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Linda Rocío Acosta Yparraguirre, quien fue despojada del bien inmueble materia de Litis,
ubicado en la Urbanización Popular Bella Mar Sector IV Segunda Etapa Mz. J5, Lt. 7 del
distrito de Nuevo Chimbote, provincia del Santa, departamento Ancash, de un área de 160
metros cuadrados; interpone demanda de Nulidad de Acto Jurídico y Cancelación de
Asiento Registral contra CBSS y los esposos Marcelino Fernando Rodríguez Briceño y
Lucinda Cruz Villanueva Rodríguez , quienes ocupan el bien inmueble materia de Litis, del
que fue despojada la recurrente,
Como pretensión principal es la Nulidad del Acto Jurídico contenido en la compra venta
según escritura pública de fecha 03 de MAYO del 2010, celebrado entre CBSSP y los
esposo antes mencionados, y por ende la nulidad del documento de escritura pública de la
misma fecha.
Respecto a los fundamentos de hecho, presenta las causales de nulidad de acto jurídico:
COMPETENCIA:
MEDIOS PROBATORIOS:
1) Testimonio de escritura pública de compra venta de fecha 03 de mayo del 2010, otorgada
ante el Notario Público Eduardo Pastor La Rosa, respecto al lote de terreno ya
mencionado, por el precio irrisorio de s/. 1,996.
2) Copia literal del dominio autenticada de fecha 03 de mayo del 2010 inscrito en el asiento
00007 de la partida electrónica P09078343, que es materia de cancelación registral,
mediante la demanda.
3) Copia autenticada el titulo archivado de la escritura pública de compra venta del 03 de
mayo 2010, en donde no obra el contrato privado de fecha 26 de noviembre del 2008,
existiendo una omisión por parte del notario público y el registrador público. El
documento privado fue autorizado por Oscar A. Cárdenas Riveros quien en esa época
había renunciado al cargo de representante de la CBSSP
4) Copia autenticada literal de partida registral del asiento 000068, donde consta entre otros
la sesión de consejo directivo de 03 de agosto del 2009, donde se verifica que Jesús
Antonio Saavedra Devoggero sólo tiene facultades generales.
5) Copia literal registral emitida por RR.PP, donde se verifica que Oscar A. Cárdenas Riveros
con fecha 05 de julio del 2006 había renunciado al cargo de representante de la CBSSP
6) Copia de resolución que constituye precedente vinculante
7) Copia legalizada de compra venta con entrega del lote entre la CBSSP y la recurrente,
donde en su calidad de adquirente pagado la suma de s/. 50.000 intis como cuota inicial
del precio, por única vez, y el certificado de adjudicación de terreno de fecha 1994
expedido por la Comisión Mixta de Vivienda – Programa Bellamar
8) Copia legalizada del contrato de crédito por ENACE y copia legalizada del ADDENUM, al
igual que la copia legalizada del certificado de cancelación de préstamo de fecha 13 de
diciembre del 2010, copia del plano de distribución sobre sus edificaciones
9) Copia legalizada de los 30 recibos de pagos por obra de habilitación urbana, así como las
conexiones de agua y desagüe, con lo que acredita la preexistencia de actos posesorios de
modo permanente y público.
10) La relación de adjudicatarios del programa Bella Mar segunda etapa, expedido por
COFOPRI de fecha 13 de junio del 2000, acreditándose la preexistencia de recurrente en
posesión pacífica y pública.
11) La carta remitida por el gerente comercial de SEDA CHIMBOTE, al Presidente de la
Asociación de Comisión Mixta de Vivienda del Programa Bellamar de fecha 12 marzo del
2003, donde refiere que la recurrente es usuaria
12) Copia de acta de constatación policial de fecha 05 de febrero del 2012, donde se ve
destruida la pared fronteriza de material noble para usurpar todo el inmueble, una vista
fotográfica de la construcción del núcleo básico levantado.
13) Copia legalizada del memorial donde los vecinos del lugar dan fe que la recurrente es la
titular del inmueble.
14) Copia de denuncia penal por delito de usurpación de fecha 05 de febrero del 2012.
15) Exhibición que hará la CBSSP del libro de actas de sesión de fecha 03 de agosto del 2009 y
15 de diciembre del 2009
16) Exhibición que hará la CBSSP en la persona de su representante legal del estatuto que
regula dicha entidad para acreditar el literal I) del art. 45 de la caja demandada.
17) Exhibición que harán los esposos del documento privado de fecha 26 de noviembre del
2008, quienes para hacer efectiva la cláusula novena tomaron por asalto el inmueble, con
violencia y destruyeron la pared fronteriza con fecha 05 de febrero del 2010 a las 10:00
a.m y por eso no ocuparon el inmueble desde el 03 de mayo del 2010, ya que sabían que
ya tenía dueña
18) El informe que expedirá la CBSS, donde se demostrara si Don Oscar CArdenar Riveros ha
extendido o no el documento privado.
19) La testimonial de Jesús Antonio Saavedra Devoggero, de Carmen Alicia Alvarado Guerrero
donde afirma que ingresaron violentamente al inmueble los esposos, acompañados por
tres sujetos más, procediendo a la destrucción de la pared fronteriza, y señala que la
recurrente ha venido posesionando el inmueble por 18 años junto a sus hijos, pero se
ausento esporádicamente del inmueble, por motivo de salud de su padre.
20) Declaración de parte de los esposos y de la CBSSP.