Módulo 3

Persona, familia, bienes y sucesiones

Unidad 3
Obligaciones
Sesión 7
Los contratos civiles

Autor
Alumno: Enrique Ciro Gallardo Málaga
Primer semestre
Carrera: Derecho
Docente: Perla Sandra Suárez Hernández
Correo: Encigam718@nube.unadmexico.mx
 INTRODUCCION:
Análisis del contrato como convenio strictu sensu que me
permitirán ampliar mis conocimientos en la medida de lo posible en este
ramo del derecho, que mediante este instrumento se logre la satisfacción
de las personas, al celebrar estos contratos bilaterales que les permita
tener certeza jurídica en cualquier ámbito de sus vidas, para ello es
importante dominar cada uno de los puntos sensibles de estos
instrumentos, pues de ello depende evitar que se comprometan sus
intereses.
Palabras clave: contrato, convenio, bilateral, instrumentos.
La Justicia es la constante y perpetua voluntad de dar a cada uno su derecho.
Justiniano

Actividad uno.
Los contratos y sus elementos de existencia y validez
Un convenio se convierte en contrato cuando le son transferidos
obligaciones y derechos, estos pueden ser tanto civiles, mercantiles,
laborales y mercantiles.
Para referirnos principalmente a los contratos civiles, es necesario
conocer e identificar sus elementos principales de existencia y validez
para evitar que la omisión de alguno de ellos produzca su invalidez y por
consiguiente no produzca los efectos jurídicos deseados.

1. El contrato
2. Identificación de elementos de existencia y validez
3. Tabla.
4. ¿Cuál es la importancia de clasificar un contrato?
Persigue un fin fundamental en su realización, regular las
actividades económicas dependiendo de sus necesidades tanto
individuales como colectivas en donde solo intervienen los
interesados en contratar.
 CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO VENDEDORA
LA C. GUADALUPE HUERTA ESCUTIA CON DOMICILIO EN MORENITA No. 5 COL HEROES., BARRIO SAN
MIGUEL PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE SAN ANTONIO, ESTADO DE MÉXICO. Y LA OTRA PARTE COMO
COMPRADORA LA C. VIOLETA GUTIERREZ HUERTA, CON DOMICILIO EN AHUEHUETE S/N, BARRIO SAN
MIGUEL PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE SAN ANTONIO, ESTADO DE MÉXICO. AMBAS PARTES
MAYORES DE EDAD, EN PLENO USO DE SUS FACULTADES FISICAS Y LEGALES, CAPACES DE CONTRATAR
Y MANIFESTAR QUE POR MEDIO DEL PRESENTE DOCUMENTO Y DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO
POR LOS ARTICULOS 7.31, 7.32 Y DEMAS RELATIVOS AL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MEXICO
Y LO HACEN DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES

DECLARACIONES

I.-DECLARA GUADALUPE HUERTA ESCUTIA QUE ES PROPIETARIA DE UN INMUEBLE QUE SE

ENCUENTRA UBICADO EN LA CALLE ARBOLES SIN NÚMERO, BARRIO SAN MIGUEL PERTENECIENTE AL
Municipio DE SAN ANTONIO, ESTADO DE MÉXICO, Y QUE CONSTA DE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 387.45
METROS CUADRADOS COMO CONSTA EN LA ESCRITURA PUBLICA N0. 4783 VOL. 300 FOJAS NUM. 68 DE
FECHA 3 ENERO DEL 2000 ANTE LA FE DEL NOTARIO PUBLICO RODRIGO CRUZ NOTARIO PÚBLICO No 8.
COMO PROPIETARIO DE DICHO INMUEBLE Y POR SU PROPIO DERECHO Y SU MÁS AMPLIA VOLUNTAD HA
DETERMINADO VENDERLE DICHO INMUEBLE A LA C. VIOLETA GUTIERREZ HUERTA, INMUEBLE QUE TIENE
LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE 9.45 MTS. Y COLINDA CON CALLE ARBOLES.

