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EDIFICACIÓN SUB-DIVISIÓN
(construcción y/o (División de
demolición) terreno urbano)
Procedimientos:
EDIFICACIONES
GENERALES
Ejecutada
Hab. Urbana de Regularización
Oficio Modificación de
Modificación de Proyecto y Lic.
Proyecto
Conformidad de
Recepción de Obras y Dec. de
Obras Edificación
HABILITACIÓN URBANA
• Proceso de convertir un terreno rústico en urbano,
mediante la ejecución de obras de accesibilidad (pistas
y veredas), distribución de agua y recolección de
desagüe, distribución de energía e iluminación pública.
SUELO URBANO
• Aquel que cuenta con obras de habilitación urbana y que está destinado o
son susceptibles de ser destinados para fines de vivienda, comercio,
industria, equipamiento o cualquier otra actividad urbana.
SUELO URBANIZABLE
• Aquel suelo rústico cuyas características lo hacen susceptible de
aprovechamiento en la fundación o crecimiento de los centros poblados,
mediante procesos de habilitación urbana.
Vías Lotes
Servicios
Equipamiento
(educación,
salud) Recreación
Pública
Viviendas
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
HU - Modalidades de aprobación:
A B
Temporal con
Automática firma de
profesionales
C D
Rev. Urbanos Comisión
o Comisión Técnica
Técnica
Licencia Temporal +
Licencia Automática Licencia Definitiva Licencia Definitiva Licencia Definitiva
A B C D
• En los que se • Predios no mayores • Que se vayan a • Predios que no
desarrollen proyectos de 5 Has. que ejecutar por etapas, colinden con áreas
de inversión pública, constituyan islas sujetos a un urbanas
asociación público rústicas, que sea lote Planeamiento • Que colinden con
privado o de único y no este Integral predios que cuenten
concesión privada afecto al Plan Vial • Con Construcción con proyectos de
que se realicen para Provincial o Simultánea y Venta Hab. Urb. Aprobados
la prestación de Metropolitano Garantizada de Lotes no ejecutados
servicios públicos • Predios que cuenten
esenciales o • Con Construcción • Predios que colinden
con un Planeamiento Simultánea de con Zonas
infraestructura Integral aprobado
pública Vivienda, donde lotes Arqueológicas, con
y edificaciones se inmuebles calificados
definan en el como patrimonio
proyecto, cuya cultural o con Áreas
finalidad sea la venta Naturales Protegidas.
de vivienda • Habilitaciones para
edificadas fines industriales,
• Procesos de comerciales o usos
Reurbanización especiales
• Procesos de
Reajuste de Suelos
A pedido del administrado se puede otorgar Licencia bajo una modalidad superior,
pero se debe exigir los requisitos de la modalidad original
INDEPENDIZACIÓN Y
SUBDIVISIÓN DE LOTES
REQUISITOS:
PLAZOS:
• 10 Días hábiles
PROCEDIMIENTO:
• Verificación administrativa
• Elaboración de Informe
• En caso de no ser conforme se notifica para su subsanación
• En caso de ser conforme se emite la Resolución
• En caso de Independización y HU a la vez, la Municipalidad y la CT
cuando corresponda verifica en simultaneo, según los plazos por
modalidad de aprobación
REQUISITOS
• Plano de Ubicación
• Plano del Lote a subdividir (según antecedentes registrales)
• Plano de Lotes subdivididos
• Memoria Descriptiva
PLAZOS
• 10 Días Hábiles
PROCEDIMIENTO
• Verificación Administrativa
• Elaboración de Informe
• Resolución
Subdivisión de Lote con obras (de HU inconclusas) las obras deberán ser ejecutadas y
recepcionadas en el mismo procedimiento
VERIFICACIÓN SI CONSIGNAR N° de
RECEPCIÓN DE
INGRESO DE
EXPEDIENTE
ADMINISTRATIVA CONFORME RESOLUCIÓN
EXPEDIENTE (10 d) Informe
Resolución
Informe
NO
SI NOTIFICACIÓN
SUBSANACIÓN
(5 d) (2 d)
NO
ENTREGA
DENEGACIÓN RESOLUCIÓN
PROCEDIMIENTO:
• Verificación Administrativa
• Elaboración de Informe
• En caso de no ser conforme se notifica para su subsanación
• En caso de ser conforme se emite la Resolución
• Verificación Técnica de acuerdo a cronograma
INICIO DE OBRAS:
NO
ENTREGA DE
LICENCIA
RESOLUCIÓN FUE 00
