DESMONTAJE, MANTENIMIENTO Y

REHABILITACION DE AMBIENTES 101 –

102 – 103, DEL LOCAL DEL KUSIKANCHA
– MARURI.
INTRODUCCION.
Por medio del presente documento se alcanza información, respecto a las
laboresprogramadas y ejecutadas al interior de los ambiente N°s 101, 102, 103; en el
primer nivel del Local de Maruri, propiedad de la Dirección Desconcentrada de Cultura
Cusco, con el propósito de adecuar, remodelar y habilitar como un segundo local de
venta de boletos para Machupicchu.

Los trabajos de Habilitación para el propósito mencionado constan de tres etapas,

siendo la primera donde se desarrollaran trabajos de desmontaje de tabiquerías de
vidrio, puertas de vidrio, también laliberación del tapison en mal estado que hoy se
tiene y de la tarima de madera que de forma precaria se colocó y finalmente trabajos
de resanes y mantenimiento de muros y cielos rasos, una segunda etapa consistirá en
trabajos de habilitación de los ambientes en mención comprendidas por el cambio del
piso en su totalidad, la colocación de instalaciones nuevas de energía eléctrica y de
señales más las de instalaciones especiales y finalmente se procederá con el
requerimiento de equipamiento necesario y el mobiliario para una atención del nivel
que se merecen nuestros visitantes.

La modalidad de ejecución se da por medio del contrato de una empresa de servisos a

todo costo.
 DATOS GENERALES.
AMBIENTES 101, 102, 103.
LOCAL DE MARURI – PROPIEDAD DE LA DDDC-C.

UBICACIÓN.
CALLE MARURI S/N
DISTRITO CUSCO
PROVINCIA CUSCO
DEPARTAMENTO CUSCO

CARACTERISTICAS.
Ambientes que han sido habilitadas para el funcionamiento de oficinas de la
DDC-C, adecuaciones que se han dado en diferentes oportunidades que han
generado una diversa cantidad de instalaciones, repintados, colocación de
tabiques de vidrio, tratamiento de pisos y otros.

CORREDOR
KANCHA IV
SECTOR III


M
N

0.50 1.65 2.30

3.50 1.33 0.67
4.45
5.50
KANCHA Nº 2
SECTOR II

Puerta corrediza de vidrio

Puerta de vidrio con las hojas

Area demarcada denotando

peldaños mal dispuestos
en sentido contrario
R O M E R IT O S
CALLE

4.15 Ambiente 102

C AL LE M AR URI

CALLE MARURI
4.39
Ambiente 101 Cortinas que cubren tabiques
Ambiente 103
5.22
Area de intervencion = 62.00 m2
localiza la tarima de madera

5.34 5.34
UBICACION
Area sombreada donde se

que permite nivelar el piso

Tabique y puerta de vidrio

de vidrio.
con una hoja retidada de su
Puerta corrediza de vidrio

sitio

1.19 1.17 13.47

0.88 0.95 3.90 1.00 3.27 1.00 1.39 2.91
Puerta de vidrio rota

CALLE MARURI

Área de intervención = 62.00 m2

Compromete labores en dos ambientes 101, 102.
DESCRIPCION DEL ESTADO ACTUAL

PISO.- Para lograr la nivelación del piso, debido a la presencia de un desnivel

producto de la intervención integral del inmueble, se empleó una tarima de
madera que en esa oportunidad era provisional, y a la fecha se encuentra en
muy mal estado de conservación. El tratamiento que se dio a dicho piso fue,
sobre la tarima se entablo nivelando con el piso original, luego se recubrió con
tapizon todo el piso de los ambientes 101 y 102. Con respecto al piso del
ambiente 103, debemos indicar que sobre el piso dejado en la intervención
integral, se colocó piso laminado, permitiendo un acabado inestable, acabado
que se encuentra en regular estado de conservación y que se conservara.

TABIQUERIAS DE VIDRIO.- Para permitir la división de los ambientes se

consideró apropiado el empleo de tabiques y puertas de vidrio crudo
soportados por estructuras metálicas, en muchos casos pavonadas y en otras
cubiertas con cortinas, a la fecha estas estructuras se encuentran en reguilar
estado de conservación, pero se debe tener en cuenta que el empleo del vidrio
crudo en instalaciones de oficinas está restringida, en vista que estas
representan un riesgo en casos de emergencia.

INSTALACIONES.
- Como ya manifestamos estos ambientes se habilitaron en varias
oportunidades quedando diversas instalaciones eléctricas,
cableado de distribución de señales, etc. De esta diversidad solo se
 tiene un gran enmarañado de instalaciones, canales de cables por todo lado,
puntos de luz diversos y muchos cables mellizos, es importante manifestar que
todas estas instalaciones no han sido objeto de mantenimiento ni revisado en
su calidad de instalación, y no se cuenta con los planos de instalaciones
respectivas que detallen las cargas, el tipo de conductores, la capacidad de las
luminarias, etc. por estas razones es conveniente que se retire por completo
todas estas instalaciones, que representan un riesgo de corto circuito.

