Construyendo el Futuro…

RIF. V-10714094-4

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: CONSTRUCCION DE NUCLEO DE HABITACIONES , PARA HOSPEDAJE, DOS

NIVELES, 452 MTS2, EN ESTANCIA EL ENCANTO, LA CULATA, ESTADO MERIDA.

PROPIETARIO: MARILIN CARRERO

El proyecto para esta obra civil ha sido concebido para ser ejecutado bajo las
especificaciones técnicas del Sistema Constructivo EMEDOS (ECOPANEL), el cual utiliza
paneles estructurales con núcleo de Poliestireno Expandido, con una densidad de 17
kg/m3 y reforzados con malla electro soldada de acero calibre 3 mm. Dichos paneles
conforman la estructura del modulo tanto para paredes, entrepiso y techo. Esta tecnología
ofrece las ventajas de ser sismoresistente, aislante térmico, aislante acústico, ignífugo,
autoportante y ofrece un sistema totalmente monolítico.

Para el caso de este proyecto, se plantea la construcción de un módulo de

habitaciones diseñada por EL CLIENTE, con un área de 452 mts2, distribuidos en tres
volúmenes, de dos niveles, con circulaciones verticales externas.

El proyecto involucra las actividades necesarias para dejar la edificación en

acabado gris; entiéndase acabado liso o esponjeado con mezclilla en paredes y losas
internas, acabado esponjeado en áreas exteriores; friso base (cemento) en baños;
mortero de cemento base en áreas internas. Marcos metálicos para puertas colocados y
la confección de las escaleras con material de ECOPANEL. Tanquillas para servicios del
Módulo.
 Construyendo el Futuro…
RIF. V-10714094-4

SISTEMA ESTRUCTURAL

1. Losa de Fundación: ha sido diseñada siguiendo las especificaciones técnicas

de ECOPANEL. Será del tipo flotante, con arriostramiento interno, según las
divisiones internas y externas. Su espesor será de 10 centímetros de espesor a
todo lo largo de la losa y en los arriostramientos una depresión de 10
centímetros adicionales que darán moldura a las vigas de riostras exigidas por
el sistema ECOPANEL. El concreto tendrá una resistencia de 210 kgf/cm2 a
los 28 días y de manera opcional se incorporará malla electrosoldada tipo
truckson o en su defecto se sustituirá por tecno fibra de Poliestireno, para los
efectos dilatadores de la misma. El vaciado se deberá hacer de manera
monolítica y se aplicará una capa de piedra picada de e= 5 cms, para mejorar
la capacidad de soporte del suelo. La separación de los anclajes tipo “J” que
darán continuidad a los esfuerzos del panel a la losa, serán colocados cada 50
centímetros y alineados perfectamente en la orientación de cada división
interna o externa (paredes).

2. Colocación de Paneles Paredes: El sistema constructivo ECOPANEL exige

la unión de paneles, con amarres confeccionados manualmente con alambre
calibre 18 liso galvanizado; el solape prediseñado de los paneles permiten su
correcto ensamblaje y garantizará la continuidad de la acción de refuerzo de
las mallas. Los paneles deberán ser fijados a los anclajes “tipo J” embutidos
previamente en la losa de fundación. Cada arista que la construcción presenta
será reforzada con las mallas “tipo L”, diseñadas por el sistema ECOPANEL y
las cuales permitirán crear un elemento monolítico entre las paredes de la
vivienda. Los paneles deberán ser perfectamente alineados y aplomados, para
garantizar su correcta funcionabilidad y espesores del concreto a aplicarse. El
concreto a ser aplicado (o friso base) consistirá en un mortero de Rcc 210
kg/cm2 preparado con cemento y arena en una relación 1:4. Los espesores
recomendados son de 2,5 a 3 centímetros por cara de pared. Las ventanas y
 Construyendo el Futuro…
RIF. V-10714094-4

puertas serán ubicadas de acuerdo al proyecto, haciendo los cortes

respectivos a los paneles y reforzados sus vanos con las mallas “tipo U” y “tipo
L”, en caso de ser necesario.