NO PUEDE NO
EJECUTAR OBRAS
COMUNICAINICIO
Sanción
0
Anex oD
DE OBRA
Doc. Técnicos
SI NO
SUSCRIPCION NOTIFICACIÓN
SUBSANACIÓN
CRONOGRAMA (2 d)
(5 d)
Copia Informe
EJECUCION DE Paralización
PAGO DE de obras
OBRAS
VERIF. TECNICA
AUTORIZADAS
SI
VERIFICACIÓN
TECNICA
HU-Modalidad “B”
-HU de Predios no mayores de 5 Has, que sea islas rústicas, lote único y no
afecto al Plan Vial Provincial o Metropolitano
- HU Predios que cuenten con un Planeamiento Integral aprobado
REQUISITOS:
• FUHU por triplicado
• Copia literal de dominio (antigüedad 30 días calendario)
• Escritura Pública que acredite derecho a habilitar (de no ser propietario)
• Vigencia de poder de ser el propietario persona jurídica (antigüedad 30 días
calendario)
• Declaración jurada de habilitación de profesionales
• Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
PROCEDIMIENTO:
• Verificación administrativa
• Elaboración de Informe
• En caso de no ser conforme se notifica para su subsanación
• En caso de ser conforme se emite la Resolución en el FUHU
• En caso de HU a ejecutarse por etapas, se puede otorgar una
licencia por cada etapa en base a proyecto integral (10 años
vigencia). Cada etapa debe cumplir con aportes .
INICIO DE OBRAS:
• LICENCIA TEMPORAL: El cargo de presentación autoriza solo
obras preliminares (trabajos preparatorios antes de excavación,
incluye caseta ventas y modulo piloto)
• INICIO OBRAS: Sujeto al cumplimiento de:
• Comunicación de fecha de inicio de obras
• Suscripción del cronograma de visitas de inspección
• Pago de la VT
CONSIGNAR N° de
RECEPCIÓN DE VERIFICACIÓN SI RESOLUCIÓN
INGRESO DE ADMINISTRATIVA CONFORME
EXPEDIENTE
EXPEDIENTE (dentro
Informedel plazo)
(20 d)
Resolución(FUHU)
Informe
LICENCIA
TEMPORAL NO
Cargo + Anexo D +
Pago
SI NOTIFICACIÓN
SUBSANACIÓN
(5 d) (2 d) ENTREGA DE
LICENCIA
NO FUHU
AnexoD
NO
NO PUEDE
EJECUTAR OBRAS
LICENCIA TEMPORAL: autoriza el inicio de obras preliminares que se
requieren para implementar la obra previo al proceso de movimiento de
tierras y excavación
HU-Modalidad “C (CT)”
-Predios que no colinden con áreas urbanas o que terrenos colindantes cuenten con HU
aprobada pero no ejecutada (planeamiento integral)
-Predios que colinden con zonas arqueológicas, bienes culturales o áreas naturales
protegidas
- HU para fines industriales, comerciales o usos especiales
REQUISITOS:
PROCEDIMIENTO:
• Pre verificación (revisión documentación y cumplimiento de parámetros y normas)
• Elaboración de Informe
• Convocatoria a delegados de la Comisión Técnica
• Verificación del expediente y dictamen de la CT (Libro de actas legalizado a cargo
del Presidente)
• Dictamen de CT tiene vigencia de 36 meses
• En caso de no ser conforme se notifica para su subsanación
• Con la presentación de documentos y planos subsanando observaciones se
reanuda el plazo
• En caso de ser conforme se emite la Resolución en el FUHU
• Otorgada la licencia la Mun. Distrital debe remitir a la Mun. Provincial para
conocimiento, copia del FUHU, Plano de Lotización y Memoria
• En caso de recursos impugnatorios se aplica Ley N° 27444
INICIO DE OBRAS:
• INICIO OBRAS: Sujeto al cumplimiento de:
• Comunicación de fecha de inicio de obras
• Suscripción del cronograma de visitas de inspección
• Pago de la VT
RECEPCIÓN PREVERIFICACIÓN
COMISIÓN SI EMISIONLICENCIA
INGRESO DE TÉCNICA CONFORME (3 d)
EXPEDIENTE DE EXP. (5 d) (45 d) Informe
Resolución(FUHU)
Informe Acta
Convoca
REANUDACION
Delegados NO
SI NOTIFICACIÓN
SUBSANACIÓN
(15 d) (2 d) ENTREGA DE
LICENCIA
NO Planos
FUHU
EJECUCIONDE SI
PAGO DE SUSCRIPCION COMUNICA INICIO
OBRAS
VERIF. TECNICA CRONOGRAMA DE OBRA
AUTORIZADAS
NO
NO PUEDE
EJECUTAR OBRAS
PROCEDIMIENTO:
• Verificación administrativa
• Elaboración de Informe
• En caso de no ser conforme se notifica para su subsanación
• En caso de ser conforme se emite la Resolución en el FUHU
• Otorgada la licencia la Mun. Distrital debe remitir a la Mun.