MUROS Y CIELOS RASOS.- Las diversas habilitaciones no han considerado el

mantener los colores de pintura que se dejó en la intervención integral en las
paredes y techos rasos, teniéndose a la fecha una diversidad de colores que
bien pueden ser propias en ambientes de edificaciones nuevas pero no en
edificaciones con los valores que representa el inmueble de maruri, por lo que
se recomienda repintar buscando el color empleado en la intervención.

1° ETAPA.- TRABAJOS DE DESMONTAJE, LIBERACION Y MANTENIMIENTO.

PISO.- Los trabajos consisten en liberar primero el tapison que en pésimo
estado de conservación se encuentra, luego se tendrá a la vista el entablado de
la tarima de madera, para ello se desclavar el machihembrado y levantarlo,
luego desarmar la tarima de madera, todos los trabajos deber tener cuidado
con las estructuras de piedra de los ambientes 101, 102.

TABIQUERIAS DE VIDRIO.- Empleando escaleras, y principalmente ventosas

de goma para trasladar planchas de vidrio, se procederá al desarmado de los
tabiques de vidrio instalados con estructuras metálicas, retirando la totalidad de
tabiques y puertas que en número de tres puertas en mal estado se tienen en
los ambientes ya mencionados.

INSTALACIONES.- Producto de la varias habilitaciones de estos tres

ambientes se tiene diversos conductores unipolares y mellizos, canales
externos de cableado, punto de luminarias diversas, que se muestran de
manera informal e insegura, que serán retirados desde el tablero general,
labores que se deben iniciar cortando desde el tablero todos los circuitos de
 energía y señales y en seguida retirar todas las instalaciones existentes,
permitiendo con este retiro tener estos tres ambientes listos para una nueva
instalación con las garantías del caso.

MUROS Y CIELOS RASOS.- El proceso de desmontaje de estructuras

añadidas, el retiro de instalaciones de energía y señales, definitivamente
generara deterioros superficiales en los muros y el cielo raso, por ello se debe
desmontar y liberar con los cuidados que se requiere en un inmueble de las
características como el Kusikancha, donde las
intervenciones de habilitación anteriores son
solo de carácter superficial y de fácil
desmontaje, es decir reversibles.

PRESUPUESTO.-

UNIDAD METRADO TOTAL

1.00.0 OBRAS PROVISIONALES

1.01.0 DESMONTAJES Y LIBERACIONES.

1.01.01 PISO Y GRADAS.
Limpieza y seguridad y salud glb 1.00 2625.00
Almacén GLB 1.00 1575.00
Retiro del tapison M2 50.00 1837.50
Desarmado de la tarima. M2 32.00 1008.00
Desarmado del piso laminado M2 6.00 252.00
Eliminación material excedente glb 1.00 3675.00
1.01.02 TABIQUES DE VIDRIO.
Desmontaje tabique de vidrio de 5.20 x 3.5 mt. glb 1.00 1260.00
Desmontaje puertas de vidrio glb 4.00 1050.00
1.01.03 INSTALACIONES
Retiro de instalaciones de energía eléctrica. glb 1.00 525.00
Retiro de instalaciones de señales de red. glb 1.00 525.00
1.01.04 MUROS Y CIELOS RASOS
Retiro de elementos de anclaje. glb 1.00 525.00
Retiro de luminarias y otras
instalaciones. glb 1.00 840.00
1.02.0 RESANES Y MANTENIMIENTO.
1.02.01 RESANES
Pisos. M2 10.00 315.00
Muros. M2 121.8 3196.70
Cielos rasos. M2 53.15 1391.25

S/.20,600.4

2° ETAPA.- HABILITACION.-

PISO Y GRADAS
PUERTAS DE VIDRIO.-
INSTALACIONES.-
MUROS Y CIELOS RASO.-

2.00.00 TRABAJOS DE HABILITACION UNIDAD METRADO TOTAL

2.01.00 PISOS
Estructura metálica M2 64.00 20160.00

TOTAL S/.20,160.00
2.02.00 PISOS
Falso piso de SuperBoard M2 64.00 16800.00
Asentado de Porcelanato en pisos M2 64.00 10080.00
Asentado de Porcelanato en gradas und 12.00 1890.00

TOTAL S/.28,770.00

2.03.00 INSTALACIONES
Instalación de energía eléctrica
(incluye accesorios y luminarias) Pto 20.00 18600.00
Instalaciones especiales
(No incluye cámaras). Pto 16.00 13440.00

TOTAL S/.32,040.00

2.04.00 PUERTAS Y VENTANA DE VIDRIO

Instalación de puertas de vidrio templado
(incluye cambio de accesorios ) und 4.00 2900.00
Limpieza y sellado de juntas en
ventanas und 2.00 635.00
2.05.00 MUROS Y CIELOS RASO.
Pintado M2 175.00 14680.00
2.06.00 BARANDA Y PEDESTAL METALICO Y REDES
Baranda glb 1.00 2625.00
Pedestal glb 1.00 1575.00
Instalación de sistema de redes de señal
(incluye accesorios). Pto 11.00 6930.00

TOTAL S/.29,345.00