ABNT NBR 12721 - INFORMAÇÕES PRELIMINARES 21618A

FOLHA: 01
1 - INCORPORADOR
1.1 Nome: Villagio Veneza SPE Ltda.
1.2 CNPJ / CPF : 30.536.053/0001-92
1.3 Endereço : Alameda Lorena - 1611 - Conj. 62 - São Paulo - SP

2 - RESPONSABILIDADE TÉCNICA PELAS INFORMAÇÕES E CÁLCULOS

2.1 Profissional Responsável Técnico: ENCIPLAN - Consultoria Técnica de Obras EPP
2.2 Nº de Registro Profissional no CREA: 160618-SP
2.3 Anotação de Responsabilidade Técnica (ART):
2.4 Endereço: Rua Furnas 44 - São Paulo - SP

3 - DADOS DO PROJETO / IMÓVEL

3.1 Nome do Condomínio: Rhodium Villagio Veneza
3.2 Local da Construção: Rua Dinorah Costa Tertuliano, s/nº - Bairro Bela Vista e Ponte Nova -
3.3 Cidade / UF: Itatiba - SP
3.4 Designação do Projeto-padrão da ABNT R R1-B CS CL
NB 12721 mais semelhante ao imóvel CG CP CP1Q
3.5 Unidades Autônomas: 170
3.6 Padrão de Acabamento: Baixo
3.7 Nº de Pavimentos: 01
3.8 Quantidade de Vagas de Estacionamento de Veículos: 398
3.8.1 Vagas de Estacionamento (Unidades Autônomas): --
3.8.2 Vagas de Estacionamento (Acessório de Unidade Autônoma): --
3.8.3 Vagas de Estacionamento (Áreas de Uso Comum): 398
3.9 Área do Lote / Terreno: 50.000,00 m²
3.10 Número do alvará de aprovação do projeto arquitetônico:
3.11 Área de aprovação do projeto arquitetônico: 10.620,78 m²

4 - INFORMAÇÕES PLANILHAS / QUADROS

Esta é a primeira folha de 11 folhas, todas numeradas seguidamente e assinadas conjuntamente pelo
profissional responsável técnico, incorporador / proprietário, para arquivamento e registro junto ao
competente Registro de Imóveis. Em atendimento ao disposto na Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1964

Anexo I - Demonstrativo de Areas e Frações por Unidade

5 - DATA, LOCAL, ASSINATURA E CARIMBOS

São Paulo, 03 de outubro de 2018

INCORPORADOR Villagio Veneza SPE Ltda.

Profissional Responsável ENCIPLAN - Consultoria Técnica de Obras EPP

Eng. Priscila Tebaldi

ENCIPLAN Consultoria Técnica de Obras EPP - Tel: 11 5105.7700

 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS 21618A
(lei 4.591 - 16/12/64 art. 32 NBR 12721)
QUADRO I - CÁLCULO DAS ÁREAS NOS PAVIMENTOS E DAS ÁREAS GLOBAIS FOLHA
Colunas 01 a 18 2
Local do Imóvel: Rua Dinorah Costa Tertuliano, s/nº - Bairro Bela Vista e Ponte Nova - Itatiba - SP Data 03/10/18
INCORPORADOR RESPONSAVEL PELOS CÁLCULOS
Nome: Villagio Veneza SPE Ltda. Nome: ENCIPLAN - Consultoria Técnica de Obras EPP CREA: 160618-SP
Eng. Priscila Tebaldi
Assinatura: Assinatura:
ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL ÁREA DE DIVISÃO PROPORCIONAL
ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM ÁREA DE USO COMUM ÁREA
DO OBSERVAÇÕES
Pavi- Coberta Coberta de Padrão TOTAIS Coberta Coberta de Padrão TOTAIS Coberta Coberta de Padrão TOTAIS PAVIMENTO Qtde
mento Diferente ou Diferente ou Diferente ou N. pav
Padrão Descoberta Padrão Descoberta Padrão Descoberta iguais

Real Equivalente Real Equiv. em área Real Equivalente Real Equiv. em área Real Equivalente Real Equiv. em área Real Equiv. em área
de custo de custo de custo padrão de custo
(2+3) padrão (7+8) padrão (12+13) (5+10+15) padrão
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

