Cubierta Elizondo Presup Planos

guria arquitectura y rehabilitación Jose Luis Iriguibel
C/Zapatería 56, 1º Izqda 31001 Pamplona Telf.: 666 073 421 www.guriarquitectura.com e-mail: guria@guriarquitectura. com
PROYECTO DE EJECUCIÓN
ESTUDIO GESTIÓN DE RESIDUOS ABRIL 2.015
29/04/2015
PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE CUBIERTA en
ESCUELA TECNICO PROFESIONAL de EDIFICIO SITO
en AVDA DIPUTACIÓN nº: 7 de ELIZONDO
(NAVARRA)
Promotor: GOBIERNO DE NAVARRA
MEMORIA-1
REHABILITACIÓN DE CUBIERTA EN ESCUELA TECNICO PROFESIONAL , AVDA DIPUTACIÓN 7, ELIZONDO (NAVARRA)
29/04/2015
Proyecto de Ejecución
MEMORIA
MEMORIA-2
PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE CUBIERTA EN ESCUELA TECNICO

PROFESIONAL, AVDA DIPUTACIÓN, 7 ELIZONDO (NAVARRA)
ABRIL 2.015 Arquitecto
Promotor: GOBIERNO DE NAVARRA JOSE LUIS IRIGUIBEL
ÍNDICE
1.- DATOS DE REFERENCIA
2.- OBJETO DEL PROYECTO
3.- AUTORES DEL ENCARGO
4.- AUTOR DEL PROYECTO
5.- INFORMACIÓN PREVIA

5.1.- Antecedentes
5.2.- Composición constructiva
5.3.- Proceso de investigación
6.- PATOLOGÍAS
6.1.- Cubierta de fibrocemento
29/04/2015
7.- SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS ADOPTADAS
7.1.- Desmantelamientos
7.2.- Nuevos aleros
7.3.- Cambio de cubrición de cubiertas
8.- NORMATIVA DE EDIFICACIÓN APLICABLE
8.1.- Código Técnico de la Edificación – C.T.E.
9.- JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA
10.- PRESUPUESTO DE LAS OBRAS

11. ANEXO FOTOGRÁFICO
MEMORIA-3
PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE CUBIERTA EN ESCUELA TECNICO

PROFESIONAL, AVDA DIPUTACIÓN, 7 ELIZONDO (NAVARRA)
ABRIL 2.015 Arquitecto
Promotor: GOBIERNO DE NAVARRA JOSE LUIS IRIGUIBEL
MEMORIA
1.- DATOS DE REFERENCIA

El edificio educativo sito en Avda Diputación nº: 7 de Elizondo, tiene unas cubiertas
realizadas a base de faldones inclinados a varias aguas.
Estos faldones están recubiertos con teja cerámica curva que actúa como material de
cubrición.
El Gobierno de Navarra solicita el siguiente Proyecto para emprender las tareas de reforma
necesarias ya que actualmente se están padeciendo goteras y se corre el riesgo de
desprendimientos de material de aleros y cubierta, etc.
2.- OBJETO DEL PROYECTO

El ámbito de alcance de este Proyecto de Ejecución son las cubiertas del edificio de la
Avda Diputación, 7 de Elizondo, estudiando el estado del material de cubrición y a la vez
las chimeneas de ventilación, bajantes, canalones, acceso, etc.
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Es objeto del Proyecto la redacción de los documentos exigidos por la vigente legislación:
Memoria, Planos, Pliego de Condiciones y Presupuesto, que definan detalladamente los
trabajos que han de realizarse y la forma de ejecutarlos.
De esta manera se proporcionará al contratista adjudicatario la información completa que
le permita realizar las obras.
Este proyecto parte del informe realizado con anterioridad para el Gobierno de Navarra y
que tenía por cometido el estudio de la reparación de los aleros y las cubiertas de la
escuela Técnico Profesional de Elizondo, tras la caída de un tramo de alero de unos 15
metros de longitud sobre la cubierta inferior. Con posterioridad a este informe se realizó un
proyecto de actuaciones urgentes con el objeto de minimizar el riesgo de caída del alero,
hasta la finalización del curso (2014-2015). Estos trabajos ya fueron ejecutados y en la
actualidad el edificio dispone de unas medidas provisionales (apuntalamientos y vallado
de zonas con peligro). La retirada de las actuaciones provisionales está prevista en el
anterior proyecto, quedando fuera por tanto de la valoración de los trabajos que quedan
pendientes y que se definen en este proyecto.
Queda exento de este proyecto cualquier otra valoración sobre el estado del edificio.
3.- AUTORES DEL ENCARGO

El autor del encargo es :
Gobierno de Navarra
Departamento de Educación
Servicio de infraestructuras educativas
MEMORIA-4
Sección de Mantenimiento de Centros y Dependencias del Departamento de Educación

C/ Santo Domingo 8
31001 Pamplona
CIF: S3100007H
4.- AUTOR DEL PROYECTO

El autor de este Proyecto es el Arquitecto, Ingeniero y Master en Edificación, D. Jose Luis
Iriguibel, colegiado con el nº: 4.685 del Colegio Oficial de Arquitectos Vasco-Navarro
(C.O.A.V.N. y colegiado con el nº 1.601 del COAATIENA).
También será la Dirección de Obra a cargo de las obras.
5.- INFORMACIÓN PREVIA

5.1.- Antecedentes
El edificio sito en la Avenida Diputación,7 de Elizondo (Navarra) consta de la Escuela
profesional y una vivienda.
Se trata de un edificio exento y se desarrolla en dos plantas superpuestas (planta baja y
primera).
La pieza limita con otras propiedades que no afectan al edificio.
El bloque tiene dos ampliaciones. Por un lado la zona de biblioteca en planta primera. La
estructura de cubierta se tendrá que comprobar en obra. Lo que se ha podido ver
presenta unos tableros tipo tabletyp (hormigón armado con aislamiento de poliestireno
expandido) sobre estructura metálica. Por otro lado un recrecido sobre el extremo de la
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zona de talleres. Ambos presentan características constructivas y materiales semejantes y
el aspecto de sus aleros no plantea problemas aparentes.
El año de construcción es de 1965, con lo que va a cumplir 50 años de antigüedad.
En planta baja, la escuela profesional dispone de un vestíbulo de entrada que comunica
con un salón de actos. En esta planta se encuentran los aseos, talleres y zona de recreo o
pequeño frontón. Completan esta planta la portería, almacenes, etc.
En planta 1ª se sitúa un vestíbulo, despachos para la dirección, administración, sala de
profesores, laboratorio, aulas, biblioteca.
Tiene una altura de 4.50 m en planta baja y 3.50 en planta primera.
La vivienda se encuentra aparte, y en planta elevada consta de vestíbulo, estar, comedor,
cocina, dormitorios y aseo.
El edificio dispone de una cimentación de hormigón ciclópeo, levantes de mampostería
con piedra del lugar. La estructura es de hormigón armado. Entramados horizontales de
viguetillas de hormigón pretensado y bloque de hormigón vibrado. Los arcos sobre los
talleres son de ladrillo tipo celetyp con tirantes de acero.
La cubierta del edificio es inclinada de teja cerámica árabe (curva) color rojo sobre tablero
celetyp (cerámico armado) que apoya sobre tabiques palomeros y sobre los arcos de los
talleres.
Los aleros son de tablero cerámico de gran formato y apoyan en vuelo sobre unas
viguetillas, fabricadas con toda seguridad en la misma obra, a base de pieza cerámica y
armado con una barra de acero dulce tomada con mortero de cemento.
Se trata de un sistema que se basa en la cohesión que proporciona el mortero y la
resistencia a tracción de la barra de acero y a compresión de las piezas cerámicas. El
MEMORIA-5
sistema estructural es inestable. Existe una alta posibilidad de, con un riesgo muy alto,
rotura frágil (sin aviso previo) y caída del resto los aleros que tienen el mismo sistema
estructural que el ya caído. En la actualidad no se puede garantizar la estabilidad
estructural ni de las viguetas cerámicas armadas ni de los tableros de los aleros con una luz
excesiva.
Es urgente la necesidad de intervención para garantizar la seguridad y evitar el más que
posible colapso de estos aleros.
El Gobierno de Navarra solicita el siguiente Proyecto para emprender las tareas de
mantenimiento y reforma necesarias para este defecto y para solucionar los problemas
adyacentes ya que actualmente se están padeciendo goteras y desprendimientos de
tejas, material de cubierta, etc.
CUADRO DE SUPERFICIES.
Unidades Urbanas
Escal. Planta Puerta Destino Superf.(m2)

