REPERTORIO N° _____. / AÑO: 2018.

CONTRATO DE COMPRAVENTA

XXXXX

XXXXX

En Santiago, República de Chile, a diecinueve de junio del año dos mil

dieciocho, ante mí, MARIA SOLEDAD SANTOS MUÑOZ, Abogado, Notario Público

Titular de la Séptima Notaría de Santiago, domiciliada en calle Agustinas número

once mil sesenta y uno, de la comuna de Santiago, Región Metropolitana,

Comparecen: Por una parte, como cedente: Doña XXXX, chilena, casada con

separación de bienes, empresaria, cédula nacional de identidad Y rol único tributario

número XXXXX, domiciliada en XXX, número XXXXX, comuna XXX, Región

Metropolitana, y de paso con esta; y por otra parte, como cesionaria; Doña XXXXX,

chilena, soltera, ingeniera en prevención de riesgos, cédula nacional de identidad y

rol único tributario número XXXXX, domiciliada en XXXX, comuna de Puente Alto,

Región Metropolitana; las comparecientes, mayores de edad, quienes me acreditan

sus identidades con las respectivas cédulas de identidad, exponen: Que han

convenido en la celebración del siguiente contrato de cesión de derechos:

PRIMERO: Doña XXXX, ya individualizada, es dueña de 2.337% que a los cedentes

les correspondía en el resto del Lote “a” de la hijuela N° 1 del inmueble denominado

“Dos Maitenes”, ubicado en el lugar Vega Ancoa, de la comuna de Linares, provincia

de Linares, Séptima Región del Maule .- Dicho Lote “a” originalmente tenía una

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superficie de quince coma noventa hectáreas y deslindaba: NORTE: línea a cinco

metros de las aguas máximas ordinarias del Rio Ancoa en una extensión de

trecientos metros; ESTE: con Oscar Armando Retamal Ibáñez, hoy hijuela número

dos, lote “a” en línea quebrada, separada por cerco; SUR: camino público de embalse

Ancoa a Linares que lo separa del Lote “b” de la misma propiedad; y OESTE: con

Antonio Ponce, separado por cerco. El título de dominio anterior es parte de lo

inscrito a fojas XXXXX, número cuatro mil doscientos, del Registro de Propiedad

del año dos mil once. - Rol de Avalúo Fiscal de la propiedad número XXXX de la

comuna de Linares. – El precio de la cesión fue la suma de cinco millones de pesos,

pagados de acuerdo a lo estipulado en la cláusula tercera de la respectiva escritura.

– Adquirió por compra que hizo su representante don Luis Ricardo Olea Crespos, a

JOSE TOMÁS CASTRO RETAMAL, domiciliado en Sector Vega Ancoa sin número

de la comuna de Linares, quien actuó por si, y en representación según acreditó de

don CARLOS HUMBERTO CASTRO RETAMAL y de doña MARIA IDALIA CASTRO

RETAMAL; según consta de la escritura pública, otorgada en Linares, ante el Notario

Público doña Marta Gabriela Alvarado Agurto, de fecha tres de mayo de dos mil trece.-
Actualmente la propiedad se encuentra inscrita a fojas XXXXX, en el Registro de Propiedad

del años dos mil trece en el Conservador de Bienes Raíces de Linares. SEGUNDO: Por el

presente instrumento, doña XXXX, vende, cede y transfiere a doña XXXX, quien a su

vez compra, adquiere y acepta para sí, los derechos de la propiedad descrita y

singularizada en la cláusula primera anterior. - TERCERO: Precio. El precio total de

la compraventa, es la suma de quince millones quinientos mil pesos, que la parte

compradora paga a la parte vendedora, de la siguiente manera: el precio se paga en

la forma indicada en la Carta de Instrucciones Notariales que se otorga por las partes

en un documento anexo, firmado simultáneamente con la presente escritura,

declarando la parte vendedora, recibirlos a su entera y total satisfacción de manos

