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Señor Notario:

Sírvase Usted extender en su registro de Escrituras Públicas una de Donación


de acciones y derechos de un inmueble que celebra de una parte Don
MANUEL SOTELO CHÁVEZ RODRÍGUEZ, con DNI N° 10412602, de estado
civil soltero con domicilio real en la Manzana 94 A, Lote 01 del Asentamiento
Humano Santa Rosa, distrito de Puente Piedra, provincia y departamento de
Lima, quien en adelante se le denominará EL DONANTE y de la otra parte Don
MAURA BEATRIZ CHÁVEZ FACTOR, con DNI N° 10071869, de estado civil
soltera con domicilio real en el Jr. Ayacucho, Manzana 94-A, del Asentamiento
Humano Santa Rosa de Puente Piedra, a quien en adelante se le denominará
LA DONATARIA y acuerdan el presente contrato en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- Don Manuel Sotelo Chavez Rodríguez, identificado con DNI N°


10412602, a quien se le denominará como EL DONANTE, quien es propietario
del inmueble ubicado en el Asentamiento Humano Santa Rosa, Mz. 94 A, Lote
01 (Uno), con un área de 300 m2, distrito de Puente Piedra, provincia y
departamento de Lima e inscrito en la SUNARP de Lima con Código de Predio
N° P01088910, Asiento 0001 del Registro de Predio Urbano de Lima, del cual
transfiere en donación el 30% (treinta por ciento) de las acciones y derechos
respecto al área total del inmueble inscrito en la partida P01088910, porcentaje
que transfiere al donatario y que equivale a un área de 90 m2, dejando
aclarado que para los efectos de una relación interna de las partes y para una
futura independización se le ha consignado al porcentaje que se transfiere
como Sub. Lote uno de la Manzana 94 A del Asentamiento Humano Santa
Rosa del distrito de Puente Piedra, provincia y departamento de Lima,
habiendo declarado el predio ante la Municipalidad distrital de Puente Piedra,
según código de contribuyente N° 09662 en cumplimiento con el D.L. N° 776.

SEGUNDO.- Ambos contratantes declaran que para efectos de una relación


interna entre las partes el porcentaje del 30% veintiocho por ciento de las
acciones y derechos que equivale a un área de 90 m2. (noventa metros
cuadrados) y que se le consigna como Sub. Lote 1 de la Manzana 94 A del
Asentamiento Humano Santa Rosa, ubicado en la jurisdicción del distrito de
Puente Piedra, independización que tendría las siguientes medidas
perimétricas:
POR EL FRENTE.- Colinda con el pasaje Puno con 2.00 ml. y con el Sub. Lote
1 A de la Mz. 94 A con 8.00 ml.
POR EL LADO DERECHO.- Colinda con el Lote 2 con 9.00 ml.
POR EL LADO IZQUIERDO.- Colinda con el Lote 10 con 9.00 ml.
POR EL FONDO.- Colinda con el lote 4 de la Mz. 94 A con 10.00 ml.
Encerrando un área de 90 (Noventa metros cuadrados)

TERCERO.- Don MAURA BEATRIZ CHÁVEZ FACTOR, con DNI N° 10071869,


quien en adelante se le denominará LA DONATARIA.

CUARTO.- OBJETO DEL CONTRATO


Por el mérito del presente EL DONANTE otorga en calidad de DONACIÓN
exclusiva real y perpetua a favor del DONATARIO el 30% (treinta por cient) por
ciento de las acciones y derecho del predio matriz que equivale a un área de 90
m2 (noventa metros cuadrados) del inmueble descrito en la cláusula primera y
éste último acepta expresamente la donación que se realiza en virtud a lo
dispuesto por el artículo 1625 del Código Civil y artículos aplicables del mismo
cuerpo legal.

QUINTO.- Valoración del 30% de las acciones y derechos que equivale a un


área de 90 m2 descrito en la cláusula primera asciende a la suma de S/.
9,000.00 (Nueve Mil Soles) para los efectos tributarios.

SEXTO.- ALCANCES DE LA DONACION.


La donación comprende el 30% (treinta por ciento) de las acciones y derechos
del inmueble descrito en la cláusula tercera, la superficie, sus aires, usos,
costumbres, servidumbres, entradas, salidas, porcentaje de participación de
áreas comunes y todo cuanto de hecho que le corresponde sin reserva ni
limitación alguna.

SÉTIMO.- Saneamiento
EL DONANTE declara que sobre las acciones y derechos del bien inmueble
que se transfiere en donación no pesa carga, gravamen, hipoteca, medida
judicial, ni extrajudicial que limite o restrinja su libre disponibilidad por parte del
DONANTE comprometiéndome en todo caso al saneamiento de ley.

OCTAVO.- El donante declara que no adeuda pago por concepto de impuesto


predial y por arbitrios sobre el inmueble materia del presente contrato.

NOVENO.- EL DONATARIO declara encontrarse en posesión del inmueble


objeto de la presente donación a la fecha de la firma de la presente minuta.

DÉCIMO.- Los gastos y tributos que origine la presente transferencia será de


cuenta exclusiva del DONATARIO.

Agregue Usted señor Notario las cláusulas de Ley y oportunamente curse los
partes al Registro Predial Urbano de Lima para su inscripción.

Lima, 7 de Noviembre del 2018

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MANUEL SOTELO CHÁVEZ RODRÍGUEZ MAURA BEATRIZ CHÁVEZ FACTOR
DNI N° 10412602 DNI N° 10071869
EL DONANTE LA DONATARIA