Bajo ESCUELA PROFESIONAL 88
Bajo RELIGIOSO 33
Bajo ALMACEN INDUSTRIAL 44
Bajo POLIDEPORTIVOS 150
Bajo FRONTON 210
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Bajo ALMACEN INDUSTRIAL 27
Bajo ALMACEN 37
2363 m2
1º ESCUELA PROFESIONAL 22
1º ALMACEN INDUSTRIAL 19,00
671 m2
5.2.- Composición constructiva

Estructura
Estructura de hormigón armado y arcos de fábrica de ladrillo con tirantes de acero.
Cerramientos fachadas
Cerramientos con acabados de piedra del lugar o enfoscado de mortero pintado.
Cubiertas
MEMORIA-6
Cubierta principal a base de faldones de teja apoyados en tabiques palomeros y planos a

base de rasilla-ladrillo con CAPA DE COMPRESIÓN.
Material de cubrición de teja cerámica árabe.
Aleros en fachadas principales de tablero cerámico de gran longitud apoyados sobre
viguetas cerámica armadas.
Carece de aislamiento, encontramos cascotes en la cámara. El bajo cubierta se utiliza
como almacén de material de la escuela.
Chimeneas de ladrillo, conductos de ventilación de uralita.
5.3.- Proceso de Investigación

Después de distintas inspecciones a la cubierta y tomados los datos sobre la misma se
redacta el presente Proyecto
6.- PATOLOGÍAS
Los edificios tienen una antigüedad de 50 años y en este tiempo sólo se han realizado,
según nos informan, pequeñas obras de mantenimiento y rehabilitación, salvo el faldón
norte sobre taller que se ha cambiado la teja del mismo en su totalidad.
Prácticamente se encuentran con la misma configuración que en su construcción original,
salvo las dos pequeñas ampliaciones (zona nueva biblioteca y esquina sureste).
6.1.- Cubiertas de teja
El edificio cuenta para la cubrición de aguas o faldones de cubierta, teja cerámica tipo
árabe (canal y cobija).
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Existen tejas rotas, desplazadas por donde se cuela el agua.
También vemos zonas retejadas y áreas con parches de telas asfálticas, remiendos, etc.
Existe un faldón reparado en su totalidad, sobre la zona de talleres, con nueva teja
cerámica mixta.
Vemos también tejas heladizas por lo que se necesita renovar la cubrición.
El mortero de agarre ha perdido sus cualidades con el paso del tiempo y encontramos
hiladas que dejan hueco entre las tejas permitiendo el paso de agua.
También hay tejas rotas aunque sí vemos renovación con otras tejas similares pero que no
encajan totalmente con las antiguas.
El tipo de cubierta está realizada según los planos de Proyecto a base de tableros de
ladrillo apoyada sobre conejeros al forjado, formando pendientes.
En los faldones las tejas son tomadas con mortero.
Los faldones están raseados de mortero a modo de capa de compresión.
Los movimientos que sufre la teja debido a la climatología y tránsito de operarios, nos
encontramos con puntos al descubierto al desplazarse la cobija sobre la canal.
También puede deberse a una deficiente sujeción entre tejas, éstas se han movido,
desplazándose con cierta facilidad sobre la cubierta.
En la visita se aprecian gran cantidad de piezas movidas y desplazadas, resultando
peligroso tanto el tránsito como su posible caída a la calzada.
Los encuentros con los paramentos verticales necesitan revisión.
Los movimientos por dilatación provocan la pérdida de estanqueidad.
En general, el estado de la cubierta es malo, de abandono: el tejado tiene muchos puntos
deficientes.
6.2.- Aleros.
MEMORIA-7
Realizados con tablero cerámico de excesiva longitud apoyado sobre vigueta cerámica
armada que se prolonga bajo cubierta para compensar el momento del vuelo, acusan
oxidación de su armadura y agrietamiento por falta de protección.
Se localizan fisuras que nos avisan del riesgo inminente de rotura.
Se realizan dos catas para confirmar el material utilizado en las viguetas soporte.
Se han desprendido algunos cascotes y pequeños elementos.
En encuentros con fachada y canalones se aprecian escorredurías motivadas por el agua.
Se debe reconstruir la solución de los aleros de forma que asegure la estabilidad estructural
del conjunto.
7.- SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS ADOPTADAS

A continuación se detallan los trabajos de Rehabilitación previstos.
Se incluyen los necesarios como cambio de cubierta, así como otros recomendables para
el mantenimiento del edificio ya que se instala andamiaje.
7.1.- Desmantelamientos
Antes de comenzar los trabajos se montarán los andamios por empresa especializada
emitiendo su correspondiente certificado de idoneidad y ajuste a la Normativa de
Seguridad. SE CONFIRMARÁ EL APUNTALADO DE LOS ALEROS ANTES DE PROCEDER A
TRABAJAR SOBRE ELLOS.
Desmantelamiento del material de cubrición actual (teja), canalones, limatesas, limahoyas,
etc.
Retirada de las telas asfálticas de canalones y chimeneas.
Picado de los aleros y retirada manual de los mismos.
Retirada de los tableros de inicio de cubierta para dejar trabajar con el encofrado de los
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nuevos aleros.
7.2.- Nuevos aleros

Nuevos aleros de hormigón armado (HA25 y acero B500S).
Refuerzos metálicos con perfil tubular en viguetas sobre arcos de ladrillo encima del taller.
En este caso se toma esta solución para no afectar a las carpinterías existentes y para no
tener que montar un andamiaje en el taller arriostrando arcos de fábrica y tableros de
cubierta. Este andamiaje sería excesivamente costoso. Los refuerzos metálicos están en una
fachada solamente observable desde el monte.
7.3.- Cambio de cubrición

Preparación de la superficie de los faldones hasta dejarla reglada, lisa y uniforme con
mortero de cemento de reparación y nivelación si es necesario.
Capa de compresión que de uniformidad al conjunto y permita el atado de los aleros.
Colocación de teja cerámica mixta sobre doble rastrel hidrófugo (material con sello de
calidad).
Incluidas todas las piezas de remates, cumbreras, encuentros, tejas de ventilación, etc.
Colocación de aislamiento térmico bajo cubierta a base de poliestireno extrusionado entre
los rastreles.
Inclusión de tela protectora impermeabilizante permeable al vapor entre los rastreles que
evacue en el canalón actual.
Repaso y reparación de los encuentros con las chimeneas y las fábricas de ladrillo.
Bandas de plomo asentadas sobre la teja y medias cañas.
Los remates de estos serán engatillados sobre perfil previamente instalado. Unos lacrimales
funcionarán como goterón. Ver plano.
Para la subida de material a cubierta se utilizará un montacargas.
MEMORIA-8
Los remates de aleros se realizarán con planchas de zinc sobre enrastrelado de madera
tratada dando pendiente al alero.
Las planchas de zinc serán a junta alzada y se engatillará el remate vertical contra el canto
del alero para darle inercia al pliegue de vuelo.
Quedarán bien amarradas al alero evitando desplazamientos por viento o nieve PERO SI SE
PERMITIRÁN MOVIMIENTOS DE DILATACIÓN.
Se dispondrá de un almacén de materiales y casetas a pie de obra. Todo ello en recinto
protegido.
7.4.- Chimeneas
Las chimeneas de fábrica se rejuntarán con el mismo tipo de mortero, una vez limpias y
secas.
Los sombreretes o aspiradores se consolidarán-afianzarán pudiendo ser sustituidos por otros
tipo VENTUM de chapa lacada correctamente anclados.
Reconstrucción y reparación de encuentros de la tela impermeabilizante entre cubierta y
chimeneas como anteriormente se describe: bandas de plomo, perfilería y lacrimales todo
vertiendo sobre las tejas.
7.5.- Reparación de morteros de fachada y aplacados de piedra.