Unidades
Habita-
cionais

Térreo
Casas
1 a 170 50.160 6.370 3.190 56.530 53.350 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 56.530 53.350 170

Piscina
Adulto e
Infantil
Casa de
máquinas 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 250.380 300.460 250.380 300.460 250.380 300.460 1

Fitness/
Sanitá-
rios/DML 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 83.600 0.000 0.000 83.600 83.600 83.600 83.600 1

Churras-
queira 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 60.760 36.460 60.760 36.460 60.760 36.460 1

Reserva-
tório de
água
potavel 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 19.630 11.780 19.630 11.780 19.630 11.780 1

Reuso 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 19.630 11.780 19.630 11.780 19.630 11.780 1

Estação
Elevató-
ria de
ENCIPLAN Consultoria Técnica de Obras EPP - Tel: 11 5105.7700
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS 21618A
(lei 4.591 - 16/12/64 art. 32 NBR 12721)
QUADRO I - CÁLCULO DAS ÁREAS NOS PAVIMENTOS E DAS ÁREAS GLOBAIS FOLHA
Colunas 01 a 18 3
Local do Imóvel: Rua Dinorah Costa Tertuliano, s/nº - Bairro Bela Vista e Ponte Nova - Itatiba - SP Data 03/10/18
INCORPORADOR RESPONSAVEL PELOS CÁLCULOS
Nome: Villagio Veneza SPE Ltda. Nome: ENCIPLAN - Consultoria Técnica de Obras EPP CREA: 160618-SP
Eng. Priscila Tebaldi
Assinatura: Assinatura:
ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL ÁREA DE DIVISÃO PROPORCIONAL
ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM ÁREA DE USO COMUM ÁREA
DO OBSERVAÇÕES
Pavi- Coberta Coberta de Padrão TOTAIS Coberta Coberta de Padrão TOTAIS Coberta Coberta de Padrão TOTAIS PAVIMENTO Qtde
mento Diferente ou Diferente ou Diferente ou N. pav
Padrão Descoberta Padrão Descoberta Padrão Descoberta iguais

Real Equivalente Real Equiv. em área Real Equivalente Real Equiv. em área Real Equivalente Real Equiv. em área Real Equiv. em área
de custo de custo de custo padrão de custo
(2+3) padrão (7+8) padrão (12+13) (5+10+15) padrão
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
esgoto 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 65.000 39.000 65.000 39.000 65.000 39.000 1

Salão de
Festas/
Vestiá-
rio e
copa 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 128.160 0.000 0.000 128.160 128.160 128.160 128.160 1

Guarita 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 16.440 77.940 38.970 94.380 55.410 94.380 55.410 1

Lixeira
Reciclá-
vel 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 41.360 0.000 0.000 41.360 41.360 41.360 41.360 1

Lixeira
Orgânica 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 10.340 0.000 0.000 10.340 10.340 10.340 10.340 1

Reserva-
tório de
Acumula-
ção 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 237.440 142.460 237.440 142.460 237.440 142.460 1

Áreas
Desco-
bertas 5113.600 1023.400 5113.600 1023.400 4250.000 850.000 4250.000 850.000 13436.190 1343.620 13436.190 1343.620 22799.790 3217.020 1

TOTAIS 8527.200 6196.500 1565.700 14723.700 10092.900 0.000 4250.000 850.000 4250.000 850.000 279.900 14166.970 1924.530 14446.870 2204.430 33420.570 13147.330
ENCIPLAN Consultoria Técnica de Obras EPP - Tel: 11 5105.7700
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS 21618A
(lei 4.591 - 16/12/64 art. 32 NBR 12721)
QUADRO II - CÁLCULO DAS UNIDADES AUTONOMAS FOLHA
Colunas 19 a 38 4
Local do Imóvel: Rua Dinorah Costa Tertuliano, s/nº - Bairro Bela Vista e Ponte Nova - Itatiba - SP Data 03/10/18
INCORPORADOR RESPONSAVEL PELOS CÁLCULOS
Nome:Villagio Veneza SPE Ltda. Nome: ENCIPLAN - Consultoria Técnica de Obras EPP CREA: 160618-SP
Eng. Priscila Tebaldi
Assinatura: Assinatura:
ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL ÁREA DE DIVISÃO PROPORCIONAL
ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM ÁREA TO- COEFI- ÁREA DE USO COMUM ÁREA Nº
TAL EQUI- CIENTE DE DA unida-
UNI- Coberta Coberta de Padrão TOTAIS Coberta Coberta de Padrão TOTAIS VALENTE PROPOR Coberta Coberta de Padrão TOTAIS UNIDADE des
DADE Diferente ou Diferente ou EM ÁREA CIONALI- Diferente ou idên-
Padrão Descoberta Padrão Descoberta DE CUSTO DADE Padrão Descoberta ticas

