PROYECTO MODELO

CONSTRUCCION DE VIVIENDA
ARAYA 1

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1.- DATOS DEL CONSEJO COMUNAL

Consejo Comunal “PUNTA ARAYA” ubicado en el Municipio Cruz Salmerón

Acosta Estado Sucre.

Nombre y Apellido Número de Cédula Teléfono

2.- NOMBRE DEL PROYECTO

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO EN LA COMUNIDAD DE PUNTA

ARAYA – MUNICIPIO CRUZ SALMERON ACOSTA- ESTADO SUCRE

3.- PROBLEMA

En la población de Punta de Araya existe un grave

problema de índole social, de gran magnitud,
destacándose el alto nivel de desempleo, los
problemas de hacinamiento que presentan
numerosas familias, dándose el caso de
existencias de humildes viviendas, en la cual
cohabitan hasta 24 personas, el consumo de
drogas, es alarmante, debido en gran parte a una
población joven donde reina el ocio, aunado a la
deficiencia que tiene el pueblo en cuanto a
infraestructuras deportivas y recreativas. El
problema social se agudiza con la inexistencia de planteles educativos que
incluyan la III Etapa de Escuela Básica y Diversificada, además de la
implementación de programas de capacitación y formación que permitan
preparar a la población joven para el campo laboral.

La problemática de viviendas del pueblo, se puede clasificar en tres tipos:

A.- Habitantes que viven hacinados.
B.- Habitantes que poseen viviendas en deplorable condiciones que requieren
ser demolidas.
C.- Habitantes que poseen viviendas pero presentan fallas estructurales
menores.

Los servicios tanto eléctricos como de acueducto, funcionan de manera

deficiente. La población de Punta de Araya está alimentada por un circuito
trifásico en 13.8 Kw. que viene desde la sub-estación Araya, el cual energiza
sectores vecinos como el Rincón y el propio Araya. Una de las quejas

2
constantes de los pobladores es la mala calidad del servicio eléctrico que se
presta en la zona reflejándose constantes interrupciones del servicio. Esto se
debe principalmente al alto nivel de salinidad de la península, lo que hace
propensa las fallas debido a la pérdida del aislamiento parcial en la superficie
de los aisladores, alto nivel de corrosión de postes de hierro y rotura de
conductores entre otros problemas.

4.- POBLACIÓN PROTAGÓNICA

El proyecto genera beneficios a los habitantes del

sector, específicamente a trescientas treinta y ocho
(338) familias, y considerando un promedio para la
zona de 5,5 habitantes por vivienda, tendremos:
Personas beneficiadas = 338 viviendas x 5,5 hab. /
Viv.
Personas beneficiadas = 1859 habitantes.
Es de resaltar el hecho que los niños y jóvenes serán
los más beneficiados de este proyecto por cuanto se
mejora su calidad de vida al involucrar dentro del
proyecto la creación de escuelas, canchas deportivas y
espacios de esparcimiento.

5.- OBJETIVO GENERAL

Solventar el déficit habitacional de esta

población, a través de la consolidación del grupo familiar, evitando el
hacinamiento, y mejorando la tipología de viviendas existentes en las áreas
rurales de la zona.

6.- OBJETIVO ESPECÍFICOS

• Mejorar la calidad y condiciones de vida de los habitantes que
residen y trabajan en la comunidad de Punta de Araya, a través
del ordenamiento urbano y la creación de edificaciones que
permitan a las poblaciones recrear, trabajar y habitar.
• Incrementar la actividad turística y comercial en el sector.
• Favorecer la participación de la comunidad organizada en el
proceso de toma de decisiones dirigidas a la Autogestión.
• Generar nuevos empleos, tanto directos como indirectos, con la
construcción y puesta en marcha de las nuevas instalaciones.
• Fomentar las potencialidades creativas de los habitantes del
sector para promover el turismo, con la formulación de
propuestas que revaloricen el patrimonio cultural de la Zona.
• Promover la trama urbana para permitir futuros desarrollos en
materia turística, recreativa, deportiva, de servicios, comercial,
habitacional y socio-cultural.

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7.- CRONOGRAMA
ITEM DESCRIPCION SEMANAS
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
PASO 1: Comprar los
materiales Necesarios para la
construcción y analizar todos
los planos correspondientes a
1 la vivienda.
PASO 2: Se debe limpiar el
terreno, identificar los linderos
de la propiedad y determinar el
2 desnivel de la parcela.
PASO 3: Replantear la vivienda
y excavar a mano para
construir las fundaciones, así
como las zanjas para las
3 instalaciones.
PASO 4: Aplicar la base de
piedra picada, encofrar la losa
de piso. Armar y colocar las
tuberías de los servicios
sanitarios y eléctricos que van
4 embutidos en ella.
PASO 5: Colocar el refuerzo
metálico y vaciar la losa de
5 piso
PASO 6: Levantar las
6 Columnas y Vigas
PASO 7: Colocar las correas y
7 el machihembrado
PASO 8: Impermeabilizar el
8 techo
PASO 9: Levantar las paredes
y colocar marcos de puertas y
9 ventanas
PASO 10: Embutir dentro de
las paredes las tuberías de las
10 instalaciones
11 PASO 11: Frisar la vivienda
PASO 12: Revestimiento de
12 pisos y paredes
PASO 13: Colocar las piezas
13 sanitarias
PASO 14: Cablear y colocar
14 tomacorrientes y luminarias
PASO 15: Pintar e incorporar
la vivienda a los servicios
15 públicos