Se limpiarán las zonas de hueco que dejen las viguetas retiradas de los aleros.
Las zonas sueltas se picarán hasta encontrar soporte firme y sano.
Acabado con mortero de cemento:
Se reconstruirán con morteros de reparación tipo SIKAMONOTOP de SIKA o RENDEROC de
FOSROC.
Empleo de puentes de unión y mallas de fibra de vidrio. Se harán necesarias ahí donde se
ordene o se utilice mucha carga.
Asimismo empleo de cantoneras de acero galvanizado para rematar y definir aristas.
Se utilizarán lagrimeros de zinc y protecciones del mismo material en las zonas planas.
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Su afianzamiento se confiará a ganchos de acero y redondos de diámetro Ø 8 insertados
en la fábrica.
Aplacado de piedra:
Se reconstruirán las piezas de piedra para dar continuidad a la fachada bajo alero.
7.6.- Pintura
Para las fachadas se utilizará pintura al silicato, en el mismo color que el existente.
El soporte estará firme y se aplicará fijador.
7.7.- Canalón.
Los canalones y las bajantes de PVC se sustituyen por otras de zinc.
7.8- Instalaciones
No se prevé la intervención sobre las instalaciones en cubierta.
7.9- Reparación de grietas
En previsión a posibles grietas en elementos estructurales o cerramientos:
Localización, picado y saneado de las fisuras y grietas.
Comprobar si hay más fisuras en otros cabezales o zonas de las paredes de carga.
Se picará y limpiará la zona para posteriormente abrir unos cajeados en forma de pajaritas
o grapas a los que injertarán grapas metálicas de acero corrugado miniado o de acero
galvanizado.
MEMORIA-9
Se utilizarán puentes de unión a base de resinas EPOXI tipo NITOBOND de FOSROC para unir
los morteros especiales de las grapas (morteros sin retracción) y el ladrillo de las paredes de
carga.
Proceso de reparación – Cosido de grapas

1.- Una vez picado el revoco se cajeará huecos perpendiculares a las grietas.
2.- El cajeado se realizará a cincel (a mano). El tamaño variará según el tamaño de la

grieta. Se limpiará con aire a presión. Cajeado de 30 x 15 x 15 cm.
aproximadamente de dimensiones y a más de 10 cm. de la grieta.
3.- Aplicar puente de unión NITOBOND ACS entre el ladrillo de fachada y el mortero de
reparación EPOXI tixotrópicos una vez colocadas las grapas metálicas en forma de
U (miniadas o bañadas en resinas epoxídicas).
4.- Rellenar el cajeado sin el mortero de reparación SIN RETRACCIÓN. El cajeado se

habrá hecho perpendicular a la grieta separándose como mínimo 10 cm. de la
grieta en cajas de 30 x 15 x 15 cm. Se profundizará la garrota de la grapa en el
cajeado y un cajeado superficial esconderá el redondo perpendicular del zurcido.
Se retacará bien el cajeado utilizando un encofrado si fuera necesario.
5.- Rellenar las grietas con morteros epoxídicos y lucir el paramento.
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Proyecto de Ejecución 29/04/2015
PRESUPUESTO
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
REHABILITACION DE CUBIERTAS
CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE
CAPÍTULO 01 CUBIERTA
SUBCAPÍTULO 01.01 DESMONTAJES
01.01.01 UD RETIRADA DE INSTALACIONES EN DESUSO
Retirada de instalaciones en desuso en cubiertay entrecubierta. Medida la unidad totalmente termina-
da, incluso traslado de escombros a vertedero.
1,00 250,00 250,00

01.01.02 Ud RETIRADA ENSERES VARIOS
Levantado de los elementos que se encuentran bajo cubierta, a mano, acopio provisional en otra zo-
na del colegio, y reposición posterior bajo cubierta tras la finalización de los trabajos.
Retirada de escombros si los hubiere y carga de los mismos sobre contenedor, incluso transporte a
vertedero.
No apilar más de 100 Kg/m2 en cubiertas.
Medida la unidad terminada.
Prev ision bajo cubierta 1 100,00 100,00
100,00 11,51 1.151,00

01.01.03 M2 RETIRADA DE TEJA CURVA
Desmantelamiento por medios manuales de la cubierta actual, con retirada de teja cerámica curva,
incluso eliminación de rastreles de madera o pelladas de mortero, piecerío de remate, encuentros con
paramentos, etc , traslado del escombro hasta la planta baja y transporte de este material a vertede-
ro, incluso canon de vertido.
Incluye el acopio de la teja sana para su posterior reaprovechamiento en faldones que no se modifi-
can.
Canones de manipulación y desecho por empresa especializada.
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Incluso retirada de escombro y cascotes de la entrecubierta, y con p.p. de medios auxiliares y me-
didas de protección colectivas.
Aulas taller 1 595,00 595,00
Faldon patio 2 282,00 564,00
sala ordenadores 1 115,50 115,50
faldón av da diputacion 1 268,00 268,00
Saliente av da diputacion 1 84,00 84,00
faldon alero arreglado 1 225,00 225,00
zona v iv ienda 1 110,00 110,00
zona v iv ienda 1 88,00 88,00
2.049,50 10,50 21.519,75

21.51
21 .55 9,7
9,75
75
01.01.04 ML DEMOLICIÓN DE ALEROS
Apuntalado previo de los aleros.
SERÁ MUY IMPORTANTE CONFIRMAR CARGAS CON LA CASA DE ANDAMIOS PARA
EL APUNTALADO DE LOS ALEROS, PREVIO A CUALQUIER TRABAJO.
Demolición de aleros existentes POR MEDIOS MANUALES. Se comenzará picando los tablero
apoyados en viguetas, desde el exterior hacia la fachada.
Desmontado por medios manuales de tableros apoyados entre viguetas, con un espesor medio de
15 cm. y separación entre vigas de 300 cm., mediante descombrado, picado de elementos macizos
y retirada de escombros, incluso regado para evitar formación de polvo, medios de seguridad, eleva-
ción carga, descarga y limpieza del lugar de trabajo.
Incluye desmontaje deviga de alero en vuelo, y tablero celetyp y capa de compresión en el faldón,
hasta una medida aproximada de 60 cm hacia el interior, de forma que permita la creación del nuevo
alero, segun detalle en planos.
Aleros
fachada av da diputación 1 30,00 30,00
1 22,00 22,00
1 12,00 12,00
1 8,00 8,00
Página 1
1 1,00
fachada lateral derecha 1 40,00 40,00
fachada lateral izquierda 1 33,00 33,00
1 5,50 5,50
Fachada posterior 1 60,00 60,00
18,50
Prev ision
Alero sobre bov eda 1 37,00 37,00
248,50 57,00 14.164,50

01.01.05 ML RETIRADA CANALONES
Desmantelamiento del canalón de las cubiertas inclinadas junto con las telas asfálticas en frentes de
forjado si procede y cualquier otra zona-remate, incluso transporte a vertedero y canon de vertido.
Se dejará el frente apto para el nuevo canalón y bajantes.
1 8,00 8,00
1 5,00 5,00
1 12,50 12,50
1 5,50 5,50
1 10,50 10,50
1 2,50 2,50
1 7,00 7,00
1 26,00 26,00
1 23,50 23,50
1 9,50 9,50
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1 66,00 66,00
1 6,50 6,50
1 2,00 2,00
2,50
184,50 5,50 1.014,75

1.0014,75
1.
01.01.06 ML RETIRADA BAJANTES
Desmontaje y retirada de bajantes sin recuperación, incluso carga y translado de escombros a ver-
tedero autorizado.
conex iones 1 80,00 80,00
prev ision
faldon posterior 3 7,00 21,00
bajantes
101,00 4,50 454,50

