Impuesto a la transferencia de inmuebles de personas físicas y sucesiones indivisas.

Impuesto creado por la ley ómnibus 23.905, regido por la 11.683 y su fiscalización y percepción están a
cargo de la DGI.

Hecho imponible: El hecho imponible consiste en la transferencia de dominio a título oneroso de inmuebles
ubicados en el país Por transferencia se entiende a la venta, permuta, cambio, dación en pago, aporte a
sociedades, y todo acto de disposición, excepto la expropiación.

El impuesto es adeudado desde el momento en que se perfeccione la transferencia gravada, lo cual ocurre
al producirse alguno de estos hechos: suscripción del respectivo boleto de compraventa, otorgamiento de
la posesión, o formalización de la escritura traslativa de dominio.

Sujetos pasivos: Son sujetos de este impuesto las personas físicas y sucesiones indivisas que revistan tal
carácter para el impuesto a las ganancias, que vendan inmuebles en la medida en que la transferencia no
esté alcanzada por el mencionado impuesto a las ganancias.

Base imponible y alícuota: El gravamen se aplica sobre el valor de transferencia de cada operación. Este
valor de transferencia, por tanto, es la base imponible del tributo.

Si la transferencia se efectúa por un precio no determinado se calcula el gravamen sobre el precio de plaza
en el momento de ser perfeccionada la transferencia de dominio. En el caso de permutas se considera el
precio de plaza del bien o prestación intercambiado de mayor valor. Si el precio de plaza no es conocido, la
DGi fija el procedimiento a seguir. La alícuota del impuesto es del 15%.

Reemplazo de vivienda. Esta ley otorga la posibilidad de que cuando se trate de venta de única vivienda, de
terrenos, o de ambos, para adqirir o construir otra destnada a casa-habitación propia, se puede optar por
no pagar el impuesto en la forma y condiciones que determine la reglamentación.

La opción puede ser formulada en el momento de suscribirse el boleto de compraventa, cuando en el se

entregue la posesión, en el momento de formalizarse dicha entrega de posesión o en el