UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

2DO Trabajo de Aplicación:

ENCUESTAS DE
VIVIENDAS SALUDABLES
CURSO: PLANEAMIENTO DE LA VIVIENDA
PROFESORA: ARQ. ROSARIO SANTA MARÍA HUERTAS
SEMESTRE ACADEMICO: 2018-I
ALUMNO(A): TUESTA REATEGUI, XIMENA ALEXANDRA
 VIVIENDA 1
UNIFAMILIAR DE DOS PISOS MÁS, UN PISO DE AMPLIACIÓN
 DATOS GENERALES
- ENCUESTADOR(a):
XIMENA TUESTA REATEGUI

- PROPIETARIO(a) / OCUPANTE/ ENTREVISTADO (a):

ELVIRA ROSA ALVAREZ MUÑOZ
- DIRECCION DE VIVIENDA ENCUESTADA:
CALLE SANTA SOFÍA N.º 163
MANZANA C LOTE 1
URBANIZACION SANTA ENMA DISTRITO CERCADO DE LIMA

Elevación Santa Nicerata, fachada donde se

encuentra el ingreso vehicular

Elevación Santa Sofía, fachada donde se encuentra el

ingreso principal y el frente al parque
LA VIVIENDA Y MANZANA ACTUAL
UBICACIÓN DE BARRIO

Barrio Santa Enma, ubicado en el

límite de Pueblo Libre y Cercado
de Lima, muy cercano a la
Pontificia Universidad Católica
UBICACIÓN DE MANZANA

Manzana ubicada frente al Parque

Santa Enma, siendo una
ubicación bastante tranquila y
con poco flujo de gente
UBICACIÓN DE LOTE

Lote ubicado en esquina ,

teniendo dos frentes (fachadas),
uno para el ingreso principal, y
otro para un ingreso vehicular
 LA VIVIENDA Y MANZANA ACTUAL
VISTA DE ALREDEDORES

Vista de la Calle Santa Sofía y el Parque Santa

Enma, ubicadas al frente de la vivienda

Vista de la Calle Santa Nicerata y cruce con la Calle

Santa Sofía ubicadas a una cuadra de la PUCP

VIVIENDA
ESTUDIADA
VIVIENDAS VECINAS
PERFIL DE

CALLE SANTA SOFÍA

VIVIENDA
ESTUDIADA

PARQUE SANTA ENMA

CALLE SANTA NICERATA

 A.1 VIVIENDA ACTUAL
7
8 ESCALERA CARACOL
AL SEGUNDO PISO

INGRESO
VEHICULAR

6
4

9 3
ESCALERA AL
SEGUNDO PISO

USO DE ÁRBOLES ALTOS EN

LA FACHADA PRINCIPAL,
PERMITE MAYOR 10
VENTILACIÓN AL HOGAR
1 INGRESO
PRINCIPAL

LEYENDA
RELACIÓN DE AMBIENTES

1 INGRESO 2 RECIBO 3 SALA PRINCIPAL 4 COMEDOR 5 ESTUDIO

CONCENTRACIÓN Ambiente con amplio Ambiente cumple Ambiente principal usado Ambiente principal Ambiente adaptado y
DE VIENTOS retiro y por donde como una pequeña por la familia diariamente, usado por la familia , usado por la hija, ahí
entran los usuarios más sala de estar previo a especialmente por la hija mayor mente en fines realiza sus trabajos de
la visita directamente a la sala principal, usada y sus visitas. También en de semana o eventos universidad, a veces es
ILUMINACIÓN un espacio previo para visitas cortas eventos familiares especiales usado por el papá.

VENTILACIÓN
PROVENIENTE DE 6 BAÑO VISITAS 7 LAVANDERÍA 8 COCINA 9 JARDÍN 9 CUARTO SERVICIO
VANOS Ambiente utilizado por Ambiente sin techar Ambiente que contiene Ambiente sin techar Espacio independiente
la visita mayormente, que también tiene un comedor diario amplio, utilizado para utilizado como depósito
VENTILACIÓN tiene problemas de acceso a pisos utilizado por la familia eventos más grandes, por el papá, es un espacio
PROVENIENTE escala, ya que es muy superiores por medio para comidas rápidas. se puede guardar un indefinido, no tiene mucho
DEL SUR grande e incluso tiene de escalera caracol. Acceso a lavandería posible coche espacio para colocar
ducha que nadie usa Utilizados por la mamá. cosas como una cama

PRIMERA PLANTA
 A.1 VIVIENDA ACTUAL
5 ESCALERA CARACOL
DESDE EL PRIMER PISO

ESCALERA HACIA
4 LA AZOTEA

6
ESCALERAS NO
MANTIENEN
CONTINUIDAD

7
3 ESCALERA DESDE
EL PRIMER PISO

2
1

USO DE ÁRBOLES ALTOS EN

LA FACHADA PRINCIPAL,
PERMITE MAYOR
VENTILACIÓN AL HOGAR

LEYENDA
RELACIÓN DE AMBIENTES

1 DORMITORIO 4 2 DORMITORIO PRINCIPAL 3 BAÑO 7 HALL + AMBIENTE

CONCENTRACIÓN Ambiente que ocupa la abuela, Ambiente para los esposos, tiene Ambiente para los esposos, PARA ESCALERA
DE VIENTOS ubicado frente al parque, una baño propio y una vista frente al tiene la misma escala que el Ambiente recorrido
ubicación muy tranquila que le parque, pero que no la usan al baño que usan los demás, constantemente por toda la
permite tener una buena vista igual que la abuela. Suficiente utilizado mayormente en las familia, bastante estrecho, pero
ILUMINACIÓN en todo momento escala para sus actividades mañanas y noches cumple la función de repartir el
resto de espacios. Un espacio
VENTILACIÓN poco ventilado e iluminado
PROVENIENTE DE 4 DORMITORIO 2 5 DORMITORIO 1 6 BAÑO COMÚN naturalmente.
VANOS Ambiente para la hija, a Ambiente para algún visitante Ambiente utilizado por toda la El espacio para la escalera para
diferencia de los otros cuartos, o familiar externo. No tiene familia, mayormente en las el tercer piso es totalmente
VENTILACIÓN tiene vista al jardín interno. mucho uso y al igual que el noches y mañanas por la hija independiente a la escalera que
PROVENIENTE Mayor uso que las demás cuarto de la hija, tiene vista al y abuela. Tiene un carácter viene del primer piso, este si es
habitaciones y suficiente abierto y ventilado
DEL SUR jardín interno más privado a diferencia que
escala para sus actividades el baño de visita