Real Equivalente Real Equiv. em área Real Equivalente Real Equiv. em área PADRÃO Real Equiva- Real Equiv. em área Real Equiv. em área
de custo padrão de custo padrão lente de custo padrão de custo padrão
(20+21) (20 + 22) (25+26) (25 + 27) (24+29) (30/S30) (31 x S12) (31 x S13) (31 x S14) (32+33) (32 + 34) (23+28+35) (30 + 36)
19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38

Unidades
Habita-
cionais

Casas
1 a 170 50.160 36.450 9.210 86.610 59.370 25.000 5.000 25.000 5.000 64.370 0.005882 1.646 83.335 11.321 84.981 12.967 196.591 77.337 170

DIFER. 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000060 0.080 0.020 -0.040 0.100 0.040 0.100 0.040 1

TOTAIS 8527.200 6196.500 1565.700 14723.700 10092.900 0.000 4250.000 850.000 4250.000 850.000 10942.900 1.000000 279.900 14166.970 1924.530 14446.870 2204.430 33420.570 13147.330 170
ENCIPLAN Consultoria Técnica de Obras EPP - Tel: 11 5105.7700
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS 21618A
(lei 4.591 - 16/12/64 art. 32 NBR 12721)
QUADRO III - AVALIAÇÃO DO CUSTO GLOBAL DA CONSTRUÇÃO E DO PREÇO POR M2 DA CONSTRUÇÃO FOLHA
5
Local do Imóvel: Rua Dinorah Costa Tertuliano, s/nº - Bairro Bela Vista e Ponte Nova - Itatiba - SP Data 03/10/18
INCORPORADOR RESPONSAVEL PELOS CÁLCULOS
Nome: Villagio Veneza SPE Ltda. Nome: ENCIPLAN - Consultoria Técnica de Obras EPP CREA: 160618-SP
Eng. Priscila Tebaldi
Assinatura: Assinatura:
1 - PROJETO PADRÃO (Características do Proj. Padrão Conf. NBR 12.721)
PADRÃO NÚMERO .................................................................................................................................................................................................................................................R$
AREA EQUIVAL. DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO DA 8 - Impostos, taxas e emolumentos cartoriais 180 000.00
DESIG- DE DE .................................................................................................................................................................................................................................................R$
TOTAL DO PROJE- UNIDADE AUTÔNOMA 9 - Projetos (Discriminados abaixo) 350 000.00
NAÇÃO ACABAMENTO PAVIMENTOS TO PADRÃO ADO- QUARTOS SALAS BANHEIROSQUARTO DE
.................................................................................................................................................................................................................................................R$
TADO E WC's EMPREGADA 9.1 - Projeto Arquitetônico 0.00
R1-B 51.94
.................................................................................................................................................................................................................................................R$
Baixo 1 2 1 1 - 9.2 - Projetos Estrutural 0.00
.................................................................................................................................................................................................................................................R$
9.3 - Projetos de Instalações 0.00
.................................................................................................................................................................................................................................................R$
2 - Sindicato que forneceu o custo básico: SINDUSCON - SP 9.4 - Projetos Especiais 0.00
3 - Custo Unitário Básico : R$ 1 344.70 /m2 ( setembro de 2018 )
4 - Áreas Globais do Prédio Projetadas .................................................................................................................................................................................................................................................R$
10 - 2º Sub Total 18 243 514.65
4.1 - Área Real Privativa ................................................................................(Q.I,5)
Global 14723.700 m2 ( 44.06%)
4.2 - Área Real
........................................................................................(Q.I,10+15)
de Uso Comum, Global 18696.870 m2 ( 55.94%)
...................................................................................................................................................................................................................................................R$
11 - Remuneração do Construtor 1 277 046.03
33420.570 m2 ( 100.00%)
4.3 - Área Real Global...............................................................................(Q.I,17)....................................................................................................................................................................................................R$
12 - Remuneração do Incorporador 0.00
4.4 - Área ...................................................................................................(Q.I,6)
Equivalente* Privativa Global 10092.900 m2 ( 76.77%)
4.5 - Área Equivalente* ..............................................................................(Q.I,11+16)
de Uso Comum 3054.430 m2 ( 23.23%)
........................................................................................................................................................................................................................................R$
13 - Custo Global da Construção 19 520 560.68
4.6 - Área Equivalente ..............................................................................(QI,18)
Global 13147.330 m2......................................................................................................................................................................R$
( 100.00%) 14 - Preço por m² da Construção: ( 13 / 4.6 ) 1 484.75
obs: * áreas equivalentes em área de custo padrão
5 - Custo Básico Global da Edificação
..............................................................................................................R$
( 4.6 x Custo Unitário Básico (3) ) 17 679 214.65 INFORMAÇÕES
5.1 - Composição do Custo Global Básico da Edificação
5.1.1 - Custo Básico de Materiais.................................................................R$
e Outros (5 x % Mat. do CUB inf. em 3) 6 341 534.29 35.87 %
5.1.2 - Custo Básico de Mão de Obra (5 x % Mão ............................................R$
de Obra do CUB inf. em 3) 11 337 680.36 64.13 %

