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SISTEMA CORPORATIVO
PRESENTADO POR:
ASESOR:
Ing. Christopher Checo, M. Sc
PRESENTADO POR:
ASESOR:
Ing. Christopher Checo, M. Sc
i
En este documento se desarrollan las actividades para la creación de una
primario como secundario, para los diferentes estudios que se han realizado.
del servicio a ofrecer, este proyecto coincide en algunos elementos con la oferta
Responsabilidad Limitada.
de RD$ 312,211.85.
ii
Por último, se evaluó el proyecto calculando la ROI que dio un 429.02%.
clientes.
satisfactoriamente.
iii
INTRODUCCIÓN
iv
La presente investigación lleva como título: “Proyecto para la creación
mercado; examina los aspectos del mercado para determinar y conocer quiénes
serán los clientes que se pueden contar. Además, especifica la descripción del
evaluación del proyecto, los cuales contendrán los cálculos sobre la rentabilidad
vi
1
CAPÍTULO I
ASPECTOS INTRODUCTORIOS
2
en esta ciudad, existen pocos negocios que ofrezca los servicios de alquiler y
conlleva a que estudiante y/o profesional del área adquirir equipos, que por
Caballeros.
los Caballeros.
4
Caballeros.
una losa de hormigón armado que puede apoyarse directamente en las vigas
hormigón más notable de esta etapa es la cúpula del Panteón de Roma. Los
de la futura estructura.
proyecto.
de la demanda.
(ROI, VAN y TIR), tomando en cuenta los datos operacionales del negocio.
y Navarro, 1997.
𝒁𝟐 ∗ 𝑵 ∗ 𝑷 ∗ 𝑸
𝒏=
(𝑵 − 𝟏)𝑬𝟐 + 𝒁𝟐 ∗ 𝑷 ∗ 𝑸
Donde
n= Tamaño de la muestra
Z=nivel de confianza= 1.87
P=Variabilidad positiva =0.5
Q=Variabilidad negativa = 0.5
N=Tamaño de la población o universo
E=Error máximo permitido =0.10
A continuación, se está calculando el tamaño real de la muestra.
N =83
8
CAPÍTULO II
ESTUDIO DE MERCADO
10
encofrado.
a instalarse la empresa.
son sensibles a los precios del mercado de obras civiles, ya que la gran
mayoría de estos son altos. Esta futura clientela está comunicada entre sí y
los futuros clientes; existe una gran variedad de estos y puede haber
que el 100% de los mismos utiliza los servicios de encofrado, de viga, para
el presente proyecto.
14
empresas encuestadas.
satisfacción de la demanda.
tomando en consideración las 392 empresas y se multiplica por las veces que
año (seis (6) veces) los cuales dieron como resultado 3380 servicios de
días que laborará la empresa en un mes serán 26, lo que resulta que los
Tabla #1
Demanda esperada en análisis especializado en hematología
Período Demanda esperada
2018 1,560
2019 1,638
2020 1,720
2021 1,806
2022 1,896
Fuente: autores
servicio a ofrecer, este proyecto coincide en casi todos los elementos con la
estimado de 0 % - 5%.
los cuales serán facilitados en los horarios de 8.00 a.m. a 1:00 p.m. Tres (3)
mismo.
CAPÍTULO III
ESTUDIO TÉCNICO INGENIERIL
20
Los objetivos del estudio técnico ingenieril son examinar los factores
representa.
21
determinado.
Tabla #4
Capacidad instalada (Unidad)
Años 2018 2019 2020 2021 2022
Capacidad 1,560 1,638 1,720 1,806 1,896
instalada
% 57.17% 65.75% 75.61% 86.95% 100%
Fuente: autores
interacciones con los clientes y todas las personas que necesitan del servicio
y productos ofrecidos.
Los factores más importantes para el éxito del proyecto que se tomarán
comunicaciones y transportes.
22
Tabla #5
Factores a tomar en cuenta para la
Localización Geográfica de las instalaciones
Figura #1
Ubicación del proyecto
producto seleccionado.
