GUIA DE DERECHO AGRARIO 2DO.

PARCIAL

EL EJIDO, puede definirse como una sociedad de interés social, con personalidad jurídica y
patrimonio propio integrado por el conjunto de tierras, aguas y bosques y en general por todos los
recursos naturales que lo constituya.

LA FINALIDAD DEL EJIDO es el mejoramiento de la vida campesina mediante el uso y la

explotación licita, integral y respetuosa del medio ambiente y de las tierras de su propiedad que
hubiere sido entregado por dotación o se haya adquirido mediante cualquier otro título.

LA COMUNIDAD es el núcleo de la población con personalidad jurídica y es titular de derechos

agrarios reconocidos por su resolución presidencial restitutoria o de confirmación sobre sus tierras,
pastos, bosques y aguas.

DIFERENCIA ENTRE EL EJIDO Y LA COMUNIDAD

*El ejido surge a la vida jurídica mediante el procedimiento de dotación o creación de nuevos centros
de población ejidal.
*La comunidad presupone una existencia previa del carácter comunal (la supervivencia del publo al
que se le hubiere privado de sus tierras.

LOS TIPOS DE EJIDOS SON individuales o parcelados, colectivos

LOS EJIDOS INDIVIDUALES O PARCELADOS son los ejidos que están debidamente parcelados,
se encuentran adheridos y asignados en su totalidad en porciones territoriales individuales,
debidamente delimitados (parcelas)

LOS EJIDOS COLECTIVOS son en los que todos los ejidatarios representan todos partes
proporcionales iguales del ejido, y de la producción y de estos ejidos colectivos se reparte
equitativamente, entre todos los ejidatarios

LOS ORGANOS INTERNOS DE REPRESENTACION EJIDAL, nos señalan que los ejidos operan
de acuerdo con su reglamento interno, sin más limitaciones en sus actividades que las que dispone
la ley agraria

LOS ORGANOS INTERNOS DE REPRESENTACION EJIDAL SON la asamblea, el comisariado

ejidal y el consejo de vigilancia

LA ASAMBLEA es el órgano supremo del núcleo agrario en donde participan todos los ejidatarios y
comuneros legalmente reconocidos, se toman acuerdos y resoluciones obligatorias para todos los
integrantes del ejido o la comunidad.

LAS FUNCIONES DE LA ASAMBLEA SON

*la formulación y modificación del reglamento interno del ejido
*La aceptación y separación de ejidatarios, así como sus aportaciones
*Informes del comisionado ejidal y del consejo de vigilancia
*La aprobación de los contratos y convenios que tengan por objeto el uso o disfrute por terceros de
las tierras de uso común
*La delimitación, asignación y destino de las tierras de uso común asi como su régimen de
explotación
*La división del ejido o su fusión con otros ejidos
EL COMISARIADO EJIDAL es el órgano encargado de la ejecución de los acuerdos de la
asamblea, de ejercer la representación legal del núcleo ante instancias judiciales, administrativas o
particulares, así como la gestión administrativa del ejido o la comunidad.

LAS FUNCIONES DEL COMISARIADO EJIDAL SON

* Representar al núcleo de población ejidal y administrar los bienes comunes del ejido en los
términos que fije la Asamblea, con las facultades de un apoderado general para actos de
administración y pleitos y cobranzas
* Procurar que se respeten estrictamente los derechos de los ejidatarios
* Convocar a la asamblea en los términos de la ley, así como cumplir los acuerdos que dicten las
Mismas
* Dar cuenta a la asamblea de las labores efectuadas y del movimiento de fondos, así como informar
a esta de los Trabajos de aprovechamiento de las tierras de uso común y el estado en que estas se
encuentran

EL CONSEJO DE VIGILANCIA EJIDAL es el órgano encargado de supervisar los actos del órgano
de representación de conformidad con lo dispuesto con la ley agraria, con el reglamento o estatuto
comunal y los acuerdos de asamblea.