6 - Parcelas Adicionais Não Consideradas no Projeto Padrão:

..............................................................................................................................................................................R$
6.1.0 Fundações Especiais 0.00
..............................................................................................................................................................................R$
6.2.0 Elevadores 0.00
6.3.0 Equipamentos e Instalações de:
..............................................................................................................................................................................R$
6.3.1 Fogões 0.00
..............................................................................................................................................................................R$
6.3.2 Aquecedores 0.00
..............................................................................................................................................................................R$
6.3.3 Bombas de Recalque 0.00
..............................................................................................................................................................................R$
6.3.4 Incineração 0.00
..............................................................................................................................................................................R$
6.3.5 Ar Condicionado 0.00
..............................................................................................................................................................................R$
6.3.6 Calefação 0.00
..............................................................................................................................................................................R$
6.3.7 Ventilação e Exaustão 0.00
..............................................................................................................................................................................R$
6.3.8 Outras (discriminar) 0.00
..............................................................................................................................................................................R$
6.4 "Play Ground" 0.00
6.5 Obras e Serviços Complementares:
..............................................................................................................................................................................R$
6.5.1 Urbanização 0.00
.........................................................................................................................................................................R$
6.5.2 Recreação (Piscinas, Campos de Esporte) 0.00
..............................................................................................................................................................................R$
6.5.3 Ajardinamento 0.00
........................................................................................................................................................................R$
6.5.4 Instalação e Regulamentação do Condomínio 8 000.00
..............................................................................................................................................................................R$
6.5.5 Outros (Ligações de Serv. Públicos) 26 300.00
..............................................................................................................................................................................R$
6.6 Outros Serviços Discriminados em Anexo 0.00

..............................................................................................................................................................................R$
7 - 1º Sub Total 17 713 514.65
ENCIPLAN Consultoria Técnica de Obras EPP - Tel: 11 5105.7700
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS 21618A
(lei 4.591 - 16/12/64 art. 32 NBR 12.721)
QUADRO IV A - AVALIAÇÃO DO CUSTO DE CONSTRUÇÃO DE CADA UNIDADE AUTÔNOMA
E CÁLCULO DO RE-RATEIO DE SUBROGAÇÃO FOLHA
Colunas 39 a 52 6
Local do Imóvel: Rua Dinorah Costa Tertuliano, s/nº - Bairro Bela Vista e Ponte Nova - Itatiba - SP :Data 03/10/18
INCORPORADOR RESPONSAVEL PELOS CÁLCULOS
Nome:Villagio Veneza SPE Ltda. Nome:ENCIPLAN - Consultoria Técnica de Obras EPP CREA: 160618-SP
Eng. Priscila Tebaldi
Assinatura: Assinatura:
CUSTO DE CONSTRUÇÃO RE-RATEIO DO CUSTO (quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do terreno) QUANTIDADES (Nº de Unidades
DA UNIDADE AUTÔNOMA Idênticas)
Designação
da Unidade Área Equivalente Coeficiente de Coeficiente de Coef. de rateio da Área Equiv. em área Custo da Custo da Área Real das Quota de área real Total Nº de Unidades Diferença
em área de custo Proporcionalidade Proporcionalidade (das construção total de custo padrão total Construção Total Subrogação Unidades dada em (Total de Unids Sub Rogadas (Unid. que
padrão das Custo (para rateio do unidades que (Re-rateio do coef. de (re-rateio áreas (Re-rateio do suportado por cada Subrogadas pagamento do Idênticas suportam o
unidades custo da suportam o custo da prop.: incorpora coef. subrogadas) custo) unidade terreno subrogadas ou custo da
construção) construção) das unid. subrogadas) não) Construção)
39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52

