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Contratos
Mercantiles
Licenciatura en Derecho
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Oxaord Unlvdsiry Pcs 6 Dr depart¡B.¡ro de tx UDivestdd de Oraórd
Pronrev¿ cl obldivo de lx Univ¿(i¡ad r.f,1tivo x tx c\cclc.cia en h iovsng?cjón, eru¿ició¡
y .ducrió. ñedimrc publjcÍioncs c. rodo el ñundú ú
objetivo
Al con.luir ena l arte ,]tl .utso, .l lector canqrendeñ el úntekidó t ld natlrdL¿z¡)
júñdna d¿l sisf¿ma Ll¿ tah¿ridLizacn L .l¿ñoninado a\¡tofinanciamieD¡q ¿ri ¿¿m.
Los ¿t¿mentos ) las ablilatians ¡L¿tiúdos ¡1¿l cóLttato
) .kmds carart¿ríst¡.as.
Concepto
663
664 Contratos mercant es
nado, para adqüirir esos bienes o §ervicios, con ]a altern¿liva de que §i no dcsea o
no puéde continuar en cl sistema, putde opta. Por la .€üninación del contrato, si
bien debc pagar unapcna convencio¡¡l qüc por Io regular va de una a una y tnerlia
de ias aportacioncs, más las cantidades ql¡e haya desembolsado Por concepro.lc
seeuro, gastos de administracjón y el impüesto corrcspon.lieÍte de é§tos.
Eisten adualmente diversos sistemas de comercialización, entre ellos los de
tranquicia, dc tiempo compartido y de autofinanciamiento, por los cuales se Ponen
a disposición de los coNumidores bienes o servicios. El sist€ma de autofina cia-
miento sllrge como un medio por (]t cual el mismo consumidor o e1 grupo a que
pert€ncce Iinancia sus propias adquisiciones de bieres o servicios; aparece en Nla\i
co cn 1989 con ios dos primcros empresarios de autofinanciamicnto inmobiliario:
Pian lirme, en Guadalajara, Jal¡co, y Aco en la Ciudad dc Móxico, por lo .tl¡t cl
Estado se vio obligado a intervenir en su regulación poco dcspués dc que aparecic'
ron algunas quejas cortstantes respecto al sistema,'por lo quc sc cxpidió la Norma
Oficial Mexicana NOM 037 SCFI 1994, "Requisitos para los c()nrratos de adhesión
cn l.,s sistemas de comerciatización consislcnlcs en la i egración de gnrpos d€
consumidore§".r El l9 dc scptiembre de 2000 se abrogó la Norma Oficial Mcxicana
de Emergencia NOM-EM-006-SCFI-I999, que fue expedida para regular tcmporal-
menl. los autolinanciamientos ya que en esa fecha se publicó la Norma Ofi.i¡l
Mcxicana NOM-143 SCFI2000,la cual cs la norma vigente que los regula. EstaNor-
ma se denomina "NOM 143 SCI'I2000. Prácticas Comerciales. Elementos nonnari
vos para los sistemas consistent€s cn Iainlegración de grupos de consumidores para
]a adquisición de biencs y scrvicios (sisrcmas de au¡ofinanciamiento)" (en adelantc la
NOM).
El arr. 63 de Ia ¿ l?PC señala que los sistcmas dc comcrcialización coÍsis¡cntcs dl
]a integración de grupos de consumidores que aportan periódicamente sumas dc
.linerup¿rd'.rddmini'r¿d¡.p,,runIer,ero.de.rin¡da\"lr,rdq,¡r.r,iond,dcr,.
nirrd^.hic c.),.r\i,i,^..ñlñpñd,rnponerrecnpm, ¡dfrpri¿noriti,r,iorJl¡
Secrctaría de Cornercio y l,bmento Indusrrial y cuando se cumpla con los requisitos
quc fije el Reglamcnto-
El aütofinanciamienlo supore una lorma o método para qüe uno o v ios grt¡-
p.,s de consumidores plredan adquilir bienes o servicios sin necesidad.le obEner
iecursos merliante fininciamlentó .Ie terceros, sino con los propios recursos dcl
fondo común que al efecto se constiiuye. EI desarrollo del sistema de aübfinancra'
miento inmobiliario, desde sü regulación en 1994 ha cxpcrimenla.lo un cre.imi.n
to espccracuiar, que si bien muesrla ia aceptación por parle de los consumid{)res,
tambióa poüc de relieve la necesid¿d de una mayor reglamenración a efc.to d(r que
:. 8. -.' pr..ia" r. l.,r A.ñ, i,.o¡ VF\L .¡/ -. Arln.ni,Ldor., ) f omo¡o,. ue \'.', .,''l'
Au,o,r',a:rr.r"o\AII\P\ar¡foderoCL'i Dl"nF.r',,,1.irr..-ri.r., rr'
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¡mpar¡d¡. E¡¡¡e!¡¡¡do po. el di¿rio ¡l UIi¡-r¿¿.