de la parte compradora, no quedando saldo alguno por pagar, otorgándose total y

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completo finiquito. CUARTO: La venta recae sobre el cuerpo cierto, con todo lo

plantado y edificado, con sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, activas y

pasivas. El inmueble se vende libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones,

medidas precautorias, declaraciones de bien familiar y deudas de cualquiera

naturaleza. - Conforme a lo anterior, se faculta al cesionario para que inscriba a su

nombre los derechos que inciden en el LOTE 99 materia de éste instrumento, en

cuyo plano, que señala el emplazamiento dentro de la propiedad, y cuyos deslindes

son: NORTE: En sesenta metros con Rio Ancoa; ESTE: en treinta metros con parte

del sitio número cien proyectado y sitio noventa y seis proyectado, camino de

acceso de por medio; SUR: en sesenta metros en parte con sitio noventa y tres

proyectado, sitio noventa y cuatro proyectado y sitio noventa y cinco proyectado,

separado por cerco; OESTE: en treinta metros en parte con sitio noventa y ocho

proyectado, y sitio noventa y siete proyectado, camino de acceso de por medio;

según plano que se archiva al final del presente registro con el número ciento nueve,

en conformidad con lo dispuesto en el Decreto Ley número dos mil seiscientos

noventa y cinco, del año mil novecientos setenta y nueve, del Ministerio de Tierras

y Bienes Nacionales. QUINTO: La entrega material de la propiedad se realizó en la

fecha precedentemente indicada. SEXTO: Para todos los efectos legales derivados

del presente instrumento, los comparecientes fijan domicilio en la comuna de

Linares, Séptima Región del Maule, y prorrogan competencia para ante sus

Tribunales Ordinarios de Justicia. SEPTIMO: El cedente declara bajo fe de juramento

que no tributa bajo ningún régimen de renta. OCTAVO: Todos los gastos, derechos

y honorarios que irrogue la suscripción del presente instrumento, serán de cargo de

la parte cesionaria. NOVENO: Por el presente instrumento, los cedentes, ya

individualizadas, vienen en conferir mandato especial amplio, bastante como en

derecho se requiera a los Abogados, don XXXX, cédula nacional de identidad y rol

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único tributario número XXXX, y a don XXXX, cédula nacional de identidad y rol

único tributario número XXXXX, ambos domiciliados en XXXXX, comuna de Linares,

Séptima Región del Maule, para que actuando en sus nombres y representación

procedan a suscribir todas las escrituras públicas que sean necesarias, tales como:

aclaratorias, rectificatorias, complementarias y modificatorias, todo con el único fin

de que los derechos materia del presente instrumento, puedan inscribirse a nombre

del cesionario en el Conservador de Bienes Raíces de Linares. DECIMO: Se faculta al

portador de copia autorizada de ésta escritura pública para requerir y firmar ante el

Conservador de Bienes Raíces de Linares, todas las inscripciones, subinscripciones,

anotaciones, notas marginales y demás actuaciones que en derecho se proceda.-

Mediante certificado de contribuciones de Bienes Raíces, emitido por la Tesorería

General de la Republica con fecha quince de junio de dos mil dieciocho, se acredita

que el rol número XXXXX de la comuna de Linares, a nombre de don José Castro

Retamal y Otros. Dirección Vega Ancoa, Los Maitenes, Linares a la fecha indicada no

registran deuda vencida. Se deja constancia que este instrumento se hizo en base a

minuta redactada por los Abogados, don XXXXX, y don XXXXX. El reciente

documento ha sido leído por las comparecientes, de conformidad al artículo

cuatrocientos siete del Código Orgánico de Tribunales, declarando que aceptan

expresamente el tenor del presente instrumento, por lo que firman en señal de

conformidad estampando su impresión dígito pulgar derecho junto a sus

respectivas firmas, conforme al artículo cuatrocientos nueve del referido cuerpo

legal. - Se da copia. - DOY FE. –

Insertar:

- Certificado de Avalúo Fiscal SII

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- Certificado de Contribuciones

- Certificado de matrimonio de la cedente.