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CAPÍTULO IV: DESARROLLO TÉCNICO MÓDULO DE VENTA

Figura IV-1, Faro Monumental, La Serena.

4.1 Descripción Modulo de venta.

Se refiere a módulo de venta a una estructura o piezas que, que conforman una construcción, con el fin de
hacerla más sencilla, regular y económica. Todo módulo, por lo tanto, forma parte de un sistema y suele estar
conectado de alguna manera con el resto de los componentes.
La obra se emplazará en la Avenida del Mar, en sitio de arena, bajo la aprobación y jurisdicción de la
Gobernación Marítima según bases administrativas que ellos definen.
Una vez instalado el módulo deberá realizar todos los trámites que respectan para el funcionamiento del
mismo, como son obtención de la recepción por parte de la Dirección de Obras Municipales, obtención de las
resoluciones sanitarias de ser requerido y la obtención de la patente comercial respectiva.
El módulo no considera instalaciones de agua potable, alcantarillado ni eléctrica, ya que dependerán de la
necesidad de cada usuario.
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4.2 Descripción de las obras

Las presentes especificaciones técnicas de arquitectura, se refieren a la construcción de módulo de 3,5 m por
3,5 metros y terraza perimetral obligatoria circundante de 1,5 metros de mínimo, ocupando una superficie total
de 42,25 m2.
El módulo estará montado en plataforma de madera sobre pilotes de pino los que contemplan enterrados en
la arena por lo menos 50 cm de profundidad.
El revestimiento exterior se contempla en paneles de planchas de tetrapack de 12mm, estructura en base a
paneles de madera reciclados y cubierta de teja asfáltica color rojo.
La superficie del módulo podrá aumentarse aumentando su largo sin alterar la arquitectura e imagen del
mismo siempre y cuando el solicitante haga el requerimiento de manera oportuna ante la autoridad marítima y
realice el pago respectivo por aumento de superficie.

4.3 Diseño de ejecución módulo de venta

a) Las presentes especificaciones técnicas son complementarias de los planos del proyecto. La obra deberá
ejecutarse en estrictamente según a estos antecedentes.

b) Todas las obras que consulte el proyecto, deben ejecutarse respetando la legislación y reglamentación
vigente; en especial:

- Ley General de Urbanismo y Construcciones.

- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

- Reglamentos para instalaciones de los servicios correspondientes.

- Ordenanzas municipales que correspondan a nivel local.

- Leyes decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos, impuestos,

inspecciones y recepciones de los servicios y Municipalidad.

c) Cualquier duda por deficiencia de algún plano o especificación o por discrepancia entre ellos, deberá ser
consultada oportunamente.

d) Los materiales de uso transitorio son opcionales del solicitante, sin perjuicio de los requisitos de garantía
y seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su responsabilidad.

e) Visitar el terreno, para verificar sus medidas, contemplando todas las obras que sean necesarias.
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f) Verificar los niveles indicados en los planos con los niveles reales del terreno.

g) La verificación de abastecimientos, tanto de agua potable, energía eléctrica, y otros, como también de
materiales áridos, herramientas y equipos a emplear en cada partida a fin de no producir atrasos en las obras.

h) Se da por entendido que el solicitante está en conocimiento de todas estas normas y disposiciones, por
consiguiente, cualquier defecto o mala ejecución de medidas, niveles o materialidad que produzcan una
solución indebida de alguna partida es de su única responsabilidad. Así mismo, deberá demoler, modificar y
rehacer las obras, a costa de su propio peculio las partidas involucradas.

4.4 Obras de construcción

4.4.1 Gastos adicionales y obras preliminares

Permiso Municipal:
Se deberá gestionar los permisos correspondientes (Permiso de Escasa Importancia), siendo de su cuenta la
tramitación de los mismos mediante todos los legajos, formularios y antecedentes respectivos y, la cancelación
de los derechos, impuestos y estampillas correspondientes.

4.4.2 Instalación de Faenas

a) Construcciones Provisorias: Se deberán contemplar los cierros y obras necesarias para la ejecución de
las obras; éstas serán del tipo prefabricado deberán garantizar la seguridad y control de acceso mientras
se ejecuta la obra.
b) Instalaciones Provisorias: se deberá de considerar, si fuese necesario, suministros de agua y fuerza
eléctrica necesaria para el buen desarrollo de las faenas.

4.4.3 Emplazamiento en terreno

El emplazamiento del módulo será en el lugar establecido por la Capitanía de puerto para el asignatario. Éste
se realizará a través de pilotes en rollizos de madera, el que deberá quedar a una altura que no estropee la
vegetación existente en la duna (halófita) protegida por Conaf, se prohíbe remover o alterar la superficie natural
del terreno en donde se emplace el módulo ni su perímetro lo cual será verificado por el personal de la Dirección
de Obras Municipales. De ser necesario tendrá que realizar gradas para acceder a la terraza del módulo.
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4.4.4 Trazado y niveles

Una vez ejecutado el emplazamiento de la edificación, en conformidad al plano de arquitectura, se deberá

realizar las labores necesarias para tener perfectamente nivelado los pilares para la instalación de la base de
madera que soportará el modulo.