SEGUNDA PLANTA
 A.1 VIVIENDA ACTUAL
4 ESCALERA CARACOL
DESDE EL PRIMER PISO

ESCALERA DESDE
EL SEGUNDO PISO

USO DE ÁRBOLES ALTOS EN

LA FACHADA PRINCIPAL,
PERMITE MAYOR
VENTILACIÓN AL HOGAR

LEYENDA
RELACIÓN DE AMBIENTES

1 DORMITORIO 3 2 DORMITORIO 2 5 PATIO

CONCENTRACIÓN Ambiente que ocupa una de las Ambiente que ocupa una de las
DE VIENTOS inquilinas, suficiente escala para inquilinas, suficiente escala para Ambiente central que permitió a la ampliación
que realice sus actividades de que realice sus actividades de que se hizo hace unos pocos años, este gran
persona universitaria, con vista al persona universitaria, con vista y espacio repartidor, aparte de dar ventilación e
ILUMINACIÓN parque y acceso por el patio acceso al patio iluminación a los ambientes, es a veces usado
VENTILACIÓN por los miembros de la familia para tender ropa.
PROVENIENTE DE 3 BAÑO COMPARTIDO 4 DORMITORIO 1
VANOS Resulta ser de gran ventaja, ya que por la misma
Ambiente que ocupan las inquilinas Ambiente que ocupa una de las
cuando se encuentran en la casa, inquilinas, suficiente escala para vivienda que se encuentra cerca a una
VENTILACIÓN casi nadie de la familia lo usa, tiene que realice sus actividades de universidad, este espacio permita tener un
PROVENIENTE igual escala que los demás baños persona universitaria, con vista y ingreso por medio del alquiler de las
DEL SUR acceso al patio. Incluye depósito habitaciones que fueron construidas ahí.

TERCERA PLANTA (AMPLIACIÓN)

 A.2 VIVIENDA ACTUAL
1. Indicar, evaluar y comentar los siguientes aspectos:

1.1 Constructivos:
- Materiales: Hogar construido con ladrillo y concreto armado en los dos primeros
pisos, mientras que los módulos del tercer piso (parte de la ampliación) fueron
construídos con Drywall, estructura totalmente diferente e independiente a la casa original
- Sistema estructural: Construido con el típico sistema de pórticos en el primer y
segundo piso, no hay luces extensas ni columnas de alta dimensión
1.2 Funcionamiento interno en relación con la densificación
- Cuando se construyó el tercer piso, los ambientes que se agregaron fueron
netamente con propósito de hacer negocio por medio del alquiler de habitaciones para
universitarios. Es evidente que cuando se agregaron dichos ambientes, aumentaron las
personas en la casa, pero temporal
1.3 La expresión exterior de la fachada.
- La expresión es bastante sencilla, tiene detalles que se denotan una construcción
antigua, por ejemplo en los vanos y el diseño del ingreso. No se ve una fachada
descuidada, tan solo un poco sucia.
1.4 Representar y detallar un uso productivo (taller, comercio)
- No tiene un uso comercial típico, lo único “comercial” tiene que ver con la renta
que se refiere al alquiler de habitaciones (tercer piso)

2. Medir los niveles de hacinamiento (Relación de número de familias y personas en función

al número de ambientes). Marcar una X por cada persona y por cada ambiente.

1.Nº personas
2.Nº familias
3.Nº ambientes comunes
4.Nº dormitorios

3. ¿Por qué escogió el caso?

Por ser un hogar amplio con potencial a remodelación

4. ¿Qué modelo tipológico se presenta?

Resulta ser una vivienda UNIFAMILIAR de DOS PISOS COMÚN con escalera interior y dos pisos
consolidados, más un piso de ampliación. Como toda casa común, tiene dos escaleras interiores:
una del primero que dirige al segundo piso, y otra que dirige del segundo piso a la azotea, muy
aparte de la escalera caracol
 A.3 VIVIENDA ACTUAL
1. FECHA DE OCUPACION DE LA VIVIENDA:
- Aproximadamente ocupada 40 años, en la época del primer gobierno de García (no recuerda
con exactitud el año)

2. COMPOSICION FAMILIAR ( FICHA A.4)

3. ¿PLANEO SU CASA ASI DESDE EL COMIENZO?

3.1. Sí 3.2. No

4. EL DISEÑO DE SU CASA FUE:

4.1. Sugerido por el maestro de construcción

4.2. Idea propia
4.3. Trabajada en conjunto por Ud. y el maestro de construcción:
4.4. A través de planos técnicos elaborados por:
a) dibujantes b) arquitectos c) ingenieros

5. AÑO DE ENTREGA DEL TITULO DE PROPIEDAD:

No se recuerda

6. ¿HA PLANTADO UD. ARBOLES Y PLANTAS EN SU LOTE?

6.1 Sí 6.2 No
¿POR QUE? Mayor decoración y vida su hogar

7. ¿SI LA ELECCION HA SIDO MATERIAL DE LADRILLO Y CONCRETO POR QUE LO PREFIERE?

Resistencia frente a los terremotos

Mayor duración

Luce mejor que otros materiales de construcción

La casa es más confortable

Las mejores casas se construyen con ese material

Brinda mayor seguridad

 A.4 VIVIENDA ACTUAL

ESTRUCTURA FAMILIAR Y DE INGRESOS

# 1 2 3 4 5 6 7

Elvira Rosa Francisco Elvira Rosa María de

NOMBRE Álvarez Miguel Álvarez los Ángeles - - -
Muñoz Martínez Muñoz Martínez

RELACIÓN
Esposa Esposo Abuela Hija Inquilina Inquilino Inquilino
CON J.F

EDAD 54 54 79 22 22 22 22

SEXO F M F F F F F

ESTADO
Casada Casada Viuda Soltera Soltera Soltera Soltera
CIVIL
GRADO DE
Superior Superior Superior Estudiante Estudiante Estudiante Estudiante
INSTRUCCIÓN

OCUPACIÓN Ama de
Doctor Cesante Estudiante Estudiante Estudiante Estudiante
PRINCIPAL Casa

Insuficiencia
ENFERMEDAD
Renal Nada Nada Nada Nada Nada Nada
CRÓNICA
Hipertensión
 B.2 CRECIMIENTO DE LA VIVIENDA
PRIMERA ETAPA

1980 - 1990

Aumento del
cuarto de servicio

1 2
Una familia (anterior a la Luego de la construcción, los
actual) obtuvo la casa (los dueños originales decidieron
dueños no recuerdan fecha agregar un espacio en el jardín
exacta pero fue independiente al resto de espacios,
aproximadamente en los 80s) pusieron un cuarto de servicio