454,5
454,55
,50
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.01 DESMONTAJES............................... 38.554,50

38.5
38 .5554
54,550
Página 2
SUBCAPÍTULO 01.02 ALEROS

01.02.01 ML ALERO DE HORMIGON ARMADO HA-25
Hormigón HA-25-B-20-IIa, cemento CEM II32.5R, en losas de 16 cm de espesor,cono de Abrams
6-9, elaborado en central, en losas planas, i/p.p. de armadura y encofrado de madera, vibrado y co-
locado. Según normas NTE-EME, EHL y EHE. Armado según planos con acero B 500 S, incluso
replanteo, encofrado y desencofrado, apuntalado y desapuntalado, apeos, vertido, vibrado y curado
del hormigón, armado según planos de estructura, cortado, doblado, alambre de atar, separadores,
medios auxiliares y elementos de seguridad. Medida la longitud real. Incluye vuelo de alero (50 cm),
zuncho de atado y contrapeso interior (hasta zona desmontada de tablero existente, 60 cm aproxima-
damente).
EL ALERO QUEDARÁ CON EL HORMIGÓN VISTO.
Aleros
1 22,00 22,00
1 12,00 12,00
1 8,00 8,00
1 1,00
1 5,50 5,50
1 18,50 18,50
Prev ision
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267,00 145,00 38.715,00
38.715
715
71
155,00
00
01.02.02 UD REFUERZO METÁLICO ALERO
Refuerzos puntuales en zonas de apoyos de alero sobre bóveda de taller, atados a muros de carga
y arco de ladrillo celetyp.
Incluye llanta de apoyo, perfiles tubulares 100/100/3, anclajes y recibido de la vigueta con mortero
de cemento.
Los refuerzos metálicos, chapones etc, se realizarán según detalle en planos e indicaciones de la Di-
rección Facultativa.
Viguetas de alero sobre bóv eda de 13 13,00
taller
13,00 328,30 4.267,90

4.26
.22 7,9
7,900
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.02 ALEROS ........................................... 42.982,90

42.9
42 .9882
.9 82,9
,900
Página 3
SUBCAPÍTULO 01.03 TEJA

01.03.01 M2 CAPA COMPRESIÓN FALDONES
Capa de compresión de 4 cm de espesor que servirá como atado de los aleros y repaso de la pla-
neidad de los faldones de cubierta y atado de los mismos, con hormigón HA-25 de árido fino (espe-
ciales si fuera necesario, aditivados con fibra de polipropileno, latex,..) y mallazo 5/20/6. Tendrán
continuidad, hasta cumbrera o alero opuesto, las barras de Ø10mm de armado de los aleros.
Incluso medios auxiliares y elementos de seguridad, s/NTE-QTT, medido en verdadera magnitud.
SE CUIDARÁ ESPECIALMENTE EL VERTIDO PARA NO ACUMULAR PESO SOBRE TA-
BLEROS EXISTENTES.
1 595,00 595,00
2 282,00 564,00
1 115,50 115,50
1 268,00 268,00
1 84,00 84,00
1 225,00 225,00
1 110,00 110,00
1 88,00 88,00
2.049,50 12,00 24.594,00

01.03.02 M2 AISLAMIENTO POL EXT 8 CM
Suministro y colocación de aislamiento a base de planchas de poliestireno extrusionado de 8 cm de
espesory 35 Kg/m3 de densidad o lana de roca, material con 0.031 W/mk, montadas entre los ras-
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treles verticales.
Incluídos remates, cortes, desperdicio de material, encuentros y todo tipo de trabajos auxiliares.
1 595,00 595,00
2 282,00 564,00
1 115,50 115,50
1 268,00 268,00
1 84,00 84,00
1 225,00 225,00
1 110,00 110,00
1 88,00 88,00
2.049,50 14,00 28.693,00

28.6
28 .69
.6
6693,0
,000
01.03.03 M2 LÁMINA IMPERMEABILIZANTE Y TRANSPIRABLE
Suministro y colocación de membrana impermeabilizante, permeable al vapor de agua y resistente al
desgarro por clavos, tipo "TYVEK" de DUPONT. Colocada entre rastreles y según instrucciones
de fabricante. Incluso fijación, solapes, parte proporcional de medios auxiliares, etc. La lámina vertirá
sobre el canalón y se sellará contra el mismo. Totalmente instalado.
1 595,00 595,00
2 282,00 564,00
1 115,50 115,50
1 268,00 268,00
1 84,00 84,00
1 225,00 225,00
1 110,00 110,00
1 88,00 88,00
2.049,50 4,50 9.222,75
Página 4
01.03.04 M2 MONTAJE TEJA MIXTA

Suministro y colocación de teja cerámica mixta, color igual a faldon recientemente retejado sobre ta-
ller, con sello de calidad INCE y garantia mínima de 25 años montada y clavada sobre doble enras-
trelado de madera de abeto tratada e hidrofugada previamente montada previo replanteo y tomada
con tacos, incluídos en la partida. Vertical de 10x8 cm y horizontal de 4x3 cm.
Incluso creación y recibido de cumbreras con sus protecciones, impermeabilizaciones, parte propor-
cional de tejas de ventilación, especiales, reijlla antipájaros, de remate con paramentos verticales de
patios interiores, paramentos verticales en encuentro con otras partes del edificio y medianerías, lima-
tesas, formación de limahoyas en zinc incluídas, etc. Todos los remates serán en seco con remate
de wakaflex. Incluye lagrimero sellado.
Las tejas de remate serán en ángulo recto.
Se dejarán unas tejas en la obra para futuras reparaciones.
Todo totalmente terminado, transporte, subida y descargas del material, maquinaria auxiliar de obra,
parte proporcional de costes indirectos según NTE/QTT-CTE-HS.
Replanteo previo del montaje. La teja pasará por debajo de los beloques de chimeneas y casetón.
Estudiar las rasantes antes de encargar las tejas.
1 595,00 595,00
2 282,00 564,00
1 115,50 115,50
1 268,00 268,00
1 84,00 84,00
1 225,00 225,00
1 110,00 110,00
1 88,00 88,00
2.049,50 24,50 50.212,75

50.21
2112,7
2,755
29/04/2015
01.03.05 M2 PROTECCIÓN FALDON TEJA RECIENTE
Protección de faldón retejado recientemente, con tableros de madera y plastico, para la demolición
del alero situado sobre él.
Incluye la limpieza final y la reparación de los posibles desperfectos.
Faldón sobre taller 1 36,00 2,00 72,00
72,00 10,00 720,00

7 ,00
720
01.03.06 ML REMATE BANDAS DE PLOMO
Suministro y montaje de bandas vierteaguas tipo wakaflex de plomo tratado para proteger encuen-
tros, solapes entre faldones y paños verticales, así como chimeneas.
Totalmente instalado y rematado sobre las tejas adquiriendo su curvatura , así como perfiles de cha-
pa lacada como remate superior formando lagrimeros tomados con radial al peto- chimenea, dejando
el encuentro estanco.
Finalmente todo sellado con SIKAFLEX 11 FC.
Todo según CTE-HS.
chimeneas 2 1,00 2,00 4,00
2 0,50 2,00 2,00
1 6,00 6,00
12,00 25,60 307,20

3 ,200
307
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.03 TEJA.................................................. 113.749,70

11
13.
3. ,700
3.749,
Página 5
SUBCAPÍTULO 01.04 BAJO CUBIERTA

01.04.01 M2 LEVANTES TABIQUE PALOMERO
Fábrica de tabique palomero, con ladrillo hueco doble Tabicón, de 9 cm. de espesor, con formato
25x12x9 cm., sentado con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de río 1/6 (M-40) para
posterior terminación, i/p.p. de replanteo, aplomado y nivelación según NTE-FFL y MV-201, incluso
parte proporcional de andamios, roturas, humedecido de las piezas y limpieza, con p.p. de medios
auxiliares y elementos de seguridad.
Medida la superficie de proyecto deduciendo huecos.
Lev ante para apoy o de tableros con 1 7,00 2,00 0,50 7,00
luz ex cesiv a
Refuerzo de tabique palomero 1 7,00 2,00 0,50 7,00
desplomado por la caida del alero
14,00 22,62 316,68

