MEDIDA CAUTELAR NUEVA.

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL:

DELIA HERMINIA SANABRIA RODRÍGUEZ DE NASSER, de cuarenta y cinco años de edad,

casada, guatemalteca, secretaria, con domicilio en esta ciudad, atentamente comparezco Y

EXPONGO

a) Que señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional ubicada en la ruta dos

numero tres guión treinta y nueve de la zona cuatro de esta ciudad capital.

b) Que se tome nota que actuo bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia.

c) Que por medio de el presente se decrete medidas precautorias de embargo en contra de la

entidad INVERSIONES INTEGRALES, SOCIEDAD ANONIMA quien puede ser notificada en su

sede social ubicada en la diecinueve calle dos guión sesenta y uno local b de la zona uno, con

base en los siguientes:

HECHOS :

a) En los términos y condiciones que constan en la escritura numero catorce, autorizada en esta

ciudad el veintiocho de abril de mil novecientos noventa y dos por el notario Hector Hugo Bran

Quintana, me constituí socia de la entidad demandada, adjuntando a la presente copia simple

del primer testimonio.

b) Dentro de la giro comercial de la entidad demandada para su actividad comercial, la entidad

con fecha cuatro de julio del año dos mil uno adquirió varios inmuebles con el animo de darlos

en arrendamiento y poder generar ganancias, adjuntando copia simple de la escritura de

compraventa de dichos inmuebles.

c) Que en virtud de haber requerido al representante legal de dicha entidad el señor YOUSSEF

NASSER NASSER HANNA que se rinda cuentas acerca de uso y de los frutos que han tenido

dichos inmuebles hasta la fecha, sin que se proceda a rendirse tal informe, y habiéndome

enterado que ya se ha vendido uno de dichos inmuebles sin que se tengan por bien utilizados
 los ingresos que ha tenido por tal compraventa la entidad de la cual poseo el cuarenta por

ciento de las acciones, por parte del Presidente del consejo de administración de su gestión,

ante el consejo de administración, ni ente una junta general ordinario de accionistas, pues es

necesario que la administración se rigiéndose por las disposiciones legales, que les ordena

entre otras cosas a llevar la contabilidad en forma de ley para presentar los estados de

perdidas y ganancias y balances generales, así como a convocar a juntas generales ordinarias

de conformidad con el ordenado en la escritura constitutiva mencionada.

d) Procederé oportunamente a demandar la rendición de cuentas por lo que necesito que

previamente a preparar dicha demanda se me otorgue la medida cautelar de embargo a favor

de las fincas urbanas que posee la entidad de la cual soy socia, que se identifican en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo los números: a) Finca noventa y uno

(91), folio noventa y cinco (95), del libro dos mil ciento cincuenta (2,150) de Guatemala. b)

Finca urbana dieciséis mil novecientos ochenta y uno (16981) folio dieciséis (16) del libro mil

cuatrocientos (1400) de Guatemala, que se identifica como lote diecinueve, de la Manzana “O”

Sector tres, antiguamente de la Notificación Monte Real III y en la actualidad, del Sector dos del

Proyecto habitacional Villas de San José II jurisdicción de Mixco, además se incluye en la venta

media paja de agua; c) Finca rústica cincuenta y cuatro mil cuatrocientos dieciocho (54,418),

folio treinta y cinco, del libro novecientos noventa y cuatro (994) de Guatemala, y d) finca

número cincuenta y nueve mil ciento sesenta y cuatro (59164) folio ciento cuarenta y tres (143)

del libro un mil cuatrocientos sesenta y ocho (1468) de Guatemala, enviándose para el efecto el

despacho respectivo al Registro General de la Propiedad.

e) Adjunto como medios de prueba de la propiedad los siguientes:

1) fotocopia simple del primer testimonio de la escritura numero escritura numero

catorce, autorizada en esta ciudad el veintiocho de abril de mil novecientos noventa y

 dos por el Notario Hector Hugo Bran Quintana, cuyo original obra en poder del

representante legal de la entidad demandada.

2) Fotocopia escritura numero diez, autorizada en esta ciudad el ocho de junio del dos

mil uno por la notaria Melida Janet Filippi Estrada de Lobo que contiene la

compraventa de bienes inmuebles a favor de la entidad demandada.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

El Código Procesal Civil y Mercantil en su artículo 530 establece: "Fuera de los casos regulados en los

artículos anteriores y en otras disposiciones de este Código, sobre medidas cautelares quien tenga un

fundado motivo para temer que durante el tiempo necesario para hacer valer su derecho a través de

los procesos instituidos en este código, se halle tal derecho amenazado por un perjuicio inminente e

irreparable, puede pedir por escrito al Juez las providencias de urgencia que según las circunstancias

parezcan más idóneas, para asegurar provisionalmente los efectos de la decisión sobre el fondo”. Así

mismo el artículo 214 del mismo código establece: “El demandante podrá pedir toda clase de medidas

precautorias, las que se ordenarán sin más trámite y sin necesidad de prestar garantía. Si el obligado

no cumpliere se procederá inmediatamente al embargo y remate de bienes bastantes a cubrir su

importe, o al pago si se tratare de cantidades en efectivo".

PETICION:

1. Que con el presente memorial se forme el expediente respectivo.

2. Que se tenga por señalado como lugar para recibir notificaciones, ruta dos numero tres guión

treinta y nueve de la zona cuatro de esta ciudad capital.

3. Que se confiera la Dirección y Procuración en el Abogado que me auxilia.

4. Que proceda a decretarse como medida precautoria el embargo sobre los bienes que se

identifican en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo los números: a) Finca

noventa y uno (91), folio noventa y cinco (95), del libro dos mil ciento cincuenta (2,150) de Guatemala.

b) Finca urbana dieciséis mil novecientos ochenta y uno (16981) folio dieciséis (16) del libro mil
cuatrocientos (1400) de Guatemala, que se identifica como lote diecinueve, de la Manzana “O” Sector

tres, antiguamente de la Notificación Monte Real III y en la actualidad, del Sector dos del Proyecto

habitacional Villas de San José II jurisdicción de Mixco, además se incluye en la venta media paja de

agua; c) Finca rústica cincuenta y cuatro mil cuatrocientos dieciocho (54,418), folio treinta y cinco, del

libro novecientos noventa y cuatro (994) de Guatemala, y d) finca número cincuenta y nueve mil ciento

sesenta y cuatro (59164) folio ciento cuarenta y tres (143) del libro un mil cuatrocientos sesenta y ocho

(1468) de Guatemala, enviándose para el efecto el despacho respectivo al Registro General de la

Propiedad, en virtud de que oportunamente demandaré a dicha entidad en el juicio respectivo de

rendición de cuentas.

CITA DE LEYES: Me fundo en los artículos citados y en los siguientes:

26,28,30,44,45,50,61,62,66,67,81,82,83,106,107,126,127,128,129,130,131,142,172,173,177,178,183,18

6,194,195,199,200,202, al 216 del Código procesal Civil y Mercantil;

Acompaño dos copias del presente memorial.

Guatemala, veintiséis de mayo del dos mil diecisiete.

A RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU AUXILIO: