CONTRATO DE ALQUILER

Conste el presente contrato de alquiler, que celebra de una parte la Sr. Rosa Isabel
paredes dulanto, identificado con DNI N°15300195, con domicilio en Calle Puerto
Príncipe Nº191, del Distrito de Comas, quien en adelante se le denominará el
PROPIETARIO, y de la otra parte él Sr…Alambarrio Moreno Dedxary Alexandra…,
identificado con DNI o pasaporte N°.17893316…………. y él
Sr……………………………………………, identificado con DNI N° ……………….,
quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará LOS
INQUILINOS, por lo cual decidimos celebrar un contrato de arrendamiento de bien
inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las
siguientes cláusulas:

PRIMERO:
EL PROPIETARIO alquila un Mini departamento al INQUILINO en el 3er piso del
inmueble ubicado en la Calle Puerto Príncipe Nº191.
Del Distrito de Comas, para uso exclusivo de vivienda ( dentro del cual son 8 adultos
y 4 niños) , el INQUILINO vivirá con su (familia), no aceptándose más personas que
las indicadas.

SEGUNDO:
El costo del alquiler mensual es de s/.700.00. .Suma que el INQUILINO pagará de
forma anticipada (dentro de la fecha indicada 02 de cada mes) a EL PROPIETARIO,
este pago no incluye los servicios de agua, luz y otros.

TERCERO:
El presente contrato será válido por un……………, desde el 02 de Octubre del
presente año (2018).

CUARTO:
Este contrato será prorrogado de común acuerdo por un período igual o más y con
precio a convenir, lo que será considerado por escrito. El precio de alquiler
estipulado para los primeros 6 meses deberá reajustarse al final del mismo y en
años sucesivos incrementándose con el mismo porcentaje del aumento del costo
de vida dictaminado por el Banco Central de Reserva del Perú.

QUINTO:
Los pagos de luz y agua estarán a cargo de EL INQUILINO y los recibos al día con
sus fotocopias serán entregados o enseñados al PROPIETARIO con el importe del
mes correspondiente, (por mutuo acuerdo se dividirá el precio total entre el inquilino
y el propietario).
SEXTO:
EL INQUILINO recibe un inmueble en buenas infraestructuras, donde se halla
asentado, dos ambientes, una cocina prefabricado, un baño, una terraza, lavandería
y baños enchapados con cerámicas, en perfectas condiciones de uso.

SÉPTIMO:
EL INQUILINO no podrá introducir mejoras en el inmueble sin autorización escrita
del PROPIETARIO, sin obligación de reembolso por los gastos efectuados o por el
incumplimiento de las cláusulas contenidas en el presente contrato, hará rescindir
del mismo con pleno derecho sin necesidad de interpelación jurídica o extra judicial
previa, y autoriza al PROPIETARIO a exigir de inmediato el desalojo del
INQUILINO.

OCTAVO:
Si el INQUILINO deseara desocupar el inmueble antes de su vencimiento
contractual abonará a EL PROPIETARIO en concepto de indemnización el importe
de 1 (un) mes de alquiler, con el previo aviso de 30 (treinta) días.

NOVENO:
En este acto el INQUILINO hace entrega al PROPIETARIO la suma de s/.700,
concepto del primer mes de alquiler sirviendo esta cláusula como recibo de pago,
mas el costo de s/.700, que no será devuelta y se sumara algún daño e
imperfecciones de alquiler al final del contrato.

DÉCIMO:
El inquilino se hará responsable de los gastos al terminado este contrato por la
misma suma de s/700.00. Dicho monto será destinado a cualquier desperfecto o
deterioro que pudiera ocurrir en el inmueble, siempre que esta suma cubra los
gastos, caso contrario EL INQUILINO deberá saldar la diferencia. Si cobrare
diferencia a favor del INQUILINO, se le entregará con las facturas correspondientes
para su comprobación y liquidación.

DÉCIMO PRIMERO:
El presente contrato no tendrá ninguna validez para EL INQUILINO ante las
gestiones que desee hacer ya sea préstamos ante instituciones bancarias, o
ampararse ante una institución privada o institución pública.

DÉCIMO SEGUNDO:
EL INQUILINO no podrá ocasionar disturbios, molestias, ni actuar de manera que
atente contra la moral y la fe pública.

DÉCIMO TERCERO:
EL PROPIETARIO no se hará responsable en caso que EL INQUILINO contraiga
obligaciones y deudas con terceros.

DÉCIMO CUARTO:
En el caso EL INQUILINO abandone la habitación teniendo pendiente pagos, se
hará responsable automáticamente por el pago de una unidad impositiva tributaria;
lo cual será informado a la cámara peruana de comercio (INFOCORP) como cliente
no apto de crédito ni operaciones bancarias. Además EL PROPIETARIO podrá
confiscar los bienes de EL INQUILINO para saldar los pagos pendientes y los
perjuicios generados.

DÉCIMO QUINTO:
El presente contrato solo será anulado antes de la fecha indicada, en caso que el
INQUILINO incumpla alguna cláusula mencionada.

En fe de lo expuesto, y estando conforme entre las partes, firmamos el presente

documento en señal de conformidad, la que amparamos ante los juzgados y
tribunales, en caso necesario.

Lima, 02 de Octubre del 2018

Rosa Isabel Paredes Dulanto

DNI N°15300195 DNI N°

DNI N°