CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO

CONTRATANTES: Proprietários do imóvel com seus respectivos percentuais de participação na

propriedade, sito à Av. Siqueira Campos, 512, Santos a saber:

Cláudio Fernandes(20%), Antonio Fernandes Filho(10%), Andréa dos Santos Fernandes(5%),

André Luis dos Santos Fernandes – representado por sua curadora Andréa dos Santos
Fernandes (5%), Cristina Maria Aires Fernandes(10%), Teresinha Aires Fernandes (5%), Antonio
Carlos Fernandes (5%), Maria Cristina Fernandes Matias (6,67%), Paulo Eduardo Fernandes
Matias (6,67%), Luis Carlos Fernandes Matias (6,67%), Marta Alo Fernandes Simões (6,67%),
Rita de Cássia Alo Fernandes Pincella (6,67%) e Marcia Alo Fernandes Gomes (6,67%),
doravante designados CONTRATANTES;

CONTRATADOS: Marco Antonio Duarte Baptista, brasileiro, casado, autônomo, portador da

cédula de identidade RG 15.954.430-0 e CPF 053.029.378-16, residente e domiciliado no
município de São Vicente e Sérgio Antonio de Oliveira, brasileiro, solteiro, autônomo,
portador da cédula de identidade RG. 21.251.575-5 SSP-SP E CPF 133.980.028-46, residente e
domiciliado no município de São Vicente, doravante designados CONTRATADOS

OBJETO: A intermediação para a venda do (ou cessão de direitos sobre o) imóvel sito à
Av. Siqueira Campos nº 512, na cidade de Santos, SP.

Por esse particular instrumento, as partes supramencionadas resolvem de

comum acordo e de livre e espontânea vontade, firmar o presente Contrato de Prestação de
Serviços, cujo objeto se encontra delineado no preâmbulo e a reger-se pelas seguintes
cláusulas e condições.

PRIMEIRA: Os CONTRATANTES são legítimos senhores e detentores da propriedade supra

descrita nas proporções relacionadas

, tem interesse em vendê-lo (ou ceder os seus direitos)E pretendem se utilizar dos serviços dos
CONTRATADOS para promover a seleção de pretendentes ao negócio.

SEGUNDA: Para a realização desta negociação , deverão os CONTRATADOS observarem o

preço total de R$1.800.000,00 (hum milhão e oitocentos mil reais), sendo as condições de
pagamento deste valor assim como a transferência do domínio do imóvel citado devidamente
negociadas a seu tempo.

§ ÚNICO: O referido imóvel será entregue conforme o prazo a ser estipulado

entre as partes no ato da assinatura de outorga da escritura ou assinatura de contrato.

TERCEIRA: Para essa finalidade, se comprometem os CONTRATANTES a fornecer aos

CONTRATADOS toda a documentação necessária à efetivação do negócio, consistindo em:

a. matrícula do imóvel atualizada;

b. certidão negativa do Distribuidor Cível, incluindo Executivos Fiscais (estadual e municipal),

Falências e Concordatas;

c. certidão negativa do Distribuidor Criminal;

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d. certidão negativa da Justiça Federal;

e. certidão negativa da Justiça do Trabalho;

f. certidão negativa do Distribuidor de Protestos e Títulos;

g. certidão de quitação de tributos municipais sobre o imóvel;

h. declaração da administradora ou síndico (com ata da assembléia que os elegeu), de quitação

das despesas condominiais até a data da imissão de posse (no caso de unidade em
condomínio);

i. certidão negativa da Receita Federal;

j. CND do INSS e contrato social para aferição dos poderes e de regularidade de representação
(no caso de pessoa jurídica);

k. constando apontamento nas certidões, certidão complementar de objeto e pé, para aferição
da possibilidade de repercussão ou não sobre o negócio;

l. três últimas faturas de consumo de água e eletricidade.

QUARTA: Os CONTRATADOS se obrigam a:

a. envidar todos os esforços para promover a realização do negócio objeto deste, nas
condições estabelecidas;

b. exercer com zelo, discrição, probidade e competência suas atividades;

c. acompanhar os CONTRATANTES em todas as fases inclusive comunicando de imediato o

recebimentos de valores ou documentos a eles destinados, bem como prestar-lhes contas,
quando por eles solicitado ou logo que concluído o negócio.

QUINTA: O presente contrato é feito em caráter de exclusividade e terá validade pelo

prazo de 70 (setenta) dias a contar da data de entrega de todos os documentos supra
elencados, necessários para o suporte às negociações e devidamente protocolados em data e
hora, para que se leve a efeito a devida conclusão no valor supra citado. Este contrato poderá
ser prorrogado de comum acordo entre as partes.

SEXTA: Os honorários devidos pela intermediação eficaz, serão equivalentes a 6% (seis

por cento) sobre o valor total do imóvel intermediado e serão pagos por ocasião da assinatura
da escritura ou na assinatura do contrato. A mesma remuneração será devida pelos
CONTRATANTES se, mesmo após o término do prazo deste instrumento, vier a realizar a
negociação do imóvel objeto deste com pretendentes indicados pelos CONTRATADOS,
conforme relação nominal que lhes será entregue ao final do prazo avençado e será devida por
metade,se os CONTRATANTES, na vigência do prazo, vierem a negociar o imóvel deste de
forma direta a terceiros que não integram a lista de pretendentes.

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SÉTIMA: Fica eleito o Foro da Comarca de Santos, para a solução das questões
emergentes desse instrumento, renunciando as partes a qualquer outro, por mais privilégio
que lhes possa ser.

E por estarem assim justas e contratadas, assinam o presente, em duas vias de igual teor e
forma e na presença das testemunhas retro, para que surta seus efeitos legais e jurídicos,
obrigando-se por si, seus herdeiros e/ou sucessores, ao fiel cumprimento de todas as suas
cláusulas e condições.

SANTOS, 03 DE FEVEREIRO DE 2012

CONTRATANTES: CONTRATADOS:

_____________________________ _______________________________
CLÁUDIO FERNANDES MARCO ANTONIO DUARTE BAPTISTA
_____________________________ _______________________________
ANTONIO FERNANDES FILHO SÉRGIO ANTONIO DE OLIVEIRA
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ANDRÉA DOS SANTOS FERNANDES
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ANDRÉ LUIZ DOS SANTOS FERNANDES (representado por sua curadora)
_____________________________
CRISTINA MARIA AIRES FERNANDES
_____________________________
TERESINHA AIRES FERNANDES
_____________________________
ANTONIO CARLOS FERNANDES
______________________________
MARIA CRISTINA FERNANDES MATIAS
_______________________________
PAULO EDUARDO FERNANDES MATIAS
_______________________________
LUIS CARLOS FERNANDES MATIAS
_______________________________
MARTA ALÓ FERNANDES SIMÕES

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RITA DE CÁSSIA ALÓ FERNANDES PINCELLA
___________________________
MÁRCIA ALÓ FERNANDES GOMES