AL SUR 9.45 MTS Y COLINDA CON ADRIAN HUERTA DÍAZ

AL ORIENTE 41.00 MTS Y COLINDA CON PASO DE SERVIDUMBRE DE 3.60 MTS DE ANCHO Y
CON GABRIELA CARRILLO DÍAZ.
AL PONIENTE 41.00 MTS Y COLINDA CON MARTHA CARRILLO DÍAZ.

CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 387.45 METROS CUADRADOS

II.-DECLARA LA C. VIOLETA GUTIERREZ HUERTA QUE ES SU VOLUNTAD ADQUIRIR EL

INMUEBLE DESCRITO EN LA ANTERIOR DECLARACIÓN A GUADALUPE HUERTA ESCUTIA CONFORME A
LAS SIGUIENTES

CLAUSULAS

PRIMERA. - SERÁ MATERIA DE LA COMPRA-VENTA PARTE DEL INMUEBLE MENCIONADO EN LA

PRIMERA DECLARACIÓN DE ESTE CONTRATO, Y CUYAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS HAN QUEDADO
DESLINDADAS, FORMALIZANDOSE ESTE CONTRATO DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO POR LOS
ARTICULOS 7.43, 7.52 Y 7.600 DEL CODIGO CIVIL EN EL ESTADO DE MÉXICO.
SEGUNDA.- MANIFIESTA GUADALUPE HUERTA ESCUTIA CON EL DERECHO QUE TIENE
ANTERIORMENTE INDICADO VENDE DE HOY Y PARA SIEMPRE EL INMUEBLE DESCRITO Y DESLINDADO EN
LA DECLARACIÓN PRIMERA DE ESTE CONTRATO A VIOLETA GUTIERREZ HUERTA Y ESTA, AL CONOCER
EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO, SU UBICACIÓN, LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS TANTO SU
SUPERFICIE ASÍ COMO EL PRECIO QUE HA CONVENIDO CON LA PARTE VENDEDORA, DENTRO DE SU MÁS
AMPLIA Y LEGITIMA VOLUNTAD LO COMPRA Y ADQUIERE EL INMUEBLE MENCIONADO EN EL PRESENTE
CONTRATO COMO EN LA ACTUALIDAD SE ENCUENTRA CON TODAS SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS Y
COSTUMBRES, SERVIDUMBRE Y CUANDO MAS LE TOCA Y LE CORREPONDE DE HECHO Y POR DERECHO
DENTRO DE SUS MEDIDAS, LINDEROS Y AL EFECTO LA PARTE QUE ACTUA COMO VENDEDORA SE
DESAPODERA Y APARTA DE TODO DOMINIO ÚTIL Y DIRECTO QUE HASTA HOY HA TENIDO EL INMUEBLE
QUE SE HACE MENCIÓN Y ES MOTIVO DE LA PRESENTE OPERACIÓN DE VENTA, DE TAL MANERA LA PARTE
COMPRADORA DESDE EL MOMENTO QUE SE HAGA ENTREGA DE DICHO INMUEBLE PODRA USARLO,
DISPONER DE ÉL COMO QUIERA.
TERCERA. - EL PRECIO CONVENIDO ES LA CANTIDAD DE $15,000.00 (QUINCE MIL PESOS 00/100
M.N) QUE LA PARTE COMPRADORA PAGA EN EL ACTO DE LA FIRMA DE ESTE CONTRATO Y QUE EL
VENDEDOR RECIBE A SU ENTERA SATISFACCIÓN OTORGANDO ESTE ULTIMO LA ESCRITURAS PÚBLICA
SEÑALADA EN EL PREAMBULO DE ESTE CONTRATO, DE ACUERDO CON EL ARTICULO 7.600 DEL CÓDIGO
CIVIL QUE NOS COMPETE.
CUARTA –DESDE EL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO EL COMPRADOR
TENDRÁ LA POSESIÓN Y LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE QUE ADQUIERE, TRANSFIRIENDOLE EL
VENDEDOR, LOS DERECHOS DE PROPIEDAD Y POSESIÓN QUE TIENE SOBRE EL INMUEBLE, MATERIA DE
ESTE CONTRATO EN LOS TERMINOS DE LOS ARTICULOS 5.65 Y 5.66 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL
ESTADO DE MÉXICO
QUINTA. -LAS PARTES CONTRATANTES HACEN CONSTAR QUE AL MOMENTO DE CELEBRAR NO
SE HAN DADO LOS VICIOS DE CONSENTIMIENTO POR ERROR, DOLO, O LESIÓN Y EN GENERAL POR CAUSA
ALGUNA QUE INVALIDE O NULIFIQUE LA VOLUNTAD Y POR LO TANTO SE OBLIGAN DE MANERA FIRME E
IRREVOCABLE A NO RESCINDIR, NI REVOCAR EL PRESENTE CONTRATO.
HECHO Y FIRMADO EN SAN ANTONIO, A LOS TRES DÍAS DEL MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL
QUINCE.

