CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE (NOMBRE DEL

PROPIETARIO), A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL ARRENDADOR”; Y

POR LA OTRA PARTE (NOMBRE DEL INQUILINO) A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ COMO “EL ARRENDATARIO”, MISMOS A LOS QUE EN SU CONJUNTO SE LES
DENOMINARA COMO “LAS PARTES”, SUJETANDOSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara “EL ARRENDADOR”, por propio derecho y bajo formal protesta de decir verdad:

A. Que es una persona física con plena capacidad para contratar y obligarse en términos del
presente contrato.

B. Que es propietario (o cuenta con autorización de quien legítimamente lo sea), del bien
inmueble ubicado en (DIRECCION DEL INMUEBLE), en lo sucesivo “EL INMUEBLE”

C. Que es su deseo celebrar el presente contrato con “EL ARRENDATARIO” respecto de “EL
INMUEBLE”

II.- Declara “EL ARRENDATARIO”, por propio derecho y bajo formal protesta de decir verdad:

A. Que es una persona física con plena capacidad para contratar y obligarse en términos del
presente contrato.

B. Que conoce “EL INMUEBLE” y que es su deseo ocuparlo en las condiciones en que se
encuentra, para destinarlo a fines habitacionales, por lo que ha solicitado a “EL
ARRENDADOR” la celebración del presente contrato.

III.- Declaran “LAS PARTES”:

Que es su interés celebrar el presente contrato sujetándose a lo dispuesto en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. - “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, y éste recibe

en tal carácter, el uso y goce temporal de “EL INMUEBLE”, para ser destinado a uso
habitacional.

SEGUNDA. – El plazo del arrendamiento será de (TIEMPO QUE DURARA EL ARRENDAMIENTO),

no prorrogables, iniciándose su vigencia a partir del día (FECHA INICIAL) y que por consiguiente
fenecerá el próximo día (FECHA VENCIMIENTO), fecha en que “EL ARRENDATARIO” se obliga a
entregar a “EL ARRENDADOR” a restituir “EL INMUEBLE”, en las condiciones en las que se le
entrego y con el menaje descrito en el anexo titulado “inventario”, mismo que forma parte integral del
presente contrato.

Si no se desocupara en dicha fecha, el presente contrato no se entenderá como renovado o

prorrogado y deberá pagar “EL ARRENDATARIO” una pena convencional de $350.00
(TRESCIENTOS CINCUENTA PESOS MONEDA NACIONAL) diarios por el tiempo que dure la
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ocupación, además de la pérdida del depósito señalado en la cláusula séptima de este contrato.

Como pena convencional por desocupación anticipada, es decir antes del vencimiento acordado, “EL
ARRENDADOR” tendrá derecho a retener el total del depósito entregado por “EL
ARRENDATARIO”.

TERCERA. - “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar a “EL ARRENDADOR” en concepto de

contraprestación por la ocupación de “EL INMUEBLE”, la cantidad total $(CANTIDAD EN NUMERO)
M.N. (CANTIDAD EN LETRA 00/100 MONEDA NACIONAL) mensuales, más lo correspondiente al
impuesto al valor agregado.

La contraprestación deberá pagarse los primeros cinco días de cada mes, en el domicilio de “EL
ARRENDADOR” por medio de efectivo, cheque, cheque de caja.

En caso de retardo por más de 30 días en el pago de la contraprestación, se generará un

recargo del 10% (diez por ciento) mensual sobre los saldos insolutos, con independencia de
las penas convencionales y la facultad de “EL ARRENDADOR” para rescindir el presente
contrato que en dicho caso pudieran actualizarse.

CUARTA.- “EL ARRENDATARIO”, en este acto entrega a “EL ARRENDADOR” la cantidad de $

(CANTIDAD EN NUMERO) M.N. (CANTIDAD EN LETRA 00/100 MONEDA NACIONAL), por
concepto de depósito, mismo que será reembolsado a más tardar 30 días posteriores al vencimiento
de este contrato, siempre y cuando se compruebe que el inmueble no cuenta con adeudos de
servicios, pudiendo “EL ARRENDADOR”, cuando existan adeudos por servicios, adeudos de renta,
desperfectos en el inmueble o en los casos expresamente señalados en este contrato.

