Número Trece (13).

En la cabecera municipal de Los Amates, departamento de Izabal, el día

veintiséis de abril de dos mil cinco, Ante Mí: EIMY FABIOLA BARRERA LOPEZ, Notario,

comparecen por una parte la Señora: MIRNA ELENA AGUIRRE VEZASQUEZ, de cincuenta y un

años de edad, soltera, guatemalteca, oficios domésticos, de éste domicilio, se identifica con el

Documento de Identificación Personal (DPI)con Código Único de Identificación (CUI) número dos

mil cuatrocientos ocho espacio ochenta y dos mil cuatrocientos veintidós espacio un mil

ochocientos uno (2408 82422 1801) extendida por el Registro Nacional de las Personas (RENAP)

de éste municipio y el Número de Identificación Tributaria (NIT) Quinientos tres mil doscientos

cuarenta y cuatro guion nueve (503244-9) extendido por la Superintendencia de Administración

Tributaria (SAT) de éste municipio, quien en lo sucesivo de éste instrumento se denominará: “ LA

DONANTE”; y por la otra parte el señor VINICIO ALEJANDRO DE PAZ AGUIRRE, de treinta años

de edad, soltero, guatemalteco, soldador, de éste domicilio persona de mi anterior

conocimiento; quien en lo sucesivo de éste instrumento se denominará: “EL DONATARIO”. Doy

Fe: a) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados; b)

Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente Instrumento

Público celebran CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS CON RESERVA DE USUFRUCTO

VITALICIO de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: (Exposición de Antecedentes)

Manifiesta la Señora MIRNA ELENA AGUIRRE VELASQUEZ, Donante, que es propietaria del

inmueble ubicado en Barrio La Estación de estaa cabecera municipal, que estaa inscrito en el

Registro General de la Propiedad de la zona Central, como finca urbana número ochenta (80)

folio treinta (30) del libro número doscientos cuarenta (240) del departamento de Izabal, con

nomenclatura municipal número cuatro (4) dos guion dieciséis (2-16), zona uno (1) de estaa

cabecera municipal, con el área, medidas y colindancias que constan en la primera inscripción de

dominio, y lo acredita con el Título de Propiedad consistente en testimonio de la Escritura

pública número doscientos veinte (220) de fecha uno de diciembre de dos mil cuatro autorizada
en la ciudad de Puerto Barrios, departamento de Izabal, por el Notario SALVADOR MARINO

PESQUERA MANCILLA. SEGUNDA: Continua manifestando la Señora MIRNA ELENA AGUIRRE

VELASQUEZ, que por el presente instrumento DONA en forma gratuita el inmueble descrito en la

clauusula anterior a su hijo: VINICIO ALEJANDRO DE PAZ AGUIRRE y se reserva el derecho de

usufructo Vitalicio (estimado en CIEN QUETZALES (Q100.00) puede ser simbólico) en la donación

se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo, estimando dicha

donación en Diez Mil Quetzales (Q 10,000.00); donación que no le perjudica por contar con otros

bienes e ingresos que le permitirán vivir decorosamente y cumplir con sus propias obligaciones.

TERCERA: Por su parte manifiesta el Señor VINICIO ALEJANDRO DE PAZ AGUIRRE “DONATARIO”,

que en los términos relacionados Acepta la Donación que se le hace dando los agradecimientos

al DONANTE por su gesto de liberalidad y el usufructo constituido. CUARTA: Por último los

otorgantes ACEPTAN el contenido íntegro de estee contrato. Doy Fe: a) De todo lo expuesto; b)

Que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación (DPI), el Número de Identificación

Tributaria (NIT) y el Título de Propiedad relacionados; c) que advertí a los otorgantes de los

efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la Inscripción del

Testimonio de estaa Escritura en el Registro General de la Propiedad; d) Leí lo escrito a los

otorgantes, y bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman.

F) F)

Ante Mí:
 OBLIGACIONES POSTERIORES

1. El Testimonio lleva Timbres Fiscales de 0.50 por cada hoja Art. 12 b) del Reglamento de la

Ley de Timbres.

2. Extender Primer Testimonio a los interesados.

3. Paga IVA 12% del Usufructo y de la Donacion Q10,000 de la Donacion X 12% = Q1200 y

Q100 del usufructo X 12% = Q12.ESTO LO LLEVA EN TIMBRES FISCALES EN EL PRIMER

TESTIMONIO

4. Se puede pagar adhiriéndole timbres Fiscales o pagándolo con el Formulario.

5. Acompañar el último recibo del IUSI del 2 por Millar.

6. Se inscribe en el Registro de la Propiedad cobra Q 160 por cada uno hasta Q10, 000 y Q1.50

por millar de excedente sumando los dos quedan Q10, 100.00 se paga en el Registro

Q161.50 ver Art. 2 núm. 2.1 del Arancel del Registro de la Propiedad.

7. Q 0.50 por razón registral en Timbre Fiscal Art. 5 núm. 3 Ley de Timbres.

8. Testimonio Especial mandarlo al AGP dentro de 25 días hábiles Art. 37 a) del C. Not., paga

el 2 por millar máximo hasta Q 300.00 y mínimo Q 1.00.

9. ESTO LO LLEVA EL TESTIMONIO ESPECIAL Llevará Q21 en Timbre Notarial según Art. 3 núm.

2 literal a de la Ley de Timbre Forense y Notarial.

10. Además adherir Timbre fiscal por hoja Art. 5 núm. 6 de la Ley de Timbres.

11. LLEVA AVISOS A IUSI CATASTRO

NOTAS:

1. Todos los contratos traslativos de dominio se deben acompañar los recibos del IUSI

(fotocopia del último recibo que indica que está solvente)

2. Ver Art. 703 y 1855 C.C. (Usufructo), Art. 3 inc. 1 Ley del IVA.

3. La Donacion Tributa 12% de IVA y Art. 3 núm. 9 (sobre el precio estimado 1863 C.C.)

4. Ver. Art. 3 núm. 2.1 del Arancel del Registro de la Propiedad se paga Q 160.00 donación, y
el usufructo también Q 160.00 y si exceden Q 1.50 por cada Q 1,000.00 de excedente en

cada uno.