GENERALES.

POR SUS GENERALES LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN SER ORIGINARIOS Y VECINOS DEL
MUNICIPIO DE SAN ANTONIO CON DOMICILIO CONOCIDO, HABIENDO LEIDO EL PRESENTE CONTRATO Y
EXPLICANDO SU FUERZA LEGAL LOS CONTRATANTES, ESTUVIERON CONFORMES CON ÉL Y LO FIRMAN
EL MISMO DIA DE SU FECHA ANTE LOS TESTIGOS ADRIAN HUERTA DÍAZ Y MARTHA CARRILLO DÍAS.
QUIENES MANIFIESTAN CONOCER A LAS PARTES QUE ACTUAN EN EL PRESENTE, ASÍ COMO AL INMUEBLE
OBJETO DE LA OPERACIÓN DE COMPRA-VENTA QUE SE CELEBRA A TRAVES DEL PRESENTE CONTRATO.

VENDEDOR COMPRADOR

C. GUADALUPE HUERTA ESCUTIA VIOLETA GUTIERREZ HUERTA

TESTIGO TESTIGO

ADRIAN HUERTA DÍAZ MARTHA CARRILLO

 ELEMENTOS DE EXISTENCIA
Consentimiento Acuerdo de voluntad por la parte vendedora: Guadalupe Huerta
Acuerdo de voluntad por la parte compradora: Violeta Gutiérrez
Se manifiestan de manera autónoma sobre “todo lo que no está
prohibido está permitido”
Expresado de manera, verbal y por escrito en donde oferta o
policita la venta del bien inmueble en un contrato privado de
compra venta.

Objeto Cumple con el articulo 1794 – II, del CC del DF. Objeto que puede
ser materia del contrato.
-El objeto directo del contrato, es materia de crear y transmitir
derechos y obligaciones
-El objeto indirecto del contrato y tiene su origen por este mismo
y consiste en un dar, hacer o no hacer. Art. 1824 del CC
Dar consiste en entregar el o la cosa vendida (inmueble)
Hacer consiste en pagar por el bien comprado (dinero)
No hacer consiste en NO REVOCAR EL CONTRATO
-La cosa misma que se da.
El bien inmueble
-El objeto en mención es determinado físicamente con valor y
calidad presentada a la parte compradora, se hace constar
mediante escritura pública, habiendo entregado a satisfacción el
pago convenido a la vendedora
-Esta en el comercio art. 747, 748 y 749 del CC.
-Es licito y posible Art. 1827 CC.

Solemnidad Los elementos de solemnidad que requiere el registro publico son

los de carácter exterior del acto en el que se plasman la voluntad
de las contratantes exigidas por le ley para darle existencia.
REQUISITOS DE VALIDEZ
Capacidad legal Cumplen con lo establecido en:
de las partes Artículo 22 CC - capacidad jurídica
Artículo 337 CC- Registrados ante el registro civil.
Artículo 646 CC – mayores de 18 años
Artículo 647 CC – disponen libremente de su persona y sus bienes.