PRIMER PISO
B.2 CRECIMIENTO DE LA VIVIENDA
SEGUNDA ETAPA

2012

1 2

La actual familia se mudó a La actual familia hizo arreglos en

la casa, ya que los dueños las jardineras, colocación de
originales viajaron a EEUU plantas en el jardín y en la entrada

PRIMER PISO
 B.2 CRECIMIENTO DE LA VIVIENDA
TERCERA ETAPA

2013 - 2014
Aumento de la
escalera en caracol

1 2 3
La familia construyó una Los cuartos se fueron ocupando Se implementó la
ampliación de tres por estudiantes universitarias. Esto escalera en caracol de
cuartos en Drywall en se fue dando a partir de que la hija metal , que proviene de
la parte de la azotea empezó a estudiar en la PUCP la lavandería

TERCER PISO
 C.1 VIVIENDA FUTURA
Definir el estudio y agrandarlo,
reducir el baño de visitas

Eliminar ventanas y
reemplazarlas por
mamparas para que
haya un acceso más
directo con el jardín

3
4

Aprovechamiento Agrandar la sala y crear una

del acabado curvo circulación más definida y
para agrandar el directa hacia las escaleras
cuarto de servicio sin interrupciones

PRIMER PISO
 B.2 CRECIMIENTO DE LA VIVIENDA
Año de Inicio de Tiempo de Construcción
ETAPAS
la Construcción Meses Años
Primera:
Vivían los antiguos dueños
1980-1990 - 25

Segunda:
Los actuales dueños se mudan
2012 - 1

Tercera: 2013 - 2014 2-3 -

Ampliación del tercer piso

1. ¿CÓMO FINANCIÓ SU VIVIENDA?

1.1 Con ahorro propio, acumulado antes de iniciar la obra

1.2 Con ahorro propio, avanzando la obra según las disponibilidades
1.3 Con un préstamo de familiares o amigos
1.4 Con crédito de una institución financiera
1.5 Otro modo

2. ¿CÓMO CONSTRUYÓ SU VIVIENDA ó SUS ETAPAS?

2.1 Ud. (el dueño) sólo, con familiares o amigos

2.2 Ud. contrató a un maestro de obra
2.3 Ud. Contrató: ingeniero/arquitecto/empresa

3. ¿CÓMO COMPRÓ LOS MATERIALES PARA ESAS ETAPAS?

3.1 Todo de una vez 3.2 Poco a poco

 C.2 VIVIENDA FUTURA
1. ¿TIENE DECLARATORIA DE FÁBRICA DE LA VIVIENDA?
1.1 Sí 1.2 No, ¿por qué?

2. ¿ESTÁ INTERESADO EN INSCRIBIR AHORA SU VIVIENDA CONSTRUIDA?

2.1 Sí 2.2 No
¿Por qué? Porque ya se encuentra inscrita

3. ¿QUIÉN CREE QUE DEBE REALIZAR ESTA INSCRIPCIÓN?

Cada uno en forma La municipalidad El gobierno central

independiente
4. SEÑALE LAS 2 RAZONES MÁS IMPORTANTES PARA QUE SE OFREZCA ESTE SERVICIO:
•Tener los papeles de la casa en orden
•Mejorar y ampliar la casa
•Obtener un crédito
•Independizar la propiedad para los hijos (anticipo de herencia)
•Poder vender todo o una parte
•Otras razones.

5. SI UD. ADQUIRIERA UN CREDITO FORMAL, ¿CÓMO PREFIERE ENDEUDARSE?

Ud. Solo Grupos organizados (amigos, etc.) Familia (Ud. y sus hijos, su esposa)

6. ¿EN ALGUN OPORTUNIDAD UD. HA RECIBIDO CREDITO PARA CONSTRUIR SU VIVIENDA?

Sí. No

7. ¿QUE INSTITUCIONES DE CREDITO PARA VIVIENDA CONOCE?

Banco de Materiales Techo Propio Cooperativa

Mi Vivienda Banca privada Otra. Especificar

8. ¿COMO AHORRA UD.?

Comprando materiales de
En dólares o soles Bancos construcción
 C.2 VIVIENDA FUTURA
9. ¿QUE CARACTERISTICAS DEBERIA TENER UN CREDITO PARA QUE LES SEA INTERESANTE?

9.1 Tipo de moneda:

- Soles (S/.)
- Dólares (US$)
- Cualquiera de las dos
9.2 Monto
- $ (600 - 1,200)
- $ (1,250 - 2,400)
- $ (2,450 - 3,600)
- S/. (2,100 - 4,200)
- S/. (4,000 – 8,400)
- S/. (8,600 - 12,600)
9.3 Plato:
- A 1 año
- Entre 1 y 2 años
- Entre 2 y 5 años
- Más de 5 años
9.4 Garantías:
- Hipoteca
- Aval
- Personal (carro, artefactos eléctricos, etc.)
- da lo mismo
9.5 Servicios:
- Materiales
- Materiales + mano de obra
- Materiales + mano de obra +arquitecto
- Otro. Especificar

10. ¿CONOCE UD. MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN NO CONVENCIONALES?

10.1 Sí ¿cuál? Sistema de Drywall

SI LA RESPUESTA ES AFIRMATIVA:
¿CONSTRUIRÍA LA AMPLIACIÓN DE SU CASA CON ESE MATERIAL?
10.3 Sí La Ampliación ha sido construido con ese material

11. SI LE DIERAN A ESCOGER ENTRE 5 MODELOS DE FACHADA, CUAL ELEGIRIA UD.

NINGUNA ¿Por qué? Porque son fachadas con acabados toscos y formas muy rígidas
 D.1 SANEAMIENTO BÁSICO
•ABASTECIMIENTO DE AGUA
1.Procedencia
Marcar cuál procedencia tiene tanto el agua de beber como el agua que emplea para
usos domésticos
Beber Uso doméstico
Embotellada X
Red pública – directo de la
X
instalación domiciliaria
Red pública – luego de hervir X

