ACIJ - de Incapaces A Sujetos de Derechos - LIBRO

EL DERECHO A LA VIVIENDA
EN LA CIUDAD
DE BUENOS AIRES
REFLEXIONES SOBRE EL ROL DEL PODER JUDICIAL
Y LAS POLÍTICAS PÚBLICAS
Colección: De incapaces a sujetos de derechos CUATRO
el derecho a la vivienda en la ciudad de buenos aires
reflexiones sobre el rol del poder judicial
y las políticas públicas
Asesoría General Tutelar
El derecho a la vivienda en la Ciudad de Buenos Aires. Reflexiones sobre el rol del Poder
Judicial y las Políticas Públicas. - 1ª ed. - Buenos Aires: Eudeba, 2010.
336 p. ; 23x15 cm
isbn 978-950-23-1776-2
1. Derecho I. Título
© Asesoría General Tutelar

de la Ciudad de Buenos Aires, 2010
Coordinación General: Ernesto Blanck y María Laura Anzorena

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9 introducción
21 i. El derecho a la vivienda digna y adecuada en la Ciudad de Buenos Aires.

Breve análisis de la sentencia del Tribunal Superior de Justicia en la Acción Declarativa
de Inconstitucionalidad interpuesta por la Asesoría General Tutelar. romina faerman
47 ii. Garantías al acceso a la vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Límites y agenda pendiente. laura pautassi y laura royo
67 iii. Vivir en la calle. El derecho a la vivienda en la Jurisprudencia del Tribunal Superior

de Justicia de la Ciudad. roberto gargarella y gustavo maurino
85 iv. Clara regresividad del derecho a la vivienda. facundo di filippo

y jonatan baldiviezo
99 v. Desde el barrio hasta el juicio: construcción comunitaria, incidencia institucional

y litigio para la efectividad del derecho a la vivienda en la Ciudad de Buenos Aires
luciana bercovich, mariel acosta, mauro chellillo y celina giraudy
121 vi. Anexos Documental

expte. nº 6153/08
ministerio público – asesoría general tutelar de la ciudad autónoma
de buenos aires c/ gcba s/ acción declarativa de inconstitucionalidad
123 anexo 1. Acción Declarativa de Inconstitucionalidad interpuesta

por la Asesoría General Tutelar
159 anexo 2. Amicus Curiae presentado por el Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS)
189 anexo 3. Amicus Curiae presentado por la Asociación Civil por la Igualdad
y la Justicia (ACIJ)
203 anexo 4. Amicus Curiae presentado por el Presidente de la Comisión de Vivienda

de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires
227 anexo 5. Amicus Curiae presentado por la Defensoría del Pueblo

de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
249 anexo 6. Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de Buenos Aires
323 anexo 7. Resolución aclaratoria de sentencia

9
INTRODUCCIÓN
Desarrollar políticas públicas tendientes a dar cumplimiento a los derechos económicos,

sociales y culturales de niñas, niños y adolescentes es uno de los deberes fundamentales
que ha asumido el Estado bajo el nuevo paradigma de protección integral de derechos de
la infancia.
El derecho a la vivienda digna y adecuada resulta central en tanto que su cumplimiento
o vulneración tiene un impacto directo sobre otros derechos humanos fundamentales, in-
trínsecamente relacionados con éste, como la autonomía personal, el derecho a la salud, la
integridad, la vida y la igualdad. Nuestra Constitución Nacional reconoce y garantiza el de-
recho a la vivienda tanto en el artículo 14 bis como en diversos tratados de derechos huma-
nos a los que otorga jerarquía constitucional en el artículo 75 inc 221. A nivel local, la Cons-
titución de la Ciudad de Buenos Aires no sólo consagra el derecho a la vivienda digna y al
hábitat adecuado a todas las personas en su artículo 31, sino que establece líneas de acción
concretas para avanzar en la resolución del déficit habitacional. 2
La normativa específica de protección integral de derechos de niñas, niños y adolescen-
tes también reconoce y garantiza de manera explícita este derecho. La Convención sobre
los Derechos del Niño establece que los Estados deben realizar un esfuerzo especial para
1 Entre ellos, la Declaración Universal de los Derechos Humanos (artículo 25, inciso 1); la Declaración Americana
de los Derechos y Deberes del Hombre. (art. XI); la Convención de los Derechos del Niños; el Pacto Internacional de
Derechos Económicos Sociales y Culturales (artículo 11.1); la Convención Americana de Derechos Humanos (art. 26).
2 Establece: “La Ciudad reconoce el derecho a una vivienda digna y a un hábitat adecuado. Para ello: 1. Resuelve
progresivamente el déficit habitacional, de infraestructura y servicios, dando prioridad a las personas de los sectores
de pobreza crítica y con necesidades especiales de escasos recursos. 2. Auspicia la incorporación de los inmuebles
ociosos, promueve los planes autogestionados, la integración urbanística y social de los pobladores marginados, la
recuperación de las viviendas precarias y la regularización dominial y catastral, con criterios de radicación definitiva. 3.
Regula los establecimientos que brindan alojamiento temporario, cuidando excluir los que encubran locaciones.”
10
Derecho a la Vivienda
garantizar a los niños el acceso a una vivienda adecuada3; mientras que, a nivel nacional
y local, tanto la Ley 26.061 como la Ley 114 de la Ciudad consagran el derecho a la vivien-
da al tiempo que regulan la absoluta prioridad de niños, niñas y adolescentes en la efecti-
vización de los derechos.
Si consideramos la centralidad que el paradigma de la protección integral otorga al rol
de la familia y la comunidad en la efectivización de derechos de niñas, niños y adolescen-
tes, el derecho a la vivienda cobra especial trascendencia. El Estado se encuentra obligado
implementar medidas de protección dirigidas a brindar ayuda y apoyo, incluso económico,
con miras al mantenimiento y fortalecimiento de estos vínculos, en cualquier caso en el que
una amenaza o violación de derechos sea consecuencia de necesidades básicas insatisfe-
chas, carencias o dificultades materiales, económicas, laborales o de vivienda. En esta línea,
se protege el derecho a la convivencia familiar y comunitaria y se prohíbe tangencialmente
la separación de los niños de sus familias por motivos de carencias materiales.
En el supuesto de detectarse situaciones en las que por ausencia u omisión de políti-
cas públicas, se vulneran derechos de niños, niñas y adolescentes, la autoridad competen-
te tiene la obligación de poner en marcha, en tiempo y forma oportuno, los mecanismos
de exigibilidad correspondientes para hacer cesar esa afectación de derechos, instando a
las áreas de gobierno que correspondan al cumplimiento de las políticas necesarias para la
restitución inmediata de los derechos amenazados y/o vulnerados. En la Ciudad de Buenos
Aires, esta obligación recae sobre el Consejo de Derechos de Niñas, Niños y Adolescentes
(CDNNyA), y dichas medidas deben ser adoptadas a través de la Dirección General Legal,
Técnica y Administrativa mediante un acto administrativo firmado por el Presidente o Vi-
cepresidente de dicho organismo, a requerimiento de los servicios de atención del CDNNyA
(Defensorías Zonales o la Guardia de Abogados) frente a la falta de respuesta o la negativa
de la asignación de un recurso solicitado a la Administración Pública de la CABA4.
Al marco normativo hasta aquí descripto, debe sumarse de manera complementaria los
numerosos estándares normativos construidos por los órganos interpretativos de los ins-
trumentos internacionales de derechos humanos.
Entre ellos, el Comité del Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Cultura-
les, reconoce a los niños, niñas y adolescentes como sujetos poseedores del derecho a una
vivienda adecuada al aclarar que “el derecho a una vivienda adecuada se aplica a todos.
(…) Además, tanto las personas como las familias tienen derecho a una vivienda adecua-
da, independientemente de la edad, la situación económica, la afiliación de grupo o de otra
3 Así, en su Artículo 27 inciso 1º estipula: “Los Estados Partes reconocen el derecho de todo niño a un nivel de
vida adecuado para su desarrollo físico, mental, espiritual, moral y social” y en el inciso 3 del mismo artículo “
Los Estados Partes, de acuerdo con las condiciones nacionales y con arreglo a sus medios, adoptarán medidas
apropiadas para ayudar a los padres y a otras personas responsables por el niño…proporcionando asistencia
material y programas de apoyo, particularmente con respecto a la nutrición, el vestuario y la vivienda”. Asimismo,
la Declaración de los Derechos del Niño consagra que: “El niño tendrá derecho a disfrutar de alimentación, vivienda,
recreo y servicios médicos adecuados.” (art. 4).
4 Art. 15 del Manual de Procedimientos y Circuitos del CDNNyA - Resolución 309 / CDNNyA/07.
11
Introducción i
índole, la posición social o de cualquier otro de esos factores”5. Asimismo, dicho organismo
determina los estándares que integran la noción de vivienda adecuada y, entre éstos, en-
tiende que, en términos de “asequibilidad”, debe garantizarse cierto grado de considera-
ción prioritaria en la esfera de la vivienda a los grupos desfavorecidos, entre los que se con-
templa explícitamente a los niños6. Así, para el máximo organismo interpretativo del Pacto
Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, la noción de “vivienda adecua-
da” no puede desentenderse de las particularidades que requiere la especial protección de
derechos reconocida a los niños, niñas y adolescentes7.
El Comité de los Derechos del Niño, por su parte, asume lo indicado por el Comité de De-
rechos Económicos, Sociales y Culturales con relación a la interpretación de los derechos so-
ciales8 al tiempo que señala que cuando un Estado ratifica la Convención de Derechos del
Niño adquiere la obligación de aplicarla9, debiendo traducir en realidad los derechos huma-
nos de los niños. Asimismo, enfatiza que el Estado debe reconocer el derecho a invocar ante
los tribunales no solamente los derechos civiles y políticos, sino también los derechos eco-
nómicos, sociales y culturales indicando que resulta esencial que en la legislación nacional
se establezcan derechos lo suficientemente concretos como para que los recursos por su in-
fracción sean efectivos10.
No está de más resaltar que a través de toda esta normativa el Estado argentino asu-
me una perspectiva o enfoque de derechos en la política social que se traduce en el com-
promiso de diseñar, planificar y ejecutar políticas y programas sociales respetuosos de los
estándares de protección de los derechos económicos, sociales y culturales. El contenido del
derecho internacional y nacional sobre derechos humanos se erige como guía y límite en
materia de diseño e implementación de políticas públicas, en la medida que define con gran
precisión normativa no sólo aquello que el Estado no debe hacer a fin de evitar violaciones
a los derechos fundamentales, sino también aquello que debe hacer positivamente para lo-
grar su plena materialización.
Sin embargo, en abierto contraste con la normativa vigente, la realidad muestra que mi-
les de personas que viven en la Ciudad de Buenos Aires ven vulnerado su derecho a la vi-
vienda como consecuencia de un grave, extendido y persistente déficit habitacional. De ma-
5 Comité DESC, Ob. Gral. nº 4, “El derecho a una vivienda adecuada (párrafo 1 del artículo 11 del Pacto)”, Sexto
período de sesiones (1991), Documento E/1992/23. Pár. 6.
6 Comité DESC, Op. cit., p. 8, pto E.
7 Las Observaciones Generales del Comité DESC cobran especial trascendencia si tomamos en consideración que
la Corte Suprema de Justicia de la Nación las reconoció como interpretaciones autorizadas del Pacto Internacional
de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, al sostener que “(..) el Comité de Derechos Económicos, Sociales y
Culturales, (…) constituye el intérprete autorizado del PIDESC en el plano internacional y actúa, bueno es acentuarlo,
en las condiciones de vigencia de éste, por recordar los términos del art. 75, inc. 22, de la Constitución Nacional.”
CSJN, caso Aquino, Isacio c/ Cargo Servicios Industriales S.A. s/ accidentes ley 9688. sentencia del 21 de septiembre
de 2004.
8 Comité de Derechos del Niño (2003). Observación General No. 5 (2003). Medidas generales de aplicación de la
Convención sobre los Derechos del Niño - artículos 4 y 42 y párrafo 6 del artículo 44.
9 Ibídem, p. 2.
10 Ibídem, p. 3.
12
nera notoria y alarmante, niñas, niños y adolescentes, análogamente con lo que ocurre con
otras situaciones de violación de derechos asociadas a la pobreza y la vulnerabilidad social,
se encuentran sobre representados dentro de este universo.
Lo cierto es que pobreza e infancia han devenido en nuestro país características corre-
lativas: el fenómeno de la infantilización de la pobreza se ha generalizado y se mantiene
aún ante el mejoramiento de indicadores macroeconómicos. Mientras que durante los últi-
mos años asistimos a la reducción de casi todos los índices alcanzados con la crisis de fines
de 2001, la pobreza y la ausencia de un nivel de vida mínimo siguen impactando gravemen-
te sobre niños, niñas y adolescentes, que sufren de manera “preferencial” el déficit (cuan-
do no la total ausencia) en el acceso a los servicios de salud, alimentación y educación que
afectan a los sectores sociales más perjudicados de la sociedad.
El acceso a la vivienda no es una excepción. Los datos volcados en un documento pre-
sentado por la Sindicatura General de la Ciudad de Buenos Aires en el año 2009 informa de
la existencia de 26 asentamientos precarios, 16 villas de emergencia, 19 conjuntos habita-
cionales, 2 núcleos transitorios, 172 inmuebles intrusados, 879 predios e inmuebles en la tra-
za de la Ex Au 3, 288 familias receptoras de subsidios alojadas en hoteles, 21 conventillos
que son propiedad del IVC, 4 hogares de tránsito y 21 viviendas transitorias. La situación de
“infantilización del déficit habitacional” se manifiesta en el hecho de que aun cuando las
niñas y niños menores de 10 años representan sólo un 17.5% del total de la población de la
Ciudad, el porcentaje se eleva a 37.7% y a 50% si consideramos sólo a la población que vive
en las villas y en los Núcleos Habitacionales Transitorios, respectivamente. De manera con-
cordante, del total de la población que habita en los conventillos, más del 40% tiene me-
nos de 18 años. 11
Dimensionar la magnitud y la gravedad de la situación implica no perder de vista que la
vulneración del derecho a la vivienda digna –ya sea por carencia o por precariedad en al-
guno de los múltiples aspectos que la componen12– impacta en la posibilidad de dar cumpli-
miento adecuado de otros derechos fundamentales como la educación, la alimentación, la
autonomía, la salud, e incluso la vida, y que esta relación se torna más acuciante en el ca-
so de niñas, niños y adolescentes. En tal sentido, la Organización Mundial de la Salud reali-
zó una serie de afirmaciones en relación a este efecto diferenciado de la pobreza y la vio-
lación estructural de los derechos sociales sobre los niños, niñas y adolescentes, y sostuvo
que “las casas de mala calidad y la superpoblación inducen a la transmisión de infecciones
11 Sindicatura General de la Ciudad de Buenos Aires: “Intervención estatal destinada al abordaje del Déficit
Habitacional en la Ciudad de Buenos Aires”, (2009), Diagnóstico especial Nº8-UPE-SGCBA/09, pp. 31 y 36.
12 En tal sentido, cabe señalar que el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales ha entendido que
“el derecho a la vivienda no se debe interpretar en un sentido estricto o restrictivo que lo equipare, por ejemplo,
con el cobijo que resulta del mero hecho de tener un tejado por encima de la cabeza o lo considere exclusivamente
como una comodidad. Debe considerarse más bien como el derecho a vivir en seguridad, paz y dignidad en alguna
parte…” (parágrafo 7) (Observación General 3, op. cit.). En la misma línea, en su Observación general 4 fijó una serie
de una serie de siete estándares que deben ser considerados como elementos mínimos del contenido del derecho:
a) seguridad jurídica en la tenencia, b) disponibilidad de servicios, materiales, infraestructura, c) accesibilidad
económica, d) habitabilidad, e) accesibilidad física, f) lugar adecuado, y g) adecuación cultural
13
Introducción i
respiratorias agudas, que son la mayor causa de mortalidad de los bebés y niños en la ma-
yor parte de países con renta baja y media.”13
Ante esta brecha abierta entre la condición jurídica y la condición real de la infancia de
la Ciudad de Buenos Aires, para quienes tenemos la obligación institucional de promover
el respeto y protección de los derechos y garantías de niñas, niños y adolescentes, devie-
ne prioritario dar impulso a acciones tendientes a efectivizar este derecho fundamental.
Consecuentemente, en los últimos años la Asesoría General Tutelar asumió como uno de
sus principales ejes de trabajo la exigencia del derecho a acceder a una vivienda adecuada
y digna, y el reclamo por el respeto a la garantía de las condiciones de habitabilidad ade-
cuadas para los habitantes de la Ciudad. Cabe recordar que las acciones se inscriben en un
proceso más amplio de readecuación de las facultades y obligaciones del Poder Judicial, so-
bre todo en relación a las tareas que ejercía en virtud del viejo paradigma de la situación
irregular, en el marco de conformación del Sistema de Protección Integral de Derechos de
Niñas, Niños y Adolescentes –que en nuestro país termina de cobrar impulso mediante la
sanción de la ley 26.061–.
A la luz de este cambio de paradigma, las intervenciones del Ministerio Público Tutelar
en los casos en los que se encuentren involucrados personas menores de edad deben aban-
donar cualquier reminiscencia de las prácticas de asistencia y control social propias del an-
tiguo asesor de menores, y asumir como función principal el control de legalidad. Por ello,
la Asesoría General Tutelar desarrolla acciones estrictamente vinculadas al contralor de la
política pública local a través de acciones de monitoreo, interpelación, articulación y segui-
miento del debido funcionamiento de las instituciones del Estado14.
Desde esta perspectiva, durante los últimos años fueron impulsadas varias líneas de
trabajo, de distintas características y alcance, orientadas a la efectivización del derecho a
la vivienda digna y adecuada: producción, sistematización y análisis de datos sobre la ma-
teria, conformación de espacios de trabajo conjunto con otros organismos públicos y de la
sociedad civil que trabajan la temática, participación activa en toda iniciativa de diálogo a
fin de revertir situaciones de vulneración de derechos, presentación ante la Legislatura de la
Ciudad de nuestras preocupaciones. No obstante, algunas situaciones de sistemática vulne-
ración de derechos han generado la obligación para este Ministerio Público Tutelar de iniciar
litigios judiciales, tanto individuales como colectivos, a fin de que se restituyan y respeten
los derechos que habían sido vulnerados.
En el año 2008, a los fines de contar con información sobre esta temática, la Asesoría
General Tutelar y el Programa de Derechos Económicos, Sociales y Culturales del Centro de
Estudios Legales y Sociales (CELS) elaboraron conjuntamente el documento “Infantilización
13 OMS (1992), Our Planet, Our Health, Informe del Comité de Salud y Medioambiente de la OMS, OMS, Ginebra.
14 Para ampliar sobre el tema, consultar: AGT (2010): Redefiniendo el rol del Asesor de Menores. Monografías
seleccionadas en el concurso realizado en las XXII Jornadas Nacionales de los Ministerios Públicos 2009, Buenos
Aires, Editorial Eudeba. Disponible en www.asesoria.jusbaires.gov.ar
14
del déficit habitacional: una temática invisible”15. El objetivo principal del mismo fue dar
cuenta del “estado del arte” de la situación habitacional en la Ciudad, a partir del rastreo
de fuentes secundarias –estadísticas e informes oficiales, estudios y resoluciones de orga-
nismos de control, análisis provenientes del ámbito académico, de los medios de comunica-
ción y documentos provenientes de organizaciones de la sociedad civil–.
La convocatoria, realizada a fines del mismo año, a todos los actores que trabajan en la
temática con el objetivo de difundir los datos explorados, resultó en la conformación de un
fecundo espacio de trabajo para la generación de estrategias de mejor y mayor incidencia
en la formulación y gestión de las políticas habitacionales de la Ciudad y la circulación de
información sobre las actividades realizadas en esta temática, espacio que se sostiene has-
ta la fecha mediante reuniones periódicas.
Otro eje de trabajo en la materia lo constituye el monitoreo de las políticas públicas a
través del análisis del presupuesto de la Ciudad y los informes de ejecución, en el que se da
especial importancia las políticas de vivienda. Realizado desde un estricto enfoque de dere-
chos, esta labor pone de manifiesto la estrecha vinculación que existe entre el modo en que
se asigna y ejecuta el gasto público y el efectivo cumplimiento de los derechos humanos. El
Presupuesto Público constituye la herramienta por excelencia para poder conocer y moni-
torear los criterios de diseño, planificación y ejecución de la política públicas de los Estados,
y evaluar si éstas cumplen con los estándares internacionales de derechos humanos, entre
ellos, la obligación de progresividad y la prohibición de regresividad, la utilización del máxi-
mo de los recursos disponibles, la prioridad en la protección de los derechos de niños, niñas
y adolescentes. Los informes realizados resultan importantes insumos para el desarrollo de
distintas acciones del Ministerio Público Tutelar y en muchos casos son presentados en la
Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires a efectos de incidir en el diseño de las políticas pú-
blicas destinadas a garantizar el derecho a la vivienda digna y adecuada principalmente de
los niños, niñas y adolescentes.16
Complementariamente con estas líneas de acción, también se interviene en causas ju-
diciales motivadas en situaciones de vulneración del derecho a la vivienda digna y adecua-
da, algunas de ellas iniciadas a impulso de este Ministerio Público Tutelar. Entendemos que
la judicialización de estas situaciones son una medida extrema y de última ratio, y sólo en
aquellos casos en que no resultaron viables otras medidas alternativas se optó como for-
ma de exigir el respeto y cumplimiento de los derechos y garantías reconocidos y de cues-
tionar la manera de implementación de una política estatal a la luz de estándares consti-
tucionales o legales.
En lo que respecta a las acciones individuales, en aquellos reclamos judiciales vincula-
dos al Programa de Atención para Familias en Situación de Calle, el Ministerio Público Tute-
lar requiere la intervención como parte en los procesos impulsando las medidas necesarias
15 AGT y CELS (2008): Infantilización del déficit habitacional: una temática invisible. Disponible en http://asesoria.
jusbaires.gob.ar/presentaciones/documento-agt-cels-sobre-infantilizaci-n-del-d-ficit-habitacional.html
16 AGT (2010): Las políticas públicas de infancia y salud mental. Un análisis en la Ciudad de Buenos Aires desde una
perspectiva de derechos (2005-2010), Buenos Aires, Editorial Eudeba. Disponible en www.asesoria.jusbaires.gov.ar
15
Introducción i
para que se garanticen los derechos de los niños, niñas y adolescentes durante su tramita-
ción. Dado que el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad ha sentado una doctrina sobre
la materia violatoria del derecho a la vivienda digna y adecuada de los niños, niñas y ado-
lescentes, resultó necesaria la presentación de diversos recursos extraordinarios federales
a los fines de que la Corte Suprema de Justicia de la Nación revoque las sentencias dictadas
y restablezca sus derechos.17
En las causas penales por usurpación, este Ministerio Público entiende que corresponde
su intervención a favor de los hijos de los imputados, dado que éstos verán afectado su de-
recho a la vivienda. En este sentido, corresponde la intervención de la Asesoría Tutelar an-
te el fuero Penal, Contravencional y de Faltas, toda vez que implica la debida protección de
los derechos e intereses de los menores de edad.18 Los magistrados de primera instancia y
los camaristas (en su gran mayoría) no acuerdan con esta interpretación, entendiendo que
no corresponde la intervención de esta Asesoría en los casos en los que las personas meno-
res de edad no revestirían calidad de víctimas, testigos o imputados. El Tribunal Superior de
Justicia falló en igual sentido, por lo también se encuentran en trámite varias de estas cau-
sas ante la Corte Suprema de Justicia de la Nación.
Por otra parte, en el marco de sus tareas de control de las institucionalizaciones de ni-
ños dispuestas por el Consejo de Derechos, ha sido necesario recurrir a la justicia, junto con
la Asesoría de Primera Instancia, en un caso en el que un grupo de hermanos fueron sepa-
rados de su grupo familiar y alojados en una institución de albergue como consecuencia de
la falta de acceso a una vivienda adecuada, en abierta oposición a la prohibición de la ins-
titucionalización de la pobreza. En esta acción, se solicitó al Gobierno que cese en su omi-
sión de realizar todas las acciones necesarias para remover los obstáculos que impiden el
efectivo acceso a la protección y efectividad de los derechos a la convivencia familiar de ni-
ños que se encontraban institucionalizados por disposición del Consejo de Derechos de Ni-
ños, Niñas y Adolescentes y en función de que el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires ha-
bía incumplido su obligación de generar el acceso a una política pública respetuosa de su
derecho a la convivencia familiar, y de implementar acciones para remover los obstáculos
que impidieran dicho acceso.19
Otra de las estrategias de acción puestas en práctica para exigir el cumplimiento al de-
recho a la vivienda consistió en impulsar acciones de incidencia colectiva.
En el año 2007, junto con diversos actores, se inició una acción de amparo con el obje-
to de que se obligue al Gobierno a cesar con su omisión de otorgar viviendas sociales de-
17 Expediente N° 6754/09 “Alba Quintana, Pablo c/ GCBA y otros s/ amparo (art. 14 CCABA) s/ recurso de
inconstitucionalidad concedido”. Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de Buenso Aires, sentencia del 12 de
mayo de 2010.
18 En este marco, por resolución conjunta con el Defensor General, Dr. Mario Kestelboim, se le solicitó al Fiscal
General, Dr. Germán Garavano, que den intervención del Ministerio Público de la Defensa y del Ministerio Público
Tutelar, a fin de que se respete el debido proceso. Res. DG Nro. 210/09 y Res. AGT Nro. 72/09.
19 Caso “Asesoría Tutelar Nº 2 c/Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires s/Amparo”, Expediente Nº35223, que
tramita ante el Juzgado Nº 14 del fuero Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad de Buenos Aires, a
cargo de la Dra. Nidia Cicero.
16
finitivas a las aproximadamente 500 familias habitantes del ex Asentamiento AU 7, tam-

bién denominado Villa “El Cartón”, de conformidad con lo establecido en la Ley 1987.20 En el
marco de esta acción judicial se dictó sentencia, confirmada por la Sala I de la Cámara en
lo Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad, ordenando al Gobierno de la Ciu-
dad de Buenos Aires dar cumplimiento a las disposiciones de la Ley 1987 y, en consecuencia,
otorgar viviendas sociales definitivas a las más de 500 familias alcanzadas por sus dispo-
siciones. Además, se dispuso el cierre definitivo del Centro de Evacuados donde habitaban
provisoriamente las familias ya que no cumplía con las condiciones mínimas de higiene, se-
guridad y habitabilidad. El cierre se produjo el año pasado. Durante este año comenzó el
proceso de adjudicación de las viviendas definitivas, reconociéndose –a pedido de la Aseso-
ría General Tutelar– expresamente la titularidad del derecho a la vivienda social definitiva
a los niños, niñas y adolescentes.
También la Acción Declarativa de Inconstitucionalidad ante el Tribunal Superior de Justi-
cia impulsada por la Asesoría General Tutelar ante el Decreto 960/0821, que modificó regre-
sivamente el programa de “Atención para familias en situación de calle”, debe inscribirse
como producto de este proceso.
El mencionado programa fue creado en el año 2006 mediante el decreto 690 y se en-
cuentra destinado a atender la situación de emergencia habitacional mediante la entrega
de subsidios y la orientación a las familias en la búsqueda de distintas estrategias de solu-
ción a su problemática habitacional. En el año 2008, el decreto 960 introduce modificacio-
nes que resultaron en el retroceso en el alcance y nivel de protección del acceso a la vivien-
da de los sectores más perjudicados, en tanto vulneraba el principio de progresividad y no
regresividad en materia de derechos sociales –garantizado en la Constitución Nacional, los
tratados internacionales de derechos humanos y la Constitución de la Ciudad– lo que moti-
vó el impulso de la Acción Declarativa de Inconstitucionalidad. El Centro de Estudios Legales
y Sociales (CELS), la Presidencia de la Comisión de Vivienda de la Legislatura de la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires; la Defensoría del Pueblo de la Ciudad, y la Asociación Civil por la
Igualdad y la Justicia (ACIJ) acompañaron la causa como Amicus Curiae22.
Dejando a un lado el contenido concreto de presentación –que se encuentra disponible
en los anexos de la publicación y es analizado detalladamente en los artículos– cabe seña-
lar algunas características singulares de la Acción Declarativa de Inconstitucionalidad. Se
trata de una acción abstracta cuyo objeto esencial es preservar la legalidad constitucional,
20 La causa tramita ante el Juzgado en lo Contencioso Administrativo y Tributario Nº2, a cargo del Dr. Roberto
Gallardo (Expediente 26.034).
21 Ministerio Público-Asesoría General Tutelar de CBA c/ GCBA s/ acción declarativa de inconstitucionalidad. Expte
nro. 6153/08 TSJCABA
22 Los amicus curiae, o “amigos del tribunal”, consisten en presentaciones que pueden realizar terceros ajenos
a una disputa judicial que tengan un justificado interés en la resolución del litigio, con el objetivo de expresar
una opinión fundamentada sobre el tema en debate. En la Ciudad de Buenos Aires se encuentra expresamente
contemplado en el artículo 22 de la Ley 402 de procedimientos antes el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de
Buenos Aires.
17
Introducción i
al tiempo que constituye una de las genuinas manifestaciones de un sistema de control y

de diálogo entre los Poderes constituidos en la institucionalidad de esta Ciudad Autónoma
de Buenos Aires. Alguno de los rasgos que caracterizan este instrumento es la implemen-
tación de un sistema de control de constitucional concentrado y con efecto erga omnes.
Consecuentemente, esta acción permite llevar adelante un rol típicamente jurisdiccio-
nal en el que aparece el Poder Judicial como una agencia, dentro de nuestro Estado Consti-
tucional de Derecho, representativa de un espacio público donde es posible llevar adelante
discusiones vinculadas con los derechos fundamentales. En la medida en que las decisio-
nes públicas vinculadas con sus derechos fundamentales resulten agraviantes con relación
a nuestros compromisos constitucionales en materia de derechos de niños, niñas, adoles-
centes y personas afectadas en su salud mental, esta Asesoría General Tutelar posee la le-
gitimación necesaria para impugnarlas y, de esta forma, generar su exclusión del ordena-
miento jurídico vigente.
En mayo de 2010, el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad finalmente declaró la in-
constitucionalidad de diversas normas dictadas por el Poder Ejecutivo a través del Decreto
960/08. La sentencia es de suma relevancia, no sólo porque implica la pérdida de vigencia
de normas que restringían la protección del derecho a la vivienda, sino también por reco-
nocer que la regulación de los derechos económicos, sociales y culturales no puede ser vio-
latoria del principio de progresividad y no regresividad contenido en la Constitución de la
Ciudad de Buenos Aires, en la Constitución Nacional y en los tratados internacionales de de-
rechos humanos.
A través de esta sentencia, el Poder Judicial actúa declarando la inconstitucionalidad de
una decisión del Poder Ejecutivo local que, lejos de enmarcarse en un campo de discrecio-
nalidad de los poderes políticos, debe constreñirse a los compromisos constitucionales en
materia de derechos y, en particular, de los derechos de los niños, niñas y adolescentes. La
normativa de derechos humanos actuando como límite a la discrecionalidad en el diseño e
implementación de políticas públicas nos obliga a resignificar el rol del Poder Judicial en ge-
neral, y del Ministerio Público Tutelar en particular, como espacios institucionales habilita-
dos para llevar adelante discusiones vinculadas con políticas públicas.
La Asesoría General Tutelar, mediante la presente publicación, persigue un doble propó-
sito. Por una parte, difundir a un público más amplio los argumentos jurídicos en danza en
el marco de esta causa (en la Acción, los Amicus Curiae, la Sentencia y su aclaratoria) que
creemos pueden dar una noción aproximada del modo en que actualmente el sistema de
Justicia de la Ciudad de Buenos Aires comprende y tramita la problemática de acceso a la
vivienda y a los derechos económicos sociales y culturales en general. En segundo lugar, un
conjunto de artículos escritos por distintos expertos e integrantes de organizaciones de la
sociedad civil que trabajan en esta problemática, brindarán algunas claves para compren-
der con mayor grado de minuciosidad los núcleos centrales del debate actual en lo que re-
fiere al alcance y grado de cumplimiento del derecho a la vivienda adecuada, el rol que
asume la Justicia en la materia, pero también, y sobre todo, los límites que es necesario en-
frentar y el camino que queda aún por recorrer.
18
La posición institucional de esta Asesoría General Tutelar ante la sentencia del Tribunal
Superior de Justicia se expone con rigurosidad en el artículo de Romina Faerman, Coordina-
dora de la Oficina de Acceso a los Derechos Económicos, Sociales y Culturales. Allí se anali-
za minuciosamente la respuesta que la sentencia del Tribunal Superior desarrolla ante ca-
da uno de los aspectos cuestionados por esta Asesoría. Sin dejar de reconocer los avances
que implica la decisión –en tanto declara la inconstitucionalidad de ciertas normas regre-
sivas– la autora realiza fuertes cuestionamientos tanto en relación a la interpretación res-
trictiva del derecho a la vivienda realizado por el tribunal respecto de su alcance y piso míni-
mo de protección, como de la total ausencia de referencias a la normativa de protección de
derechos de niños, niñas y adolescentes. En este sentido, Faerman lamenta la falta de “una
interpretación armónica de las prioridades establecidas en la Constitución de la Ciudad de
Buenos Aires referidas al derecho a la vivienda digna y adecuada, y las correspondientes a
la protección de derechos de niños, niñas y adolescentes”.
Por su parte, Laura Pautassi y Laura Royo describen la situación de la política habitacio-
nal en la Ciudad, enmarcándola en el proceso de reforma y ajuste estructural que atrave-
só nuestro país en los últimos treinta años, y analizan la brecha que se abre entre ésta y la
normativa vigente en materia de derecho a la vivienda digna y al hábitat saludable, sobre
todo respecto del incumplimiento de las obligaciones que recaen sobre el Estado, tanto en
el poder Ejecutivo, Legislativo y Judicial. En este sentido, y tras realizar agudas críticas a las
sentencias del Tribunal Superior de Justicia en las causas “AGT” y “Alba Quintana” respec-
to de los deberes que recaen sobre el Poder Judicial en la materia, las autoras se preguntan:
(…) cuál de los tres poderes resolverá esta crítica situación ya que el Poder Ejecutivo
a través de decretos busca apalear la situación con deficientes resultado, el Poder Le-
gislativo ha declarado la emergencia habitacional pero ha sido vetada en más de una
oportunidad por el Ejecutivo y por otro lado no se han aprobado leyes que busquen
brindar respuestas con políticas concretas a la situación habitacional. Por último, una
vez judicializadas situaciones concretas (…) el último intérprete de la Constitución de
la Ciudad dispone que no le corresponde juzgar sobre la conveniencia de las políticas
pero a la vez convalida la modalidad de hogares y paradores como un “buen” modo
de dar respuesta a la problemática habitacional de personas en concreto”.
También Roberto Garagarela y Gustavo Maurino avanzan en esta línea y problematizan

las nociones de división de poderes y democracia en las que los jueces de la mayoría del Tri-
bunal Superior de Justicia –en la sentencia de la causa “Alba Quintana” también esgrimidos
en el caso “AGT”– sostienen su autorrestricción a expedirse sobre cuestiones relacionadas a
la efectivización de derechos económicos, sociales y culturales que por involucrar aspectos
presupuestarios quedarían bajo la órbita de las facultades exclusivas del Poder Legislativo.
Los autores muestran lo endeble de estos argumentos al someterlos a un análisis que incor-
pora tanto elementos históricos como doctrinarios, y concluyen que “el problema, en todo
caso, puede surgir si no tomamos cuidado en las formas y casos de esa intervención judicial,
pero nunca simplemente a partir del hecho de que estamos frente a una intervención judicial
19
Introducción i
en un área que corresponde, en principio y fundamentalmente, al legislador”, ejemplifican-

do lo dicho mediante un conjunto de posibles modalidades de intervención de los tribuna-
les que no conllevarían a una intromisión en el campo de acción propio del Poder Legislati-
vo. En un segundo apartado, los autores se abocan a discutir y deconstruir, la interpretación
“demasiado débil” de las nociones de contenido mínimo y progresividad –esgrimida por los
jueces de la mayoría– que “termina por privarlos de potencia y relevancia constitucional”.
Por su parte, Facundo Di Filippo y Jonatan Baldiviezo sintetizan la presentación como
Amicus Curiae de la Presidencia de la Comisión de Vivienda de la Legislatura de la Ciudad de
Buenos Aires en los casos “AGT” y luego realizan un análisis crítico de la sentencia del Tri-
bunal Superior de Justicia centrándose en los votos que conformaron la mayoría en lo refe-
rente al tratamiento que dieron a dos asuntos: contenido mínimo del derecho a la vivienda
y principio de no regresividad. Advierten los autores sobre el “sabor amargo a futuro” que
deja el fallo si se considera que las interpretaciones restrictivas allí desarrolladas podrán ser
esgrimidas por las sentencias judiciales en próximos casos análogos.
Por último, en el trabajo desarrollado por Luciana Bercovich, Mariel Acosta, Mauro Chelli-
llo y Celina Giraudy –todos ellos integrantes del programa “Derechos y Construcción Comu-
nitaria en Villas” de ACIJ– se sistematizan las debilidades que presenta la política habitacio-
nal de la Ciudad tanto en relación a la falta de programas planificados y consistentes, como
a la ausencia de canales institucionales de acceso a instancias relevantes de control, parti-
cipación y toma de decisión en el diseño e implementación de las políticas por parte de los
propios interesados. Asimismo, los autores reflexionan en torno de las oportunidades que el
litigio ofrece a las comunidades más vulnerables para potenciar (e incluso activar) procesos
de autoorganización colectiva, tendientes a saldar la brecha entre las obligaciones constitu-
cionales y las realizaciones políticas en materia de derecho a la vivienda, advirtiendo que la
contribución específica que los mediadores jurídicos realizan en estos procesos colectivos los
obliga a asumir una posición tan distante de la “militancia política” como de la mera asisten-
cia técnica y procesal que no logre identificar “las expectativas y las propias narrativas que
construyen sobre los episodios jurídicos y los resultados obtenidos en el curso del proceso”.
Agradecemos a todos los autores por haber aceptado la convocatoria y estamos seguros
de que la lectura del material que aquí se presenta será de gran utilidad para todos aque-
llos que, desde distintos ámbitos profesionales y campos de acción, trabajan por la plena
efectivización de los derechos sociales consagrados en nuestra Constitución y, en particular,
por garantizar la prioridad de niños, niñas y adolescentes en el acceso a la política pública.
Laura C. Musa
Asesora General Tutelar de la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires
21
I. EL DERECHO A LA VIVIENDA
DIGNA Y ADECUADA EN LA CIUDAD
DE BUENOS AIRES
breve análisis de la sentencia del tribunal superior de justicia
en la acción declarativa de inconstitucionalidad interpuesta
por la asesoría general tutelar
romina faerman1
1. introducción2
En el año 2006, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires creó, mediante el Decreto Nº

690/06, un programa para atender la emergencia habitacional que consiste en la entrega
de subsidios y la orientación a las familias en la búsqueda de distintas estrategias de solu-
ción a su problemática habitacional. Luego de ello, en el año 2008 se aprobó el Decreto Nº
960/08 que introduce diversas modificaciones al Decreto Nº 690/06, algunas de ellas nece-
sarias como la actualización de los montos de los subsidios, pero otras que resultan regresi-
vas en la protección del derecho a la vivienda digna y adecuada de las personas.
Algunas de las reformas efectuadas han sido objetadas ante la Justicia local en los ca-
sos individuales que tramitan ante la primera instancia del fuero Contencioso Administra-
tivo y Tributario, así como también a través de una acción declarativa de inconstitucionali-
dad ante el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de Buenos Aires.
En este trabajo se analizará la sentencia dictada por el Tribunal Superior respecto de ca-
da uno de los aspectos cuestionados en la acción declarativa mencionada, destacando los
avances que implica la decisión en tanto resuelve declarar inconstitucionales ciertas nor-
mas, lo que tiene como consecuencia su inmediata pérdida de vigencia. Sin perjuicio de ello,
1 Coordinadora de la Oficina de Acceso a los Derechos Económicos, Sociales y Culturales de la Asesoría General
Tutelar de la Ciudad de Buenos Aires. Abogada, Posgrado en Derecho Constitucional y Derechos Humanos y Master
en Derecho (UP). Cursando el Doctorado en Derecho de la Universidad de Buenos Aires. Docente Ajunta Interina
(UBA) y Docente Titular de Teoría del Derecho (UP).
2 Agradezco a Ernesto Blanck, Secretario General de Política Institucional, y a Damián Azrak, Iñaki Regueiro De
Giacomi, Albertina Maranzana, Federico Orlando y Mariano Valentini –integrantes del equipo DESC– por los valiosos
aportes efectuados para la confección de este trabajo. En particular, a Albertina Maranzana y Mariano Valentini por
las consideraciones vinculadas al análisis de los programas de paradores y hogares de tránsito.
22
dadas las consideraciones generales efectuadas por este Tribunal en diversos votos, resul-
ta necesario también hacer algunas consideraciones críticas al respecto, en particular, en lo
que se refiere a los estándares que se establecen en la sentencia y su falta de adecuación
a la normativa que protege especialmente los derechos de los niños, niñas y adolescentes.
2. el programa de “atención para familias en situación de calle” (decreto n° 690/06)
El Decreto N° 690/06 creó el programa de Atención para familias en situación de calle

que prevé la entrega de un subsidio a las personas solas o familias que se encuentran en si-
tuación de calle. Este Decreto, en su versión original, definía este concepto de manera am-
plia dado que incluía a las personas en “inminente” situación de desamparo habitacional, o
las que se hallen transitoriamente sin vivienda o refugio por desalojos u otras causas.3 De
este modo, pretendía brindar apoyo económico a las familias ya sea para prevenir que se
configure una situación de calle o para revertirla. No sólo se preveía –en la redacción origi-
nal del decreto– la instalación de un apoyo económico sino que se establecía una obliga-
ción adicional al Gobierno consistente en la orientación de las personas en la búsqueda de
distintas estrategias de solución a su problemática habitacional.4
A su vez, la normativa original disponía que el subsidio podía ser utilizado no sólo pa-
ra cubrir gastos de alojamiento, sino también toda índole de gastos emergentes, incluyen-
do expresamente el pago de un crédito hipotecario del Instituto de Vivienda de la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires, o cualquier otra medida que se requiriera para la obtención de
una solución definitiva.5
De este modo, el programa –en su versión original– no sólo estaba destinado a la res-
puesta inmediata sino que también propiciaba algunas medidas tendientes a obtener una
solución a la problemática habitacional. Como ya se mencionó, el segundo de los objetivos
establecidos es una muestra de ello, dado que no se limitaba a brindar dinero inmediato si-
no que pretendía aspirar a ser una política pública tendiente a encontrar una respuesta ha-
bitacional satisfactoria para las personas o las familias en situación de calle.
Sin perjuicio de destacar la finalidad de su creación, lo cierto es que este programa en la
práctica resulta sumamente ineficiente para dar respuesta a la emergencia habitacional.
Muestra de ello es la cantidad de acciones judiciales iniciadas ante la Justicia en lo Conten-
cioso Administrativo y Tributario cuestionando, principalmente, el monto previsto y el lími-
te temporal.6
3 Artículo 4° del Decreto 690/06, en su redacción original. Esta norma ha sido modificada con posterioridad en
este aspecto por el Decreto N° 960/08, pero luego, a través de la acción judicial que se mencionara más adelante, se
reinstaló judicialmente el artículo tal como había sido redactado en el año 2006.
4 Artículo 3°, segunda parte del Decreto 690/06, también modificado por el Decreto N° 960/08.
5 Artículo 10 del Decreto N° 690/06, también modificado por el Decreto N° 960/08 y reinstalada su vigencia por la
sentencia dictada en la acción declarativa que se analizará en este trabajo.
6 En el Informe de Gestión de la Defensoría General Marzo 2007- Marzo 2009 de la Ciudad de Buenos Aires la
problemática habitacional es la causa que genera el mayor grado de judicialización de las Defensorías de Primera
Instancia en lo Contencioso Administrativo y Tributario, tanto a nivel de consultas atendidas (82%) como de causas
23
El derecho a la vivienda digna y adecuada en la Ciudad de Buenos Aires I
La enorme cantidad de demandas judiciales por la continuidad del subsidio pone en evi-
dencia el hecho de que no se encuentran soluciones que permitan superar el problema habi-
tacional. También implica una falta de previsión de una respuesta satisfactoria a este proble-
ma desde la propia Administración. Aún más, es sabido que el propio órgano de aplicación del
programa, frente al rechazo que él mismo realiza a los pedidos de extensión de los plazos del
decreto, “sugiere” a los/as afectados/as que se remitan ante las instituciones públicas que
se ocupan de la defensa de los derechos para iniciar las correspondientes acciones judiciales.7
De este modo, se produce una judicialización del conflicto donde los/as actores/as ob-
tienen respuestas diversas a sus reclamos según el/la juez/a que intervenga en cada ca-
so, lo que genera una incertidumbre a las personas afectadas en sus derechos. Ello sin des-
contar obstáculos relacionados con el acceso a la justicia, y la desigualdad que en los casos
concretos se pueda generar.
Frente a ello, cualquier análisis de este programa habitacional debería evaluar, como par-
te del mismo, la actuación de la Justicia. Ello implica que a la hora de determinar el presu-
puesto a asignarse no puede omitirse como dato relevante las resoluciones judiciales –prin-
cipalmente a través de la concesión de medidas cautelares– que se producen en las acciones
de amparo individuales tramitadas en el fuero Contencioso Administrativo y Tributario.
A pesar de la deficiente implementación del programa, y la necesidad de recurrir a la Jus-
ticia en los casos concretos, lo cierto es que esta política pública es la única existente que
tiende a hacer frente a la emergencia habitacional.8 Sin perjuicio de ello, es posible advertir
que con la normativa dictada por el Decreto 690/06, antes de su modificación, los/as jue-
ces/zas han dictado reiteradas resoluciones que permitieron imponer montos de subsidios
más acordes a la problemática habitacional de cada familia en particular y continuar la per-
manencia en el programa más allá de los límites que el Poder Ejecutivo imponía al respecto.
Incluso el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad Buenos Aires se expidió sobre la con-
tinuidad del subsidio más allá del límite temporal en los casos donde subsiste la problemá-
tica habitacional de los/as peticionantes, aunque dicha jurisprudencia sufrió cambios es-
tructurales en un fallo recientemente dictado que será luego analizado en este trabajo.9
iniciadas (75%).
http://defensoria.jusbaires.gov.ar/informes/informes-2009/informedegestion/Informe%20Final.pdf.
7 Si bien no contamos con datos estadísticos que muestren qué cantidad de casos son derivados por el propio
Poder Ejecutivo, lo cierto es que en las oficinas descentralizadas de la Asesoría General Tutelar se reciben consultas
de personas derivadas informalmente por representantes del propio programa de “Atención para Familias en
Situación de Calle” a efectos de que se inicien las acciones correspondientes para que se les extienda el subsidio
habitacional más allá de lo reglamentado por el Decreto.
8 Como se verá a continuación, los programas de paradores y hogares de tránsito no pueden ser tomados de este
modo dado que simplemente brindan un techo donde pernoctar, por lo que no garantizan el derecho a la vivienda
digna y adecuada, en general, ni los derechos de los niños, niñas y adolescentes, en particular.
9 En este apartado se analizan dos casos concretos donde el Tribunal Superior de Justicia se expide sobre el
alcance del programa con anterioridad a la modificación que produjo el Decreto N° 960/08. La doctrina dictada en
el caso “Alba Quintana” también resuelto por este Tribunal será comentada posteriormente. Se mencionan aquí los
votos que integran la mayoría.
24
Sobre la continuidad del subsidio, en el caso “Barrera” los Dres. José Casás y Ana Ma-
ría Conde afirman al respecto que “…según la regulación vigente, la Administración, ade-
más de atender monetariamente a los inscriptos en el programa por un determinado lap-
so de tiempo, asume el compromiso de orientar a los beneficiarios de tales subsidios en la
búsqueda de estrategias superadoras de su situación de carencia habitacional. El texto del
art. 3° es suficientemente explícito en cuanto a que ambas obligaciones deben ser interpre-
tadas en forma conjunta. No basta, según la ley vigente, con la asistencia a través del sub-
sidio, sino que la Administración está obligada a hacer algo más. En efecto, las obligaciones
mencionadas se correlacionan y suceden con el objetivo de hallar la solución, en cada caso
particular, para resolver de manera eficiente la situación de desamparo habitacional. De tal
modo, el Estado no se libera de la obligación de asistencia hasta que cumpla con la orienta-
ción y búsqueda de estrategias previstas en la segunda parte del artículo 3°.”10
El Dr. Luis Lozano agrega que “la discontinuidad del subsidio no es per se el problema, ni
corresponde al Poder Judicial expedirse sobre la idoneidad de la política que implementan
los planes sociales destinados a superar el déficit habitacional. En cambio, la pauta en fun-
ción de la cual se administra el beneficio requiere y admite control a la luz de las directivas
que surgen del trascripto art. 31 de la CCBA cuando vienen controvertidas por parte legiti-
mada. Las constancias de autos acreditan que la Administración, por un lado, no otorga la
extensión del subsidio a la parte actora –en el caso, una familia biparental, con hijo menor
escolarizado– aunque el plan social en el que el beneficio se inscribe subsista con similares
características (vgr. decreto 690/06) y, por otro, ello ocurre sin que quede demostrado que
los nuevos beneficiarios del programa ostentan una situación de mayor vulnerabilidad que
la de los accionantes… Es deber de la autoridad de aplicación mostrar que la discontinui-
dad del beneficio recibido por la familia B.-M. no queda decidida a favor del ingreso de, por
ejemplo, un adulto soltero sin necesidades especiales o, en general, de alguien en mejor po-
sición que los accionantes. En tal contexto, entonces, era deber de la Administración aplicar
a los actores la prioridad de acceso al beneficio de un modo que conjugue las previsiones
del decreto 690/06 (vgr. arts. 3, 5, 7 y cc.), las directivas del art. 31 de la CCBA y las disposi-
ciones de tratados internacionales como las ya citadas.”11
10 Expediente Nº 4757/06 “GCBA s/queja por recurso de inconstitucionalidad denegado en ´B., M. y otros c/
GCBA s/amparo (art. 14 CCABA)”. Sentencia del 25 de abril de 2007. En este voto, los magistrados no se expiden
sobre la constitucionalidad del límite temporal del subsidio porque entienden que los supuestos de hecho no lo
requieren. Ello, dado que la familia se encontraba incorporada al programa previsto por el Decreto 895/02, y luego
percibió el subsidio del Decreto 690/06 sólo en cumplimiento de una medida cautelar. Es decir, para considerar la
constitucionalidad de límite temporal previamente la actora debía ser incluida en el programa, lo que implicaba
no solamente que se le brinde el subsidio habitacional sino que se articule con la familia medidas tendientes a la
solución habitacional definitiva. (Voto Casás y Conde, punto 4. Adhiere a este voto el Dr. Lozano).
11 Voto del Dr. Lozano, punto 4. Dos cuestiones corresponden mencionar respecto de estas consideraciones. Por
un lado, que el magistrado establece el deber de la Administración de demostrar que la discontinuidad del beneficio
recibido por la familia peticionante no queda decidida a favor del ingreso de otra que se encuentre en mejor
situación. Por otro, que los casos que analiza como ejemplo de esta situación son los de familias con y sin hijos,
entendiendo la prioridad de las segundas frente a las primeras. Sin embargo, en el caso “Alba Quintana” el Tribunal
establece criterios contrarios a ambas decisiones, imponiendo la carga de la prueba a los actores, y haciendo total
omisión a la prioridad que les corresponde a los niños, niñas y adolescentes en materia de políticas públicas.
25
Concluye el sentenciante que “la modalidad temporal establecida por el mencionado

art. 5 no provoca, necesariamente, la extinción del subsidio pues corresponde verificar, pa-
ra que ello ocurra, el cumplimiento de las condiciones derivadas de los arts. 3 y 7 del decre-
to 690/06… Menos aún indica la demandada por qué motivos podría tenerse por cumplida,
en el caso, la previsión del art. 3 del decreto 690/06, según la cual, la Administración debe
orientar a las familias en situación de calle ‘en la búsqueda de distintas estrategias de so-
lución a su problemática habitacional’. El giro que asume la política para superar el déficit
de vivienda a partir de la vigencia del decreto 690/06 no es menor. A diferencia de lo que
ocurría en el régimen anterior (vgr. art. 10 del decreto 895/02) la propuesta de salida esta-
ble que condicionaba la extensión del subsidio, ahora, no está exclusivamente a cargo del
beneficiario sino que requiere que la Administración brinde orientación en la materia. La
discontinuidad del subsidio queda ligada a una actividad conjunta del requirente y la auto-
ridad de aplicación para superar la situación de calle… Además, el egreso del sistema asis-
tencial, reitero, deberá probar que idéntico beneficio no se acuerda a sujetos menos vulne-
rables que aquellos que consumieron el estipendio previsto por el art. 5 del decreto 690/06
asignado según las prioridades previstas por el art. 7 de esa norma (ver punto 4).”12
Luego de este fallo, en el caso “Moravito”, el Tribunal Superior se expide sobre la conti-
nuidad del subsidio respecto de un caso en el que, en instancia de dicho Tribunal, se llevó a
cabo una audiencia en la que se ofreció a la actora a los fines de obtener una solución ha-
bitacional definitiva ser incorporada al registro de emergencia, ante la indisponibilidad de
unidades para dar en alquiler social o comodato.13
El Dr. Lozano, en su voto, remite a lo decidido en el precedente citado, analizando que en
este caso “…cabe concluir que, ni los pagos efectuados en concepto del programa creado
por el decreto 895/02, ni los acordados desde la inclusión en el régimen del decreto 690/06
permiten tener por agotadas las prestaciones allí previstas. Esto último pues, conforme a
los fundamentos desarrollados en los puntos precedentes, el demandado debió acreditar, y
no lo hizo, el cumplimiento de las pautas que para asignar el beneficio habitacional dispo-
ne el decreto 690/06 (punto 2 de este voto), así como el acatamiento de las previsiones es-
tablecidas en el art. 3 de esa norma (punto 3 de este voto). En tal sentido, el recurrente no
muestra que la incorporación de la actora en el ‘Registro de la Unidad de Administración de
Beneficiarios del instituto de Vivienda de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires’ configure
actualmente una solución a su problemática habitacional.”14
12 Voto del Dr. Lozano, punto 6.

13 Expediente Nº 5033/06: “Moravito, Pilar Rosa c/ GCBA s/ amparo (art. 14 CCABA) s/ recurso de
inconstitucionalidad concedido”. Sentencia de 11 de diciembre de 2007.
14 En este voto, el magistrado remite al punto 2 en el que dispone que es deber de la autoridad de aplicación
mostrar que la discontinuidad del beneficio no queda decidida a favor del ingreso de alguien en mejor posición que
los accionantes, y que la Administración debe aplicar a los actores la prioridad de acceso al beneficio de un modo
que conjugue las previsiones del Decreto N° 690/06, las directivas del art. 31 de la Constitución de la Ciudad de
Buenos Aires y las disposiciones de tratados internacionales. También refiere al punto 3 en el que establece que la
discontinuidad del subsidio queda ligada a la actividad conjunta del requirente y la administración para superar la
situación de calle. Voto del Dr. Lozano, punto 4.
26
Por su parte, los Dres. Casás y Conde concluyen en este caso que más allá de las gestio-
nes realizadas “…no surge ningún otro tipo de acción estatal, dentro del programa, des-
tinada a encaminar, guiar, elaborar estrategias o ponderar alternativas para orientar a la
amparista en la búsqueda de una solución superadora de su situación de calle. Por este mo-
tivo, es claro que el programa, tal cual fue diseñado, no se ha agotado en relación a la seño-
ra Moravito y su grupo familiar…Desde tal perspectiva, no parece prudente que, contando
todavía los actores con la posibilidad de obtener la asistencia estatal prevista con el fin de
encontrar la solución estable a su problema a partir de la tarea del organismo de aplicación,
se evalúe prematuramente la suficiencia o insuficiencia del nuevo programa vigente.”15
En conclusión, según esta jurisprudencia del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad,
la continuidad del subsidio depende del cumplimiento de los objetivos del programa, entre
ellos, la obligación de orientación para la solución a su problemática habitacional, así como
también de la observancia de un sistema de prioridades, es decir, la Administración debe
probar que el egreso de una familia del programa de emergencia habitacional no se pro-
duce por la incorporación de una persona o familia que se encuentra en mejor situación.16
En este contexto tanto normativo como jurisprudencial, el Poder Ejecutivo local sancionó
el Decreto N° 960/08 que introdujo diversas modificaciones al Decreto N° 690/06 que im-
plican retrocesos en la política pública destinada a proteger el derecho a la vivienda digna y
adecuada, las que fueron cuestionadas en la acción que a continuación se detalla.
3. la acción declarativa de inconstitucionalidad

interpuesta por la asesoría general tutelar
La Asesoría General Tutelar de la Ciudad de Buenos Aires presentó una acción declara-
tiva de inconstitucionalidad cuestionando diversas normas del Decreto N° 960/08, modifi-
catorio del Decreto N° 690/06, por considerarlas regresivas en la protección del derecho a
la vivienda digna y adecuada.17
15 Voto de los Dres. Casás y Conde, punto 5. En base a ello, los magistrados rechazan parcialmente el recurso de
inconstitucionalidad interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia de la Cámara del fuero. La sentencia
admite el amparo y ordena al Gobierno que “brinde una adecuada cobertura de la emergencia habitacional a la
actora y su grupo familiar, hasta tanto se hallen en condiciones de superar el estado de ‘situación de calle’ que
motivó la admisión en el programa regulado por el decreto 895/02” y que, asimismo, lleve a cabo “....una completa
evaluación a efectos de determinar si la actora y su familia continúan en la situación descripta, periódicamente...”
Esta resolución es confirmada por la Sala II. El Tribunal Superior confirma las sentencias anteriores en cuanto le
ordenan que “brinde una adecuada cobertura de la emergencia habitacional a la actora y su grupo familiar” en el
marco de los programas de emergencia habitacional, regulados por el Decreto Nº 690.
16 Se aclara que en este apartado se remite a la doctrina que surge de los casos aquí citados, porque el Tribunal
Superior de Justicia de la Ciudad cuenta también con dos antecedentes sumamente cuestionables sobre la materia,
como son las resoluciones dictadas en los casos “Toloza” (Expte. n° 4568/06 “Toloza, Estela Carmen c/ GCBA s/
amparo (art. 14 CCABA) s/ recurso de inconstitucionalidad concedido”) y “Panza” (Expte. n° 4270/05: “GCBA s/
queja por recurso de inconstitucionalidad denegado en: ‘Panza, Ángel R. c/ GCBA s/ amparo (art. 14, CCABA)´”).
17 Expediente Nº 6153/08 “Ministerio Público – Asesoría General Tutelar de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
c/ GCBA s/ acción declarativa de inconstitucionalidad”. Acción iniciada el 26 de septiembre de 2008.
27
Centralmente, las normas impugnadas en la acción judicial fueron aquellas que se refie-
ren específicamente a las cuestiones vinculadas con la solución definitiva de la problemáti-
ca habitacional. En este sentido, se objetaron las reformas a dos de los artículos del Decreto
N° 690, uno que establece expresamente la obligación del Gobierno de la Ciudad de brindar
orientación en la búsqueda de distintas estrategias de solución a su problemática habita-
cional, y el segundo que se refiere a la posibilidad de utilización del subsidio para cubrir gas-
tos destinados para obtener una solución definitiva.
También se cuestionó la restricción del número de beneficiarios que se establece al dis-
ponerse que sólo pueden acceder al programa quienes se encuentran en efectiva situación
de calle. Además de ello, se objetó el establecimiento de requisitos más rigurosos para el ac-
ceso al subsidio, en lo que se refiere al aumento de la cantidad de tiempo de residencia en
la Ciudad de Buenos Aires exigida a los peticionantes. 18
La acción judicial se sustentó en que las reformas mencionadas implican un retroceso
en el alcance y nivel de protección del acceso a la vivienda digna y adecuada de los secto-
res más vulnerables y por tanto resultan inconstitucionales en razón de vulnerar el princi-
pio de progresividad y no regresividad que está garantizado en la Constitución de la Nación,
los tratados internacionales de derechos humanos y la Constitución de la Ciudad de Buenos
Aires. La vía elegida para cuestionar estas reformas fue la prevista en el artículo 113 de la
Constitución de la Ciudad de Buenos Aires, que establece la competencia del Tribunal Supe-
rior de Justicia para conocer de manera originaria y exclusiva en las acciones declarativas
contra la validez de leyes, decretos y cualquier otra norma de carácter general emanada de
las autoridades de la Ciudad, contrarias a la Constitución Nacional o la Constitución local.
Esta acción tiene como consecuencia la pérdida de vigencia de las normas declaradas in-
constitucionales, que opera de manera directa cuando no se trata de una ley.19
De este modo, se pretendía con dicha acción tener una incidencia directa sobre la política
habitacional de la Ciudad de Buenos Aires, con la finalidad de que, mientras no existan me-
didas tendientes a soluciones habitacionales más estructurales, el Gobierno de la Ciudad se
abstenga de reducir su obligación de garantizar los derechos de las personas a través de este
programa. Esto se enmarca en el rol del Ministerio Público Tutelar en lo que se refiere al con-
trol de las políticas públicas a través acciones concretas de monitoreo, interpelación, articu-
lación y seguimiento del debido funcionamiento de las instituciones del Estado, y particular-
mente del reclamo frente a la vulneración de los derechos de los niños, niñas y adolescentes.
La acción intentada, a su vez, pretendía tener un impacto colectivo sobre toda la población
afectada, por ello se cuestionó la normativa respectiva directamente y ante el órgano consti-
18 En la acción también se objetaron algunas normas del Decreto N° 960/08 que implican otorgar mayor
discrecionalidad a la Administración, pero estas cuestiones fueron consideradas inadmisibles por el Tribunal
Superior de Justicia en la resolución de fecha 03 de diciembre de 2008.
19 El artículo 113 de la Constitución de la Ciudad dispone, en lo pertinente, que la “declaración de
inconstitucionalidad hace perder vigencia a la norma salvo que se trate de una ley y la Legislatura la ratifique
dentro de los tres meses de la sentencia declarativa por mayoría de los dos tercios de los miembros presentes.
La ratificación de la Legislatura no altera sus efectos en el caso concreto ni impide el posterior control difuso de
constitucionalidad ejercido por todos los jueces y por el Tribunal Superior”.
28
tucional competente, de manera tal que la pérdida de vigencia implicara la protección inme-
diata de los derechos de los actuales y potenciales beneficiarios/as del programa.
En la acción de inconstitucionalidad interpuesta se solicitó al Poder Judicial que ejerza su
rol de contralor de la legalidad y razonabilidad del accionar del Poder Administrador. Es sa-
bido al respecto que aún cuando el diseño de las políticas públicas excede el marco de com-
petencia del Poder Judicial, cuando a través de la ejecución de programas se vulneran los
derechos de las personas, éste es el órgano encargado de controlar las medidas adoptadas
y proteger los derechos que se encuentran involucrados en cada caso. Ello implica que, más
allá de la oportunidad, mérito, o conveniencia que se haya tenido en cuenta para el dictado
de las políticas, si éstas no son razonables, en tanto son regresivas, el Poder Judicial puede
realizar un estudio de compatibilidad y declarar la inconstitucionalidad de las normas que
se encuentren cuestionadas, tal como lo hizo en este caso.
En particular, en la acción judicial se alegó que las reformas que se implementen en mate-
ria de derechos económicos, sociales y culturales siempre deben optar por aquellas que im-
pliquen una mejora en la protección de los derechos involucrados. La prohibición de regre-
sividad funciona como un control agravado de razonabilidad que los/as jueces/zas deben
hacer de las normas. Cuando se acredita que las reglas en cuestión implican una regresión
en materia de derechos, se presumen inconstitucionales. Esta presunción, a su vez, implica
la inversión de la carga de la prueba, por lo que, en caso de dudas, el/la juez/a debe hacer
lugar al cuestionamiento planteado.20 En este sentido, Victor Abramovich y Christian Courtis
afirman que “trasladando el esquema al análisis de regresividad, el demandante corre en-
tonces con la carga de demostrar inicialmente el carácter regresivo de la norma, acreditando
que el grado de protección ofrecido por la nueva norma constituye un retroceso con respec-
to al existente con la norma anterior. Probado esto, la norma se presume inválida, y corres-
ponde al Estado la carga de acreditar que, pese a ser regresiva, la norma es justificable.”21
El Estado no sólo debe dar razones para justificar la modificación de las reglas cuando
vulneran el principio de no regresividad, sino que además las justificaciones alegadas de-
ben ser evaluadas bajo un escrutinio estricto. Tal como sostiene Christian Courtis, el Estado
debe demostrar a) la existencia de un interés calificado que de fundamento a la reforma
cuestionada, b) el carácter imperioso de la nueva normativa y c) la inexistencia de cursos
20 Esta carga de la prueba en poder del Estado es afirmada por el Comité de Derechos Económicos, Sociales y
Culturales en diversas observaciones generales. A modo de ejemplo se pueden mencionar la Observación general 13:
El derecho a la educación (artículo 13 del Pacto, 21º período de sesiones, 1999); la Observación general 14: El derecho
al disfrute del más alto nivel posible de salud (artículo 12 del Pacto, 22º período de sesiones); y la Observación general
15: El derecho al agua (aprobada en noviembre del 2002, artículos 11 y 12). . En el caso “Aquino” la Corte Suprema
de Justicia sostiene la existencia de la presunción aquí invocada y su alto impacto, en tanto afirma respecto de la
norma que exime de responsabilidad civil al empleador modificando el sistema anterior de reparación integral que
“...existe una “fuerte presunción” contraria a que dichas medidas regresivas sean compatibles con el tratado (Comité
de Derechos Económicos, Socales y Culturales. Observación General Nº 14 y Nº 15, cits., págs 103 –párr.32– y 122
–párr.19–, respectivamente), sobre todo cuando las orientación del PIDESC no es otra que “la mejora continua de las
condiciones de existencia”, según reza, preceptivamente, su art. 11.1” (Corte Suprema de Justicia de la Nación, caso
Aquino, Isacio c/ Cargo Servicios Industriales S.A. s/ accidentes ley 9688. Sentencia del 21 de septiembre de 2004.)
21 Abramovich V. y Courtis C. (2002): Los derechos sociales como derechos exigibles, Editorial Trotta.
29
de acción alternativos, menos restrictivos del derecho en cuestión.22 En el mismo sentido,

Gustavo Maurino refiere que “cuando se activa este exigente test, la medida impugnada se
presume inconstitucional y sólo puede ser legitimada si el demandado prueba que ella per-
sigue un fin estatal no sólo legitimo y relevante, sino imperioso, y que el medio elegido re-
sulta la alternativa menos lesiva para los derechos de los afectados; no basta con que sea
un medio idóneo, debe probarse que es necesario e imprescindible, que resulta la única for-
ma de realizar ese fin imperioso. Como puede apreciarse, cuando está en juego el escrutinio
estricto, ello no implica una prohibición absoluta de distinciones –de iure o de facto– rela-
tiva a los criterios sospechosos, sino la activación de una presunción de inconstitucionali-
dad (de discriminación prima facie), que sólo puede ser levantada con una prueba especial
–aunque difícil por cierto– sobre los fines y los medios que la determinan”23. La Corte Su-
prema admite el escrutinio estricto para supuestos de discriminación en los casos “Hooft”
y “Gottschau”, entre otros.24
El tipo de regresividad que se alegó en este caso es el normativo. La discusión de la ac-
ción se centraba entonces en el análisis de compatibilidad de las normas impugnadas con
el principio de progresividad y prohibición de regresividad consagrados por la Constitución
de la Nación al incorporar los tratados internacionales del derecho internacional de los de-
rechos humanos, así como también en la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires.
La petición concreta consistió en la eliminación de las normas impugnadas, destacando
especialmente que ello tiene como consecuencia la vigencia directa de los artículos origina-
les del Decreto N° 690/06, por lo que la acción no implicaba una suspensión a la ejecución del
programa ni mucho menos una desprotección de los derechos de las personas beneficiarias.
En el trámite de la acción declarativa se presentaron diversos amicus curiae apoyando la
petición de inconstitucionalidad de las normas cuestionadas por razones de diversa índole.25
También se produjo durante la sustanciación del proceso la reglamentación por parte del Po-
der Ejecutivo del programa en cuestión, que tuvo como consecuencia la presentación en la
acción judicial de los cuestionamientos referidos a los puntos de la Resolución correspondien-
tes que implicaban también una vulneración a la Constitución tanto local como nacional.26
22 Courtis C. (2006): Ni Un Paso Atrás. La Prohibición De Regresividad En Materia De Derechos Sociales, Editores del
Puerto.
23 Maurino G. (2007): “Protección Constitucional para los más humildes”, en El derecho a la igualdad. Aportes para
un constitucionalismo igualitario, Marcelo Alegre y Roberto Gargarella, Lexis Nexis.
24 Ídem.
25 Presentaron Amicus Curiae la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ), el Centro de Estudios Legales
y Sociales (CELS), Facundo Martín Di Filippo, en su carácter de Legislador de la Ciudad, Presidente de la Comisión
de Vivienda de la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y de habitante, y Alicia Pierini, Defensora del
Pueblo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
26 En efecto, con posterioridad al inicio de esta acción el Ministerio de Desarrollo Social dictó la Resolución Nº
1554/GCBA/MDSGC/08 que, junto a su Anexo I, reglamenta el Decreto Nº 690/06, modificado por el Decreto 960/08.
La citada Resolución reglamentó, entre otros, los artículos cuestionados la acción declarativa, donde se planteó
entonces que la declaración de inconstitucionalidad de las normas cuestionadas en dicho expediente tenía como
consecuencia la perdida de vigencia de la reglamentación dictada en consecuencia, pero que sin perjuicio de ello
resultaba necesaria la declaración expresa de inconstitucionalidad de las normas reglamentarias, dado que de
30
4. temas sometidos a decisión del tribunal.

la sentencia dictada sobre cada uno de ellos
El Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad, por mayoría, hizo lugar parcialmente a la

acción de inconstitucionalidad interpuesta por la Asesoría General Tutelar.27 Se expidió, en-
tre otros temas, sobre los distintos cuestionamientos constitucionales a los artículos im-
pugnados en dicha acción.
4.1. reforma sobre los objetivos del programa
En la acción declarativa se cuestionó la exclusión de una de las obligaciones impuestas

por el Gobierno de la Ciudad, tendientes a generar un nivel mínimo en el acceso a la vivien-
da adecuada: la orientación de las familias en la búsqueda de distintas estrategias de solu-
ción a su problemática habitacional. Sobre este punto, la Resolución N° 1554 del Ministerio
de Desarrollo Social, reglamentaria del Decreto N° 690/06, creó un Equipo de Seguimiento
y Evaluación de sus beneficiarios/as que tiene como funciones asesorar y orientar a pedi-
do expreso sobre las alternativas habitacionales existentes a fin de superar la problemáti-
ca en cuestión, evaluando además aspectos de trascendencia para el ingreso y permanen-
cia en el programa.
El Tribunal Superior de Justicia, por voto mayoritario, rechazó el planteo de inconstitucio-
nalidad sobre este punto, pero aclaró que, según la normativa actual en su conjunto, la obli-
gación de brindar asesoramiento para una solución habitacional definitiva sigue vigente.28
El Dr. Casás en su voto –al que adhiere el Dr. Lozano– considera que la falta de mención
expresa en la normativa de la obligación de brindar orientación y asesoramiento para la so-
lución habitacional definitiva no parece por sí misma regresiva, por tanto no se ha acredi-
tado que estas acciones no se puedan o resulten dificultosas de realizar de todos modos a
instancias de los/as interesados/as. Afirma además que la resolución reglamentaria prevé
lo contrario el sistema resultaría claramente inconsistente en razón de que las normas regresivas del Decreto N°
960/08 eran el sustento de dicha reglamentación, y resultaban totalmente opuestas a las normas previstas en el
Decreto N° 690/06 –versión original– que adquirirían vigencia con la procedencia de la acción declarativa.
27 La sentencia se dictó el 12 de mayo de 2010.
28 En minoría, la Dra. Alicia Ruiz, hizo lugar a la petición de declaración de inconstitucionalidad referida al cambio
de objetivos en el programa. Al respecto, sostiene que resulta evidente que el Gobierno ha abdicado su obligación de
orientar a las familias y personas en situación de calle en la búsqueda de una solución definitiva. Esta modificación,
según su visión, es el resultado de la total desaparición de lo que era apenas –en el Decreto 690/06– el punto de
partida para una política pública. Destaca que la obligación que declina el Estado, tiene como contrapartida el
derecho de los beneficiarios del programa a exigir judicialmente al Estado local la orientación mencionada. Esta
obligación, que formaba parte del universo de garantías de los derechos fundamentales, ya no sería exigible a partir
de la sanción del Decreto 960/08. Es por ello que concluye que el derecho a la vivienda estaba mejor garantizado
por la normativa anterior, y este retroceso no puede ser justificado porque no ha habido entre una norma y otra
una mejora general en el estatuto de los derechos humanos. Agrega al respecto que la postura de la demandada
no es suficiente en cuanto afirma que el asesoramiento se sigue produciendo, en tanto no documenta sus dichos,
teniendo especialmente en cuenta que la mera mención de la reglamentación resulta insuficiente a estos fines
(punto 4 del voto de la Dra. Ruiz)
31
como funciones del equipo mencionado la de asesorar y orientar a quienes lo soliciten sobre
las alternativas habitacionales a fin de superar la emergencia y realizar derivaciones a otros
programas. De este modo, mantiene la jurisprudencia del Tribunal en el caso “Barrera” so-
bre este punto, y sostiene finalmente que el Gobierno, en la actualidad –ante el requerimien-
to de quien se encuentre dentro del grupo de personas contempladas para el otorgamiento
del subsidio– tiene la obligación de asesorar y orientar la búsqueda de una solución esta-
ble a su problema habitacional, y en tanto no satisfaga de manera razonable tal reclamo no
puede considerarse cumplido, en relación al caso concreto, el Decreto y su reglamentación.29
La Dra. Elizabeth Marum tampoco declaró esta norma inconstitucional, pero entiende
que la omisión del objetivo no implica la desaparición de la obligación del Estado local de
brindar la orientación en cuestión, porque la norma del Decreto N° 960/08 establece como
objetivo primordial el fortalecimiento transitorio del ingreso familiar, lo que no descarta
otras posibles finalidades. Afirma que ello es reforzado por la resolución reglamentaria que
establece dicho asesoramiento entre las obligaciones del equipo mencionado, para lo cual
simplemente se requiere la solicitud del/la beneficiario/a del programa. Destaca que “…aún
si el ordenamiento normativo infraconstitucional se desentendiera de “orientar la búsque-
da de estrategias de solución”, dicho deber normativo subsistiría por efecto del mandato
constitucional. Entonces no hay, en la dimensión normativa, regreso alguno”.30
Por su parte, la Dra. Conde rechazó este reclamo. Para ello, toma especialmente en cuen-
ta la normativa dictada por el Poder Legislativo sobre la materia y las políticas públicas fi-
jadas por el Poder Ejecutivo a través del Instituto de la Vivienda y la Unidad de Gestión e In-
tervención Social (UGIS). Concluye al respecto que la supresión de la frase referida al deber
de orientar, apoyar y facilitar la superación de la situación de desamparo por carencia de
vivienda “…no releva al gobierno de ocuparse de ello en tanto se trata de medidas o debe-
res que no pueden desvincularse de obligaciones básicas y fundamentales hacia la pobla-
ción pero, claro está, nada obsta a que se encausen por otros caminos”.31
En consecuencia, si bien el Tribunal no hizo lugar al planteo, es importante destacar que
las razones por las que rechazó el reclamo implican una interpretación de la normativa ac-
tual según la cual, para dar cumplimiento con el programa, el Estado local mantiene la obli-
gación de asesorar y orientar a los beneficiarios para intentar encontrar una solución esta-
ble a su problema habitacional.
A través de la reforma, el Estado había producido un cambio radical en su política públi-
ca, limitando su intervención a una atención parcial, más focalizada que la que preveía an-
teriormente y, por ello, regresiva y este cambio no era menor sobre todo teniendo en cuen-
ta la jurisprudencia del Tribunal vigente al momento del dictado el Decreto N° 960/08 que
29 Voto del Dr. Casás, punto 3.1.b.

30 Voto de la Dra. Marum, punto 6.b. Es de destacar que el 27 de noviembre de 2009 la Dra. Marum, presidenta
de la Cámara de Apelaciones en lo Penal, Contravencional y de Faltas, fue designada para integrar, en este caso, el
Tribunal Superior de Justicia.
31 Voto de la Dra. Conde, punto 10.1.
32
ligaba la continuidad del subsidio al cumplimiento de la obligación de brindar asesoramien-

to y orientación para la solución habitacional.32
Es por ello que resulta sumamente relevante que se mantenga vigente, aún sin la decla-
ración de inconstitucionalidad de la norma, la obligación de brindar la orientación y aseso-
ramiento prevista en el Decreto N° 690/06. De este modo, el Tribunal decidió salvaguardar
esta obligación –sin necesidad de declaración de inconstitucionalidad de la reforma– a tra-
vés de una interpretación armónica de la normativa vigente, que al momento de dictarse la
sentencia incluía también la resolución reglamentaria mencionada.
4.2. la protección de las personas en inminente situación de calle

y la obligación preventiva del estado
Como ya se mencionó, a través de la reforma se excluyó como población destinataria

a las personas solas o familias que se encontraban en inminente situación de desamparo
habitacional, o se hallaban transitoriamente sin vivienda o refugio por causa de desalojo u
otras causas, exigiendo para el acceso al programa la situación de calle efectiva y compro-
bable. Ello, sin que el Gobierno haya puesto en funcionamiento otro tipo de asistencia para
quienes quedaban excluidos del subsidio, dejándolos librados al azar, lo que fortalecía aún
más el criterio regresivo de esta norma.
La norma incorporada al Anexo de la Resolución 1554 prohibía, consistentemente con el
Decreto N° 960, percibir un subsidio a las familias o personas que se encontraran en riesgo
de ser desalojadas, o ante la inminencia de encontrarse en situación de calle. Esta resolu-
ción, sin embargo, permitía iniciar el trámite de “Preaceptación” de ingreso al Programa, el
que se obtenía en caso de verificarse el cumplimiento de los recaudos consignados en el De-
creto Nº 690 y su modificatorio, por parte del equipo competente. Esta preaceptación, claro
está, resultaba insuficiente y no retrotraía la reforma, razón por la cual el Tribunal de Justi-
cia, por mayoría, declaró la inconstitucionalidad de la reforma cuestionada.33 También inva-
32 Casos “Barrera” y “Moravito”.
33 En minoría sobre esta cuestión, la Dra. Marum considera que la asistencia preventiva no desaparece en el
marco normativo actual, para lo cual, toma como relevante la reglamentación del Decreto. Entiende que en este
marco el Estado no se desentiende de la asistencia a quienes se encuentran en inminente situación de calle, dado
que les otorga un trámite de preaceptación que cumple también con la finalidad preventiva, aunque de modo
diferente, al actuar en salvaguarda de este derecho garantizando la inclusión en el programa al momento en que el
beneficiario quede en situación de calle. (punto 6.c.) Por su parte, la Dra. Conde considera que no se ha acreditado
que no existan otros programas o soluciones diseñadas para quienes se encuentran en una situación tal que les
permita avistar un problema habitacional en un futuro próximo. Afirma que la falta de atención o protección debió
ser acreditada, y, además, no puede presumirse en orden a los restantes programas existentes en materia de
vivienda y ayuda social. Además, asevera que parece lógico que los recursos del Estado se distribuyan entre quienes
están efectivamente en situación de desamparo y postergue a quienes pueden continuar en una situación que,
si bien puede no ser satisfactoria, no necesariamente implica una situación de calle. Finalmente, contempla como
relevante la posibilidad de estas personas o familias de iniciar el trámite de preaceptación, cuyo objetivo consiste
en que el peticionante no llegue a la situación de calle efectiva, y no se ha demostrado que estas tareas resulten
improductivas, ineficaces o no se cumplan por algún motivo (punto 10.4).
Ambas magistradas destacan que el sistema previsto para abordar problemas habitacionales contempla
ciertas prioridades, incluso dentro del universo de personas necesitadas de ayuda, remitiendo al artículo 31 de la
33
lidó la resolución reglamentaria sobre este punto.34

Al respecto, el Dr. Casás en su voto al que adhiere el Dr. Lozano, entiende que existe un
retroceso en la protección de los preceptos constitucionales que reconocen el derecho la vi-
vienda adecuada, en tanto a través del cambio normativo se ve desdibujado el alcance de
la eminente finalidad preventiva que antes poseía el régimen. Ello, sin que el Gobierno haya
brindado una justificación plausible para respaldar dicha modificación. Afirma el magistra-
do que la norma del Decreto N° 690/06 no sólo pretendía revertir la situación de calle sino
que también tenía como objetivo impedirla. Esta regresividad, según su criterio, no se vio
mitigada por la existencia de otras vías preventivas más generales receptadas por el orde-
namiento, ni por los términos de la reglamentación del Decreto N° 960/08.35
La Dra. Alicia Ruiz, por su parte, sostiene que el Estado local incumple las innumerables
mandas constitucionales y convencionales al excluir del programa a las personas cuya situa-
ción de calle no es actual sino inminente, sin ofrecer algún otro tipo de asistencia para quie-
nes queden excluidos del subsidio. La razonabilidad de la legislación que además de regre-
siva exige la producción del daño, según la visión de la sentenciante, debe ser interpretada
en forma más restrictiva y con la mayor severidad.36 Destaca especialmente que la deserción
del Estado local de la prevención de violaciones de derechos humanos implica una palmaria
infracción de la obligación reconocida por la Corte Interamericana de Derechos Humanos.37
Con la modificación impuesta por el Decreto N° 960/08, el Estado había abandonado su
obligación preventiva, cuyo objeto era evitar que las situaciones de precariedad habitacio-
nal se agudicen. A través de esta reforma, el Estado local no sólo desistió de su obligación de
asistir en la etapa de amenaza a las condiciones de habitabilidad de las familias, sino que
requería que se lleven a sus últimos extremos (estar efectivamente en situación de calle), es
decir, la Administración exigía la producción del daño en lugar de actuar de manera preven-
tiva, con los costos en materia de derechos que el cambio de esta política implicaba.
La reinstalación de la normativa original significa impedir un retroceso en la protección
de derechos toda vez que en la práctica implica que las personas que se encuentren en ries-
go de quedar en situación de calle deben ser incorporadas de manera inmediata al programa
habitacional en análisis, actuando el Estado de una manera preventiva para evitar el daño.
Constitución de la Ciudad, sin hacer referencia alguna a los derechos de los niños, niñas y adolescentes también
consagrados en dicho cuerpo normativo.
34 La declaración de inconstitucionalidad de la Resolución 1554 sobre este aspecto se produjo posteriormente,
luego de que la parte actora presente un recurso de aclaratoria en función de que el Tribunal omitió resolver la
cuestión referente al alcance de la declaración de inconstitucionalidad de las normas cuestionadas del Decreto
960/08 respecto de la reglamentación respectiva. El Tribunal Superior de Justicia hizo lugar a la aclaratoria
solicitada y extendió entonces la declaración de inconstitucionalidad a las normas reglamentarias, en la resolución
dictada el 31 de mayo de 2010.
35 Voto del Dr. Casás, punto 3.2. b.
36 Voto de la Dra. Ruiz, punto 4.
37 La magistrada cita al respecto el caso “Velásquez Rodríguez c/Honduras”.
34
4.3. el destino de los fondos para la obtención de una solución definitiva
En el Decreto N° 690/06 –versión original– el subsidio podía ser destinado a cubrir to-
da índole de gastos emergentes como el pago de un crédito hipotecario del Instituto de Vi-
vienda de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, o de cualquier otra solución habitacional
definitiva. A través de la reforma, sólo se podía utilizar para gastos de alojamiento, y, ex-
cepcionalmente, para la obtención de una solución definitiva para la problemática habita-
cional de la familia, previo dictamen favorable del área técnica y sólo disponiendo de la po-
sibilidad de pago único.
El Tribunal Superior de Justicia, por mayoría, declaró la inconstitucionalidad de la refor-
ma referida al destino del subsidio habitacional.38 También invalidó la disposición regla-
mentaria correspondiente prevista en la Resolución N° 1554.39
El Dr. Casás, a cuyo voto adhiere el Dr. Lozano, considera inconstitucional esta regresión
en razón de que implica una restricción al destino del subsidio que otorgaba la norma an-
terior. El cambio normativo, según su voto, es un retroceso a la luz del Decreto N° 690/06,
como así también del artículo 31 de la Constitución, norma que prevé como objetivo de las
políticas públicas un abordaje del problema con criterios orientadores a la radicación defi-
nitiva. Destaca que si bien el subsidio consiste en una ayuda transitoria de fortalecimiento
familiar con fines habitacionales, de ello no puede concluirse válidamente que este tipo de
ayuda no pueda ser utilizada para llegar a una solución estable o que esta clase de imple-
mentación pueda verse limitada, desfavorecida o dificultada sin justificación fundada y ra-
zonable. Es por ello que considera que la modificación en este aspecto –que resulta regre-
siva– no se encuentra debidamente justificada por el Gobierno.40
La Dra. Marum, por su parte, considera que del cotejo de las normas puede observarse
que el nivel de protección que se ofrece actualmente ha empeorado, en la medida que se
restringe la frecuencia del posible destino del subsidios, al otorgase carácter excepcional a
la utilización en la obtención de una solución definitiva de la problemática habitacional. Es-
to produce un retroceso en el alcance y la protección del derecho a vivienda, y el Gobierno
no logra argumentar a favor de la estricta necesidad de la medida.41
Finalmente, la Dra. Ruiz afirma que la norma cuestionada que obsta el empleo de los
fondos del subsidio para resolver en forma permanente la precariedad habitacional es es-
38 En este caso, el voto en minoría lo emitió la Dra. Conde, quien, al respecto, afirma que este reclamo carece de
entidad para ser entendido como una restricción en la política habitacional que sea considerado como retroceso
inadmisible desde el punto de vista constitucional, en razón de que la política habitacional no puede ceñirse
al análisis de un artículo en aislado, sino que las soluciones definitivas bien pueden ser alcanzadas por otros
programas. Además, afirma que no se ha desestimado absolutamente el destino de los fondos para una solución
definitiva, sino que se dispuso su excepcionalidad, que siempre exigirá que el peticionante se encuentre vinculado a
algún proyecto de vivienda (punto 10.3.)
39 La declaración de inconstitucionalidad de la Resolución se produjo el 31 de mayo de 2010, a través de una
resolución aclaratoria de la sentencia dictada en la acción declarativa.
40 Voto del Dr. Casás, punto 3.3.a.
41 Voto de la Dra. Marum, punto 6.c.
35
pecialmente regresiva en la protección de un aspecto del derecho a una vivienda adecua-

da, esto es, la seguridad jurídica en la tenencia. Este aspecto debe ser interpretado como el
derecho de las personas a tener certeza de que contarán con una vivienda adecuada don-
de residir, que no les será arbitrariamente retirada. Sostiene la magistrada que ello no im-
plica que la falta de vivienda propia, en principio, constituya una violación a los derechos
humanos, pero es claro que hacia allí debe orientarse la política estatal protectora de de-
rechos económicos, sociales y culturares, y que la norma cuestionada se mueve en senti-
do contrario.42
La importancia de esta resolución es evidente si tenemos en cuenta que retrotrae la nor-
mativa a la situación anterior y reinstala una de las herramientas del programa tendiente a
obtener soluciones habitacionales más estables y definitivas. En este sentido, la utilización
del subsidio habitacional para fines tales como –a modo de ejemplo– el pago de un crédito
otorgado por el Instituto de la Vivienda de la Ciudad vuelve a ser posible ante la pérdida de
vigencia de la normativa regresiva cuestionada.
4.4. la ampliación del plazo de residencia

como requisito para la inclusión en el programa
La norma objetada establece un aumento del requisito de residencia de un año a dos, lo

que deja excluidos de la asistencia a todos aquellos que, detentando la calidad de residen-
tes por un año (y por lo tanto siendo asistidos por el anterior decreto), no puedan acredi-
tar un período de dos.
La reglamentación, por su parte, no subsana el vicio de inconstitucionalidad sino que lo
agrava. Ello, porque requiere residencia ininterrumpida e inmediata a la obtención del be-
neficio, cuestión no solicitada por el Decreto 690 y cuya prueba es sumamente difícil. Sin
perjuicio de ello, el Anexo de la Resolución que reglamenta el decreto prevé que quienes
acrediten una residencia en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de un (1) año o mayor,
serán evaluados por el equipo de seguimiento del programa a fin de determinar su inclu-
sión definitiva. No obstante, tendrán preferencia de ingreso las que en similares condiciones
acrediten una residencia de dos o más años en la Ciudad.
Mientras que según el Decreto N° 690/06 –en su versión original– la inclusión al progra-
ma era automática, es decir, ninguna persona que tenía un año de residencia en la Ciudad
podía quedar fuera, a través de la reforma se extiende la residencia a dos años, lo que re-
sulta claramente regresivo. La Resolución N° 1554 no subsana dicho vicio, dado que la inclu-
sión de familias o personas solas pasa a depender de la evaluación del equipo que además
debe dar prioridad a los que tienen dos años de residencia.
42 Voto de la Dra. Ruiz, punto 4.

36
El Tribunal Superior de Justicia rechazó –en un fallo dividido– el planteo de inconstitu-

cionalidad vinculado a la ampliación del plazo de residencia como requisito de acceso al
programa.43
La Dra. Conde considera que el cambio de plazo de residencia no puede ser valorado ais-
ladamente. Afirma que esta decisión parece estar destinada a priorizar, en la asignación
de recursos públicos a quienes tienen residencia estable en la Ciudad por quienes están de
manera transitoria, respecto de los cuales el Gobierno estará obligado a presentar ayuda
a través de paradores u hogares previstos en programas del Ministerio de Desarrollo So-
cial. Considera al respecto que no se probó que se brinde asistencia, aún por vía distinta al
programa previsto en el Decreto N° 690/06. Además, destaca la instancia de evaluación a
quienes no cumplen con los dos años de residencia, lo que implica que éste no es un requi-
sito absoluto de procedencia del subsidio.44
Sobre este punto, el Dr. Casás –junto al Dr. Lozano– considera que debe tenerse presen-
te el efecto producido en el plano de la realidad, tomando en cuenta el sistema de priorida-
des que surge de la Constitución al reconocer el derecho a la vivienda. Afirma al respecto
que debe considerarse también el conjunto de las restantes normas jurídicas vigentes que
disciplinan la materia, dado que no resulta suficiente la simple comparación entre las nor-
mas. Especial referencia hace en este voto a la reglamentación del decreto. Por ello, consi-
dera que no se ha logrado demostrar que la modificación reglamentaria, en abstracto, sea
susceptible de producir los efectos regresivos invocados.
Agrega que la regresividad debe ser comprobada a través de una apreciación del régi-
men desde una perspectiva sistémica y de conjunto. En este sentido, destaca que no pare-
ce irrazonable que, ante la crisis habitacional que aqueja a todas las jurisdicciones políticas
del país y a los países limítrofes así como la insuficiencia de recursos para resolverla, la Ciu-
dad haga mérito de aplicar sus insuficientes disponibilidades económicas, orientadas hacia
los vecinos que acrediten vínculos de integración y pertenencia territorial más prolongados
con la Ciudad, lo que certifica una mayor voluntad y compromiso de pertenencia.45
43 En minoría, la Dra. Marum considera que si bien la reglamentación establece la evaluación previa para la
procedencia de los casos de personas cuya residencia sea entre uno y dos años, la posibilidad de acceder al subsidio
de estas personas ha sido recortada. Especialmente afirma que la resolución establece la preferencia de quienes
tienen dos años de residencia respecto de quienes, ante similares condiciones de necesidad, poseen un año. Esto
implica, según su criterio, un retroceso respecto de la situación normativa anterior que trataba ambas situaciones
de manera igualitaria, lo que viola la prohibición de regresividad (punto 6.c.). Al respecto la Dra. Ruiz considera que
la prolongación del plazo da cuenta una vez más de la voluntad del Gobierno de disminuir la protección alcanzada
por el derecho a la vivienda adecuada de los grupos más desaventajados y vulnerables. Se trata, según su criterio,
de una modificación regresiva en tanto excluye a un universo de quienes eran potenciales beneficiarios según la
normativa anterior (punto 4).
44 Voto de la Dra. Conde, punto 10.4.
45 Afirma al respecto que el acrecentamiento de la situación de precariedad habitacional “no se encuentra
decisivamente explicada por el hecho de que vecinos de Buenos Aires hayan retrogradado su condición de
propietarios o inquilinos de viviendas dignas a una situación de desamparo, sino, fundamentalmente, a un
fenómeno migratorio externo de población antes radicada en otras jurisdicciones, donde posiblemente no encontró
respuesta, no sólo a sus demandas habitacionales, sino a la búsqueda de una ocupación que les garantizara su
sustento y los medios económicos para resolver el acceso a una vivienda digna.” Voto del Dr. Casás, punto 3.4.a.
37
En relación al sistema de salud, afirma que “no es casual, en otro orden, que puede ser-
vir como referencia comparativa, que el sistema de salud que se atiende a través de los más
de treinta hospitales públicos, antes nacionales y ahora localizados en la órbita competen-
cial de servicios y presupuestariamente a cargo de la Ciudad, se encuentre hoy totalmente
colapsado, no ya por la atención de vecinos porteños enfermos, o de pacientes provenien-
tes de distintas provincias hermanas –respecto de quienes es menester asumir un compor-
tamiento de solidaridad federal, en cuanto los constituyentes de 1853 se propusieron hacer
una sola Nación, en un solo territorio, para un solo pueblo–, sino, incluso, de extranjeros no
residentes en la Argentina que viajan hacia Buenos Aires al sólo efecto de realizarse prácti-
cas medico-quirúrgicas, según se ha denunciado reiteradamente a través de distintos me-
dios periodísticos.”46
Más allá de las críticas que podrían formularse respecto de las consideraciones que se
mencionan en este voto sobre la necesidad de utilización de servicios públicos por parte de
personas no residentes de la Ciudad de Buenos Aires, dos comentarios corresponden hacer
sobre este punto. Por un lado, esta cuestión no se encontraba dentro de los aspectos some-
tidos a debate del Tribunal dado que la acción pretendía la declaración de inconstituciona-
lidad de la norma por violación al principio de regresividad y ello respondía simplemente a
un aumento en el requisito de los años de residencia, es decir, no se objetó el hecho –cues-
tionable, claro está– de que exista un requisito de este tipo sino la agravante que al respec-
to produjo el Decreto N° 960/08.
Por otra parte, tampoco corresponde al Tribunal analizar la prestación del servicio de sa-
lud por parte de la Ciudad de Buenos Aires a personas no residentes en ella, pero en caso
de hacerlo, lo cierto es que no puede omitirse la normativa específica sobre la materia, es
decir, el Tribunal Superior, como órgano interprete de la Constitución de la Ciudad, debió re-
ferir al artículo 20 que dispone que la Ciudad garantiza el derecho a la salud integral, esta-
bleciendo que el gasto público en salud es una inversión social prioritaria que debe ser ga-
rantizada de manera gratuita. Esta norma aclara que se entiende por gratuidad en el área
estatal que las personas quedan eximidas de cualquier forma de pago directo y que rige la
compensación económica de los servicios prestados a personas con cobertura social o pri-
vada, y que de igual modo se procede con otras jurisdicciones. Es decir, la Constitución local
establece la atención gratuita de la salud de las personas provenientes de otras jurisdiccio-
nes, sin perjuicio de la compensación económica que luego corresponda efectuar respecto
de la jurisdicción de la que procedan. En igual sentido, la Ley Nº 153, Ley Básica de Salud,
que tiene por objeto garantizar el derecho a la salud integral, rige en el territorio de la Ciu-
dad y alcanza a todas las personas sin excepción, sean residentes o no residentes de la Ciu-
dad de Buenos Aires.47
Es por estas razones que el análisis que se realizó en este punto, además de exceder el
marco planteado en la acción declarativa, merece algunas consideraciones críticas como las
que aquí se formulan. Además resulta llamativo el rechazo de la petición de inconstitucio-
46 Voto del Dr. Casás, punto 3.4.a.
47 Artículo 2 de la Ley 153.
38
nalidad de esta norma cuya regresividad parecería evidente si tenemos en cuenta que se
trataba simplemente de una cuestión numérica, pero que sin perjuicio de ello, resultaba de
suma relevancia para la protección de los derechos vulnerados.
5. marco teórico que sustenta la decisión.

ausencia de análisis de los derechos de los niños, niñas y adolescentes
En la sentencia en análisis los/as magistrados/as se expidieron no sólo sobre los plan-

teos efectuados por la actora en el marco del proceso sino también sobre temas relaciona-
dos con el alcance del derecho a la vivienda digna y adecuada. En su voto, el Dr. Casás re-
mite al respecto al caso “Alba Quintana” resuelto por el Tribunal el mismo día. La doctrina
que surge de este caso es sumamente cuestionable, tan es así que motivó la presentación
de un recurso extraordinario federal ante la Corte Suprema de Justicia de la Nación por par-
te de la Defensoría General Ciudad de Buenos Aires. Dado que esta doctrina se aplicó en ca-
sos posteriores, tanto la Asesoría General Tutelar como los letrados patrocinantes en cada
caso –mayoritariamente la Defensoría Pública– presentaron también los recursos extraor-
dinarios federales correspondientes.
Cada uno de los puntos señalados como marco teórico que sustentan la sentencia dic-
tada requiere un análisis pormenorizado y crítico a la luz de la normativa constitucional, los
principios que la sustentan, los tratados internacionales de derechos humanos y a la inter-
pretación que de ellos formulan los órganos competentes. Sin embargo, en este trabajo só-
lo se hará referencia a uno de ellos: la ausencia de análisis por parte del Tribunal –en gene-
ral– de la normativa vinculada con la protección de derechos de niños, niñas y adolescentes.
En el caso “Alba Quintana”, el Tribunal en su mayoría entiende que: 1. El derecho a la vi-
vienda no brinda derecho inmediato e irrestricto a obtener una vivienda. 2. Los subsidios
son medios paliativos que pueden ostentar carácter parcial y temporario sin que correspon-
da a los jueces asignarlos aunque a ellos toca asegurar que esa asignación respete las prio-
ridades previstas en el art. 31 de la CCBA, pudiendo presumirse que la vigencia del beneficio
debe mantenerse cuando el accionante cumple con la carga de probar su situación priorita-
ria en relación con otros posibles destinatarios del régimen. 3. Quienes no estén en esa hipó-
tesis pero pertenezcan al universo de individuos que toca al GCBA asistir quedan alcanza-
dos por la obligación de brindar “abrigo” como expresión mínima del derecho a la vivienda
contemplado en el bloque normativo aplicable (CCBA, CN y PIDESC).48
En el caso citado, el Tribunal resolvió la petición de “…un varón, de unos, aproximada-
mente, 42 años (tenía 41 en mayo de 2008); sin cargas de familia; que realizaba trabajos en
forma esporádica y que “…había sido beneficiario del programa habitacional Atención pa-
ra Familias en Situación de Calle pero que, una vez finalizado el monto total del subsidio, su
extensión le fue negada por el coordinador del programa”.49
48 Caso Alba Quintana, voto de los Sres. Jueces Conde y Lozano, punto 15.
49 Caso Alba Quintana, voto de los Sres. Jueces Conde y Lozano, punto 16.
39
Sin perjuicio de considerar que la sentencia dictada en el caso de mención resulta su-
mamente cuestionable, es de destacar que además de ello existen diferencias sustanciales
entre la acción declarativa de inconstitucionalidad y el caso “Alba Quintana”, que no fue-
ron advertidas al momento de remitir a dicho antecedente jurisprudencial. En el último ca-
so se trataba de una acción de amparo individual, mientras que en la acción en análisis se
cuestionó de manera abstracta la normativa vinculada con el programa de emergencia ha-
bitacional. Los casos también se diferencian en cuanto a sus contenidos, en tanto que en el
primero de ellos se objetó la normativa que establece límites en la continuidad del subsidio
habitacional una vez terminado el plazo establecido en el Decreto N° 690/06, mientras que
la norma que regula dicho plazo no fue objeto de impugnación constitucional en el segun-
do de los procesos. Aún más relevante es que mientras la sentencia dictada en “Alba Quin-
tana” sólo alcanzaba al actor, que como se mencionó es un adulto que vive sólo, la acción
declarativa de inconstitucionalidad fue iniciada por la Asesoría General Tutelar en defen-
sa de los derechos de todos los niños, niñas y adolescentes de la Ciudad de Buenos Aires.50
Por ello resulta inexplicable que en los votos que integran la mayoría no sólo se remita a
un caso donde los derechos de los niños, niñas y adolescentes no se encontraban vulnera-
dos, sino que además no se hacen consideraciones adicionales que suplan dicha deficiencia.
En el caso “Alba Quintana” el Tribunal resolvió sustancialmente que no resulta inconsti-
tucional el carácter temporal del subsidio ni la existencia de topes en los importes, por en-
tender que ambas cuestiones exceden el piso mínimo de protección del derecho a la vivien-
da, para cuyo cumplimiento resulta suficiente que el Gobierno brinde abrigo a través de
programas como, por ejemplo, paradores y hogares de tránsito.
Así, reconoce ciertos principios básicos de justicia al afirmar que existe un piso mínimo
que todos los poderes del Estado deben respetar respecto de un derecho económico, social
y cultural, y que sobre esta cuestión no hay discusión posible dado que todas las personas
deben ser alcanzadas por los programas que cumplen con este piso. Tal como sostiene Mar-
celo Alegre, el piso, como mínimo social al que toda persona debe tener acceso opera co-
mo una consideración de urgencia, y justifica que los jueces intervengan prohibiendo que
se viole ese mínimo, u ordenando que se adopten las medidas tendientes a su satisfacción.
La importancia del cumplimiento de este mínimo está dada por permitir a las personas po-
der desarrollar una vida autónoma.51
Si bien es adecuado acentuar el respeto del piso mínimo de derechos, lo cierto es que la
interpretación concreta que hace el Tribunal sobre qué implica ese piso en materia de de-
recho a la vivienda digna y adecuada resulta sumamente cuestionable. En efecto, es ob-
jetable el alcance que otorga a este mínimo el órgano de interpretación constitucional de
la Ciudad. Es decir, no parece razonable considerar que para cumplir con el piso mínimo de
50 Es de destacarse que en casos posteriores referidos a acciones de amparo individuales con supuestos de
hecho similares pero donde además se encontraban vulnerados los derechos de los niños, niñas y adolescentes, el
Tribunal Superior de Justicia aplicó sin más consideraciones la jurisprudencia de “Alba Quintana”, lo que motivó la
presentación de diversos recursos extraordinarios federales por parte de la Asesoría General Tutelar de la Ciudad, tal
como ya se mencionó.
51 Alegre M. (2001): Igualitarismo, democracia y activismo judicial, Sela 2001, Buenos Aires.
40
protección del derecho a la vivienda baste con la mera existencia de programas que sólo
brindan un techo donde pernoctar.
Los paradores nocturnos y hogares de tránsito –ejemplos señalados en la sentencia–
ofrecen sólo un lugar donde dormir. No pueden ser considerados como un medio a través
del cual la Ciudad de Buenos Aires cumple con su obligación insoslayable de garantizar un
piso mínimo del derecho a la vivienda adecuada y digna. Dichos programas no incorporan
en ningún grado las características constitutivas del derecho a la vivienda adecuada y dig-
na establecidas por el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales.52 En efecto, un
lugar de alojamiento masivo que no puede ser considerado una vivienda adecuada si ade-
más sólo permite acceder de noche. De lo contrario, lo sería también, por ejemplo, el hecho
de que se autorice a las personas dormir en hospitales públicos.
El subsidio habitacional, siempre que se garantice su continuidad y adecuación de los
fondos a las necesidades de las familias, se condice en cierta medida con un programa ten-
diente a dar satisfacción al mínimo obligatorio del derecho a la vivienda, por cuanto al
transferirles fondos a sus destinatarios/as con fines habitacionales, busca: garantizar cier-
to grado de seguridad jurídica en la tenencia que les asegure una protección legal contra
el desahucio, al habilitarlos por ejemplo a rentar una habitación; permitir contar con la dis-
ponibilidad de servicios, materiales, facilidades e infraestructura, del alojamiento que ren-
ten durante todo el día, todos los días, y no sólo en horarios nocturnos; proteger del frío, la
humedad, el calor, la lluvia, el viento u otras amenazas para la salud durante todo el día,
todos los días; y habilitar un cierto margen de decisión para elegir el lugar de alojamiento.
Por otra parte, mientras los paradores y hogares de tránsito, en su mayoría, no respe-
tan el derecho de los niños, niñas y adolescentes a la convivencia familiar dado que dividen
a los integrantes de una misma familia en función de su género y edad y cierran sus puer-
tas durante largas horas, el subsidio habitacional permite a las familias acceder a una vi-
vienda sin la necesidad de disgregarse, pudiendo permanecer en ella tanto de día como de
noche, buscando respetar de este modo la posibilidad de los niños, niñas y adolescentes de
convivir con sus padres. De este modo, el subsidio habitacional podría ser considerado en
este sentido como una medida que tiende a que razones de índole económica no impliquen
la vulneración del derecho a la convivencia familiar enunciado en el Preámbulo de la Con-
vención sobre los Derechos del Niño y en sus artículos 8 y 9; y desarrollado ampliamente en
la Ley Nº 26.061 de Protección Integral de los Derechos de las Niñas, Niños y Adolescentes.
52 En 1992 el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales emitió la Observación General 4 sobre derecho
a una vivienda adecuada, que su parágrafo 7 establece que: “En opinión del Comité, el derecho a la vivienda no
se debe interpretar en un sentido estricto o restrictivo que lo equipare, por ejemplo, con el cobijo que resulta del
mero hecho de tener un tejado por encima de la cabeza o lo considere exclusivamente como una comodidad. Debe
considerarse más bien como el derecho a vivir en seguridad, paz y dignidad en alguna parte…”. En esta Observación
se establecen los parámetros para establecer si determinadas formas de vivienda se pueden considerar que
constituyen una “vivienda adecuada” a los efectos del Pacto. En este sentido, se identifican siete estándares que
deben ser considerados como elementos mínimos del contenido del derecho: a) seguridad jurídica en la tenencia;
b) disponibilidad de servicios, materiales, facilidades e infraestructura; c) gastos soportables; d) habitabilidad;
e) asequibilidad; f) lugar; y g) adecuación cultural.
41
Ningún otro programa habitacional vigente en la Ciudad de Buenos Aires otorga un gra-
do de respeto semejante o superior al derecho a la vivienda de las familias en situación de
calle al que se encuentra destinado el Programa de Atención para Familias en Situación de
Calle. Tal como surge de su articulado, este programa ha sido creado para la población en
situación de la emergencia habitacional más extrema, y así lo confirma la propia norma al
establecer como requisito para recibir el subsidio habitacional la obligación de acreditar po-
seer ingresos menores a la línea de pobreza fijada por el Instituto Nacional de Estadísticas
y Censos (INDEC), u organismo local competente que se establezca.53 Todo el resto de la po-
lítica habitacional de la Ciudad de Buenos Aires se encuentra destinada a un universo po-
blacional en situación socio ambiental de menor vulnerabilidad, salvo los paradores noctur-
nos y hogares de tránsito que, como hemos visto, se ubican incluso por debajo del grado
de respeto y garantía del mínimo obligatorio del derecho a la vivienda adecuada y digna. 54
Esto no quiere decir que basta con que el Estado brinde un subsidio habitacional para
cumplir con el piso mínimo de protección del derecho a la vivienda digna y adecuada dado
que se trata una de política cuya solución es de tipo transitoria. Simplemente se quiere des-
tacar que la línea a trazarse para determinar el alcance del piso mínimo no puede estar por
debajo de la prestación de dicho subsidio.
En consecuencia, no existen dudas de que la continuidad del programa de emergencia
habitacional debe producirse respecto de todas las personas que a través del subsidio y la
orientación para la solución habitacional definitiva no logran en el plazo correspondiente
solucionar sus problemas habitacionales y que ésta no puede suplirse enviando a las perso-
nas a paradores y hogares de tránsito que no pueden ser considerados, en sí mismos, como
una respuesta habitacional satisfactoria.
El Tribunal a su vez afirma que lo que excede el piso mínimo de derechos debe ser di-
señado por los poderes políticos, reservándose el control de constitucionalidad las políticas
públicas que surjan en lo que se refiere al cumplimiento de la Constitución local que dispo-
ne un sistema de prioridades concreto sobre esta materia.
Más allá de las críticas que sobre estas consideraciones pueden efectuarse en relación
al rol que reserva al Poder Judicial en lo que se refiere a la protección de derechos tan fun-
damentales como el derecho a la vivienda digna y adecuada, tal como se mencionara al co-
mienzo, aquí sobre se realizarán observaciones vinculadas al sistema de prioridades que el
Tribunal establece.
Por un lado, a través de dicho sistema se le impone a los/as ciudadanos/as el deber de
demostrar que se encuentran en peor situación que las demás personas para poder acce-
der a una protección de sus derechos, en lugar de mantener el criterio del propio Tribunal
53 Artículo 5, inciso c. del Decreto 960/08.
54 Para un análisis más detallado de los programas de paradores y hogares de tránsito remito al documento
elaborado por el equipo de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de la Asesoría General Tutelar de la Ciudad
de Buenos Aires, con colaboración especial de Albertina Maranzana, El rol del Poder Ejecutivo en el diseño e
implementación de políticas públicas relacionadas con los derechos fundamentales de niños, niñas y adolescentes.
Análisis los dispositivos de emergencia habitacional local como caso de estudio.
http://www.asesoria.jusbaires.gov.ar/
42
al respecto en los casos mencionados en la primera parte de este trabajo donde esta carga
recaía sobre el Estado. De este modo, las personas en situación de indigencia se encuentran
ante la difícil situación de probar esta circunstancia sin contar con los elementos necesarios
para hacerlo, y más allá de que tampoco existe claridad para determinar bajo qué condicio-
nes se encontrarían acreditados los extremos exigidos por el Tribunal.
Además, aún asumiendo el rol limitado que se reserva, el control que realiza el Tribunal
no debe estar limitado a la aplicación de los criterios expresados en el artículo 31 de la Cons-
titución de la Ciudad, sino también respecto de toda la Constitución de la Ciudad, la Cons-
titución Nacional y los tratados de derechos humanos a ella incorporada. Es decir, más allá
del cumplimiento del sistema de prioridades previsto en el artículo mencionado, las políti-
cas públicas destinadas a garantizar el derecho a la vivienda digna y adecuada deben cum-
plir con los estándares internacionales de derechos humanos que surgen tanto de los tra-
tados como de la interpretación que formulan los organismos internacionales competentes.
El establecimiento del sistema de prioridades fijado en la sentencia resulta incluso cues-
tionable por omitir la consideración especial de los derechos de los niños, niñas y adoles-
centes. Es decir, aún asumiendo que el propio artículo 31 de la Constitución de la Ciudad de
Buenos Aires dispone un sistema de prioridades a seguir para la regulación de este derecho
más allá del piso mencionado, que da preferencia “a las personas de los sectores de pobre-
za crítica y con necesidades especiales de escasos recursos”, lo cierto es que el Tribunal rea-
liza una lectura restringida de esta norma respecto de su contenido, y además omite por
completo la interpretación armónica de ella en relación con otras normas de igual jerarquía,
específicamente, el artículo 39 de la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires que otorga a
los niños, niñas y adolescentes prioridad dentro de las políticas públicas.55
Como es sabido, existe una protección especial de derechos de niños, niñas y adolescen-
tes que deben ser satisfechos con absoluta prioridad, que se encuentra regulada tanto en la
Constitución Nacional como en la de la Ciudad de Buenos Aires, en los tratados internacio-
nales de derechos humanos, y en la normativa nacional y local sobre la materia.
Así, la reforma constitucional de 1994 incorporó a la Carta Magna federal la obligación
estatal de legislar y promover medidas de acción positiva, en particular, respecto de los ni-
ños.56 Adoptar este tipo de medidas es una de las vías de cumplimiento de la obligación de
proporcionar a los niños, niñas y adolescentes una protección especial de derechos que in-
cluye además la garantía de prioridad absoluta que necesariamente debe regir la formula-
ción, ejecución y prestación de programas destinados a garantizar sus derechos.
Esta garantía se encuentra específicamente consagrada en la Ley Nº 26.061 de Protec-
ción Integral de los Derechos de las Niñas, Niños y Adolescentes, cuyo artículo 5° establece:
“[…] En la formulación y ejecución de políticas públicas y su prestación, es prioritario pa-
55 El artículo 39 de la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires sólo fue mencionado por la Dra. Ruiz en su voto
(punto 3).
56 Artículo 75 inciso 23 de la Constitución Nacional. Esta obligación se encuentra también regulada en el artículo
19 de la Convención Americana sobre Derechos Humanos, y ha sido desarrollada por la Corte Interamericana de
Derechos Humanos Opinión Consultiva Nº 17 relativa a la Condición Jurídica y Derechos del Niño.
43
ra los Organismos del Estado mantener siempre presente el interés superior de las perso-
nas sujetos de esta ley y la asignación privilegiada de los recursos públicos que las garan-
ticen…Toda acción u omisión que se oponga a este principio constituye un acto contrario
a los derechos fundamentales de las niñas, niños y adolescentes. Las políticas públicas de
los Organismos del Estado deben garantizar con absoluta prioridad el ejercicio de los dere-
chos de las niñas, niños y adolescentes…La prioridad absoluta implica: ….3.- Preferencia en
la atención, formulación y ejecución de las políticas públicas; 4.- Asignación privilegiada e
intangibilidad de los recursos públicos que las garantice; 5.- Preferencia de atención en los
servicios esenciales”.
Dado que la norma citada menciona el interés superior del niño, corresponde mencio-
nar al respecto que éste debe ser entendido como un principio jurídico garantista. Tal co-
mo afirma Cilleros Bruñol, el principio del interés superior del niño debe ser entendido “co-
mo una garantía de la vigencia de los demás derechos que consagra e identifica el interés
superior con la satisfacción de ellos; es decir, el principio tiene sentido en la medida en que
existen derechos y titulares (sujetos de derecho) y que las autoridades se encuentran limi-
tadas por esos derechos. El principio le recuerda al juez o a la autoridad de que se trate que
ella no “constituye” soluciones jurídicas desde la nada sino en estricta sujeción, no sólo en
la forma sino en el contenido, a los derechos de los niños sancionados legalmente.57 En es-
te contexto, una pauta que debe respetar cualquier interpretación del “interés superior del
niño” es el respeto al principio de autonomía progresiva de los niños, niñas y adolescentes
y la especial protección de sus derechos.58
Asimismo, en concordancia con la norma federal, la propia Constitución de la Ciudad de
Buenos Aires consagra la mencionada garantía de prioridad en su artículo 39, y al respecto
señala: “La Ciudad reconoce a los niños, niñas y adolescentes como sujetos activos de sus
derechos, les garantiza su protección integral y deben ser informados, consultados y escu-
chados…. Se otorga prioridad dentro de las políticas públicas, a las destinadas a las niñas,
niños y adolescentes, las que deben promover la contención en el núcleo familiar y asegu-
rar: 1. La responsabilidad de la Ciudad respecto de los privados de su medio familiar, con
cuidados alternativos a la institucionalización; 2. El amparo a las víctimas de violencia y ex-
plotación sexual; 3. Las medidas para prevenir y eliminar su tráfico. …”
57 Miguel Cillero Bruñol (1998): “El interés superior del niño en el marco de la Convención internacional sobre
los Derechos del Niño”, en García Méndez, E. y Beloff, M.(Comps.); Infancia, ley y Democracia, Temis/ Desalma.
Bogotá,pp.78 y ss.
58 Siguiendo a Carlos Nino, el principio de autonomía de la persona prescribe que siendo valiosa la libre elección
individual de planes de vida y la adopción de ideales de excelencia humana, el Estado (y los demás individuos) no
debe interferir en esa elección o adopción, limitándose a diseñar instituciones que faciliten la persecución individual
de esos planes de vida y la satisfacción de los ideales de virtud que cada uno sustente e impidiendo la interferencia
mutua en el curso de tal persecución. (Carlos Nino. “Ética y derechos humanos. Un ensayo de fundamentación”.
Editorial Astrea. 2da. Reimpresión. Buenos Aires. Año 2007. Página 199 y ss). La autonomía no se adquiere de
manera automática al llegar a la mayoría de edad sino que puede ser obtenida de manera previa, de conformidad
con la evolución de las facultades de los niños, niñas y adolescentes. Esta autonomía progresiva se encuentra
regulada en la Convención sobre los Derechos del Niño y en la Ley de Protección Integral de los Derechos de las
Niñas, Niños y Adolescentes, Ley 26.061.
44
Por su parte, la Ley local Nº 114 de Protección integral de los derechos de niños, niñas y
adolescentes, a través de su artículo 6º establece en cabeza del GCBA el deber de asegurar,
con absoluta prioridad, la efectivización del derecho a la vivienda, entre otros derechos fun-
damentales. El artículo 8º de esta ley dispone la garantía de Prioridad. Al respecto señala que
“Los/las niños, niñas y adolescentes tienen prioridad en la: a) protección y auxilio cualquie-
ra sea la circunstancia; b) atención en los servicios públicos; c) asignación de recursos públi-
cos en la formulación y ejecución de políticas en las áreas relacionadas con la efectivización
y la protección de los derechos de la niñez, la adolescencia y la familia; d) consideración y
ponderación de las necesidades y problemáticas de la comunidad local a la que pertenecen.”
Corresponde destacar también que la garantía de prioridad absoluta de derechos de los
niños, niñas y adolescentes implica una regla a seguir en el diseño de la política presupues-
taria. En este sentido, en las Orientaciones Generales para los informes periódicos emitidos
por el Comité de los Derechos del Niño, en el año 1996, se expresa la prioridad presupues-
taria que deben tener los Estados para la protección de los derechos económicos, sociales y
culturales de los niños, niñas y adolescentes. Al respecto se solicita a los Estados que “utili-
zando indicadores o cifras fijadas como objetivo cuando resulte necesario, sírvanse indicar
qué medidas se han tomado para asegurar la aplicación, en los planos nacional, regional y
local y, cuando corresponda, en los planos federal y provincial, de los derechos económicos,
sociales y culturales del niño hasta el máximo de los recursos disponibles, incluidas: las me-
didas tomadas para garantizar que todas las autoridades nacionales, regionales y locales
competentes basen sus decisiones presupuestarias en el interés superior del niño y evalúen
la prioridad que se da a los niños en la elaboración de sus políticas;… las medidas tomadas
para que los niños, en particular los pertenecientes a los grupos más desfavorecidos, sean
protegidos de los efectos adversos de las políticas económicas, incluida la reducción de los
créditos presupuestarios en el sector social”.59
El Comité de los Derechos del Niño destaca la obligación del Estado de adoptar medidas
hasta el máximo de los recursos de que dispongan. Al respecto afirma que la “frase es simi-
lar a la utilizada en el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, y el
Comité está plenamente de acuerdo con el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Cul-
turales en que ‘aunque se demuestre que los recursos disponibles son insuficientes, sigue
en pie la obligación de que el Estado parte se empeñe en asegurar el disfrute más amplio
posible de los derechos pertinentes dadas las circunstancias reinantes’. Sean cuales fueren
sus circunstancias económicas, los Estados están obligados a adoptar todas las medidas
posibles para dar efectividad a los derechos del niño, prestando especial atención a los gru-
pos más desfavorecidos”.60 Luego, en las sucesivas Observaciones Generales el Comité de
Derechos Económicos, Sociales y Culturales se ha referido específicamente a las obligacio-
59 Orientaciones Generales respecto de la forma y el contenido de los informes que han de presentar los estados
partes con arreglo al apartado b) del párrafo 1 del artículo 44 de la Convención de los Derechos el Niño, aprobadas
por el Comité en su 343ª sesión (13º período de sesiones), celebrada el 11 de octubre de 1996).
60 Observación general Nº 5 Medidas generales de aplicación de la Convención sobre los Derechos del Niño
(artículos 4 y 42 y párrafo 6 del artículo 44), párrs. 34 y 35. 34º período de sesiones, 2003.
45
nes del Estado frente a los grupos vulnerables con respecto a cada derecho reconocido en
el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales. Específicamente, en la
Observación General n° 3, el Comité sostuvo que “los Estados Partes tiene el deber de pro-
teger a los miembros más vulnerables de la sociedad incluso en momentos de grave esca-
sez de recursos”.
En conclusión, es objetable que la sentencia dictada en la acción declarativa de inconsti-
tucionalidad iniciada por la Asesoría General Tutelar cuente con un marco teórico que –más
allá de ser cuestionable en razón a la interpretación del alcance del derecho a la vivienda
y el piso mínimo de su protección– no hace mención alguna a los derechos de los niños, ni-
ñas y adolescentes. Lo es también que remita al caso “Alba Quintana” donde se establece
un sistema de prioridades en la protección del derecho a la vivienda digna y adecuada que
omite la consideración de estos derechos.
En este marco, hubiera resultado importante que el Tribunal formule precisiones res-
pecto del alcance del artículo 31 de la Constitución local, entendido a la luz de la normativa
constitucional federal y los tratados internacionales de derechos humanos que protegen los
derechos de los niños, niñas y adolescentes. Ello, sobre todo teniendo en cuenta que a crite-
rio del Tribunal la reglamentación del derecho corresponde al Poder Legislativo sin perjuicio
de lo cual establece pautas que en su carácter de intérprete de la Constitución adquieren
suma relevancia. Además, dado que el ámbito de competencia que se reserva el Poder Ju-
dicial para el control de constitucionalidad está basado en el cumplimiento de este sistema
de prioridades, nuevamente los cuestionamientos a las pautas establecidas para su confi-
guración adquieren especial trascendencia.
En consecuencia, era esperable que el Tribunal constitucional realizara precisiones en es-
te caso sobre la protección integral de derechos de niños, niños y adolescentes en relación
con el derecho a la vivienda digna y adecuada, haciendo una interpretación armónica de las
prioridades establecidas en la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires referidas al dere-
cho a la vivienda digna y adecuada, y las correspondientes a la protección de derechos de
niños, niñas y adolescentes.
47
II. GARANTÍAS AL ACCESO