Provincial para conocimiento, copia del FUHU, Plano de Lotización y
Memoria
INICIO DE OBRAS:
• LICENCIA TEMPORAL: El cargo de presentación autoriza solo
obras preliminares (trabajos preparatorios antes de excavación,
incluye caseta ventas y modulo piloto)
• INICIO OBRAS: Sujeto al cumplimiento de:
• Comunicación de fecha de inicio de obras
• Suscripción del cronograma de visitas de inspección
• Pago de la VT
CONSIGNAR N° de
RECEPCIÓN DE
VERIFICACIÓN SI RESOLUCIÓN
INGRESO DE ADMINISTRATIVA CONFORME
EXPEDIENTE EXPEDIENTE (5 d)
(3d)
Informe
Resolución(FUHU)
Informe
LICENCIA
TEMPORAL NO
Cargo + Anexo D +
Pago
SI NOTIFICACIÓN
SUBSANACIÓN
(5 d) (2 d)
ENTREGA DE
LICENCIA
NO
FUHU
AnexoD
DENEGACIÓN
Doc. Técnicos
EJECUCIONDE
PAGO DE SUSCRIPCION SI
OBRAS COMUNICA INICIO
VERIF. TECNICA CRONOGRAMA DE OBRA
AUTORIZADAS
NO
NO PUEDE
EJECUTAR OBRAS
PLAZOS:
• 10 días hábiles para Verificación Administrativa y emisión de
informe
PROCEDIMIENTO:
• Verificación Administrativa
• Elaboración de Informe
• De haber observaciones se notifica para su subsanación
• De haberse ejecutado la modificación solicitada, se declarará
IMPROCEDENTE
VERIFICACIÓN SI
RECEPCIÓN DE EMITE RESOLUCIÓN
INGRESO DE ADMINISTRATIVA CONFORME
EXPEDIENTE
EXPEDIENTE (10 d)
(3 d)
Informe
Informe Resolución (Anexo H)
NO
SI SUBSANACIÓN NOTIFICACIÓN
(5 d) (2 d)
NO
ENTREGA DE
DENEGACIÓN
RESOLUCIÓN
AnexoH
Doc. Técnicos
PLAZOS:
• 05 días hábiles para Verificación Administrativa y emisión fe informe
• 15 días hábiles para que Comisión Técnica emita dictamen
• 03 días hábiles para emitir resolución
PROCEDIMIENTO:
• Verificación Administrativa
• Elaboración de Informe
• Convocatoria de CT
• Verificación del proyecto de modificación y dictamen de la CT
• De haber observaciones se notifica para su subsanación
• En caso de ser conforme se emite la Resolución en el FUHU
• Aprobada la modificación, la Mun. Distrital debe remitir a la Mun. Provincial
para conocimiento, la información pertinente
• De haberse ejecutado la modificación solicitada, se declarará
IMPROCEDENTE
COMISIÓN SI EMITE RESOLUCIÓN
INGRESO DE RECEPCIÓN PREVERIFICACIÓN (3 d)
TÉCNICA CONFORME
EXPEDIENTE DE EXP. (5 d) Informe
(15 d)
Informe Acta Resolución(FUHU)
Convoca
Delegados
NO
SI
SUBSANACIÓN NOTIFICACIÓN
(15 d) (2 d) ENTREGA
RESOLUCIÓN
NO Planos
ANEXO “H”
DENEGACIÓN Doc. Técnicos
PLAZOS:
• 10 días hábiles
PROCEDIMIENTO
• Inspección de obras ejecutadas
• Verificación de que obras ejecutadas corresponden a planos autorizados en la
Licencia de HU
• Emisión de informe
• Emisión de Resolución (FUHU-RO)
INSP. OCULAR SI
RECEPCIÓN DE ENTREGA DE
INGRESO DE VERIFICAR OBRAS CONFORME
EXPEDIENTE
EXPEDIENTE RESOLUCIÓN
RESOLUCIÓN
(10 d) FUHU -CO
Doc. Técnicos
Informe
NO
SI NOTIFICACIÓN
SUBSANACIÓN
(5 d) (2 d)
NO
DENEGACIÓN
PLAZOS:
• 10 días hábiles
PROCEDIMIENTO
• Inspección de obras ejecutadas
• Verificación de que obras ejecutadas corresponden a planos autorizados en la
Licencia de HU
• Verificación Administrativa
• Emisión de informe
• Emisión de Resolución (FUHU-RO)
INSP. OCULAR SI EMITE RESOLUCIÓN
RECEPCIÓN DE
INGRESO DE VERIFICAR OBRAS CONFORME SELLA PLANOSREP.