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8.- CROQUIS Y PLANOS

MEMORIA FOTOGRÁFICA

Vista de la Situación Urbana de la comunidad Punta Araya antes del

Desarrollo Urbano

Propuesta de Desarrollo Urbano y Trazado Vial

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Vista de la Vivienda Pareada dentro de la Parcela

Vista Desarrollo Urbano

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PLANO DE PLANTA DE LA VIVIENDA

CORTE A – A

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FACHADA LATERAL

8
FACHADA PRINCIPAL

FACHADA POSTERIOR

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9.- PRESUPUESTO

MATERIALES Unid. Cantidad

Cemento saco 264
Arena Lavada m3 25
Piedra Picada m3 33
Agua m3 5
Arena Amarilla m3 15
Clavos de 4" Kg. 34
Clavos de 2" Kg. 28
Cabillas de 3/8" de 12 mts. Unid. 116
Cabilla de 1/2" de 12 mts. Unid. 77
Cuartones de madera de 15 cms x 7 cms ml 210
Madera para machihembrado m2 104
Tejas Criollas Unid. 3500
Manto asfáltico de 3 Mm. de espesor Rollo 11
Bloques de concreto de E= 10 cms. Unid. 1050
Bloques de Concreto de E= 15 cms Unid. 1300
Cal en Sacos saco 32
Pego gris saco 29
Cerámica blanca para pared m2 28
Cerámica nacional para piso m2 13
Baldosa de arcilla m2 48
Tabla de 25 x 25 cms m2 47
Puertas de madera de 80 cms de ancho Unid. 5
Puertas de madera de 70 cms de ancho Unid. 3
Juego
18
Bisagras de Latón de 3" s
ventanas de romanillas m2 20
Vidrio transparente m2 20
Cerraduras para cuartos Unid. 3
Cerradura para baños Unid. 2
Cerradura para puerta principal Unid. 2
Tablero eléctrico de 8 circuitos Unid. 1
Breaker de 1x20 Unid. 4
Rollo de cable TW Nº 10 rollo 1
Rollo de cable TW Nº 12 Rollo 2
Tubería de pvc liviana Unid. 40
Fondo antitermita Galón 4
Sellador de madera Galón 6
Barniz mate Galón 6
Listones de madera de 2.10 mts x 10 cms. Unid. 50
Cajetines rectangulares de PVC Unid. 22

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Cajetines Octogonales de PVC Unid. 13
Tomacorriente con tapa Unid. 12
Lámparas Fluorescentes Unid. 13
Swichets simples Unid. 8
Swichets dobles Unid. 1
Tubos de PVC de D=4" aguas negras Pza. 9
Tubos de PVC de D=2" aguas negras Pza. 27
Sifones de D=2" Pza. 12
Uniones de PVC de D=2" Pza. 48
Codos de 90º de PVC D=4" Pza. 2
Yees de PVC Aguas Negras D=4" Pza. 2
Tubos de PVC aguas Blancas D=1/2" Unid. 24
Tubos de PVC aguas Blancas D=3/4" Unid. 4
Codos de 90º aguas Blancas PVC D=1/2" Pza. 24
Drenajes para piso de D=2" Pza. 6
Tapones de registro de D=2" Pza. 2
Laves de paso de D=1/2" Pza. 2
Regaderas de PVC Pza. 2
Grupos de duchas monomando Pza. 2
Lavamanos de colgar color blanco incluye accesorios Pza. 2
W.C de tanque bajos color blanco incluye accesorios Pza. 2
Canillas salida 3/4" Pza. 2
Canillas salida 1/2" Pza. 4
Batea de granito de pedestal Pza. 1
Llave cuello cisne Pza. 1
Tanque de agua de 500 lts. Pza. 1
Cuñete de pintura color blanco para interiores cuñete 8
Cuñete de pintura color blanco para exteriores cuñete 4
Fondo antialcalino Galón 5
Cola Galón 1
Pega para tubería de PVC Galón 2
Silicón transparente pote 1

APORTES COMUNITARIOS
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS

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 HERRAMIENTAS Y EQUIPOS CANTIDAD
Palas 6
Picos 6
Carretones 2
Mezcladora 1
Serrucho 2
Martillos 2
Cinta métrica 2
Dobladora de cabilla 1
Cortadora de Cabilla 1
Tenaza 2
Sierra Eléctrica 1
Soplete a Gas 1
Escoba 2
Brocha de 4" 4
Guantes 2
Nivel de Burbuja 2
Cuchara de albañil 2
Escuadra 2
Plomada 2
Tobos de albañilería 4
Carretilla 2
Cepillo de banco 1
Destornillador 4
Taladro 1

MANO DE OBRA REQUERIDA

DESCRIPCI
OBRERO
CAPORAL 12