1.Características:
Como el agua procede de la Red Pública a través de una instalación domiciliaria, indique
la calificación que corresponda.
5
Debe cumplirse obligatoriamente estos tres puntos para que se considere con una puntuación de 5 puntos.
• El agua entra a las viviendas permanentemente, de manera que se mantengan llenas las tuberías de agua
todo el tiempo con el caudal o presión necesaria para realizar sin dificultad todas las faenas domésticas u
otras actividades humanas donde es menester su consumo.
• Todas las tuberías, tanques y cisternas dentro como en los alrededores inmediatos de la vivienda, se
encuentren en perfecto estado (ni rajaduras, ni salideros), limpios y protegidos herméticamente.
• Exista la garantía de una calidad de agua potable por parte de un control higiénico-sanitario de acuerdo a
las regulaciones existentes.
4
Debe cumplirse obligatoriamente estos tres puntos para que se considere con una puntuación de 4 puntos.
• El suministro de agua no es continuo o es continuo sin el caudal o presión necesaria.
. El agua acumulada que se utilice para beber haya sufrido algún proceso físico –químico de desinfección
(hervir, tabletas desinfectantes, etc.) o que se consuma agua embotellada
• Además los recipientes donde se acumula agua en el ámbito de la vivienda, sean adecuados y que sean
limpiados con la frecuencia que lo necesiten en particular para que siempre estén limpios. Además tengan
llave o grifo en buenas condiciones (no- rota, permita salir agua abundantemente, no oxidada, limpia) para
extraer el agua.
3 Debe cumplirse obligatoriamente estos tres puntos para que se considere con una puntuación de 3 puntos.
• Si el agua entra en días alternos dificultando las tareas domésticas u otras donde es menester su
consumo.
. Si el agua acumulada para beber no ha sufrido algún proceso físico - químico de desinfección (hervir,
tabletas desinfectantes, etc.) o no es embotellada.
• Si en los tanques en el interior de la vivienda (o en el ámbito de la vivienda) no se hace necesario introducir
ninguna vasija para extraer el agua.
2
Deben cumplirse obligatoriamente estos tres puntos para que se considere con una puntuación de 2 puntos.
• Si el agua entra en días alternos dificultando las tareas domésticas u otras donde es menester su
consumo.
• Si el agua acumulada para beber no ha sufrido algún proceso físico- químico de desinfección (hervir,
tabletas desinfectantes, etc.) o no es embotellada.
• Si las cisternas, tanques elevados o los apoyados carecen de tapa o estas presentan roturas y fisuras
permitiendo la entrada de polvo, insectos u otro material extraño, o carecen de limpieza así como es
necesario introducir recipientes para sacar el agua de ellos.
1 • Se dará esta puntuación cuando no sea posible dar alguna de las anteriores.
 D.1 SANEAMIENTO BÁSICO
•DISPOSICION DE RESIDUOS
1.Basuras. Indique la calificación que corresponda.
Debe cumplirse obligatoriamente estos cinco puntos para que se considere con una puntuación de 5 puntos.
1. Que los depósitos de basuras y desechos estén tapados con la tapa bien ajustada a la boca del recipiente y
que su volumen sea adecuado a las necesidades familiares.
5
2. Que esté depositada en el perímetro de la vivienda.
3. Que los depósitos no estén en malas condiciones de conservación.
4. Que los depósitos no se encuentren rellenos de basuras constituyendo foco de vectores inmediatos.
5. Si se dispone de restos orgánicos, que éstos se remuevan antes de que progrese el proceso de fermentación.

4 Si no se cumple la instrucción 2.
3 • Si no se cumple 1 ó 3.
2 • Si no se cumple la instrucción 4 ó 5.
1 • Si no se cumple más de dos instrucciones anteriores (de la 1 a la 5).

•VECTORES Y ANIMALES DOMÉSTICOS

1.Consideraciones. Indique la calificación que corresponda
5

Debe cumplirse obligatoriamente estas cinco condiciones para que se considere con una puntuación de 5 puntos.
• Que no haya presencia o criaderos de roedores (ratas, ratones, mangostas o hurón u otros).
• Que no haya presencia o criaderos de insectos (mosquitos, moscas, y/o cucarachas, y/o chinches u otros).
• Que no haya condiciones propicias para la entrada o proliferación de vectores.
• Si hay perros y gatos, mascotas en general, que éstos duerman fuera de los dormitorios y estén limpios y
vacunados.
• Si hubiera otro tipo de animal doméstico que tenga su lugar particular en la vivienda y se mantenga éste con buenas
condiciones higiénicas

4 Al existir una de estas dos situaciones se considera una puntuación de 4 puntos.

• Si los animales domésticos conviven con sus dueños pero que aquéllos estén limpios y vacunados si así se
requiere y no frecuenten la convivencia con otros animales callejeros.
• Si hay condiciones propicias para el desarrollo de vectores aunque no se encuentre presencia de éstos.
3 Al existir una de estas dos situaciones se considera una puntuación de 3 puntos.
• Si los animales domésticos conviven con sus dueños pero que aquéllos estén limpios y vacunados, si así se
requiere, pero frecuenten la convivencia con otros animales callejeros.
• Si hay presencia de cucarachas domésticas y moscas.
2
Al existir una de estas tres situaciones se considera una puntuación de 2 puntos.
• Si encontramos criaderos de roedores e insectos o una gran proporción de cucarachas, moscas o roedores tal que
resulte demasiado evidente su presencia de día.
• Si hubiera cualquier tipo de animal doméstico que tenga su lugar particular en la vivienda pero que no se mantengan
este lugar con buenas condiciones higiénicas.
• Si no se mantiene al animal en buenas condiciones de limpieza y además no se ha vacunado (si así lo requiere).

1
• Se da una puntuación de 1 punto si no se cumple las condiciones dadas para una calificación de cinco puntos.
 D.1 SANEAMIENTO BÁSICO
•RESIDUALES SÓLIDOS Y LÍQUIDOS2
1. Sistema de desagüe. Indique cuál es el sistema existente en la vivienda .