A LA VIVIENDA EN LA CIUDAD
DE BUENOS AIRES
límites y agenda pendiente
laura pautassi1 · laura royo2
Una de las consecuencias más claras y severas de la aplicación de las políticas de refor-
ma y ajuste estructural aplicadas en Argentina durante los últimos treinta años fue la des-
aparición de la política de vivienda como una institución central en el ámbito de las polí-
ticas sociales. Esta pérdida de institucionalidad obedeció a numerosos factores, ligados a
prácticas que se remontan a la última dictadura militar como la especulación financiera, la
corrupción en el manejo de los planes de vivienda públicos, el desmantelamiento recurren-
te del Fondo Nacional de la Vivienda (FONAVI) –que fue el organismo encargado de la cons-
trucción de vivienda a nivel nacional desde 1972 y que financiaba viviendas multifamiliares,
obras de infraestructura y de equipamiento comunitario de los sectores de más bajos ingre-
sos por mecanismos de financiamiento asentados en la percepción de la tasa contributiva
sobre los salarios–. Es precisamente en 1992 que se produce la transferencia a las provincias
del FONAVI, a lo cual se suma la privatización del Banco Hipotecario Nacional, la pérdida de
institucionalidad de la por entonces Secretaría de la Vivienda en el ámbito nacional, la au-
sencia de planes de construcción de viviendas y el traslado de responsabilidades en térmi-
nos de garantías de acceso de la población a las provincias. De este modo, se sustituye un
patrón de acceso a la vivienda digna –que en los hechos al menos funcionaba como para-
digma a alcanzar– por un conjunto de programas focalizados, que incluyeron prácticas co-
1 Abogada (UBA), Especialista en Planificación y Gestión de Políticas Sociales, Doctora de la Universidad de Buenos
Aires, Área Derecho Social. Docente de Postgrado. Investigadora Adjunta del Consejo Nacional de Investigaciones
Científicas y Técnicas (CONICET), Investigadora permanente del Instituto de Investigaciones Jurídicas y Sociales A.
Gioja, Facultad de Derecho, (UBA). Directora del Proyecto UBACYT - MS 10 “Políticas sociales, enfoque de derechos y
marginación social en Argentina (2003-2009).
2 Abogada (UBA). Maestranda en Políticas Sociales, Facultad de Ciencias Sociales UBA. Becaria de Maestría de
UBACYT, Investigadora Tesista Proyecto MS 10 “Políticas sociales, enfoque de derechos y marginación social en
Argentina (2003-2009).
48
mo lote y autoconstrucción, saneamiento de tierras fiscales entre muchas otras en donde

tanto Nación como las provincias y los municipios comienzan a ensayar diversas medidas
para dar soluciones parciales a esta situación de grave déficit estructural.3
A partir de la retracción del Estado de bienestar argentino, entre otros efectos, se buscó
recortar drásticamente el papel del Estado y se privilegió el rol preponderante del mercado
favoreciendo a las inversiones extranjeras de capitales privados sumado a las posibilidades
de financiación, la ley de convertibilidad, que en conjunto constituyeron un escenario propi-
cio para la inversión en actividades inmobiliarias y de la construcción. En este proceso se fle-
xibilizaron las leyes que regulan el espacio público, zonificaciones, códigos de planeamiento
urbano privilegiando la localización de los nuevos emprendimientos comerciales. El Estado
no se involucró en la calificación del territorio ni en la valorización de los terrenos ni en el di-
seño de políticas que pudieran evitar los procesos de segregación espacial de la población
que se generaron consecuentemente. Los sectores más altos se vieron beneficiados por “la
decisión del Estado de configurar un marco para la acción eficaz del mercado que implica
la creación de ‘áreas de oportunidad’ para realizar negocios en el territorio. Áreas donde
las inversiones de importancia para la valorización son pagadas con fondos públicos”4. Pe-
ro por el otro lado, no se han creado políticas sustentadas en el tiempo que generen mejo-
res condiciones vida para los sectores más desfavorecidos.
Todo ello sumado al proceso de privatización de empresas de servicios públicos que ter-
minó por eliminar las opciones estatales para acceder a la vivienda dejando la regulación
del acceso a la vivienda en completas manos del mercado. En 2004, luego de años sin nin-
guna política pública de vivienda a nivel nacional, el Estado Nacional suscribió junto con las
provincias y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (en adelante CABA) un Convenio Mar-
co en el que la Nación se obligó a otorgar a las jurisdicciones firmantes un financiamien-
to no reintegrable para la construcción en todo el país de 120 mil unidades de vivienda. En
2005 se suscribió un nuevo convenio a través del cual se daba seguimiento a la política an-
terior haciendo énfasis en la necesidad de continuidad y priorizando aquella población con
necesidades básicas insatisfechas. Para ello, la Nación se obligó a dar un financiamiento
plurianual no reintegrable para la construcción de 300 mil unidades de vivienda. Ambos
convenios establecieron que la ejecución de las políticas se llevaría a cabo a través de las
3 Entre los numerosos análisis que se han desarrollado se destacan los trabajos de Balardini L., Royo,L.
Wagmaister F.,(2010) “La puesta en práctica de los estándares internacionales: la construcción de indicadores
para la evaluación del cumplimiento del derecho a la vivienda adecuada”, en Arcidiacono, Espejo y Rodríguez
Garavito (comp.) “Justiciabilidad de los derechos sociales y políticas públicas”, Siglos del Hombre (Colombia); Di
Virgilio et. al. (2007) “Producción social del hábitat y políticas en el Área Metropolitana de Buenos Aires: historia
con desencuentros”. Documentos de Trabajo nº 49. Instituto de Investigaciones Gino Germani, UBA; Dunowicz R.,
(2000), “90 Años de Vivienda Social en la Ciudad de Buenos Aires”. Edición Programa Mantenimiento Habitacional,
Buenos Aires; Dunowicz R., (2001), “Dónde habita la población atendida por las políticas estatales en la ciudad de
Buenos Aires”, El Habitar, una orientación para la investigación proyectual, Jordano Dángeli.; Lombardo, J., (1999),
“Pensamiento urbanístico y desarrollo urbano en la Región Metropolitana de Buenos Aires”, Instituto del Conurbano,
Colección Investigación - Serie Informes de Investigación N° 6.
4 Catenazzi, A. y Lombardo, J., (2003): La cuestión urbana en los noventa en la región metropolitana de Buenos
Aires, Universidad Nacional de General Sarmiento, p.19.
49
Garantías al acceso a la vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires II
jurisdicciones locales, y si bien no se ha finalizado con la construcción de las viviendas y ad-

judicación de las mismas, se estima que el proceso de implementación en cada una de ellas
arrojan resultados sumamente diversos.
En paralelo, y tras concretar el traslado de responsabilidades en materia de vivienda, sa-
lud y educación a las provincias, se reformó la Constitución Nacional en 1994, a partir de la
cual a los Pactos y Tratados de Derechos Humanos ratificados por Argentina se les otorgó
jerarquía constitucional al mismo tiempo que se amplió el catálogo de derechos y garan-
tías constitucionales y legales, así como un incremento y mejora de los mecanismos para
su exigibilidad judicial. La mayoría de los referidos instrumentos internacionales garantizan
el derecho a la vivienda adecuada, especialmente el Pacto Internacional de Derechos Eco-
nómicos, Sociales y Culturales (PIDESC en adelante) y las Observaciones Generales N°4 y 7
emanadas del Comité de supervisión de dicho instrumento, constituyen los pilares norma-
tivos del derecho a la vivienda.
Así, muchas de las provincias que reformaron sus constituciones incluyeron explícita-
mente el derecho al acceso a la vivienda, como el caso que nos ocupa de la CABA, que en
su Constitución de 1996 refuerza las garantías asociadas a diversas formas de acceso a la
vivienda. De este modo, el artículo 31 reconoce explícitamente el “derecho a una vivienda
digna y a un hábitat adecuado” asumiendo como obligación positiva, resolver “progresi-
vamente el déficit habitacional, de infraestructura y servicios, dando prioridad a las perso-
nas de los sectores de pobreza crítica y con necesidades especiales de escasos recursos”, al
mismo tiempo que auspicia “la incorporación de los inmuebles ociosos, promueve los pla-
nes autogestionados, la integración urbanística y social de los pobladores marginados, la
recuperación de las viviendas precarias y la regularización dominial y catastral, con crite-
rios de radicación definitiva” y por último, es el Gobierno de la Ciudad Autónoma que “re-
gula los establecimientos que brindan alojamiento temporario, cuidando excluir los que en-
cubran locaciones” (Art. 31 inc. 3).
A su vez, reconoce que el derecho a la salud se encuentra directamente vinculado con la
satisfacción de necesidades de alimentación, vivienda, trabajo, educación, vestido, cultura
y ambiente (Art. 20), al mismo tiempo que se reconoce la necesidad de adecuar las norma-
tivas en el acceso considerando las situaciones particulares como el caso de “las mujeres
único sostén de hogar” a quienes según el artículo 38 se les garantizará “el acceso a la vi-
vienda, al empleo, al crédito y a los sistemas de cobertura social” entre otras medidas po-
sitivas; como también a la juventud, por imperio del artículo 40 se promueve el “acceso al
empleo, vivienda, créditos y sistema de cobertura social”; como también se extienden las
garantías a ex-combatientes.
A pesar del gran avance a nivel normativo en el reconocimiento del derecho a la vivienda
a nivel internacional, en Argentina y en particular en la CABA, la brecha existente entre es-
te reconocimiento y la situación general de este derecho en la práctica es todavía muy im-
portante, debido a que un número significativo de la población tiene vulnerado su derecho
a una vivienda digna y a un hábitat adecuado.
50
Precisamente, nuestro objetivo consiste en describir las asimetrías existentes entre las
garantías y acciones positivas comprometidas constitucional y legislativamente por la
CABA y las políticas adoptadas, con especial énfasis en analizar la reciente jurisprudencia
local y sus efectos en términos de acceso a la vivienda. El eje del análisis se centra en el he-
cho que las obligaciones internacionales de satisfacción del derecho a la vivienda adecuada
deben estar garantizadas por los tres poderes de Estado. Para ello, comenzamos con des-
cribir la situación actual en términos habitacionales, cuáles han sido las políticas desarrolla-
das en el ámbito de la CABA para responder a las situaciones de demanda insatisfecha en
términos de vivienda, el papel desempeñado por los actores gubernamentales (legislativo y
judicial). Un especial lugar en el análisis lo ocupan dos sentencias recientes del Tribunal Su-
perior de Justicia de la CABA relacionadas con el derecho a la vivienda, en los casos “Minis-
terio Público - Asesoría General Tutelar de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires c/ GCABA
s/ acción declarativa de inconstitucionalidad” y “Alba Quintana, Pablo c/ GCBA y otros s/
amparo (art. 14, CCABA) s/ recurso de inconstitucionalidad concedido” en donde se fija una
posición hasta ahora no manifestada en materia de obligaciones para el Estado local. Por
último, sugerimos ciertas líneas de acción y propuestas de agenda pública en torno a ga-
rantizar el ejercicio efectivo del derecho a la vivienda, al mismo tiempo que buscamos con-
tribuir a una mejor articulación entre derechos y políticas públicas.
1. la crisis habitacional en la ciudad: un viejo fenómeno
Conforme el último Censo nacional de Población, hogares y viviendas de 2001 se registra

que 2.725.094 personas que conforman 1.024.231 hogares particulares en la Ciudad Autóno-
ma de Buenos Aires de los cuales 211.234 personas y 67.917 hogares están en situación de
déficit habitacional ya sea por las condiciones de la vivienda como por situaciones de haci-
namiento. Según la Comisión Municipal de la Vivienda se estima que unas 500 mil personas
(100 mil familias) tienen serios problemas habitacionales, especialmente las personas y fa-
milias que viven en casas tomadas, conventillos, piezas de hoteles, viviendas localizadas en
villas y aquellas en situación de calle, sumándose a las condiciones físicas deficitarias del
hábitat, la precariedad de la tenencia.5
En el período 2001-2002 se estimaba que entre el 15 y el 20% de la población de la Ciudad
se encontraba en una situación habitacional deficitaria6 mientras que para el año 2006 só-
lo considerando valores referidos a Villas de Emergencia, Núcleos Habitacionales Transito-
rios, Asentamientos Precarios, Inquilinatos, Hoteles, Pensiones, Casas Tomadas y Conjuntos
5 Informe de Situación Social de la Ciudad de Buenos Aires (Enero 2003): La Cuestión Habitacional en la ciudad de
Buenos Aires y las características de la pobreza estructural, N° 2,
6 Defensoría del Pueblo de la Ciudad (2007): Los desalojos y la emergencia habitacional en la Ciudad de Buenos
Aires, p. 3
51
Urbanos, la situación deficitaria de estos espacios alcanzaba aproximadamente a un 13.7%

del total de los habitantes de la Ciudad de Buenos Aires, es decir, a unas 413.937 personas7.
La anterior descripción da cuenta de la gravedad de la situación habitacional, a lo cual
se suma la ausencia de estadísticas oficiales confiables, debido a la intervención, desde
enero de 2007, del poder político del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC), y
que a pesar de las innumerables denuncias, la existencia de una sentencia condenatoria8
no se ha revertido en lo más mínimo, ni se presentan señales que marquen una decisión de
sanear la situación. Esta situación es aún más grave, en vistas de que se acaba de cumplir
el operativo del Censo Nacional de Población y Vivienda, herramienta fundamental para co-
nocer fehacientemente las condiciones de habitabilidad, que en el marco de la intervención
aludida y la falta de consenso en el formulario de recolección de información, reafirma la
vulneración del derecho al acceso a la información y la consiguiente obligación estatal de
producir información confiable, en cantidad y calidad suficientes. Si bien debe aguardarse
a los resultados del Censo, cabe presumir que los límites de la información recabada serán
importantes, afectando aspectos relacionados con el diseño, la implementación y la evalua-
ción de políticas públicas en general y de las políticas sociales específicas, particularmente
en términos de vivienda.
Ante la ausencia de información oficial confiable, se debe recurrir a diversas estadísticas
no oficiales y estimaciones plasmadas en los medios de comunicación, los que estiman que
más de medio millón de personas tienen problemas de vivienda en la CABA, esto significa
que, o habitan viviendas en malas condiciones, barrios informales y asentamientos, o direc-
tamente no acceden a ningún tipo de vivienda.9
7 Centro de Estudios Legales y Sociales (2009): Derechos Humanos en Argentina. Informe 2009, Ed. Siglo veintiuno,
p. 306
8 La Asociación por los Derechos Civiles (ADC) interpuso una acción judicial contra el INDEC por falta de acceso a
la información pública, en particular para que difunda la metodología que utiliza para calcular el Índice de Precios
al Consumidor (IPC). En octubre de 2008, la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Contencioso Administrativo
Federal confirmó la sentencia de primera instancia y exigió al INDEC que identificara los 132 productos cuyos precios
componen el IPC y las variedades tenidas en cuenta para calcular el precio de cada producto. Asimismo el Centro de
Estudios Legales y Sociales (CELS) conjuntamente con numerosas instituciones y académicos, solicitaron mediante
pedido de informes con fecha 25 de Julio de 2008 al INDEC el acceso a las bases usuarias de la Encuesta Permanente
de Hogares y de la Encuesta de Gastos de los Hogares. Agotada la vía administrativa se interpuso acción judicial el
07 de Diciembre de 2009. Actualmente se corrió traslado de la demanda al Estado y se aguarda por su respuesta.
9 La Nación: Casas tomadas, un mal en aumento, 24/10/01, disponible en:
http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=345577;
Rocha, Laura: Una ciudad colapsada, La Nación,15/11/08, disponible en:
http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1070097;
Lag, Nahuel: La estrategia del caracol, sección Sociedad, 20/09/2010, disponible en:
http://www.pagina12.com.ar/diario/sociedad/3-153446-2010-09-20.html;
Página 12: Un sueño difícil de cumplir, 14/06/10, disponible en:
http://www.pagina12.com.ar/diario/economia/2-147545-2010-06-14.html;
Rodríguez, Carlos: La guerra de los desalojos silenciosos, Página 12, sección El País, 4/05/09, disponible en:
http://www.pagina12.com.ar/diario/elpais/1-124317-2009-05-04.html.
52
Si se toma en consideración la Encuesta Anual de Hogares de la Ciudad de Buenos Aires

de 200910, que es una fuente oficial, se estima que el 4,3% de los hogares (y 4,6% de la po-
blación) reside en una vivienda precaria, es decir, en un inquilinato o un conventillo, un hotel
o pensión, en una construcción no destinada a vivienda, un rancho o una casilla. El 9,8% de
los hogares están en situación de hacinamiento (dos y más personas por cuarto). El 1,5% se
encuentra en situación de hacinamiento crítico (más de tres personas por cuarto). El 10,9%
de los hogares ocupa de manera irregular sus viviendas (son propietarios de la vivienda so-
lamente, ocupantes en relación de dependencia o por trabajo, ocupantes por préstamo, ce-
sión o permiso u ocupantes de hecho).
Finalmente, si consideramos estudios realizados por la Encuesta de la Deuda Social Ar-
gentina (EDSA)11 relevados durante 2004 y 2009, muestran que a pesar de seis años de
crecimiento económico sostenido, de ocho puntos promedio del PBI, solo se han registra-
do mejoras en la provisión de servicios domiciliarios y en infraestructura urbana principal-
mente en las ciudades más pobladas de Argentina, sin embargo, persisten elevados défi-
cit habitacionales estructurales y la brecha entre los hogares con mejores condiciones y los
con mínimas condiciones no se ha modificado sustantivamente. De este modo, los datos
demuestran que el núcleo central de marginalidad y vulnerabilidad no se concentra en los
asentamientos precarios y en las villas miserias, sino que en áreas con trazado urbano se
encuentran hogares de extrema vulnerabilidad –tanto desde lo habitacional como en ma-
teria de déficit de acceso a servicios públicos adecuados–. Así, señalan que en el 2009, el
50,3% de la población padecía de déficit habitacional, es decir, 4 de cada 10 hogares.
Asimismo los datos dan cuenta que la ausencia de una política habitacional integral ha
producido la desarticulación de estrategias de desarrollo urbano entre jurisdicciones, que
se traduce en los escasos programas de construcción de viviendas sociales para provincias
y municipios12. A su vez, la mencionada brecha entre los hogares más pobres, a los cuales
la oferta estatal solo destina medidas como programas de autoconstrucción o donaciones,
contrasta con el mercado privado que ofrece a los sectores de mayores ingresos diversas
ofertas especializadas de viviendas familiares. Solo el décimo decil de ingresos accede al
crédito hipotecario13. A su vez, no solo es preocupante la falta de acceso a la vivienda, sino
las condiciones en que una vivienda se habita, y tal como la misma fuente de información
muestra, entre los años 2004 y 2007 se evidenció una leve reducción en los indicadores de
10 Encuesta Anual de Hogares de la Ciudad de Buenos Aires 2009, Síntesis de resultados, disponible en
http://estatico.buenosaires.gov.ar/areas/hacienda/sis_estadistico/EAH/2009_sintesis_resultados.pdf
11 La Encuesta de la Deuda Social Argentina (EDSA) es una encuesta multipropósito desarrollada por el
Observatorio de la Deuda Social de la Universidad Católica Argentina, que releva información a partir de un estudio
longitudinal con una muestra de 2520 hogares ubicados en 420 puntos muestrales en los aglomerados urbanos
de Área Metropolitana del GBA; gran Córdoba, gran Salta, gran Mendoza, gran Rosario, gran Resistencia, Paraná,
Neuquén-Plottier y Bahía Blanca, Observatorio de la Deuda Social Argentina (2010) Déficit de acceso a los servicios
públicos domiciliarios y de infraestructura urbana. Situación habitacional en la Argentina urbana (2004-2009)
Universidad Católica Argentina, Buenos Aires, octubre de 2010.
12 EDSA, 2010, p.2
13 EDSA, 2010, p.2
53
hacinamiento –del 11% al 7,8% de los hogares relevados, y del 18,8% al 12,8% de la pobla-
ción–. Sin embargo, dos años después el indicador vuelve a ascender hasta alcanzar el 8,8%
de los hogares y al 15% de las personas14. Todo lo señalado se presenta con múltiples e im-
portantes heterogeneidades regionales según provincias y municipios.
En rigor, “junto con la modernización económica acelerada, provocada por la reestructu-
ración global del capitalismo, la cristalización de una nueva división internacional del traba-
jo (fomentada por la velocidad frenética de los flujos financieros y los trabajadores a través
de fronteras nacionales porosas) y el desarrollo de nuevas industrias de uso intensivo del
conocimiento, basadas en revolucionarias tecnologías de la información y generadoras de
una estructura ocupacional dual, se ha producido la modernización de la miseria: el ascenso
de un nuevo régimen de desigualdad y marginalidad urbanas”15 y sin que este proceso ha-
ya sido acompañado por políticas públicas tendientes a revertir las situaciones descriptas.
2. las políticas de vivienda en la caba

2.1 la oferta pública desde el poder ejecutivo
Para contextualizar el fenómeno nacional en la CABA, Clichevsky (2001) postula cómo a

partir de la estabilidad monetaria, iniciada por medio del Plan de convertibilidad en 1991, co-
menzó una corriente de inversiones del capital hacia el mercado inmobiliario, dada las nue-
vas posibilidades de rentabilidad. Si se toma a la ciudad como el Área Metropolitana de Bue-
nos Aires, claramente se puede adoptar una mejor perspectiva a partir de la aparición de
nuevas tipología habitacionales para los sectores medios-altos y altos, como los countries
y barrios cerrados y hasta “ciudades privadas”. En este submercado se muestra el nuevo
dinamismo del mercado inmobiliario, una tendencia a la concentración –particularmente
a partir de la presencia de capitales trasnacionales–, una mayor especialización e integra-
ción de los agentes del mercado (emprendedores, financiadores, constructores, etc.) y la in-
corporación de nueva tecnología constructiva.16 Por su parte, las políticas sociales destina-
das a dar solución al déficit habitacional de la ciudad han sido constantes en su deficiencia17.
Ha habido una permanente creación de políticas transitorias destinadas a paliar la
emergencia habitacional que no fueron acompañadas por políticas sustentables en el tiem-
po para dar respuesta a esta problemática. Desde 1985 se otorgaba alojamiento en hote-
les, por quince días, a grupos familiares que se hallaban en situación de calle y que por su
composición se hallaban impedidos de alojarse en los hogares dependientes de la entonces
14 EDSA, 2010, p.11

15 Wacquant, L. (2001): Parias urbanos, Buenos Aires, Editorial Manantial, p. 168
16 Cravino, M Cristina (2006): Las villas de la ciudad. Mercado e informalidad urbana, Universidad Nacional General
Sarmiento, p. 28 y 29.
17 Gran parte de la información respecto de las políticas de emergencia habitacional fue relevada del amicus curiae
presentado por la Defensoría del Pueblo de la Ciudad de Buenos Aires en el marco de la presentación de la acción de
inconstitucionalidad presentada por la Asesoría General Tutelar que tramitó ante el Superior Tribunal de la Ciudad.
54
Subsecretaría de Acción Social18. En 199719 se contemplaron nuevas intervenciones desde la

política social: el alojamiento en dormitorios nocturnos y hogares de tránsito para perso-
nas solas (Programa para las Personas Sin Techo) y Alojamiento por quince días en hoteles
financiados por el gobierno de la Ciudad a grupos familiares (Programa para las Familias
Sin Techo). Tal como se mantuvo hasta la actualidad el objetivo explicito de la política fue
abordar la emergencia habitacional priorizando la inmediatez de la asistencia por sobre la
estabilidad de la respuesta brindada.
Pese a los objetivos propuestos para superar el grave déficit habitacional de la ciudad,
diversos factores propios de la crisis social, económica y política que vivió nuestro país en
2001-2002 agravaron la situación sin que como consecuencia se generaran nuevas políticas
que buscaran dar respuesta a la grave condición del acceso a la vivienda en la CABA, sino
que lo que se hizo fue reforzar las políticas existentes, desconociendo los escasos resulta-
dos alcanzados, y más en situaciones de crisis extremas.
En particular, el alojamiento en hoteles fue cuestionado por organizaciones de la socie-
dad civil, por la Defensoría del Pueblo de la Ciudad, por la Auditoria General de la Ciudad y
por medios de comunicación por las condiciones habitacionales de hacinamiento e higiene
en las que vivían las familias que eran receptoras de esta modalidad habitacional. Ante la
situación descripta en julio de 2001, el Gobierno de la Ciudad decidió dar por terminada es-
ta solución habitacional comunicando a los receptores que debían abandonar los hoteles
recibiendo luego un subsidio por única vez. Esta decisión fue objetada judicialmente por los
afectados ya que solo se buscó modificar esta política sin proponer otra que busque el mis-
mo fin, ya que el subsidio ofrecido no generaba la posibilidad de que pudieran satisfacer su
derecho a la vivienda.
En agosto de 2002, se dicta el Decreto Nº 895, que viene a modificar el modo de ejecución
de los programas existentes en el ámbito de la Ciudad destinados a brindar atención a fa-
milias en situación de calle, según lo dispuesto sustentando que “...los sistemas implemen-
tados hasta la fecha han resultado sumamente costosos para el erario público y no han si-
do eficaces para paliar la emergencia ni para brindar soluciones estructurales...” (Cons. 4).
Frente al reconocimiento del estado de situación crítica de las condiciones en las que habi-
tan los habitantes de la ciudad, se propusieron dos soluciones: se entrega una suma única
en el caso que el receptor presentara un proyecto de salida definitiva y se suspenden nue-
vos ingresos a la modalidad de hoteles disponiendo que los receptores podrán optar entre
permanecer en ellos o elegir la vía de este nuevo subsidio ofrecido.
En 2004, a través de los Decretos N° 1234/04 y 97/05 que crearon el Programa de Apo-
yo Habitacional, el cual supuso un avance progresivo respecto del ámbito de protección del
derecho a una vivienda adecuada, toda vez que se buscó alcanzar el objetivo de una salida
habitacional estable. Dicho programa disponía que las personas alojadas en hoteles en los
que se disponga o haya dispuesto la clausura administrativa podían optar por única vez,
18 Programa de Atención en Casos de Emergencia Individual o Familiar (Decr. Nº 91/85).
19 Programa Integrador para Personas o Grupos Familiares en Situación de Emergencia Habitacional a través del
Decreto nº 607/97 (B.O.C.B.A. nº 213).
55
entre percibir un monto en concepto de subsidio o de mutuo con garantía hipotecaria, con
el objeto de contribuir al logro de soluciones habitacionales o a la adquisición de inmue-
bles destinados a vivienda, respectivamente. El Decreto 97/05 por su parte creó la activi-
dad “Vivienda Transitoria” cuyo objeto consistió en brindar un subsidio a aquellas organi-
zaciones sociales constituidas en cooperativas, mutuales o asociaciones civiles sin fines de
lucro, que se encuentren involucradas en procesos de obtención de vivienda definitiva en
el marco de los programas dependientes del Instituto de Vivienda de la Ciudad de Buenos
Aires, para que puedan brindar alojamiento temporario a las familias o grupos familiares
que las conforman.
El Gobierno de la Ciudad en 2009 decidió dejar sin efecto la modalidad de alojamien-
to transitorio en hoteles del programa de apoyo habitacional (Decr. 574/09) ofreciendo
por ello a los receptores un subsidio para el logro de soluciones habitacionales teniendo en
cuenta la composición de cada familia. Esta situación originó la interposición de recursos de
amparo por parte de aquellos grupos de receptores que no veían a este subsidio como una
solución de vivienda definitiva sumado a la presión que produjeron acciones llevadas a ca-
bo por organizaciones de la sociedad civil, otros actores políticos y los propios vecinos soli-
citando la suspensión de esta modalidad de alojamiento por no ofrecer una opción de políti-
ca superadora. En 2006, el Gobierno decidió derogar la política sostenida en el 2002 y creó el
Programa Atención para Familias en Situación de Calle con el objetivo de otorgar subsidios
a fin de brindar asistencia a las familias en situación de calle, fortaleciendo el ingreso fami-
liar, exclusivamente con fines habitacionales y la orientación de aquéllas en la búsqueda de
distintas estrategias de solución a su problemática habitacional. En 2008, a través del De-
creto 960, el Poder Ejecutivo local en sus considerandos declaró que “resulta necesario me-
jorar la atención de los grupos familiares más vulnerables, dentro de un marco de eficiencia
en la gestión de gobierno y las posibilidades presupuestarias”, y …“Que en tal sentido, se-
gún surge de lo informado por la autoridad de aplicación, cabe señalar que las partidas pre-
supuestarias asignadas al Programa para el corriente ejercicio, resultan insuficientes para
solventar, de forma imprevista, extensiones del subsidio e incrementos mensuales a los be-
neficiarios no programados”. Teniendo en cuenta estas manifestaciones, se aumentaron
los montos asignados por este subsidio pero se restringió el acceso al programa entre otros
cambios que implicaron una violación a la prohibición de regresividad, los cuales fueron ob-
jeto de una acción de declaración de inconstitucionalidad presentada por la Asesoría Gene-
ral Tutelar que será analizada mas adelante.
Para resumir, en la actualidad dentro del marco de la política habitacional transitoria se
encuentra el Programa Buenos Aires Presente que funciona como nexo entre las personas
en situación de calle y los albergues. Asimismo, los Paradores Nocturnos y Hogares de Trán-
sito, cuya prestación consiste propiamente en dispositivos de albergue, y por último Progra-
ma de Apoyo a Familias en Situación de Calle, que implica transferencias monetarias. Pese a
estos pocos esfuerzos, que los consideramos nimios, no se ha logrado satisfacer el derecho
a la vivienda adecuada ni siquiera en su faz transitoria.
56
2.2 el poder legislativo: el gran ausente
La Legislatura de la Ciudad, advirtiendo esta situación coyuntural, declaró mediante Ley

1408 en 2004 la emergencia habitacional por un plazo de tres años entendiendo como tal
la situación en que se encuentran los ocupantes de casas o edificios con sentencia judicial
firme de desalojo, habitantes de núcleos habitacionales transitorios y asentamientos de la
Ciudad, ocupantes de viviendas en situación de hacinamiento, inhabitables o en estado ob-
soleto, los alojados en hoteles o pensiones y los que se encuentren en situación de calle. Es-
ta ley fue vetada por el Decreto 1611/04 respecto de la definición de emergencia habitacio-
nal y a la suspensión de los desalojos administrativos de los bienes de dominio privado del
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. En 2007, teniendo en cuenta que el déficit habitacio-
nal no se había modificado, la emergencia fue prorrogada por tres años mediante Ley 2472.
A finales de 2008 se votó una nueva Ley 2973 que declaraba la emergencia habitacional en
la Ciudad y también insistía con la suspensión de los desalojos que nuevamente fue vetada
por el Poder Ejecutivo de la CABA en enero de 2009.
Por otro lado, en los últimos años se han presentado numerosos proyectos respecto de
la prevención de los desalojos y cuestiones más estructurales de vivienda que no han te-
nido tratamiento en la Legislatura porteña. Esto denota la falta de acuerdos y consensos
políticos dentro de este poder del Estado y con el ejecutivo local para dar respuesta a es-
ta problemática.20
2.3 el rol del poder judicial. reafirmando la crisis sin ofrecer soluciones
En los últimos años se ha dado un proceso en que, en función de la falta de respuestas

desde la oferta pública, sumado a los numerosos conflictos sociales y políticos, han dirigi-
do la búsqueda de satisfacción de los derechos sociales hacia el Poder Judicial. Esta situa-
ción da cuenta de un fenómeno cada vez más recurrente en Argentina: la debilidad de las
instituciones democráticas trasladó demandas de otros espacios de representación o de
mediación social al ámbito judicial en función de la obstrucción de canales institucionales
tradicionales de resolución de conflictos. Cuando estos y los espacios tradicionales de repre-
sentación política empezaron a debilitarse se hizo cada vez más fuerte el hecho de que de-
mandas sociales que antes se disputaban en otros ámbitos políticos empezaran a presen-
tarse ante los tribunales. Por lo que generó que el Poder Judicial comenzara a tener otro rol
importante en la resolución de conflictos de interés público21. Este proceso se verificó parti-
20 Cabe mencionar que entre los proyectos más significativos en relación a cuestiones estructurales de vivienda,
desde el 2009 a la fecha se presentaron los siguientes proyectos de ley; 2724/2009 Ley marco de vivienda para la
CABA; E2090-2010 - proyecto de ley sobre obligaciones del GCBA en caso de desalojos; E2564-2010 - proyecto de
ley suspensión de desalojos; E122-2010 proyecto de ley “regulación de los comicios en villas”; E950-2009 proyecto
de ley “Plan de Reubicación Definitiva de Hotelados y ex hotelados”; E1117-2009 proyecto de ley “Banco Único de
Inmuebles Estatales Destinados a Vivienda Transitoria”.
21 Bestard y Royo (2010): “Exigibilidad de los DESC en el ámbito de la jurisprudencia y su importancia en la
elaboración de las políticas públicas” en Pautassi, L. (Organizadora) Perspectiva de derechos, políticas públicas e
inclusión social, Editorial Biblos, , p. 106.
57
cularmente en la CABA y en relación con el derecho a la vivienda donde hay miles de accio-
nes tramitando en el fuero contencioso administrativo y tributario, en particular amparos,
que debaten la implementación de políticas sociales y en particular aquellas que buscan so-
luciones al déficit habitacional desde la Justicia.22 En general, “los amparistas son familias
muy pobres, con niños a cargo, sin trabajo y se encuentran en situación de calle, de inmi-
nente desalojo o presentan una situación de manifiesta precariedad habitacional en cuanto
a condiciones edilicias, de seguridad, salubridad y hacinamiento”23. Al respecto hay múlti-
ples sentencias en la ciudad que reconocen el derecho a la vivienda ordenando la continui-
dad de la política diseñada a través del Decreto 690 hasta que la situación de déficit habi-
tacional de la familia en cuestión se resuelva, u otras extienden por determinados períodos
este subsidio estatal. “El escenario donde se define y gestiona la política social deja de ser
de exclusivo arbitrio del Poder Ejecutivo. La “ley”, puesta de manifiesto por la intervención
del Poder Judicial, se construye como un margen que legitima o deslegitima las decisiones
de Poder Ejecutivo. (…) Por otra parte, la recepción positiva de los amparos, a partir del dic-
tado de las medidas cautelares en la mayoría de los casos y de sentencias condenatorias,
también deviene en la consagración de una nueva interacción entre las agencias del Esta-
do. En este sentido, el Poder Judicial instala como una obligación de la administración el de-
ber de dar cuenta de lo que hace en materia de política social, y más específicamente en la
gestión de los programas sociales”.24
Tal como se advirtió de la situación descripta el Gobierno de la Ciudad no ha considera-
do dentro de las prioridades de su agenda pública formas efectivas de resolución de la pro-
blemática de la vivienda en la Ciudad ya que la única respuesta desde la oferta pública es
solo un subsidio limitado en el tiempo y no se ofrecen viviendas sociales, ni líneas de crédito
o se prevé la construcción de viviendas desde el Instituto de la Vivienda de la Ciudad, entre
otras opciones. En rigor, el punto central de cuestionamiento en los amparos tramitados en
la justicia no es la política estructural de vivienda sino la continuidad o no de un plan social
focalizado que trata de dar respuesta a la emergencia habitacional. Es importante adelan-
tar aquí que pese al gran número de litigios presentados y resueltos, no se han generado
cambios en la política pública de vivienda a nivel estructural, como tampoco un debate en
torno a los límites de este tipo de medidas focalizadas y asistenciales como son los planes
sociales. En los hechos, el subsidio opera como un programa de transferencia de ingresos
22 Este nuevo proceso, denominado activismo judicial, comprende el uso estratégico de los tribunales por
organizaciones dedicadas al litigio de interés público, como el mayor uso de los tribunales por particulares para
canalizar demandas al Estado o a empresas prestadoras de servicios sociales. A su vez, el concepto de activismo
comprende a su vez la mayor disposición de los tribunales a involucrarse en estos asuntos, fiscalizar políticas
públicas, o establecer equilibrios en las relaciones contractuales entre particulares, tal como lo demuestran los
diversos casos analizados, en especial en el ámbito de la CABA, en Abramovich V. y Pautassi, L. (Compiladores)
(2009) La revisión judicial de las políticas sociales. Estudio de casos, Editores del Puerto.
23 López Oliva, M.(2009): “El litigio individual en derechos sociales. Una aproximación al estado actual en la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires” en Abramovich y Pautassi (Compiladores), La revisión judicial de las políticas
sociales. Estudio de casos, Editores del Puerto, p. 156.
24 Ídem, p. 168.
58
condicionado para la resolución –en forma transitoria– de los problemas habitacionales, no

estando concebido como una solución estructural sino claramente transitoria.
3. los últimos fallos: el corolario de la inacción
El 12 de mayo de 2010 el Superior Tribunal de la CABA dictó dos sentencias que resultan
paradigmáticas en términos del derecho a la vivienda. Los casos son: “Ministerio Público –
Asesoría General Tutelar de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires c/ GCABA s/ acción decla-
rativa de inconstitucionalidad” (Expte 6153/08) y “Alba Quintana, Pablo c/ GCBA y otros s/
amparo (art. 14, CCABA) s/ recurso de inconstitucionalidad concedido” (Expte N° 6754/09).
En el primer caso la Asesoría General Tutelar (AGT) promovió una acción declarativa de
inconstitucionalidad solicitando se declare la invalidez constitucional de las modificaciones
introducidas por el Decreto 960/2008 al Decreto 690/2006 en tanto implican una violación
a la prohibición de regresividad y otros derechos y principios consagrados por tratados in-
ternacionales de derechos humanos con jerarquía constitucional. El Tribunal Superior de
Justicia resolvió hacer lugar parcialmente a la petición y declarar la inconstitucionalidad de
solo dos artículos del Decreto 960/2008, esto es, los art. 2 y 4. El primero reducía la pobla-
ción objetivo de la política solicitando la comprobación de la efectiva situación de calle de
los receptores y el art. 4 establecía una restricción al destino del subsidio ya que solo con-
templaba como único destino del subsidio cubrir gastos de alojamiento y sólo de manera
excepcional la utilización para la búsqueda de una solución definitiva.
En el segundo caso, el Sr. Alba Quintana solicitó que se lo incorporara al programa habi-
tacional vigente ya que se le habían vencido las cuotas ofrecidas por los Decretos 690/960
a fin de satisfacer su derecho a la vivienda. En sede administrativa dicha extensión fue re-
chazada por lo que se interpuso una acción judicial en la que como medida cautelar se re-
quirió que mientras durase la tramitación del amparo se ordenase al Poder Ejecutivo local
que se incluyera al Sr. Alba Quintana en los programas de emergencia habitacional, medida
que fue acogida en primera y segunda instancia. Sobre el fondo de la cuestión, en prime-
ra instancia se hizo lugar a la acción interpuesta por el Sr. Quintana declarando la inconsti-
tucionalidad de la determinación de plazos de vigencia de los programas de asistencia. En
segunda instancia se resolvió ordenar al Gobierno la provisión de un subsidio que le permi-
ta al actor abonar en forma íntegra un alojamiento en condiciones dignas de habitabilidad,
hasta tanto se acrediten nuevas circunstancias que permitan concluir que su estado de ne-
cesidad ha cesado. Al momento de resolver sobre el caso, el Tribunal Superior de Justicia de
la CABA, revocó la sentencia de Cámara y ordenó se dicte nueva sentencia en función de los
argumentos esgrimidos en la sentencia que resultan, a nuestro entender, alarmantes en re-
lación con el contexto de déficit habitacional que vive la Ciudad por lo que resulta más que
interesante abocarse al análisis de ellos.
En primer lugar ambos fallos establecen que “la Ciudad de Buenos Aires no está obligada
a proporcionar vivienda a cualquier habitante del país, o incluso del extranjero, que adolez-
ca de la disponibilidad de tal bien. Su obligación se concreta en fijar programas y condicio-
59
nes de acceso a una vivienda, dentro de las capacidades que sus posibilidades le permitan
conforme el aprovechamiento máximo de los recursos presupuestarios disponibles”25. Has-
ta aquí establecen que desde la política pública, el Estado no está obligado a proveer vivien-
da a todos los habitantes sino que debe proveer de políticas públicas que puedan dar res-
puesta de la falta de satisfacción de aquellos grupos que lo requieran. El punto crucial es-
tá en que, tal como se ha explicado anteriormente, el Estado de la CABA no ha hecho ni una
cosa ni otra. Desde los estándares internacionales en materia de vivienda está claro que no
existe una obligación explícita en cabeza del Estado de construir viviendas a todos las per-
sonas pero en lugar de ello debe tomar medidas concretas y a corto plazo que “impliquen
prevenir la falta de un techo, prohibir los desalojos forzosos, luchar contra la discriminación,
centrarse en los grupos más vulnerables y marginados, asegurar la seguridad de la tenen-
cia para todos y garantizar que la vivienda de todas las personas sea adecuada.(…) En de-
terminados casos, sin embargo, el Estado quizá tenga que proporcionar asistencia directa,
incluida la vivienda o prestaciones para la vivienda, especialmente a las personas afecta-
das por desastres naturales o causados por el hombre y a los grupos más vulnerables de la
sociedad. En cambio, diversas medidas necesarias para garantizar el derecho a una vivien-
da adecuada sólo requieren que el gobierno se abstenga de ciertas prácticas o medidas”26
Respecto de la política habitacional en sí misma, el Superior Tribunal ha dicho que “los
subsidios para vivienda no constituyen la política a que hace referencia el art. 31 de la
CCABA, según ya ha sido explicado. Sin embargo, se traducen en un paliativo transitorio
tendiente a mitigar la urgente necesidad habitacional de ciertos grupos que se encuentran,
objetivamente, en desventaja para procurarse por sí un lugar donde vivir. En ese marco, el
derecho que generan a posibles beneficiarios es un derecho de carácter asistencial, de ori-
gen infraconstitucional, no exigible por cualquier habitante que carece de vivienda, sino só-
lo por quienes se encuentran dentro de los parámetros objetivos fijados por la reglamen-
tación que resulten compatibles con el bloque normativo aplicable.” (Cons. 2.14 voto del
Dr. Casás) Este argumento parece olvidar que la única política habitacional existente en el
marco de la ciudad más rica del país es un subsidio que busca infructuosamente mitigar la
emergencia habitacional. Para ello no solo que la oferta pública es más que limitada sino
que la existente –modificada en 2008– restringe los requisitos para el acceso (al aumentar
a dos años el mínimo necesario de residencia en la Ciudad para poder acceder al subsidio,
al exigir la efectiva situación de calle y no contemplar la inminencia y gravedad de cada ca-
so, etc.), asimismo se imponen condiciones muchas veces imposibles de cumplir (la obliga-
ción de acreditar mediante constancia otorgada por instituciones determinadas la “efecti-
va situación de calle”, la presentación de facturas de servicios a su nombre, la obligación de
acreditar mensualmente que el subsidio se utiliza para la obtención de una solución habi-
25 “Ministerio Público – Asesoría General Tutelar de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires c/ GCBA s/ acción
declarativa de inconstitucionalidad”, Voto Dr. Casas, Cond. 2.5 y Voto Dra. Conde, Cons. 5.2.
“Alba Quintana, Pablo c/ GCBA y otros s/ amparo (art. 14 CCABA) s/ recurso de inconstitucionalidad concedido” Voto
de los Dres. Ana María Conde y Luis Francisco Lozano Cons. 5.2.
26 ONU-HABITAT: El derecho a una vivienda adecuada, Folleto Informativo N°21 (rev.1)
60
tacional mediante la entrega de comprobante del lugar donde se aloja, entre otras)27 para
este grupo de la población que no está en condiciones de dar solución a su problema habi-
tacional. En rigor, si ya existía una política acotada y focalizada, la modificación realizada
en el 2008 restringió aún más el acceso al subsidio, consolidando un patrón de selectividad
aún mas severo que el anteriormente existente.
El problema clave reside en que el Tribunal Superior considera que el contenido míni-
mo del derecho a la vivienda fijado por estándares internacionales se encuentra satisfe-
cho a través de los paradores u hogares ofrecidos por el ejecutivo local. Asimismo resulta
elocuente la interpretación que realiza sobre la traducción del término “shelter” que utili-
za el Comité DESC en su Observación General N° 7 sobre desalojos forzosos asimilándolo a
los refugios ofrecidos por el gobierno de la Ciudad. Al respecto, el tribunal ha dicho “el pa-
rador estatal destinado a brindar “abrigo” aparece como la expresión mínima del derecho
a la vivienda. Una manifestación de ese derecho que, por austera, no debe dejar de reunir
condiciones indispensables de dignidad”.28 Las cuestiones de dignidad pueden ser más que
fácilmente refutadas ante las condiciones de insalubridad en que se encuentran estos pa-
radores u hogares y las cuales fueron objeto de numerosas denuncias por diversos actores.
Por otro lado, esta modalidad evidencia serias falencias e implica violaciones a otros dere-
chos humanos particularmente debido a que el Estado debe satisfacer el acceso a una vi-
vienda digna y hábitat saludable. Los paradores u hogares son lugares de pernocte impli-
can una desintegración de los grupos familiares, no permiten a los integrantes de la familia
llevar a cabo todas las actividades propias de una vivienda adecuada en un marco familiar,
entre otras cuestiones. Hay que tener en cuenta que en casos como éste, el derecho a la vi-
vienda digna resulta fundamentalmente afectado pero considerando la interdependencia
de los derechos, otros derechos esenciales como el de tener acceso a un nivel de vida ade-
cuado, el derecho al agua, a la alimentación, a la educación, a la salud, entre otros entran
en juego y es deber también del Estado garantizarlos.
Respecto a las obligaciones de los distintos poderes del Estado, el Superior Tribunal ha
mantenido que “todas las medidas contempladas en la cláusula constitucional bajo estu-
dio deben tener rango legislativo. Es evidente que no corresponde al Poder Judicial seleccio-
nar políticas públicas ni expedirse en torno a su idoneidad o conveniencia”. (Cons.2.14 vo-
to del Dr. Casás, Fallo ADI) (…) “Esta política, al menos en su trazo grueso, debe debatirse,
perfilarse y definirse en el ámbito legislativo y a través de quienes tienen la legitimación
popular para fijar los lineamientos de una política pública de esta envergadura. Esta tarea
se encuentra pendiente de realización”. (Cons. 4 del Voto de la Dra. Conde, Fallo ADI ) A raíz
de la interpelación que realiza el Poder Judicial al Poder Legislativo resta aquí preguntarse
cuál de los tres poderes resolverá esta crítica situación ya que el Poder Ejecutivo a través de
27 Ver, Anexo Resolución N° 1554, MDSGC708 “Reglamentación Programa Atención para Familias en Situación de
calle en le ámbitos de la CABA”
28 “Alba Quintana, Pablo c/ GCBA y otros s/ amparo (art. 14 CCABA) s/ recurso de inconstitucionalidad
concedido” Voto de los Dres. Ana María Conde y Luis Francisco Lozano Cons. 5.9 y “Ministerio Público – Asesoría
General Tutelar de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires c/ GCBA s/ acción declarativa de inconstitucionalidad”, Voto
Dr. Casas, Cond. 5.12
61
decretos busca apalear la situación con deficientes resultados, el Poder Legislativo ha de-
clarado la emergencia habitacional pero ha sido vetada en más de una oportunidad por el
ejecutivo y por otro lado no se han aprobado leyes que busquen brindar respuestas con po-
líticas concretas a la situación habitacional. Por último, una vez judicializadas situaciones
concretas en las que se le solicitó al Estado brindar respuestas frente a problemáticas ha-
bitacionales acuciantes, el último intérprete de la Constitución de la Ciudad dispone que no
le corresponde juzgar sobre la conveniencia de las políticas pero a la vez convalida la mo-
dalidad de hogares y paradores como un “buen” modo de dar respuesta a la problemática
habitacional de personas en concreto. El principal punto aquí olvidado es que el subsidio re-
gulado por los Decretos N° 690 y 960 puesto en jaque en los fallos mencionados no es una
política dentro de un abanico de opciones de políticas existentes en la CABA sino que es la
única existente –con todas las criticas que pueden hacérsele– por lo que negar que las mo-
dificaciones introducidas en su diseño no son regresivas o negar el acceso a un habitante
en particular deja trunca cualquier solución a la situación habitacional posible. Como coro-
lario, este punto no es considerado por el Poder Judicial.
Por su parte, la Dra Alicia Ruiz deja expresa constancia en su voto en disidencia que no
solo hay una violación explicita de derechos humanos en las causas mencionadas sino que
“los jueces están facultados a desplegar una actividad correctiva de cualquier omisión del
Estado que vulnere derechos fundamentales. Es más, están obligados constitucional y con-
vencionalmente a hacerlo (…) La índole social del reclamo efectuado no implica que su pre-
tensión sea ajena al ámbito jurídico”29. Agrega la Doctora Ruiz, en otro párrafo de su voto,
que “el más básico derecho a la vida no puede juzgarse garantizado sin el acceso a una vi-
vienda digna. El pleno goce de otros derechos básicos, incluidos los civiles, no puede conce-
birse en ausencia de una vivienda adecuada, así, quien vive en la calle pierde su privacidad
y ve gravemente vulnerado su derecho a la unidad familiar, y su autonomía individual, que
consiste especialmente en poder elegir y llevar a cabo el propio plan de vida”. Este explícito
reconocimiento del voto mencionado, da cuenta no solamente del principio de interdepen-
dencia de los derechos humanos –consagrado en el artículo 5 de la Convención de Derechos
Humanos de Viena de 1993– sino que constituye un ejemplo de cómo la intervención del
máximo tribunal jurisdiccional podría, a partir de asegurar el acceso de individuos a ciertas
prestaciones como el acceso a la vivienda digna, restaurar derechos vulnerados por la omi-
sión de las autoridades públicas. En especial respecto de ciertas personas que se encuen-
tran en situación de desventaja para acceder al Estado o en situaciones de urgencia impos-
tergable como son los casos aquí analizados. Lamentablemente este no fue el criterio que
primó en la mayoría del Tribunal.
En resumen, claramente ninguno de los tres poderes del Estado está haciendo honor a
su obligación de satisfacer el derecho a la vivienda de los habitantes.
29 “Alba Quintana, Pablo c/ GCBA y otros s/ amparo (art. 14 CCABA) s/ recurso de inconstitucionalidad
concedido”. Voto de Dra. Ruiz, Punto 6.
62
4. los obligados: los tres poderes del estado
Es importante tener en cuenta que, desde el derecho internacional de los derechos hu-
manos, los tres poderes del Estado resultan obligados a satisfacer, respetar y proteger el
derecho a la vivienda adecuada de los habitantes de la Ciudad de Buenos Aires.
El obligado a respetar, satisfacer y garantizar este derecho a la vivienda adecuada es el
Estado en su totalidad por lo que la responsabilidad recae no sólo en el Poder Ejecutivo si-
no también en el Legislativo y el Judicial, y no se limita a obligaciones negativas sino espe-
cialmente le competen obligaciones positivas, es decir obligaciones de hacer para satisfacer
el efectivo acceso a la vivienda digna y a un hábitat saludable. La regresividad en términos
de derecho a la vivienda que dejan traslucir los recientes fallos del Superior Tribunal resulta
preocupante. La obligación de progresividad está estipulada en los tratados internaciona-
les de derechos humanos imponiendo obligaciones para el Estado y a la vez “constituye una
garantía para los ciudadanos y ciudadanas para el cumplimiento de los DESC”30. En particu-
lar, esta prohibición (de regresividad) comprende a todos los órganos del Estado, inclusive
al Poder Judicial, quien no debe convalidar situaciones regresivas a partir de sus sentencias
o ser laxo a la hora de evaluar la efectiva implementación de la obligación de progresividad
intrínseca en cada DESC31.
El Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales (en adelante Comité DESC), ór-
gano de supervisión de la aplicación del PIDESC, ha establecido en sus Observaciones Ge-
nerales Nº 4 y Nº 7 los estándares internacionales del derecho a la vivienda adecuada y la
protección contra los desalojos forzosos respectivamente. En virtud de los compromisos in-
ternacionales asumidos, la Argentina y por consiguiente la CABA no solo está obligada a
generar condiciones igualitarias de acceso a la vivienda sino que debe, con el máximo de
sus recursos disponibles, respetar los contenidos mínimos fijados por dichos instrumentos
así como las disposiciones establecidas por los comités de supervisión de los mismos. A raíz
de ello, debe también mejorar las condiciones de goce y ejercicio (en función del principio de
no regresividad) y garantizar la participación de los grupos afectados en la toma de deci-
siones de diseño e implementación de políticas públicas sobre vivienda, así como el acceso
a la información y el acceso a la justicia en su sentido más amplio. En otras palabras, deben
existir vías idóneas y efectivas que posibiliten el reclamo ante el incumplimiento de las obli-
gaciones estatales. Asimismo, se encuentran obligados a armonizar la legislación, las políti-
cas y las prácticas con sus obligaciones jurídicas internacionales vigentes.
La producción de información para evaluar el grado de satisfacción de los derechos so-
ciales y el diseño de políticas destinados a cumplir con dicha satisfacción de un plan, según
el Comité, constituyen medidas que de manera inmediata el Estado debe adoptar. Asimis-
mo el referido Comité en la Observación General Nº 7 sobre desalojos forzosos (Párr.19 a 21)
30 Pautassi, L. (2010): “Indicadores en materia de derechos económicos, sociales y culturales. Más allá de la
medición” en Abramovich y Pautassi (Compiladores) La medición de derechos en las políticas sociales, Editores del
Puerto, p. 30
31 Ídem, p. 31
63
solicita a los Estados que al momento de prestar informes proporcionen diversas informa-
ciones directamente relacionadas con la práctica de los desalojos forzosos, entre ellas in-
formación sobre: a) “el número de personas expulsadas de su vivienda en los últimos cinco
años y el número de personas que carecen actualmente de protección jurídica contra la ex-
pulsión arbitraria o cualquier otro tipo de desahucio”; b) las “leyes relativas a los derechos
de los inquilinos a la seguridad de ocupación, la protección frente al desahucio” y c) “las
leyes que prohíban todo tipo de desahucio”. Asimismo solicita información en cuanto a las
“medidas adoptadas, entre otras circunstancias, durante programas de renovación urbana,
proyectos de nuevo desarrollo, mejora de lugares, preparación de acontecimientos interna-
cionales (olimpiadas, exposiciones universales, conferencias, etc.), campañas de embelleci-
miento urbano, etc., que garanticen la protección contra la expulsión y la obtención de una
nueva vivienda sobre la base de acuerdo mutuo, por parte de cualquier persona que viva en
los lugares de que se trate o cerca de ellos”. Por último el Comité recuerda que la vigilancia
efectiva del derecho a una vivienda adecuada, bien sea por el Gobierno interesado o por el
Comité, es imposible si no se cuenta con los datos apropiados y por ello solicita a todos los
Estados Partes que velen por que se reúnan los datos necesarios y se incluyan en los infor-
mes presentados en virtud del Pacto.
A nivel interno, es relevante mencionar que a pesar de las numerosas causas judiciales
en las que el Poder Ejecutivo local ha sido condenado en casos individuales, no han modifi-
cado la oferta estatal en esta materia. No se han diseñado nuevas políticas ni se han am-
pliado los recursos presupuestarios para dar respuesta a este derecho. En particular, en las
defensas esgrimidas por el Estado al momento de responder la acción de inconstitucionali-
dad presentada por la AGT no han explicado las razones por las cuales se ha modificado el
subsidio habitacional. En particular, con respecto a la obligación de “lograr progresivamen-
te… la plena efectividad de los derechos reconocidos en el Pacto” (art. 2 PIDESC) impone así
una obligación de proceder lo más expedita y eficazmente posible con miras a lograr ese
objetivo. Además, todas las medidas de carácter deliberadamente regresivo en este aspec-
to requerirán la consideración más cuidadosa y deberán justificarse plenamente por refe-
rencia a la totalidad de los derechos previstos en el Pacto y en el contexto del aprovecha-
miento pleno del máximo de los recursos de que se disponga.”
La Dra. Alicia Ruiz en su disidencia ha sostenido que “la sustitución del decreto 690/06
por el decreto 960/08 supone regresividad normativa, ya que su sanción implica retroceder
en el nivel de protección alcanzado por un derecho social, en el caso, el derecho a la vivien-
da adecuada. (…) La vulneración del principio de progresividad ha de apreciarse siempre
en relación al grado de protección alcanzado por los derechos económicos, sociales y cul-
turales en el orden jurídico local, en un momento determinado” “el Estado no puede adop-
tar por acción u omisión conductas regresivas en materia de derechos humanos. Si lo hace
debe justificar (…) por qué sus recursos no le permiten seguir atendiendo las necesidades
de quienes reclaman judicialmente por la afectación de un derecho constitucional básico,
64
como es el de la vivienda digna. En el caso, la regresividad que no es tolerada ni por el or-

den jurídico nacional ni por el local, se configura respecto del derecho a la vivienda digna”32.
Específicamente, en la Observación General N°3, el referido Comité sostuvo que “los Es-
tados Partes tiene el deber de proteger a los miembros más vulnerables de la sociedad in-
cluso en momentos de grave escasez de recursos.” Obligación que fue recepcionada lo-
calmente a través de la Constitución de la CABA que recoge explícitamente este principio
cuando reconoce el derecho a la vivienda digna. En el artículo 31, inciso 1, la propia norma
establece las obligaciones emergentes de este reconocimiento, al sostener que la Ciudad: 1.
Resuelve progresivamente el déficit habitacional, de infraestructura y servicios, dando prio-
ridad a las personas de los sectores de pobreza crítica y con necesidades especiales de es-
casos recursos, luego ampliado las referencias constitucionales específicas a las mujeres je-
fas de familia y a ex combatientes.
5. el imperativo de construcción de una agenda pública
Lo señalado, da cuenta de la complejidad de la situación a la que se ha llegado, tanto por

inacción del Estado en relación con sus obligaciones positivas, en el ámbito de las políticas
sociales, como del Poder Legislativo y del Poder Judicial como garante efectivo de la satis-
facción de derechos. Inclusive más, la concreta mención que el Poder Judicial hace en torno
a las competencias de cada uno de los poderes se aparta de adoptar un importante rol de
protector de derechos y de impulsor hacia los otros poderes públicos.
A modo de ejemplo, y para citar algunas de las situaciones de alta vulnerabilidad como
el desplazamiento forzado de personas por conflictos armados, la Corte Constitucional de
Colombia asumió la tarea no sólo de declarar que la precariedad de las políticas públicas
en materia de atención a la población víctima del desplazamiento forzado era una grave
violación de derechos humanos, sino que además estableció los correctivos necesarios pa-
ra la cesación de las violaciones, y estableció un complejo y dinámico procedimiento de se-
guimiento y evaluación del esfuerzo institucional para el cumplimiento de la sentencia. Tal
como lo analizan Uprimny y Sánchez (2010) a partir de la resolución de una serie de accio-
nes de tutela, la Corte Constitucional dio inicio a un proceso de formulación, implementa-
ción y verificación de políticas públicas basadas en derechos humanos, lo cual da cuenta de
un proceso diametralmente diferente al aquí analizado.33 Este proceso que inaugura la Cor-
te colombiana para el caso de las personas desplazadas, se concentró en seis etapas: i) la
adopción y aplicación de indicadores de goce efectivo de derechos; (ii) la introducción de un
enfoque diferencial en la respuesta estatal, principalmente respecto de las mujeres, los me-
nores, los indígenas, los afrocolombianos y las personas con discapacidad; (iii) el estableci-
32 “Ministerio Público – Asesoría General Tutelar de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires c/ GCBA s/ acción
declarativa de inconstitucionalidad”, Voto Dra. Alicia Ruiz, punto 2.
33 El tribunal colombiano impulsó un proceso de seguimiento del cumplimiento de su decisión a través de
mecanismos objetivos de verificación, entre los cuales incluyen indicadores basados en derechos humanos, dando
cuenta, por un lado de una intervención judicial con un enorme impacto social y político que a su vez presenta una
innovadora metodología de monitoreo judicial de políticas públicas, Uprimny y Sánchez (2010).
65
miento de criterios objetivos de racionalidad de la política pública; (iv) la participación de

las organizaciones de desplazados así como de la sociedad civil a través de la Comisión de
Seguimiento; (v) la rendición de cuentas de manera específica ante los propios desplaza-
dos por parte de los responsables de la implementación de los diferentes componentes de
la política pública sobre desplazamiento forzado y (vi) el compromiso de las administracio-
nes locales en la superación del estado de cosas inconstitucional.34
El anterior ejemplo vale como uno de los caminos que pudieran adoptar los tribunales lo-
cales. En primer lugar incidir para que las sentencias judiciales se construyan desde un en-
foque de derechos humanos podría ser un primer paso para asegurar los derechos de los
habitantes de la ciudad. Las sentencias revisadas en este artículo denotan una falta de in-
volucramiento del Tribunal con las obligaciones asumidas por el Estado argentino y especí-
ficamente por la CABA en materia de derechos humanos.
Por otro lado, el uso por parte del Estado de indicadores de medición de cumplimiento
de derechos económicos, sociales y culturales, en especial de derecho a la vivienda, puede
constituir una buena herramienta para que se conviertan –además de la garantía de verifi-
cación de cumplimiento de sentencias– en estándares en materia de cumplimiento de DESC
y una herramienta de control ciudadano en relación con la restitución de garantías vulne-
radas35. Asimismo ayudará en la evaluación y orientará el diseño de nuevas políticas públi-
cas y a su vez vigilará los progresos realizados, colaborará a determinar los efectos no de-
seados de leyes, políticas y prácticas y a advertir de antemano posibles violaciones a fin de
poder adoptar medidas preventivas. A su vez, a través de esta herramienta, se podrá for-
talecer el consenso social respecto de decisiones difíciles que deban adoptarse frente a la
limitación de recursos y sacar a la luz cuestiones que han sido desatendidas o silenciadas.
En igual dirección, no debe esperarse que el Poder Judicial sea quien esté solicitando per-
manentemente los procesos de verificación de cumplimiento de las obligaciones positivas
sino que es el propio Poder Ejecutivo quien debe instalar como cuestión con alta prioridad
en la agenda pública no solo por los déficit de acceso a la vivienda digna sino también por
las garantías de calidad de la misma. Es precisamente en el seno del Poder Ejecutivo y del
Legislativo donde, en un escenario que se presenta como de alta conflictividad, se necesitan
ajustes institucionales para que la CABA responda a sus obligaciones de asegurar la vivien-
da digna. La complejidad de estos ajustes podría requerir no sólo interpretaciones jurispru-
denciales diferentes a las manifestadas en los dictámenes de mayoría aquí analizados, si-
no acuerdos políticos expresados en marcos legales que implementen esos compromisos y
los desarrollen en servicios, infraestructura y políticas de vivienda. Cabe recordar que ade-
34 Uprimny y Sánchez (2010): “Juzgar y medir. El uso de indicadores de derechos humanos por la Corte
Constitucional colombiana”, en Abramovich y Pautassi (Compiladores) La medición de derechos en las políticas
sociales, Editores del Puerto, p. 322.
35 Sobre la utilización de indicadores para la medición de derechos sociales, ver Abramovich y Pautassi
(Compiladores) (2010): La medición de derechos en las políticas sociales, Editores del Puerto. OEA, Comisión
Interamericana de Derechos Humanos: Lineamientos para la elaboración de indicadores de progreso en materia
de derechos económicos, sociales y culturales y Arcidiacono, Espejo y Rodríguez Garavito (Compiladores) (2010):
Justiciabilidad de los derechos sociales y políticas públicas, Siglos del Hombre (Colombia).
66
más la Constitución Política de la CABA vincula el acceso a la vivienda digna y al hábitat ur-
bano con el ejercicio al derecho a la salud. En palabras de Ozslak el desafío es superar una
situación de larga data en la ciudad de Buenos Aires en donde “vivir –o sobrevivir– se con-
vierte en una fatigosa rutina”36.
Si efectivamente se toma en consideración las obligaciones positivas del estado local en
materia de vivienda, el tema debe ingresar de manera urgente e insoslayable en la agen-
da pública de decisiones y en el marco de un debate amplio entre los tres poderes, de mo-
do que el diálogo sostenido en los órganos de representación popular, permitiría fijar reglas
institucionales más coherentes, estables y legítimas. También podría contribuir a lograr es-
te ajuste entre normas y políticas, la recomposición efectiva del rol rector del gobierno fe-
deral que establece la ley, y una mejora en los mecanismos de articulación entre el gobier-
no federal con los gobiernos locales (Abramovich y Pautassi, 2008).37
En la medida que se siga diluyendo la definición de una política de vivienda integral pa-
ra la CABA no solo se continuará con una situación de vulneración de derechos humanos
fundamentales sino que el déficit habitacional aludido irá incrementándose en forma aún
más preocupante.
Las tendencias futuras que se delinean, muestran un escenario donde se requieren ajus-
tes institucionales para efectivamente garantizar el acceso a una vivienda y superar las
medidas y programas focalizados. La complejidad de estos ajustes podría requerir no só-
lo interpretaciones jurisprudenciales que efectivamente garanticen el acceso a la vivienda
digna; sino también acuerdos políticos expresados en marcos legales que implementen esos
compromisos y los desarrollen en servicios y políticas sociales amplias y de corte universal.
Se trata que el Estado en su totalidad asuma y efectivice su obligación de satisfacer el de-
recho a la vivienda digna y a un hábitat saludable, y que esta obligación se traduzca en po-
líticas públicas sustentables.
36 Ozslak, Oscar (1991): Merecer la Ciudad. Los pobres y el derecho al espacio urbano, Buenos Aires, CEDES-
Humanitas.
37 Abramovich, V. y Pautassi, L. (2008): “El derecho a la salud en los tribunales. Algunos efectos del activismo
judicial sobre el sistema de salud en Argentina” en Revista Salud Colectiva; 4(3):261-282, Buenos Aires, Universidad
de Lanús, septiembre-diciembre 2008.
67
III. VIVIR EN LA CALLE

el derecho a la vivienda en la jurisprudencia
del tribunal superior de justicia de la ciudad
roberto gargarella1 · gustavo maurino2
Recientemente, el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de Buenos Aires –en adelan-

te TSJ– dictó dos fallos trascendentes, en los cuales debió evaluar si la política pública es-
tablecida por el Poder Ejecutivo local para brindar asistencia habitacional a personas que
se encuentran en “situación de calle” era consistente con –o violatoria del– derecho a la vi-
vienda, consagrado en el art. 31 de la Constitución de la Ciudad, y que cuenta con jerarquía
constitucional en virtud de su reconocimiento en el Pacto Internacional de Derechos Econó-
micos, Sociales y Culturales (en adelante “PIDESC”)3.
En dichos precedentes se ha conformado una mayoría provisional integrada por los vo-
tos y remisiones cruzadas realizadas por los jueces Lozano, Casás y Conde, alrededor de
ciertas doctrinas interpretativas que merece la pena discutir con profundidad, pues apun-
tan a cuestiones fundamentales de teoría constitucional, y a nuestro modo de ver arrojan
1 Abogado (UBA), Sociologo (UBA), Doctor en Derecho (Universidad de Chicago). Autor de numerosos articulos
y libros sobre filosofia politica y teoría constitucional. Su libro más reciente es The Legal Foundations of Inequality,
Cambridge UP, 2010
2 Abogado (UBA). Profesor de derecho en las Universidades de Palermo y de San Andrés, co-director de
Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ)
3 El programa en cuestión estaba regulado por el Decreto Nº 690/06. Uno de los fallos –“Ministerio
Público - Asesoría General Tutelar de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires c/ GCBA s/ acción declarativa de
inconstitucionalidad” (en adelante “AGT”)– resolvió una acción declarativa abstracta de inconstitucionalidad,
interpuesta de conformidad con lo dispuesto por el Art.113 de la Constitución local, en la que se cuestionaban las
reformas implementadas al programa en cuestión en 2008, por resultar regresivas para el derecho a la vivienda.
En el otro caso –“Alba Quintana, Pablo c/ GCBA y otros s/ amparo” (en adelante “Alba Quintana”)– se resolvió
una acción individual en la que una persona beneficiaria del programa reclamaba la extensión de la cobertura
económica originalmente prevista, luego de su vencimiento, en virtud de que su situación de emergencia
habitacional continuaba.
68
respuestas inadecuadas para la construcción de una práctica constitucional comprometida

con la efectividad de los derechos fundamentales.
1. sobre los derechos, las políticas públicas, el gobierno y el poder judicial.

cómo (no) entender la separación de poderes y la democracia
En los fallos analizados, los jueces de la mayoría han realizado una serie de reflexiones
sobre la relación entre el Poder Judicial y el Gobierno en una democracia constitucional. La
formulación más básica de esa visión puede encontrarse acaso en el siguiente pasaje del
voto de los jueces Ana María Conde y Luis Francisco Lozano, en “Alba Quintana”:
“…en ejercicio de sus propias competencias ni el Poder Ejecutivo (vgr. art. 104, inc. 17,
de la CCBA) ni el Poder Judicial (art. 106 CCBA) pueden asumir las elecciones privati-
vas del Legislador. Solamente en el ámbito legislativo puede establecerse el modo de
afectar y distribuir recursos. Esa elección, en materia de vivienda debe observar las
prioridades contempladas en el art. 31 de la CCBA así como aquellas otras que deter-
mine el legislador y resulten compatibles.
A su turno, es evidente que no corresponde al Poder Judicial seleccionar políticas públi-

cas ni expedirse en torno a su idoneidad o conveniencia. Mucho más evidente surge la falta
de medios para asumir tal tarea. Esos medios faltan precisamente porque no atañe al Po-
der Judicial asumir la misión de elaborar un plan de gobierno. La ausencia de representati-
vidad de los órganos permanentes del Poder Judicial no es el único ni el principal motivo por
el cual los jueces no están llamados a cumplir la misión enunciada. En realidad, si los temas
propuestos pudieran ser resueltos por los jueces, los efectos de la cosa juzgada implicarían
que las políticas de estado dispuestas, en esta hipótesis por los jueces, adquirirían la esta-
bilidad propia de ese instituto. Ello, claro, resulta incompatible con la mutabilidad que debe
tener en nuestro sistema la selección de las políticas públicas, por ello depositada en el le-
gislador. Dispuesta la afectación de recursos por los jueces, el compromiso quedaría petri-
ficado en el tiempo, al margen de la realidad presupuestaria y de la elección que en ese te-
rreno el sistema democrático atribuye al órgano representativo.
Sin embargo, lo dicho no importa negar al Poder Judicial toda intervención posible en la
materia que nos ocupa. Para evitar que las decisiones de los jueces alteren el principio de di-
visión de poderes, sus sentencias deben aplicar en el caso concreto los estándares suscepti-
bles de ser descubiertos en las normas. En ese orden de ideas remitimos a Baker v. Carr (369
U.S. 186, 217), cuya doctrina fue recogida por la CSJN en autos “Zaratiegui Horacio” registra-
dos en Fallos 311:2580. Si en lugar de descubiertos y aplicados, esos estándares fueran fija-
dos por los jueces, éstos magistrados vendrían a violar la división de poderes y, en última
instancia, el principio de la soberanía del pueblo del art. 33 de la CN, al que remite el art. 10
de la CCBA. Ello así, porque en el marco de dicho principio compete al pueblo –sujeto porta-
dor de la voluntad general rusoniana– adoptar las reglas generales que ciñen las soluciones
particulares. En nuestro sistema, el juez, tiene el deber de ser fiel al programa legislativo y
69
Vivir en la calle III
el orden jurídico presente no tolera, por razones de política muy claras, que el juez se eman-
cipe de las soluciones de la ley y se lance con su programa legislativo propio [cf. TSJ in re
“Barila Santiago c/ GCBA s/ amparo (art. 14 CCABA) s/ recurso de inconstitucionalidad con-
cedido” y su acumulado Expte. nº 6542/09 “GCBA s/ queja por recurso de inconstitucionali-
dad denegado en: ‘Barila Santiago c/ GCBA s/ amparo (art. 14 CCABA), Expte. nº 6603/09’”,
sentencia de este Tribunal del 4 de noviembre de 2009]4.
Los párrafos citados dejan entrever, con claridad, los presupuestos teóricos principales
que distinguen a esta mayoría, que nos refieren a una cierta lectura sobre la idea de la di-
visión de poderes y a un cierto modo de pensar la democracia. A continuación, quisiéramos
examinar con algún detalle los fundamentos de lo allí sostenido, dada su importancia. Va-
yamos entonces, por partes, sobre estos dos argumentos que, por lo demás, resultan habi-
tualmente citados por aquellos jueces que resisten la asunción de un papel más comprome-
tido en el área de los derechos sociales.
-- El argumento de la separación de poderes

Conforme con este argumento, el Poder Judicial no debe involucrarse en cuestiones rela-
cionadas con la aplicación de los derechos sociales, porque ello implicaría dejar que la jus-
ticia tomase el lugar de los legisladores, que son los constitucionalmente encargados de
resolver cuestiones que tienen que ver el presupuesto.5 Si el Poder Judicial comenzara a ocu-
parse de este tipo de cuestiones –continúa la objeción– sus integrantes pasarían a legislar
en áreas más cruciales de las que se encargan al Congreso, y la justicia se distraería así de
la realización de tareas que sí le competen. Lo que es más importante, de este modo se que-
braría el principio de división de poderes, con lo cual los riesgos de abusos de poder –que el
sistema de separación quería evitar– se incrementarían.
-- El argumento democrático
El argumento democrático que vamos a examinar se encuentra directamente vincula-
do con el anterior, y nos refiere a la falta de legitimidad de la justicia para resolver cues-
tiones relacionadas con el presupuesto o, más específicamente, con el diseño de políticas
públicas específicas. La idea de falta de legitimidad se refiere al hecho según el cual cues-
tiones como las referidas deben ser organizadas y definidas por la ciudadanía, directamen-
te o a través de sus representantes, y no por personas que carecen de esas credenciales de-
mocráticas. Es verdad que el Poder Judicial deriva su autoridad del poder democrático, pero
también lo es que su legitimidad, en dicho terreno, resulta débil en relación con las alterna-
tivas políticas disponibles, ya que sus miembros no son directamente elegidos, ni pueden
ser removidos, a partir de una votación popular. Este rasgo, relacionado con la separación
existente entre jueces y ciudadanos, puede ser valioso por una diversidad de razones, pe-
4 La sustancia de este pasaje es repetida por el Juez Casás en “Alba Quintana” (cons. 5 y 6 de su voto) y en
“AGT” (cons. 2.14). A su vez, en “AGT” el juez Lozano adhirió al voto del Juez Casás.
5 Esta crítica descansa sobre premisas polémicas, como la que señala que los derechos sociales –y sólo los
derechos sociales– involucran gastos cuantiosos que los tornan diferentes de los demás derechos. Por ahora,
concederemos este presupuesto, el que, en verdad, consideramos difícil de sostener.
70
ro al mismo tiempo justifica que se asignen ciertas tareas, prioritariamente, al legislador, y

no al juez, y viceversa.
Aunque muy habituales, ambas argumentaciones resultan frágiles y vulnerables, por lo
cual no llegan a afectar verdaderamente la idea de que los jueces tienen mucho por hacer
en torno a la efectivización de los derechos sociales. Fundamentalmente, ambas objecio-
nes son susceptibles de una misma y sencilla réplica, que prueba ser letal frente a ellas. Si
la réplica que planteamos tuviera éxito, por lo demás, quedaríamos enfrentados a una si-
tuación curiosa, dada la constante insistencia con que se presentan dichas objeciones, que
ya llevan décadas de vida. La réplica en cuestión parte, muy simplemente, de una pregun-
ta como la siguiente: ¿Cuál es la concepción que Ud. –crítico de la judiciabilidad de los de-
rechos sociales– tiene en mente, cuando se refiere a las ideas de “separación de los pode-
res” o de “democracia”?
Según entendemos, apenas nos adentramos en alguna respuesta frente a este tipo de
interrogantes, advertimos que las objeciones del caso resultan menos atractivas de lo que
en un primer momento podrían parecer. Vayamos entonces por partes.
1.1. sobre la separación de poderes
En primer lugar, y de modo muy notable, nos encontramos con que la noción de separa-
ción de poderes que predomina en la literatura sobre los derechos sociales, resulta habitual
e indisolublemente atada a una idea que es simplemente contradictoria con la que se em-
plea permanentemente dentro del derecho constitucional (muy en especial, aunque no so-
lamente, en el derecho constitucional construido por la tradición norteamericana), y desde
hace más de doscientos años. El punto, en todo caso, no es meramente “histórico”, ya que
hay buenas razones para favorecer una aproximación como la que hoy predomina, en la
medida en que se enfaticen –como puede bien hacerse– sus aspectos dialógicos.
Para comenzar, la idea de separación de poderes que aparece como presupuesta en la
objeción señalada, es aquella según la cual cada poder tiene funciones específicas que re-
solver, y ninguno de ellos debe entrometerse en las tareas de los demás poderes, bajo el
riesgo de romper el equilibrio buscado, y disparar un grave riesgo de opresión y abuso de
poder. Los jueces que conformaron la mayoría en los fallos analizados, por caso, postulan
esta idea, cuando advierten contra la posibilidad de que, con sus decisiones en la materia,
los “magistrados” puedan “violar la división de poderes y, en última instancia, el principio
de la soberanía del pueblo”.
Esta visión de la división de poderes es la que en su momento se denominó “separación
estricta”, y que fue presentada y defendida, de modo habitual, por el pensamiento “antife-
deralista” norteamericano, a su vez inspirado por el pensamiento revolucionario francés, y
parte del radicalismo inglés (como en el caso de Thomas Paine).6
Para bien o para mal, dicha idea de la “separación”, sin embargo, resultó duramente de-
rrotada en los tiempos de la Convención Federal Norteamericana, y desde entonces es di-
6 Gargarella, R (2008): Los fundamentos legales de la desigualdad, Buenos Aires, Siglo XXI.
71
fícil que se piense en ella, tanto cuando se pretende describir los sistemas constitucionales
vigentes en América, como cuando se teoriza sobre ellos. De allí que resulte llamativo que
sea ésta la noción de “separación” que reaparece cuando se trata de la cuestión de los de-
rechos sociales. Sin embargo, el hecho es que es ésta –la postura derrotada– la visión que
se utiliza en la objeción bajo estudio, que sostiene que los jueces no deben “interferir” con
la actuación de los legisladores, ni “invadir” al Congreso, ni ocuparse de tareas que están
centralmente a cargo de las ramas políticas.
Como resulta obvio, la concepción “dominante” sobre la separación de poderes no es
otra que la que popularizara James Madison, en su propuesta de un sistema de “frenos y
contrapesos”. Así, en los papeles de El Federalista, Madison comenzó su encendida defensa
del sistema que había contribuido a crear, acusado por entonces de “mezclar (los poderes
de las distintas ramas) de modo tal de, al mismo tiempo, destruir toda la simetría y belleza
de formas (del sistema institucional), y exponer a algunas de las principales partes del edi-
ficio institucional al peligro de ser destruidas por el peso desproporcionado que se le otor-
ga a las otras partes”. La respuesta de Madison ante las críticas recibidas fue que “a menos
que los diversos departamentos se encuentren conectados y parcialmente mezclados como
para darle a cada uno un control constitucional frente a los demás, el grado de separación
exigido…, necesario para un gobierno libre, no puede ser mantenido”.7
Es decir, en el núcleo de la idea de los “frenos y contrapesos” –en su misma esencia, ex-
puesta por su principal defensor– se encontraba instalada la idea según la cual cada una
de las ramas de gobierno debía tener el poder suficiente para interactuar con –y contrarres-
tar– el posible embate de las demás. La idea de “frenos y contrapesos” significa, desde un
principio, fundamentalmente eso: la capacidad de mutua interferencia de un poder sobre
otro, la idea de que cada poder cuenta con las armas suficientes y necesarias para resistir
los seguros embates de los demás.8
En conclusión, y para lo que nos interesa, resulta sorpresivo que se objete a la judiciali-
zación de los derechos sociales diciendo que, de ese modo, los jueces “invaden” el lugar de
los legisladores, se inmiscuyen en tareas para las que no están preparados, y amenazan con
tomar el lugar de los políticos. Esta objeción, en principio, resulta inconcebible desde la idea
de “frenos” que convive, esencialmente, con la “mutua interferencia” entre los poderes. El
problema, en todo caso, puede surgir si no tomamos cuidado en las formas y casos de esa
intervención judicial, pero nunca simplemente a partir del hecho de que estemos frente a
una intervención judicial en un área que corresponde, en principio, y fundamentalmente, al
legislador. Este punto resulta iluminado, de modo especial, cuando se examina de cerca la
llamada “objeción democrática,” sobre la que ahora concentraremos nuestra atención. Las
7 Hamilton, A. (y otros) (2001): El Federalista, Nº 47, México, Fondo de Cultura Económica.
8 Cabe notar, por lo demás, que Madison construyó esta noción de los “frenos y contrapesos” en diálogo con,
y en crítica directa hacia, la noción “antifederalista” de la “separación estricta.” Para él, defender el modelo de
los “frenos y contrapesos” era una manera de decir dejar en claro que estaba en contra de la alternativa de la
“separación estricta.” De allí que resulte tan llamativo que una mayoría de los defensores del esquema madisoniano
aparezcan luego críticos del papel de los jueces en materia de derechos sociales, invocando exactamente la noción
de “separación estricta” que Madison –y ellos mismos– tienden a sostener en abstracto.
72
reflexiones sobre la democracia, que comenzaremos a repasar ahora, nos ayudarán a ver
mejor los aspectos normativos implícitos en este primer punto.
1.2. sobre la idea de democracia
En su formulación habitual, el argumento de la “separación de poderes” va de la ma-

no de la crítica democrática, que califica y agrava la anterior: lo que está en juego, según
parece, no es sólo una actitud “invasiva” del poder judicial, que genera el riesgo del abu-
so de poder, sino una directa afrenta a nuestros compromisos democráticos. Finalmente,
si asignamos ciertas funciones al Congreso, antes que a los jueces, no es por el mero deseo
de distribuir funciones de algún modo, sino por razones que tienen que ver con una “legiti-
midad diferencial” entre ambos poderes. Pensamos, por caso, que es apropiado que los le-
gisladores se ocupen del presupuesto, porque creemos que las cuestiones distributivas me-
recen discutirse colectivamente, con representantes de todas las ideologías, y de todas las
secciones del país. Una interferencia judicial en ese terreno resulta entonces, en principio y
por tales razones, inaceptable: los jueces carecen de la representatividad que consideramos
crucial para que puedan llevarse a cabo tales discusiones de modo tal de conseguir decisio-
nes más imparciales.
Dicho lo anterior, necesitamos dar algunas precisiones antes de darle la victoria a es-
ta objeción. Nuevamente, y frente a ella, cabe preguntarse desde qué concepción de la de-
mocracia es que podemos decir que un escenario como el descripto ofende a la democra-
cia. Más precisamente, por qué una intervención judicial, sobre cuestiones que tienen que
ver, por caso, con el presupuesto, resultaría insultante para el modo en que entendemos la
democracia. Por ejemplo, en el diseño de cualquier presupuesto intervienen –en forma de
equipos técnicos– abogados, economistas y contadores que no tienen ninguna legitimación
democrática, pero nadie advierte el mínimo problema en dicha intervención. Ello así, porque
la autoridad final de los legisladores es la que prima, frente a la de tales asesores. El punto
es simple pero sugiere algo importante, y es que, en principio, no hay ningún problema con
la “interferencia” de otras personas (sin credenciales democráticas, o con credenciales muy
débiles) en el proceso de creación legislativa, y dependiendo de los modos o el lugar que
ocupe esa intervención (i.e., sería un problema si ella no estuviera adecuadamente subordi-
nada a la autoridad superior de los legisladores).
La resistencia a la actividad judicial en cuestiones que atañen centralmente al presu-
puesto surge entonces, y finalmente, de visiones sobre la democracia que podríamos descri-
bir como implausibles. Se podría pensar la democracia, por caso, de acuerdo con una visión
rousseauniana más radical y extrema, según la cual la voluntad soberana y mayoritaria del
pueblo se expresa únicamente a través del Legislativo, que debe ser, por tanto, obedecido
por los demás poderes.
No es común defender esta visión de la democracia, en la teoría, y mucho menos en la
esfera judicial. Sin embargo, esta es la visión que parecen defender tanto los jueces Loza-
no y Conde, como el juez Casás, en sus respectivos votos, al hablar, reiteradamente, de la
73
voluntad soberana del pueblo o, de modo más explícito en el caso de los primeros, del pue-
blo como “sujeto portador de la voluntad general rusoniana”, y representado en esa volun-
tad por el Parlamento.
Ahora bien, concediendo por el momento que éste fuera el mejor modo de entender la
democracia, cabría reconocer, a continuación, que dicha visión no requiere la abstinencia
del Poder Judicial frente al Legislativo, ni mucho menos la abstinencia del Poder Judicial a
la hora de pensar en medidas relacionadas con la satisfacción de derechos sociales básicos.
En primer lugar, entonces, no resulta obvio que esta fuerte preferencia por la regla ma-
yoritaria no sea capaz de abrir lugar alguno a la intervención judicial. Por el contrario, aún
en el momento más extremo y “mayoritario” de la Revolución Francesa, se pensó en el di-
seño de mecanismos de comunicación entre ambos poderes, en donde –en los hechos– el
Poder Judicial intervenía para “activar” la intervención legislativa. Así, luego de que el dipu-
tado Bergasse presentara su reporte sobre el Poder Judicial, ante la Asamblea Nacional, se
decidió la creación de la institución del referee legislatif (que luego sería incorporada al tex-
to constitución de 1791, y que subsistiría, con modificaciones, hasta 1837). El Poder Judicial
fue obligado, entonces, a reenviar la ley cuestionada al Congreso, a fin de que el mismo zan-
jara, con autoridad final, el asunto en cuestión. Ello ocurría, por lo demás, luego de la inter-
vención previa de tres tribunales.9 El ejemplo simplemente respalda la intuición conforme a
la cual, salvo que adoptemos una versión más bien caricaturesca de la democracia, resulta
difícil concebir un sistema que obstinadamente requiera negar cualquier intervención judi-
cial en torno a –en diálogo con– el proceso legislativo.10
Por otro lado, y para no quedarnos exclusivamente con una historia antigua, conven-
dría decir que dos de los principales críticos contemporáneos del control judicial, desde una
perspectiva populista –como la defendida por Mark Tushnet– o mayoritaria –como la que
propone Jeremy Waldron– defienden formas sustantivas de la intervención judicial, en ma-
teria de derechos sociales.11 Lo que autores como los citados sostienen, en la actualidad (del
mismo modo que toda una corriente de autores inscripta dentro de lo que se ha dado en
llamar el “constitucionalismo popular”) no es un rechazo directo al control judicial, sino una
crítica a una cierta modalidad del control judicial, que es la que implica dejarle la última pa-
labra institucional a los jueces, en lugar de a los legisladores12. Es decir, aún los críticos más
férreos del control judicial –los críticos que reivindican una postura radical–democrática–
9 Conforme al texto constitucional de 1791 se estableció que, en aquellos casos en que “después de dos
casaciones el fallo del tercer tribunal fuera atacado por los mismos medios que los dos primeros, la cuestión no
podrá ser planteada nuevamente al tribunal de casación sin haber sido sometida al cuerpo legislativo, que emitirá
un decreto declaratorio de la ley, al que el tribunal de casación tendrá necesariamente que ajustarse.”
10 Por lo demás, alguien podría señalar, razonablemente, que una postura especialmente preocupada por la
intervención política activa de la ciudadanía debería asegurar, por ello mismo, procesos de control destinados a
asegurar la preservación de las condiciones de ciudadanía (condiciones que incluyen, muy especialmente, el respeto
de los derechos sociales).
11 Ver, por ejemplo, Waldron, J. (2009): Refining the question about judges’ moral capacity, Int J Constitutional
Law 7: 69-82; o Tushnet, M. (2008): Weak Courts,Strong Rights, Princeton U.P.,.
12 Ver Kramer, L. (2005): The People Themselves: Popular Constitutionalism and Judicial Review, Oxford University
Press.
74
parecen abrir cierto lugar para la interferencia judicial en el ámbito de los derechos sociales
(en el caso de Tushnet, de modo muy explícito13).
En definitiva, ni siquiera partiendo de la visión más extrema e inhabitual posible de la
democracia –una visión radical rousseauniana, raramente asumida en decisiones judicia-
les– tendríamos razones para concluir, con la Justicia porteña, que “en ejercicio de sus pro-
pias competencias ni el Poder Ejecutivo (vgr. art. 104, inc. 17, de la CCBA) ni el Poder Judicial
(art. 106 CCBA) pueden asumir las elecciones privativas del Legislador. Solamente en el ám-
bito legislativo puede establecerse el modo de afectar y distribuir recursos”.
Las cosas serían todavía más distintas si el Poder Judicial optara por fundar sus juicios
(no en una concepción rousseauniana, como en este caso, sino) en concepciones de la de-
mocracia alternativas, como podría serlo una concepción deliberativa de la democracia. Es
decir, una visión que considera que las decisiones democráticas se justifican cuando ellas
son el resultado de una discusión amplia entre “todos los potencialmente afectados” por la
misma14. Se trata, entonces, de un proceso democrático caracterizado por dos rasgos fun-
damentales, relacionados con la inclusión social, y la deliberación política. Ambos elemen-
tos aparecen aquí como condiciones necesarias e indispensables para la creación de deci-
siones imparciales.
Si el fundamento democrático que aceptáramos fuera uno relacionado con la demo-
cracia deliberativa, los resultados en la materia resultarían, previsiblemente, muy diferen-
tes de los examinados, tanto en términos justificativos, como en términos propositivos. En
efecto, los jueces se encuentran, en términos institucionales, en una excelente posición pa-
ra favorecer la deliberación democrática. El Poder Judicial es la institución que recibe que-
rellas de los que son, o sienten que han sido, tratados indebidamente en el proceso políti-
co de toma de decisiones. A sus miembros se les exige, como algo cotidiano, que observen
el sistema político, con atención especial en sus debilidades, fracasos y rupturas. Más aún,
los jueces se encuentran institucionalmente obligados a escuchar a las diferentes partes del
conflicto –y no sólo a la parte que reclama haber sido mal tratada–.
Por lo dicho hasta aquí, los jueces no sólo se encuentran bien situados para enriquecer el
proceso deliberativo y ayudarlo a corregir algunas de sus indebidas parcialidades, sino que
además cuentan, a su disposición, con herramientas que facilitan esa tarea. Al mismo tiem-
po, tienen amplias posibilidades de actuar de manera respetuosa hacia a la autoridad po-
pular: ellos poseen suficientes técnicas y medios procedimentales a su alcance para actuar
en consecuencia. Pueden bloquear la aplicación de una cierta norma y devolverla al Con-
greso, forzándolo a repensarla; pueden declarar que algún derecho fue violado, sin imponer
a los legisladores una solución concreta; pueden establecer que una violación de derechos
13 Tushnet, M.: Op. Cit.
14 Bohman, J. (1996): Public Deliberation: Pluralism, Complexity, and Democracy, MIT Press, Cambridge, MA.
Bohman, J. and Rehg, W. (eds) (1997): Deliberative Democracy, MIT Press, Cambridge, MA.; Cohen, J. (1989): ‘The
Economic Basis of a Deliberative Democracy’, Social Philosophy and Policy, Vol. 6(2), pp. 25-50; Habermas, J. (1996):
Between Facts and Norms, (Original Faktizität und Geltung), MIT Press, Cambridge, MA.; Nino, C.S.: The Ethics of
Human Rights, Oxford University Press, Oxford, 1991, y The Constitution of Deliberative Democracy, Yale University
Press, New Haven, 1996.
75
debe corregirse en un tiempo límite, sin ocupar el lugar del legislador ni decidir cuál remedio
particular debería ser aprobado; pueden sugerir al legislador una serie de soluciones alter-
nativas, dejando la decisión final en manos del último.
De este modo, la justicia podría participar de un modo dialógico en la construcción del
derecho, y ayudar así a las demás ramas del poder y a la ciudadanía en general, en este
continuo proceso de reflexión constitucional. Actuando de este modo, la justicia podría, a
la vez, escapar de las dos principales líneas de acción alternativas con las que aparece tra-
dicionalmente asociada: ya sea la imposición de su autoridad y voluntad, por encima de la
de los órganos democráticos, ya sea el silencio cómplice, que ampara las violaciones de de-
rechos (por acción u omisión) cometidas por los demás poderes, y que suele ocultarse bajo
el ropaje de un poder judicial –según se alega– “estrictamente ceñido” a las exigencias del
derecho, y por lo tanto subsirviente del poder legislativo.
Sólo para pensar en algunos caminos específicos, podríamos señalar que, en casos co-
mo los citados, los tribunales podrían: i) “establecer que un derecho constitucional ha si-
do violado, sin demandar remedios específicos”; ii) “declarar que un derecho constitucional
ha sido violado, y pedirle al Estado que provea el remedio; a) sin especificar cómo y sin fi-
jar un período límite; b) sin especificar cómo, pero demandando que se efectúe en un cier-
to tiempo”; iii) “establecer que un derecho constitucional ha sido violado, exigirle al go-
bierno la provisión de remedios, y especificar qué clase de remedios pueden usarse, cómo
y cuándo”15. De hecho, la acción declarativa abstracta regulada en la Constitución de la
Ciudad, con sus mecanismos de reenvío cuando la norma impugnada sea considerada in-
constitucional, es una de estas herramientas, cuya operatividad en la ciudad requiere la
intervención activa y no la autoexclusión y silenciamiento del poder judicial en el diálogo
institucional.
2. fundamento, contenido y satisfacción progresiva de los derechos sociales.

cómo (no) entender el derecho a la vivienda
La posición mayoritaria adoptada en los fallos comentados también merece ser discuti-
da en relación con la sustancia y alcance asignado al derecho a la vivienda –y de los dere-
chos sociales en general.
El recorrido interpretativo de los jueces Lozano, Casás y Conde tiene la siguiente forma16:
“…establecer el alcance del derecho a la vivienda contemplado en el art. 11 [del PI-

DESC], …supone asumir, entre otras reglas, la de la progresividad prevista en el art. 2,
ambos del Pacto Internacional en cuestión. Ello así, porque, aunque no ha sido pues-
to en tela de juicio que el art. 31 de la CCBA cumple con dicho pacto, la interpretación
15 Fabre, C. (2000): Social rights under the Constitution. Government and the Decent life, Oxford University Press,
Oxford; Gloppen, S. (2006): ‘Analyzing the Role of Courts in Social Transformation’, en Gargarella R. et al. (eds),
Courts and Social Transformation in New Democracies, Ashgate, Londres.
16 Seguimos el desarrollo del voto de los jueces Lozano y Conde en “Alba Quintana”. El juez Casás se suscribió
explícitamente dicho estándar en su voto en “AGT” –cfme. ap. 2 de su voto.
76
que de él se haga servirá necesariamente de pauta para la de la norma local, por apli-
cación de la regla hermenéutica…la Observación General 3 del Comité sobre Derechos
Económicos, Sociales y Culturales (1990, “La índole de las obligaciones de los Estados
Partes”, Artículo 11 [2], en adelante OG3), suministra una visión que nos sirve indu-
dablemente de guía y que ha sido tenida en cuenta a la hora de formular la interpre-
tación del art. 31 vertida infra…”
En esta cláusula, la CCBA engloba un aspecto inexorablemente colectivo –hábitat ade-

cuado– con otro que, como regla, implica, directamente o de modo indirecto, como puede
ocurrir en los planes autogestionados, asignaciones individuales de recursos, y sólo pode-
mos imaginarlo como atendido por bienes colectivos en situaciones excepcionales en las
que una escasez insuperable impone compartir el techo.
“…Las obligaciones de los estados son en buena medida de medios no de resulta-

dos (OG3 punto 1) y las de medios llegan a la máxima medida de los recursos dispo-
nibles. Los recursos disponibles limitan aun la progresividad en el cumplimiento ple-
no de los compromisos emergentes del PIDESC…la Ciudad de Buenos Aires no está
obligada a proporcionar vivienda a cualquier habitante del país, o incluso del extran-
jero, que adolezca de esa necesidad. Su obligación se concreta en fijar programas y
condiciones de acceso a una vivienda, dentro de las capacidades que sus posibilida-
des le permitan conforme el aprovechamiento máximo de los recursos presupuesta-
rios disponibles…”
“…La progresividad del art. 2 [del PIDESC] constituye en ese sentido una salvaguarda
para los estados cuando no pueden cumplir inmediatamente los deberes asumidos.
Empero…los gobiernos sobre los que pesa el deber de cumplir el pacto deben adop-
tar medidas que conduzcan al pleno cumplimiento…”
“[para anlizar la progresividad en la satisfacción de un derecho] …, no cabe medir la
mejora según lo que toque a cada individuo, tal como parece ser la concepción del a
quo, sino que debe serlo globalmente para toda la población. Tampoco cabe pensar se-
paradamente los derechos contemplados en el PIDESC sino que hay que pensarlos en
conjunto, según se desprende de que los recursos disponibles lo son para el conjunto…
Las medidas deben ser las mejores que permitan los recursos de que se dispone….”
“…Una segunda obligación de resultado surge del PIDESC en la concepción de la Ob-
servación General 3, punto 10: los estados deben asegurar un piso a los derechos que
deben tutelar…En la interpretación del Comité, el parador estatal destinado a brindar
“abrigo” aparece como la expresión mínima del derecho a la vivienda…”.
Los jueces de la mayoría del TSJ presentan una reconstrucción del derecho a la vivien-
da que debe ser discutida en varios aspectos. En este comentario nos ocuparemos de dos
cuestiones –el contenido mínimo y el principio de progresividad– que nos interesan espe-
cialmente por ser representativas de una visión demasiado débil de los derechos sociales
que en buena medida termina por privarlos de potencia y relevancia constitucional.
77
2.1. sobre el contenido mínimo del derecho a la vivienda
Según la mayoría del Tribunal Superior, dos cuestiones resultan claras sobre el contenido
esencial del derecho a la vivienda, garantizado por el art. 31 de la Constitución –cuando dice
que “la Ciudad reconoce el derecho a una vivienda digna”: (1) “No existe un derecho subje-
tivo de cualquier persona para exigir en forma inmediata y directa de la Ciudad de Buenos
Aires la plena satisfacción de su necesidad habitacional… (2)Sí, en cambio, para que el uni-
verso de destinatarios a quienes el GCBA debe asistir, pueda requerir la cobertura habita-
cional indispensable –sea a través de hogares o paradores…”
Los jueces afirman que la expresión mínima del derecho a la vivienda consagrado en la
Constitución local, debería buscarse en la OG Nº 317, y concluyen que: “En la interpretación
del Comité, el parador estatal destinado a brindar ‘abrigo’ aparece como la expresión míni-
ma del derecho a la vivienda”.18
Un primer problema en la interpretación analizada consiste precisamente en el hecho de
que el Tribunal recurra a estos materiales de interpretación, y particularmente a una inter-
pretación restrictiva de ellos, en vez de precisar el alcance de las peculiares obligaciones del
poder público local a la luz de la exigente Constitución de la Ciudad. Para aclarar lo dicho,
piénsese en el siguiente ejemplo. Tenemos una norma local –una Constitución– en una ciu-
dad rica –pongamos Oslo– que reconoce numerosos derechos para sus habitantes –dere-
chos a los que, de modo explícito, considera directamente operativos desde su Constitución.
Por otro lado, imaginemos que existe una norma internacional cualquiera, que pretende ser
aplicada en los contextos más diversos, desde países muy ricos hasta otros muy pobres. Es
dable esperar que, en debido respeto a esta diversidad, tanto como por respeto frente a la
autoridad democrática de las diversas localidades en donde el tratado del caso pretende
aplicarse, la norma internacional sea en su texto –y lo sean también las interpretaciones
del mismo– muy prudentes respecto de las obligaciones correspondientes a cada país fir-
mante. Finalmente, resultaría injusto que la norma en cuestión sea leída exactamente del
mismo modo en un país con enormes recursos, como Noruega, que en otros como Haití, un
país devastado por la pobreza. Por ello mismo, y en respeto a esa heterogeneidad, es dable
esperar que a nivel internacional se piense en “pisos mínimos”, de forma tal que las obliga-
ciones básicas del caso puedan ser cumplidas aún por sus miembros más desfavorecidos.
17 Dicha Observación General, resulta pertinente destacar, no se refiere en particular al derecho a la vivienda, sino,
en general al modo de entender el tipo de obligaciones que el pacto, tal como fue redactado, establece para los
estados.
18 “On the basis of the extensive experience gained by the Committee, as well as by the body that preceded it,
over a period of more than a decade of-85-examining States parties reports the Committee is of the view that a
minimum core obligation to ensure the satisfaction of, at the very least, minimum essential levels of each of the
rights is incumbent upon every State party. Thus, for example, a State party in which any significant number of
individuals is deprived of essential foodstuffs, of essential primary health care, of basic shelter and housing, or
of the most basic forms of education is, prima facie, failing to discharge its obligations under the Covenant, if the
Covenant were to be read in such a way as not to establish such a minimum core obligation, it would be largely
deprived of its raison d’etre”.
78
Ahora bien, sería absurdo, en dicho contexto, que Noruega quisiera eximirse de sus obli-
gaciones básicas, diciendo que ya ha cumplido con estándares como los que cumple Haití.
Esta parece ser, sin embargo, la lectura que propone el Tribunal de la Ciudad de las obli-
gaciones asumidas por la ciudadanía de Buenos Aires, a través de su exigente Constitución.
En los votos analizados se hace un largo excurso para asociar al derecho a la vivienda –a
partir de una frase de la OG Nº 3– con el de “techo” o “abrigo”; que pasa a ser entendido,
desde allí, como su “expresión mínima”. Todo ese camino sin embargo, resulta por lo demás
extraño, cuando pensamos en el carácter híper-exigente de la Constitución de la Ciudad; re-
conocemos el nivel de compromiso allí mismo asumido por los Convencionales Constituyen-
tes, a través del art. 10; y consideramos a la vez que la Capital Federal es el área más rica
de todo el territorio del país. En este marco jurídico-político, la tarea de la justicia debe ser
la de cooperar con el poder público en el reaseguro del respeto de los derechos de todos. Sin
embargo, encontramos que el fallo deja en buena medida de lado el peso decisivo de la le-
gislación local en la decisión del conflicto del caso (algo para lo cual la normativa local bas-
taba y sobraba); aborda (innecesariamente) la discusión de los estándares internacionales;
y escoge, luego, una lectura que termina por minimizar, antes que a expandir o precisar, el
peso de las exigencias fijadas por el derecho local.
Pero, en segundo lugar y no menos importante, advertimos que incluso en los propios
términos del recurso interpretativo seguido por el TSJ –la exploración en las palabras del
Comité DESC para determinar el alcance de los compromisos de la Ciudad– se comete un
error en la exégesis de las fuentes internacionales, en virtud de que los jueces han omitido
toda consideración a la Observación General Nº 4 sancionada por dicho Comité en 1991 –el
año siguiente a la OG Nº 3– y referida específicamente a la explicitación del contenido del
derecho a la vivienda del PIDESC. En el apartado 7º de dicha Observación, se dice textual-
mente: “En opinión del Comité, el derecho a la vivienda no se debe interpretar en un senti-
do estricto o restrictivo que lo equipare, por ejemplo, con el cobijo que resulta del mero he-
cho de tener un tejado por encima de la cabeza o lo considere exclusivamente como una
comodidad... la referencia que figura en el párrafo 1 del artículo 11 no se debe entender en
sentido de vivienda a secas, sino de vivienda adecuada… el concepto de ’vivienda adecua-
da‘... significa disponer de un lugar donde poderse aislar si se desea, espacio adecuado, se-
guridad adecuada, iluminación y ventilación adecuadas, una infraestructura básica ade-
cuada y una situación adecuada en relación con el trabajo y los servicios básicos, todo ello
a un costo razonable…”.
La reconstrucción del TSJ sobre el contenido “mínimo” o “básico” del derecho a la vivien-
da –acceso a un parador que dé abrigo– no sólo resulta implausible –por acudir de manera
formalista a una fuente jurídica inapropiada sin ponderarla con los más exigentes compro-
misos locales– sino que además reconstruye equivocadamente los estándares establecidos
en dicho ámbito jurídico internacional.
Lamentablemente, las complicaciones con la interpretación realizada por el TSJ no ter-
minan allí. A nuestro juicio, un problema todavía más serio se encuentra en la ausencia de
una teoría normativa que explicite qué es lo que protege el derecho a una vivienda adecua-
79
da y por qué debe ser considerado un derecho fundamental –es decir– una teoría sobre los
fundamentos del derecho en cuestión.
Sin una teoría explícita sobre los fundamentos de los derechos, no es posible responder
con inteligibilidad a la pregunta sobre su contenido –mínimo, o máximo, nuclear o perifé-
rico, etc.– y también resulta imposible resolver razonadamente –en base a razones públi-
cas– conflictos entre derechos, o entre derechos y decisiones públicas regulatorias.
En la teoría constitucional contemporánea, tanto de inspiración europea continental co-
mo americana, la discusión sobre el alcance de los derechos está indisolublemente unida
a otra sobre los fundamentos, particularmente los filosóficos, morales y políticos, que dan
justificación y sentido a la consagración constitucional19. Es desde la discusión acerca de los
fundamentos, y en diálogo reflexivo con ella, que se construye la justificación y la determi-
nación acerca del contenido de los derechos, en base a la cual se definen las argumenta-
ciones relativas al alcance concreto de los derechos en un caso dado. Sin fundamentos pú-
blicos e inteligibles, la definición del contenido de un derecho y la respuesta a los conflictos
entre derechos terminan en mera decisión discrecional, sin la clase de argumentos necesa-
rios para sostenerla.
La respuesta acerca de la aceptabilidad o inadecuación constitucional de una regulación
particular de emergencia habitacional, frente al derecho a la vivienda, queda vacía sin una
explicitación –aunque sea básica o brevemente articulada– acerca de los principios y valo-
res que inspiran tal derecho. ¿Cómo es posible decidir si el Estado cumple o no con sus obli-
gaciones de esforzarse hasta el máximo de los recursos disponibles para la satisfacción del
derecho a la vivienda sin que el punto de partida sea la afirmación de alguna concepción
sustantiva acerca la conexión, a nivel de fundamentos, entre tal derecho y los compromisos
de justicia social o distributiva que inspiran nuestros arreglos constitucionales?
En los casos analizados, la idea adoptada por la mayoría del TSJ acerca del contenido
del derecho a la vivienda –como derecho a un parador o un albergue para quienes no tie-
nen dónde dormir– hace muy difícil identificar algún valor, o principio de justificación, de
este derecho fundamental. Más aún, resulta difícil determinar si para los jueces de la mayo-
ría el derecho a la vivienda opera realmente como un derecho fundamental en la estructura
constitucional; su contenido básico ha sido tan minimizado que cuesta hacerlo compatible
con teorías valiosas sobre los derechos.
Ciertamente, el derecho a la vivienda podría vincularse con diversos principios que inspi-
ran teorías robustas sobre los derechos, como la autonomía o la igualdad.
El ideal de la autonomía personal puede ser descripto como el compromiso del estado
constitucional con la creación y aseguramiento de condiciones que promuevan y garanti-
cen la libre elección y adopción de planes de vida personales por parte de los habitantes.
Dicho principio fundamenta robustos derechos a ser garantizados por el Estado, en la me-
19 Los aportes teóricos de Ronald Dworkin –ver, Freedom’s Law, Harvard University Press, Cambridge MA:, 1996–,
y su teoría sobre la “lectura moral de la constitución”- y Robert Alexy –ver Teoría de los Derechos Fundamentales,
Centro de Estudios Políticos y Constitucionales , Madrid 2008– son acaso los más influyentes, a un lado y otro del
océano, de este modo de trabajo interpretativo, del cual el llamado neoconstitucionalismo resulta tributario.
80
dida que constituyen las condiciones normativas y fácticas que le den sentido a dicha au-
tonomía20. Si se suscribe este principio a nivel de fundamentos, resulta claro que el acceso
a condiciones de vivienda digna, para la vida individual y familiar –con seguridad en la te-
nencia y funcionalidad adecuada en cuanto como soporte material de la organización de
dicha vida personal y familiar– debe incluirse como uno de los bienes fundamentales a ser
garantizados. Esa garantía de vivienda adecuada y segura desde la cual las personas de-
cidan y lleven adelante sus propias vidas, demanda algo muy diferente a un techo o alber-
gue para que quienes no los tienen puedan soportar las inclemencias del tiempo –ni siquie-
ra se trata de que demande “algo más”, sino que demanda “algo diferente”–. La seguridad
en la tenencia, es un elemento que en sí mismo los paradores y albergues no contemplan,
y mucho menos la adecuación a las funciones hogareñas y familiares que la vivienda de-
be cumplir como ámbito material en el cual damos forma a nuestras vidas. Los albergues
y paradores no son un “mínimo” sino una vulneración a una idea del derecho a la vivienda
entendida como un bien fundamental requerido por una constitución comprometida con el
ideal de la autonomía personal.
El otro gran principio de fundamentación de los derechos, el ideal de igualdad, –sea que
lo entendamos como una dimensión de igualdad política para el ejercicio de la ciudadanía
de una democracia participativa como la que proclama la Constitución de la Ciudad en su
artículo 1º; o como una dimensión de igualdad social o económica que garantice un piso mí-
nimo de inclusión social– también presenta una clara la demanda justificatoria por el ase-
guramiento del acceso a ciertos bienes de “dignidad” y “autorrespeto”, entre los cuales una
vivienda segura en la tenencia y adecuada funcionalmente queda comprendido, junto con
otros que han sido consagrados en los llamados derechos sociales –tales como educación
básica, protección de la salud, acceso a la vida cultural, etc. Quienes carezcan de estos bie-
nes en una comunidad política determinada, no cuentan con condiciones significativas de
igualdad ciudadana básica; no puede decirse que cuenten realmente como –moral, política
o socialmente– iguales a quienes sí gozamos de ellos.
En síntesis, para una comunidad comprometida con ideales robustos de igualdad y au-
tonomía –como merece ser vista la Ciudad de Buenos Aires, y la Argentina como nación
constitucional– y que ha consagrado expresamente en sus textos constitucionales el de-
recho a una vivienda adecuada como parte de las promesas fundamentales, no resultan
aceptables las propuestas interpretativas que, como las adoptada por la mayoría del TSJ,
son tan minimalistas que acaban desintegrando el bien sobre el que recae este derecho21.
20 La autonomía, seriamente considerada, no resulta de ninguna manera garantizada mediante condiciones
normativas (normas que prohíban su lesión), sino que demanda condiciones también materiales. Tampoco
resulta lesionada solamente por el incumplimiento de deberes de abstención, sino que demanda el cumplimiento
de deberes de acción y se lesiona por su falta de realización efectiva. Una tesis que pretenda afirmar el valor
de la autonomía, pero la reduzca a condiciones normativas y deberes negativos es, lisa y llanamente una mala
teoría sobre la autonomía; y en rigor de verdad, un tesis libertaria y conservadora. Para un desarrollo de estos
argumentos, ver Nino, Carlos: “Liberalismo Conservador: ¿liberal o conservador?”, “Autonomía y Necesidades
Básicas”, y “Sobre los Derechos Sociales”, en Los Escritos de Carlos S. Nino – Derecho Moral y Política II, Gedisa, 2007.
21 El ideal de la fraternidad o la solidaridad también proveería una justificación al reconocimiento del derecho a
la vivienda, probablemente menos intenso que el demandado por la autonomía y la igualdad –pues podría resultar
81
El escueto contenido mínimo del derecho a la vivienda que se ofrece en los fallos anali-
zados sólo podría explicarse en base a una teoría constitucional según la cual el acceso se-
guro a una vivienda adecuada no fuera en realidad un derecho constitucional exigible al Es-
tado. Ciertamente ello privaría de sentido al propio pacto constitucional de la Ciudad sobre
este tema; pero además sólo quedaría avalado por teorías normativas inaceptables sobre
la justicia distributiva, que defendieran por ejemplo, cada uno debe procurarse como pue-
da sus condiciones materiales de dignidad, liberando al Estado de deberes de creación efec-
tivas de igualdad y autonomía22. Bajo esa clase de concepciones eventualmente podría ex-
plicarse que el único deber constitucional fuerte –en el sentido de emerger directamente de
la constitución y no quedar abierto radicalmente a las políticas legislativas o administrati-
vas– fuera el de proveer un parador a quien esté en la calle. Difícilmente pueda imaginarse
un deber de acción más estrecho que éste, pero ese tipo de teorías no resultan aceptables
en un Estado constitucional que se tome en serio los compromisos con los derechos socia-
les afirmados por el Estado argentino en general y la Ciudad de Buenos Aires en particular.
Correlativamente, la aversión a dotar al derecho a la vivienda de sustancia es injusti-
ficable para un acuerdo constitucional comprometido con la realización igualitaria de las
personas; tan injustificable como lo sería una concepción análoga respecto del derecho a la
salud, la educación y la seguridad social, por citar los casos más obvios. Los arreglos cons-
titucionales conservadores de 1853 posiblemente podrían encontrar consistencia con tales
teorías –que reconocen pocos derechos, básicamente construidos como libertades normati-
vas– pero, sencillamente, ya no puede encajar con los compromisos constitucionales adop-
tados en nuestro país y en la Ciudad en las reformas constitucionales consagradas luego de
le recuperación democrática.
No se nos escapa que el reconocimiento de un contenido robusto al derecho a la vivienda
(que lo asocie, por ejemplo, con algo genuinamente parecido a un “derecho a la vivienda”)
implicaría una serie de deberes de parte del Estado que difícilmente puedan ser, en térmi-
nos operativos, garantizados o satisfechos en el corto plazo, o en todo caso, que su reali-
zación no podría alcanzarse plenamente sin que la fisonomía del Estado y de sus políticas
públicas deban cambiar radicalmente23. Pero, es obvio que la manera de afrontar esos desa-
más sensible a compensaciones interpersonales y a consideraciones agregativas ante la escasez– pero seguro más
exigente que el estándar adoptado por el TSJ, en la medida que dicha fraternidad está obviamente asociada con
niveles decentes de dignidad humana.
22 Algo parecido al entendimiento abiertamente conservador que se postulaba en nuestra doctrina constitucional
del siglo XIX. Para una reconstrucción de esta perspectiva, que afirmaba que las desigualdades sociales y naturales
no requerían neutralización por parte del Estado, ver Maurino, G. (2007): “Pobreza y discriminación: la protección
constitucional para los más humildes”, en Gargarella R.- Alegre M. (coords.) El derecho a la igualdad: aportes para
un constitucionalismo igualitario, Buenos Aires, Lexis-Nexis Argentina.
23 Las villas de emergencia deberían ser urbanizadas y un sistema legal de seguridad en la tenencia debería
proveerse a sus habitantes, programas de vivienda social deberían ponerse en marcha, tanto a través de la
gestión estatal como de la regulación del desarrollo inmobiliario urbano, asistencia crediticia debería promoverse
o facilitarse para quienes carecen de capacidad económica suficiente para proveerse vivienda por sus propios
medios, gran cantidad de información pública, de gran calidad debería producirse y actualizarse a fin de organizar
las políticas públicas a largo plazo, etc. Lamentablemente, nada de esto es parte de la fisonomía de la Ciudad en
relación con las políticas habitacionales.
82
fíos no debe consistir en debilitar el derecho en cuestión, sino –en primer lugar– en afirmar
su normatividad y activar una evaluación intensa sobre las políticas del Estado. Es sabido
que en nuestro país ni siquiera los derechos y garantías más clásicos, incondicionales y uni-
versalmente consolidados, como el derecho a no ser víctima de torturas o apremios ilegales
por parte de las autoridades policiales, o la garantía de que las cárceles sean sanas y lim-
pias, están siquiera cerca de ser satisfechos o garantizados de manera general y sustanti-
va. Sin embargo, el camino para lidiar con estas ofensas institucionales –y las que resultan
en general de una sociedad desigual y excluyente– no debe ser el de negarlas, desnaturali-
zando los derechos cuya violación las denuncia24.
2. 2. sobre la progresividad y el máximo de los recursos disponibles

para realizar el derecho a la vivienda
Los votos que han formado la mayoría en los fallos comentados reconocen y explicitan
los conceptos dogmáticos del sistema internacional de derechos humanos, y afirman que la
satisfacción del derecho a la vivienda es un proyecto realizable progresivamente, que debe
satisfacerse al ritmo de los recursos disponibles. Sin embargo, la propia argumentación que
se desarrolla termina por privar de relevancia normativa a tales estándares de evaluación
del comportamiento estatal.
El estándar de progresividad tiene dos instancias de trascendencia jurídica: en primer lu-
gar constituye un mecanismo para evaluar, a través de los informes de los estados, el desa-
rrollo de sus obligaciones internacionales. En este sentido, en que el grado de cumplimiento
de los derechos sociales se evalúa externa y globalmente, la progresividad es una herra-
mienta de evaluación significativa a nivel diplomático, aunque de poca relevancia para el
Poder Judicial doméstico, en la medida en que su intervención está limitada a la evaluación
de casos específicos y concretos, y no de la situación general de cumplimiento de los dere-
chos25. Un nivel diferente en el que la progresividad opera como estándar de evaluación, y
que sí es relevante a los fines de la decisión de causas judiciales locales, se encuentra en su
proyección para analizar normas o prácticas estatales concretas que impactan sobre cierto
derecho. Las normas y prácticas estatales específicas pueden analizarse en su dimensión de
progresividad o regresividad, tal como el caso de la AGT lo reclamaba, y como efectivamen-
te lo utilizaron los jueces Lozano y Casás al evaluar la impugnación del decreto que modifi-
caba el programa de emergencia habitacional.
24 La argumentación conservadora, aversa a reconocer un genuino derecho al acceso a la vivienda adecuada,
suele presuponer que existe una identificación o asimilación entre “vivienda” y “propiedad privada inmobiliaria”.
Sin embargo el derecho a la vivienda tal como resulta fundamentado por el principio de autonomía, o también por
diversas concepciones de la igualdad, no implica ni conceptual, ni normativamente dicha asimilación; pues el acceso
a la tenencia segura de una vivienda adecuada puede honrarse mediante variados arreglos jurídicos aceptables que
no implicaran propiedad privada inmobiliaria.
25 Ciertamente la evaluación del grado de progresividad –y no regresividad– global y agregada sobre los
derechos en general o sobre la situación de algún derecho en particular puede ser relevante en el análisis judicial
relativo a causas, pues podría dar un punto de partida –un argumento de prima facie– a favor o en contra del
Estado, cuando se alegue una vulneración a un determinado derecho, pero poco más.
83
Sin embargo, en “Alba Quintana” los mismos jueces de la mayoría, en sentido contrario
a lo que habían señalado en “AGT”, afirmaron que el análisis judicial de progresividad no
puede hacerse en un caso concreto o en relación con el impacto concreto de una política pú-
blica, sino que debería hacerse de manera global y agregada, en relación con todas las po-
líticas públicas y con todos los derechos –como ocurriría cuando el Comité DESC evalúa el
desempeño de los estados–. Es de esperar que esta contradicción sea resuelta en el sentido
de afirmar y no negar la relevancia de la “progresividad” como estándar para evaluar si-
tuaciones, prácticas y regulaciones concretas –como en el caso “AGT”– y que la afirmación
de “Alba Quintana” quede en el olvido, para que al estándar de progresividad pueda se-
guir operando con utilidad en la evaluación de la protección judicial de los derechos sociales.
Pero si la relevancia interpretativa del estándar de progresividad ha quedado dañada en
las inconsistentes argumentaciones reseñadas, el estándar del máximo de los recursos dis-
ponibles ha quedado lisa y llanamente fulminado
La satisfacción de los derechos sociales implica una intensa agenda redistributiva res-
pecto de las condiciones generales de status quo en sociedades tan desiguales e injustas
como la Argentina, y dicha agenda está condicionada por la asignación de recursos. Nadie
debería negar esto, y también debe admitirse que el sistema internacional de tutela de de-
rechos sociales ha concedido que la escasez de recursos pudiera constituir una justificación
aceptable frente a la falla de satisfacción por parte de un Estado en términos de su desem-
peño global y agregada a la cual hemos hecho referencia –aunque no podría funcionar co-
mo una excusa válida ante una vulneración concreta y específica que resulta judicializada26.
En todo caso, para que el estándar del “máximo de los recursos disponibles” tenga una
función operativa, debe interpretarse que la invocación de la escasez de recursos sólo po-
dría funcionar como una excepción justificatoria para el Estado incumplidor –y que, como
tal, debería ser invocada y probada fuera de toda duda por el Estado– pero no tendría sen-
tido que funcionara como una especie de norma de habilitación general para que el Estado
elija cuándo y cómo avanzar en la satisfacción del derecho. Si es que los derechos signifi-
carán algo más que un catálogo aspiracional, el estándar en cuestión no puede transfor-
marse en una especie de autorización a priori para que los gobiernos obren discrecional-
mente al respecto.
Cuando se cuestiona las limitaciones de una política pública por no llegar a satisfacer
integralmente cierto derecho, la dependencia de los recursos y la progresividad sólo debe-
rían poder funcionar como excusa de la responsabilidad del Gobierno en remediar dicha si-
tuación ante un reclamo concreto, si existiera una prueba fuerte –que debe rendir el Estado
que la invoca, claro– de una situación de excepción en la que sus recursos presupuestarios
no permitan la plena satisfacción. Todos los estados administran escasez, pero si la esca-
sez se transforma en habilitación a la postergación en la satisfacción de los derechos, en
26 Resulta valioso, en este sentido, el claro estándar fijado por la CSJN diversos precedentes, al dejar claro
que las carencias presupuestarias no podían justificar el incumplimiento de los derechos fundamentales. El fallo
“Badin, Ruben c/Provincia de Buenos Aires” (Fallos 318:2002), de 1995, fue el primer precedente en el que se afirmó
claramente el estándar
84
ese mismo momento los derechos en cuestión quedan pulverizados; y eso es lo que termi-
na pasando con el derecho a la vivienda en la senda que marca la interpretación de la ma-
yoría del TSJ.
Para invocar la indisponibilidad de mayores recursos, en un caso concreto, el Gobierno
debería demostrar la existencia de una particular y aguda crisis financiera que transitoria-
mente le impida cumplir sus obligaciones. Pero si la argumentación se hiciera pasar por la
situación estructural de escasez o déficit económico del Estado –y así es como toman la
cuestión los votos de la mayoría del TSJ al construir su estándar–, entonces la excusa só-
lo debería considerarse plausible si el Estado probara, por lo menos, lo siguiente: (1) que
una mejora en el nivel de satisfacción del derecho sólo puede lograrse mediante mayores
recursos (2) que todos los recursos presupuestarios asignados a tales derechos han sido
empleados (3) que la organización y distribución del presupuesto prioriza adecuadamen-
te la satisfacción de los derechos fundamentales antes de ocuparse de políticas genéricas
de bienestar general (4) que el Estado carece de posibilidades de incrementar sus ingre-
sos mediante mecanismos excepcionales, como los créditos o las contribuciones especiales.
La existencia de “dificultades económicas” o “políticas” para avanzar en el cumplimien-
to de los compromisos constitucionales no puede aceptarse como excusa válida por los tri-
bunales, tanto como no aceptan como excusa válida la invocación de ese tipo de dificulta-
des por parte de un deudor que manifiesta que “no puede” cumplir sus obligaciones. Si las
obligaciones en cuestión se refieren a la satisfacción de derechos fundamentales, con ma-
yor razón deberían ser descartadas. Pero el daño más fuerte resulta cuando dichas afirma-
ciones se realizan para concluir, no sólo acerca de la existencia de una excusa para el Esta-
do, sino para afirmar que el derecho no existe.
En todo caso, si algo debe hacer el Poder Judicial es evaluar las razones y pruebas que
aporte el Gobierno y evaluar su plausibilidad, considerando la trascendencia de los bienes y
derechos en juego –partiendo, como dijimos, de una teoría plausible sobre el carácter fun-
damental de tales bienes y derechos. Pero nada de esto puede encontrarse en el análisis de
los fallos comentados. Ninguno de ellos contiene una exploración o consideración concreta
de argumentos o informaciones acerca de las decisiones presupuestarias del Gobierno, ni
del impacto presupuestario de compromisos más exigentes con el derecho a la vivienda. No
ha existido diálogo, ni razones, ni pruebas, sino la sola afirmación de que la satisfacción de
los derechos sociales demanda recursos, que los recursos son escasos, y luego la conclusión
de que el Poder Judicial debe ser prescindente sobre esos aspectos.
Al final del día, el entendimiento inadecuado que los jueces del TSJ han construido sobre
su propio rol en el sistema constitucional y el diálogo democrático –asunto sobre lo que pre-
sentamos nuestros primeros comentarios– termina mostrando aquí otra feceta de su ne-
gativo impacto, en la doctrina que transforma lo que debe ser un severo estándar de excep-
ción en una norma general de habilitación para no cumplir con los derechos fundamentales.
85
IV. CLARA REGRESIVIDAD

DEL DERECHO A LA VIVIENDA
facundo di filippo1 · jonatan emanuel baldiviezo2
“La justicia es el respeto espontáneamente experimentado y recíprocamente

asegurado de la dignidad humana en cualquier persona y en cualquier
circunstancia en que se halle comprendida, y a cualquier riesgo que nos exponga
su defensa” Pierre Joseph Proudhon
1. breve aproximación a la emergencia habitacional
La grave situación habitacional que atraviesan los sectores populares configuran una
problemática que afecta cuando menos una sexta parte de los habitantes de la Ciudad Au-
tónoma de Buenos Aires.
Bajo la actual administración se puede observar una ausencia total de planificación de
una política integral de vivienda en la Ciudad, lo que se cristaliza principalmente en la frag-
mentación de las escasas políticas de vivienda en diversas áreas.
La ausencia de un diagnóstico, la disminución del presupuesto, la subejecución del mis-
mo, la falta de actuación de los diversos programas, la proliferación de desalojos en espa-
cios privados y públicos, la oferta de créditos inaccesibles por parte de la banca estatal, la
falta de vocación en la regulación del mercado de la tierra y alquileres, el remate de tierra
pública destinada a vivienda, el abandono de los núcleos habitacionales transitorios, la as-
fixia a las soluciones autogestionarias, la falta de transparencia en programas y licitacio-
nes, la falta de acceso a la justicia por ausencia de patrocinio, son las marcadas caracterís-
ticas de la gestión.
En este paupérrimo escenario la única política habitacional del Ejecutivo local ha sido el
abuso de los subsidios otorgados por el Ministerio de Desarrollo Social, una no-solución al
problema de fondo.
1 Legislador porteño (MC). Ex presidente de las Comisiónes de Vivienda y D.D.H.H. Secretario de Coordinación de la
Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Miembro del Consejo Directivo del I.E.M.
2 Abogado. Actualmente cursando la Maestría en Políticas Públicas para el Desarrollo con Inclusión Social en
FLACSO. Miembro de la Asociación Pensamiento Penal y de la Asociación Argentina de Abogados Ambientalistas
(AAdeAA).
86
A fin de entender la magnitud y el contexto en el cual la Asesoría Tutelar de la Ciudad de

Buenos Aires interpuso la acción declarativa de inconstitucionalidad, con el objeto de cues-
tionar la modificación del Decreto No 690, y la valoración de la sentencia del Tribunal Supe-
rior de Justicia, se destacarán en primer lugar algunos antecedentes, para luego justificar
y sintetizar la presentación realizada en calidad de amicus curiae y, por último, expresar
severa disconformidad con el contenido de la sentencia de los votos mayoritarios respecto
a la interpretación del principio de no regresividad y los contenidos mínimos del derecho a
una vivienda adecuada que el GCBA debe garantizar.
2. antecedentes
Desde el 2004, la Ciudad de Buenos Aires ha sido declarada en estado de emergencia

habitacional (Ley No 1.408). Uno de los mayores problemas habitacionales es el incremento
significativo de las personas que habitan en espacios públicos3.
El GCBA, para atender a la situación de las personas que habitan en la calle o se encuen-
tran en riesgo inminente de estar en dicha situación, ha implementado los siguientes tres
sistemas:
-- Sistema de atención telefónica (Línea de Atención Social Gratuita 108-LASI)
-- Sistema de calle (Programa Buenos Aires Presente y paradores)
-- Sistema de atención personalizada: hogares de tránsito y subsidios habitacionales.4
De estos sistemas, la red de paradores y hogares de tránsito conjuntamente con los

subsidios habitacionales constituyen las políticas públicas más fuertes, aunque deficita-
rias, que el GCBA ejecuta a fin de garantizar el derecho humano a una vivienda adecuada.
La red de paradores y hogares de tránsito ha sido ampliamente cuestionada por no
cumplir con los contenidos mínimos del derecho a una vivienda adecuada, así se ha dicho:
“Los paradores y hogares de tránsito son dispositivos asistenciales que alivian tran-
sitoriamente situaciones de déficit habitacional que en nuestro país revisten carác-
ter estructural. En consecuencia, tienen un efecto parche con una incidencia prác-
ticamente nula en la modificación de una realidad social injusta que es la que
fundamenta la existencia de estos dispositivos. Además, carecen de articulación al-
guna con políticas de prevención y promoción de redes sociales que, a nuestro enten-
der, son el eje fundamental para la articulación responsable del entramado social, y
el resultado de una perspectiva integral en la que las problemáticas habitacionales
son visualizadas en relación al contexto socio-económico y los niveles de pobreza es-
tructural que las enmarcan.
3 Cfr. Presidencia de la Comisión de Vivienda de la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (2009):
Buenos Aires Sin Techo. Informe sobre la Emergencia habitacional en la Ciudad de Buenos Aires. Punto 4.1.
4 Ibídem. Punto 4.1.2.
87
Clara regresividad del derecho a la vivienda IV
Con estos dispositivos se intenta reemplazar o paliar la falta de acceso a la vivienda.

