PROPOSTA DE PROJETO ARQUITETÔNICO PARA RESIDENCIA UNIFAMILIAR

Clientes: Denis e Cristina

Local: Al. Das Sálvias, 112 - Residencial 6, Alphaville, Barueri, SP.

1. Objeto da proposta:

Elaboração de um Projeto de Arquitetura para residência unifamiliar com área

construída estimada em 168,60 m².

2. Escopo de projeto:

Elaboração de projeto arquitetônico completo para residência unifamiliar

contendo:
 Projeto arquitetônico (estudo preliminar, anteprojeto, projeto de prefeitura
e projeto executivo).
 Projeto de Interiores (projeto de decoração, marcenaria, mobiliário).
 Memorial descritivo e Orçamento.

3. Etapas do projeto:

1) Estudo preliminar: levantamento junto ao cliente dos ambientes segundo suas

necessidades e levantamento técnico para o desenvolvimento do projeto. O
Estudo preliminar será entregue para análise ao CLIENTE no prazo de 20 a 90
dias úteis da entrega e contra recibo de todos os elementos necessários ao
desenvolvimento do projeto, tais como normas construtivas de condomínio,
planialtimétrico, entre outros documentos necessários.
O CLIENTE terá que devolver ao ARQUITETO, contra recibo, seu aval para
continuidade dos trabalhos, inclusive com as alterações que entender
necessário. O cliente terá direito de até 3 revisões.
Entrega:
O estudo preliminar é apresentado em plantas A4, eventuais croquis e
imagens de referencias para expor as soluções propostas.
2) Anteprojeto: Início do desenvolvimento do projeto arquitetônico, com base
nas análises feitas no estudo preliminar. O Anteprojeto será entregue para
análise ao CLIENTE no prazo de 10 a 20 dias úteis da entrega e contra recibo.
O CLIENTE terá que devolver ao ARQUITETO, contra recibo, seu aval para
continuidade dos trabalhos, inclusive com as alterações que entender
necessário. O cliente terá direito de até 3 revisões.
Entrega:
O anteprojeto é apresentado em plantas baixas e apresentação de imagens
em 3D simples.

3) Projeto de Prefeitura/Projeto de Condomínio: Projeto Arquitetônico especifico

para aprovação na Prefeitura dependendo das leis municipais. Projeto
Arquitetônico especifico para aprovação no condomínio dependendo das
normas do mesmo.
O Projeto de prefeitura/condomínio será entregue para análise ao CLIENTE no
prazo de 10 a 20 dias úteis da entrega e contra recibo. Após essa análise será
feita a abertura do processo na prefeitura/condomínio (O tempo de
aprovação nos órgãos responsáveis não depende do arquiteto).
Entrega:
Será entregue o número do processo para acompanhamento via internet
junto com uma cópia do projeto entregue para análise. Após aprovação será
entregue ao cliente a planta original aprovada.

4) Projeto Executivo: O projeto executivo consiste em desenhos e imagens que

representam o projeto completo para ser executado.
Após a finalização do anteprojeto e entrada de processo na Prefeitura o
ARQUITETO terá o prazo de 20 a 60 dias úteis para entregar ao Cliente o
Projeto Executivo.
Entrega:
 Plantas: Original/ Reforma/ Layout/ Forro/ Piso/ Pontos de iluminação e
Elétrica
 Cortes e Elevações (necessários para entendimento do projeto).
 Imagens em 3D para ilustração.

Nota: tendo em mãos o projeto completo, o cliente poderá orça-lo e executá-lo

conforme preferir. Implantar o projeto com o profissional que o projetou, assegura
a correta execução do que foi definido em planta.

5) Projeto de Interiores: O projeto consiste no desenvolvimento da disposição e

escolha do mobiliário, marcenaria e acabamentos.
Após a finalização do projeto executivo de arquitetura o ARQUITETO terá o
prazo de 20 a 30 dias úteis para entregar ao Cliente o Projeto de Interiores.
 Entrega: Planta de Layout, Detalhamento de marcenaria e ilustração de
acabamentos.

6) Memorial e Orçamento: O memorial será desenvolvido baseado em imagens

ilustrativas de todos os itens contidos no projeto. O Orçamento será
desenvolvido baseado no projeto aprovado pelo cliente.
Após a finalização de todas as etapas anteriores o ARQUITETO terá o prazo de
10 a 15 dias úteis para entregar ao Cliente.
Entrega: Será entregue ao cliente um caderno A4 colorido com a
descriminação dos itens propostos e orçamento dos mesmos.

4. Honorários de projeto:

Pela elaboração dos serviços apresentados, o CLIENTE pagará ao ARQUITETO a

importância de R$ 13.000,00 (TREZE MIL REAIS), com apresentação de recibo.

5. Forma de Pagamento:

O pagamento será feito em 5 parcelas, sendo a primeira de 3.000,00 (TRÊS MIL

REAIS) na assinatura do contrato e mais 4 parcelas no valor de 2500,00 (DOIS MIL E
QUINHENTOS REAIS) que deverão ser pagos pelo cliente em cheques pré-datados
ou deposito em conta de acordo com o que for acordado.

Obs.1: Não está incluído no preço ora ajustado o que segue, cujos
pagamentos serão de inteira responsabilidade do CLIENTE: Registro na
Prefeitura, taxas, emolumentos, impostos, nota fiscal, fotografias, cópias,
plotagens e eventuais deslocamentos.
Obs.2: Se eventualmente houver acréscimo na área construída os custos
decorrentes serão cobrados em separado com a elaboração de adendo ao
contrato. Será acrescido o valor de R$ 100,00 por m².
Obs.3: Será igualmente cobrada em separado a modificação feita pelo
CLIENTE, se as mesmas forem posteriores a etapa já aprovada.
Obs.4: O valor relacionado a administração de obra não está incluso nesse
contrato, sendo que será necessário novo contrato.

6. Propriedades e Direitos autorais:

Os direitos autorais do projeto pertencem à arquiteta. É vedada ao contratante a

utilização do projeto ou parte dele em local diferente dos documentos
apresentados sem a permissão por escrito da arquiteta sob pena de indenização.

Considerações finais:
  O projeto será entregue em folhas impressas coloridas, compreendendo
um jogo de cópias completo.
 O projeto também será enviado por e-mail através de arquivos em PDF.

Atenciosamente,

ARQ. THAIS SPIRIDON

Arquiteta e Urbanista
CAU: A117627-7

São Paulo, 16 de Março de 2018.