Ausencia de Error, no existe al haber consentimiento

vicios de Dolo: no se encuentran vicios, ni se presume coacción para inducir el
consentimiento* comprador al vendedor.
Mala fe. No se aprecia simulación o mala fe para mantener a uno en el
error.
Violencia: sin violencia que le haga perder la vida, la libertad y la salud
Lesión: con experiencia y sin pobreza extrema que haga presuponer
un lucro excesivo en la transacción.
Licitud en el El objeto no esta prohibido por el orden jurídico.
objeto, motivo y
fin.
Formalidad La ley exige determinada formalidad, la ausencia de este, invalida el
contrato.
- Consensual: se perfecciona con el solo consentimiento de las
partes.
- Por escrito: los documentos son presentados de manera
escrita y firmados por los involucrados. Art. 1834 CC
 - Al ser un escrito privado se redactaron y firmaron por los
particulares interesados todos los documentos que forman el
contrato y sus condiciones.
- En escritura pública: Al presentarse ante un Fedatario se eleva
a documento público. Esto con el fin de al cumplirse con los
requisitos de forma, este pueda impugnarse y solicitar de parte
de la parte afectada; la nulidad del contrato.

Actividad dos
Interpretación y efecto de los contratos.

A) Se concluye la lectura
B) Se analiza bajo los siguientes puntos; en contrato de la
actividad uno.
Puntos:
a) ¿De qué tipo de contrato trata?
Es un contrato de compraventa, traslativo de dominio
b) ¿Cuáles son sus cláusulas?
• Traslativo de dominio: la vendedora se desapodera y aparta
de todo dominio útil del inmueble
• Principal: único contrato para obligarse bilateralmente
• Bilateral: vendedora y compradora aceptan derechos y
obligaciones
• Oneroso: vendedora transmite el derecho y compradora paga
lo correspondiente
• Conmutativo queda precisado el monto de la transmisión
sobre la cosa determinada
• Consensual: Perfecta al convenir el precio sobre la cosa
estando ambos satisfechos, aun sin entregar la cosa.
c) ¿Cuál es su fundamento legal?
o Articulo 2269 ninguno puede vender sino lo que es propio
o Articulo 2248 hay compraventa al obligarse uno a vender y
otro a pagar lo comprado, por un precio cierto y en dinero.
o Articulo 2014 disposiciones relativas del RPP
 o Articulo 2249 la venta es perfecta y obligatoria para las partes
al haberse convenido sobre la cosa y su precio, aun cuando
la cosa no se haya entregado.
d) ¿Cuáles son los elementos de existencia y los de validez?
Existencia:
Consentimiento
La propietaria por su propio derecho vende un bien inmueble
determinado
La compradora declara tener la voluntad de adquirir y pagar el
inmueble descrito.
Objeto
El objeto directo del contrato es materia de crear y transmitir
derechos y obligaciones
Solemnidad
Cumple con los elementos de solemnidad que requiere el registro
público al plasmar la voluntad de los contratantes como marca la
ley.
Validez:
Capacidad legal de las partes
Articulo 22 CC. Ser mayores de edad, poseen capacidad legal
para disponer libremente de sus bienes y están registrados ante el
Registro civil
Ausencia de vicios de consentimiento
Articulo 1803Tanto vendedor como comprador manifestaron
expresa y tácitamente conocer las partes que actúan en el
presente contrato.
Licitud en el objeto motivo y fin
Articulo 1832 CC. Reúne los cuatro requisitos: la capacidad,
ausencia de vicios en la voluntad, la licitud y la formalidad.
Formalidad
 Articulo 1793 CC. Al producir o transferir derechos y obligaciones
toma la formalidad de contrato.