Sin embargo los mismos no pueden suplir esta carencia, no solo porque constituyen
una respuesta transitoria e inestable, sino porque además no cumplen las condicio-
nes mínimas a las que alude el concepto de vivienda adecuada.
La prolongación en el tiempo de la situación de hogar/parador desnaturaliza la ra-

zón de ser de estos dispositivos pensados para la “emergencia”5. Teóricamente el pe-
ríodo de permanencia en ellos debiera ser de brevedad y excepcionalidad, porque la
falta de vivienda no puede ser una regla, y no es adecuado que el proyecto de vida
de una familia o de un individuo se realice en esas condiciones, a sabiendas de que
al menos al día de hoy, dichos dispositivos no satisfacen estándares mínimos de vi-
vienda adecuada.
Además, resulta preocupante la falta de adecuación de la operatoria de paradores a

la situación estructural de emergencia habitacional que atraviesa la Ciudad, la cual
torna irrisoria la idea de que una persona –y menos aún una familia– en situación de
calle pueda resolver de un día para otro su situación habitacional. La estadía acota-
da a una noche obliga a los sin techo a enfrentarse diariamente a la situación de re-
ingreso a los paradores, y al riesgo de la falta de cupo que más de una vez deja en
la calle –y sin ningún tipo de asistencia– a familias enteras. También preocupa la si-
tuación edilicia en la que se encuentran algunos de los establecimientos, la inexisten-
cia de alternativas habitacionales ante el cierre de algunos dispositivos por reformas,
los cambios irregulares de autoridades, la falta de personal idóneo, y de recursos so-
ciales en general.”6
En cuanto a los subsidios habitacionales, la actual regulación fue establecida en el año

2006, a través del dictado del Decreto No 690/06, el cual derogó el Decreto 895/2002 así
como todas normas reglamentarias y complementarias del mismo. El objeto de este decre-
to fue armonizar la normativa vinculada a las situaciones de emergencia habitacional e in-
cluir a “aquellas familias o personas solas en situación de calle, que se encuentren en in-
minente situación de desamparo habitacional, o se hallen transitoriamente sin vivienda o
refugio por causa de desalojo u otras causas […] a efectos de brindar la contención social
necesaria, mediante los medios que implemente la presente normativa.” Y además, “[…]
establecer requisitos claros para definir el carácter de beneficiario, destacando la carencia
real de vivienda, su condición de residente de la ciudad y el nivel de sus ingresos, previendo
las condiciones para acceder al mismo, los casos de excepción y las causales de caducidad.”
Para llevar a cabo estos objetivos se creó el programa Atención para Familias en Situa-
ción de Calle. Este programa tiene como objeto “el otorgamiento de subsidios a fin de brin-
dar asistencia a las familias en situación de calle, fortaleciendo el ingreso familiar, exclusi-
vamente con fines habitacionales y la orientación de aquellas en la búsqueda de distintas
5 Esta afirmación no es válida para los casos de hogares permanentes orientados a población de tercera edad.
6 Ibídem. Punto 4.1.3.
88
estrategias de solución a su problemática habitacional.” (art. 3) Entiende por personas o

familias en situación de calle a aquellas que “[…] se encuentran en inminente situación de
desamparo habitacional, o se hallen transitoriamente sin vivienda o refugio por causa de
desalojo u otras causas […].” (art. 4)
Entre las normas que mayores críticas generaron, se encuentra la del art. 5 que establecía
como límite máximo la entrega de un monto pagadero en diez cuotas. En consecuencia, en
la práctica, una familia dejaba de percibir el subsidio inexorablemente al transcurrir los diez
meses sin distinción de la situación habitacional en la que se encontraba en ese momento.
El Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad cuestionó la legalidad de esta práctica, al ex-
presar que la discontinuidad del subsidio quedaba ligada a una actitud conjunta del requi-
rente y la autoridad de aplicación para superar la situación de calle. En este sentido sostuvo7:
“3. (…) Menos aún indica la demandada por qué motivos podría tenerse por cumpli-
da en el caso, la previsión del art. 3 del Decreto 690/06, según la cual, la Administra-
ción debe orientar a las familias en situación de calle “en la búsqueda de distintas
estrategias de solución a su problemática habitacional”. (…) A diferencia de lo que
ocurría en el régimen anterior (vgr. Art. 10 del Decreto 895/02) la propuesta de salida
estable que condicionaba la extensión del subsidio, ahora, no está exclusivamente a
cargo del beneficiario sino que requiere que la Administración brinde orientación en
la materia. (…).”(Voto del Juez Luis Franciso Lozano)
“4. (…) la subsistencia de la obligación estatal en tanto subsista el escenario de vulne-

rabilidad familiar y social que el Estado debe atender.”(Voto del Juez Julio B. J. Maier)
“4. (…) No basta, según la ley vigente, con la asistencia a través del subsidio, sino
que la Administración está obligada a hacer algo más. En efecto, las obligaciones
mencionadas se correlacionan y suceden con el objetivo de hallar la solución, en cada
caso particular, para resolver de manera eficiente la situación de desamparo habi-
tacional. De tal modo, el Estado no se libera de la obligación de asistencia hasta que
cumpla con la orientación y búsqueda de estrategias prevista en la segunda parte
del artículo 3°.” (Voto de los jueces José Osvaldo Casás y Ana María Conde)
En consecuencia, según los considerandos expuestos, el pago de las diez cuotas por par-
te del GCBA no lo liberaba de su obligación de garantizar el derecho a una vivienda adecua-
da del grupo familiar si subsistía la necesidad habitacional.
La práctica del GCBA de desobligarse del destino habitacional de las familias luego de
transcurridos los diez meses generó que la única vía institucional a la cual las familias po-
dían acudir fuera la vía judicial. De esta forma, la robusta protección del derecho a una vi-
vienda adecuada que reconoce la Constitución de la Ciudad (art. 31 y concordantes) con-
juntamente con el precedente del Tribunal Superior de Justicia desdibujaron la limitación
7 Expte. n° 5033/06: “Moravito, Pilar Rosa c/ GCBA s/ amparo (art. 14 CCABA) s/ recurso de inconstitucionalidad
concedido”, sentencia de fecha 11 de diciembre de 2007.
89
temporaria dispuesta para los subsidios. Lamentable fue la postura del GCBA que estimula-
ba la judicialización al continuar persistiendo en la mencionada práctica.
En este contexto, se dictó el Decreto N° 960/08 –y su reglamentación mediante Reso-
lución Nº 1554/GCBA/08–, el cual introdujo una serie de modificaciones que agravaron las
condiciones para acceder al subsidio habitacional establecido en el programa.
En síntesis, a partir de agosto de 2008, se introdujeron los siguientes cambios sustan-
ciales:
-- Se aumentó el valor de la cuota del subsidio (de $450 a $700)
-- Se exige dos años de residencia en la Ciudad en lugar de un año.
-- Se eliminó la obligación del GCBA de brindar orientación en la búsqueda de solucio-

nes habitacionales.
-- Se redujo el grupo de destinatarios al excluir a quienes se encuentran en inminente

situación de desamparo habitacional.
-- Se prohíbe destinar el subsidio o parte de él para soluciones habitacionales defini-

tivas.
Como se observa, la modificación del Decreto No 690/06 tuvo una dirección clara, qui-
tar las bases legales que sustentaban la obligación del GCBA de continuar otorgando los
subsidios, mientras subsista la necesidad habitacional, y agravar los requisitos para acce-
der a los mismos.
Las dos grandes modificaciones de las políticas públicas destinadas a la emergencia ha-
bitacional del actual Gobierno fueron el incremento de los desalojos administrativos y la re-
gresiva e inconstitucional modificación del Decreto No 690/06.
3. intervención en la causa de la presidencia

de la comisión de vivienda como amicus curiae
Por los motivos reseñados en el punto anterior, la interposición por parte de la Asesoría
General Tutelar de la Acción Declarativa de Inconstitucionalidad, que tuvo por objeto deba-
tir la regresividad de la modificación del Decreto No 690/06, resultó oportuna y adecuada
a fin de propender a que el GCBA garantice el derecho a una vivienda. Además, dicha ac-
ción también tenía como finalidad garantizar el derecho de acceso a la justicia. Resulta más
adecuado buscar la derogación de una norma violatoria de derechos humanos para todos
los casos a fin de evitar que los afectados deban iniciar acciones de amparo individuales
considerando el dispendio jurisdiccional que ello implica y la mayor dificultad con la que se
enfrentan los sectores más vulneralizados de la sociedad para iniciar procesos judiciales en
defensa de sus derechos fundamentales.
Por los antecedentes narrados; porque la crisis habitacional de la Ciudad es cada vez
más profunda; porque la política de vivienda del actual Gobierno es absolutamente defici-
90
taria, descordinada y regresiva; porque la instancia judicial muchas veces resulta el último
mecanismo institucional para garantizar el derecho a una vivienda adecuada de los habi-
tantes de la Ciudad de Buenos Aires; porque muchos proyectos de leyes presentados en la
Legislatura referidos al derecho a una vivienda no encuentran los apoyos necesarios por
una especial resistencia de los diputados oficialistas, es que la Presidencia de la Comisión
de Vivienda de la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires decidió intervenir en
calidad de Amicus Curiae en la causa Nº 6153/08 caratulada “Ministerio Público – Asesoría
General Tutelar de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires c/ GCBA s/ acción declarativa de
inconstitucionalidad”, apoyando los argumentos y la tesitura planteada por la Asesoría Ge-
neral Tutelar en su demanda.
Los cuestionamientos constitucionales al Decreto No 960/08 realizados por la Asesoría
General Tutelar se fundaban principalmente en la violación del principio constitucional de
no regresividad.
Considerando la calidad de la presentación realizada por la Asesoría General Tutelar y
los otros agentes oficiosos que se presentaron en la causa, el contenido de amicus curiae
se centró principalmente en la cuestión presupuestaria. Esto así, porque el GCBA sólo podría
justificar la validez constitucional de la regresividad normativa que implicaba la vigencia de
algunas normas del Decreto No 960/08 en referencia a la totalidad de los derechos previs-
tos en el Pacto y en el contexto del aprovechamiento pleno del máximo de los recursos de
que se disponga (Observación General No 3 del Comité de DESC, párrafo 9). A contrario sen-
su, la regresividad normativa resultaría razonable si el GCBA probara que sus recursos dis-
minuyeron y que ha adoptado todas las medidas adecuadas para obtener nuevos ingresos
(incluyendo la cooperación internacional). La relación del principio de no regresividad y la
cuestión presupuestario es patente.
En primer lugar, se resaltó que de los considerandos del Decreto No 960/08 no surgía
ninguna fundamentación basada en la escasez de recursos, al contrario, en los mismos se
expresa que el monto de las prestaciones otorgadas por el Decreto No 690/06 “resultan in-
suficientes para brindar la solución habitacional provisoria perseguida para atender a las
necesidades de las familias o personas afectadas, por cuanto resulta procedente incremen-
tarlo de un total de pesos dos mil setecientos ($2.700), a un total de pesos cuatro mil dos-
cientos ($4.200)”.
En segundo lugar, se realizó un análisis del presupuesto que demostraba el aumento de
partidas presupuestarias para el año 2010.
En una reunión informativa celebrada en la Legislatura, la Sra. Ministra de Desarrollo So-
cial enumeró los ejes que orientan el proyecto de presupuesto del año 2010.
En dicha oportunidad reconoció, que: “[…] tal como previmos en 2008, durante el año
2009 la demanda creció y en 2010 pensamos que seguirá creciendo como efecto del aumen-
to de la pobreza en el país. En respuesta a esto es que hemos enviado un proyecto de pre-
supuesto en el que el ministerio aumenta su participación sobre el gasto social en un marco
en el cual, a su vez, el gasto social aumenta su participación en el presupuesto general. La
ejecución del presupuesto para este año tendrá tres objetivos. El primero tiene que ver con
91
responder de manera efectiva ante las situaciones de emergencia social; el segundo objeti-
vo se centra –más allá de responder en el corto plazo y frente a la emergencia– en sostener
los planes y los programas que aseguran la inclusión en el mediano y largo plazo; y, final-
mente, el tercer objetivo consiste en fortalecer las políticas de igualdad de oportunidades.”8
De esta forma, el GCBA no demostró una de las condiciones necesarias que habilitaría
una regresión en materia de derechos sociales, la escasez de recursos. Todo lo contrario, pa-
ra el año 2010, el monto presupuestario asignado se había duplicado al igual que la meta
física, es decir los potenciales beneficiarios/as.
4. valoración de la sentencia del tribunal superior de justicia
La crítica a la sentencia, especialmente al voto de la mayoría, no se concentrará en lo

que en concreto se resolvió respecto de la constitucionalidad de la modificación del Decreto
No 690/06 ni tampoco de las consecuencias posteriores respecto a la política pública desti-
nadas a personas que se encuentran viviendo en la calle. De ello se ocuparon con suficiente
calidad y profundidad los artículos que acompañan el presente libro.
Aquí trataremos cómo a pesar de la frondosa utilización de las normas que reconocen
derechos humanos de la Constitución de la Ciudad, de la Constitución de la Nación, de los
Tratados Internacionales de Derechos Humanos y de las interpretaciones realizadas en las
Observaciones Generales emitidas por los órganos internacionales de aplicación de dichos
tratados, efectuada en los votos de la mayoría, se realiza una interpretación que desvirtúa
totalmente el contenido jurídico del derecho a una vivienda adecuada y del principio de no
regresividad. El asombro es tal, que durante la lectura de los votos de la mayoría, invade
la sensación que toda la compleja argumentación jurídica está direccionada a hacer decir
a las normas constitucionales e internacionales lo contrario a lo que ellas disponen en cier-
tos casos y, en otros, a hacer callar el amplio e intenso contenido mínimo del derecho a la
vivienda adecuada.
Se enfocará, entonces, la crítica en la extensa interpretación que se realiza respecto del
derecho a una vivienda adecuada y sobre el principio de no regresividad porque, con toda
certeza, esas mismas consideraciones y análisis serán empleados a efectos de resolver to-
dos los casos que en el futuro trate el Tribunal Superior de Justicia.
4.1. contenido mínimo del derecho a una vivienda adecuada
En primer lugar, se tratará sobre cuál es el contenido mínimo del derecho a una vivien-
da adecuada que se desprende de los considerandos de los votos de los jueces que inte-
graron la mayoría.
Cabe aclarar que para la resolución de los planteos realizados por la Asesoría General
Tutelar no era imprescindible realizar un análisis jurídico del contenido mínimo del derecho
8 Comisión de Presupuesto, Hacienda, Administración Financiera y Política Tributaria. Ministerio de Desarrollo
Social, 21 de octubre de 2009. Versión Taquigráfica, p.9.
92
a la vivienda adecuada. Dicho análisis, se conjetura, fue realizado por lo jueces que consti-
tuyeron la mayoría a efectos de reforzar y publicitar su criterio respecto del derecho huma-
no a una vivienda adecuada. Precisamente, del hecho de que no resultaba esencial discurrir
en este aspecto, y de que se reitera con absoluta identidad una interpretación realizada en
una sentencia dictada con anterioridad y a escaso tiempo de la que aquí se analiza, surge
la importancia de efectuar una crítica a lo que parece ser una interpretación consolidada de
los tres jueces que conformaron la mayoría.
A fin de determinar el contenido mínimo del derecho a una vivienda adecuada, el Juez
José Osvaldo Casás se remitió a los fundamentos de los Jueces Ana María Conde y Luis F. Lo-
zano en la causa “Alba Quintana, Pablo c/ GCBA y otros s/ amparo (art. 14, CCABA) s/ recur-
so de inconstitucionalidad concedido”, expte. nº 6754/09, sentencia del 12 de mayo de 2010.
El Juez Lozano adhirió al voto del Juez Casás. Por su parte, la Jueza Ana María Conde re-
afirmó su pensamiento expresado en la causa mencionada precedentemente. Por lo tanto,
se analizará el voto del Juez Casás que concentra la argumentación de los votos que con-
formaron la mayoría.
Por un lado, el Juez Casás expresa con toda la intensidad que “la Ciudad de Buenos Ai-
res no está obligada a proporcionar vivienda a cualquier habitante del país, o incluso del
extranjero, que adolezca de la disponibilidad de tal bien. Su obligación se concreta en fijar
programas y condiciones de acceso a una vivienda, dentro de las capacidades que sus po-
sibilidades le permitan conforme el aprovechamiento máximo de los recursos presupuesta-
rios disponibles. No existe un derecho subjetivo de cualquier persona para exigir en forma
inmediata y directa de la Ciudad de Buenos Aires la plena satisfacción de su necesidad ha-
bitacional. Sí, en cambio, para que el universo de destinatarios a quienes el GCBA debe asis-
tir, pueda requerir la cobertura habitacional indispensable –sea a través de hogares o pa-
radores– conforme se explicará más adelante.”
Cuando se afirma que la Ciudad no está obligada a proporcionar vivienda a sus habitan-
tes, se muestra la confusión entre garantizar el derecho a una vivienda adecuada y otor-
gar el dominio de un inmueble. De lo contrario se estaría negando llanamente el derecho a
una vivienda adecuada reconocido entre otras normas en el art. 31 de la Constitución de la
Ciudad de Buenos Aires.
Por otra parte, se expresa: “2.12. Otra obligación de resultado surge del PIDESC en la con-
cepción de la Observación General 3, punto 10, por cuanto: los Estados deben asegurar un
piso o mínimo de satisfacción a los derechos que deben tutelar. Esto impone a los Estados
el deber de priorizar el uso de los recursos de que disponen. En el caso del derecho que nos
ocupa, el deber consiste en brindar al menos un resguardo básico al universo de individuos
al que tiene el deber de asistir (OG3 punto 10). (…) Resulta ilustrativo mencionar que en las
versiones en inglés y francés, para lo que aquí importa, se usan respectivamente los térmi-
nos shelter and housing y logement. Traducido al español shelter es “abrigo” o “refugio” y
combinada con housing o logement remite a la idea de alojamientos gubernamentales u
oficiales (cf. Diccionario Oxford Spanish Dictionary, Oxford University Press, 2005 y Espasa
Grand: español-francés, Espasa-Calpe, 2000). En la interpretación del Comité, el parador es-
93
tatal destinado a brindar “abrigo” aparece como la expresión mínima del derecho a la vi-
vienda. Una manifestación de ese derecho que, por austera, no debe dejar de reunir condi-
ciones indispensables de dignidad.”
En el punto 2.13, el Juez Casás sintetiza el párrafo precedente expresando que “el Esta-
do debe brindar al menos un techo a quien esté dentro del universo de individuos al que le
toca asistir y no lo tenga”.
En consecuencia, para esta posición, el contenido mínimo del derecho a una vivienda ade-
cuada es la obligación estatal de brindar un techo, que como lo había expresado anterior-
mente en otros de sus considerandos, dicha función la cumplen los paradores de la Ciudad.
Resulta absolutamente extraño que durante todo el voto no se mencione la Observación
General No 4 (OG4) del Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, que es la Ob-
servación General específica que trata sobre el derecho a la vivienda adecuada. Más aún,
es una lectura maliciosa la que se realiza de las observaciones generales del mencionado
Comité. Se deduce de una mera ejemplificación que realiza el Comité en la Observación Ge-
neral No 3 el contenido mínimo del derecho a una vivienda adecuada y se soslaya el trata-
miento de toda una Observación General específica.
Así, la OG4 establece en su parágrafo 7 que “la referencia que figura en el párrafo 1 del
artículo 11 no se debe entender en sentido de vivienda a secas, sino de vivienda adecua-
da. Como han reconocido la Comisión de Asentamientos Humanos y la Estrategia Mun-
dial de Vivienda hasta el Año 2000 en su párrafo 5: “el concepto de ’vivienda adecuada‘...
significa disponer de un lugar donde poderse aislar si se desea, espacio adecuado, seguri-
dad adecuada, iluminación y ventilación adecuadas, una infraestructura básica adecuada
y una situación adecuada en relación con el trabajo y los servicios básicos, todo ello a un
costo razonable”.
El Comité define lo que debe entenderse por vivienda adecuada, pero en el voto de la
mayoría ni se menciona esta interpretación que, como lo ha determinado la Corte Supre-
ma en la causa “Aquino”9, es una interpretación autorizada del Pacto Internacional de De-
rechos Económicos, Sociales y Culturales y por lo tanto la misma es insoslayable si se desea
realizar una interpretación de los derechos reconocidos constitucional y convencionalmente.
Además, el Comité en la OG 4 en su parágrafo 8 analiza el concepto de adecuación en
el derecho a la vivienda. En el mismo expresa que los Estados tienen la obligación de aten-
der ciertos aspectos en cualquier contexto. Entre ellos se mencionan: seguridad jurídica de
la tenencia; disponibilidad de servicios, materiales, facilidades e infraestructura; gastos so-
portables; habitabilidad; asequibilidad; lugar; y adecuación cultural.
Ninguno de estos aspectos fueron analizados. También es de destacar, que de las críti-
cas al sistema de paradores efectuadas en el punto A del presente surge que el mismo no
garantiza el derecho a una vivienda adecuada según la definición precedente y los aspectos
que detalla la OG 4. Por ejemplo, el GCBA, con la implementación de los paradores, no cum-
ple con el deber de adoptar inmediatamente medidas destinadas a conferir seguridad legal
9 Aquino, Isacio c/ Cargo Servicios Industriales S.A. s/ accidentes Ley 9688. A.2652.XXXVIII, sentencia del 21 de
septiembre de 2004.
94
de tenencia a las personas (Seguridad jurídica de la tenencia), ya que algunos de ellos no

funcionan durante todo el día. Por otra parte, todos los días las personas tienen que solici-
tar su ingreso no estando garantizado el mismo por una cuestión de cupo.
Por ejemplo, un paradigma de la política de paradores del GCBA es el Centro de Inclusión
Social BAP Costanera. En el reglamento de pautas y convivencia del mismo puede leerse:
“5. El plazo máximo de permanencia en el dispositivo es de 72 hs., con la posibilidad
de renovación excepcional según criterio profesional.
6. Horario de desayuno: 08 a 09 hs.
7. Luego del desayuno los alojados deberán retirarse del establecimiento para la rea-
lización de estudios médicos, escolarización, trámites personales, razones laborales,
realización de talleres, etc.
8. A partir de las 9.00 hs. Quedan cerrados los dormitorios, pudiendo ingresar excep-
cionalmente a retirar pertenencias solo en compañía de personal autorizado.
9. El horario de reingreso al Centro de Inclusión es de 17 a 20 hs. (…)
12. A partir de las 20 hs. Únicamente está autorizada la permanencia en el sector del
comedor y dormitorios.
15. La ingesta de alimentos debe realizarse en el sector del comedor, quedando pro-
hibido su traslado e ingesta en el sector destinado a dormitorios. (…)
19. Está terminantemente prohibido el ingreso al establecimiento con cualquier tipo
de bebidas y/o comidas; sustancias tóxicas; objetos punzantes y/o cortantes de to-
do tipo. Estos elementos deberán desecharse, sin excepción, para poder ingresar al
mismo. (…)
25. La pertenencia de cada grupo familiar queda bajo exclusiva responsabilidad de
sus dueños (…). ”
Es clara la inseguridad a la que deben someterse las personas que no tienen otro lugar
donde vivir que no sea el espacio público. Por una parte, las personas no pueden quedarse
en el Centro de inclusión durante todo el día, luego de desayunar deben dejar el lugar y vol-
ver a la tarde para solicitar su reingreso, el cual no está garantizado ya que depende de la
cantidad de personas que deseen ingresar en ese momento. En consecuencia, el reingreso
es incierto. Además, existe otra dificultad, el plazo máximo de permanencia es de 72 horas.
Según el reglamento, luego de dicho plazo el GCBA no tiene dispuesto brindar a la mismas
personas que se encuentran en situación de calle “un techo”.
También puede entenderse porque muchas familias y personas que se encuentran en
situación de calle expresan que no desean ser atendidos por la red de alojamiento en pa-
radores. El reglamento describe más un régimen disciplinario carcelario que un Centro de
Inclusión Social. El poder disciplinario es intenso, la necesidad habitacional conlleva a la ins-
titucionalización de las familias, institucionalización que tampoco brinda seguridad. El GC-
BA se irresponsabiliza de los daños físicos y a la propiedad que puedan ocurrir dentro de los
paradores y brinda una estabilidad habitacional que se limita a horas. ¿Puede realmente
pensarse, sin ser cínico, que cuando el Comité de DESC define a la seguridad en la tenencia
95
de la vivienda, como uno de los elementos que determina la adecuación de una vivienda,
estaba pensando en una seguridad de horas?
En la OG 7, el Comité de DESC establece en el parágrafo 8 que “el propio Estado debe-
rá abstenerse de llevar a cabo desalojos forzosos y garantizar que se aplique la ley a sus
agentes o a terceros que efectúen desalojos forzosos”. En el parágrafo 3 define los desalo-
jos forzosos como “el hecho de hacer salir a persona, familias y/o comunidades de los ho-
gares y/o las tierras que ocupan, en forma permanente o provisional, sin ofrecerles medios
apropiados de protección legal o de otra índole ni permitirles su acceso a ellos”. Partiendo
de estas interpretaciones autorizadas, cada vez que el GCBA obliga a las personas a aban-
donar los paradores por la mañana para que vuelvan a intentar acceder a los mismos por la
tarde, cada vez que no permite la permanencia porque se ha cumplido el plazo de habitabi-
lidad de 72 horas en los mismos, sin ofrecer medios alternativos y apropiados de protección
¿no está violando el derecho a una vivienda adecuada según los dispone el Comité de DESC?
La severa incertidumbre e inestabilidad habitacional que genera la política de paradores
hace incuestionable que dicha política habitacional no cumple los estándares mínimos que
establece el derecho a la vivienda adecuada.
Resulta de lo más extraño que del profuso análisis que se pretendió exponer en el vo-
to mayoritario sobre el contenido jurídico mínimo del derecho a la vivienda adecuada no se
analice con la misma intensidad la política habitacional de paradores. Más aún, cuando el
voto mayoritario considera que el contenido mínimo del derecho a la vivienda adecuada se
garantiza brindando “un techo” y que ese techo está garantizado por los paradores de la
Ciudad de Buenos Aires.
La precedente aseveración resulta liviana frente a un derecho de tanta complejidad, ma-
tices y amplitud como el derecho a una vivienda adecuada.
El mismo Comité de DESC en el parágrafo 7 de la OG 4 establece que el derecho a la vi-
vienda adecuada de ninguna forma “se debe interpretar en un sentido estricto o restrictivo
que lo equipare, por ejemplo, con el cobijo que resulta del mero hecho de tener un tejado por
encima de la cabeza o lo considere exclusivamente como una comodidad. Debe considerar-
se más bien como el derecho a vivir en seguridad, paz y dignidad en alguna parte”. Asimi-
lar el contenido mínimo del derecho a una vivienda adecuada a un “techo” no tiene ningún
asidero en el discurso constitucional o en el ámbito internacional de los derechos humanos.
Además, el derecho a una vivienda adecuada se encuentra muy interrelacionado con
otros derechos humanos, como por ejemplo, el derecho a la intimidad, a la familia, a la liber-
tad, a la salud. Ningún análisis al respecto se realiza. En los paradores la intimidad es nula,
la libertad está limitada, nada se dice, no se escucha el discurso constitucional.
En otro considerando, el Juez Casás expresa que “los subsidios para vivienda no cons-
tituyen la política a que hace referencia el art. 31 de la CCABA, según ya ha sido explicado.
Sin embargo, se traducen en un paliativo transitorio tendiente a mitigar la urgente necesi-
dad habitacional de ciertos grupos que se encuentran, objetivamente, en desventaja para
procurarse por sí un lugar donde vivir. En ese marco, el derecho que generan a posibles be-
neficiarios es un derecho de carácter asistencial, de origen infraconstitucional, no exigible
96
por cualquier habitante que carece de vivienda, sino sólo por quienes se encuentran dentro
de los parámetros objetivos fijados por la reglamentación que resulten compatibles con el
bloque normativo aplicable”.
Nuevamente, realiza una aseveración que no corresponde con el discurso constitucio-
nal. El Comité de DESC en la OG 4 establece, al comentar el contenido mínimo del derecho a
la vivienda en lo que hace a los Gastos soportables que “los Estados Partes deberían crear
subsidios de vivienda para los que no pueden costearse una vivienda, así como formas y
niveles de financiación que correspondan adecuadamente a las necesidades de vivienda.
De conformidad con el principio de la posibilidad de costear la vivienda, se debería proteger
por medios adecuados a los inquilinos contra niveles o aumentos desproporcionados de los
alquileres”. En consecuencia, no es correcto interpretar el derecho a la vivienda únicamente
teniendo presente el art. 31 de la Constitución de la Ciudad y no las Observaciones Genera-
les del Comité de DESC. La obligación estatal de otorgar subsidios, como una de las modali-
dades para garantizar el derecho a una vivienda adecuada, no es una obligación infracons-
titucional, todo lo contrario es un mandato constitucional y convencional. Más aún cuando
el Estado no puede proporcionar soluciones permanentes, como es la situación actual de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el subsidio se convierte en la regla.
En conclusión, la robustez dada al derecho a la vivienda adecuada tanto en el ámbito
internacional como en la Ciudad no fue reflejada en los argumentos de los votos que con-
formaron la mayoría. En el contexto de la crisis habitacional que padece la Ciudad, la cabe-
za del Poder Judicial de la Ciudad no ha hecho honor a su rol de ser el garante último de los
derechos humanos.
4.2. el principio de no regresividad
El Juez Casás, en su voto, respecto a cuando el principio de no regresividad es violado

manifestó que “si se logra demostrar de manera acabada que una medida estatal es re-
gresiva, acreditando, por ejemplo, que el marco tuitivo de una nueva norma que se pone
en vigencia constituye un retroceso con respecto al previsto con anterioridad para regir esa
cuestión, a continuación, se trasladaría al Estado la carga de probar que, pese a ser regresi-
va, esa disposición se encuentra justificada por el ordenamiento valorado en su conjunto”.
Al momento de analizar la controversia respecto al art. 5º del Decreto nº 960/08 –que
sustituyó el art. 11 del Decreto nº 690/06–, en la medida que ahora requiere como requisi-
to de admisibilidad ser residente de la Ciudad con una antigüedad mínima de dos (2) años,
cuando la anterior exigencia en este punto era de un (1) año, expresó “que no se ha logrado
demostrar que la modificación reglamentaria objeto de tacha en este punto, en abstracto,
sea susceptible de producir –por sí misma– los efectos regresivos invocados”.
Añadió que “la regresividad en la modificación de un derecho prestacional atendido por
el Estado, debe ser comprobada a través de una apreciación del régimen desde una pers-
pectiva sistémica y de conjunto; y, de otro, que no se muestra irrazonable que, ante un pro-
blema de crisis habitacional que aqueja a todas las jurisdicciones políticas de la República
97
Argentina, así como a los países limítrofes, y la correlativa insuficiencia de los recursos fi-
nancieros públicos para resolverla o paliarla por la vía aquí elegida, la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires, en identidad de condiciones objetivas escrutadas de acuerdo a las prioridades
expresamente previstas en el propio texto constitucional, haga mérito de aplicar sus insufi-
cientes disponibilidades económicas, orientándolas hacia a aquellos vecinos que acrediten
vínculos de integración y pertenencia territorial más prolongados con la Ciudad, lo cual cer-
tifica una mayor voluntad y compromiso de permanencia. Todo esto cobra particular valor
ante la constatación de que el acrecentamiento de la situación de precariedad habitacional,
en la última década, no se encuentra decisivamente explicada por el hecho de que vecinos
de Buenos Aires hayan retrogradado su condición de propietarios o inquilinos de viviendas
dignas a una situación de desamparo, sino, fundamentalmente, a un fenómeno migrato-
rio externo de población antes radicada en otras jurisdicciones, donde posiblemente no en-
contró respuesta, no sólo a sus demandas habitacionales, sino a la búsqueda de una ocu-
pación que les garantizara su sustento y los medios económicos para resolver el acceso a
una vivienda digna”.
El Juez Casás se contradice en su voto. En un principio, adecuadamente, establece que
una vez que se ha probado que una norma es regresiva respecto a otra, se traslada la carga
de la prueba al Estado. La Ciudad debería demostrar que la norma no es regresiva tenien-
do como referencia la totalidad de los derechos previstos en el PIDESC y en el contexto del
aprovechamiento pleno del máximo de los recursos de que se disponga (parágrafo 9 de la
OG 3 del Comité de DESC). Pero al momento de resolver, no exige que la Ciudad cumpla con
la carga de la prueba. Al contrario, él mismo se coloca en la situación de defender sin mayor
análisis al GCBA. Expresa que la modificación no resulta regresiva desde “una perspectiva
sistémica y en conjunto” y que la misma no se muestra irrazonable frente a la “insuficien-
cia de los recursos financieros públicos”. Asevera dichas situaciones sin que la Ciudad ha-
ya demostrado escasez de recursos o la adopción de todas las medidas para obtenerlos. La
perspectiva sistémica y en conjunto tampoco fue defendida por la Ciudad.
En consecuencia, la modificación es regresiva ya que la Ciudad no cumplió con la carga
de probar. El Juez Casás dio por probado hechos que la Ciudad ni atisbó a demostrar.
Respecto al voto de la Jueza Ana María Conde, su interpretación de cuándo se lesiona
el principio de no regresividad constituye el criterio más adverso de los votos que consti-
tuyeron la mayoría. Señaló, en el considerando 7, que no encontró que “los planteos iden-
tificados en la demanda cuya admisibilidad resultara procedente hayan sido apuntala-
dos, desarrollados y definidos con la seriedad que este tipo de acción requiere de acuerdo
con la naturaleza del decreto cuestionado”. Según su argumentación, “se ha omitido la vi-
sión integrativa”. Agregó que “el principio de inversión de la carga probatoria no puede ser
considerado con el estricto rigor que la cuestión a tratar ameritaría pues, ante la falta de
argumentación orientada a generar auténtica convicción de regresividad por parte de la
accionante, debe resultar morigerado por el principio de presunción de legitimidad de los
actos administrativos, que no ha sido desplazado por las razones ya apuntadas. Y para fi-
nalizar con su argumentación remata “correspondía a quien tenía la carga de acreditar la
98
regresividad que invoca, acreditar la inexistencia o ineficacia de los programas complemen-

tarios, alternativos o subsidiarios al dispuesto por el Decreto 960/08”.
Esto implica que para la Jueza Ana María Conde la carga de probar que una acción de la
Ciudad es regresiva está a cargo de la parte actora y que la misma consiste en demostrar
que dicha regresión se produce aún considerando de manera conglobante todos los progra-
mas relacionados con los derechos sociales. Una prueba imposible de realizar. Precisamente
porque es el GCBA el que se encuentra en mejores condiciones de realizar dicha prueba y el
que administra cada uno de ellos con visión conglobante, que tanto la doctrina como el Co-
mité de DESC disponen que una vez demostrada la regresión individual es el Estado el que
tiene que demostrar que desde una perspectiva de conjunto no lo es.
Por otra parte, la Jueza Ana María Conde no advierte que no es suficiente que el princi-
pio de no regresividad no sea lesionado desde una mirada conglobante de todas las políti-
cas sociales, también es necesario que la Ciudad demuestre escasez de recursos. Situación
esta última que no fue tratada, y que podría haber sido abordada con un simple seguimien-
to a la ampliación presupuestaria votada por la Legislatura de la Ciudad para comprobar la
existencia de los mismos. Este criterio anula toda oportunidad para que los habitantes de
la Ciudad puedan cuestionar una conducta o norma por regresiva.
5. conclusión
El precedente comentario tuvo por objeto analizar únicamente dos asuntos tratados en
el voto que conformaron la mayoría: el contenido mínimo del derecho a una vivienda ade-
cuada y el principio de no regresividad. La sentencia deja un sabor amargo a futuro. Más
allá de que se haya declarado inconstitucional por lesionar el principio de no regresividad
de algunas modificaciones normativas realizadas al Decreto No 690/06, los fundamentos
expuestos en los votos generan poca esperanza en el rol que cumplirá el Tribunal Superior
de Justicia en su función de proteger el derecho a una vivienda adecuada y obligar a la Ciu-
dad a que adopte todas las medidas inmediatas y mediatas a efectos de garantizar el ejer-
cicio del mismo.
La emergencia habitacional aumenta con el transcurso del tiempo sin que el actual Go-
bierno haya adoptado las políticas habitacionales necesarias para disminuir el déficit ha-
bitacional. El Tribunal Superior de Justicia ha demostrado cierta mezquindad en reconocer
los alcances del derecho a una vivienda adecuada de los habitantes de la Ciudad, hasta ha
mostrado atisbos de someter el derecho a la economía. Ojalá el resto de los integrantes del
Poder Judicial no camine por el sendero elegido por la mayoría de los integrantes del Tribu-
nal Superior de Justicia de la Ciudad. Afortunadamente hay una voz que pronuncia un dis-
curso constitucional preocupado por garantizar realmente los derechos sociales de los gru-
pos más vulneralizados de la sociedad actual, las palabras de la jueza Alicia E. C. Ruiz, en su
voto, no dejan que se pierda en el silencio el grito constitucional de igualdad.
99
V. DESDE EL BARRIO
HASTA EL JUICIO
construcción comunitaria, incidencia institucional y litigio
para la efectividad del derecho a la vivienda en la ciudad
de buenos aires
luciana bercovich · mariel acosta · mauro chellillo · celina giraudy1
“Yo crecí en un barrio privado de Buenos Aires. Privado de agua, de luz,

de teléfono…” Diego Armando Maradona
1. introducción2
La Asesoría General Tutelar (AGT) ha tenido la amabilidad de invitarnos a participar en

esta valiosa experiencia de reflexión colectiva sobre el derecho a la vivienda, a partir del
desarrollo de la acción declarativa que llevara adelante para cuestionar la constituciona-
lidad de la política de emergencia habitacional del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
Dicho proceso judicial constituyó un hito trascendente en el largo e intenso camino de
reclamos judiciales que desde hace varios años se ha llevado adelante desde el Ministerio
Público Tutelar y de la Defensa, con una serie de acciones individuales, pluriindividuales, co-
lectivas, las cuales han sido claves para el progresivo ajuste constitucional de estas políti-
cas, y que esperamos –en la medida en que los poderes públicos persistan en el desapego
a los principios constitucionales en la materia, y adopten posiciones regresivas al respec-
to– sigan adelante.
En el marco de la acción declarativa de la AGT, tuvimos la oportunidad de aportar argu-
mentos y puntos de vista sustantivos sobre el caso a través de la presentación de un amicus
curiae que también ha sido incluido en esta edición. Por ello, consideramos oportuno en es-
te trabajo completar nuestras reflexiones sobre la problemática analizando de manera más
general las posibilidades y alternativas de movilización y reclamos de las comunidades más
vulnerables en relación con los derechos a la vivienda –personas y familias en situación de
calle y vecinos de asentamientos y villas de la ciudad–. Trataremos de avanzar en la iden-
1 Abogados integrantes del programa “Derechos y Construcción Comunitaria en Villas” de Asociación Civil por la
Igualdad y la.Justicia.
2 Agradecemos muy especialmente a Gustavo Maurino sus aportes y colaboración en las discusiones y edición de
este trabajo.
100
tificación de los desafíos que se presentan para quienes trabajan –como actores públicos
y privados– por hacer efectivos los derechos sociales fundamentales, y también el tipo de
oportunidades que el litigio puede ofrecer en este camino, para activar procesos de reconoci-
miento, participación y emancipación de nuestras comunidades más postergadas. Creemos
que la mirada más integral sobre estos fenómenos provee herramientas analíticas que ayu-
darán a mejorar y hacer más efectivo el rol que con el derecho podemos cumplir a tal efecto.
2. los derechos relativos a la vivienda en la ciudad.

entre el reconocimiento constitucional y la negación institucional
Hace 15 años que algunas cosas cambiaron o debieron cambiar para los habitantes de
la Ciudad de Buenos Aires. Con la autonomía consagrada en la reforma de la Constitución
Nacional de 1994 se abrió la posibilidad de que los porteños no sólo elijan su gobierno autó-
nomo sino que además se den su propia Carta Constitucional. En ese entonces elegimos 60
estatuyentes que durante tres meses trabajaron y discutieron la Constitución que regiría a
la nueva Ciudad Autónoma. El resultado ya lo conocemos: una Carta Constitucional robus-
ta en su compromiso democrático y una consagración de los derechos sumamente exigen-
te y progresiva, superadora de las normas nacionales e internacionales que ya obligaban a
las autoridades locales.
El derecho a la vivienda y al hábitat adecuado, receptado en el artículo 31 de la Constitu-
ción local no se encuentra aislado, hace parte de un entendimiento de las prioridades privi-
legiadas, las obligaciones de las autoridades y los estándares de derechos que los habitan-
tes deben tener garantizados.
El derecho a la vivienda tiene jerarquía de derecho humano fundamental, y encuentra
su sentido interpretativo como derecho asociado a la protección de las comunidades más
vulnerables –la protección constitucional e internacional no apunta a tutelar la vivienda de
los que ya tienen vivienda, bajo la lógica de los derechos de propiedad, sino de quienes no
cuentan con acceso digno a ella–, ese es el mejor entendimiento que cabe asignar a la Cons-
titución Nacional y las normas internacionales relevantes3 y el sentido que el propio texto
del art. 31 local expresa. Sobre lo que se discute, y donde por supuesto no hay entendimien-
tos uniformes –como ocurre con diversos aspectos de todos y cada uno de los derechos hu-
manos–, es acerca de su alcance, el tipo de obligaciones específicas que impone, y la mane-
ra en que condiciona y limita las políticas públicas. Y lo cierto es que si bien constituye un
3 El derecho a la vivienda adecuada se encuentra consagrado en el artículo 14 bis de la Constitución Nacional,

los artículos 16 y 75, inciso 23 protegen la igualdad y establecen las medidas de acción positiva que garanticen
la igualdad real de oportunidades y de trato de las personas más desaventajadas de la sociedad; el Artículo 75,
inciso 22 de la Constitución Nacional otorga jerarquía constitucional a diversos tratados de derechos humanos
que garantizan el derecho a la vivienda adecuada: la Declaración Universal de los Derechos Humanos (artículo 25,
inciso 1); el Pacto Internacional de Derechos Económicos Sociales y Culturales (artículo 11.1); la Convención sobre
los Derechos del Niño (artículo 27. 1); la Convención Internacional sobre la Eliminación de todas las Formas de
Discriminación Racial (artículo 5 inciso. e.); la Convención por la Eliminación de la Discriminación contra las Mujeres
(artículo 14, inciso 2); entre otros tratados internacionales de derechos humano.
101
Desde el barrio hasta el juicio V
Derecho Económico Social y Cultural (DESC) más, como el derecho a la educación y a la sa-
lud, resulta ser mucho más controvertido que estos.
Que toda persona que habite la Ciudad tiene derecho a educarse y a contar con acceso
a servicios de salud no se discute en relación con sus aspectos más sustantivos –aunque
estos derechos también son vulnerados en varios aspectos estructurales–, sin embargo, la
afirmación de que toda persona que habita la ciudad tiene –realmente– derecho a una vi-
vienda y condiciones de hábitat dignos, no es aceptado por todos, y, algunos sectores po-
líticos y judiciales –así como diversos sectores de la sociedad en general– no entienden en
los hechos el contenido del derecho a la vivienda con esa intensidad y garantía de efecti-
vidad, que –por otra parte– el texto constitucional ha reconocido. A primera vista no pa-
reciera haber demasiado lugar para discusión sobre el alcance y las obligaciones estatales
básicas (o esenciales) en el cumplimiento de este derecho. Como sabemos, el art. 31 CCABA
detalladamente afirma:
“La Ciudad reconoce el derecho a una vivienda digna y a un hábitat adecuado. Pa-
ra ello:
1. Resuelve progresivamente el déficit habitacional, de infraestructura y servicios, dan-

do prioridad a las personas de los sectores de pobreza crítica y con necesidades es-
peciales de escasos recursos.
2. Auspicia la incorporación de los inmuebles ociosos, promueve los planes autogestio-

nados, la integración urbanística y social de los pobladores marginados, la recupera-
ción de las viviendas precarias y la regularización dominial y catastral, con criterios
de radicación definitiva.
3. Regula los establecimientos que brindan alojamiento temporario, cuidando excluir

los que encubran locaciones.”
La Constitución indica principios de reconocimiento, prioridades en las titulaciones jurí-

dicas, resultados obligatorios para los poderes políticos, y hasta selecciona instrumentos de
políticas públicas preferentes, que deben ser operativizados –y en base a los cuales debe
evaluarse el desarrollo progresivo–. Ante este entendimiento robusto constitucional del de-
recho al hábitat en la Ciudad, pareciera de hecho innecesario recurrir a las normas interna-
cionales –y a las nacionales– como parámetros interpretativos primordiales, simplemente
porque la norma local es superadora de todas ellas, integral y concreta, sobre todo si reali-
zamos su lectura armónica, a la luz de las reglas sobre políticas especiales que integran el
arreglo constitucional local.
2.1. el tribunal superior de justicia ante el derecho a la vivienda
Lamentablemente, en los fallos dictados en 2010 por el TSJ local4 la mayoría de los ma-
gistrados interpretan el derecho a la vivienda de un modo tal que consideramos anula su
4 Tanto el fallo en la causa “AGT”, que motiva este trabajo, como en “Alba Quintana”, resuelto el mismo día.
102
contenido básico esencial. Más allá de que el caso “AGT” ha permitido que ciertos aspec-
tos gravemente regresivos de la política de emergencia habitacional hayan sido invalida-
dos por inconstitucionales, en el entendimiento general de varios de los jueces sobre los de-
rechos relativos a la vivienda hay por lo menos tres cuestiones relacionadas con los temas
que abordaremos con posterioridad en los que el Tribunal provee concepciones preocupan-
tes sobre la materia.
En relación con el contenido mínimo del derecho a la vivienda en la Ciudad, los magis-
trados que formaron la posición mayoritaria interpretan la Constitución local a la luz de los
pactos internacionales y las normas nacionales. Como hemos dicho, la carta magna local
contiene estándares de derechos superiores a las establecidas en el bloque de constitucio-
nalidad nacional y, como sabemos, esto es posible debido a que la ciudad tiene potestad de
exigirse y obligarse a más que lo que establecen las normas superiores, pero no menos. La
Constitución Nacional es un piso de derechos para los gobiernos locales y no un techo. In-
terpretar el art. 31 a la luz de las normas nacionales e internacionales en este caso llevo a
que los magistrados redujeran el contenido del derecho a la vivienda.
En “Alba Quintana” se expresa: “Resulta necesario recordar que la interpretación del
pacto internacional no incumbe solamente a los jueces (art. 31 CN) sino también al Poder
Ejecutivo Nacional en su carácter de conductor de las relaciones exteriores (…) no hay evi-
dencias de que los órganos políticos federales hayan querido que el contenido de las obli-
gaciones asumidas mediante el PIDESC exceda el que el GCBA se propuso, ni que haya asig-
nado recursos a través de políticas nacionales de vivienda para que el GCBA los implemente
en su territorio”.
Esta frase podría tener sentido en sí misma –como un juicio general sobre el compromiso
de nuestro Estado federal–; pero una cosa es afirmar que el Estado federal no habría queri-
do ir más lejos que el GCBA, y otra –muy diferente– es sostener, como luego sostiene el TSJ,
al construir su interpretación del derecho a la vivienda, que el GCBA sólo ha querido ir tan
lejos como los compromisos internacionales hayan llevado a la Argentina, lo cual es lisa y
llanamente equivocado, tanto a la luz de la historia como del texto constitucional de la Ciu-
dad, cuya recepción del derecho a la vivienda es de una robustez indisimulable.
Asimismo, luego, se refiere a la Observación General 3 del Comité: “En la interpretación
del comité, el parador estatal destinado a brindar abrigo aparece como la expresión míni-
ma del derecho a la vivienda. Una manifestación de ese derecho que, por austera, no debe
dejar de reunir condiciones indispensables de dignidad”.
Pareciera que los magistrados buscaron dentro de todas las interpretaciones posibles
sobre el alcance del derecho a la vivienda, la que establece los estándares más pobres, la
expresión mínima que roza con desvirtuar su contenido, sin tener en cuenta que los están-
dares del Comité son generales, internacionales y mínimos. Quizás en un país africano como
por ejemplo Chad, un parador puede ser una política habitacional progresiva y que repre-
senta el máximo de los recursos disponibles del Estado. El Comité establece estos estánda-
res mínimos para que sean aplicables a todos los estados, pero claramente hay territorios
103
cuyos estándares son superiores a estos mínimos establecidos, Argentina es uno de ellos y
la Ciudad de Buenos Aires, en particular, todavía más.
La intervención del TSJ arroja una segunda cuestión para lamentar: la interpretación
que realizan los doctores Conde y Lozano del concepto de “radicación definitiva”. En un pá-
rrafo que podría pasar inadvertido ya que no hace al centro de la argumentación relativa
al caso involucrado, genera un estándar interpretativo preocupante del art. 31 inc 2 de la
CCABA: “El inciso 1° dispone resolver progresivamente el déficit habitacional, que, como di-
je no es el único objeto del derecho enunciado en el encabezamiento. Esta previsión enla-
za con la necesidad de afectar recursos no infinitos a distintas prestaciones de naturaleza
social y cultural; educación y salud, esencialmente, que deben también ser atendidas por el
Estado. Además, tiene un propósito que no se puede perder de vista y que consiste en posi-
bilitar radicaciones definitivas, tal como establece el inciso 2, es decir, ni propende a distri-
buir con miras a fomentar la inmigración ni la emigración”5.
De la lectura del art. 31 de la CCBA en su integralidad se entiende que el criterio de radi-
cación definitiva hace a las políticas habitacionales de referencia en la norma y no a la polí-
tica migratoria de la ciudad (la cual es ampliamente inclusiva). La Constitución local no só-
lo es progresiva en relación a las normas nacionales por el entendimiento de las garantías
habitacionales sino que además avanza en los instrumentos para lograr la integración ur-
banística y social; políticas como la autogestión del hábitat, la regularización dominial y la
incorporación de inmuebles ociosos tienen jerarquía constitucional y en este contexto el cri-
terio de radicación definitiva viene a brindar herramientas que garanticen la seguridad jurí-
dica en la tenencia de los habitantes de asentamientos, villas o con otros tipos de precarie-
dad en su vivienda. En este entendimiento es que consideramos que relacionar el concepto
de radicación con la política migratoria no sólo es regresivo sino que es errado.
Finalmente, también resulta preocupante que se haya adoptado una posición sobre la
división de poderes que termina funcionando como habilitación para el incumplimiento es-
tatal de los derechos. El TSJ considera al derecho a la vivienda como un derecho primordial-
mente reglamentario, enfatizando que “el legislador, expositor de la voluntad general, es a
quien corresponde reglamentar los derechos acordados por la Constitución, es el que debe
elegir la política así como los mecanismos para dar satisfacción, en este caso, a las necesi-
dades de vivienda (…) ni el poder ejecutivo ni el poder judicial pueden asumir las elecciones
privativas“. Con posterioridad los magistrados profundizan esta interpretación de la insti-
tucionalidad, realizando una crítica al Poder legislativo por no abordar la problemática ha-
bitacional del modo dispuesto por la CCABA, además sostienen que ni el Poder Judicial y el
Poder Ejecutivo tendrían competencias para intervenir en la afectación y distribución de re-
cursos ya que es una potestad propia del Poder Legislativo.
Ante todo sorprende que el TSJ vuelva a una discusión que la doctrina considera saldada
sobre la operatividad o reglamentariedad de los derechos sociales. Por otra parte se reali-
za una interpretación de la división de poderes que trae por resultado la vulneración de de-
rechos. Están en lo cierto los magistrados en relación al rol reglamentario que tiene el Po-
5 El destacado nos pertenece.
104
der Legislativo –en el marco de las prioridades y estándares concretos que la Constitución
ha establecido–, pero en caso de que éste no se ejerza, los derechos son operativos y el úl-
timo guardián de su sentido y cumplimiento efectivo de la CCBA es el Poder Judicial local.
2.2. las respuestas institucionales de los poderes político-democráticos

ante el derecho a la vivienda
En un país federal en cuanto a su organización pero fuertemente centralizado desde el

punto de vista económico es de suponer que cada vez más personas quieran habitar en la
ciudad que concentra grandes oportunidades de trabajo y de progreso económico y social.
Cabe destacar igualmente que según los datos de la Dirección de Estadísticas y Censos
del GCBA la población general de la ciudad se mantiene relativamente estable6, pero la can-
tidad de personas en emergencia habitacional aumenta, en un contexto de crecimiento eco-
nómico. Esta crisis habitacional adopta diversas formas: gente en situación de calle, asen-
tamientos informales, villas, conventillos, hoteles, situación de hacinamiento, entre otras.
Este crecimiento de la situación crítica habitacional de la Ciudad es un fenómeno multi-
causal que no está relacionado sólo con la pobreza, algunos de estos factores podrían ser:
-- La falta de políticas de inclusión social y urbana.
-- La inexistencia de planificación a largo plazo sobre las posibles soluciones habitacio-

nales para los sectores populares.
-- La falta de coordinación entre los diversos organismos encargados de la problemá-

tica habitacional.
-- Regresividad presupuestaria: tanto las partidas asignadas, como la distribución en-

tre los organismos y sobre todo la falta de ejecución de las mismas.
-- Falta de regulación del mercado de suelo, etc.
Ciertamente, en la Legislatura porteña aún no se han sancionado leyes que aborden de

forma integral la problemática habitacional y de suelo, pero sí se han aprobado desde el
año 1998 varias normas que legislan sobre temas puntuales y focalizados, por ejemplo au-
togestión de vivienda individual y colectiva (Ley 341), atención prioritaria a las villas y NHT
(Ley 148), normas especiales de urbanización, afectación de tierras o declaración de emer-
gencia para algunas villas (Leyes 1.770, 1.719, 2.194, 2.054, 1.061, 3.343, etc) , creación del
Instituto de la Vivienda (Ley 1.251), declaración de emergencia habitacional ( Ley 1408), etc.
Muchas de estas normas se encuentran total o parcialmente incumplidas. Asimismo a fi-
nes del 2008 la Legislatura sancionó una Ley de Emergencia Habitacional que suspendía los
6 Conforme el anuario estadístico del GCBA del año 2009 la tasa anual de crecimiento (por mil) para el periodo
2005-2009 es de 3.0 (2.1 corresponde al crecimiento vegetativo y 0.9 al crecimiento migratorio
http://estatico.buenosaires.gov.ar/areas/hacienda/sis_estadistico/Anuario_2009.pdf
105
desalojos en los inmuebles de la Ciudad mientras dure la emergencia, la cual fue vetada en
su parte sustancial.
En cuanto al Poder Ejecutivo, no sólo en la actualidad, sino que históricamente, ha ca-
recido de una política integral y planificada de hábitat y suelo; y su abordaje se ha carac-
terizado por agotarse en intervenciones sobre y desde la perspectiva de la emergencia, co-
locando algunos parches –algunos de ellos inconstitucionales, como la acción de la AGT ha
permitido verificar–, pero no hay políticas que vayan al centro de la grave situación habita-
cional: las causales de la exclusión urbana y territorial.
Peor aún, en la actualidad asistimos a un desmembramiento y confusión total de las
funciones habitacionales entre varios organismos que intervienen, o tienen funciones pa-
ra intervenir en la temática sin que exista una coordinación entre sus funciones, colocando
a los excluidos de las políticas habitacionales en situación de no saber dónde ir o pasar de
una oficina a otra sin obtener respuesta que satisfaga su necesidad.
3. construyendo soluciones dentro del barrio. la organización comunitaria

3.1. el contexto local
En términos comparativos, la Ciudad de Buenos Aires ofrece el ámbito social, político e ins-
titucional más complejo, sofisticado y desarrollado de nuestro país, para el surgimiento y evo-
lución de prácticas emancipatorias por parte de los sectores y comunidades más vulnerables.
Sin embargo, en relación con el derecho a la vivienda, y la situación de las comunidades
más afectadas por su falta de acceso a ella, en el plano institucional encontramos un Poder
Ejecutivo que no cuenta con una planificación para hacer frente a la problemática habita-
cional, un Tribunal Superior de Justicia con una interpretación restrictiva en cuanto al alcan-
ce del derecho a la vivienda y un Poder Legislativo con serias dificultades para abordar in-
tegralmente la cuestión. Ante este marco, los excluidos del sistema institucional, los sujetos
con sus derechos habitacionales vulnerados acuden a diversas estrategias para poder vivir
dignamente en la Ciudad de Buenos Aires:
La brecha entre las promesas constitucionales e institucionales, y las realidades que ofre-
cen actualmente las distintas ramas del gobierno es ciertamente profunda y amplia. Cierta-
mente los obstáculos y desafíos que enfrentan los afectados en particular y la comunidad
jurídica e institucional en general son complejos, pero también son importantes las oportu-
nidades, aprendizajes y recursos que pueden activarse para desafiar progresivamente la
distancia entre las obligaciones constitucionales y las realidades institucionalizadas.
Muchos de los afectados por el déficit estructural de vivienda encuentran como única
opción vivir en la informalidad, alquilando informalmente un lugar en una villa con insegu-
ridad radical en la tenencia y en algunos casos en condiciones ambientales degradadas. Va-
rios miles –como aquellos cuyos derechos fueron defendidos en la acción de inconstitucio-
nalidad promovida por la AGT y que motiva esta colaboración– enfrentan directamente la
opción de vivir en situación de calle.
106
En este contexto de exclusión, no faltan las experiencias de auto-organización colectiva

para la búsqueda de soluciones comunes a que puedan superar o paliar esa situación y for-
talecer la capacidad de reclamos colectivos ante quienes estén disponibles para resolverlos
de alguna manera (de cualquier manera que sea posible). En los últimos años las comuni-
dades que padecen estructurales vulneraciones a sus derechos relativos a la vivienda tam-
bién han ensayado –y lo hacen cada vez más, en la medida de las posibilidades existentes–
acciones coordinadas de incidencia en espacios institucionales de decisión política; y con la
mediación de diversos actores jurídicos –entre ellos, muy notablemente, el Ministerio Públi-
co Tutelar–, también el recurso a la justicia se ha convertido en una práctica para reivindi-
car mejores condiciones de vida.
Vemos a estos tres tipos de prácticas como instancias en las cuales estas personas, gru-
pos y comunidades pugnan para que sus voces silenciadas sean escuchadas y sus dere-
chos efectivos, desafiando distintas dimensiones de la brecha existente entre las obligacio-
nes constitucionales y las realizaciones políticas. Por supuesto, no siempre es el lenguaje y
la perspectiva de “derechos” lo que inspira, guía o contiene el discurso, agenda y activida-
des que se llevan adelante, aunque cada vez más la idea de que el estado de cosas que los
afecta es injusto y que el Estado es responsable de mejorarlo o remediarlo es el punto de
partida –por oposición a la apelación de la solidaridad, o la caridad, propio de quien no se
siente con títulos suficientes para exigir o reclamar–.
Por supuesto, para comprender mejor el enorme valor de estas iniciativas de organiza-
ción comunitaria, debemos tener en cuenta el contexto de radical desventaja, alienación y
postergación del cual emergen, pues eso les confiere un brillo especial y –a nuestro modo
de ver– hace más imperiosa la obligación institucional y moral de los actores jurídicos de
proveerles apoyo y recursos.
Las villas de la ciudad son un lugar y muchos lugares a la vez. En los casos de mayor
arraigo histórico, dentro de una villa encontramos barrios habitacionalmente consolidados
cuyos vecinos tienen residencia permanente incluso por más de una generación, que coexis-
ten con sectores de ocupación reciente, residentes inestables o de corta duración, etc. Pa-
ra un número importante de personas y familias, la vida en las villas y asentamientos de la
ciudad constituye una especie de zona de frontera –y de tránsito en uno u otro sentido–
entre el riesgo de vida en la calle y la tenencia más o menos segura y digna de vivienda.
En las comunidades que más sufren este estado de precariedad habitacional resulta
significativamente elevada la presencia de migrantes, que agrega a la inestabilidad propia
de la situación habitacional el desarraigo de residir en un ámbito que no es su lugar de ori-
gen –y esto no sólo es relevante respecto de los migrantes de otros países, sino también de
quienes provienen de regiones del país con tradiciones culturales que difieren significativa-
mente de las propias del “puerto”, aunque nuestra “cultura nacional” las haya invisibiliza-
do muchas veces–, y al que han arribado debido a una serie de factores muy variada cuyo
análisis excede el marco de este trabajo.
Las desventajas educativas, y de capital cultural relativo a la comunidad general de la
ciudad también resulta relevante y significativa en las villas; son ínfimos los casos de veci-
107
nos de las villas que hayan tenido oportunidades de acceso al mundo de relaciones y capi-
tal simbólico que provee la realización de estudios terciarios o universitarios propios de las
clases medias7.
Con todas estas desventajas sociales, los vecinos deben afrontar la situación de no con-
tar con ningún tipo de instrumento legal que permita brindar la seguridad jurídica necesa-
ria para sentirse legitimados a utilizar el espacio que ocupan, ningún régimen legal que re-
conozca y organice su situación habitacional. Correlativamente, las villas y asentamientos
se desarrollan y consolidan sin planificación alguna, con viviendas y espacios públicos que
carecen de condiciones mínimas de habitabilidad, falta o grave precariedad de provisión de
servicios públicos básicos relativos a la vivienda (agua, electricidad, gas, y cloacas o pozos
ciegos aptos, tratamiento de residuos).
Este contexto de desventaja estructural se alimenta, contiene y perpetúa por el com-
portamiento manifiestamente ambivalente y contradictorio del Estado hacia las comuni-
dades: un Estado presente pero clientelar, dispuesto a prácticas de asistencia informal y de
urgencia pero nunca estructural y sostenida, con una pseudo-institucionalidad paralela pa-
ra las villas –en las cuales no existe publicidad, transparencia, ni rendición de cuentas sino
la más radical discrecionalidad que construye relaciones de dependencia y dominación po-
lítica y social–.
Así pues, en la mayoría de los casos los vecinos de las villas –particularmente los más
vulnerables cultural y socialmente– sólo tendrán a disposición los canales informales del
clientelismo y la caridad para acudir en busca de asistencia y soluciones, y que nunca exce-
derán del ámbito personal o individual, coyuntural y temporario (unas chapas, unos colcho-
nes, algún medicamento, etc.).
No es entonces difícil imaginar la situación frente al Estado, de una familia que tal vez
no sea oriunda de la ciudad sino que viene de alguna provincia lejana a Buenos Aires o in-
cluso de otro país, que habita en una entorno sumamente hostil, limitado en el capital cul-
tural y educativo relevante para la Ciudad, careciendo por completo de todo entorno legal
que brinde seguridad en la tenencia de la vivienda –precaria– que habite, tratando de lle-
var adelante la vida con ingresos menores que los de subsistencia y, por tanto, dependien-
do de instancias informales de clientelismo para procurarse con alguna regularidad de los
bienes básicos para la familia. Si a esto sumamos el hecho de que las prácticas instituciona-
les suelen ser inaceptablemente erráticas en materia de respeto de derechos, puede com-
prenderse mejor que varias de las actitudes de los vecinos estén más próximas a “pasar por
7 De acuerdo con datos oficiales publicados por la Sindicatura General de Buenos Aires en la Villas porteñas se
encuentra un promedio de 4,6 habitantes por hogar de tamaño medio, mientras en el resto de la ciudad el promedio
desciende a 2,6 personas; la población de las villas, en comparación con el total de la Ciudad es 14 años más joven;
su proporción de niños es mayor en 20 puntos porcentuales y la de adultos mayores es menor en 13 puntos; los
ingresos de los sectores que habitan en las villas son muy inferiores a los del resto de la ciudad –con diferencias de
hasta el 80% y la población residente en las villas posee, en promedio, 4 años menos de escolaridad que la población
total de la ciudad –mientras la población mayor de 18 años de la ciudad tiene en general el nivel educativo
secundario completo, los residentes de la villa apenas superan el nivel primario, en promedio. Cfme. Informe
“Intervención estatal destinada al abordaje del Déficit Habitacional en la Ciudad de Buenos Aires, SIGEBA, 2009.
108
debajo del radar” que visibilizar su problemática para sensibilizar a los responsables insti-
tucionales y/o potenciales aliados.
El sistemático rechazo de reclamos y consecuente negación de derechos por parte de la
administración pública, unidos al mensaje de que no les corresponde nada –ni los derechos
básicos de dignidad– por estar en el lugar en el que están, la amenaza latente de despose-
sión, y la gestión clientelar-discrecional de los recursos y bienes que guían el comportamien-
to estatal, determina que, a primera vista, resulta prácticamente imposible que el sistema y
los juegos institucionales puedan ser vistos como una arena de reconocimiento.
Precisamente por lo poderoso de los obstáculos que estas dinámicas generan para la
posibilidad de organización y movilización comunitaria es que resultan tan valiosas algu-
nas de las prácticas de asociación que también florecen y han florecido en las villas, y las
formas organizativas que se han dado entre las personas que afrontan situaciones de ca-
lle de manera estructural.
3.2. la construcción de iniciativas comunitarias
Frente a este panorama de clara postergación, desde el seno de las comunidades afec-
tadas se generan estrategias de resistencia, visibilización y mejoramiento de las condicio-
nes que imperan en el lugar donde viven.
En los asentamientos y villas, por ejemplo, podemos encontrar estrategias de afinca-
miento mediante la prestación de servicios sociales como alimentación para niños en Co-
medores comunitarios. El proceso suele comenzar con un lugar –seguramente muy precario
y poco funcional– en el que se brinda una copa de leche, que suele ser un mate cocido con
galletitas o pan con mermeladas. Dichos insumos son conseguidos por los propios vecinos,
acudiendo a la solidaridad de instituciones intermedias o a funcionarios de dependencias
vinculadas a la asistencia social.
A partir de la consolidación de esa clase –y otras– de espacios comunitarios de signifi-
cativa función social generan diversos hitos que van dando cuenta de dos cosas al mismo
tiempo. Por un lado, se va generando el sentido de que existe un espacio compartido, un es-
pacio público, en el que confluyen los chicos de las casillas cercanas. Este hito, que podemos
llamar de pertenencia, fortalece al grupo hacia adentro. Es el lugar en el que se encuentran
los vecinos, en principio, en calidad de iguales y con un objetivo común, la permanencia en el
lugar y por los chicos. Por otro lado, la gestión de estas iniciativas comienza a tender puen-
tes entre la administración pública y los vecinos, mediados por relaciones de mutua coope-
ración y no ya por la amenaza o la acción de punición.
El espacio público que se va construyendo a partir de estas iniciativas probablemente se
convertirá en el lugar de reunión y debate sobre los problemas del vecindario y definición
de estrategias y compromisos para afrontarlos.
Muchas veces serán los propios vecinos, a partir de experiencias de autogestión, quienes
llevarán adelante obras básicas de infraestructura y de mantenimiento barrial, a través de
prácticas en las que procuran por sus propios medios proveer al espacio donde se asientan
109
de las condiciones de habitabilidad que faciliten su permanencia. Así es como se llevan ade-
lante tendidos eléctricos, instalaciones precarias de agua, etc. Estas estrategias son nece-
sarias por un lado para llevar adelante la vida en el lugar de manera decorosa, y también,
en segundo término, operan como formas de consolidación del grupo hacia adentro, dando
lugar a la formación de liderazgos comunitarios, conformados a partir de la capacidad para
obtener recursos y bienes para la gestión de los problemas comunes.
Las comunidades arraigadas ya en el espacio, con dinámicas estables de cooperación y
organización comunitaria y liderazgos asentados dispondrán también de capacidad de re-
clamo o protesta para sensibilizar a los funcionarios relevantes sobre sus necesidades y ur-
gencias. Así es como, por ejemplo, por medio de las movilizaciones y cortes de vías de cir-
culación se busca asegurar la obtención de respuestas y soluciones que no hayan llegado
mediante las gestiones cotidianas, o motivar a tales funcionarios para abrir instancias de
negociación frente a alguna situación que no recibía consideración o tratamiento adecua-
do. Este tipo de prácticas de acciones directas de reclamo son muy ocasionales, pero suelen
tener un impacto simbólico muy intenso para la comunidad, pues en esta forma de interac-
ción los vecinos encuentran un momento de reconocimiento como iguales a los vecinos de
“fuera de la villa”, como sujetos con título legítimo para plantear abiertamente sus recla-
mos relativos a derechos vulnerados, y ser escuchados en ellos8.
Estas experiencias organizativas que involucran a vecinos en acciones estables orien-
tadas a objetivos colectivos relativos a la mejora en algunas dimensiones de la calidad de
vida responden ciertamente a diversas lógicas de organización y acción. Pero a su vez, a
medida que estos grupos de vecinos y referentes van manteniendo su acción a lo largo del
tiempo –en los casos exitosos y constructivos– las herramientas de interlocución con el Es-
tado se van sofisticando, junto con la capacidad de movilización, y con ello la posibilidad de
formulación de planteos en clave reivindicatoria –y no asistencial–, acción simultánea ante
distintos interlocutores institucionales, y discursos de ciudadanía y derechos, que comple-
mentan los discursos de la necesidad y solidaridad.
En los últimos años, cada vez más, las instancias de organización comunitaria aprove-
chan el aporte discursivo, simbólico, estratégico y sustantivo de diversos actores institu-
cionales y jurídicos a fin de fortalecer el impacto de su actuación. Estas dinámicas de inte-
racción presentan importantes desafíos a los operadores jurídicos, involucrados en lo que
podríamos llamar la “abogacía comunitaria”; una de cuyas funciones típicas consiste en de-
sarrollar mediaciones que contribuyan a superar las vallas que la institucionalidad formal
representa para las instancias de organización comunitaria orientada a agendas traduci-
bles a reclamos que tomen ventaja de la perspectiva de derechos.
Una de las responsabilidades institucionales que debe asumirse por parte de la comuni-
dad jurídica comprometida con el progreso democrático y constitucional –entendiendo que
dicho progreso comprende como una dimensión necesaria la apertura del sistema institu-
8 En relación con estas estrategias de resistencia, el aporte de los actores jurídicos comunitarios es más bien
instrumental, relativo a la asistencia técnica con información y prevención de riesgos posibles de una reacción hostil
estatal-típicamente, la criminizalización de la movilización, etc.
110
cional a la presencia efectiva de los grupos más postergados y desaventajados– consiste

en fortalecer las capacidades de desafío a los bloqueos normativos o fácticos que constru-
yen esa brecha entre las obligaciones y las realizaciones.
La dimensión colectiva (en el sentido de “comunitario”) y plural (en el sentido de “di-
verso en su conformación”), así como la impronta politizada de las iniciativas (en tanto im-
plican instancias de disrupción a las prácticas típicas de gestión política clientelizada de la
vida en las villas) demanda de los operadores jurídicos un posicionamiento y actuación par-
ticular, que se aleja de los roles tradicionales construidos por la comunidad jurídica.
Lamentablemente, como veremos a continuación, las arenas institucionales también
presentan graves deficiencias para la participación efectiva de las comunidades afectadas;
que deben ser identificadas y abordadas para modificar los patrones excluyentes.
4. del barrio a las instituciones. la creación de oportunidades de participacion

institucional para los afectados en el derecho a la vivienda
El modo en el que desde el Estado son concebidos los problemas y conflictos sociales
queda revelado en el tipo de políticas públicas que implementan a fin de resolverlos. En los
últimos años la resolución del déficit habitacional en la Ciudad de Buenos Aires, ha estado
primordialmente pensado desde la emergencia, y no desde una política social que atienda
la problemática de manera estructural y con una perspectiva de cumplimiento de las obli-
gaciones constitucionales.
Por supuesto, la ausencia de los propios afectados en los procesos de toma de decisión
respecto de las políticas relativas a la vivienda ha perpetuado este tipo de abordajes, sin
planificación e inefectivos. Una mayor representación de estos grupos a través de canales
especiales que permitan superar los obstáculos para su presencia significativa en el esce-
nario institucional de definición de políticas públicas, resulta necesaria y fundamental pa-
ra modificar las estructuras de desigualdad vigentes. Resulta imperioso que existan cana-
les de intervención, que faciliten a las comunidades afectadas atravesar las barreras que
separan –institucionalmente– al barrio de la ciudad formal, acceder a instancias relevan-
tes de decisión, y así generar oportunidades para reconducir el rumbo de una política desti-
nada a la emergencia hacia programas planificados, consistentes y sostenidos que remue-
van las desigualdades discriminatorias, y construyan dignidad en relación con los derechos
de la vivienda.
Pero cuando tomamos en cuenta la situación radical de desventaja en la que se encuen-
tran estas comunidades, resulta obvio que las estructuras clásicas de participación no son
idóneas para esta tarea, pues su diseño presupone una serie de condiciones que en este ca-
so no existen.
El ideal de ciudadanía, como la idéntica categoría y estatus de las personas para su ac-
ción en la arena pública, es entendida habitualmente como un concepto igualador, que
trasciende las diferencias particulares y permite igual participación de todos los ciudadanos
en las discusiones públicas y en la toma de decisiones colectivas.
111
Sin embargo, esta pretensión formalmente igualadora ha operado en la práctica exclu-

yendo de la escena pública y política a aquellos grupos cuyas condiciones estructurales es
radicalmente diferente de los presupuestos en base a los cuales tal ciudadanía formal ha
sido construida, como supuestamente imparcial. En palabras de Young9, “tal perspectiva
general imparcial compartida por los/las ciudadanos/as es un mito” ya que las personas
necesariamente consideran los asuntos públicos en términos influidos por su experiencia y
particularidades identitarias. Así, lo que formalmente se termina consolidando como pers-
pectiva común, habitualmente es la perspectiva de aquellos grupos privilegiados en acce-
der a los ámbitos deliberativos y de toma de decisiones. Existiendo diferencias culturales,
de valores y condiciones básicas de vida entre grupos, el seguimiento estricto de un tra-
to igual a fin de permitir la participación en los asuntos públicos, modelado sobre los pre-
supuestos culturales de la ciudadanía burguesa clásica (y, a la vez, ciego a las diferencias)
tiende a perpetuar el privilegio de algunos y la opresión de otros. En efecto, los grupos des-
aventajados, más allá de gozar formalmente de igual estatus de ciudadanía, son tratados
como ciudadanos de segunda, cuando no de tercera. Quienes tienen vulnerado su derecho
a la vivienda, constituyen uno de estos grupos desaventajados10.
La democracia participativa, declarada como valor fundante en la Constitución de la Ciu-
dad Autónoma de Buenos Aires, sólo puede realizarse por sobre la fragmentación cultural y
social que ha construido estructuras de subordinación y ghettificación en las comunidades
de las villas, en la medida que realice prácticas diferenciadas para empoderar a los grupos
tradicionalmente excluidos, sin homogeneizarlos, sino por contrario, consolidando una are-
na pública heterogénea, en el cual las diferencias se reconocen y se aceptan, y en la cual se
construya inclusión y participación a través de mecanismos institucionales diferenciados y
sensibles a los obstáculos estructurales que deben ser removidos. Sólo mediante una repre-
sentación diferenciada se podrá vulnerar las vallas existentes que perpetúan la no partici-
pación de estas comunidades en los ámbitos institucionales.
En relación con la progresiva realización de los derechos relativos a la vivienda, en el
contexto de los déficits estructurales habitacionales por los que transita la Ciudad de Bue-
nos Aires, tomarse en serio los estándares que tanto a nivel local e internacional rigen co-
mo obligatorios y debieran ser reflejados en las prácticas de participación, constituye una
tarea aún pendiente.
En la salida del barrio hacia las arenas institucionales de la ciudad, el más obvio y signi-
ficativo de los ámbitos de decisión institucional que afecta la vida de las comunidades pri-
9 Young, Iris Marion (1996): “Vida política y diferencia de grupos: Una crítica al ideal de ciudadanía universal”, en
Carme Castells (comp.), Perspectivas feministas en teoría política, Barcelona, Paidós.,.
10 La interrelación entre la falta de vivienda, pobreza, privación de derechos y dignidad inherente a la persona
humana ha sido desarrollado por el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales (DESC), Observación
General N° 4, “el derecho a la vivienda está vinculado por entero a otros derechos humanos y a los principios
fundamentales que sirven de premisas al Pacto. Así pues, “la dignidad inherente a la persona humana”, de la que
se dice que se derivan los derechos del Pacto, exige que el término “vivienda” se interprete en un sentido que tenga
en cuenta otras diversas consideraciones, y principalmente que el derecho a la vivienda se debe garantizar a todos,
sean cuales fueren sus ingresos o su acceso a recursos económicos”.
112
vadas de vivienda digna, es el proceso de formulación, discusión, decisión, seguimiento y

rendición de cuentas del presupuesto público. Es ésta la instancia más relevante de defini-
ción de políticas públicas de la ciudad, y no casualmente es el ámbito de la más sensible de
las disputas políticas. Pero las comunidades más postergadas tradicionalmente han estado
ausentes de esta dinámica institucional, en la que se definen los recursos con los cuales se
llevarán a cabo las políticas destinadas a cumplir con los derechos.
Los compromisos internacionales de jerarquía constitucional obligan al Estado no sólo
a mejorar sustantivamente las condiciones de goce y ejercicio del derecho a la vivienda11 –
por el principio de progresividad–, sino que para ello deben garantizar la participación de
los grupos afectados en la toma de decisiones de diseño e implementación de políticas pú-
blicas de vivienda12.
Así, el Comité DESC afirma13 que si bien los medios más apropiados para lograr la plena
realización del derecho a la vivienda adecuada variarán de un Estado a otro, cada Estado
debe adoptar una estrategia nacional de vivienda que, como lo afirma la Estrategia Mun-
dial de Vivienda14 en su párrafo 32, “define los objetivos para el desarrollo de condiciones
de vivienda, determina los recursos disponibles para lograr dichos objetivos y busca la for-
ma más efectiva de utilizar dichos recursos, en función del costo, además de lo cual esta-
blece las responsabilidades y el calendario para la ejecución de las medidas necesarias. Por
razones de pertinencia y eficacia, así como para asegurar el respeto de los demás derechos
humanos, tal estrategia deberá reflejar una consulta extensa con todas las personas afec-
tadas y su participación, incluidas las personas que no tienen hogar, las que están alojadas
inadecuadamente y sus representantes”.
Este tipo de estándares son especialmente vinculantes para las prácticas de la Ciudad a
tenor de su compromiso fundacional con los valores de la democracia participativa. El cum-
plimiento efectivo de estas obligaciones demanda acciones especiales por parte del siste-
ma institucional, para asegurar efectivamente la participación especial (la idea de una re-
presentación diferenciada) de estos grupos en la toma de decisiones, particularmente en lo
relativo al diseño de las políticas y la distribución y efectiva utilización de los recursos ade-
cuados para ejecutarla.
Como sabemos, esos recursos disponibles para lograr la satisfacción de los niveles obli-
gatorios de garantía de vivienda digna no están librados a la discrecionalidad de los dis-
tintos gobiernos, sino que en las decisiones sobre su asignación de deben respetar los es-
11 Pacto Internacional de Derechos Economicos, Sociales y Culturales, art. 11.1 “Los Estados Partes en el presente
Pacto reconocen el derecho de toda persona a un nivel de vida adecuado para sí y su familia, incluso alimentación,
vestido y vivienda adecuados, y a una mejora continua de las condiciones de existencia. Los Estados Partes tomarán
medidas apropiadas para asegurar la efectividad de este derecho…”
12 Comité DESC, Observación General N°4, “...El derecho a la vivienda requiere del pleno disfrute de otros derechos,
como el de participar en la adopción de decisiones... si se ha de realizar y mantener el derecho a una vivienda
adecuada para todos los grupos de la sociedad”.
13 Ibídem, p. 8.
14 Se refiere a la Estrategia Mundial de Vivienda hasta el Año 2000, aprobada por la Asamblea General de las
Naciones Unidas en diciembre de 1988.
113
tándares y compromisos internacionales que obligan a los Estados a “adoptar medidas…

especialmente económicas y técnicas, hasta el máximo de los recursos de que disponga, pa-
ra lograr progresivamente… la plena efectividad de los derechos…”. La Constitución de la
Ciudad, por su parte declara la responsabilidad que tiene el Estado de “desarrollar(a) políti-
cas sociales coordinadas para superar las condiciones de pobreza y exclusión mediante re-
cursos presupuestarios, técnicos y humanos…”(art 17).
Así pues, existen obligaciones jurídicas vigentes, internacionales y locales, que por un la-
do obligan al Estado a generar canales e instancias especiales, que efectivamente posibili-
ten la participación de los grupos que se encuentran afectados en su derecho a una vivien-
da digna, y establecen que esta participación es especialmente relevante al momento de las
decisiones de asignación, ejecución y control de los recursos presupuestario, las que a su vez
deben respetar los estándares que los derechos humanos establecen sobre este proceso.
Sin embargo, en la esfera pública de la ciudad la presencia de los afectados es práctica-
mente inexistente en estos momentos definitorios de sus perspectivas de dignidad, pues
numerosos obstáculos la impiden de manera radical. El problema es tanto más grave cuan-
to tomamos en consideración que estas dificultades se dan en un marco general de debi-
litamiento de las instituciones democráticas de representación y deterioro de los espacios
tradicionales de mediación social y política15.
Por supuesto el primer obstáculo estructural reside en la inexistencia de información, ac-
cesible, actualizada y permanente sobre las políticas y decisiones públicas relevantes, que
el sistema institucional acerque de manera comprensible y útil a los afectados. A pesar del
amplio reconocimiento que tiene el derecho de acceso a la información, especialmente en
la Ciudad de Buenos Aires, existen aún enormes dificultades para su efectividad, que pro-
vienen del desconocimiento de las herramientas que garantizan y efectivizan este derecho.
Para continuar con el ejemplo sobre las decisiones presupuestarias –cuánto dinero se des-
tinará a las políticas habitacionales, cuáles son las prioridades del gasto, cómo se han eje-
cutado, etc.– directamente no existe ninguna clase de información que sea accesible a las
organizaciones y vecinos de los barrios afectados.
Tampoco resulta sorprendente que cuando el Estado genere información –por ejemplo
al presentar informes sobre la ejecución del presupuesto anual– la información brindada
resulte imposible de ser apropiada culturalmente por los grupos y comunidades afectadas;
y que no exista instancia alguna de facilitación de dicha información (por ejemplo, desagre-
gando territorialmente la información, para que los vecinos de una villa puedan saber cómo
y en qué se utilizaron los dineros públicos que supuestamente deberían contribuir a mejo-
rar sus condiciones de vida).
En segundo término, y más allá de las restricciones informativas, la preeminencia de las
prácticas clientelares de gestión de los recursos públicos destinados a las políticas habita-
cionales, tanto para personas en situación de calle como para las comunidades de las villas,
que se combinan con programas focalizados pensados desde la emergencia, sin políticas
15 Abramovich, Víctor (2006):, “El acceso a la Justicia y nuevas formas de participación en la esfera política”, en H.
Birgin y B. Kohen, Acceso a la Justicia como garantía de igualdad, Buenos Aires, Editorial Biblos.
114
articuladas y sostenidas y de grandes necesidades de respuesta, cambios constantes en los

interlocutores institucionales y desarticulación de los organismos responsables16, etc., con-
forman un entramado tan complejo e indescifrable que dificulta –y muchas veces imposi-
bilita– el surgimiento estable de prácticas de participación en el monitoreo y seguimiento
de las decisiones.
El escenario institucional expone a los afectados a la interacción desinformada e infor-
malizada y a una diversidad de organismos con funciones y competencias (formales y de
hecho) superpuestas parcialmente, orientadas por diversas lógicas de funcionamiento, sin
articulación entre ellos, entre los cuales deben navegar, desinformados, desempoderados y
sin herramientas de participación efectiva, lo que torna confusa e imposible de discernir la
exigencia y reclamo de obligaciones, mientras que disipa las responsabilidades.
No casualmente en los últimos años han sido agentes como el Ministerio Público, o las
ONGs quienes incluyeron como parte de sus acciones de mediación institucional el desafío
de buscar, analizar, sistematizar, difundir y compartir con las comunidades afectadas la in-
formación sobre las políticas que más las afectan; y al hacerlo han construido valiosas ex-
periencias de intervención y fortalecimiento del discurso reivindicatorio de los vecinos, que
impactaron ante los propios actores institucionales, creando mayor presión para la rendi-
ción de cuentas. Este tipo de prácticas muestran a la vez la profundidad del obstáculo y el
tipo de camino que debe recorrerse para dar sentido a la promesa participatoria.
Por supuesto, la realización de los derechos participatorios –y por su intermedio la rei-
vindicación y control de cumplimiento de las obligaciones sustantivas relativas a los dere-
chos vinculados a la vivienda– requiere necesariamente de parte de las agencias y pode-
res del estado de la implementación de instancias, y mecanismos diferenciados y especiales
para garantizar la presencia significativa en la arena pública de quienes se encuentran
afectados. La sola apertura de canales formales –que exclusivamente pueden ser aprove-
chados por los sectores más aventajados– frustra y niega la ciudadanía de los más vulnera-
bles y ofende la promesa participativa de la constitución. La institucionalidad de la Ciudad
tiene una largo camino que recorrer y una gran cuenta pendiente en este sentido.
Las buenas prácticas en la materia tampoco son misteriosas, especialmente costosas, ni
difíciles de implementar, pero requieren que la cultura institucional de la ciudad redefina el
vetusto sentido de ciudadanía meramente formal y la participación de los afectados más
vulnerables en relación con las políticas públicas que honraran (o vulnerarán) sus derechos
sociales fundamentales. La responsabilidad y la energía institucional no puede sino proyec-
tarse sobre el Estado –la administración y la Legislatura– que debe llevar la institucionali-
dad a las comunidades, y facilitar radicalmente –no meramente no obstruir– la presencia
16 Por ejemplo, los organismos responsables en villas. Por convenio firmado entre la Corporación Buenos Aires
Sur (CBAS), Unidad de Gestión e Intervención Social (UGIS) –dependiente del Ministerio de Desarrollo Economico–
y el Instituto de la Vivienda de la Ciudad “Convenio Marco de Cooperación y Asistencia” de fecha 18/02/2008, se
le encomendó a la CBAS las tareas de urbanización de las villas del sur y a la UGIS las tareas de emergencias. Este
convenio está inscripto en la Escribanía General de la Ciudad bajo el Nº 4173, de aplicación territorial para el polígono
Sur de la Ciudad. Luego se firmó, para el polígono Norte de la Ciudad, un Convenio entre el IVC y el Ministerio de Des.
Eco –UGIS– con fecha 30/9/2008.
115
de las comunidades en las esferas institucionales de tomas de decisión. La Ciudad no se to-

mará en serio su diversidad (y fragmentación) cultural y social, ni achicará la brecha de ciu-
dadanía existente en tanto no exprese compromisos serios con la democratización de la in-
formación, presencia física institucionalizada estable y permanente en los barrios, creación
efectiva de espacios participativos en el seno de las agencias públicas y de la legislatura,
espacios efectivos de consulta, capacitación y evaluación con presencia de las comunida-
des afectadas y actores intermedios, refuncionalización –desformalización y desburocrati-
zación– de las dinámicas internas de la Legislatura, etc.
El arreglo institucional creado por la ley de urbanización de la Villa 31-31bis constituye
una novedosa y valiosa experiencia de organización de una instancia genuinamente par-
ticipatoria para la definición de políticas habitacionales estructurales a favor de una co-
munidad históricamente desaventajada. Su funcionamiento efectivo requiere de enormes
y sostenidos esfuerzos para que la iniciativa rinda sus frutos, y también de la cooperación
constructiva de todos los actores institucionales relevantes. De lo contrario, el riesgo de va-
ciamiento sustantivo de dicho ámbito institucional será significativo.
5. cuando las instituciones se cierran. el poder judicial como instancia

para desafiar las brechas entre los derechos y las prácticas
En la última década, organizaciones de la sociedad civil, defensores de derechos huma-

nos, miembros del Ministerio Público y hasta integrantes del Poder Legislativo, han acom-
pañado reclamos ante los tribunales de justicia tendientes a hacer más efectivo el derecho
a la vivienda en sus diversas dimensiones, y en relación con los sectores más perjudicados
por el incumplimiento de la Constitución –las personas en situación de calle y los habitan-
tes de villas y asentamientos–.
Estas acciones registran en cuanto a su diseño estratégico y procesal características di-
símiles y sus resultados prácticos también han sido sustancialmente distintos. Se han judi-
cializado casos individuales y colectivos, con diferente clase de participación directa de afec-
tados, y sin esa participación, con objetos procesales más o menos ambiciosos o específicos,
y solicitando remedios de diversa índole –declaraciones de inconstitucionalidad, obligacio-
nes de dar sumas de dinero, de hacer, de no hacer, y diversas combinaciones de todas ellas–.
En relación a los efectos de esta práctica, determinados casos han sido exitosos en mo-
dificar diversos aspectos de las condiciones de vida de los afectados, otros han resultado
efectivos para generar participación u organización social entre quienes eran perjudicados
por las políticas o estados de cosas inconstitucionales, en otras ocasiones la intervención
del Poder Judicial ha sido eficaz para movilizar a los poderes públicos y para romper con sus
limitaciones burocráticas y para generar instancias de rendición de cuentas entre la Legis-
latura y el Ejecutivo.
En términos generales, el extendido litigio sobre el derecho a la vivienda en la Ciudad de
Buenos Aires ha dado lugar a valiosas experiencias que han contribuido a potenciar la voz
e intereses de la comunidades afectadas, problematizar públicamente la políticas incons-
116
titucionales del Estado, abrir canales institucionalizados y protegidos por el control judicial
para el abordaje de problemáticas particulares e incluso estructurales en los que los afecta-
dos pudieron reafirmar sus pretensiones de ciudadanía.
Es importante destacar que las instancias judiciales, si bien han demostrado –como en
el caso de la acción declarativa realizada por la AGT– su efectividad para contribuir a des-
trabar situaciones puntuales de inacción, o remediar afectaciones específicas –individua-
les o colectivas– resultan insuficientes para modificar por sí mismas y de manera sustanti-
va las realidades estructurales como las que derivan de una matriz estatal, social y cultural
de fragmentación, olvido, invisibilización institucional y guettificación de las comunidades
más vulnerables. La inclusión de estrategias de reclamo judicial encuentra su mejor funcio-
namiento cuando opera como un nivel más, complementado con otros tipos de interven-
ción, que surgen desde la construcción comunitaria y los reclamos intensos de participación
e intervención de los afectados en ámbitos institucionales; en una práctica constante y con-
sistente a lo largo del tiempo.
En este contexto, y tomando como base los aprendizajes que han arrojado algunos ca-
sos judiciales relativos al derecho a la vivienda, las personas en situación de calle y las vi-
llas en el ámbito judicial de la Ciudad de Buenos Aires –la jurisdicción más activa del país en
términos de reivindicación judicial del derecho a la vivienda–, especificamos a continuación
algunos de los beneficios, oportunidades y obstáculos que hemos podido encontrar para la
efectividad de ciertos tipos de casos judiciales en el contexto de las estrategias y procesos
más amplios de movilización constitucional de las comunidades postergadas.
5.1. oportunidades para la participación directa y efectiva de los afectados

en el marco de los procesos judiciales
La intervención del Poder Judicial en casos relativos a la exigibilidad del derecho a la vi-
vienda para las personas en situación de calle y los habitantes de las villas en general ha
contribuido en ciertas ocasiones, a generar o potencializar la movilización y organización de
los afectados y su participación efectiva en instancias de discusión, elaboración, ejecución y
control de políticas públicas que los afectan17.
Las experiencias desarrolladas parecen mostrar también que esa participación se ve in-
crementada significativamente en la medida en que los litigantes y sus abogados enmar-
quen la acción judicial en una construcción comunitaria estable desarrollada en –y con–
el grupo afectado, tendiente a fortalecer las capacidades de las organizaciones barriales,
su apropiación de las oportunidades participatorias que el proceso ofrece, y la reflexión y
17 Entre los casos recientes directamente vinculados con las condiciones de vivienda y hábitat en villas de la
ciudad, y que ofrecen esta diversidad que hemos mencionado, pueden reseñarse: “Villa 20 c/ Gobierno de la Ciudad
de Buenos Aires Expediente 12975/0”, “Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia c/ Gobierno de la Ciudad de
Buenos Aires. Expediente Nº: 32839/0 y 32839/1”, “Medina Benitez Rosalva y otros c/ Gobierno de la Ciudad de
Buenos Aires. Expediente 26034/0, “ACIJ c/ Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Expediente Nº 20898/0”; “Zarate
Villalba Juan Ramón y otros c/ Gobierno de la Ciudad de Buenos. Expediente 17699/0”.
117
aprendizajes compartidos que el desarrollo de esa instancia de interacción con el estado,

mediada por los tribunales, genera.
Especialmente relevantes son las instancias de ejecución, cumplimiento y supervisión de
medidas cautelares o sentencias que ordenan al Estado la implementación de políticas pú-
blicas específicas de impacto directo en las condiciones de vida de los afectados. Este tipo
de experiencias, con la notable carga simbólica de reconocimiento y reivindicación que con-
llevan para comunidades culturalmente estigmatizadas, también contribuye a reforzar la
organización y participación por parte de los afectados directos, refuerza su confianza en
–y su demanda hacia– los actores institucionales y los operadores jurídicos –estatales y no
estatales– que promueven y defienden sus intereses.
A diferencia de los casos de activismo jurídico que llevan adelante grupos ya organiza-
dos alrededor de agendas permanentes de reivindicación de derechos, y que en ciertas oca-
siones cuentan con masa crítica de activistas que comparten el capital cultural de las cla-
ses medias y su capacidad de mediación en los ámbitos institucionales –como ocurre con
los colectivos que defienden el derecho a la diversidad sexual, los usuarios y consumidores,
y el feminismo– las comunidades de las villas, las personas en situación de calle, no tienen
ese nivel o capacidad de articulación permanente, ni identifican al poder judicial como un
ámbito posible para obtener mejoras en algunas de las condiciones de dignidad. Por ello,
en ciertas ocasiones, ha sido el dictado de una decisión judicial favorable y que comienza a
implementarse lo que generó las condiciones propicias para el surgimiento y consolidación
de instancias de organización y movilización dentro del barrio, que luego trasciende en sus
dinámicas, objetivos y acciones esa específica motivación inicial.
No pocos casos de litigios iniciados por el Ministerio Público, legisladores u ONGs, y re-
cibidos favorablemente en los tribunales, han generado instancias de organización, parti-
cipación e involucramiento comunitario, una vez que la implementación de los remedios
ordenados se ponía en marcha. Por supuesto, para que esto ocurra efectivamente, y la ex-
periencia de apropiación se desarrolle, resulta imprescindible que los actores jurídicos lle-
ven adelante una agenda de presencia comunitaria en el territorio y superen las barreras
culturales, institucionales y facilite la cohesión y confianza de los afectados para impulsar
su organización y participación –la que por otro lado, resulta fundamentales muchas veces
para mantener la presión institucional que permita lograr la ejecución satisfactoria de la ór-
denes judiciales complejas. Los actores jurídicos tienen la responsabilidad de construir entre
el plano judicial y el comunitario una relación dialógica, complementaria, inescindible en la
que cada uno de esos planos se alimenta y potencia en razón del otro.
No obstante, resultan evidentes también los obstáculos para la efectiva participación de
los afectados en los procesos colectivos, a fin de que estos procesos puedan realizar inte-
gralmente su potencialidad de activación, acompañamiento y fortalecimiento de las inicia-
tivas comunitarias. Todavía es enorme la distancia que existe entre los vecinos y vecinas de
las villas de la Ciudad y los actores públicos y privados que activan la defensa judicial de los
derechos; esa distancia constituye, probablemente el obstáculo más importante para libe-
rar la potencialidad emancipatoria del litigio de derechos constitucionales. En ese contex-
118
to, la descentralización de los recursos jurídicos gratuitos que ofrece la Ciudad y su especial
concentración en las villas de la Ciudad para que implementen y desarrollen estrategias co-
munitarias y judiciales, parece ser un camino obvio e imprescindible que la comunidad jurí-
dica debe dar más temprano que tarde.
5.2. la intervención de una pluralidad de sujetos institucionales

en los procesos judiciales estructurales como oportunidad
para el reconocimiento y empoderamiento de los afectados
Así como el reclamo judicial puede activar y reforzar la movilización comunitaria, la ex-
periencia de la Ciudad también nos ha permitido apreciar su potencialidad para provocar
instancias de participación y presencia institucional directa de los afectados para la deci-
sión e implementación de políticas públicas, así como su reconocimiento como interlocuto-
res y sujetos capaces de formular reclamos que deben ser respondidos por parte de los di-
versos organismos del Estado que son interpelados.
En los casos de contenido más estructural –por ejemplo, la erradicación de un deposito
de autos que genera contaminación que afecta a la comunidad de una villa, la organización
de un sistema de transporte escolar para la comunidad educativa de otra villa, etc.– suelen
intervenir una pluralidad de actores institucionales tanto en el polo de defensa de los afec-
tados –ONGs, Ministerio Público Tutelar y de la Defensa, Defensoría del Pueblo, etc.– como
en representación del Estado que deberá dar cumplimiento a los complejos remedios que
pueden ordenarse (pluralidad que resulta también de la superposición y falta de coordina-
ción que ya hemos referido), donde pueden confluir diversos ministerios, y diversas depen-
dencias de cada ministerio.
Esta intensa, compleja y variada presencia institucional, que viene a rendir cuenta an-
te los vecinos, bajo el amparo judicial, constituye un escenario privilegiado –prácticamente
único– de afirmación, reconocimiento y capacidad de se ser escuchados significativamente
para los vecinos afectados. Correlativamente, así como la pluralidad de sujetos instituciona-
les que intervengan en un mismo proceso judicial resulta necesaria para su avance, desa-
rrollo y buen resultado, también presenta serios desafíos de coordinación y cooperación ra-
zonable para los actores involucrados. No han sido pocos los casos en que la superposición
administrativa ha generado complicaciones y bloqueos para la efectividad de las soluciones.
Una de las herramientas de que disponen los actores jurídicos para optimizar el funcio-
namiento de los procesos judiciales reside en la definición del contenido y alcance de las
pretensiones llevadas a la justicia, que definirán luego el alcance de los remedios que po-
drán implementarse y el rango de agencias obligadas. Los casos litigados en la Ciudad de
Buenos Aires en relación a la exigibilidad del derecho a la vivienda han perseguido diversos
objetivos y pretensiones. En algunos de ellos –tanto individuales como colectivos–, los ac-
tores han procurado hacer efectivas reformas legales, en otros han buscado implementar o
controlar políticas públicas ya diseñadas, y en otros han reclamado por el acceso a servicios
públicos, básicos y esenciales para los habitantes de las villas de la Ciudad. Las oportuni-
119
dades y obstáculos de las acciones colectivas variarán, sustancialmente, según cuales sean
los alcances y el contenido de la pretensión y, en ese sentido, algunos de los casos litigados
en la Ciudad, también resultan ilustrativos para mostrar sus potencialidades y obstáculos.
Un caso importante y digno de estudio es el caso de la “Villa Rodrigo Bueno”, cuyo obje-
to tiende a la urbanización total del barrio lo que ha generado una fuerte discusión técnica
en torno a la factibilidad de implementar esa medida en las tierras en las que se encuentra
ubicado el barrio. El amparo, presentado en el año 2005, presenta no sólo el fuerte desafío
de superar el escollo técnico en camino hacia una sentencia favorable y un remedio judicial
efectivo, sino que –en caso de que eso se logre– deberá superar también los conocidos obs-
táculos que se registran en torno a la ejecución de reformas de esa escala. Las pretensiones
amplias y ambiciosas exigen para su ejecución de una fuerte y constante intervención judi-
cial, a lo largo de varios años, y los tribunales generalmente no están habituados a ese ti-
po de gestión procesal, lo que ofrece riesgos de burocratización de la instancia de ejecución.
Correlativamente, las pretensiones más concretas y específicas –o la organización de los
remedios estructurales en distintas áreas de intervención que puedan gerenciarse sepa-
radamente por el tribunal– si bien también presentarán obstáculos al momento de su im-
plementación, resultarán previsiblemente más amigables para el poder judicial. La tensión
entre la construcción de un caso con una pretensión amplia o específica, se genera, claro es-
tá, en tanto los recursos humanos y económicos destinados a estos efectos son escasos y
cuando, a raíz de esa limitación, los litigantes deben ponderar a cuál de esos modelos resul-
ta más ventajoso destinar esos recursos.
6. conclusiones. sobre los desafíos para los actores jurídicos
En las páginas anteriores hemos recorrido las diversas instancias comunitarias, político-
institucionales y judiciales en las que las comunidades excluidas desarrollan sus estrategias
para hacer efectivos los derechos relativos a la vivienda –en el contexto de una Ciudad tan
generosa en sus promesas como inefectiva en su concreción–, algunas de las oportunida-
des que ofrecen, así como los obstáculos y limitaciones que presentan.
Hemos ido mencionando también algunos de los desafíos que los actores jurídicos debe-
mos asumir y las cargas y responsabilidades que involucra nuestra intervención con las ló-
gicas del campo jurídico en relación con las comunidades afectadas. Por supuesto, existen
muchas formas de abordaje y combinación de estos instrumentos y prácticas que todavía
no han sido trabajados ni ensayados en el tiempo transcurrido desde la consagración de
la Constitución de la Ciudad Autónoma; entendemos que nos encontramos todavía en una
etapa exploratoria en la que cada caso, cada situación y comunidad amerita un análisis y
discusión constructiva para identificar las mejores herramientas que permitan avanzar y
lograr el efectivo cumplimiento de los derechos.
Para que los niveles comunitario, político-institucional y judicial de la acción en defensa
de los grupos más vulnerables se retroalimenten y fortalezcan así la dimensión emancipa-
toria de la ciudadanía, los actores jurídicos deben realizar un denodado esfuerzo para ase-
120
gurar un efectivo conocimiento de las necesidades y demandas que el grupo afectado per-
cibe y manifiesta, a la vez que y la construcción de un proceso de toma de conciencia sobre
otras demandas que podrían permanecer latentes y no ser actualizadas por los afectados,
en virtud de los condicionamientos sociales y culturales que enfrentan, y de los estereoti-
pos que se proyectan sobre ellos.
La articulación, procesamiento y equilibrio entre necesidades percibidas y la actualiza-
ción de las necesidades latentes es uno de los elementos críticos de la experiencia de abo-
gacía comunitaria con grupos vulnerables, pues es allí donde operan los riesgos –opuestos,
pero igualmente graves– de “apropiación elitista de la agenda” por parte de los actores ju-
rídicos, y de “reproducción y mantenimiento de las dinámicas de subordinación” que se han
proyectado históricamente sobre estas comunidades.
Las dinámicas de articulación jurídica con las comunidades afectas son variadas y requie-
ren diversos roles para los mediadores jurídicos, que exceden la defensa y asesoramiento.
Cuando la comunidad está involucrada en el reclamo, se requiere una integración mucho
más intensa entre las dimensiones comunitaria, politico-institucional y judicial; que ofrece
desafíos especiales cuando en el nivel comunitario la organización vecinal adquiere dimen-
siones políticas.
Existe una diferencia significativa de roles entre el militante por la causa políticamente
partidaria –como serían los vecinos más involucrados y portadores de una ideología deter-
minada– y los actores jurídicos dedicados a la agenda constitucional. Con toda la carga po-
lítica que tiene la agenda constitucional, los abogados que trabajan con organizaciones so-
ciales deben ser concientes del tipo de contribución que su profesión les permite hacer en el
rol de privilegio que se encuentra en relación con el sistema institucional.
Así como existe el riego de que los actores jurídicos anulen su rol por el de militantes po-
líticos –o entienden erradamente que ambas cosas son lo mismo–, también existe el riesgo
de que identifiquen su trabajo como una mera asistencia técnica, procesal, desprovista de
contacto y de consistencia el proceso comunitario del cual su intervención es sólo un episo-
dio, y evalúe las implicancias de su intervención en términos puramente legales o norma-
tivos, sin identificar las expectativas y las propias narrativas que los construyen sobre los
episodios jurídicos y los resultados obtenidos en el curso de un proceso.
Más aún, en contextos en que la justicia envía señales negativas para la tutela efectiva
y activa de los derechos –como las que ha venido enviado el TSJ en algunos casos impor-
tantes– la sola estrategia judicial es insuficiente y potencialmente riesgosa para las comu-
nidades afectadas, en la medida en que no participen activamente de las decisiones de lle-
var adelante una agenda de reclamo judicial, y de las instancias relevantes de los procesos.
121
VI. ANEXOS DOCUMENTAL

acción declarativa de inconstitucionalidad interpuesta
por la asesoría general tutelar de la ciudad de buenos aires
contra decreto nº 960/08 que crea el programa de atención a
familias en situación de calle. (a.g.t. c/g.c.b.a. s/acción declarativa
de inconstitucionalidad - expte. nº 6153/08)
123 1. Acción Declarativa de Inconstitucionalidad interpuesta

por la Asesoría General Tutelar
159 2. Amicus Curiae presentado por el Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS)
189 3. Amicus Curiae presentado por la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ)
203 4. Amicus Curiae presentado por el Presidente de la Comisión de Vivienda

de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires
227 5. Amicus Curiae presentado por la Defensoría del Pueblo

de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
249 6. Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de Buenos Aires
323 7. Resolución aclaratoria de sentencia

123
anexo 1
ACCIÓN DECLARATIVA
DE INCONSTITUCIONALIDAD INTERPUESTA
POR LA ASESORÍA GENERAL TUTELAR
fecha de presentación: 26 de septiembre de 2008
excmo. tribunal superior de justicia de la ciudad autónoma de buenos aires:
laura c. musa, en mi carácter de Asesora General Tutelar (Dec. 272/07, publicado en el

Boletín Oficial N° 2630 del 22-02-07), con domicilio real en la calle French 2741, 8º piso, dep-
to. “C” de esta Ciudad, y constituyendo domicilio en la calle Combate de los Pozos 155, piso
7º de esta Ciudad, a V.E. me presento y digo:
i. objeto de la acción
En el carácter invocado, vengo a promover la acción declarativa prevista por el artícu-

lo 113 de la Constitución local, y reglamentada por la ley 402, peticionando se declare la in-
validez constitucional y la pérdida de vigencia (artículos 113, inciso 2º de la Constitución de
la Ciudad de Buenos Aires y 24 de la ley 402) de las siguientes normas del Decreto 960/08
(sancionado el 4 de agosto de 2008, BOCBA Nº 2992 del 13/082008) en tanto implican una
violación a la prohibición de regresividad:
-- el artículo 1º del Decreto 960/08, en tanto modifica el artículo 3º del Decreto 690/06.1
-- el artículo 2º del Decreto 960/08 que modifica el artículo 4º del Decreto 690/06.2
1 Artículo 1°.- Sustitúyese el artículo 3° del Decreto N° 690/GCBA/06, el que quedará N° 2992 - 13/8/2008 Boletín
Oficial de la Ciudad de Buenos Aires Página N° 5 redactado de la siguiente forma: “El programa otorga un subsidio
con la finalidad de mitigar la emergencia habitacional de los residentes en el ámbito de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires.
Su objetivo primordial es el fortalecimiento transitorio del ingreso familiar con fines exclusivamente habitacionales,
debiendo los fondos otorgados estar destinados a cubrir gastos de alojamiento”.
2 Artículo 2° - Sustitúyese el artículo 4° del Decreto N° 690/GCBA/06, el que quedará redactado de la siguiente
forma: “El presente programa asiste a las familias o personas solas en situación de calle efectiva y comprobable,
entendiéndose por tal, a aquéllas que se encuentren en forma transitoria sin vivienda o refugio por causa de
desalojo u otras causas y que reúnan las condiciones previstas en el artículo 11 del presente Decreto. No se
contempla como beneficiarios de este programa, a quienes por cualquier causal se hallaren en riesgo de ser
desalojados o ante la inminencia de encontrarse en situación de calle.”
124
-- el artículo 3º del Decreto 960/08, sólo respecto del último párrafo que incorpora al ar-
tículo 5º propuesto por este decreto.3
-- el artículo 4º del Decreto 960/08, en tanto modifica el artículo 10 del Decreto 690/06.4
-- el artículo 5º del Decreto 960/08, en tanto modifica el inciso b) del artículo 11 del De-
creto 690/06.5
-- el artículo 7º del Decreto 960/08, en tanto incorpora el inciso c) artículo 14 del Decre-
to 690/06.6
Se solicita la declaración de inconstitucionalidad de estas normas por resultar violato-

rias de los artículos 14 bis, 16, 28, 31, 75, inciso. 22 y 23, 99 inciso 2, de la Constitución Nacio-
nal; artículo 25, inciso 1 de la Declaración Universal de los Derechos Humanos; artículos 2,
4 y 11 del Pacto Internacional de Derechos Económicos Sociales y Culturales; artículo 27 de
la Convención sobre los Derechos del Niño; artículo 5 inc. E de la Convención Internacional
sobre la Eliminación de todas las Formas de Discriminación Racial; artículo 14 inciso 22 de
la Convención por la Eliminación de la Discriminación contra las Mujeres, y demás normas
mencionadas en este escrito, artículos 10, 11, 17, 20, 31 y 39 de la Constitución de la Ciudad
de Buenos Aires, la Ley Nacional Nº 26.061 de Protección Integral de los derechos de Niños,
Niñas y Adolescentes y la Ley Nº 114 de Protección Integral de los derechos de Niños, Niñas
y Adolescentes de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
ii. competencia de v.e. para entender en este caso
La competencia de V.E. para entender en la presente acción resulta evidente ya que la

acción declarativa de inconstitucionalidad “...tiene por exclusivo objeto el análisis de la va-
lidez de las leyes, decretos y cualquier otra norma de carácter general emanada de las au-
toridades de la Ciudad, anteriores o posteriores a la sanción de la Constitución de la Ciu-
dad Autónoma de Buenos Aires, para determinar si son contrarias a esa constitución o a la
Constitución Nacional” (art. 17 de la ley 402)7.
3 La incorporación cuestionada es la siguiente: “La autoridad de aplicación podrá asignar asimismo prioridades
en el otorgamiento del beneficio, y eventualmente extender los plazos previstos para el subsidio, de modo de
atender reclamos según las particulares situaciones que puedan acaecer, teniendo presente el cumplimiento de las
metas presupuestarias proyectadas anualmente.”
4 Artículo 4° - Sustitúyese el artículo 10 del Decreto N° 690/GCBA/06, el que quedará redactado de la siguiente
forma: “El subsidio que se otorgue tendrá como único destino cubrir los gastos de alojamiento. Excepcionalmente,
el mismo podrá estar destinado a la obtención de una solución definitiva para la problemática habitacional de
la familia, quedando facultada la Autoridad de Aplicación, previo dictamen favorable del área técnica que se
establezca vía reglamentaria, a disponer la entrega del beneficio en un pago único a tal efecto.”
5 Artículo 5°.- Sustitúyese el artículo 11 del Decreto N° 690/GCBA/06, el que quedará redactado de la siguiente
forma: “...b) ser residente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con una antigüedad mínima de dos (2) años...”
6 Artículo 7°.- Incorpórase al artículo 14 del Decreto N° 690/GCBA/06, el siguiente texto: “c) por otras causales
debidamente fundadas, previo informe técnico que así lo aconseje, de acuerdo se determine en la reglamentación.”.
7 El resaltado no obra en el original.
125
Acción Declarativa de Inconstitucionalidad a.1
En esta acción se impugnan diversas normas contenidas en un decreto dictado por el