EXPEDIENTE
EXPEDIENTE
VERIFICACIÓN ADM. (3 d)
Informe
(10 d)
FUHU-CO
Informe
NO
SI NOTIFICACIÓN
SUBSANACIÓN
(5 d) (2 d)
NO
DENEGACIÓN ENTREGA DE
RESOLUCIÓN
FUHU-CO
Doc. Técnicos
Modificaciones que NO DISMINUYAN las área de aportes autorizadas, SALVO que por razones
de rectificación de áreas y linderos se reduzcan las áreas materia de los aportes pero SE
RESPETEN los porcentajes aplicables
HU EJECUTADA
PLAZOS:
• 20 días hábiles Verificación Administrativa y Verificación Técnica
PROCEDIMIENTO:
• Verificación Administrativa
• Verificación Técnica
• De existir observaciones se notifica
• Subsanación de observaciones
• Emisión de Resolución
• Emitida la resolución, la Mun. Distrital debe remitir a la Mun. Provincial para
conocimiento, la información pertinente
RECEPCIÓN DE V. ADMINISTRATIVA SI EMITE RESOLUCIÓN
INGRESODE CONFORME
EXPEDIENTE V. TECNICA (2 d)
EXPEDIENTE Informe
(20 d)
FUHU
Informe
NO
SI SUBSANACIÓN NOTIFICACIÓN
(7 d) (2 d)
NO
ENTREGA DE
DENEGACIÓN RESOLUCIÓN
FUHU + Anexo G
Doc. Técnicos
PROCEDENCIA:
Resolución Planos
GESTIONADA POR
CADA PROPIETARIO Copia fedateadadel Memorias
expediente Informe Técnico
GESTIONADA POR
PERSONA JURIDICA Informe Legal
(totalidad propietarios) COMUNICACIÓN
A ENTIDADES
Identificación áreas
aportes
EQUIPAMIENTO URBANO
A B
Automática Temporal
con firma de con firma de
profesionales profesionales
C D
Revisores
Urbanos o Comisión
Comisión Técnica
Técnica
Licencia Temporal +
Licencia Automática Licencia Definitiva Licencia Definitiva Licencia Definitiva
Usos según modalidad:
• FUE
• Escritura que acredite derecho a edificar (si no es el propietario)
• Copia literal del poder expedido por Registro de Personas Jurídicas
(Persona Jurídica)
• Declaración Jurada de profesionales de habilidad de los responsables
del proyecto
• Copia comprobante pago de tasa
• Anexo D
• Requisitos comunes
• Planos (U, A, E, IE, IS) ó Banco de Proyectos
OBRAS MENORES
• Requisitos comunes
• Plano ubicación y arquitectura (planta, cortes y elevaciones)
Requisitos según tipo de obra
AMPLIACIÓN (Vivienda Unifamiliar)
• Requisitos comunes
• Planos (U, A, E, IE, IS) diferenciar áreas existentes de nuevas
REMODELACIÓN
• Requisitos comunes
• Planos (U, A, E, IE, IS) diferenciar áreas a remodelar de existentes
• Copia de DF (con planos) ó Conformidad de Obra (con planos) de
edificación existente
• Requisitos comunes
• Plano de ubicación y localización
• Plano perimétrico
• Descripción general del proyecto
• Licencia Automática
PROCEDIMIENTO
NO ENTREGA DE
LICENCIA
FUE 00
RESOLUCIÓN Anex oD
0
NO PUEDE NO COMUNICA INICIO Doc. Técnicos
EJECUTAR OBRAS DE OBRA Sanción
SI NO
SUSCRIPCION NOTIFICACIÓN
SUBSANACIÓN
CRONOGRAMA (2 d)
(5 d)
Copia Informe
EJECUCION DE Paralización
PAGO DE de obras
OBRAS
VERIF. TECNICA
AUTORIZADAS
SI
VERIFICACIÓN
TECNICA
OBRA NUEVA
• FUE
• Escritura que acredite derecho a edificar (si no es el propietario)
• Copia literal del poder expedido por Registro de Personas Jurídicas
(Persona Jurídica)
