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CONTRATO DE ARRENDAMENTO
MODALIDADE
I - PARTES CONTRATANTES
a) ..., como será designado a ..., com sede na Cidade de ..., Estado de ..., na Al. ... nº ...,
inscrita no CGC/MF sob nº ..., neste ato por seus representantes legais.
NOME
RG
CPF
ENDEREÇO
CIDADE
DESCRIÇÃO
III - SEGURO
R$ .......................................................................................... Nº DA PROPOSTA
....................................
(....................................................................................................
....................................
(....................................................................................................
FORMA DE PAGAMENTO
( ) ANTECIPADO 1 x R$ EM
( ) DILUÍDO x R$ DE À
VI - CONTRAPRESTAÇÕES
( ) ANTEC
VIII - FORNECEDOR
NOME
CGC/CPF
ENDEREÇO
IX - CLÁUSULAS
1. Objeto e Prazo: É objeto deste contrato o arrendamento, dentro das condições expostas no
preâmbulo deste, que faz a ... em favor da ARRENDATÁRIA do(s) bem(ns) descrito(s) no item
II, utilizando-se para tanto, de recursos monetários captados no mercado financeiro nacional
ou através de empréstimos em moeda estrangeira, o que determinará, a todo tempo, o valor
das contraprestações.
1.1 O presente contrato passa a vigorar a partir desta Data, sendo que o prazo de
arrendamento começará a ser contado a partir da assinatura do competente TERMO DE
RECEBIMENTO E ACEITAÇÃO anexo ao presente.
2.2 Se, por qualquer motivo, ficar impedida a concretização efetiva do arrendamento a que as
partes se propuseram, seja por: o(s) fornecedor(es) indicado(s) pela ARRENDATÁRIA não
quiser(em) ou puder(em) efetuar a entrega do(s) bem(ns) ou se a efetuar(em) em desacordo
com as condições e especificações dadas, ainda que a falta decorra de força maior, caso
fortuito ou imprevisível; recusa da ARRENDATÁRIA em receber o(s) bem(ns),
independentemente do mérito; impossibilidade da ... na captação de recursos destinados a
lastrear o arrendamento, inadimplência da ARRENDATÁRIA junto a qualquer das empresas do
Sistema Financeiro ..., por dívida de qualquer origem ou espécie; ficará a ARRENDATÁRIA
obrigada, irrevogavelmente a ressarcir a ... de todas as quantias que esta houver dispendido a
título de pagamento(s), despesa ou outro, subrogando-se quando possível, nos direitos da ...
Caso o(s) bem(ns) já tiver(em) sido entregue(s) pelo(s) fornecedor(es) à ARRENDATÁRIA,
sem a autorização prévia da ..., na ocorrência das eventualidades aqui previstas, fica a
ARRENDATÁRIA obrigada a pagar, à vista, seu(s) preço(s), exonerando, desde já e a todo
tempo, a ... de qualquer responsabilidade.
2.3 A entrega do(s) bem(ns) à ARRENDATÁRIA deverá ser precedida de comunicação prévia
a ... e obtenção da autorização desta; o não cumprimento desta formalidade exonerará a ... de
qualquer ônus, encargo ou responsabilidade pelo pagamento de qualquer despesa, fatura, nota
fiscal e/ou outro documento correlato, na hipótese da não concretização do arrendamento
pretendido.
2.8 Os pagamentos ao(s) fornecedor(es) serão efetuados na praça referida, somente após a
assinatura pela ARRENDATÁRIA à ... do(s) Termo de Recebimento e Aceitação competente(s)
comprovando assim, inquestionavelmente, o pleno recebimento do(s) bem(ns) de
conformidade com este.
2.5 Fica expressamente vedado o saque de duplicatas contra a ..., respondendo o(s)
fornecedor(es) por qualquer descumprimento desta estipulação.
