MEMORIA DESCRIPTIVA

Proyecto : VIVIENDA UNIFAMILIAR

Propietario : Sr. JOSE GAMARRA SAMPEN,
SRA.LESLY CLEOFE DELGADO SILVA
Ubicación : Mz. G, Lote 1A, URB. Santa Margarita
Localización : LA VICTORIA-CHICLAYO - LAMBAYEQUE
Fecha : MAYO 2018

1. DEL TERRENO.-

El terreno materia del presente proyecto está en la Mz G, Lote 1A, es de forma regular y
topografía plana, y presenta un área total de 90.00 m2.

Sus linderos y medidas perimetrales se encuentran detallados en plano de ubicación, que se

adjunta en el presente expediente.

FRENTE : Con calle s/n), 6.00 ml

FONDO : Con lote 9.00 ml
LADO DERECHO : Con lote 10.00 ml
LADO IZQUIERDO : Con calle s/n, 10.00 ml
ÁREA : 90.00 m2.
PERÍMETRO : 38.00 ml.

2. DEL ENTORNO.-

El terreno se ubica en la MZ G Lote 1A en la urbanización Santa Margarita ,en el Distrito de

La Victoria y Prov. de Chiclayo, Dpto. Lambayeque, a 306 metros de la Prolongación de la
Av. La Unión y 1.12km de la Av. Grau

3. DEL PLANEAMIENTO GENERAL DEL PROYECTO.-

El proyecto ha sido concebido en 2 pisos y azotea.

La Vivienda Unifamiliar tiene dos accesos : el acceso peatonal y vehicular ,los cuales están
ubicados en una calle s/n cuya perpendicular empalma con la prolongación de la avenida La
Unión.

En el 1° Nivel se encuentra el área social (Sala, Comedor, Terraza , Baño de visita, y un

estudio) y parte del área de servicio (Cocina y Cochera) y una escalera que comunica con el
2º Nivel.

En el 2º Nivel se encuentra el área íntima (Dormitorio Principal, Baño principal,

Dormitorio 01, Dormitorio 02, Baño común completo y un Estar) y una escalera que
comunica con el 3º Nivel.
En el 3ª Nivel se encuentra la segunda parte del área social (Sala de estar y Terraza) y la
segunda parte del área de servicio (Patio de servicio y un Medio baño)

4. DEL PROYECTO

1° NIVEL

 Sala – Comedor
 Baño Visita
 Patio exterior
 Cocina
 Cochera
 Lavandería
 Escalera hacia el 2º Nivel

2° NIVEL

 Pasadizo
 Dormitorio Principal
 Dormitorio 01
 Dormitorio 02
 Biblioteca
 Baño completo
 Medio baño
 Escalera hacia el 3º Nivel

3° NIVEL

 Pasadizo
 Sala de estar
 Terraza
 Patio de servicio
 Medio baño

5. SISTEMA CONSTRUCTIVO

Estructuralmente la edificación es un Sistema mixto (SISTEMA APORTICADO Y

CONFINADO), con los techos compuestos por una losa aligerada horizontal.

6. ACABADOS

 Pisos:
 Porcelanato : En Sala - Comedor, Pasadizo, Dormitorio Matrimonial
y Dormitorio Simple.
 Cerámico : Cocina, Baño Visita, Lavandería, Baño, 2 Patios –
Jardín.
 Cemento Pulido : En Azotea.
 Zócalos:
  Cerámico : Cocina, Baño Visita, Lavandería, Baño.

 Contra zócalos:
 Porcelanato : En Sala - Comedor, Pasadizo, Dormitorio Matrimonial
y Dormitorio Simple.
 Cerámico : 2 Patios - Jardín.
 Carpintería:
 Las puertas serán de madera nacional y las ventanas de aluminio con cristal
incoloro y cristal templado.
 Cerrajería:
 Chapa de embutir de dos golpes en puerta exterior y de perilla en puertas
interiores.
 Pintura:
 Látex en cielo raso y muros y esmalte en carpintería de madera.
 Aparatos sanitarios:
 Lavatorio, é inodoro de losa blanca nacional.
 Placas:
 Tomacorrientes, interruptores, teléfono y cable tv bakelita
 Tableros eléctricos llevarán interruptores Termo magnéticos.
 Instalación Telefónica y Cable TV mediante conexión aérea.

7. CARACTERÍSTICAS Y PRESUPUESTO REFERENCIAL DE LA

EDIFICACION

(Según el Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa: Vigente

desde el 01 al 30 de Septiembre del 2,017)

Muros y Columnas B S/. 309.56

Techos C S/. 157.18
Pisos A S/. 257.53
Puertas y Ventanas C S/. 88.78
Revestimientos F S/. 58.74
Baños C S/. 49.99
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias E S/. 58.86

Valor por metro cuadrado S/. 980.64

COSTO REFERENCIAL DEL PROYECTO

S/. 980.64 x 178.85 m2 …………………….. S/. 175 387.46

(Son: Ciento setenta y cinco mil trecientos ochenta y siete con 46/100 Nuevos Soles.)
8. DE LA SEGURIDAD EN LA CONSTRUCCION

La obra se ejecutara de acuerdo con las Normas del Reglamento Nacional de Edificaciones
vigente, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 011-2006-VIVIENDA aprobado el
08.May.2006 y publicado el 08.Jun.2006

Norma G.030 : DERECHOS y RESPONSABILIDADES

Norma G.050 : SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCION
Norma GE.030 : CALIDAD EN LA CONSTRUCCION