République Algérienne Démocratique et Populaire

Ministère de l’enseignement et de la recherche scientifique

Université Abderrahmane Mira Bejaïa

Faculté de technologie
Département d’architecture

Thème : Equipement sanitaire

Statut : Clinique

Activités : Chirurgie générale, Ophtalmologie et ORL

Analyse de site
&
Programmation

Réalisé par : Encadré par :

Maache Dali Mr Chelouah

Groupe : 06
3 eme année architecture

2012/2013
 Plan du travail

Approche urbaine

I. Introduction
II. Présentation du site
- Situation géographique
- Les limites
- Contexte d’environnement
- Les points de repère
- Accessibilité
III. Analyse de site
- Environnement immédiat
- Etat d’hauteur
- Nature des circulations
- La morphologie
- Ensoleillement
- Vents dominants
- Source de bruit
IV. Avantages et inconvénients
V. Synthèse
I. Introduction
Tout acte d’urbanisme est un acte de composition urbaine, les édifices urbains
s’inscrivent toujours dans une entité ou unité plus grande et doivent assurer une liaison
visuelle et fonctionnelle dans le paysage urbain.

Notre but à travers cette phase est de rechercher et d’accumuler une banque de
données sur un site précis, qui serviraient d’outils de projection de notre équipement.
La connaissance de l’évolution et de l’état actuel du site en question est primordiale
pour pouvoir le modifier, et se focaliser sur une assiette spatiale la plus intéressante
possible.

II. Présentation du site

- Situation géographique

Le terrain est situé au Sud du centre ville de Bejaia, a proximité de la mer

méditerranée. Il se trouve dans le quartier de Sidi Ali Labhar dans un secteur a
urbanisé (SAU46).

Vue aérienne

Terrain
- Les limites
Il est délimité comme suit :

 Au Nord : - Centre
entre de facilitation
- Terrain non bâti
 Au Sud : Route (voie C)
 A l’Est : Route (voie G)
 A l’Ouest : Terrain non bâti
 - Contexte d’
d’environnement
environnement

- Points de repère

R.U.Ireyahen

Hôtel Sofotel
Aéroport
 - Accessibilité

Principale : RN9

Elle est une voie rapide à double sens avec terre

plein au milieu, a un caractère commercial.

Elle relie directement IRIAHEN directement avec

la ville de Bejaia passant soit par le carrefour des
quatre chemins ou par l’arrière port.

Secondaire : Boulevard Ferdjellah Mohand Oulhadj

C’est une voie de desserte dans les différents

quartiers d’IRIAHEN, et elle mène directement à
l’aéroport. Elle se caractérise par double sens
séparé par une terre plein.

Tertiaire :

Cette voie est branchée directement à la voie secondaire ce qui assure la perméabilité
aux différents équipements et logements.

Voie C Voie B
III. Analyse de site
- Environnement immédiat

Locaux 140 locaux

commerciaux

C.E.M Ecole primaire

- Etat d’hauteur
 - Nature des circulations

Mécanique forte

Mécanique moyenne

Mécanique faible

Piétonne

- La morphologie
Le terrain a une forme rectangulaire avec une surface de 6 239,095 m2.

La topographie et nature
ature du sol :

La zone d’étude est marquée

ée sur une assiette plate, constituée initialement de terres à
hautes potentialités agricoles.
Vue sur le terrain :

- Ensoleillement
La présence du soleil durant toute la journée, car l’environnement écrasé ne projette
aucune ombre sur le terrain.

- Vents dominants
Les vents dominats soufflent du coté Nord et du Nord-ouest pendant la saison
hivernale, et sont du coté Sud et Sud-ouest pendant la saison estivale.

- Source de bruit et de pollution

Absence des sources de nuisances mécaniques ou de pollution car le site est éloigné de
la zone industrielle.
IV. Avantages et inconvénients

- Avantages

1. Ce secteur est doté d’une bonne accessibilité vue l’importance des axes qui le
traversent.
2. Sa position centrale lui confère une bonne proximité de l’environnement
immédiat dans le tissu urbain.
3. La topographie du terrain, étant non contraignante va faciliter l’exploitation
du terrain.
4. La superficie est suffisante pour la projection de l’équipement.
5. Le terrain est à la proximité de l’aéroport qui est l’un des équipements le
plus fréquenté à Bejaia.

- Inconvénients
1. Les préjudices provenant du vent et de la poussière
2. Les sources de bruits provenant de l’école primaire et du CEM
3. Projection d’une crèche dans le coté Nord et notre équipement exige une
situation calme

V. Synthèse

Après l’étude, on a remarqué que le terrain est situé dans un endroit stratégique qui
offre une bonne qualité visuelle et spatiale.

Il est protégé des flux mécaniques importants

Il est inclus dans une zone regroupant des équipements a utilité privé et publique, ce
qui permet de créer un espace dynamique et donner une nouvelle vision au quartier.