EL CONSEJO DE VIGILANCIA ESTA INTEGRADO POR un presidente y dos secretarios,

propietarios y sus respectivos suplentes

LAS FUNCIONES DEL CONSEJO DE VIGILANCIA SON

*Vigilar que os actos del comisariado se ajusten a los preceptos de la ley y a lo dispuesto por el
reglamento interno o la asamblea
* Revisar las cuentas y operaciones del comisariado a fin de darlas a conocer a la asamblea y
denunciar ante esta las Irregularidades en que haya incurrido el comisariado
* Convocar a asamblea cuando no lo haga el comisariado

PARA EFECTO DE LA LEY AGRARIA LAS TIERRAS EJIDALES POR SU DESTINO SE DIVIDEN
EN
*Tierras para el asentamiento humano
*Tierras de uso común
*Tierras parceladas

EL NUCLEO DE LA POBLACION EJIDAL podrá otorgar en garantía el usufructo de las tierras de

uso común y de las tierras parceladas, esta garantía solo podrán otorgarla en favor de instituciones
de crédito o de aquellas personas con las que tengan relaciones de asociación o comerciales

EN CASO DE INCUMPLIMIENTO el acreedor podrá hacer efectiva la garantía de las tierras hasta
por el plazo pactado

NINGUN EJIDATARIO PODRA SER TITULAR de derechos parcelarios sobre una extensión mayor
que la equivalente al 5% de las tierras ejidales, ni de más superficie que la equivalente a la pequeña
propiedad

LA SECRETARIA DE LA REFORMA AGRARIA ORDENARA AL EJIDATARIO la enajenación de los

excedentes dentro de un plazo de un año, contando a partir de la notificación correspondiente, si el
ejidatario no hubiese enajenado en el plazo indicado
LAS TIERRAS DEL ASENTAMIENTO HUMANO integran el área para el desarrollo de la vida
comunitaria del ejido, que está compuesta por los terrenos en que se ubique la zona de urbanización
y su fondo legal. Se dará la misma protección a la parcela escolar, la unidad agrícola industrial de la
mujer, la unidad productiva para el desarrollo integral de la juventud

LAS TIERRAS EJIDALES DESTINADAS POR LA ASAMBLEA AL ASENTAMIENTO HUMANO

conforman el área irreductible del ejido y son inalienables, imprescriptibles e inembargables,
cualquier acto que tenga por objeto enajenar, prescribir o embargar dichas tierras será nulo

LAS TIERRAS DE USO COMUN CONSTITUYEN el sustento económico de la vida en comunidad

del ejido y están conformadas por aquellas tierras que no hubieren sido especialmente reservadas
por la asamblea para el asentamiento del núcleo de la población, ni sean tierras parcelarias

LA PROPIEDAD DE LAS TIERRAS DE USO COMUN ES inalienable, imprescriptible e

inembargable

La propiedad de las tierras de uso común que en caso de manifiesta utilidad para el núcleo de
población ejidal, este podrá transmitir el dominio de las tierras de uso común a sociedades
mercantiles o civiles en las que participen el ejido o los ejidatarios.

EN LAS TIERRAS PARCELADAS corresponde a los ejidatarios el derecho de aprovechamiento,

uso y usufructo de sus parcelas

EN NINGUN CASO LA ASAMBLEA NI EL COMISARIADO EJIDAL podrán usar, disponer o

determinar la explotación colectiva de las tierras parceladas del ejido sin previo consentimiento por
escrito de sus titulares

EL EJIDATARIO PUEDE APROVECHAR SU PARCELA DIRECTAMENTE o conceder a otros

ejidatarios o terceros su uso o usufructo mediante aparcería, mediería, asociación, arrendamiento o
cualquier otro acto jurídico no prohibido por la ley

PARA QUE LA ENAJENACION TENGA VALIDEZ SE REQUIERE

*La manifestación de conformidad por escrito de las partes ante dos testigos, ratificada ante fedatario
publico
*La notificación por escrito al cónyuge, concubina o concubinario y los hijos del enajenante, quienes
en ese orden gozaran del derecho del tanto, el cual deberán ejercer dentro de un término de 30 días
naturales contados a partir de la notificación,
*Dar aviso al comisariado ejidal por escrito

LAS TIERRAS EJIDALES EN ZONAS URBANAS, cuando los terrenos de un ejido se encuentren
ubicados en el área de crecimiento de un centro de población podrán beneficiarse de la
urbanización de sus tierras

QUEDA PROHIBIDA LA URBANIZACION DE LAS TIERRAS EJIDALES ubicadas en las áreas

declaradas reservas para el crecimiento de un centro de población en favor de personas ajenas al
ejido, se deberá respetar el derecho de preferencia de los gobiernos de los estados y municipios
establecidos por la ley general de asentamientos humanos

PARA LA CONSTITUCION DE NUEVOS EJIDOS BASTARA que tanto la aportación como el

reglamento interno consten en escritura pública y se solicite su inscripción en el registro agrario
nacional
LOS BIENES EJIDALES Y COMUNALES PODRAN SER EXPROPIADOS POR LAS SIGUIENTES
CAUSAS DE UTILIDAD PÚBLICA
*El establecimiento, explotación o conservación de un servicio o función públicos
*La realización de acciones para el ordenamiento urbano y ecológico, así como la creación y
ampliación de reservas territoriales y áreas para el desarrollo urbano, la vivienda, la industria y el
turismo
*La realización de acciones para promover y ordenar el desarrollo y la conservación de los recursos
agropecuarios, Forestales y pesqueros
*Explotación de petróleo

LA EXPROPIACION DEBERA TRAMITARSE ante la secretaria de la reforma agraria y el monto de

la indemnización será determinado por la comisión de avalúos de bienes nacionales.