• Declaración Jurada de profesionales de habilidad de los
responsables del proyecto
• Copia comprobante pago de tasa
• Anexo D
• Certificado de Factibilidad de Servicios (Vivienda Multifamiliar)
• Planos y Memorias (U, A, E, IE, IS)
• Plano de sostenimiento de excavaciones, memoria y fotos (según
RNE)
• Estudio de Mecánica de Suelos (según RNE)
• Póliza CAR o Póliza de RESPONSABILIDAD CIVIL vigente (según
características de obras)
Requisitos según tipo de obra:
AMPLIACIÓN y/o REMODELACIÓN
• FUE
• Escritura que acredite derecho a edificar (si no es el propietario)
• Copia literal del poder expedido por Registro de Personas Jurídicas
(Persona Jurídica)
• Declaración Jurada de profesionales de habilidad de los
responsables del proyecto
• Copia comprobante pago de tasa
• Anexo D
• Certificado de Factibilidad de Servicios (Vivienda Multifamiliar)
• Planos y Memorias (U, A, E, IE, IS)
• Plano de sostenimiento de excavaciones, memoria y fotos (según
RNE)
• Estudio de Mecánica de Suelos (según RNE)
• Copia DF o Conformidad de Obra de edificación existente (de no
haber sido otorgado por la Municipalidad)
• Póliza CAR o Póliza de RESPONSABILIDAD CIVIL vigente (según
características de obras)
• Copia del Reglamento Interno, Plano de Independización y
Autorización de Junta de Propietarios (propiedad exclusiva y común)
Requisitos según tipo de obra:
DEMOLICIÓN PARCIAL
• FUE
• Escritura que acredite derecho a edificar (si no es el propietario)
• Copia literal del poder expedido por Registro de Personas Jurídicas
(Persona Jurídica)
• Declaración Jurada de profesionales de habilidad de los
responsables del proyecto
• Copia comprobante pago de tasa
• Anexo D
• Plano de Ubicación y Localización
• Planos de Planta (diferenciando elementos a demoler)
• Memoria descriptiva de trabajos a realizar y procedimiento de
demolición a utilizar (medidas de seguridad de Norma G.050 del
RNE)
• Póliza CAR o Póliza de RESPONSABILIDAD CIVIL vigente (según
características de obras)
• Carta de responsabilidad civil (firma ing. Civil)
• Copia del Reglamento Interno, Plano de Independización y
Autorización de Junta de Propietarios (propiedad exclusiva y común)
Requisitos según tipo de obra:
• FUE
• Escritura que acredite derecho a edificar (si no es el propietario)
• Copia literal del poder expedido por Registro de Personas Jurídicas
(Persona Jurídica)
• Declaración Jurada de profesionales de habilidad de los
responsables del proyecto
• Copia comprobante pago de tasa
• Anexo D
• Plano de Ubicación y Localización
• Planos de especialidades que correspondan
• Memorias descriptivas
• Plano de sostenimiento de excavaciones de ser el caso (según RNE)
• Copia del Reglamento Interno, Plano de Independización y
Autorización de Junta de Propietarios (propiedad exclusiva y común)
Plazos y procedimientos:
PLAZOS
• 15 días hábiles Verificación Administrativa
PROCEDIMIENTO
• Puede tramitarse en un mismo expediente obras de ampliación,
remodelación y demolición parcial (presentar todos los requisitos de