3. Construcción de Losa Entrepiso y Techo: El sistema ECOPANEL, prevé la

colocación de paneles estructurales, sobre las paredes ya terminadas con friso
base. El armado de la losa consistirá en el ensamblaje de los paneles y la
colocación de las mallas “planas”, que permitirán reforzar las uniones entre los
mismos. Se colocarán del mismo modo las mallas “tipo L” para hacer
monolítica la unión losa a las paredes. Las losas serán vaciadas 5 centímetros
por encima de la malla superior del panel, con concreto Rcc 210 kgf/cm2 a los
28 días. La losa permanecerá apuntalada por lo menos 14 días, antes de
comenzar el friso inferior, el cual será de 3 centímetros con mortero cemento y
arena en una relación 1:4. Debido a que los techos serán revestidos en teja
criolla y para mantener la tipología de la zona, se prevé la incorporación de una
estructura complementaria de rolas de madera (tipo teca), que se anclaran a la
parte inferior de los paneles, con elementos confeccionados en cabilla diámetro
3/8” y que atravesaran la rola en forma transversal, con una separación entre
los mismos de 1,20 metro. Las cumbreras serán confeccionada con vigas
longitudinales, confeccionadas con paneles y revestidas en mortero Rcc 210
kg/cm2. Esta estructura brindará a su vez en soporte necesario para la
colocación de la teja criolla.

INSTALACIONES DE SERVICIO

4. Canalizaciones y Cableados: Las canalización de los servicios (aguas

negras, aguas blancas, electricidad, comunicaciones), se realizaran con
material de PVC según las especificaciones y diámetros de la normativa
vigente. Para el caso de aguas negras el proyecto prevé la confección de los
puntos según lo indicado en los planos. Los puntos para aguas negras serán
 Construyendo el Futuro…
RIF. V-10714094-4

entregados con las salidas cubiertas con tapones de PVC, para evitar su
contaminación con elementos ajenos.

Para las aguas blancas, se considerará una aducción de hasta 6 mts de

distancia, y se incluirán llaves de paso para el control de futuras averías. Los
puntos serán probados y entregados con tapones roscados para evitar la
contaminación con elementos ajenos.

Los puntos eléctricos y de comunicación se entregaran completamente

cableados y probados hasta el Tablero Principal. La aducción hacia la calle
será única responsabilidad de CORPOELEC. El balanceo de tableros y su
aterramiento se incluyen en las actividades a realizarse.

ACABADOS OBRA GRIS

5. PAREDES: Las paredes Internas serán entregadas con acabado

liso/esponjeado a base de cal/estuco, en espacios de habitaciones, sala,
comedor, estar, vestier, terraza,…Para el caso de paredes Externas, serán
entregadas con acabado esponjeado/sobado a base cal.

6. LOSAS: Las losas internas serán entregadas con acabado liso/esponjeado a

base de cal/estuco, en espacios de habitaciones, sala, baños, estar, vestier,
terraza,…Las losas de techo externamente, se entregaran con la teja criolla,
como lo indican los planos, impermeabilizada en dos oportunidades, con la
lechada de concreto (con la resina INVERCRYL) y posteriormente con manto
asfaltico colocado en caliente.

7. BAÑOS: Los baños serán entregados con el friso base en paredes internas,
la losa de techo frisada acabado liso/esponjeado a base de cal/estuco, sin las
piezas sanitarias instaladas. El mezclador de la ducha estará embutido.
 Construyendo el Futuro…
RIF. V-10714094-4

8. PISOS: El área de piso será entregado en mortero de cemento, en las áreas

internas del modulo. El área de baños será entregada en mortero de cemento,
para la posterior colocación de la cerámica.

9. PUERTAS Y VENTANAS: Se entregaran los vanos de puertas con sus

respectivos marcos metálicos o de madera, sin las puertas. En el caso de las
ventanas se podrán entregar con los marcos metálicos colocados, sin las
ventanas.

Cualquier cambio a sugerencia del cliente, o la incorporación de acabados

definitivos estarán sujetos a presupuestos adicionales, en común acuerdo de las partes
involucradas. El tiempo estimado para la construcción del Módulo será de 8 meses a
partir de la firma del contrato.