*Pudiese anular por vicio de consentimiento, al vender un inmueble que

se presume de un valor catastral mas alto, por un precio irrisorio de $ 15000.00
Articulo 1795 CC. El contrato puede ser invalidado por…
II. vicios de consentimiento.
III. Porque su objeto, motivo o fin; sea ilícito.
 ACTIVIDAD INTEGRADORA:
Redactando un contrato:
Caso:

Ernesto Morales López quien tiene su domicilio en Matamoros

N0.267 Col. Agrarista Del. Venustiano Carranza, es propietario de un
vehículo, de conformidad con la factura Número 298956 expedida por
CHEVROLET, sucursal aeropuerto, ciudad de México, en fecha 15 de
febrero 2013 a su nombre. Dicho vehículo cuenta con las siguientes
características: NISSAN March 1.6 Sense At, color rojo, cuatro puertas,
52000km, N° de Motor 35687, Tarjeta de circulación 105963, N°. De
placas YWDF02 cuenta con los recibos de pago del Impuesto sobre
tenencia, por los ejercicios fiscales de todos los años.

Ernesto decide vender su auto a Gabriel Díaz Ortiz, quien tiene su

domicilio en Av. Osa Mayor156 Col. Maravillas. Delegación Venustiano
Carranza, por la cantidad de $52, 000.00, pagado en una sola exhibición
al momento de la entrega del auto y su respectiva documentación.
Gabriel Díaz Ortiz acepta, y proceden a realizar un contrato. Teniendo
como testigos a las esposas de Ernesto, María Duran Mirón y el
hermano de Gabriel, Hugo Díaz Ortiz.

La entrega del vehículo será en el domicilio de Ernesto Morales, el

día 18 de febrero del 2016.
 CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CON RESPONSIVA PARA AUTO
USADO.
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR LA PARTE
VENDEDORA EL C. ERNESTO MORALES LOPEZ CON DOMICILIO EN MATAMOROS No
267 COL. AGRARISTA, DELEGACION VENUSTIANO CARRANZA DE LA CIUDAD DE
MEXICO. Y LA OTRA COMO LA PARTE COMPRADORA EL C. GABRIEL DIAZ ORTIZ CON
DOMICILIO EN AV. OSA MAYOR 156 COL. MARAVILLAS, DELEGACION VENUSTIANO
CARRANZA DE LA CIUDAD DE MEXICO. AMBAS PARTES MAYORES DE EDAD, EN
PLENO USO DE SUS FACULTADES FISICAS Y LEGALES, CAPACES DE CONTRATAR Y
MANIFESTAR QUE POR MEDIO DEL PRESENTE DOCUMENTO Y DE CONFORMIDAD
CON LO ESTABLECIDO POR LOS ARTICULOS 1792, 1793 Y DEMAS RELATIVOS AL
CODIGO CIVIL VIGENTE EN LA CIUDAD DE MEXICO Y LO HACEN DE ACUERDO CON
LAS SIGUIENTES DECLARACIONES.

DECLARACIONES:

I.- DECLARA ERNESTO MORALES LOPEZ QUE ES PROPIETARIO DE UN

VEHICULO DE CONFORMIDAD CON LA FACTURA NUMERO 298956 EXPEDIDA POR
CHEVROLET SUCURSAL AEROPUERTO, CIUDAD DE MEXICO. EN FECHA 15 DE
FEBRERO DEL 2013 A SU NOMBRE. TARJETA DE CIRCULACION 105963 No. DE PLACAS
YWDF02 CON TODOS LOS RECIBOS DE TENENCIA POR LOS EJERCICIOS FISCALES
DE TODOS LOS AÑOS PAGADOS. COMO PROPIETARIO DE DICHO VEHICULO Y POR
SU PROPIO DERECHO Y SU MAS AMPLIA VOLUNTAD HA DETERMINADO VENDERLE
DICHO VEHICULO AL C. GABRIEL DIAZ ORTIZ, VEHICULO QUE TIENE LAS SIGUIENTES
CARACTERISTICAS.