Poder Ejecutivo Local, por lo que no existen dudas sobre la competencia del Tribunal para
entender en este caso. Por otra parte, la pretensión esgrimida no intenta obtener un pro-
nunciamiento judicial respecto de situaciones jurídicas particularizadas. Por el contrario, se
limitan a requerir que V.E., a partir del control de razonabilidad, y por aplicación de la pro-
hibición de regresividad, declare la invalidez constitucional de las normas cuestionadas y
la pérdida de vigencia de las mismas. En consecuencia, resulta claro que la presente acción
encuadra en los requisitos exigidos por el artículo 113, inciso 2º de la Constitución de la Ciu-
dad de Buenos Aires8.
iii. legitimación activa para promover la acción
El Ministerio Público tiene como función esencial promover la actuación de la justicia en

defensa de la legalidad y de los intereses generales de la sociedad (art. 1° de la ley 1903, y
mod. Ley 2386), intervenir en los procesos en que se cuestione la validez constitucional de
normas jurídicas de cualquier jerarquía, y en los que se alegare privación de justicia (art. 17,
inc. 5 de la ley 1903 y mod. Ley 2386), y velar por la observancia de la Constitución Nacional,
los Tratados Internacionales, la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires y las leyes nacio-
nales y locales (art. 17, inc. 6 de la ley 1903 y mod. Ley 2386).-
La ley 402 de Procedimiento ante el Tribunal Superior otorga expresa legitimidad a los
titulares del Ministerio Público para la interposición de la presente acción.
La legitimación de esta Asesoría General Tutelar para actuar en defensa de los dere-
chos de los niños a través de la interposición de la acción declarativa de inconstitucionali-
dad también surge de las funciones conferidas por la ley 1903 en su arts. 19, inc. 1, 2, 5 y 9 y
46 inc. 1 y cc; y ha sido reconocida por este Tribunal en el caso caratulado “Asesoría General
Tutelar de la Ciudad de Buenos Aires c/ Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
s/ acción declarativa de inconstitucionalidad” (Expediente Nº 5541/07).
Es por ello que, en mi carácter de Asesora General Tutelar de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires, conforme el artículo 18 inciso 4º de la Ley 402 de Procedimientos ante el Tri-
bunal Superior; me encuentro legitimada para interponer la presente acción declarativa de
inconstitucionalidad, en defensa de los derechos de las personas menores de edad afecta-
dos o potencialmente afectados por las normas impugnadas, en su derecho al acceso a la
vivienda adecuada (ver apartado V.1).
iv. breve resumen de los fundamentos de la presente acción
La Constitución de la Nación, los tratados internacionales de derechos humanos y la nor-

mativa de la Ciudad de Buenos Aires garantizan el derecho a la vivienda adecuada.
8 Cf., entre otros, caso “Massalin Particulares S.A. c. Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires s/ acción declarativa
de inconstitucionalidad” expte. Nº 31/99, resolución del 5 de mayo de 1999, ED, del 14/7/99.
126
Sin embargo, la Ciudad de Buenos Aires presenta un contexto social donde la relación
entre infancia, pobreza y déficit habitacional resulta acuciante. Esta situación de precarie-
dad o falta de vivienda adecuada es una de las manifestaciones, por excelencia, de la situa-
ción de exclusión social de los sectores más vulnerables, donde niños, niñas y adolescentes
son siempre protagonistas.
Para abordar este fenómeno social, el Gobierno de la Ciudad ha implementado distintos
programas de emergencia. De esta forma, en el año 2006 crea, mediante el decreto 690/06,
un programa para atender la situación de emergencia habitacional consistente en la entre-
ga de subsidios; con los objetivos de fortalecer el ingreso familiar, exclusivamente con fines
habitacionales, y de orientar a las familias en la búsqueda de distintas estrategias de solu-
ción a su problemática habitacional.
Recientemente se sancionó el Decreto 960/08 que introduce diversas modificaciones al
Decreto 690/06, algunas de ellas necesarias, como la actualización de los montos de los
subsidios. Sin embargo, otras de las reformas que aquí se impugnan implican retrocesos en
la política pública destinada a proteger el derecho a la vivienda adecuada. Entre ellas, la eli-
minación del segundo objetivo mencionado consistente en orientar a los beneficiarios para
encontrar soluciones definitivas al problema de la emergencia habitacional; la exclusión de
medidas para evitar que las personas lleguen a estar en situación de calle como la entrega
de subsidios a quienes de manera “inminente” pueden sufrir desalojos; la modificación a los
requisitos para acceder al subsidio y su consecuente reducción del número de beneficiarios;
y la introducción de normas que permiten la absoluta discrecionalidad de la administración
para la caducidad del beneficio; entre otras cuestiones.
Las reformas implementadas implican un retroceso en el alcance y nivel de protección
del acceso a la vivienda de los sectores más vulnerables y por tanto resultan inconstitucio-
nales en razón de vulnerar el principio de progresividad y la prohibición de regresividad en
materia de derechos, garantizado en la Constitución de la Nación, los tratados internacio-
nales de derechos humanos y la Constitución de la Ciudad.
El Poder Judicial cuenta con atribuciones claras para declarar la inconstitucionalidad de
las normas en cuestión, a través del ejercicio de su función como órgano de contralor de la
legalidad y razonabilidad del accionar del Poder Administrador. En este marco, la prohibi-
ción de regresividad de las leyes constituye uno de los criterios rectores que el Poder Judi-
cial debe aplicar.
Si bien es cierto que el diseño de las políticas públicas excede el marco de su competen-
cia, cuando a través de la ejecución de programas se vulneran los derechos de las personas,
el Poder Judicial es el órgano encargado de controlar las medidas adoptadas y proteger los
derechos que se encuentran en juego. Esto implica que, más allá de la oportunidad, mérito,
o conveniencia que se haya tenido en cuenta para el dictado de las políticas, si éstas no son
razonables, en tanto son regresivas, el Poder Judicial puede realizar un estudio de compa-
tibilidad y declarar la inconstitucionalidad de las normas que se encuentren cuestionadas.
Lejos de vulnerar el sistema democrático y la división de poderes, el rol del Poder Judicial en
127
la protección de los derechos económicos, sociales y culturales lo fortalece al disponer de

medidas que implican la inclusión social de los grupos más desaventajados de la sociedad.
Las reformas que se implementen en materia de derechos económicos, sociales y cultu-
rales siempre deben optar por aquellas que impliquen una mejora en la protección de los
derechos en juego. La prohibición de regresividad funciona como un control agravado de
razonabilidad que los jueces deben hacer de las normas, y, cuando se acredita que las re-
glas en cuestión implican una regresión en materia de derechos, estas normas se presumen
inconstitucionales. Esta presunción, a su vez, implica la inversión de la carga de la prueba,
por lo que, en caso de dudas, el juez debe hacer lugar al cuestionamiento de las medidas
impugnadas. El Estado no sólo debe dar razones para justificar la modificación de las reglas
cuando éstas vulneran el principio de no regresividad, sino que además las justificaciones
alegadas deben ser evaluadas bajo un escrutinio estricto.
Al respecto, es necesario tener presente que la eliminación de las normas impugnadas
en nada obsta la continuidad inmediata del programa en cuestión, ni implica ningún dise-
ño por parte del Poder Judicial de una política pública. Por el contrario, esta acción pretende
invalidar las normas inconstitucionales, volviendo en cada uno de los casos a la aplicación
directa de los artículos originales del Decreto 690/06, con las reformas del Decreto 960/08
que no significan un retroceso en la política pública.
Además de ello, no hay razones de índole presupuestarias para oponerse al progreso de
esta acción. En efecto, muchas de las normas aquí impugnadas no implican ningún impac-
to sobre el presupuesto, como por ejemplo, el restablecimiento de los objetivos del progra-
ma. Por otro lado, el Poder Ejecutivo cuenta con herramientas para modificar partidas pre-
supuestarias y garantizar de este modo los derechos aquí invocados, sobre todo teniendo
en cuenta la absoluta prioridad que existe respecto de hacer frente a las necesidades de los
grupos más desaventajados de la sociedad por razones económicas, y, en particular, de los
menores de edad.9 Finalmente, mucho menos pueden alegarse razones presupuestarias si
además la Ciudad cuenta con el dinero necesario para dar respuesta a la protección del de-
recho a la vivienda adecuada aquí reclamada, en razón de que subejecuta su presupuesto.
La regresividad, que en materia de protección del derecho a la vivienda implica varias
normas del Decreto 960/08, es inconcebible en el marco de la emergencia habitacional exis-
tente y reconocida por el propio Estado local. Esta contradicción no hace más que poner en
9 La propia Ley Nº 2.571 de Presupuesto para el Ejercicio 2008 autoriza en su artículo 22 al Poder Ejecutivo
a efectuar ampliaciones y reestructuraciones del presupuesto en tanto que el monto total anual de dichas
modificaciones no supere el cinco por ciento (5%) del total del presupuesto. Esta normativa se condice con el propio
Decreto 690/06 que en su artículo 17 dispone que la Dirección General de la Oficina de Gestión Pública y Presupuesto
del Ministerio de Hacienda, arbitrará los medios para la reasignación de los créditos presupuestarios necesarios para
el cumplimiento de este decreto. Esta norma tiene plena vigencia, ya que no fue reformada por el Decreto 960/08.
Además de ello, es importante tener en cuenta que la Corte Suprema de Justicia de la Nación Argentina sostiene que
la falta de partidas presupuestarias no permite no cumplir con las obligaciones y violar de este modo los derechos
sociales (casos “Tobar, Leónidas c/ E.N. Mro. Defensa Contaduría General del Ejército- Ley 25.453 s/ amparo -Ley
16.986”; “Asociación Benghalensis y otros c/ Ministerio de Salud y Acción Social - Estado Nacional s/ amparo ley
16.986” sentencia del 1° de junio de 2000; “Campodónico de Beviacqua” sentencia del 24 de octubre de 2000; y
“Monteserin”, entre otros).
128
evidencia el cuestionable accionar del Estado a través de la sanción del Decreto, la vulnera-
ción de los derechos de las personas más desaventajadas que implican muchas de las nor-
mas en él contenidas, y la imperiosa necesidad de la declaración judicial de inconstituciona-
lidad de éstas por parte de este Tribunal Superior de Justicia.
v. fundamentos
v. 1. déficit habitacional, infancia y pobreza en la ciudad de buenos aires
El déficit habitacional en la Ciudad de Buenos Aires encierra, insoslayablemente, la cues-

tión social propia de la población infantil inmersa en situación de pobreza. La precariedad
o falta de vivienda adecuada es una de las manifestaciones, por excelencia, de la situación
de exclusión social de los sectores más vulnerables, donde niños, niñas y adolescentes son
siempre protagonistas. La información cualitativa y los datos cuantitativos dan muestra
de que los niños son los sujetos que, mayoritariamente, sufren la pobreza y por ello, el dé-
ficit habitacional.
Pobreza e infancia han devenido en nuestro país, características correlativas: el fenó-
meno de la infantilización de la pobreza se ha generalizado al punto de poner en cuestión
el mejoramiento de cualquier indicador macroeconómico y social. Mientras se reducen ca-
si todos los índices alcanzados con la crisis de fines de 2001, la pobreza y la ausencia de un
nivel de vida mínimo, siguen impactando gravemente en los niños, niñas y adolescentes.10
En este sentido, si bien la pobreza asume una enorme variedad de formas y manifesta-
ciones en el territorio; uno de sus emergentes estructurales es el déficit en la vivienda, sea
por carencia o por precariedad en alguno de los múltiples aspectos que la componen.
Da cuenta de la relación entre pobreza y carencia de vivienda el índice de Necesidades
Básicas Insatisfechas (NBI) utilizado en nuestro país: Esta medición empleada desde 1980
por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC)11 considera pobre a “quien no tie-
ne o no puede procurarse recursos suficientes para llevar una vida mínimamente decorosa,
de acuerdo con los estándares implícitos en el estilo de vida predominante a la sociedad a
la que pertenece”.
Entre los siete indicadores de necesidades consideradas básicas para el desarrollo de la
vida en sociedad, tres de ellos se relacionan directamente con la vivienda, a saber:
-- Alojamiento y equipamiento doméstico mínimamente apropiado para el funciona-
miento del hogar y el equilibrio psicofísico de sus miembros;
-- Disponibilidad de agua potable y de sistemas de eliminación de excrementos que ga-

ranticen estándares sanitarios mínimos;
10 Cf. LOZANO, Claudio El hambre es un crimen. La infantilización de la pobreza en la Argentina. Instituto de
Estudios y Formación. CTA. Año 2005.
11 El INDEC cuenta con varias metodologías de medición, siendo la de NBI una de las utilizadas.
129
-- Condiciones ambientales sanas, que posibiliten la realización de actividades esencia-

les para el desarrollo individual y la integración social.
Este predominio de los indicadores referidos a la vivienda indica la importancia que se le

otorga en la definición de una adecuada calidad de vida y ponen de relevancia, una vez más,
que el fenómeno de la vivienda es una de las principales manifestaciones de la pobreza.
La Ciudad de Buenos Aires presenta un contexto social donde la relación entre infancia,
pobreza y déficit habitacional resulta acuciante: según algunos datos oficiales, las condi-
ciones de precariedad más aguda y de emergencia, alcanzarían a un 15.1% de la población.
Infancia y vivienda, vivienda y pobreza lejos de ser universos diversos, son facetas inescin-
dibles que retratan la vida en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: los propios datos que
publica la Administración Local muestran la asociación entre pobreza, infancia y problemá-
tica habitacional.
La última información oficial disponible proveniente de la Encuesta Anual de Hogares
de la Ciudad correspondientes al año 2006 muestra la cara puntual de ese panorama en el
distrito con mejores indicadores económicos y sociales de todo el país: son los datos de una
ciudad dual, de un espacio físico y social fragmentado que tiene a la infancia como territo-
rio de la pobreza.
El 7% de los hogares y el 11.6% de las personas que habitan en la Ciudad son pobres. El
70.6% de los hogares pobres tiene presencia de niños menores de 14 años. Casi un cuarto
de estos hogares (24.4%), habita en viviendas consideradas no adecuadas o que presen-
tan, por los datos disponibles, altos niveles de precariedad – inquilinatos, hoteles, pensio-
nes, construcciones no destinadas a vivienda, ranchos o casillas y otras viviendas no clasifi-
cables. El 26.1% de los hogares con niños se encuentran ubicados en el quintil 5 del ingreso
per cápita familiar. El 48.9% de los hogares pobres con niños y niñas menores de 14 años
tiene jefatura femenina, lo que se entiende como un indicador que aumenta los niveles de
vulnerabilidad de dichos hogares.
La pobreza se radica de manera privilegiada en el Sur de la Ciudad: en esta zona habita
casi la mitad de los pobres (42.7%). Esta región se encuentra dividida en dos zonas: la confor-
mada por las Comunas 4 y 812, en las que reside el 28.4% de la población pobre (122180 perso-
nas); y la zona comprendida por las Comunas 1 y 313 donde habita el 14.3% (59602 personas).
Estas zonas de la Ciudad han sido largamente caracterizadas por la falta de infraestruc-
tura que posibilite el acceso a servicios básicos para el desarrollo de una vida digna y por la
depreciación de las condiciones habitacionales que prevalecen en ellas. En este sentido, se
advierte una importante asociación entre pobreza y déficit habitacional en estos territorios:
12 Comprende los barrios de La Boca, Barracas, Parque Patricios, Nueva Pompeya, Villa Soldati, Villa Riachuelo,
Villa Lugano. Se denomina Zona C.
13 Comprende los barrios Retiro, San Nicolás, Puerto Madero, San Telmo, Montserrat, Constitución, San Cristóbal y
Balvanera. Se denomina Zona B.
130
-- En la zona B, sobre 177374 viviendas, el 13.2% de ellas son precarias, mientras que en
la zona C, sobre 129188 viviendas, a este tipo de vivienda no adecuada le correspon-
de el 12.2%.
-- Son también los espacios que muestran los valores más altos respecto al hacina-
miento crítico: en la zona C éste alcanza al 14.4% de los hogares mientras que es de
un 10.2% en la zona B.14
-- Las Villas de Emergencia de la Ciudad y NHT se encuentran mayoritariamente ubi-

cados en esta zona –salvo la villa 31 y la 31 bis–. Lo mismo ocurre con los Complejos
Habitacionales construidos por el Estado, y gran parte de los asentamientos infor-
males de la Ciudad.
Los niños, niñas y adolescentes de la Ciudad representan al 33.3% de la población por-

teña: el 17.5% corresponde a los menores de hasta 14 años y un 15.8% al grupo de los ado-
lescentes –15 a 19 años–. El 57.6% de esta población habita en la zona sur de la Ciudad: el
33.8% en la Zona C y el 23.8% en la zona B, es decir, en las zonas más pobres y deficitarias
en términos habitacionales de la urbe porteña. De la población de niños y niñas el 24.7% es
pobre15. En la zona sur de la Ciudad vive el 74% de los niños y niñas pobres: el 41.5% de ellos
reside en la Zona C mientras que el 32.5% lo hace en la zona B.
Algunos análisis a nivel de los espacios residenciales en el que habitan los niños y niñas
confirma los datos anteriores: en las Villas de Emergencia, 37.3% de la población tiene me-
nos de 15 años, y en los Inquilinatos, Hoteles, Pensiones y Casas tomadas es el 27.2%. Por úl-
timo, cabe recordar que los datos correspondientes al Censo 2001, mostraban que en pro-
medio, la población en las Villas de Emergencia menor de 19 años, era del 45% (INDEC: 2001).
v. 2. el acceso a la vivienda adecuada como derecho humano. su protección legal
El acceso a la vivienda adecuada ha sido consagrado como un derecho humano funda-

mental (derecho social), tanto en el derecho internacional de los derechos humanos como
en nuestro sistema constitucional. En este sentido, la vivienda adecuada se encuentra reco-
nocida y protegida a través de diversas normas de la Constitución de la Nación y los trata-
dos internacionales de derechos humanos que cuentan con jerarquía constitucional, y de la
Constitución de la Ciudad de Buenos Aires y la normativa local.
14 Cf UNIDAD DE INFORMACIÓN, MONITOREO Y EVALUACIÓN (UIMyE) (2008) “Vivienda en la Ciudad de Buenos
Aires. La situación en el 2006” Serie Informes de Condiciones de Vida. Documento nº 3. Ministerio de Desarrollo
Social – GCABA. Disponible en
http://estatico.buenosaires.gov.ar/areas/des_social/evaluacion_programas/informes_condiciones_vida/Vivienda.
pdf
15 Cf. UNIDAD DE INFORMACIÓN, MONITOREO Y EVALUACIÓN (UIMyE) (2008) “La situación de la niñez en la Ciudad
de Buenos Aires. La situación en el 2006.” Serie Informes de Condiciones de Vida. Documento nº 5. Ministerio de
Desarrollo Social – GCABA
http://estatico.buenosaires.gov.ar/areas/des_social/evaluacion_programas/informes_condiciones_vida/Ninez.pdf
131
La firma, ratificación e incorporación constitucional de los tratados internacionales de

derechos humanos importa la asunción de la doctrina, los conceptos y la jurisprudencia que
se produce en el sistema internacional de protección de los derechos humanos. En este sen-
tido, el alcance del contenido del derecho a la vivienda adecuada, definido en el ámbito de
protección internacional, constituye un piso mínimo insoslayable en el escenario de imple-
mentación de políticas internas de cada uno de los Estados.
La Corte Suprema de Justicia de la Nación les ha reconocido el carácter de fuente inter-
pretativa a la jurisprudencia de los organismos internacionales (conforme la jurispruden-
cia en los casos “Giroldi” (sentencia del 7 de abril de 1995, en JA, T.III.1995), “Arana” (sen-
tencia del 19 de octubre de 1995), y en “Bramajo”, en el cual mencionó que “la opinión de
la Comisión Interamericana de Derechos Humanos debe servir de guía para la interpreta-
ción de los preceptos convencionales...” (Sentencia del 12 de septiembre de 1996, Fallos
319:1840, consid. 8. En sentido coincidente, en los casos “Leonardo Ángel Sánchez Reisse”,
Fallos 321:1328, “Acosta” (sentencia del 22 de diciembre de 1998, Fallos 321:355) y “Felicetti”
(sentencia del 21 de diciembre de 2000, en LA LEY 2001-B, 64).
En particular, la Corte Suprema destacó la importancia de las Observaciones Generales
del Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, como interpretaciones autoriza-
das del Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales en el caso “Aqui-
no”. Sostuvo al respecto que “En este orden de ideas, cuadra poner de relieve la actividad
del Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, por cuanto constituye el intérpre-
te autorizado del PIDESC en el plano internacional y actúa, bueno es acentuarlo, en las con-
diciones de vigencia de éste, por recordar los términos del art. 75, inc. 22, de la Constitución
Nacional.”16 Esta doctrina, en consecuencia, otorga absoluta relevancia a las Observaciones
Generales aquí citadas.
Asimismo, los Estados asumen una perspectiva o enfoque de derechos en la política so-
cial que se traduce, entre otros, en el compromiso de diseñar, planificar y ejecutar políticas
y programas sociales respetuosos de los estándares de protección de los derechos econó-
micos, sociales y culturales, entre ellos el principio de progresividad y la prohibición de re-
gresividad de la política.
El enfoque de derechos completa el marco de protección jurídica de los derechos huma-
nos, brindando una herramienta precisa en el caso de derechos económicos, sociales y cul-
turales, y su consecuente política social. Es así que “los derechos humanos no son pensados
en la actualidad tan sólo como un límite a la opresión y al autoritarismo, sino también como
un programa que puede guiar u orientar las políticas públicas de los Estados y contribuir al
fortalecimiento de las instituciones democráticas.”17
16 Corte Suprema de Justicia de la Nación, caso Aquino, Isacio c/ Cargo Servicios Industriales S.A. s/ accidentes ley
9688. sentencia del 21 de septiembre de 2004.
17 Abramovich Víctor, Los estándares de derechos humanos como marco para la formulación y el control de las
políticas sociales” En revista CEPAL, Nº 8, Año 2006.
132
v. 2.1. constitución nacional y los tratados internacionales de derechos humanos
El derecho a la vivienda adecuada se encuentra consagrado en el artículo 14 bis de la

Constitución Nacional. A su vez, los artículos 16 y 75, inciso 23 protegen la igualdad y esta-
blecen las medidas de acción positiva que garanticen la igualdad real de oportunidades y
de trato de las personas más desaventajadas de la sociedad, entre ellos, los niños.18
El artículo 75, inciso 22 de la Constitución Nacional otorga jerarquía constitucional a di-
versos tratados de derechos humanos que garantizan el derecho a la vivienda adecuada.
En efecto, consagran este derecho la Declaración Universal de los Derechos Humanos (artí-
culo 25, inciso 1)19; el Pacto Internacional de Derechos Económicos Sociales y Culturales (ar-
tículo 11.1)20; la Convención sobre los Derechos del Niño (artículo 27. 1)21; la Convención Inter-
nacional sobre la Eliminación de todas las Formas de Discriminación Racial (artículo 5 inciso.
e.); la Convención por la Eliminación de la Discriminación contra las Mujeres (artículo 14, in-
ciso 2); entre otros tratados internacionales de derechos humanos.
La vulneración al derecho a la vivienda adecuada tiene como consecuencia la violación
a otros derechos humanos fundamentales intrínsecamente relacionados con éste, como la
18 El artículo 16 dispone: ”La Nación Argentina no admite prerrogativas de sangre, ni de nacimiento: no hay
en ella fueros personales ni títulos de nobleza. Todos sus habitantes son iguales ante la ley, y admisibles en los
empleos sin otra condición que la idoneidad. La igualdad es la base del impuesto y de las cargas públicas.“ En tanto,
el artículo 75, inciso 23, establece: “Legislar y promover medidas de acción positiva que garanticen la igualdad real
de oportunidades y de trato, y el pleno goce y ejercicio de los derecho reconocidos por esta Constitución y por los
tratados internacionales vigentes sobre derechos humanos, en particular respecto de los niños, las mujeres, los
ancianos y las personas con discapacidad.”
19 La Declaración Universal de los Derechos Humanos establece en el artículo 25, inciso 1 que “1. Toda persona
tiene derecho a un nivel de vida adecuado que le asegure, así como a su familia, la salud y el bienestar, y en especial
la alimentación, el vestido, la vivienda, la asistencia médica y los servicios sociales necesarios; tiene asimismo
derecho a los seguros en caso de desempleo, enfermedad, invalidez, viudez, vejez u otros casos de pérdida de sus
medios de subsistencia por circunstancias independientes de su voluntad.”
20 El artículo 11 de Pacto Internacional de Derechos Económicos Sociales y Culturales establece al respecto:
“1. Los Estados Partes en el presente Pacto reconocen el derecho de toda persona a un nivel de vida adecuado
para sí y su familia, incluso alimentación, vestido y vivienda adecuados, y a una mejora continua de las
condiciones de existencia. Los Estados Partes tomarán medidas apropiadas para asegurar la efectividad de este
derecho, reconociendo a este efecto la importancia esencial de la cooperación internacional fundada en el libre
consentimiento…”
21 El artículo 27 dispone “1. Los Estados Partes reconocen el derecho de todo niño a un nivel de vida adecuado
para su desarrollo físico, mental, espiritual, moral y social…3. Los Estados Partes, de acuerdo con las condiciones
nacionales y con arreglo a sus medios, adoptarán medidas apropiadas para ayudar a los padres y a otras personas
responsables por el niño a dar efectividad a este derecho y, en caso necesario, proporcionarán asistencia material y
programas de apoyo, particularmente con respecto a la nutrición, el vestuario y la vivienda.”
133
autonomía personal22; el derecho a la salud, integridad y vida23; y el derecho a la igualdad;24

entre otros.
El alcance del derecho a la vivienda fue definido por los organismos internacionales com-
petentes. En efecto, el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, en su Observa-
ción General 3 (La índole de las obligaciones de los Estados Parte), refiere: “Un Estado en el
que un número importante de individuos está privado de alimentos esenciales, de atención
primaria de salud esencial, de abrigo y vivienda básicos, de las formas básicas de enseñanza,
prima facie no está cumpliendo sus obligaciones. Si el Pacto se ha de interpretar de tal mane-
ra que no establezca una obligación mínima, carecería en gran medida de su razón de ser”.
Existe un umbral mínimo de satisfacción de los derechos por debajo del cual el Estado
viola los derechos que debe garantizar. Más específicamente, el Comité de Derechos Econó-
micos, Sociales y Culturales ha definido el contenido básico de algunos derechos. En materia
de vivienda, el Comité ha referido la obligación de los Estados de brindar acceso a un hogar,
en condiciones sanitarias básicas, con suministro de agua limpia potable.
El concepto de adecuación de la vivienda se vincula con el de dignidad y es así que el
contenido de “adecuada” se interpreta en relación con la situación general del país (en el
caso de la Ciudad) y con los medios económicos y financieros disponibles. Si bien el concep-
to de dignidad no implica lujo, ni propiedad, si importa asumir la obligación de garantizar
un contenido mínimo indisponible, vinculado a las condiciones de habitabilidad, salubridad,
higiene y seguridad.
En 1992 el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales emitió la Observación
General 4 sobre derecho a una vivienda adecuada. Esta observación constituye una varia-
ble insoslayable al momento de definir el contenido del derecho a la vivienda y las obliga-
ciones asumidas por el Estado. En este sentido, el derecho a la vivienda ha sido entendido
como vivienda adecuada. Es decir la vivienda se define como elemento central en la vida de
las personas, como medio fundamental para la supervivencia y para llevar una vida segura,
independiente y autónoma. El acceso a la vivienda se enmarca como uno de los instrumen-
tos fundamentales para garantizar igual capacidad para desarrollar una vida autónoma.
Concretamente la Observación General 4 en su parágrafo 7 establece que: “En opinión
del Comité, el derecho a la vivienda no se debe interpretar en un sentido estricto o restricti-
vo que lo equipare, por ejemplo, con el cobijo que resulta del mero hecho de tener un tejado
22 Artículo 19 de la Constitución Nacional; 12 de la Declaración Universal de Derechos Humanos; 11.2 de la

Convención Americana sobre Derechos Humanos y 17.1 del Pacto Internacional de Derechos Civiles y Políticos) y la
privacidad (art. 18 de la C.N., art. V de la Declaración Americana de los Derechos y Deberes del Hombre, art. 12 de la
Declaración Universal de los Derechos Humanos, art. 11.2 de la Convención Americana sobre Derechos Humanos, art.
17 del Pacto Internacional de Derechos Civiles y Políticos.
23 Artículos I y XI de la Declaración Americana de los Derechos y Deberes del Hombre; 3 y 25 de la Declaración
Universal de Derechos Humanos; 4 y 5 de la Convención Americana sobre Derechos Humanos, 6.1 del Pacto
Internacional de Derechos Civiles y Políticos y 12 del Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y
Culturales.
24 Artículo 16, 75 inciso 23 Constitución Nacional, y las demás previsiones sobre derecho a la igualdad y a la no
discriminación.
134
por encima de la cabeza o lo considere exclusivamente como una comodidad. Debe consi-
derarse más bien como el derecho a vivir en seguridad, paz y dignidad en alguna parte…”.
En esta Observación se establecen los parámetros para establecer si determinadas for-
mas de vivienda se pueden considerar que constituyen una “vivienda adecuada” a los efec-
tos del Pacto. En este sentido, se identifican siete estándares que deben ser considerados
como elementos mínimos del contenido del derecho25:
a) seguridad jurídica en la tenencia: los Estados deben garantizar que todas las perso-
nas gocen de cierto grado de seguridad brindándoles protección contra los desalojos y ex-
propiaciones arbitrarias, los hostigamientos y otras amenazas. También deben proteger los
derechos de los inquilinos contra las especulaciones del mercado. En este sentido, surge la
obligación del Estado de implementar medidas para regularizar la tenencia de tierras y las
condiciones de vida de quienes las habitan.
b) disponibilidad de servicios, materiales, infraestructura. La vivienda como un derecho
importa el acceso al agua potable, cloacas, recolección de basura, energía eléctrica, gas, cer-
canía a medios de transporte públicos y todo aquello que haga a cuidado sanitario, la segu-
ridad, la nutrición y la comodidad de los ciudadanos.
c) accesibilidad económica, a través de gastos soportables: Se debe garantizar la posibi-
lidad de afrontar los gastos de una vivienda. Las personas no pueden verse sometidas a la
vulneración de sus necesidades básicas para afrontar los gastos de vivienda. El Estado de-
be subsidiar a las familias.
d) habitabilidad: se trata de garantizar viviendas con capacidad de albergue suficien-
te, seguro y adecuado para la salud de los integrantes del hogar. La vivienda debe prote-
ger a las familias de los riegos de las lluvias, vientos, el frío, la humedad, y/o cualquier otro
factor que pueda afectar o poner en riesgo la salud. Asimismo la vivienda no puede impli-
car hacinamiento.
e) Accesibilidad física: la vivienda debe ser accesible para todos, sin distinción, pero de-
be darse consideración prioritaria a los grupos más vulnerables, como las personas con ca-
pacidades diferentes, las personas adultas y los niños.
f) lugar adecuado: la vivienda debe estar ubicada en lugares que permitan acceder fá-
cilmente a los recursos laborales, a los servicios de salud, escuelas y de aquellos lugares que
permitan acceder a otros derechos. No puede encontrarse en lugares con riesgo de conta-
minación.
g) adecuación cultural: las políticas de vivienda deben ser capaces de respetar la identi-
dad cultural y la diversidad de las poblaciones involucradas.
25 Ampliando más esta nómina, Hábitat Internacional Coalición (HIC), una red de ONG que trabaja con el tema de
la vivienda, desarrolló una herramienta de monitoreo que identifica 14 elementos constitutivos del derecho humano
a la vivienda. Estos elementos se desprenden de las obligaciones que los estados contrajeron al ratificar diferentes
tratados internacionales y otras leyes comúnmente aceptadas. Estos elementos son: seguridad de tenencia; bienes
y servicios (entre los cuales se encuentra el agua, considerado un requisito esencial para un pleno derecho a la
vivienda); accesibilidad económica, habitabilidad, accesibilidad física, ubicación, tradiciones culturales, libertad
frente a posibles desalojos, información, capacitación, participación y libertad de expresión, realojamiento, ambiente
saludable, seguridad y privacidad.
135
v. 2. 2. normativa de la ciudad de buenos aires
La legislación local de la Ciudad de Buenos Aires completa el marco normativo nacional

de reconocimiento y protección del derecho a la vivienda de sus habitantes, y especialmen-
te de aquellos que se encuentran en situación de mayor vulnerabilidad social.
A partir de la reforma de la Constitución Nacional de 1994, Buenos Aires adquiere sta-
tus de Ciudad Autónoma. En esta nueva etapa comienza un proceso de reforma institucio-
nal que, en materia de protección normativa y jurisdiccional de los derechos económicos,
sociales y culturales, adhiere a los conceptos del sistema internacional de protección de los
derechos humanos.
La Ciudad sancionó una Constitución que compromete la construcción de un Estado So-
cial de Derecho, y es uno de los cuerpos normativos más modernos en materia de recono-
cimiento de derechos y establecimiento de garantías ciudadanas. Se trata de una consti-
tución basada en los lineamientos del constitucionalismo social, que amplía el catálogo de
responsabilidades del Estado local, a fin de garantizar los derechos sociales. En su artículo
17 establece: “La Ciudad desarrolla políticas sociales coordinadas para superar las condicio-
nes de pobreza y exclusión mediante recursos presupuestarios, técnicos y humanos. Asiste
a las personas con necesidades básicas insatisfechas y promueve el acceso a los servicios
públicos para los que tienen menores posibilidades”
En particular, la Ciudad de Buenos Aires reconoce el derecho de todos los habitantes a la
vivienda adecuada y pone en cabeza del Estado local la obligación de respetar, proteger y
garantizar este derecho, así como el derecho a la protección de la autonomía personal, sa-
lud y el acceso a la educación, derechos intrínsecamente relacionados con el aquí analizado.
La Constitución de la Ciudad de Buenos Aires, en su artículo 10 establece que: “Rigen to-
dos los derechos, declaraciones y garantías de la Constitución Nacional, las leyes de la Na-
ción y los tratados internacionales ratificados y que se ratifiquen. Estos y la presente Cons-
titución se interpretan de buena fe. Los derechos y garantías no pueden ser negados ni
limitados por la omisión o insuficiencia de su reglamentación y ésta no puede cercenarlos.”
Por su parte, el artículo 11 dispone que: “Todas las personas tienen idéntica dignidad y son
iguales ante la ley.”
El artículo 31 garantiza el derecho a la vivienda. Establece: “La Ciudad reconoce el dere-
cho a una vivienda digna y a un hábitat adecuado. Para ello: 1. Resuelve progresivamen-
te el déficit habitacional, de infraestructura y servicios, dando prioridad a las personas de
los sectores de pobreza crítica y con necesidades especiales de escasos recursos. 2. Auspi-
cia la incorporación de los inmuebles ociosos, promueve los planes autogestionados, la inte-
gración urbanística y social de los pobladores marginados, la recuperación de las viviendas
precarias y la regularización dominial y catastral, con criterios de radicación definitiva. 3.
Regula los establecimientos que brindan alojamiento temporario, cuidando excluir los que
encubran locaciones.” 26

136
En lo que se refiere a los derechos de los niños, el artículo 39 establece que “La Ciudad
reconoce a los niños, niñas y adolescentes como sujetos activos de sus derechos, les garan-
tiza su protección integral... Se otorga prioridad, dentro de las políticas públicas, a las des-
tinadas a las niñas, niños y adolescentes…” La Ley 114 de Protección integral de los dere-
chos de niños, niñas y adolescentes de la Ciudad de Buenos Aires, establece en su artículo
6º “Efectivización de derechos. La familia, la sociedad y el Gobierno de la Ciudad, tienen el
deber de asegurar a niñas, niños y adolescentes, con absoluta prioridad, la efectivización de
los derechos a la vida, a la libertad, a la identidad, a la salud, a la alimentación, a la educa-
ción, a la vivienda, a la cultura, al deporte, a la recreación, a la formación integral, al respe-
to, a la convivencia familiar y comunitaria, y en general, a procurar su desarrollo integral.”27
En definitiva, la normativa local fortalece y amplía el universo legal de protección del de-
recho a la vivienda adecuada de los habitantes de la Ciudad, y en consecuencia, reglamenta
y amplia las obligaciones asumidas en materia de respeto, protección y satisfacción de los
derechos sociales. En este sentido, asume un enfoque de derechos en materia de políticas
sociales y por ello se compromete a diseñar, planificar y ejecutar políticas sociales acordes
con los estándares de protección de los derechos sociales.
v. 3. principio de progresividad y prohibición de regresividad
Tanto en el derecho internacional como en el sistema constitucional nacional y local, al

que hicimos referencia precedentemente, se han definido distintos criterios rectores de las
políticas dirigidas a intervenir en materia de derechos sociales. En este marco, uno de los
imperativos estructurales a la hora de evaluar la adecuación de una norma a los postula-
dos y reglas del derecho de los derechos humanos es el llamado estándar legal de no regre-
sividad o prohibición de regresividad de la política. Este principio impone claras obligaciones
en cabeza de los Estados, los que tienen absolutamente vedado el retroceso en la protec-
ción de los derechos humanos.
Como ya se mencionó, nuestra Constitución local reconoce en el inc. 1 del artículo 31 el
derecho a una vivienda digna y un hábitat adecuado, para lo cual establece que la Ciu-
dad “Resuelve progresivamente el déficit habitacional, de infraestructura y servicios, dan-
do prioridad a las personas de los sectores de pobreza critica y con necesidades especiales
de escasos recursos” tal la situación de mis representados.” 28
La Convención Americana sobre Derechos Humanos, en su artículo 26 dispone respecto
de los derechos económicos, sociales y culturales la cláusula de Desarrollo Progresivo que es-
tablece “Los Estados partes se comprometen a adoptar providencias, tanto a nivel interno
como mediante la cooperación internacional, especialmente económica y técnica, para lo-
27 Por su parte, la “Ley de protección integral de los derechos de las niñas, niños y adolescentes” Nº 26.061, en su
artículo dispone: “Esta ley tiene por objeto la protección integral de los derechos de las niñas, niños y adolescentes
que se encuentren en el territorio de la República Argentina, para garantizar el ejercicio y disfrute pleno, efectivo y
permanente de aquellos reconocidos en el ordenamiento jurídico nacional y en los tratados internacionales en los
que la Nación sea parte.”
137
grar progresivamente la plena efectividad de los derechos que se derivan de las normas eco-
nómicas, sociales y sobre educación, ciencia y cultura, contenidas en la Carta de la Organi-
zación de los Estados Americanos, reformada por el Protocolo de Buenos Aires, en la medida
de los recursos disponibles, por vía legislativa u otros medios apropiados. En diversas Obser-
vaciones Generales se establece la obligación del Estado de demostrar que ha considerado
las medidas alternativas y que existen razones de peso para preferir la que haya tomado.” 29
Por su parte, el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, que
cuenta con jerarquía constitucional, consagra el derecho a la vivienda en su artículo 11. Tam-
bién dispone la obligación de los Estados de adoptar de manera progresiva los medios apro-
piados para lograr la plena efectividad de los derechos en él consagrados. De esta manera, el
artículo 2º dispone “1. Cada uno de los Estados Partes en el presente Pacto se compromete a
adoptar medidas, tanto por separado como mediante la asistencia y la cooperación interna-
cionales, especialmente económicas y técnicas, hasta el máximo de los recursos de que dis-
ponga, para lograr progresivamente, por todos los medios apropiados, inclusive en particular
la adopción de medidas legislativas, la plena efectividad de los derechos aquí reconocidos.”30
La Corte Suprema de Justicia de la Nación estableció el alcance de esta obligación inter-
nacional en el caso “Aquino” en el que declaró la inconstitucionalidad del artículo 39 de la
Ley de Riesgos de Trabajo que dispone la eximición de responsabilidad civil al empleador
en casos de accidente de trabajo. Afirma al respecto que el citado art. 2.1 tiene como con-
secuencia que “todas las medidas de carácter deliberadamente retroactivo a este respecto
requerirán la consideración más cuidadosa, y deberán justificarse plenamente con referen-
cia a la totalidad de los derechos previstos en el Pacto y en el contexto del aprovechamien-
to pleno del máximo de los recursos de que se disponga” (Comité de Derechos Económicos,
Sociales y Culturales, Observación General N° 3, La índole de las obligaciones de los Estados
Partes, párr. 1 del art. 2 del Pacto, 1990, HRI/GEN/1/Rev.6, pág. 18, párr. 9); asimismo: Obser-
vación General N ° 15, cit., pág. 122, párr. 19, y específicamente sobre cuestiones laborales:
Proyecto de Observación General sobre el derecho al trabajo (art. 6 °) del Pacto Internacio-
nal de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, presentado por Phillipe Texier, miembro
del Comité, E/C12.2003/7, pág. 14, párr. 23.” 31
En este sentido, la Corte afirma la importancia de la cláusula de progresividad en ma-
teria de derechos humanos en tanto considera que constituye “un principio arquitectónico
del Derecho Internacional de Derechos Humanos en general, y del PIDESC en particular”32.
Asimismo, agrega en el caso “Milone”, que una interpretación conforme con el texto consti-
tucional indica que la efectiva protección al trabajo dispuesta en el art. 14 bis se encuentra
alcanzada y complementada, en las circunstancias sub examine, por el mandato del art. 75,

138
inc. 23, norma que, paralelamente, asienta el principio de no regresión en materia de dere-
chos fundamentales. Así lo preceptúa también el principio de progresividad asentado en el
art. 2.1 del citado Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, en con-
cordancia con su art. 11, inc. 1, por el que los estados han reconocido el derecho de todo per-
sona “a una mejora continua de las condiciones de existencia”.33
De ello surge la idea de progresividad que implica, por un lado, la obligación estatal de
mejorar las condiciones de goce y ejercicio de los derechos económicos, sociales y cultura-
les, y, por el otro, la asunción de la obligación de no regresividad.
Esta progresividad permite cierta gradualidad en la garantía de los derechos económi-
cos, sociales y culturales, es decir, el Estado puede dictar diversas medidas para la protec-
ción de los derechos, e ir mejorando las condiciones de ejercicio de los mismos. Al respecto,
el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales expresa en su Observación General
Nº 3 que “El concepto de progresiva efectividad constituye un reconocimiento del hecho de
que la plena efectividad de todos los derechos económicos, sociales y culturales en general
no podrá lograrse en un breve período de tiempo. En este sentido, la obligación difiere de
manera importante de la que figura en el artículo 2 del Pacto Internacional de Derechos Ci-
viles y Políticos e incorpora una obligación inmediata de respetar y garantizar todos los de-
rechos pertinentes. Sin embargo, el hecho de que la efectividad a lo largo del tiempo, o en
otras palabras progresivamente, se prevea en relación con el Pacto no se ha de interpretar
equivocadamente como que priva a la obligación de todo contenido significativo. Por una
parte, se requiere un dispositivo de flexibilidad necesaria que refleje las realidades del mun-
do real y las dificultades que implica para cada país el asegurar la plena efectividad de los
derechos económicos, sociales y culturales. Por otra parte, la frase debe interpretarse a la
luz del objetivo general, en realidad la razón de ser, del Pacto, que es establecer claras obli-
gaciones para los Estados Partes con respecto a la plena efectividad de los derechos de que
se trata. Este impone así una obligación de proceder lo más expedita y eficazmente posible
con miras a lograr ese objetivo.”
Ahora bien, el principio de progresividad también importa la obligación de no regresivi-
dad. En otros términos, el principio de progresividad veda al Estado es la posibilidad de dic-
tar medidas que impliquen un retroceso en esta materia. En este sentido, la obligación de
progresividad prevista en el Pacto impide a los Estados retroceder en el avance de la con-
sagración de los derechos económicos, sociales y culturales. De esta manera, cuando el Es-
tado diseñó o implementó medidas tendientes a garantizar estos derechos, luego no puede
revertirlas o reemplazarlas por medidas menos protectoras.
Los “Principios de Maastricht sobre violaciones a los derechos económicos, sociales y cul-
turales” elaborados por un grupo de expertos en 1997, establecen al respecto que las accio-
nes directas de los Estados o de otras entidades no reguladas adecuadamente por el Esta-
do pueden resultar en violaciones a los derechos económicos, sociales y culturales. En dichas
directrices se incluyen como ejemplos de estas violaciones, las siguientes: “(a) La anula-
33 Corte Suprema de Justicia de la Nación, caso Milone, Juan Antonio c/ Asociart S.A. Aseguradora de Riesgos del
Trabajo s/ accidente - ley 9688. . Sentencia del 26 de octubre de 2004.
139
ción o suspensión de cualquier legislación que sea necesaria para seguir ejerciendo un de-
recho económico, social y cultural que esté vigente en ese momento;… (d) La aprobación
de cualquier legislación o política que sea claramente incompatible con las obligaciones le-
gales preexistentes relativas a estos derechos, salvo cuando esto se hace con el propósito
y efecto de aumentar la igualdad y mejorar la realización de los derechos económicos, so-
ciales y culturales de los grupos más vulnerables; (e) La adopción de cualquier medida que
sea intencionalmente regresiva y que reduzca el nivel de protección de cualquiera de es-
tos derechos…”34
El Estado no puede adoptar políticas, medidas o prácticas “regresivas” que empeoren
la situación de los derechos económicos, sociales y culturales. Ello porque al tiempo que el
Estado se obliga a mejorar la situación de estos derechos, se compromete a no reducir los
niveles de protección vigente. De esta forma, una vez puesto en vigencia un programa de-
terminado, que implica el acceso a determinados derechos sociales, de acuerdo con cierta
modalidad, no puede mediante ley, decreto o prácticas modificar el programa en términos
regresivos, o lo que es lo mismo limitando sus alcances.
Comprobado que una norma o acto estatal, en materia de política social, es regresivo,
pues constituye un retroceso respecto del status anterior del derecho afectado, el acto se
presume ilegal. En este sentido, alegada y demostrada la regresividad de una política o pro-
grama, opera la presunción de ilegitimidad y es el propio Estado el que deberá, a partir de
la inversión de la carga de la prueba, demostrar fundadamente que la medida adoptada es
justificada y absolutamente necesaria
En particular, los Dres. Ruiz y Maier, jueces de este Tribunal Supremo de Justicia recono-
cieron esta prohibición respecto del derecho a la vivienda. En este sentido, la Dra. Ruiz sostie-
ne en el caso “Moravito, Pilar Rosa c/ GCBA s/ amparo (art. 14 CCABA) s/ recurso de incons-
titucionalidad concedido” que “El Estado no puede adoptar por acción u omisión conductas
regresivas en materia de derechos humanos. Si lo hace debe justificar –lo que no ha ocurrido
en estos autos– por qué sus recursos no le permiten seguir atendiendo las necesidades de
quienes reclaman judicialmente por la afectación de un derecho constitucional básico, como
es el de la vivienda digna. En el caso, la regresividad que no es tolerada ni por el orden jurídi-
co nacional ni por el local, se configura respecto del derecho a la vivienda digna”.35
En definitiva, la obligación de no regresividad constituye una limitación que los tratados
de derechos humanos imponen al Poder Legislativo y Ejecutivo respecto de las posibilidades
de reglamentación de estos derechos. De esta manera, el principio mencionado prohíbe al
legislador y al titular del poder reglamentario la adopción de reglamentación que derogue
o reduzca el nivel de los derechos sociales de los que goza la población.
34 Estos principios han sido utilizados por el Comité de Derechos Económicos y Sociales para analizar los informes
y realizar distintas observaciones. El resaltado no obra en el original.
concedido”, sentencia del 11 de diciembre de 2007.
140
v. 4. el principio de no regresividad como criterio en control judicial de

razonabilidad de las normas
Señala Courtis que existen dos nociones de regresividad: regresividad de resultados y re-
gresividad normativa. Esta última puede aplicarse a normas jurídicas. En este sentido –no
empírico sino normativo– para determinar que una norma es regresiva, es necesario com-
pararla con la norma que ésta ha modificado o sustituido, y evaluar si la norma posterior
suprime, limita o restringe derechos o beneficios concedidos por la anterior.”36
Mientras que el análisis de la progresividad de resultado requiere un estudio empírico
más complejo, el estudio de regresividad normativa resulta más sencillo, pues basta con
comparar las normas en cuestión y mostrar que la reforma implica un retroceso en la pro-
tección de los derechos invocados.
Este control de regresividad normativa es propio del control de legalidad y razonabiliad
que debe ejercer el Poder Judicial como garante del respeto de la ley. Ello, en tanto, la idea
de un derecho pleno se alcanza cuando existe algún Poder del Estado legitimado para in-
tervenir en caso de incumplimiento de alguna obligación estatal o vulneración de un dere-
cho por acción del propio Estado.
Al respecto, Courtis y Abramovich afirman que “La obligación de no regresividad cons-
tituye justamente uno de los parámetros de juicio de las medidas adoptadas por el Estado
en materia de derechos económicos, sociales y culturales que resulta directamente aplica-
ble por el Poder Judicial”.37
Este principio, en nuestro sistema, funciona como un criterio de control de la razonabi-
lidad de las leyes y reglamentos que realiza el poder judicial en función de la garantía del
debido proceso contenida en el artículo 28 de la Constitución Nacional. Afirman los autores
que: “En efecto, la obligación de no regresividad implica un control ‘agravado’ del debido
proceso sustantivo...Evidentemente, un mismo derecho puede ser pasible de varias regla-
mentaciones razonables, de modo que el principio de razonabilidad excluiría las reglamen-
taciones irrazonables, pero permitiría que legislador o al Poder Ejecutivo escoja dentro de
las opciones razonables, la más conveniente de acuerdo a su apreciación política. La obliga-
ción de no regresividad agrega a las limitaciones vinculadas con la racionalidad, otras limi-
taciones vinculadas con criterios de evolución temporal e histórica: aún siendo racional, la
reglamentación propuesta por el legislador o por el Poder Ejecutivo no puede empeorar la
situación de reglamentación del derecho vigente, desde el punto de vista del alcance y am-
plitud de su goce. De modo que, dentro de las opciones de reglamentación posible, los po-
deres políticos tienen en principio vedado elegir supuestos de reglamentación irrazonable y,
36 Christian Courtis, “Ni Un Paso Atrás. La Prohibición De Regresividad En Materia De Derechos Sociales”, Editores
del Puerto. Año 2006.
37 Víctor Abramovich y Christian Courtis. “Los derechos sociales como derechos exigibles”. Editorial Trotta. Año
2002.
141
además, elegir supuestos de reglamentación que importen un retroceso en la situación de

goce de los derechos económicos, sociales y culturales vigentes”. 38
La Corte Suprema de Justicia de la Nación ha sostenido la competencia del Poder Judi-
cial en la revisión de la razonabilidad de las normas. Al respecto, afirma que “Las leyes son
susceptibles de cuestionamiento constitucional cuando resultan irrazonables, o sea, cuan-
do los medios que arbitran no se adecuan a los fines cuya realización procuran, o cuando
consagran una manifiesta inequidad” (Fallos 299:428).39
Además, sostiene expresamente que una de las pautas que debe evaluarse a la hora de
efectuar este control de razonabilidad es la posible violación al principio alterum non lae-
dere. Al respecto, la Corte afirma sobre el alcance de este principio que “...si se trata de es-
tablecer recomendaciones legales en el ámbito de protección de los derechos de los traba-
jadores dañados por un infortunio laboral, el deber del Congreso es hacerlo en el sentido de
conferir al principio alterum non laedere toda la amplitud que éste amerita, y evitar la fi-
jación de limitaciones que, en definitiva, implican “alterar” los derechos reconocidos por la
Constitución Nacional (art. 28).” 40 En consecuencia, siguiendo la jurisprudencia de la Corte,
a la luz del principio de razonabilidad el Poder Judicial debe analizar si las normas implican
limitaciones que alteren la amplitud de los derechos.
El principio de no regresividad, entonces, constituye una pauta de análisis, en ejercicio de
la función judicial de control de legalidad de las normas, para evaluar su razonabilidad en
los términos de los artículos 28, 31, 75, inciso 22 y 99 inciso 2, de la Constitución Nacional, el
artículo 4 del Pacto Internacional del Derechos Económicos, Sociales y Culturales, así como
también el artículo 10 de la Constitución de la Ciudad.
En consecuencia, el Poder Judicial tiene plena competencia en el marco de sus funciones
para evaluar las normas que aquí se están cuestionando y declarar su inconstitucionalidad.
v. 5. modificaciones inconstitucionales introducidas por el decreto 960/08
Como ya he señalado, con fecha 4 de agosto de 2008, el Jefe de Gobierno dictó el Decre-
to 960/08 mediante el cual se modifica el Decreto Nº 690/06.
Si bien, en algunos aspectos, el Decreto 960/08 no violenta los derechos consagrados
con anterioridad sino que significa una adecuación a la realidad actual a la que es aplica-
da (por ejemplo respecto de la actualización de los montos del subsidio conforme al actual
38 Víctor Abramovich y Christian Courtis. “Los derechos sociales como derechos exigibles”. Editorial Trotta. Año
2002. El resaltado no obra en el original.
39 La Corte Suprema de Justicia analizo la razonabilidad de diversas normas relacionadas en el derecho laboral
en los casos “Rolón, Zapa”, sentencia del 30/10/1986, “Vega, Humberto c/ Consorcio de Propietarios del Edificio
Loma Verde s/accidente”, entre otros.
142
costo de vida); en otros aspectos, los que aquí se impugnan, la nueva normativa constituye
un indiscutible retroceso en la protección del derecho a la vivienda adecuada.41
Es importante tener en cuenta que el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Cul-
turales ya se manifestó sobre la necesidad de que los Estados parte protejan el derecho a
la vivienda acrecentando los subsidios otorgados. En efecto, en relación al informe perió-
dico de Colombia del año 2007 el Comité, con motivo de la inquietud considerable de sub-
sidios para la vivienda, instó al Gobierno “a adoptar medidas destinadas a acrecentar los
subsidios de vivienda, especialmente en las provincias más pobres”.42 El Comité manifestó
su preocupación respecto del hecho de “que los subsidios de vivienda hayan sido reducido
considerablemente y de que en las provincias de Sucre, Córdoba, Bolívar y Magdalena, en-
tre otras, las condiciones de vida son inadecuadas y la calidad estructural de las viviendas
sea mediocre”. En este sentido, recomendó “la adopción de un sistema de financiación de
viviendas para personas de pocos recursos que dé a los más pobres la posibilidad de acce-
der a una vivienda adecuada”.43
v. 5. 1. objetivos del programa
El primer aspecto en el que el Decreto 960/08 resulta regresivo respecto del Decreto
690/06 es en el cambio de los objetivos del programa.
En efecto, el Decreto 690/06, en su artículo 3° establece que “El programa “Atención pa-
ra Familias en Situación de Calle”, tiene como objeto el otorgamiento de subsidios a fin de
brindar asistencia a las familias en situación de calle, fortaleciendo el ingreso familiar, ex-
clusivamente con fines habitacionales y la orientación de aquéllas en la búsqueda de dis-
tintas estrategias de solución a su problemática habitacional.”44
Por su parte, el Decreto 960/08 reforma el citado artículo, y establece la modificación de
uno de los objetivos y elimina el segundo de ellos, que era central para la protección de los
derechos en juego. El artículo 1º del nuevo decreto que se sancionó dispone: “El programa
otorga un subsidio con la finalidad de mitigar la emergencia habitacional de los residentes
en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su objetivo primordial es el fortale-
cimiento transitorio del ingreso familiar con fines exclusivamente habitacionales, debiendo
los fondos otorgados estar destinados a cubrir gastos de alojamiento”. 45
De esta manera, se excluye como objetivo de la política pública una de las obligaciones ya
auto impuesta por el propio Gobierno de la Ciudad, que generaba un nivel mínimo en el acce-
41 Al respecto, se modificó uno de los requisitos para acceder al programa. El Decreto 690/06 requería que las
personas se encuentren en situación de indigencia y el Decreto 960/08 ahora establece como estándar que se
encuentren bajo la línea de pobreza. Esta reforma no significa en sí misma una mejora en razón de que las personas
que se encuentran en situación de calle son indigentes. En este sentido, el Decreto actual no implica avance alguno
en la protección del derecho a la vivienda.
42 Comité Derechos Económicos, Sociales y Culturales, E/C.12/1/Add.74, 6 de diciembre de 2001, párr. 42.
43 Comité Derechos Económicos, Sociales y Culturales, E/C.12/1/Add.74, 6 de diciembre de 2001, párr. 42.
143
so a la vivienda adecuada: la orientación de las familias en situación de calle en la búsqueda

de distintas estrategias de solución a su problemática habitacional; principio que formaba
parte del Decreto 690/06; que lo precede. A través de esta derogación, el Estado produce un
cambio radical en su política pública, limitando su intervención a una atención parcial, más
focalizada que la que preveía anteriormente y por ello, decididamente regresiva.
Mientras que con anterioridad a la sanción del Decreto 960/08 el Estado se ocupaba de
brindar asesoramiento para que las familias solucionen su problema habitacional, con esta
reforma limita a su actuación al mero asistencialismo, dejando de lado el deber ya asumi-
do de brindar orientación para que las familias puedan, en forma autónoma y más estable,
superar la situación de crisis habitacional. El subsidio funciona como un paliativo que atien-
de a la situación emergente que padecen las personas que se encuentran en situación de
calle, pero no es acompañado por ninguna otra respuesta más integral. Es decir, el Estado
traslada a los afectados la responsabilidad por su situación habitacional y no genera nin-
guna solución real y efectiva.
Es claro que la atención de la urgencia no brida soluciones al problema de la emergencia
habitacional que requiere, además de medidas rápidas, políticas que no se limiten a “em-
parchar” la emergencia sino que brinden herramientas útiles para que las familias superen
la situación que padecen.
Esta posición del Estado lejos de garantizar los derechos involucrados, tiene como conse-
cuencia fomentar la dependencia de las personas de la asistencia de Estado, con las conse-
cuencias que esto trae en la construcción de sus identidades subjetivas. En otros términos,
en estos modelos de intervención, la política social se agota en los programas sociales foca-
lizados, reproduciendo el statu quo y legitimando identidades tuteladas.46
Esta reforma a los objetivos pone en evidencia que el Estado desconoce el enfoque de
derechos, y asume una actitud más propia de una institución filantrópica o de beneficencia.
De esta manera, el Estado se comporta como quien realiza una ayuda social, desconociendo
su obligación de garantizar el acceso a una vivienda adecuada, como consecuencia del re-
conocimiento normativo de los derechos sociales de las personas que habitan en la Ciudad.
Este recorte en el objetivo programático resulta restrictivo, en tanto acota la forma de
mirar la problemática habitacional y en consecuencia limita su abordaje a la acción de mi-
tigar. Esta limitación pone en vista un criterio residual para la atención de las familias des-
tinatarias, reflejando el “achicamiento” de la agenda del Programa “Atención para las Fa-
milias en Situación de Calle”.
El Programa de Atención para las Familias en Situación de Calle constituye una políti-
ca pública; entendiendo por tal el “sistema de decisiones gubernamentales que a través de
acciones u omisiones definen un problema de la realidad de uno o más sectores de la vida
social” (Landini, 2003). Es entonces que decidir recortar los alcances programáticos vincu-
lados a la búsqueda de solución a la problemática habitacional supone una decisión de la
política pública, muy propia del paradigma de focalización de las políticas sociales. Reco-
46 Duschatzky Silvia (comp) Tutelados y Asistidos. Programas sociales, políticas públicas y subjetividad. Buenos
Aires, Año 2000.
144
nocemos en la acción de “mitigar” la emergencia habitacional y en la “transitoriedad” del

fortalecimiento del ingreso familiar, dos de los supuestos principales de este paradigma
(García Delgado, 2003). Al decir de este autor “la consideración transitoria y estática de las
necesidades básicas, hace que también la pobreza sea considerada un estado transitorio
en la sociedad. Esta concepción lleva a generar mecanismos de respuesta de carácter pun-
tual y por lo tanto ineficientes para la solución de la misma”.
En este orden de ideas, se ha perdido la visión de largo plazo. Sin embargo, “por más ur-
gentes que sean los problemas que hoy se experimentan, es preciso tener una estrategia
de mediano y largo plazo que oriente las decisiones que se toman para atender la emer-
gencia” (Rapoport, 2002).
Al respecto, la jurisprudencia de este Tribunal ya se ha expedido sobre la importancia de
los objetivos propuestos por el Decreto 690/06 en el marco de la política pública habitacio-
nal. En el caso “B.M. y otros c/ GCBA s/ amparo” (Expte. 4757/06), el Dr. Casás y la Dra. Con-
de en su voto, se manifestaron expresamente sobre la importancia de la obligación conte-
nida en la última parte del artículo 3º del Decreto 690/06 que la nueva normativa derogó.
En este sentido, sostienen en relación a esta norma que “De la lectura del artículo se des-
prende que bajo esta nueva regulación el Estado local se ha auto impuesto dos obligacio-
nes: 1) otorgar un subsidio monetario para afrontar el pago de alojamiento y 2) orientar a
las familias en la búsqueda de estrategias de solución a su problema habitacional.”47 En-
tienden que esta política contemplada por las dos obligaciones mencionadas se condice con
la obligación constitucional de garantizar el derecho a la vivienda digna. Al respecto mani-
fiestan que “Esta interpretación –que liga ambas acciones debidas por el Estado a un resul-
tado positivo– resulta armónica con la realización del fin constitucional previsto en el art.
31 de la CCABA. En primer lugar, porque se tiene en cuenta la mayor amplitud del compro-
miso, en los términos del decreto nº 690/06, destinado a encontrar una solución en materia
de tutela social y, además, porque claramente encuentra fundamento en la realidad socio-
económica actual, diferente a la de años anteriores. A la fecha, atenuada la gravísima cri-
sis económica suscitada a partir del año 2001 durante la cual, frente a la falta de deman-
da de empleo, sólo se pudo atemperar la situación de precariedad en materia de vivienda
mediante subsidios, alojamiento en hoteles o en albergues públicos, el Gobierno ha asumi-
do la tarea de colaborar y guiar a quienes se encuentran en esta situación para solucionar
el problema habitacional. Corresponde a los poderes políticos estructurar las políticas y pla-
nes para dar satisfacción a la segunda parte de lo dispuesto en el régimen tutelar previsto
en el Decreto 690/06.”48 Al respecto, se aclara que para el logro de este objetivo, el Estado
requiere de la participación y compromiso de los asistidos y que el éxito de este tipo de pro-
gramas también reside en la renovación de beneficiarios para así poder atender a la mayor
cantidad de personas que pudieran requerir la ayuda estatal.
47 Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad, caso “B.M. y otros c/ GCBA s/ amparo (Expte. 4757/06), resolución
de fecha 25 de abril de 2007.
145
En consecuencia, en el voto citado surge con total claridad el avance que implicó el De-
creto 690/06 en relación a la norma anterior que reemplazó, en el sentido de implica una
política con capacidad de generar un mejor estándar de calidad en el acceso al derecho de
vivienda adecuada.
Para ser aún más ilustrativa, vale recordar que el Dr. Lozano, además de adherir al voto
citado, agrega que “El giro que asume la política para superar el déficit de vivienda a par-
tir de la vigencia del decreto 690/06 no es menor. A diferencia de lo que ocurría en el régi-
men anterior (vgr. art. 10 del decreto 895/02) la propuesta de salida estable que condicio-
naba la extensión del subsidio, ahora, no está exclusivamente a cargo del beneficiario sino
que requiere que la Administración brinde orientación en la materia. La discontinuidad del
subsidio queda ligada a una actividad conjunta del requirente y la autoridad de aplicación
para superar la situación de calle.”49
Tan coincidente en la jurisprudencia del Tribunal que, en virtud del mismo razonamien-
to, ha reconocido que la obligación de entrega del subsidio subsiste hasta tanto se dé una
solución definitiva al problema habitacional de las personas que lo necesitan. Al respecto,
Lozano caso “Moravito, Pilar Rosa c/ GCBA s/ amparo (art. 14 CCABA) s/ recurso de incons-
titucionalidad concedido” afirmó que “4. Así explicado el alcance de las obligaciones a car-
go del GCBA, cabe concluir que, ni los pagos efectuados en concepto del programa creado
por el decreto 895/02, ni los acordados desde la inclusión en el régimen del decreto 690/06
permiten tener por agotadas las prestaciones allí previstas. Esto último pues, conforme a
los fundamentos desarrollados en los puntos precedentes, el demandado debió acreditar,
y no lo hizo, el cumplimiento de las pautas que para asignar el beneficio habitacional dis-
pone el decreto 690/06 (punto 2 de este voto), así como el acatamiento de las previsiones
establecidas en el art. 3 de esa norma (punto 3 de este voto). En tal sentido, el recurrente
no muestra que la incorporación de la actora en el ‘Registro de la Unidad de Administración
de Beneficiarios del instituto de Vivienda de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires’ configu-
re actualmente una solución a su problemática habitacional. 5. Todo lo dicho es suficiente
para resolver el recurso del GCBA sin que sea necesario expedirse sobre los restantes plan-
teos formulados. En consecuencia, voto por hacer lugar parcialmente al recurso de inconsti-
tucionalidad y confirmar la sentencia de Cámara –que, a su vez, confirma la de primera ins-
tancia– en cuanto ordena al GCBA que “brinde una adecuada cobertura de la emergencia
habitacional a la actora y su grupo familiar” en el marco de los programas de emergencia
habitacional, regulados actualmente por el decreto n° 690/GCBA/06.” 50
Tal como lo analiza este Tribunal Superior, el Gobierno de la Ciudad ha ido dictando
diversas normas que progresivamente han avanzado en la protección del derecho a una
vivienda adecuada. En este sentido, el Decreto 607/97 creó el Programa Integrador para
Personas o Grupos Familiares en Situación de Emergencia Habitacional, cuyo objetivo era
146
brindar asistencia social transitoria a grupos familiares sin recursos económicos que transi-
ten una situación de emergencia habitacional, proporcionando orientación y asistencia pa-
ra solucionar dicha emergencia. A través de este programa el Gobierno prestaba asistencia
a personas y familias sin techo, otorgándoles alojamiento en dormitorios de hoteles. Para
ello, subsidiaba directamente a los hoteles. Si bien el programa era transitorio, el Gobier-
no continuó brindando asistencia aún vencidos los plazos establecidos legalmente. Luego
de ello, el Decreto 895 modificó los programas existentes. A partir de la entrada en vigencia
del decreto, se estableció, como forma de prestación, la entrega de un subsidio habitacio-
nal a familias en situación de calle. Dicho subsidio consistía en la entrega, por única vez, de
$1800 por familia, a pagarse en un máximo de seis cuotas mensuales. Además, el programa
preveía que las familias alojadas en hotel dejaran de ser beneficiarias del decreto 607 y, a
cambio, cobraran un subsidio por única vez. Este decreto también contaba con medidas pa-
ra lograr la solución definitiva del programa habitacional.
Siguiendo esta línea, el Decreto 690/06 contempla claramente los dos objetivos: la en-
trega del subsidio para paliar la situación de emergencia actual o inminente y la orientación
destinada a encontrar una solución definitiva al problema habitacional. Este avance ha sido
reivindicado por el Tribunal Superior de Justicia en los fallos citados, en los que hace espe-
cial hincapié en la importancia de la existencia de la segunda de las obligaciones, al punto
de disponer la continuidad del subsidio para el caso en que ésta se encuentre incumplida.
Este progreso en la política pública para hacer frente a la crisis habitacional y garanti-
zar el derecho a la vivienda digna de los habitantes de la Ciudad, ha sido desvirtuado ab-
surdamente por el Poder Ejecutivo a través del dictado de la norma aquí impugnada del
Decreto 960/08.
La modificación que en los objetivos del programa introdujo el Poder Ejecutivo parece
tener la clara intención de quitar del sistema la norma sobre la cual el Tribunal sustenta su
jurisprudencia. En efecto, el poder administrador, a través del dictado de este Decreto pare-
ce desestimar la jurisprudencia unánime y pacífica de este Tribunal, desconociendo las vir-
tudes de doctrina en tanto dispone claras consecuencias sobre los derechos de las personas
afectadas en su calidad de vida diaria: según la jurisprudencia de este Tribunal, quienes se
encuentran en situación de calle y han recibido subsidios tienen el derecho a continuar con
la prestación hasta tanto se dispongan las medidas tendientes a la orientación para la so-
lución definitiva para la crisis habitacional que padecen.
El Poder Ejecutivo tiene vedado, por la prohibición de regresividad, dictar normas que
impliquen un retroceso en la protección del derecho a la vivienda que implica el Decreto
690/06 y la consecuente jurisprudencia del Tribunal Superior.
En consecuencia, la modificación propuesta por el Decreto 960/08 (art. 1) en tanto refor-
ma el objetivo de brindar asistencia por la idea de “mitigar” la emergencia sin ofrecer nin-
gún programa o asistencia alternativa que se ocupe de la necesidad de obtener una solu-
ción definitiva al problema de la vivienda, e incorpora la transitoriedad de las medidas en
reemplazo de la política de solución de la problemática habitacional, resulta claramente un
retroceso en la protección del derecho a la vivienda digna.
147
v. 5. 2. población destinataria
El segundo aspecto en el que el Decreto 960/08 resulta regresivo es el relacionado con

la reducción de la población destinataria del subsidio.
El Decreto 690/06 en su artículo 4° prevé: “El presente programa asiste a familias o per-
sonas solas en situación de calle, entendiendo por tal a aquéllas que se encuentran en in-
minente situación de desamparo habitacional, o se hallen transitoriamente sin vivienda o
refugio por causa de desalojo u otras causas y que reúnan las condiciones previstas en el
artículo 8° del presente decreto.”51
El Decreto 960/08 en su artículo 2º establece que “El presente programa asiste a las fa-
milias o personas solas en situación de calle efectiva y comprobable, entendiéndose por tal,
a aquéllas que se encuentren en forma transitoria sin vivienda o refugio por causa de des-
alojo u otras causas y que reúnan las condiciones previstas en el artículo 11 del presente De-
creto. De esta forma, se elimina como beneficiarios de este programa, a quienes por cual-
quier causal se hallaren en riesgo de ser desalojados o ante la inminencia de encontrarse
en situación de calle, universo poblacional que hasta el momento sí era asistido a partir del
anterior decreto.” 52
De esta forma, se evidencia que el Decreto 960/08 reduce la población destinataria a
las personas o familias en situación de calle; desestimando las circunstancias que contem-
plaban los decretos antecedentes53 en esta materia, respecto de la atención de personas o
familias “en riesgo de ser desalojados o ante la inminencia de encontrarse en situación de
calle”. Ello además se realiza sin que el GCBA haya puesto en funcionamiento otro tipo de
asistencia para quienes ahora quedan excluidos del subsidio, dejándolos sujetos al pleno
azar, lo que fortalece aún más el criterio regresivo de esta norma.
Por otra parte, con la modificación impuesta por el Decreto 960/08, el Estado abandona
su obligación preventiva, con miras a evitar que las situaciones de precariedad habitacional
se agudicen. El Estado local no sólo desiste de su obligación, ya auto impuesta con el decre-
to anterior, de asistir en la etapa de amenaza a las condiciones de habitabilidad de las fa-
milias, sino que requiere que se lleven a sus últimos extremos (como estar en calle), es de-
cir, la administración exige la producción del daño en lugar de actuar de manera preventiva,
con los costos en materia de derechos que el cambio de esta política implica.
En este sentido, en la Observación General Nº 7 del Comité de Derechos Económicos, So-
ciales y Culturales se analiza el derecho a la vivienda adecuada y, en particular, la protec-

53 Acerca de este punto, vale la pena señalar algunos antecedentes. En el año 2005 el Decreto 97/06 amplió
los efectos del Decreto 1234/04 que efectivizaba la asistencia a familias en situación de calle que se encontraran
alojadas en hoteles de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, clausurados administrativamente. Dicha ampliaciones
obedecían a la consideración de la totalidad de las personas y/o grupos familiares que se encontraran dentro de
los programas preexistentes a la entrada en vigencia del art. 19 del Decreto 895/02 –en referencia a la población
alojada en hoteles– que hubiesen optado por permanecer alojados en hoteles y que no se hubieran acogido a los
beneficios previstos en los decretos mencionados.
148
ción contra los desalojos forzosos. Así, se establece que una legislación contra estos des-
alojos es una base esencial para la protección eficaz de este derecho, afirmando al respecto
que “Esa legislación debería comprender medidas que a) brinden la máxima seguridad de
tenencia posible a los ocupantes de viviendas y tierras...” 54 Agrega que los Estados Partes
deben velar porque las medidas legislativas y de otro tipo sean adecuadas para prevenir y,
llegado el caso, castigar los desalojos forzados que se lleven a cabo.
Por su parte, la Corte Interamericana de Derechos Humanos se expidió sobre la obliga-
ción de prevención en el caso “Velásquez Rodríguez c/ Honduras” en el que afirma que “El
deber de prevención abarca todas aquellas medidas de carácter jurídico, político, adminis-
trativo y cultural que promuevan la salvaguarda de los derechos humanos y que asegu-
ren que las eventuales violaciones a los mismos sean efectivamente consideradas y trata-
das como un hecho ilícito que, como tal, es susceptible de acarrear sanciones para quien
las cometa, así como la obligación de indemnizar a las víctimas por sus consecuencias
perjudiciales.”55
En este sentido, la Relatoría Especial sobre vivienda adecuada de la ONU en su informe
afirma que “Los Estados deberían explorar plenamente todas las posibles alternativas a los
desalojos.”56 Además, establece expresamente que “Los Estados deben abstenerse de in-
troducir cualesquiera medidas deliberadamente regresivas con respecto a la protección de
jure o de facto contra los desalojos forzosos.”57
El otorgamiento del subsidio antes de que se produzca el desalojo, tal como lo establecía
el anterior programa según el Decreto 690/06, implicaba cumplir con el mandato interna-
cional mencionado en el sentido de que el Estado prevenía el desalojo forzado permitiendo
a las personas que sigan gozando de su derecho a la vivienda. La modificación introducida
que requiere que las personas estén en situación de calle para acceder al subsidio, limita la
intervención del Estado requiriendo que el desalojo se produzca, lo que implica un retroceso
en materia de derechos y constituye un incumplimiento del Estado respecto de las obliga-
ciones mencionadas. Esta falla es aún más grave si tenemos en cuenta la afectación que se
produce sobre los grupos vulnerables especialmente destacados en la Observación General
mencionada. En efecto, en este documento se afirma que “Las mujeres, los niños, los jóve-
nes, los ancianos, los pueblos indígenas, las minorías étnicas y de otro tipo, así como otros
54 Observación General Nº 7. El derecho a una vivienda adecuada (pár. 1 del art. 11 del Pacto): los desalojos
forzosos. Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales. 16º período de sesiones. Ginebra, 28 de abril a 16 de
mayo de 1997.
55 Corte Interamericana de Derechos Humanos, Caso Velásquez Rodríguez Vs. Honduras, Sentencia de 29 de julio
de 1988.
56 Principios básicos y directrices sobre los desalojos y el desplazamiento generados por el desarrollo. Anexo I del
Informe del Relator Especial sobre una vivienda adecuada, como parte del derecho a un nivel de vida adecuado de la
ONU. A/HRC/4/18.
57 Principios básicos y directrices sobre los desalojos y el desplazamiento generados por el desarrollo. Anexo I del
Informe del Relator Especial sobre una vivienda adecuada, como parte del derecho a un nivel de vida adecuado de la
ONU. A/HRC/4/18.
149
individuos y grupos vulnerables, se ven afectados en medida desproporcionada por la prác-

tica de los desalojos forzosos.”58
Lo antedicho resulta manifiestamente restrictivo en cuanto limita no sólo el universo
de familias plausibles de incorporación, sino que además somete a las familias potenciales
destinatarias a instancias de verificación y comprobación de su situación de calle. Y verda-
deramente estas ideas nos remiten a una visión positivista decimonónica respecto de la po-
breza: Distinguir al pobre “merecedor”, al “buen pobre”, capaz de demostrar “su” estado.
No se determina en qué consiste la acreditación efectiva y comprobable de situación de
calle, quién debe efectuarla –obviamente la carga de la prueba no puede recaer sobre las
víctimas de las violaciones a los derechos–, cómo lo acredita, si prestarán servicios de asis-
tencia jurídica gratuita para los casos en que se rechace esta acreditación, entre otras tan-
tas cuestiones.
En consecuencia, este requisito reduce el número de posibles asistidos, ya que quienes
no puedan acreditar los requisitos de la norma, podrían quedar fuera del programa. Mucho
más restringe el alcance del programa al excluir a quienes en forma inminente pueden que-
dar en situación de calle, habilitando la intervención social luego de configurada la viola-
ción al derecho en lugar de mantener la política anterior que proponía la disposición de me-
didas para evitar la vulneración.
Es por ello que el artículo 2º del Decreto 960/08 que modifica el artículo 4º del Decreto
690/06 implica un mecanismo ostensiblemente regresivo, y por ello, inconstitucional.
v. 5. 3. requisitos de accesibilidad
El Decreto 960/08 también implica retrocesos en lo que se refiere a los requisitos de ac-
cesibilidad al programa.
El Decreto 690 establece como requisitos para la concesión de los beneficios los siguien-
tes: “Artículo 11 - Para la obtención del subsidio creado por el presente decreto se requiere:
a). encontrarse en “situación de calle” de conformidad con lo establecido en el artículo

3° y con las restricciones dispuestas por el artículo 4° del presente decreto;
b). ser residente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con una antigüedad mínima
de un (1) año;
c). poseer ingresos menores al monto resultante del índice correspondiente a la canasta
básica alimentaria, elaborada mensualmente por el INDEC;
d). presentar la documentación exigida por las normas reglamentarias del presente de-
creto, a fin de acreditar los requisitos establecidos en el presente artículo;
e). estar inscriptos en el Registro Único de Beneficiarios.”

58 Observación General Nº 7. El derecho a una vivienda adecuada (pár. 1 del art. 11 del Pacto): los desalojos
forzosos. Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales. 16º período de sesiones. Ginebra, 28 de abril a 16 de
mayo de 1997. El resaltado no obra en el original.
150
El Decreto 960/08 modifica algunos de estos requisitos. En lo que se refiere a la reforma

del inciso b) este decreto evidencia un retroceso, en tanto dispone “b) ser residente de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires con una antigüedad mínima de dos (2) años”.
En este sentido, es necesario tener presente que la Constitución de la Ciudad contempla
la consagración de derechos a todos los “habitantes” sin realizar distinción de ningún tipo,
con lo cual el simple establecimiento de una exigencia de residencia podría generar un le-
gítimo cuestionamiento en virtud de la discriminación efectuada. Por su parte, el aumento
de requisito de residencia de un año a dos, no resiste el menor análisis, en tanto deja auto-
máticamente excluidos de la asistencia a todos aquellos que, detentando la calidad de resi-
dentes por un año (y por lo tanto siendo asistidos por el anterior decreto), no puedan acre-
ditar un período de dos.
Cabe preguntarse al respecto si esta modificación normativa implica que quienes se en-
cuentran en situación de calle pero cuentan con una residencia de un año y diez meses de-
ben continuar en esta situación, con el costo en materia de derechos que esto implica, por
el término de dos meses más, para poder acceder al beneficio. ¿Por analogía, esta norma
significa que quien sufre un accidente necesita acreditar un certificado de residencia pa-
ra ser atendido en un hospital público? Si las respuestas a estas preguntas son afirmati-
vas, la modificación dispuesta implica un absurdo insostenible a la luz de nuestro sistema
constitucional.
Lo señalado, evidencia que el nuevo decreto implica un retroceso respecto de la regula-
ción anterior que, por tal, resulta inconstitucional.
v. 5. 4. prestaciones
También se advierten regresiones respecto de las prestaciones previstas en el nuevo de-

creto. El artículo 3º del Decreto 960/08 incorpora en su último párrafo al artículo 5º del an-
terior Decreto 690/06 que expresa: “La autoridad de aplicación podrá asignar asimismo
prioridades en el otorgamiento del beneficio, y eventualmente extender los plazos previs-
tos para el subsidio, de modo de atender reclamos según las particulares situaciones que
puedan acaecer, teniendo presente el cumplimiento de las metas presupuestarias proyec-
tadas anualmente.”
La nueva norma no especifica cuáles serán los criterios para la asignación de prioridades
ni los motivos para la extensión de los plazos, sobre todo teniendo en cuenta que los reque-
rimientos para el ingreso y permanencia en el Programa están formulados en la norma. Es-
ta falta de clarificación, otorga un marco de discrecionalidad absoluta a la Administración,
que genera inseguridad jurídica de los potenciales asistidos y vulneración al debido proce-
so, en tanto los habitantes no conocen todas las condiciones, criterios y requisitos que pue-
de evaluar la administración para admitirlos o rechazarlo como beneficiarios del subsidio.
La vaguedad de la norma en este aspecto permite descalificarla como tal.
La discrecionalidad otorgada a la administración es inadmisible. Sin perjuicio de ello, en
el caso en que se considere permitida, la forma en que a través de esta norma el poder ad-
151
ministrador se la auto-concede es insostenible. Ello, en razón de que dicha norma no cuenta

con elementos indispensables como la regulación de la toma de decisión, cuestión sobre la
cual pesa la revisión judicial de estas decisiones. No establece quién es el órgano competen-
te, qué elementos se tendrán en cuenta para determinar los límites a la discrecionalidad, el
objeto, la finalidad, entre otras cuestiones. La discrecionalidad sólo podría encontrarse legi-
timada cuando se permite la elección entre dos o más opciones válidas, pero nunca cuan-
do las opciones consisten en el otorgamiento o no de un derecho. Al respecto, es importan-
te tener presente que este orden de prioridades –imaginables e infinitas– de ningún modo
podrían implicar que quienes cumplan con los requisitos para acceder al programa, queden
fuera de él. Permitir este tipo de decisiones implicaría facultar a la administración a modi-
ficar de hecho la propia norma.
Tanto la posibilidad de asignar prioridades como la eventualidad en la extensión de los
plazos previstos para el subsidio, teniendo presente el cumplimiento de las metas presu-
puestarias proyectadas anualmente, son pautas claramente regresivas que el Estado tie-
ne vedado tomar. Todas aquellas personas que cumplan con los requisitos de accesibilidad
deben obtener el subsidio.
Si el Estado carece de recursos deberá demostrarlo debidamente, cuestión que de ningu-
na manera surge del nuevo decreto en cuestión por razones claras. El Estado no puede de-
mostrar la ausencia de recursos porque actualmente cuenta con una subejecución de par-
tidas presupuestarias.
En efecto, la jurisdicción 45 del Ministerio de Desarrollo Social, cuenta con una par-
tida vigente de $843.166.293, cuya mitad es de $421.583.147, la partida definitiva es de
$323.787.986 y la efectivamente devengada de $311.427.269. Este Ministerio tiene una eje-
cución del 37% de su presupuesto, y una subejecución presupuestaria de $110.155.877. Por
su parte, las partidas correspondientes a la Jefatura de Gobierno sólo tiene ejecutado el
29% de su presupuesto, por lo que cuenta con una subejecución de $151.326.284 (jurisdic-
ción 20), mientras que la Jefatura de Gabinete de Ministros cuenta con una subejecución de
$20.065.266 (jurisdicción 21), ya que sólo ejecutó el 34% de su presupuesto. Todo ello surge
de las cifras provisorias al 30 de junio de 2008.
Además, el Estado debe dar absoluta prioridad en la distribución de las partidas presu-
puestarias a la atención de la emergencia habitacional en general de las personas de esca-
sos recursos, y de la protección del derecho a la vivienda de las personas menores de edad,
en particular. Ello, conforme lo establece el artículo 31 de la Constitución de la Ciudad, la
Convención de los Derechos del Niño y la Ley Nº 114 de Protección integral de los derechos
de niños, niñas y adolescentes de la Ciudad de Buenos Aires en su artículo 6º.59 Esta prio-
59 En este sentido, en las Orientaciones Generales para los informes periódicos emitidas por el Comité de
los Derechos del Niño, en el año 1996, expresa la prioridad presupuestaria que deben tener los Estados para la
protección de los derechos económicos, sociales y culturales de los niños. Al respecto se solicita a los Estados que
“Utilizando indicadores o cifras fijadas como objetivo cuando resulte necesario, sírvanse indicar qué medidas se han
tomado para asegurar la aplicación, en los planos nacional, regional y local y, cuando corresponda, en los planos
federal y provincial, de los derechos económicos, sociales y culturales del niño hasta el máximo de los recursos
disponibles, incluidas:...las medidas tomadas para garantizar que todas las autoridades nacionales, regionales y
152
ridad se justifica además en la obligación del Estado de dictar medidas de acción positiva
para lograr la igualdad real de oportunidades y de trato y el pleno goce y ejercicio de los
derechos reconocidos por Constitución y por los tratados internacionales vigentes sobre de-
rechos humanos, en particular respecto de los niños, entre otros grupos desaventajados.
Específicamente en relación al derecho a la vivienda y al Decreto 690/06, el Dr. Maier en
el caso “Moravito” sostiene: “Yo estimo que la siguiente idea debería atraer el suficiente
consenso: el programa, en el sentido de velar por una vivienda suficiente y digna para los
habitantes, no es optativo para el gobierno y establece temas de interés superlativo fren-
te a otros programas o necesidades; se trata, cuando menos, de que la Constitución fija ya
un orden lexicográfico de prioridades para los gobernantes. Trasladado este razonamiento
al subjudice, el fracaso de toda la argumentación epistemológica del recurrente respecto de
este punto central y de la imposibilidad de regreso finca, precisamente, en que él no identi-
fica o individualiza los fines políticos prioritarios que atiende el gobierno y cuya atención le
impide la atención del involucrado en el caso.60
En consecuencia, el agregado propuesto al artículo 5º resulta manifiestamente incons-
titucional.
En cuanto a la finalidad de las prestaciones, el artículo 10 del Decreto 690/06 establece:
El subsidio que se otorgue puede ser destinado para: a) cubrir gastos de alojamiento, b) cu-
brir toda índole de gastos emergentes, en los casos en que a los beneficiarios del presente
programa, se les otorgue un crédito hipotecario del Instituto de Vivienda de la Ciudad Au-
tónoma de Buenos Aires, o requieran del mismo para la obtención de una solución habita-
cional definitiva.”
El artículo 4º del Decreto 960/08 modifica esta norma y dispone “El subsidio que se otor-
gue tendrá como único destino cubrir los gastos de alojamiento. Excepcionalmente, el mis-
mo podrá estar destinado a la obtención de una solución definitiva para la problemática
habitacional de la familia, quedando facultada la Autoridad de Aplicación, previo dictamen
favorable del área técnica que se establezca vía reglamentaria, a disponer la entrega del
beneficio en un pago único a tal efecto.”
En este sentido, el decreto establece que la asignación monetaria “tendrá como único
destino cubrir gastos de alojamiento”. En este aspecto se restringen, en comparación con
el decreto 690/06, las posibilidades de utilización del subsidio en tanto se plantea que só-
lo de manera excepcional la utilización del mismo “(...) a la obtención de una solución de-
locales competentes basen sus decisiones presupuestarias en el interés superior del niño y evalúen la prioridad
que se da a los niños en la elaboración de sus políticas;... las medidas tomadas para que los niños, en particular
los pertenecientes a los grupos más desfavorecidos, sean protegidos de los efectos adversos de las políticas
económicas, incluida la reducción de los créditos presupuestarios en el sector social.” Orientaciones Generales
respecto de la forma y el contenido de los informes que han de presentar los estados partes con arreglo al apartado
b) del párrafo 1 del artículo 44 de la Convención de los Derechos el Niño, Aprobadas por el Comité en su 343ª sesión
(13º período de sesiones), celebrada el 11 de octubre de 1996.
153
finitiva para la problemática habitacional de la familia”, con previo dictamen favorable del
Área Técnica.
Una vez más, el GCBA también acota sus márgenes de intervención y decide dejar de
asistir en forma inmediata frente a la posibilidad de acceder a una solución definitiva, sin
que dicha medida haya sido debidamente justificada como un accionar racional, fundado
en un interés imperioso que justifique la medida adoptada.
Es de destacar también que esta modalidad de prestación mediante una asignación mo-
netaria para cubrir gastos de alojamiento, responsabiliza a las personas o familias de con-
seguirlo y mantenerlo; es decir, que éstos deben “hacerse cargo” de su situación de desven-
taja, frente a una política pública que reduce su agenda de intervención.
En consecuencia, el artículo 3º del Decreto 960/08 en su último párrafo, en tanto esta-
blece la posibilidad de establecer prioridades y la eventualidad de la continuación del sub-
sidio también implica un retroceso claramente inconstitucional. El artículo 4º que sustituye
el 10 del Decreto 690/06 también basado en la excepcionalidad del beneficio y la limitación
del destino del beneficio implica también un retroceso que vulnera la constitución.
v. 5. 5. caducidad
el Decreto 690/06 en su artículo 14 establece “Son causales de caducidad del beneficio:

a) cesación de las causas que dieron origen al otorgamiento del subsidio, b) que el grupo
familiar no cumpla con los requisitos establecidos en el artículo precedente.” Por su parte,
el Decreto 960/08 incorpora a esta norma lo siguiente “c) por otras causales debidamen-
te fundadas, previo informe técnico que así lo aconseje, de acuerdo se determine en la re-
glamentación. En todos los supuestos, deberá mediar el dictado de un acto administrativo
por parte de la Autoridad de Aplicación, el cual podrá ser recurrido por quienes acrediten la
afectación de un derecho subjetivo o interés legítimo, en los términos de la Ley de Procedi-
mientos Administrativos de la Ciudad de Buenos Aires”.
Al incorporar “otras causales debidamente fundadas, previo informe técnico” para de-
terminar la caducidad del beneficio, se reforma la norma agregando un principio que cons-
tituye otro parámetro de discrecionalidad absoluta y atenta contra el principio de que el
Estado fije pautas claras en la implementación de sus políticas, generando inseguridad ju-
rídica. Nuevamente, la discrecionalidad que se auto-concede el Poder Ejecutivo no cumple
con los requisitos que este tipo de medidas deben satisfacer, en tanto no establece la regu-
lación de un proceso para la toma de decisiones entre opciones razonables, y la determina-
ción de criterios que permitan la revisión judiciales de las decisiones tomadas.
La amplitud de esta norma es tal que permite a la administración disponer cualquier ti-
po de causales de caducidad de los beneficios. El sistema crea un estado de incertidumbre
y fortalece la idea de la dependencia de las familias a la voluntad del Estado para el retiro
del subsidio en cuestión. Esta modalidad de intervención es propia de un sistema de corte
caritativo, que desconoce las obligaciones legales asumidas por el Estado. En este sentido,
concederse la posibilidad de retirar el subsidio en forma unilateral y al margen de las cau-
154
sales taxativamente establecidas, importa comportarse como un organismo de atención fi-

lantrópica, que ayuda como y cuando puede y quiere, y no como un Estado Social de De-
recho, que debe poner en marcha acciones concretas dirigidas a satisfacer los derechos de
sus habitantes, en tantos éstos son sujetos de derechos y no mero objetos de asistencia.
La inclusión de esta cláusula normativa importa ampliar indefinida e infinitamente las
posibles causales de caducidad del beneficio, teniendo en cuenta que en el anterior decre-
to eran taxativas, produciendo una regresión para los beneficiarios, quienes se encontra-
rían sometidos al pleno arbitrio de la administración, sin reglas claras y con mayores opcio-
nes para poder ser excluidos del programa. En este aspecto, la norma impugnada también
deviene inconstitucional.
v. 6. inversión de la carga de la prueba. escrutinio estricto
En el apartado anterior se ha dado cuenta de los aspectos regresivos del Decreto 960/08,
en relación con Decreto 690/06, por lo cual, la norma impugnada, en los aspectos referidos,
se debe presumir inconstitucional.
En este sentido, una vez denunciada y mostrada la violación del estándar legal de no
regresividad, es el demandado quien debe probar que la medida dictada es razonable. En
este sentido, Abramovich y Courtis afirman que “Trasladando el esquema al análisis de re-
gresividad, el demandante corre entonces con la carga de demostrar inicialmente el carác-
ter regresivo de la norma, acreditando que el grado de protección ofrecido por la nueva nor-
ma constituye un retroceso con respecto al existente con la norma anterior. Probado esto,
la norma se presume inválida, y corresponde al Estado la carga de acreditar que, pese a ser
regresiva, la norma es justificable.”61
Esta carga de la prueba en poder del Estado fue afirmada por el Comité de Derechos Eco-
nómicos, Sociales y Culturales en diversas observaciones generales. A modo de ejemplo, en
la Observación General Nº 13 referida al Derecho a la Educación, el Comité afirma que “45.
La admisión de medidas regresivas adoptadas en relación con el derecho a la educación, y
otros derechos enunciados en el Pacto, es objeto de grandes prevenciones. Si deliberada-
mente adopta alguna medida regresiva, el Estado Parte tiene la obligación de demostrar
que fue implantada tras la consideración más cuidadosa de todas las alternativas y que se
justifica plenamente en relación con la totalidad de los derechos previstos en el Pacto y en el
contexto del aprovechamiento pleno del máximo de los recursos de que se disponga el Esta-
do Parte”.62 En igual sentido, en la Observación General Nº 14 se establece que “32. Al igual
que en el caso de los demás derechos enunciados en el Pacto, existe una fuerte presunción
de que no son permisibles las medidas regresivas adoptadas en relación con el derecho a la
salud. Si se adoptan cualesquiera medidas deliberadamente regresivas, corresponde al Es-
tado Parte demostrar que se han aplicado tras el examen más exhaustivo de todas las al-
61 Víctor Abramovich y Christian Courtis. “Los derechos sociales como derechos exigibles”.
Editorial Trotta. Año 2002.
155
ternativas posibles y que esas medidas están debidamente justificadas por referencia a la
totalidad de los derechos enunciados en el Pacto en relación con la plena utilización de los
recursos máximos disponibles del Estado Parte.” 63
Igual criterio siguió el Comité en la Observación General Nº 15 referida al derecho al agua,
en la que sostiene que “Existe una fuerte presunción de que la adopción de medidas regre-
sivas con respecto al derecho al agua está prohibida por el Pacto. Si se adoptan medidas
deliberadamente regresivas, corresponde al Estado Parte demostrar que se han aplicado
tras un examen sumamente exhaustivo de todas las alternativas posibles y que esas me-
didas están debidamente justificadas por referencia a la totalidad de los derechos enun-
ciados en el Pacto en el contexto de la plena utilización del máximo de los recursos de que
dispone el Estado Parte.”64
Respecto del derecho al trabajo el Comité expresa en la Observación general Nº 18:” Al
igual que en el caso de los demás derechos enunciados en el Pacto, no deben adoptarse en
principio medidas regresivas en relación con el derecho al trabajo. Si deben adoptarse deli-
beradamente cualesquiera medidas regresivas, corresponde a los Estados Partes en cues-
tión demostrar que lo han hecho tras considerar todas las alternativas y que están plena-
mente justificadas, habida cuenta de la totalidad de los derechos enunciados en el Pacto y
en el contexto del pleno uso de los máximos recursos disponibles por los Estados Partes” 65
En el caso “Aquino” ya citado, la Corte Suprema de Justicia sostiene la existencia de la
presunción aquí invocada y su alto impacto, en tanto afirma, respecto de la norma que exi-
me de responsabilidad civil al empleador modificando el sistema anterior de reparación in-
tegral que “...existe una “fuerte presunción” contraria a que dichas medidas regresivas
sean compatibles con el tratado (Comité de Derechos Económicos, Socales y Culturales. Ob-
servación General Nº 14 y Nº 15, cits., págs 103 –párr.32– y 122 –párr.19–, respectivamente),
sobre todo cuando las orientación del PIDESC no es otra que “la mejora continua de las con-
diciones de existencia”, según reza, preceptivamente, su art. 11.1” 66
Esta presunción de inconstitucionalidad que recae sobre las medidas que vulneran el
principio de no regresividad, implica la inversión de la carga de la prueba, por lo que, en ca-
so de dudas, el juez debe hacer lugar al cuestionamiento de las medidas impugnadas.
El principio de no regresividad funciona como las categorías sospechosas en materia de
discriminación. La normativa nacional e internacional prohíbe la discriminación basada en
diversas categorías. En este sentido, sostiene Maurino que “Cuando una norma legal o prác-
tica de hecho impone un trato desigual respecto de alguna de estas categorías, resulta pri-

64 Observación general Nº 15 del por el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales sobre el derecho
al agua (artículos 11 y 12 del Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales), 29º período de
sesiones (2002), E/C.12/2002/11.
65 Observación general Nº 18: El derecho al trabajo, aprobada el 24 de noviembre de 2005 por el Comité de
Derechos Económicos, Sociales y Culturales.
156
ma facie violatoria del principio de no discriminación; la diferenciación de trato sobre algu-

na de esas categorías dispara o activa una presunción de arbitrariedad constitucional. “67
Ante estos casos, corresponde además un escrutinio estricto de las razones que se ale-
gan en favor de la norma que se presume inconstitucional. Para ello el Estado debe demos-
trar a) la existencia de un interés calificado que de fundamento a la reforma cuestionada,
b) el carácter imperioso de la nueva normativa y c) la inexistencia de cursos de acción al-
ternativos, menos restrictivos del derecho en cuestión.68
En el mismo sentido, Maurino refiere que “Cuando se activa este exigente test, la medida
impugnada se presume inconstitucional y sólo puede ser legitimada si el demandado prue-
ba que ella persigue un fin estatal no sólo legitimo y relevante, sino imperioso, y que el me-
dio elegido resulta la alternativa menos lesiva para los derechos de los afectados; no basta
con que sea un medio idóneo, debe probarse que es necesario e imprescindible, que resulta
la única forma de realizar ese fin imperioso. Como puede apreciarse, cuando está en juego
el escrutinio estricto, ello no implica una prohibición absoluta de distinciones –de iure o de
facto– relativa a los criterios sospechosos, sino la activación de una presunción de incons-
titucionalidad (de discriminación prima facie), que sólo puede ser levantada con una prue-
ba especial –aunque difícil por cierto– sobre los fines y los medios que la determinan”.69 La
Corte Suprema admitió el escrutinio estricto para supuestos de discriminación en los casos
“Hooft” y “Gottschau”, entre otros. 70
vi. formulan reserva
Dada la índole federal de gran parte de los argumentos desarrollados en la presente (ar-
tículos 14 bis, 16, 28, 31, 75, inciso. 22 y 23, 99 inciso 2, de la Constitución Nacional; artículo
25, inciso 1 de la Declaración Universal de los Derechos Humanos; artículos 2, 4 y 11 del Pac-
to Internacional de Derechos Económicos Sociales y Culturales; artículo 27 de la Convención
sobre los Derechos del Niño; artículo 5 inc. E de la Convención Internacional sobre la Elimina-
ción de todas las Formas de Discriminación Racial; artículo 14 inciso 22 de la Convención por
la Eliminación de la Discriminación contra las Mujeres, y demás normas mencionadas en es-
te escrito), es que formulamos la reserva de interponer oportunamente el recurso extraor-
dinario federal ante la Excma. Corte Suprema de Justicia de la Nación (art. 14 de la ley 48),
para el supuesto en que dichos planteos no fueran aceptados por V.E.
67 Gustavo Maurino, “Protección Constitucional para los más humildes”, en “El derecho a la igualdad. Aportes
para un constitucionalismo igualitario”, Marcelo Alegre y Roberto Gargarella, Lexis Nexis, Año 2007.
68 Cf, Courtis Christian, ob ict.
157
vii. autoriza
Solicito se autorice a los Dres. Mabel López Oliva, Ernesto Blanck, Romina Faerman y Gui-
do Alonso a examinar el expediente, retirar oficios, copias, testimonios, diligenciar man-
damientos, cédulas, retirar el expediente en préstamo y, en general, a realizar cualquier
gestión tendiente a controlar las presentes actuaciones.-
viii. petitorio
Por todo lo expuesto solicito:
1. Se me tenga por presentada, por parte y por constituido el domicilio.-
2. Se tenga por promovida la presente acción de inconstitucionalidad en tres ejem-

plares, se tenga presente la reserva del caso federal y por constituido el domicilio
en la causa.-
3. Se tenga presente las autorizaciones conferidas.-
4. Se dé traslado de la presente a la demandada y se convoque a la audiencia previs-

ta en el art. 6º de la ley 402.-
5. Se haga lugar a la presente acción declarándose la inconstitucionalidad, y la pér-

dida de vigencia (arts. 113, inc. 2º CCABA y 24 de la ley 402) de las normas del De-
creto 960/08 que implican un retroceso respecto protección al derecho a la vivien-
da contenida en el Decreto 690/06, entre ellas, el artículo 1º del Decreto 960/08, en
tanto modifica el artículo 3º del Decreto 690/06; el artículo 2º del Decreto 960/08
que modifica el artículo 4º del Decreto 690/06; el artículo 3º del Decreto 960/08,
sólo respecto del último párrafo que incorpora al artículo 5º; el artículo 4º del De-
creto 960/08, en tanto modifica el artículo 10 del Decreto 690/06; el artículo 5º del
Decreto 960/08, en tanto modifica el inciso b) del artículo 11 del Decreto 690/06;
el artículo 7º del Decreto 960/08, en tanto incorpora el inciso c) artículo 14 del De-
creto 690/06.
provea v.e. de conformidad

será justicia
159
anexo 2
AMICUS CURIAE PRESENTADO

POR EL CENTRO DE ESTUDIOS LEGALES
Y SOCIALES (CELS)
fecha de presentación: 8 de mayo de 2009
diego ramón morales, en representación del Centro de Estudios Legales y Sociales

(cels), con el patrocinio de gabriela laura kletzel, abogada inscripta en el Tº 96 Fº 819
(c.p.a.c.f) y laura b. royo (tº 101 fº 532 c.p.a.c.f.) del Centro de Estudios Legales y Sociales
(cels), constituyendo domicilio en la calle Piedras 547 Dpto. 1 de esta Ciudad de Buenos Ai-
res, en los autos caratulados “ministerio público – asesoría general tutelar de la ciu-
dad autónoma de buenos aires c/ gcba s/ acción declarativa de inconstitucionalidad”,
expte. nº 6153/08, respetuosamente se presentan y dicen:
i. personeria
Diego Ramón Morales es apoderado del Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS), tal
como surge de la copia del poder que se acompaña –bajo juramento de ser fiel a su origi-
nal– a esta presentación.
ii. objeto
El objeto de esta presentación consiste en acercar al tribunal para su consideración al

momento de resolver estos autos un memorial en derecho que contiene principios y argu-
mentos del derecho internacional de los derechos humanos. En particular en materia de de-
recho a una vivienda adecuada y la prohibición de regresividad en materia de derechos eco-
nómicos, sociales y culturales.
A tal efecto, solicitamos se tenga al Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS) por pre-
sentado en carácter de “Amigo del Tribunal” o Amicus Curiae, en los términos del artículo
22 de la ley 402 de esta ciudad, se incorpore este memorial en derecho a estos autos y se lo
considere al momento de resolver.
160
iii. esquema del presente memorial
En primer lugar, analizaremos el instituto del amicus curiae, sus orígenes y su receptivi-
dad normativa en el Reglamento sobre Intervención de Amigos del Tribunal aprobado me-
diante la Acordada 28/2004 de la Corte Suprema de Justicia de la Nación y, más reciente-
mente, en el artículo 22 de la ley 402 de la Ciudad de Buenos Aires.
Con posterioridad, fundamentaremos el interés del CELS en la cuestión debatida en el
pleito, que acredita un indudable interés público; a la vez que demostraremos su competen-
cia para acercar el presente memorial en derecho a la presente causa.
Tras una breve reseña de los hechos que han llegado a conocimiento de este Tribunal,
nos referiremos al derecho internacional de los derechos humanos aplicable al caso en cues-
tión, en particular a las obligaciones del Estado respecto de su deber de dar cumplimiento al
derecho a una vivienda adecuada.
Para ello, analizaremos el contenido de la normativa internacional que regula tal dere-
cho. Seguidamente, nos referiremos a las obligaciones de prevención, no regresividad y la
de especial protección de grupos en situación de vulnerabilidad a cargo del Estado.
iv. la institución del amicus curiae
El memorial en derecho que presentamos se inscribe en la tradición jurídica que tanto

en el derecho comparado como nacional se conoce con el nombre de amicus curiae. El ob-
jeto de presentaciones de este tipo consiste en que terceros ajenos a una disputa judicial
–pero con un justificado interés en la resolución final del litigio–, puedan expresar sus opi-
niones en torno a la materia, a través de aportes de trascendencia para la sustentación del
proceso judicial.
En nuestro país la presentación de dictámenes en carácter de amicus curiae no sólo
ha sido receptada por numerosos antecedentes jurisprudenciales, sino que ha tenido con-
sagración nacional a través del Reglamento de la Corte Suprema de Justicia de la Nación,
Acordada 28/04, dictada el 14 de julio del 2004.
En dicha regulación, la Corte reivindica el instituto como un importante instrumento de
participación democrática en el Poder Judicial, manifestando que la figura del amigo del tri-
bunal es “un provechoso instrumento destinado, entre otros objetivos, a permitir la partici-
pación ciudadana en la administración de justicia”1.
En virtud de ello, ha expresado que:
“...el Tribunal vio apropiado que, en las causas en trámite ante sus estrados y en las
que se ventilen asuntos de trascendencia institucional o que resulten de interés pú-
blico, se autorice a tomar intervención como Amigos del Tribunal a terceros ajenos
a las partes, que cuenten con una reconocida competencia sobre la cuestión deba-
1 CSJN, Acordada 28/04, “Autorizase la intervención de Amigos del Tribunal en todos los procesos judiciales
correspondientes a la competencia originaria o apelada en los que se debatan cuestiones de trascendencia colectiva
o interés general. Reglamento”, de fecha 20 de julio de 2004.
161
Amicus Curiae presentado por el Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS) a.2
tida y que demuestren un interés inequívoco en la resolución final del caso, a fin de
que ofrezcan argumentos de trascendencia para la decisión del asunto” (conside-
rando 1º)2.
Asimismo, agregaron los magistrados en su Acordada que:
“...en el marco de las controversias cuya resolución por esta Corte genere un interés
que trascienda al de las partes y se proyecte sobre la comunidad o ciertos sectores o
grupos de ella, a fin de resguardar el más amplio debate como garantía esencial del
sistema republicano democrático, debe imperar un principio hermenéutico amplio y
de apertura frente a instituciones, figuras o metodologías que, por su naturaleza,
responden al objetivo de afianzar la justicia entronizado por el Preámbulo de la Cons-
titución Nacional, entendido como valor no sólo individual sino también colectivo”3.
Esta bienvenida innovación por parte del máximo Tribunal de la Nación demuestra que
la tendencia en favor de la aceptación de los amici curiae es firme e inequívoca.
Asimismo, en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la ley Nº 402, de “Proce-
dimiento ante el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de Buenos Aires” (B.O. 7/7/2000),
establece en el artículo 22 dispone lo siguiente: “Cualquier persona puede presentarse en
el proceso en calidad de asistente oficioso, hasta diez (10) días antes de la fecha de cele-
bración de la audiencia. En la presentación deberá constituir domicilio en la jurisdicción. Su
participación se limita a expresar una opinión fundamentada sobre el tema en debate. El/
la juez/a de trámite agrega la presentación del asistente oficioso al expediente y queda a
disposición de quienes participen en la audiencia. El asistente oficioso no reviste calidad de
parte ni puede asumir ninguno de los derechos procesales que correspondan a éstas. Las
opiniones o sugerencias del asistente oficioso tienen por objeto ilustrar al tribunal y no tie-
nen ningún efecto vinculante con relación a éste. Su actuación no devengará honorarios ju-
diciales. Todas las resoluciones del tribunal son irrecurribles para el asistente oficioso. Agre-
gada la presentación, el Tribunal Superior, si lo considera pertinente, puede citar al asistente
oficioso a fin de que exponga su opinión en el acto de la audiencia, en forma previa a los
alegatos de las partes”.
Cabe destacar que la presentación de los amici curiae de ninguna manera constituye
un perjuicio para alguna de las partes del litigio. Por el contrario, la finalidad que subyace
al instituto es la de colaborar en la sustanciación del proceso, aportando conocimiento, ar-
gumentos, experiencia y opiniones que puedan servir como elementos de juicio a tener en
cuenta a la hora de resolverse la disputa.
Asimismo, la presentación de memoriales en derecho garantiza la participación de la so-
ciedad civil y terceros interesados en ciertas cuestiones de trascendencia pública que se de-
baten ante los tribunales. Esta participación –que el amicus curiae vehiculiza– hace al prin-
cipio republicano de gobierno consagrado en la Constitución Nacional. La transparencia del
debate público y el acercamiento del poder judicial a los ciudadanos contribuye al fortaleci-
miento de las instituciones republicanas y a la calidad del sistema democrático.
2 CSJN, Acordada 28/04, ut supra.
3 CSJN, Acordada 28/04, ut supra.
162
De lo dicho se desprende la viabilidad de la presentación denominada amicus curiae, en

cualquier instancia de un proceso aún abierto, y sin que exista una limitación en función del
fuero que se trate. En efecto, por su propia naturaleza, este instituto procede sin que exis-
tan al respecto restricciones formales que puedan oponérsele.
En virtud de lo expuesto, nos presentamos ante V.E. con el objeto de que se nos permita
exponer nuestros argumentos jurídicos a los efectos de colaborar con la resolución del pre-
sente caso sometido a estudio.
v. interés del cels en el caso
El Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS) es una organización no gubernamental

que desde 1979 se dedica a la promoción y protección de los derechos humanos, el fortale-
cimiento del sistema democrático y del estado de derecho en Argentina. Para llevar adelan-
te esa tarea desarrolla sus actividades especialmente desde el punto de vista técnico-legal.
En este sentido, es un objetivo central de la organización promover e impulsar la utiliza-
ción de los tribunales locales para un pleno ejercicio de los derechos fundamentales a tra-
vés de la aplicación de los estándares internacionales de derechos humanos en la materia.
En este sentido, la promoción y protección de los derechos sociales, como es la adecuada
y efectiva tutela del derecho a la vivienda y la prohibición de establecer políticas públicas re-
gresivas relativas a los derechos económicos, sociales y culturales (en adelante DESC o dere-
chos sociales)4, ocupan un lugar destacado entre las líneas de trabajo que el CELS desarrolla.
Entre los mandatos específicos de la organización se encuentra el de contribuir al desa-
rrollo progresivo del derecho internacional de los derechos humanos a través de la utiliza-
ción de instrumentos judiciales y cuasi-judiciales de derecho interno e internacional.
El derecho internacional de los derechos humanos constituye un recurso esencial e in-
valorable para fortalecer la protección judicial de las garantías y las libertades en el ámbi-
to interno de los países de la región. La progresiva aplicación del derecho internacional por
parte de los tribunales locales, que se va concretando con la incorporación cada vez más
sistemática de la letra de los tratados sobre la materia y de las decisiones de los órganos in-
ternacionales encargados de aplicarlos, ha demostrado una renovación en el alcance y mo-
do de hacer justicia en nuestro país. Ello ha contribuido a afianzar el Estado de derecho y
a colocar a Argentina en un plano de reconocimiento internacional de suma trascendencia.
Es en virtud de la experiencia del CELS en ese campo y en pos de tal fin es que nos inte-
resa especialmente participar en este caso como amigos del tribunal. Sin duda el interés pú-
blico que reviste el caso, en tanto su temática es evidentemente materia de debate y pre-
ocupación en todos los ámbitos gubernamentales y no gubernamentales, nos legitima a la
hora de acercar a este Tribunal algunos argumentos de derecho que pretenden colaborar
para la resolución del pleito.
En particular, el CELS se presenta en este expediente con la intención de que, al momen-
to de resolver, este honorable Tribunal tenga en consideración que la aplicación de políticas
4 En adelante se utilizará indistintamente derechos económicos, sociales y culturales o derechos sociales o DESC.
163
de vivienda regresivas constituye una cuestión muy delicada que requiere de un escrutinio
constitucional estricto. En esta oportunidad, haremos especial referencia a los principios y
estándares del derecho internacional de los derechos humanos que se derivan de los ins-
trumentos internacionales más relevantes sobre la materia y por los órganos de vigilancia
de los mismos.
vi. plazo
El amicus curiae se presenta dentro del plazo establecido por el Artículo 22 de la Ley 402,
en tanto este ha sido presentado dentro de los diez (10) días anteriores a la celebración de
la audiencia establecida en el artículo 6 de la Ley 402.
vii. reseña de los hechos.
El presente caso fue promovido originariamente por la Asesoría General Tutelar (en ade-
lante AGT) ante este Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,
a los efectos de cuestionar la constitucionalidad del art. 1 del Decreto 960/08 (en tanto mo-
difica el artículo 3º del Decreto 690/06); art. 2º del Decreto 960/08 (que modifica el artícu-
lo 4º del Decreto 690/06); art. 3º del Decreto 960/08 (sólo respecto del último párrafo que
incorpora al artículo 5º propuesto por este decreto); el art. 4º del Decreto 960/08 (en tanto
modifica el artículo 10 del Decreto 690/06); el art. 5º del Decreto 960/08 (en tanto modifica
el inciso b) del artículo 11 del Decreto 690/06) y el art. 7º del Decreto 960/08 (que incorpo-
ra el inciso c) artículo 14 del Decreto 690/06).
Ante la ausencia de una política efectiva, global y comprensiva respecto al derecho a
una vivienda adecuada5, sumado al contexto crítico de emergencia habitacional que vive
la República Argentina en general y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (en adelante CA-
BA) en particular, la forma en que se ha tratado de abordar la cuestión habitacional ha va-
riado a lo largo de los años. En este sentido el Poder Ejecutivo de la Ciudad de Buenos Ai-
res ha dictado diversas normas que han pretendido, sin éxito, atender dicha problemática.
Una de ellas fue el decreto 895/02, por el que el GCBA implementó una nueva modali-
dad de subsidio habitacional a familias, consistente en la entrega por única vez de un mon-
to ordinario de hasta $1800 (U$ 600 aprox.) por familia a entregarse en un máximo de 6
cuotas mensuales. Posteriormente, este programa fue derogado por el decreto 690/06, que
amplió la cobertura del subsidio otorgado y aumentó el monto hasta un máximo de $2.700
(U$ 900 aprox.) pagaderos en 6 cuotas mensuales y consecutivas. El decreto previó la po-
sibilidad de que la autoridad de aplicación otorgue una suma adicional de $1.800 (U$ 600
aprox.) en los casos particulares que, a criterio de aquélla, ameriten la mencionada exten-
5 Véanse a este respecto, “El acceso a la justicia y el papel de la Defensa Pública en la promoción de derechos
sociales. Una mirada sobre el derecho a la vivienda en la Ciudad de Buenos Aires”, en CELS, Derechos humanos en
Argentina. Informe 2008, pp. 343 y ss. y “Déficit habitacional y desalojos forzosos en la Ciudad de Buenos Aires:
apuntes sobre una política de expulsión y desresponsabilización”, en CELS, Derechos Humanos en Argentina. Informe
2009, Siglo XXI, en prensa.
164
sión, en orden a la persistencia de la situación que en su momento motivara el otorgamien-

to del beneficio. Dicho decreto tenía como población destinataria a aquellas familias que
se encontraran transitoriamente sin – o a punto de quedarse – sin vivienda o refugio. Este
nuevo sistema de subsidio estableció como objetivo concreto el de asistir a las familias en
cuestiones habitacionales y el de orientar en la búsqueda de una solución a su problemática
habitacional6. De esta manera, el GCABA, reconociendo los costos económicos y problemas
estructurales que habían suscitado programas anteriores – como el sistema de alojamien-
to en hoteles –, buscó “(…) paliar la emergencia habitacional (...) y (...) a brindar progra-
mas que posibiliten una solución de fondo del problema, esto es, el déficit habitacional de
ciertos sectores de la población (...)7”.
Recientemente, el Decreto 690/06 fue modificado mediante el dictado del Decreto
960/08. Entre los cambios incorporados se encuentran, principalmente, la eliminación del
objetivo tendiente a orientar a los receptores en la perspectiva de encontrar soluciones de-
finitivas al problema de emergencia habitacional, reduciendo así los fines del programa úni-
camente a “mitigar” tal emergencia. Asimismo, suprime las medidas previas y preventivas
a que las personas se encuentren en situación de calle –“desalojo inminente”–, que eran
contempladas en la redacción anterior. Establece, a su vez, requisitos más gravosos para el
acceso al programa, particularmente, aumenta la antigüedad de residencia necesaria a dos
años siendo anteriormente de sólo uno.
La Sra. Asesora General Tutelar señala en su acción ante V.E. que las modificaciones in-
troducidas al decreto implican directamente un retroceso en la política pública anterior des-
tinada a la protección del derecho a la vivienda adecuada, eludiendo de esta manera las
obligaciones propias en esta materia que le competen al GCABA y, por tanto, resultan in-
constitucionales en razón de vulnerar el principio de progresividad y la prohibición de re-
gresividad en materia de derechos garantizados en la Constitución Nacional, en los Trata-
dos Internacionales de Derechos Humanos y en la Constitución de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires.
En función de ello, promovió una Acción Declarativa de Inconstitucionalidad por ante V.E
a los efectos de cuestionar la constitucionalidad de los artículos reseñados anteriormente.
Dicha acción fue admitida parcialmente en cuanto a los art. 1, 2, 4, 5 del decreto 960/06; re-
chazando los cuestionamientos a los arts. 3 y 7 del mismo cuerpo legal.
viii. derecho
a) Introducción
Realizada ya una muy breve reseña de los hechos que dan lugar a la presente interven-
ción, nos concentraremos en los argumentos jurídicos que creemos relevantes para esta-
blecer cuáles son las obligaciones del Estado respecto a los derechos económicos, sociales y
6 Cfr. Decr. 690/06 art. 3

7 Cfr. Decr. 690/06
165
culturales, en particular, en lo respectivo al derecho a una vivienda adecuada y la prohibi-

ción de regresividad. En tal sentido, exploraremos, a la luz de normativa tanto nacional co-
mo internacional, los argumentos de derecho en los cuales se sustenta la inconstitucionali-
dad de las normas impugnadas del Decreto 960/08.
Desde la finalización de la Segunda Guerra Mundial y la constitución de las Naciones
Unidas, se ha venido desarrollando el denominado derecho internacional de los derechos
humanos. Esta novísima rama del Derecho, constituida fundamentalmente por tratados
multilaterales sobre la materia, se completa con decisiones provenientes de organismos in-
ternacionales y declaraciones sobre cuestiones específicas. En el ámbito estrictamente in-
ternacional, la utilización de esta rama es cada vez más cuantiosa, como lo demuestra el
permanente aumento del número de causas tramitadas ante las más diversas instancias
internacionales.
El derecho a una vivienda adecuada, como parte integrante de este derecho internacio-
nal de los derechos humanos ha tenido un cuantioso desarrollo en la normativa y jurispru-
dencia internacional, el cual fue recepcionado por nuestro ordenamiento jurídico otorgán-
dosele jerarquía constitucional a partir de su incorporación en la Constitución Nacional con
la reforma de 1994 (art. 75º inc. 22º CN).
Entre otras normas internacionales que rigen la materia, podemos mencionar la Declara-
ción Universal de Derechos Humanos (artículo 25); la Convención para la Eliminación de To-
das las Formas de Discriminación Racial (artículo 5); la Convención para la Eliminación de
Todas las Formas de Discriminación contra la Mujer (artículo 14.g. h); la Convención de los De-
rechos del Niño (artículo 27.3); la Declaración Americana sobre Derechos y Deberes del Hom-
bre (artículo XI); la Convención Americana sobre Derechos Humanos (artículo 26) y el Pacto
Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales (art. 11) (en adelante PIDESC).
En particular, el PIDESC establece que “Los Estados Partes en el presente Pacto recono-
cen el derecho de toda persona a un nivel de vida adecuado para sí y su familia, incluso ali-
mentación, vestido y vivienda adecuados, y a una mejora continua de las condiciones de
existencia. Los Estados partes deben tomar medidas apropiadas para asegurar la efectivi-
dad de este derecho…”8
Respecto a la obligatoriedad de dichos tratados internacionales y las interpretaciones
que hacen de los mismos sus órganos de aplicación, la Corte Suprema de Justicia de la Na-
ción (en adelante CSJN) ha elaborado un desarrollo a partir del cual los tribunales argenti-
nos, cuando deban resolver sobre materias de derechos humanos, están obligados a tomar
en consideración la normativa internacional, y su interpretación jurisprudencial desarrolla-
da por los organismos supranacionales de contralor. De este modo, se pone de relevancia el
rol del Poder Judicial en este sentido ya que la no aplicación de los tratados de derechos hu-
manos (y las interpretaciones que de éstos hagan los órganos internacionales encargados
de su vigilancia) por parte de los tribunales argentinos podría llegar a implicar una eventual
condena de responsabilidad internacional de Argentina.
8 Cfr. Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, A/RES/2200 A (XXI), de 16 de diciembre
de 1966, art. 11.
166
A partir del leading case “Ekmekdjian c/ Sofovich”9, se delineó la relación existente en-
tre el derecho internacional y el derecho interno, estableciendo así las obligaciones que del
primero emanan y su justiciabilidad. Por su parte, también se estableció que, al momento
de entender en cuestiones que involucren la aplicación de un tratado internacional, es la ju-
risprudencia de los órganos encargados de interpretar dicho instrumento la guía calificada
para su comprensión. Finalmente, se hizo mención a la responsabilidad internacional del Es-
tado por el incumplimiento de sus obligaciones al ratificar un tratado.
Luego de la reforma constitucional de 1994, la CSJN continuó su desarrollo en el caso
“Giroldi”10, afirmando que a la hora de interpretar las disposiciones de los instrumentos in-
ternacionales de derechos humanos, la jurisprudencia de sus órganos de control debe nece-
sariamente servir de guía. Al respecto a dicho:
“11. Que la recordada “jerarquía constitucional” de la Convención Americana sobre De-
rechos Humanos ha sido establecida por voluntad expresa del constituyente “en las con-
diciones de su vigencia” (art. 75 inc. 22, 2 párrafo), esto es, tal como la Convención citada
efectivamente rige en el ámbito internacional y considerando particularmente su efectiva
aplicación jurisprudencial por los tribunales internacionales competentes para su interpre-
tación y aplicación”.11
De esta manera la Corte sentó doctrina respecto del empleo y remisión a los tribunales
locales de las decisiones de los organismos internacionales. En este sentido se produjo un
doble efecto, por un lado, ratifica la incorporación de los criterios de interpretación del de-
recho internacional al ordenamiento jurídico argentino y, por el otro, ratifica, pero ahora co-
mo instrucción constitucional, el carácter de guía que debe dárseles a las decisiones de los
organismos internacionales12.
De este modo, la Corte ha apelado a decisiones e informes de los órganos de protección
del Sistema de Naciones Unidas y del Sistema Interamericano con el propósito de interpre-
tar las normas de derechos humanos contenidas en textos internacionales o en la misma
Constitución Nacional. Así ha tomado en consideración las Observaciones Generales y las
Observaciones Finales del Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de la Orga-
nización de las Naciones Unidas (en adelante Comité DESC) –órgano encargado de fiscali-
zar el cumplimiento del PIDESC–13, así como sentencias y Opiniones Consultivas de la Corte
9 CSJN “Ekmekdjian c/Sofovich”, en “La Ley”, t. 1992-C.