c/u de ellos)
• LICENCIA TEMPORAL: Cargo de presentación que solo autoriza
obras preliminares y provisionales previo a la excavación (incluye
Caseta de Ventas y Módulo Piloto que deben retirarse antes de la
CO)
• Verificación Administrativa
• Emisión de informe
• En caso de observaciones se notifican
• De ser conforme se emite la Resolución
SI NOTIFICACIÓN
SUBSANACIÓN
(5 d) (2 d) ENTREGA DE
LICENCIA
NO
FUE
AnexoD
DENEGACIÓN
Doc. Técnicos
NO PUEDE
EJECUTAR OBRAS
REQUISITOS
• FUE
• Escritura que acredite derecho a edificar (si no es el propietario)
• Copia literal del poder expedido por Registro de Personas Jurídicas
(Persona Jurídica)
• Declaración Jurada de profesionales de habilidad de los responsables del
proyecto
• Copia comprobante pago de tasa
• Factibilidad de Servicios
• Planos y memorias (U, A, E, IE, IS)
• Planos de seguridad y evacuación de ser el caso
• Plano de sostenimiento de excavaciones de ser el caso (según RNE)
• Estudio de mecánica de suelos (según RNE)
• Póliza CAR o Póliza de RESPONSABILIDAD CIVIL vigente, según
características de las obras
• Estudio de Impacto Ambiental aprobado
• Estudio de Impacto Vial aprobado
• Copia comprobante pago Revisión de Proyectos
• Copia de Anteproyecto aprobado vigente, de ser el caso
• Autorización de Junta de Propietarios, copia del Reglamento Interno y de
Plano de Independización (propiedad exclusiva y común)
Edificación Modalidad “C y D (CT)”
PLAZOS
• 05 días hábiles para Pre-Verificación y convocatoria de la CT
• 20 días hábiles para verificación del proyecto y dictamen de la CT
• 03 días hábiles para emisión de Resolución
PROCEDIMIENTO
• Preverificación
• Convocatoria de delegados de CT
• Emisión informe
• Verificación de proyecto y dictamen de la CT (por especialidad)
• LICENCIA TEMPORAL con dictamen conforme de Arquitectura
• Dictamen no conforme se notifica
• Con la notificación del dictamen de la última especialidad que se encuentre
conforme, se solicitará al administrado comunique fecha de inicio de obra,
designe a RO, elaborar y suscribir cronograma de visitas (VT) y entregue
Póliza
• De ser conforme el dictamen en las A, E, IE, IS, se emite la resolución
PREVERIFICACIÓN COMISIÓN
INGRESO DE RECEPCIÓN APROBACIÓN SOLICITA
TÉCNICA
EXPEDIENTE DE EXP. (5 d) ARQ. LIC.TEMPORAL
(20 d)
Informe Acta AnexoD
REANUDACION Convoca
Delegados
LICENCIA
SI NO EMISIÓN TEMPORAL
SUBSANACIÓN NOTIFICACIÓN SI
CONFORME LICENCIA
(15 d) (2 d) (3 d)
Cargo + AnexoD
+ Pago
NO Planos Resolución
(FUE)
DENEGACIÓN ENTREGA DE
LICENCIA
FUE
(5 d) Doc. Técnicos
NO SE PUEDE
EJECUTAR OBRAS
REQUISITOS
• FUE
• Escritura que acredite derecho a edificar (si no es el propietario)
• Copia literal del poder expedido por Registro de Personas Jurídicas
(Persona Jurídica)
• Declaración Jurada de profesionales de habilidad de los responsables del
proyecto
• Copia comprobante pago de tasa
• Factibilidad de Servicios
• Planos y memorias (U, A, E, IE, IS) con sello conforme de RU
• Planos de seguridad y evacuación de ser el caso