Unidades
Habita-
cionais

Casas
1 a 170 77.337 114819.94 0.0058820 170 0 170

TOTAIS 13147.330 19520560.68 1.0000000 170 0 170

ENCIPLAN Consultoria Técnica de Obras EPP - Tel: 11 5105.7700
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS 21618A
(lei 4.591 - 16/12/64 art. 32 NBR 12.721)
QUADRO IV B.1 - RESUMO DAS ÁREAS REAIS PARA OS ATOS DE REGISTROS E ESCRITURAÇÃO
FOLHA
Colunas A a J 7
Local do Imóvel: Rua Dinorah Costa Tertuliano, s/nº - Bairro Bela Vista e Ponte Nova - Itatiba - SP :
Data 03/10/18
INCORPORADOR RESPONSAVEL PELOS CÁLCULOS
Nome:Villagio Veneza SPE Ltda. Nome:ENCIPLAN - Consultoria Técnica de Obras EPP CREA: 160618-SP
Eng. Priscila Tebaldi
Assinatura: Assinatura:
ÁREAS REAIS ÁREA DO TERRENO
Designação da ÁREA 'OUTRAS ÁREA ÁREA DE USO ÁREA REAL ÁREA DE TERRENO ÁREA DE ÁREA DE COEFICIEN- QUANTIDADE OBSERVAÇÕES
Unidade PRIVATIVA ÁREAS PRIVATIVA COMUM TOTAL DE USO EXCLUSIVO TERRENO DE TERRENO TE DE (Nº de Unid.
(principal) PRIVATIVAS TOTAL (inclui área do terreno USO COMUM TOTAL PROPOR- Idênticas)
(Acessórios) na projeção da CIONALIDADE
edificação)

A B C D E F G H I J

Unidades
Habita-
cionais

Casas
1 a 170 86.610 86.610 109.981 196.591 86.610 207.495 294.105 0.0058820 170

TOTAIS 14723.700 0.000 14723.700 18696.870 33420.570 14723.700 35276.300 50000.000 1.0000000 170
ENCIPLAN Consultoria Técnica de Obras EPP - Tel: 11 5105.7700
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS 21618A
(lei 4.591 - 16/12/64 art. 32 NBR 12721)
QUADRO V - INFORMAÇÕES GERAIS FOLHA
8
Local do Imóvel: Rua Dinorah Costa Tertuliano, s/nº - Bairro Bela Vista e Ponte Nova - Itatiba - SP Data 03/10/18
INCORPORADOR RESPONSAVEL PELOS CÁLCULOS
Nome:Villagio Veneza SPE Ltda. Nome: ENCIPLAN - Consultoria Técnica de Obras EPP CREA: 160618-SP
Eng. Priscila Tebaldi
Assinatura: Assinatura:

TIPO DE EDIFICAÇÃO: Residencial

PROJETO APROVADO PELA PREFEITURA DE: Itatiba - SP

Observações :

