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ARL REP.:
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o dejar sin efecto estas designaciones; delegar en todo o en parte las atribuciones
judiciales y revocar estas delegaciones.- Veintiséis) Comprar, vender, permutar,
adjudicar, transferir, dar en pago, aportar, ceder y, en general, enajenar toda clase
de bienes inmuebles, pactando precios, condiciones, plazos y demás
estipulaciones, con o sin pacto de retroventa. Veintisiete) Contratar leasing
inmobiliario. Veintiocho) Ceder toda clase de bienes y de derechos. Ceder a
cualquier título toda clase de créditos, sean nominativos, a la orden o al portador.
Veintinueve) Ingresar a sociedades ya constituidas, constituir sociedades de
cualquier tipo, cooperativas, asociaciones gremiales, asociaciones o cuentas en
participación, modificarlas, prorrogarlas, disolverlas, liquidarlas, dividirlas,
fusionarlas, absorberlas, aceptar y suscribir aumentos de capital, ceder y aceptar
cesiones de derechos de socio; designar liquidadores, peritos, jueces
compromisarios, depositarios, síndicos administradores y demás funcionarios o
personas que fueren necesarios; formar comunidades, pactar indivisión, designar
administradores pro indiviso. Representar a la empresa con derecho a voz y voto
en las juntas ordinarias o extraordinarias de las sociedades, comunidades,
cooperativas o asociaciones de que forme parte. Treinta) Dar y tomar bienes en
hipoteca, incluso con cláusula de garantía general, posponer, alzar y cancelar
tales hipotecas. Dar y recibir bienes muebles, valores mobiliarios, derechos,
acciones y demás cosas corporales o incorporales, sea en prenda civil o
comercial o de cualquier tipo, o mediante prenda agraria, industrial, de
compraventa de cosa mueble a plazo y otras prendas de leyes especiales y
posponerlas y cancelarlas. Constituir y aceptar prohibiciones de enajenar o gravar
toda clase de bienes y cualquiera otra prohibición. Constituir, aceptar, posponer,
alzar y cancelar toda clase de garantías. Conceder quitas o esperas. Constituir y
aceptar usufructos y servidumbres. En caso de imposibilidad de ejercer la
representación de la sociedad por parte de la administradora antes señalada, la
administración y el uso de la razón social corresponderá a quien o quienes elijan
los accionistas. DE LAS JUNTAS GENERALES DE ACCIONISTAS. ARTÍCULO
UNDÉCIMO: Verificación de juntas de accionistas.- Sólo en el caso de haber
dos o más accionistas y de no existir la voluntad de todos ellos de suscribir el
respectivo acuerdo, habrá Juntas de Accionistas las que podrán celebrarse en
cualquier tiempo, cuando así lo exijan las necesidades sociales, para decidir
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por quien administre. Las actas serán firmadas por quien presida la Junta, por
quien administre o por el Secretario designado para esos efectos y por tres
accionistas elegidos en la Junta; o por todos los accionistas asistentes, si éstos
fueren menos de tres. El acta se entenderán aprobada desde el momento de su
firma por las personas indicadas y, desde ese momento, se podrán llevar a efecto
los acuerdos a que ella se refiere. ARTÍCULO DECIMO SÉPTIMO: Medio de
comunicación.- Se establece como medio de comunicación entre la sociedad y
los accionistas el correo certificado. El envío deficiente no afectará la validez de la
citación, pero la administración responderá de los perjuicios que causare a los
accionistas. DE LA FISCALIZACION. ARTÍCULO DECIMOCTAVO: Inspectores
de cuentas.- Los accionistas podrán nombrar anualmente dos inspectores de
cuenta titulares y dos suplentes, o bien auditores externos independientes, a fin de
que examinen la contabilidad, inventario, balance y otros estados financieros de la
sociedad e informen por escrito a los accionistas sobre el cumplimiento de su
mandato. Los inspectores de cuenta podrán también vigilar las operaciones
sociales y fiscalizar las actuaciones de las administradoras y el fiel cumplimiento
de sus deberes legales, reglamentarios y estatutarios. DEL BALANCE Y
DISTRIBUCION DE UTILIDADES. ARTÍCULO DECIMO NOVENO: Balance.- Al
treinta y uno de diciembre de cada año se cerrará el ejercicio y se confeccionará
un balance general de las operaciones de la sociedad. El balance deberá expresar
el nuevo valor del capital de la sociedad y de las acciones, en conformidad a las
disposiciones de la ley de sociedades anónimas. En caso de haber dos o más
accionistas, dentro del cuatrimestre siguiente al cierre del ejercicio, quien
administre deberá dejar a disposición de los accionistas, durante al menos quince
días, una memoria razonada acerca de la situación de la sociedad en el último
ejercicio, acompañada del Balance General, del Estado de Pérdidas y Ganancias
y, en su caso, del informe que, al respecto, presenten los fiscalizadores. Todos
estos documentos deberán reflejar, con claridad, la situación patrimonial de la
sociedad al cierre del respectivo ejercicio y los beneficios obtenidos o las pérdidas
surgidas durante el mismo. ARTÍCULO VIGÉSIMO: Utilidades y pérdidas.- Los
dividendos se pagarán exclusivamente con cargo a las utilidades líquidas del
ejercicio o de las retenidas provenientes de balances aprobados por los
accionistas. Si la sociedad tuviere pérdidas acumuladas, las utilidades que se
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