Diagrama de Proceso
El procedimiento de producción para comercializar en el negocio es el siguiente:
Análisis de proveedores.
Selección de proveedores.
Compra de inventario.
Almacenamiento
Base de datos
Negociación
Contratación
Cobro
24
Desencofrado /
Transporte hacia a la compañía
Tabla #6
Análisis de la tecnología
Equipos Descripción
acoplamientos.
25
construcción.
Fuente: Autores
Flexión 30
Tracción paralela 18
Tracción perpendicular 0.4
Compresión paralela 23
Compresión perpendicular 2.7
Cortante 4
26
Figura #3
Distribución y arreglo de las instalaciones
Fuente: Autores
El almacenamiento de la madera
la madera.
exponen los cargos y sueldo tantos de la mano de obra directa como indirecta.
Tabla #7
Mano de Obra Directa
Cargo Números de Pago mensual Pago anual
Operarios
Operarios 3 15,000.00 540,000.00
Total 45,000.00 540,000.00
Fuente: Autores
28
Tabla #8
Mano de Obra Indirecta
En RD$
Personal Cantidad Sueldo mensual Sueldo anual (RD$)
Gerente 1 13,000.00 156,000.00
Secretaria 1 7,500.00 90,000.00
Carpintero 1 6,500.00 78,000.00
Ayudante 1 5,500.00 66,000.00
Encargado de 1 8,500.00 102,000.00
Almacén
Totales 41,000.00 492,000.00
Fuente: Autores
Tabla #9
Mantenimiento de instalaciones y equipos por un año
En RD$
TIPO DE TRABAJO PRECIOS
Mantenimiento de instalaciones y equipos 60,000.00
TOTAL RD$ 60,000.00
Fuente: autores
Ver cotización anexa.
la: Ley No. 64-00: Con la finalidad de prevenir, controlar y mitigar los
uniforme de trabajo.
por la empresa.
de sus recomendaciones.
Santiago como para todo el país, ya que pretende ser una fuente de generación
favorable.
32
CAPÍTULO IV
facultad que nos confiere el Art. No 103 del párrafo I de la ley general de
que el capital social no podrá ser menor de cien mil pesos dominicanos
35
Privada (ONAPI)
y de Responsabilidad Limitada.
•Proceder a pasar por impuestos internos para los costos del registro.
Industrial (ONAPI).
36
Requisitos
Autorizado.
Requisitos
Requisitos
actividades con un capital suscrito y pagado de cien mil pesos, siguiente las
Constitución Dominicana.
trabajo administrativos con la cual operará el proyecto una vez este se ponga
valores.
39
4.3.1.1 Misión
4.3.1.2 Visión
Responsabilidad
Fidelidad
Liderazgo
Respeto
Orientación al cliente
Sostenibilidad
40
Integridad
Sensibilidad humana
objetivo común.
consideración y deferencia.
características del desarrollo que asegura las necesidades del presente sin
Fortalezas
Excelente precio
42
Ubicación adecuada
Personal capacitado
Oportunidades
Debilidades
Amenazas
el mercado.
43
4.3.3 Organigrama
Gerente
Equipo de Secretaria
Producción
Encargado de
almacén
Organigrama No. 1
Fuente: autores
44
toma decisiones y la aplica para alcanzar sus metas. Son todos los procesos,
de encofrados para obras civiles son los socios que toman las decisiones.
personas:
Gerente:
Edad: 24 – 45 años
administración.
Equipo de producción
Edad: 23 – 45 años
técnicos, velar que se cumpla con eficiencia el servicio ofrecido a los clientes.
Encargado de Almacén
Edad: 25 – 45 años
de computadoras
Secretaria
Edad: 25 – 45 años
de computadoras
CAPÍTULO V
ESTUDIO ECONÓMICO FINANCIERO
48
producción.