Inodoro a alcantarillado X

Ninguno

2. Características:
Como el sistema existente es servicio sanitario conectado a alcantarillado, indique la
calificación que corresponda.
5
Debe cumplirse obligatoriamente estas nueve condiciones para que se considere con una puntuación de 5 puntos.
• Que las paredes están bien recubiertas de losetas cerámicas hasta una altura de 1.50 m u otro material similar
impermeable en buenas condiciones y el resto de las paredes estén en buen estado constructivo.
• Que en todo el sistema hidráulico no haya roturas ni salideros.
• Que las instalaciones de aguas negras y aguas blancas funcionen correctamente desde su inicio hasta la
conexión con el sistema de alcantarillado o fosa o pozo.
• Que el abastecimiento de agua tanto para el descargue como para el aseo personal sea permanente día y noche
con caudal y presión suficiente.
• Que además de inodoro encontremos lavamanos y duchas y que estos muebles sanitarios estén en perfectas
condiciones.
• Que al estar conectado a fosa, que ésta sea vaciada por lo menos una vez al año y que haya sido calculado su
tamaño de acuerdo al número de habitantes de la vivienda. Además que exista trampa de grasa para las aguas
blancas funcionando correctamente, limpiándose cada vez que sea necesario para evitar el derrame de las aguas.
• Que la higiene sea correcta en pisos, tasas sanitarias, bañeras, etc.
• Que la ventilación sea buena existiendo ventana al exterior.
• Que la iluminación general y específica se corresponda con las necesidades y que el color de las paredes sea
claro (buena iluminación).
4 Al existir una o dos de estas cuatro situaciones se considera una puntuación de 4 puntos.
• Si existieran paredes con losetas desprendidas y/o falta de pintura.
• Si la iluminación no es buena.
• Si la ventilación no es buena.
• Si el abastecimiento de agua no es continuo las 24 horas.
3 Al existir más de dos condiciones de las señaladas en el punto anterior o algunas de estas cuatro situaciones se
considera una puntuación de 3 puntos.
• Si la fosa no es limpiada anualmente.
• Si existieran salideros en el sistema hidráulico.
• Si el sistema de herrajes de los muebles sanitarios no funciona bien.
• Si hay que descargar manualmente el inodoro.
2 Al existir una de estas dos situaciones se considera una puntuación de dos puntos.
• Si hubiera algún problema en la instalación de aguas negras y blancas en la vivienda y sus alrededores.
• Si la higiene en general no es correcta.
1 Al existir una de estas tres situaciones se considera una puntuación de dos puntos.
• Si la fosa o la trampa de grasa está desbordada.
• Si es el baño de uso de más de una vivienda.
• Si no hay un local propio para el baño.
 VIVIENDA 2
VIVIENDA – COMERCIO UNIFAMILIAR DE DOS PISOS
 DATOS GENERALES
- ENCUESTADOR(a):
XIMENA TUESTA REATEGUI

- PROPIETARIO(a) / OCUPANTE/ ENTREVISTADO (a):

ROSA HAYDEÉ SALAS CARAVERDO
- DIRECCION DE VIVIENDA ENCUESTADA:
AVENIDA UNIVERSITARIA N.º 1715 – 1713 -1711
URBANIZACION SANTA ENMA DISTRITO CERCADO DE LIMA

Elevación de la fachada principal donde se observan tres ingresos: dos de ellos son
para comercio, y la del medio es el ingreso principal
LA VIVIENDA Y MANZANA ACTUAL
UBICACIÓN DE BARRIO

Barrio Santa Enma, ubicado

en el límite de Pueblo Libre y
Cercado de Lima, muy
cercano a la Pontificia
Universidad Católica
UBICACIÓN DE MANZANA

Manzana ubicada frente a la

Pontificia Universidad
Católica, y por estar ubicado
frente a una avenida
concurrida, hay mayor flujo
de comercio
UBICACIÓN DE LOTE

Lote ubicado entre dos lotes,

tiene un frente con acceso a
comercio y uno directo al
hogar, no es una zona tan
tranquila por el flujo tanto
vehicular como peatonal
 LA VIVIENDA Y MANZANA ACTUAL
VISTA DE ALREDEDORES

Vista de la Avenida
Universitaria, con dirección
hacia el norte, el lote
ubicado frente a la PUCP

Vista de la Avenida Universitaria,

con dirección hacia el sur , el lote
ubicado frente a la PUCP
VIVIENDAS VECINAS

VIVIENDA
PERFIL DE

ESTUDIADA

AVENIDA UNIVERSITARIA

RELACIÓN DE AMBIENTES
1 COMERCIO 1
Ambiente que actualmente
inhabilitado, no es utilizado por
nadie de la familia
constantemente lo alquilan.
Antiguamente era destinado a la
venta de accesorios para celulares
3 BAÑO DE VISITA
Ambiente que no se utiliza
mucho, supuestamente es
usado para la gente que se
encuentra en los espacios de
comercio mas no de la familia.
Fue un espacio poco pensado
5 SALA PRINCIPAL
Ambiente principal, allí se realizan
todas las reuniones familiares y
ubicado con salida al patio.
Espacio reducido pero suficiente
para la cantidad de personas. Poca
frecuencia durante el día
7 COCINA
Ambiente utilizado por la mamá
diariamente. Espacio con escala
reducida pero suficiente para que
una persona realice actividades.
Conectado directamente con la
lavandería y recibe ventilación e
iluminación desde ahí
9 SALA+DORMITORIO
Ambiente temporal utilizado por
los hijos de la señora
entrevistada. Este es carente de
ventilación e iluminación.
Actualmente está inhabilitado ya
que los que antiguamente
permanecían ahí, se mudaron.
LEYENDA
CONCENTRACIÓN
DE VIENTOS
ILUMINACIÓN
VENTILACIÓN
PROVENIENTE DE
VANOS
VENTILACIÓN
PROVENIENTE
DEL SUR
A.1 VIVIENDA ACTUAL
2 COMERCIO 2
Ambiente que actualmente
inhabilitado, no es utilizado por
y nadie de la familia y
constantemente lo alquilan.
Actualmente está destinado a ser
una fotocopiadora con libreria
10
4 COMEDOR 8 9
Ambiente principal en la casa,
allí se realizan todas comidas
familiares, donde almuerzan
todos juntos a la misma hora.
Espacio reducido pero suficiente
para la cantidad de personas
6 BAÑO DE VISITA
Ambiente utilizado por la visita y
por la mama por las mañanas
cuando se encuentra en la cocina.
Tiene problemas de escala, ya
que es muy grande e incluso tiene
ducha que nadie usa.
5 6 7
8 OFICINA
Ambiente utilizado por el hijo,
donde realiza sus trabajos y es
utilizado casi siempre durante el
día. Espacio realizado después en
el patio trasero. Poca iluminación
y ventilación
10 SALA + COCINA
Ambiente temporal utilizado por
los hijos de la señora
entrevistada. Este es carente de
ventilación e iluminación.
4
Actualmente está inhabilitado ya
que los que antiguamente
permanecían ahí, se mudaron.
1 2
PRIMERA PLANTA
 A.1 VIVIENDA ACTUAL

RELACIÓN DE AMBIENTES

1 DORMITORIO 1
Ambiente utilizado por la
abuela, es la habitación más
grande y tiene vista al patio
interno. No hay mucha
permanencia, al menos en
las noches cuando duerme,
no cuenta con baño propio,
sino compartido con sus
demás hijos
2 DORMITORIO 2
Ambiente utilizado por el
hijo, tiene vista al patio
interno. Hay mayor
permanencia durante el
día, no cuenta con baño
propio, sino compartido.
Suficiente escala para
sus actividades

