Direito Civil - Fabrício Carvalho

CEAP – CENTRO DE ESTUDOS DE ADVOCACIA PÚBLICA
Direito Civil
Professor Fabrício Carvalho e Doutrinador Flávio Tartuce
AULA 01 (07/02/2017)
BIBLIOGRAFIA:
- TEPEDINO (BANCA PGERJ)
- MANUAL CRISTIANO CHAVES DE FARIA E NELSON ROSENVALD
- MANUAL DO FLÁVIO TARTUCE (LEITURA INICIAL)
- ENUNCIADOS DO CJS
- DIREITO DA PERSONALIDADE – ANDERSON SCHRAIBER (BANCA PGERJ)
DISPOSIÇÕES GERAIS SOBRE A CONSTITUCIONALIZAÇÃO DO DIREITO CIVIL
O CC/16, INSPIRADO NO CC FRANCÊS (NAPOLEÔNICO), INSPIRADO PELA IGUALDADE, FRATERNIDADE E

SOLIDARIEDADE.
CABE RESSALTAR QUE NO CAMPO DA IGUALDADE OU ISONOMIA FORMAL, TODOS ERAM EFETIVAMENTE
TIDOS COMO IGUAIS, O REFLEXO DISSO NO DIREITO PRIVADO, É A AUSENCIA DE NECESSIDADE DA
INTERVENÇÃO DO ESTADO.
O PACTA SUNT SERVANDA TINHA VALOR ABSOLUTO, ESSA ERA A FUNÇÃO DO ESTADO, POSTO O
PRINCÍPIO DA AUTONOMIA DA VONTADE (HOJE: PRIVADA) DE FORMA SOBERANA.
INÚMEROS FENÔMENOS DEMONSTRARAM QUE A NÃO INTERVENÇÃO ESTATAL ERA RUIM PARA A
SOCIEDADE.
MICROSSISTEMAS, SÃO INUMERAS LEGISLAÇÕES EXTRAVAGANTES PARA REGULAMENTAR SETORES DA
VIDA PRIVADA, COMO CONSEQUENCIA O CC FOI PERDENDO A CENTRALIDADE NO SISTEMA.
TEPEDINO: O MICROSSISTEMA NÃO ESTA EQUIVOCADA, MAS PRECISA SER BEM ENTENDIDA, POSTO QUE
A CONSTITUIÇÃO É QUE ASSEGURA A UNIDADE DO SISTEMA JURÍDICO.
NÃO HÁ HIERARQUIA ENTRE NORMAS E PRINCIPIOS CONSTITUCIONAIS, MAS É INDUVIDOSO QUE NO
DIREITO PRIVADO HÁ UM PRINCIPO QUE GOZE DE MAIOR DESTAQUE QUE É O PRINCIPIO DA DIGNIDADE
DA PESSOA HUMANA, CF/88, ART. 1º, INCISO III.
MARIA CELINA: O PRINCIPIO DA DIGNIDADE DA PESSOA HUMANA COMPORTA QUATRO SUBPRINCIPIOS,
QUAIS SEJAM: LIBERDADE, IGUALDADE (MATERIAL), INTEGRIDADE PSICOFÍSICA E SOLIDARIEDADE (CF/88,
ART. 3º, INCISO I).
NO CC/16, OS INSTITUTOS MAIS PROTEGIDOS, ERA O CONTRATO, PROPRIEDADE E A FAMÍLIA. JÁ COM A
DIGNIDADE DA PESSOA HUMANA, PASSA OCUPAR O EPICENTRO DO SISTEMA A PESSOA FÍSICA. EX.: DANO
MORAL, É DOTADO DE UMA SERIE DE MECANISMOS ESPECIAIS DE PROTEÇÃO, VIA DE REGRA É IN RE IPSA.
O QUE É DANO MORAL? É A LESÃO A DIGNIDADE A PESSOA HUMANA, RESP 1292141, RESP 1245550
DESPATRONIZAÇÃO DO DIREITO CIVIL