3.1 Ficam transferidas à ARRENDATÁRIA todas as garantias e direitos inerentes ao(s) bem(ns)
e concedidos por seu(s) fornecedor(es) / fabricante(s), ficando a ... exonerada por qualquer
responsabilidade decorrente do uso e funcionamento do(s) mesmo(s). O não funcionamento de
qualquer do(s) bem(ns), por qualquer motivo, não concederá à ARRENDATÁRIA qualquer
direito de pleitear diminuição, interrupção ou cessação de pagamento de qualquer das
contraprestações ou outras importâncias devidas, ou, ainda, pleitear indenização.
3.3 Pelas responsabilidades civis ou criminais a que der causa, direta ou indiretamente, ao(s)
bem(ns) responderá(ão) única e exclusivamente a ARRENDATÁRIA. Caso a ... venha a ser
chamada para responder qualquer processo com base em tais responsabilidades, obriga-se a
ARRENDATÁRIA a ressarci-la de todas as despesas que realizar para defesa de seus direitos,
inclusive honorários de advogado, custas, indenizações, e demais cominações de direito.
3.5 Poderá a ..., a qualquer tempo, vistoriar o(s) bem(ns) e exigir providências quanto ao uso
e manutenção, sem alteração ou diminuição da responsabilidade da ARRENDATÁRIA. Poderá
mais à ..., a seu critério, exigir a colocação no(s) bem(ns) de sinas de identificação da
propriedade.
3.6 A ARRENDATÁRIA, desde que em dia com suas obrigações e de comum acordo com a ...,
poderá substituir o(s) bem(ns) por outro(s) da mesma natureza que melhor atenda(m) suas
necessidades. Havendo concordância, será assinado aditamento a estas avenças, onde ficarão
previstas as condições da substituição, ajustes, novos valores e demais acordos avençados.
5. Impostos e Taxas: Todos os tributos, impostos e taxas decorrentes deste contrato, seja por
seu objeto, seja pela utilização ou posse do(s) bem(ns), como também multas, juros e outros
encargos sobre ele(s) incidente(s), ocorrerão por conta única e exclusiva da ARRENDATÁRIA,
mesmo que a alíquota atual seja elevada em desfavor do contribuinte.
O seguro deverá ser contratado ou renovado na mais ampla forma contra todos os riscos a que
possam estar sujeitos o(s) bem(ns), sejam riscos gerais, sejam peculiares ao(s) referido(s)
bem(ns) e também pelos riscos da responsabilidade civil, sem prejuízo dos seguros
obrigatórios, tendo sempre como beneficiária a ..., comprovando sempre a ARRENDATÁRIA
esta obrigação.
6.1 A ARRENDATÁRIA além de cumprir com todas as cláusulas e condições estipuladas nos
seguros, atenderá a todas as solicitações, comunicações e avisos emitidos pela companhia
seguradora, assim como atenderá as providências que esta indicar, de forma a evitar
prejuízos, licitações ou cancelamentos dos mesmos.
7.1 O pagamento das contraprestações e das demais importâncias devidas por este contrato, a
qualquer título, inclusive impostos, taxas e tributos, será efetuado pela ARRENDATÁRIA à ...
na praça referida no quadro VI. Autoriza a ARRENDATÁRIA, desde já, a ... a solicitar ao
Banco ... o débito na conta corrente citada no preâmbulo ou em qualquer outra mantida junto
ao mesmo Banco, de todas as importâncias devidas por força deste contrato.
7.2 Poderá a ... se o quiser, a qualquer tempo, sacar duplicatas de serviços representativas
das importâncias devidas, colocando-as em cobrança na rede bancária, sendo que, na hipótese
de inadimplência, poderão tais títulos de crédito serem levado a protesto, a critério do ...