4.5 Obra gruesa

4.5.1 Piso

a) Estructura de Piso: Los paneles de muros se estructuraran en base a pallets reciclados de madera de
100X120 cm conformando los tabiques verticales del módulo, estos se fijaran entre sí mediante tornillos
de acero de 4” ó 5”; las vigas cruzadas irán acopladas de tope y posterior atornillado en la unión.

Esta estructura de piso irá sobre rollizos de madera de 4” impregnados, distribuidos como máximo cada
60 cm., los cuales deben ser enterrados en la arena a unos 50 cm. La altura de separación entre el nivel
de la arena con la estructura de piso será variable según los requerimientos de ubicación de cada módulo.

a) Piso: Se considera inmediatamente después y sobre el envigado de piso en el área donde va el módulo,
la colocación de planchas de Tetrapack de 15 mm, afianzadas al envigado mediante tornillos para
madera.
En el área de terraza perimetral, se considera la instalación de madera de pino seco cepillado de 2 x 4”
sobre el envigado con una separación de 1” en ellas.

Figura IV-2, Construcción piso módulo de venta.

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4.5.2 Paneles

b) Estructura de Paneles muros: Los paneles de muros se estructuraran en base a pallets reciclados de
madera de 100X120 cm conformando los tabiques verticales del módulo, estos se fijaran mediante
tornillos de 3 ½”.

Se debe asegurar que los tabiques queden a escuadra en todas y cada una de sus esquinas.

c) Revestimiento de Muros y Frontones: Para el revestimiento exterior, según lo indica el plano se

considera la colocación de planchas de tetrapak de 12mm. , éste consulta barniz natural, el que será
afianzada a la estructura de los paneles, con la precaución de que las uniones quedarán apoyadas contra
un pie derecho de la estructura del muro.

Como revestimiento para el interior se contempla fibrocemento de 5 mm ó yeso forrado en cartón de

10 mm. Todas las uniones empastadas para luego recibir esmalte al agua ó látex “color blanco hueso”.

4.5.3 Anclajes

Los paneles irán afianzados entre si y a estructura de piso mediante pernos de acero hexagonales de 3/8”x
5”, se consideran además todos los elementos necesarios para el correcto anclaje de los paneles, como golillas y
tuercas.

4.5.4 Techumbre

a) Estructura de Techumbre: Se considera para la estructura de techumbre construir un panel de envigado

en base a pinos impregnados al vacío de 2”x3” afianzado a los tabiques mediante pletinas metálicas. Se
podrá plantear envigado metálico o de acero galvanizado, siempre que éste quede totalmente oculto.

b) Cubierta: Se considera la colocación de teja asfáltica sobre papel fieltro y plancha de tetrapak.

c) Cielo: Se considera la colocación de plancha de yeso forrado en cartón de 10 mm., bajo las vigas de
cielo de 2”x3”, Esta se instalará mediante tornillos para madera.

4.5.5 Puertas

Se considera la instalación de una puerta, la cual será confeccionada en tetrapak de 13 mm, guardando el
calce de la misma línea que llevan lo paneles de muros circundantes. También se podrá usar puerta prefabricada
del tipo placarol de madera, sobre la cual se revestirá con terciado guardando la estética y terminación de la
misma. Se tendrá cuidado en que esta quede al mismo nivel del panel sin que sobresalga de éste.
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4.5.6 Paneles abatibles o plegables

Se consulta la elaboración de puertas plegables o abatibles según preferencia de usuario. Su estructura será
en madera de pallets reciclados. El revestimiento será el mismo del de muros.
Deberá considerar todos los elementos necesarios para su correcto funcionamiento y estabilidad estructural,
dando así seguridad a los usuarios.

4.5.7 Pinturas

Los colores señalados a continuación serán de carácter obligatorio y uniforme para todo los módulos.
a) Látex: Se utilizará látex vinílico Ceresita o similar para interior en todos los tabiques,

Se pondrán dos manos mínimo o las necesarias para un correcto recubrimiento de las superficies.

El color será “blanco Hueso”.

4.5.8 Mobiliario y Equipamiento

Se considera la ejecución del mesón de atención (opcional) en plancha de tetrapak de 15 mm., según diseño.
Su estructura se realizará en pallet el cual queda a la vista por su parte interior.

4.5.9 Basurero

Se consulta la instalación de un basurero por módulo de 40 litros, el cual se debe mantener en el exterior del
módulo mientras éste se encuentre funcionando, debe mantenerse en perfecto estado, limpio y con su
respectiva bolsa de basura.

Figura IV-3, Basurero fabricado de tetrapak.

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4.5.10 Limpieza

El módulo y su entorno deberá mantenerse debidamente aseado y se retirará cualquier material residual o
escombros, ya sea durante la ejecución de las obras y/o posterior a ellas.

Figura IV-4, Modelación 3d módulo de venta.