3 lublicada e¡ el Di¿,io O, cial d,¿ La F¿turación c\ ei..nes 8 de jln io de I 994.
I
Mercantilidad
Aunque ei autofinañciamiento no está regulado expresamente Por el Ca¿, no cabe
duda rle que sc trata de un conúato de carácter mercantil, ya que ta persona qüe
adüi¡isúa el mismo o es una persona moral, una sociedad anónima, o es un coiner
¿jantc, por cuantn quc hace de este sistema su ocupaciór habilual; o intermedi¿
entre los co¡sumidores ylos proveedores c1c biencs o servicios o, en fin, es el mis¡ro
fr.,veedo, de lo. bienes o .er r i, ioc , um,, ^, ur,, , ^nro" "uraftn"n, iamierro. o",J
dqui5i, ror, de tFhi ulu§. ul,(ci.l,^ pñ, lo. propro. vFndFllores o l¿h,i, ¡¡I.. ,1.
dichos bienes.
Actualmenir exrslcr más de 125 operadores dedicados alsistemadc aulofinancia-
miento, pero sólo airededor de 35 están operanclo, de los cualcs más de Ia mitad
son para adquirir un bien inmueble y cl rcsro para la adqriisición rle automóviles
y otros. Algunos de ellos pertenecen a Ja Asociación Mcxicana de Arlmi istra.to-
¡es y Promolores dc Sis.emas de Aurofinanciamiento (AMAPSA); otros,los de auto
móvi1cs, J,crtenecen a hAsociación Mexicanade Automóviles (^MD,\), y otros más
son indcpendieDtes.
La Norma Oficial Nlexicana NOM 143 SCFI2000a efablece los elenlentos nor
mativos para los sislcmas dc rulofin¿nciamiertto, los cuales son de observancia ge
ncral y obliga¡oria en el territorio nacional, para los provccrlorcs y comer.ixlizadores
de sistemas desrinados a ia adquisición de bienes y servicios mcdianlc la intcgraci(-,n de
grupos de consumidores, de dorde se confi¡ma la me¡cantilidad dcl coDtr¿ti).
Ca racterísticas
Es un cont¡aro fo¡mal. El contrato de autofinanciamicnlo es dc cará.rer fon¡al:
") debc consta¡ po. cscriLo.
r)) El contralo de autofi¡aD.iamicnto cs u conuato de adhesión, por_qüe las cláu-
sulas y contenido del mis¡ro están picdispuesras previamente sin qüe cl consu
midor pueda discutir sus términos i condiciones.
Debe regist.arse. El contrato de autofiDanciamiento debe estar previamcntc re
eulado en un corrtralo dc arlhesión debidamente reeisrrado anlc la Procuradu,
1ar. NOI\I 143 SCll-2000, lrá.ti.as .omerciales. Elemcnros norur¿tivos para los sisiemas .ons¡r.n
tes en ia nrte$ación de gn¡pos de.onsumidorcs pan la ¡dquGicióD de bie¡cs y servnios Gnrcmas
.lc auiofinarci¡¡Liento), publi.ada cl l9 dc sepiicmbre dc 2000 ) en rigor dcsde el lS dc noricmtr..l.l
666 contr¿tosrnercantil€s
ría Fedcral de1 Consumidor (I'¡'C), confomc lo establccido por las autoridades
compctentes y de acuerdo con Io previsto Po. el art 63 de Ia ¿-F'PC _
Naturaleza lurídica
El sistema de comercialización de autofinanciamiento está regulado por .tiv¿ños
ordenamienros: la ¿4 ¡¿deral d¿ Pratecciói al ünrumi¿or, el Reglalnentn d¿ Si\temú! rb
Camerci..tliza.ión m¿.liant¿ lÍ Inf¿gración de GruPos de Cor»unidom, pnblicado cn cl ¡i¿.