QUINTA. - Convienen expresamente “EL ARRENDATARIO” que todo mes de ocupación le es

forzoso y que lo pagará íntegro, aún cuando ocupe lapsos inferiores a un mes “EL INMUEBLE”.

SEXTA. - “EL ARRENDATARIO” no podrá retener el pago de la contraprestación bajo ninguna

circunstancia.

SEPTIMA. - “EL ARRENDATARIO” no podrá variar el uso o destino de “EL INMUEBLE” bajo ningún
concepto, si no es con el consentimiento escrito de “EL ARRENDADOR”. Las obras o mejoras que
hiciere a “EL INMUEBLE”, de la clase que fueren, se solicitarán por escrito a la “EL ARRENDADOR”
y en caso de acceder, éstas quedarán a beneficio del mismo, sin necesidad de cargo alguno a “EL
ARRENDADOR”.

OCTAVA. - Al término de la ocupación “EL ARRENDATARIO” devolverá a “EL ARRENDADOR” “EL

INMUEBLE” así como sus accesorios, en el mismo estado en que los recibió, con las mejoras que
hubiese efectuado en los mismos, las cuales quedarán a beneficio de “EL ARRENDADOR” sin
obligación alguna de indemnizar su valor.

NOVENA. - “EL ARRENDATARIO” está obligado a poner en conocimiento de “EL ARRENDADOR”,

inmediatamente de que se entere, la necesidad de las reparaciones de carácter extraordinario que
requiera el inmueble objeto del contrato las cuales serán por cuenta de “EL ARRENDATARIO”. Tales
como son los elementos hidráulicos, sanitarios y eléctricos con los que cuente “EL INMUEBLE”. “EL
ARRENDATARIO” está obligado a poner en conocimiento de “EL ARRENDADOR”, inmediatamente
de que se entere, sobre cualquier aviso o comunicación relacionada a “EL INMUEBLE”.
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DÉCIMA. - “EL ARRENDATARIO” no podrá subarrendar, permitir la ocupación, uso, goce o

aprovechamiento de “EL INMUEBLE”, en forma total o parcial a terceras personas, a
excepción del caso en el que se solicite previamente por escrito la autorización a “EL
ARRENDADOR” y esta sea produzca expresamente en forma positiva.

DÉCIMA PRIMERA. - Las partes reconocen que “EL ARRENDATARIO” se obliga a cubrir
oportunamente los pagos referentes a consumo de energía eléctrica, agua potable, gas, teléfono,
cable y demás servicios o suministros con los que cuente o que se instalaren en “EL INMUEBLE”.

Las partes acuerdan que “EL ARRENDATARIO” queda obligado a entregar en cualquier momento
que “EL ARRENDADOR” lo solicite los recibos mensuales de pago de los servicios antes
mencionados.

DÉCIMA SEGUNDA. - Se prohíbe a “EL ARRENDATARIO” almacenar en “EL INMUEBLE”

productos o substancias inflamables o explosivos. “EL ARRENDATARIO”, no podrá tener
substancias prohibidas, peligrosas, venenosas, o corrosivas, que en forma alguna hagan peligrar “EL
INMUEBLE” o a los vecinos.

En caso de incendio atribuible a “EL ARRENDATARIO”, sus familiares, cohabitantes, trabajadores

y/o visitantes, “EL ARRENDATARIO” deberá cubrir a “EL ARRENDADOR” los daños y perjuicios
que se le ocasionen por tal motivo.

“EL ARRENDATARIO” se obliga a no permitir actos ilegales o inmorales en “EL INMUEBLE”, a no

utilizarlo en forma que constituya un perjuicio a los vecinos o que pudiese implicar mala reputación
para el propietario, por lo que será indispensable respetar las buenas costumbres y los
ordenamientos estatales y municipales vigentes.