• Plano de sostenimiento de excavaciones de ser el caso (según RNE)
• Estudio de mecánica de suelos (según RNE)
• Póliza CAR o Póliza de RESPONSABILIDAD CIVIL vigente, según
características de las obras
• Estudio de Impacto Ambiental aprobado
• Estudio de Impacto Vial aprobado
• Informe Técnico favorable de Revisores Urbanos
• Autorización de Junta de Propietarios, copia del Reglamento Interno y de
Plano de Independización (propiedad exclusiva y comun)
Edificación Modalidad “C (RU)”
PLAZOS:
• 05 días hábiles para Verificación Administrativa
• 03 días hábiles para emitir la Resolución
PROCEDIMIENTO:
• Verificación Administrativa
• LICENCIA TEMPORAL cargo de presentación, solo autoriza obras
provisionales y preliminares, incluye Caseta de Ventas y Módulo
Piloto (deben retirarse antes de la CO)
• Designar Supervisor de la Municipalidad
• Elaboración y suscripción del Cronograma de Visitas (VT)
• En caso de observaciones, se notifican
• De ser conforme se emite la Resolución
NO SI EMISIÓN SI SUSCRIPCION
SUBSANACIÓN NOTIFICACIÓN CONFORME LICENCIA COMUNICA INICIO
CRONG. VISITAS
(15 d) (2 d) (3 d)
Informe DE OBRA
(10 d)
Resolución
NO Planos NO
(FUE)
AnexoD
Doc. Técnicos NO SE PUEDE
DENEGACIÓN EJECUTAR
OBRAS
MODIFICACIÓN DE LA LICENCIA
• No sustanciales
• Sustanciales
Modificación de Proyecto
REQUISITOS:
PLAZOS:
PROCEDIMIENTO:
MODIFICACIONES SUSTANCIALES:
• Implican aumento de área techada, incremento de densidad, cambio
de uso, disminución de parámetros y/o condiciones mínimas de
diseño y/o modificación de estructuras
• Deben ser aprobadas antes de su ejecución y dentro de la vigencia
de la licencia
• Se tramita conforme a la modalidad de aprobación que le
corresponda
• Si generaran cambio de la modalidad de aprobación con que fuera
aprobada la licencia, deberán ser aprobadas de acuerdo a la nueva
modalidad que le corresponde (requisitos, plazos y procedimiento), y
solo para B, C y D
Modificación de Licencia – “A”
REQUISITOS
• Anexo H del FUE
• Documentación Técnica que corresponda
• Pago de la Tasa Municipal
SI
SUBSANACIÓN NOTIFICACIÓN ENTREGA
(5 d) RESOLUCIÓN
(2 d)
NO Planos
ANEXO “H”
Doc. Técnicos
DENEGACIÓN
La Licencia esta constituida por la Licencia inicial + cargo del tramite de Modificación de
Licencia + pago respectivo
Modificación de Licencia – “B”
REQUISITOS
• Anexo H del FUE
• Documentación Técnica que corresponda
• Factibilidades de servicios de ser necesario
• Pago de la Tasa Municipal
VERIFICACIÓN SI EMITE
INGRESO DE RECEPCIÓN DE ADMINISTRATIVA RESOLUCIÓN
CONFORME
EXPEDIENTE EXPEDIENTE (15 d) (3 d)
Informe
Informe Resolución (H)
NO
SI
SUBSANACIÓN NOTIFICACIÓN ENTREGA
(5 d) RESOLUCIÓN
(2 d)
NO Planos
ANEXO “H”
Doc. Técnicos
DENEGACIÓN
REQUISITOS
• Anexo H del FUE
• Documentación Técnica que corresponda
• Copia comprobante de pago derecho de revisión
• Pago de la Tasa Municipal
COMISIÓN SI EMITE
INGRESO DE RECEPCIÓN DE PREVERIFICA
TÉCNICA CONFORME RESOLUCIÓN
EXPEDIENTE EXPEDIENTE CIÓN (5 d)
(20 d) (3 d)
Informe