tio a,fi.ial rt¿ la lt¿d¿racirir el 17 dc r¡ayo de 1994; la Norma Oficial Mcxicana NOIIÍ
143 SCFI-2000 citada (NOM), así como las ci.culares del Banco de Maxico para ins
lruiralos bancos respecto dc los fideicomisos sobre el sistemade comcrcialización dc
autofinanciamienro inmobiliado. Asimismo, Ia SecretarÍa dc Gobcrnación vigila los
sorteos en cumplimiento de lo establecido en laZel Fdtral deJuegas l Sor¡¿or, y Ia PIC
es la encargada de autorizar 1os contratos de adhcsión-
Asimismo, en la ¿r] ¡, ¡l¿ral d¿ Prct¿cción al Can r¿¿n ido, se establece que la Secreta-
ría dc C.,mercio y ¡omento lndustrial, mediante normas oficiales mcxicanas, podrá
sujetar contratos de adhesi¿,n a rcgistro previo ante la P¡ocu¡aclu¡ía Fede.al.ie Prolcc
ci¿)n al Consumidi)r cuando impliquero puedan implicar prest¡ciones dcsproporcio-
nadas a cargo de los consumidores, obligacio¡es inequitaiivas o abusivas o altas pm-
babilidades de incumplimiento. Las normas podrán referirse a cualesquiera térmi¡os
y coñdicio¡es, exccpto prccio (art. 86 dc laLIPC).
Este sistema de comercializaciót de biencs o servicios que los prestadores del
mismo ofrecen al usuario exige mecanismos dc seguridad para és.e en virtud de
que eDtregan recürsos a un tercero para ser administ¡ados, el cual no forma partt,
del sistema financicro mexicano, ya que dichos recursos se administrar precisamctl'
ic cn bcncti.io dcl grupo de consumidores que 1(r constituye. Por ello se r€qüjctt
.luc los presladores consliluyan un fideicomiso para ]a administraciór de las cuotas
cubicrlas por los integrances, en donde participen los consumidores como bcnefi
(:iarios rtc los recr¡sos, y una supervisión constante por par¡e de las autoridad€s
financicras nacionales como la Comisión Nacional Bancaria. la Secretaría rle Ha_
cienda y Crédiio Público y el Banco de México. La operación se realiza mediante la
firma de un contr ato de adhesión previamente aprobado yregistrado ante la Procü-
raduría ltedcral del Consumidor (PFC).
Asi, los tNuarios realizan aportacio¡es pe ódicas al fideicomiso de acuerdo con
cl contrato dc adhcsióü. Estas cantidadcs quedan bajo el resguardo de unfiduciario
responsable de la administración y asignación de los recursos en evertos de adjudi.
ca¿ión públicos y abiertos que se celebran pe.iódicamcnte anre la presencia de un
fcdatario público, en su caso, un intervenror de la Secrctaría dc Gobc.nación para
Auiofinancam ento 667
Elementos reales
L.as aportaciones, quc son las cantidades dc
dinero que debe aporrar el usuario
dei sistema de comc¡cjalización, confo.Írc lo pactado cn el contraro.
b) Los bienes objeto dc ,a adjudicación, que pueden ser bienes mueblcs o bienes
Elementos formales
Como sc ha dicho, el contrato de autofinanciarhienro cs un co¡lralo de adhesióir.
de .aráctcr lbrmal, por cua¡¡o .lebe otorgarse por escrito y sarisla¿cr las tórmajidartes
668 contr¿ios m€r.¿ntll€5
EL adrninistrador
El a.lministrador o proveedor del sistcma d€ autolinanciamiento es la persona qre
habiendo creado un sistema particular c1e autofinanciamiento lo ponc a disposicióIr
d, l,*,on,umidore' r 'e obli8a.,,n,.,o¡ pJ,d adminisr¡, v r n,,n,, J 'u di.ú"",.
, ;.n lo. re, ur ,os dpor I¿do\ por ello. en Io\ plrzo. v l¿, , ondi, inne. DrFvi.r". er cr
contrato respecrivó. I-os derechos y las obligacioncs del administrador, conforme le
Nonna Oficial mencionada, son los que se detallan a continuación.
Precontractuales
¿) El provee.tor debe contar cor un esludio actuarial, elaborado por un profesional
cn la materia ajeno al proveedo¡ en el que se dictamine ]a Iiabilidad fnl:Incier¿
del sistema dc autofinanciamiento qüe comercializa o pretende comercializar,
el cual debe co¡tcner Ia descripción del sistema de autofinanciamieDto qüe se
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nrrrende,omertialiTar).l.l,onrrarodi ¡dhe.ion(arre.Pondicntc.ein'lr'ir un
i..r¡m"n ¿el n,i'mo, en rÉrmir,o' .en, illo' ) ( unp'en'ible'. , on d¿ro' rr lc' ¿c'
rcs Para lo§ consumidorcs.