3 DORMITORIO 3
4 BAÑO PRINCIPAL

Ambiente utilizado por la Ambiente utilizado por los

hija, tiene vista a la calle . miembros de la casa. No
No hay mucha hay mucha permanencia
durante el día, más que
permanencia, al menos
todo en las noches y en las 4
en las noches cuando
duerme . Suficiente mañanas cuando se
preparan los hijos para ir a
escala para sus
trabajar, suficiente escala
3 2
actividades

LEYENDA
CONCENTRACIÓN
DE VIENTOS

ILUMINACIÓN

VENTILACIÓN
PROVENIENTE DE
VANOS

VENTILACIÓN
PROVENIENTE
DEL SUR

SEGUNDA PLANTA
 A.2 VIVIENDA ACTUAL
1. Indicar, evaluar y comentar los siguientes aspectos:

1.1 Constructivos:
- Materiales: Hogar construido con ladrillo y concreto armado en los dos primeros
pisos, mientras que los módulos ubicados en la parte trasera del patio fueron construídos
con Drywall, estructura totalmente diferente e independiente a la casa original
- Sistema estructural: Construido con el típico sistema de pórticos en el primer y
segundo piso, no hay luces extensas ni columnas de alta dimensión
1.2 Funcionamiento interno en relación con la densificación
- En un comienzo, la entrevistada quería su hogar independiente junto a su esposo;
luego a raíz de su muerte, la señora se quedó con la casa, pero siempre con la
disponibilidad a los hijos. Pasaron los años y algunos de sus hijos se fueron quedando
temporalmente en la casa, y por eso se vio la necesidad de ampliar un espacio
independiente para ellos en la parte trasera.
1.3 La expresión exterior de la fachada.
- La expresión es bastante sencilla, las rejas que protegen tanto las rejas de los
accesos hacia los locales de comercio como al acceso principal tiene un lenguaje diferente
al típico vertical. La pintura es un poco sucia, pero no hay parte deterioradas
1.4 Representar y detallar un uso productivo (taller, comercio)
-Tiene dos locales de comercio como frente, uno de ellos está habilitado para ser
fotocopiadora y librería; y el otro está inhabilitado por fallo en negocios, pero antiguamente
era venta de cases y accesorios de celulares

2. Medir los niveles de hacinamiento (Relación de número de familias y personas en función

al número de ambientes). Marcar una X por cada persona y por cada ambiente.

1.Nº personas
2.Nº familias
3.Nº ambientes comunes
4.Nº dormitorios

3. ¿Por qué escogió el caso?

Por ser un hogar amplio con potencial a remodelación

4. ¿Qué modelo tipológico se presenta?

Resulta ser una vivienda UNIFAMILIAR de DOS PISOS COMÚN con escalera interior y dos pisos
consolidados. Tiene un previo con dos espacios de COMERCIO
 A.3 VIVIENDA ACTUAL
1. FECHA DE OCUPACION DE LA VIVIENDA:
-1975

2. COMPOSICION FAMILIAR ( FICHA A.4)

3. ¿PLANEO SU CASA ASI DESDE EL COMIENZO?

3.1. Sí 3.2. No

4. EL DISEÑO DE SU CASA FUE:

4.1. Sugerido por el maestro de construcción

4.2. Idea propia
4.3. Trabajada en conjunto por Ud. y el maestro de construcción:
4.4. A través de planos técnicos elaborados por:
a) dibujantes b) arquitectos c) ingenieros

5. AÑO DE ENTREGA DEL TITULO DE PROPIEDAD:

-1977

6. ¿HA PLANTADO UD. ARBOLES Y PLANTAS EN SU LOTE?

6.1 Sí 6.2 No
¿POR QUE? Mayor decoración y vida su hogar

7. ¿SI LA ELECCION HA SIDO MATERIAL DE LADRILLO Y CONCRETO POR QUE LO PREFIERE?

Resistencia frente a los terremotos

Mayor duración

Luce mejor que otros materiales de construcción

La casa es más confortable

Las mejores casas se construyen con ese material

Brinda mayor seguridad

A.4 VIVIENDA ACTUAL

ESTRUCTURA FAMILIAR Y DE INGRESOS

# 1 2 3

Alberto Anita
Rosa Salas
NOMBRE Caravedo
Delgado Delgado
Salas Salas

RELACIÓN
Madre Hijo Hija
CON J.F

EDAD 85 55 49

SEXO F M F

ESTADO Casada/
Viuda Soltero
CIVIL Separada

GRADO DE
Técnico Superior Superior
INSTRUCCIÓN

OCUPACIÓN Ama de Ing.

Arquitecta
PRINCIPAL Casa Industrial

ENFERMEDAD Osteoporosis
Diabetes Nada
CRÓNICA Hipertensión
B.2 CRECIMIENTO DE LA VIVIENDA
PRIMERA ETAPA

1974 - 1975

Pandero Hogar construye la

1974 casa, se supone que vivirían
ahí la madre con su esposo,
1 pero éste murió durante la
construcción y quedó ella
sola terminándola de pagar

Espacios Inexistentes
en ese entonces

Pandero Hogar le entrega

2 definitivamente el prototipo
1975
B.2 CRECIMIENTO DE LA VIVIENDA
SEGUNDA ETAPA

1982

Se aumentan los espacios

1982 en el patio trasero por la
necesidad de que los hijos
1 (quienes recién se habían
casado) vivan ahí un tiempo

Espacios Inexistentes
en ese entonces

Espacio Aumentado

Los hijos abandonan el hogar y

2 dejan ese lugar deshabilitado,
se acondiciona un espacio de
1985 oficina para el hijo que entró a
trabajar años más tarde
B.2 CRECIMIENTO DE LA VIVIENDA
TERCERA ETAPA

1995

Se construyen módulos en el
1995 patio frontal, estos fueron
destinados para comercio, en
1 vista que tenían al frente a la
Pontificia Universidad Católica,
entonces se les hacía muy
rentable colocar negocios ahí

Espacio Aumentado

Estos módulos fueron ocupados y

2 alquilados por otras personas,
lamentablemente los negocios no
2000 funcionan y constantemente estaban
inhabilitados, luego reabrían
 B.2 CRECIMIENTO DE LA VIVIENDA
Año de Inicio de Tiempo de Construcción
ETAPAS
la Construcción Meses Años
Primera
Pandero Hogar construye la casa
1974 - 1
Segunda
Ampliación patio trasero 1982 6 -
Tercera
Ampliación patio frontal 1995 6 -

1. ¿CÓMO FINANCIÓ SU VIVIENDA?

1.1 Con ahorro propio, acumulado antes de iniciar la obra

1.2 Con ahorro propio, avanzando la obra según las disponibilidades
1.3 Con un préstamo de familiares o amigos
1.4 Con crédito de una institución financiera : PANDERO HOGAR
1.5 Otro modo

2. ¿CÓMO CONSTRUYÓ SU VIVIENDA ó SUS ETAPAS?