10 CSJN “Giroldi, H. s/recurso de casación”, CS, sentencia del 7 de abril de 1995, en J.A., T. 1995-III.
11 Id. Considerando 11.
12 Abregú, Martín. “La aplicación del Derecho Internacional de los Derechos Humanos por los tribunales locales:
una introducción” en “La aplicación de los tratados internacionales sobre derechos humanos por los tribunales
locales”, Editores del Puerto 1998, Pág. 3
13 En particular, en el caso Aquino, la CSJN ha empleado numerosos documentos elaborados por el Comité DESC que
analizan la importancia de la protección del trabajador víctima de un accidente laboral y ha reconocido al órgano
como autorizado para la interpretación del PIDESC. Asimismo, ha hecho referencia a opiniones consultivas y casos
contenciosos de la Corte IDH y de la Corte Europea de Derechos Humanos sobre la materia y el Preámbulo de la
Constitución de OIT que afirma el principio de la justicia social, entre otros. Cfr. CSJN, “Recurso de hecho deducido por la
demandada en la causa Aquino, Isacio c/ Cargo Servicios Industriales S.A.”. (sentencia del 21 de septiembre de 2004)
167
Interamericana de Derechos Humanos (en adelante Corte IDH) como fuentes de interpreta-
ción tanto de normas constitucionales como de tratados internacionales.
Respecto del reconocimiento en el ámbito interno del derecho a la vivienda, la Constitu-
ción Nacional protege el derecho a la vivienda en el art. 14º bis, por el que se establece la
obligación del Estado de garantizar una vivienda digna, el cual debe entenderse en conso-
nancia con los instrumentos internacionales de derechos humanos mencionados.
Por su parte, la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires recepta de mane-
ra amplia y explícita el derecho a la vivienda en su art. 31 y dispone el desarrollo de políti-
cas sociales coordinadas para superar las condiciones de pobreza y exclusión mediante re-
cursos presupuestarios, técnicos y humanos, asiste a las personas con necesidades básicas
insatisfechas y promueve el acceso a los servicios públicos para los que tienen menores po-
sibilidades. Asimismo, garantiza el derecho a la salud integral que está directamente vin-
culada con la satisfacción de las necesidades de alimentación, vivienda, trabajo, educación,
vestido, cultura y ambiente. Es de suma relevancia para el caso en cuestión la referencia
que hace a resolver progresivamente el déficit habitacional, de infraestructura y de servi-
cios, dando prioridad a las personas de los sectores de pobreza crítica y con necesidades es-
peciales de escasos recursos (art. 31). (El resaltado es propio)
b) El contenido del derecho a la vivienda adecuada

El Comité DESC ha avanzado en la precisión de las obligaciones estatales en materia del
derecho a una vivienda adecuada y respecto de los desalojos forzosos, a través de sus Ob-
servaciones Generales Nº 4 y 714. Cabe destacar que, las Observaciones Generales poseen
una doble función, por un lado, poseen carácter prescriptivo para los Estados en materia de
informes sobre las medidas que hayan adoptado, y los progresos realizados, con el fin de
asegurar el respeto a los derechos reconocidos en el PIDESC15. Y por el otro, son fuente de in-
terpretación autorizada para la aplicación interna por parte de los poderes locales.
En particular, dicho órgano emplea el término “adecuada” para caracterizar a la vivien-
da, ya que comprende una noción dinámica y evolutiva condicionada por factores socia-
les, económicos, culturales, climáticos entre otros. En esta línea, el Órgano ha considerado
que el término no debe interpretarse en un sentido estricto o restrictivo que lo equipare,
por ejemplo, con el cobijo que resulta del mero hecho de tener un tejado por encima de la
cabeza o lo considere exclusivamente como una comodidad. Debe considerarse más bien
como el derecho a vivir en seguridad, paz y dignidad en alguna parte. Para definir el con-
tenido mínimo del derecho a una vivienda adecuada, el Comité DESC en su Observación Ge-
neral Nº 4 identificó siete aspectos como componentes invariables del mismo, que a conti-
nuación se exponen.
14 Ver a este respecto, Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, Observación General 4, “El derecho
a una vivienda adecuada (párrafo 1 del artículo 11 del Pacto)”, Sexto período de sesiones, 1991, U.N. Doc. E/1991/23;
Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, Observación General 7, “Párrafo 1 del artículo 11del Pacto: los
desalojos forzosos”, 16º período de sesiones, 28 de abril a 16 de mayo de 1997.
15 PIDESC, art. 16 y sgs.
168
En primer lugar, la seguridad jurídica de la tenencia, entendida como una protección le-
gal contra el desahucio, el hostigamiento u otras amenazas. De este modo, los Estados de-
ben adoptar inmediatamente medidas destinadas a conferir seguridad legal de tenencia a
las personas y los hogares que en la actualidad carezcan de esa protección. En segundo lu-
gar, la disponibilidad de servicios, materiales e infraestructuras. En este sentido, se refiere
a que los titulares del derecho a una vivienda adecuada deben tener acceso permanente a
recursos naturales y comunes, agua potable, energía para la cocina, calefacción y alumbra-
do, instalaciones sanitarias y de aseo, almacenamiento de alimentos, eliminación de dese-
chos, drenaje y servicios de emergencia. En tercer lugar, los gastos deben ser soportables.
Ello implica que los gastos personales o del hogar han de ser de índole tal que no impida ni
comprometa el logro y la satisfacción de otras necesidades básicas. En las sociedades en
que los materiales naturales constituyen las principales fuentes de material de construc-
ción de vivienda, los Estados partes deben adoptar medidas para garantizar la disponibili-
dad de esos materiales. En cuarto lugar, vivienda habitable, lo cual significa que debe ofre-
cer espacio adecuado a sus ocupantes y protegerlos del frío, la humedad, el calor, la lluvia,
el viento u otros peligros para la salud, riesgos estructurales y vectores de enfermedad. De-
be garantizar también la seguridad física de los ocupantes. En quinto lugar, vivienda ase-
quible. Debe otorgarse a aquellos grupos en situación de desventaja un acceso pleno y sos-
tenible a los recursos adecuados para conseguir una vivienda. Garantizando en esta línea
la prioridad en la esfera de la vivienda a los grupos desfavorecidos como las personas de
edad, los niños, los incapacitados físicos, los enfermos desahuciados, las personas infecta-
das con el virus VIH, las personas con problemas médicos persistentes, los enfermos men-
tales, las víctimas de desastres naturales, las personas que viven en zonas en que suelen
producirse desastres, y otros grupos de personas. En sexto lugar, el Comité Desc se refiere
a situaciones espaciales y de localización, establece que la vivienda debe permitir el acce-
so a centros de empleo, servicios de atención de salud, guarderías, escuelas y otros servi-
cios sociales. La vivienda no debe construirse en lugares contaminados ni en la proximidad
inmediata de fuentes de contaminación que pongan en peligro el derecho a la salud de los
habitantes. Por último resalta la necesidad de adecuación cultural de la vivienda. Las acti-
vidades vinculadas al desarrollo o la modernización en esta esfera deben velar por que no
se sacrifiquen las dimensiones culturales de la vivienda16.
Tales elementos resultan de vital importancia para garantizar el derecho a una vivienda
adecuada y constituyen el contenido mínimo para resguardar el goce y ejercicio del derecho
en cuestión. De este modo y como corolario de lo expuesto, cabe inferir que la inobservan-
cia y el desconocimiento por parte del Estado de los extremos antes señalados, comporta-
ría una violación del derecho a la vivienda.
Invariablemente, la afectación al derecho a la vivienda implica también la de otros dere-
chos esenciales como el derecho al agua, a la alimentación, a la educación, a la salud, a ni-
vel de vida adecuado, entre otros.
16 Cfr. Comité DESC, OG Nº 4, Párr. 8

169
De esta manera, el derecho a una vivienda adecuada se constituye como un derecho

compuesto, cuya vulneración acarrea la de otros derechos fundamentales. Así, el Comité
DESC ha subrayado que la vivienda, el acceso y la disponibilidad de la tierra es un elemento
imprescindible para garantizar el acceso a una dieta razonable que permite garantizar una
vida digna17. En relación al derecho a la educación también ha señalado cómo la ausencia de
esta última puede repercutir negativamente en el derecho a la vivienda18. Asimismo ha en-
tendido que la vivienda es un elemento irrenunciable del contenido del derecho a la salud19.
En cuanto al derecho humano al agua, el Comité lo ha vinculado con el carácter “adecua-
do” de la vivienda, señalando en este sentido que la disponibilidad, calidad y accesibilidad
–componentes del derecho al agua– son nociones fundamentales para entender el derecho
a la vivienda. Así, su violación hace peligrar el derecho al trabajo, que se torna difícil de en-
contrar, asegurar y mantener; el derecho a la integridad física y mental, que se encuentran
en permanente inestabilidad cuando se vive bajo presión de vivir en la calle o ante un inmi-
nente desalojo; entre otros derechos amenazados.
En lo relativo al estrecho vínculo del derecho a la vivienda con el derecho a la salud, la Or-
ganización Mundial de la Salud (en adelante OMS) definió el término “vivienda saludable”20.
En este sentido, dispuso que se trata de la concepción de la vivienda como agente de la sa-
lud de sus moradores. Implica un enfoque sociológico y técnico de enfrentamiento a los
factores de riesgo y promueve una orientación para la ubicación, edificación, habilitación,
adaptación, manejo, uso y mantenimiento de la vivienda y su entorno. El concepto de vi-
vienda saludable se introduce desde el acto de su diseño, microlocalización y construcción y
se extiende luego a su uso y mantenimiento. La importancia del concepto, radica en que la
carencia y las deficiencias en la vivienda y la falta de saneamiento constituyen un determi-
nante reiterado del exceso de mortalidad y una característica sistemáticamente vinculada
a los niveles de pobreza, el rezago socioeconómico y la inequidad territorial. En idéntico sen-
tido, ha dicho el Comité DESC que “una vivienda y unas condiciones de vida inadecuadas y
deficientes se asocian invariablemente a tasas de mortalidad y morbilidad más elevadas”21.
17 Conf. Comité DESC Observación General nº 12

20 Este concepto está relacionado con el territorio geográfico y social donde la vivienda se asienta, los materiales
usados para su edificación, la seguridad y calidad de los elementos conformados, el proceso constructivo, la
composición de su espacio, la calidad de sus acabados, el contexto periférico global (comunicaciones, energía,
vecindario), y la educación sanitaria de sus moradores sobre estilos y condiciones de vida saludables. Folleto
informativo distribuido por la Red Interamericana de Vivienda Saludable (Red VIVSALUD) avalado por la
Organización Mundial de la Salud.
21 Cfr. Comité DESC, OG nº 4, Párr. 8º d. Cabe destacar que, en igual sentido, la Declaración Americana de los
Derechos y Deberes del Hombre establece que el derecho de salud debe preservarse por medidas sanitarias y
sociales, relativas a la alimentación, el vestido, la vivienda y la asistencia médica (art. XI)
170
c) Las principales obligaciones del estado

A fin de hacer efectivos los derechos sociales es de primordial importancia tener en con-
sideración, las obligaciones primarias asumidas por los Estados Partes al momento de sus-
cribir los diversos instrumentos internacionales que los consagran. En este sentido, además
de las obligaciones genéricas de los Estados en materia de derechos Humanos – léase, las
obligaciones de respeto, protección y garantía22 –podemos mencionar las siguientes espe-
cíficas en materia de DESC: a) obligación de adoptar medidas inmediatas; b) obligación de
garantizar niveles esenciales de los derechos; c) obligación de progresividad y prohibición
de regresividad. Asimismo, en particular, en el PIDESC se establece la obligación de adoptar
medidas para lograr progresivamente la plena efectividad de los DESC, sujeto a la utiliza-
ción del máximo de los recursos disponibles23.
Por su parte, el Comité DESC ha entendido que del PIDESC se desprenden una serie de
obligaciones legales, en cabeza de los estados a saber: 1) de adoptar medidas hasta el
máximo de los recursos de que disponga; 2) de mejorar continuamente el disfrute de los de-
rechos y la prohibición de medidas regresivas; 3) de dar prioridad a los derechos humanos
en la distribución de recursos disponibles; 4) de buscar a través de “todos los medios apro-
piados“ la plena efectividad de los derechos; 5) de medir el estado de disfrute de los dere-
chos económicos, sociales y culturales y elaborar un plan de acción para su implementación
o puesta en práctica; 6) de asegurar un contenido mínimo para cada uno de los derechos y
7) obligaciones relativas a la asistencia y cooperación internacional24.
En paralelo, en términos generales, en virtud del derecho internacional, las obligaciones
de los Estados incluyen el respeto, la protección y el cumplimiento de todos los derechos hu-
manos y libertades fundamentales. Esto significa que los Estados: se abstendrán de violar los
derechos humanos (…) y adoptarán medidas preventivas y correctivas para respetar los de-
rechos humanos y proporcionar asistencia a las personas cuyos derechos han sido violados.
Estas obligaciones son continuas y simultáneas y no sugieren una jerarquía de medidas25.
Respecto a la obligación de prevención de violaciones a los derechos humanos, la Corte
IDH en el caso Velásquez Rodríguez ha puesto de manifiesto que “…el deber de prevención
abarca todas aquellas medidas de carácter jurídico, político, administrativo y cultural que
promuevan la salvaguarda de los derechos humanos y que aseguren que las eventuales
violaciones a los mismos sean efectivamente consideradas y tratadas como un hecho ilícito
22 Cfr. Corte Interamericana de Derechos Humanos, Caso Velásquez Rodríguez Vs. Honduras, Sentencia de 29 de
julio de 1988, (Fondo), Párr.161 y ss.
23 Cfr. Art. 2 inc. 1 del PIDESC.
24 Pisarello, Gerardo, Vivienda para todos: un derecho en (de) construcción, El derecho a la vivienda digna y
adecuada como derecho exigible, Icaria, Barcelona, 2003, pp. 127-129
25 Principios Básicos y Directrices Sobre Los Desalojos y el Desplazamiento Generados por el Desarrollo, Anexo I
del Informe del Relator Especial sobre una vivienda adecuada, como parte del derecho a un nivel de vida adecuado
A/HRC/4/18, Párr. 12.
171
que, como tal, es susceptible de acarrear sanciones para quien las cometa, así como la obli-
gación de indemnizar a las víctimas por sus consecuencias perjudiciales”26.
Respecto a la cuestión de la vivienda en particular, se ha afirmado que, “los Estados de-
berían adoptar medidas preventivas especiales para evitar y/o eliminar las causas subya-
centes de los desalojos forzosos, tales como la especulación del suelo e inmobiliaria. Los
Estados deberían examinar el funcionamiento y la reglamentación de los mercados de la vi-
vienda y la tenencia y, cuando resulte necesario, intervenir para garantizar que las fuerzas
del mercado no aumenten la vulnerabilidad ante los desalojos forzosos de los grupos de ba-
jos ingresos y otros grupos marginados”27.
Según el desarrollo de la Observación General Nº 3 del Comité DESC, los Principios de Lim-
burgo28 sobre la Implementación del PIDESC y las Directrices de Maastricht sobre violaciones
a los DESC, los Estados tienen al menos las siguientes obligaciones específicas de cumpli-
miento inmediato en materia de vivienda: a) no adoptar medidas de carácter deliberada-
mente regresivo en cuestiones habitacionales, promoviendo desalojos arbitrarios o impul-
sando recortes o limitaciones en sus políticas, a no ser que las mismas generen una mayor
eficacia del conjunto de derechos sociales garantizados en el PIDESC; b) el deber de adoptar
medidas legislativas y administrativas deliberadas, concretas y dirigidas de la manera más
clara posible a cumplir con los objetivos del PIDESC; c) el deber de adoptar esas medidas en
un tiempo razonablemente corto; d) efectuar los esfuerzos posibles y de concurrir hasta el
máximo de recursos humanos, naturales, tecnológicos, informativos y financieros a su al-
cance para satisfacer el derecho a la vivienda; e) garantizar el derecho sin discriminación; f)
establecer prioridad de acceso o protección a los grupos más vulnerables y a los que tengan
necesidades más urgentes; g) garantizar, incluso en situaciones de crisis, al menos el con-
tenido “mínimo” del derecho a la vivienda, sobre todo para aquellas personas y colectivos
que carezcan de un techo de manera absoluta. 29
Es claro así que de acuerdo con el derecho internacional de los derechos humanos exis-
te en cabeza del Estado la obligación de adoptar las medidas preventivas necesarias pa-
ra que frente a una posible vulneración del derecho a la vivienda adecuada – como aquella
que puede suceder a través de la inminente ocurrencia de un desalojo forzoso – se garan-
tice su efectivo resguardo.
26 Corte Interamericana de Derechos Humanos, Caso Velásquez Rodríguez Vs. Honduras, Sentencia de 29 de julio
de 1988, (Fondo), Párr. 175
27 Principios Básicos y Directrices sobre los Desalojos y el Desplazamiento Generados por el Desarrollo, Anexo I del
Informe del Relator Especial sobre una vivienda adecuada, como parte del derecho a un nivel de vida adecuado A/
HRC/4/18, Párr. 30.
28 Doc. ONU E/CN.4/1987/17
29 Conf. Pisarello, Gerardo, op. Cit., pp. 117-118. El destacado es propio.
172
d) la obligación de desarrollo progresivo de los derechos sociales y la prohibición de

regresividad.
La República Argentina incorporó la obligación de progresividad y prohibición de regre-
sividad a su ordenamiento constitucional en el año 1994, con la inclusión de los tratados
internacionales de derechos humanos en el Art. 75.22 de la Constitución Nacional. En este
sentido, entre los tratados internacionales que poseen jerarquía constitucional y receptan
este principio, se encuentran el PIDESC y la Convención Americana sobre Derechos Humanos
(en adelante CADH). A su vez, el referido principio se haya consagrado en el Protocolo Adi-
cional a la Convención Americana sobre Derechos Humanos en materia de Derechos Econó-
micos, Sociales y Culturales (en adelante Protocolo de San Salvador), instrumento del que
la Argentina también es parte.
El Art. 2.1 del PIDESC expresa el principio de progresividad en los siguientes términos:
“Cada uno de los Estados Partes en el presente Pacto se compromete a adoptar me-
didas, tanto por separado como mediante la asistencia y la cooperación internacio-
nales, especialmente económicas y técnicas, hasta el máximo de los recursos de que
disponga, para lograr progresivamente, por todos los medios apropiados, inclusive
en particular la adopción de medidas legislativas, la plena efectividad de los dere-
chos aquí reconocidos”30.
En este punto, el Comité DESC ha sabido destacar que “el hecho de que el pacto prevea
que la realización requiere un cierto tiempo, o en otras palabras, sea progresiva, no debe
ser malinterpretada en el sentido de privar a la obligación de todo contenido significativo” y
que “la frase debe interpretarse a la luz del objetivo general, en realidad la razón de ser del
pacto, que es establecer claras obligaciones para los Estados Partes con respecto a la plena
efectividad de los derechos de que se trata. Este impone así una obligación de proceder lo
más expedita y eficazmente posible con miras a lograr ese objetivo”31
En este orden de ideas, es importante hacer notar que la obligación que contraen los Es-
tados de mejorar progresivamente las condiciones de goce y ejercicio de los DESC da cuen-
ta, por un lado, de una idea de realización progresiva de los derechos en cuestión y, por el
otro, de la asunción de la prohibición de adoptar políticas y, en consecuencia, normas jurí-
dicas que deterioren el nivel de goce de los derechos sociales al tiempo de constituirse en
parte del instrumento internacional respectivo, o tras cada avance sucesivo en los alcances
de la protección. Se entiende así que, en tanto y en cuanto el Estado se ha obligado a me-
jorar la situación de estos derechos, simultáneamente ha asumido la proscripción de dismi-
nuir los niveles de protección de los derechos vigentes o de derogarlos, léase, ha asumido la
prohibición de regresividad.
30 Art. 2.1 PIDESC. El destacado es propio. Los artículos 1 y 26 del Protocolo de San Salvador y de la CADH
respectivamente, contienen disposiciones similares. Véase a este respecto Abramovich, V., Courtis, C., Los derechos
sociales como derechos exigibles, Ed. Trotta, Madrid, 2003, cap.2.
31 Cf. Comité DESC, La índole de las obligaciones de los Estados Partes, Observación General N° 3, Op. Cit. El
destacado es propio.
173
En esta línea se inscribe a su vez, el texto constitucional argentino que, a partir de su re-
forma en 1994, postula entre las atribuciones del Congreso Nacional las de “legislar y pro-
mover medidas de acción positiva que garanticen la igualdad real de oportunidades y de
trato y el pleno goce y ejercicio de los derechos reconocidos por la Constitución y por los tra-
tados vigentes sobre derechos humanos”32.
En cuanto hace a la materia específicamente en cuestión en el presente caso, es impor-
tante hacer notar que de acuerdo con el artículo 31 de la Constitución de la Ciudad de Bue-
nos Aires:
“…La Ciudad reconoce el derecho a una vivienda digna y a un hábitat adecuado. Pa-
ra ello: 1. Resuelve progresivamente el déficit habitacional, de infraestructura y ser-
vicios, dando prioridad a las personas de los sectores de pobreza crítica y con necesi-
dades especiales de escasos recursos. …” (El destacado es propio)
La doctrina especializada destaca como uno de los elementos esenciales de la obliga-

ción de progresividad el deber de no adoptar cursos regresivos de acción, es decir aquellos
que tengan “por objeto o por efecto la disminución del estado de goce de los derechos eco-
nómicos, sociales o culturales”33. De esta manera, el Estado “tiene el deber de encaminarse
hacia la plena efectividad de los derechos, por lo que viola la idea de progresividad su inac-
ción, su irrazonable demora y/o la adopción de medidas que impliquen el retroceso de ta-
les derechos”34.
Tal como remarcan Abramovich y Courtis35, la obligación de progresividad y no regresi-
vidad se presenta como una limitación que los tratados de derechos humanos pertinentes
y, eventualmente, la Constitución, imponen sobre los Poderes Legislativo y Ejecutivo a las
posibilidades de restricción de los derechos sociales y resulta así uno de los parámetros de
juicio de las medidas adoptadas por el Estado en materia de estos derechos, que resulta di-
rectamente aplicable por el Poder Judicial.
En este sentido, se ha establecido que las medidas regresivas acarrean una presunción
de invalidez36, siendo únicamente válidas cuando han sido enteramente justificadas bajo
escrutinio estricto. De esta manera, la verificación del carácter regresivo de una norma aca-
rrea la necesidad de efectuar un control riguroso de la razonabilidad y legitimidad de la dis-
posición y conlleva, de antemano, una presunción de ilegitimidad del retroceso dispuesto,
quedando a cargo del Estado la alegación de las razones que justificarían la medida.
32 Art. 75.23 de la Constitución Nacional, incorporado con la reforma constitucional de 1994. Este artículo se
relaciona, a su vez, con el Art. 75.19 que consagra el principio de justicia social.
33 Véase Melish, T., La protección de los Derechos Económicos, Sociales y Culturales en el Sistema Interamericano
de Derechos Humanos: Manual para la presentación de casos, Ed. Sergrafic, Quito, Ecuador, 2003.
34 Melish, T, Op. cit. En idéntico sentido, véase la Declaración de Quito acerca de la Exigibilidad y Realización de los
Derechos Económicos, Sociales y Culturales en América Latina y el Caribe, adoptada el 24 de julio de 1998, Párr. 29. d.
El destacado es propio.
35 Abramovich, V., Courtis, C., Los derechos sociales como derechos exigibles, Trotta, Madrid, 2003, p. 95.
36 Declaración de Quito, supra nota 35, Párr.29.d.
174
En esta línea, en palabras del Comité DESC, “cualquier medida deliberadamente regresi-
va requerirá la más cuidadosa consideración y deberá ser justificada plenamente por refe-
rencia a la totalidad de los derechos previstos en el Pacto y en el contexto del aprovecha-
miento pleno del máximo de los recursos de que se dispone”37.
En igual sentido, se ha expresado la Comisión Interamericana de Derechos Humanos al
establecer que los Estados miembros deberán adoptar “todas las medidas necesarias para
garantizar que la observancia de los derechos económicos, sociales y culturales no sea dis-
minuida en ningún aspecto con el transcurso del tiempo”.38
Esto implica que el Estado sólo estará en condiciones de justificar la regresividad de una
medida comprobando que ella, pese a determinar retrocesos en los alcances de algún de-
recho, implica un avance de tenerse en cuenta la totalidad de los derechos previstos en el
PIDESC. Esta restricción invalida la posibilidad de que el Estado haga uso de argumentos
genéricos de política pública, disciplina fiscal o se refiera a otros logros financieros o econó-
micos, obligándolo a señalar en concreto qué otros derechos económicos, sociales y cultura-
les, y no cualquier otro derecho, se vieron favorecidos por la medida adoptada.
d) 1. La recepción jurisprudencial del principio de progresividad y no regresividad
En la actualidad, la obligación de progresividad y prohibición de regresividad se ha con-

vertido en un elemento central a los fines del análisis constitucional de las modificaciones
de los marcos regulatorios de los derechos económicos, sociales y culturales.
En este orden de ideas, en los últimos años, la jurisprudencia de la CSJN ha sido con-
teste en receptar la prohibición de regresividad en el análisis de la constitucionalidad de
las normas y medidas adoptadas en materia de derechos sociales. Los casos “Aquino”39,
“Milone”40 y “Medina”41 permiten demostrar la realidad de esta afirmación.
El eje del caso “Aquino” fue el análisis de la constitucionalidad del Art. 39, párrafo 1° de
la Ley de Riesgos del Trabajo (en adelante LRT) (Ley 24.557), en tanto excluye, a diferen-
cia de las regulaciones anteriores en la materia42, la opción para el trabajador damnificado
por un accidente de trabajo43 o enfermedad profesional de reclamar a su empleador una in-
37 Observación General 3, Op. Cit., Párr. 9.

38 Cf. Comisión Interamericana de Derechos Humanos, Tercer informe sobre la situación de los derechos humanos
en Colombia, Cap.III, p.22, rec.2, OEA/Ser.L/V/II.102, Doc.9, rev.1, 1999)
39 CSJN, “Aquino, Isacio v. Cargo Servicios Industriales S.A.”, sentencia del 21-09-2004.
40 CSJN, “Milone, Juan A., v. Asociart S.A. Aseguradora de Riesgos del Trabajo”, sentencia del 26/10/2004.
41 CSJN, “Medina, Orlando Rubén y otro c/Solar Servicios On Line Argentina S.A. y otro s/interrupción de
prescripción”, sentencia del 26/02/2008.
42 Art. 17 la ley 9688 y Art. 16 la ley 24.028
43 Isacio Aquino, de 29 años de edad, fue víctima de un serio accidente en 1997 al caer de un techo de chapa de
unos diez metros de altura en el que se encontraba trabajando en el emplazamiento de una membrana, sin que
se le hubiera provisto elemento de seguridad o mecanismo de protección alguno. Producto del siniestro quedó
imposibilitado de realizar cualquier actividad, en su especialidad o en cualquier otra, al padecer una incapacidad del
100% de la llamada total obrera.
175
demnización plena –salvo caso de dolo – derivada de la aplicación del régimen de respon-
sabilidad del Código Civil argentino44.
A la hora de analizar la constitucionalidad de la norma impugnada, la Corte realizó una
comparación entre el sistema existente desde 1915 hasta 1995, y el sistema vigente desde
entonces, concluyendo que en el caso se había verificado una reducción en el nivel de pro-
tección del derecho en cuestión.
En este orden de ideas, el voto de los jueces Zaffaroni y Petracchi45 contempla expresa-
mente un análisis de la afectación a la prohibición de regresividad en materia de derechos
sociales en el caso. Así, se estipula:
“…es un hecho notorio que la LRT al excluir la vía reparatoria del Código Civil, eliminó pa-
ra los accidentes y enfermedades laborales un instituto tan antiguo como éste último (…)
que los cuerpos legales específicos no habían hecho más que mantener, como fue el caso
de la ley 9688 de accidentes de trabajo, sancionada en 1915. Ahora bien, este retroceso le-
gislativo en el marco de protección, puesto que así cuadra evaluar a la LRT (…) pone a ésta
en grave conflicto con un principio arquitectónico del Derecho Internacional de los Derechos
Humanos en general y del PIDESC, en particular. En efecto éste último está plenamente in-
formado por el principio de progresividad, según el cual, todo Estado parte se “compromete
a adoptar medidas (…) para lograr progresivamente (…) la plena efectividad de los dere-
chos aquí reconocidos” (Art.2.1) (…) Luego, se siguen del citado art. 2.1 dos consecuencias:
por un lado, los estados deben proceder “lo más explícita y eficazmente posible” a fin de al-
canzar dicho objetivo; por el otro, y ello es particularmente decisivo en el sub lite, “todas las
medidas de carácter deliberadamente retroactivo a este respecto requerirán la considera-
ción más cuidadosa y deberán justificarse plenamente con referencia a la totalidad de los
derechos previstos en el Pacto y en el contexto del aprovechamiento pleno del máximo de
los recursos del que se disponga”46
44 La relevancia práctica de esta cuestión reside en que la ley 24.557 no admite otro daño que no sea la pérdida
de la capacidad de ganancias por el trabajador, mientras que el reclamo fundado en el derecho común se integra
con elementos tales como el daño moral, estético, la vida de relación, el derecho a la integridad personal, la
protección de la honra y la integridad, del nivel de vida adecuado, de la familia y de la propiedad privada. Véase
a este respecto, Asociación por los Derechos Civiles, La Corte y los derechos. Un informe sobre el contexto y el
impacto de sus decisiones durante el período 2003-2004, Ed. Siglo XXI editores, Buenos Aires, 2005, p. 403; Mark,
Mariano, Nuevas tendencias jurisprudenciales de la Corte en materia de Derecho del Trabajo, en Jurisprudencia
Argentina, 2004 – IV Número Especial, p. 28 y Grisolía, Julio A., Derecho del Trabajo y de la Seguridad Social, Lexis Nº
5610/006035, en www.lexisnexis.com.ar.
45 La sentencia se compone de los siguientes votos: el voto de los jueces Zaffaroni y Petracchi; el voto de los
jueces Belluscio y Maqueda (al que adhiere el juez Boggiano); y, finalmente, el voto de la juez Highton de Nolasco.
46 Del voto de los jueces Zaffaroni y Petrachi en “Aquino”, consid. 10º. Aunque sin referirse expresamente al
principio de progresividad y no regresividad, los restantes votos se pronuncian en un sentido similar. Así, la juez
Highton de Nolasco sostiene “Que es un hecho notorio que la ley de riesgos del trabajo, al haber excluido la vía
reparatoria del Código Civil –con excepción de la derivada del art. 1072– eliminó, para los accidentes y enfermedades
laborales, un instituto tan antiguo como este último, que los cuerpos legales específicos no habían hecho más
que mantener, como fue el caso de la ley 9688, sancionada en 1915. Tal exclusión resulta censurable en la medida
en que traduce el abandono de los preceptos constitucionales de protección al trabajador, que se ve privado, por
su sola condición de tal, de acceder a la justicia en procura del amparo de sus derechos que, paradójicamente,
tienen expreso y especial reconocimiento en la Ley Fundamental y en los pactos de igual jerarquía que le acceden”
176
A continuación, haciéndose eco de las palabras del Comité DESC, los ministros aseveran
que existe “una fuerte presunción” que contraría la posibilidad de que aquellas medidas
que impliquen un retroceso en el marco de protección de un derecho social, resulten com-
patibles con las obligaciones impuestas por el PIDESC. Con el fin de enfatizar esta posición,
el voto hace expresa mención a los desarrollos que, en relación con la obligación de progre-
sividad y prohibición de regresividad, surgen tanto de sentencias de tribunales constitucio-
nales de otros países47, como de observaciones generales del Comité DESC y hasta de las re-
comendaciones finales de ese Comité frente a informes estatales48.
Los magistrados determinan, entonces, que la ley 24.557 no sólo no se enrola en la lí-
nea de la obligación que prescribe el PIDESC de lograr el desarrollo progresivo en el recono-
cimiento y plena realización de los derechos sociales sino que, por el contrario, implica un
marcado retroceso en los alcances de la protección de derechos tales como el derecho a la
seguridad e higiene en el trabajo y el derecho a la salud, al excluir la posibilidad de optar
por reclamar sobre la base de las normas del Código Civil, que reconocía el régimen anterior
de accidentes y enfermedades laborales. Los ministros concluyen así que “si el régimen an-
terior al de la LRT, había demostrado su fracaso para promover una reparación integral y
oportuna a quien sufre las consecuencias del siniestro, como lo asevera el varias veces cita-
do Mensaje del Poder Ejecutivo [que acompañó el proyecto de la LRT] (…) lo cierto es que
su reemplazo (…) importó un franco retroceso del predicado carácter integral por vía del
Art. 39 Inciso 1°”.49
(consid. 12º), mientras que los jueces Belluscio y Maqueda, con la adhesión del juez Boggiano, postulan “Que, desde
otro ángulo, es un hecho notorio que la LRT, al haber excluido la vía reparadora del Código Civil (con excepción de
la derivada del art. 1072) eliminó, para los accidentes y enfermedades laborales, un instituto tan antiguo como
este último (v. Fallos: 123:379), que los cuerpos legales específicos no habían hecho más que mantener, como fue
el caso de la ley 9688 de accidentes, sancionada en 1915 (art. 17). Sin perjuicio de que tal exclusión no resulta en
principio censurable, sí lo es –como se advirtió en los considerandos precedentes– en la medida en que se invoque y
demuestre que el desarraigo del principio general que aquella vía reglamenta, comporta un menoscabo sustancial
al derecho a la adecuada reparación. Para esta Corte, es justo y razonable que la legislación contemple el abanico
de intereses y expectativas que pone en juego la relación laboral con motivo de un accidente o enfermedad, en
términos que atiendan, equilibradamente, a todos los actores comprometidos en ese trance. Empero, esto es
así bajo la inexcusable condición de que los medios elegidos para el logro de dichos fines y equilibrios resulten
compatibles con los principios, valores y derechos humanos que la Constitución Nacional enuncia y manda respetar,
proteger y realizar; lo cual no ha sucedido en el caso (conf. arts. 28 y 75, inc. 22, Constitución Nacional)” (consid. 10º).
El destacado es propio.
47 El voto incluye en este punto, citas de la jurisprudencia de la Corte de Arbitraje Belga, del Tribunal
Constitucional de Portugal y del Consejo Constitucional Francés.
48 En este sentido, se realiza expresa mención a las observaciones generales 3, 14 y 15 del Comité DESC y a sus
observaciones finales al tercer informe periódico de Alemania (E/C.12/1/Add.29, párr. 22)
49 Del voto de los magistrados Zaffaroni y Pettrachi en “Aquino”, consid. 13º. Por su parte, la juez Highton
de Nolasco parece también enrolarse en esta postura, aunque sin referirse directamente a la prohibición de
regresividad: “… las normas sub examine exteriorizan un retroceso en la concepción humanista que exalta
la calidad intrínseca del trabajo como expresión de la persona, consagrada –entre otros documentos– en la
Declaración Universal de Derechos Humanos” (consid. 15º). El destacado nos pertenece.
177
En paralelo, en el caso “Milone”, la CSJN también recurrió a la prohibición de regresividad

en materia de derechos sociales a fin de analizar la constitucionalidad de otra norma de la
Ley de Riesgos del Trabajo. En el caso, el actor, había sufrido un accidente que le generó la
pérdida de visión de su ojo izquierdo, razón por la que quedó imposibilitado para reubicar-
se laboralmente. De acuerdo con el texto del Art. 14.2 de la ley 24.557, en caso de incapa-
cidades superiores al 20% el damnificado percibirá como prestación una renta periódica50.
Disconforme con la solución que a su respecto surge de la 24.557, Milone presentó un recla-
mo judicial contra la aseguradora de riesgos del trabajo que entendía en el caso, por el que
exigió que su indemnización se efectivizara en un pago único. Argumentó que el sistema de
renta periódica implicaba la pérdida de una verdadera disponibilidad del dinero, que sería
parcializado y desnaturalizado así en su objetivo reparador.
En esta oportunidad, cinco los ministros del máximo tribunal argentino se valieron de la
prohibición de regresividad para fundar la inconstitucionalidad de la norma cuestionada51.
En esta línea, se estableció:
“…Una interpretación conforme al texto constitucional indica que la efectiva protección
al trabajo dispuesto por el Art. 14 bis se encuentra alcanzada y complementada, en las cir-
cunstancias sub examine, por el mandato del Art. 75 inciso 23, norma que paralelamente
asienta el principio de no regresión en materia de derechos fundamentales. Así lo precep-
túa también el principio de progresividad asentado en el art.2.1 del citado Pacto Internacio-
nal de Derechos económicos, Sociales y Culturales, en concordancia con su Art.11 inciso 1 por
el que los Estados han reconocido el derecho de toda persona a “una mejora de las condi-
ciones de existencia”52 (el destacado nos pertenece).
Tal análisis responde, en este caso, a que las prescripciones de los regímenes anterio-
res en esta materia contemplaban un pago único. En este sentido, la ley 24.028 sancionada
en 1991 –léase, cinco años después de que el PIDESC entrara en vigencia para la República
Argentina – prescribía tal posibilidad, siendo luego dejada de lado por la ley 24.557. De es-
ta manera, a criterio del máximo tribunal argentino, con la adopción con carácter absolu-
to del sistema de reparación dineraria mediante renta periódica, se produce un pronuncia-
do retroceso en el alcance de la protección del derecho al trabajo y del derecho a la salud
y se vulnera, en consecuencia, la obligación de desarrollo progresivo que existe en cabeza
del Estado argentino.
Por el voto de cinco de sus integrantes, el Tribunal decidió declarar la inconstitucionali-
dad de la norma y disponer, entonces, que la indemnización se pagara en una única cuota.
50 Esta renta se calcula sobre la base del salario percibido y del porcentaje de discapacidad laboral. Esto pues,
el art. 14. 2 continúa indicando: “…una renta periódica (…) cuya cuantía será igual al 70% del valor mensual del
ingreso base multiplicado por el porcentaje de incapacidad”.
51 La Corte también se refiere a la vulneración del derecho a la igualdad y prohibición de discriminación en
tanto y en cuanto “…el sistema de pura renta periódica regulado por el original art.14.2.b importa un tratamiento
discriminatorio para los damnificados víctimas de las discapacidades más severas (superiores al 20% e inferiores al
66%) en tanto a quienes sufren una minusvalía de rango inferior les reconoce una indemnización de pago único…”
(CSJN, “Milone”, consid. 8º)
52 CSJN, “Milone”, consid. 6º.
178
Por último, en el caso “Medina”53, la Corte –haciendo suyos los argumentos esgrimidos
en el dictamen de la Procuración General de la Nación54– volvió a utilizar como parámetro
del análisis de la constitucionalidad de una norma la obligación de no regresividad en ma-
teria de derechos fundamentales.
En el caso, se discutía la validez constitucional de la norma de la Ley de Riesgos del Tra-
bajo por la que quedan excluidos los progenitores como beneficiarios del resarcimiento an-
te la muerte del trabajador (Art. 18, Ley 24.557) La Cámara Nacional de Apelaciones del
Trabajo había rechazado la demanda promovida por los padres de un trabajador dirigida
a percibir la indemnización prevista en los artículos 11 (Ap. 4) y 15 (Ap.2) de la Ley 24.557.
Los actores interpusieron entonces un recurso extraordinario. Concedido el recurso, la Cor-
te declaró su procedencia, ordenó dejar sin efecto la sentencia apelada y restituir las actua-
ciones al tribunal de origen para que se dicte un nuevo pronunciamiento acorde con lo ex-
presado en la decisión. Uno de los fundamentos principales del decisorio fue, precisamente,
entender que había existido una vulneración a la prohibición de regresividad en tanto y en
cuanto regulaciones normativas anteriores solían incluir a los progenitores entre aquellos
legitimados para el reclamo de la indemnización por la muerte de su hijo en el marco de un
accidente laboral. En concreto, se establece:
“…En el contexto que precede se advierte también una retrogradación de derechos
consagrados por normas fundamentales –previamente receptados en las leyes que
regulaban su ejercicio, como se reseñó en ítems anteriores– y que fueron abrogados
–insisto sin razones que lo legitimen, lo cual resulta inconcebible en el diseño cons-
titucional moderno que consagra el principio de la progresividad de los derechos so-
ciales, que tiene por función evitar el retroceso de aquello que es conducente al logro
de la justicia social (Art. 75, incisos 19,22 y 23 de la CN.; 26 de la Convención Ameri-
cana sobre los Derechos Humanos y 2 del Pacto Internacional de Derechos Econó-
micos, Sociales y Culturales). Esa retrogradación fue señalada por la propia Corte al
evaluar la LRT, afirmando que la reforma introducida por la norma que regula los in-
fortunios laborales pone a ésta en un grave conflicto con un principio arquitectónico
del derecho internacional de los derechos humanos en general, y del PIDESC en par-
ticular; agregando-con cita, incluso, del artículo 2.1 del Pacto y del Comité respectivo
que todo Estado Parte se compromete a adoptar medidas para alcanzar progresiva-
mente la plena efectividad de los derechos reconocidos en el Tratado, puntualizan-
do que aquellas de carácter deliberadamente retroactivo requerirán la consideración
más cuidadosa y deberán justificarse plenamente con referencia a la totalidad de
los derechos previstos en el Acuerdo y en el contexto del aprovechamiento pleno del
máximo de los recursos de que se disponga, derivándose una fuerte presunción con-
traria a que las medidas regresivas sean compatibles con el Pacto, sobre todo cuan-
do su orientación no es otra –arto 11.1– que la mejora continua de las condiciones
53 CSJN, “Medina, Orlando Rubén y otro c/ Solar Servicios On Line Argentina S. A. y otro s/ interrupción de
prescripción”, 26 de Febrero de 2008.
54 Procuración General de la Nación, S.C.M. N º 1380, L. XLI, 17 de mayo de 2007.
179
de existencia (v. Fallos: 327:3753, cons. 10; voto de los jueces Petracchi y Zaffaroni; y
328:1602). Cabe recordar, para concluir con lo anotado hasta aquí, que el artículo 75,
inciso 23, de la Constitución Nacional fortalece la vigencia del principio de progresivi-
dad (…) descalificando todo accionar gubernamental que en la práctica de un resul-
tado regresivo en el goce efectivo de los derechos (v. Fallos 328:1602, voto del minis-
tro Maqueda)...”55 (El destacado es propio)
Los precedentes hasta aquí reseñados permiten aseverar que el análisis del respeto del
principio de progresividad y no regresividad en tanto obligación emanada del PIDESC resul-
ta ya un criterio asentado en la jurisprudencia de la CSJN.
En este orden de ideas, es importante hacer notar que el camino de la recepción juris-
prudencial de la prohibición de regresividad también está siendo recorrido por los tribuna-
les superiores y cortes constitucionales de otros países.
Un claro ejemplo de esta tendencia se evidencia, por ejemplo, en diversos precedentes de
la Corte Constitucional Colombiana56.
Un primer precedente de la Corte Constitucional Colombiana especialmente interesan-
te en la materia fue la sentencia C1165 de 2000 por la que se declaró la inconstitucionali-
dad de una norma que disminuía hasta en un 75% los aportes que el Tesoro Nacional debía
remitir al régimen subsidiado de seguridad social en salud. Tras analizar el caso, la Cor-
te Constitucional entendió que la reducción de recursos para este régimen en modo algu-
no garantizaba el mandato constitucional de progresiva ampliación de la cobertura de la
Seguridad Social que ordenaba la Constitución Colombiana. De acuerdo con la Corte Cons-
titucional “so pretexto de la racionalización del gasto público” no podían reducirse drásti-
camente los aportes requeridos para suplir “las necesidades de salud de los sectores más
pobres de la población colombiana”. En este punto destacan Uprimny y Guarnizo: “aun-
que la sentencia no menciona expresamente el principio de no regresividad ni se refiere a
las discusiones internacionales en la materia, en el fondo lo aplica en forma estricta, pues
considera que la disminución de las partidas presupuestales al régimen subsidiado de sa-
lud desconoce el mandato constitucional de ampliar progresivamente la seguridad social a
todos los colombianos.”57
Un segundo caso de relevancia es el decisorio C-671 de 2002. En esta oportunidad, la sen-
tencia tuvo por eje el análisis de una norma que separaba del sistema de salud de las fuer-
zas de seguridad a los padres de los agentes que no estuvieran en actividad. El precedente
es particularmente notable en tanto y en cuanto la Corte Constitucional destaca aquí con
55 Procuración General de la Nación, S.C.M. N º 1380, Op. Cit.

56 Para un cabal desarrollo de la recepción jurisprudencial de la prohibición de regresividad, ver Uprimny, R.,
Guarnizo D., “¿Es posible una dogmática adecuada sobre la prohibición de regresividad? Un enfoque desde la
jurisprudencia constitucional colombiana.”, Dejusticia, Bogotá, Colombia, Junio 30 de 2006, disponible en http://
dejusticia.org/interna.php?id_tipo_publicacion=2&id_publicacion=180 La reseña de casos de la Corte Constitucional
Colombiana que se incluye en este escrito está inspirada en el relato de los precedentes que realizan los autores en
la obra mencionada.
57 Ver a este respecto, Uprimny, R., Guarnizo D., “¿Es posible una dogmática adecuada sobre la prohibición de
regresividad? Un enfoque desde la jurisprudencia constitucional colombiana.”, Op. Cit.
180
énfasis la presunción de inconstitucionalidad que recae sobre las medidas regresivas. El tri-
bunal remarca así que:
“…una vez alcanzado un determinado nivel de protección, la amplia libertad de con-
figuración del legislador en materia de derechos sociales se ve menguada, al menos
en un aspecto: todo retroceso frente al nivel de protección alcanzado debe presumir-
se en principio inconstitucional, y por ello está sometido a un control judicial estricto.
Para que pueda ser constitucional, las autoridades tienen que demostrar que existen
imperiosas razones que hacen necesario ese paso regresivo en el desarrollo de un de-
recho social prestacional…”58
En el caso en particular, la Corte Constitucional entendió que las autoridades no habían
podido justificar las razones que legitimaban la exclusión de este grupo del sistema espe-
cial de seguridad social para las fuerzas de seguridad y procedió entonces a declarar la in-
constitucionalidad de la norma.
Otro caso digno de mención es la sentencia C-931 de 2004. Aquí se discutía la constitu-
cionalidad de una norma la ley de presupuesto por la que se establecía una reducción de las
partidas que el Estado Nacional debía proveer a las universidades públicas. En su decisión,
la Corte remarcó que el carácter progresivo del derecho a la educación superior determina
que, en principio, toda disminución en el nivel de garantía de ese derecho es inconstitucio-
nal, y que obviamente la reducción de los recursos a las universidades implica una limita-
ción en el acceso de la población a ese nivel de educación. La Corte concluyó que se trata
de una medida regresiva. De acuerdo con los autores de referencia, “la CCC realizó un juicio
de proporcionalidad en el cual verificó que, si bien, la medida empleada –disminuir el pre-
supuesto de una institución dedicada a la educación– era potencialmente apropiada para
alcanzar un objetivo –aliviar el déficit fiscal de las finanzas públicas– que era constitucio-
nalmente legítimo, el Gobierno no explicó suficientemente por qué la medida era necesaria
para el logro del fin y por qué no podía ser sustituida por otra estrategia menos lesiva pa-
ra la financiación de la educación superior pública”. Frente a este estado de cosas, la Corte
ordenó al Gobierno incluir en el presupuesto nacional los montos necesarios para conservar
constantes las partidas destinadas a las universidades del Estado.
Por su parte, un cuarto precedente del tribunal constitucional resulta especialmente im-
portante a la luz de la presente acción de inconstitucionalidad en trámite ante V.E. Por un
lado, la importancia del caso radica en que en esta oportunidad, en función de las circuns-
tancias propias del caso, el tribunal colombiano se ocupó de destacar que la obligación de
progresividad, y en consecuencia, la prohibición de regresividad no solo vinculan al poder
legislativo, sino también a las otras autoridades competentes en el diseño e implementa-
ción de políticas públicas, por lo que también están alcanzadas por su mandato las autori-
dades administrativas locales.
En este orden de ideas, en el decisorio T-1318 de 2005, la Corte estudió si vulneraba el de-
recho a la vivienda que un municipio redujera el monto del subsidio que había previsto otor-
58 Corte Constitucional Colombiana, sentencia C-671 de 2002.

181
gar para que las personas de los sectores más pobres puedan acceder una vivienda digna.
Tras mencionar que las autoridades tienen un amplio margen para diseñar las estrategias
para dar garantía a los derechos económicos, sociales y culturales, recordó que, una vez ins-
tituida cierta regulación, el contenido resguardado establecido por ley o en una norma ad-
ministrativa no sólo era susceptible de ser exigido judicialmente sino que, además, en fun-
ción del principio de progresividad, las medidas regresivas frente a ese nivel de protección
“serían consideradas prima facie inconstitucionales salvo que la autoridad respectiva justi-
fique la necesidad de adoptarlas”. La Corte le requirió a la autoridad local involucrada que
justificara la disminución del subsidio de la actora, frente a lo que las autoridades invocaron
dificultades fiscales. Finalmente, en la sentencia se destacó que las explicaciones del muni-
cipio podían entenderse válidas en abstracto, pero que en el caso concreto, la justificación
esbozada era insuficiente para vencer la presunción de inconstitucionalidad, ya que las di-
ficultades en términos de recursos resultaban imputables a la propia ineficacia y falta de
planificación de las autoridades locales, cuyas consecuencias no tienen por qué ser sopor-
tadas por los vecinos. De este modo, la Corte Constitucional colombiana concluyó que en el
caso había sido violado el derecho a la vivienda y ordenó al municipio la entrega del subsi-
dio inicialmente programado.
En el mismo sentido, la Corte Constitucional de Portugal en un caso en el que se cues-
tionaba la derogación de la norma vinculada con el establecimiento de un Sistema Nacio-
nal de salud estableció:
“…si el Estado no cumple con la debida realización de concretos y determinados

mandatos constitucionales que tiene a su cargo, puede ser considerado responsable
por una omisión constitucional. Sin embargo, cuando el Estado da marcha atrás con
lo que ya ha hecho para cumplimentar esos mandatos y, en consecuencia, afecta una
garantía constitucional, luego, es la acción estatal la que equivale a una vulneración
constitucional. Si la Constitución impone sobre un Estado un determinado mandato
–la creación de una institución, la modificación de un orden legal– luego, cuando el
mandato se ha cumplimentado, sus resultados adquieren protección constitucional.
El Estado no puede dar marcha atrás – no puede deshacer lo que ya ha logrado, no
puede ir para atrás y ponerse asimismo nuevamente en la posición de deudor (…)
Generalmente los derechos sociales se traducen en obligaciones de hacer, especial-
mente la obligación de crear instituciones públicas (como un sistema educativo, un
sistema de seguridad social, etc.) Si estas instituciones no fueron creadas, la consti-
tución solo pueda dar basamento para el reclamo por su creación. Ahora bien, una
vez que han sido creadas, la Constitución protege su existencia como si ya hubieran
existido al momento de adoptarse el texto constitucional. Los mandatos constitucio-
nales impuestos al Estado como garantía de derechos fundamentales, que consisten
en la creación de determinadas instituciones o programas no solo obligan su crea-
ción, sino que también generan la obligación de no abolirlas una vez creadas. Esto
significa que desde el momento en que un Estado cumple (total o parcialmente) con
182
los mandatos constitucionalmente impuestos de garantizar un derecho social, el res-

peto constitucional de este derecho cesa de constituir una obligación positiva (o de
serlo exclusivamente), volviéndose así también una obligación negativa. El Estado,
que estaba obligado a actuar para satisfacer un derecho social también se vuelve
obligado a abstenerse de amenazar la realización de ese derecho social”59.
La jurisprudencia de la CSJN y comparada en materia de garantía de derechos sociales
demuestran la necesidad de incorporar a la evaluación de la constitucionalidad de las nor-
mas, la obligación de progresividad y prohibición de regresividad incluso frente a regulacio-
nes emanadas de autoridades locales.
En este orden de ideas, es importante que V.E. incluya en su análisis de la constituciona-
lidad de las normas, los alcances y consecuencias de la vigencia en nuestro país del princi-
pio constitucional de no regresividad.
En virtud de lo hasta aquí expuesto, parece claro que en el caso concreto, al menos al-
gunas de las reformas introducidas –a partir del dictado del decreto 960/08– en las carac-
terísticas del Programa adoptado por las autoridades locales con miras a paliar la situación
de emergencia habitacional en la ciudad, hasta entonces regulado por el decreto 690/06,
hacen surgir la necesidad de un escrutinio constitucional estricto de la nueva norma. En
particular, al menos tres aspectos de la nueva regulación parecen acarrear una fuerte pre-
sunción de inconstitucionalidad en los términos de la prohibición de regresividad en mate-
ria de derechos fundamentales.
En primer lugar, el hecho de que la nueva norma ya no prevea entre los objetivos del
Programa aquel que disponía la provisión de recursos tendientes a la búsqueda de solucio-
nes habitacionales definitivas a la situación de emergencia –conforme solía estar previsto
en el Art. 3º del decreto 690/06– se presenta como un grave retroceso en la obligación de
progresiva resolución del déficit habitacional que expresamente emana de la constitución
local, así como del mandato de la Constitución Nacional y del PIDESC en materia del goce y
ejercicio del derecho a la vivienda digna ( cfr. los alcances del derecho que se desarrollaran
en el acápite VIII. B de este escrito). De acuerdo con la redacción actual de la norma y no ve-
rificándose ningún otro programa al que se le haya atribuido esta función, en la actualidad
a partir del decreto 960/08 las autoridades locales simplemente se avocarán a atender la
situación de emergencia concreta sin trazar puente alguno con una respuesta más integral
en términos de satisfacción del derecho a la vivienda, la que necesariamente requiere del
impulso de acciones y la avocación de recursos a la búsqueda de soluciones permanentes
tal como antes estaba previsto.
En segundo lugar, resulta especialmente preocupante que la nueva norma excluya del
grupo de receptores del programa a aquellas personas y familias que se encuentran en una
situación de inminente desalojo y que de acuerdo con la regulación anterior solían tener
una respuesta estatal a su alcance antes de tener que atravesar el lanzamiento e incluso la
situación de calle propiamente dicha. Sin lugar a dudas, este aspecto de la norma deman-
da el más estricto de los escrutinios ya que implica la decisión del Estado de retirarse y solo
59 Corte Constitucional de Portugal, Decisión Nº 39/84, 11 de abril de 1984. El destacado es propio.
183
brindar una respuesta cuando la situación de vulneración del derecho ya ha sido consuma-
da, en clara violación no sólo de la prohibición de regresividad – en tanto la norma ante-
rior si daba una respuesta frente a la amenaza de quebrantamiento del derecho – sino a la
obligación de prevención de violaciones a los derechos humanos (cfr. fuera desarrollada en
el apartado VIII. C de esta presentación) .
En tercer lugar, la limitación de la accesibilidad al programa de emergencia habitacional
por la vía de requerir no ya 1 (uno)– como solía pautarlo el decreto 690/06 –sino 2 (dos)
años de residencia en la ciudad genera la exclusión de un grupo importante de potencia-
les receptores que antes estaban alcanzados por la política. La inclusión de este requisito
no parece compatible con los términos de la Constitución local en tanto y en cuanto expre-
samente decide consagrar derechos a los habitantes de la ciudad sin realizar distinciones
de ningún carácter.
ix. obligación de especial protección de grupos en situación de vulnerabilidad
Tal como se mencionara, en los términos del decreto 690/06, entre los potenciales des-
tinatarios del Programa de emergencia habitacional se incluía a las “… familias o personas
solas en situación de calle, entendiendo por tal a aquéllas que se encuentran en inminen-
te situación de desamparo habitacional, o se hallen transitoriamente sin vivienda o refugio
por causa de desalojo u otras causas...”60.
En contraposición, el decreto actualmente vigente establece como grupo alcanzado por
la norma a “… familias o personas solas en situación de calle efectiva y comprobable, en-
tendiéndose por tal, a aquellas que se encuentren en forma transitoria sin vivienda o refu-
gio por causa de desalojo u otras causas y que reúnan las condiciones previstas en el Art. 11
del presente decreto. No se contempla como beneficiarios de este programa, a quienes por
cualquier causal se hallaren en riesgo de ser desalojados o ante la inminencia de encontrar-
se en situación de calle”. (El destacado es propio)
Con claridad se observa que la modificación del texto del decreto y, en consecuencia, de los
alcances del Programa tiene el efecto de excluir de su cobertura a aquellas personas que en lo
inmediato pasarán a sufrir la falta de vivienda. Como se enfatizara, la restricción en este punto
del grupo alcanzado por la norma implica no sólo una acción en desmedro de la prohibición de
regresividad en materia de derechos sociales sino también la desatención por parte del gobier-
no local de la obligación de prevención de violaciones a los derechos humanos particularmente
respecto de un grupo en especial situación de vulnerabilidad. Ello, sin preveer ningún remedio
alternativo que resguarde los derechos básicos de las personas afectadas.
Es decir, en los términos del actual decreto, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires úni-
camente intervendrá una vez efectivizado el daño. En los hechos, este retroceso normativo
implica que las personas solas y los grupos familiares deberán primero irremediablemente
atravesar la situación de desalojo y de calle (con consecuente afectación del derecho a la vi-
vienda pero también de otros numerosos derechos, como oportunamente se señalara) para
60 Cf. Decreto 690/06, Art. 4º. El destacado es propio.
184
poder sólo luego de la consumación del lanzamiento iniciar los trámites correspondientes
para obtener una respuesta habitacional transitoria.
La nueva redacción de la norma se contrapone con el estándar sentado por la propia
Constitución local en tanto y en cuanto ella establece que en la resolución progresiva el dé-
ficit habitacional, de infraestructura y servicios, debe darse prioridad a las personas de los
sectores de pobreza crítica y con necesidades especiales de escasos recursos61. Es claro que
el grupo de personas que atraviesa una situación de inminente riesgo de desalojo – antes
alcanzada por el Programa – generalmente son familias numerosas y pertenecen a aque-
lla porción de la población de menores recursos. Dejarlos desamparados implica desatender
las necesidades de un grupo en situación de vulnerabilidad respecto del cual el Estado po-
see obligaciones de especial trascendencia e intensidad.
En este orden de ideas, el Comité DESC ha destacado que la protección de los grupos en
situación de vulnerabilidad resulta una obligación que debe ser considerada de satisfacción
inmediata por parte de los Estados parte del PIDESC. Así ha remarcado que:
“…aún en tiempos de limitaciones graves de recursos, causadas sea por el proceso

de ajuste, de recesión económica o por otros factores, se puede y se debe en realidad
proteger a los miembros vulnerables de la sociedad”.62
Luego, de acuerdo con el Comité DESC cuando una medida resulta restrictiva a las posibi-
lidades de inclusión social de grupos particularmente vulnerables, o pone obstáculos al goce
y acceso por parte de estos grupos de derechos fundamentales básicos, tal medida se pre-
sumirá –salvo prueba en contrario– discriminatoria, debiendo quien la sostiene alegar lega-
les y objetivas razones de interés público y social para poder legítimamente mantenerlas.
Es importante destacar que en cuanto hace a la materia particularmente en debate en
este caso, el énfasis en la atención prioritaria que merecen los grupos vulnerables se desta-
ca también en la Observación General 4 del Comité DESC relativa al derecho a una vivienda
adecuada. Allí se establece:
“…los Estados Parte deben otorgar la debida prioridad a los grupos sociales que vi-
ven en condiciones desfavorables concediéndoles una atención especial”63.
En este orden de ideas, en cuanto específicamente hace al caso aquí en cuestión, es tam-
bién muy importante destacar, que el Comité DESC ha sido enfático al remarcar:
“…Los desalojos no deberían dar lugar a que haya personas que se queden sin vivien-
da o expuestas a violaciones de otros derechos humanos. Cuando los afectados por
el desalojo no dispongan de recursos, el Estado Parte deberá adoptar todas las medi-
das necesarias, en la mayor medida que permitan sus recursos, para que se proporcio-
61 Art. 31 Constitución de la Ciudad de Buenos Aires

62 Cf. Comité DESC, Observación General 3, Op. Cit, Párr. 12.
63 Cf. Comité Desc, Observación general N º 4, Op. Cit, Párr. 11
185
ne otra vivienda, reasentamiento o acceso a tierras productivas, según proceda…”64

En paralelo, en este punto, el Relator Especial sobre Vivienda adecuada de la Organiza-
ción de las Naciones Unidas (ONU), Miloon Kothari, ha afirmado que “[l]os Estados deben
garantizar la disponibilidad de recursos adecuados y eficaces, jurídicos y de otro tipo, para
las personas que son objeto de los desalojos forzosos o siguen vulnerables a ellos, o defen-
derlos contra los desalojos”. Remarcando en este sentido que “[l]os desalojos no deben ge-
nerar personas sin hogar o vulnerables a la violación de otros derechos humanos. El Estado
debe prever la adopción de todas las medidas apropiadas, hasta el máximo de los recur-
sos disponibles, especialmente a favor de los que no pueden ganarse la vida, para garanti-
zar que se disponga o se ofrezca vivienda adecuada alternativa, reasentamiento o acceso
a tierras productivas, según el caso. La vivienda alternativa debe estar situada lo más cerca
posible del lugar inicial de residencia y la fuente de ingresos de las personas desalojadas”65.
A su vez, recientemente, la actual relatora Raquel Rolnik, destacó la creciente desigual-
dad y segmentación de la sociedad en condiciones de vivienda, y afirmó que “… ha habido
una significante reducción en la construcción de viviendas adecuadas para los pobres – y
más vulnerables grupos – acompañada de la disminución de financiamiento y disponibilidad
de fondos públicos. Los Estados han privilegiado en cambio su rol en la promoción y creación
de una ambiente favorable para atraer capitales internacionales e inversión extranjera en
operaciones inmobiliarias”. Como uno de los últimos puntos de su informe, opinó que los Es-
tados “… [n]o deberían reducir las partidas estatales en vivienda. Por el contrario, los fondos
públicos para vivienda y construcción de viviendas públicas van a necesitar un incremento a
los efectos de atender el impacto de la crisis en los más vulnerables”66.
En igual sentido, los Principios de Limburgo Relativos a la Aplicación del Pacto Interna-
cional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales67 destacan:
“…14.Teniendo en cuenta la especial relación entre el desarrollo y la realización pro-

gresiva de los derechos formulados en el Pacto [PIDESC] debería prestar esmerada
atención a las medidas destinadas a mejorar las condiciones de vida de los grupos
sociales pobres y menos privilegiados…”
En este orden de ideas, es interesante hacer notar que además de la palabra de diversos
64 Cf. Comité Desc, Observación general N º 7, Op. Cit, Párr. 17. El destacado es propio.
65 Kothari, Miloon, Informe del Relator Especial sobre una vivienda adecuada ante el Consejo de Derechos
Humanos de las Naciones Unidas, Cuarto período de sesiones, 5 de febrero de 2007, puntos 22 y 43.
66 ROLNIK, Raquel; Informe del Relator Especial sobre una vivienda adecuada, como parte del derecho a un nivel
de vida adecuado, ante el Consejo de Derechos Humanos de las Naciones Unidas; Tercer período de sesiones, Tema 3,
4 de febrero de 2009, punto 27 y 83.
67 Los Principios de Limburgo fueron elaborados en el marco de una reunión llevada a cabo del 2 al 6 de junio de
1986, en Maastricht, Países Bajos. De ella participaron un grupo de distinguidos expertos en Derecho Internacional
convocados por la Comisión Internacional de Juristas, la Facultad de Derecho de la Universidad de Limburgo
(Maastricht) y el Instituto Urban Morgan para los Derechos Humanos de la Universidad de Cincinati (Ohio, EE.UU).
El propósito de la reunión fue considerar la naturaleza y el alcance de las obligaciones de los Estados Partes del
PIDESC, así como la cooperación internacional según lo dispuesto en la Parte IV del PIDESC.
186
órganos internacionales de protección de los derechos humanos, también tribunales supe-

riores de distintos países –en casos en los que estaban en juego derechos sociales– han he-
cho especial referencia a la atención prioritaria que requieren en la materia los grupos en
particular situación de vulnerabilidad. Algunos ejemplos ilustran esta afirmación.
Así, en el caso “European Roma Rights Centre v. Greece” 68, el Comité Europeo de Dere-
chos Sociales destacó que si bien el Art. E de la Carta Social Europea hace referencia a la
no discriminación por cuestiones de raza, color, sexo, religión, lenguaje, política u opiniones
diferentes, la idea de igual tratamiento debe ampliarse a grupos vulnerables: personas de
bajos ingresos, desempleados, familias uniparentales, jóvenes, personas con discapacida-
des físicas o mentales o con problemas de salud, o personas desplazadas internamente por
guerras o desastres naturales (Conclusions 2003 – 1, France, p. 221). En este sentido, el Co-
mité Europeo puso énfasis en la prevención ante la falta de vivienda especialmente para
grupos en situación de vulnerabilidad, requiriéndole a los Estados que implementen polí-
ticas de vivienda “para todos los grupos de personas desaventajadas a fin de asegurar el
acceso a la vivienda social y a la vivienda subvencionada”. También se le requirió a los Es-
tados que adecuaran sus procedimientos “para limitar el riesgo de desalojos y asegurarse
que cuando éstos se lleven a cabo, lo hagan bajo condiciones de respeto a la dignidad de las
personas involucradas” (referencia a Conclusions 2003-1, France, p. 228-229).
Asimismo, en el caso “Government of the Republic of South Africa. & Ors v Grootboom &
Ors”69, la Corte Constitucional de Sudáfrica sostuvo que el artículo 26 de su Constitución obli-
ga al Estado a formular y ejecutar un plan de viviendas coordinado y coherente, y que, al no
asistir a quienes se encontraban en una situación de extrema necesidad, el gobierno había
omitido tomar medidas razonables para lograr la aplicación progresiva del derecho a la vi-
vienda. Por esta razón, la Corte ordenó al Estado “formular, financiar, implementar y super-
visar medidas para aliviar a quienes se encuentren en una situación de extrema necesidad”.
En paralelo, en el caso “Khosa v. Min. of Social Development”70, la Corte Constitucional
Sudafricana consideró que la exclusión de un grupo vulnerable y desaventajado de los be-
neficios de un programa social, activaba un estricto escrutinio de las políticas estatales y de
las justificaciones financieras.
Es claro así que cuando está comprometida la atención de grupos particularmente vul-
68 Comité Europeo de Derechos Humanos, Complaint No. 15/2003. Se trató de una petición por violación del
derecho a la vivienda y discriminación de un grupo de población gitana en Grecia. El Comité sostuvo que la
aplicación del artículo 16 de la Carta Social Europea respecto de los grupos nómades, incluyendo a los gitanos
itinerantes, implica que se les deben proveer lugares de asentamiento adecuados.
69 Corte Constitucional de Sudáfrica, “Government of the Republic of South Africa. & Ors v Grootboom & Ors”, 2000
(11) BCLR 1169 (CC), decisión del el 4 de Octubre de 2000. Irene Grootboom y los demás demandantes habían requerido
al tribunal superior del Cabo de Buena Esperanza una orden judicial exigiendo al gobierno local y federal la provisión de
un refugio en condiciones adecuadas o un alojamiento provisorio hasta que obtuvieran una vivienda permanente, luego
de haber sido desalojados de un terreno que ocupaban, a su vez afectado a planes oficiales de construcción de vivienda.
La demanda se basó en las cláusulas constitucionales 26 y 28 que establecen el derecho a una vivienda adecuada y el
derecho a los niños a un refugio básico, respectivamente. El tribunal aceptó la petición y ordenó al gobierno a proveer
refugio a las familias con niños, estableciendo que debían reunir el 4 de Marzo de 2004 ciertas condiciones mínimas.
70 Corte Constitucional de Sudáfrica, “Khosa v. Min. of Social Development”, decisión del el 4 de Marzo de 2004.
187
nerables de la población, la adopción de medidas de satisfacción de los derechos humanos

se torna absolutamente inexcusable. Estos grupos demandan un tratamiento prioritario y
diferencial a la hora de diseñar e implementar las políticas públicas.
En este sentido, a la luz de los antecedentes hasta aquí desarrollados parece claro que
una política que implica la imposibilidad para las personas de acceder al menos a una mí-
nima cobertura que solía ampararlas siquiera transitoriamente ante la inminente pérdida
de su vivienda, no solo resulta regresiva sino que a su vez implica la palmaria vulneración
de una de las obligaciones inmediatas del Estado en materia de derechos humanos fun-
damentales: la obligación de protección especial de grupos en situación de vulnerabilidad.
x. conclusiones
En síntesis, de acuerdo con todas las pautas generales de interpretación que hemos te-
nido oportunidad de analizar, es que solicitamos a este honorable Tribunal que analice el
presente caso de conformidad con los estándares internacionales que regulan la materia y,
en consecuencia, tenga en cuenta los criterios fundamentales que reclama el respeto, pro-
tección y garantía del derecho a la vivienda adecuada.
En efecto, la situación denunciada refleja la existencia de una nueva regulación – Decre-
to el 960/08 – que vulnera los principios establecidos en instrumentos internacionales con
jerarquía constitucional en nuestro país como el PIDESC, violentado además así el compro-
miso internacional al cual la Argentina se ha obligado.
De esta forma, hasta tanto la Argentina no adapte su legislación interna, es tarea de los
jueces fallar conforme a los estándares de derechos humanos a los que nuestro país se ha
comprometido internacionalmente.
En conclusión, y tal como lo hemos ilustrado a lo largo del presente memorial, resulta in-
admisible que conserve su vigencia una norma –como el Decreto 960/0827– violatoria del
derecho a la vivienda adecuada, de la obligación de no regresividad y de la obligación de
protección especial de grupos en situación de vulnerabilidad consagrados en la Constitución
local y nacional y en los instrumentos internacionales sobre derechos humanos.
xi. petitorio
Esperando que nuestro aporte pueda contribuir a una justa resolución del caso a V.E. so-
licitamos:
1. Se tenga al Centro de Estudios Legales y Sociales como Amicus Curiae en esta causa.
2. Se tengan en cuenta los fundamentos de derecho expuestos en el presente memorial

y se resuelva en consecuencia.

será justicia
189
anexo 3

POR LA ASOCIACIÓN CIVIL POR LA
IGUALDAD Y LA JUSTICIA (ACIJ)
fecha de presentación: 18 de marzo de 2009
gustavo maurino, abogado, CPACF Tº 61 Fº 32, en mi carácter de apoderado de la Aso-

ciación Civil por la Igualdad y la Justicia (acij) –conforme poder que se adjunta al presente–,
en autos caratulados “Ministerio Público Tutelar c/ GCBA s/ Acción Declarativa de Inconsti-
tucionalidad” (expte. nº 6153), constituyendo domicilio procesal en la sede de la Asociación,
ubicada en la Avenida de Mayo Nº 1161, Piso 5º, Oficina “9” de la Ciudad Autónoma de Bue-
nos Aires (Zona 55); ante V.E. me presento y respetuosamente digo:
i objeto
Que venimos a solicitar a este Excmo. Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad Autóno-
ma de Buenos Aires, que admita en los términos del Art. 22 de la Ley Nº 402 CABA el presen-
te memorial de Amicus Curiae, el cual tiene por única finalidad expresar una opinión funda-
da sobre el objeto del litigio.
ii interés de la acij en presentarse como amigo del tribunal
La Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (en adelante “ACIJ”) es una asociación ci-
vil que se encuentra autorizada para funcionar con carácter de persona jurídica en los tér-
minos del art. 33, 2da. parte inc. 1º, del Código Civil conforme resolución de la Inspección Ge-
neral de Justicia Nº 231/2003 de fecha 12 de Marzo de 2003. Se encuentra inscripta en el
Registro Nacional de Asociaciones de Consumidores (RNAC Nº 25, Disposición DNCI Nº 574,
del 8 de Junio de 2006) y en el Registro de Asociaciones de Consumidores de la Ciudad Au-
tónoma de Buenos Aires (Inscripción Nro. 0018, Resolución 7/04 de la Secretaría de Produc-
ción del G.C.B.A.).
La documentación acreditante de la personería consta del Acta Fundacional y Estatuto
de la ACIJ, la Resolución IGJ antes citada y el Acta de Asamblea que contiene la designación
de autoridades de fecha 2 de Octubre de 2008, vigente actualmente. Asimismo se adjun-
190
ta copia simple del poder mediante el cual se constituyó al Dr. Gustavo Maurino apodera-
do judicial de la ACIJ.
Tal como surge del Estatuto en su art. 2º, ACIJ tiene por objeto “la creación de un espa-
cio de activismo y control ciudadano, destinado a promover el fortalecimiento institucional
y la construcción de ciudadanía comprometida con el respeto de los derechos fundamen-
tales, con especial atención en los grupos más vulnerables de la sociedad. En particular, la
Asociación tiene por objeto defender: los derechos de minorías y grupos desaventajados
por su posición o condición social o económica; los derechos de los usuarios y consumidores
reconocidos en el art. 42 de la Constitución Nacional, 46 de la Constitución de la Ciudad de
Buenos Aires y leyes concordantes; los derechos reconocidos en la Constitución Nacional y
aquellos de incidencia colectiva en general.”
Asimismo, según el Acta Fundacional, ACIJ tiene por fin “impulsar el afianzamiento y el
desarrollo de las Instituciones de la Democracia, defender y promover los derechos funda-
mentales de las personas, y contribuir a la formación de abogados y estudiantes comprome-
tidos con el estado de derecho, la democracia, la justicia y la responsabilidad profesional”.
Primordialmente, ACIJ se dedica a promover el cumplimiento de la Constitución Nacio-
nal y la efectiva vigencia de las leyes que protegen a los grupos desaventajados, bregando
por la erradicación de las leyes y prácticas discriminatorias contra minorías históricamen-
te postergadas.
En ese sentido, la Asociación cuenta con el programa “Redes de Trabajo en Villas Urba-
nas” destinado a promover la defensa de los derechos fundamentales de aquellas perso-
nas que se encuentran en emergencia habitacional, muchas de las cuales habitan las villas
de emergencia de la Ciudad de Buenos Aires. La labor del Programa, sin embargo, no se cir-
cunscribe únicamente a dichos núcleos poblacionales, sino que pretende aportar a la mejo-
ra del respeto y la garantía de los derechos humanos de todos quienes sufren la emergen-
cia habitacional de la Ciudad. Y ello, a través del trabajo comunitario, la investigación, el
litigio de casos de interés público, la incidencia en el ámbito de las políticas públicas afines,
la generación y difusión de información, y el establecimiento de redes con otras organiza-
ciones sociales y comunitarias.
Principalmente, el programa “Redes de Trabajo en Villas Urbanas” de ACIJ persigue el
fortalecimiento del derecho a la vivienda digna de los grupos poblacionales previamente ci-
tados, y tal como hemos señalado, lo hace incidiendo en el ámbito de las políticas públicas
de vivienda, como así también mediante su participación en casos litigiosos afines.
Es por ello que la ACIJ tiene interés en presentarse como Amigo del Tribunal en las pre-
sentes actuaciones, ya que la cuestión planteada versa sobre un tema cardinal para el de-
recho a la vivienda digna de los grupos poblacionales que la Asociación busca fortalecer: la
supuesta inconstitucionalidad del Decreto N° 960/08, modificatorio del Programa “Asisten-
cia a familias en situación de calle”, por ser violatorio de derechos y principios fundamenta-
les consagrados en la Constitución del Ciudad, en la Constitución Nacional y en Instrumen-
tos Internacionales de Derechos Humanos.
191
Amicus Curiae presentado por la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ) a.3
iii opinión de la asociación civil por la igualdad y la justicia

sobre el objeto del litigio
Esta ACIJ considera que un acabado estudio de la (in)constitucionalidad del Decreto N°

960/08 debe contemplar ciertos tópicos neurálgicos. Tres de ellos se desarrollarán a lo lar-
go del presente escrito:
a). La coyuntura habitacional de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
b). El principio de inversión estatal prioritaria en la satisfacción progresiva de los Dere-

chos Económicos, Sociales y Culturales (DESC).
c). El estándar mínimo de constitucionalidad fijado por el Tribunal Superior de Justicia

de la Ciudad de Buenos Aires para los programas de asistencia habitacional a fami-
lias en situación de calle.
Es nuestra convicción que dicho desarrollo brindará a este Excmo. Tribunal, elementos
útiles a la hora de efectuar la trascendental tarea que le ha sido requerida en autos.
iii.a la coyuntura habitacional de la ciudad autónoma de buenos aires.
La crisis habitacional por la que atraviesa la Ciudad de Buenos Aires, lejos se encuentra
de ser una problemática menor, de sencillo entendimiento y de pronta resolución. Muy por
el contrario, la emergencia habitacional presente en la capital de la República, es un proble-
ma arduo y actual, que ha ido creciendo en los últimos años y que se agrava aún más con
el correr de los meses.
Con fecha 18 de octubre de 2007, la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires prorrogó
por el término de 3 años la “Emergencia Habitacional” en la Ciudad, y el 04 de diciembre
de 2008, tras especificar que por “Emergencia Habitacional” se entiende a la situación en
la que se encuentran, entre otros, las personas en situación de calle (Art. 1, proyecto de ley
Nº 2973, vetado parcialmente por el Decreto Nº 9/09), decidió suspender, durante la vigen-
cia de dicha emergencia, los desalojos de todos aquellos inmuebles pertenecientes al GCBA
utilizados de forma manifiesta como vivienda. (Art. 4, proyecto de ley Nº 2973, vetado par-
cialmente por el Decreto Nº 9/09).
Sendas decisiones, fueron concordantes con lo recomendado por la Defensoría del Pue-
blo de la Ciudad en su informe “Los desalojos y la emergencia habitacional en la Ciudad de
Buenos Aires”. En él, la Defensoría reconoce que “La crisis habitacional que presenta la Ciu-
dad constituye una de las problemáticas más acuciantes que todavía no encuentra su lugar
en la agenda pública local. […]” y que “El déficit habitacional se ha agravado en los últimos
años…”. Frente a ello concluyó que resultaba imprescindible estructurar una agenda habi-
tacional que permitiese abordar eficazmente la problemática de la vivienda en la Ciudad y
que incluyese, entre otros puntos, “la suspensión inmediata de los desalojos de inmuebles
o predios de propiedad del Estado local y del Estado Nacional” y la “declaración Legislati-
192
va de la Emergencia Habitacional en la Ciudad”. (cfme. Defensoría del Pueblo de la Ciudad

de Buenos Aires, Los desalojos y la emergencia habitacional en la Ciudad de Buenos Aires).
Del propio actuar del Poder Legislativo porteño, se desprende con meridiana claridad la
gravedad y vigencia de la crisis habitacional por la que atraviesa la Ciudad. Asimismo, el In-
forme de la Defensoría del Pueblo local, da cuenta de que dicha problemática no es circuns-
tancial, sino que ha ido gestándose y profundizándose con el paso del tiempo.
En línea con dicha aseveración, el análisis de los sucesivos programas de asistencia a fa-
milias en situación de calle efectuado por la Defensoría en el mentado informe, señala lo
siguiente:
“… en el año 2005 se otorgaron 3974 subsidios a familias en situación de calle en el mar-
co del decreto 895/02. En el ejercicio 2006, la cantidad de beneficiarios se amplió a 4.1461
y al 31 de agosto del año en curso la cantidad de beneficios otorgados ascendía a 5386…
Si se tiene en cuenta el detalle de desalojos fehacientemente notificados al Programa de
Atención a Familias en Situación de Calle que, al 31 de agosto de 2007, ascendía a dos mil
trescientos treinta y nueve grupos familiares, se advierte que la situación de colapso es to-
tal y que dichas familias quedarán sin ningún tipo de tutela estatal, toda vez que los recur-
sos del programa ya se encuentran agotados y no se han girado nuevas partidas que ase-
guren esta mínima asistencia.”
Estas cifras (únicas cifras oficiales conocidas en la actualidad que relevan la cantidad de
familias en situación de calle) reflejan el creciente número de familias capitalinas que pade-
cen la precarización de su condición habitacional. Puntualmente, el citado estudio subraya
la íntima relación existente entre el incremento de los desalojos y el consecuente aumento
de la cantidad de familias en situación de calle, a la vez que promueve la adopción de me-
didas tendientes a detener el primero, en pos del cese del segundo.
No obstante ello, todo indica que el número de familias en situación de calle, continúa
acrecentándose, dado que la Administración de la Ciudad ha adoptado expresas medidas
de políticas públicas que incrementan la gravedad de la emergencia habitacional en cues-
tión. En particular, el Poder Ejecutivo local decidió vetar la norma que, durante la vigencia
de la Emergencia Habitacional, suspendía los desalojos de todos aquellos inmuebles per-
tenecientes al GCBA utilizados como vivienda. (Art. 4, proyecto de ley Nº 2973, vetado par-
cialmente por el Decreto Nº 9/09). Al tiempo que el Jefe de Gabinete de Ministros, el Sr. Ro-
driguez Larreta, hizo público el consentimiento de la Administración a la continuidad de los
cuestionados desalojos.2
Por otra parte, a lo largo del veto promovido a través del Decreto N° 9/09, el propio Poder
Ejecutivo local no ha contrariado la vigencia ni la gravedad de la Emergencia Habitacional.
Del mismo modo, tampoco lo ha hecho en el Decreto N° 960/08, que al modificar el progra-
1 Entre enero y mayo de 2006 los subsidios se otorgaron en el marco del decreto 895/02. De junio en adelante, el
programa en vigencia es el reglado por el decreto 690/06.
2 “Despacito, en silencio, se van haciendo desalojos”, dijo Rodríguez Larreta, al referirse a la marcha atrás con
la norma que impedía esas acciones compulsivas y que daba al jefe de gobierno 90 días para definir un programa
habitacional.” Diario Página 12, Macri vetó la ley que prohibía los desalojos, martes 13 de enero de 2009.
193
ma “Apoyo a familias en situación de calle” alude a la insuficiencia de las partidas presu-

puestarias, mas no a la disminución del desdichado universo de destinatarios del programa.
A modo de colofón, podemos afirmar que del relevamiento efectuado ut supra se des-
prenden las siguientes conclusiones:
-- La coyuntura habitacional de la Ciudad de Buenos Aires se encuentra gobernada por

una situación de emergencia habitacional.
-- Dicha problemática es contemporánea y sumamente grave.
-- Lejos de ser circunstancial, la crisis habitacional ha venido acrecentándose a lo lar-

go de los años.
-- Las personas en situación de calle son uno de los grupos humanos que componen la
emergencia habitacional.
-- Las decisiones de políticas públicas adoptadas por la Administración de la Ciudad

incrementan la gravedad de la emergencia habitacional en cuestión, toda vez que
acrecientan el número de familias en situación de calle.
iii.b el principio de inversión estatal prioritaria en la satisfacción progresiva

de los derechos económicos, sociales y culturales (desc)
Conforme se desarrollará en el punto 1. del presente escrito, el principio de inversión es-

tatal prioritaria en la satisfacción progresiva de los Derechos Económicos, Sociales y Cultura-
les (DESC) surge de la integración de una doctrina instaurada por el Máximo Tribunal de la
República y toda una serie de normas consagradas en el Derecho Internacional de los Dere-
chos Humanos, en la Constitución Nacional y en la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires.
Una vez identificado el mentado principio, en el punto b. efectuaremos un análisis eco-
nómico de los recursos con los que cuenta la Ciudad y de su asignación, con el fin de comen-
zar a dilucidar si el GCBA ha vulnerado o no el principio en cuestión, mediante el dictado del
Decreto N° 960/08. Integrando dicho análisis a aquellas conclusiones alcanzadas al estu-
diar la coyuntura habitacional de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Finalmente, en el punto 3 analizaremos si el Decreto impugnado efectivamente respeta o
vulnera el principio de inversión estatal prioritaria en la satisfacción progresiva de los DESC.
iii.b.1 análisis jurisprudencial y normativo.
A fines de 1995, el Máximo Tribunal de la República Argentina tuvo la oportunidad de ex-

pedirse en relación al rol que debe jugar la inversión presupuestaria efectuada por el Esta-
do Nacional, a la hora de evaluarse judicialmente el efectivo respeto y garantía de los dere-
chos fundamentales de las personas por parte de dicho Estado. Así, en autos “Badín, Rubén
y otros c/ Buenos Aires, Provincia de s/ daños y perjuicios”, luego de haberse acreditado to-
194
da una serie de violaciones a los derechos humanos de diversos internos carcelarios, la Cor-
te Suprema señaló:
“9º) Que estas dolorosas comprobaciones, que es deber del Tribunal destacar, no en-
cuentran justificativo en las dificultades presupuestarias que se traducen en la falta de in-
fraestructura edilicia, la carencia de recursos humanos, la insuficiencia de formación del
personal o las consecuentes excesivas poblaciones penales de las que pretende hacer méri-
to en su declaración quien fue jefe de la unidad de Olmos.
Si el Estado no puede garantizar la vida de los internos ni evitar las irregularidades que
surgen de la causa de nada sirven las políticas preventivas del delito ni menos aún las que
persiguen la reinserción social de los detenidos. Es más, indican una degradación funcional
de sus obligaciones primarias que se constituye en el camino más seguro para su desinte-
gración y para la malversación de los valores.
Por otro lado, las carencias presupuestarias, aunque dignas de tener en cuenta, no pue-
den justificar transgresiones de este tipo. Privilegiarlas sería tanto como subvertir el Estado
de Derecho y dejar de cumplir los principios de la Constitución y los convenios internaciona-
les que comprometen a la Nación frente a la comunidad jurídica internacional, receptados
en el texto actual de aquella (art. 5º, inc. 2º de la Convención Americana sobre Derechos Hu-
manos).” (El subrayado es propio). (cfme. “Badín, Rubén y otros c/ Buenos Aires, Provincia
de s/ daños y perjuicios”, CSJN, 19 de octubre de 1995).
Esta doctrina fue ratificada por la Corte Suprema el 03 de mayo de 2005 en autos “Ver-
bitsky, Horacio s/ habeas corpus” (Ver Considerando 28º), confirmando de ese modo, la vi-
gencia de la misma.
Ahora bien, dicha línea jurisprudencial se presenta armónica con la propia letra del Blo-
que de Constitucionalidad Federal. La preeminencia del gasto público en materia de Dere-
chos Económicos, Sociales y Culturales (DESC) encuentra su consagración, tanto en la Cons-
titución Nacional, como en diversos Instrumentos Internacionales de Derechos Humanos
con jerarquía constitucional. A su vez, también ha sido receptada por los organismos inter-
nacionales jurisdiccionales y consultivos competentes.
El Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales (PIDESC), que al
consagrar lo que se conoce como “principio de progresividad”, en su artículo 2.1 establece:
“Cada uno de los Estados Partes en el presente Pacto se compromete a adoptar medi-
das, tanto por separado como mediante la asistencia y la cooperación internacionales, es-
pecialmente económicas y técnicas, hasta el máximo de los recursos de que disponga, para
lograr progresivamente, por todos los medios apropiados, inclusive en particular la adop-
ción de medidas legislativas, la plena efectividad de los derechos aquí reconocidos.” (El des-
tacado es propio).
Como se puede apreciar, la propia letra de la norma precitada pone la lupa sobre los re-
cursos con los que cuenta un Estado, e instaura en cabeza de este, una prioridad de inver-
sión de dichos recursos en pos de la plena efectividad de los DESC. Al respecto, al analizar la
índole de las obligaciones de los Estados surgidas del PIDESC, el Consejo Económico y Social
de la Naciones Unidas (ECOSOC), en su Observación General Nº3 de 1990, observó que la fra-
195
se “hasta el máximo de los recursos de que disponga” tenía la intención, según los redac-
tores del Pacto, de referirse a los recursos existentes dentro de un Estado, entre otros. (Ver
considerando 13). Además subrayó el hecho que, aun en tiempos de limitaciones graves de
recursos, causadas sea por el proceso de ajuste, de recesión económica o por otros facto-
res, se puede y se debe en realidad proteger a los miembros vulnerables de la sociedad me-
diante la adopción de programas de relativo bajo costo. En apoyo de este enfoque, el Comi-
té tomó nota del análisis preparado por el UNICEF con el título de Ajuste con rostro humano:
protección de los grupos vulnerables y promoción del crecimiento, el análisis del PNUD en
Desarrollo humano: informe 1990, y el análisis del Banco Mundial en el Informe sobre el De-
sarrollo Mundial, 1990. (Ver considerando 12. El destacado es propio)
Asimismo, la Convención Americana sobre Derechos Humanos, en su artículo 26 también
instaura en cabeza del Estado, la progresiva consagración de los DESC en la medida de los
recursos disponibles.
Por su parte, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), al momento de darse su Car-
ta Fundamental, incorporó, a través de su artículo 10, todos los derechos, declaraciones y
garantías de la Constitución Nacional, las leyes de la Nación y los tratados internacionales
ratificados y que se ratifiquen. Rigiendo por lo tanto, también bajo su jurisdicción, la mencio-
nada preeminencia de la inversión de recursos públicos en materia de Derechos Económicos,
Sociales y Culturales (DESC), tendiente a dar de manera progresiva plena efectividad a los
mismos. A todo evento, es quizá el artículo 20 de la Constitución de la Ciudad (CCABA), aquel
en el que esto se advierte más claramente. En dicha norma, la Ciudad garantiza el derecho
a la salud integral, destacando que esta está directamente vinculada con la satisfacción de
necesidades de alimentación, vivienda, trabajo, educación, vestido, cultura y ambiente. Y en
el párrafo siguiente asevera “El gasto público en salud es una inversión social prioritaria”.
Se vislumbra aquí, una materialización de la obligación internacional que nos encontramos
analizando. El constituyente porteño priorizó la asignación de recursos tendientes a garan-
tizar el derecho a la salud integral, y por lo tanto a garantizar el derecho a una vivienda dig-
na y a hábitat adecuado, toda vez que la plenitud del primer derecho depende directamen-
te de la plenitud del segundo. Luego, el artículo 31 CCABA, consagró de manera específica el
ya mencionado derecho a una vivienda digna y a un hábitat adecuado, con la particularidad
que, en el segundo párrafo del articulado, obligó a la Ciudad a resolver puntual y progresi-
vamente el déficit habitacional, de infraestructura y servicios, dando prioridad a las perso-
nas de los sectores de pobreza crítica y con necesidades especiales de escasos recursos, con-
firiéndole por lo tanto a dicho derecho una entidad particularmente relevante.
Así entonces, la inversión estatal prioritaria en la satisfacción progresiva de los DESC, se
presenta como una obligación internacionalmente asumida tanto por el Estado Federal co-
mo por la CABA; pretorianamente reconocida por la CSJN; y positivamente establecida en la
Carta Magna de la Ciudad. Y es tal la envergadura que conlleva dicha obligación que, en el
caso que un Estado atribuya su omisión en el cumplimiento de las obligaciones mínimas a
una falta de recursos disponibles, éste debe demostrar que ha realizado hacho todo lo po-
sible para utilizar la totalidad de los recursos que están a su disposición en un esfuerzo por
196
satisfacer, con carácter prioritario, esas obligaciones mínimas. Al respecto el ECOSOC, en la

ya citada Observación General Nº3, ha señalado:
“…el Comité es de la opinión de que corresponde a cada Estado Parte una obligación mí-
nima de asegurar la satisfacción de por lo menos niveles esenciales de cada uno de los de-
rechos. Así, por ejemplo, un Estado Parte en el que un número importante de individuos está
privado de alimentos esenciales, de atención primaria de salud esencial, de abrigo y vivien-
da básicos o de las formas más básicas de enseñanza, prima facie no está cumpliendo sus
obligaciones en virtud del Pacto. Si el Pacto se ha de interpretar de tal manera que no esta-
blezca una obligación mínima, carecería en gran medida de su razón de ser. Análogamente,
se ha de advertir que toda evaluación en cuanto a si un Estado ha cumplido su obligación
mínima debe tener en cuenta también las limitaciones de recursos que se aplican al país de
que se trata. El párrafo 1 del artículo 2 obliga a cada Estado Parte a tomar las medidas ne-
cesarias “hasta el máximo de los recursos de que disponga”. Para que cada Estado Parte
pueda atribuir su falta de cumplimiento de las obligaciones mínimas a una falta de recursos
disponibles, debe demostrar que ha realizado todo esfuerzo para utilizar todos los recursos
que están a su disposición en un esfuerzo por satisfacer, con carácter prioritario, esas obli-
gaciones mínimas.” (Ver considerando 10. El destacado es propio).
En virtud de lo desarrollado previamente, cabe concluir que en la Ciudad de Buenos Ai-
res rige un principio de inversión estatal prioritaria en la satisfacción progresiva de los DESC,
el cual se encuentra acogido, entre otros plexos normativos, por la propia Constitución de
la Ciudad.
iii.b.2. análisis económico
Corresponde examinar ahora si a través del Decreto N° 960/08, el GCBA respeta o vul-
nera el principio identificado previamente. Específicamente, en relación al “derecho a una
vivienda digna” del grupo socio-económicamente desaventajado “familias en situación de
calle”.
Para efectuar el mencionado análisis, procederemos a continuación a realizar un estu-
dio económico, relevando los recursos con los que cuenta la Ciudad en la actualidad y aque-
llos con los que contó en años anteriores. También nos detendremos en las sumas dinera-
rias que se destinaban y que actualmente se destinan al programa “Apoyo a familias en
situación de calle” a partir de su modificación mediante el Decreto N° 960/08. En función
de ello, analizaremos si la nueva configuración del programa es congruente con la señalada
obligación gubernamental de inversión prioritaria en la satisfacción progresiva de los DESC.
197
Recaudación General (en millones de pesos corrientes)
12000
10000
8000
6000
4000
2000
0
2003 2004 2005 2006 2007 2008
Fuente: elaboración propia en base a http://www.rentasgcba.gov.ar/web/info-fiscal/recaudacion.htm#1.
En este primer gráfico, podemos observar una tendencia claramente ascendente en la

Recaudación General de la Ciudad de Buenos Aires, la cual, entre 2007 y 2008 registró el
máximo incremento de los últimos seis años, cercano al 25%.
Presupuesto para programa “Apoyo a familias en situación de calle” (en millones de pesos corrientes)
25
20
15
10
0
2007 2008 2009
Fuente: Para 2006 y 2007 los datos fueron obtenidos de los resúmenes de ejecución de programa de las Cuentas
de Inversión respectivas. Para el año 2008 y 2009 los datos corresponden a los montos sancionados en la ley de
presupuesto vigente.
Sin embargo, a pesar del significativo incremento de las arcas públicas porteñas, del
gráfico de barras precedente surge que en 2008 y 2009 el monto destinado al programa
“Apoyo a Familias en situación de calle” ha sido significativamente inferior al presupuesta-
do para dicho programa en el año 2007, (aproximadamente un 20% menos). Cierto es que
también que, entre 2008 y 2009, el programa ha tenido un leve incremento presupuestario,
pero dicha ampliación se presenta como meramente nominal, toda vez que tomando las es-
timaciones inflacionarias brindadas por el propio Decreto 960/08 (55,5%), la fondos desti-
nados a familias en situación de calle han sufrido una disminución real.
En virtud de lo antedicho, podemos sintetizar que mientras que en el año 2007 se des-
tinaron aproximadamente $25.000.000 a las familias en situación de calle, en 2009 se pre-
198
supuestó para el mismo grupo poblacional, un monto 20% menor ($20.000.000 aprox.). Sin
embargo, ese dato por si sólo, no nos permite inferir si el Decreto Nº 960/08 es respetuoso
del principio de inversión estatal prioritaria en la satisfacción progresiva de los DESC, sino
que para ellos debemos considerar otras variables.
En primer lugar, debemos detenernos en la coyuntura económica del Estado local, toda
vez que, aún cuando la CSJN ha puntualizado que las carencias presupuestarias no pueden
justificar transgresiones a los derechos humanos, éstas son dignas de ser tenidas en cuen-
ta. (cfme. “Badín, Rubén y otros c/ Buenos Aires, Provincia de s/ daños y perjuicios”, CSJN,
19 de octubre de 1995). Así, una reducción de las reservas públicas podría llegar a tener al-
guna relevancia. Sin embargo, tal como se desprende del primer gráfico, entre 2007 y 2008
se registró el máximo incremento en la recaudación general de los últimos seis años (cer-
cano al 25%).
En segundo lugar, otra variable que podría llegar a justificar la significativa reducción
del monto presupuestado para el nuevo programa “Atención a familias en situación de ca-
lle”, es una disminución de la suma requerida para brindar la solución habitacional proviso-
ria a las familias o personas afectadas. No obstante, dicha suma no sólo no se redujo, sino
que atento lo reconoce en su considerando 7 el Decreto en cuestión, “la situación económica
actual del país conlleva a que el monto del subsidio otorgado actualmente a los beneficia-
rios del Programa “Atención para Familias en Situación de Calle”, resulte insuficiente para
brindar la solución habitacional provisoria perseguida para tender a las necesidades de las
familias o personas afectadas, por cuanto resulta procedente incrementarlo de un total de
pesos dos mil setecientos ($2.700), a un total de pesos cuatro mil doscientos ($4.200)…”.
En otras palabras, la situación actual de la Ciudad de Buenos Aires ha llevado a que las fa-
milias en situación de calle, requieran un 55,5% más de dinero que en años anteriores para
acceder a una solución habitacional provisoria.
Por otra parte, una tercera variable a tener en cuenta, es la cantidad de beneficiarios
efectivos y potenciales del programa modificado por el Decreto bajo examen, ya que la dis-
minución de dicha cifra podría avalar la reducción del 20% de lo presupuestado para asis-
tir a dicho grupo poblacional, aún cuando actualmente estos requieren un 55,5% más de di-
nero. Es decir, si entre 2007 y 2009 el número de familias en situación de calle se redujo un
75,5% (20% de reducción presupuestaria +55,5% de incremento del monto requerido por los
beneficiarios), el Decreto Nº 960/08 sería respetuoso del principio de inversión estatal prio-
ritaria en la satisfacción progresiva de los DESC. Ello, dado que crea un programa que re-
quiere un presupuesto 20% menor que en 2007 y que incrementa el subsidio en un 55,5%.
Sin embargo, tal como hemos concluido ut supra, dicha disminución de la cantidad de fami-
lias en situación de calle no es más que una utopía. Y no sólo eso, sino que todo indica que
en 2009, esa triste cifra continuará incrementándose.
199
iii.b.3. conclusión
En virtud del análisis previo, es dable concluir que el GCBA no ha respetado el principio
de inversión estatal prioritaria en la satisfacción progresiva de los DESC al dictar el Decre-
to Nº 960/08, toda vez que la nueva configuración que éste le otorga al programa “Apoyo
a familias en situación de calle”, requiere un presupuesto 20% menor que en su configura-
ción anterior (Decreto Nº 690/06). Ello, dentro de un cuadro de situación que presenta las
siguientes características: un aumento cercano al 25% de la recaudación general; un incre-
mento del 55,5% de aquellos recursos que una familia en situación de calle requiere para
acceder a una solución habitacional provisoria, y un agravamiento de la emergencia habi-
tacional de la Ciudad.
iii.c. el estándar mínimo de constitucionalidad fijado por el tribunal superior de

justicia de la ciudad de buenos aires para los programas de asistencia habitacional
a familias en situación de calle.
A fin de continuar aportando elementos que permitan efectuar un correcto test de cons-
titucionalidad del Decreto Nº 960/08, resulta oportuno destacar que este TSJ ya se ha expe-
dido acerca de la validez constitucional de las políticas públicas para “familias en situación
de calle” a la luz de la letra del Art. 31 CCABA (“GCBA s/queja por recurso de inconstitucio-
nalidad denegado en: Barrera, Mirtha y otros c/GCBA s/amparo (art. 14 CCABA)”; “Moravi-
to, Pilar Rosa c/GCBA s/amparo (art. 14 CCABA) s/ recurso de inconstitucionalidad concedi-
do”, entre otros ). En dichas oportunidades, el Máximo Tribunal de la Ciudad ha establecido
un estándar mínimo de constitucionalidad, cuyo respeto devino concluyente en pos de de-
terminar la concordancia de las mentadas políticas públicas locales con la letra del Art. 31
de la CCABA.
Aún cuando el estándar mínimo señalado cuenta con diversos requisitos, en la actual
presentación nos detendremos en sus “componentes básicos”: dos elementos determinan-
tes estipulados por la mayoría del Tribunal en los autos precitados.
1. El art. 31 CCABA prioriza la necesidad habitacional por sobre otras…prevé que las so-
luciones que ponga progresivamente en marcha el estado local deben privilegiar el
acceso de las personas según pautas que indica inequívocamente… (Ver, voto del
juez Luis Franciso Lozano en “Moravito, Pilar Rosa c/GCBA s/amparo (art. 14 CCABA)
s/ recurso de inconstitucionalidad concedido”, pto. 2).
2. Una armónica interpretación de las políticas públicas locales tendientes a brindar

asistencia a familias en situación de calle con la realización del fin constitucional pre-
visto en el art. 31 CCABA, establece que el Estado no se libera de la obligación de asis-
tencia hasta que cumpla con la orientación y búsqueda de estrategias de solución a
la problemática habitacional del asistido. En primer lugar porque se tiene en cuenta
la mayor amplitud del compromiso y, además, porque claramente encuentra funda-
200
mento en la realidad socio-económica del momento (Ver, voto de los jueces José Os-
valdo Casás y Ana María Conde en “Moravito, Pilar Rosa c/GCBA s/amparo (art. 14
CCABA) s/ recurso de inconstitucionalidad concedido”, pto. 4).
Individualizados los componentes básicos del estándar mínimo de constitucionalidad

para los programas de asistencia habitacional a familias en situación de calle, resulta opor-
tuno analizar si el Decreto N° 960/08, conjuntamente con su reglamentación – Resolución
N° 1554/GCBA/MDSGC/08 –, se presenta respetuoso de dicho estándar, o si por el contrario
lo vulnera. Ello a fin de aportar mayores elementos a la hora de examinar la concordancia
de dicha norma con el Art. 31 CCABA.
En cuanto al primer componente básico del estándar, mientras que el Art. 31 CCABA prio-
riza la necesidad habitacional por sobre otras, el Decreto N° 960/08 modifica de forma re-
gresiva el programa “Atención para familias en situación de calles”. Dicha regresividad nor-
mativa se refleja asimismo, en la disminución de los recursos presupuestarios asignados al
programa-punto III.B.
Indefectiblemente, las modificaciones normativas detalladas en el cuadro precedente,
constituyen una clara regresividad normativa en la política pública local de asistencia a fa-
milias en situación de calle. Y como tal, dicha regresividad se presenta contraria al primer
componente básico del señalado estándar mínimo, toda vez que no respeta el mandato
constitucional que ordena priorizar la necesidad habitacional por sobre otras y que, las so-
luciones puestas progresivamente en marcha por el estado local, privilegien el acceso de las
personas según pautas que indica inequívocamente.
Al mismo tiempo, dicha tesis es abonada por un simple análisis del presupuesto de la
Ciudad. De él surge que mientras la recaudación general se ha incrementado aproximada-
mente un 25%, los recursos asignados al programa “Asistencia a familias en situación de
calle” cayeron cerca de un 20%, vislumbrándose una tendencia contraria a la obligatoria
prioridad que conlleva la satisfacción progresiva del derecho a la vivienda digna en la Ciu-
dad de Buenos Aires.
Por otra parte, tal como hemos especificado previamente, el segundo componente bá-
sico instaurado por el TSJ afirma que una armónica interpretación de las políticas públicas
locales tendientes a brindar asistencia a familias en situación de calle con la realización del
fin constitucional previsto en el art. 31 CCABA, establece que el Estado no se libera de la obli-
gación de asistencia hasta que cumpla con la orientación y búsqueda de estrategias de so-
lución a la problemática habitacional del asistido. En relación con este requisito, podemos
afirmar que el Decreto Nº 960/08 tampoco se presenta respetuoso del mismo. La citada
norma modifica el programa “Asistencia a familias en situación de calle” eliminando de sus
objetivos el fortalecimiento de la orientación de dichas familias en la búsqueda de distintas
estrategias de solución a su problemática habitacional.
Dicha obligación, se encuentra parcialmente contemplada en la reglamentación del pro-
grama (Art. 3.b de la Resolución N° 1554/GCBA/MDSGC/08), más ha sido establecida ape-
nas como un servicio que eventualmente brindará el equipo de Seguimiento y Evaluación
201
El siguiente cuadro da cuenta de la regresividad normativa a la que nos hemos referido previamente.
Decreto Nº 690/06 Decreto Nº 960/08
Artículo 3: “El programa Atención para Familias en Artículo 1: “El programa otorga un subsidio con la
Situación de Calle, tiene como objeto el otorgamiento finalidad de mitigar la emergencia habitacional de
de subsidios a fin de brindar asistencia a las familias los residentes en el ámbito de la CABA. Su objetivo
en situación de calle, fortaleciendo el ingreso primordial es el fortalecimiento transitorio del ingreso
familiar, exclusivamente con fines habitacionales familiar con fines exclusivamente habitacionales, […]”
y la orientación de aquéllas en la búsqueda de (El subrayado es propio).
distintas estrategias de solución a su problemática
habitacional.” (El subrayado es propio).
Artículo 4: “El presente programa asiste a familias Artículo 2: “[…] No se contempla como beneficiarios
o personas solas en situación de calle, entendiendo de este programa, a quienes por cualquier causal
por tal a aquéllas que se encuentran en inminente se hallaren en riesgo de ser desalojados o ante la
situación de desamparo habitacional, o se hallen inminencia de encontrarse en situación de calles”. (El
transitoriamente sin vivienda o refugio por causa de subrayado es propio).
desalojo u otras causas y que reúnan las condiciones
previstas en el artículo 8° del presente decreto. (El
subrayado es propio).
Artículo 10: “El subsidio que se otorgue puede ser Artículo 4: “[…] El subsidio que se otorgue tendrá
destinado para: a) cubrir gastos de alojamiento, b) como único destino cubrir los gastos de alojamiento.
cubrir toda índole de gastos emergentes, en los casos Excepcionalmente, el mismo podrá estar destinado
en que a los beneficiarios del presente programa, se a la obtención de una solución definitiva para la
les otorgue un crédito hipotecario del Instituto de problemática habitacional de la familia, […]”. (El
Vivienda de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, o subrayado es propio).
requieran del mismo para la obtención de una solución
habitacional definitiva.
Artículo 11: “Para la obtención del subsidio creado por Artículo 5: “[…] Para la obtención del subsidio
el presente decreto se requiere: […] b) ser residente creado por el presente decreto se requiere: […] b) ser
de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con una residente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
antigüedad mínima de un (1) año; […]”.(El subrayado con una antigüedad mínima de dos (2) años; […]”. (El
es propio). subrayado es propio).
202
de los beneficiarios del Programa Atención para Familias en Situación de Calle, únicamen-
te cuando fuera solicitado por el beneficiario. Es decir que, contrariando el segundo compo-
nente básico instaurado por el TSJ, la obligación estatal de orientación y búsqueda de es-
trategias de solución a la problemática habitacional del asistido ha dejado de ser uno de los
objetivos del programa. Incluso, el nuevo Decreto habilita al Estado local a liberarse de su
obligación de asistencia a familias en situación de calle sin haber dado cumplimiento a su
deber de orientación y búsqueda de las mencionadas estrategias de solución.
A lo largo del análisis efectuado previamente hemos sometido el Decreto N° 960/08 y
su reglamentación– Resolución N° 1554/GCBA/MDSGC/08 – al estándar mínimo de consti-
tucionalidad fijado por el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de Buenos Aires para los
programas de asistencia habitacional a familias en situación de calle. Principalmente, nos
hemos detenido en los componentes básicos de dicho estándar con el fin de concluir si la
normativa en cuestión se presenta respetuosa de ellos.
Los resultados a los que hemos arribado son claros e incontrastables. El nuevo mar-
co normativo que rige el programa “Atención a familias en situación de calle” no supera el
mentado estándar mínimo, y por lo tanto, adolece de validez constitucional, toda vez que
no es concordante con el Art. 31 CCABA.
iv. petitorio
Por todas las consideraciones expuestas, respetuosamente solicito a V.E.:
1. Admita el presente memorial en calidad de Amigo del Tribunal.
2. Considere los argumentos de hecho y de derecho presentados en este memorial en el

momento de analizar la causa puesta a su consideración.

será justicia
203
anexo 4

POR EL PRESIDENTE DE LA COMISIÓN
DE VIVIENDA DE LA LEGISLATURA
DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES
fecha de presentación: 30 de noviembre 2009
facundo martín di filippo, dni 24.170.945, en mi carácter de Legislador de la Ciudad,

Presidente de la Comisión de Vivienda de la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Bue-
nos Aires y habitante de la misma, con el patrocinio jurídico de Jonatan Emanuel Baldi-
viezo (t. 101 f. 26 cpacf), constituyendo domicilio en la calle Chile 1581, Piso 2º Departa-
mento “A” de la Ciudad Autónoma de Bs As, en autos caratulados “ministerio público
tutelar de la ciudad de buenos aires c/gcba s/acción declarativa de inconstitucionali-
dad” (expte. 6153/0) me presento y digo:
i. personería
En mi carácter de Diputado de la Ciudad Autónoma de Bueno Aires, habitante de la Ciu-

dad y Presidente de la Comisión de Vivienda de la Legislatura de la Ciudad, elegido por mis
pares, como consta a fs.150 del libro de Actas de la mencionada Comisión, que se encuen-
tra a su disposición en la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, me presen-
to en estas actuaciones.
ii. objeto
En el carácter invocado, y de conformidad con lo preceptuado por el artículo 22 de la ley

402, vengo a intervenir como “Amigo del Tribunal” y brindar una opinión fundada sobre el
tema que se debate en autos.
En tal sentido, expondré los motivos por los que las modificaciones introducidas por Po-
der Ejecutivo local, mediante el decreto 960/08, al Programa Atención a Familias en Situa-
ción de Calle, restringen injustificadamente la protección del derecho a la vivienda adecua-
da. Violando como consecuencia, la obligación de no regresividad en materia de derechos
económicos, sociales y culturales.
204
iii. el interés de la presidencia de la comisión de vivienda en el caso
El rol de la Comisión de Vivienda de la Legislatura de la Ciudad de acuerdo a lo previsto

en el art. 130º del Reglamento Interno de la Legislatura es el siguiente: “Comisión de Vivien-
da. Compete a la Comisión de Vivienda el tratamiento de todo lo relacionado con el artícu-
lo 31 de la Constitución de la Ciudad, inquilinatos y alojamientos no turísticos, seguridad en
las construcciones”.
Por la materia de la comisión que presido, diariamente tenemos contacto con situacio-
nes que evidencian la grave problemática habitacional de la Ciudad.
Por otro lado, uno de los roles que la Legislatura posee en virtud del sistema republicano
y como poder del estado en el que se centra la representación del pueblo de la ciudad, es el
de control de la gestión sobre programas y acciones de gobierno como en el caso en cues-
tión, así es que no puede desconocer su obligación de tratar y participar de las soluciones
que mejoren la calidad de vida de los habitantes de la Ciudad a través del dictado de leyes.
Sin embargo, ello no puede significar que pueda desentenderse de las problemáticas que
desde la sociedad llegan directamente a su seno.
Por la materia de la Comisión que presido y por mi rol de Legislador como representante
del pueblo de la Ciudad, me veo en la obligación de intervenir ante problemáticas de este ti-
po utilizando las herramientas que dentro del marco de legalidad constitucional y legal es-
tán a mi alcance, y así es que me presento a V.E. como “Amigo del Tribunal”.
iv. derechos afectados. encuadre fáctico y normativo

iv.1. el contexto de emergencia habitacional en la ciudad
La crisis habitacional que presenta la Ciudad constituye uno de los problemas más gra-
ves de la metrópoli que requiere de un urgente diseño e implementación de políticas públi-
cas definidas y consensuadas para solucionarlo.
Según un informe de la Defensoría del Pueblo de la Ciudad el déficit habitacional se ha
agravado en los últimos años1. Si bien no se dispone de estadísticas oficiales que den cuen-
ta de esta evolución ya en el año 2001/2002 se estimaba que entre el 15 y el 20% de la po-
blación de la Ciudad se encontraba en una situación habitacional deficitaria.
Pese a no contar con estadísticas oficiales que reflejen en su totalidad el déficit habita-
cional local, hoy se estima que más de medio millón de personas2 tienen problemas de vi-
vienda en la ciudad, esto significa que, o habitan viviendas en malas condiciones, barrios in-
formales y asentamientos, o directamente no acceden a ningún tipo de vivienda.
1 Informe “Los desalojos y la emergencia habitacional en la Ciudad de Buenos Aires”. Defensoría del Pueblo de la
Ciudad. Noviembre de 2007.
2 Según estadísticas no oficiales y estimaciones plasmadas en los medios de comunicación:
“La crisis de vivienda duraría un siglo”, en el diario La Nación (http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_
id=886582). Otros links relacionados: http://www.agenciacta.org.ar/article8145.html,
http://www.inquilinos.org.ar/crisis.asp.
205
Amicus Curiae presentado por el Presidente de la Comisión de Vivienda de… a.4
La gravedad del tema fue oportunamente abordado por la Legislatura de la Ciudad, que
ya en el año 2004 sancionó la Ley nº 1.408 la cual declaró en estado de “Emergencia Habita-
cional” a la Ciudad de Buenos Aires por un plazo de tres años. La norma constituyó un Fondo
de Emergencia Habitacional para asignar a los programas existentes o creados por ley espe-
cífica que tengan por objeto las soluciones habitacionales transitorias o definitivas para los
grupos familiares y/o personas en situación de emergencia3. En el año 2007 esta norma fue
prorrogada por tres años más (mediante Ley Nº 2.472), es decir que al día de la fecha la Ciu-
dad de Buenos Aires continúa con este estado de emergencia habitacional declarado por ley.
El artículo 3 de la ley Nº 1408 constituye el Fondo para la Emergencia Habitacional el que
deberá asignarse exclusivamente a programas existentes o creados por ley específica. El
Fondo para la Emergencia Habitacional estará integrado por hasta el 25% de las ampliacio-
nes de crédito correspondientes al presupuesto en vigencia que se aprueben como resulta-
do de los mayores ingresos del año 2004. y no podrá tener un monto de recursos inferior a
$50.000.000 durante el ejercicio 2004.
La misma ley indica que el Poder Ejecutivo tomará las previsiones pertinentes para ga-
rantizar la asignación de una partida presupuestaria al Fondo para la Emergencia Habita-
cional con un monto mínimo igual al previsto en el artículo cuarto, en la formulación del Pre-
supuesto 2005 y los años subsiguientes mientras persista la Emergencia Habitacional que
se establece por la presente Ley.
Sin embargo, al día de la fecha no se conoce con certeza la existencia de este fondo, es
más, las respuestas oficiales indican que aún no se ha constituido, lo que agrava aún más
el contexto de emergencia habitacional local4.
A su vez, la Legislatura sancionó la resolución Nº 568/08, actuación 3870/AJG/2008 cu-
ya respuesta fue remitida a la Comisión de Vivienda (103/PGNOCHAI/08) indicando que no
se ha constituido a la fecha el fondo que establece la normativa vigente.
El 4 de diciembre de 2008 la Legislatura de la ciudad sancionó la ley Nº 2973 que modi-
fica a la originaria ley No 1408 y que dispone expresamente la suspensión de todos los des-
alojos de los inmuebles que pertenezcan al gobierno de la Ciudad. Esta norma, aunque ve-
tada parcialmente por el Poder Ejecutivo mediante decreto Nº 9/095, expresa sin dudas la
3 La ley 1408 fue vetada parcialmente por el Poder Ejecutivo en sus artículos 2º y 7º (Decreto Nº 1.611/004, BOCBA
2018 aceptado el veto por Resolución Nº 462, BOCBA 2104).
4 El día 26/8/08 realicé un pedido de informes en el marco de la ley Nª 104. El plazo de diez días estipulado por
la norma venció el día 9/9/08. Posteriormente, se realizó una intimación para un nuevo plazo que venció el día
17/9/08. El 19 de enero de 2009 el Poder Ejecutivo contestó dicho pedido de información indicando que el fondo “no
se había constituido”.
5 La ley Nº 1408 del 2004 y su prórroga ley Nº 2472 del 2007 declaran la emergencia habitacional en todo el
territorio de la Ciudad. El 4 de diciembre de 2008 la legislatura sancionó la ley Nº 2973 modificatoria de la original
ley Nº 1408. Dicha norma fue vetada parcialmente por el Poder Ejecutivo mediante decreto Nº 9/09 en sus artículos
4º, 5º y 6º. El artículo 4º suspendía la ejecución de desalojos de inmuebles de la ciudad ocupados con uso manifiesto
de vivienda mientras durase la emergencia, el artículo 5º establecía mecanismos de articulación entre el Poder
Judicial y el Poder Ejecutivo para que en los juicios por desalojo accionaran correctamente los dispositivos estatales,
el artículo 6º establecía la derogación de las excepciones a la suspensión de desalojos. En la actualidad el expediente
se encuentra en la Legislatura esperando la aceptación del veto parcial o la insistencia con el proyecto original.
206
voluntad de los legisladores porteños de adoptar medidas urgentes tendientes a disminuir

la situación de grave crisis habitacional que atraviesa la ciudad.
Uno de los problemas centrales que presenta la Ciudad de Buenos Aires para materiali-
zar el derecho de la población a una vivienda adecuada que cumpla con los estándares in-
ternacionales es la dificultad de acceder al suelo. Numerosos sectores de la población de
escasos recursos, ante la imposibilidad de calificar en los esquemas y mecanismos tradi-
cionales del mercado, resuelven su necesidad de alojamiento –desde hace años– median-
te estrategias alternativas calificadas como “informales”. La nota distintiva de este tipo de
hábitat, además de la precariedad, es la falta de seguridad que presenta la tenencia y la
mayor exposición o riesgo a situaciones de desalojos. Dentro de estos tipos de informalidad
urbana se encuentra la población que reside en villas de emergencia, otros asentamientos
precarios, casas tomadas, hoteles y conventillos pensiones.
Según un informe de la Sindicatura de la Ciudad del año 20076, en la ciudad existen 14
Villas de Emergencia con una población aproximada de 170.000 habitantes7. En cuanto a los
Asentamientos precarios, el Ministerio de Desarrollo Social informó en 2008 que existen 150
y que su población asciende a 12.180 habitantes (0.4% de la población total)8. Por último,
existen dos Núcleos Habitacionales Transitorios con una población estimada de 5.400 perso-
nas. Esto sumado a los más de 20 barrios y complejos habitacionales construidos por el Esta-
do y la problemática de las casas tomadas, de las cuales no se poseen estadísticas oficiales.
El Estado tiene un rol decisivo en la problemática habitacional y la producción del hábi-
tat informal. La intervención en la regulación del mercado del suelo y otros mercados rela-
cionados (vivienda, crédito, alquileres) tiene un fuerte impacto sobre el acceso a la vivienda
de la población de menores recursos.
Según informe de la Defensoría del Pueblo citado, en la Ciudad, luego de la crisis econó-
mica del año 2001, el mercado de la construcción y la actividad inmobiliaria cobraron un im-
pulso importante. Empero, este mayor dinamismo que verificaron estos sectores respondió
a una lógica de tipo especulativo. Luego del 2001 el mercado de inmuebles se habría cons-
tituido en la opción más segura para la colocación de ahorros y la construcción se convir-
tió en un negocio rentable para los operadores privados y los emprendimientos urbanos de
magnitud. En virtud de ello, el auge de estos mercados no sólo tuvo una escasa o nula inci-
dencia en la reversión del déficit habitacional sino que contribuyó a incrementar exponen-
cialmente el valor del suelo y de los inmuebles aumentando las restricciones de acceso a la
vivienda de los sectores de menores recursos. El mercado de inmuebles no fue el único que
verificó un importante incremento de precios, también aumentaron considerablemente el
6 En el año 2007, la Sindicatura General de la Ciudad elaboró el informe “UPE Nº 3. Diagnóstico Institucional.
Asentamientos Precarios, Villas, NHT, Inmuebles intrusados, Barrios Municipales y Complejos Habitacionales”, en el
que releva y describe diversas situaciones de déficit habitacional y además evalúa las diferentes áreas del Poder
Ejecutivo que intervienen en estas problemáticas.
7 Dado el crecimiento poblacional registrado en los últimos años, es posible estimar que dicha cifra asciende a
aproximadamente 300.000 habitantes.
8 Información extraída del informe “Buenos Aires Sin Techo: Informe sobre la emergencia habitacional en la Ciudad
de Buenos Aires”. Diputado Facundo Di Filippo, presidente Comisión de Vivienda, julio 2009.
207
valor de los cánones locativos y los requisitos exigidos por los titulares dominiales para ca-
lificar como locatarios lo que importó una selección natural de inquilinos que excluyó del
mercado a los sectores medios y medios-bajos de esta forma de tenencia.
Este diagnóstico es coincidente con el elaborado y presentado ante la Comisión Inte-
ramericana de Derechos Humanos, por el Centro por el Derechos a la Vivienda y contra los
Desalojos (COHRE): “La especulación inmobiliaria acelerada en los últimos tiempos a cau-
sa del aumento del turismo internacional, por su parte, ha provocado un aumento sosteni-
do en el valor de las propiedades. En el último año, este aumento fue de un 25/30% en pro-
medio. [...]. El aumento del valor de las propiedades incidió también sobre el valor de los
alquileres. […] La imposibilidad generalizada de comprar o alquilar una vivienda para los
sectores de escasos recursos económicos, lleva a ocupar viviendas ociosas o abandonadas
por sus dueños, sean éstos particulares o el propio Estado. En la ciudad de Buenos Aires,
por ejemplo, hay entre 170.000 y 200.000 viviendas así ocupadas, según datos oficiales. El
fuerte aumento en el valor de las propiedades en este último tiempo provocó también un
aumento de juicios de desalojos contra los ocupantes, considerados “intrusos” por la legis-
lación vigente. No sólo los particulares, impulsados por el interés en vender o alquilar ante
la inflación de precios, son los promotores de estos desalojos, sino también el propio Estado
cuando el inmueble ocupado le pertenece.”9
En el transcurso del año 2008, según el Ministerio de Desarrollo Social de la Ciudad, el
Programa de Atención para familias en situación de calle intervino en 374 casos de desalo-
jo que afectaron a 3.306 familias10. Esto significa un promedio de casi 10 familias desalo-
jadas por día en la ciudad.
El Estado tiene la responsabilidad de diseñar e implementar políticas destinadas a las
personas afectadas por la crisis habitacional y las respuestas estatales a esta situación de
emergencia son centrales para determinar el nivel cumplimiento de las esenciales obliga-
ciones jurídicas a su cargo.
iv.2. las personas “sin techo”
A la cantidad de personas desalojadas debe sumarse la cantidad de personas que se en-

cuentran en situación de calle, ya sea que provengan de experiencias de desalojos o que se
encuentren allí por otros motivos.
La problemática de las personas Sin Techo en números11 se encuentra plasmada en un
relevamiento oficial realizado en noviembre de 2007, por el Ministerio de Desarrollo Social,
9 Informe COHRE: Desalojos en América Latina. Los casos de Argentina, Brasil, Colombia y Perú. Cáp. IV, págs. 29 y
30. 2006.
10 Información proporcionada a la Presidencia de la Comisión de Vivienda de la legislatura de la Ciudad por el
Ministerio de Desarrollo Social en el marco de un pedido de información por ley Nº 104 Reg. Nº 195DGROCTYAL-08 el
27 de noviembre de 2008.
11 Estos datos recibieron críticas de diversas organizaciones sociales que trabajan con población en situación de
calle, las cuales critican la metodología con la que se habría realizado el relevamiento y denuncian que el número de
personas en situación de calle es mucho mayor. Las organizaciones ‘Proyecto 7’, el Comedor ‘Hablemos con la boca
208
donde se contabilizaron 1.029 adultos en situación de calle. Los barrios/lugares de mayor

concentración de adultos fueron Centro, Once, San Cristóbal, Montserrat y Congreso.
Conteo oficial de Personas Adultas en Situación de Calle clasificadas por Sexo. Noviembre de 2007.
Barrio Femenino Masculino No Observ. Total
Centro 23 89 30 142
Monserrat/Congreso 20 88 24 132
Retiro 8 55 3 66
Retiro 5 65 6 76
Brrio Norte/Recoleta 6 32 6 44
Brrio Norte/Recoleta 9 28 2 39
Once/San Cristobal 8 89 44 141
Palermo/Belgrano 10 30 4 44
Belgrano 6 30 5 41
V.Urquiza/Belgrano 1 16 3 20
Agronomía/Paternal 1 8 0 9
Chacarita 0 4 0 4
Barracas/Constitución
4 24 9 37
Pque. Patricios
La Boca/Constitucion
3 21 5 29
San Telmo
Flores/Caballito Pque. Chacabuco 2 15 4 21
Caballito/Flores 3 26 0 29
Soldati/Costanera Norte
3 13 0 16
Belgrano/Bques Palermo
Almagro/Pque.Centenario 2 39 6 47
Constitución 8 58 5 71
Mataderos 2 16 2 20
Devoto 0 1 0 1
124 747 158 1029
Fuente: Programa Buenos Aires Presente. DGAI. MDS. GCABA 12
A su vez, en el relevamiento oficial de diciembre de 2007, se contabilizaron 798 niños

menores de 17 años de edad habitando las calles. En este caso, las zonas de mayor concen-
llena’, la agrupación ‘El Brote’ y el Centro Cultural ‘La Gomera’, aseguraron que son más de 4.000 las personas sin
techo en la ciudad.
12 Información extraída del informe “Buenos Aires Sin Techo: Informe sobre la emergencia habitacional en la
Ciudad de Buenos Aires”. Diputado Facundo Di Filippo, presidente Comisión de Vivienda, julio 2009.
209
tración fueron las terminales ferroviarias de los barrios de Chacarita, Constitución, Retiro y
Once y ciertas zonas comerciales con bastante flujo nocturno en San Telmo y la intersección
de las Av. Córdoba y Pueyrredón.
En abril de 2009 personal del Ministerio de Desarrollo Social habría realizado un releva-
miento de personas en situación de calle que habría arrojado un total de 1.950 personas13.
Lo cual significa que no solo no disminuyó sino que aumentó la cantidad de personas sin
techo en relación al año 2007.
iv.3. políticas locales destinadas a subsanar la emergencia habitacional
Históricamente el gobierno de la Ciudad, ha diseñado políticas de vivienda transitorias

tendientes a reducir la emergencia habitacional. Esas políticas se han reflejado, en la mayo-
ría de los casos, a través de decretos del Poder Ejecutivo y en general, no se han articulado
con políticas habitacionales definitivas, lo que ha generado, en definitiva, un agravamiento
de las condiciones que generan el déficit.
En el mes de diciembre de 1985 se aprueba el Decreto Nº 91, el cual crea el Programa
de Atención en Casos de Emergencia Individual o Familiar y se promulga la Ordenanza Nº
41.110 (B.M.B.A. Nº 17.725). Es a partir de este programa que se otorga alojamiento en hote-
les, por un plazo de 15 días, a grupos familiares que, por su composición no podían alojarse
en hogares dependientes de la ex Subsecretaría de Acción Social.
Años más tarde, en el mes de junio de 1997, se crea el entonces Programa Integrador
para Personas o Grupos Familiares en Situación de Emergencia Habitacional a través del
Decreto Nº 607/97 (B.O.C.B.A. Nº 213). Dicho Programa tenía como objetivo la detección,
el abordaje y la orientación de las personas solas o grupos familiares que se encontraban
en situación de emergencia habitacional. En el caso de las personas solas, dicho programa
ofrecía como respuesta el alojamiento en los dormitorios nocturnos y hogares de tránsi-
to dependientes del Gobierno de la Ciudad o conveniados con Organizaciones No Guberna-
mentales (ONGS). Los grupos familiares, a través del Programa eran alojados por 15 días en
hoteles o bien en el caso de mujeres con hijos, se las alojaba en el Hogar 26 de Julio, único
establecimiento destinado a esa población por esa fecha14.
En el año 2002, tras las severas críticas realizadas desde distintos sectores de la socie-
dad al programa creado por el Decreto 607/97 relacionadas con la modalidad de alojamien-
to transitorio en hoteles cuyas condiciones habitacionales no eran aptas, se creó un subsi-
dio habitacional para familias en situación de calle (mediante Decreto 895/02 B.O.C.B.A. Nº
1503). Este nuevo régimen establecía la entrega del subsidio por única vez, el que debía uti-
lizarse sólo con fines habitacionales (art. 4). El subsidio consistía en la entrega de una su-
ma de hasta $1.800, por familia, de acuerdo a la composición de ésta. Era entregado en un
máximo de 6 cuotas mensuales, iguales y consecutivas (art. 6).
13 Dicha cifra surge de manifestaciones verbales de funcionarios del Ministerio en diversos medios de
comunicación.
14 Según Resolución de la Defensoría del Pueblo de la Ciudad Nº 4440/08 del 31 de octubre de 2008.
210
Las familias además, podían presentar una propuesta tendiente a solucionar su situa-
ción habitacional preexistente u optar por radicarse en otra jurisdicción. Si la autoridad de
aplicación juzgaba factible la propuesta estaba facultada para abonar el saldo del subsidio
en un único pago, y para otorgar un monto complementario por una suma igual al total del
subsidio otorgado (art. 10).
Se creó también un Registro Único de Beneficiarios (RUB) en que debía inscribirse el
jefe/a de familia (art. 15).
A la par se estableció la Unidad de Gestión para Familias en Situación de Calle. Este or-
ganismo, tenía a su cargo, entre otras, las siguientes funciones: promover y articular accio-
nes tendientes a brindar alternativas habitacionales tanto individuales como colectivas;
proponer criterios para evaluar las propuestas de soluciones habitacionales que presenta-
sen las Familias beneficiarias de los subsidios; asesorar respecto de la factibilidad de alter-
nativas habitacionales, así como de la forma de financiamiento, tiempos de ejecución, ven-
tajas y obstáculos de cada una y facilitar el acceso de los beneficiarios del subsidio creado
por el mencionado decreto a soluciones habitacionales, en el marco de la normativa exis-
tente (art. 17).
A partir de la detección de numerosos casos en los que el Gobierno de la Ciudad de Bue-
nos Aires verificó que los inmuebles –hoteles contratados por la entonces Subsecretaría de
Acción Social– se encontraban sumamente deteriorados y en condiciones de habitabilidad
degradadas o superpoblados, se dispuso su clausura administrativa. A raíz de ello se apro-
bó el Decreto nº 1234/GCBA/04 por el cual en el mes de julio de 2004 se crea el “Programa
de Apoyo Habitacional” (B.O.C.B.A. nº 1985) para efectivizar la asistencia a “Familias en Si-
tuación de Calle” que se encontraban alojadas en hoteles de la Ciudad Autónoma de Bue-
nos Aires en estado de clausura15.
En el mes de enero de 2005 se aprueba el Decreto nº 97/GCBA/05 que amplía su antece-
sor, el nº 1234/GCBA/04 (B.O.C.B.A. nº 2119), haciendo extensivo el beneficio a todos los be-
neficiarios de la modalidad transitoria de alojamiento en hoteles16.
iv.4. la creación del programa “atención para familias en situación de calle”