LOS PREDIOS OBJETO DE LA EXPROPIACION solo podrán ser ocupados mediante el pago o
deposito del importe de la indemnización que se ara de preferencia ante el fideicomiso fondo
nacional de fomento ejidal (FIFONAFE)

LA INDEMNIZACION DE LA EXPROPIACION DE LAS TIERRAS EJIDALES se pagara a los

ejidatarios atendiendo a sus derechos

CUANDO LOS BIENES EXPROPIADOS SE DESTINEN A UN FIN DISTINTO DEL SEñALADO o si

transcurrió un plazo de 5 años y no se ha cumplido con la causa de utilidad pública, el fifonafe
ejercitara las acciones necesarias para reclamar los bienes expropiados y opere la incorporación de
estos bienes a su patrimonio

EL RECONOCIMIENTO COMO COMUNIDAD A LOS NUCLEOS AGRARIOS SE DERIVA DE

*Una acción agraria de restitución para las comunidades despojadas de su propiedad
*Un acto de jurisdicción voluntaria promovido por quienes guardan el estado comunal cuando no
exista litigio en materia de posesión y propiedad comunal
*Un juicio promovido por quienes conserven el estado comunal cuando existe litigio u oposición de
la parte interesada respecto a la solicitud del núcleo
*A un procedimiento de conservación de ejido a comunidad

LA SECRETARIA DE LA REFORMA AGRARIA (SRA) ANTES LLAMADA SEDATU promueve la

construcción de asociaciones entre ejidatarios e inversionistas, con el propósito de detonar el
desarrollo rural nacional y el bienestar de las familias campesinas

LAS COMISIONES AGRARIAS MIXTAS, es una comisión compuesta por representantes de los
gobiernos locales, campesinos y ejidatarios donde se resolvían en forma gratuita y expedita los
asuntos sometidos a su consideración.

LA PROCURADURIA AGRARIA tiene personalidad jurídica y patrimonio propio y se encarga de

asesorar a los campesinos en sus relaciones jurídicas y orientarlos respecto de sus derechos y la
forma de ejercerlos, defiende los derechos de los sujetos agrarios, brinda servicios de asesoría
jurídica, arbitraje agrario y representación legal

EL FIDEICOMISO DEL FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL (FIFONAFE) es un fideicomiso

público auxiliar del ejecutivo federal que cuenta con autonomía financiera, capta y administra hasta
su entrega y comprobación de los fondos comunes, que son recursos depositados a favor de los
núcleos agrarios o comuneros
LA LEY REGLAMENTARIA NOS DICE QUE se dictara las medidas necesarias para ordenar los
asentamientos humanos y establecer adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos de tierras,
aguas y bosques

LAS ACIONES AGRARIAS SON la facultad para provocar la actividad de los órganos y autoridades
jurisdiccionales con el fin de resolver controversias y problemas jurídicos planteados.

LA ACCION AGRARIA SE INTEGRA POR TRES ELEMENTOS

*Los sujetos (el actor y el demandado)
*La cosa u origen (las circunstancias, razones o hechos de los cuales se apoya la acción)
*El objeto (es aquello que se pretende, lo que se basa, lo que se quiere conseguir y para lograr tal
propósito se recurre a los tribunales

LOS JUICIOS AGRARIOS TIENEN POR OBJETO resolver las controversias que existan en relación
con las disposiciones contenidas en la ley agraria

Cuando en este tipo de proceso se involucran tierras de indígenas, los tribunales tienen la
obligación de tomar en cuenta los usos y costumbres de cada grupo, siempre y cuando no sean
contrarias a derecho

EL AMPARO EN MATERIA AGRARIA solo procederá contra las sentencias definitivas de los
tribunales unitarios o del tribunal superior agrario, ante el tribunal colegiado de circuito
correspondiente.

MANUEL ULLOA CASTAÑEDA