2.1 Ud. (el dueño) sólo, con familiares o amigos

2.2 Ud. contrató a un maestro de obra
2.3 Ud. Contrató: ingeniero/arquitecto/empresa: PANDERO HOGAR

3. ¿CÓMO COMPRÓ LOS MATERIALES PARA ESAS ETAPAS?

3.1 Todo de una vez 3.2 Poco a poco

 C.1 VIVIENDA FUTURA

Aumento de pisos y
colocación de módulos de
habitaciones, esto es para
comenzar con el negocio de
alquiler para estudiantes, lo
cual sería un ingreso
adicional además del alquiler
de los módulos de comercio

MÓDULOS PROYECTADOS
MÓDULOS PROYECTADOS
VIVIENDA EXISTENTE

CIRCULACIÓN
VERTICAL
 C.2 VIVIENDA FUTURA
1. ¿TIENE DECLARATORIA DE FÁBRICA DE LA VIVIENDA?
1.1 Sí 1.2 No, ¿por qué?

2. ¿ESTÁ INTERESADO EN INSCRIBIR AHORA SU VIVIENDA CONSTRUIDA?

2.1 Sí 2.2 No
¿Por qué? Porque ya se encuentra inscrita

3. ¿QUIÉN CREE QUE DEBE REALIZAR ESTA INSCRIPCIÓN?

Cada uno en forma La municipalidad El gobierno central

independiente
4. SEÑALE LAS 2 RAZONES MÁS IMPORTANTES PARA QUE SE OFREZCA ESTE SERVICIO:
•Tener los papeles de la casa en orden
•Mejorar y ampliar la casa
•Obtener un crédito
•Independizar la propiedad para los hijos (anticipo de herencia)
•Poder vender todo o una parte
•Otras razones.

5. SI UD. ADQUIRIERA UN CREDITO FORMAL, ¿CÓMO PREFIERE ENDEUDARSE?

Ud. Solo Grupos organizados (amigos, etc.) Familia (Ud. y sus hijos, su esposa)

6. ¿EN ALGUN OPORTUNIDAD UD. HA RECIBIDO CREDITO PARA CONSTRUIR SU VIVIENDA?

Sí. No

7. ¿QUE INSTITUCIONES DE CREDITO PARA VIVIENDA CONOCE?

Banco de Materiales Techo Propio Cooperativa

Mi Vivienda Banca privada Otra. Especificar PANDERO
HOGAR

8. ¿COMO AHORRA UD.?

Comprando materiales de
En dólares o soles Bancos construcción
 C.2 VIVIENDA FUTURA
9. ¿QUE CARACTERISTICAS DEBERIA TENER UN CREDITO PARA QUE LES SEA INTERESANTE?

9.1 Tipo de moneda:

- Soles (S/.)
- Dólares (US$)
- Cualquiera de las dos
9.2 Monto
- $ (600 - 1,200)
- $ (1,250 - 2,400)
- $ (2,450 - 3,600)
- S/. (2,100 - 4,200)
- S/. (4,000 – 8,400)
- S/. (8,600 - 12,600)
9.3 Plato:
- A 1 año
- Entre 1 y 2 años
- Entre 2 y 5 años
- Más de 5 años
9.4 Garantías:
- Hipoteca
- Aval
- Personal (carro, artefactos eléctricos, etc.)
- da lo mismo
9.5 Servicios:
- Materiales
- Materiales + mano de obra
- Materiales + mano de obra +arquitecto
- Otro. Especificar

10. ¿CONOCE UD. MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN NO CONVENCIONALES?

10.1 Sí ¿cuál? Sistema de Drywall

SI LA RESPUESTA ES AFIRMATIVA:
¿CONSTRUIRÍA LA AMPLIACIÓN DE SU CASA CON ESE MATERIAL?
10.3 Sí La Ampliación ha sido construido con ese material

11. SI LE DIERAN A ESCOGER ENTRE 5 MODELOS DE FACHADA, CUAL ELEGIRIA UD.

B, D, E ¿Por qué? Porque tienen techos inclinados
 D.1 SANEAMIENTO BÁSICO
•ABASTECIMIENTO DE AGUA
1.Procedencia
Marcar cuál procedencia tiene tanto el agua de beber como el agua que emplea para
usos domésticos
Beber Uso doméstico
Embotellada X
Red pública – directo de la
X
instalación domiciliaria
Red pública – luego de hervir X

1.Características:
Como el agua procede de la Red Pública a través de una instalación domiciliaria, indique
la calificación que corresponda.
5
Debe cumplirse obligatoriamente estos tres puntos para que se considere con una puntuación de 5 puntos.
• El agua entra a las viviendas permanentemente, de manera que se mantengan llenas las tuberías de agua
todo el tiempo con el caudal o presión necesaria para realizar sin dificultad todas las faenas domésticas u
otras actividades humanas donde es menester su consumo.
• Todas las tuberías, tanques y cisternas dentro como en los alrededores inmediatos de la vivienda, se
encuentren en perfecto estado (ni rajaduras, ni salideros), limpios y protegidos herméticamente.
• Exista la garantía de una calidad de agua potable por parte de un control higiénico-sanitario de acuerdo a
las regulaciones existentes.
4
Debe cumplirse obligatoriamente estos tres puntos para que se considere con una puntuación de 4 puntos.
• El suministro de agua no es continuo o es continuo sin el caudal o presión necesaria.
. El agua acumulada que se utilice para beber haya sufrido algún proceso físico –químico de desinfección
(hervir, tabletas desinfectantes, etc.) o que se consuma agua embotellada
• Además los recipientes donde se acumula agua en el ámbito de la vivienda, sean adecuados y que sean
limpiados con la frecuencia que lo necesiten en particular para que siempre estén limpios. Además tengan
llave o grifo en buenas condiciones (no- rota, permita salir agua abundantemente, no oxidada, limpia) para
extraer el agua.
3 Debe cumplirse obligatoriamente estos tres puntos para que se considere con una puntuación de 3 puntos.
• Si el agua entra en días alternos dificultando las tareas domésticas u otras donde es menester su
consumo.
. Si el agua acumulada para beber no ha sufrido algún proceso físico - químico de desinfección (hervir,
tabletas desinfectantes, etc.) o no es embotellada.
• Si en los tanques en el interior de la vivienda (o en el ámbito de la vivienda) no se hace necesario introducir
ninguna vasija para extraer el agua.
2
Deben cumplirse obligatoriamente estos tres puntos para que se considere con una puntuación de 2 puntos.
• Si el agua entra en días alternos dificultando las tareas domésticas u otras donde es menester su
consumo.
• Si el agua acumulada para beber no ha sufrido algún proceso físico- químico de desinfección (hervir,
tabletas desinfectantes, etc.) o no es embotellada.
• Si las cisternas, tanques elevados o los apoyados carecen de tapa o estas presentan roturas y fisuras
permitiendo la entrada de polvo, insectos u otro material extraño, o carecen de limpieza así como es
necesario introducir recipientes para sacar el agua de ellos.
1 • Se dará esta puntuación cuando no sea posible dar alguna de las anteriores.
 D.1 SANEAMIENTO BÁSICO
•DISPOSICION DE RESIDUOS
1.Basuras. Indique la calificación que corresponda.
Debe cumplirse obligatoriamente estos cinco puntos para que se considere con una puntuación de 5 puntos.
1. Que los depósitos de basuras y desechos estén tapados con la tapa bien ajustada a la boca del recipiente y
que su volumen sea adecuado a las necesidades familiares.
5
2. Que esté depositada en el perímetro de la vivienda.
3. Que los depósitos no estén en malas condiciones de conservación.
4. Que los depósitos no se encuentren rellenos de basuras constituyendo foco de vectores inmediatos.
5. Si se dispone de restos orgánicos, que éstos se remuevan antes de que progrese el proceso de fermentación.