15 En el marco del mencionado Decreto las personas debían optar por retirarse del hotel y acceder a mutuos con
garantía hipotecaria, recibiendo un incentivo de hasta pesos trescientos ($300.-) por mes por el término de seis
meses, a efectos de contribuir durante dicho lapso a su alojamiento temporal o bien, al cobro del subsidio por el
monto de pesos cinco mil ($5.000.-) en el caso de las personas solas o pesos quince mil ($15.000.-) si se trataba
de grupos familiares, pudiendo en el caso de los grupos familiares numerosos contemplarse un monto adicional de
pesos setecientos ($700.-).
16 En su art. 8º modifica el contenido y alcance de los arts. 6º y 7º. De esta manera el art. 6º establece: “Los
créditos con garantía hipotecaria a otorgarse para compra de vivienda individual quedarán sujetos a la operatoria
prevista en la Ley Nº 341 y modificatorias, siendo el Instituto de Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires (IVC) el
encargado de la administración de dichos créditos”. Por su parte, el art. 7º expresa: “En los supuestos en que las
personas o los grupos familiares opten por el crédito recibirán un incentivo de hasta pesos trescientos ($300) por
mes por el término de seis (6) meses prorrogable por igual monto y plazo a criterio de la Unidad Ejecutora del
Programa de Apoyo Habitacional, a efectos de contribuir durante dicho lapso a su alojamiento temporal. El monto
se incrementa en pesos cien ($100) si se trata de una familia que excede de cinco (5) miembros”.
211
y las modificaciones del dec. 960/08
En el año 2006, un nuevo decreto del Poder Ejecutivo (690/06), derogó el decreto
895/2002 así como todas normas reglamentarias y complementarias del mismo. El obje-
to de este decreto fue armonizar la normativa vinculada a las situaciones de emergencia
habitacional e incluir a “aquellas familias o personas solas en situación de calle, que se en-
cuentren en inminente situación de desamparo habitacional, o se hallen transitoriamen-
te sin vivienda o refugio por causa de desalojo u otras causas […] a efectos de brindar la
contención social necesaria, mediante los medios que implemente la presente normativa.”
Y además, “[…] establecer requisitos claros para definir el carácter de beneficiario, desta-
cando la carencia real de vivienda, su condición de residente de la ciudad y el nivel de sus
ingresos, previendo las condiciones para acceder al mismo, los casos de excepción y las cau-
sales de caducidad”.
Para llevar a cabo estos objetivos se creó el programa “Atención para Familias en Situa-
ción de Calle”. Este programa tiene como objeto “el otorgamiento de subsidios a fin de brin-
dar asistencia a las familias en situación de calle, fortaleciendo el ingreso familiar, exclusi-
vamente con fines habitacionales y la orientación de aquéllas en la búsqueda de distintas
estrategias de solución a su problemática habitacional.” (art. 3) Entiende por personas o
familias en situación de calle a aquéllas que “[…] se encuentran en inminente situación de
desamparo habitacional, o se hallen transitoriamente sin vivienda o refugio por causa de
desalojo u otras causas […]” (art. 4).
La asistencia prevista por el subsidio consistía en la entrega de hasta $2.700, en 6 cuo-
tas iguales y consecutivas de hasta $450 cada una, pudiendo la autoridad de aplicación
ampliar el subsidio en una suma adicional de $1.800, pagadera en hasta 4 cuotas iguales y
consecutivas de $450 cada una. Esta extensión quedaba sujeta al criterio de la autoridad
de aplicación para los casos en que persista la situación de emergencia habitacional (art. 5).
A su vez, se establecía que el subsidio otorgado, fuera destinado a: “a) cubrir gastos de
alojamiento, b) cubrir toda índole de gastos emergentes, en los casos en que a los benefi-
ciarios del presente programa, se les otorgue un crédito hipotecario del Instituto de Vivien-
da de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, o requieran del mismo para la obtención de una
solución habitacional definitiva” (art. 10).
Entre los requisitos exigidos para acceder al beneficio, se encontraba la antigüedad en
la residencia de por lo menos un año en la ciudad (art. 11).
Con posterioridad, el decreto N° 960/08 –y su reglamentación mediante Resolución Nº
1554/GCBA/08– introdujo una serie de modificaciones que agravan las condiciones para ac-
ceder al subsidio habitacional establecido en el programa.
El decreto N° 960/08 en su art. 1 restringe el objetivo del programa a “mitigar” la si-
tuación de emergencia habitacional de los residentes en el ámbito de la CABA y “fortalecer
transitoriamente” del ingreso familiar con fines exclusivamente habitacionales. Elimina co-
mo objetivo del programa asistencia y orientación en la búsqueda de distintas estrategias
de solución a la problemática habitacional.
212
Reduce el universo de beneficiarios del programa y lo circunscribe sólo a aquellas per-

sonas o familias que se encuentren efectivamente en situación de calle (art. 2). En dicho
artículo expresamente “no contempla como beneficiarios de este programa, a quienes por
cualquier causal se hallaren en riesgo de ser desalojados o ante la inminencia de encontrar-
se en situación de calle”.
En lo que hace al destino del subsidio, se eliminó de su antecesor la posibilidad de ser uti-
lizado para cubrir gastos vinculados al acceso a una solución habitacional definitiva. En la
actualidad, el subsidio sólo puede tener como único destino cubrir los gastos de alojamien-
to y que excepcionalmente, podrá estar destinado a la obtención de una solución definitiva
para la problemática habitacional de la familia (art. 4).
Por último, el decreto 960/08 amplía el requisito de la antigüedad de la residencia de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires para la obtención del subsidio de uno a dos años (art. 5).
En síntesis, a partir de agosto de 2008 se introducen los siguientes cambios sustanciales:
-- Se aumenta el valor de la cuota del subsidio (de $450 a $700)
-- Se exigen 2 años de residencia en la ciudad en lugar de 1.
-- No se exige al estado que brinde orientación en la búsqueda de soluciones habita-

cionales
-- No se entrega el subsidio a quienes se encuentren en situación de inminente desalojo

sino a quienes se hallen en situación de calle efectiva y comprobable.
-- No se permite destinar el subsidio o parte de él para soluciones habitacionales defi-

nitivas.
Estas modificaciones, significan un claro retroceso en la concepción de las políticas de

emergencia habitacional que hasta el momento había desarrollado la ciudad, e implican
una grave vulneración a derechos fundamentales y principios consagrados en los Pactos
Internacionales de Derechos Humanos. A continuación, se desarrollarán los argumentos de
derecho en los cuales se sustenta la inconstitucionalidad de los artículos impugnados del
Decreto 960/08.
v. el derecho a una vivienda adecuada

v.1. normativa internacional
El derecho a la vivienda es un derecho humano que goza de un amplio reconocimiento

en el derecho internacional. El mismo se encuentra consagrado en numerosos instrumentos
internacionales y en nuestro país, garantizado por la Constitución Nacional, la Constitución
de la Ciudad, leyes nacionales y locales, y forma parte de un conjunto de normas jurídicas
de derechos humanos, que en nuestro ordenamiento jurídico tienen jerarquía constitucio-
nal (Art. 75 inc. 22).
213
El ordenamiento jurídico argentino establece la obligación del Estado de realizar pres-

taciones o acciones positivas tendientes al reconocimiento de este derecho, y conforme los
estándares17 determinados en cumplimiento de los Derechos Económicos, Sociales y Cultu-
rales (DESC), tales como progresividad, razonabilidad, no discriminación y protección de los
grupos más vulnerables.
El artículo 75, inciso 22 de la Constitución Nacional otorga jerarquía constitucional a di-
versos tratados de derechos humanos que garantizan el derecho a la vivienda adecuada.
En efecto, consagran este derecho:
-- La Declaración Universal de los Derechos Humanos (artículo 25, inciso 1);
-- La Declaración Americana de los Derechos y Deberes del Hombre. (art. XI):
-- El Pacto Internacional de Derechos Económicos Sociales y Culturales (artículo 11.1);
-- La Convención sobre los Derechos del Niño (artículo 27. 1);
-- La Convención Internacional sobre la Eliminación de todas las Formas de Discrimina-

ción Racial (artículo 5 inciso. e.);
-- La Convención por la Eliminación de la Discriminación contra las Mujeres (artículo 14,

inciso 2); entre otros tratados internacionales de derechos humanos.
-- La Convención Americana de Derechos Humanos (art. 26) dispone que los Estados
Partes se comprometen a adoptar providencias, tanto a nivel interno como mediante
la cooperación internacional, especialmente económica y técnica, para lograr progre-
sivamente la plena efectividad de los derechos que se derivan de las normas econó-
micas, sociales y sobre educación, ciencia y cultura, contenidas en la Carta de la Orga-
nización de los Estados Americanos, reformada por el Protocolo de Buenos Aires, en
la medida de los recursos disponibles, por vía legislativa u otros medios apropiados.
17 Los principales estándares en materia de derechos económicos, sociales y culturales, surgen principalmente del
Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales –órgano de aplicación del Pacto Internacional de Derechos
Económicos, Sociales y Culturales, “el PIDESC” y los relatores especiales de las Naciones Unidas, a partir de la
interpretación realizada de los tratados internacionales de derechos humanos en esta materia. Estos estándares
permiten analizar la violación de normas jurídicas del derecho internacional de los derechos humanos, del derecho
constitucional argentino y del derecho local por parte del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. En este sentido,
la explicación en detalle de sus alcances permite determinar y analizar los alcances y modalidades de las políticas
públicas en relación a la vivienda, y si se adecuan o no a los parámetros desarrollados por el derecho internacional
de los derechos humanos, a la vez que sirven de guía para el establecimiento de nuevas políticas. Los Estados Parte
del Pacto deben garantizar el contenido mínimo de cada uno de los derechos económicos, sociales y culturales. En
efecto, el Comité ha sostenido que existe un umbral mínimo de satisfacción de cada derecho, por debajo del cual, el
Estado en cuestión viola el derecho reconocido en el Pacto. Por cierto que las obligaciones de los Estados Parte no se
limitan a satisfacer el contenido mínimo de los derechos económicos, sociales y culturales. También están obligados
a adoptar medidas para que de manera progresiva se alcance la satisfacción plena de estos derechos, y para ello
deben utilizar el máximo de los recursos disponibles. Estos estándares son: contenido mínimo, progresividad y no
regresividad, no discriminación y protección prioritaria a ciertos grupos, producción de información, participación de
los sectores afectados en el diseño de las políticas.
214
Es preciso recordar que la Corte Suprema de la Nación ha determinado el valor de los

Tratados Internacionales de Derechos Humanos, en función de los alcances que correspon-
de atribuir al artículo 75 inc. 22 de la Constitución Nacional y especialmente a la frase “...en
las condiciones de su vigencia:
11) Que la ya recordada “jerarquía constitucional” de la Convención Americana sobre
Derechos Humanos (considerando 5º) ha sido establecida por voluntad expresa del
constituyente, “en las condiciones de su vigencia” (artículo 75, inc. 22, 2º párrafo), es-
to es, tal como la Convención citada efectivamente rige en el ámbito internacional y
considerando particularmente su efectiva aplicación jurisprudencial por los tribuna-
les internacionales competentes para su interpretación y aplicación.-
De ahí que la aludida jurisprudencia deba servir de guía para la interpretación de
los preceptos convencionales en la medida en que el Estado Argentino reconoció la
competencia de la Corte Interamericana para conocer en todos los casos relativos a
la interpretación y aplicación de la Convención Americana (confr. arts. 75 de la Cons-
titución Nacional, 62 y 64 Convención Americana y artículo 2º ley 23.054).- (Corte Su-
prema, causa “Giroldi”, sentencia del 7 de abril de 1995, Fallos 318:514, consid. 11 y 12).
En particular, la Corte Suprema destacó la importancia de las Observaciones Generales

del Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, como interpretaciones autorizadas
del Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales en el caso “Aquino”:
8°) (…) En este orden de ideas, cuadra poner de relieve la actividad del Comité de
Derechos Económicos, Sociales y Culturales, por cuanto constituye el intérprete auto-
rizado del PIDESC en el plano internacional y actúa, bueno es acentuarlo, en las con-
diciones de vigencia de éste, por recordar los términos del art. 75, inc. 22, de la Consti-
tución Nacional. (Corte Suprema de Justicia de la Nación, caso Aquino, Isacio c/ Cargo
Servicios Industriales S.A. s/ accidentes ley 9688. A. 2652. XXXVIII, sentencia del 21 de
septiembre de 2004).
En particular, las Observaciones Generales Nº 4 y Nº 7 del Comité DESC relativas al ar-
tículo 11 del Pacto son las que desarrollan con mayor amplitud el contenido del De-
recho a la Vivienda.
v.2. normativa de la constitución nacional
La importancia que reviste el derecho a la vivienda en la Constitución Nacional, se obser-

va desde el Preámbulo donde se lo ha incluido dentro de los objetivos fijados por los consti-
tuyentes, el de promover el bienestar general. La Constitución Nacional, en su art. 14 bis, di-
ce: “…la ley establecerá: (…) el acceso a una vivienda digna.” Por su parte, del art. 28 surge
la voluntad del constituyente de asegurar el fiel cumplimiento de “los principios, garantías
y derechos reconocidos...” en tanto “…no podrán ser alterados por las leyes que reglamen-
ten su ejercicio” (Resaltado agregado).
215
Es dable acotar que luego de la reforma de 1994 los Tratados y declaraciones interna-
cionales enunciados en el art. 75 inc. 22, muchos de ellos mencionados en el acápite ante-
rior, gozan de igual jerarquía que la propia carta magna. En tanto el inc. 23, del mismo artí-
culo dice: “Legislar y promover medidas de acción positiva que garanticen la igualdad real
de oportunidades y de trato, y el pleno goce y ejercicio de los derecho reconocidos por esta
Constitución y por los tratados internacionales vigentes sobre derechos humanos, en par-
ticular respecto de los niños, las mujeres, los ancianos y las personas con discapacidad.”
Entre los precedentes de mayor relevancia emanados de la Corte Suprema de Justicia de
la Nación, se encuentra la sentencia dictada en el caso “Ercolano, Agustín c/ Lanteri Rens-
haw, Julieta” (Fallos 1922; T. 136 P. 161), en la cual se subrayó la significación existencial de
la vivienda. Asimismo, en dicha sentencia, destacando la importancia fundamental de la vi-
vienda, la Corte señaló que “Ha existido una opresión económica irresistible, porque se ejer-
cía sobre la base de una de las cosas más esenciales para la vida; sobre algo que es más
indispensable que cualquier servicio público. Los medios de comunicación, la provisión de
agua y el alumbrado pueden reemplazarse, si fueren excesivamente onerosos, por otros
más rudimentarios. Es posible alimentarse o abrigarse más o menos bien. Todo esto es elás-
tico y a la medida de la situación pecuniaria de cada uno. Pero no hay posibilidad de habitar
parcialmente. Se tiene o no se tiene habitación. Exigencias materiales y consideraciones de
decoro y de moral, todo contribuye a hacer de la habitación la necesidad más premiosa y a
convertirla, por lo tanto, en el instrumento más formidable para la opresión”.
También, el Alto Tribunal de la Nación, en la causa “Bezzi, Rubén Amleto y otro c/Valen-
tín, Sixto Carlos y otro s/ejecución hipotecaria - ejecutivo” (B. 2087. XLII), dejó sentado el
reconocimiento de la “pauta constitucional del art. 14 bis que contempla la protección de
la familia y el acceso a una vivienda digna, derechos que también son tutelados por trata-
dos internacionales de idéntica jerarquía según la reforma de 1994.”. Asimismo, en los fa-
llos dictados en las causas “Lama, Enrique Gustavo Tadeo c/Giménez, Alejandro Rumildo y
otra” (L. 839. XLII) y “Grillo Vicente c/ Sparano, Claudio Rafael” (G. 88. XLII) entre otros, ha
sostenido el reconocimiento del derecho al acceso a una vivienda digna.
v. 3. normativa de la ciudad de buenos aires
La Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires consagra una protección espe-

cial del derecho a la vivienda, cuando en su artículo 31 establece, a través de sus tres in-
cisos, los lineamientos básicos para diseñar e implementar políticas de vivienda locales: el
inciso 1 identifica los demandantes de vivienda de bajos recursos, reflejando los grupos y
actores sociales que al momento de la sanción de la constitución aparecían con más fuer-
za reclamando reivindicaciones históricas: villas de emergencia, personas habitando en ca-
sas precarias, y en hoteles familiares. El inciso 2 describe la oferta e intenta responder a las
preguntas de cómo se resuelve el problema de oferta de viviendas, por eso una de sus pre-
misas principales es la incorporación de inmuebles ociosos. Por último, el inciso 3 consagra
216
lo que por ese entonces aparecía como una de las problemáticas más emergentes: el de las
pensiones e inquilinatos.
Así es que el artículo 31 reconoce expresamente el derecho a una vivienda digna y a un
hábitat adecuado, estableciendo las obligaciones emergentes de este reconocimiento al
sostener que la Ciudad:
1. Resuelve progresivamente el déficit habitacional, este precepto implica que la Ciudad
debe mejorar progresivamente las condiciones de goce y ejercicio del derecho a la vivienda.
Están prohibidas la adopción de políticas, medidas, normas jurídicas o vías de hecho me-
diante las cuales el Estado empeore la situación del derecho a la vivienda de infraestructu-
ra y servicios, en concordancia con el Art. 17 de la Constitución de la Ciudad y como parte
del contenido del derecho a la vivienda, este inciso se refiere a obligaciones como generar
tarifas sociales para que los sectores de menores recursos abonen un precio diferenciado,
convirtiéndose en usuarios de los servicios públicos dando prioridad a las personas de los
sectores de pobreza crítica y con necesidades especiales de escasos recursos, esta disposi-
ción está inspirada en los principios de igualdad y solidaridad, privilegiando a las personas
que por su condición socioeconómica tienen mayores dificultades para acceder a los bienes
y derechos básicos. El Estado deberá hacer un esfuerzo especial por igualarlos.
2. Auspicia la incorporación de los inmuebles ociosos, esta es una de las premisas fun-
damentales a implementar en el marco de las políticas públicas de vivienda locales e im-
plica incorporar viviendas abandonadas por sus dueños, sean estos particulares o el pro-
pio Estado18; promueve los planes auto gestionados, en este marco se sancionaron las leyes
Nº 341 y su modificatoria –ley 964– que proponen un sistema de construcción de viviendas
con participación de las cooperativas y organizaciones sociales; la integración urbanística y
social de los pobladores marginados, el Estado local se compromete a la integración de es-
tos sectores no sólo a través de soluciones habitacionales sino también socioeconómicas,
como por ejemplo generando alternativas laborales; la recuperación de las viviendas pre-
carias implica que el Estado se compromete a proveer materiales y planes de mejoramien-
to de viviendas; y la regularización dominial y catastral,: el Estado local debe establecer los
mecanismos para realizar transferencias de dominio a personas o entidades colectivas, en
el marco del cumplimiento del estándar de seguridad jurídica de la tenencia, para alcanzar
un verdadero cumplimiento del derecho a la vivienda con criterios de radicación definitiva,
este acápite significa un claro compromiso por una ciudad inclusiva que no expulse a sus
habitantes respetando los lugares donde se han instalado originariamente.
3. Regula los establecimientos que brindan alojamiento temporáneo, cuidando excluir
los que encubran locaciones, esta disposición se orienta a regular las prestaciones brinda-
das por los hoteles e inquilinatos.
A su vez la Constitución porteña señala en su Art. 10 que, en el ámbito de la Ciudad “ri-
gen todos los derechos, declaraciones y garantías de la Constitución Nacional, las leyes de
la Nación y los tratados internacionales ratificados y que se ratifiquen…” y en cuanto a la
18 Según datos de COHRE informe “El derecho a la vivienda en Argentina” en Buenos Aires existen entre
170-200 mil viviendas de este tipo ocupadas por familias
217
aplicación y reconocimiento, los mismos “no pueden ser negados ni limitados por la omisión
o insuficiencia de su reglamentación y ésta no puede cercenarlos”.
La regla que normativiza el contenido esencial de los derechos reconocidos es también
una garantía de la Constitución. De acuerdo con su redacción, puede inferirse que los dere-
chos reconocidos tienen un núcleo impenetrable, dado que el imperativo jurídico constitu-
cional postula que los derechos y garantías, como el derecho a la vivienda, no pueden ser
negados ni limitados por la insuficiencia de la reglamentación o su vocación por cercenarlos
(cfr. arg. art. 10 última parte, de la Constitución porteña).
Además, en materia de políticas sociales, el derecho a la vivienda debe entenderse en el
marco de una serie de lineamentos generales y como parte de políticas públicas integrales
tendientes a paliar y superar las condiciones de pobreza y exclusión, ya que, según impera-
tivos constitucionales, la Ciudad debe asistir a las “personas con necesidades básicas insa-
tisfechas” y promover “el acceso a los servicios públicos para los que tienen menos posibi-
lidades”. Se incluye el derecho a la vivienda como un elemento integrado a la alimentación,
el trabajo, la educación, la vestimenta, la cultura, el ambiente y el derecho a la salud inte-
gral (artículos 17, 18 y 20 de la Constitución local).
La Jurisprudencia de los tribunales de la Ciudad ha tratado el derecho a la vivienda dig-
na en diversas sentencias, en la causa “Moravito, Pilar Rosa c/ GCBA s/ amparo (art. 14 CCA-
BA) s/ recurso de inconstitucionalidad concedido”, Expte. n° 5033/06, sentencia del 11 de
diciembre de 2007, y en la causa “G., C. c/ GCBA s/ amparo (art. 14 CCABA) s/ recurso de in-
constitucionalidad concedido”, Expte. n° 5032/07, sentencia del 5 de marzo de 2005, la Sra.
Jueza de este Tribunal Superior de Justicia, Dra. Alicia E. C. Ruiz retomando las palabras de
la causa Toloza19 expresó que:
“3. (…) El derecho a una vivienda integra el plexo de los llamados “derechos socia-
les” que sólo pueden ser entendidos en un horizonte de sentido orientado hacia la
igualdad, lo que está muy lejos de significar que los “derechos sociales” sean prome-
sas o programas, que no puedan ser exigidos al Estado por individuos o grupos. Muy
por el contrario, se trata de un mandato del poder constituyente al poder constitui-
do para que haga y cumpla.”
“El Gobierno parece no entender esta cuestión y profundiza el desconocimiento de
principios constitucionales cuando añade que “nunca estuvo en mira de ningún cons-
tituyente establecer que las personas individualmente consideradas tengan derecho
a una exigencia individual”
“Esta posición conduce al absurdo consistente en que nunca nadie —sea una perso-
na o un grupo de personas— podría reclamar judicialmente por la lesión que padece.
La postura de la Procuración no resiste ningún test de constitucionalidad (…) Dicho
de otro modo, la Procuración pretende desconocer que los derechos sociales son exi-
gibles en el marco de un proceso y en la órbita jurisdiccional.”
19 Toloza, Estela Carmen c/ GCBA s/ amparo (art. 14 CCABA) s/ recurso de inconstitucionalidad concedido”, expte.
n° 4.568, resolución del 09 de agosto de 2.006,
218
“Cuando el artículo 2.1 del PIDESC, establece que los Estados Partes deben adoptar
medidas especialmente económicas y técnicas para lograr el desarrollo progresivo
de los derechos sociales, se refiere a las medidas legislativas como una de las for-
mas privilegiadas para lograr ese objetivo, pero ello no descarta, ni la existencia de
otras ni la exigibilidad inmediata de los derechos sociales aún sin medidas legislati-
vas en vigor. De otra forma no podría comprenderse que todas las personas tengan
derecho a un recurso sencillo y rápido –como por ejemplo este amparo– o a cualquier
otro medio efectivo para que jurisdiccionalmente se las proteja contra actos que vio-
lan sus derechos fundamentales reconocidos en la Constitución, como lo son el dere-
cho a la vivienda digna, la protección integral a la familia y el interés superior del ni-
ño (conf. art. 25, CADH), que se discuten en este expediente.” 20
En las mismas causas, el Juez Julio B. J. Maier dijo:”6. (…) Yo estimo que la siguiente idea
debería atraer el suficiente consenso: el programa, en el sentido de velar por una vivienda
suficiente y digna para los habitantes, no es optativo para el gobierno y establece temas
de interés superlativo frente a otros programas o necesidades; se trata, cuando menos, de
que la Constitución fija ya un orden lexicográfico de prioridades para los gobernantes. Tras-
ladado este razonamiento al subjudice, el fracaso de toda la argumentación epistemológi-
ca del recurrente respecto de este punto central y de la imposibilidad de regreso finca, pre-
cisamente, en que él no identifica o individualiza los fines políticos prioritarios que atiende
el gobierno y cuya atención le impide la atención del involucrado en el caso.”
Resulta aplicable el criterio sentado por la Sala I de la Excelentísima Cámara de Apela-
ciones de este fuero, respecto al derecho a la vivienda, en cuanto ha enunciado que “[...]
es necesario recordar que, ya desde las primeras oportunidades en que este Tribunal debió
analizar pretensiones vinculadas al derecho de acceso a la vivienda, tales decisiones reco-
nocieron que tal derecho ha recibido expresa recepción en nuestro ordenamiento constitu-
cional y legal, en tanto se trata de una de las tantas manifestaciones del derecho a la au-
tonomía personal (“in re” “Victoriano, Silvana y otros c. GCBA s/amparo”, exp. 3265; “Basta,
María Isabel c. GCBA s/amparo”, exp. 3282; “Báez, Elsa Esther s/amparo”, exp. 2805; “Sil-
va Mora, Griselda c. GCBA s/amparo”, exp. 2809; entre otros precedentes). El Estado no só-
lo debe abstenerse de interferir en el ejercicio de los derechos individuales sino que tiene,
además, el deber inexcusable de realizar prestaciones positivas, de manera que el ejercicio
de aquéllos no se torne ilusorio” (esta Sala, “Pérez Víctor Gustavo y otros C. GCBA s/Ampa-
ro”, expte. 605 del 26/01/01; en sentido concordante, “Benítez, María Romilda y otros c. GC-
BA. s/Medida Cautelar” Exp. 2069, J. 2, S. 3 del 16/11/01). Para que la libre elección del plan
de vida resulte posible, no es suficiente con la sola abstención, sino que requiere una cola-
boración activa del Estado, esto es, la ejecución de acciones positivas. (…) Este deber de re-
conocimiento y tutela reviste aún mayor relevancia cuando se trata de los miembros de la
sociedad que tienen su ámbito de autonomía reducido por razones de exclusión social. [...]
se ha sostenido reiteradamente que el derecho a la vivienda implica, por su naturaleza, un
20 Resaltado agregado

219
deber de las autoridades públicas de garantizar un nivel mínimo de efectiva vigencia. Es

que, como ya se expresó, en algunos casos será necesario adoptar medidas que conlleven
algún tipo de acción positiva, cuando el grado de satisfacción del derecho se encuentre en
niveles que no alcancen estándares mínimos. De esta forma, cuando un individuo o grupo
no puede acceder a una vivienda digna, el Estado tiene en tal caso la obligación de adoptar
las medidas pertinentes para proveer, al menos en un estadio básico, la satisfacción de ese
derecho. Este deber tiene vigencia aún en períodos de crisis, en especial cuando se trata de
grupos en situación de extrema precariedad.” (Mansilla, María M. c. Ciudad de Buenos Aires,
Cámara CAyT de la CABA, Sala I, Fecha 13/10/2006).21
El nuevo marco normativo que rige el programa “Atención a familias en situación de ca-
lle ”instaurado a partir del decreto Nº 960/08 no supera los estándares mínimos fijados por
el derecho internacional, la Constitución nacional y la Constitución local (art. 31 CCABA) que
exigen que el déficit habitacional se resuelva progresivamente otorgando prioridad en las
políticas habitacionales a los colectivos con escasos recursos y que padecen una situación
de pobreza crítica.
vi. la prohibición de regresividad en materia de derechos humanos
Una de las principales obligaciones emanadas del Derecho Internacional de Derechos

Humanos es la obligación de no regresividad.
Este principio compele a los poderes gubernamentales a abstenerse de adoptar medi-
das, programas o normas jurídicas que empeoren, sin una razonable justificación, los dere-
chos reconocidos; en el caso de autos, respecto del derecho a la vivienda adecuada.
En palabras del Comité de Derecho Económicos, Sociales y Culturales, Económicos, So-
ciales y Culturales: “La principal obligación en lo que atañe a resultados que se refleja en el
párrafo 1 del artículo 2 es la de adoptar medidas “para lograr progresivamente... la plena
efectividad de los derechos reconocidos [en el Pacto]”. La expresión “progresiva efectivi-
dad” se usa con frecuencia para describir la intención de esta frase. El concepto de progre-
siva efectividad constituye un reconocimiento del hecho de que la plena efectividad de to-
dos los derechos económicos, sociales y culturales en general no podrá lograrse en un breve
período de tiempo. […] Por otra parte, la frase debe interpretarse a la luz del objetivo ge-
neral, en realidad la razón de ser, del Pacto, que es establecer claras obligaciones para los
Estados Partes con respecto a la plena efectividad de los derechos de que se trata. Este im-
pone así una obligación de proceder lo más expedita y eficazmente posible con miras a lo-
grar ese objetivo. Además, todas las medidas de carácter deliberadamente retroactivo en
este aspecto requerirán la consideración más cuidadosa y deberán justificarse plenamente
por referencia a la totalidad de los derechos previstos en el Pacto y en el contexto del apro-
vechamiento pleno del máximo de los recursos de que se disponga.22
21 Resaltado agregado.
22 Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales. Observación general Nº 3 La índole de las obligaciones de
los Estados Partes (Párrafo 1 del artículo 2 del Pacto). Quinto período de sesiones (1990), párr. 9 y 10).
220
El principio de no regresividad no anula la posibilidad de reformas en el ámbito de las

políticas sociales.
No obstante ello, y por imperio de la obligación de no regresividad, el Poder Ejecutivo se
encuentra obligado a demostrar que las modificaciones introducidas en el programa Aten-
ción para Familias en Situación de Calle se dirigen a brindar una mayor protección al dere-
cho a la vivienda adecuada constitucionalmente garantizado, o a dar atención prioritaria a
los grupos más vulnerables de la sociedad.
Acerca del principio de no regresividad o de no retroceso social, consagrado en trata-
dos internacionales con jerarquía constitucional, es decir, la prohibición de adoptar políticas
y medidas que empeoren el estándar de vigencia de los derechos sociales, se ha indicado
que “[d]e acuerdo a este principio, una vez reconocido un derecho y efectivizado su goce
respecto de personas que se encuentran en una situación de precariedad socio-económica
–esto es, el reconocimiento de un status jurídico básico de inclusión social–, su vigencia no
puede eliminarse posteriormente sin el reconocimiento, por parte del Estado, de alternati-
vas razonables. En efecto, una vez que la administración cumple con las tareas constitucio-
nalmente impuestas y, en consecuencia, amplía el ámbito de protección de los derechos de
los más necesitados, está obligada a abstenerse en el futuro de desarrollar actividades que
atenten contra esa situación. (...) el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales
ha señalado que un deterioro en las condiciones de vivienda, atribuible a decisiones de po-
lítica general contradice, a falta de medidas compensatorias concomitantes, las obligacio-
nes de los artículos 4 y 5.1 del Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Cul-
turales (Observación General Nº 4) y que, en igual sentido, se ha pronunciado la Comisión
Interamericana de Derechos Humanos al sostener que las condiciones de vigencia y acceso
a los derechos sociales no pueden reducirse con el transcurso del tiempo porque ello con-
figura una violación al artículo 26 de la Convención Americana” (in re “M. M. M. c/ GCBA s/
amparo”, EXP-13817/0, sentencia del 13/10/2006).
Siguiendo a Pisarello, se utilizarán los estándares que propone para evaluar si un pro-
grama, plan o proyecto gubernamental es o no regresivo.23
Estos criterios, son los siguientes:
a) Legitimidad de la medida adoptada. Permite valorar la vinculación de la medida en
cuestión a fines receptados por el ordenamiento jurídico y, sobre todo, su no vinculación a
fines por él proscriptos.
b) Idoneidad. Da cuenta del carácter adecuado y congruente para proteger los derechos
garantizados en el ordenamiento jurídico.
c) Necesidad de la disposición en juego. Supone analizar el carácter indispensable de la
medida adoptada, es decir, si existían o no alternativas menos restrictivas para los dere-
chos involucrados.
d) Proporcionalidad. Permite identificar si se trata de una medida equilibrada, que trae-
rá más beneficios o ventajas.
23 PISARELLO, Gerardo. Los derechos sociales y sus garantías. Elementos para una reconstrucción, pág. 65.
Editorial Trotta. Madrid, 2007.
221
La adopción del decreto 960/08 aparece formalmente vinculada a satisfacer propósitos

constitucionales. De acuerdo con los motivos manifestados en la norma, ésta es necesaria
a los fines de “mejorar la atención de los grupos familiares más vulnerables, dentro de un
marco de eficiencia en la gestión de gobierno y las posibilidades presupuestarias.”
Sin embargo, bajo esta pretensión, establece condiciones más gravosas de acceso al mis-
mo y reduce la intervención gubernamental a la mera entrega de un subsidio. De allí, la fal-
ta de congruencia de las herramientas que propone para alcanzar los objetivos perseguidos.
Tampoco puede sostenerse que sea una medida que traiga aparejados más beneficios
para la población a la que va dirigida. El contexto de crisis habitacional en el que se inserta la
medida adoptada, y que ha significado la ampliación del grupo de personas y familias desti-
natarias del beneficio habitacional. Pese a ello, el decreto cuestionado en vez de dar cuenta
de esta situación e incrementar las estrategias y recursos para atenuarla, establece condi-
ciones que dificultan el acceso al programa y representan desproporcionado cercenamiento
del goce del derecho a la vivienda adecuada. Una atenta lectura de la norma, permite entre-
ver que la finalidad disimulada es la reducción de los fondos destinados al programa.
En igual sentido, Abramovich y Courtis señalan, que la obligación de no regresividad
agrega a las limitaciones vinculadas con la razonabilidad de la reglamentación de los dere-
chos (CN, art. 28), otras limitaciones vinculadas con criterios de evolución temporal e histó-
rica. Sostienen que, dentro de reglamentaciones posibles “[…] los poderes políticos tienen
en principio vedado elegir supuestos de reglamentación irrazonable y, además, elegir su-
puestos de reglamentación que importen un retroceso en la situación de goce de los dere-
chos económicos, sociales y culturales.” 24
Asimismo, el Comité DESC, en oportunidad de referirse al contenido y alcance del dere-
cho a la vivienda adecuada, sostuvo un contexto de que contracción económica no exime a
las autoridades gubernamentales de observar cabalmente la obligación de no regresividad.
Aún más, señaló que en tales circunstancias, debe observarse más escrupulosamente: “Los
Estados Partes deben otorgar la debida prioridad a los grupos sociales que viven en con-
diciones desfavorables concediéndoles una atención especial. Las políticas y la legislación,
en consecuencia, no deben ser destinadas a beneficiar a los grupos sociales ya aventaja-
dos a expensas de los demás. El Comité tiene conciencia de que factores externos pueden
afectar al derecho a una continua mejora de las condiciones de vida y que en muchos Esta-
dos Partes las condiciones generales de vida se han deteriorado durante el decenio de 1980.
Sin embargo, como lo señala el Comité en su Observación general Nº 2 (1990) (E/1990/23,
anexo III), a pesar de los problemas causados externamente, las obligaciones dimanantes
del Pacto continúan aplicándose y son quizás más pertinentes durante tiempos de contrac-
ción económica. Por consiguiente, parece al Comité que un deterioro general en las condicio-
nes de vida y vivienda, que sería directamente atribuible a las decisiones de política gene-
24 ABRAMOVICH, Víctor y COURTIS, Christian. Los derechos sociales como derecho exigibles, pág. 96. Editorial
Trotta. Madrid, 2002.
222
ral y a las medidas legislativas de los Estados Partes, y a falta de medidas compensatorias
concomitantes, contradiría las obligaciones dimanantes del Pacto.”25
vii. la obligación de progresividad. la adopción de medidas

hasta el máximo de los recursos disponibles
La obligación de no regresividad se encuentra estrechamente ligada a la obligación de

garantizar progresivamente los derechos reconocidos en el Pacto. El Comité ha expresado
que el Pacto contempla la realización paulatina de los derechos en él consagrado y tiene en
cuenta la dificultad que la limitación de los recursos económicos supone.
Justamente, la regresividad normativa de algunas normas del decreto 960/08 sólo po-
dría justificarse plenamente por referencia a la totalidad de los derechos previstos en el
Pacto y en el contexto del aprovechamiento pleno del máximo de los recursos de que se
disponga (Observación General No 3 del Comité de DESC, párrafo 9). A contrario sensu, la
regresividad normativa resultaría razonable si el GCBA probara que sus recursos disminu-
yeron y que ha adoptado todas las medidas adecuadas para obtener nuevos ingresos (in-
cluyendo la cooperación internacional).
Pero, de los considerandos del decreto 960/08 no surge ninguna justificación de esca-
sez de recursos en relación a las restricciones en los derechos que dispone dicho decreto.
Es más, en los mismos se deduce que el monto de las prestaciones otorgadas por el decre-
to 690/06 “resultan insuficientes para brindar la solución habitacional provisoria persegui-
da para atender a las necesidades de las familias o personas afectadas, por cuanto resulta
procedente incrementarlo de un total de pesos dos mil setecientos ($2.700), a un total de
pesos cuatro mil doscientos ($ 4.200)”.
Además, para el año 2010 se proyectó un aumento considerable del presupuesto asig-
nado para cumplir con las prestaciones que disponen el decreto 690/06 modificado por el
decreto 960/08.
25 Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales. Observación General Nº 4, “El derecho a una vivienda
adecuada. Párrafo 1 del artículo 11 del Pacto, párr. 7. Sexto período de sesiones, 1991, párr. 11.
223
Presupuesto Ejecutado y asignado al Programa de Apoyo a Familias en Situación de Calle, período 2005-2010.
Subsidios habitacional Crédito Original Crédito Vigente Crédito Devengado
2005 9.627.472 12.215.977 10.101.042
2006 11.771.477 10.437.658 10.342.575
2007 12.237.500 24.863.475 24.826.717
2008 18.550.334 27.981.162 25.981.970
2009 20.528.094 22.302.348
2010 37.329.576
Para el año 2009, el presupuesto vigente para efectuar las prestaciones del decreto
960/08 es de $22.302.348, monto que permite atender las necesidades de alrededor de
5.000 mil beneficiarios/as.
Para el año 2010, del proyecto de ley enviado a la Legislatura de la ciudad, se extrae que
el presupuesto asignado sería de unos $37.329.576, de los cuales $35.220.000 estarían es-
pecíficamente destinados a las prestaciones (Programa 43: Asistencia Familias Alta Vulne-
rabilidad Social). A pesar de que el proyecto de ley habla de una meta física de unas 10.800
familias, dicho monto sólo permite atender las necesidades habitacionales de alrededor de
unas 8.000 familias, considerando que el monto de la prestación es de unos $4.200 pesos.
Como se observa, el propio GCBA reconoce su capacidad económica para afrontar una
mayor amplitud del colectivo de beneficiarios/as del subsidio habitacional para familias en
situación de calle. El GCBA del análisis efectuado en los considerandos del decreto 960/08
en los cuales expresaba que “las partidas presupuestarias asignadas al Programa para el
corriente ejercicio, resultan insuficientes para solventar, de forma imprevista, extensiones
del subsidio e incrementos mensuales a los beneficiarios no programados” decidió actuar
conforme y aumentar para el año 2010 el presupuesto.
En una reciente reunión informativa celebrada en la Legislatura, la Ministra de Desarro-
llo Social enumeró los ejes que orientan el proyecto de presupuesto del año 2010.
En esta oportunidad reconoció, que: “[…] tal como previmos en 2008, durante el año
2009 la demanda creció y en 2010 pensamos que seguirá creciendo como efecto del aumen-
to de la pobreza en el país. En respuesta a esto es que hemos enviado un proyecto de presu-
puesto en el que el ministerio aumenta su participación sobre el gasto social en un marco en
el cual, a su vez, el gasto social aumenta su participación en el presupuesto general. La eje-
cución del presupuesto para este año tendrá tres objetivos. El primero tiene que ver con res-
ponder de manera efectiva ante las situaciones de emergencia social; el segundo objetivo
se centra –más allá de responder en el corto plazo y frente a la emergencia– en sostener los
planes y los programas que aseguran la inclusión en el mediano y largo plazo; y, finalmen-
te, el tercer objetivo consiste en fortalecer las políticas de igualdad de oportunidades.” 26
26 Comisión de Presupuesto, Hacienda, Administración Financiera y Política Tributaria. Ministerio de Desarrollo
Social, 21 de octubre de 2009. Versión Taquigráfica, pág. 9.
224
Por tales motivos, la regresividad normativa de los artículos señalados del decreto
960/08 resultan a todas luches irrazonables, ya que carecen de fundamentación legítima
que sustenten la regresividad.
El decreto 960/08 no ha aumentado en su totalidad los derechos habitacionales de las
familias en situación de calle, requisito inexorable para que el GCBA pueda implementar
una política regresiva. El aumento del monto de la prestación, tal como reconoce los consi-
derandos del decreto 960/08, sólo implica la adecuación monetaria necesaria para sostener
el mismo nivel de acceso provisorio a una vivienda adecuada.
Tampoco, el GCBA ha demostrado una escasez de recursos, al contrario, para el 2010, el
monto presupuestario asignado casi se ha duplicado al igual que la meta física, es decir los
potenciales beneficiarios/as.
En conclusión, la regresividad de las normas planteada en el presente amicus curiae, no
cumplen con los dos extremos señalados por el Comité de Derechos Sociales, Económicos y
Culturales: ausencia de recursos y mayor reconocimiento de derechos desde una perspec-
tiva de la totalidad de las políticas que tengan por objeto garantizar derechos humanos.
viii. el decreto 96/08 es una medida deliberamente retroactiva
El principio no regresividad en materia de derechos sociales y su contracara, el de pro-

gresividad, se encuentra reconocido por el Pacto Internacional de Derechos Económicos So-
ciales y Culturales.
Este principio le impone al Estado, la obligación de adoptar las medidas necesarias para
lograr progresivamente, la plena efectividad de los derechos contemplados en el Pacto y le
impide adoptar medidas deliberadamente retroactivas.
La obligación de progresividad supone, que una vez alcanzado y reconocido un status
jurídico básico dentro de la sociedad, el Estado debe abstenerse de desarrollar actividades
que atenten contra la vigencia del mismo. Las obligaciones derivadas de la aplicación de es-
te principio permanecen vigentes aún en épocas de contracción económica.
Los principios antes mencionados, son fundamentos basales sobre los cuales el Estado
debe elaborar, planificar e implementar los planes y proyectos destinados a garantizar el
acceso a los derechos sociales, en el caso particular, a la vivienda adecuada.
La Ciudad de Buenos Aires se encuentra inmersa en una grave situación de déficit ha-
bitacional, caracterizada por el auge de la actividad inmobiliaria con fines especulativos, el
aumento del valor de las propiedades inmuebles, el incremento de los requisitos exigidos
para concertar un contrato de alquiler, el acrecentamiento del mercado informal de alquile-
res y el acelerado ritmo de los procesos de desalojos.
Tal como se expuso anteriormente el decreto 960/08 introdujo una serie de modifica-
ciones al funcionamiento del Programa Atención para Familias en Situación de Calle. Estas
modificaciones consistieron en: limitar el objetivo del programa a “mitigar” la situación de
emergencia habitacional de las personas y familias residentes en la ciudad, reducir el uni-
verso de beneficiarios del programa a aquellas personas o familias que se encuentren efec-
225
tivamente en situación de calle, eliminar la posibilidad de utilizar el subsidio para cubrir

gastos vinculados al acceso a una solución habitacional definitiva y el elevar de uno a dos
años el requisito de la antigüedad de la residencia en la ciudad para obtener el subsidio.
Estas modificaciones, todas de carácter restrictivo, significan un palpable retroceso en el
acceso al derecho a la vivienda adecuada de la población que reside en la Ciudad de Buenos
Aires, que atraviesa una situación de emergencia habitacional e implican una fuerte pre-
sunción de inconstitucionalidad a la luz de la prohibición de regresividad en materia de de-
rechos humanos.
Por todo lo expuesto, se concluye que el Poder Ejecutivo desconoce derechos elementa-
les de los habitantes de la ciudad. Asimismo, contraviene la obligación de cumplimiento in-
mediato, emanada de los compromisos internacionales en materia de derechos humanos,
de lograr progresivamente la plena efectividad del derecho a una vivienda adecuada (art.
2 del PIDESC).
ix. plazo
El presente amicus curiae se presenta dentro del plazo establecido por el Artículo 22 de
la Ley 402, en tanto estipula que dicha presentación debe realizarse dentro de los diez (10)
días anteriores a la celebración de la audiencia establecida en el artículo 6 de la Ley 402, és-
ta última ha sido convocada para el día 16 de diciembre.
x. autoriza
Se autoriza a Carlos Riego, Sebastián Ezequiel Pilo, Enrique Matías Viale a presentar es-
te memorial y tomar vista del expediente.
xi. petitorio
Por todas las consideraciones expuestas, solicito:
-- Se me tenga por presentado en el carácter invocado, por acreditada la personería

y por constituido domicilio procesal.
-- Se haga lugar a la intervención en calidad de “Amigo del Tribunal” solicitada.
-- Se consideren los argumentos y datos aquí expresados al momento de dictar sentencia.

será justicia
227
anexo 5
AMICUS CURIAE PRESENTADO POR LA

DEFENSORÍA DEL PUEBLO DE LA CIUDAD
AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES
fecha de presentación: 13 de octubre de 2009
alicia pierini, en mi carácter de Defensora del Pueblo de la Ciudad Autónoma de Bue-

nos Aires, constituyendo domicilio en la calle Venezuela 842, piso 2°, de esta Ciudad, con el
patrocinio letrado de la doctora Silvina Pennella, t° 62 f° 536, en autos caratulados “Minis-
terio Público – Asesoría General Tutelar de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires c/ GCBA
s/ acción declarativa de inconstitucionalidad”, expte. n° 6153/08 a V.S. me presento y digo:
i. personería
Que tal como se acredita con la copia del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
(BOCBA N° 3122) que se acompaña al presente, desempeño el cargo de Defensora del Pue-
blo de la Ciudad de Buenos Aires por designación de la Legislatura de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires mediante Resolución N° 668, de fecha 12 de febrero de 2009.
Que la suscripta actúa en cumplimiento de la obligación legal de defender los derechos
e intereses legítimos y difusos de los habitantes de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
(art. 137 de la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y art. 2 de la ley 3 de la
Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires).
ii. objeto
Que vengo a presentar este escrito en carácter de Amicus Curiae en el que se sosten-
drá que la modificación del Decreto nº 690/GCBA/06 por intermedio del dictado del Decre-
to nº 960/GCBA/08 y su norma reglamentaria, la Resolución nº 1554/GCBA/MDSGC/08, im-
porta una regresión respecto del ámbito de protección y goce del derecho a una vivienda
adecuada de los habitantes de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En virtud de ello, so-
licito se declare la invalidez constitucional y la pérdida de vigencia (artículos 113, inciso 2º
de la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires y 24 de la ley 402) de los arts. 1º, 2º, 4° y
5º del Decreto 960/08 (sancionado el 4 de agosto de 2008, BOCBA Nº 2992 del 13/082008).
228
iii. admisibilidad de esta presentación: la institución del amicus curiae
Se ha definido al instituto del Amicus Curiae como la presentación que hace un tercero
ajeno a la disputa judicial, pero con un justificado interés en la resolución final del litigio, a
los fines de ofrecer al Tribunal de la causa, opiniones y aportes sobre la materia controver-
tida que puedan ser de trascendencia para la sustanciación del proceso.
A favor de admitir ésta figura, se ha sostenido que. “... en un escenario en el que se pre-
tende consolidar la democracia participativa (...) vislumbramos que el amicus curiae puede
encaramarse en una herramienta interesante para aportar en favor de la democratización
y la transparencia del debate judicial, en ciertos casos que excedan el mero interés de las
partes o supuestos que puedan resultar paradigmáticos por la proyección social y pública
que la decisión por adoptar sea susceptible de engendrar, todo lo que, indudablemente, po-
drá redundar en la operativización del mandato de “afianzar la justicia”, que –como antici-
pábamos– representa una de las piedras angulares del preludio de la Ley Fundamental”. 1
Se ha dicho también que “ya desde mediados del siglo pasado, las democracias mas
modernas se han preocupado en crear nuevos instrumentos que permitan una intervención
mas directa de los ciudadanos en los asuntos públicos, en la búsqueda de una mayor inme-
diación entre los miembros de la sociedad y los poderes públicos. Por otra parte, que las dis-
tintas organizaciones de la sociedad civil –algunas de las cuales gozan de reconocido pres-
tigio– puedan hacer uso de herramientas institucionales para canalizar sus inquietudes u
opiniones, no debe ser un motivo que genere intranquilidad. Convengamos que el respeto al
pluralismo es un pilar sobre el que se sustenta una sociedad democrática, al mismo tiempo
que el intercambio civilizado de ideas enriquece el debate publico. Desde tal perspectiva, el
amicus curiae no es otra cosa mas que una forma de instrumentar la democracia participa-
tiva en el ámbito jurisdiccional, sin que ello implique, claro está, menoscabo alguno sobre el
poder de imperium de los jueces a la hora de hacer justicia.”2
En el ordenamiento positivo argentino, el “amigo del tribunal” fue contemplado en el
art. 7° de la ley 24.488 sobre inmunidad jurisdiccional de los Estados extranjeros ante los
tribunales argentinos3. Asimismo la Ley nº 402 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,
sobre Procedimientos ante el Tribunal Superior de Justicia de la CABA (Publ. en el BOCBA
1 Bazán, Víctor en “La Corte Suprema de Justicia de la Nación y un importante respaldo institucional a la figura
del amicus curiae” , JA 2004-III-1240-SJA 29/9/2004, Lexis Nº 0003/010845.
2 Darcy, Norberto, “Nuevas instituciones procesales. El amicus curiae en la Ciudad de Buenos Aires.”, LL 2004-D-
1276.
3 Articulo 7° de la Ley 24.488: En el caso de una demanda contra un Estado extranjero, el Ministerio de Relaciones
Exteriores, Comercio Internacional y Culto podrá expresar su opinión sobre algún aspecto de hecho o de derecho
ante el tribunal interviniente, en su carácter de amigo del tribunal”. Sobre este tema se pude consultar el trabajo de
María Elsa Uzal sobre “La inmunidad de Jurisdicción y Ejecución de estados Extranjeros (el rol del Estado Argentino
como Amicus Curiae) en LL t 2003-C.
229
Amicus Curiae presentado por la Defensoría del Pueblo de la Ciudad Autónoma… a.5
N°985 del 17/07/2000) recogió en su art 22 la institución del amicus curiae bajo la denomi-
nación de asistente oficioso.4
También la jurisprudencia nacional se mostró proclive a reconocer y aceptar la presen-
tación de amicus curiae.5
En este marco, la Corte Suprema de Justicia de la Nación (CSJN), por intermedio de la
Acordada 28/2004, reglamentó la intervención de los “Amigos del Tribunal” en todos los
procesos judiciales correspondientes a la competencia originaria o apelada en los que se de-
batan cuestiones de trascendencia colectiva o interés general, reconociendo expresamente
la importancia y utilidad práctica de este instrumento, en tanto es “un provechoso instru-
mento destinado, entre otros objetivos, a permitir la participación ciudadana en la adminis-
tración de justicia. El Tribunal considera apropiado que, en las causas en trámite ante sus
estrados y en que se ventilen asuntos de trascendencia institucional o que resulten de inte-
rés público, se autorice a tomar intervención como Amigos del Tribunal a terceros ajenos a
las partes, que cuenten con una reconocida competencia sobre la cuestión debatida y que
demuestren un interés inequívoco en la resolución final del caso, a fin de que ofrezcan ar-
gumentos de trascendencia para la decisión del asunto”.
En suma, y conforme lo expuesto, queda claro que existen fundadas razones, prácti-
cas y normativas, que demuestran la viabilidad y pertinencia de admitir esta presentación,
mas aún cuando ella es presentada por un órgano de las características de la Defensoría
del Pueblo.
iv. legitimación de la defensoria del pueblo
Al sancionarse la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CCABA), el cons-

tituyente porteño definió a la Defensoría del Pueblo como un órgano extrapoderes, de ca-
rácter unipersonal e independiente, con autonomía funcional y autarquía financiera, que
no recibe instrucciones de ningún poder, fijando que “Es su misión la defensa, protección y
promoción de los derechos humanos y demás derechos e intereses individuales, colectivos y
difusos tutelados en la Constitución Nacional, las leyes y esta Constitución, frente a los ac-
4 Art. 22 Ley 402 CABA: “Cualquier persona, puede presentarse en el proceso en calidad de asistente oficioso,
hasta diez (10) días antes de la fecha de celebración de la audiencia .
Su participación se limita a expresar una opinión fundamentada sobre el tema en debate. El/la juez/a de trámite
agrega la presentación del asistente oficioso al expediente y queda a disposición de quienes participen en la
audiencia. El asistente oficioso no reviste calidad de parte ni puede asumir ninguno de los derechos procesales que
corresponden a éstas. Las opiniones o sugerencias del asistente oficioso tienen por objeto ilustrar al Tribunal y no
tienen ningún efecto vinculante con relación a éste. Su actuación no devengará honorarios judiciales. Todas las
resoluciones del Tribunal son irrecurribles para el asistente oficioso. Agregada la presentación, el Tribunal Superior, si
lo considera pertinente, puede citar al asistente oficioso a fin de que exponga su opinión en el acto de la audiencia,
en forma previa a los alegatos de las partes”.
5 Así, por caso, en la causa caratulada “Causa Nº 761 Hechos ocurridos en el ámbito de la Escuela Superior de
Mecánica de la Armada (ESMA)”, la Cámara Federal en lo Criminal y Correccional de la Capital Federal en pleno
resolvió, el 18 de mayo de 1995, admitir un memorial en derecho en calidad de amicus curiae presentado por dos
organismos internacionales de derechos humanos (CEJIL y Human Rights Watch/Americas).
230
tos, hechos u omisiones de la administración o de prestadores de servicios públicos. Tiene

iniciativa legislativa y legitimación procesal...”
Conforme la legitimación procesal que la CCABA le otorga y a fin de hacer efectiva la de-
fensa y protección de los derechos fundamentales, la Ley nº 3 de la CABA faculta a éste or-
ganismo a promover acciones administrativas y judiciales en todos los fueros, inclusive el
federal (art. 13 inc h).
La CCABA estableció un modelo institucional que recoge los perfiles más modernos de
las actuales Defensorías del Pueblo, que aparecen hoy como una versión renovada y evo-
lucionada del primigenio Ombudsman sueco. Sin perder de vista que su objeto principal es
la defensa de los ciudadanos frente a las disfuncionalidades o arbitrariedades de la Admi-
nistración estatal, el ámbito de sus actuales incumbencias se ha ensanchando notablemen-
te. Hoy día, las Defensorías han dejado de ser “comisionados parlamentarios”, para conver-
tirse en órganos autónomos e independientes, que orientan su accionar hacia una firme y
eficaz protección integral de los derechos humanos. Se trata de una institución que, por un
lado, contribuye a la solución pacifica de las controversias entre los individuos y la Adminis-
tración, pero que además se proyecta mas allá de esa frontera como una herramienta útil
para ejercer una amplia tutela de los derechos humanos –incluso como vehículo de acceso
a la jurisdicción– ante situaciones de vulnerabilidad, desprotección y/o discriminación tan-
to individual como grupal o colectiva.
Resulta pues innegable que la Defensoría del Pueblo de la Ciudad de Buenos Aires, ya
sea por su cometido institucional como por las atribuciones que le fueron conferidas, es un
órgano constitucionalmente adecuado para invocar la calidad de Amicus Curiae, sobre to-
do en aquellas causas en las que estén en juego derechos fundamentales y/o en las que se
ventilen temas de relevancia social.
Dable es destacar, que la Defensoría del Pueblo tiene un justificado interés en la deci-
sión que se adopte en este caso debido a la intervención que oportunamente tomara es-
te organismo en el reclamo de una gran cantidad de vecinos afectados por la modificación
del Decreto nº 690/GCBA/06 por intermedio del dictado del Decreto nº 960/GCBA/08 y su
norma reglamentaria la Resolución nº 1554/GCBA/MDSGC/08, situación que propició el dic-
tado de la Resolución nº 4440/08 por parte de este Organismo. Asimismo, en cuanto a las
afectaciones concretas a los derechos individuales de la población pasible de acceder a este
subsidio habitacional, esta Defensoría se ha expresado por intermedio de las Resoluciones
nros. 2851/07, 4182/07, 4190/07, 0514/08, 1042/08, 2374/08, 0367/09, 1914/09, 1954/09,
1964/09, 2525/09, 2987/09 y 3201/09, entre otras.
A ello debe agregarse que la Ley nº 402, de Procedimientos ante el Tribunal Superior de
Justicia de la Ciudad de Buenos Aires, ha previsto que ante la presentación de cualquier ac-
ción declarativa de inconstitucionalidad y siempre que el Tribunal lo considere pertinente, la
Defensoría del Pueblo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires será citada en el marco del
proceso. Es decir que la mencionada normativa incorpora una presunción respecto de la le-
gitimación de este Organismo para ser oído en este tipo de procesos junto con el interés pú-
blico en que se haga lugar a la mentada participación.
231
v. derecho a la vivienda
Entendemos que el Decreto nº 960/GCBA/08 vulnera el derecho a la vivienda de la po-

blación afectada en virtud del retroceso que significó el dictado del mismo. Ello en tanto ori-
ginariamente el Programa de Atención para Familias en Situación de Calle, importaba una
solución inmediata para situaciones de emergencia habitacional tendiente al alcance de un
solución definitiva, y en cambio, el programa actual tan solo ofrece soluciones inmediatas,
con mayores exigencias y cronificando la situación de emergencia.
En este sentido, corresponde reseñar que el derecho a la vivienda, constituye un dere-
cho esencial que posibilita el normal desarrollo y desenvolvimiento del hombre y que en-
cuentra respaldo, no solo en los cuerpos normativos locales y la Constitución Nacional si-
no también el derecho Internacional. En este orden podemos señalar el artículo 14 bis de la
CN, el artículo 75 inc. 22 que incorpora al marco constitucional el Pacto Internacional de De-
rechos Económicos sociales y Culturales (PIDESyC) y la Declaración Universal de los Dere-
chos Humanos (DUDH), normas de jerarquía constitucional que positivizan el derecho a la
vivienda. A su vez, el artículo 31 de la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Ai-
res y la ley 114 de Protección Integral de los Derechos de Niños Niñas y Adolescentes tam-
bién reconocen de modo expreso este derecho esencial dando prioridad a las personas de
los sectores de pobreza crítica, con necesidades especiales de escasos recursos y a los ni-
ños/as y adolescentes.
Basta con un somero análisis de las normas citadas para verificar la importancia pri-
mordial que el legislador le ha otorgado al derecho a la vivienda, tanto como bien jurídi-
co directa y específicamente tutelado, como a modo de instrumento para la concreción de
otros derechos de la misma jerarquía, como son el derecho a la vida digna, a la protección
de la familia, al bienestar, el desarrollo y al especial cuidado que todo ser humano merece.
• el derecho a la vivienda y las obligaciones del estado

en el marco expuesto, es preciso señalar que el derecho a la vivienda requiere de medi-
das de instrumentalización que por un lado se adecuen a las características de la proble-
mática a la que van dirigidos y por otro fijen los estándares mínimos de operatividad en
el marco de las capacidades institucionales y presupuestarias del Estado que las aplique.
En este sentido la Corte Interamericana de Derechos Humanos manifestó que “la obliga-
ción de garantizar el libre y pleno ejercicio de los derechos humanos no se agota con la exis-
tencia de un orden normativo dirigido a hacer posible el cumplimiento de esta obligación,
sino que comporta la necesidad de una conducta gubernamental que asegure la existencia,
en la realidad, de una eficaz garantía del libre y pleno ejercicio de los derechos humanos”6.
En el mismo lineamiento, el Comité DESC expresó que “Los Estados Partes deberían crear
subsidios de vivienda para los que no pueden costearse una vivienda, así como formas y ni-
veles de financiación que correspondan adecuadamente a las necesidades de vivienda” (OG
N 4 par. 8 “c”). En el caso que nos ocupa, el Estado Local no solo no garantiza el pleno ejer-
6 Corte Interamericana de Derechos Humanos, caso “Velásquez Rodríguez”, sentencia del 29 de julio de 1988
232
cicio de los derechos más fundamentales a través de acciones positivas sino que tampoco
cumple con sus obligaciones a nivel normativo desprotegiendo de este modo, a personas
que se encuentran en una situación de extrema vulnerabilidad socioeconómica.
A su vez, en la citada Observación, el Comité sostiene que el Estado tiene la obligación
de adoptar “todas las medidas adecuadas” y “hasta el máximo de los recursos disponibles”
para satisfacer el derecho en cuestión, otorgando prioridad a los grupos más vulnerables y
a quienes tienen necesidades más urgentes.
Este tipo de obligaciones que se traducen en acciones positivas han sido reconocidas en
forma expresa por la Sala II de la Cámara de Apelaciones en lo Contencioso Administrativo y
Tributario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en el leading case “Fernández, Silvia Gra-
ciela y otros c/GCBA s/amparo (art. 14 CCABA)” Expte. 2810, de diciembre de 2001 en el cual
se sostuvo que: “...conforme a los preceptos constitucionales rectores en el caso sub exami-
ne y en particular de acuerdo a los decretos que se dictaran estableciendo los programas
sociales que amparan a los accionantes, resulta un deber normativo del Estado efectuar
prestaciones positivas de modo que su ejercicio sea concreto”. En el caso, el Gobierno de la
Ciudad fue obligado a continuar asignando recursos económicos a fin de garantizar la con-
tinuidad de la cobertura brindada por los programas sociales habitacionales aprobados por
el Decreto nº 607/GCBA/97. Es decir que, la justicia ordenó al Gobierno de la Ciudad a cum-
plir con su obligación de adoptar medidas positivas para satisfacer el derecho a la vivienda.
De este modo, el GCBA tiene la obligación de garantizar el derecho a la vivienda digna de
acuerdo a lo establecido por normativa de carácter internacional con jerarquía constitucio-
nal y por el derecho local. Así, los Estados deben, mínimamente dar protección y garantizar
un “piso” mínimo de obligaciones sin el cual el derecho no tendría razón de ser. Concreta-
mente, ese “piso” en el sub lite constituye la posibilidad de vivir en condiciones dignas. Esto
es, tener acceso a una vivienda digna.
• el principio de progresividad de los derechos económicos, sociales y culturales

En el contexto expuesto, se han creado instrumentos normativos tendientes a garanti-
zar la efectividad de los derechos reconocidos de modo tal que se asuman obligaciones de
cumplimiento posible y de efectivización progresiva de los derechos.
El principio de progresividad, consagrado por el PIDESyC en su artículo 2° inciso 1° e in-
corporado a nuestra CN en el artículo 75 inc. 22, dispone la obligación del Estado de adoptar
medidas para lograr progresivamente, por todos los medios apropiados, “inclusive en par-
ticular la adopción de medidas legislativas”, la plena efectividad de los derechos recono-
cidos en el Pacto. Asimismo, este principio se encuentra específicamente contemplado con
respecto al derecho a la vivienda por el artículo 31 de la Constitución de la Ciudad Autóno-
ma de Buenos Aires.
En virtud de lo señalado, corresponde que las políticas sociales implementadas por la
Administración den cuenta de un avance en cuanto a la vigencia y ámbito de protección
de los derechos humanos imponiendo la prohibición de retroceder respecto del grado de re-
conocimiento de derechos (lo cual constituye una obligación positiva del GCBA) que, ajena
233
a la valoración subjetiva del legislador, debe necesariamente contemplarse en cada políti-

ca pública.
Sin embargo, tal como se analizará en los acápites subsiguientes, el dictado del Decreto
960/GCBA/08 significó un claro retroceso en el reconocimiento y efectivización de los dere-
chos del grupo social afectado contrariando de modo manifiesto y de forma arbitraria la nor-
mativa constitucional en la materia y las obligaciones que el propio Estado se ha impuesto.
En este sentido, en el Informe sobre la situación de los Derechos Humanos en Colombia,
la Comisión Interamericana de Derechos Humanos afirmó que: “...el principio del desarrollo
progresivo establece que tales medidas se adopten de manera que constante y consisten-
temente promuevan la plena efectividad de los derechos. […] esa obligación de desarrollo
progresivo exige como mínimo que la vigencia y acceso a los mismos no se reduzca con el
transcurso del tiempo...”.7
Por otra parte, el Comité de DESC8 estableció en su Observación General Nº 3, que la obli-
gación de progresividad respecto de estos derechos: “...impone así una obligación de proce-
der lo más expedita y eficazmente posible con miras a lograr ese objetivo. Además, todas
las medidas de carácter deliberadamente retroactivo en este aspecto requerirán la consi-
deración más cuidadosa y deberán justificarse plenamente por referencia a la totalidad de
los derechos previstos en el Pacto y en el contexto del aprovechamiento pleno del máximo
de los recursos de que se disponga...”. Resulta dable mencionar que en los considerandos
de la norma modificatoria del Decreto 690/GCBA/06 la Administración no realiza mención
alguna respecto de las justificaciones que habrían llevado a la instrumentación de las cláu-
sulas regresivas que la misma contiene.
Se considera entonces a la prohibición de regresividad de las políticas sociales, como una
restricción que el bloque de legalidad vigente impone respecto de las posibilidades de la ad-
ministración de reglamentar los derechos económicos, sociales y culturales. En virtud de ello
y en pos de que la misma conserve su validez, corresponde a la propia administración la jus-
tificación de su aplicación, debiendo acreditar necesariamente que si bien se produce un re-
troceso respecto de algún derecho, en referencia a las condiciones del goce de la totalidad
de los derechos previstos en el PIDESC se produce un avance.
El máximo tribunal de la Ciudad se ha expedido de modo concordante al expedirse en los
casos: “Toloza, Estela Carmen c/GCBA s/Amparo” y” Figueroa Nora c/GCBA s/Amparo” en
tanto en el primer caso manifestó que: “...El Estado no puede adoptar por acción u omisión
conductas regresivas en materia de derechos humanos... En el caso, la regresividad que no
es tolerada ni por el local, se configura respecto del derecho a la vivienda digna..”
De este modo, de la obligación de progresividad se desprende la prohibición de regresi-
vidad, que presupone, que una vez reconocido un status jurídico básico de inclusión social
respecto de un determinado sector de la población, el Estado debe abstenerse de desarro-
llar actividades que atenten contra la vigencia del mismo.
7 Tercer informe sobre la Situación de los Derechos Humanos en Colombia
8 Organo de expertos independientes que supervisa la aplicación del Pacto Internacional de Derechos Económicos,
Sociales y Culturales por sus Estados Partes.
234
Al mismo tiempo, es preciso citar lo expresado en los autos “Soto Susana c/GCBA s/am-
paro. Expte. 30533/0” en los que se estableció que “todo derecho constitucional goza de un
contenido mínimo que es indisponible para los poderes públicos. Ese contenido mínimo o
esencial está constituido por un umbral que ningún poder público puede limitar o dejar de
satisfacer. Por ende, es indispensable articular ambos conceptos (contenido mínimo y no re-
gresividad), como pilares esenciales para el diseño y ejecución de toda política pública des-
tinada a garantizar los derechos sociales reconocidos constitucionalmente. Desde ya que, si
se alcanzara el objetivo constitucional de lograr un estado de bienestar en el que todos los
habitantes pueden acceder a la satisfacción de sus derechos dentro de un standard mínimo
indisponible, este litigio no existiría. Pero en la medida en que haya personas que no pue-
dan satisfacer por sus propios medios todas sus necesidades y en consecuencia vean afec-
tado el goce de sus derechos, el Estado debe intervenir mediante las políticas sociales, para
garantizar la prestación adecuada y por todo el tiempo que persista la situación de hecho
o necesidad que dio causa a su intervención...”.
Asimismo, la Sala I de la Cámara en lo Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciu-
dad Autónoma de Buenos Aires en los autos “Mansilla María Mercedes contra GCBA sobre
Amparo” expresó: “...de acuerdo a la redacción que el constituyente local ha dado al artícu-
lo 31 de la CCABA, la obligación del Gobierno de la Ciudad, para la satisfacción del derecho
a la vivienda, supone una cierta progresividad, en el sentido de que su plena realización re-
quiere un cierto lapso temporal. De allí la obligación estatal de mejorar las condiciones de
goce y ejercicio de los derechos sociales...”.
Cabe concluir, que las nociones de progresividad hacia la plena vigencia de los derechos,
la utilización del máximo de los recursos disponibles y la no discriminación son, entonces,
los pilares básicos que deben guiar la elaboración y aplicación de medidas, normas, recur-
sos, programas y políticas de los Estados en esta materia9. Por ello, el Decreto 960/GCBA/08
dictado por el Ejecutivo local configura un desconocimiento absoluto de los derechos más
fundamentales y es a todas luces una medida regresiva de los derechos ya reconocidos.
vi. antecedentes
a) programas de emergencia habitacional centrados en una solución inmediata

El Ejecutivo local –a lo largo de los años– ha implementado diferentes programas socia-
les tendientes a responder a situaciones de vulnerabilidad social con base en la emergencia
habitacional de grupos familiares o personas solas y evitar de esa manera vulneraciones al
derecho a una vivienda adecuada.
En el mes de diciembre de 1985 se crea el Programa de Atención en Casos de Emergen-
cia Individual o Familiar a través del Decreto nº 91/85 y se promulga la Ordenanza nº 41.110
(B.M.B.A. nº 17.725). Este Programa otorgaba alojamiento en hoteles, por el término de 15
(quince) días, a grupos familiares que se hallaban en situación de calle y que por su compo-
9 Ver NACIONES UNIDAS, Oficina en Colombia del Alto Comisionado de las Naciones Unidas para los Derechos
Humanos, Derechos económicos, sociales y culturales, Bogotá, noviembre de 2001, p. 6.
235
sición10 se hallaban impedidos de alojarse en los hogares dependientes de la entonces Sub-

secretaría de Acción Social.
En junio de 1997, se crea el Programa Integrador para Personas o Grupos Familiares en
Situación de Emergencia Habitacional a través del Decreto nº 607/97 (B.O.C.B.A. nº 213) con
el objetivo de detectar, abordar y orientar a personas solas o grupos familiares que se en-
contraran en situación de emergencia habitacional.
En el marco de este Programa Integrador se instrumentaron dos tipos de intervenciones.
Una de ellas era el alojamiento en dormitorios nocturnos y hogares de tránsito para perso-
nas solas (Programa para las Personas Sin Techo) y la otra era el alojamiento por 15 (quin-
ce) días en hoteles a grupos familiares (Programa para las Familias Sin Techo).
El carácter temporal de la intervención en este primer estadío de intervención estatal
–tanto en el Programa de Atención en Casos de Emergencia Individual o Familiar como en el
Programa Integrador para Personas o Grupos Familiares en Situación de Emergencia Habi-
tacional– da cuenta de la intencionalidad del Ejecutivo local de abordar la emergencia ha-
bitacional priorizando la inmediatez de la asistencia por sobre la estabilidad de la respues-
ta brindada.
Esa intencionalidad se halla explicitada en los objetivos estipulados por las normas de
creación de los mencionados Programas. Así, en la Ordenanza nº 41.110 se determinó que
el Programa de Atención en Casos de Emergencia Individual o Familiar tendría como finali-
dad “...atender casos de extrema necesidad a través de una ayuda material inmediata...”,
agregando que esta modalidad de intervención obedecía a que resultaba: “...indispensable
la disponibilidad inmediata de recursos para poder subsidiar las impostergables situaciones
de emergencia social que se plantean diariamente...”.
En sentido coincidente, el Anexo I de la norma reglamentaria del decreto 607/GCBA/97
por el cual se instituyó el Programa Integrador para Personas o Grupos Familiares en Situa-
ción de Emergencia Habitacional11, fundamentó la asistencia estatal en la necesidad de “...
un abordaje socio-asistencial inmediato con estrategias de intervención que apunten a so-
luciones rápidas para evitar que permanezcan en la calle...”.
Sin embargo, estos objetivos de intervención inmediata para la superación de la emergen-
cia habitacional –en un lapso breve de tiempo– no pudieron ser alcanzados, toda vez que, di-
versos factores –entre ellos la crítica situación socio-económica que se vivió en el país en los
años subsiguientes– coadyuvaron a cronificar la emergencia habitacional de los grupos fa-
miliares asistidos. En este contexto, el alojamiento en hoteles se fue prolongando por años.
b) la modalidad de alojamiento en hoteles y los resultados alcanzados

Esta modalidad de “alojamiento transitorio” en hoteles subsidiados –por el Gobierno lo-
cal– fue severamente cuestionada, entre otros, por esta Defensoría del Pueblo y por la Audi-
toria General de la Ciudad de Buenos Aires, derivando en acciones de amparo ante la Justi-
10 Grupos familiares no contemplados como población objetivo de los hogares existentes –verbigracia, padres
solteros con hijos a su cargo, familias numerosas, etc.-
11 Resolución nº 1463-SSCPSI-2003
236
cia en lo Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Al

efecto, se constató que el alojamiento se prestaba en “...condiciones habitacionales indignas,
hacinamiento de familias numerosas en dormitorios que no reúnen las dimensiones exigidas,
subdivisiones clandestinas, falta de higiene, proliferación de insectos, falta de provisión de
ropa de cama y carencia absoluta del servicio de limpieza de habitaciones que deberían ser
prestadas por los hoteleros y que no pudo verificarse en ninguno de los casos relevados...”12.
Ante la situación descripta en julio de 2001, la Administración decidió cerrar de hecho el
Programa Para las Familias Sin Techo. En esa oportunidad, se citó a los beneficiarios del pro-
grama a fin de comunicarles que en un plazo de cinco días deberían optar por un subsidio
por única vez, cuyo monto dependía de la situación particular de cada grupo familiar o por
la entrega de tres cheques por una suma equivalente –aproximadamente– a la mitad de lo
que se abonaba mensualmente por habitación13.
Esta circunstancia motivó la interposición de acciones de amparo por parte de los afec-
tados, cuestionando la constitucionalidad de los plazos de alojamiento dispuestos por la
normativa que regulaba al programa como condición que habilitaba al egreso del mismo y
solicitando el estricto y definitivo cumplimiento de los objetivos generales y específicos de
los programas.
En virtud de los argumentados esgrimidos, la justicia local en primera instancia conmi-
nó al Gobierno de la Ciudad a garantizar el derecho a la vivienda de los actores hasta tanto
cesaran las causas que habían originado la asistencia, resolución que fue respaldada en se-
gunda instancia, tal como sucediera verbigracia en los autos caratulados: “Ramallo, Beatriz
y otros c/GCBA s/amparo” y “Victoriano, Silvana K. y otros c/GCBA s/amparo”.
c) nuevas alternativas al alojamiento en hoteles

En este contexto, en el mes de agosto del año 2002, se dicta el Decreto nº 895/GCBA/02
(B.O.C.B.A nº 1.503), sustentando que “...los sistemas implementados hasta la fecha han
resultado sumamente costosos para el erario público y no han sido eficaces para paliar la
emergencia ni para brindar soluciones estructurales...” (considerando 4). Así es que se re-
conoce la ineficacia de las estrategias implementadas y se entrevé la necesidad de un abor-
daje que conlleve soluciones estructurales a esta situación de cronicidad en la emergencia
habitacional.
En ese sentido –el mencionado decreto– depositaba la responsabilidad de la obtención de
una solución definitiva en cabeza de los administrados toda vez que el artículo 10 de la men-
tada norma preveía la entrega de una suma de $1.800.- (pesos mil ochocientos). En caso que
el beneficiario presentara un proyecto de salida definitiva se preveía el otorgamiento de otra
suma por un monto igual, alcanzando así un total de $3.600.- ( pesos tres mil seiscientos).
Por otra parte, resulta preciso mencionar que a partir del dictado de esta norma, el Eje-
cutivo local dispone “...que no podrán ingresar nuevos beneficiarios a la modalidad transi-
toria de alojamiento en hoteles prevista en cualquier otro programa habitacional de este
12 Resolución nº 1510/01 DPCABA
13 Ortiz, Celica y otros c/GCBA s/amparo
237
Gobierno...” (artículo 19). Asimismo reconociendo la complejidad de la situación que atra-

viesa la población alojada en hoteles se les otorga la posibilidad de “...optar por permane-
cer en la actual situación o acogerse al régimen establecido por el presente decreto...” (ar-
tículo 19), es decir, se le brinda una estabilidad habitacional inusitada hasta ese entonces
y toda vez que los beneficiarios no ejercieran la opción del subsidio, se entendería que han
preferido continuar en los alojamientos transitorios hasta tanto se configuraran los requi-
sitos necesarios para el cese de la prestación14.
Se produce entonces de una nueva situación jurídica, respecto de este grupo particular de
administrados, que les reconoce una mayor estabilidad en el goce de su derecho a la vivien-
da. En sentido coincidente se expresó el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires en los autos caratulados “Morini, Elsa Erlinda c/GCBA s/amparo” en tanto
manifestó que: “...la asistencia habitacional se mantiene por vía de subsidio, o de alojamien-
to en hoteles, para los beneficiarios originales del decreto 607/97. En tal sentido, el Tribu-
nal ya ha dicho que la nueva normativa ‘establece un régimen especial para aquellas per-
sonas que decidan seguir alojándose en hoteles’ (...) la continuidad en el goce del beneficio
es automática, si no optan por acogerse al sistema organizado por el decreto nº 895/02...”.
La situación de este sector poblacional fue abordada posteriormente por los Decretos
nros. 1234/GCBA/04 y 97/GCBA/05 que crearon el “Programa de Apoyo Habitacional”, el
cual supuso un avance progresivo respecto del ámbito de protección del derecho a una vi-
vienda adecuada, toda vez que se buscó –mediante la instrumentación de herramientas que
a la postre resultaron ineficientes– alcanzar el objetivo de una salida habitacional estable.
Resulta necesario destacar que durante el año en curso el Ejecutivo local dictó un nuevo
decreto15 que importó una regresión en relación a los beneficiarios de este programa, situa-
ción que dio lugar al dictado de la Resolución Nº 4440/08 por parte de esta Defensoría del
Pueblo y a la interposición de una acción de amparo colectivo por un grupo de particulares.
Por otra parte y en atención a la población que no fue incluida en el Programa de Apo-
yo Habitacional y se encontraba en situación de emergencia habitacional, la intervención
estatal se rigió de acuerdo a lo normado por el Decreto 895/GCBA/02 el cual dispuso que la
asistencia del Ejecutivo correspondería sólo a grupos familiares que se encontraran en si-
tuación de calle y tuvieran una residencia mínima en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
de 1 (un) año.
d) implementación del decreto nº 690/cgba/06

Posteriormente, en el mes de junio de 2006, a fin de adecuar las normas para mejorar la
atención de las familias y establecer requisitos claros para definir el carácter de la pobla-
ción objetivo, se dictó el Decreto nº 690/GCBA/06 que supuso un claro avance en relación a
su antecesor el Decreto 895/GCBA/02.
14 Evaluación a cargo de una Unidad de Gestión, integración de proyectos comunitarios, incorporación a
operatorias vigentes o radicación en otras jurisdicciones, tal como refiere art. 13 de la Resolución 193-SDS-02 (BOCBA
1514, 29/08/02).
15 574/GCBA/09
238
La citada norma jurídica creó el “Programa de Atención para Familias en Situación de

Calle” a fin de abordar la emergencia habitacional en el ámbito de la Ciudad y tuvo por
objeto: “...el otorgamiento de subsidios a fin de brindar asistencia a las familias en situa-
ción de calle, fortaleciendo el ingreso familiar, exclusivamente con fines habitacionales y la
orientación de aquéllas en la búsqueda de distintas estrategias de solución a su problemá-
tica habitacional” (art. 3º, Decreto nº 690/GCBA/06, el resaltado es propio).
El referido Decreto establece posteriormente que: “El presente programa asiste a fami-
lias o personas solas en situación de calle, entendiendo por tal a aquéllas que se encuentran
en inminente situación de desamparo habitacional, o se hallen transitoriamente sin vivien-
da o refugio por causa de desalojo u otras causas...” (art. 4º, Decreto nº 690/06/GCBA/06,
el resaltado es propio).
Asimismo, el subsidio creado dispone la entrega de un monto de dinero de: “...hasta pe-
sos dos mil setecientos ($2.700), el que puede ser otorgado en seis (6) cuotas iguales y
consecutivas de hasta pesos cuatrocientos cincuenta ($450) cada una, pudiendo la auto-
ridad de aplicación ampliar el presente subsidio inclusive en una suma adicional de pesos
mil ochocientos ($1.800), pagadera en hasta cuatro (4) cuotas iguales y consecutivas de
pesos cuatrocientos cincuenta ($450) cada una, en los casos particulares que, a criterio de
aquélla, ameriten la mencionada extensión, en orden a la persistencia de la situación que
en su momento, motivara la entrega del beneficio” (art. 5º, Decreto nº 690/06/GCBA/06).
Se observa entonces que entre las modificaciones que supusieron un aumento progresi-
vo respecto del goce y ámbito de protección del derecho a la vivienda se encuentran:
-- La actualización, por única vez, del monto mensual y el total a otorgar en concep-
to de subsidio;
-- La inclusión de las personas solas como posibles beneficiarias;
-- La noción de protección preventiva del derecho afectado al modificar el concepto de

“situación de calle”, entendiendo que dicha noción supone la inminencia de una si-
tuación de desamparo habitacional;
-- La incorporación de una segunda obligación en cabeza de la Administración que con-

siste en brindar orientación en la búsqueda de distintas estrategias de solución a la
problemática habitacional;
-- La posibilidad de percibir el subsidio habiendo sido adjudicatario de un crédito hipo-

tecario del Instituto de Vivienda de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a fin de cu-
brir los gastos que surjan del mismo.
239
e) el decreto 960/gcba/08 y las modificaciones al programa asistencia a familias

en situación de calle
En el mes de agosto de 2008, el Ejecutivo local dicta el Decreto 960/GCBA/08 (B.O.C.B.A.
nº 2992 del día 13 de agosto de 2008), que modifica en parte al Decreto 690/CGBA/06 sus-
tituye algunos artículos y contempla las modificaciones que a continuación se señalan:
-- Sustitución del artículo 3: El artículo 1° del Decreto 960 suprime la obligación de orien-
tar a las familias en la búsqueda de distintas estrategias de solución a su problemá-
tica habitacional. Remarca la transitoriedad del fortalecimiento del ingreso familiar y
la limitación del destino de los fondos a gastos de alojamiento. El nuevo articulo que-
dará redactado de la siguiente manera: “El programa otorga un subsidio con la finali-
dad de mitigar la emergencia habitacional de los residentes en el ámbito de la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires. Su objetivo primordial es el fortalecimiento transitorio
del ingreso familiar con fines exclusivamente habitacionales, debiendo los fondos
otorgados estar destinados a cubrir gastos de alojamiento”.
-- Sustitución del artículo 4: El artículo 2° del Decreto 960 reemplaza la exigencia de “in-
minente situación de desamparo habitacional” por “situación de calle efectiva” pa-
ra el acceso al beneficio, aclarando que: “No se contempla como beneficiarios de este
programa, a quienes por cualquier causal se hallaren en riesgo de ser desalojados o
ante la inminencia de encontrarse en situación de calle”.
-- Sustitución del artículo 5: El artículo 3° del Decreto 960 modifica el monto de la pres-
tación incrementándolo de $2700 a $4200 ambos pagaderos en 6 cuotas de montos
regulares con una opción a prórroga por 4 meses.
-- Sustitución del artículo 10: El artículo 4° del Decreto 960 Elimina la posibilidad de “...
destinar los fondos a toda índole de gastos emergentes, en los casos en que a los be-
neficiarios se les otorgue un crédito hipotecario del IVC o lo requiera para la obtención
una vivienda definitiva”, estableciendo como excepción la posibilidad, previo dicta-
men, de entregar el subsidio en un pago si se destinase a la obtención de una solu-
ción definitiva. El artículo mencionado sostiene: Sustitúyese el artículo 10 del Decreto
N° 690/GCBA/06, el que quedará redactado de la siguiente forma: “El subsidio que
se otorgue tendrá como único destino cubrir los gastos de alojamiento. Excepcional-
mente, el mismo podrá estar destinado a la obtención de una solución definitiva para
la problemática habitacional de la familia, quedando facultada la Autoridad de Apli-
cación, previo dictamen favorable del área técnica que se establezca vía reglamenta-
ria, a disponer la entrega del beneficio en un pago único a tal efecto”.
-- Sustitución del artículo 11: El artículo 5° del Decreto 960 Modifica el inciso b) estable-
ciendo como requisito de acceso 2 años de residencia en la Ciudad de Buenos Aires,
en lugar de un año. En su parte pertinente reza: “b)Ser residente de la Ciudad Autó-
noma de buenos Aires con una antigüedad mínima de dos años”.
240
vii. inconstitucionalidad del decreto 960/gcba/08
De la simple lectura de los artículos comparados de ambos decretos surge que las modi-
ficaciones del programa se centran en:
-- La exclusión de la obligación de orientar a los beneficiarios en la búsqueda de solu-

ciones habitacionales (art.3).
-- La exigencia de la configuración efectiva del daño, que la ley anterior pretendía evi-
tar: la situación efectiva de calle (art.4).
-- La restricción el destino del beneficio a gastos de vivienda transitoria. (art.10).
-- El aumento de los requisitos formales para el acceso al beneficio, duplicando la can-

tidad de años de residencia en la Ciudad de Buenos Aires (art.11).
En relación a ello, a continuación se analizará, en orden a su relevancia: la regresividad
de la medida cuestionada, la desnaturalización del programa y de la norma que lo regula y
la irrazonabilidad de las medidas adoptadas, destinando un apartado referido a la exigen-
cia formal de la configuración efectiva del daño como requisito de ingreso.
a) regresividad
Antes de analizar detalladamente este apartado debemos necesariamente detenernos
en el fin de la/s norma/s. Como surge de los apartados anteriores el Decreto 690 tiene co-
mo finalidad : “..el otorgamiento de subsidios a fin de brindar asistencia a las familia en si-
tuación de calle, fortaleciendo el ingreso familiar, exclusivamente con fines habitacionales
y la orientación de aquellas en la búsqueda de distintas estrategias de solución a su pro-
blemática habitacional.
De lo expuesto se desprende que el subsidio funciona como un programa tendiente a su-
plir falencias transitorias en el derecho a la vivienda propendiendo a reestablecer las condi-
ciones básicas para alcanzar una solución habitacional definitiva. En otros términos pode-
mos identificar dos objetivos principales uno referido a superar la situación de emergencia
–en forma transitoria– y otro referido a la creación de condiciones mínimas para el alcance
de una solución habitacional definitiva.
Es entonces, este punto el que precisamente condiciona el carácter regresivo de todo el
apartado dispositivo del decreto en cuestión, dado que como veremos seguidamente la mo-
dificación del programa importa claramente la supresión del segundo objetivo. Pues el nuevo
artículo 3 reza: El programa otorga un subsidio con la finalidad de mitigar la emergencia ha-
bitacional de los residentes en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, su objetivo
primordial es el fortalecimiento transitorio del ingreso familiar con fines exclusivamente ha-
bitacionales, debiendo los fondos otorgados estar destinados a cubrir gastos de alojamiento.
A partir de esta lectura podríamos intuir las modificaciones que se sobrevienen en el ar-
ticulado, aumento de los requisitos formales, supresión de la asistencia para el acceso a la
vivienda definitiva y por sobre todo limitación del destino de los fondos a otorgarse.
241
En este sentido entonces, debemos retomar lo dicho en el apartado normativo introduc-

torio, y señalar que el principio de progresividad no resulta de aplicación discrecional: su
observancia debe formar parte de todos los actos que la Administración pueda dictar con
efecto sobre los administrados, caso contrario, cualquiera sea el acto de que se trate, será
claramente inconstitucional. Pues recordemos que forma parte del bloque de constitucio-
nalidad como principio rector de los pactos internacionales –incorporados en el art. 75 de
nuestra CN– y es reconocido expresamente por la constitución local en su art. 31.
El principio de no regresividad no sólo implica que las políticas sociales implementadas
por la Administración deberán realizar un abordaje que signifique un avance en cuanto a la
vigencia y el ámbito de protección de los derechos humanos, sino que a su vez impone una
prohibición de retroceder respecto al grado de reconocimiento de derechos ya positivizados.
Así también lo ha interpretado el máximo tribunal de la Ciudad al expedirse en los ca-
sos: “Toloza, Estela Carmen contra GCBA sobre Amparo” y “Figueroa Nora contra GCBA so-
bre Amparo” en tanto en el primer caso manifestó que: “...El Estado no puede adoptar por
acción u omisión conductas regresivas en materia de derechos humanos... En el caso, la re-
gresividad que no es tolerada ni por el orden jurídico nacional ni por el local, se configura
respecto del derecho a la vivienda digna...”.
En el segundo amparo sostuvo: “...es razonable que las autoridades recurran a diversos
sistemas de atención, siempre que su aplicación sucesiva no implique la disminución y/o la
privación de las prestaciones ya reconocidas...”.
En el caso de que se trata nos encontramos ante un indiscutible caso de regresividad to-
da vez que el decreto que originariamente regulaba el programa de Asistencia a Familias en
Situación de Calle imponía, tal como lo interpretó el Tribuna Superior de Justicia de la Ciudad
de Buenos Aires, la obligación de ”... orientación de aquellas en la búsqueda de distintas es-
trategias de solución a su problemática habitacional.”
Corresponde en este sentido resaltar lo dispuesto por el máximo tribunal de la Ciudad
en los autos caratulados “B. M. y otros c/GCBA s/amparo” en tanto manifiesta que: “...No
basta, según la ley vigente, con la asistencia a través del subsidio, sino que la Administra-
ción está obligada a hacer algo más. En efecto, las obligaciones mencionadas se correlacio-
nan y suceden con el objetivo de hallar la solución, en cada caso particular, para resolver
de manera eficiente la situación de desamparo habitacional (...)el Estado no se libera de
la obligación de asistencia hasta que cumpla con la orientación y búsqueda de estrategias
prevista en la segunda parte del artículo 3...” (del voto de los doctores José Osvaldo Casás
y Ana María Conde),
Asimismo, en sentido concordante se ha expresado el poder judicial local en los autos
“F. E. R. c/ GCBA s/ amparo (art. 14, CCABA) s/ recurso de inconstitucionalidad concedido”,
Expte. nº 5125/06, sentencia del 14 de septiembre de 2007 y “B., A. c/ GCBA s/ amparo (art.
14 CCABA) s/ recurso de inconstitucionalidad concedido”, Expte. nº 5042/06, sentencia del
29 de agosto de 2007).
No obstante lo expuesto, corresponde señalar que cada uno de los artículos señalados
en el objeto de esta presentación (1, 2, 4 y 5) son claramente inconstitucionales, no solo por
242
responder a la nueva finalidad acotada de la norma y ser compatible con ella, sino por ser
regresivos en si mismos al exigir la configuración efectiva del daño –situación de calle– pa-
ra admitir una responsabilidad estatal con relación a la vivienda, suprimiendo lo que la ley
anterior pretendía evitar dándole sentido al programa.
La restricción el destino del beneficio a gastos de vivienda transitoria, dispuesta en el ar-
tículo 4 también resulta claramente regresiva, pues mientras que en el programa origina-
rio los fondos podían destinarse a cualquier modo de acceso a la vivienda e incluso a gas-
tos accesorios, facilitando una solución definitiva, el decreto ahora vigente determina como
una excepción el destino del subsidio para el acceso a una vivienda en el marco de un pro-
grama crediticio oficial (la ley 341) imponiendo además formalidades burocráticas (requie-
re de dictamen favorable del área técnica que se establezca por vía reglamentaria) que a
todas luces obstaculizan el acceso a una solución definitiva.
El aumento de los requisitos formales para el acceso al beneficio, duplicando la cantidad
de años de residencia en la Ciudad de Buenos Aires (art.11) también implica una clara re-
gresividad que además lleva implícita una vulneración del derecho a la igualdad y no discri-
minación en tanto supone abordajes diferenciados ante idéntica situación atravesada por
habitantes de esta Ciudad. La no discriminación junto con la igualdad ante la ley son ele-
mentos constitutivos de un principio básico y general relacionado con la protección de los
derechos humanos.16 En este sentido, la Corte Interamericana de Derechos Humanos ha in-
dicado que “En función del reconocimiento de la igualdad ante la ley se prohíbe todo trata-
miento discriminatorio”17.
Diversa es la normativa que consagra el principio de igualdad, tanto en el derecho inter-
nacional como en el interno. Por ser un principio de carácter fundamental los Estados tienen
la obligación de no introducir en su ordenamiento jurídico regulaciones discriminatorias, de
eliminar de dicho ordenamiento las regulaciones de carácter discriminatorio y de comba-
tir las prácticas discriminatorias. No obstante ello, el ejecutivo local no solo ha violado es-
tos tres requisitos sino que por medio del nuevo decreto ha incrementado la violación a es-
te principio fundamental. En este sentido, la Corte Interamericana de Derechos Humanos ha
entendido en la opinión consultiva 18/03 que dicho principio puede considerarse, efectiva-
mente, como imperativo del derecho internacional general en cuanto es aplicable a todo Es-
tado, independientemente de que sea parte o no en determinado Tratado internacional, y
genera efectos con respecto a terceros, inclusive a particulares. Es decir, se trata de una nor-
ma de jus congens, lo cual implica que el Estado, ya sea a nivel internacional o en su ordena-
miento interno, y por actos de cualquiera de sus poderes o de terceros que actúen bajo su
tolerancia, aquiescencia o negligencia, no puede actuar en contra del principio de igualdad
y no discriminación, en perjuicio de un determinado grupo de personas.18
16 Cf. Corte Interamericana de Derechos Humanos, Opinión Consultiva OC-18/03 del 17 de septiembre de 2003.
Párr. 83.
17 Propuesta de modificación a la Constitución Política de Costa Rica relacionada con la naturalización. Corte
I.D.H., Opinión Consultiva OC-4/84 del 19 de enero de 1984. Párr. 54.
18 Corte I.D.H. OC 18/03. Párr. 100.
243
b) la desnaturalización del programa y de la norma que lo regula

En cuanto a este apartado debemos detenernos no solo en la modificación de la finali-
dad de la norma sino también en la razonabilidad de la misma.
En cuanto a lo primero, surge con claridad del Decreto 960, que se trata de una modifi-
cación del decreto anterior que regula el Programa de Atención para Familias en Situación
de Calle” esto surge no solo del articulado que propone el reemplazo de disposiciones de la
norma anterior respetando su estructura sino también, de sus considerandos: “Que atento
la experiencia recogida a partir de la aplicación del Decreto N° 690/GCBA/2006 y de la im-
plementación de las nuevas políticas sociales que se vienen impulsando en el ámbito de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires resulta necesario mejorar la atención de los grupos fa-
miliares más vulnerables, dentro de un marco de eficiencia en la gestión de gobierno y las
posibilidades presupuestarias.”
Sin embargo el resultado de las modificaciones propuestas no es la mejora del programa
sino su desnaturalización, en función del objetivo inicial propuesto.
Con el nuevo decreto 960 no estamos en presencia de un programa que provee solucio-
nes ante situaciones de emergencia habitacional con tendencia a mitigar la problemática
estructural facilitando el acceso a las viviendas definitivas, sino por el contrario, se trata de
proveer soluciones ante situaciones de emergencia transformando la emergencia particu-
lar en una situación de crisis permanente.
La cronicidad de la situación de emergencia sucede al desligarse el gobierno de la obli-
gación de asistir a los beneficiarios para resolver su problemática, teniendo que aplicarse,
posteriormente la norma a una carencia habitacional permanente en lugar de a una situa-
ción de emergencia –para la que fue creada–.
En este sentido nos preguntamos si estamos en presencia del mismo programa pues lo
que identifica una política pública o un programa determinado, es la delimitación de la pro-
blemática que intenta solucionar y no las medidas de acción que se tomen en función de
ello, en consecuencia una nueva definición del problema importa necesariamente una nue-
va política pública.
c) la irrazonabilidad de las medidas

De lo expuesto surge que se establecieron determinadas modificaciones al programa
original hasta llegar a su desnaturalización, o dicho en otros términos hasta la creación de
un nuevo programa dirigido a una problemática diferente.
Dicha desnaturalización surge claramente de la ausencia de “motivación” que permita es-
tablecer una relación lógica entre los considerandos y la parte resolutiva, especialmente por-
que no existen razones de hecho suficientes que den lugar a las modificaciones dispuestas19.
Los breves considerandos expresados en la norma pueden sintetizarse en la mención
del decreto anterior como antecedente, en dos fundamentos de carácter abstracto y en un
19 Banco interamericano de Desarrollo, Instituto Interamericano para el Desarrollo Social (INDES) “Diseño y
gerencia de políticas y programas sociales” 2002
244
conjunto de fundamentos relacionados a la insuficiencia del subsidio y la existencia de par-

tidas presupuestarias.
En relación a los dos considerandos que hacen referencia a fundamentos abstractos,
equivalen estrictamente a manifestaciones de voluntad y fines del decreto que como vere-
mos a continuación no se condicen con lo dispuesto en el articulado.
El primero de ellos reza: “Que, en este marco, se ha advertido la necesidad de compati-
bilizar sus previsiones con normativa vigente en la materia, motivo por lo cual deviene con-
veniente armonizar los mecanismos preexistentes y establecer sistemas de control y segui-
miento adecuados a tales fines.”
El segundo: “Que atento la experiencia recogida a partir de la aplicación del Decreto N°
690/GCBA/2006 y de la implementación de las nuevas políticas sociales que se vienen im-
pulsando en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires resulta necesario mejorar la
atención de los grupos familiares más vulnerables, dentro de un marco de eficiencia en la
gestión de gobierno y las posibilidades presupuestarias.”
En cuanto al primer considerando surge con claridad manifiesta que uno de los fines que
tiene en miras la modificación es la compatibilidad de normas en materia de emergencia
habitacional y el control y seguimiento del programa que se pone en práctica, sin embargo
nada explica en que reside la incompatibilidad o desarmonía normativa del primer decreto,
ni tampoco establece ningún mecanismo de control y seguimiento.
En este orden, la modificación introducida en el art. 13 respecto a la modalidad de inti-
mación para dar de baja al beneficio se trata de un mecanismo procedimental que nada tie-
ne que ver con un sistema de control de eficiencia y eficacia de la política. Sistema que re-
quiere, no necesariamente de un juego de premios y castigos al administrado sino, de una
evaluación costo-beneficio del proceso y los resultados del programa con un estricto segui-
miento de los agentes responsables de la ejecución.
En síntesis ninguna de las dos intenciones manifestadas se relacionan de modo alguno
con lo dispuesto en la parte resolutiva.
Ahora bien, en relación al segundo considerando, ya nos explayamos en el titulo ante-
rior, pues la intención en ese caso se centra en la mejora de la política pero dicha intención
no se refleja en las modificaciones dispuestas, dado que todas ellas son regresivas.
En síntesis podemos afirmar que de la hermenéutica de la motivación del acto (decre-
to) se evidencia ausencia de razones de hecho que justifiquen todas y cada una de las mo-
dificaciones introducidas, de modo que nos permitan responder al porque se requiere una
situación de calle efectiva, se aumenta la cantidad de años de residencia en la ciudad o se
restringe el destino de los beneficios a otorgarse, entre otros.
Si a su vez, nos detenemos en el argumento de “...de las nuevas políticas sociales que se
vienen impulsando ...” podría esbozarse como fundamento complementario en el caso que
dichas “nuevas políticas sociales” existieran o se hubieran implementado, sin embargo es
de público conocimiento que no ha habido innovación en materia de políticas sociales. Por el
contrario, cabe recordar que las ultimas modificaciones (no innovación) que existe en ma-
teria de políticas sociales habitacionales fueron cuestionadas tanto en el ámbito judicial co-
245
mo por esta Defensoría del Pueblo, tal es el caso del Decreto 574/09 que propiciaba el egre-
so de los beneficiarios del Programa de Apoyo Habitacional “motivando” el abandono del
hotel por un subsidio que no constituye una opción real a una salida habitacional estable,
suprimiendo además una obligación expresamente asumida en cuanto a la oferta de crédi-
tos hipotecarios para el acceso a una vivienda definitiva. Dicho decreto dio lugar a la Reso-
lución N°2460/09 emitida por esta Defensoría del Pueblo.
En cuanto a la referencia del marco de eficiencia en el que operaría el nuevo decreto,
también resulta objetable en la medida que la norma no cuenta con ninguna medida ten-
diente a modificar el nivel de eficiencia y eficacia del programa. Por el contrario, la obliga-
ción de asistencia (que sigue a la entrega del subsidio, funciona como un mecanismo de
control facilitando el logro de resultados potenciales dado que requiere del seguimiento
personalizado de los beneficiarios y de la supervisión de la administración de los recursos
brindados) ha sido suprimida y reemplazada por un sistema de penalización (arts. 6 y 7).
Este sistema lejos de generar eficiencia y eficacia, aumenta la burocratización sin eximir
al Estado de la obligación de brindar asistencia habitacional a aquellos, que aún habiendo
incumplido los requisitos exigidos, se encuentren en una situación de calle y/o emergencia
habitacional.
Por todo lo expuesto, ninguno de las motivaciones, citadas, cuentan con un sustento fác-
tico verosímil que permita invocarlos como “causa” del decreto.
En este sentido recordemos que la exigencia de motivación del acto surge del principio
de razonabilidad consagrado en los artículos 28 y 99 uinc. 2 de la CN. Y que conforme el ar-
tículo 14 inciso b) del procedimiento administrativo de la Ciudad (Dto. 1510/97) se trata de
un acto nulo de nulidad absoluta e insanable incluso para algunos autores estaríamos en
presencia de un acto jurídico inexistente (Procedimiento Administrativo de la CABA comen-
tado paro Tomás Hutchinsón. Depalma 2003 pág. 118 apartado 10.)
d) la exigencia formal de la configuración efectiva del daño como requisito

de ingreso
El nuevo extremo exigido por el art. 2º del Decreto en cuestión requiere de un apartado
especial en razón de su manifiesto carácter inconstitucional, pues, exigir como requisito de
ingreso al programa (que tiene por fin solucionar la emergencia evitando la situación de ca-
lle) una efectiva situación de calle, importa un reconocimiento expreso del incumplimiento
de la obligación constitucional de garantizar una vivienda digna.
La situación de calle como extremo exigible para acceder al beneficio de un subsidio ha-
bitacional es contrario al propio objeto de la norma que no puede ser otro que el de pro-
veer una solución habitacional de emergencia que facilite la posterior reinserción al hábi-
tat urbano.
Asimismo, este extremo importa obligar expresamente a los beneficiarios a vivir un des-
amparo oficialmente reconocido, o dicho en otros términos a decretar la inaplicabilidad de
las garantías constitucionales por un lapso de tiempo indeterminado como requisito para
acceder a un subsidio de emergencia.
246
En este sentido cabe aclarar que el alcance del término emergencia establecido por las
distintas acepciones reconocidas por la Real Academia de la Lengua Española, refieren a
una situación de peligro20 entendida como “riesgo o contingencia eminente de que ocurra
algún mal” y no a una situación en la que el daño ya se ha producido. En consecuencia el re-
querimiento de situación de calle desnaturaliza la norma transformándola de un programa
de emergencia a un programa indemnizatorio por reparación de daños
e) inconstitucionalidad manifiesta
A lo largo de esta presentación se sostiene la improcedencia del decreto 960/GCBA/08
por las razones que sintéticamente se exponen:
a) Primeramente todas las modificaciones intentadas: supresión de la obligación de ase-
soramiento, modificación del objeto, aumento de los requisitos formales para el ingreso,
exigencia de una situación de calle efectiva, entre otros constituyen modificaciones regre-
sivas en los términos que lo exigen los principios rectores en materia de derechos humanos.
b) El decreto resulta a todas luces violatorio del principio de razonabilidad en la media que
la parte resolutiva desnaturaliza el objetivo propuesto y carece de fundamentación suficiente.
La desnaturalización surge de la disposición de medidas que tienden a prolongar la si-
tuación de emergencia habitacional, cuya solución pretende ser, en apariencia, el objeto del
presente programa.
En este sentido El decreto 960 no constituye una medida modificatoria del Programa de
Asisitencia a Familas en situación de calle implementado por el decreto 690/GCBA/06, si-
no una nueva política destinada al mismo grupo de afectados, por cuanto modifica radical-
mente el objeto del programa eliminando la responsabilidad principal del Estado en cuanto
a coadyuvar a los afectados a superar la situación de emergencia habitacional.
A su vez, la inexistencia de motivación y con ello de causa que le otorguen validez a la
norma, surge de la lectura de sus considerandos y de la observación de la situación de he-
cho a la que se dirige la nueva medida. No existe ninguna razón fáctica ni normativa que
justifique la supresión de la obligación principal del estado que le da sentido al programa:
la obligación de asesorar y asistir a los beneficiarios con el objeto de que alcancen una so-
lución definitiva a la emergencia habitacional.
d) Ninguna de las medidas dispuestas tiende al control ni a la eficacia de la gestión y
aplicación del programa tal como se señala en los considerandos de la norma.
e) La exigencia de una situación de calle efectiva, tal como se explicó en el apartado VII
d) configura una clara inconstitucionalidad toda vez que su exigencia expresa implica un
reconocimiento manifiesto del incumplimiento de un derecho constitucional por parte del
gobierno y peor aún impone su violación como requisito para acceder a un beneficio.
20 1.f. Acción y efecto de emerger. 2.f. Suceso, accidente que sobreviene. 3.f. Situación de peligro o desastre que
requiere una acción inmediata.
247
viii. petitorio
Por todo lo expuesto, solicitamos:

a) Se tenga a la Defensoría del Pueblo de la Ciudad de Buenos Aires como asistente ofi-
cioso del Tribunal en la presente causa y por constituido el domicilio legal indicado.
b) Se tenga por presentado el memorial y se lo incorpore al proceso, y por acompañada
la copia certificada del Resolución N° 668 de la Legislatura de la CABA.
c) Oportunamente, se tengan en cuenta las opiniones y argumentos expuestos en el pre-
sente memorial, a los fines de mejor decidir en la presente cuestión.

será justicia
249
anexo 6
SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE

JUSTICIA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES
expte. nº 6153/08
Buenos Aires, 12 de mayo de 2010

Visto los autos indicados en el epígrafe, resulta:
1. A fs. 1/19 la Sra. Asesora General Tutelar de la Ciudad, Dra. Laura C. Musa, interpuso la
acción prevista en el art. 113 inc. 2 de la CCABA para que se declare la invalidez constitucio-
nal y pérdida de vigencia de diversas normas del decreto nº 960/08 que modificó el progra-
ma de “Atención para Familias en Situación de Calle” aprobado por el decreto nº 690/06.
La accionante sostiene que las disposiciones reglamentarias mencionadas “implican re-
trocesos en la política pública destinada a proteger el derecho a la vivienda adecuada” y,
por ello, vulneran los arts. 14 bis, 16, 28, 31, 75, incs. 22 y 23, y 99 inc. 2, de la Constitución Na-
cional; el artículo 25, inc. 1 de la Declaración Universal de los Derechos Humanos; los arts. 2,
4 y 11 del Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales; el artículo 27 de
la Convención sobre los Derechos del Niño; el artículo 5 inc. e de la Convención Internacional
sobre la Eliminación de Todas las Formas de Discriminación Racial; el artículo 14 inc. 22 de la
Convención por la Eliminación de la Discriminación contra las Mujeres; los arts. 10, 11, 17, 20,
31 y 39 de la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires; la ley nacional nº 26.061
de Protección Integral de los Derechos de Niños, Niñas y Adolescentes, y la ley nº 114 de Pro-
tección Integral de los Derechos de Niños, Niñas y Adolescentes de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires (fs. 1 vuelta y 2 vuelta).
2. El Tribunal, por mayoría (cf. voto del juez José Osvaldo Casás al que adhirieron en lo
pertinente los jueces Ana Maria Conde y Luis Francisco Lozano), declaró parcialmente ad-
misible la acción mediante la sentencia de fecha 3 de diciembre de 2008 (fs. 28/41), con al
siguiente alcance:
En cuanto al art. 1º del decreto nº 960/08 –que sustituyó al art. 3º del decreto nº 690/06–
en tanto, según la accionante, excluye “como objetivo de la política pública (...) la orienta-
ción de las familias en situación de calle en la búsqueda de distintas estrategias de solución
250
a su problemática habitacional” e incorpora “la transitoriedad de las medidas en reemplazo

de la política de solución de la problemática habitacional” (fs. 13 vuelta).
En punto al art. 2º del citado decreto nº 960/08 –que sustituyó el art. 4 del decreto
Nº 690/06– en cuanto, según la accionante, “reduce la población destinataria a las perso-
nas o familia en situación de calle” y excluye “como beneficiarios del programa a quienes
por cualquier causal se hallaren en riesgo de ser desalojados o ante la inminencia de encon-
trarse en situación de calle” (fs. 14).
Respecto del art. 4º del decreto nº 960/08 –que sustituyó al art. 10 del decreto
Nº 690/06– en tanto, a criterio de la Sra. Asesora General Tutelar, establece que “la asigna-
ción monetaria tendrá como único destino cubrir gastos de alojamiento” y sólo de manera
excepcional podrá ser destinado “a la obtención de una solución definitiva para la proble-
mática habitacional de la familia”, lo que considera una restricción al destino del subsidio
que otorgaba la redacción anterior, en orden a su utilización tanto para cubrir gastos de
alojamiento o enderezada a la obtención de una solución habitacional definitiva (fs. 17)
En cuanto al art. 5º del decreto nº 960/08 –que sustituyó el art. 11 del decreto nº 690/06–
, en la medida que ahora requiere como requisito de admisibilidad ser residente de la Ciu-
dad con una antigüedad mínima de dos (2) años, cuando la anterior exigencia en este pun-
to era sólo de un (1) año.
3. El Gobierno de la Ciudad contestó el traslado previsto por el art. 21 de ley nº 402 y so-
licitó el rechazo de la demanda (fs. 47/63 vuelta).
4. Luego, la actora presentó un escrito en el cual manifestó que, “con posterioridad al ini-
cio de esta acción, el Ministerio de Desarrollo Social dicto la Resolución nº 1554/GCBA/MDS-
GC/08 que, junto a su Anexo I, reglamenta el Decreto nº 690/06, modificado por el Decreto
nº 960/08”. La Sra. Asesora sostuvo que dicha Resolución, “reglamentó los artículos cues-
tionados en esta acción“ y que “la declaración de inconstitucionalidad de las normas cues-
tionadas en esta acción acarrea la pérdida de vigencia de la reglamentación dictada en con-
secuencia” (fs. 65/68 vuelta).
Mediante el pronunciamiento de fecha 16/03/09, el Tribunal dispuso correr traslado de
la presentación al GCBA (fs. 73/75).
En su contestación la demandada solicitó el rechazo de la misma (fs. 115/121 vuelta).
5. A fs. 103/111 y 125/134 se presentaron respectivamente, en calidad de amici curiae, la
Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ) y el Centro de Estudios Legales y Sociales
(CELS), expresando una “opinión fundada sobre el tema en debate”.
A fs. 260/271 vuelta y 288/299 respectivamente, hicieron lo propio la Sra. Defensora del
Pueblo de la Ciudad y el Sr. Facundo Martín Di Filippo.
6. Con fecha 27/11/09, ante la vacancia en el Tribunal originada por la renuncia a su car-
go de juez del Dr. Julio B.J. Maier, el juez de trámite dispuso su integración con un magistra-
do designado por sorteo, resultando desinsaculada la Presidente de la Cámara de Apelacio-
nes en lo Penal Contravencional y de Faltas, jueza Elizabeth Marum, circunstancia que fue
notificada a la aludida magistrada y a las partes (fs. 283, 284 y 303/307).
251
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de Buenos Aires a.6
7. A fs. 136/149 vta. el Sr. Fiscal General Adjunto de la Ciudad emitió su dictamen y pro-
pició el rechazo de la acción declarativa de inconstitucionalidad interpuesta.
8. El día 16 de diciembre de 2009 tuvo lugar la audiencia pública prevista por la ley nº
402 –con la integración del Tribunal que resultó del sorteo efectuado a fs. 284–. En ese ac-
to hicieron uso de la palabra los asistentes oficiosos del Tribunal, la parte actora, los repre-
sentantes de la Procuración General de la Ciudad y el Sr. Fiscal General Adjunto (fs. 318).
fundamentos:
el juez josé osvaldo casás dijo:
1. el planteo que debe ser tratado por el tribunal

