Expediente: 000719-2015

Materia: Interdicto de recobrar

Especialista: Ruth Godoy Puchuri
Escrito: 001
Sumilla: Contesta demanda

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA

PROVINCIA DE HUAMANGA.

MICHAEL BONIFACIO ARONES, identificado

con DNI N° 71211863, con domicilio real en Jr.
Libertad Nº 687, y señalando como domicilio
procesal el ubicado en el Jr. Tres Mascaras
120, de ésta ciudad, refiriéndome a la
demanda de INTERDICTO DE RECOBRAR,
ante Usted, con el debido respeto me presento
y expongo:

I. PETITORIO:

Que habiendo sido notificados con vuestra Resolución Número DOS

que admite a trámite la presente demanda; dentro del plazo allí
establecido, vengo a contestar la demanda incoada en mi contra,
misma que NIEGO Y CONTRADIGO en todos sus extremos,
solicitando que en su momento vuestro despacho declare
INFUNDADAS o IMPROCEDENTES, según sea el caso, todas y cada
una de las pretensiones señaladas por la demandante en su escrito
postulatorio, de conformidad con la fundamentación fáctica y jurídica
que a continuación desarrollo:
II. FUNDAMENTACIÓN FÁCTICA.

PRIMERO: señor magistrado, respecto al primero fundamento, se

debe precisar que el bien inmueble de la demandante fue adjudicado
en REMATE a la señora ANA MARIA AZPARRENT RIVERO, la
misma que fue inscrita en el ASIENTO C00002 de la PARTIDA
ELECTRONICA Nº 02003196 del registro de propiedad, para lo cual
mi patrocinado MICHAEL BONIFACIO ARONES adquiere el bien
inmueble de manera licita y de buena fe; mediante Escritura de
compraventa de fecha 01 de enero del 2015.

SEGUNDO: Que, resulta pertinente remarcar que la presunción de

buena fe del tercero adquirente, es una presunción iuris tantum, que
admite prueba en contrario; por consiguiente la carga de la prueba se
invierte, pues quien debe acreditar la mala fe del tercer adquirente es
la parte actora, empero en el presente caso la demandante no ha
acreditado la mala fe de mi patrocinado MICHAEL BONIFACIO
ARONES; el cual lo adquirió de la adjudicataria ANA MARIA
AZPARRET RIVERO; mediante Escritura de Compraventa de fecha
01 de enero del 2015.

TERCERO: Que, la buena fe del tercero adquirente se relaciona con

la ignorancia de la existencia de una inexactitud registral dicha
ignorancia recae concretamente sobre la titularidad y poder de
disposición del transmitente “persona que en el Registro
aparezca con facultades para transmitirlo”; es decir, la buena fe de
mi patrocinado MICHAEL BONIFACIO ARONES al adquirir dicho bien
inmueble de la adjudicada ANA MARIA AZPARRET RIVERO;
considerando que mi patrocinado adquirió el inmueble ubicado en el
Jr. Libertad Nº 687 de Buena fe, mediante compraventa; y siendo
diligente, así como tomando las previsiones pertinentes para ver q el
bien objeto de la compraventa no tenía ningún gravamen en los
registros públicos; que proporciona la confianza en el Registro, como
 la creencia y conciencia de adquirir de quien es propietario y
consecuentemente para poder disponer de la cosa.

CUARTO: Asimismo; mediante ACTA DE DILIGENCIA DE

MINISTRACION de fecha 30 de octubre del 2014, los señores
ejecutados hicieron caso omiso al apercibimiento de lanzamiento; a
favor de la adjudicataria ANA MARIA AZPARRENT RIVERO; fecha
como puede apreciar señor magistrado mi patrocinado desconocía de
dichas conflictos entre los EJECUTADOS Y LA ADJUDICATARIA;
quien posteriormente trasfiere el bien inmueble a mi patrocinado
mediante ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA.

QUINTO: Que, se recalca el derecho de mi patrocinado MICHAEL

BONIFACIO ARONES, al uso y disfrute del bien inmueble ubicado en
el Jr. libertad Nº 687; por haber adquirido dicho bien mediante
ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA; asimismo dicha
adquisición o trasferencia realizada el 01 de enero del 2015, fue de
manera licita y de buena fe; Según los artículos 140º y 914º del Código
Civil.

SEXTO: Mi patrocinado MICHAEL BONIFACIO ARONES,

desconocía que dicho bien inmueble era distinto a la que señala la
demandante; considerando que mi patrocinado adquirió el bien
inmueble con fecha posterior al conflicto entre la adjudicataria y los
ejecutados, siendo así que mi patrocinado actuó siempre de buena fe,
al momento de adquirir dicho bien inmueble mediante ESCRITURA
PUBLICA DE COMPRAVENTA, de fecha 01 de enero del 2015.
Siendo así se solicita declare inadmisible o improcedente la presente
demanda.

III. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA

CÓDIGO CIVIL
 Artículo 914.- presunción de Buena Fe
Artículo 140º.- definición y elementos de validez

CÓDIGO PROCESAL CIVIL

Artículo 442º.- del código procesal civil.

IV. MEDIOS PROBATORIOS

1. Escritura pública de compraventa del bien inmueble adjudicado,

ubicado en el Jr. Libertad 687 de fecha 01 de enero del 2015 a
favor de mi persona MICHAEL BONIFACIO ARONES, que a la
fecha es el propietario y posesionario del bien inmueble.

2. Acta de remate de fecha seis de enero de dos mil doce donde

se le adjudica a ANA MARI AZPARRENT RIVERO; el bien
inmueble ubicado en el Jr. libertad Nº 687.

3. Resolución Nº 39 de fecha 17 de enero del 2011 donde resuelve

TRANSFERIR a favor de ANA MARIA AZPARRENT RIVERO,
el inmueble materia de remate ubicado en el Jr. libertad Nº 687
cercado Ayacucho.

V. ANEXOS

1. a.- Fotocopia de DNI

1. b.- tasa judicial por ofrecimiento de pruebas
1. c.- Cedulas de Notificación
1. d. Escritura de compraventa del bien inmueble en el Jr. libertad Nº
687 a favor de MICHAEL BONIFACION ARONES.
 POR LO TANTO:

A Usted Señor Juez, solicito que, dando al presente el

trámite de ley, se tenga por contestada la demanda, por ofrecidos los medios
probatorios, y por señalado el domicilio procesal que se indica y en su momento
se declare infundada la demanda en nuestra contra por los fundamentos aquí
expuestos.

Ayacucho, de de 201

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MICHAEL BONIFACIO ARONES TEDDY MENDZA GUTIERREZ
DNI Nº 71211863 ABOGADO
C.A.A. Nº 1012