CIVIL III

Evaluación parcial 2

Esta evaluación aborda los contenidos y actividades del Módulo 2.

Le presentamos a continuación las pautas que seguiremos para evaluar sus logros a partir de los objetivos que planteamos en la
asignatura Derecho Civil III.

Ante todo, consideramos conveniente reiterarle un consejo: aunque no sean institucionalmente obligatorias, le sugerimos que realice las
actividades que se proponen para cada módulo a los fines de enriquecer sus aprendizajes y sortear exitosamente estas instancias de
evaluaciones parciales.

Asimismo, le proponemos que, una vez terminado el estudio de los tópicos que componen las unidades, vuelva a analizar el mapa
conceptual general de la asignatura. De esta forma, tendrá una apreciación global de los núcleos conceptuales que componen las
unidades en particular y la asignatura en general; podrá relacionar los conceptos aprendidos y comprender el sentido y alcance del
régimen legal de los contratos. Incluso podrá, si lo desea, en función de sus conocimientos formular un mapa conceptual para cada
módulo, con el objeto de profundizar sus saberes e integrar los conceptos aprendidos.

Criterios de evaluación
Los criterios de evaluación que se detallan a continuación deberán ser tenidos en cuenta para solucionar las situaciones problemáticas
presentadas en las evaluaciones parciales.

 Usted deberá resolver los conflictos planteados y temas solicitados en forma precisa y concreta, dando siempre los fundamentos
de la respuesta que propone, los que deberán, en todo caso, ajustarse al sistema jurídico de nuestro derecho positivo.
 Toda respuesta deberá asentarse en la correspondiente fundamentación legal y/o doctrinaria del asunto propuesto. No será
necesario que se transcriban los textos legales, pero sí que se mencionen de modo claro y concreto.
 Las respuestas no deberán exceder de diez líneas cuando se trate de soluciones a casos prácticos específicos, ni de dos
páginas cuando se trate de desarrollar temas teóricos.
 Un ítem solo se considerará correctamente resuelto si la respuesta es íntegramente satisfactoria; es decir, no se admitirán
respuestas parciales, incompletas, contradictorias o dubitativas como válidas.

Criterios de acreditación

Cada problema a resolver tiene asignado un valor de 10 puntos; para aprobar la evaluación será necesario solucionar todos los casos
planteados y obtener 50 puntos, como mínimo, del total de 100 puntos asignados.

1. Consignas
Rosa celebra un contrato de compraventa por medio del cual le vende a Juana un departamento que tiene en calle
Independencia 230 de la ciudad de Córdoba en la suma de $ 500.000. La compradora abona la mitad al contado, y por el saldo
promete que lo abonará Marta a Rosa, cancelando así una deuda hipotecaria que mantiene con Juana. Determine la naturaleza
contractual que tiene la figura, analice los requisitos para su funcionamiento y explique las relaciones y efectos para las partes.
(10 puntos)
2. Joaquín vende a Luis la cosecha de trigo que levantará en la próxima temporada de su campo ubicado en la zona de Pergamino,
provincia de Bs. As., en la suma de $5000 la tonelada, pactándose que el precio podría modificarse en el supuesto de que varíe
20% en más o en menos del indicado en la pizarra del Mercado de Granos de Rosario el día de la entrega del cereal. No se ha
precisado la cantidad de trigo vendida, en razón de que las partes convinieron que ésta quede determinada por la totalidad de
cereal que se coseche. ¿Podría indicar si el contrato es válido? (10 puntos)
3. Pedro ha comprado una heladera marca Columbia de 12 pies en "La Fresca SA" de la ciudad de Rosario, pagando el precio de
$20.000 al contado. A los 6 meses de uso, y a consecuencia de una falla interna de funcionamiento, se produce un cortocircuito
en el aparato que produce un incendio en casa del comprador, afectando varios de sus muebles y útiles. Indique qué derechos le
asisten a Pedro. (10 puntos)
4. José ha hecho tratativas con Daniel para venderle un inmueble de su propiedad, conviniendo en que el precio sería de $ 400.000
pagaderos en un plazo de 48 meses, y que en el lugar el comprador instalaría un negocio de compraventa de bicicletas. Aunque
no firmaron instrumento alguno, Daniel pagó al vendedor la primera cuota e ingresó al local para hacer arreglos. ¿Quedó
perfeccionado el contrato? Fundamente. (10 puntos)
5. Alejandro ha celebrado un contrato de obra con Ricardo por medio del cual éste último se compromete a construir para aquel en
un plazo de 12 meses un hotel de 20 habitaciones, pactándose un precio de $ 10.500.000 que Alejandro abonará en 12 cuotas
mensuales. Luego de transcurridos 6 meses de la convención, y ante el atraso en la ejecución de la obra tal como se había
pactado, Alejandro suspende el pago de las cuotas y decide demandar el cumplimiento forzado, que Ricardo resiste aduciendo
que las demoras de deben a incrementos de los gastos por mano de obra y materiales, aumento que Alejandro no quiere
reconocer. ¿Podría precisar la viabilidad de las defensas de cada parte y el eventual resultado del juicio? (10 puntos)
6. En un contrato de compraventa de un campo de 400 has., José como vendedor y Luis como comprador han acordado que la
parte vendedora se exime de la responsabilidad por evicción. Previo al acto de la compra, José había solicitado a Daniel que
desocupe parte del predio vendido, pero este último invocaba derechos posesorios sobre esa fracción desde hace más de 10
años. Al momento de tomar posesión, el tercero impidió el ingreso del comprador al lugar del campo por él ocupado. Indique los
derechos de las partes, fundamentándolos. (10 puntos)
7. Juan ingresa al supermercado y se dirige a la góndola de los enlatados pretendiendo comprar una lata de duraznos, pero la
repositora le aconseja no llevar por la hinchazón que presenta el recipiente y los dos meses que han transcurrido desde la fecha
de vencimiento, indicada en el fondo del tarro. Ya en su domicilio, Juan comprueba que los duraznos no son comestibles.
Solucione el caso, fundamentándolo. (10 puntos)
8. Graciela entregó como seña la suma de $ 10.000 en un boleto de compraventa de un inmueble destinado a vivienda. El precio
se fijó en la suma de $ 200.000 que se cancelarían a los 15 días al escriturarse la propiedad y hacerse entrega la posesión, todo
en el mismo acto. Pasados 3 días, la compradora advierte que la operación no le resulta conveniente y pretende ejercer el
derecho de arrepentirse, perdiendo la entrega. Solucione el caso de conformidad a la normativa del C. Civil y Comercial,
aplicable al caso. (10 puntos)
9. Señale las similitudes y diferencias entre la revocación, la rescisión y la resolución contractual. (10 puntos)
10. Gustavo contrata con "La Segura" el transporte entre Córdoba y Río III de dos cajas que contienen los trofeos que obtuvo en su
carrera deportiva, siendo ésta la única empresa que realiza el recorrido. En el contrato se incluye una cláusula que libera de
responsabilidad al transportista por los daños que pudieren sufrir los objetos transportados. Al llegar a destino, se comprueba
que hay piezas que se extraviaron y otras están deterioradas. Gustavo inicia acciones legales por cumplimiento contractual y
daños y perjuicios, y la empresa se defiende invocando la cláusula indicada más arriba. Precise cuál es la normativa legal que
solucionaría el caso y que resultado se obtendría en su reclamo. (10 puntos)