CONTRATO DE ALQUILER

Conste el presente contrato de alquiler, que celebra de una parte la Sr. Rosa Isabel
paredes dulanto, identificado con DNI N°15300195, con domicilio en Calle Puerto
Príncipe Nº191, del Distrito de Comas, quien en adelante se le denominará el
PROPIETARIO, y de la otra parte él Sr. JUAN FISHIR CHINO HUAMAN,
identificado con DNI N°10390804 quien para efectos de este contrato obra en
nombre propio y se denominará LOS INQUILINOS, por lo cual decidimos efectuar
un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante
el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

PRIMERO:
EL PROPIETARIO alquila un departamento al INQUILINO en el 2er piso del
inmueble ubicado en la Calle Puerto Príncipe Nº191.
Del Distrito de Comas, para uso exclusivo de vivienda en inquilino vivirá con sus
respectivos familiares.

SEGUNDO:
El costo del alquiler mensual es de s/1000.00. Suma que el INQUILINO pagará de
forma anticipada (dentro de la fecha indicada de cada mes) a EL PROPIETARIO,
este pago no incluye los servicios de agua, luz y otros.

TERCERO:
El presente contrato será válido por 8 meses, desde el 06/06/18.

CUARTO:
Este contrato será prorrogado de común acuerdo por un período igual o más y con
precio a convenir, lo que será considerado por escrito. El precio de alquiler
estipulado para los primeros 8 meses deberá reajustarse al final del mismo y en
años sucesivos incrementándose con el mismo porcentaje del aumento del costo
de vida dictaminado por el Banco Central de Reserva del Perú.

QUINTO:
Los pagos de luz y agua estarán a cargo de EL INQUILINO y los recibos al día con
sus fotocopias serán entregados o enseñados al PROPIETARIO con el importe del
mes correspondiente, (por mutuo acuerdo se dividirá el precio total entre el inquilino
y el propietario).
SEXTO:
EL INQUILINO recibe un inmueble de estreno, donde se halla asentado, una sala
comedor amplio, cocina, tres dormitorios independientes, dos baños enchapados
con cerámicas, en perfectas condiciones de uso.

SÉPTIMO:
EL INQUILINO no podrá introducir mejoras en el inmueble sin autorización escrita
del PROPIETARIO, sin obligación de reembolso por los gastos efectuados o por el
incumplimiento de las cláusulas contenidas en el presente contrato, hará rescindir
del mismo con pleno derecho sin necesidad de interpelación jurídica o extra judicial
previa, y autoriza al PROPIETARIO a exigir de inmediato el desalojo del
INQUILINO.

OCTAVO:
Si el INQUILINO deseara desocupar el inmueble antes de su vencimiento
contractual abonará a EL PROPIETARIO en concepto de indemnización el importe
de 1 (un) mes de alquiler, con el previo aviso de 30 (treinta) días.

NOVENO:
En este acto el INQUILINO hace entrega al PROPIETARIO la suma de s/.1000,
concepto del primer mes de alquiler sirviendo esta cláusula como recibo de pago
más garantía, que no será devuelta y se sumara a un mes de alquiler al final del
contrato.

DÉCIMO:
El inquilino se hará responsable de los gastos al terminado este contrato por la
misma suma de s/1000.00. Dicho monto será destinado a cualquier desperfecto o
deterioro que pudiera ocurrir en el inmueble, siempre que esta suma cubra los
gastos, caso contrario EL INQUILINO deberá saldar la diferencia. Si cobrare
diferencia a favor del INQUILINO, se le entregará con las facturas correspondientes
para su comprobación y liquidación.

DÉCIMO PRIMERO:
El presente contrato no tendrá ninguna validez para EL INQUILINO ante las
gestiones que desee hacer ya sea préstamos ante instituciones bancarias, o
ampararse ante una institución privada o institución pública.

DÉCIMO SEGUNDO:
EL INQUILINO no podrá ocasionar disturbios, molestias, ni actuar de manera que
atente contra la moral y la fe pública.
DÉCIMO TERCERO:
EL PROPIETARIO no se hará responsable en caso que EL INQUILINO contraiga
obligaciones y deudas con terceros.

DÉCIMO CUARTO:
En el caso EL INQUILINO abandone la habitación teniendo pendiente pagos, se
hará responsable automáticamente por el pago de una unidad impositiva tributaria;
lo cual será informado a la cámara peruana de comercio (INFOCORP) como cliente
no apto de crédito ni operaciones bancarias. Además EL PROPIETARIO podrá
confiscar los bienes de EL INQUILINO para saldar los pagos pendientes y los
perjuicios generados.

DÉCIMO QUINTO:
El presente contrato solo será anulado antes de la fecha indicada, en caso que el
INQUILINO incumpla alguna cláusula mencionada.

En fe de lo expuesto, y estando conforme entre las dos partes, firmamos el presente

documento en señal de conformidad, la que amparamos ante los juzgados y
tribunales, en caso necesario.

Lima, 10 de junio del 2018

Rosa Isabel Paredes Dulanto

DNI N°15300195 DNI N°