4 Si no se cumple la instrucción 2.
3 • Si no se cumple 1 ó 3.
2 • Si no se cumple la instrucción 4 ó 5.
1 • Si no se cumple más de dos instrucciones anteriores (de la 1 a la 5).

•VECTORES Y ANIMALES DOMÉSTICOS

1.Consideraciones. Indique la calificación que corresponda
5

Debe cumplirse obligatoriamente estas cinco condiciones para que se considere con una puntuación de 5 puntos.
• Que no haya presencia o criaderos de roedores (ratas, ratones, mangostas o hurón u otros).
• Que no haya presencia o criaderos de insectos (mosquitos, moscas, y/o cucarachas, y/o chinches u otros).
• Que no haya condiciones propicias para la entrada o proliferación de vectores.
• Si hay perros y gatos, mascotas en general, que éstos duerman fuera de los dormitorios y estén limpios y
vacunados.
• Si hubiera otro tipo de animal doméstico que tenga su lugar particular en la vivienda y se mantenga éste con buenas
condiciones higiénicas

4 Al existir una de estas dos situaciones se considera una puntuación de 4 puntos.

• Si los animales domésticos conviven con sus dueños pero que aquéllos estén limpios y vacunados si así se
requiere y no frecuenten la convivencia con otros animales callejeros.
• Si hay condiciones propicias para el desarrollo de vectores aunque no se encuentre presencia de éstos.
3 Al existir una de estas dos situaciones se considera una puntuación de 3 puntos.
• Si los animales domésticos conviven con sus dueños pero que aquéllos estén limpios y vacunados, si así se
requiere, pero frecuenten la convivencia con otros animales callejeros.
• Si hay presencia de cucarachas domésticas y moscas.
2
Al existir una de estas tres situaciones se considera una puntuación de 2 puntos.
• Si encontramos criaderos de roedores e insectos o una gran proporción de cucarachas, moscas o roedores tal que
resulte demasiado evidente su presencia de día.
• Si hubiera cualquier tipo de animal doméstico que tenga su lugar particular en la vivienda pero que no se mantengan
este lugar con buenas condiciones higiénicas.
• Si no se mantiene al animal en buenas condiciones de limpieza y además no se ha vacunado (si así lo requiere).

1
• Se da una puntuación de 1 punto si no se cumple las condiciones dadas para una calificación de cinco puntos.
 D.1 SANEAMIENTO BÁSICO
•RESIDUALES SÓLIDOS Y LÍQUIDOS2
1. Sistema de desagüe. Indique cuál es el sistema existente en la vivienda .

Inodoro a alcantarillado X
Ninguno

2. Características:
Como el sistema existente es servicio sanitario conectado a alcantarillado, indique la
calificación que corresponda.
5
Debe cumplirse obligatoriamente estas nueve condiciones para que se considere con una puntuación de 5 puntos.
• Que las paredes están bien recubiertas de losetas cerámicas hasta una altura de 1.50 m u otro material similar
impermeable en buenas condiciones y el resto de las paredes estén en buen estado constructivo.
• Que en todo el sistema hidráulico no haya roturas ni salideros.
• Que las instalaciones de aguas negras y aguas blancas funcionen correctamente desde su inicio hasta la
conexión con el sistema de alcantarillado o fosa o pozo.
• Que el abastecimiento de agua tanto para el descargue como para el aseo personal sea permanente día y noche
con caudal y presión suficiente.
• Que además de inodoro encontremos lavamanos y duchas y que estos muebles sanitarios estén en perfectas
condiciones.
• Que al estar conectado a fosa, que ésta sea vaciada por lo menos una vez al año y que haya sido calculado su
tamaño de acuerdo al número de habitantes de la vivienda. Además que exista trampa de grasa para las aguas
blancas funcionando correctamente, limpiándose cada vez que sea necesario para evitar el derrame de las aguas.
• Que la higiene sea correcta en pisos, tasas sanitarias, bañeras, etc.
• Que la ventilación sea buena existiendo ventana al exterior.
• Que la iluminación general y específica se corresponda con las necesidades y que el color de las paredes sea
claro (buena iluminación).
4 Al existir una o dos de estas cuatro situaciones se considera una puntuación de 4 puntos.
• Si existieran paredes con losetas desprendidas y/o falta de pintura.
• Si la iluminación no es buena.
• Si la ventilación no es buena.
• Si el abastecimiento de agua no es continuo las 24 horas.
3 Al existir más de dos condiciones de las señaladas en el punto anterior o algunas de estas cuatro situaciones se
considera una puntuación de 3 puntos.
• Si la fosa no es limpiada anualmente.
• Si existieran salideros en el sistema hidráulico.
• Si el sistema de herrajes de los muebles sanitarios no funciona bien.
• Si hay que descargar manualmente el inodoro.
2 Al existir una de estas dos situaciones se considera una puntuación de dos puntos.
• Si hubiera algún problema en la instalación de aguas negras y blancas en la vivienda y sus alrededores.
• Si la higiene en general no es correcta.
1 Al existir una de estas tres situaciones se considera una puntuación de dos puntos.
• Si la fosa o la trampa de grasa está desbordada.
• Si es el baño de uso de más de una vivienda.
• Si no hay un local propio para el baño.