Direito Civil
CABE RESSALTAR A IMPRESCRITIBILIDADE DOS DIREITOS DA PERSONALIDADE
ESTATUTO DO DEFICIENTE, ART. 85, A CURATELA DO DEFICIENTE MENTAL SE RESTRINGE AOS DIREITOS
PATRIMONIAIS.
EFICÁCIA HORIZONTAL DOS DIREITOS FUNDAMENTAIS, EM REGRA, É A TUTELA REPRESSIVA OU
REPARATÓRIA SE MOSTRANDO INSUFICIENTE PARA PROTEÇÃO DA DIGNIDADE DA PESSOA HUMANA.
LOGO, A TUTELA PREVENTIVA, COMEÇA SER UM MECANISMO ESPECIAL NA PROTEÇÃO DOS DIREITOS
EXISTENCIAIS.
EX.:
CC/02, Art. 12. Pode-se exigir que cesse a ameaça, ou a lesão, a direito
da personalidade, e reclamar perdas e danos, sem prejuízo de outras
sanções previstas em lei.
INTERVENÇÃO DO ESTADO
HÁ UM MITIGAÇÃO DA DICOTOMIA DO DIREITO PUBLICO X DIREITO PRIVADO, POSTO QUE ANTES A LINHA
DIVISÓRIA ERA FLAGRANTE. HOJE, COM A INTERVENÇÃO MAIS PRESENTE DO ESTADO NAS RELAÇÕES
PRIVADAS, ESSA LINHA DIVISÓRIA NÃO É TÃO CLARA.
OS NOVOS PRINCIPIOS NO DIREITO CIVIL TÊM UMA TONICA NITIDAMENTE INTERVENCIONISTA EX.:
EQUILIBRIO ECONOMICO, ...
A PRATICA JURISPRUDENCIAL, HÁ UMA TENDENCIA QUASE INEXORAVEL NA APLICAÇÃO DOS NOVOS
PRINCIPIOS EM DETRIMENTO DOS PRINCIPIOS CLASSICOS.
NEM SEMPRE ESSA OTICA INTERVENCIONISTA DEVE PREVALECER SOBRE UMA OTICA LIBERAL, UM
CONTRATO DE ADESAO NÃO PODE SER TRATADO DA MESMA FORMA QUE UM CONTRATO
INTEREMPRESARIAL, SENDO O PRIMEIRO O ESTADO PRESENTE, E O SEGUNDO PREVALECENDO A
AUTONOMIA DA VONTADE.
STJ, INF. 582 (RESP 1409849) LICITUDE DO ALUGUEL DO 13º EM SHOPPING, O STJ DECIDIU EM FAVOR DO
PRINCIPIO DA AUTONOMIA DA VONTADE.
L. 8.245/91, ART. 54-A, CHAMADO DE BUILT TO SUIT, QUE É UM CONTRATO TIPICAMENTE EMPRESARIAL,
E O LEGISLADOR DIZ QUE DEVEM PREVALECER AS CONDIÇÕES DA AUTONOMIA DA VONTADE.
CONTRATO DE ADESÃO COMO FORMA DE PADRONIZAÇÃO NÃO SOFRE INTERVENÇÃO DO ESTADO. EX.:
MONTADORA DE VEÍCULOS COM CONCESSIONÁRIAS AUTORIZADAS, COM CLAUSULA DE FORO DE
ELEIÇÃO, NUM CONTRATO DE ADESÃO, É LEGAL, E NÃO HÁ INTERVENÇÃO DO ESTADO.
PERSONALIDADE JURÍDICA
I. DEFINIÇÃO CLÁSSICA: APTIDÃO GENÉRICA PARA ADQUIRIR DIREITOS E CONTRAIR OBRIGAÇÕES.

[ACRESCENTANDO] É UM VALOR QUE DECORRE DA DIGNIDADE DA PESSOA HUMANA.
ALGUNS ENTES DESPERSONALIZADOS TAMBEM TEM APTIDAO PARA ADQUIRIR DIREITOS E CONTRAIR
OBRIGAÇÕES (PESSOAS FORMAIS, POR PONTES DE MIRANDA). EX: MASSA FALIDA, ESPÓLIO, SOCIEDADE
DE FATO, CONDOMÍNIO, E CONDOMINIO EDILÍCIO, CJF, EN. 90 E 246).
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TEPEDINO (POSIÇÃO ISOLADA, CONTRA CC/02, ART. 50): EM SENDO A PERSONALIDADE JURIDICA COMO
VALOR RESULTANTE DA DIGNIDADE DA PESSOA HUMANA, ABRANGE SOMENTE A PESSOA FÍSICA. O
AUTOR ELUCIDA QUE A PERSONALIDADE JURÍDICA, NÃO PODE SE CONFUNDIR COM SUBJETIVIDADE,
SENDO CERTO QUE ESSA ÚLTIMA ABRANGE TANTO A PESSOA FÍSICA E JURIDICA.
TEPEDINO ENTENDE QUE NÃO CABE DANO MORAL EM FAVOR DE PESSOA JURÍDICA, POSTO QUE A
TUTELA DA PESSOA HUMANA NÃO PODE SER PROGETADA PARA AS PESSOAS JURÍDICAS.
II. INICIO DA PERSONALIDADE JURÍDICA

