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TASACIÓN comercial de equipo

TIPO DE EQUIPO : Retroexcavadora CASE modelo 590N.

PROPIETARIO : Sr. Alejandro Gómez Tinoco.

SOLICITANTE : Constructora S.A.

UBICACIÓN ACTUAL : Av. Fernando Wiesse, Urb. Mariscal Cáceres, SJL, Lima

PERITO : Ing. Lopez Trujillo, Kevin Claudio


Ing. Quispe Vidal, Alvaro Xavier
Ing. Yanqui Cabeduque, Jaime

VALOR COMERCIAL DEL EQUIPO: $ 70, 525.00

FECHA DE TASACIÓN : Al 21 / junio / 2018


TASACIÓN COMERCIAL DE EQUIPO MECÀNICO

INDICE GENERAL

1. MEMORIA DESCRIPTIVA .................................................................................... 1


1.1. Propietario ...........................................................................................................1
1.2. Solicitante ............................................................................................................1
1.3. Objeto ..................................................................................................................1
1.4. Fecha de la tasación ..............................................................................................1
1.5. Uso y Ubicación actual ..........................................................................................1
1.6. Metodología y Reglamentación .............................................................................1
1.7. Descripción General ..............................................................................................1
1.8. Valor Similar Nuevo ..............................................................................................1
1.9. Fecha de Fabricación .............................................................................................2
1.10. Fecha de Adquisición .........................................................................................2
1.11. Fecha de Instalación ..........................................................................................2
1.12. Edad de Antigüedad ..........................................................................................2
1.13. Obsolescencia ...................................................................................................2
1.14. Estado de Conservación actual...........................................................................2
1.15. Expectativa de vida ...........................................................................................2
1.16. Depreciación .....................................................................................................2
1.17. Vida Útil Efectiva ...............................................................................................2
1.18. Valor de Rescate ...............................................................................................2
1.19. Grado de Operatividad ......................................................................................3
1.20. Observaciones...................................................................................................3
2. DETERMINACIÓN DEL VALOR ............................................................................. 3
2.1. Tasación Según metodología del RNTP ..................................................................3
3. ANEXOS ............................................................................................................. 3
3.1. Especificaciones técnicas Excavadora Hidráulica PC-160 (2010)-Komatsu ................3
3.2. Dimensiones de la maquina ..................................................................................7
TASACIÓN COMERCIAL DE EQUIPO MECÁNICO

TASACIÓN COMERCIAL DE EQUIPO MECÁNICO

TIPO DE EQUIPO : Retroexcavadora marca CASE modelo 590N

FECHA DE TASACIÓN : Al 27/06/2018

1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. Propietario

Alejandro Gomez Tinoco

1.2. Solicitante

Tasación solicitada por la Constructora S.A.

1.3. Objeto

El objeto de la presente Tasación es determinar el Valor del equipo mecánico con


fines académicos del Curso Saneamiento Técnico Legal y Valuaciones.

1.4. Fecha de la tasación

La fecha de la tasación es al 21 / 06 / 2018

1.5. Uso y Ubicación actual

Hasta la fecha la maquinaria a tasar se encuentra operando con normalidad en un


Proyecto de Saneamiento de la ciudad de Lima.

1.6. Metodología y Reglamentación

Los métodos utilizados son:

 Tasación Directa, basada en el Costo de Reposición Nuevo o Valor Similar


Nuevo

En el caso de la Tasación Directa, se ha seguido el criterio establecido en el


Reglamento Nacional de Tasaciones (Título V, Capítulo D)

1.7. Descripción General

 Marca : CASE
 Modelo : 590N
 Tipo : Retroexcavadora con una potencia de
motor de 108 HP, transmisión Power
Shuttle/Power Shift con brazo
extensible.
 N° de Serie y Motor :
 Dimensiones : Ver Anexo 1
 Capacidad del cucharón : 1.15 m3
 Capacidad del cucharon : 0.29 m3
excavador

1.8. Valor Similar Nuevo

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De acuerdo a cotizaciones, el valor comercial nuevo y sin uso se estima en $


100,000.00 (cien mil dólares americanos).