1 - A instituidora/incorporadora declara :
Que a fração ideal no solo e nas outras partes comuns, para declaração da
alínea i do artigo 32 da Lei 4591/64 está devidamente informada no quadro
resumo anexo auxiliar, para ser declarada no instrumento de incorporação/
instituição de condomínio.
2 - Segue um quadro anexo auxiliar I da NBR12721/2006, cujo propósito
é informar separadamente as áreas aprovadas pela prefeitura municipal, das
demais áreas complementares ( descobertas ), calculadas pelos critérios da
Norma e que deram origem as áreas totais de cada unidade autônoma e
também para informar a fração ideal no solo para atendimento a alínea i do
artigo 32 da lei 4.591/64. O referido anexo possui 01 folha.
3 - Em atenção a nota 2 do item 3.17 da NBR 12721/2006, o responsável
pelos cálculos e a incorporadora/ instituidora declaram que:
As eventuais diferenças entre as áreas reais calculadas nos presentes quadros
com outras áreas constantes nos projetos, alvarás e/ou habite-se devem-se
aos diferentes critérios estabelecidos nas respectivas metodologias de cálculo
8 - As vagas para visitantes e caminhão de lixo foram consideradas de uso
comum do condomínio.
9 - As informações constantes do item 1 - Projeto Padrão, do quadro III, re-
ferem-se às características do projeto padrão da Norma NBR 12721, ao qual
o empreendimento foi enquadrado, para efeito de avaliação do custo global da
obra.
10 - Os custos de construção referentes às áreas externas descobertas de:
playground, estacionamentos, viário/calçadas e áreas verdes/lazer, foram
apropriados através do ``produto da área equivalente em área de custo
padrão´´ correspondente aos itens acima identificados, pelo custo unitário
básico do projeto padrão adotado para o empreendimento (conforme
alínea a do item 6.3.2 da norma NBR 12721/2006), razão pela qual não
foram orçados no quadro III em parcelas adicionais nos itens 6.4; 6.5.1;
6.5.2 e 6.5.3.

4 - Conforme definição de andar contida no item 3.5 da Norma NBR 12721, o

empreendimento é constituído por 01 andar.

5 - Número de Unidades Autônomas:

Habitacionais: 170 ( cento e setenta )

6 - O empreendimento possui um total de 398 vagas de estacionamento, sendo

06 vagas para portadores de necessidades especiais, 06 vagas para idosos,
57 vagas para visitantes e 01 vaga para caminhão de lixo.

7 - Cada uma das casas terá o direito de uso de 02 vagas de estacionamento

comum e indeterminada, nestas inclusa 06 vagas para portadores de necessidades
especiais e 06 vagas para idosos sendo que caso haja a necessidade do uso
das referidas vagas, estas deverão ser disponibilizadas pelo condomínio.

ENCIPLAN Consultoria Técnica de Obras EPP - Tel: 11 5105.7700

 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS 21618A
(lei 4.591 - 16/12/64 art. 32 NBR 12721)
QUADRO VI - MEMORIAL DESCRITIVO DOS EQUIPAMENTOS FOLHA
9
Local do Imóvel: Rua Dinorah Costa Tertuliano, s/nº - Bairro Bela Vista e Ponte Nova - Itatiba - SP Data 03/10/18
INCORPORADOR RESPONSAVEL PELOS CÁLCULOS
Nome:Villagio Veneza SPE Ltda. Nome: ENCIPLAN - Consultoria Técnica de Obras EPP CREA: 160618-SP
Eng. Priscila Tebaldi
Assinatura: Assinatura:
EQUIPAMENTO TIPO (OU MARCA) ACABAMENTO DETALHES GERAIS
INSTALAÇÃO HIDRÁULICA TUBOS DE PVC --- PROJETO E PRESCRIÇÕES DA NB 19 E 92 DA ABNT

INSTALAÇÃO ELÉTRICA TUBULAÇÕES E CAIXAS EM PVC E FIOS DE COBRE --- PROJETO E PRESCRIÇÕES DA NB 3 DA ABNT
ANTI-CHAMAS

INSTALAÇÃO TELEFONE TUBULAÇÃO SECA --- DE ACORDO COM AS NORMAS DA CONCESSIONÁRIA

COBERTURA ESTRUTURA EM MADEIRA OU METÁLICA TELHAS DE FIBROCIMENTO SEM AMIANTO ---

ESQUADRIAS DE MADEIRA BATENTES EM MADEIRA PORTAS EM MADEIRA COMPENSADO PORTAS SEM PINTURA

ESQUADRIAS METÁLICAS FERRO OU ALUMÍNIO --- CONFORME DETALHES DO PROJETO ARQUITETÔNICO

APARELHOS E METAIS SANITÁRIOS

CUBAS COZINHA MÁRMORE SINTÉTICO MÁRMORE SINTÉTICO CONFORME ESPECIFICAÇÕES DO PROJETO ARQUITETÔNICO

VASOS SANITÁRIOS LOUÇA --- CONFORME ESPECIFICAÇÕES DO PROJETO ARQUITETÔNICO

METAIS --- CROMADOS CONFORME ESPECIFICAÇÕES DO PROJETO ARQUITETÔNICO

VIDROS TRANSPARENTES LISOS 4 A 6 mm.