01.04.02 M2 AISLAMIENTO DE IBR 80
Aislamiento de cubierta a base de 8 cm de lana de fibra de vidrio IBR de ISOVER, extendido sobre
la cubierta y fachada, fijación mecánica tipo setas, todo según plano de detalle.
Medida la unidad totalmente terminada.
Prev isión
PUENTES TERMICOS
Ml alero 1 270,00 3,00 810,00
810,00 6,00 4.860,00
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.04 BAJO CUBIERTA............................. 5.176,68

,
SUBCAPÍTULO 01.05 CHIMENEA
29/04/2015
01.05.01 UD VENTUM DE VENTILACIÓN
Suministro y colocación de remates de chimenea de Aluminio Negro tipo Ventum previa medición
de cada chimenea. Incluye suministro, colocación y afianzamiento con zarpas y tacos.
PREVISION 1 1,00
1,00 250,00 250,00

2 ,00
250
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.05 CHIMENEA....................................... 250,00

250,
25 0,,0000
Página 6
SUBCAPÍTULO 01.06 CANALONES Y BAJANTES

01.06.01 m . CANALÓN DE PVC DE 12,5 cm .
Canalón de PVC, de 12,5 cm. de diámetro, fijado mediante gafas de sujeción al alero, totalmente
equipado, incluso con p.p. de piezas especiales y remates finales de PVC, y piezas de conexión a
bajantes, completamente instalado.
1 184,50 =2.0 2.01.32
184,50 13,37 2.466,77

01.06.02 m . BAJANTE PVC PLUVIALES 110 m m .
Bajante de PVC de pluviales, de 110 mm. de diámetro, con sistema de unión por junta elástica
(EN12200), colocada con abrazaderas metálicas, instalada, incluso con p.p. de piezas especiales de
PVC, funcionando.
conex iones 1 20,00 20,00
faldon posterior 3 7,00 21,00
bajantes 1 80,00 80,00
121,00 11,10 1.343,10
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.06 CANALONES Y BAJANTES ............ 3.809,87

SUBCAPÍTULO 01.07 ACCESORIOS
01.07.01 ML REMATE ZINC
Suministro y colocación de remate con planchas de zinc de 0.65 mm de espesor con junta alzada
sobre soporte de madera.
Los trabajos incluyen replanteo, preparación, formación de apoyo de planchas de zinc y enrastrelado
de pino.
29/04/2015
Según plano de detalle una vez reparado su hormigón y preparado el soporte.
Medida la unidad totalmente terminada
Aleros
1 22,00 22,00
1 12,00 12,00
1 8,00 8,00
1 1,00
1 5,50 5,50
Alero caido 1 18,50 18,50
Prev ision
267,00 62,65 16.727,55

16.7
6.727,55
01.07.02 ML REMATE BANDAS DE PLOMO
Suministro y montaje de bandas vierteaguas tipo wakaflex de plomo tratado para proteger encuen-
tros, solapes entre faldones y paños verticales, así como chimeneas.
Totalmente instalado y rematado sobre las tejas adquiriendo su curvatura , así como perfiles de cha-
pa lacada como remate superior formando lagrimeros tomados con radial al peto- chimenea, dejando
el encuentro estanco.
Finalmente todo sellado con SIKAFLEX 11 FC.
Todo segun CTE -HS.
prev ision encuentros 1 10,00 10,00
10,00 25,60 256,00
Página 7
01.07.03 UD COLOCACIÓN DE TOLDOS

Colocación de toldos atirantados para evitar la entrada de agua de lluvia durante los trabajos de
cambio de cubierta. El agua será desaguada al canalón. Totalmente afianzados, montaje y desmonta-
je en las cubiertas del edificio.
1 1,00
1,00 150,00 150,00

01.07.04 UD VENTANA TRAMPILLA ACCESO CUBIERTA
Ventana de acceso a cubierta tipo LUCERA UNIVERSAL totalmente instalada.
4 4,00
4,00 315,00 1.260,00

01.07.05 UD ESCALERA METALICA
Suministro y colocación de escalera METALICA, galvanizada en caliente. Perfiles para estructura,
arriostramiento triangular y peldaños, en perfil tubular 50/30/3, anclada a forjado inferior. MEDIDA
SEGÚN PLANOS, para acceso a la cubierta instalada tras colocar la trampilla.
4 4,00
4,00 280,00 1.120,00

01.07.06 UD MEJORA DEL ACCESO A CUBIERTA
Recrecido del perímetro de acceso a la cubierta, incluyendo apertura de mayor hueco y tapa de ace-
ro con cierre. El trabajo consiste en realizar una apertura en el forjado y faldón incluyendo termina-
29/04/2015
ción para instalar una trampilla homologada. Incluye replanteo, picado, reforma y refuerzo de ambos
huecos y trampilla en el forjado.
2 2,00
2,00 570,00 1.140,00

1.1140,00
1.
01.07.07 UD PUNTO DE ANCLAJE
Punto de anclaje a base de llanta de acero de 20mm de espesor, trabajadas en taller. Galvanizadas
en caliente. Incluso tornillería (pasante entre nueva capa de compresión y tablero existente de cu-
bierta). Según detalle en planos.
Servirá como punto de anclaje y paso de linea de vida provisional para el mantenimiento futuro de la
cubierta.
Totalmente terminado y recibido en obra.
12 12,00
12,00 125,00 1.500,00

1.50
.55 0,00
01.07.08 ML LINEA DE VIDA
Formación de linea de vida, con cable de acero inoxidable, incluso anclajes metálicos a cumbre-
ra-forjado del mismo material. Medida la unidad terminada.
1 180,00 180,00
180,00 57,50 10.350,00

01.07.09 UD TRABAJOS ANTENAS
Trabajos consistentes en la retirada de antenas de su ubicación actual, acopiándolas para volver a
ser colocadas en nueva posición, incluído en la partida el afianzamiento, la reinstalación y la sintoni-
zación de las mismas. Incluso parte proporcional de canalización bajo regletas en la cubierta o bajo
ésta hasta la fachada de patio, sellados de sujección, pinturas, etc. Totalmente terminado y sintoniza-
do con la nueva conducción de antenas por el patio hasta viviendas.
prev ision 1 1,00
Página 8
1,00 850,00 850,00
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.07 ACCESORIOS.................................. 33.353,55

SUBCAPÍTULO 01.08 PINTURA
01.08.01 M2 PINTURA PLASTICA
Pintura plástica lisa mate lavable en blanco o pigmentada, sobre paramentos horizontales y vertica-
les, dos manos, incluso mano de imprimación y plastecido.
Zonas interiores afectadas por 1 100,00 100,00
humedades de cubierta
100,00 4,50 450,00
TOTAL SUBCAPÍTULO 01.08 PINTURA.......................................... 450,00
TOTAL CAPÍTULO 01 CUBIERTA.......................................................................................................................... 238.327,20
29/04/2015
Página 9
CAPÍTULO 02 FACHADA
02.01 UD RECOMPOSICIÓN DE FACHADA EN HUECOS DE VIGUETAS
Reconstrucción de huecos en fachada tras la retirada de las viguetas de vuelo de alero siguiendo es-
te proceso:
Apeo de la zona si es necesario, retirada del ladrillo-enfoscado dañado dejando libre el hueco, lim-
pieza y preparación del soporte.
Imprimación de puente de unión relleno a base de resina epoxi hormigón-hormigón, carga de mortero
de cemento hasta recuperar la sección perdida evitando retracción en el fraguado.
Suministro y colocación de piedra del lugar igual a la existente en fachada.
Raseo de mortero de cemento incluso pintura al silicato en aquellas fachadas con este acabado.
57,00 60,00 3.420,00

