NUMERO DIEZ (10).

En la ciudad de Quetzaltenango, el cinco de Septiembre del año dos mil

dieciocho. ANTE MÍ: Notario, comparecen por una parte el señor: SERGIO ANTONIO MINERA

LOPEZ, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio,

quien se identifica el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de

Identificación –CUI- número tres mil quinientos setenta y ocho espacio cuarenta y siete mil

doscientos treinta y seis espacio cero nueve cero uno (3578 47236 0901), entendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Y por la otra parte el señor MANUEL

ALEXANDER VILLAGRAN GOMEZ, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,

Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica el

Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- número dos

mil doscientos setenta y ocho espacio treinta y siete mil ciento treinta y seis espacio cero uno cero

uno (2578 37136 0101), entendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor: SERGIO ANTONIO MINERA LOPEZ, que es

propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de

Quetzaltenango al número: Ochenta(80); folio Quince (15 )Del Libro Diez, (10) de Quetzaltenango,

dicha propiedad se encuentra ubicada en la doce avenida seis guion uno de la zona uno de esta

ciudad de Quetzaltenango; Con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva

inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor: SERGIO ANTONIO MINERA LOPEZ, que por

el precio de Diez mil quetzales (Q10, 000.00), le VENDE la finca identificada en la cláusula

primera de este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Continua manifestando el señor

SERGIO ANTONIO MINERA LOPEZ, que el precio convenido lo pagara el comprador en veintidós

amortizaciones mensuales, vencidas y consecutivas de Cuatrocientos Cincuenta QUETZALES

(454), cada una. Para los efectos se aceptan las siguientes condiciones: a) El plazo en virtud de la

forma de pago es de veintidós meses y se cuenta a partir de la presente fecha; Los abonos

convenidos se cancelaran el día siete de cada mes, principiando con el primero de ellos el día siete

de marzo de año en curso y los demás en iguales fechas de los meses subsiguientes hasta el total

del pago; b) para todo pago no es necesario cobro o requerimiento alguno, se harán en quetzales y

en la residencia del vendedor; c) Para los efectos de esta obligación, la compradora renuncia al

fuero de su domicilio y desde ya acepta como buenas y exactas las cuentas que se le presenten

acerca de este negocio y como liquido y ejecutivo el saldo que se le reclama; c) este crédito puede

cederse o negociarse sin necesidad de aviso o notificación de alguna clase; e) se dará por vencido

el plazo y procederá las acciones correspondientes: I) si la compradora dejare de pagar dos o más

amortizaciones antes convenidas; II) si la garantía que más adelante se detalla fuera nuevamente

gravada o enajenada sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III) Si la garantía aludida no

fuere suficiente para responder de la obligación de su saldo; y IV) si en General la compradora no

cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no estuviera al día con el pago de los

impuestos fiscales y municipales de cualquier orden que afecten al inmueble. CUARTA: El señor:

SERGIO ANTONIO MINERA LOPEZ expresa que en los términos anteriores acepta la venta que

por este acto se le hace y se le agrega que para garantizar el pago de lo debido, constituye a favor

del señor MANUEL ALEXANDER VILLAGRAN GOMEZ, PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido,

sobre el inmueble que hoy adquiere. Se incluye en la garantía todo cuanto de hecho y derecho le

corresponda al inmueble identificado. El comprador señala la dirección del propio inmueble para

recibir toda clase de notificaciones relacionada con esta operación: El señor MANUEL ALEXANDER

VILLAGRAN GOMEZ, expresa que acepta la hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yo el

Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de

vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública número Doce

(12) autorizada por el notario AMILCAR ROLANDO IXCARAGUA FERNANDEZ, con el cual el

vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las
otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato,

así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito

a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales,

lo ratifican, aceptan y firman.