7.3 Na hipótese de quaisquer normas legais ou regulamentares que venham a ser expedidas
pelas autoridades governamentais instituírem exemplificativamente novas taxas, impostos,
depósitos ou empréstimo compulsórios, contingenciamentos ou qualquer outra medida que de
alguma forma venham alterar os custos dos recursos captados pela ... para lastro do presente
contrato, fica desde já acordado entre as partes, de forma irrevogável e irretratável que a
ARRENDATÁRIA assumirá esse(s) custo(s) adicional(is), conforme lhe for comunicado pela ...
quando tal(is) fato(s) ocorrer(em), reembolsando a ... na forma e prazo por ela comunicada a
não concordância e/ou aceitação e/ou pagamento dos custos/especificados no comunicado
da ... implicará na imediata rescisão contratual com os efeitos e conseqüências prevista na
Cláusula 11 e sub-itens.
8. A ... poderá ou não aceitar a liquidação antecipada, parcial ou total, das obrigações oriundas
deste contrato. Outrossim, a falta de pagamento de qualquer quantia principal ou acessória,
em seu estrito vencimento, obrigará a ARRENDATÁRIA e seus coobrigados garantidores ao
pagamento de juros moratórios de 1% ao mês ou fração de mês, mais comissão de
permanência calculada à taxa de mercado vigente no dia do adimplemento da obrigação, na
forma da Resolução 1.129/86 do Banco Central do Brasil e/ou legislação posterior, e a critério
da ..., independentemente de procedimento judicial, pena pecuniária de 10% (dez por cento)
sobre o total do débito apurado, incluindo-se nesse saldo devedor, quando for o caso de
procedimento judicial, custas, honorários de advogado e demais cominações de direito.
9. Cessão de Direitos: Não poderá a ARRENDATÁRIA, a qualquer título ou por qualquer forma,
transferir direitos e obrigações adquiridos e assumidos neste contrato, sem a prévia e por
escrito concordância da ...
9.1 Por outro lado, a ..., desde já, fica expressamente autorizada a ceder, transferir ou sob
qualquer forma alienar, no todo ou em parte, os direitos decorrentes deste contrato,
independentemente de qualquer comunicação à ARRENDATÁRIA.
10. Opções da ARRENDATÁRIA: Ao final do arrendamento, desde que não esteja inadimplente
com qualquer das obrigações e, cumulativamente, comunique a ... com antecedência de 60
(sessenta) dias, poderá a ARRENDATÁRIA optar por:
b) Prorrogar o arrendamento pelo prazo e nas condições que forem, então livremente
convencionadas. Nestas condições, será firmado o competente instrumento de prorrogação,
caracterizando o avençado à época;
1) Quando da devolução do(s) bem(ns) pela ARRENDATÁRIA ficará ao critério exclusivo da ...
exigir um depósito, em moeda corrente, de valor igual ao do Valor Residual Garantido, que
será devolvido à ARRENDATÁRIA, deduzido de eventuais importâncias, quando o acerto final
na forma do item 2 seguinte;
2) Após a devolução, a ... providenciará a venda do(s) bem(ns) a terceiro(s), ficando facultado
à ARRENDATÁRIA, dentro dos primeiros 30 (trinta) dias contados da Data da devolução, a
apresentar comprador com preferência na compra e desde que pague, no mínimo, valor
equivalente ao Valor Residual Garantido. Se o valor apurado pela ... na venda for superior ao
Valor Residual Garantido, após deduzidas todas as despesas incorridas, entregará o saldo que
porventura restar à ARRENDATÁRIA. Caso contrário, se o valor da venda for inferior ao Valor
Residual Garantido a ARRENDATÁRIA pagará à ..., no prazo de 88 (quarenta e oito) horas
contadas do recebimento de notificação nesse sentido, a diferença apurada, acrescida das
despesas de venda. Não ocorrendo a liquidação no prazo assinalado, sobre as importâncias em
débito, incidirá a mora prevista neste instrumento.
3) Não devolvido(s) o(s) bem(ns) pela ARRENDATÁRIA, na forma deste item, ficará ela
obrigada a pagar encargos moratórios na forma da cláusula supra, calculados sobre as
quantias então devidas, independentemente das medidas legais cabíveis.