Como surge del relato contenido en los resulta, la presente acción declarativa de incons-
titucionalidad, por decisión de la mayoría del Tribunal, quedó circunscripta al examen del
cuestionamiento de la Sra. Asesora General Tutelar vinculado a los arts. 1º, 2º, 4º y 5º del
decreto nº 960/08.
En sustancia, los planteos reseñados se fundan en la violación del principio de progresi-
vidad o prohibición de regresividad –en los términos de los arts. 28, 31, 75, inc. 22 y 23, CN;
10 y 31, CCABA; 26 de la CADH; y 2º y 4º del PIDESC–, en materia de protección del derecho
a la vivienda adecuada contemplado por los arts. 14 bis, CN; 17 y 20 CCABA; 25, inc. 1º, DU-
DH; y 11 del PIDESC.
También corresponde señalar que se ha incluido en el debate la resolución nº 1554/08
del Ministerio de Desarrollo Social, reglamentaria del decreto nº 960/08, ya que la Sra. Ase-
sora ha expresado que la pretensión declarativa de inconstitucionalidad formulada en la
causa se extiende a su contenido, en cuanto se relacione concretamente con los artículos
del decreto citado que son objeto de tacha (fs. 65/68 vuelta).
2. algunas precisiones acerca del reconocimiento del derecho a la vivienda digna

en la constitución del ciudad, el concepto de progresividad y la presunción de
legitimidad de los actos jurídicos estatales
2.1. Con carácter liminar, corresponde efectuar ciertas precisiones orientadas a dejar en
claro el marco conceptual sobre el cual se examinarán las objeciones al decreto nº 960/08
formuladas por la accionante.
2.2. En primer término, considero que corresponde que haga propio, en general, los con-
tenidos del meduloso desarrollo argumental efectuado por mis colegas, doctores Ana María
Conde y Luis F. Lozano –al que adherí con matizaciones y en lo pertinente– en la causa: “Al-
ba Quintana, Pablo c/ GCBA y otros s/ amparo (art. 14, CCABA) s/ recurso de inconstitucio-
nalidad concedido”, expte. nº 6754/09, sentencia del 12 de mayo de 2010, toda vez que en
el precedente citado el Tribunal, si bien en ejercicio del control difuso de constitucionalidad
que le compete en virtud del art. 113, inc. 3º de la CCABA, ha debido definir el alcance que ca-
be asignar al derecho a una vivienda digna, en los términos en que se halla consagrado en
el art. 31 de la Carta Magna local, cuestiones relacionadas a las que se ventilan hoy, en este
252
expediente, y su confrontación con los derechos asistenciales contenidos en diversas nor-

mativas emanadas del Departamento Ejecutivo de la Ciudad, a través de la impugnación
en abstracto del decreto nº 960/08, articulada por la Asesora General Tutelar, en este caso
por la vía del control de constitucionalidad concentrado, prevista y regulada por el art. 113,
inc. 2º, del Estatuto Supremo local.
Así, tal como lo sostuvieron los jueces Conde y Lozano en el precedente referido, para un
mejor tratamiento del eje central de los planteos propuestos, conviene transcribir el texto
del art. 31 de la CCABA:
La Ciudad reconoce el derecho a una vivienda digna y a un hábitat adecuado. Para ello:



los que encubran locaciones.
El artículo transcripto comienza por reconocer el derecho a una vivienda digna y a un
hábitat adecuado.
En esta cláusula, la CCABA engloba un aspecto inexorablemente colectivo –hábitat ade-

La reglamentación de esos derechos incumbe al Legislador, que debe cumplir tal tarea
conforme a las prioridades previstas por el constituyente y sin alterar el espíritu del man-
dato contemplado en el art. 31 de la CCABA.
Inmediatamente, la norma organiza en tres incisos una sucesión de medios para aten-
der dicho derecho. Esas previsiones abarcan desde el ejercicio del poder de policía, del tercer
apartado, hasta la organización de los beneficiarios y el apoyo de la autogestión para cons-
truir viviendas, pasando por la concreción de soluciones habitacionales según prioridades.
El resultado que la CCABA pone a cargo del Estado no es de cumplimiento instantá-
neo, ni siquiera inmediato o de corto plazo. La sola circunstancia de que prevé prioridades
–personas que padecen pobreza crítica, necesidades especiales con pocos recursos, vivien-
das precarias o marginación– implica que el constituyente asumió que los recursos son es-
casos y, por tanto, deben ser distribuidos según criterios transparentes que brinden apoyo
antes a quienes tienen más necesidad.
253
En la misma senda y con una formulación explícitamente omnicomprensiva, el inc. 1° dis-

pone resolver progresivamente el déficit habitacional, que, como dije no es el único obje-
to del derecho enunciado en el encabezamiento. Esta previsión enlaza con la necesidad de
afectar recursos no infinitos a distintas prestaciones de naturaleza social y cultural; educa-
ción y salud, esencialmente, que deben también ser atendidas por el Estado. Además, tiene
un propósito que no se puede perder de vista y que consiste en posibilitar radicaciones de-
finitivas, tal como establece el inc. 2º.
2.3. El art. 31 de la CCABA se enmarca en el contexto normativo de la CN y particularmen-
te en el del Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales –en particu-
lar art. 11 que reconoce el derecho a la vivienda adecuada–, elevado a la jerarquía de regla
constitucional, en las condiciones de su vigencia, por el texto del art. 75, inc. 22 de la CN, se-
gún Reforma Constitucional de 1994. Las disposiciones de dicho tratado internacional tam-
bién son asumidas como compromiso por el constituyente de la Ciudad Autónoma de Bue-
nos Aires, en el art. 10 de la CCABA.
A la luz de la relación entre el gobierno federal y los locales que organizan, entre otros,
los arts. 5º, 31 y concordantes de la CN, dicho art. 31 de la CCABA debe ser interpretado como
un desarrollo de los derechos acordados por el Pacto Internacional de Derechos Económi-
cos, Sociales y Culturales. Los derechos que confieren ambos cuerpos normativos no “pue-
den ser negados ni limitados por la omisión o insuficiencia de su reglamentación y ésta no
puede cercenarlos”.
Corresponde, entonces, establecer el alcance del derecho a la vivienda contemplado en
el art. 11, lo que supone asumir, entre otras reglas, la de la progresividad prevista en el art.
2º, ambos del Pacto Internacional en cuestión. Ello así, porque, aunque no ha sido puesto
en tela de juicio que el art. 31 de la CCABA cumple con dicho pacto, la interpretación que de
él se haga servirá necesariamente de pauta para la de la norma local, por aplicación de la
regla hermenéutica, tantas veces recordada por la CSJN, con arreglo a la cual de dos inter-
pretaciones debe optarse por aquella que armoniza mejor con la norma de rango superior
(Fallos: 182:486; 184:5; 186:258; 200:165; 281:146; 296:22; 297:142; 299:93; 301:460; 304:794 y
314:1445 entre otros).
La Observación General 3 del Comité sobre Derechos Económicos, Sociales y Culturales
(1990, “La índole de las obligaciones de los Estados Partes”, art. 11 [2], en adelante OG3),
suministra una visión que nos sirve indudablemente de guía y que habrá de ser tenida en
cuenta a la hora de formular la interpretación del art. 31 de la CCABA.
2.4. En primer término, las obligaciones deben ser cumplidas por todos los medios apro-
piados y principalmente mediante medidas legislativas, sin que ello signifique que la Admi-
nistración no deba contribuir a hacerlas efectivas –art. 2º (1) del Pacto y punto 3 del OG3–
pero, cada poder dentro de la función que le incumbe. Son razones esenciales, para esta
prelación de las medidas legislativas, la necesidad de garantizar la igualdad en la distribu-
ción de los beneficios (OG6 y puntos 1 y 3 de la OG3) y la circunstancia de que la obtención
de los recursos y su asignación es una base esencial para el cumplimiento (OG3 punto 1).
254
2.5. Las obligaciones de los Estados son en buena medida de medios no de resultados
(OG3 punto 1) y las de medios llegan a la máxima medida de los recursos disponibles 1. Los
recursos disponibles limitan aun la progresividad en el cumplimiento pleno de los compro-
misos emergentes del PIDESC. De todos modos, no es menos cierto que el párrafo 1 del art.
2º del tratado obliga a cada Estado Parte a tomar las medidas necesarias “hasta el máximo
de los recursos de que disponga”, por tanto, para que cada Estado Parte pueda atribuir su
falta de cumplimiento de las obligaciones mínimas a una falta de recursos disponibles, debe
demostrar que ha realizado todo esfuerzo para utilizar el máximo de los recursos que están
a su disposición para satisfacer sus obligaciones (cf. OG3, puntos 9 y 10).
Esto significa que la Ciudad de Buenos Aires no está obligada a proporcionar vivienda a
cualquier habitante del país, o incluso del extranjero, que adolezca de la disponibilidad de
tal bien. Su obligación se concreta en fijar programas y condiciones de acceso a una vivien-
da, dentro de las capacidades que sus posibilidades le permitan conforme el aprovecha-
miento máximo de los recursos presupuestarios disponibles.
No existe un derecho subjetivo de cualquier persona para exigir en forma inmediata y
directa de la Ciudad de Buenos Aires la plena satisfacción de su necesidad habitacional. Sí,
en cambio, para que el universo de destinatarios a quienes el GCBA debe asistir, pueda re-
querir la cobertura habitacional indispensable –sea a través de hogares o paradores– con-
forme se explicará más adelante.
2.6. Asimismo, la satisfacción por los Estados adheridos al tratado internacional de de-
rechos susceptibles de ser invocados ante sus órganos judiciales constituye un deber de
esos Estados, que, en nuestro caso, pesan tanto sobre el Estado federal como sobre los lo-
cales que han investido al federal de la misión de representarlos ante la comunidad inter-
nacional (OG3 punto 5).
2.7. La progresividad del art. 2º constituye en ese sentido una salvaguarda para los Es-
tados cuando no pueden cumplir inmediatamente respecto a todo el universo de los suje-
1 “Sobre la base de la extensa experiencia adquirida por el Comité, así como por el organismo que lo precedió
durante un período de más de un decenio, al examinar los informes de los Estados Partes, el Comité es de la opinión
de que corresponde a cada Estado Parte una obligación mínima de asegurar la satisfacción de por lo menos niveles
esenciales de cada uno de los derechos. Así, por ejemplo, un Estado Parte en el que un número importante de
individuos está privado de alimentos esenciales, de atención primaria de salud esencial, de abrigo y vivienda básicos
o de las formas más básicas de enseñanza, prima facie no está cumpliendo sus obligaciones en virtud del Pacto.
Si el Pacto se ha de interpretar de tal manera que no establezca una obligación mínima, carecería en gran medida
de su razón de ser. Análogamente, se ha de advertir que toda evaluación en cuanto a si un Estado ha cumplido su
obligación mínima debe tener en cuenta también las limitaciones de recursos que se aplican al país de que se trata.
El párrafo 1 del art. 2 obliga a cada Estado Parte a tomar las medidas necesarias ‘hasta el máximo de los recursos
de que disponga’. Para que cada Estado Parte pueda atribuir su falta de cumplimiento de las obligaciones mínimas
a una falta de recursos disponibles, debe demostrar que ha realizado todo esfuerzo para utilizar todos los recursos
que están a su disposición en un esfuerzo por satisfacer, con carácter prioritario, esas obligaciones mínimas.” (cf.
OG3, punto 10). // “El Comité desea poner de relieve, empero, que, aunque se demuestre que los recursos disponibles
son insuficientes, sigue en pie la obligación de que el Estado Parte se empeñe en asegurar el disfrute más amplio
posible de los derechos pertinentes dadas las circunstancias reinantes. Más aún, de ninguna manera se eliminan,
como resultado de las limitaciones de recursos, las obligaciones de vigilar la medida de la realización, o más
especialmente de la no realización, de los derechos económicos, sociales y culturales y de elaborar estrategias y
programas para su promoción.” (cf. OG3, punto 11).
255
tos titulares de derechos los deberes asumidos. Empero, adoptar las medidas (versión es-
pañola), taking the steps (inglesa) o s’engage à agir (francesa), son, en el criterio de la OG3
punto 9, de resultado, e inmediatamente exigibles, de manera que, a partir de la vigencia
del pacto, los gobiernos sobre los que pesa el deber de cumplirlo deben adoptar medidas
que conduzcan a hacerlo en plenitud.
Ello implica que, en cada momento, debe exhibirse, en lo posible, un paso más que los
acumulados en aquellos precedentes dirigidos a alcanzar el objetivo y, al menos, no uno ni
varios en sentido contrario.
Los pasos deben ser deliberados, concretos y dirigidos tan claramente como sea posible
hacia la satisfacción de las obligaciones reconocidas por el Pacto 2.
En otras palabras, el art. 2º impone la obligación de actuar tan expeditiva y efectiva-
mente como sea posible hacia el logro de las metas previstas. Más aún, la OG3 destaca que
“...todas las medidas de carácter deliberadamente retroactivo en este aspecto requerirán
la consideración más cuidadosa y deberán justificarse plenamente por referencia a la tota-
lidad de los derechos previstos en el Pacto y en el contexto del aprovechamiento pleno del
máximo de los recursos de que se disponga.” (OG3, punto 9, in fine).
2.8. En esa línea, no cabe medir la mejora según lo que toque a cada individuo, sino que
debe serlo globalmente para todos los titulares de los derechos. Tampoco cabe pensar ais-
ladamente los derechos contemplados en el PIDESC sino que hay que apreciarlos en con-
junto, según se desprende de que los recursos disponibles lo son para todos los derechos
de todos los integrantes de la sociedad que los demanden. La tan citada OG3, al analizar
el concepto de progresividad y regresividad relaciona esas calificaciones con el universo de
medidas –obligaciones estatales– y de derechos –de los integrantes del cuerpo social– al-
canzados por las previsiones del PIDESC en función del máximo de recursos disponibles (ver
puntos 9 y 10).
2.9. Las medidas deben ser las mejores que permitan los recursos de que se dispone.
2.10. Esas medidas corresponden en buena parte ser dispuestas por los poderes legisla-
tivos (OG3 puntos 3, 4, 6, 8, 11 y 15). Por un lado, incumbe primariamente al Poder Legisla-
tivo establecer cuáles son los recursos disponibles y, además, nada asegura mejor que una
medida legislativa el preservar la igualdad en la distribución de beneficios que posibiliten el
goce de los derechos (punto 3).
2.11. A esta altura de la exposición resulta necesario recordar que la interpretación del
Pacto Internacional no incumbe solamente a los jueces (art. 31 de la CN) sino también al
Poder Ejecutivo Nacional en su carácter de responsable y conductor de las relaciones exte-
riores. Esto obliga a un delicado equilibrio en el cual los jueces deben tener presente la ne-
cesidad de que la República pueda operar como un coherente sujeto de derechos en la co-
munidad internacional. No hay evidencias de que los órganos políticos federales hayan
querido que el contenido de las obligaciones asumidas mediante el PIDESC exceda el que el
GCBA se propuso, ni que haya asignado recursos financieros complementarios a través de
2 “Tales medidas deben ser deliberadas, concretas y orientadas lo más claramente posible hacia la satisfacción de
las obligaciones reconocidas en el Pacto.” (cf. OG3, punto 2, in fine).
256
políticas nacionales de vivienda –más allá de los tradicionales aportes del FO.NA.VI.– para
que la CABA los implemente en su territorio.
2.12. Otra obligación de resultado surge del PIDESC en la concepción de la Observación
General 3, punto 10, por cuanto: los Estados deben asegurar un piso o mínimo de satisfac-
ción a los derechos que deben tutelar. Esto impone a los Estados el deber de priorizar el uso
de los recursos de que disponen. En el caso del derecho que nos ocupa, el deber consiste
en brindar al menos un resguardo básico al universo de individuos al que tiene el deber de
asistir (OG3 punto 10). En este sentido, el punto 10 de la OG3 apunta que “...al examinar los
informes de los Estados Partes, el Comité es de la opinión de que corresponde a cada Estado
Parte una obligación mínima de asegurar la satisfacción de por lo menos niveles esenciales
de cada uno de los derechos” y enumera como expresión mínima de esos derechos el acce-
so a, por ejemplo, “...alimentos esenciales, atención primaria de salud esencial, de abrigo y
vivienda básicos ...” (el destacado en bastardilla no figura en el original). Resulta ilustrativo
mencionar que en las versiones en inglés y francés, para lo que aquí importa, se usan res-
pectivamente los términos shelter and housing y logement. Traducido al español shelter es
“abrigo” o “refugio” y combinada con housing o logement remite a la idea de alojamientos
gubernamentales u oficiales (cf. Diccionario Oxford Spanish Dictionary, Oxford University
Press, 2005 y Espasa Grand: español-francés, Espasa-Calpe, 2000). En la interpretación del
Comité, el parador estatal destinado a brindar “abrigo” aparece como la expresión mínima
del derecho a la vivienda. Una manifestación de ese derecho que, por austera, no debe de-
jar de reunir condiciones indispensables de dignidad.
2.13. A partir de tales directivas constitucionales analizadas en el contexto reseñado, es
posible y necesario determinar la significación atribuible al art. 31 de la CCABA.
El texto comentado lleva a adoptar la siguiente interpretación o doctrina:
el art. 31 impone al GCBA
-- atender con medidas y recursos diversos la carencia de vivienda digna de sus habi-
tantes 3, al mismo tiempo que debe emplear los medios de los que dispone para brin-
darles un hábitat adecuado;
-- esa responsabilidad pesa primariamente sobre el Poder Legislativo;
-- no brinda derecho inmediato e irrestricto a obtener una vivienda del Estado;
-- sino que éste debe cumplir progresivamente con las finalidades propuestas: vivien-
das dignas y hábitat adecuado;
-- la inversión debe estar dirigida tanto a vivienda como a infraestructura y servicios;
-- los subsidios no son los únicos medios de cumplir con la manda constitucional y pue-
den ser tanto totales como parciales;
3 Acerca de qué características debe tener una vivienda para cumplir con el art. 11 (1) del PIDESC se puede
consultar la Observación General 4 del Comité.
257
-- deben ser distribuidos según prioridades contempladas en la CCABA y en los trata-

dos internacionales, sin perjuicio de otras que el legislador escoja y siempre que sean
compatibles con aquellas.
-- el Estado debe brindar al menos un techo a quien esté dentro del universo de indivi-
duos al que le toca asistir y no lo tenga.
Los subsidios para vivienda no constituyen la política a que hace referencia el art. 31 de
la CCABA, según ya ha sido explicado. Sin embargo, se traducen en un paliativo transitorio
tendiente a mitigar la urgente necesidad habitacional de ciertos grupos que se encuentran,
objetivamente, en desventaja para procurarse por sí un lugar donde vivir.
En ese marco, el derecho que generan a posibles beneficiarios es un derecho de carác-
ter asistencial, de origen infraconstitucional, no exigible por cualquier habitante que care-
ce de vivienda, sino sólo por quienes se encuentran dentro de los parámetros objetivos fi-
jados por la reglamentación que resulten compatibles con el bloque normativo aplicable.
Dentro de este esquema, no debe olvidarse que los potenciales beneficiarios que preten-
den aprovechar el subsidio o programa especial de vivienda social, deben cumplir los requi-
sitos y condiciones impuestos por las normas. Ese cumplimiento debe ser acreditado feha-
cientemente para que exista un deber a cargo del GCBA cuyo cumplimiento sea exigible en
sede judicial. Se trata de una carga procesal que quien pretende ser beneficiario del subsi-
dio, tiene el deber de demostrarlo dentro del marco normativo de acceso, sancionado por
el Poder Legislativo –quien, como se dijo, es el órgano natural para reglamentar este dere-
cho– o por los reglamentos generales complementarios, o que en ausencia de sustento le-
gal, emita el Departamento Ejecutivo.
2.14. Establecido ello y, para quedar en condiciones de resolver los planteos formula-
dos al Tribunal, corresponde comenzar por enmarcar los derechos y obligaciones contem-
plados en el art. 31 de la CCABA dentro del sistema de gobierno organizado por la Consti-
tución de la Ciudad.
Quedó enunciado que todas las medidas contempladas en la cláusula constitucional ba-
jo estudio deben tener rango legislativo. El Legislador, depositario y expositor de la volun-
tad general, es a quien le corresponde reglamentar los derechos acordados por la Consti-
tución y, sin alterar su espíritu, es él quien debe elegir la política así como los mecanismos
para dar satisfacción, en este caso, a las necesidades de vivienda y hábitat adecuado. Asig-
nar a los legisladores esa atribución responde a su origen representativo, en virtud del cual
también son ellos quienes, votan los recursos, aprueban el presupuesto y autorizan los gas-
tos, conocen las diversas necesidades a satisfacer por el Estado y resuelven el manejo de
las prioridades en juego. El plan de gobierno surge de la labor parlamentaria en la que con-
viven, cada uno con competencias propias, tanto la rama legislativa como la ejecutiva (ela-
boración de proyectos, iniciativa para su tratamiento, sanción, promulgación o veto).
Además, a ésta última rama gubernativa le corresponde, por regla, ejecutar, dentro del
margen que la ley le acuerde, las políticas públicas decididas por el Legislador.
258
La nota común para estos poderes está dada, en la medida de sus competencias, por la
responsabilidad en la elección y diseño de las políticas de gobierno destinadas, para lo que
aquí importa, a lograr resolver “...progresivamente el déficit habitacional, de infraestructu-
ra y servicios, dando prioridad a las personas de los sectores de pobreza crítica y con nece-
sidades especiales de escasos recursos” (art. 31 de la CCABA). Al tener atribuida esa función
en el diseño de distribución de las competencias prevista en la CCABA, también cuentan con
las herramientas adecuadas para poder ejercer el mandato conferido. La visión global de
las necesidades públicas, el modo de abordarlas, la determinación de los recursos disponi-
bles y su aplicación eficiente, corresponden privativamente al ámbito legislativo y, en ese
terreno, al Ejecutivo como co-legislador.
En cambio, en ejercicio de sus propias competencias ni el Poder Ejecutivo (vgr. art. 104,
inc. 17, de la CCABA) ni el Poder Judicial (art. 106 CCABA) pueden asumir la adopción de las
definiciones políticas, privativas del Legislador. Por regla, solamente en el ámbito legislativo
puede establecerse el modo de afectar y asignar recursos, ya que es de su resorte compe-
tencial instituirlos y autorizar su gasto. Esa elección, en materia de vivienda debe observar
las prioridades contempladas en el art. 31 de la CCABA así como aquellas otras que determi-
ne el legislador y resulten conciliables con las directivas de rango superior.
A su turno, es evidente que no corresponde al Poder Judicial seleccionar políticas públi-
cas ni expedirse en torno a su idoneidad o conveniencia. Mucho más evidente surge la falta
de medios inmediatamente disponibles para asumir tal tarea. Esos medios están ausentes
de inmediato y en cuantía suficiente porque no atañe al Poder Judicial asumir la misión de
elaborar un plan de gobierno, más allá del control constitucional a su cargo del obrar de los
otros poderes. La carencia de representatividad de los órganos permanentes del Poder Ju-
dicial no es el único ni el principal motivo por el cual los jueces no están llamados a ejercer
el rol de gobernar. En realidad, si los temas propuestos pudieran ser resueltos por los jueces
por medio del control difuso los efectos de la cosa juzgada sobre prestaciones periódicas
futuras y abarcativas de universos amplios de beneficiarios implicarían que las políticas de
Estado dispuestas, en esta hipótesis por los jueces, adquirirían la estabilidad propia de ese
instituto. Ello, claro, resulta incompatible con la mutabilidad que debe tener en nuestro sis-
tema la selección de las políticas públicas de gran aliento e, incluso, de coyuntura, por ello
depositada en el legislador. Dispuesta la afectación de recursos de futuro por los jueces, el
compromiso quedaría cristalizado en el tiempo, al margen de la realidad presupuestaria y
de la sucesiva prelación y selección de las erogaciones públicas que deben atenderse en ca-
da presupuesto financiero anual, que en ese terreno el sistema democrático atribuye al ór-
gano representativo.
Sin embargo, lo dicho no importa negar al Poder Judicial toda intervención en la materia
que nos ocupa. Es que si bien en nuestro sistema los magistrados deben ser fieles al pro-
grama legislativo y al orden jurídico vigente, ante la ausencia de una regulación precisa por
el legislador del derecho a la vivienda, dentro del marco de los decretos que ha venido san-
cionando el Poder Ejecutivo, pueden controlar si la asignación de los beneficios se ha reali-
zado sin exclusiones, con total transparencia y sobre la base de las prioridades establecido
259
por aquél. En relación con esto último resulta útil transcribir lo expresado por el legislador
Di Filippo, como amicus curiae, en la audiencia celebrada (fs. 318), oportunidad en la que
destacó que “[h]ay un abuso de subsidios también porque, más allá de que este planteo
se vuelva restrictivo y acompañamos y ratificamos claramente la cuestión regresiva de la
modificación del decreto, hay un abuso, por ejemplo, en lo que fue el caso del incendio de
Lacarra 2090 en el barrio de Flores frente al Club Deportivo Español cuando en un asenta-
miento un incendio intencional motivó el desalojo del mismo y en ese momento cuando ha-
bía 600 familias censadas se entregaron 1200 subsidios habitacionales. Entonces me pare-
ce importante resaltar por una lado la restricción que se plantea en el marco normativo de
la entrega de subsidios y por otro lado el abuso y la falta de control en la entrega de sub-
sidios como lo muestra ese caso” (del registro audiovisual de la audiencia reservado en es-
tas actuaciones, fs. 318).
En síntesis, en mi concepto, si bien los jueces no pueden soltar amarras de la ley sus-
tituyendo el programa legislativo por uno propio, su ámbito de decisión, en los hechos, se
ve ampliado en ausencia de una norma legal que establezca el alcance y contenido del de-
recho a la vivienda con radicación definitiva, el cual, aun a través de medidas paliativas y
transitorias, como los subsidios, reviste carácter prestacional, generando obligaciones al
Tesoro Público el que se nutre de recursos, por definición, escasos, lo que reclama la mayor
prudencia al decretar nuevas erogaciones.
2.15. Precisamente, ahondando en las consideraciones vertidas en el punto anterior, se
hace necesario tener en cuenta que la cláusula constitucional examinada (art. 31 de la CCA-
BA), con un claro sentido reglamentario, suministra criterios que fijan el cauce dentro del
cual deben actuar los poderes políticos al dictar las normas complementarias –tal como el
contenido en el primer inciso que prioriza a las personas que padecen de una pobreza críti-
ca y con necesidades especiales de escasos recursos–, directivas que al estar contenidas en
el vértice del ordenamiento jurídico habilitan el pertinente ejercicio del control judicial, aún
en los subsidios y ayudas temporarias que obran como paliativos ante el déficit habitacio-
nal que sufren los sectores sociales más postergados.
También está en juego, como principio más general que preside la consideración de es-
tas medidas, la garantía de igualdad. La aplicación de las reglas de prioridad y la mencio-
nada garantía de igualdad, todas de fuente constitucional, constituye la valla a la discre-
cionalidad y al favoritismo, en el que todos los poderes del Estado podemos incurrir cuando
no observamos estas condicionantes. Dicho de otro modo, identificar y aplicar los criterios
de distribución previstos en el derecho positivo permite al juez dirimir una controversia al
tiempo que garantiza que lo hace según los parámetros y con la afectación de recursos pre-
vista por la autoridad competente.
El examen de las medidas que el GCBA emite en cumplimiento del art. 31 de la CCABA
puede ser pedido por quienes se encuentran dentro de los grupos postergados. Al remover
cualquier eventual obstáculo puesto por una medida del GCBA al aprovechamiento de los
beneficios o subsidios temporarios que instituya conforme las prioridades a que me ven-
go refiriendo, el juez no viene a disponer discrecionalmente de recursos cuya afectación in-
260
cumbe exclusivamente al Poder Legislativo, sencillamente repone las prioridades según lo

manda la CCABA. En ello, cada poder encuentra su límite dentro del juego constitucional.
2.16. Con carácter previo a ingresar al estudio del caso bajo las reglas enunciadas, co-
rresponde señalar que el abordaje que el Gobierno ha dado al problema habitacional dista
del programa que la CCABA le ha encomendado. Basta considerar que las normas que susci-
tan esta demanda, contenidas en el decreto nº 960/08, modificatorio del decreto nº 690/06,
fueron emitidas por el Poder Ejecutivo en ejercicio de las facultades que le acuerdan los arts.
102 y 104 inc. 17 de la CCABA. Con lo dicho, no pretendo ignorar que el inc. 17, del art. 104 de
la CCABA establece que el Jefe de Gobierno tiene la facultad de conceder “…subsidios den-
tro de las previsiones presupuestarias para el ejercicio”. No se discute que el otorgamien-
to de subsidios debe ser instrumentado por medio de actos administrativos dirigidos a los
destinatarios del beneficio. Ahora bien, ello no significa que esa competencia no deba ser
ejercida en el marco de reglas preestablecidas de distribución de los recursos afectados, en
el caso, a la satisfacción del derecho del art. 31 de la CCABA; competencia, esta sí, típicamen-
te legislativa, por importar la reglamentación de un derecho constitucional. En efecto, es al
Poder Legislativo a quien le compete, a la luz de la distribución de competencias que realiza
la CCABA, establecer las pautas en base a las cuales el Poder Ejecutivo debe hacer uso de las
facultades que tal Estatuto le acuerda (hasta aquí, con las adecuaciones que he estimado
pertinentes, he seguido las ideas, la redacción y el orden expositivo del voto de mis colegas,
los señores jueces Conde y Lozano en la ya apuntada causa “Alba Quintana”).
La ausencia de estas disposiciones, reglamentando el derecho previsto en el art. 31 de la
CCABA a nivel legal, puede dar lugar al favoritismo mencionado más arriba, como así tam-
bién a que un poder que no tiene a su cargo la competencia constitucional de autorizar los
gastos y fijar su destino anualmente mediante la sanción del presupuesto oriente las ero-
gaciones, dentro del margen de los programas presupuestarios genéricos aprobados por la
Legislatura, a su sólo arbitrio, lo que alteraría los roles esenciales que en materia financie-
ra se asignan, equilibradamente, a los distintos departamentos en los regímenes republica-
nos. A partir de esta circunstancia, queda justificado un control y escrutinio más estricto por
parte de la magistratura judicial sobre la aplicación que de los apuntados regímenes reali-
ce el Departamento Ejecutivo y si contempla las pautas y prioridades contenidas en el art.
31 de la CCABA sin que, por esta sola circunstancia, pueda entenderse facultada para otor-
gar mayores y distintos beneficios en forma irrestricta, susceptibles de superar los montos
o la extensión temporal de los fijados con alcance general por el Jefe de Gobierno o sus su-
bordinados. Ello así, en tanto no existe un derecho constitucional en abstracto a los subsi-
dios, por apuntar el art. 31 de la CCABA a la radicación en viviendas definitivas y, al mismo
tiempo, por conformar las ayudas un derecho asistencial de rango infraconstitucional –con
respaldo en el programa presupuestario aprobado por la Legislatura y reglamentado por
el Ejecutivo–, que brindan tan sólo un paliativo transitorio y destinado a mitigar la urgen-
te necesidad habitacional de los grupos más postergados que se encuentren a la espera de
la instrumentación progresiva del derecho de acceso a la vivienda con radicación definitiva.
Como resultado de las puntualizaciones anteriores, entiendo que la revisión judicial, a tra-
261
vés del control difuso por todos los jueces, respecto de la no concesión de ayudas o subsi-
dios temporales podrá practicarse, en el más de los casos, a partir de exclusiones indebidas
que afecten la igualdad, o ante regulaciones que contravengan las directivas de la Consti-
tución o los principios informadores de los tratados internacionales sobre derechos huma-
nos. De todos modos, más allá del control que en la aplicación por el Poder Ejecutivo realice
la magistratura judicial del otorgamiento concreto de los subsidios y ayudas habitaciona-
les, queda por ver si la regulación infraconstitucional instituida por el decreto nº 960/08,
y las respuestas que brinda, soportan las impugnaciones que ha articulado en la presente
acción declarativa la Sra. Asesora General Tutelar al incitar a este estrado para que ejerci-
te el control de constitucionalidad concentrado, que le asigna el art. 113, inc. 2º de la CCABA,
esto es, si se concilian con la Carta Magna de los porteños y con la exigencia de progresivi-
dad que surge de los tratados internacionales sobre derechos humanos referidos al acce-
so a la vivienda.
2.17. Por mi parte, ya he tenido ocasión de advertir que, en mi opinión, el desafío que para
los jueces plantea el tema de la exigibilidad de los derechos económicos, sociales y cultura-
les –consagrados a nivel local en el título segundo: “Políticas Especiales” del libro primero de
la CCABA– es, tal vez, una de las cuestiones más relevantes y delicadas de nuestro tiempo.
Es que la afirmación vertida hace ya más de un siglo y medio por Juan Bautista Alber-
di, en cuanto a que “no puede haber Gobierno gratis” y que “según esto, el Tesoro y el Go-
bierno son dos hechos correlativos que se suponen mutuamente” (cfr. Sistema Económico
y Rentístico de la Confederación Argentina según su Constitución de 1853, tercera parte, ca-
pítulo iii, parágrafo i, confrontar en cualquiera de sus ediciones, a partir de la primigenia de
Imprenta y Librería Del Mercurio de Santos Tornero y Ca., Valparaíso, 1854), cobra aún ma-
yor significación frente a los derechos humanos de contenido social, generalmente califica-
dos en sus aspectos más visibles como derechos prestacionales, en los cuales se activa la
función ingresos–gastos públicos, por lo cual los gerenciadores del bien común deben admi-
nistrar, con especial prudencia, recursos escasos y de incremento inelástico.
La tensión entre recursos financieros escasos y necesidades casi infinitas quedan con-
firmados por la Encuesta Anual de Hogares (EAH) realizada por la Dirección General de Es-
tadística y Censos del Ministerio de Hacienda de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires pa-
ra el año 2008, la que denota que en nuestra jurisdicción un 4,5% de la población vive en
villas y el 4,9% en inquilinatos, casas tomadas, hoteles y pensiones. Los hogares en villas
tienen un promedio de ocupación de 5,3 personas, mientras que en el resto de las vivien-
das habitan en promedio 2,5 personas. La mayoría de las villas se concentran en la zona
sur de la Ciudad, mientras que los inquilinatos, hoteles, pensiones y las casas tomadas apa-
recen con mayor frecuencia en el este y centro del Distrito. Por otro lado, casi el 40% de la
población no es oriunda de esta jurisdicción política, siendo significativo el peso y la rele-
vancia de la inmigración hacia la Ciudad de Buenos Aires sobre todo de jóvenes entre 20 y
30 años. El segmento de no nativos porteños es del 38,4%, en contraposición con el 61,6%
de nacidos en la Ciudad. El número más prominente de los no nativos lo componen la gen-
te del interior del país 14,5%, seguida por los bonaerenses 12,7% y los nacidos en el exterior
262
11,2% de los cuales a los países limítrofes y a Perú corresponde el 7,2% (cfr.http://estatico.
buenosaires.gov.ar/areas/hacienda/sis_estadistico/eah_2008_demografia_y_educacion.
pdfbuenosaires.gov.ar).
Vale también traer como regla básica de interpretación a la hora de encarar estas cues-
tiones aquella resaltada –no hace mucho tiempo– por la Corte Suprema de Justicia de la Na-
ción: “(L)a función del derecho, en general, es la de realizarse; lo que no es realizable nun-
ca podrá ser derecho” (in re: “Emilio García Méndez y Otra”, sentencia del 2 de diciembre de
2008, Fallos: 331:2691), que recoge las enseñanzas del jurista alemán Rudolph von Ihering en
su obra: El Espíritu del Derecho Romano, tomo i, p. 65, Beilly-Balliére, Madrid, sin fecha.
2.18. El conflicto normativo que se presenta en esta acción declarativa de inconstitu-
cionalidad remite al tema de la exigibilidad, justamente, de uno de los llamados “dere-
chos sociales” y, entonces, las preguntas más obvias que pueden formularse como punto
de partida son: ¿Hasta dónde está obligado a hacer el Estado a partir del reconocimiento
constitucional del “derecho a una vivienda digna”? ¿Hasta dónde llega el deber de contri-
buir con las cargas públicas de los más acomodados para, en términos de solidaridad, satis-
facer las afligentes urgencias de quienes viven en la marginación? ¿Cuál es el rol que le ca-
be desempeñar al Poder Judicial sobre el particular? ¿Quién define si un Estado ha realizado
o no todo lo posible para proveer a sus habitantes al menos un nivel esencial que permita
el goce de este derecho en la medida de los recursos disponibles? ¿A partir de qué paráme-
tros se arriba a esa definición?
Las dificultades para abordar este tipo de interrogantes surgen desde el momento en
que se comprende que para ello se debe intentar definir los deberes de las autoridades pú-
blicas a partir de disposiciones constitucionales o legales que, muchas veces, los instituyen
como objetivos de alcance progresivo y en términos generales o laxos.
Como es lógico, tampoco debe pasarse por alto que, a tenor del principio de relatividad,
todos los derechos de rango constitucional lo son con el alcance y extensión que les asig-
nen “las leyes que reglamenten su ejercicio” (art. 14 CN), más allá de que dicha legislación
requiera satisfacer la regla de la “razonabilidad” (art. 28 CN).
La respuesta entonces no es sencilla. Entran en juego temas importantes, algunos an-
tiguos –la división de poderes, el derecho a la igualdad de los ciudadanos frente a la ley–,
otros, si se quiere, un poco mas novedosos –el control judicial de la inactividad material del
Estado y, a continuación, la posibilidad de establecer su responsabilidad por omisión–. El
asunto no se agota allí, pero la enunciación se formula a simple título ilustrativo.
En la Ciudad, como se dijo, según el art. 10 de la CCABA, “(r)igen todos los derechos, de-
claraciones y garantías de la Constitución Nacional, las leyes de la Nación y los tratados
internacionales ratificados y que se ratifiquen … Los derechos y garantías no pueden ser
negados ni limitados por la omisión o insuficiencia de su reglamentación y ésta no puede
cercenarlos” (in re: “GCBA s/ queja por recurso de inconstitucionalidad denegado en ‘Pan-
za, Ángel R. c/ GCBA s/ amparo’”, expte. n° 4270/05, sentencia del 23 de mayo de 2006).
263
Cabe enfatizar nuevamente entonces que, a partir del sistema de frenos y contrapesos
que propone el Estado de Derecho, es en el ámbito legislativo –por su origen representati-
vo– donde debe establecerse el modo de aplicar y distribuir los recursos públicos.
Como se expresó anteriormente, el Poder Judicial no está llamado a llevar adelante ta-
les cometidos. De no ser así, los poderes Legislativo y Ejecutivo verían afectada su actua-
ción a la hora de diseñar y aplicar las políticas públicas, tareas que la Constitución pone a
su exclusivo cargo. También corresponde dejar en claro que el respeto al principio cardi-
nal de división de poderes impide, por regla, al Poder Judicial ingresar en la valoración de
la oportunidad, mérito o conveniencia de las medidas efectivamente adoptadas por el Go-
bierno en materia de vivienda y, mucho menos, en la evaluación de todo el abanico de po-
líticas que de manera legítima se podrían instrumentar para satisfacer las prioritarias ne-
cesidades de la población en este aspecto, por cuanto la cláusula constitucional contempla
la obligación progresiva de las autoridades públicas de dar satisfacción al derecho a la vi-
vienda mediante radicaciones definitivas, acción diferente a la de otorgar subsidios tem-
porarios y paliativos.
Sin embargo, cabe aclarar que considero que, en determinadas circunstancias, la acción
de amparo judicial puede llegar a resultar una vía idónea para plantear la inconstituciona-
lidad de graves omisiones presupuestarias que impidan atender las urgentes demandas de
los vecinos relacionadas con derechos humanos básicos, reconocidos y merecedores de tu-
tela según la Constitución. Por lo demás, la accionante no ha formulado agravios respecto a
una omisión presupuestaria en concreto o comparativamente con la asignación de recursos
a otros fines o funciones estatales como la salud, la educación, etc. La afirmación preceden-
te se nutre en los conceptos basales establecidos hace más de un siglo por la Corte Suprema
de Justicia de la Nación en materia de control de constitucionalidad en el Estado de Derecho,
cuando se destacó: “Que es elemental en nuestra organización constitucional la atribución
que tienen y el deber en que se hallan los Tribunales de Justicia, de examinar las leyes en los
casos concretos que se traen a su decisión, comparándolas con el texto de la Constitución
para averiguar si guardan o no conformidad con esta, y abstenerse de aplicarlas, si las en-
cuentran en oposición con ella, constituyendo esta atribución moderadora uno de los fines
supremos y fundamentales del poder judicial nacional y una de las mayores garantías con
que se ha entendido asegurar los derechos consignados en la Constitución contra los abu-
sos posibles e involuntarios de los poderes públicos” (in re: “La Municipalidad de la Capital
contra doña Isabel A. de Elortondo, sobre expropiación; por inconstitucionalidad de la ley de
31 de octubre de 1884”, sentencia del 14 de abril de 1888, Fallos: 33:162).
Ello no importa sustituir por los jueces la función de gobierno propia de los poderes po-
líticos. Aunque en tales condiciones, es menester la más acabada prudencia al ponderar la
función gasto-ingreso público, tomando en cuenta el impacto presupuestario de los “dere-
chos de prestación” y, en particular, el de habitar una vivienda digna, por lo cual toda de-
cisión que se adopte en tal materia debe encontrarse respaldada por fundamentos evi-
dentes, al tiempo de precisar en términos concretos el alcance de la condena. No basta por
tanto limitarse a señalar la falta de política legislativa sobre una determinada materia, ya
264
que incumbe al justiciable, y más aún a los magistrados, señalar el palmario vicio constitu-
cional en el caso concreto y la forma de corregirlo en la causa –cf. mi voto in re: “Toloza, Es-
tela Carmen c/ GCBA s/ amparo (art. 14 CCABA) s/ recurso de inconstitucionalidad concedi-
do”, expte. n° 4568/06, sentencia del 9 de agosto de 2006–.
2.19. Por otro lado, si bien el derecho a la vivienda no se puede identificar de manera li-
neal con el derecho de propiedad, entiendo que, de todos modos, debe partirse de una vi-
sión acerca de su reconocimiento en el art. 31 de la CCABA que desde mi punto de vista re-
mite a algo más que a la necesidad de vivir bajo un techo.
Como explicación sucinta de los expuesto, me permito simplemente hacer propias las
palabras de S.S. Juan Pablo ii contenidas en la carta que, con fecha 8 de diciembre de 1987,
remitiera al Presidente de la Pontificia Comisión Iustitia et Pax –con ocasión del Año Inter-
nacional de la Vivienda para las Personas sin Hogar establecido por las Naciones Unidas en
el año 1987–: “Porque en una realidad donde emergen nuevas formas de pobreza, aque-
llos que no tienen casa constituyen una categoría de pobres todavía más pobres, que noso-
tros debemos ayudar, convencidos como lo estamos, de que una casa es mucho más que un
simple techo, y que allí donde el hombre realiza y vive su propia vida, construye también, de
alguna manera, su identidad más profunda y sus relaciones con los otros”.
Es así que el derecho a la vivienda en el contexto normativo que también propone el Es-
tado Social de Derecho se vincula de manera estrecha con el goce de otros derechos fun-
damentales (alimentación, salud, vestido, educación, trabajo, protección integral de la fa-
milia, etc.), cuyo ejercicio, en definitiva, define si una persona se encuentra en condiciones
de optar libremente por un propio plan de vida a partir del respeto del principio de autono-
mía personal.
Sería imposible abordar en esta ocasión todos los aspectos que hacen a la evolución del
concepto y contenido del derecho de propiedad, ya que, como afirma Pedro Sagüés, “en tor-
no a ellos gira la gran disputa ideológica de los siglos xix y xx” (cfr. Elementos de Derecho
Constitucional, tomo 2, ps. 593 y ss., Astrea, Buenos Aires, 1999).
De todos modos, creo atinado recordar en este sentido –tal como lo hiciera en un trabajo
del que soy autor titulado: “El deber de contribuir como presupuesto para la existencia mis-
ma del Estado (Notas preliminares en torno de la justicia tributaria)” [cfr. obra colectiva en
Homenaje al 50 Aniversario del Instituto Latinoamericano de Derecho Tributario, coordina-
da por César García Novoa y Catalina Hoyos Jiménez: El tributo y su aplicación: perspectivas
para el siglo xxi, tomo I, ps. 227 y ss., Marcial Pons, Madrid-Barcelona-Buenos Aires, 2008]–
las reflexiones del jurista argentino, prematuramente fallecido, Carlos Santiago Nino, quien,
en una Comunicación a unas Jornadas Tributarias, se refirió a los puntos de contacto y a las
tensiones entre el derecho de propiedad y las contribuciones impositivas 4.
4 Nino, Carlos Santiago: “La justificación ética de la contribución impositiva”, papeles de trabajo de la Comisión nº
3, a cargo del tema: “Ética y Tributación”, de las xx Jornadas Tributarias, organizadas por el Colegio de Graduados
en Ciencias Económicas de la Capital Federal y que se celebraran en la Ciudad de Mar del Plata en 1990. El ensayo
puede consultarse en la Biblioteca de la entidad profesional referida.
265
Para Nino, varias son las teorías desarrolladas para dar fundamento al derecho de pro-
piedad. Pasó, así, revista de ellas e hizo mérito a la de la primera ocupación, a la de la ad-
quisición a través del trabajo, a la utilitarista, a la de la autorrealización y a aquella que
asocia la propiedad con la libertad política. Sostuvo, seguidamente, que la propiedad priva-
da es moralmente justificable bajo ciertas condiciones. Ella puede traducirse en una mayor
eficiencia económica y maximización de la producción, sin perjuicio de lo cual puso el énfa-
sis en la relación intrínseca que hay entre el desarrollo de la autonomía de las personas y
la necesidad de controlar individualmente ciertos recursos económicos, principalmente los
bienes de uso personal, ya que sin tal control sería imposible la elección y materialización de
planes de vida en términos de libre albedrío, por cuanto la capacidad de elegir no depende
solamente de condiciones psicológicas y físicas sino, también, de la disponibilidad de recur-
sos materiales que permitan ejercitar las preferencias de los individuos en el mundo exte-
rior. Es que los recursos económicos son necesarios para desarrollar la actividad intelectual
en la que consiste la elección de planes de vida y, más aún, para concretarlos. Agregó el au-
tor que la privación del acceso a esos recursos difiere sólo en matices de la acción de impe-
dir el desarrollo de las condiciones mentales y físicas de un individuo. En las circunstancias
expuestas, se advierte que es menester reconocer un derecho general a la propiedad dado
que la autonomía de los individuos debe ser distribuida entre todos ellos, con lo cual, como
corolario, toda persona tiene derecho a acceder efectivamente a la propiedad individual y
no solamente a tener una oportunidad a tal acceso, que sólo se concretaría en ciertas con-
diciones que el individuo no controla. Admitidas tales premisas, concluyó que: “Una demo-
cracia de propietarios –como suele llamarse a un sistema de propiedad equitativamente
distribuida– requiere generalizar las condiciones de acceso a esa propiedad y la mejor for-
ma de proveer tales condiciones de modo que sea compatible con la libertad individual es
a través de un sistema de impuestos progresivos”. Ello así, en tanto corregir las desviacio-
nes desigualitarias que produce el mercado puede alcanzarse, incluso, mediante el proce-
dimiento redistributivo menos perturbador, tal como lo es un sistema impositivo que grave
las manifestaciones más conspicuas de la capacidad económica como son las ganancias, los
patrimonios o a las transmisiones sucesorias, con lo cual se favorecerá la difusión y se des-
alentará la concentración de la riqueza (cfr. ob. cit. en nota 4).
Luego, en el trabajo de mi autoría, ya citado, sostuve: “Coincidimos con las ideas ver-
tidas por el destacado jurista por cuanto, en nuestro concepto, la propiedad privada, más
allá de que pueda tener diversidad de origen, responde a un requerimiento de la naturaleza
humana, esto es, tiende a procurar seguridad y libertad al propietario y a facilitar la mul-
tiplicación de los bienes materiales de la sociedad, sin perjuicio de que su uso debe cumplir
una función social y el Estado, además de respetarla y hacerla respetar, debe tender a su
difusión facilitando su acceso al mayor número de habitantes, a lo cual coadyuva, sin du-
da alguna, un sistema impositivo y un gasto público que permitan extender hacia todas las
clases sociales el ejercicio de este derecho (…). // A tal orientación ha adscripto la Reforma
Constitucional de 1994 al caracterizar el derecho de propiedad y su uso y disposición –regu-
lado por el art. 14 de la Ley Suprema en favor de todos los habitantes de la Nación confor-
266
me las leyes que reglamenten su ejercicio 5– y luego al resguardarlo con una verdadera ciu-
dadela defensiva, resultante de los minuciosos enunciados desarrollados en el art. 17 que
lo declara inviolable, en tanto debe concebirse en sintonía con la atribución del Congreso
–prevista en el art. 75, inc. 23–, que asigna a dicho Poder del Estado el cometido de legislar
y promover acciones positivas orientadas a elevar a los sectores más postergados de la po-
blación posibilitando el ejercicio pleno de sus derechos (dentro de los cuales se encuentra, a
no dudarlo, el derecho natural de todos a acceder a la propiedad), regulación que, sistémi-
camente con otras, apunta a la consolidación de un Estado Social de Derecho” (cfr. “El deber
de contribuir como presupuesto para la existencia misma del Estado”, ob. cit.).
El subsistema de nuestra Carta Magna federal, según la Reforma de 1994, se conjuga
con diversos incisos de su art. 75. Así, cobra relevancia que en el inc. 2, tercer párrafo in fi-
ne, se establezca respecto a la distribución de la coparticipación tributaria que la misma “se
efectuará en relación directa a las competencias, servicios y funciones de cada una de ellas
—se refiere a la Nación, las provincias y la ciudad de Buenos Aires– contemplando criterios
objetivos de reparto; será equitativa, solidaria y dará prioridad al logro de un grado equi-
valente de desarrollo, calidad de vida e igualdad de oportunidades en todo el territorio na-
cional” (estándares a los que no es indiferente la difusión de la propiedad). A su vez, por el
inc. 8, se determina que “el presupuesto general de gastos y cálculo de recursos de la Ad-
ministración Nacional (se fijará anualmente), conforme a las pautas establecidas en el ter-
cer párrafo del inc. 2 de este artículo” —ya trascripto–, “... en base al programa general de
gobierno y al plan de inversiones públicas...”. Por su parte, el inc. 19, conocido como Cláusula
del Progreso con Justicia Social, introduce el primer párrafo remarcando como competencia
legislativa: “Proveer lo conducente al desarrollo humano, al progreso económico con justi-
cia social”(donde no puede estar ausente una equitativa distribución de los bienes) ..., para
añadir en el segundo: “Proveer al crecimiento armónico de la Nación y al poblamiento de su
territorio; promover políticas diferenciadas que tiendan a equilibrar el desigual desarrollo
relativo de provincias y regiones. Para estas iniciativas, el Senado será Cámara de origen”.
Finalmente, por el inc. 23 se determina que corresponde al Congreso: “Legislar y promover
medidas de acción positiva que garanticen la igualdad real de oportunidades y de trato, y
el pleno goce y ejercicio de los derechos reconocidos por esta Constitución y por los trata-
dos internacionales vigentes sobre derechos humanos, en particular respecto de los niños,
las mujeres, los ancianos y las personas con discapacidad”. Se trata, en este último aspecto
de la adopción de medidas de acción positiva (affirmative actions), también denominadas
de “discriminación inversa o benigna” (reverse or bening discrimination), las que han sido
materia de amplio tratamiento en la doctrina comparada, utilizándose en los más diversos
ámbitos –vg. representación política con mínimos tasados a favor de la mujer para la inte-
gración de los órganos colegiados– excediendo su utilización, en mucho, el campo de la fun-
ción ingresos-gastos públicos. fiscal.
5 Derechos que no pueden ser desconocidos en su sustancia so pretexto de reglamentación, por cuanto por el
art. 28 de nuestra Carta Magna se deja establecido que: Los principios, garantías y derechos reconocidos en los
anteriores artículos no podrán ser alterados por las leyes que reglamentan su ejercicio.
267
Tal línea de pensamiento se encuentra plenamente abastecida por los principios infor-
madores de la Doctrina Social de la Iglesia, pudiendo consultarse en particular la encíclica
Mater et Magistra, dada por S.S. Juan XXIII en Roma el 15 de mayo de 1961. En ella puede
leerse: “113. No basta ... afirmar que el hombre tiene un derecho natural a la propiedad pri-
vada, de los bienes, incluidos los de producción, si, al mismo tiempo, no se procura, con toda
energía, que se extienda a todas las clases sociales el ejercicio de este derecho…// 115. Hoy,
más que nunca, hay que defender la necesidad de difundir la propiedad privada... realizar
una política económica y social, que facilite y amplíe lo más posible el acceso a la propiedad
privada de los siguientes bienes: bienes de consumo duradero; vivienda; pequeña propie-
dad agraria; utillaje necesario para la empresa artesana y para la empresa agrícola fami-
liar; acciones de empresas grandes o medianas; todo lo cual se está ya practicando con ple-
no éxito en algunas naciones, económicamente desarrolladas y socialmente avanzadas.//
119. ... En realidad, dentro del plan de Dios Creador, todos los bienes de la tierra están des-
tinados, en primer lugar, al decoroso sustento de todos los hombres”. En consonancia con
lo precedentemente destacado, S.S. Juan Pablo ii, en la Encíclica Centesimus Annus, dada en
Roma el 1º de mayo de 1991, capítulo IV: “La propiedad privada y el destino universal de los
bienes”, pto. 30, repasó las conclusiones del Concilio Vaticano ii, recogiendo textualmente
sus palabras: “‘El hombre, usando estos bienes, no debe considerar las cosas exteriores que
legítimamente posee como exclusivamente suyas, sino también como comunes, en el senti-
do de que no le aprovechen a él solamente, sino también a los demás’. Y un poco más ade-
lante: ‘La propiedad privada o un cierto dominio sobre los bienes externos aseguran a cada
cual una zona absolutamente necesaria de autonomía personal y familiar y deben ser con-
siderados como una ampliación de la libertad humana ... La propiedad privada, por su mis-
ma naturaleza, tiene también una índole social, cuyo fundamento reside en el destino co-
mún de los bienes’ (Const. Past. Gadium et Spes, sobre la Iglesia en el mundo actual, ptos.
69, 71)”. Seguidamente, en el pto. 31, consigna: “El origen primigenio de todo lo que es un
bien es el acto mismo de Dios, que ha creado al mundo y al hombre y que ha dado a éste
la tierra para que la domine con su trabajo y goce de sus frutos (Cf. Gén. 1, 28-29). Dios ha
dado la tierra a todo el género humano para que ella sustente a todos sus habitantes, sin
excluir a nadie ni privilegiar a ninguno. He ahí, pues, la raíz primera del destino universal
de los bienes de la tierra. Esta, por su misma fecundidad y capacidad de satisfacer las ne-
cesidades del hombre, es el primer don de Dios para el sustento de la vida humana. Ahora
bien: la tierra no da sus frutos sin una peculiar respuesta del hombre al don de Dios, es de-
cir, sin el trabajo. Es mediante el trabajo como el hombre, usando su inteligencia y su liber-
tad, logra dominarla y hace de ella su digna morada. De este modo se apropia una parte de
la tierra, la que ha conquistado con su trabajo; he ahí el origen de la propiedad individual.
Obviamente le incumbe también la responsabilidad de no impedir que otros hombres ob-
tengan su parte del don de Dios; es más, debe cooperar con ellos para dominar juntos to-
da la tierra” (cfr. Once Grandes Mensajes, 15ª edición, Encíclica Mater et Magistra, segunda
parte: “Puntualización y desarrollo de las enseñanzas sociales de los Pontífices anteriores”,
parágrafo: “La difusión de la propiedad privada es necesaria”, puntos 113 y 115 y parágra-
268
fo: “Propiedad pública”, punto 119, ps. 160 y ss., y Encíclica Centesimus Annus, capítulo iv:
“La propiedad privada y el destino universal de los bienes”, ps. 782 y 783, Biblioteca de Au-
tores Cristianos, Madrid, 1993).
En sintonía con la orientación de los postulados que he venido desarrollando, correspon-
de remarcar lo consagrado por la Declaración Americana de Deberes y Derechos del Hom-
bre, aprobada en Bogotá en 1948 y elevada a rango constitucional por la Reforma de 1994,
en donde el derecho de propiedad alcanza la dimensión de derecho a la propiedad privada.
En tal sentido, en el capítulo i: “Derechos”, se predica: art. xxiii – Toda persona tiene derecho
a la propiedad privada correspondiente a las necesidades esenciales de una vida decorosa,
que contribuya a mantener la dignidad de la persona y del hogar.
A modo de cierre, también en el trabajo de mi autoría y que ya he citado, recordé que la
situación de desamparo y vulnerabilidad del hombre sin propiedad, se encontraba magnífi-
camente descripta en un párrafo de George Bernard Shaw, en el cual puntualizara: “Cuando
el área ocupada ha llegado al último límite y sólo queda una franja de arena entre los sur-
cos y las olas, cuando hasta la tierra cubierta a veces por las olas es cultivada por los pes-
cadores, el monte y el pasto ascienden hasta la alta línea de las nieves perpetuas; en un
palabra, cuando toda la tierra utilizada es ya de propiedad particular, aparece un hombre
que ambula desde la cumbre a los llanos sin encontrar un sitio libre en que sentar el pie.
Ese hombre, mientras va por los caminos es un vagabundo; fuera de ellos, un intruso, y en
la economía nacional es un proletario. Ese hombre está condenado a pena capital si no se
vende a si mismo” 6. Agregué entonces que, en su desesperación, ese hombre, en muchos
casos, efectivamente se terminó vendiendo ante las quimeras que ofrecieron ideologías to-
talitarias fracasadas durante el siglo XX, como el comunismo y el fascismo, o ante el espe-
jismo de bonanza que subyacía en un culto pagano al mercado, en paralelo a un modelo de
Estado abstencionista y desertor, que solamente sirvió para hacer más pobres a los pobres
y más ricos a los ricos y en el cual nunca se produjo el preanunciado derrame de la riqueza
generada por el crecimiento económico, a favor de los menos favorecidos” (cfr. “El deber de
contribuir como presupuesto para la existencia misma del Estado”, ob. cit.).
En este sentido, y dicho todo ello obiter dicta, en razón de ser los poderes políticos a
quienes corresponde la elección de las fuentes que generen el máximo de los recursos dis-
ponibles para atender el derecho a una vivienda digna, y no a los integrantes de un tribu-
nal judicial, quizás, como lo proponen algunos autores desde el campo de la doctrina, podrá
desde ese ámbito explorarse diversas vías para lograr un adecuado financiamiento de los
derechos de prestación a cargo del Estado, que abarcan también la atención de otros mu-
chos derechos, como los relativos a la alimentación, la salud o la educación, sobre la base
del deber de solidaridad, de quienes más tenemos a favor de aquellos que integran los sec-
tores más vulnerables de la sociedad. Así, en tal orden de ideas se han sugerido, entre otras
medidas: i) reinstaurar el Impuesto Sucesorio, a la Herencia o a la Transmisión Gratuita de
6 Shaw, George Bernard: The basis of socialism: Economic, en obra colectiva: Essays in fabian socialism, edición
del autor, Londres, 1889. También puede consultarse la edición en español de Ensayos Fabianos. Escritos sobre el
socialismo, Ministerio de Trabajo y Seguridad Social de España, Madrid, 1985.
269
Bienes, recurso habilitado a los Estados subnacionales por la actual Ley de Coparticipación
nº 23.548, mediante la previsión contenida en su art. 9º, inc. b), que dispensa de la incom-
patibilidad por analogía con los impuestos nacionales sujetos a distribución al apuntado
tributo, siguiendo el camino inaugurado por la Provincia de Buenos Aires a partir del 1º de
enero de 2010, tal cual lo he propiciado desde antiguo (cfr. “La reimplantación del Impuesto
a la Transmisión Gratuita de Bienes; en Lecciones y Ensayos, Revista de la Facultad de De-
recho de la Universidad de Buenos Aires, nº 64/65, ps. 197 a 253, Abeledo Perrot, 1996); ii) el
establecimiento de un impuesto adicional de la contribución territorial –o más propiamente
impuesto inmobiliario– aplicable a los inmuebles destinados a casa-habitación y que se en-
cuentren desocupados, incentivando, de tal modo, la oferta locativa y la correlativa reduc-
ción de los alquileres; iii) la adecuación de las valuaciones fiscales de los inmuebles, a través
de un método justo, transparente y uniforme, que apunte al valor de mercado y que recep-
te la efectiva capacidad contributiva de los obligados al pago, evitando que se peque por
exceso pero, fundamentalmente, que se lo haga por defecto –como ocurre de modo corrien-
te en nuestra jurisdicción política–, lo que asegurará un sensible incremento de la recauda-
ción tributaria; iv) la acentuación de la progresividad de la tarifa aplicable a la contribución
territorial sobre viviendas para acentuar la carga sobre aquellas de lujo –calificables como
tales por los materiales utilizados, las instalaciones complementarias, los servicios que brin-
dan o la significación de sus superficies–; v) la reformulación del beneficio previsto en el Im-
puesto de Sellos respecto de las transferencias de dominio y los contratos de compraventa
que tengan por objeto una vivienda única, familiar y de ocupación permanente y que cons-
tituyan la única propiedad en cabeza de cada uno de los adquirentes, transformándolo de
mínimo no imponible a mínimo exento, para que, de superarse la cota, deba afrontarse el
gravamen sobre el total de la base imponible; etc.
Las ideas que a modo de sugerencia se volcaron en el párrafo precedente, bien pueden
aspirar a concretar un sistema tributario más equitativo, inspirado en criterios de progresi-
vidad, en el cual la selección de los gravámenes, la determinación de las bases imponibles,
las tarifas y los mecanismos liquidatorios, no atiendan a pautas exclusivamente técnicas o
de eficienciaa recaudatoria, sino de equilibrada distribución de la carga entre el colectivo de
contribuyentes, tal cual lo propusiera en su hora en Italia Luigi Vittorio Berliri en las páginas
del libro: El Impuesto Justo. Apuntes sobre un Sistema Jurídico de la Contribución Pública.
Esbozo de una Reforma Orgánica de la Hacienda Ordinaria (cfr. la traducción al español de
la reimpresión inalterada, en 1975, de la primera edición de 1945, editada por el Instituto de
Estudios Fiscales, en Madrid, en 1986), en términos de refutación a las afirmaciones verti-
das por Luigi Einaudi, en su obra: Mitos y Paradojas de la Justicia Tributaria, (cfr. traducción
al español a partir de la 3ª edición italiana, Ariel, Barcelona, 1963), por cuanto no podemos
rehuir del compromiso, sentado en la Constitución Nacional de 1853, cuando, en su art. 4º, al
enunciarse los recursos que integran el Tesoro Nacional con los que se provee a los gastos
270
de la Nación, reclama de las contribuciones–entendiéndose por tales, en el lenguaje consti-

tucional, a los tributos– que éstas sean equitativas 7.
Con los enunciados antecedentes, están descriptos algunos de los cometidos que, indu-
dablemente, podrá abordar la Comisión para la Reforma Tributaria de la Ciudad de Buenos
Aires, creada con la sanción de la ley nº 3.400, de diciembre de 2009, a la cual se ha enco-
mendado elaborar una propuesta para los nuevos Códigos Tributario y Fiscal, la que, a te-
nor de su art. 4º, atenderá tareas como la actualización de la información catastral de la
Agencia Gubernamental de Ingresos Públicos, el criterio de valuación global de los inmue-
bles ponderando el precio de mercado, las actualizaciones anuales de tales valores, la asig-
nación de partidas dentro del régimen de propiedad horizontal, el mecanismo recursivo de
las nuevas valuaciones que se establezcan, etc.
2.20. Muchas y variadas han sido las medidas que las autoridades del Estado han adop-
tado en nuestro país a través del tiempo para intentar conjurar los problemas habitaciona-
les de la población. Ellas, según las épocas, han apuntado a la inversión de fondos públicos
para encarar la construcción de viviendas (vgr. ley nº 9.677 del año 1915 que creó la Comi-
sión Nacional de Casas Baratas) o bien a facilitar el acceso al crédito que posibilitara a los
particulares adquirir la casa propia (vgr. decreto nº 14.961/46, aprobado por ley nº 12.962,
que modificó la carta orgánica del Banco Hipotecario Nacional). A su vez, mediante la ley
nº 19.929, del año 1972 se creó el Fondo Nacional de la Vivienda cuyos recursos estuvieron
orientados a financiar total o parcialmente la construcción de viviendas individuales o co-
lectivas, la adquisición de los terrenos correspondientes, las obras de urbanización, infraes-
tructura, equipamiento social y otras complementarias, así como el redescuento de créditos
7 Conforme el Profesor Titular Consulto de la Facultad de Derecho de la Universidad de Buenos Aires, Arístides
H. M. Corti, el Estado debería operar, al accionar la función ingresos-gastos públicos, como un moderno Robin
Hood (personaje legendario –de cuya existencia algunos dudan– que se sitúa en Inglaterra a fines del siglo
XIV y principios del XV, que robaba a gobernantes y eclesiásticos acomodados para entregar parte del botín a
necesitados, menesterosos y oprimidos), recaudando tributos de los ricos en función de su aptitud económica y
extendiendo su compromiso con el gasto social en favor de las personas indigentes o por debajo de la línea de
pobreza. El apuntado catedrático, con un marcado sentido crítico, define a la acción gubernativa en la Argentina
–consolidando todos los planos de gobierno, esto es: el nacional, provincial y municipal– como a la propia de un
“Hood Robin”, que saca recursos de los pobres a través de la imposición genérica o específica a los consumos
–nacional: Impuesto al Valor Agregado, Impuestos Internos, Impuesto a los Combustibles Líquidos derivados
del Petróleo y Gas Natural Comprimido para Automotores, y local: Impuesto sobre los Ingresos Brutos y Tasa
de Inspección, Seguridad e Higiene, en este último caso cuando no existe prestación del servicio o razonable
equivalencia entre el total recaudado y los costes, también totales, de su prestación–, para instituir beneficios
fiscales y desgravaciones, fundamentalmente en el Impuesto a las Ganancias, en favor de los ricos. En igual
enfoque se ubica el pensador alemán Ferdinand Lassalle (1825-1864) para quien los impuestos indirectos,
sirven a la clase poseedora para readquirir en la realidad, en la época del predominio del capital mobiliario, la
exención tributaria que sólo formalmente ha terminado y legalmente está abolida, y esto se debe a la influencia
que la burguesía ha ejercido en la legislación del Estado” (cfr. Programa de los trabajadores –1863–, citado
por Francisco Nitti en Principio de la Ciencia de las Finanzas, obra traducida por Salvador Oría, p. 322, Talleres
Gráficos Argentinos de L. J. Rosso, Buenos Aires, 1931), reviviendo, de tal modo, el estado de cosas imperante
en el pasado durante la vigencia en l’ancien règime. Tal afirmación queda plenamente graficada en el cálculo
de recursos del Presupuesto General de la Ciudad, sancionado por la ley nº 3.395 para el Ejercicio 2010, en
el cual además de la primacía que ejercen los ingresos tributarios sobre el total de los recursos, el Impuesto
sobre los Ingresos Brutos representa sobre el total de los gravámenes estimados de la jurisdicción el 67,5%.
271
hipotecarios concertados a dichos fines, en todos los casos de viviendas económicas de in-
terés social. Posteriormente, y a través de distintas disposiciones, se crearon los institutos
provinciales de la vivienda (ley nº 21.581), se fijaron las responsabilidades de los organismos
ejecutores de cada jurisdicción provincial (ley nº 24.130), se articuló el Sistema Nacional de
Viviendas y el control a través del Consejo Nacional de la Vivienda (ley nº 24.467) y se ratifi-
có un acuerdo Nación-provincias sobre relación financiera y bases de un régimen de copar-
ticipación federal de impuestos, celebrado entre el Estado Nacional, los estados provincia-
les y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires el 27 de febrero de 2002 (ley nº 25.570). También
en determinado momento se ha llegado a establecer la limitación transitoria del precio de
las locaciones (art. 1º, ley nº 11.157, cuya constitucionalidad fuera tratada por la CSJN en los
conocidos precedentes: “Don Agustín Ercolano contra doña Julieta Lantieri de Renshaw so-
bre consignación”, sentencia del 28 de abril de 1922, Fallos: 136:161, y “Don José Horta con-
tra don Ernesto Harguindeguy, sobre consignación de alquileres”, pronunciamiento del 21
de agosto del mismo año, Fallos: 137:47), o la prórroga de las mismas (p. ej.: ley nº 11.318 va-
lorada por la Corte en la causa: “Don Leonardo Mango contra Don Ernesto Traba, sobre des-
alojo”, sentencia del 26 de agosto de 1925, Fallos: 144:219. También el Alto Tribunal ha debi-
do expedirse acerca de la validez de disposiciones legales que, en el marco de una situación
de emergencia, suspendían transitoriamente los juicios de desalojo y los lanzamientos (ley
nº 14.442, examinada en el precedente “Angel Russo y Otra v. E.C. de Delle Donne”, senten-
cia del 15 de mayo de 1959, Fallos: 243:467).
El problema del déficit habitacional, como se ve, dista de ser novedoso en nuestro país,
aunque el bloque normativo que establece las obligaciones del Estado –lato sensu— fren-
te a él haya experimentado modificaciones (vgr. inclusión del art. 14 bis en la CN a partir
del año 1957, norma que en realidad toma preceptos ya reconocidos a nivel constitucional
por la Reforma del año 1949 y recepción de los diversos tratados internacionales sobre de-
rechos humanos consignados en el art. 75, inc. 22 de la Carta Magna a partir del año 1994).
A ello se suma en la actualidad el Programa Federal de Emergencia Habitacional orien-
tado a solucionar la emergencia habitacional y laboral, organizando los beneficiarios de los
planes Jefes y Jefas de Hogar en cooperativas de trabajo para la construcción de viviendas,
tratando de solucionar, conjunta y simultáneamente, los problemas que suscita el déficit de
vivienda y la situación de paro.
Por su parte, la Legislatura local, a través del dictado de la ley nº 1.408 (sancionada el 29
de julio de 2004), declaró en estado de emergencia habitacional a la Ciudad de Buenos Ai-
res por un plazo de tres años, luego prorrogado por tres años más con la sanción de la ley
nº 2.472 (del 18 de octubre de 2007). Mediante la citada ley nº 1.408 (art. 2º) y la respecti-
va modificación introducida por la ley nº 2.973 (sancionada el 4 de diciembre de 2008), se
estableció que:
“A los efectos de la presente Ley, se entiende por emergencia habitacional a la situa-
ción en la que se encuentran los siguientes grupos familiares y/o personas residen-
tes en la Ciudad de Buenos Aires:
272
”-Ocupantes de viviendas de infraestructura deficitaria con ingresos por debajo del

nivel de pobreza.
”-Ocupantes de viviendas en situación de inhabitabilidad.
”-Habitantes de núcleos habitacionales transitorios, asentamientos y villas de la ciu-
dad que carezcan de un espacio vital suficiente, de acceso al agua potable y cual-
quier otro servicio básico.
”-Beneficiarios de los programas de emergencia habitacional del Ministerio de Desa-
rrollo Social, incluyendo a quienes se encuentran alojados mediante subsidios en ho-
teles, pensiones y otros.
”-En situación de calle”.
Asimismo, según la modificación de la ley nº 1.408 implementada por la referida ley nº
2.973, art. 2º, se dispuso que:
“Se constituye el Fondo para la Emergencia Habitacional, el que deberá asignarse exclu-
sivamente a programas existentes o creados por Ley específica que tengan por objeto las
soluciones habitacionales transitorias o definitivas para los grupos familiares y/o personas
objeto de la presente Ley”.
Por su parte, en el art. 5º de la ley nº 1.408 se estableció que:
“El Poder Ejecutivo tomará las previsiones pertinentes para garantizar la asigna-
ción de una partida presupuestaria al Fondo para la Emergencia Habitacional con un
monto mínimo igual al previsto en el artículo cuarto, en la formulación del Presupues-
to 2005 y los años subsiguientes mientras persista la Emergencia Habitacional que se
establece por la presente Ley”.
En el referido art. 4º de la ley nº 1.408, al que alude el citado art. 5º, se dispuso que:
“El Fondo para la Emergencia Habitacional estará integrado por hasta el 25% de las
ampliaciones de crédito correspondientes al presupuesto en vigencia que se aprue-
ben como resultado de los mayores ingresos del año 2004.
”El Fondo antes mencionado no podrá tener un monto de recursos inferior a
$50.000.000 durante el ejercicio 2004.
“Los montos acumulados en el Fondo deberán ser depositados en una cuenta espe-
cífica en el Banco Ciudad de Buenos Aires”.
2.21. En la jurisdicción de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en los últimos años, ante
el silencio del Poder Legislativo en lo que se refiere a la elaboración y propuesta de ejecución
de programas específicos, ha sido el Poder Ejecutivo –ejercitado por dirigentes de distinta
extracción política– la rama del gobierno que ha dictado distintos reglamentos orientados
a paliar los problemas que en materia de vivienda sufren los vecinos de la Ciudad mediante
el otorgamiento de ayudas temporarias, teniendo en cuenta la obligación que surge del art.
31 de la CCABA (p. ej: decretos nos 895/02, 1234/04, 97/05, 690/06 y 960/08). A su vez, para
conjurar la situación de calle se han habilitado paradores nocturnos y hogares para perso-
nas con necesidades especiales. En los primeros, se comprende a hombres solos, mayores de
edad y mujeres mayores de edad con o sin hijos menores que se encuentren en situación de
calle, sin recursos, que requieren solución provisoria con carácter de emergencia, ofreciendo
273
pernocte nocturno, cena, ducha, desayuno y asesoramiento profesional durante la estadía,

flexibilizando las condiciones de admisión para la atención de una población vulnerable; en
los segundos, se abarca a personas mayores con necesidades especiales y padre/madre,
solas/os, con niñas/os con necesidades especiales, ofreciendo alojamiento en hogares de
veinticuatro horas, realizando un trabajo de revinculación familiar y comunitaria de las per-
sonas beneficiarias mediante un equipo profesional capacitado en la temática. También, en
el caso de hombres mayores hasta sesenta años y mujeres mayores de hasta sesenta años,
solos o con hijos mayores de edad, se ofrece alojamiento, previa admisión, brindando techo
y un ámbito de contención con albergue, comida, atención y tratamiento profesional, como
un canal articulador orientado a la reinserción social de aquellos que se encuentran en con-
diciones de vulnerabilidad socioeconómica.
Así entonces, en cuanto al mecanismo de subsidios, este es uno más de los previstos
en el plexo normativo de la Ciudad asistencia y su implementación se traduce en una solu-
ción provisoria, en tanto no apunta a resolver “progresivamente el déficit habitacional” con
“criterios de radicación definitiva”, tal como lo postula el art. 31 de la CCABA. Ello, de todos
modos, no implica que la adopción por el Departamento Ejecutivo de este tipo de medidas
a través de la vía reglamentaria peque por exceso y resulte de por sí inconstitucional, más
allá de que distraiga recursos destinados a construir viviendas que se convertirían en res-
puestas definitivas al problema habitacional.
2.22. Sentado lo expuesto, conviene abordar la afirmación vertida por la Sra. Asesora,
en cuanto a que una vez precisada una violación al estándar de no regresividad es el de-
mandado quien debe probar que la medida dictada (en este caso el decreto nº 960/08) es
razonable.
Según lo expuesto en los puntos precedentes, es cierto que si se logra demostrar de ma-
nera acabada que una medida estatal es regresiva, acreditando, por ejemplo, que el marco
tuitivo de una nueva norma que se pone en vigencia constituye un retroceso con respecto
al previsto con anterioridad para regir esa cuestión, a continuación, se trasladaría al Estado
la carga de probar que, pese a ser regresiva, esa disposición se encuentra justificada por el
ordenamiento valorado en su conjunto.
Pero también corresponde aclarar que la presunción de legitimidad de la que gozan to-
dos los actos administrativos determina, de todos modos, que cualquier persona que pre-
tenda demostrar su invalidez constitucional deba practicar ante los tribunales de justicia la
pertinente actividad probatoria, de discusión y de pormenorizado escrutinio.
En este sentido, desde la doctrina se ha destacado que “(t)odos los actos de derecho pú-
blico, de cualquier clase que fueren, llevan impresa la presunción de validez jurídica inme-
diata, sin necesidad de que lo establezca una norma expresa. Las leyes se consideran cons-
titucionales, sin que una ley así lo asegure; las sentencias se consideran válidas después de
la res iuduicata sin que lo asegure ninguna norma procesal y los actos de la Administración
se consideran legales por principio de juridicidad estatal, sin necesidad de que lo constituya
una norma. (…) Este principio de presunción de legitimidad no expresa un valor absoluto.
(…) La presunción de validez jurídica se considera iuris tantum, es decir, como supuesto de
274
valor jurídico entendido y pasible de ser impugnado por los interesados” (cfr. Fiorini, Barto-
lomé A: Derecho Administrativo, tomo I, ps. 348 y 349, Abeledo-Perrot, Buenos Aires, 1995).
Con lo cual el primer objetivo que debe cumplirse en casos como el presente es el de
enervar la presunción inicial de validez del acto estatal, mediante un desarrollo concreto y
serio que permita acreditar que la regulación emanada del Estado que se discute, en este
supuesto, puede calificarse como regresiva.
3. las objeciones de la sra. asesora general tutelar al contenido

de los arts. 1º, 2º, 4º y 5º del decreto nº 960/08 por considerarlo violatorio
del principio de progresividad
3.1. La actora cuestiona el art. 1º del decreto nº 960/08 –que modificó el art. 3º del de-
creto nº 690/06– en tanto, a su entender, excluye “como objetivo de la política pública (...)
la orientación de las familias en situación de calle en la búsqueda de distintas estrategias
de solución a su problemática habitacional” e incorpora “la transitoriedad de las medidas
en reemplazo de la política de solución de la problemática habitacional” (fs. 13 vuelta).
Señala la Sra. Asesora que “el primer aspecto en el que el decreto nº 960/08 resulta re-
gresivo respecto del decreto nº 690/06 es en el cambio de los objetivos del programa” (fs.
11), dado que “mientras con anterioridad a la sanción del decreto n° 960/08 el Estado se
ocupaba de brindar asesoramiento para que las familias solucionen su problema habitacio-
nal, con esta reforma limita su actuación al mero asistencialismo” (fs. 11 vuelta).
En respaldo de su postura, la accionante pone de resalto el criterio sustentado por este
Tribunal Superior de Justicia en el precedente “GCBA s/ queja por recurso de inconstitucio-
nalidad denegado en : ‘B.M. y otros c/ GCBA s/ amparo (art. 14, CCABA”, expte. nº 4757/06,
sentencia del 25/04/2007. Se sostiene que al evaluarse en aquella oportunidad el alcance
de la ayuda prevista por el decreto nº 690/06 se destacó que la obligación del GCBA pre-
vista en la reglamentación no consistía solamente en el otorgamiento de un subsidio, sino
que esa medida debía estar acompañada de otras acciones estatales orientadas a lograr
alguna solución estable del problema habitacional que se presentaba en cada caso concre-
to, con la colaboración y compromiso de los propios interesados (cf. voto de los jueces Ca-
sás y Conde al que adhirió el juez Lozano en este punto).
3.1.a. Entiendo que la pretensión formulada no puede prosperar, en tanto no se ha lo-
grado acreditar que la modificación del art. 3º del decreto nº 690/06 realizada mediante el
decreto nº 960/08 (art. 1º), por sí sola –en abstracto–, proyecte los efectos regresivos se-
ñalados por la Sra. Asesora.
En primer lugar, estimo que para considerar que la política estatal en materia de vivien-
da desplegada por el GCBA ha incurrido en regresividad ante la omisión de una mención ex-
presa en el decreto nº 960/08 orientada a lograr que el GCBA brinde asesoramiento a las
personas que padecen problemas habitacionales para encontrar una solución estable a su
situación, no parece suficiente el simple ejercicio de confrontar la reglamentación contenida
en los decretos nº 690/06 y su modificatorio, sino que debería haberse considerado tam-
275
bién el conjunto de las restantes normas jurídicas vigentes que disciplinan la materia habi-
tacional en esta jurisdicción local, ya que el programa de ”Atención para Familias en Situa-
ción de Calle” se encuentra vinculado y se aplica en coordinación con otras políticas públicas
que no han sido debidamente valoradas en el escrito de inicio –vgr. ley nº 1.251 que esta-
blece los programas y acciones a cargo del Instituto de Vivienda de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires (IVC), órgano de aplicación de las políticas de vivienda del Gobierno de la Ciu-
dad, según la ley mencionada–.
Como ello no ha ocurrido, no se ha demostrado que, a pesar de la omisión que se adjudi-
ca al decreto objetado, la Administración local no brinde en la actualidad un asesoramiento
eficiente a las familias o personas con problemas habitaciones con la finalidad de orientar-
las para intentar encontrar una solución estable, si ellas lo solicitan.
En otras palabras, la falta de mención expresa en el decreto nº 960/08 de aquella obli-
gación que el anterior decreto había puesto en cabeza de la autoridad de aplicación del Pro-
grama “Atención para Familias en Situación de Calle”, tendiente a orientar en la búsqueda
de estrategias de solución estable a todas las personas que perciban el subsidio de marras,
no parece de por sí regresiva, por cuanto no se ha acreditado que esas mismas acciones es-
tatales no se puedan o resulten dificultosas de realizar, de todos modos, ante la propia au-
toridad de aplicación –o ante otra repartición del GCBA competente en la materia– a ins-
tancias de los propios interesados o de quienes los representen.
En esta línea, además, se inscribe la resolución nº 1554/08 del Ministerio de Desarrollo
Social, en tanto prevé entre las funciones del Equipo de Seguimiento y Evaluación de los
beneficiarios del Programa “Atención para Familias en Situación de Calle” las de “aseso-
rar y orientar, cuando fuera solicitado por el beneficiario, sobre alternativas habitacionales
a fin de superar la emergencia” y “realizar derivaciones a otros programas” –art. 3º, incs.
b) y d)–. Al respecto la accionante ha manifestado genéricamente en la audiencia celebra-
da que una resolución ministerial no podría regular ciertos detalles del régimen en cuestión
con observancia de las normas superiores que disciplinan la materia, mas no ha brindado
argumentos concretos que permitan concluir por qué, en este caso, ello sería ilegítimo a te-
nor del conjunto de competencias expresas y razonablemente implícitas que tiene a su car-
go ejercer el Ministerio de Desarrollo Social con relación al programa (cf. art. 16, decreto nº
690/06). En este punto corresponde recordar nuevamente que rige la presunción de legiti-
midad de los actos y reglamentos que emite la Administración y que la interesada con su
sintético planteo no ha logrado ponerla en tela de juicio.
3.1.b. Este criterio no se contrapone con aquél adoptado por el suscripto en el precedente
“B.M.” ya citado, en tanto el avance del que se daba cuenta al valorar el decreto nº 690/06
estaba dado porque, con anterioridad a su vigencia, la propuesta de una salida estable a
la problemática habitacional de las familias que requerían una extensión del subsidio acor-
dado se encontraba exclusivamente a cargo de los propios beneficiarios, quienes por sus
propios medios debían presentarla ante la autoridad de aplicación (cf. decreto nº 895/02).
El compromiso de la autoridad de aplicación del Programa de ”Atención para Familias
en Situación de Calle” en la actualidad no se limita a la entrega de un subsidio como pare-
276
ce entender la Sra. Asesora en su presentación, sino que las normas vigentes contemplan
o, mejor dicho, mantienen la posibilidad de desplegar las acciones específicas de asesora-
miento y orientación para superar las situaciones puntuales de emergencia habitacional a
requerimiento de los interesados en cada caso concreto.
Nótese que ya el Tribunal en el precedente citado, al examinar el alcance de las dispo-
siciones incluidas en el decreto nº 690/06, había resaltado no sólo la obligación de ase-
soramiento que le toca a Administración en este tipo situaciones, sino también el rol de-
terminante que poseen los propios interesados en recibir esa orientación, ya que sin su
compromiso y colaboración cualquier despliegue estatal resultaría estéril. También se sos-
tuvo en aquel precedente que la percepción del subsidio en cada caso concreto debía con-
tinuar si el beneficiario reunía todos los recaudos exigidos por el ordenamiento para ello y
hasta tanto el Estado cumpliera con sus obligaciones de asesoramiento y orientación me-
diante la formulación de propuestas acordes a cada circunstancia, escenario que, en mi con-
cepto, no ha variado en sustancia con la modificación reglamentaria resistida.
En suma, el GCBA, en la actualidad, ante el requerimiento expreso de un sujeto que se
encuentre dentro del grupo de personas contempladas para el otorgamiento del subsidio
–al haberse constatado con carácter previo que su inclusión en ese universo es respetuo-
sa de las reglas que se desprenden del diseño plasmado en la Constitución para poder reci-
bir la ayuda (respeto de las prioridades establecidas por el constituyente y del derecho a la
igualdad)–, tiene la obligación de asesorarlo y orientarlo para intentar encontrar una solu-
ción estable a su problema habitacional, y en tanto no satisfaga de manera razonable tal
reclamo en cada caso concreto no pueden considerarse cumplidos a su respecto los térmi-
nos del decreto nº 960/08 y su reglamentación.
Por lo demás, la transitoriedad es una nota esencial de todo el régimen instituido por los
sucesivos decretos que regulan los subsidios, en consonancia con la norma constitucional
que apunta al objetivo de la radicación definitiva.
Cabe aclarar, a todo evento, que el deber de asesorar y orientar que existe en cabeza de
la Administración efectuado de manera razonable –acorde con las circunstancias relevan-
tes de cada caso– no se traduce en una obligación de resultado.
En conclusión, de la modificación reglamentaria objetada en este punto por la Sra. Ase-
sora no se desprende –en abstracto– un menoscabo a la regla de prohibición de regresivi-
dad en materia de protección del derecho a la vivienda.
3.2. La Sra. Asesora objeta el art. 2º del citado decreto nº 960/08 –que sustituyó el art.
4 del decreto nº 690/06– en cuanto “reduce la población destinataria a las personas o fa-
milia en situación de calle” y excluye “como beneficiarios del programa a quienes por cual-
quier causal se hallaren en riesgo de ser desalojados o ante la inminencia de encontrarse
en situación de calle” (fs. 14).
3.2.a. En este aspecto, entiendo que asiste razón a la accionante, toda vez que la deci-
sión contenida en el decreto nº 960/08 se traduce en un retroceso a la luz del decreto nº
690/06 y de los preceptos constitucionales que reconocen el derecho a la vivienda adecua-
da, en tanto, a partir de ella, se ve desdibujado el alcance de la eminente finalidad preven-
277
tiva que antes poseía el régimen bajo estudio, sin que el GCBA haya brindado –a su turno–
una justificación plausible para respaldar esta modificación.
3.2.b. Ello, claro está, no quiere decir que el Estado, como se dijo anteriormente en este
voto, ante la valoración de un caso concreto, no pueda contemplar ciertas prioridades pa-
ra disponer el otorgamiento del subsidio de marras según pautas que surgen de la propia
Constitución local, esto es, con arreglo a las preferencias de aquellas personas que se en-
cuentren en peor situación.
Empero, a partir de la modificación reglamentaria impugnada, se desnaturaliza –en
abstracto– aquella elemental finalidad del decreto nº 690/06, norma que no sólo preten-
día revertir la efectiva situación de calle de aquellos solicitantes que reunieran las condicio-
nes previstas para percibir el subsidio, sino también, con igual énfasis, intentaba impedirla.
Tal circunstancia no se ve mitigada por la existencia de otras vías preventivas más genera-
les receptadas en el ordenamiento, ni por los términos de la reglamentación del decreto nº
960/08 (art. 4º, Anexo), norma que contempla para estos casos de riesgo o inminencia la
posibilidad para el peticionante de iniciar ante la Autoridad de Aplicación un trámite admi-
nistrativo de “preaceptación” de ingreso al Programa para que, una vez efectivizada la si-
tuación de calle, se disponga su incorporación al mismo.
En conclusión, la pretensión formulada debe prosperar, en tanto se ha logrado acredi-
tar que la modificación del art. 4º del decreto nº 690/06 realizada mediante el decreto nº
960/08 (art. 2º) proyecta efectos regresivos sobre los potenciales beneficiarios del subsidio.
3.3. También se impugna el art. 4º del decreto nº 960/08 –que sustituyó al art. 10º del
decreto nº 690/06– en tanto establece que la asignación monetaria “tendrá como único
destino cubrir gastos de alojamiento” y sólo de manera excepcional podrá ser destinado “a
la obtención de una solución definitiva para la problemática habitacional de la familia”, lo
que se considera una restricción al destino del subsidio que otorgaba la redacción anterior,
en orden a su utilización tanto para cubrir gastos de alojamiento o enderezada a la obten-
ción de una solución habitacional definitiva (fs. 17).
3.3.a. En este aspecto entiendo que la decisión contenida en el decreto nº 960/08, al es-
tablecerse sólo de manera excepcional el otorgamiento de la ayuda para la concreción de
una solución definitiva al problema habitacional de los beneficiarios del programa, se tra-
duce en un retroceso a la luz del decreto nº 690/06 y del art. 31 de la CCABA, disposición que
claramente prevé como objetivo de las políticas públicas un abordaje del problema con cri-
terios orientados a la radicación definitiva, según lo ha expresado este Tribunal en diversos
precedentes (cf. causa “B.M.”, ya citada).
En efecto, el decreto modificatorio nº 960/08 restringe la ayuda prevista con anteriori-
dad en el Programa de ”Atención para Familias en Situación de Calle”, pues en el marco del
decreto nº 690/06 se permitía a los beneficiarios destinar los fondos a gastos de alojamien-
to y de la misma manera a “cubrir toda índole de gastos emergentes, en los casos en que
a los beneficiarios del presente programa se les otorgue un crédito hipotecario del Instituto
de Vivienda de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, o requieran del mismo para la obten-
ción de una solución habitacional definitiva” (art. 10, decreto nº 690/06).
278
Si bien el subsidio previsto por este programa, antes y ahora, ha sido contemplado co-
mo una herramienta transitoria de fortalecimiento familiar con fines exclusivamente ha-
bitacionales, de ello no puede concluirse válidamente que este tipo de ayuda no pueda ser
utilizada para intentar llegar a una solución estable del problema o que esta clase de im-
plementación pueda verse limitada, desfavorecida o dificultada sin justificación fundada y
razonable.
En síntesis, la limitación del destino del beneficio implementada por el decreto nº 960/08,
de acuerdo con el estándar constitucional del art. 31 –ya citado–, no se encuentra debida-
mente justificada por el GCBA y por ello debe hacerse lugar a la pretensión de la accionante
en este punto. En estas condiciones, corresponde declarar la invalidez y pérdida de vigen-
cia de la modificación introducida al art. 10 del decreto nº 690/06 por el art. 4º del decre-
to nº 960/08, en cuanto establece que “El subsidio que se otorgue tendrá como único des-
tino cubrir los gastos de alojamiento. Excepcionalmente, el mismo podrá estar destinado
a la obtención de una solución definitiva para la problemática habitacional de la familia,
quedando facultada la Autoridad de Aplicación, previo dictamen favorable del área técni-
ca que se establezca vía reglamentaria, a disponer la entrega del beneficio en un pago úni-
co a tal efecto”.
3.4. Finalmente, se controvierte el art. 5º del decreto nº 960/08 –que sustituyó el art. 11
del decreto nº 690/06–, en la medida que ahora requiere como requisito de admisibilidad
ser residente de la Ciudad con una antigüedad mínima de dos (2) años, cuando la anterior
exigencia en este punto era de un (1) año.
3.4.a. De nuevo debe tenerse en cuenta el efecto producido en el plano de la realidad
por la modificación reglamentaria objetada, a la luz del sistema de prioridades que surge
de la Constitución al reconocer el derecho a la vivienda digna en el art. 31, teniendo presen-
te además el derecho a la igualdad y que, en esta oportunidad, el escrutinio del decreto nº
960/08 debe hacerse en abstracto, a partir de la vía procesal elegida por la accionante (art.
113, inc. 2º, CCBA).
Como se expresó en el punto 3.1.a. de este voto, para considerar que la política estatal
en materia de vivienda desplegada por el GCBA ha incurrido en regresividad a partir de la
modificación introducida por el decreto nº 960/08 que –para lo que ahora importa– esta-
blece como condición para la obtención del subsidio la de “ser residente de la Ciudad Autó-
noma de Buenos Aires con una antigüedad mínima de dos (2) años”, no parece suficiente
el simple ejercicio de confrontar la reglamentación contenida en los decretos nº 690/06 y
su modificatorio, sino que debería haberse considerado también el conjunto de las restan-
tes normas jurídicas vigentes que disciplinan la materia en esta jurisdicción local, ya que
el programa de ”Atención para Familias en Situación de Calle” se encuentra vinculado y se
aplica en coordinación con otras políticas públicas que no han sido debidamente valoradas
en el escrito de inicio.
Tampoco se ha considerado debidamente en la demanda que la reglamentación del de-
creto nº 960/08 (art. 11, punto b.4. del Anexo) precisa que “las familias o personas solas
que hayan obtenido la cuota de emergencia, cumplan con los demás requisitos exigidos, y
279
acrediten una residencia en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de un (1) año o mayor,
serán evaluadas… a fin de determinar su inclusión definitiva al Programa. No obstante ello,
tendrán preferencia de ingreso las que en similares condiciones acrediten una residencia de
dos (2) o más años en la ciudad”.
Así entonces, entiendo que no se ha logrado demostrar que la modificación reglamenta-
ria objeto de tacha en este punto, en abstracto, sea susceptible de producir –por sí misma–
los efectos regresivos invocados.
En todo caso, será a través de la vía del control difuso donde, eventualmente, se podrá
controlar si el GCBA en algún caso concreto no ha observado las prioridades establecidas so-
bre el particular en la Constitución –que, como se dijo reiteradamente en este voto, siempre
apuntan a dar preferencia a aquellas personas que se encuentren en peor situación–.
Es que, como lo sostiene el GCBA en la contestación de la acción: “El decreto nº 960/08
y su reglamentación mediante los requisitos de accesibilidad al programa, garantizan la
igualdad ante la ley y no dejan excluido ‘automáticamente’ a nadie que se encuentre asisti-
do por el decreto nº 690/06, como hipotéticamente ejemplifica la Sra. Asesora en este pun-
to, o que se encuentre en situación de calle”.
Por lo demás, cabe añadir: por un lado, que la regresividad en la modificación de un dere-
cho prestacional atendido por el Estado, debe ser comprobada a través de una apreciación
del régimen desde una perspectiva sistémica y de conjunto; y, de otro, que no se muestra
irrazonable que, ante un problema de crisis habitacional que aqueja a todas las jurisdiccio-
nes políticas de la República Argentina, así como a los países limítrofes, y la correlativa insu-
ficiencia de los recursos financieros públicos para resolverla o paliarla por la vía aquí elegi-
da, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en identidad de condiciones objetivas escrutadas
de acuerdo a las prioridades expresamente previstas en el propio texto constitucional, ha-
ga mérito de aplicar sus insuficientes disponibilidades económicas, orientándolas hacia a
aquellos vecinos que acrediten vínculos de integración y pertenencia territorial más pro-
longados con la Ciudad, lo cual certifica una mayor voluntad y compromiso de permanen-
cia. Todo esto cobra particular valor ante la constatación de que el acrecentamiento de la
situación de precariedad habitacional, en la última década, no se encuentra decisivamen-
te explicada por el hecho de que vecinos de Buenos Aires hayan retrogradado su condición
de propietarios o inquilinos de viviendas dignas a una situación de desamparo, sino, funda-
mentalmente, a un fenómeno migratorio externo de población antes radicada en otras ju-
risdicciones, donde posiblemente no encontró respuesta, no sólo a sus demandas habita-
cionales, sino a la búsqueda de una ocupación que les garantizara su sustento y los medios
económicos para resolver el acceso a una vivienda digna.
No es casual, en otro orden, que puede servir como referencia comparativa, que el siste-
ma de salud que se atiende a través de los más de treinta hospitales públicos, antes nacio-
nales y ahora localizados en la órbita competencial de servicios y presupuestariamente a
cargo de la Ciudad, se encuentre hoy totalmente colapsado, no ya por la atención de veci-
nos porteños enfermos, o de pacientes provenientes de distintas provincias hermanas –res-
pecto de quienes es menester asumir un comportamiento de solidaridad federal, en cuanto
280
los constituyentes de 1853 se propusieron hacer una sola Nación, en un solo territorio, para
un solo pueblo–, sino, incluso, de extranjeros no residentes en la Argentina que viajan hacia
Buenos Aires al sólo efecto de realizarse prácticas medico-quirúrgicas, según se ha denun-
ciado reiteradamente a través de distintos medios periodísticos.
En tal contexto, las debilidades financieras de esta Ciudad, a partir, en esencia, de la re-
ducida recepción de ingresos provenientes de la masa coparticipable, recursos despropor-
cionadamente magros frente al aporte que a ella realiza por la actividad económica gene-
rada en su ámbito, se convierte en una limitante para atender derechos de prestación en
forma irrestricta, por cuanto ni siquiera puede satisfacer, en términos decorosos, los reque-
rimientos de quienes, desde hace tiempo, residiendo en esta jurisdicción se encuentran en
un estado de precariedad habitacional.
Propuestas que pasen por alto dicha realidad, se tornarán en postulaciones meramente
declamatorias, generando la quimera de que la Ciudad de los porteños puede resolver los
problemas de los más vastos contingentes de personas que converjan sobre su territorio,
cuando ni siquiera puede atender satisfactoriamente los reclamos de quienes, desde hace
años, viven en ella, con lo cual nos quedaremos en una solidaridad retórica que, por alejada
de las posibilidades concretas, genera, en muchos, un falso espejismo, difícil de traducirse
en derechos que puedan ser atendidos y gozados.
En tales condiciones, en tanto globalmente se brinden iguales o mayores prestaciones
otorgando solución temporal a la emergencia habitacional, a pesar de la modificación intro-
ducida respecto a la exigencia de residencia que, por lo demás, no es decisiva para la con-
cesión del beneficio, resulta insuficiente para descalificar el régimen como regresivo apre-
ciado en su conjunto.
4. conclusión.
Por las consideraciones expuestas entiendo que corresponde hacer lugar parcialmente,
en los términos consignados en los puntos que anteceden a la acción declarativa de incons-
titucionalidad incoada. Sin costas, en atención a que la causa ha sido trabada entre el Mi-
nisterio Público Tutelar y el GCBA.
Así lo voto.
el juez luis francisco lozano dijo:
Adhiero al voto del juez José Osvaldo Casás.
la jueza elizabeth a. marum dijo:
1. La presente acción declarativa de inconstitucionalidad iniciada por la Sra. Asesora Ge-

neral Tutelar (fs. 1/19), fue declarada parcialmente admisible el 3 de diciembre de 2008 por
el Tribunal que he sido convocada a integrar, en relación a la impugnación de los arts. 1, 2,
281
4 y 5 del decreto nº 960/08 (fs. 28/41). El fundamento de la inconstitucionalidad de estas

normas de carácter general reside en que con su vigencia se produciría, a criterio de la pre-
sentante, una disminución en la intensidad con la que el estado local reconoce el derecho
a la vivienda de personas en situación de necesidad, violándose así el principio de progre-
sividad o prohibición de regresividad (arts. 14 bis, 16, 28, 31, 75, incs. 22 y 23 y art. 99, inc.
2, de la Constitución Nacional; art. 25 inc. 1 de la Declaración Universal de los Derechos Hu-
manos; arts. 2, 4 y 11 del Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales;
art. 27 de la Convención sobre los Derechos del Niño; art. 5, inc. e de la Convención Interna-
cional sobre la Eliminación de Todas la Formas de Discriminación Racial, art. 14, inc. 22 de la
Convención por la Eliminación de la Discriminación contra las Mujeres; arts. 10, 11, 17, 20, 31
y 39 de la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires; la ley nacional Nº 20.061 de
Protección Integral de los Derechos de Niños, Niñas y Adolescentes; y la ley Nº 114 de Pro-
tección Integral de los Derechos de Niños, Niñas y Adolescentes de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires). Posteriormente, el 3 de marzo de 2009, la accionante presentó un escrito en
el que afirma que la declaración de inconstitucionalidad de las normas cuestionadas debe
acarrear también la pérdida de vigencia de la reglamentación dictada en consecuencia, es
decir la Resolución nº 1554/GCBA/MDSGC/08, en lo pertinente, y subsidiariamente peticiona
se declare su inconstitucionalidad (fs. 65/68).
2. En ocasión del contestar el traslado de la demanda, el órgano que representa los in-
tereses del Gobierno de la Ciudad, solicitó el rechazo íntegro de la demanda de inconstitu-
cionalidad por los fundamentos que obran a fs. 47/63 y lo propio hizo el Fiscal General a fs.
136/149vta.
3. Ahora bien, llegado el momento de pronunciarse acerca de la pretensión de inconsti-
tucionalidad de las normas en cuestión corresponde expedirme, en primer término, acerca
de la existencia y los alcances del principio de progresividad y prohibición de regresividad
en materia de derechos sociales.
Tal principio ha sido incorporado al plexo de derechos y garantías de nuestro ordena-
miento desde el marco internacional de los derechos humanos en general y, en forma ex-
presa, a partir de la firma del Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Cultu-
rales. Asimismo, se sostiene que la Constitución Nacional tenía implícito este principio desde
su origen y luego fue incluido, de modo expreso, con la reforma de 1994.
En efecto, la introducción de los tratados internacionales de derechos humanos en el
art. 75, inc. 22, de la Constitución Nacional reforzó la obligación de progresividad y prohibi-
ción de regresividad en nuestro ordenamiento legal. Además, la incorporación de la llama-
da nueva cláusula de progreso contenida en el art. 75, inc. 19, CN evidencia el renovado ím-
petu que el constituyente dio en aras de la justicia social, habida cuenta de los términos en
que fue concebido, con arreglo al cual corresponde al Congreso “Proveer lo conducente al
desarrollo humano, al progreso económico con justicia social...”. Por otro lado, el art. 75, inc.
23, CN, dispone en la parte pertinente, que el Congreso, entre otras medidas, deberá “Legis-
lar y promover medidas de acción positiva que garanticen la igualdad real de oportunida-
des y de trato, y el pleno goce y ejercicio de los derechos reconocidos por esta Constitución
282
y por los tratados internacionales vigentes sobre derechos humanos, en particular respec-
to de los niños, las mujeres, los ancianos y las personas con discapacidad”, norma que tam-
bién se ha interpretado como sustento del principio de progresividad.
Entre los Tratados Internacionales que receptan este principio se encuentran, además
del citado Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, la Convención
Americana sobre Derechos Humanos.
Así, el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales expresa que
“Cada uno de los Estados Partes en el presente Pacto se compromete a adoptar medidas,
tanto por separado como mediante la asistencia y la cooperación internacionales, especial-
mente económicas y técnicas hasta el máximo de los recursos de que disponga, para lograr
progresivamente, por todos los medios apropiados, inclusive en particular la adopción de
medidas legislativas, la plena efectividad de los derechos aquí reconocidos” (art. 2.1). Asi-
mismo, que “Los Estados parte en el presente Pacto se comprometen a garantizar el ejerci-
cio de los derechos que en él se enuncian, sin discriminación alguna por motivos de raza, co-
lor, sexo, idioma, religión, opinión política o de otra índole, origen nacional o social, posición
económica, nacimiento o cualquier otra condición social” (art. 2.2).
La Convención Americana de Derechos Humanos establece que “Los Estados Partes se
comprometen a adoptar providencias, tanto a nivel interno como mediante la cooperación
internacional, especialmente económica y técnica, para lograr progresivamente la plena
efectividad de los derechos que se derivan de las normas económicas, sociales y sobre edu-
cación, ciencia y cultura, contenidas en la Carta de la Organización de los Estados America-
nos, reformada por el Protocolo de Buenos Aires, en la medida de los recursos disponibles,
por vía legislativa u otros medios apropiados” (art. 26).
A partir de ello, los Estados asumen la obligación de avanzar hacia la plena efectivi-
dad de los derechos económicos, sociales y culturales, lo que implica una obligación “con-
creta y constante“ de ampliar su tutela. Se trata de una progresividad dinámica que impo-
ne la obligación de proceder de manera permanente y continua, que invalida toda medida
que implique la disminución del grado de realización que los derechos hubiesen alcanzado.
En tal sentido, la Comisión Interamericana de Derechos Humanos ha destacado que la
obligación del desarrollo progresivo de tales derechos “exige como mínimo que la vigencia y
acceso a los mismos no se reduzca con el transcurso del tiempo” y determina que las medi-
das se adopten de manera que “...constante y consistentemente promuevan la plena efec-
tividad” de estos derechos (Gialdino, Rolando, “El derecho al disfrute del mas alto nivel po-
sible de salud”, en Investigaciones 3 (2001), publicado por la Secretaría de Investigación de
Derecho Comparado de la Corte Suprema de Justicia de la Nación, p. 493/537).
Por otra parte, no puede soslayarse que la realización progresiva no puede ser invocada
por el Estado como pretexto para no cumplir con el PIDESC (Principios de Limburgo y Pautas
de Maastricht, cit. por Gialdino, Rolando E., “Dignidad, Justicia Social, Principio de progresi-
vidad y núcleo duro interno. Aportes del Derecho Internacional de los Derechos Humanos al
Derecho del Trabajo y al de la Seguridad social”, p. 19/28).
283
En tal sentido, Pedro Nikken señala algunos matices que deben tenerse presentes a pro-
pósito de los derechos económicos, sociales y culturales, pues no puede sostenerse que
tales derechos carecen de exigibilidad, pues si los Estados asumen el compromiso de sa-
tisfacerlos “hasta el máximo de los recursos disponibles” su realización representa una
prioridad jurídicamente definida, cuyo desconocimiento en la práctica no es legítimo (La
protección internacional de los derechos humanos. Su desarrollo progresivo, ed. Civitas, S.A.,
Madrid, 1987, p. 126/127).
En efecto, aunque los tratados reconocen la situación particular de cada Estado y tie-
nen en cuenta las restricciones derivadas de la limitación de los recursos con que se cuen-
ta, también imponen varias obligaciones con efecto inmediato, por ejemplo que los Estados
se “comprometen a garantizar” que los derechos pertinentes se ejercerán “sin discrimina-
ción”. La alusión al deber de “adoptar medidas” denota un compromiso que, en sí mismo,
no queda condicionado ni limitado por ninguna otra consideración. Tales medidas deben ser
deliberadas, concretas y orientadas, lo más claramente posible, hacia la satisfacción de las
obligaciones reconocidas en el Pacto. Además, ella implica un avance efectivo en la realiza-
ción plena de los derechos pertinentes y, asimismo, que las medidas tendientes a lograr ese
objetivo, deben adoptarse dentro de un plazo razonablemente breve. En cuanto a los me-
dios que deben emplearse para dar cumplimiento a la obligación de adoptar medidas, se
define en el párrafo 1 del art. 2 como “...todos los medios apropiados, inclusive en particular
la adopción de medidas legislativas”, es decir no solo la adopción de normas es suficiente ni
el único medio para lograr dichos fines.
Por otra parte, la expresión “recursos disponibles” debe interpretarse a la luz del objeti-
vo general y razón de ser del Pacto, que es establecer claras obligaciones para los Estados
parte con respecto a la plena efectividad de los derechos de que se trata. Éste impone así
una obligación de proceder lo más expedita y eficazmente posible con miras a lograr ese
objetivo. De modo que para que cada Estado pueda atribuir su falta de cumplimiento de las
obligaciones a una falta de recursos disponibles, debe demostrar que ha realizado todos los
esfuerzos necesarios para conseguir y utilizar todos los recursos que están a su disposición,
en un intento por satisfacer, con carácter prioritario esas obligaciones. Ello implica que el
margen para un retroceso violatorio de la progresividad o el estancamiento o falta de avan-
ce es bastante acotado, siendo sólo admisible en situaciones de verdadera emergencia, en
las cuales estuvieran en peligro otros derechos de los previstos en el Pacto (Recalde, Maria-
no, “Vigencia y alcance del principio de progresividad”, en Compendio y jurisprudencia, doc-
trina y legislación, Nº 4, director Jorge Kielmanovich, Errepar, 2007, p. 555/557).
El fallo “Milone” de la Corte Suprema de Justicia de la Nación –del 26/10/04– se hace eco
de la obligación de progresividad y prohibición de regresividad, al afirmar que una interpre-
tación conforme al texto constitucional indica que la efectiva protección al trabajo dispues-
ta por el art. 14 bis se encuentra alcanzada y complementada por el mandato del art. 75 inc.
23 de la CN, norma que paralelamente asienta el principio de no regresión en materia de de-
recho fundamentales. Deja en claro que así lo preceptúa también el principio de progresivi-
dad asentado en el art. 2.1 del citado Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales
284
y Culturales, en concordancia con el art. 11, inciso 1, por el que los Estados han reconocido el
derecho de toda persona a una mejora de las condiciones de existencia (considerando 6).
Asimismo, en el fallo CSJN “Aquino” –del 21/9/04–, el voto de los jueces Zaffaroni y Pe-
tracchi, declara que un retroceso legislativo en el marco de protección genera un grave con-
flicto con un principio arquitectónico del Derecho Internacional de los Derechos Humanos en
general y del PIDESC, en particular. Este último está plenamente informado por el principio
de progresividad, según el cual todo Estado Parte se compromete a adoptar medidas para
lograr progresivamente la plena efectividad de los derechos reconocidos. De ello se siguen
dos consecuencias: por un lado, los Estados deben proceder lo más explícita y eficazmente
posible a fin de alcanzar dicho objetivo; por otro, todas las medidas de carácter delibera-
damente retroactivo a este respecto requerirán la consideración mas cuidadosa y deberán
justificarse plenamente con referencia a la totalidad de los derechos previstos en el Pacto y
en el contexto de aprovechamiento pleno del máximo de los recursos de que se disponga.
Mas aún, existe una fuerte presunción contraria a que aquellas medidas que impliquen un
retroceso en el marco de protección de un derecho social, resulten compatibles con las obli-
gaciones impuestas por el PIDESC, sobre todo cuando su orientación no es otra que la me-
jora continua de las condiciones de existencia, según reza su art. 11.1. Señala el fallo que el
principio de progresividad también se encuentra enunciado en la Convención Americana so-
bre Derechos Humanos, precisamente respecto de los derechos económicos y sociales (art.
26) y ha sido recogido por tribunales constitucionales de distintos países, como Bélgica, Por-
tugal y Francia. De allí que sostuvo el convencional Lavalle, con cita de Piero Calamandrei
que “un gobierno que quisiera substraerse al programa de reformas sociales iría contra la
Constitución, que es garantía no solamente de que no se volverá atrás, sino de que se irá
adelante” –Diario de Sesiones de la Convención Nacional Constituyente. Año 1957, Buenos
Aires, Imprenta del Congreso de la Nación, 1958, t. II, p.1060– (considerando 10).
Posteriormente, la Corte Suprema volvió a referirse al principio de progresividad, res-
pecto de la situación de los haberes previsionales en “Sanchez, María del Carmen c/Admi-
nistración Nacional de Seguridad Social” –del 17/5/05–. Allí el Dr. Maqueda afirmó que “La
Convención Americana sobre Derechos Humanos, en el capítulo III, Derechos Económicos,
Sociales y Culturales, art. 26, dispone acerca del desarrollo progresivo para lograr la plena
efectividad de tales derechos, propósito que tiene por destinataria a la persona dentro del
sistema y que, en consecuencia, requerirá del Estado el máximo esfuerzo en orden a los re-
cursos disponibles. El reconocimiento del principio de progresividad en la satisfacción ple-
na de estos derechos destierra definitivamente interpretaciones o medidas que puedan ser
consideradas regresivas en la materia (art. 29 de la Convención Americana de Derechos
Humanos)... el art. 75, inc. 23, de la norma fundamental, ya que el constituyente reforma-
dor de 1994 ha introducido las acciones positivas con el fin de garantizar la igualdad real
de oportunidades y de trato y el pleno goce y ejercicio de los derechos reconocidos por es-
ta Constitución, y por tratados internacionales... Esta norma constitucional fortalece la vi-
gencia del principio de progresividad en materia previsional, descalificando todo accionar
285
gubernamental que en la práctica dé un resultado regresivo en el goce efectivo de los de-

rechos” (considerando 10).
El fallo determinó también el alcance de las fórmulas “en la medida de los recursos dis-
ponibles” –art. 26 de la Convención Americana de Derechos Humanos– y “hasta el máximo
de los recursos de que disponga” –art. 2.1 PIDESC–, afirmando que la consideración de los
recursos disponibles por cada Estado “...constituye una pauta que debe evaluar cada país
al tiempo de establecer nuevos o mayores beneficios destinados a dar satisfacción plena
a los compromisos asumidos por esos documentos, mas no importa disculpa alguna para
desconocer o retacear los derechos vigentes” (considerando 6).
También en “Madorrán” –del 3/5/07–, la CSJN ha reconocido el impulso hacia la progre-
sividad en la plena efectividad de los derechos humanos, propia de los textos internaciona-
les y, muy especialmente, del Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Cul-
turales (considerando 8).
A su vez, la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires consagra este principio,
específicamente respecto al derecho en juego, al disponer, en el art. 31 que la ciudad reco-
noce el derecho a una vivienda digna y a un hábitat adecuado. Para ello: 1. resuelve progre-
sivamente el déficit habitacional de infraestructura y servicios, dando prioridad a las per-
sonas de los sectores de pobreza crítica y con necesidades especiales de escasos recursos.
Este principio, también llamado de irreversibilidad predica, en palabras de Bidart Cam-
pos, que “una vez que determinados derechos se integran al sistema de derechos de un Es-
tado democrático, no es posible después darlos por inexistentes, derogados, o desapare-
cidos. Así como alguna línea de la filosofía escolástica proclamaba que el derecho natural
crece por adición, pero no disminuye por sustracción, el principio de irreversibilidad en ma-
teria derechos humanos proclama que añadido un “plus” de derechos..., no es viable sus-
traerlos. Ello porque este principio de irreversibilidad entra en alianza con el de progresi-
vidad y maximización del sistema de derechos... Una vez que el sistema ha engrosado la
constelación de derechos mediante el agregado de derechos nuevos, o por la ampliación
con contenidos nuevos de derechos viejos, el “plus” acumulado no puede desaparecer en
el futuro, así desaparezca la fuente que expresamente les confirió ingreso” (Tratado Ele-
mental de Derecho Constitucional Argentino, T VI, La Reforma Constitucional de 1994, Ediar,
1995, p. 579/80).
La progresividad se refiere, entonces, a la obligación de avanzar continuamente hacia
la plena efectividad de los derechos, la que supone dos obligaciones, por un lado, la de me-
jorar continuamente el disfrute de los derechos; y, por otro, la de abstenerse de tomar me-
didas regresivas (Courtis, Christian, Ni un paso atrás. La prohibición de regresividad en ma-
teria de derechos sociales, ed. del Puerto, Bs. As., 2006, p 124). En este sentido se ha dicho
que la progresividad es dinámica y unidireccional, pues está vedada la marcha atrás (Gial-
dino, cit., p. 22).
Vale aclarar que si bien existen dos nociones posibles de regresividad, la que es aplica-
da a los resultados de una política pública –de resultados– y la que es aplicada a normas
jurídicas –normativa, referida a la extensión de los derechos concedidos por ellas–, en la
286
presente acción adquiere relevancia este último sentido, en tanto se debe efectuar un co-
tejo normativo, aunque sin prescindir del resto del orden jurídico, en tanto regula el dere-
cho en juego.
La obligación de no regresividad asumida por el Estado es la prohibición de sancionar
normas jurídicas que empeoren la situación de los derechos económicos, sociales y cultu-
rales instituidos en cada mejora progresiva. Dado que el Estado se obliga a mejorar la si-
tuación de estos derechos, simultáneamente asume la prohibición de reducir los niveles de
protección de los derechos vigentes, o de derogar los ya existentes, lo que constituye una
limitación impuesta a los Poderes Ejecutivo y Legislativo, en cuanto a las posibilidades de
reglamentación de los derechos mencionados.
Existe regresividad normativa cuando, comparando una norma anterior con otra poste-
rior, el nivel de protección que ofrece el ordenamiento jurídico ante una misma situación de
hecho ha empeorado. Es decir, cuando el grado de efectividad del derecho social reglamen-
tado por la norma impugnada resulte menor al que había alcanzado en el derecho interno
antes de la sanción de esa norma. En otras palabras, cuando la norma impugnada limite,
restrinja o reduzca la extensión o el sentido de un derecho social, o le imponga a su ejerci-
cio condiciones que con anterioridad no debían sortearse.
4. El derecho a la vivienda se halla contenido en el art. 14 bis fine CN y en el ya citado art.
31 CCABA, norma ésta última en la que se fijan los lineamientos que deberá seguir el Poder
Legislativo en su tarea reglamentaria. En él se brinda un mandato claro a fin de que puede
darse respuesta a las necesidades de los habitantes, otorgándole prioridad a las personas
con mayores dificultades económicas para el acceso a una vivienda digna. Requiere del Es-
tado la promoción de planes de viviendas, a efectos de que todo habitante, en especial los
de modestos ingresos, puedan acceder a ella. En definitiva, este derecho tiene como con-
trapartida la obligación del Estado de procurar a todos los núcleos un lugar donde desen-
volver decorosamente su vida familiar. En orden al alcance que cabe otorgársele al dere-
cho a una vivienda digna consagrado en la Constitución local, adhiero al voto de los Dres.
Ana María Conde y Luis Francisco Lozano en la causa 6754/09 “Alba Quintana, Pablo c/ GC-
BA y otros s/ amparo (art. 14 CCABA) s/ recurso de inconstitucionalidad concedido”, cita-
do en la presente.
5. Sentado ello y, previo abordar el análisis de la constitucionalidad de las normas im-
pugnadas, cabe aludir –atento lo manifestado por la accionante– a los principios atinentes
a la prueba de lo invocado. Afirma la doctrina que es el demandante quien corre con la car-
ga de demostrar, inicialmente, el carácter regresivo de la norma, acreditando que el grado
de protección ofrecido por la nueva norma constituye un retroceso con respecto al existente
con la norma anterior. Probado esto, la norma se presume inválida y corresponde al Estado
la carga de acreditar que, pese a ser regresiva, la norma es justificable.
En otras palabras, solo si se ha probado que una norma es regresiva, –lo que determi-
na una presunción de invalidez o de inconstitucionalidad de ella–, se transfiere al Estado
la carga de argumentar a favor de la estricta necesidad de la medida (Courtis, ob. cit., p.
29/33 y 37).
287
6. a. La pretensión de inconstitucionalidad del art. 1º del decreto nº 960/08 en tanto ex-