A. NATALISTA: P.J. SE INICIA A PARTIR DO NASCIMENTO COM VIDA, CC/02, ART. 2º, PRIMEIRA PARTE E
STF, ADIN 3510 (INF. 508).
B. CONCEPCIONISTA OU CONCEPTUALISTA: A P.J. SE INICIARIA DESDE A CONCEPÇÃO, CC/02, ART. 2º,
PARTE FINAL, INVOCA ALGUNS DIREITOS DO NASCITURO, COMO, RECONHECIMENTO DE PATERNIDADE,
8.069/90, ART. 27, § ÚNICO E CC/02, ART. 1.609, § ÚNICO, O NASCITURO PODE SER DONATÁRIO, CC/02,
ART. 542; HERDEIROS, CC/02, ART. 1.798, CURATELA DO NASCITURO; ART. 1.779; ALIMENTOS
GRAVÍDICOS, L. 11.804/08.
*DIREITO CONDICIONAL, SUJEITO A UMA CONDIÇÃO SUSPENSIVA, EVENTO FUTURO E INCERTO, CC/02,
ART. 121, E ESSE EVENTO SERIA O NASCIMENTO COM VIDA, CC/02, ART. 125.
**AINDA QUE SE ENTENDA QUE NÃO SE TRATA DE DIREITO CONDICIONAL, O FATO DE ALGUÉM
TITULARIZAR DIREITO, NÃO SIGNIFICA QUE TENHA PERSONALIDADE JURÍDICA. EX.: ENTES
DESPERSONALIZADOS.
[TESE NÃO ADOTADA NO BRASIL] C. TEORIA DA PERSONALIDADE CONDICIONADA: O NASCITURO TEM
PERSONALIDADE JURÍDICA, MAS SUJEITO A CONDIÇÃO SUSPENSIVA, O IMPLEMENTO DA CONDIÇÃO,
TERÁ EFEITOS EX TUNC.
III. FIM DA PERSONALIDADE JURÍDICA: SE DÁ COM A MORTE, E A FIM DE TRANSPLANTE, MORTE
ENCEFÁLICA, L. 9.434/97, COMO CONSEQUENCIA, CESSA A PROTEÇÃO DO ORDENAMENTO JURÍDICO.
COM EXCEÇÃO A PROTEÇÃO POS MORTE DOS DIREITOS DA PERSONALIDADE, OU SEJA, EXISTEM ALGUNS
DIREITOS DA PERSONALIDADE QUE SÃO PROTEGIDOS MESMO APÓS A MORTE. EX.: DIREITO DE IMAGEM,
DIREITOS AUTORAIS, CC/02, ART. 12, § ÚNICO E ART. 20, § ÚNICO.
AINDA, CABE FALAR, MORTE PRESUMIDA, CC/02, ART. 6º C/C ART. 37 E 7º, COM E SEM DECRETAÇÃO DE
AUSÊNCIA RESPECTIVAMENTE, ESSA ÚLTIMA PRESSUPOE UMA PROVA INDIRETA DO FALECIMENTO
(CERTEZA JURÍDICA DO DESAPARECIMENTO E MORTE, RESPECTIVAMENTE).
DIANTE DA SUPOSIÇÃO DA MORTE PRESUMIDA, ALGUNS NEGÓCIOS JURÍDICOS PODEM SER CELEBRADOS,
CASO O SUJEITO DADO COMO MORTO, COMO FICARÃO OS NEGÓCIOS CELEBRADOS?
RESPOSTA: [VENOSA] DEFENDE QUE NA REALIDADE DEVE PRESERVAR A LEGÍTIMA EXPECTATIVA DE
TERCEIROS DE BOA FÉ OBJETIVA, SENDO POSSÍVEL A APLICAÇÃO POR ANALOGIA DO CC/02, ART. 39.
CABE RESSALTAR QUE NO BRASIL NÃO SE ADMITE MORTE CIVIL, ADOTADA NO DIREITO ROMANO, POR
EX. EM RELAÇÃO AOS ESCRAVOS, AOS PRISIONEIROS DE GUERRA, AOS RELIGIOSOS.
[POSIÇÃO ISOLADA] MARIA HELENA DINIZ E SILVA VANOSA DEFENDEM QUE HÁ UM RESQUÍCIO DE
MORTE CIVIL
O CC/02, ART. 1.816 (INSTITUTO DA INDIGNIDADE).