NISSAN MARCH
1.6 SENSE AT
COLOR ROJO
CUATRO PUERTAS
52000 KILOMETROS
No. DE MOTOR 35687

II.- DECLARA EL C. GABRIEL DIAZ ORTIZ QUE ES SU VOLUNTAD ADQUIRIR EL

VEHICULO DESCRITO EN LA ANTERIOR DECLARACION A ERNESTO MORALES LOPEZ
CONFORME A LO SIGUIENTE.

CLAUSULAS.

PRIMERA. – SERA MATERIA DE LA COMPRAVENTA EL VEHICULO

MENCIONADO EN LA PRIMERA DECLARACION DE ESTE CONTRATO, Y CUYAS
CARACTERISTICAS HAN QUEDADO MENCIONADAS FORMALIZANDOSE ESTE
CONTRATO CON LO ESTABLECIDO POR LOS ARTICULOS 1803, 1812, 1795, 1794. DEL
CODIGO CIVIL DE LA CIUDAD DE MEXICO.

SEGUNDA. – MANIFIESTA ERNESTO MORALES LOPEZ CON EL DERECHO QUE

TIENE ANTERIORMENTE INDICADO, VENDE DE HOY Y PARA SIEMPRE EL VEHICULO
DESCRITO Y MENCIONADO EN LA DECLARACION PRIMERA DE ESTE CONTRATO A
GABRIEL DIAZ ORTIZ Y ESTE, AL CONOCER EL VEHICULO OBJETO DE ESTE
CONTRATO SU ESTADO, SUS CARACTERISTICAS ASI COMO EL PRECIO CONVENIDO
CON LA PARTE VENDEDORA, DENTRO DE SUS MAS AMPLIA Y LEGITIMA VOLUNTAD
LO COMPRA Y ADQUIERE EL VEHICULO MENCIONADO EN EL PRESENTE CONTRATO
COMO EN LA ACTUALIDAD SE ENCUENTRA, CON TODOS SUS PAGOS EFECTUADOS,
LA LEGITIMACION DE LOS DOCUMENTOS QUE CERTIFICAN SU PROCEDENCIA, ASI
COMO LA ACEPTACION DE TODAS SUS CARACTERISTICAS. Y AL EFECTO LA PARTE
VENDEDORA SE DESAPODERA DE TODO BENEFICIO UTIL Y DIRECTO QUE HASTA
HOY HA TENIDO EL VEHICULO QUE SE HACE MENCION Y ES MOTIVO DE LA
PRESENTE OPERACIÓN DE VENTA, DE TAL MANERA LA PARTE COMPRADORA DESDE
EL MOMENTO QUE SE HAGA ENTREGA DEL VEHICULO PODRA USARLO Y DISPONER
DE EL COMO QUIERA.

TERCERA. – EL PRECIO CONVENIDO ES LA CANTIDAD DE

$52000.00(CINCUENTA Y DOS MIL PESOS 00/100M.N) QUE LA PARTE COMPRADORA
PAGA EN EL ACTO DE LA FIRMA DE ESTE CONTRATO Y QUE EL VENDEDOR RECIBE
A SU ENTERA SATISFACCION OTORGANDO ESTE ULTIMO LA DOCUMENTACION
LEGITIMADA Y COTEJADA SEÑALADA EN EL PREAMBULO DE ESTE CONTRATO, DE
ACUERDO CON EL ARTICULO 1819 DEL CODIGO CIVIL QUE NOS COMPETE.

CUARTA. – DESDE EL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO EL

COMPRADOR TENDRA LA POSESION Y LA PROPIEDAD DEL VEHICULO QUE
ADQUIERE, TRANSFIRIENDOLE EL VENDEDOR, LOS DERECHOS DE PROPIEDAD Y
POSESION QUE TIENE SOBRE EL VEHICULO, MATERIA DE ESTE CONTRATO EN LOS
TERMINOS DE LOS ARTICULOS 1824 Y 1825 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE QUE NOS
COMPETE.