El provcedor del sistema debc solicitar y obrener Ia inscriPciól antc la l'FC del
m;delo de contrato que pretcnda celebra¡ cor los consumidores.
Antes de contratar, el provecdor debe proPorcionar al conslrmidor, a1mellos, la
sigun,Íte información: tipo y, en su caso, Pre¿io rigente d€l bien o servic;o .uya
adguisición sc ofrece; nrimero de integrantes del gruPo; vig€rcia del conüato,
señatando cl procedimienlo y el Plazo Para la liqüidació¡ del gruPo; cuola de
lnscripción, si la hubiera, y cuota periódi¿a total, especificando los concePlos y
montos de sus componentes, y los términos en que dichos montos se actualizar
periódicamente; frecuencia de los actos de adjudicación y procedimicntos que
se utilizan, y cómo, cuándo y quién entrega el bien o servicio objeto dcl sistema
de autofinanciamienlo. Er su caso, el procedimiento para que el consurnldor
elija al suministrador del bien o servicio.
t) Iracilitar al consumidor el manual y el contrato de adhesiór correspondientes,
solicitándole que los revise {on deteni iento.
Entregar al consumidor un documento en el que se describan las cspecifica.io-
ncs más relevantes dcl sistema de autofinanciamiento que ofrece.
¡) En su caso, solicilar al consümidor la informacióD neccsaria para evaluar su
§olvc cia económica, teniendo cn cuenta sus ing¡esos, bienes y créditos de que
eoce en los medios comerciales y financieros.
Fl cLiente o usuario
EI sistema de autotinanciamiento debe integrarse con grüPos cerrados de un máxi'
¡ro .le 180 persoras, cuando se trate de bienes muebles y servicios no inmobilia
rjos, o de 600 para el caso de bienes irmu€bles y servicios inmobiliarios.
Los proveedores clel sistema de autofinanciamiento debcn constituir Erupos cerra
dos integrados enunfideicomiso eD donde es posible la sustitüclór de los miemb¡os de
un grupo sólo en caso dc ccsión o .evocación del consentimiento del contrato de aull)fi
nanciamiento. Las obligaciones y los derechos de Ios clientes son los siguientes:
Las cuotas que deben cubrir los clientes se dctcrminan c¡ función dcl pre
cio del objeto dc adiudicación y el plazo del con(rato, dividiendo el monto entr€
eInúmero de mcses elegidos, y a ese resulrado sc le suma la cuotade adminisLra
ción y la del seguro dc vida e nrcapacidad pc¡maneirtc que el operador del
sistema cont.ata cn nomb¡c dei cliente para garanlizar cl pago de las aporiacio
nes resranie§ y ¡o afcctar a 1os demás integranlcs dcl qrupo.
Como se dÚo, cl monto de las cuotas mensuales se ajusta a alsuna l¿sa varia
ble en el mercado, por lo quc sc incl'emeda la ¡nertsualidad cu¿Ddo se eleva el
precio autorizado dcl bic¡r o servicio que se prer€n.tc adqui¡ir. Asimismo, con
el objeto dc evira¡ Ia disminüción del poder adquisitivo del dinero, a ia aporra
ciór1 se le aplica uü factor de acrxalización quc cn algurias ocasjones el cliente
elige y que puede ser el de la üflación, cl salario mínimo, un factor f¡o, etc.,
dependicndo de la operadora de autofinanciamiento. El factor de actualización
se debe determinar lomando en cuenta la mdación .lel prccio rtel bieñ o scrvici()
durante el periodo contratado- Esre factor incremcnla los pagos mensüales an
lcs dc ser congelados.
672 Contratosme..¿ntl€5
Cuestionario
1. ¿qué es cl sistema de autofinanciamiento?
2. ¿Cómo dcfiDe al cor.úúo h. Lq Fül¿rdL de Proteuíón al Con.\umi¡1.orl
3. ¿Por qué es mercantil el contrato de autofinanciamiento?
4. ¿qüé requisitos debe contener el contralo?
5- ¿Es el contrato dc autofinanciamiento necesariamente un contrato de adhe-
sión?, ¿por qué?
6- ¿Cuáles son los plazos m:íximos de vigencia de los contraros de aurofinan-
ciamiento¡
7. ¿Cuál es el objeto dei contrato?
Autofinanciamienro 673
10. Explique la mecánica y los requisitos para que el usuario sea a4iudicatario
de los bicnes objeto del autoñrunciamiento.