El Joven Donald Lalangui tiene un inmueble ubicado en la ciudad de

Tumbes el cual lo ha alquilado desde Enero a Diciembre del año 2017 al

Sr. Vargas calderon, José por la suma mensual de S/800.00

El valor del predio es de S/ 80,000 según autovaluo.

Determinar el pago mensual y el anual por parte de Donald Lalangui.

El impuesto resultante mensual es de S/ 40.00

Como se observa la renta pregunta es menor a la renta del alquiler, se

tomará como referencia la renta del alquiler.

No existe saldo a regularizar.

2. CASOS PRÁCTICOS • Persona domiciliada arrienda a persona domiciliada. • Valor del inmueble:
S/.120,000 • Arrendamiento S/. 600 mensuales. • Calcular Pagos a cuenta e impuesto anual

CASOS PRÁCTICOS • Persona natural domiciliada que arrienda inmueble y cede casa gratuitamente
casa a su madre. • Valor del inmueble arrendado: S/.160,000 • Arrendamiento S/. 600 mensuales.
• Valor de casa cedida: S/. 200,000 • Calcular Pagos a cuenta e impuesto anual
CASOS PRÁCTICOS • Persona cede gratuitamente por tres meses su camioneta a sobrino. • Calcular
impuesto anual.

CASOS PRÁCTICOS • Padre cede gratuitamente a la empresa de su hija, la sala de la casa para que
ponga su agencia de viajes. • Sala ocupa el 20% del inmueble. • Valor del inmueble S/. 160,000 •
Calcular impuesto anual.

CASOS PRÁCTICOS • Persona domiciliada arrienda a sujeto domiciliado y este efectúa mejoras,
haciendo una terraza y una parrilla. • Valor del inmueble: 2014- S/. 300,000 nuevos soles. • Valor
del inmueble: 2015- S/. 325,000 nuevos soles. • Arrendamiento devolución de la casa 06-2016 •
Calcular impuesto anual.

CASOS PRÁCTICOS • Persona con negocio arrienda a persona jurídica. • Valor del inmueble: S/.
300,000 nuevos soles. • Monto del arriendo: S/. 5,000 nuevos soles mes. • Calcular impuesto
anual. • ¿Cuánto dinero recibe mensualmente la PPNN?

RENTA FICTA

Caso práctico

- Renta Ficta

 Datos:  Inmueble cedido a un familiar  Valor según autovalúo S/ 200,000  Determinar renta
ficta y el impuesto anual.  Solución  Valor de autovalúo x 6% = S/ 12,000

Renta ficta: S/ 12,000  Deducción 20%  Renta neta S/ 12,000 - S/ 2,400 = S/ 9,600  Impuesto
anual S/ 9,600 x 6.25% = S/ 600

Caso práctico - Renta ficta proporcional  Datos:  Inmueble cedido a un familiar por 8 meses del
año.  Valor según autovalúo S/ 200,000  Determinar renta ficta y el impuesto anual.  Solución
 Valor de autovalúo x 6% = S/ 12,000

Renta ficta: S/ 12,000 : 12 x 8 = S/ 8,000  Deducción 20%  Renta neta S/ 8,000 - S/ 1,600 = S/
6,400  Impuesto anual S/ 6,400 x 6.25% = S/ 400