EL DESARROLLO DE LA GUÍA DE APRENDIZAJE RAP3

Costos y Presupuestos para Edificaciones III –

Administración, Imprevistos y Utilidad 1789499.

SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA

COMUNIDAD VIRTUAL SENA CURSO (1789499)
BOGOTA D.C.
2017

INTRODUCCION
El presente informe pretende dar solución a las preguntas de la guía RAP3
Denominada: Costos y Presupuestos para Edificaciones III – Administración,
Imprevistos y Utilidad. Correspondientes al curso con código 1789499
formación virtual Sena a cargo del ARQ. OSCAR GUTIERREZ DE PIÑERES
JALILIE Instructor virtual.
 1. ¿Qué variables del proyecto pueden generar cambios en los costos de
los recursos?

Variaciones de los precios de los materiales

Se sucede cuando por motivos externos a la obra se reajustan por parte de

los elementos del mercado los valores o precios al consumidor con el
consabido aumento de precios toda la cadena de distribución ajusta sus
valres y el consumidor final ajusta sus presupuestos y sus ganancias

Aumentos en el valor del dinero *aumentos de las tazas de interés

Las tazas de interés son reguladas por los bancos centrales y por los bancos
comerciales y por los agentes del gobierno generalmente se ajustan con el
objetivo de aumentar o disminuir la liquidez del mercado.

Accidentes laborales y cierres temporales de la obra por diversos

motivos

Los accidentes laborales son en estos momentos una factor de preocupación

por parte de los aseguradores y ARL según cifras actuales los accidentes en
el personal que labora en obra esta en aumento.

2. ¿Qué variables del contrato de construcción pueden generar cambios en

los costos de los recursos?

Cambios en las cláusulas contractuales

estos se suceden cuando los implicados deciden cambiar por causas diversas
las condiciones de juego dentro de una obra y plasman estos cambios en
nuevas clausulas contractuales variando las anteriores.

Cambios y modificación de seguros

El mercado de seguros es muy variable y se rige por la oferta y la demanda y

el cálculo del riesgo y en la medida de que las aseguradoras observen
tendencias desfavorables para su negocio pueden varias los precios de sus
seguros.

Adicciones y cambios en el diseño inicial.

Se pueden dar por que el propietario o comprador de las obras decide que
ciertos elementos del diseño agregan o quitan valor y decide con los
constructores alterar los diseños iniciales
 3. ¿Qué variables asociadas con la economía local pueden generar
cambios en los costos de los recursos?

Variación de en las políticas de desarrollo urbano (política de suelo)

En este caso el ente regulador en nuestro caso Catastro Distrital tiene por
designación del alcalde y el consejo de la ciudad regular el uso del suelo,
obedeciendo a criterios arquitectónicos urbanísticos y económicos con el fin
de estratificar y especializar los diversos sectores de la ciudad.

Implantación de otros proyectos viales de los cuales no se tenía

conocimiento

En este caso se sucede que con el cambio de administración el nuevo alcalde

decide cambiar el trafico vehicular por buses de Transmilenio y por lo tanto
solicita rediseñar las avenidas promoviendo una compra de casas y
adquiriendo lotes para aumentar la calzada y favorecer su proyecto.

Falta de financiación a causa del cambio de alcalde o presidente

es muy común que en los cambios de régimen los proyectos anteriores se

aplacen y los proyectos nuevos se implementen

Los efectos de la inflación y la devaluación

Las monedas locales se devalúan constantemente por acción de la política

cambiaria con el objetivo de favorecer las ventas al extranjero

4. ¿Qué variables asociadas con la economía internacional pueden

generar cambios en los costos de los recursos?

Cambios no esperados en la taza de cambio

Sobrecostos asociados a la compra de equipos e insumos importados

Demoras en los procesos de aduanas y nacionalización de mercancías a

causa de cambios en las políticas de comercio internacional.
Los efectos de la inflación y la devaluación

5. ¿Qué métodos utilizaría para la actualización o proyección de los costos

en construcción de edificaciones?
 Pago único al final de la vida del negocio

Valor final por concepto de cuotas fijas y periódicas

Valor presente de una serie de cuotas fijas y periódicas

Para enviar la evidencia solicitada debe seguir la ruta: Menú principal, Actividad
3, Evidencia de producto. Informe escrito: Los costos en el tiempo.