Tabla ♯6
Costo de producción
Costo de Producto /mes/ año/ RD$
Descripción Valor total 1 mes Valor total 1 año
Materias primas e insumos 4,000.00 48,000.00
Mano obra directa 12,000.00 144,000.00
TOTAL 16,000.00 192,000.00
Fuente: autores, 2018
49
Tabla ♯7
Gastos generales y Administrativos mensual
(Valor en RD$)
Partida Valores mensual (RD$) Valores anual (RD$
Alquiler 10,000.00 120,000.00
Teléfono/internet/cable 1,500.00 18,000.00
Agua 3,500.00 42,000.00
Luz 6,000.00 72,000.00
Subtotal 21,000.00 252,000.00
Gerente 13,000.00 156,000.00
Secretaria 7,500.00 90,000.00
Subtotal 20,500.00 246,000.00
TOTAL 41,500.00 498,000.00
Fuente: autores, 2018
Tabla ♯8
Inversiones fijas
ITEM Cantidad Costo (RD$) Total
(RD$)
Equipos y mobiliarios
Escritorio en Metal Cristal 1 12,541.49 12,541.49
Equipo de computadora 1 12,010.00 12,010.00
Silla para la oficina 1 5,754.00 5,754.00
Total Equipos y mobiliarios 30,305.49 30,305.49
Equipos de seguridad
Sistema de Seguridad y 1 55,500.00 55,500.00
Monitoreo
Extintor lo Libras 2 2,000.00 4,000.00
Subtotal 57,500.00 59,500.00
Total Equipos de seguridad 105,599.37 201,121.85
Fuente: autores, 2018
de funcionamiento.
Tabla ♯9
Inversiones intangibles
Valores (RD$)
Descripciones Precio Valores (RD$)
Licencia de Software 5,700.00
Registro de compañía 19,140.00
Total 24,840.00
Fuente: autores, 2018
corriente.
52
Tabla ♯ 10
Capital de trabajo por un mes y medio
Valores (RD$)
Concepto Primer mes 15 días
Costos de producción 4,000.00 48,000.00
Gastos generales y 12,000.00 144,000.00
administrativos
TOTAL 16,000.00 192,000.00
Elaborado por: autores, 2018
Tabla ♯ 11
Inversiones Totales
Descripción Valores en RD$
Inversiones Fijas 201,121.85
Inversiones Intangibles 24,840.00
Capital de trabajo 86,250.00
Total 312,211.85
Fuente: autores, 2018
53
Dominicana con una tasa de 12% y con un pago anual durante cinco (5) años.
Tabla ♯13
54
Tabla ♯14
5.6 Depreciaciones
La depreciación es la disminución del valor de propiedad de un activo fijo,
producido por el paso del tiempo, desgaste por uso, u otros factores de
Tabla ♯15
Depreciación Anual
Activo Adquisición Dep. 2018 2019 2020 2021 2022 Rescate
CAPÍTULO VI
proyectados.
ingresos, que se esperan en los cinco próximos años del proyecto con un
aumento anual.
Tabla # 21
Partida Cantidad/ Precio/unidad Valor
(RD$) Mensual
M^2 /Ml
(RD$)
efectuar. Están conformados por los gastos fijos y los gastos variables y son
Tabla # 22
Presupuesto de gastos
Valor RD$
Partida/Años 2018 2019 2020 2021 2022
Gastos 498,000.00 522,900.00 549,045.00 576,497.25 720,621.56
Generales1
Costo de 192,000.00 201,600.00 211,680.00 222,264.00 222,264.00
Producción2
25,405.46 25,405.46 25,405.46 25,405.46 -
Depreciación3
Gastos 14,986.17 12,627.20 9,985.15 7,026.06 3,711.88
Financiero4
5,000.00 5,250.00 5,512.50 5,788.13 6,077.53
Mantenimiento5
735,391.63 767,782.66 801,628.12 836,980.90 952,674.98
Total
Fuente: autores, 2018
1
Nota: Los Gastos Generales provienen del capítulo 5, Tabla No. 8 Gastos Generales y Administrativos
2
Ver tabla No. 11 Costo de producción
3
Ver tabla No. 20 Depreciación
4
Ver tabla No. 19 Tabla de amortización
5
Ver tabla No. 9 Gastos por mantenimiento
59
suma de los costos fijos y los variables”. Los puntos de equilibrios donde los
Tabla # 24
Punto de equilibrio con capital propio
Valor en RD$
Partida/Años 2018 2019 2020 2021 2022
Total de Egresos/sin 720,405.46 749,905.46 786,130.46 824,166.71 942,885.56
financiamiento
658.33 691.25 725.81 762.10 800.21
Precio promedio
1,094.29 1,084.85 1,083.10 1,081.44 1,178.30
Punto equilibrio
Fuente: autores, 2018
60
Costos:
Costos De producción1 192,000.00 201,600.00 211,680.00 222,264.00 222,264.00
los presupuestos.
