REGLAMENTO INTERNO CONSORCIO DE PROPIETARIOS

(DIRECCIÓN CONSORCIO)

FINALIDAD
El presente Reglamento establece y dispone reglas atinentes al funcionamiento de las diferentes
dependencias de las que consta el edificio a fin de garantizar el correcto y normal funcionamiento, la
pacífica convivencia de propietarios y moradores, estableciendo derechos y obligaciones de los
integrantes del consorcio conforme las normas contenidas en el presente, las cuales serán de obligatorio
cumplimiento.

DERECHOS Y OBLIGACIONES. PROHIBICIONES

DEL PROPIETARIO
1°) Todo propietario tiene derecho a requerir el cumplimiento de las disposiciones que surgen del
presente reglamento.
2°) Toda persona que ingrese al edificio deberá someterse a las estipulaciones del presente
reglamento interno, sea propietario, inquilino, visita, personal de servicio, dependiente, etc.
3°) Está prohibido el ingreso y/o depósito permanente y/o transitorio de toda clase de materiales
riesgosos, inflamables, explosivos y/o tóxicos.
4°) Está prohibido el depósito de efectos de pertenencia de los propietarios, muebles y/o cualquier
otro objeto en las partes denominadas comunes en tanto afecten la estética interior del edificio,
pudieran ocasionar molestias, perjudicar u obstruir el uso de las partes denominadas comunes.
5°) Está prohibida la colocación de cualquier objeto en partes comunes y/o propias que afecten la
estética del frente del edificio, el provecho de los otro/s copropietario/s y/o vecinos.
6°) Está prohibido ocasionar ruidos y/o disturbios que afecten la tranquilidad del edificio dentro de
los horarios no permitidos, no implicando ello la prohibición de realización de fiestas y/o reuniones,
en la medida que se respeten las reglas establecidas a tal efecto. Se determinan los siguientes
horarios: (definir horarios en los que no se podrán producir ruidos o disturbios).
7°) Está prohibido arrojar residuos y/o cualquier otro tipo de elemento en partes comunes y/o que
pudieran obstruir y/o afectar cañerías.
8°) Está prohibido modificar la estética del exterior del edificio sin previa conformidad del consorcio
de propietarios.
9°) Se establecen los siguientes horarios para la realización de mudanzas y/o ingreso y/o egreso de
muebles y/o de grandes objetos, cuidando de no afectar y/o dañar el ascensor del edificio.
10°) Está prohibida la realización de construcciones y/o modificaciones estructurales que no se
encuentran autorizadas.
11°) Los propietarios son responsables de hacer conocer el presente reglamento a las personas que
a cualquier título ocuparen de manera permanente o transitoria sus unidades funcionales, siendo los
propietarios únicos responsables por el cumplimiento del presente reglamento frente al consorcio.
12°) Los propietarios deberán conservar en adecuadas condiciones de aseo e higiene las partes
exclusivas y/o comunes.
DEL ADMINISTRADOR
1°) El administrador canalizará todo reclamo y/o solicitud que expongan los propietarios en lo
atinente al presente reglamento interno y/o reglamento de copropiedad.
2°) El administrador deberá arbitrar los medios necesarios a fin de cumplir las obligaciones
asumidas.
3°) El administrador velará por el cumplimiento del presente reglamento interno y del reglamento
de copropiedad.
DEL ENCARGADO
1°) El encargado solamente podrá recibir órdenes directas del administrador.
2°) Únicamente el encargado y su grupo familiar podrán residir en la unidad funcional del edificio
que sea destinada a tal fin, debiendo conservarla en buen estado de conservación e higiene.
3°) El encargado deberá comunicar inmediatamente al administrador las novedades que se
produzcan en el edificio.
4°) Son tareas del encargado: mantener la higiene de los espacios comunes, controlar el buen
funcionamiento de bombas, ascensores y demás maquinarias y/o artefactos y/o servicios generales
ubicados en partes comunes; vigilar la entrada y/o salida de personas al edificio; entregar
correspondencia dirigida a los propietarios y toda otra tarea que le fuera encomendada por el
Administrador en ejercicio de sus funciones.
5°) Le está vedado al encargado, realizar trabajos particulares a los propietarios del edificio.