1.9. Fecha de Fabricación

El año de fabricación corresponde a 2012

1.10. Fecha de Adquisición

El equipo se adquirió en marzo del 2013

1.11. Fecha de Instalación

El inicio de operaciones de la Retroexcavadora oruga se ha considerado en abril


de 2013.

1.12. Edad de Antigüedad

La edad estimada de la unidad es de 2200 horas efectivas de trabajo, equivalente


a 2 años, a razón de 1,100 horas por año.

1.13. Obsolescencia

En este caso no se presenta factor de Obsolescencia.

1.14. Estado de Conservación actual

De acuerdo a las condiciones físicas y operativas del equipo, se califica el estado


de conservación como BUENO.

1.15. Expectativa de vida

Según el estado en que se encuentra y a las condiciones de funcionamiento


previsto en el futuro, se estima una expectativa de vida de 6 años de uso efectivo,
equivalente a 6600 horas efectivas de trabajo a razón de 1,100 horas por año.

1.16. Depreciación

La Depreciación Efectiva del equipo se ha determinado utilizando el criterio del


Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú y teniendo en cuenta que para
maquinaria es de 10% anual como máximo según INFORME N° 196-2006 de la
SUNAT

Del artículo 22° del Reglamento del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta, señala
que para el cálculo de la depreciación, los demás bienes afectados a la producción
de rentas gravadas de la tercera categoría, se depreciarán aplicando el porcentaje
que resulte de la siguiente tabla:

1.17. Vida Útil Efectiva

La Vida Útil Efectiva de la Retroexcavadora se considera, tomando en cuenta la


edad de la maquinaria y la expectativa de vida, cuya suma es 8 años.

1.18. Valor de Rescate

De acuerdo a precios promedio en el mercado, el Valor de Rescate se estima en


$20,000 dólares americanos

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1.19. Grado de Operatividad

Para establecer el grado de operatividad (Go), considerar como factores:

 Factor de accesibilidad a los repuestos (BUENO) : 0.03

 Factor de accesibilidad a los accesorios (BUENO) : 0.03

 Confiabilidad (BUENO) : 0.03

1.20. Observaciones

El equipo no presenta observaciones significativas

2. DETERMINACIÓN DEL VALOR


2.1. Tasación Según metodología del RNTP

Según RNTP: 𝑉𝑇 = (𝑉𝑁 − 𝐷𝐸) ∗ 𝐺𝑜

Donde: 𝑉𝑁 = $100 000.00

𝐺𝑜 = [1.00 − (∑ 𝐹𝑎𝑐𝑡𝑜𝑟𝑒𝑠 𝑑𝑒 𝑝𝑒𝑟𝑑𝑖𝑑𝑎 𝑑𝑒 𝑂𝑝𝑒𝑟𝑎𝑡𝑖𝑣𝑖𝑑𝑎𝑑)]

𝐺𝑜 = [1.00 − (0.03 + 0.03 + 0.03)] = [1.00 − 0.09] = 0.91


𝐸
Además: 𝐷𝐸 = (𝑉𝑁 − 𝑉𝑅)
𝐸+𝑃

𝐸 = 2200ℎ𝑟𝑠 <> 2 𝑎ñ𝑜𝑠, ver antigüedad

𝑃 = 6600ℎ𝑟𝑠 <> 6 𝑎ñ𝑜𝑠, ver expectativa de vida

𝑇 =E+P

𝑉𝑅 = 0.10 ∗ 100000 = $10000


2
𝐷𝐸 = (100000 − 10000) = $ 22500.00
8

Entonces: 𝑉𝑇 = (100000 − 22500) ∗ 0.91 = $70,525.00

3. ANEXOS
3.1. Especificaciones técnicas Retroexcavadora CASE 590N.

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DIMENSIONES DE LA MAQUINA

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3.3 FOTOGRAFÍAS

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