QUINTA. – LA PARTE COMPRADORA SE COMPROMETE A EFECTUAR

ELCAMBIO DE PROPIETARIO DEL VEHICULO EN MENCION ANTE LAS AUTORIDADES
COMPETENTES EN UN MAXIMO DE TRES DIAS A PARTIR DE LA ENTREGA DEL
VEHICULO DEL PRESENTE CONTRATO, HACIENDOSE RESPONSABLE DE LO QUE SE
PRODUZCA DEBIDO E INDEBIDO HASTA ESA FECHA. DESPUES DE LA MISMA SE
PROCEDERA A DAR DE BAJA EL USO DE LAS PLACAS Y SUS CONSECUENCIAS
INHERENTES, DESLINDANDOSE LA PARTE VENDEDORA DE TODOS SUS EFECTOS
PRESENTES Y FUTUROS.

SEXTA. – LAS PARTES CONTRATANTES HACEN CONSTAR QUE, AL MOMENTO

DE CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, NO SE HAN DADO VICIOS DE
CONSENTIMIENTO, POR ERROR, DOLO, O LESION Y EN GENERAL POR CAUSA
ALGUNA QUE INVALIDE O NULIFIQUE LA VOLUNTAD Y POR LO TANTO SE OBLIGAN
DE MANERA FIRME E IRREVOCABLE A NO RESCINDIR, NI REVOCAR EL PRESENTE
CONTRATO.

HECHO Y FIRMADO EN LA DELEGACION VENUSTIANO CARRANZA DE LA

CIUDAD DE MEXICO, A LOS 18 DIAS DEL MES DE FEBRERO DE 2016.

GENERALES:

POR SUS GENERALES LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN SER ORIGINARIOS

Y VECINOS DE LA DELEGACION VENUSTIANO CARRANZA DE LA CIUDAD DE MEXICO,
CON DOMICILIO CONOCIDO, HABIENDO LEIDO EL PRESENTE CONTRATO Y
EXPLICANDO SU FUERZA LEGAL LOS CONTRATANTES, ESTUVIERON DE ACUERDO Y
CONFORME CON EL Y LO FIRMAN EL MISMO DIA DE SU FECHA ANTE LOS TESTIGOS
MARIA DURON MIRON Y HUGO DIAZ ORTIZ. QUIENES MANIFIESTAN CONOCER A LAS
PARTES QUE ACTUAN EN EL PRESENTE, ASI COMO AL VEHICULO OBJETO DE LA
OPERACIÓN DE COMPRA-VENTA QUE SE CELEBRA A TRAVES DEL PRESENTE
CONTRATO.
VENDEDOR COMPRADOR

ERNESTO MORALES LOPEZ GABRIEL DIAZ ORTIZ

TESTIGO TESTIGO

MARIA DURON MIRON HUGO DIAZ ORTIZ

 ¿De qué tipo de contrato se trata?
Es un contrato de compraventa, traslativo de dominio

¿Cuáles son sus cláusulas?

• Traslativo de dominio: la parte vendedora se desapodera y
aparta de todo dominio útil de la cosa (automóvil)
• Principal: único contrato para obligarse bilateralmente
• Bilateral: Parte vendedora y compradora aceptan derechos y
obligaciones
• Oneroso: Parte vendedora transmite el derecho y
compradora paga lo correspondiente
• Consensual: Se perfecciona al convenir el precio sobre la
cosa estando ambos satisfechos, aun sin entregar la cosa.

¿Cuál es su fundamento legal?

