15/10/2018 Artículo 45 - Modificaciones del proyecto - Área metropolitana de Barcelona

Ordenanzas Metropolitanas de Edificación volver

título Título I. Intervención de la edificación y uso del suelo

capítulo
Capítulo 4º. Ejecución de las obras o instalaciones

artículoArtículo 45 - Modificaciones del proyecto

artículo
Artículo 45 - Modificaciones del proyecto

1. Si durante el transcurso de una obra fuera necesario o conveniente

introducir alguna variación en el proyecto, se distinguirá si las
modificaciones son sustanciales o si se trata de variaciones de detalle o
derivadas de necesidades estructurales o de las condiciones mecánicas
del terreno de cimentación , sin que introduciéndolas se desvirtúen las
características principales de la licencia concedida o se modifique el uso
o el destino proyectado.

2. En caso de que se tratara de modificaciones sustanciales, se deberá

solicitar previamente la oportuna licencia, de la misma manera y con los
mismos requisitos que si se tratase de iniciarla, pero no será necesario
que se acompañen los documentos de información urbanística y de
señalamiento de alineaciones y rasantes.

3. Si, a juicio de la dirección facultativa de la obra, se tratara de

variaciones de detalle, podrán continuarse los trabajos bajo la
responsabilidad del titular de la licencia, el cual deberá presentar los
documentos gráficos y escritos necesarios para poder determinar la
naturaleza y la importancia de las variaciones, su justificación y su
adecuación a la normativa urbanística. Se hará constar en el
correspondiente libro de órdenes de la obra, tanto la existencia de esta
documentación como la realización de la variación introducida.

4. En el supuesto a que se refiere el párrafo anterior, el servicio técnico

municipal podrá autorizar provisionalmente la continuación de las obras y
la ejecución de todas o de parte de las modificaciones propuestas,
señalando el plazo máximo dentro del cual los interesados deberán
acreditar el haber solicitado la licencia en forma reglamentaria. De esta
autorización provisional se dará constancia al interesado mediante la
entrega a éste de un ejemplar de la documentación presentada, en la
que, en ningún caso, no se permitirán correcciones ni enmiendas, con la
conformidad, el sello y la firma de la dirección del servicio técnico
competente y, asimismo, se hará constar en el correspondiente libro de
órdenes de la obra. Esta autorización provisional no condicionará, de
ninguna manera,
El interesado deberá reconocer así explícitamente en aceptar la
autorización provisional concedida y deberá comprometerse, al mismo
tiempo, a adaptar la obra, en su caso, a las condiciones que se fijen en la
licencia que se conceda , si fueran diferentes de las que se hubieran
autorizado provisionalmente.

5. Si las variaciones proyectadas, en caso de haber figurado en el

primitivo proyecto, no hubieran dado lugar a liquidación superior a la
efectuada en el expediente de otorgamiento de licencia, no se
devengarán nuevas tasas; en otro caso, se liquidará la diferencia de más
que resulte.

http://www.amb.cat/ca/web/territori/gestio-i-organitzacio/numamb/detall/-/articlenumamb/article-45---modificacions-del-projecte/993191/11656?_ArticleNUM… 1/2
15/10/2018 Artículo 45 - Modificaciones del proyecto - Área metropolitana de Barcelona
6. Con la solicitud de licencia de ocupación se deberá presentar la
documentación correspondiente a las variaciones de detalle introducidas,
y en otorgarse la licencia autorizarán las variaciones, si revistieran este
carácter, o se resolverá lo que corresponda sobre su legalización, previa
presentación, en este segundo caso, de un nuevo proyecto y sin perjuicio
de la sanción procedente por las responsabilidades en que se hubiera
incurrido.

7. Cualquier modificación sustancial o de detalle que se llevara a cabo sin

haber obtenido la licencia o sin haber cumplido lo dispuesto en este
artículo, se considerará como obra nueva o de reforma, según lo que
proceda en cada caso, efectuada sin licencia , y, sin perjuicio de las
responsabilidades y sanciones a que hubiera lugar, se devengarán tasas,
con los recargos que sean de aplicación.

http://www.amb.cat/ca/web/territori/gestio-i-organitzacio/numamb/detall/-/articlenumamb/article-45---modificacions-del-projecte/993191/11656?_ArticleNUM… 2/2