DÉCIMA TERCERA. - Las partes convienen en que “EL ARRENDADOR” queda facultado para
rescindir a “EL ARRENDATARIO” el presente contrato, sin necesidad de declaración judicial, por
cualquiera de las siguientes causas:

a) La falta de pago de una o más de las mensualidades establecidas en el presente contrato.

b) La falta de pago puntual por los servicios con que cuente “EL INMUEBLE” y los cuales “EL
ARRENDATARIO” se encuentra obligado a cubrir durante el tiempo de ocupación del mismo.
Así mismo será motivo de rescisión la no entrega por parte de “EL ARRENDATARIO” a “EL
ARRENDADOR” de los recibos que comprueben que los pagos han sido realizados.
c) Destinar “EL INMUEBLE” a uso distinto del estipulado en el presente instrumento.
d) La falta de reparación, conservación u obras indispensables para el mantenimiento de “EL
INMUEBLE” ocupado, o la destrucción total o parcial del mismo.
e) Hacer modificaciones a “EL INMUEBLE”, sin autorización expresa o por escrito de “EL
ARRENDADOR”.
f) Ocupar otra persona distinta de “EL ARRENDATARIO” el inmueble motivo del presente
contrato.
g) Si subarrendaren u otorgaren el derecho de ocupación y uso de “EL INMUEBLE” a favor de
terceras personas, sin autorización de “EL ARRENDADOR” por escrito.
h) En general si incumplieren con cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente
contrato o en las leyes aplicables al mismo.

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DÉCIMA CUARTA. - Las partes establecen que las cláusulas contenidas en el presente contrato
podrán ser modificadas a través de un contrato modificatorio, el cual se anexará al presente contrato.
Por lo anterior si ambas partes acuerdan hacer modificaciones a las cláusulas del presente contrato,
no se considerará que se realice renovación del mismo.

DÉCIMA QUINTA. - Las partes acuerdan en señalar como sus domicilios para oír y recibir
notificaciones los siguientes:

“EL ARRENDADOR”: (DOMICILIO DEL PROPIETARIO).

“EL ARRENDATARIO”: El inmueble objeto de este contrato.

Para el caso de que alguna de las partes cambie de domicilio durante la vigencia de este contrato,
deberá notificar a la otra parte por escrito y con acuse de recibo su nuevo domicilio.

DECIMA SEXTA. - Las partes aceptan que el presente contrato se encuentra libre de dolo, mala fe o
cualquier otro vicio de la voluntad que pudiera afectar su validez.

DECIMA SEPTIMA. - Para todo lo no previsto en el presente instrumento se estará a lo dispuesto por
las leyes y tribunales competentes en la Ciudad de Cancún, Estado de Quintana Roo, sometiéndose
las partes a la jurisdicción de los tribunales del mismo estado, por lo cual renuncian a cualquier fuero
que por su domicilio presente o futuro les pudiera corresponder.

PARA DEBIDA CONSTANCIA Y EN TESTIMONIO DE SU CONFORMIDAD, LAS PARTES FIRMAN

EL PRESENTE CONTRATO, EN LA CIUDAD DE CANCÚN, QUINTANA ROO, A (FECHA)

“EL ARRENDADOR”. “EL ARRENDATARIO”

(NOMBRE DEL PROPIETARIO) . (NOMBRE DE QUIEN RENTA)

“INVENTARIO”
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“LAS PARTES” de mutuo acuerdo señalan que “EL INMUEBLE” cuenta con el siguiente
menaje y/o instalaciones:

EJEMPLO (SE RECOMIENDA AGREGAR FOTOGRAFIAS):

SALA:

2 VENTILADORES DE TECHO.
1 REPISA DE CRISTAL

COCINA:

1 LUMINARIA MARCA PHILLIPS