02.02 ML REMATE ZINC
Suministro y colocación de remate con planchas de zinc de 0.65 mm de espesor con junta alzada
sobre soporte de madera.
Los trabajos incluyen replanteo, preparación, formación de apoyo de planchas de zinc y enrastrelado
de pino.
Según plano de detalle una vez reparado su hormigón y preparado el soporte.
Medida la unidad totalmente terminada
prev ision 1 1,00
1,00 62,65 62,65

02.03 M2 SANEADO DE REVOQUES
Revoco de mortero de cemento de exteriores con acabado similar al existente, comprobación del es-
29/04/2015
tado de los cabezales, dejándolo preparado para pintar, incluso mallas de fibra de vidrio en todo tipo
de encuentros, cantos de forjado, pilares, y cantoneras de acero galvanizado, grapas, etc, todo se-
gún prescripciones técnicas de empleo, uso y almacenamiento del fabricante, incluso creación de pa-
ños de muestra previa aprobación por la dirección facultativa. Parte proporcional de limpieza final,
con p.p. de medios auxiliares y elementos de seguridad.
prev ision
Viguetas alero bóv eda sobre taller 13 13,00
13,00 28,55 371,15

371,15
02.04 M2 PINTURA AL SILICATO
Suministro y aplicación de dos manos de pintura al SILICATO AMPHISALAN de CAPAROL, so-
bre una mano de fondeado fijador previa preparación del soporte y repasos posteriores.
prev ision
Viguetas alero bóv eda sobre taller 13 13,00
13,00 14,60 189,80

189,80
TOTAL CAPÍTULO 02 FACHADA........................................................................................................................... 4.043,60

4.04
4. 043,60
04
Página 10
CAPÍTULO 03 FALSOS TECHOS VESTUARIOS PLANTA BAJA

SUBCAPÍTULO 03.01 DEMOLICIONES
03.01.01 UD RETIRADA DE ENSERES
Levantado de los elementos que se encuentran en el vestuario (bancos), y reposición posterior tras
la finalización de los trabajos.
Incluye el acopio de los mismos.
2,00 10,00 20,00

03.01.02 m 2 PROTECCION SANITARIOS
Protección de sanitarios existentes para la realización de los trabajo de derribo de falso techo.
1,00 50,00 50,00

03.01.03 ud LEVANT.APARATOS DE ILUMINACIÓN
Levantado de aparatos de iluminación por medios manuales, con recuperación de los mismos, para
su reposición o sustitución después de otros trabajos, incluso desconexiones y limpieza, y p.p. de
medios auxiliares.
Incluye el acopio de los mismos.
6 6,00
6,00 10,00 60,00

03.01.04 ud LEVANT.INSTALAC.ELÉCTRICA ASEOS
Corte y retirada de la instalaciones actuales por personal especializado, a mano, sin recuperación del
material, incluso transporte a vertedero.
29/04/2015
2,00 50,00 100,00
100
00,00
00,00
,0
03.01.05 m 2 DERRIBO FALSO TECHO EXISTENTE
Demolición de falso techo existente, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros
a pie de carga, transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares, incluso medidas de protec-
ción colectivas.
2 40,50 81,00
81,00 5,00 405,00

405,0
,00
TOTAL SUBCAPÍTULO 03.01 DEMOLICIONES.............................. 635,00

635,
63 5,000
5,
Página 11
SUBCAPÍTULO 03.02 FALSO TECHO

03.02.01 m 2 TECHO REGISTRABLE 120x60
Techo registrable con placa de 10 mm. y terminación en vinilo blanco. Dimensiones 120x60cm., con
perfilería vista de aluminio lacado en blanco y piezas de cuelgue y nivelación, i/p.p. de elementos de
remate, accesorios de fijación y montaje y desmontaje de andamios, terminado y listo para pintar,
s/NTE-RTP-17, medido deduciendo huecos superiores a 2 m2.
2 40,50 81,00
81,00 21,50 1.741,50

03.02.02 M2 AISLAMIENTO BAJO FORJADO
Aislamiento bajo forjado a base de placas de aislamiento de lana de roca de 8 cm, fijadas mecánica-
mente con setas de plastico previo taladro, bajo forjado.
Partida en prev isión 1 81,00 81,00
81,00 10,00 810,00

03.02.03 SELLADO DE FISURAS
Sellado de fisuras existentes con masilla y malla.
1,00 50,00 50,00

03.02.04 m 2 PINT.PLÁS.LISA MATE ESTÁND. OBRA B/COLOR
Pintura plástica lisa mate lavable standard obra nueva en blanco o pigmentada, sobre paramentos
horizontales y verticales, dos manos, incluso mano de imprimación y plastecido.
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sobre alicatado 2 35,00 1,50 105,00
105,00 7,00 735,00

735
35,00
35,00
00
TOTAL SUBCAPÍTULO 03.02 FALSO TECHO................................. 33.336,50

3. 3 6,
33 6 50
SUBCAPÍTULO 03.03 INSTALACIONES ILUMINACION
03.03.01 ud CIRCUITO ASEOS
Circuito cocina realizado con tubo PVC corrugado M 25/gp5, conductores de cobre rígido de 6 mm2,
aislamiento VV 750 V., en sistema monofásico (fase neutro y tierra), incluido p./p. de cajas de regis-
tro y regletas de conexión.
2,00 150,00 300,00

300,0
300
00,0
,00
0
03.03.02 ud RECOLOCACION DE LUMINARIA
Recolocación de luminaria existente.
6,00 15,00 90,00

03.03.03 ud LUM.SUSPENDER ANOD.PARAB.BRI. 2x58W.AF
Luminaria suspendida, con posibilidad de montaje individual o en tira contínua, de altas prestaciones
para 2 lámparas fluorescentes de 58 W./840, fabricada con chapa de acero lacada en blanco con ta-
pa final de plástico y óptica constituída por reflectores laterales parabólicos y lámas parabólicas con
partes superiores Fresnel, que cumple con las recomendaciones de deslumbramiento de DIN 5035/7
BAP 60º y las de CIBSE LG3, categoría 2. Con protección IP 20 clase I. Equipo eléctrico formado
por reactancias, cebadores, condensadores, portalámparas, lámparas fluorescentes TL D (diámetro
26 mm.) nueva generación, bornes de conexión y conjunto de suspensión. Instalada, incluyendo re-
planteo y conexionado.
Partida en prev isión en caso de rotura
o cambio
de luminarias ex istentes 1 1,00
1,00 166,78 166,78
Página 12
TOTAL SUBCAPÍTULO 03.03 INSTALACIONES ILUMINACION.. 556,78

SUBCAPÍTULO 03.04 REPASO IMPERMEABILIZACION SUMIDEROS
03.04.01 UD REPASO IMPERMEABILIZACION SUMIDEROS
Trabajos de repaso de la impermeabilización de sumideros, consistentes en la limpieza de de los
mismos, levante de de terrazo, impermeabilización, conexión con bajante, reposición de solado de
cubierta. Totalmente terminado y provado su correcto funcionamiento.
2 2,00
2,00 350,00 700,00
TOTAL SUBCAPÍTULO 03.04 REPASO IMPERMEABILIZACION 700,00

SUMIDEROS
TOTAL CAPÍTULO 03 FALSOS TECHOS VESTUARIOS PLANTA BAJA............................................................ 5.228,28
29/04/2015
Página 13
CAPÍTULO 04 MEDIOS AUXILIARES