11. Rescisão Contratual e suas Conseqüências: A ... poderá considerar o presente contrato
antecipadamente rescindido, de pleno direito, independentemente de notificação judicial ou
extrajudicial, além dos casos previstos em lei, mais nos seguintes:
a) Se a ARRENDATÁRIA e/ou os AVALISTAS e FIÉIS DEPOSITÁRIOS deixarem de cumprir, em
seus estritos vencimentos, quaisquer das obrigações, pecuniárias ou não, que assumiram por
força deste contrato;
13.1 O valor do Valor Residual Garantido (VRG), parcelas de antecipação do V.R.G. e demais
importâncias devidas por força deste contrato, a qualquer título sofrerão permanente reajuste
monetário, à partir da Data do T.R.A. até a Data da efetiva liquidação da obrigação de
conformidade com os índices e condições verificadas conforme do disposto neste contrato, sem
prejuízo do disposto na cláusula 8 retromencionada.
18. Garantias: Representando suas obrigações a ARRENDATÁRIA emite e entrega, neste ato, à
... uma nota promissória com valor constante do quadro VII e vencimento À VISTA
devidamente avalizado, podendo a apresentação da mesma se dar pela mesma quantidade de
meses ora estipulada para o pagamento do arrendamento ora contratado.
17. Tolerância: O não exercício pela ... de qualquer dos direitos que lhe asseguram este
contrato e a lei não constituirá causa de alteração ou novação das cláusulas e condições do
mesmo, bem como não prejudicará o exercício dos mesmos direitos em época subseqüente ou
em idêntica ocorrência posterior, nem criará direitos para a ARRENDATÁRIA e/ou AVALISTAS e
FIÉIS DEPOSITÁRIOS que possam ser alegados a qualquer tempo.
21. Disposições Gerais: Este contrato contém a vontade das partes somente podendo ser
alterado ou modificado por escrito e nada do que nele contém poderá originar para a
ARRENDATÁRIA qualquer direito de propriedade sobre o(s) bem(ns) arrendado(s), além dos
direitos de simples ARRENDATÁRIA. Os títulos das cláusulas constituem meras referências
indicativas e não definirão ou limitarão quaisquer dos termos ou disposições nela contidas.
22. Foro: Fica eleito como foro competente para conhecer qualquer questão ou demanda
decorrente deste contrato o da Capital do Estado de ..., ou, a critério da ..., o do domicílio da
ARRENDATÁRIA ou dos AVALISTAS e FIÉIS DEPOSITÁRIOS, excluído qualquer outro por mais
privilegiado que seja ou se torne.
"Declaram as partes que 28 horas antes da assinatura deste instrumento tiveram a ele acesso,
procederam à leitura de suas cláusulas e condições, concordando inteiramente com as
mesmas."
E, por estarem assim, justos e contratados, firmam o presente em 8 (quatro) vias de igual teor
e para o mesmo efeito, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
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NOME
CGC/CPF
ENDEREÇO
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NOME
CGC/CPF
ENDEREÇO
TESTEMUNHAS
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NOME
CPF
ARRENDANTE: ...
ARRENDATÁRIA:
Por este instrumento a ARRENDATÁRIA declara, para todos os fins e efeitos do contrato em
tela, que recebeu o(s) bem(ns) arrendado(s) abaixo relacionado(s), em perfeitas condições de
uso e funcionamento, sem defeitos aparentes ou vícios redibitórios, nos termos e condições
mencionados no referido contrato. Portanto, inicia-se a partir da Data abaixo, o prazo do
arrendamento estabelecido pelas partes, em cumprimento ao avençado na cláusula 1.1 do
contrato acima mencionado.
RELAÇÃO DO(S) BEM(NS)
DESCRIÇÃO
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NOME
CGC/CPF
ENDEREÇO
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NOME
CGC/CPF
ENDEREÇO
TESTEMUNHAS
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NOME
CPF