Informe Acta Resolución (H)
Convoca NO
Delegados
SI
SUBSANACIÓN NOTIFICACIÓN ENTREGA
(15 d) (2 d) RESOLUCIÓN
NO Planos
ANEXO “H”
Doc. Técnicos
DENEGACIÓN
REQUISITOS
• Anexo H del FUE
• Documentación Técnica que corresponda
• Informe Técnico “favorable” del Revisor(es) Urbano(s) + planos
firmados (RU)
• Pago de la Tasa Municipal
INGRESO DE RECEPCIÓN DE
VERIFICACIÓN SI EMITE
ADMINISTRATIVA CONFORME RESOLUCIÓN
EXPEDIENTE EXPEDIENTE (5 d) (3 d)
Informe
Informe Resolución (H)
NO
SI
SUBSANACIÓN NOTIFICACIÓN ENTREGA
(15 d) RESOLUCIÓN
(2 d)
NO ANEXO “H”
Planos
Doc. Técnicos
DENEGACIÓN
INGRESO DE RECEPCIÓN DE
VERIFICACIÓN SI SELLAR PLANOS
ADMINISTRATIVA CONFORME (dentro del plazo)
EXPEDIENTE EXPEDIENTE (3 d)
Informe Informe
NO
SI
SUBSANACIÓN NOTIFICACIÓN ENTREGA
(15 d) PLANOS
(2 d)
Planos Aprobados
NO Planos
DENEGACIÓN
Delegados
NO
SI
SUBSANACIÓN NOTIFICACIÓN
(15 d) (2 d)
NO Planos
DENEGACIÓN
SELLAR Y
INGRESO DE RECEPCIÓN DE VERIFICACIÓN FIRMAR
EXPEDIENTE EXPEDIENTE (5 d) (dentro del plazo)
Informe Planos
AnexoC
ENTREGA
PLANOS
Planos
Transcurrido el plazo sin pronunciamiento, se AnexoC
aplica el silencio administrativo positivo
Conformidad de Obras y
Declaratoria de
Edificación
CONFORMIDAD DE OBRAS SIN VARIACIONES
PLAZO:
• 05 Días Hábiles
PROCEDIMIENTOS:
SI EMITE
INGRESO DE RECEPCIÓN DE VERIFICACIÓN CONFORME RESOLUCIÓN
EXPEDIENTE EXPEDIENTE (5 d) (mismo plazo)
Informe
Informe FUE-Conf. Obras
NO Planos sellados
SI NO VARIACIONES ENTREGA
SUBSANACIÓN NOTIFICACIÓN RESOLUCIÓN
SUSTANCIALES
(*) (2 d)
FUE-Conf. Obras
Planos Planos sellados
NO SI
DECLARACIÓN DE
DENEGACIÓN IMPROCEDENCIA
I/O
INGRESODE RECEPCIÓN DE SI EMITE
VERIFICACIÓN CONFORME
EXPEDIENTE RESOLUCIÓN
EXPEDIENTE (Mod A = 5d)
(dentro del plazo)
Mod. B = 10 d) Informe
FUE-Conf.Obras
Informe
NO Planos aprobados
SI SI OBS. ENTREGA
SUBSANA NOTIFICACIÓN SUBSANABLES RESOLUCIÓN
OBS. (2 d) FUE-Conf. Obras
Planos Planos aprobados
NO
NO SI
TRASGREDE DEC. DE
DENEGACIÓN IMPROCEDENCIA
NORMAS
ACCIONES
SI EMITE
INGRESO DE RECEPCIÓN DE PREVERIFICA COMISIÓN
CONFORME RESOLUCIÓN
EXPEDIENTE EXPEDIENTE CIÓN (5 d) TÉCNICA
(2 d)
Informe
(8 d)
Informe Acta FUE-Conf.Obras
Convoca NO Planos
Delegados
NO
DEC. DE FACTIBLE DE ENTREGA
IMPROCEDENCIA SUBSANAR RESOLUCIÓN
FUE-Conf.Obras
SI
Planos
SI SUBSANACIÓN NOTIFICACIÓN
EN OBRA
(30 d)
NO
DEC. DE
IMPROCEDENCIA
ACCIONES
REGURALIZACIÓN
• Procede la regularización siempre que se cumplan con la
normatividad vigente a la fecha de su construcción de la
edificación a regularizar ò en el caso que le sea favorable, la
normativa vigente
• Se establece que no están afectas al pago de multa por
construir sin licencia, las edificaciones que cuenten con
Licencia y no tengan conformidad de obra
• Se precisan requisitos
• Se establecen plazos y se desarrolla procedimiento
Regularización de Edificaciones:
OBS. ENTREGA
SI NOTIFICACIÓN SI
SUBSANACION SUBSANABLES RESOLUCIÓN
(5d) (2 d) FUEcompleto
Planos Planos aprobados
NO NO
DEC. DE
DEC. DE
IMPROCEDENCIA
IMPROCEDENCIA
ACCIONES
ACCIONES