04.01 UD ALQUILER ANDAMIO TUBULAR
Alquiler de andamio metálico tubular de acero de 3,25 mm. de espesor de pared, galvanizado en ca-
liente, con doble barandilla quitamiedo de seguridad, rodapié perimetral, plataforma de acero y de pro-
tección por todo el perímetro y escalera de acceso tipo barco, incluso alquiler de malla protectora de
seguridad, , s/ R.D. 486/97, normativa Europea CE.
Medida la superficie enjectuda.
No se incluye montaje ni desmontaje.
CONFIRMAR CON CASA SUMINISTRADORA SU UTILIZACIÓN COMO APEO DEL ALE-
RO DE CUBIERTA. A CONFIRMAR CON DIRECCIÓN FACULTATIVA.
1 11,55 13,50 155,93
1 4,90 3,00 14,70
1 26,60 10,50 279,30
1 7,18 10,50 75,39
1 9,00 13,50 121,50
1 7,00 13,50 94,50
1 10,23 10,50 107,42
1 7,30 10,50 76,65
1 4,00 10,50 42,00
1 8,80 10,50 92,40
1 9,50 10,50 99,75
1 2,40 5,00 12,00
1 6,50 5,00 32,50
1 5,00 5,00 25,00
1 19,50 7,50 146,25
29/04/2015
2 7,66 5,00 76,60
1 3,50 10,50 36,75
1 8,50 10,50 89,25
1 22,50 5,00 112,50
1 7,50 3,00 22,50
1 4,70 5,00 23,50
3 3,10 7,50 69,75
1 6,80 5,00 34,00
1 24,00 3,00 72,00
1 7,00 5,00 35,00
1 10,50 5,00 52,50
1 12,00 10,50 126,00
1 20,50 5,00 102,50
1 45,50 3,00 136,50
1 21,00 3,00 63,00
1 20,50 7,50 153,75
2.581,39 6,50 16.779,04

16.779
16
16. 7 ,04
04.02 M2 MONT. Y DESM. ANDAMIOS FACHADAS
Montaje y desmontaje de andamio metálico tubular de acero de 3,25 mm. de espesor de pared, gal-
vanizado en caliente, con doble barandilla quitamiedo de seguridad, rodapié perimetral, plataformas
de acero, escaleras de acceso tipo barco, durmientes de madera en acera y viales para reparto de
cargas, marquesina de fachada continua formada por andamios metálicos tubulares y plataforma me-
tálica o de madera, además de tramo inclinado a unos 30º de aprox. 2,00 m en formación de visera
y redes pescantes cumpliendo las normas de seguridad e higiene en el trabajo y lo exigido por las
ordenanzas municipales, s/ R.D. 486/97, normativa Europea CE, en fachada, para alturas inferiores
a 30 m., incluso p.p. de arriostramientos a fachadas y colocación de mallas protectoras, y p.p. de
medios auxiliares y trabajos previos de limpieza para apoyos. (No se incluye m2 de alquiler de an-
damio).
CONFIRMAR CON CASA SUMINISTRADORA SU UTILIZACIÓN COMO APEO DEL ALE-
RO DE CUBIERTA. A CONFIRMAR CON DIRECCIÓN FACULTATIVA.
Página 14
1 11,55 13,50 155,93

1 4,90 3,00 14,70
1 26,60 10,50 279,30
1 7,18 10,50 75,39
1 9,00 13,50 121,50
1 7,00 13,50 94,50
1 10,23 10,50 107,42
1 7,30 10,50 76,65
1 4,00 10,50 42,00
1 8,80 10,50 92,40
1 9,50 10,50 99,75
1 2,40 5,00 12,00
1 6,50 5,00 32,50
1 5,00 5,00 25,00
1 19,50 7,50 146,25
2 7,66 5,00 76,60
1 3,50 10,50 36,75
1 8,50 10,50 89,25
1 22,50 5,00 112,50
1 7,50 3,00 22,50
1 4,70 5,00 23,50
3 3,10 7,50 69,75
1 6,80 5,00 34,00
1 24,00 3,00 72,00
1 7,00 5,00 35,00
29/04/2015
1 10,50 5,00 52,50
1 12,00 10,50 126,00
1 20,50 5,00 102,50
1 45,50 3,00 136,50
1 21,00 3,00 63,00
1 20,50 7,50 153,75
2.581,39 5,10 13.165,09

13.1165,09
13.
04.03 ML VALLADO Y MARQUESINA PROTECCIÓN ACERAS
Montaje y desmontaje de plataforma y vallas de protección, incluso marquesina de fachada continua
formada por andamios metálicos tubulares y plataforma metálica o de madera, además de tramo in-
clinado a unos 30º de aprox. 2,00 m en formación de visera y redes pescantes cumpliendo las nor-
mas de seguridad e higiene en el trabajo y lo exigido por las ordenanzas municipales. Incluso portes,
montaje y desmontaje.
1 130,00 130,00
130,00 22,00 2.860,00

2.86
.8 0,00
04.04 UD APUNTALAMIENTO REFUERZO BOVEDAS
Suministro y colocación de puntales, sopandas y durmientes en el interior de los locales como apeo
del andamiaje colocado sobre la boveda del taller.
Apuntalamiento atirantado triangulado.
Se incluyen los durmientes y sopandas de reparto.
1,00 1.500,00 1.500,00

04.05 Ud APUNTALAMIENTO FORJADOS
Apeo de estructura durante los trabajos de levantes y refuerzos de aleros, mediante sopandas, anda-
miaje-cimbrado, puntales y durmientes, con p.p. de medios auxiliares y trabajos previos de limpieza
para apoyos.
1 1,00
Página 15
1,00 890,00 890,00

04.06 UD APUNTALAMIENTO DE ALEROS PREVIO A DEMOLICIONES
Apuntalamiento de ALEROS previo a demoliciones, esperando el visto bueno de la dirección antes
de las demoliciones.
prev isión 1 1,00
1,00 266,19 266,19

04.07 UD COLOCACIÓN DE PLATAFORMAS PASO PERSONAL
Suministro y colocación de plataformas de paso del personal para solucionar los distintos desniveles
mientras los trabajos de demoliciones, estructura y albañilería.
Correctamente colocadas, incluso con barandillas de protección.
1 1,00
1,00 443,65 443,65
TOTAL CAPÍTULO 04 MEDIOS AUXILIARES....................................................................................................... 35.903,97
29/04/2015
Página 16
CAPÍTULO 05 SEGURIDAD Y SALUD

05.01 SEGURIDAD Y SALUD
Cumplimiento de las disposiciones mínimas de seguridad y salud establecidas para las obras de
construcción de acuerdo con el Anexo 4 del R.D.1627/97, de 24 de Octubre, en el marco de la Ley
31/1995 de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales.
1,00 2.299,31 2.299,31
TOTAL CAPÍTULO 05 SEGURIDAD Y SALUD...................................................................................................... 2.299,31
29/04/2015
Página 17
CAPÍTULO 06 CONTROL DE CALIDAD Y ENSAYOS

06.01 UD ENSAYO SERIE 3 PROBETAS HORMIGON
Ensayo estadístico de un hormigón con la toma de muestras, fabricación, conservación en cámara
húmeda, refrendado y
rotura de 3 probetas, cilindricas de 15x30 cm., una a 7 dias, y las dos restantes a 28 dias, con el en-
sayo de consistencia, con
dos medidas por toma, según UNE 83300/1/3/4/13; incluso emisión del acta de resultados. Medida
la unidad a ensayar. Se
proporcionará copia de ensayos a la Dirección Facultativa y a la propiedad. se certificará una vez se
tengan los resultados de
los ensayos a los 28 días.
Ensay os a justificar 2 2,00
2,00 74,34 148,68

06.02 UD ENSAYO COMPLETO ACERO EN BARRAS
Ensayo completo, segun EHE, se determinarán al menos en dos ocasiones durante la realización
de la obra, el límite elástico, carga de rotura y alargamiento como mínimo en una probeta de cada
diámetro y tipo de acero empleado y suminstrador según las UNE 7474-1:92 y 7326:88 respectiva-
mente. En el caso particular de las mallas electrosoldadas se realizarán, como mínimo, dos ensayos
por cada diámetro principal empleado en cada una de las dos ocasiones; y dichos ensayos incluirán
las resistencia al arrancamiento del nudo soldado según UNE 36462:80. Acero obligatorio con sello
CIETSID, certificado del fabricante de las características mecánicas y ensayo completo por cada
diámetro, identificación del fabricante y tipo, determinación de la sección equivalente por peso, ovali-
zación por calibrado, límite elástico, tensión de rotura, alargamiento
de rotura, características geométricas, doblado simple, doblado-desdoblado. Se proporcionará copia
de ensayos a la Dirección Facultativa y a la propiedad. se certificará una vez se tengan los resulta-
29/04/2015
dos de los ensayos a los 28 días.
Ensay os a justificar 1 1,00
1,00 64,11 64,11