Artículos 2014, 2248, 2249 CC
¿Cuáles son los elementos de existencia y los de validez
Consentimiento
La propietaria por su propio derecho vende un bien mueble
determinado
La compradora declara tener la voluntad de adquirir y pagar el bien
mueble descrito.
Objeto
El objeto directo del contrato es materia de crear y transmitir
derechos y obligaciones
Solemnidad
Cumple con los elementos de solemnidad que requiere el registro
público al plasmar la voluntad de los contratantes como marca la
ley.
 Validez:
Capacidad legal de las partes
Articulo 22 CC. Ser mayores de edad, poseen capacidad legal
para disponer libremente de sus bienes y están registrados ante el
Registro civil
Ausencia de vicios de consentimiento
Artículo 1803 Tanto la parte vendedora como compradora
manifestaron expresa y tácitamente conocer las partes que actúan
en el presente contrato.
Licitud en el objeto motivo y fin
Articulo 1832 CC. Reúne los cuatro requisitos: la capacidad,
ausencia de vicios en la voluntad, la licitud y la formalidad.
Formalidad
Articulo 1793 CC. Al producir o transferir derechos y obligaciones
toma la formalidad de contrato.

Conclusión:
Elaborar un contrato requiere de mucho conocimiento, responsabilidad,
tenacidad, pero sobre todo mucha atención para cubrir todos los puntos que
se necesitan para no invalidar el mismo desde su nacimiento, por ello en esta
actividad, puse todos los conocimientos que las actividades uno y dos me
proporcionaron a lo largo de esta Sesión siete, la ultima de este provechoso
semestre. Dotándome así de una herramienta más, que serán primordiales y
esenciales en el ejercicio de esta bonita profesión.

ANEXO:

¿Cuáles son las causas de terminación del contrato de comodato?

Art. 2512, 2500 Por necesidad urgente del comodante
 ¿En qué casos la donación puede ser onerosa?
Art. 2336, Cuando se imponen algunos gravámenes o remuneraciones.
El donante recibió algunos servicios en la cosa donada, que generaron
gravámenes y no los pago, el comodatario quedara obligado a cumplirlas.
¿En qué casos la donación puede ser revocada por ingratitud del
donatario?
Art. 2370, Cuando el donatario comete un delito contra el donante, su
honra y sus bienes, así como de sus ascendientes, descendiente y su
conyugue, o cuando el donante haya caído en desgracia y el donatario se
rehúse a socorrer.
¿En qué momento se cancela la hipoteca?
Art. 2927, cuando no tuviere término de vencimiento, no podrá durar por
más de 10 años.
Art. 2941, cuando se extingue el bien hipotecado o cuando se extinga
la obligación a que sirvió de garantía.
VII. Por la declaración de estar prescrita la acción hipotecaria.
¿Qué tipos de fianza existen?
Articulo 2795, legal, judicial, convencional, gratuita o a título oneroso.
¿En qué momento se perfecciona la compraventa?
Art. 1796, por el mero consentimiento y la determinación del objeto y el
de tracto sucesivo.
¿Cuáles son los requisitos del contrato de promesa?
Art. 2246 CC
Que la promesa conste por escrito

Que contenga elementos característicos de un contrato definitivo

Que la promesa contenga un plazo o condición que fije la época en la

que ha de celebrase el contrato prometido.
 ¿Pueden pactarse contratos sobre frutos que no existen aún en la
naturaleza?
Si, articulo 2792, 2309 CC. Se llama compra de esperanza, el objeto es
el derecho a la transmisión sobre sus frutos que una cosa genere o llegue a
generar, asumiendo el riesgo de que la cosa no se llegue a dar.

Referencias
Universidad abierta y a distancia de méxico. (2018). Los Contratos Civiles.
México. Recuperado el 2018 de Noviembre de 2018, de
https://unadmexico.blackboard.com/bbcswebdav/institution/DCS
A/MODULOS/DE/M3_DEPFBS_2017_02/U3/S7/Descargables/DE_M3_U3_
S7_TA.pdf

LEGISLACION:
CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS
CODIGO CIVIL DE LA CIUDAD DE MEXICO
CODIGO CIVIL FEDERAL COMENTADO
CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE MEXICO