cluye “como objetivo de la política pública (…) la orientación de las familias en situación de
calle en la búsqueda de distintas estrategias de solución a su problemática habitacional”
no debe tener, desde mi punto de vista, favorable acogida, pues la Asesoría Tutelar no ha
logrado acreditar el carácter regresivo que ha invocado.
En efecto, en primer término resulta necesario preguntarse si resulta ajustada la hipóte-
sis que propone la demanda en cuanto a que la omisión de aludir al objetivo de orientación
“en la búsqueda de distintas estrategias de solución a la problemática habitacional” (que
sí estaba expresamente presente en el decreto nº 690/06, art. 3), tiene como consecuencia
jurídica la desaparición de la obligación del Estado local de brindar dicha orientación y, con
ello, regresa al estado de cosas anterior a la vigencia del decreto nº 690/06.
Es menester destacar que la versión actual establece como objetivo “primordial” el for-
talecimiento transitorio del ingreso familiar con fines exclusivamente habitacionales, con-
cepto que atiende a su carácter principal o primario, pero que de por sí implica que no des-
carta otros, aún cuando no se hallen expresamente dispuestos.
Corrobora lo expuesto, la circunstancia que, tal como lo expresa la representación legal
de la demandada y el Sr. Fiscal General, con posterioridad al inicio de la presente acción, el
Ministerio de Desarrollo Social de la Ciudad dictó –en ejercicio de la facultad delegada por
el art. 16 del decreto nº 690/06–, con fecha 22/10/2008, la Res. 1554/2008 (BOCABA del
4/12/2008, que persigue el declamado objetivo de “clarificar y especificar los límites del pro-
grama [Atención para Familias en situación de calle]”), de cuyos considerandos se destaca
que el creado Equipo de Seguimiento y Evaluación (en adelante “el Equipo”), “asesorará y
orientará a pedido expreso del beneficiario, sobre las alternativas habitacionales existentes
a fin de superar la problemática en cuestión”. Asimismo, dicho asesoramiento y orientación
resulta una de las obligaciones del mencionado “Equipo” cuando fuera solicitado por el be-
neficiario del Programa (art. 3, inc. b, Res. 1554/2008).
Adviértase que, de hacerse lugar a la pretensión en este punto –bajo la forma solicitada
en la presentación de fs. 65/8 (es decir, conjuntamente con el art. 3, inc. b, Res. 1554/2008)-
no se advierte que quienes se encuentren en aquella situación adquieran beneficio alguno.
En efecto, si bien dicho derecho constitucional –como todos los incluidos en modo direc-
to o indirecto por nuestra Constitución local, son directamente operativos, es decir, exigibles
judicialmente (art. 10 CCABA)– la reglamentación tendiente a obtener asistencia a fin de lo-
grar una solución definitiva resulta, tal como lo afirma la motivación de la Res. 1554/2008,
“clara” y sencilla, pues exclusivamente requiere “solicitud” del beneficiario del programa.
Asimismo, acerca de la específica cuestión vinculada con la solución definitiva del pro-
blema habitacional, comparto la consideración efectuada por los Dres. José Osvaldo Casás
y Ana María Conde en ocasión de expedirse en el caso concreto de Pilar Rosa Moravito en
cuanto a que “ (…) en el logro de este objetivo, el Estado no puede encontrarse en soledad,
sino que requiere de la participación y compromiso de los asistidos, ya que sólo de esa for-
ma es posible encontrar la solución que dé satisfacción a cada una de las familias que tu-
tela. En efecto, ni la estrategia a seguir, ni las posibilidades de superación de la situación
288
serán iguales para cada familia del Programa, ni puede imponerse al Gobierno que imple-
mente, en cada caso, la solución “a medida” que requiere cada grupo familiar” (de su voto
in re “Moravito, Pilar Rosa c/ GCBA s/ amparo –art. 14 CCABA– s/ recurso de inconstitucio-
nalidad concedido”, Expte. n° 5033/06 del 11/12/2007). Es decir que, junto a la “solicitud”
del beneficiario, que establece el cuadro normativo actualmente vigente como requisito
formal para la obtención del asesoramiento y orientación a fin de obtener una solución a la
problemática, la fuerza de la realidad reclama indudablemente esa participación y compro-
miso a fin de que la orientación resulte eficaz.
Ello aparece exigido, como forma de motivación heterónoma, por la propia Res.
1554/2008 cuando establece que “a los fines de la obtención de la ampliación del subsidio
habitacional otorgado, al momento de solicitarla, deberá acreditar las medidas que hubiere
adoptado a efectos de superar su situación de emergencia” (art. 12, 2do. párrafo del Anexo
I de la Res. 1554/2008).
Por lo expuesto, cabe considerar que la citada resolución, lejos de resultar contraria a la
letra del decreto en su redacción actual, la complementa.
En síntesis, no se advierte regreso normativo en este punto.
Por otra parte, sin ir más lejos, el propio art. 17 CCABA establece, en lo que a la aquí re-
clamada obligación del Estado local interesa, que la Ciudad a) “desarrolla políticas socia-
les coordinadas para superar las condiciones de pobreza y exclusión” y b) “asiste a las per-
sonas con necesidades básicas insatisfechas”. A su vez, el art. 31 CCABA establece que “La
Ciudad reconoce el derecho a una vivienda digna” y, para ello “resuelve progresivamente
el déficit habitacional (…), dando prioridad a las personas de los sectores de pobreza críti-
ca”. Así las cosas, aún si el ordenamiento normativo infraconstitucional se desentendiera
de “orientar la búsqueda de estrategias de solución”, como afirma la accionante, dicho de-
ber normativo subsistiría por efecto del mandato constitucional. Entonces no hay, en la di-
mensión normativa, regreso alguno.
En definitiva, una interpretación del art. 1 del decreto nº 960/08 como la propuesta por
la Asesora resultaría inconstitucional, pero no porque aquella normativa lo sea, sino por el
alcance restrictivo que pretende otorgarle.
6.b La demandada inconstitucionalidad del art. 2º del decreto nº 960/08 tampoco puede
prosperar, por motivos similares a los desarrollados en el párrafo anterior. Es decir, en tan-
to la Res. 1554/2008 –reglamentaria del programa “Atención para Familias en Situación de
calle”– viene a clarificar el alcance de la tutela del Programa en cuestión.
En efecto, señala la accionante en relación a esta norma, que el art. 2º del decreto nº
960/08 “reduce la población destinataria a las personas o familias en situación de calle”
y excluye “como beneficiarios del programa a quienes por cualquier causal se hallaren en
riesgo de ser desalojados o ante la inminencia de encontrarse en situación de calle”.
Ahora bien, la norma modificada por la regla cuestionada establecía que “El presen-
te programa asiste a familias o personas solas en situación de calle, entendiendo por tal a
aquéllas que se encuentran en inminente situación de desamparo habitacional (…)” (art.
4 del Decreto nº 690/06).
289
El decreto 960/08 expresa que el programa “...asiste a las familias o personas solas en
situación de calle efectiva y comprobable, entendiéndose por tal a aquellas que se encuen-
tren en forma transitoria sin vivienda o refugio por causa de desalojo u otras causas y que
reúnan las condiciones previstas en el artículo 11 del presente Decreto. No se contempla co-
mo beneficiarios del programa, a quienes por cualquier causal se hallaren en riesgo de ser
desalojados o ante la inminencia de hallarse en situación de calle.”
Sin embargo, en el cuadro normativo actual, dicha asistencia no desapareció. Adviértase
que, el art. 4º del Anexo I de la Res. 1554/2008 establece que “Las familias o personas que
se encuentren en riesgo de ser desalojadas, o ante la inminencia de encontrarse en situa-
ción de calle, no podrán percibir el subsidio. No obstante ello, podrán iniciar el trámite ante
la Autoridad de Aplicación a fin de solicitar la realización de un trámite de carácter admi-
nistrativo llamado “Preaceptación” de ingreso al Programa, el que se obtendrá en caso de
verificarse el cumplimiento de los recaudos consignados en el Decreto Nº 690 y modificato-
rio por parte del equipo competente”.
Es decir, el marco normativo actual no se desentiende, tal como pareciera creer la de-
mandante, de la asistencia a quienes se encuentran en “inminente situación de desam-
paro”. En este sentido, el trámite de preaceptación cumple también –aunque de un modo
diferente– con una finalidad preventiva, pues actúa en salvaguarda de este derecho, ga-
rantizando que al momento de encontrarse en situación de calle, el peticionante se incor-
pore al Programa y perciba el subsidio.
Así, toda vez que los recursos presupuestarios públicos son finitos, ellos deben dirigir-
se primordialmente a quienes padecen mayores carencias y tener presente la situación de
aquellos que pudiesen a llegar a precisar de la asistencia, por si ocurriese el supuesto de que
efectivamente lo necesiten con la misma intensidad que aquellos otros. Es más, la propia
Constitución de la Ciudad invita a dar preeminencia a los más carenciados por sobre aque-
llos que pudiesen llegar a necesitar de la misma ayuda “ (…) dando prioridad a las personas
de los sectores de pobreza crítica y con necesidades especiales de escasos recursos” –art.
31.1 CCABA–, lo que impone una consideración preferencial de aquellas personas que están
en peor situación. En otras palabras, ello permite, atendiendo al carácter limitado de los re-
cursos y aún frente a la necesidad de aprovechamiento máximo de los recursos disponibles,
que ellos se distribuyan entre quienes se encuentran en un estado más crítico.
En definitiva, en la actualidad, en ejercicio de competencias propias y partiendo de los
lineamientos expuestos, la administración de la Ciudad optó por asistir de modo diferen-
te a quienes se hallen en una efectiva situación de calle en relación a aquellos que se en-
cuentran en riesgo de estarlo, permitiéndoles el inicio del trámite como modo de garantizar
una pronta respuesta al momento de encontrarse en una efectiva situación de necesidad,
en caso de que lo estén.
Por ende no se ha probado, en rigor, que se hubiese marchado en reversa en este punto.
6.c. En cambio, sí debe acogerse favorablemente la pretensión de inconstitucionalidad
del art. 4 del Decreto nº 960/08 por la denunciada restricción del destino del subsidio.
290
En efecto, pone énfasis la demandante en que, a la luz del Decreto nº 690/06 –art. 10–,
el subsidio que otorgue el Programa podía ser destinado para: a) gastos de alojamiento; b)
toda índole de gastos emergentes en los casos en que se les otorgue un crédito hipoteca-
rio del Instituto de la Vivienda de esta Ciudad o requieran del mismo para la obtención de
una solución definitiva.
Señala que en la actualidad, por imperio de la norma que cuestiona, modificatoria de la
regla expuesta en el párrafo anterior, “El subsidio que se otorgue tendrá como único des-
tino cubrir los gastos de alojamiento. Excepcionalmente, el mismo podrá estar destinado a
la obtención de una solución definitiva para la problemática habitacional de la familia...” (a
cuyo fin faculta a la Autoridad de Aplicación del programa a disponer del beneficio en un
pago único a tal efecto).
Del cotejo en abstracto de ambas normas puede observarse que el nivel de protección
que ofrece el estado actual del ordenamiento jurídico ha empeorado en el punto, en la me-
dida en que se restringe la frecuencia del posible destino del subsidio, al otorgarse carác-
ter excepcional a la utilización en la obtención de una solución definitiva de la problemática
habitacional. Se ha producido en este punto un retroceso en el alcance y nivel de protección
del derecho a la vivienda.
Así, acreditada la regresividad normativa por la actora, posee el Estado la carga de ar-
gumentar a favor de la estricta necesidad de la medida, lo que no ha hecho.
En base a lo expuesto, corresponde declarar la invalidez y pérdida de vigencia de la mo-
dificación introducida al art. 10 del decreto nº 690/06, por el art. 4 del decreto nº 960/08.
6.d. Asimismo, entiendo que corresponde declarar la inconstitucionalidad del art. 5 del
Decreto nº 960/08, en cuanto exige para poder obtener el subsidio “ser residente de la Ciu-
dad Autónoma de Buenos Aires con una antigüedad mínima de dos (2) años” (inc. b).
En efecto, surge de la constatación de las normas en juego que, si bien la exclusión como
potenciales beneficiarios de aquellos residentes que acrediten una antigüedad menor a dos
años y mayor de uno, no resulta absoluta (art. 11, punto b 4, 2do. párrafo, Res. 1554/2008),
la nueva regla incumple el principio de progresividad, pues en este punto regresa.
Ello se advierte sencillamente a la luz del art. 11 del decreto 690/06 en cuanto establecía
como regla para ingresar al Programa “ser residente de la Ciudad Autónoma de Buenos Ai-
res con una antigüedad mínima de un (1) año” (inc. b), mientras que la resolución del Minis-
terio de Desarrollo Social en el art. 11 punto b.4., 2do. párrafo, del Anexo I dispone que “Las
familias o personas solas que hayan obtenido la cuota de emergencia, cumplan con los de-
más requisitos exigidos, y acrediten una residencia en la Ciudad Autónoma de Buenos Ai-
res de un (1) año o mayor, serán evaluadas… a fin de determinar su inclusión definitiva al
Programa. No obstante ello, tendrán preferencia de ingreso las que en similares condiciones
acrediten una residencia de dos (2) o más años en la ciudad”.
Así las cosas, y si bien la exclusión del beneficio no es, en principio, para todos los casos,
la exigencia de previa evaluación a los fines de determinar su procedencia que fue introdu-
cida por la posterior normativa, permite afirmar que las posibilidades de acceder al subsi-
291
dio de aquellas personas que tengan un año o mas de residencia, pero menos de dos, han
sido recortadas cuando antes no lo estaban. Nótese en tal sentido, que es la propia Resolu-
ción la que establece una preferencia de aquellos que poseen dos años de antigüedad, pe-
se a la existencia de “similares condiciones” de necesidad respecto de quien posea un año,
lo que implica un retroceso en la medida en que con anterioridad a la modificación, ambas
situaciones se hallaban amparadas igualitariamente.
La reducción del alcance de potenciales beneficiarios atenta, por ello, contra la prohibi-
ción de regresividad.
Ello así, entiendo que cabe declarar la invalidez y pérdida de vigencia de la modificación
introducida al art. 11 del decreto nº 690/06 por el art. 5º del decreto nº 960/08, en cuanto
fija como requisito para la obtención del subsidio previsto en el Programa “ser residente de
la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con una antigüedad mínima de dos (2) años” (inc. b).
7. Por último, es dable señalar que el análisis y las conclusiones que anteceden no im-
plican en modo alguno una intervención en el diseño de políticas públicas, ni la sustitución
de la administración en la determinación de ellas, como invocan tanto la parte demanda-
da como el Sr. Fiscal General, pues si bien es facultad de otros poderes optar por un siste-
ma o mecanismo que desarrolle este y otros derechos, ello no impide que el judicial efectúe
el control de constitucionalidad de normas de carácter general, tarea puesta en cabeza de
este Tribunal por expresa disposición constitucional, marco en el cual debe asegurar el res-
peto al principio de prohibición de regresividad en el goce de derechos económicos, socia-
les y culturales vigentes, e impedir la convalidación de actos que importen dicha afectación.
Consecuentemente, corresponde hacer lugar parcialmente a la pretensión contenida en
la demanda, y declarar la inconstitucionalidad y pérdida de vigencia de los art. 4 Decreto nº
960/08, modificatorio del art. 10 del Decreto nº 690/06, en cuanto establece que “El subsi-
dio que se otorgue tendrá como único destino cubrir los gastos de alojamiento. Excepcio-
nalmente, el mismo podrá estar destinado a la adopción de una solución definitiva para la
problemática habitacional de la familia” y del art. 5º del Decreto nº 960/08, modificatorio
del art. 11 del Decreto nº 690/06 en cuanto fija como requisito para la obtención del subsi-
dio previsto en el Programa “ser residente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con una
antigüedad mínima de dos (2) años” (inc. b).
la jueza ana maría conde dijo:
1. La Sra Asesora General Tutelar impugna la validez constitucional de diversas cláusu-

las del decreto n° 960/08, por considerar que contradicen los principios de progresividad y
no regresividad –arts. 28, 31, 75 inc. 22 y 23 CN; 10 y 31 CCABA; 26 de la CADH y 2 y 4 del PI-
DESC– afectando las garantías establecidas para proteger el derecho a la vivienda contem-
plado, fundamentalmente, en el art. 31 CCABA.-
Según se dispuso por mayoría del Tribunal, los planteos admitidos para su análisis y deba-
te, quedaron circunscriptos a los vinculados con los arts. 1°, 2°, 4° y 5° del decreto n° 960/08.
292
Por último, quedó integrada a los planteos admitidos la resolución n° 1554/08 del Minis-
terio de Acción Social, reglamentaria del decreto 960/08 en cuanto se relaciona concreta-
mente con los artículos objetados.-
2. Para decidir acerca de la validez constitucional de la normativa cuestionada es me-
nester analizar los artículos que la parte actora entiende afectados, interpretándolos pa-
ra fijar su real alcance y sentido con vinculación a la protección del derecho a la vivienda y,
especialmente, en lo que atañe al grupo de personas más desamparado, es decir a los que
carecen absolutamente de vivienda.
El art. 31 de la CCABA establece el derecho a la vivienda digna y a un hábitat adecuado
y fija pautas o parámetros que garantizan el acceso a un estándar mínimo de goce de es-
te derecho.
El art. 17 CCABA determina que la Ciudad desarrolla políticas sociales coordinadas para
superar las condiciones de pobreza y exclusión mediante recursos presupuestarios, técni-
cos y humanos, asistiendo en especial a las personas con necesidades básicas insatisfechas.
Ambas cláusulas, a su vez, deben ser leídas e interpretadas bajo la óptica de los princi-
pios de progresividad y no regresividad que consagran los arts. 2 y 4 del Pacto Internacio-
nal de Derechos Económicos, Sociales y Culturales (PiDESC), integrado a la Constitución Na-
cional por el art. 75 inc. 22.
3. Un adecuado tratamiento y análisis del eje central de los planteos propuestos deter-
mina la conveniencia de transcribir el texto del art. 31 CCABA, estableciendo su alcance e
interpretación conforme lo hemos ya enunciado en voto conjunto con mi colega, el Dr. Luis
Francisco Lozano ( voto en autos “Alba Quintana , Pablo c/ GCBA ( art. 14 CCABA) s/ recur-
so de inconstitucionalidad concedido”, expte n° 6754/09, circulado internamente) en tanto
las consideraciones expuestas en tal oportunidad constituyen los lineamientos básicos de
interpretación en la materia y, en consecuencia, resultan aplicables al análisis de la cues-
tión ahora en debate.
Como soporte jurídico del criterio que estimo aplicable, sostuvimos en el mencionado
precedente que: “4…
Art. 31 La Ciudad reconoce el derecho a una vivienda digna y a un hábitat adecuado. Pa-
ra ello:



los que encubran locaciones.
293
El artículo transcripto comienza por reconocer el derecho a una vivienda digna y a un

hábitat adecuado.
En esta cláusula, la CCBA engloba un aspecto inexorablemente colectivo –hábitat ade-
La reglamentación de esos derechos incumbe al Legislador, que debe cumplir tal tarea
conforme las prioridades previstas por el constituyente y sin alterar el espíritu del mandato
contemplado en el art. 31 de la CCBA.
Inmediatamente, la norma organiza en tres incisos una batería de medios para aten-
der dicho derecho. Esas previsiones abarcan desde el ejercicio del poder de policía, del tercer
apartado, hasta la organización de los beneficiarios y el apoyo de la autogestión para erigir
viviendas, pasando por el otorgamiento de subsidios según prioridades.
El resultado que la CCBA pone a cargo del estado no es de cumplimiento instantáneo.
La sola circunstancia de que prevé prioridades –personas que padecen pobreza crítica, ne-
cesidades especiales con pocos recursos, viviendas precarias o marginación– implica que el
constituyente asumió que los recursos son escasos y, por tanto, deben ser distribuidos se-
gún criterios transparentes que brinden apoyo antes a quienes tienen más necesidad.
En la misma senda y con una formulación explícitamente omnicomprensiva, el inciso 1°
dispone resolver progresivamente el déficit habitacional, que, como dije no es el único obje-
to del derecho enunciado en el encabezamiento. Esta previsión enlaza con la necesidad de
afectar recursos no infinitos a distintas prestaciones de naturaleza social y cultural; educa-
ción y salud, esencialmente, que deben también ser atendidas por el estado. Además, tiene
un propósito que no se puede perder de vista y que consiste en posibilitar radicaciones de-
finitivas, tal como establece el inciso 2, es decir, ni propende a distribuir con miras a fomen-
tar la inmigración ni la emigración.
5. El art. 31 de la CCBA se enmarca en el contexto normativo de la CN y particularmente
en el del Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, elevado a la je-
rarquía de regla constitucional, en las condiciones de su vigencia, por el texto del art. 75 inc.
22 de la CN en la modificación introducida en 1994. Las disposiciones de dicho tratado inter-
nacional también son asumidas como compromiso por el constituyente de la Ciudad Autó-
noma de Buenos Aires, en el art. 10 de la CCBA.
A la luz de la relación entre el gobierno federal y los locales que organizan, entre otros,
los arts. 5, 31 y concordantes de la CN, dicho art. 31 de la CCBA debe ser interpretado como
un desarrollo de los derechos acordados por el Pacto Internacional. Los derechos que con-
fieren ambos cuerpos normativos no “pueden ser negados ni limitados por la omisión o in-
suficiencia de su reglamentación y ésta no puede cercenarlos”.
Corresponde, entonces, establecer el alcance del derecho a la vivienda contemplado en
el art. 11, lo que supone asumir, entre otras reglas, la de la progresividad prevista en el art.
2, ambos del Pacto Internacional en cuestión. Ello así, porque, aunque no ha sido puesto en
294
tela de juicio que el art. 31 de la CCBA cumple con dicho pacto, la interpretación que de él se
haga servirá necesariamente de pauta para la de la norma local, por aplicación de la regla
hermenéutica, tantas veces recordada por la CSJN, con arreglo a la cual de dos interpreta-
ciones debe optarse por aquella que armoniza mejor con la norma de rango superior (Fallos
182:486; 184:5; 186:258; 200:165; 281:146; 296:22; 297:142; 299:93; 301:460; 304:794 y 314:1445
entre otros). A ello se suma la circunstancia ya apuntada de que la progresividad prevista
en el art. 2 del Pacto Internacional ha constituido el punto de apoyo al que acudió el a quo
para asentar su pronunciamiento.
La Observación General 3 del Comité sobre Derechos Económicos, Sociales y Cultura-
les (1990, “La índole de las obligaciones de los Estados Partes”, Artículo 11 [2], en adelante
OG3), suministra una visión que nos sirve indudablemente de guía y que ha sido tenida en
cuenta a la hora de formular la interpretación del art. 31 vertida infra.
5.1. En primer término, las obligaciones deben ser cumplidas por todos los medios apro-
piados y principalmente mediante medidas legislativas, sin que ello signifique que la admi-
nistración no deba contribuir al cumplimiento –art. 2 (1) del Pacto y punto 3 del OG3– pero,
cada poder dentro de la función que le incumbe. Son razones esenciales, para esta prelación
de las medidas legislativas, la necesidad de garantizar la igualdad en la distribución de los
beneficios (OG6 y puntos 1 y 3 del OG3) y la circunstancia de que la obtención de los recur-
sos y su asignación es una base esencial para el cumplimiento (OG3 punto 1).
5.2. Las obligaciones de los estados son en buena medida de medios no de resultados
(OG3 punto 1) y las de medios llegan a la máxima medida de los recursos disponibles.8 Los
recursos disponibles limitan aun la progresividad en el cumplimiento pleno de los compro-
misos emergentes del PIDESC. De todos modos, no es menos cierto que el párrafo 1 del ar-
tículo 2 del tratado obliga a cada Estado Parte a tomar las medidas necesarias “hasta el
máximo de los recursos de que disponga”, por tanto, para que cada Estado Parte pueda
8 “Sobre la base de la extensa experiencia adquirida por el Comité, así como por el organismo que lo precedió
durante un período de más de un decenio, al examinar los informes de los Estados Partes, el Comité es de la opinión
de que corresponde a cada Estado Parte una obligación mínima de asegurar la satisfacción de por lo menos niveles
esenciales de cada uno de los derechos. Así, por ejemplo, un Estado Parte en el que un número importante de
individuos está privado de alimentos esenciales, de atención primaria de salud esencial, de abrigo y vivienda básicos
o de las formas más básicas de enseñanza, prima facie no está cumpliendo sus obligaciones en virtud del Pacto.
Si el Pacto se ha de interpretar de tal manera que no establezca una obligación mínima, carecería en gran medida
de su razón de ser. Análogamente, se ha de advertir que toda evaluación en cuanto a si un Estado ha cumplido
su obligación mínima debe tener en cuenta también las limitaciones de recursos que se aplican al país de que se
trata. El párrafo 1 del artículo 2 obliga a cada Estado Parte a tomar las medidas necesarias ‘hasta el máximo de los
recursos de que disponga’. Para que cada Estado Parte pueda atribuir su falta de cumplimiento de las obligaciones
mínimas a una falta de recursos disponibles, debe demostrar que ha realizado todo esfuerzo para utilizar todos
los recursos que están a su disposición en un esfuerzo por satisfacer, con carácter prioritario, esas obligaciones
mínimas.” (cf. OG3, punto 10).
“El Comité desea poner de relieve, empero, que, aunque se demuestre que los recursos disponibles son insuficientes,
sigue en pie la obligación de que el Estado Parte se empeñe en asegurar el disfrute más amplio posible de los
derechos pertinentes dadas las circunstancias reinantes. Más aún, de ninguna manera se eliminan, como resultado
de las limitaciones de recursos, las obligaciones de vigilar la medida de la realización, o más especialmente de la
no realización, de los derechos económicos, sociales y culturales y de elaborar estrategias y programas para su
promoción.” (cf. OG3, punto 11).
295
atribuir su falta de cumplimiento de las obligaciones mínimas a una falta de recursos dis-
ponibles, debe demostrar que ha realizado todo esfuerzo para utilizar el máximo de los re-
cursos que están a su disposición para satisfacer sus obligaciones (cf. OG3, puntos 9 y 10).
Esto significa que la Ciudad de Buenos Aires no está obligada a proporcionar vivienda
a cualquier habitante del país, o incluso del extranjero, que adolezca de esa necesidad. Su
obligación se concreta en fijar programas y condiciones de acceso a una vivienda, dentro de
las capacidades que sus posibilidades le permitan conforme el aprovechamiento máximo
de los recursos presupuestarios disponibles.
No existe un derecho subjetivo de cualquier persona para exigir en forma inmediata y
directa de la Ciudad de Buenos Aires la plena satisfacción de su necesidad habitacional. Sí,
en cambio, para que el universo de destinatarios a quienes el GCBA debe asistir, pueda re-
querir la cobertura habitacional indispensable –sea a través de hogares o paradores– con-
forme se explicará más adelante.
5.3. Asimismo, el otorgamiento por los estados pactantes de derechos susceptibles de
ser invocados ante sus órganos judiciales constituye un deber de esos estados, que, en
nuestro caso, pesan tanto sobre el estado federal como sobre los locales que han investi-
do al federal de la misión de representarlos ante la comunidad internacional (OG3 punto 5).
5.4. La progresividad del art. 2 constituye en ese sentido una salvaguarda para los esta-
dos cuando no pueden cumplir inmediatamente los deberes asumidos. Empero, adoptar las
medidas (versión española), taking the steps (inglesa) o s’engage à agir (francesa), son, en
el criterio del OG3 punto 9, de resultado, e inmediatamente exigibles, de manera que, a par-
tir de la vigencia del pacto, los gobiernos sobre los que pesa el deber de cumplir el pacto de-
ben adoptar medidas que conduzcan al pleno cumplimiento.
Ello implica que, en cada momento, debe exhibirse, en lo posible, un paso más que los
acumulados en los momentos precedentes, y, al menos, no uno en sentido contrario.
Los pasos deben ser deliberados, concretos y apuntados tan claramente como sea posi-
ble hacia la satisfacción de las obligaciones reconocidas por el Pacto9.
En otras palabras, el art. 2 impone la obligación de moverse tan expeditiva y efectiva-
mente como sea posible hacia el logro de las metas previstas. Más aún, la OG3 destaca que
“...todas las medidas de carácter deliberadamente retroactivo en este aspecto requerirán
la consideración más cuidadosa y deberán justificarse plenamente por referencia a la tota-
lidad de los derechos previstos en el Pacto y en el contexto del aprovechamiento pleno del
máximo de los recursos de que se disponga.” (OG3, punto 9, in fine).
5.5. En esa línea, no cabe medir la mejora según lo que toque a cada individuo, tal como
parece ser la concepción del a quo, sino que debe serlo globalmente para toda la población.
Tampoco cabe pensar separadamente los derechos contemplados en el PIDESC sino que
hay que pensarlos en conjunto, según se desprende de que los recursos disponibles lo son
para el conjunto. La tan citada OG3 al analizar el concepto de progresividad y regresividad
9 “Tales medidas deben ser deliberadas, concretas y orientadas lo más claramente posible hacia la satisfacción
de las obligaciones reconocidas en el Pacto.” (cf. OG3, punto 2, in fine).
296
relaciona esas calificaciones con el conjunto de medidas y de derechos alcanzados por las
previsiones del PIDESC en función del máximo de recursos disponibles (ver puntos 9 y 10).
5.6. Las medidas deben ser las mejores que permitan los recursos de que se dispone.
5.7. Esas medidas corresponden en buena parte a los poderes legislativos (OG3 puntos
3, 4, 6, 8, 11 y 15). Por una lado, incumbe primariamente al poder legislativo establecer cuá-
les son los recursos disponibles y, además, nada asegura mejor que una medida legislativa
la igualdad en la distribución de beneficios (punto 3).
5.8. A esta altura de la exposición resulta necesario recordar que la interpretación del
Pacto Internacional no incumbe solamente a los jueces (art. 31 de la CN) sino también al Po-
der Ejecutivo Nacional en su carácter de conductor de las relaciones exteriores. Esto obliga
a un delicado equilibrio en el cual los jueces deben tener presente la necesidad de que la Re-
pública pueda operar como un coherente sujeto de derechos en la comunidad internacio-
nal. No hay evidencias de que los órganos políticos federales hayan querido que el conte-
nido de las obligaciones asumidas mediante el PIDESC exceda el que el GCBA se propuso, ni
que haya asignado recursos a través de políticas nacionales de vivienda para que la CABA
los implemente en su territorio.
5.9. Una segunda obligación de resultado surge del PIDESC en la concepción de la Obser-
vación General 3, punto 10: los estados deben asegurar un piso a los derechos que deben
tutelar. Esto impone a los estados el deber de priorizar el uso de los recursos de que dis-
ponen. En el caso del derecho que nos ocupa, el deber consiste en brindar al menos un res-
guardo básico al universo de individuos al que tiene el deber de asistir (OG3 punto 10). En
este sentido, el punto 10 de la OG3 apunta que “...al examinar los informes de los Estados
Partes, el Comité es de la opinión de que corresponde a cada Estado Parte una obligación
mínima de asegurar la satisfacción de por lo menos niveles esenciales de cada uno de los
derechos” y enumere como expresión mínima de esos derechos el acceso a, por ejemplo, “...
alimentos esenciales, atención primaria de salud esencial, de abrigo y vivienda básicos ...”
(el destacado no figura en el original). Resulta ilustrativo mencionar que en las versiones
en inglés y francés, para lo que aquí importa, se usan respectivamente los términos shelter
and housing y logement. Traducido al español shelter es “abrigo” o “refugio” y combinada
con housing o logement remite a la idea de alojamientos gubernamentales u oficiales (cf.
Diccionario Oxford Spanish Dictionary, Oxfor University Press, 2005 y Espasa Grand: espa-
ñol-francés, Espasa-Calpe, 2000). En la interpretación del Comité, el parador estatal desti-
nado a brindar “abrigo” aparece como la expresión mínima del derecho a la vivienda. Una
manifestación de ese derecho que, por austera, no debe dejar de reunir condiciones indis-
pensables de dignidad “.
4. En el contexto definido por la transcripción precedente, ha de quedar claramente sen-
tado que los subsidios para vivienda no constituyen la política a que hace referencia el art.
31 CCABA. Esta política, al menos en su trazo grueso, debe debatirse, perfilarse y definirse
en el ámbito legislativo y a través de quienes tienen la legitimación popular para fijar los li-
neamientos de una política pública de esta envergadura. Esta tarea se encuentra pendien-
te de realización.
297
En este marco de vacío legislativo sobre una cuestión fundamental de la vida de los ha-
bitantes de la Ciudad, los subsidios de vivienda disponen medidas transitorias tendientes
a paliar la urgente necesidad habitacional de ciertos grupos que se encuentran, objetiva-
mente, en desventaja para procurarse por sí un lugar donde vivir. Se trata, entonces de un
derecho asistencial que le corresponde no a cualquier habitante sino a quienes se encuen-
tran dentro de los parámetros establecidos en el art. 31. En suma, no constituyen la políti-
ca de vivienda pero sí la integran formando una parte de ella al asistir a quienes requieren
una ayuda en forma inmediata.
5. En definitiva, como síntesis, creo que resultará útil concretar cuáles son los ejes sobre
los cuales debe asentarse el derecho a la vivienda protegido en el art. 31 CCABA:
-- El Estado debe atender con medidas y recursos diversos la carencia de vivienda dig-
na de sus habitantes, y debe emplear todos los medios disponibles para brindarles
un hábitat adecuado. Esta es una responsabilidad que recae, en forma primordial,
sobre el Poder Legislativo.
-- El art. 31 no genera un derecho subjetivo inmediato e irrestricto a obtener una vi-

vienda del Estado. Es obligación de los gobiernos cumplir progresivamente y hasta el
máximo de los recursos posibles las dos mandas constitucionales básicas: vivienda
digna y hábitat adecuado.
-- Las inversiones de recursos deben estar asignadas tanto a la vivienda como a la in-
fraestructura y a los servicios.
-- Los subsidios no son los únicos medios de cumplir las obligaciones impuestas por el
art. 31; por ello pueden ser totales o parciales o estar sujetos a pautas de distribu-
ción, siempre que éstas respeten las contempladas en la Constitución y en los trata-
dos internacionales.
-- Sin perjuicio de todo lo anterior, el Estado debe garantizar al menos un techo a todo
aquel a quien le toque asistir y no lo tenga.
6. Sentado el marco teórico sobre el cual habrá de dirimirse el conflicto planteado, resul-
ta necesario precisar los alcances de los principios de progresividad y no regresividad pre-
vistos en el PIDESC, con relación a la alegada inversión de la carga probatoria, que pondría
en cabeza del Estado la justificación del dictado de la norma impugnada.
De acuerdo con esta nueva categoría de análisis agravado de razonabilidad, la prueba
de que una norma es regresiva determina la presunción de invalidez de la disposición en
cuestión, trasladando la carga probatoria de la justificación hacia el Estado demandado y
dejando de lado la presunción de legitimidad de los actos administrativos.
No obstante, la inversión de carga probatoria no funciona en forma automática. Para
ello se requiere que el demandante establezca con seriedad suficiente el presupuesto que
motoriza la presunción inversa, es decir la condición de regresiva de una norma determina-
da. Establecido al menos un principio de prueba de regresividad, la norma denunciada se
298
presumirá inválida y correrá por cuenta del Estado la justificación de su razón o motivo. Pa-
ra ello habrá de acreditar ciertamente que la norma regresiva, en verdad, está dando cum-
plimiento o satisfacción a otros derechos contenidos en el Pacto.
En este punto, toma importancia otro dato relevante: que la norma o las cláusulas o ar-
tículos considerados regresivos integren o formen parte de un cuerpo normativo que esta-
blezca, en forma parcial o total, una política pública, caso en el cual las cláusulas que la in-
tegran habitualmente conforman un todo sistémico que no ha de perderse de vista. En este
caso, no será suficiente, para obtener el beneficio de la inversión de la carga de la prueba, la
simple comparación entre cláusulas aisladas o artículos desconectados.
En efecto, estando en juego la efectividad real del derecho social protegido –en este ca-
so, la vivienda– el análisis comparativo deberá ir más allá del simple cotejo y efectuarse la
ponderación respecto del conjunto de disposiciones abarcadas por la política pública de que
se trate. En suma, la comparación se hace en conjunto y por instituciones, asegurando así
la visión global del régimen aplicado al derecho social, lo que permite determinar con mayor
certeza si existe o no regresividad.
Ya con anterioridad he propiciado este criterio de análisis integrativo cuando se trata
de analizar la constitucionalidad de políticas públicas, al sostener que “…debe observarse
que, como ocurre por regla, una política pública no queda referenciada a una cláusula o a
un inciso de la ley que la contiene. Por el contrario, su articulado debe entenderse en forma
sistémica ya que es el conjunto interrelacionado de sus disposiciones el que dará cuenta –
finalmente y a partir de su concreta aplicación – de la existencia o no de una situación de
afectación constitucional” (conf. mi voto en la causa “Ministerio Público - Defensoría Gene-
ral de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires c/ GCBA s/ acción declarativa de inconstitucio-
nalidad” y sus acumulados; expte n° 5726708, resolución del 16 de julio de 2008).
7. Desde este punto de mira, debo señalar que no encuentro que los planteos identifica-
dos en la demanda cuya admisibilidad resultara procedente, hayan sido apuntalados, de-
sarrollados y definidos con la seriedad que este tipo de acción requiere de acuerdo con la
naturaleza del decreto cuestionado. En efecto, encuentro que se ha omitido la visión inte-
grativa a la que me he referido ya, articulándose la argumentación como cuestiones inde-
pendientes entre si.
En este contexto, el principio de inversión de la carga probatoria no puede ser considera-
do con el estricto rigor que la cuestión a tratar ameritaría pues, ante la falta de argumen-
tación orientada a generar auténtica convicción de regresividad por parte de la accionante,
debe resultar morigerado por el principio de presunción de legitimidad de los actos admi-
nistrativos, que no ha sido desplazado por las razones ya apuntadas.
Por lo demás, resulta conveniente destacar que tal como ha sido planteada la cuestión
a través de la vía elegida –que sólo permite analizar el control abstracto de constituciona-
lidad de la norma impugnada–, lo que aquí se trata de determinar constituye una cuestión
de derecho, frente a la cual es deber de los jueces practicar el estudio del tema propuesto
desde los diversos ángulos posibles más allá de la mejor o peor argumentación de las partes
(conf. principio “iura novit curia”). Este criterio resulta especialmente recomendable cuando
299
se trata de la acción prevista en el art. 113, inc, 2° CCABA, que, de prosperar, puede determi-
nar la segregación de la regla cuestionada del ordenamiento jurídico.
8. Tal como lo destaca el voto del juez de trámite, Dr. José Osvaldo Casás, lo cierto es que
en cualquier análisis serio que se pretenda hacer de la política de vivienda en la Ciudad de
Buenos Aires no puede prescindir de dos parámetros centrales:
a) Fundamentalmente, falta una ley marco que establezca los lineamientos básicos de
la materia, tarea que se encuentra a cargo del Poder Legislativo. No obstante, en forma dis-
persa este Poder ha dado tratamiento a algunos temas puntuales y, en ese sentido, es po-
sible identificar la sanción de leyes que constituyen instrumentos superadores de situacio-
nes concretas que se encuadran dentro de la política habitacional. Se pueden mencionar
como ejemplo:
-- Ley 1987 del 1° de junio de 2006: declara de utilidad pública y sujetos a expropiación
los predios ubicados en el “Asentamiento AU7” (Villa Cartón), los que serán destina-
dos a viviendas sociales definitivas (por medio del IVC), previo censo realizado por
el GCABA.
-- Ley 2737 del 5 de junio de 2008: declara la emergencia de infraestructura y ambien-

tal del complejo habitacional barrio Cdte Luis Piedrabuena (art. 1°) SE crea una Comi-
sión técnica encargada de formular una propuesta para la solución de fallas estruc-
turales, vicios de construcción, mejoras en infraestructura y saneamiento ambiental
del complejo, se crea comisión de seguimiento encargada del avance de las medidas.
-- Ley 2973 del 4 de diciembre de 2008 (vetada parcialmente en relación con los des-
alojos suspendidos): Se constituye un fondo para emergencia habitacional, el que se
asigna a programas ya existentes o creados por ley específica que tenga por objeto
las soluciones habitacionales transitorias o definitivas para los grupos familiares o
personas objeto de la presente ley.
-- Ley 3343, dictada el día 3 de diciembre de 2009, prevé la urbanización de polígono co-
rrespondiente a las villas 31 y 31 bis, el cual será destinado a viviendas para quienes
habiten allí (prioritariamente) (arts.1 a 4).
b) Desde el Poder Ejecutivo, existen organismos que establecen programas y acciones

en materia de vivienda, que se relacionan y coordinan entre sí para delinear la ejecución de
políticas habitacionales y de mejora del hábitat ciudadano, que prestan especial atención
a las zonas que se encuentran en desventaja y procuran orientarse hacia los objetivos fija-
dos en el art. 31 CCABA.
Dentro de este contexto, debe mencionarse al Instituto de la Vivienda de la Ciudad de
Buenos Aires (IVC) –órgano de ejecución de las políticas habitacionales, de acuerdo con la
ley 1.251– y a la Unidad de Gestión e Intervención Social (UGIS) creada por decreto 2075/08,
dependiente del Ministerio de Desarrollo Económico– cuyos objetivos abarcan, en muchos
casos, la situación habitacional de los vecinos de la Ciudad.
300
El Instituto de la Vivienda desarrolla varios programas en materia de vivienda, que en

especial abarcan el acceso a los diferentes créditos hipotecarios o de adquisición de vivien-
das bajo distintas modalidades que se enmarcan en a la ley 341 y su modificatoria 964, am-
bas del año 2006. Pueden señalarse:
-- Programa Vivienda Porteña: implementa proyectos inmobiliarios para la construc-

ción de edificios y la venta financiada de unidades funcionales con destino a vivien-
da única y permanente.
-- Créditos individuales: otorga créditos hipotecarios, como instrumento para el acce-

so a la vivienda para uso exclusivo y permanente destinado a familias en situación
crítica habitacional.
-- Rehabilitación y Puesta en Valor de Conjuntos Urbanos: mejoramiento edilicio y de

infraestructura de los barrios y conjuntos habitacionales de incumbencia del Instituto.
La Unidad de Gestión e Intervención Social implementa programas de asistencia comu-

nitaria y atención social en villas, núcleos habitacionales transitorios y asentamientos re-
conocidos en la Ciudad de Buenos Aires. Para ello, ejecuta obras de mantenimiento y me-
joramiento del hábitat que se encuentre en estado de emergencia y efectúa relevamientos
poblacionales para mejorar las condiciones de habitabilidad.
La Corporación del Sur, otro organismo dependiente del Ministerio de Desarrollo Econó-
mico, creada por ley 470, ha desarrollado el Programa ProSur Hábitat destinado a dar solu-
ción a la problemática de vivienda en barrios carenciados y al mejoramiento y urbanización
de espacios donde existen diversos tipos de asentamientos poblacionales. Pueden mencio-
narse a modo ilustrativo, sólo como ejemplo, el listado de licitaciones públicas correspon-
dientes a los años 2009/ 2010, dentro de las cuales se encuentran:
-- Licitación Pública 01-CBAS-2009 “Construcción nuevo centro de salud y acción comu-

nitaria (CESAC n° 44)
-- Licitación Pública 02-CBAS-2009 “Construcción nuevo centro de salud y acción comu-

nitaria (CESAC n° 37)
-- Licitación Pública 03-CBAS-2009 “Equipamiento urbano en villa 19, Construcción pla-

zas, plazoletas y pasajes”
-- Licitación Pública 04-CBAS-2009 “Equipamiento urbano villa 19, ampliación de come-

dor, y ampliación salón de usos múltiples…”
-- Licitación Pública 12, 13, 14, 15, 16 y 19-CBAS-2009 “mejoramiento de calles, pavimen-
tación, construcción veredas, iluminación y pluviales Villa 21-24, construcción come-
dor comunitario villa 1-11-14, plaza Villa 3, apertura de la calle Chilavert- Villa 1-11-14
de esta Ciudad”
301
-- Licitación Pública n° 03-CBAS-2010 “Infraestructura 204 viviendas…nomenclatura

catastral…”
-- Licitación Pública n° 04-CBAS-2010 “Ejecución de obras complementarias, conjunto

habitacional 180 unidades de vivienda…”
-- Licitación Pública 05-CBAS-2010 “Ejecución de obras complementarias, conjunto ha-

bitacional Barrio Pirelli, 168 unidades de vivienda…”.
9. A su turno, el programa de “Atención a las familias en situación de calle” forma par-

te de la política habitacional de la Ciudad de Buenos Aires. Sin embargo, atiende una pro-
blemática particular dentro de ella: la de quienes carecen de la expresión más mínima en
cuanto a vivienda se refiere. En suma, constituye una porción de la política de vivienda, cu-
ya atención concreta por vía asistencial a través de los subsidios que el Gobierno otorga pa-
ra paliar transitoriamente una situación crítica en materia de vivienda.
Desde esta óptica, la atención a las familias o personas en situación de calle se cruza con
las acciones del IVC, de la UGIS y con las contempladas por vía legislativa pues todas se en-
cargan de diversos segmentos poblacionales con déficit en materia de vivienda (conf. art.
31 CCABA), que incluso pueden evolucionar superando la situación o pueden migrar entre
los segmentos comprendidos.
Incluso se vinculan y se coordinan con otras acciones que no son estrictamente propias
de la protección del derecho a la vivienda, entrelazando una trama que, si bien no pierde
globalmente su ubicación dentro de la política habitacional, se fundamenta y ubica dentro
de una asistencia compleja que comprende programas sociales, de reinserción laboral, de
obtención de una primera vivienda, de ubicación habitacional transitoria, etc.
En este aspecto, es el Ministerio de Desarrollo Social el encargado de propiciar y diseñar
las diferentes alternativas de corte asistencial disponibles para la población que se encuen-
tra en mayor desventaja o con mayor grado de vulnerabilidad. El plexo de programas que
dependen de este Ministerio se integra, a la fecha, por diferentes normas (leyes, decretos y
resoluciones) que se han ido incorporando en el tiempo. A continuación transcribiré algunos
de los programas sociales vigentes a la fecha –únicamente aquellos que se vinculen directa
o indirectamente al derecho de vivienda, según informa la página web oficial del Ministe-
rio de Desarrollo Social, consignando la normativa que en cada caso respalda el programa.
(www.buenosaires.gov.ar/areas/des_social/atención_inmediata”):
-- Programa Apoyo a familias en Situación de Calle (decreto 690/06/ decreto 960/08,

res. 1554-MDSGC/08 que ha aumentado los montos del subsidio de un total de $2.700
al de $4.200).
-- Programa de Emergencia Habitacional:
-- Programa de Ayuda Familias Villa Cartón (decreto 274/07, decreto 367/07, decre-
to 144/09, resolución 290/09); Programa de Ayuda Ocupantes de Caracas 2787 (de-
302
creto 1499/08); Programa de Asistencia Familias ocupantes de terrenos TBA (decre-

to363/09).
-- Programa Atención Habitacional Transitoria: Programa de Apoyo Habitacional (de-
creto 1234/04, decreto 97/05, decreto 574/09)
-- Programa Atención en Situación de Emergencia Social (Programa Buenos Aires Pre-

sente (decreto 2018/99) y línea 108 (decreto 1945/05)
-- Programa de Formación e Inclusión para el Trabajo-Inclusión laboral de las personas
en situación de pobreza y con problemas de empleo (FIT, decreto 578/08, resolución
1136-MDSGC-08)
-- Programa Atención a los Sin Techo: alojamiento, comida y atención profesional, pre-
via admisión, para estadías prolongadas: a) Hogares propios: Mujeres u Hombres
mayores de 18. Mujeres: Hogar Felix Lora; Hombres: Hogar 26 de julio; b) Hogares
Conveniados: Hogar Montegaudo, Hogar del Ejército de Salvación, Hogar El Refugio;
Hogar El Amparo; Hogares de Caritas).
-- Centro de Inclusión Social Costanera Norte: hombres, mujeres solas o con hijos, fami-
lias: comprende albergue, desayuno y cena, talleres de capacitación, atención médi-
ca primaria, atención social inmediata, tratamiento profesional para revinculación.
-- Paradores Nocturnos: pernocte, desayuno y cena, atención profesional por tiempo

acotado de estadía: Parador Retiro (sólo hombres), Parador Bepo Ghezzi, Parador de
Mujeres Azucena Villaflor.
-- Hogares de Residencia Permanentes para Adultos Mayores: (Marco Regulatorio de

establecimientos y atención gerontológica ley 661/01, ley 1003/02, ley 1710/05, ley
2935/08; Reglamentos de Admisión, Permanencia, Egreso, Derechos y Obligaciones,
de los Centros Residenciales para Adultos Mayores, resolución 7 SSTED-08, resolución
17-SSTED-08, resolución 1678-MDSGC-08).
-- Programa Vivir en Casa. Subsidios Alternativos a la institucionalización para adultos

mayores (decreto 211/07, resolución 344-MDHy SG/07)
La misma página indica la existencia de programas para brindar vivienda y asistencia a

mujeres víctimas de la violencia, a personas con necesidades especiales, a niños y adolescen-
tes, etc. De tal modo, teniendo en cuenta que se trata de un sitio público que difunde infor-
mación oficial, no cabe presumir que los mencionados programas no brinden el servicio que
se informa, en especial aquellos que por su entidad se respaldan en normativa específica.
En todo caso, si así no fuera, correspondía a quien tenía la carga de acreditar la regresi-
vidad que invoca, acreditar la inexistencia o ineficacia de los programas complementarios,
alternativos o subsidiarios al dispuesto por el decreto 960/08.
303
10. En definitiva, a la luz de de la descripción efectuada precedentemente de la políti-

ca de vivienda de la Ciudad de Buenos Aires, considero que no es posible determinar –apli-
cando el método ya explicitado de abordar la comparación en conjunto por institución, en
este caso asistencia a las personas en situación de calle–, al menos en abstracto, que las
cláusulas del decreto 960/08 que la accionante impugna, determinen que la política habi-
tacional con relación a grupos de extrema vulnerabilidad, pueda entenderse regresiva. Ello
por cuanto no se ha acreditado que las objeciones señaladas no resulten superadas o com-
prendidas por otros programas u acciones del demandado dispuestas para las áreas que
se han analizado.
La ubicación o dispersión de ciertas operatorias en otros programas sociales, así como
las circunstancias de que hayan variado las modalidades de gestión de los planes o políti-
cas de un sector, no puede por si sólo determinar que exista regresividad en el conjunto nor-
mativo a considerar. Ello significa, más bien, que se han desconcentrado las modalidades de
asistencia estatal en distintos planes en función de una decisión de gestión, que puede ser
mejor o peor en términos de eficacia, pero resulta insuficiente para evaluar en lo sustancial
que la política habitacional así dispuesta resulta regresiva. No debe olvidarse que el escru-
tinio de constitucionalidad que propone esta vía procesal elegida (art. 113, inc. 2do CCABA)
debe efectuarse en abstracto.
10.1 Así por ejemplo, en cuanto a la supresión de la obligación estatal de orientación,
apoyo y asesoramiento para la solución del problema habitacional (art. 1°, decreto 960/08),
pueden identificarse una variedad de programas que van desde la obtención de créditos
para la vivienda hasta la capacitación para obtener empleo (Programa FIT, decreto 578/08,
resolución 1136-MDSGC-08) o para desarrollar microemprendimientos (programa Promude-
mi, ley 2924/08) para poder superar la situación de calle. Por lo demás, comparto las apre-
ciaciones del Dr. Casás en el punto 3.1 de su voto y entiendo, tal como lo señala mi colega,
que la circunstancia de que se encuentre suprimida la frase en cuestión que expresa el de-
ber de orientar, apoyar y facilitar la superación de la situación de desamparo por carencia
de vivienda, no releva al gobierno de ocuparse de ello en tanto se trata de medidas o debe-
res que no pueden desvincularse de obligaciones básicas y fundamentales hacia la pobla-
ción pero, claro está, nada obsta a que encaucen por otros caminos.
10.2 Lo mismo ocurre con el requisito previsto en el art. 2° del decreto 960/08, en cuan-
to reduce los destinatarios del programa a aquellas personas o grupos familiares que se
encuentran efectivamente en situación de calle. No se ha acreditado que no existan otros
programas o soluciones diseñadas para quienes se encuentren en una situación tal que les
permita avistar un problema habitacional en un futuro próximo, aun cuando no sea una
realidad en el momento de solicitar la ayuda que brinda el subsidio. La omisión de contem-
plar al grupo de potenciales personas o familias en situación de calle no conduce necesa-
riamente a asumir su desprotección dentro del esquema de asistencia previsto desde el go-
bierno y sus ministerios. En este sentido, la falta de atención o de protección por no admitir
a quienes no se encuentran en una situación actual de desamparo habitacional debió ha-
ber sido acreditada y no sólo no lo fue, sino que, además, tampoco puede presumirse en
304
orden a los restantes programas existentes en materia de vivienda y de ayuda social. Por
lo demás, parece lógico tratar de evitar que los recursos del programa se distribuyan en-
tre quienes se encuentren efectivamente en situación de desamparo y postergue a quie-
nes pueden continuar en una situación que, si bien puede no ser satisfactoria, no necesaria-
mente implica la situación de calle (como ejemplo puede citarse la persona que comparte
la vivienda con otros familiares ante la imposibilidad de acceder a la propia; si se admite la
presentación y se le adjudica el subsidio, ello le permite abandonar la casa familiar y habi-
tar independientemente. Está claro que si no logra obtener el subsidio no puede avanzar
con esa opción, pero tampoco se encuentra en una situación peor que quien está en efec-
tiva situación de calle).
Al respecto, corresponde destacar que, como fuera ya dicho al sentar la interpretación
del art. 31 CCABA, el diseño del sistema de protección previsto a nivel constitucional en la
Ciudad para abordar los problemas habitacionales contempla ciertas prioridades, incluso
dentro del universo de personas necesitadas de ayuda. En este marco, tampoco se ha de-
mostrado que aquellas personas a las que actualmente beneficia el programa “Atención
para Familias en Situación de Calle” –familias o personas solas en situación de calle efecti-
va y comprobable— no se encuentran en situación de mayor vulnerabilidad que aquellas
otras que, en principio, no resultan contempladas expresamente para el subsidio por el de-
creto en cuestión –personas en riesgo de ser desalojados o ante la inminencia de encon-
trarse en situación de calle–.
Por lo demás, la reglamentación del decreto 960/ 08 (art. 4° Anexo) contempla para los
casos de riesgo o inminencia, la posibilidad de iniciar ante la autoridad de aplicación un trá-
mite administrativo de “preaceptación” de ingreso al programa, instaurado con el objetivo
de que ese peticionante no llegue a una situación de calle efectiva, a partir del seguimiento
y control que el GCBA debe efectuar en cada caso concreto. Cabe aclarar en este sentido que
la accionante tampoco ha brindado argumentos que permitan concluir que esas tareas de
seguimiento y control que se ejercen en la actualidad en los términos del decreto nº 960/08
y su reglamentación resulten improductivas, ineficaces o no se cumplan por algún motivo.
10.3 La modificación del art. 4°, al establecer que el subsidio “tendrá como único destino
cubrir gastos de alojamiento” y sólo de manera excepcional podrá ser destinado a la “ob-
tención de una solución definitiva para la problemática habitacional de la familia”, carece
de entidad para ser entendida como una restricción en la política habitacional que pueda
ser considerada como retroceso inadmisible desde el punto de vista constitucional. En efec-
to, como ya ha sido señalado en este voto, la política habitacional – entendida en la ampli-
tud abarcada por el art. 31 CCABA– no puede ceñirse a lo dispuesto en un artículo aislado.
Las soluciones definitivas bien pueden ser alcanzadas por otros programas o medidas que
faciliten o propicien la construcción de unidades de vivienda o su adquisición, sin olvidar
que además, este programa en concreto es contemplado como una herramienta transito-
ria de fortalecimiento familiar con fines exclusivamente habitacionales y dentro del marco
de programas asistenciales a cargo del Ministerio de Desarrollo Social. Además, tampoco se
ha desestimado absolutamente el destino de los fondos para una solución definitiva, pues
305
aunque ahora la norma señala su excepcionalidad y antes no lo hacía, lo cierto es que –en
este tipo de programas de ayuda puntual y transitoria– siempre será excepcional que los
fondos puedan ser canalizados hacia el logro de una solución habitacional definitiva si no
es cuando el peticionante se encuentre vinculado a algún otro tipo de emprendimiento o
proyecto de vivienda. En este sentido, la accionante no ha demostrado cómo y porqué esta
modificación, más gramatical que sustancial, ha afectado o dejado fuera de posibilidades
al grupo de personas y familias destinatarios del decreto 960/08.
10.4 Por último, el artículo 5° del decreto 960/08 –que exige una residencia de dos años
en la Ciudad cuando anteriormente se requería un año–, tampoco puede, por sí sólo y ais-
ladamente, ser valorado para catalogar la política habitacional del sector al cual se dirige
el decreto en cuestión.
Esta decisión parece destinada a priorizar, en la asignación de los recursos públicos, a
quienes tienen residencia estable en la Ciudad por ante quienes pueden estarlo en forma
transitoria –por búsqueda de trabajo, por un tratamiento médico o cualquier otra circuns-
tancia– y esta decisión política, en abstracto, no es cuestionable por si desde que, cualquie-
ra sea el lapso de residencia del peticionante, el Estado local estará obligado a prestar ayu-
da a través de paradores u hogares previstos en los distintos planes sociales del Ministerio
de Desarrollo Social. En otras palabras, no es posible para el gobierno local desentenderse
de la situación de desamparo de quienes se encuentran habitando en la Ciudad de Buenos
Aires y tampoco se ha alegado ni probado tal circunstancia, aun cuando la asistencia no lle-
gue por la vía del plan dispuesto por el decreto 960/08.
De todos modos, la reglamentación del decreto nº 960/08 (art. 11, punto b.4. del Anexo)
precisa que “las familias o personas solas que hayan obtenido la cuota de emergencia,
cumplan con los demás requisitos exigidos, y acrediten una residencia en la Ciudad Autó-
noma de Buenos Aires de un (1) año o mayor, serán evaluadas… a fin de determinar su in-
clusión definitiva al Programa. No obstante ello, tendrán preferencia de ingreso las que en
similares condiciones acrediten una residencia de dos (2) o más años en la ciudad”. Es de-
cir, se prevé una evaluación de la situación de aquellas personas que posean más de 1 año
de residencia pero no alcancen los 2 años. Esta instancia de evaluación por parte de la au-
toridad de aplicación implica que la residencia de 2 años no es un requisito absoluto de pro-
cedencia del subsidio, ni una postura cerrada de la Administración para concederlo o dene-
garlo en virtud de un lapso de residencia considerado aisladamente.
Esta excepción revela que, tal como ocurre con los restantes artículos cuestionados, se
contempla dentro de la misma normativa una flexibilización de la regla, lo que revalida una
vez más la premisa de análisis de la cual he partido en este caso: el confronte “por institu-
ción” cuando se trata de una política pública que debe ponderarse coordinadamente den-
tro de un sistema normativo.
10.5 La resolución 1554/08 del Ministerio de Desarrollo Social, no tiene otro contenido
que reglamentar el decreto 960/08. Si bien la actora ha considerado que las objeciones for-
muladas a la validez del decreto son extensivas a su reglamentación, debiendo quedar és-
ta también invalidada, lo cierto es que –por no existir una impugnación autónoma de esta
306
reglamentación– el rechazo de los cuestionamientos efectuados al decreto 960/08, deter-

mina la misma suerte para la normativa de referencia.
11. En suma, la parte accionante ha decidido cuestionar la modificación de un decreto
que prevé programas de subsidios a personas en situación de calle. Es decir que la mencio-
nada norma abarca sólo una porción de la política habitacional y sólo una porción de la po-
lítica social; precisamente la parte en la que ambas confluyen.
Por otra parte, tampoco ha impugnado la totalidad del decreto en cuestión, desde que
el mismo establece también ciertos beneficios para los peticionantes, como por ejemplo un
aumento en los montos por los cuales se otorgan los subsidios.
Como lo he anticipado desde el inicio de este voto, no parece sensato ni de buena téc-
nica judicial deslindar el articulado de un complejo normativo que intenta establecer una
determinada política pública, aun cuando lo sea parcialmente y únicamente con relación a
un sector determinado, en tanto –por supuesto– la naturaleza de la cuestión no determi-
ne la posibilidad de su tratamiento por separado en razón de la autonomía de la objeción
(por ejemplo, la exigencia de nacionalidad argentina o de determinada la edad, que se con-
sideran cláusulas impugnables por si mismas (por caso, Expte n° 826/01 “Salgado Graciela
Beatríz c/ GCBA s/ acción declarativa de inconstitucionalidad del 11/04/01; Expte n° 4172/05
“ADC c/ GCBA s/ acción declarativa de inconstitucionalidad, entre otros).
Resulta prácticamente imposible evaluar el tema propuesto a debate por fuera del con-
junto de disposiciones vinculadas con las que se coordina y lleva adelante la política ha-
bitacional en materia de vivienda y de desarrollo social. En este aspecto, la actora no ha
aportado elementos de comparación u análisis de los programas que se llevan adelante,
de donde he considerado algunos que son públicos por remitir a leyes de la Legislatura o
a programas enunciados en sitios oficiales, pero que no son suficientes para arribar a una
decisión contundente.
En tales condiciones y por los motivos expuestos a lo largo de mi voto, estimo que debe
sostenerse la validez de la normativa impugnada pues no ha quedado demostrada la ale-
gada regresividad de la política habitacional con relación al grupo de familias y personas en
situación de calle, al menos en abstracto. El mero hecho de que ciertas modalidades o pres-
taciones accesorias que antes integraban una misma norma, ahora aparezcan reguladas
en otros programas o deferidos a su evaluación por la autoridad de aplicación, no resulta
suficiente para declarar la inconstitucionalidad del decreto 960/08 por entrañar regresivi-
dad respecto de la norma anterior, decreto 690/06.
No debe perderse de vista, que la declaración de inconstitucionalidad de una norma
constituye una medida de extrema gravedad institucional que la convierte en la última ra-
tio del ordenamiento jurídico, por lo que –más allá de la coincidencia o discrepancia per-
sonal o de algún grupo de la comunidad– lo cierto es que sólo puede ser declarada “in-
constitucional” cuando se evidencia una palmaria vulneración de los principios, derechos y
garantías contenidos en el plexo constitucional.
12. La conclusión acerca de la validez constitucional en abstracto que hoy se juzga, no
implica la imposibilidad de reclamar –administrativa o judicialmente mediante el control di-
307
fuso– en un caso concreto sobre la base de condiciones y antecedentes frente a los cuales,
eventualmente, la normativa aplicada pueda vulnerar el ejercicio de un derecho o interés
tutelado por la Constitución o las leyes.
Por las consideraciones expuestas, voto por rechazar la presente acción declarativa de
inconstitucionalidad
la jueza alicia e. c. ruiz dijo:

1. precisiones introductorias
La estrategia argumentativa que fuera elegida por el Gobierno de la Ciudad, la comple-

jidad de los conflictos sociales implicados en la acción deducida que califican la importancia
del tema en debate, y la dimensión igualmente compleja del discurso judicial que debe deci-
dir la controversia normativa traída ante el Tribunal por la Sra. Asesora General Tutelar pro-
vocan las consideraciones que siguen y que, en un marco diferente, parecerían innecesarias.
-- Los derechos económicos, sociales y culturales tienen plena vigencia y la más alta je-
rarquía en el derecho positivo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. A su enérgica
consagración en la Constitución Nacional y en la de la Ciudad (v.g.: arts. 5 y 14 bis –
entre otros– y 17, 20, 21, 23, 26 y 31 –entre otros–, respectivamente) se suma su privi-
legiada protección por el derecho internacional de los derechos humanos, con fuente
en instrumentos internacionales que gozan de status constitucional en la Argentina.
-- Los compromisos asumidos por el Estado local son explícitos y rigurosos, los derechos
económicos, sociales y culturales tienen plena vigencia y son judicialmente exigibles.
-- No hay, pues, una categoría de “derechos programáticos”, menos exigibles que otros
“derechos operativos”. Esta distinción carece de arraigo normativo, responde única-
mente a preferencias y/o a concepciones anacrónicas sobre modelos de Estado posi-
bles, y no podría seriamente ser tenida en cuenta por el Tribunal.
Sin embargo, ante la insistencia con que distintos operadores jurídicos han planteado y
defendido explícita o implícitamente esa distinción, me referiré a algunos de sus argumen-
tos más frecuentes. Es habitual referirse a los derechos humanos como si pertenecieran a
diversas generaciones: los derechos civiles y políticos –ligados a las libertades individua-
les– son denominados derechos de primera generación, y los derechos económicos, sociales
y culturales –entre los que se incluyen el derecho a una vivienda digna y un hábitat ade-
cuado–, como de segunda y tercera generación.
Existe también una igualmente infundada creencia en que los derechos civiles y polí-
ticos exigen del Estado un comportamiento pasivo, de abstención, mientras que los dere-
chos económicos, sociales y culturales, requieren prestaciones, que se traducen en obliga-
ciones positivas que implican gasto, y son propias de un modelo de Estado. Cabe aclarar
que, en cualquier caso, las distinciones mencionadas no conllevan consecuencias restricti-
308
vas en cuanto a la exigibilidad y tutela judicial efectiva de algunos derechos, frente al texto
de la Constitución Nacional, que les otorga idéntica jerarquía.
-- De igual modo es erróneo atribuir a los derechos económicos, sociales y culturales la
“originalidad” y el problema de generar un “gasto estatal” y no hacerlo con los dere-
chos civiles y políticos, como si respecto a estos últimos la actividad del Estado orien-
tada a protegerlos no incidiera en el presupuesto, ni fuera objeto de previsión en él.
Véanse por ejemplo el derecho de propiedad o el sufragio universal: ninguno de ellos
es visualizado como integrante del universo de las llamadas “acciones positivas” a
cargo de los órganos estatales y consecuentemente son pensados como si no gene-
raran gasto alguno. Sin embargo, la función jurisdiccional de los fueros civil, comer-
cial y penal, el trabajo de los registros nacionales y de las fuerzas de seguridad y pre-
vención se orientan a la protección del derecho de propiedad. Se trata sin duda de
obligaciones con contenido positivo, que implican un importante desembolso de re-
cursos presupuestarios. Lo mismo ocurre con la organización regular de elecciones y
la financiación de las campañas de los partidos políticos.
Tal vez la “naturalidad” con que se ignora la incidencia de ciertos “gastos estatales”, y
por otro lado se insiste en la dificultad para atender otros, resida en que el gasto destina-
do a sostener la maquinaria estatal que garantiza el derecho de propiedad beneficia sólo a
quienes poseen bienes, mientras que el gasto en planes sociales beneficiará especialmen-
te a quienes carecen de tales bienes: los sectores de la sociedad invisibilizados por su mar-
ginalidad y pobreza.
En síntesis, no hay tal cosa como derechos humanos “programáticos”. La plena vigencia
de la Constitución no puede estar librada a la voluntad del legislador, ni existen derechos
humanos que dependan de su reglamentación para ser exigibles. El derecho a una vivien-
da adecuada es un derecho vigente: el Estado asumió una obligación susceptible de gene-
rar responsabilidad internacional en caso de incumplimiento, que es judicialmente exigible.
Acudo a Ferrajoli cuando dice “una Constitución no sirve para representar la voluntad co-
mún de un pueblo, sino para garantizar los derechos de todos, incluso frente a la voluntad
popular”. (Ferrajoli, Luigi, Pasado y futuro del derecho, en Revista internacional de filosofía
política, 17, Madrid, UNED/Universidad Autónoma Metropolitana, 2001).
2. una relación especular: el sentido de la prohibición de regresividad

o el respeto a la regla de progresividad en materia de derechos económicos,
sociales y culturales
El artículo 2. 1 del PIDESC dispone que “[c]ada uno de los Estados Partes (…) se compro-
mete a adoptar medidas, tanto por separado como mediante la asistencia y la cooperación
internacionales, especialmente económicas y técnicas, hasta el máximo de los recursos de
que se disponga para lograr progresivamente, por todos los medios apropiados, inclusive
en particular la adopción de medidas legislativas, la plena efectividad de los derechos aquí
309
reconocidos”. A su turno, el artículo 11 de la misma Convención establece que “[l]os Esta-

dos Partes (…) reconocen el derecho de toda persona a un nivel de vida adecuado para si y
su familia, incluso (…) vivienda adecuad[a] y a una mejora continua de las condiciones de
existencia” (el subrayado me pertenece). Los artículos 26 del Pacto de San José de Costa Ri-
ca y 31 de la CCBA se inscriben la misma línea.
La prohibición de regresividad, consagrada por el derecho internacional de los derechos
humanos y por el derecho constitucional federal y local, es un límite a la posibilidad de re-
glamentación de los derechos económicos, sociales y culturales,
La evaluación constitucional que se requiere en autos es internormativa y de carácter
abstracto (art 113, inc. 2º de la CCBA). Por ello, en el marco interpretativo que proveen las
disposiciones constitucionales y convencionales pertinentes, y con el propósito de determi-
nar si se afecta la regla de progresividad es imprescindible empezar con un ejercicio de com-
paración entre la norma impugnada y aquella que viene a modificar.
Dicho de otro modo; cuando una norma infraconstitucional viene a sustituir a otra en
la regulación de una misma materia –en este supuesto los decretos 690/06 y 960/08– pa-
ra establecer si hay afectación de principios o preceptos constitucionales, es imprescindible
evaluar el alcance y extensión de los derechos reconocidos en una y en otra. En las acciones
del art. 113 inc. 2 CCBA la evaluación referida, en principio, no alude a un sujeto determinado
o a un caso concreto sino que se efectúa con abstracción de personas o situaciones. Satis-
fecha esta primera etapa de la labor hermenéutica, la segunda consiste en mostrar si, con
apoyo en el análisis anterior, hay o no hay violación del plexo constitucional.
El tema no ofrece perplejidades para la doctrina, que en general coincide en que “…la
noción de regresividad puede aplicarse a normas jurídicas: es decir [aplicada a normas ju-
rídicas], se refiere a la extensión de los derechos concedidos por una norma (regresividad
normativa). En este sentido –no empírico sino normativo–, para determinar que una norma
es regresiva, es necesario compararla con la norma que ésta ha modificado o sustituido, y
evaluar si la norma posterior suprime, limita o restringe derechos o beneficios concedidos
por la anterior”. (Courtis, Christian –comp.–, Ni un paso atrás. La prohibición de regresivi-
dad en materia de derechos sociales, Buenos Aires, Editores del Puerto, 2006).
Por otra parte, la determinación en abstracto acerca de si los niveles de protección que
ofrecen distintas normas son mejores o peores, es un ejercicio frecuente en la dogmática
jurídica. También lo es en la actividad judicial donde, aunque aparezca en casos concretos,
la tarea interpretativa es similar a la que he indicado en los párrafos anteriores. Así, por
ejemplo, la CSJN ha decidido entre dos leyes penales cuál era más benigna (Fallos 330:4544,
324:2826 y 310:1026). También decidió entre dos normas individuales cuál resultaba más
beneficiosa para su destinatario, al revocar fallos que incurrían en reformatio in pejus (Fa-
llos 332:2146 y 332:523, entre otros).
En el campo de los derechos económicos, sociales y culturales, si se acredita que una nor-
ma es regresiva respecto de otra u otras que sustituye o modifica, su invalidez (constitucio-
nal o convencional) se presume. Como por principio el regreso es inconstitucional, el control
de razonabilidad exigido es agravado.
310
Queda en cabeza del Estado producir la prueba conducente a desvirtuar la presunción, lo

que en la especie implica la demostración de que el dictado de las normas objetadas resultó
ineludible. La actividad argumentativa y probatoria desplegada por el Estado debe apreciar-
se en forma restrictiva estándose, en caso de duda, por la invalidez de la norma regresiva.
Llegado este punto anticipo mi opinión, que desarrollaré en los apartados que siguen, en
cuanto a que la sustitución del decreto 690/06 por el decreto 960/08 supone regresividad
normativa, ya que su sanción implica retroceder en el nivel de protección alcanzado por un
derecho social, en el caso, el derecho a la vivienda adecuada.
Como se verá, la regresividad está acreditada y el GCBA no ha podido justificarla por nin-
guno de los medios admitidos, por lo que haré lugar a la acción declarativa de inconstitu-
cionalidad intentada.
La vulneración del principio de progresividad ha de apreciarse siempre en relación al gra-
do de protección alcanzado por los derechos económicos, sociales y culturales en el orden
jurídico local, en un momento determinado.
Quiero agregar que la postura que sustento no es nueva en mis decisiones como jueza
del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad. En ocasión de votar en el expediente 4568/06
“Toloza, Estela Carmen c/ GCBA s/ amparo (art. 14 CCBA) s/ recurso de inconstitucionalidad
concedido” (sentencia del 9 de agosto de 2006), en el expediente 5033/06 “Moravito, Pilar
Rosa c/ GCBA s/ amparo (art. 14 CCBA) s/ recurso de inconstitucionalidad concedido” (sen-
tencia del 11 de diciembre de 2007), y en muchos otros sostuve que: “[e]l Estado no puede
adoptar por acción u omisión conductas regresivas en materia de derechos humanos. Si lo
hace debe justificar –lo que no ha ocurrido en estos autos– por qué sus recursos no le per-
miten seguir atendiendo las necesidades de quienes reclaman judicialmente por la afecta-
ción de un derecho constitucional básico, como es el de la vivienda digna. En el caso, la re-
gresividad que no es tolerada ni por el orden jurídico nacional ni por el local, se configura
respecto del derecho a la vivienda digna”.
La Observación General nº 3 del Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales,
acerca de “[l]a índole de las obligaciones de los Estados Partes”, es una fuente normativa
que resulta ineludible para caracterizar el principio de progresividad. Allí, el Comité inter-
preta que: “La principal obligación en lo que atañe a resultados que se refleja en el párrafo
1 del artículo 2 es la de adoptar medidas ‘para lograr progresivamente... la plena efectivi-
dad de los derechos reconocidos [en el Pacto]’. La expresión ‘progresiva efectividad’ se usa
con frecuencia para describir la intención de esta frase. El concepto de progresiva efectivi-
dad constituye un reconocimiento del hecho de que la plena efectividad de todos los dere-
chos económicos, sociales y culturales en general no podrá lograrse en un breve período de
tiempo. En este sentido, la obligación difiere de manera importante de la que figura en el
artículo 2 del Pacto Internacional de Derechos Civiles y Políticos e incorpora una obligación
inmediata de respetar y garantizar todos los derechos pertinentes. Sin embargo, el hecho
de que la efectividad a lo largo del tiempo, o en otras palabras progresivamente, se prevea
en relación con el Pacto no se ha de interpretar equivocadamente como que priva a la obli-
gación de todo contenido significativo. Por una parte, se requiere un dispositivo de flexibi-
311
lidad necesaria que refleje las realidades del mundo real y las dificultades que implica para
cada país el asegurar la plena efectividad de los derechos económicos, sociales y culturales.
Por otra parte, la frase debe interpretarse a la luz del objetivo general, en realidad la razón
de ser, del Pacto, que es establecer claras obligaciones para los Estados Partes con respecto
a la plena efectividad de los derechos de que se trata…”.
Cuando el PIDESC y el Comité admiten que la plena efectividad de los derechos econó-
micos, sociales y culturales requerirá tiempo, ello implica que aquellos aspectos de los de-
rechos económicos, sociales y culturales que impliquen una prestación por parte del Esta-
do, deberán garantizarse progresivamente, de manera que, en principio, no puede exigirse
su satisfacción total en forma inmediata. Este enfoque realista de los derechos en juego,
no hace más que agravar las obligaciones del Estado que, dotado de un dispositivo dúc-
til y de un plazo razonable, no puede evadir su obligación de mejorar progresivamente las
condiciones de ejercicio de los derechos fundamentales protegidos por el PIDESC. De hecho,
la interpretación del comité despeja toda duda posible acerca del carácter operativo de las
disposiciones del Pacto, pues ninguna consideración acerca de un plazo para la efectividad
de los derechos hubiera sido necesaria si se tratara de meras declaraciones programáticas.
La cita transcripta concluye diciendo: “[por otra parte, la frase debe interpretarse a la
luz del objetivo general, en realidad la razón de ser, del Pacto, que es establecer claras obli-
gaciones para los Estados Partes con respecto a la plena efectividad de los derechos de que
se trata]. Este impone así una obligación de proceder lo más expedita y eficazmente posi-
ble con miras a lograr ese objetivo. Además, todas las medidas de carácter deliberadamen-
te retroactivo en este aspecto requerirán la consideración más cuidadosa y deberán justi-
ficarse plenamente por referencia a la totalidad de los derechos previstos en el Pacto y en
el contexto del aprovechamiento pleno del máximo de los recursos de que se disponga”.
Según la interpretación del Comité –que debe valorarse como lo establezco en el apar-
tado 3 de este voto– la limitación objetiva de los recursos disponibles en el Estado local no
es, en sí misma, capaz de justificar una medida regresiva. En este contexto, es una carga de
los Estados demostrar que las normas contrarias al principio de progresividad resultan ra-
zonables en referencia a la totalidad de los derechos previstos en el PIDESC; que la exten-
sión de los derechos económicos, sociales y culturales, introducidas las normas regresivas,
es mejor o mayor, o bien, que las normas regresivas son imprescindibles aún con el aprove-
chamiento del máximo los recursos disponibles.
Lejos estuvo el demandado de cumplir esta carga probatoria, como se verá más adelante.
3. el plexo normativo y jurisprudencial que define la prohibición de regresividad
El alcance de la protección constitucional del derecho a la vivienda adecuada y la deter-

minación de sus contenidos mínimos fijan un horizonte de sentido. Trataré a continuación
los conceptos y categorías provistos por el derecho internacional, nacional y local en los que
se sustenta la caracterización del decreto 960/08 como una regresión insostenible al inte-
rior del orden jurídico porteño
312
derecho a la vivienda adecuada:

La Constitución Nacional y los Instrumentos Internacionales de Derechos Humanos de la
misma jerarquía (art. 75 inc. 22 CN) reconocen el derecho de acceso a la vivienda adecuada.
Así, el art. 14 bis de nuestra CN reconoce el derecho de acceso a una vivienda digna. La De-
claración Universal de los Derechos Humanos, la Declaración Americana de Derechos y De-
beres del Hombre, el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales y la
Convención sobre los Derechos del Niño también lo garantizan (arts. 25, 11, 11 y 27, respec-
tivamente).
La Constitución de esta Ciudad avanza activamente en la protección de este derecho
fundamental. En general, su art. 10 incorpora al ordenamiento interno los derechos recono-
cidos por la Constitución Nacional y las leyes de la Nación, afirmando la plena vigencia de
las normas citadas en el párrafo anterior. Su art. 17 reconoce explícitamente el derecho a
la vivienda adecuada y las obligaciones del Estado de respetarlo, protegerlo y garantizar-
lo. Avanza en esta línea lo establecido en el art. 31, que garantiza el derecho a la vivienda
digna y el hábitat adecuado imponiendo al GCBA la obligación de resolver progresivamen-
te el déficit habitacional.
El art. 39 de la Constitución local establece a las niñas, niños y adolescentes como su-
jetos de preferente tutela en cuanto a las políticas públicas. Esta consideración no es me-
nor atentos los datos aportados por actora a fs. 3, 4 y 5; y por los amigos del tribunal a fs.
104 y 105, que no fueron controvertidos por el GCBA, en cuanto a la notable y penosa rela-
ción entre infancia y pobreza en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Es interesante indi-
car que muchas de las fuentes citadas provienen de documentos oficiales del Estado local.
indivisibilidad de los derechos:

La protección del derecho a la vivienda adecuada no es ni puede ser independiente de
la protección de otros derechos económicos, sociales y culturales, comprometidos en el re-
sultado de esta acción.
En este sentido, la Señora Asesora Tutelar manifestó que “la vulneración al derecho a la
vivienda adecuada tiene como consecuencia la violación a otros derechos humanos funda-
mentales intrínsecamente relacionados con éste, como la autonomía personal; el derecho a
la salud, integridad y vida; y el derecho a la igualdad; entre otros”. (fs. 6).
En la Conferencia Internacional de Derechos Humanos de Teherán se elaboró la Proclama
de 1968 en la que se dijo: “como los derechos humanos y las libertades fundamentales son
indivisibles, la realización de los derechos civiles y políticos sin el goce de los derechos eco-
nómicos, sociales y culturales resulta imposible”. En el preámbulo del Protocolo de San Sal-
vador –protocolo adicional a la Convención Americana sobre Derechos Humanos–, los Esta-
dos parte se hacen eco de “la estrecha relación que existe entre la vigencia de los derechos
económicos, sociales y culturales y la de los derechos civiles y políticos, por cuanto las dife-
rentes categorías de derechos constituyen un todo indisoluble que encuentra su base en el
reconocimiento de la dignidad de la persona humana, por lo cual exigen una tutela y pro-
313
moción permanente con el objeto de lograr su vigencia plena, sin que jamás pueda justifi-
carse la violación de unos en aras de la realización de otros”.
El más básico derecho a la vida no puede juzgarse garantizado sin el acceso a una vi-
vienda digna. El pleno goce de otros derechos básicos, incluidos los civiles, no puede conce-
birse en ausencia de una vivienda adecuada, así, quien vive en la calle pierde su privacidad
y ve gravemente vulnerado su derecho a la unidad familiar, y su autonomía individual, que
consiste especialmente en poder elegir y llevar a cabo el propio plan de vida.
contenido del estándar:

Las normas de los instrumentos internacionales de derechos humanos deben interpre-
tarse a partir de las decisiones jurisprudenciales y de las opiniones y dictámenes de los ór-
ganos del sistema internacional e interamericano.
La CSJN reconoció el carácter de fuente interpretativa de la jurisprudencia de los organis-
mos internacionales, in re “Giroldi” (Fallos 318:514), cuando decidió: “11. Que la ya recordada
‘jerarquía constitucional’ de la Convención Americana sobre Derechos Humanos (consid. 5°)
ha sido establecida por voluntad expresa del constituyente, ‘en las condiciones de su vigen-
cia’ (art. 75, inc. 22, párr. 2°), esto es, tal como la Convención citada efectivamente rige en el
ámbito internacional y considerando particularmente su efectiva aplicación jurisprudencial
por los tribunales internacionales competentes para su interpretación y aplicación.
De ahí que la aludida jurisprudencia deba servir de guía para la interpretación de los pre-
ceptos convencionales en la medida en que el Estado Argentino reconoció la competencia
de la Corte Interamericana para conocer en todos los casos relativos a la interpretación y
aplicación de la Convención Americana (confr. arts. 75, Constitución Nacional, 62 y 64 Con-
vención Americana y 2°, ley 23.054)”.
En el fallo Aquino, la Corte Federal resolvió específicamente que: “8. (…) En este orden
de ideas, cuadra poner de relieve la actividad del comité de DESC, por cuanto constituye el
intérprete autorizado del PIDESC en el plano internacional y actúa, es bueno acentuarlo, en
las condiciones de vigencia de éste, por recordar los términos del art. 75 inc. 22, de la CN”
(2652. xxxviii. recurso de hecho Aquino, Isacio c/ Cargo Servicios Industriales S.A. s/ acci-
dentes ley 9688–, sentencia del 21 de septiembre de 2004).
Al decidir la causa “Espósito”, confirmó que resulta de cumplimiento obligatorio para el
Estado Argentino (art. 68.1, CADH) lo resuelto por la Corte Interamericana de Derechos Hu-
manos “…por lo cual también esta Corte, en principio, debe subordinar el contenido de sus
decisiones a las de dicho tribunal internacional” (e. 224. xxxix. Espósito, Miguel Ángel s/ in-
cidente de prescripción de la acción penal promovido por su defensa, sentencia del 23 de di-
ciembre de 2004)
En ejercicio de las competencias asignadas por la resolución 1985/17 del ECOSOC, el Co-
mité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales elaboró la Observación General nº 4, que
especifica el contenido del derecho a la vivienda adecuada. Es en relación a lo establecido
en esta Observación General que debe considerarse la norma impugnada, a fin de determi-
314
nar si implica un retroceso respecto de la que modificó. A continuación reproduzco los frag-
mentos más pertinentes.
“…De conformidad con el párrafo 1 del artículo 11 del Pacto, los Estados Partes ‘recono-
cen el derecho de toda persona a un nivel de vida adecuado para sí y su familia, incluso ali-
mentación, vestido y vivienda adecuados, y a una mejora continua de las condiciones de
existencia’. Reconocido de este modo, el derecho humano a una vivienda adecuada tiene
una importancia fundamental para el disfrute de todos los derechos económicos, sociales y
culturales”. (El subrayado es propio en este párrafo y los que siguen).
“… El derecho a una vivienda adecuada se aplica a todos. Aun cuando la referencia ‘pa-
ra sí y su familia’ supone actitudes preconcebidas en cuanto al papel de los sexos y a las es-
tructuras y actividad económica que eran de aceptación común cuando se adoptó el Pacto
en 1966, esa frase no se puede considerar hoy en el sentido de que impone una limitación
de algún tipo sobre la aplicabilidad de ese derecho a las personas o los hogares en los que
el cabeza de familia es una mujer o a cualesquiera otros grupos. Así, el concepto de “fami-
lia” debe entenderse en un sentido lato. Además, tanto las personas como las familias tie-
nen derecho a una vivienda adecuada, independientemente de la edad, la situación econó-
mica, la afiliación de grupo o de otra índole, la posición social o de cualquier otro de esos
factores. En particular, el disfrute de este derecho no debe estar sujeto, según el párrafo 2
del artículo 2 del Pacto, a ninguna forma de discriminación”.
“… En opinión del Comité, el derecho a la vivienda no se debe interpretar en un sentido
estricto o restrictivo que lo equipare, por ejemplo, con el cobijo que resulta del mero hecho
de tener un tejado por encima de la cabeza o lo considere exclusivamente como una como-
didad. Debe considerarse más bien como el derecho a vivir en seguridad, paz y dignidad en
alguna parte. Y así debe ser por lo menos por dos razones. En primer lugar, el derecho a la vi-
vienda está vinculado por entero a otros derechos humanos y a los principios fundamenta-
les que sirven de premisas al Pacto. Así pues, “la dignidad inherente a la persona humana”,
de la que se dice que se derivan los derechos del Pacto, exige que el término “vivienda” se in-
terprete en un sentido que tenga en cuenta otras diversas consideraciones, y principalmente
que el derecho a la vivienda se debe garantizar a todos, sean cuales fueren sus ingresos o su
acceso a recursos económicos. En segundo lugar, la referencia que figura en el párrafo 1 del
artículo 11 no se debe entender en sentido de vivienda a secas, sino de vivienda adecuada.
Como han reconocido la Comisión de Asentamientos Humanos y la Estrategia Mundial de Vi-
vienda hasta el Año 2000 en su párrafo 5: “el concepto de ‘vivienda adecuada’... significa dis-
poner de un lugar donde poderse aislar si se desea, espacio adecuado, seguridad adecuada,
iluminación y ventilación adecuadas, una infraestructura básica adecuada y una situación
adecuada en relación con el trabajo y los servicios básicos, todo ello a un costo razonable”.
“… Así pues, el concepto de adecuación es particularmente significativo en relación con
el derecho a la vivienda, puesto que sirve para subrayar una serie de factores que hay que
tener en cuenta al determinar si determinadas formas de vivienda se puede considerar que
constituyen una ‘vivienda adecuada’ a los efectos del Pacto. Aun cuando la adecuación
viene determinada en parte por factores sociales, económicos, culturales, climatológicos,
315
ecológicos y de otra índole, el Comité considera que, aun así, es posible identificar algunos
aspectos de ese derecho que deben ser tenidos en cuenta a estos efectos en cualquier con-
texto determinado. Entre esos aspectos figuran los siguientes:
a) Seguridad jurídica de la tenencia. La tenencia adopta una variedad de formas, como
el alquiler (público y privado), la vivienda en cooperativa, el arriendo, la ocupación por el
propietario, la vivienda de emergencia y los asentamientos informales, incluida la ocupa-
ción de tierra o propiedad. Sea cual fuere el tipo de tenencia, todas las personas deben go-
zar de cierto grado de seguridad de tenencia que les garantice una protección legal contra
el desahucio, el hostigamiento u otras amenazas. Por consiguiente, los Estados Partes de-
ben adoptar inmediatamente medidas destinadas a conferir seguridad legal de tenencia
a las personas y los hogares que en la actualidad carezcan de esa protección consultando
verdaderamente a las personas y grupos afectados.
b) Disponibilidad de servicios, materiales, facilidades e infraestructura. Una vivienda ade-
cuada debe contener ciertos servicios indispensables para la salud, la seguridad, la como-
didad y la nutrición. Todos los beneficiarios del derecho a una vivienda adecuada deberían
tener acceso permanente a recursos naturales y comunes, a agua potable, a energía para
la cocina, la calefacción y el alumbrado, a instalaciones sanitarias y de aseo, de almacena-
miento de alimentos, de eliminación de desechos, de drenaje y a servicios de emergencia.
c) Gastos soportables. Los gastos personales o del hogar que entraña la vivienda debe-
rían ser de un nivel que no impidiera ni comprometiera el logro y la satisfacción de otras ne-
cesidades básicas. Los Estados Partes deberían adoptar medidas para garantizar que el por-
centaje de los gastos de vivienda sea, en general, conmensurado con los niveles de ingreso.
Los Estados Partes deberían crear subsidios de vivienda para los que no pueden costearse
una vivienda, así como formas y niveles de financiación que correspondan adecuadamente
a las necesidades de vivienda. De conformidad con el principio de la posibilidad de costear
la vivienda, se debería proteger por medios adecuados a los inquilinos contra niveles o au-
mentos desproporcionados de los alquileres. En las sociedades en que los materiales natu-
rales constituyen las principales fuentes de material de construcción de vivienda, los Esta-
dos Partes deberían adoptar medidas para garantizar la disponibilidad de esos materiales.
d) Habitabilidad. Una vivienda adecuada debe ser habitable, en sentido de poder ofrecer
espacio adecuado a sus ocupantes y de protegerlos del frío, la humedad, el calor, la lluvia, el
viento u otras amenazas para la salud, de riesgos estructurales y de vectores de enferme-
dad. Debe garantizar también la seguridad física de los ocupantes. El Comité exhorta a los
Estados Partes a que apliquen ampliamente los Principios de Higiene de la Vivienda prepa-
rados por la OMS, que consideran la vivienda como el factor ambiental que con más frecuen-
cia está relacionado con las condiciones que favorecen las enfermedades en los análisis epi-
demiológicos; dicho de otro modo, que una vivienda y unas condiciones de vida inadecuadas
y deficientes se asocian invariablemente a tasas de mortalidad y morbilidad más elevadas.
e) Asequibilidad. La vivienda adecuada debe ser asequible a los que tengan derecho.
Debe concederse a los grupos en situación de desventaja un acceso pleno y sostenible a los
recursos adecuados para conseguir una vivienda. Debería garantizarse cierto grado de con-
316
sideración prioritaria en la esfera de la vivienda a los grupos desfavorecidos como las per-
sonas de edad, los niños, los incapacitados físicos, los enfermos terminales, los individuos
VIH positivos, las personas con problemas médicos persistentes, los enfermos mentales, las
víctimas de desastres naturales, las personas que viven en zonas en que suelen producirse
desastres, y otros grupos de personas. Tanto las disposiciones como la política en materia
de vivienda deben tener plenamente en cuenta las necesidades especiales de esos grupos.
En muchos Estados Partes, el mayor acceso a la tierra por sectores desprovistos de tierra o
empobrecidos de la sociedad, debería ser el centro del objetivo de la política. Los Estados
deben asumir obligaciones apreciables destinadas a apoyar el derecho de todos a un lugar
seguro para vivir en paz y dignidad, incluido el acceso a la tierra como derecho.
f) Lugar. La vivienda adecuada debe encontrarse en un lugar que permita el acceso a
las opciones de empleo, los servicios de atención de la salud, centros de atención para ni-
ños, escuelas y otros servicios sociales. Esto es particularmente cierto en ciudades grandes
y zonas rurales donde los costos temporales y financieros para llegar a los lugares de tra-
bajo y volver de ellos puede imponer exigencias excesivas en los presupuestos de las fami-
lias pobres. De manera semejante, la vivienda no debe construirse en lugares contamina-
dos ni en la proximidad inmediata de fuentes de contaminación que amenazan el derecho
a la salud de los habitantes.
g) Adecuación cultural. La manera en que se construye la vivienda, los materiales de
construcción utilizados y las políticas en que se apoyan deben permitir adecuadamente la
expresión de la identidad cultural y la diversidad de la vivienda. Las actividades vinculadas
al desarrollo o la modernización en la esfera de la vivienda deben velar por que no se sacri-
fiquen las dimensiones culturales de la vivienda y por que se aseguren, entre otros, los ser-
vicios tecnológicos modernos”.
“… Como se señaló anteriormente, el derecho a una vivienda adecuada no puede consi-
derarse aisladamente de los demás derechos que figuran en los dos Pactos Internacionales
y otros instrumentos internacionales aplicables. Ya se ha hecho referencia a este respec-
to al concepto de la dignidad humana y al principio de no discriminación. Además, el pleno
disfrute de otros derechos tales como el derecho a la libertad de expresión y de asociación
(como para los inquilinos y otros grupos basados en la comunidad), de elegir la residencia,
y de participar en la adopción de decisiones, son indispensables si se ha de realizar y man-
tener el derecho a una vivienda adecuada para todos los grupos de la sociedad. De manera
semejante, el derecho a no ser sujeto a interferencia arbitraria o ilegal en la vida privada, la
familia, el hogar o la correspondencia, constituye una dimensión muy importante al definir
el derecho a una vivienda adecuada”.
“… La vigilancia eficaz de la situación con respecto a la vivienda es otra obligación de
efecto inmediato. Para que un Estado Parte satisfaga sus obligaciones en virtud del párra-
fo 1 del artículo 11, debe demostrar, entre otras cosas, que ha tomado todas las medidas
que son necesarias, sea solo o sobre la base de la cooperación internacional, para evaluar
la importancia de la falta de hogares y la vivienda inadecuada dentro de su jurisdicción. A
este respecto, las Directrices generales revisadas en materia de presentación de informes
317
adoptadas por el Comité (E/C.12/1991/1) destacan la necesidad de “proporcionar informa-

ción detallada sobre aquellos grupos de [la] sociedad que se encuentran en una situación
vulnerable y desventajosa en materia de vivienda”. Incluyen, en particular, las personas sin
hogar y sus familias, las alojadas inadecuadamente y las que no tienen acceso a instalacio-
nes básicas, las que viven en asentamientos ‘ilegales’, las que están sujetas a desahucios
forzados y los grupos de bajos ingresos”.
4. por qué los artículos 1, 2, 4 y 5 del decreto 960/08 son inconstitucionales

En los términos en que fuera admitida la acción, por la mayoría del Tribunal, consideraré
los arts. 1, 2, 4 y 5 del decreto 960/08, a fin de mostrar –como ya anticipé– por qué son vio-
latorios de la prohibición de regreso, y por qué la conducta del GCBA no se adecuó a la exi-
gencia enunciada en el segundo apartado de este voto.
-- El art. 1 del decreto 960/08 es deliberadamente regresivo, en cuanto excluye “la bús-
queda de distintas estrategias de solución a su problemática habitacional” de los
objetivos del Programa e identifica como su objetivo primordial al “…fortalecimiento
transitorio del ingreso familiar con fines exclusivamente habitacionales, debiendo los
fondos otorgados estar destinados a cubrir gastos de alojamiento”.
Es de toda evidencia que el GCBA ha abdicado de su obligación de orientar a las familias

y personas en situación de calle en la búsqueda de una solución definitiva. Esto es un re-
troceso en la amplitud de los compromisos asumidos (decreto 690/06), funcional a un en-
foque parcial y transitorio de las soluciones ofrecidas y sintomático de la finalidad general
que ha guiado la reforma aquí impugnada: la desaparición de cualquier atisbo de políti-
ca pública para hacer frente a la emergencia habitacional que afecta a muchos vecinos de
la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Empleo aquí el término “política” en su más amplia
acepción, de manera que implica la determinación de un objetivo claro, previsión en su di-
seño, evaluación de su implementación técnica, etc.
El GCBA no asume una estrategia superadora de las manifestaciones genéricas de su
propuesta anterior (decreto 690/06) sino que atenúa y relativiza su compromiso. El resul-
tado es la total desaparición de lo que era apenas –en el decreto 690/06– el punto de par-
tida para una política pública.
No debe olvidarse que la obligación asumida por el GCBA al manifestar los objetivos del
Programa en el decreto 690/06, de la que abdica mediante el decreto 960/08, tenía como
contrapartida el derecho de los beneficiarios del programa a exigir judicialmente al Estado
local la orientación en la búsqueda de la solución definitiva para su carencia habitacional.
Esa obligación que formaba parte del universo de garantías de los derechos fundamenta-
les (decreto 690/06) ya no sería exigible según la redacción del decreto 960/08: el derecho
a la vivienda adecuada estaba mejor garantizado por la normativa anterior. No ha habido
tampoco entre una y otra norma una mejora general en el estatuto de los derechos huma-
nos que permita justificar el retroceso. Por ello, la modificación operada por el art. 1 de la
norma impugnada implica una regresión prohiEl GCBA negó que haya existido un cambio
318
regresivo en los objetivos del Programa (fs. 55). En su apoyo, afirmó que el objetivo de “for-
talecer transitoriamente el ingreso familiar con fines exclusivamente habitacionales” (nue-
va redacción) es preferible a “solo mitigar los efectos del desarrollo habitacional”. Esto no
aparece como el resultado de un razonamiento, ni cuenta con sustento argumental alguno.
Se trata de una afirmación dogmática que además evade el foco de la discusión. Como que-
dó establecido, no es el texto transcripto lo que se objeta, sino la exclusión de la “orienta-
ción en la búsqueda de la solución definitiva”. El demandado manifiesta que continúa brin-
dando el correspondiente asesoramiento, pero no documenta sus dichos. La referencia a la
resolución 1554/GCBAMDSGC/08 aparece desconectada en incapaz de de servir de “cabal
prueba” de la postura del GCBA.
-- En su desdichada labor de volver la espalda una vez más al conflicto social en la Ciu-
dad Autónoma de Buenos Aires, incumpliendo así innumerables mandas constitucio-
nales y convencionales, el GCBA excluye de su “Programa” a las personas cuya situa-
ción de calle no es actual sino inminente, sin haber alegado que ofrece algún otro tipo
de asistencia para quienes quedan excluidos del subsidio.
La gravedad de esta actitud fue destacada muy especialmente por la Defensora del
Pueblo, en coincidencia con lo manifestado por la actora: la Administración está exigiendo
la producción de un daño para garantizar un derecho. Esto es, institucionaliza como requi-
sito para acceder a una prestación –que de todos modos está muy lejos de satisfacer el es-
tándar de vivienda adecuada–, que el grupo familiar se vea expuesto a todas las contin-
gencias de “estar en la calle”.
La razonabilidad de una legislación que además de regresiva exige la producción de un
daño, debe interpretarse en forma más que restrictiva y con la mayor severidad. En estos
términos, las endebles y confusas manifestaciones del GCBA acerca del “concepto de excep-
cionalidad” –como si fuera admisible que la garantía de los derechos fundamentales cons-
tituya una excepción– no comienzan a aclarar, ni mucho menos justifican, las razones que
lo llevaron a desistir de todo indicio de una política pública en materia de vivienda.
El requisito introducido por el art. 2 del decreto 960/08, acentúa el camino a la deserción
del Estado local de la prevención de violaciones de los derechos humanos. Esto, en palmaria
infracción de la obligación reconocida por la CIDH en la causa “Velásquez Rodríguez c/ Hon-
duras”: “El deber de prevención abarca todas aquellas medidas de carácter jurídico, políti-
co, administrativo y cultural que promuevan la salvaguarda de los derechos humanos…”;
agudizada por la existencia, sin perjuicio de la obligación general, de una exigencia espe-
cial y agravada de prevenir los desalojos, así el Comité de Derechos Económicos, Sociales y
Culturales, en su Observación General nº 7 interpretó que “…[una legislación contra desalo-
jos] debería comprender medidas que a) brinden la máxima seguridad de tenencia posible
a los ocupantes de viviendas y tierras...”, y que “habida cuenta de la creciente tendencia
que se da en algunos Estados a que el gobierno reduzca grandemente su responsabilidad
en el sector de la vivienda, los Estados Partes deben velar por que las medidas legislativas
319
y de otro tipo sean adecuadas para prevenir y, llegado el caso, castigar los desalojos forzo-
sos…” (el subrayado es propio).
El GCBA mantiene que esta norma “[n]o reduce la población destinataria, sino que for-
talece los derechos constitucionales expresamente reconocidos como el de igualdad an-
te la ley, para que no se desvirtúen los fines perseguidos por el programa” (fs. 56 vuelta).
Agrega que el dictado del decreto 960/08 “…progresa también aclarando absolutamente
el “universo poblacional” asistido por el decreto 690/06 e identificando a la autoridad de
aplicación”. Es cierto que la norma cuestionada identifica a la población destinataria del
Programa e indica qué órgano es su autoridad de aplicación, pero de ninguna manera pue-
de sostenerse que esto implica un progreso. Desde luego, no toda modificación es progresi-
va. El verdadero efecto que el demandado oculta tras el eufemismo de “aclarar el universo
poblacional” es la exclusión de todas aquellas personas y familias que estén en inminente
situación de calle. Como ya señalé al comienzo de este apartado, esta modificación es de-
liberadamente regresiva. Tanto en la audiencia del 16 de diciembre de 2009, al referirse al
“concepto de excepcionalidad” como a fs. 58 de su presentación cuando denuncia la exis-
tencia de un trámite de “Preaceptación”, el GCBA relativiza la exclusión operada por el artí-
culo analizado. Debo insistir en que la subsistencia de una prestación para los excluidos en
nada modifica la conclusión alcanzada, pues la sustracción de un derecho del ámbito de lo
judicialmente reivindicable es en si misma una medida regresiva.
-- En sentido concurrente con la modificación introducida por el art. 1 que excluyó de

los fines del Programa la búsqueda de una solución habitacional definitiva, la nor-
ma cuestionada obsta el empleo de los fondos del subsidio para resolver en forma
permanente la precariedad habitacional. El art. 4, que se inscribe en la marcada ten-
dencia al retroceso del GCBA en el ámbito de las políticas públicas habitacionales,
es especialmente regresivo en la protección de un aspecto del derecho a la vivienda
adecuada, esto es “la seguridad jurídica en la tenencia”. La antigua redacción del de-
creto 690/06 priorizaba este aspecto, al menos en cuanto permitía destinar el dine-
ro del subsidio a la adquisición de una vivienda estable. En efecto el decreto 690/06
preveía que el subsidio entregado en virtud del Programa podía aplicarse tanto a cu-
brir gastos de alojamiento como a hacer frente a gastos emergentes, en los casos en
que a los beneficiarios se les otorgara un crédito hipotecario del Instituto de Vivien-
da de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, o lo solicitaran para ese fin. Como esta-
ba redactado, el decreto autorizaba el destino de fondos del Programa a la obtención
de una vivienda definitiva.
Debe interpretarse “la seguridad jurídica en la tenencia” como el derecho de las perso-
nas a tener certeza de que contarán con una vivienda adecuada donde residir, que no les
será arbitrariamente retirada. Esto no implica que la falta de vivienda propia, en principio,
constituya una violación a los derechos humanos, pero es claro que hacia allí debe orientar-
se una política estatal protectora de los derechos económicos, sociales y culturales. La nor-
ma cuestionada se mueve en sentido contrario.
320
Los beneficiarios del Programa podrán destinar el subsidio al alquiler temporal de una
residencia, gasto incapaz de dar una solución definitiva y cuyos beneficios se agotan con el
consumo del período de tiempo que cubren, sin que una vez concluido éste la situación de
protección del derecho a la vivienda adecuada haya tenido variación alguna. En tal sentido,
la norma impugnada establece prioridades y abandona la búsqueda de una solución supe-
radora, inscribiéndose en el esquema de retiro y ausencia que el GCBA propone con el art. 1
del decreto 960/08, compartiendo entonces su naturaleza regresiva.
En sus alusiones al art. 4 del decreto 960/08 (fs. 58 vta.), el GCBA no hizo referencia al-
guna al destino del subsidio, y se limitó a mencionar la materia que el artículo viene a re-
glar. Nada ha aportado para justificar los aspectos regresivos de la norma, por lo que co-
rresponde mantener lo decidido en cuanto a su ilegitimidad.
-- Trataré por último el art. 5. El decreto 690/06, contaba entre los requisitos del pro-
grama la condición de “ser residente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con una
antigüedad mínima de un (1) año…”. La modificación introducida por el art. 5 requie-
re ahora 2 años de residencia en la Ciudad. La prolongación del plazo da cuenta una
vez más de la voluntad del GCBA de disminuir la protección alcanzada por el derecho
a la vivienda adecuada de los grupos más desaventajados y vulnerables, colectivos
enteros privados de derechos.
La modificación aludida además, excluye a un universo de quienes eran potenciales be-

neficiarios según la normativa anterior. Se trata entonces de una regresión ilegítima. El ti-
tubeante argumento del GCBA, que pretende negar lo sustancial de esta modificación, ale-
gando que el universo excluido podría ser excepcionalmente incluido, en nada altera esta
conclusión. Al igual que en el caso del art. 1, la desaparición de una obligación exigible y su
sustitución por una potestad, constituye un retroceso prohibido. Retrocede la seguridad ju-
rídica en la tenencia de la vivienda y la protección general del derecho a la vivienda adecua-
da, ya que deja de ser una garantía para convertirse en una gracia que depende únicamen-
te de la voluntad del poder administrador. En este contexto, retrocede también la legalidad
y el mismo Estado de Derecho, en el cual la subordinación de la Administración a la ley y el
carácter primariamente reglado de sus facultades es la regla general que asegura todos los
derechos de todos los vecinos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
El GCBA no ha logrado acreditar que las normas regresivas fueran razonables, o estu-
vieran justificadas por una mejora en el estatuto íntegro de los derechos económicos, so-
ciales y culturales.
Tampoco acreditó que hayan resultado ineludibles en el empleo del máximo de los recur-
sos disponibles. Este último supuesto resulta especialmente inaceptable frente a la sube-
jecución presupuestaria denunciada por la actora y los asistentes oficiosos, y que el de-
mandado no logró. Ni en su presentación de fs. 46/63 vta., ni en ocasión de la audiencia
celebrada el 16 de diciembre de 2009 satisfizo las cargas que la imputación de regresivi-
dad le imponía.
321
En su primera referencia significativa a la cuestión constitucional traída por la actora,

el GCBA manifestó que el dictado progresivo de normas en materia habitacional cumple la
manda constitucional que “…no obliga a la Administración a mantener ‘sine die’ planes de
subsidios habitacionales, ello no resulta coherente ni razonable ni posible en derecho”. Esta
afirmación no tiene relación alguna con el debate de autos, puesto que aquí no se discute
la hipotética existencia de una obligación del demandado de otorgar subsidios por un pla-
zo indeterminado, sino de efectivizar el derecho a una vivienda digna.
Iguales consideraciones merecen sus dichos de fs. 51 vta.: “Tampoco del artículo 31 de
CCABA, ni del artículo 14 de la CN nace un derecho individual exigible para continuar siendo
asistido por el Estado cuando se agotan las prestaciones fijadas en la normativa vigente”
Se trata en los dos casos de aseveraciones superfluas, que no pueden –por tanto– jus-
tificar el carácter regresivo de la norma impugnada, ni desvirtuar la presunción de ilegali-
dad que le cabe.
Voy a insistir con la cita de la Observación General nº 3 –a la que me referí en el aparta-
do 2 de este voto– donde el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, recono-
ció la necesidad de cumplimiento progresivo de las obligaciones del PIDESC, que no podrá
“lograrse en un breve período de tiempo”. Asimismo, y aunque parezca reiterativo, quiero
volver a señalar que, al contrario de lo que sostiene el GCBA, esa afirmación del Comité no
debe interpretarse como que otorga una franquicia en el cumplimiento de las obligaciones
asumidas. El reconocimiento apuntado implica una aproximación realista a la concreción de
los derechos económicos, sociales y culturales sin que ello suponga debilitar la importancia
de los compromisos que los Estados asumen respecto de sus habitantes al suscribir el Pac-
to, ni el carácter definitivamente operativo de los derechos allí consagrados.
Las restantes afirmaciones del GCBA deben desestimarse por su generalidad, carácter
tautológico o franca inconsistencia (v.g.: fs. 53 y fs. 55).
En síntesis, los arts. 1, 2, 4 y 5 del decreto 960/08 son un camino de salida, la senda por
la que el GCBA se retira del conflictivo escenario social de la Ciudad Autónoma de Buenos
Aires, cerrando la puerta a cualquier política pública en materia de vivienda y excluyendo
especialmente a las personas más vulnerables. Su carácter regresivo es evidente con la so-
la lectura, que da cuenta de la voluntad evasiva del demandado. Así, la norma impugnada
transgrede la limitación impuesta a la reglamentación de los derechos económicos, socia-
les y culturales por la prohibición de regresividad. En este contexto, el articulado objeto de
la acción se presume inconstitucional. Esto según el Comité con competencia para interpre-
tar el PIDESC, que se manifestó al respecto en su Observación General nº 3, aquí transcrip-
ta en su parte pertinente.
Las defensas del demandado no resistieron el análisis más inmediato y menos aún han
logrado justificar el dictado de los artículos 1, 2, 4 y 5 del decreto 960/08 que son inconsti-
tucionales como ya he decidido en los apartados anteriores. La tacha de inconstitucionali-
dad arrastra la invalidez de la resolución 1554/GCBAMDSGC/08 en cuanto reglamenta a di-
chas normas.
322
Por las razones expuestas, corresponde declarar la inconstitucionalidad de los arts. 1, 2,

4 y 5 del decreto 960/08 y de su resolución reglamentaria 1554/GCBAMDSGC/08 en lo que
a ellos refiere.
Así lo voto.
Por ello, emitido el dictamen del señor Fiscal General, por mayoría y como resultado
de la votación que antecede,
el Tribunal Superior de Justicia resuelve:
1. Hacer lugar en forma parcial a la acción deducida y declarar la inconstitucionalidad

de los arts. 2 y 4 del decreto n° 960/2008.
2. Imponer las costas por el orden causado (art. 25, ley n° 402).
3. Ordenar que el Boletín Oficial de la Ciudad publique, dentro de los tres días posterio-
res a su recepción, la parte dispositiva de esta sentencia con la constancia que el tex-
to completo se encuentra a disposición de cualquier persona en la sede del Tribunal
Superior de Justicia.
4. Mandar que se registre, se notifique a las partes y al Sr. Fiscal General, se cumpla con
lo dispuesto en el punto 3 y, oportunamente, se archive.
323
anexo 7
RESOLUCIÓN ACLARATORIA DE SENTENCIA

expte. nº 6153/08
Buenos Aires, 31 de mayo de 2011

Visto los autos indicados en el epígrafe, resulta:
La señora Asesora General Tutelar solicita, por vía de aclaratoria, que el Tribunal “se
expida declarando la inconstitucionalidad de los artículos de la Resolución nº 1554-MDS-
GC/08 y su Anexo I, que se refieren a las normas que han perdido vigencia en el marco de
la presente acción, en particular, el artículo 4º del anexo I de la Resolución mencionada” (fs.
435/438 vuelta).
fundamentos:
el juez josé osvaldo casás dijo:

1. Este Tribunal, por mayoría, mediante la sentencia dictada el 12 de mayo de 2010, hi-
zo lugar parcialmente a la acción deducida y declaró la inconstitucionalidad y pérdida de
vigencia de los arts. 2º y 4º del decreto nº 960/08 que sustituyeron a los artículos 4º y 10
del decreto nº 690/06, respectivamente, por resultar inconstitucionalmente regresivos (fs
341/430).
Con relación al art. 2º del decreto nº 960/08, se consideró inconstitucional que el pro-
grama “Atención para Familias en Situación de Calle”, en los términos allí estipulados,
no contemple como potenciales beneficiarios “a quienes por cualquier causal se hallaren
en riesgo de ser desalojados o ante la inminencia de encontrarse en situación de calle”,
limitándose a asistir “a familias o personas solas en situación de calle efectiva y compro-
bable” –cuando el decreto nº 690/06, con anterioridad, establecía que el mencionado pro-
grama estaba destinado también a asistir a familias o personas solas “en inminente situa-
ción de desamparo habitacional” (art. 4º) –.
En cuanto al art. 4º del decreto nº 960/08, se consideró inconstitucional que allí se esti-
pulara que el subsidio previsto en el programa deba tener “como único destino cubrir gas-
tos de alojamiento” y que sólo excepcionalmente pueda estar destinado a la obtención de
324
una solución definitiva para la problemática habitacional del beneficiario –a diferencia de

lo que se preveía anteriormente en el art. 10 del decreto nº 690/06–.
2. Desde esta perspectiva, en atención a que ello fue oportunamente requerido en el pro-
ceso por la Sra. Asesora General Tutelar (fs. 65/68 vta.) y como lógica derivación de la de-
claración de inconstitucionalidad de los arts. 2º y 4º del decreto nº 960/08 efectuada en la
causa, corresponde hacer lugar a lo solicitado a fs. 435/438 vta. y aclarar que la decisión
adoptada por el Tribunal con fecha 12/05/2010 abarca también a las disposiciones regla-
mentarias establecidas por el GCBA mediante la resolución nº 1554-MDSGC/08 que se re-
fieran a ellos.
En particular, se advierte que existen distintas regulaciones del Anexo I de la citada re-
solución nº 1554-MDSGC/08 que se refieren a los preceptos del decreto nº 960/08 declara-
dos inconstitucionales, cuya vigencia resulta incompatible con lo decidido por el Tribunal al
resolver el fondo de la cuestión debatida –vgr. primer párrafo del art. 3º donde se expresa
que “(l)os fondos otorgados deberán estar destinados solamente a cubrir gastos de aloja-
miento” y art. 4º donde, al hacerse referencia a las familias o personas que se encuentran
en riesgo de ser desalojadas o ante la inminencia de encontrarse en situación de calle, se
establece que ellas “no podrán percibir el subsidio”, sino que podrán iniciar “un trámite de
carácter administrativo llamado ‘Preaceptación’ de ingreso al Programa”–.
Así lo voto.
el juez luis f. lozano dijo:

Adhiero al voto del señor juez de trámite Dr. José Osvaldo Casás.
la jueza elizabeth a. marum dijo:

Tal como recuerda el Dr. José Osvaldo Casás, el Tribunal que he sido convocada a inte-
grar, en el presente caso, declaró el 12 de mayo del corriente año, por mayoría, en el marco
de la acción prevista en el art. 113 inc. 2 CCABA promovida por la Sra. Asesora General Tute-
lar, la inconstitucionalidad de los arts. 2º y 4º del decreto nº 960/08.
La actora solicita ahora un pronunciamiento aclaratorio en relación a la subsistencia en
el mundo jurídico de las normas que resultaban ser reglamentarias de aquéllas otras que,
como consecuencia de la decisión, perdieran vigencia luego de que se concluyera su carác-
ter regresivo.
Ante esta nueva petición no cabría otra aclaración que aquella que se desprende de la
consideración que el Sr. Juez de trámite efectúa en el primer párrafo del punto 2 de la pre-
sente resolución: la declaración de inconstitucionalidad, con efecto erga omnes, de una nor-
ma de alcance general emanada de la rama ejecutiva del gobierno implica, como lógica
consecuencia, también, la pérdida de vigencia de las disposiciones reglamentarias que se
refieran a ella. Ello así pues, como se advierte, estas últimas quedaron desprovistas de nor-
ma a la cual irradiar su efecto reglamentario, perdiendo así su razón de ser.
El desarrollo y puesta en marcha de políticas públicas tendientes a dar cumplimiento a los
derechos económicos, sociales y culturales de niñas, niños y adolescentes es uno de los de-
beres fundamentales que ha asumido el Estado bajo el nuevo paradigma de protección inte-
gral de derechos de la infancia. Entre estos derechos, la vivienda digna y adecuada resulta
central en tanto que su cumplimiento o vulneración tiene un impacto directo sobre otros
derechos humanos fundamentales, intrínsecamente relacionados con éste, como la autono-
mía personal, el desarrollo integral, el derecho a la salud, la vida y la igualdad, entre otros.
Mediante la presente publicación se persigue un doble propósito. Por una parte, dar difu-
sión al desarrollo de la Acción Declarativa de Inconstitucional impulsada por la Asesoría
General Tutelar ante el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de Buenos Aires como
respuesta al Decreto 960/2008 del Gobierno de la Ciudad que modificó regresivamente un
programa de atención para familias en situación de calle. Los argumentos desarrollados
tanto en la Acción y en los Amicus Curiae, como la sentencia del Tribunal Superior, dan una
noción aproximada del modo en que actualmente el sistema de justicia de la Ciudad de
Buenos Aires comprende y tramita la problemática de acceso a la vivienda.
Por otra parte, un conjunto de artículos escritos por distintos expertos e integrantes de or-
ganizaciones de la sociedad civil que trabajan esta problemática brindarán algunas claves
para comprender con mayor grado de minuciosidad los núcleos centrales del debate actual
en lo que refiere al alcance y grado de cumplimiento del derecho a la vivienda adecuada, el
rol que asume la Justicia en la materia, pero también, y sobre todo, los límites que es nece-
sario enfrentar y el camino que queda aún por recorrer.
325
Resolución aclaratoria de sentencia a.7
Con lo expuesto, teniendo en cuenta el resultado del presente proceso al que arribó la
mayoría del Tribunal, adhiero a la propuesta de resolución que efectúa el Dr. José Osval-
do Casás.
la jueza alicia e. c. ruiz dijo:

En la sentencia dictada con fecha 12 de mayo de 2010 sostuve que la tacha de inconsti-
tucionalidad de los arts. 1, 2, 4 y 5 del decreto 960/08 “arrastra la invalidez de la resolución
1554/GCBAMDSGC/08 en cuanto reglamenta a dichas normas”.
Entiendo, en consecuencia, que corresponde hacer lugar a lo solicitado por la Sra. Aseso-
ra General Tutelar. Y, en ese sentido, reitero que la declaración de inconstitucionalidad de los
arts. 1, 2, 4 y 5 del decreto 960/08, según mi voto en minoría, comprende también los artí-
culos de la resolución reglamentaria 1554/GCBAMDSGC/08 y su Anexo I, referidos a las nor-
mas declaradas inconstitucionales en el marco de la presente acción declarativa de incons-
titucionalidad, en particular, del art. 4 del Anexo indicado.
Así lo voto.
por ello,
el tribunal superior de justicia resuelve:
1º. Hacer lugar a lo solicitado por la Sra. Asesora General Tutelar a fs. 435/438 vta. y
aclarar el punto 1º del dispositivo de la sentencia de fs. 341/430 de la siguiente manera: “1.
Hacer lugar en forma parcial a la acción deducida y declarar la inconstitucionalidad de los
arts. 2 y 4 del decreto nº 960/2008 y de la resolución reglamentaria nº 1554-MDSGC/08 en
lo que a ellos se refiere”.
2°. Mandar se registre, se notifique a las partes y al Fiscal General.
3º. Ordenar la publicación en el Boletín Oficial de la Ciudad del punto 1º de la parte dis-
positiva de esta resolución, dentro de los tres días posteriores a su recepción, con la cons-
tancia de que su texto completo se encuentra a disposición de cualquier persona en la sede
del Tribunal Superior de Justicia.
La Dra. Ana María Conde no suscribe la resolución por estar de licencia.

ACIJ - de Incapaces A Sujetos de Derechos - LIBRO

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EL DERECHO A LA VIVIENDA

© Asesoría General Tutelar

Coordinación General: Ernesto Blanck y María Laura Anzorena

Se autoriza la reproducción del contenido de la presente publicación

› Asesoría General Tutelar

Secretaría General de Coordinación Administrativa

Secretaría General de Gestión

Secretaría General de Política Institucional

› Asesorías Generales Adjuntas

› Asesorías ante el Fuero CAyT

› Asesorías ante el Fuero PCyF

› Oficinas por los Derechos de la Infancia y la Adolescencia

21 i. El derecho a la vivienda digna y adecuada en la Ciudad de Buenos Aires.

47 ii. Garantías al acceso a la vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

67 iii. Vivir en la calle. El derecho a la vivienda en la Jurisprudencia del Tribunal Superior

85 iv. Clara regresividad del derecho a la vivienda. facundo di filippo

99 v. Desde el barrio hasta el juicio: construcción comunitaria, incidencia institucional

121 vi. Anexos Documental

123 anexo 1. Acción Declarativa de Inconstitucionalidad interpuesta

203 anexo 4. Amicus Curiae presentado por el Presidente de la Comisión de Vivienda

227 anexo 5. Amicus Curiae presentado por la Defensoría del Pueblo

323 anexo 7. Resolución aclaratoria de sentencia

Desarrollar políticas públicas tendientes a dar cumplimiento a los derechos económicos,

finitivas a las aproximadamente 500 familias habitantes del ex Asentamiento AU 7, tam-

al tiempo que constituye una de las genuinas manifestaciones de un sistema de control y

También Roberto Garagarela y Gustavo Maurino avanzan en esta línea y problematizan

en un área que corresponde, en principio y fundamentalmente, al legislador”, ejemplifican-

En el año 2006, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires creó, mediante el Decreto Nº

2. el programa de “atención para familias en situación de calle” (decreto n° 690/06)

El Decreto N° 690/06 creó el programa de Atención para familias en situación de calle

Concluye el sentenciante que “la modalidad temporal establecida por el mencionado

12 Voto del Dr. Lozano, punto 6.

3. la acción declarativa de inconstitucionalidad

de acción alternativos, menos restrictivos del derecho en cuestión.22 En el mismo sentido,

4. temas sometidos a decisión del tribunal.

El Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad, por mayoría, hizo lugar parcialmente a la

4.1. reforma sobre los objetivos del programa

En la acción declarativa se cuestionó la exclusión de una de las obligaciones impuestas

29 Voto del Dr. Casás, punto 3.1.b.

ligaba la continuidad del subsidio al cumplimiento de la obligación de brindar asesoramien-

4.2. la protección de las personas en inminente situación de calle

Como ya se mencionó, a través de la reforma se excluyó como población destinataria

lidó la resolución reglamentaria sobre este punto.34

4.3. el destino de los fondos para la obtención de una solución definitiva

pecialmente regresiva en la protección de un aspecto del derecho a una vivienda adecua-

4.4. la ampliación del plazo de residencia

La norma objetada establece un aumento del requisito de residencia de un año a dos, lo

42 Voto de la Dra. Ruiz, punto 4.

El Tribunal Superior de Justicia rechazó –en un fallo dividido– el planteo de inconstitu-

5. marco teórico que sustenta la decisión.

En la sentencia en análisis los/as magistrados/as se expidieron no sólo sobre los plan-

II. GARANTÍAS AL ACCESO

mo lote y autoconstrucción, saneamiento de tierras fiscales entre muchas otras en donde

jurisdicciones locales, y si bien no se ha finalizado con la construcción de las viviendas y ad-

1. la crisis habitacional en la ciudad: un viejo fenómeno

Conforme el último Censo nacional de Población, hogares y viviendas de 2001 se registra

Urbanos, la situación deficitaria de estos espacios alcanzaba aproximadamente a un 13.7%

Si se toma en consideración la Encuesta Anual de Hogares de la Ciudad de Buenos Aires

2. las políticas de vivienda en la caba

Para contextualizar el fenómeno nacional en la CABA, Clichevsky (2001) postula cómo a

14 EDSA, 2010, p.11

Subsecretaría de Acción Social18. En 199719 se contemplaron nuevas intervenciones desde la