FERRAGENS FECHADURAS CROMADO TRÁFEGO MODERADO

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 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS 21618A
(lei 4.591 - 16/12/64 art. 32 NBR 12721)
QUADRO VII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS FOLHA
(DEPENDÊNCIA DE USO PRIVATIVO) 10
Local do Imóvel: Rua Dinorah Costa Tertuliano, s/nº - Bairro Bela Vista e Ponte Nova - Itatiba - SP Data 03/10/18
INCORPORADOR RESPONSAVEL PELOS CÁLCULOS
Nome:Villagio Veneza SPE Ltda. Nome: ENCIPLAN - Consultoria Técnica de Obras EPP CREA: 160618-SP
Eng. Priscila Tebaldi
Assinatura: Assinatura:
DEPENDÊNCIAS PISOS PAREDES TETOS PEITORIS

SALAS BASE DE CIMENTADO PINTURA LATEX PINTURA LATEX

COZ/ AREA SERV. CERAMICA AZULEJOS PINTURA LATEX

BANHEIROS CERAMICA AZULEJOS FORRO DE GESSO

DORMITORIOS BASE DE CIMENTADO PINTURA LATEX PINTURA LATEX

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 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS 21618A
(lei 4.591 - 16/12/64 art. 32 NBR 12721)
QUADRO VIII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS FOLHA
(DEPENDÊNCIA DE USO COMUM) 11
Local do Imóvel: Rua Dinorah Costa Tertuliano, s/nº - Bairro Bela Vista e Ponte Nova - Itatiba - SP Data 03/10/18
INCORPORADOR RESPONSAVEL PELOS CÁLCULOS
Nome:Villagio Veneza SPE Ltda. Nome: ENCIPLAN - Consultoria Técnica de Obras EPP CREA: 160618-SP
Eng. Priscila Tebaldi
Assinatura: Assinatura:
DEPENDÊNCIAS PISOS PAREDES TETOS PEITORIS

CIRCULAÇÃO CIMENTADO --- ---

ENCIPLAN Consultoria Técnica de Obras EPP - Tel: 11 5105.7700

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(lei 4.591 - 16/12/64 art. 32 NBR 12721)
ANEXO AUXILIAR I - DEMONSTRATIVO DE ÁREAS E FRAÇÕES POR UNIDADE FOLHA
Anexo Auxiliar 1
Local do Imóvel: Rua Dinorah Costa Tertuliano, s/nº - Bairro Bela Vista e Ponte Nova - Itatiba - SP Data 03/10/18
INCORPORADOR RESPONSAVEL PELOS CÁLCULOS
Nome:Villagio Veneza SPE Ltda. Nome: ENCIPLAN - Consultoria Técnica de Obras EPP CREA: 160618-SP
Eng. Priscila Tebaldi
Assinatura: Assinatura:
Áreas Aprovadas pela Pref. Mun. Áreas Descobertas Total Terreno de acordo com o art. 8º da lei 4591
UNIDADES privativa cober- comum total da área privativa comum construída + Terreno Terreno Terreno Fração Ideal no Quantidades
ta edificada coberta construída descoberta Exclusivo Comum Total Solo
A.1 A.2 A.3 A.4 A.5 A.6 A.7 A.8 A.9 A.10 A.11

Unidades
Habita-
cionais

Casas
1 a 170 56.530 5.945 62.475 30.080 104.036 196.591 86.610 207.495 294.105 0.005882 170

TOTAIS 9610.100 1010.650 10620.750 5113.600 17686.120 33420.470 14723.700 35276.300 50000.000 1.000000 170
ENCIPLAN Consultoria Técnica de Obras EPP - Tel: 11 5105.7700