61
CAPÍTULO VII
sobre la inversión (ROI), la tasa interna de retorno (TIR), el valor actual neto
y un análisis de sensibilidad.
Costos:
Costos de producción2 192,000.00 201,600.00 211,680.00 222,264.00 222,264.00
Operacionales:
ISR 337,215.78 129,658.96 172,143.55 222,095.45 257,055.26
Préstamo2 124,884.74
Total de Entradas 1,032,480.00 1,187,352.00 1,365,454.80 1,570,273.02 1,805,813.97
Salidas II.
Inversiones3 312,211.85
Costos de 192,000.00 201,600.00 211,680.00 222,264.00 222,264.00
Producción4
Costo de 25,405.46 25,405.46 25,405.46 25,405.46 25,405.46
depreciación5
Gastos 498,000.00 522,900.00 549,045.00 576,497.25 720,621.56
administración 6
Gastos financiero7 14,986.17 12,627.20 9,985.15 7,026.06 3,711.88
inversiones.
64
Ingresos - Inversión
ROI = × 100
Inversión
ROI ═ 429.02%
VPN = ∑ Rt = 0
(1+ i) t
Dónde :
N: Período
59.98%.
65
I = Inversión inicial
i = tasa de interés
FN FN FN FN FN
VAN = + + + + −I
(1 + i)1 (1 + i)² (1 + i)³ (1 + i)⁴ (1 + i)⁵
Tabla #28
Cálculo del Valor Actual Neto
Moneda RD$
Inversión 2018 2019 2020 2021 2022
Flujo de caja - 312,211.85 21,062.63 212,268.02 347,387.09 507,307.27 563,651.82
(Neto Anual)1
Cálculo del V.A.N.
Tasa de descuento 12.00%
V.A.N a cinco años RD$765,310
CONCLUSIONES
69
esperada satisfactoriamente.
(SRL) y así asegurar la protección del capital de los socios del negocio.
administración debe asegurar una mayor rentabilidad del negocio sin utilizar
calidad.
presente informe.
72
RECOMENDACIONES
73
recomendaciones:
consumidores.
proyecto en un lugar estratégico que hay que conservar. Asímismo hay que
74
estar siempre a la expectativa con las maquinarias a utilizar para proveer los
en gran parte el éxito de ese negocio. Ahora, bien una vez hecha la instalación
PLAN DE EJECUCIÓN
76
Tabla #31
PLAN DE EJECUCIÓN
BIBLIOGRAFÍA
APÉNDICES
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE SANTIAGO, UTESA
SISTEMA CORPORATIVO
Facultad de Arquitectura e Ingeniería
Carrera de Ingeniería Civil
a) Sí
b) No (si la respuesta es no va al número 2, si es si va al número 3)
2.- ¿Cuál o cuáles son sus razones por las que no le atrae nuestro
servicio?
a) No lo necesito
b) Precio excesivo
c) Es innecesario
d) Perjudica la salud
e) Otro (Por favor especifique):
e) Otros, _________________
SI
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80%
otro
Disponibilidad
Publicidad
Precio
0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40%
82
Economía
Producción
internet
Redes sociales
Radio
Tv
ANEXOS
Imágenes #2
Local de alquiler
84
Detalles de encofrados
Cisterna
Columna
85
Viga
Losa de techo
86
Escalera
87