64, 11
06.03 UD RECOPILACION Y ENTREGA DOCUMENTACION CTE
Partida correspondiente a los trabajos necesarios para la recopilación, encuadernado y entrega de 3
copias en formato papel y 1 copia en formato CD de certificados técnicos de suministradores e insta-
ladores, acompañados por los correspondientes certificados técnicos de los materiales contratados
para la obra, en cumplimiento del CTE.
Deberán ser certificados TODOS los materiales entregados, suministrados e instalados en la obra,
tanto por el suministrador-instalador como por las empresas comerciales, identificados por partida de
obra y por capítulos, ordenados según el presente presupuesto. Todos los documentos de entre-
ga-suministro de materiales serán originales (a excepción de los certificados materiales de que se
acompañan).
Será obligatoria la inclusión de certificados específicos a petición expresa de la Dirección de la Obra
y los resultados de todos los ensayos realizados.
1 1,00
1,00 0,00 0,00
TOTAL CAPÍTULO 06 CONTROL DE CALIDAD Y ENSAYOS.............................................................................. 212,79

212,
21 2 799
Página 18
CAPÍTULO 07 GESTION DE RESIDUOS

07.01 SEGUN ESTUDIO ADJUNTO
Según estudio de gestion de residuos anexo.
0,00 0,00 0,00

07.02 UD RCD´s Nivel I
Gestión de RCD procedentes de la excavación, en cumplimiento de la normativa vigente (RD
105/2008), incluido separación en obra, manejo, y en su caso otras operaciones de gestión de resi-
duos en obra, transporte, gestor autorizado de residuos no peligrosos y planta de reciclaje de resi-
duos de la construcción. Según estudio de residuos adjunto.
Ex cav ación
198,00 3,00 594,00

07.03 UD RCD´s Nivel II
Gestión de RCD de naturaleza no pétrea, pétrea, potencialmente peligrosos y otros, en cumplimiento
de la normativa vigente (RD 105/2008), incluido separación en obra, manejo, y en su caso otras
operaciones de gestión de residuos en obra, transporte, gestor autorizado de residuos no peligrosos y
planta de reciclaje de residuos de la construcción. Según estudio de residuos adjunto.
129,74 10,00 1.297,40

07.04 UD Gestión de Residuos
Estimación del porcentaje del presupuesto de obra del resto de costes de la Gestión de Residuos, ta-
les como alquileres, portes, maquinaria , mano de obra, alquiler de contenedores y medios auxiliares
en general. Según estudio de residuos adjunto.
29/04/2015
1,00 4.350,00 4.350,00
4.3350,
50 00
TOTAL CAPÍTULO 07 GESTION DE RESIDUOS.................................................................................................. 6.241,40

6.24
241,
1,40
1, 40
TOTAL...................................................................................................................................................................... 2292.256,55
9 .2256,5
92 566 55
Página 19
RESUMEN DE PRESUPUESTO
CAPITULO RESUMEN EUROS
1 CUBIERTA................................................................................................................................................... 238.327,20
2 FACHADA.................................................................................................................................................... 4.043,60
3 FALSOS TECHOS VESTUARIOS PLANTA BAJA............................................................................................... 5.228,28
4 MEDIOS AUXILIARES.................................................................................................................................... 35.903,97
5 SEGURIDAD Y SALUD................................................................................................................................... 2.299,31
6 CONTROL DE CALIDAD Y ENSAYOS.............................................................................................................. 212,79
7 GESTION DE RESIDUOS............................................................................................................................... 6.241,40
TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 292.256,55
15,00% GG + BI. ..................................... 43.838,48
TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA 336.095,04

21,00% I.V.A....................................................................... 70.579,96
TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 406.675,00
Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de CUATROCIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO EUROS
Pamplona, a ABRIL 2015.
El prom otor El Arquitecto
Jose Luis Iriguibel
29/04/2015
29/04/2015
Proyecto de Ejecución
PLANOS
29/04/2015
29/04/2015
29/04/2015
29/04/2015
29/04/2015
29/04/2015
29/04/2015
29/04/2015
29/04/2015
29/04/2015
29/04/2015
29/04/2015
29/04/2015
29/04/2015

Cubierta Elizondo Presup Planos

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guria arquitectura y rehabilitación Jose Luis Iriguibel

Promotor: GOBIERNO DE NAVARRA

PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE CUBIERTA EN ESCUELA TECNICO

1.- DATOS DE REFERENCIA

2.- OBJETO DEL PROYECTO

3.- AUTORES DEL ENCARGO

4.- AUTOR DEL PROYECTO

5.- INFORMACIÓN PREVIA

8.1.- Código Técnico de la Edificación – C.T.E.

9.- JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA

10.- PRESUPUESTO DE LAS OBRAS

PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE CUBIERTA EN ESCUELA TECNICO

1.- DATOS DE REFERENCIA

2.- OBJETO DEL PROYECTO

3.- AUTORES DEL ENCARGO

Sección de Mantenimiento de Centros y Dependencias del Departamento de Educación

4.- AUTOR DEL PROYECTO

5.- INFORMACIÓN PREVIA

Escal. Planta Puerta Destino Superf.(m2)

5.2.- Composición constructiva

Cubierta principal a base de faldones de teja apoyados en tabiques palomeros y planos a

5.3.- Proceso de Investigación

7.- SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS ADOPTADAS

7.2.- Nuevos aleros

7.3.- Cambio de cubrición

7.5.- Reparación de morteros de fachada y aplacados de piedra.

Proceso de reparación – Cosido de grapas

2.- El cajeado se realizará a cincel (a mano). El tamaño variará según el tamaño de la

4.- Rellenar el cajeado sin el mortero de reparación SIN RETRACCIÓN. El cajeado se

5.- Rellenar las grietas con morteros epoxídicos y lucir el paramento.

Proyecto de Ejecución 29/04/2015

1,00 250,00 250,00

100,00 11,51 1.151,00

2.049,50 10,50 21.519,75

248,50 57,00 14.164,50

184,50 5,50 1.014,75

101,00 4,50 454,50

TOTAL SUBCAPÍTULO 01.01 DESMONTAJES............................... 38.554,50

SUBCAPÍTULO 01.02 ALEROS

13,00 328,30 4.267,90

TOTAL SUBCAPÍTULO 01.02 ALEROS ........................................... 42.982,90

SUBCAPÍTULO 01.03 TEJA

2.049,50 12,00 24.594,00

2.049,50 14,00 28.693,00

2.049,50 4,50 9.222,75

01.03.04 M2 MONTAJE TEJA MIXTA

2.049,50 24,50 50.212,75

72,00 10,00 720,00

12,00 25,60 307,20

TOTAL SUBCAPÍTULO 01.03 TEJA.................................................. 113.749,70

SUBCAPÍTULO 01.04 BAJO CUBIERTA

14,00 22,62 316,68

810,00 6,00 4.860,00

TOTAL SUBCAPÍTULO 01.04 BAJO CUBIERTA............................. 5.176,68

1,00 250,00 250,00

TOTAL SUBCAPÍTULO 01.05 CHIMENEA....................................... 250,00

SUBCAPÍTULO 01.06 CANALONES Y BAJANTES

184,50 13,37 2.466,77

121,00 11,10 1.343,10

TOTAL SUBCAPÍTULO 01.06 CANALONES Y BAJANTES ............ 3.809,87

267,00 62,65 16.727,55

10,00 25,60 256,00

01.07.03 UD COLOCACIÓN DE TOLDOS

1,00 150,00 150,00