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JÁ A COMORIÊNCIA CC/02, ART. 8º: SUMULTANEIDADE DE FALECIMENTO DOS CONJUGES, VALE APENAS
DESTACAR QUE O CC BRASILEIRO SEMPRE SEGUIU ESSA LINHA DE SUMULTANEIDADE.
PRESUNÇÃO RELATIVA TENDO EM VISTA QUE SE FOR POSSIVEL DETECTAR QUEM FALEI PRIMENTO, HÁ
PREPONDERANCIA DA REALIDADE REAL.
FALECIDOS NA MESMA OCASIÃO MERECE UMA INTEPRETAÇÃO EXTENSIVA EX.: ATENTADO TERROSTISTA
EM VÁRIOS LUGARES DISTINOS, LOGO “MESMA OCASIÃO” DEVE SER INTEPRETADA COMO MESMO
CONTEXTO FACTUAL.
IV. CAPACIDADE
A. DE DIREITO: CAPACIDADE DE GOZO, E DE FRUIÇÃO. A DEFINIÇÃO CLASSICA DE CAPACIDADE DE DIREITO
É A APTIDÃO GENÉRICA PARA ADQUIRIR DIREITOS E CONTRAIR OBRIGAÇÕES. É A MESMA DEFINIÇÃO DE
PERSONALIDADE JURÍDICA, POR ISSO GÁ UMA PRIMEIRA CORRENTE QUE DEFENDE QUE A
PERSONALIDADE JURÍDICA E CAPACIDADE DE DIREITO SÃO SINÔNIMAS. A POSIÇÃO QUE PREDOMINA É
QUE NÃO SÃO SINONIMOS, A DIFERENCIA É TEORICA, A PERSONALIDADE JURÍDICA É UMA VALOR QUE
RESULTA DA DIGNIDADE DA PESSOA HUMANA E NA MEDIDA EM QUE É UM VALOR, É ABSTRATA E POR
SER ABSTRATA NÃO ADMITE GRADAÇÃO. JÁ A CAPACIDADE DE DIREITO É A PROJEÇÃO DESTE VALOR NAS
RELAÇÕES PRIVADAS, GOZA DE CONCRETUDE, E POR TANTO ADMITE GRADAÇÃO. A PERSONALIDADE TEM
UM PRISMA QUALITATIVO E GOZA DE CONCRETUDE, E POR TANTO ADMITE GRADAÇÃO. A
PERSONALIDADE TEM UM PRISMA QUALITATIVO E A CAPACIDADE DE DIREITO UM PRISMA
QUANTITATIVO. A CAPACIDADE DE DIREITO É A MEDIDA DA PERSONALIDADE JURÍDICA. PERSONALIDADE
JURÍDICA SE TEM OU NÃO, MAS A CAPACIDADE DE EXERCÍCIO PARA OS ATOS PUROS DE DIREITO DE
FAMÍLIA, COMO COABITAÇÃO E DEVER DE FIDELIDADE.
[MINORITÁRIA POR CRISTIANO CHAVES] APTIDÃO GENÉRICA PARA CONTRAIR DEVERES E OBRIGAÇÕES
PROJEÇÃO DO VALOR NAS RELAÇÕES PRIVADAS.
B. DE FATO: SINÔNIMO DE CAPACIDADE DE EXERCICIO E AÇÃO, É APTIDÃO PARA PESSOALMENTE OU EM

NOME PRÓPRIO PRATICAR ATOS DA VIDA CIVIL.
TRADICIONALMENTE ESTA ASSOCIADA A IDEIA DE DISCERNIMENTO, OU SEJA, A CONTRARIO SENSO,
AQUELES QUE NÃO TEM NENHUM DISCERNIMENTO SÃO CHAMADOS DE ABSOLUTAMENTE INCAPAZES,
CARENCEM DE REPRESENTAÇÃO, SOB PENA DE NULIDADE ABSOLUTA, CC/02, ART. 66, INCISO I.
JÁ AQUELES QUE TEM ENTENDIMENTO REDUZIDO, SÃO CONSIDERADOS RELATIVAMENTE INCAPAZES,
CARECEM DE ASSISTENCIA, SOB PENA DE ANULABILIDADE. CC/02, ART. 171, INCISO I.
EXCEÇÃO A ASSISTÊNCIA: MANDATÁRIO; TESTEMUNHA; CC/02, ART. 228, INCISO I, PODE TESTAR, CC/02,
ART. 1.858 C/C 1860, § ÚNICO, SERÁ RESPONSÁVEL PELO PREJUÍZO QUE CAUSAR, SE OMITIR A PRÓPRIA
IDADE, CC/02, ART. 180.
LEMBRANDO QUE NA REPRESENTAÇÃO A VONTADE DO REPRESENTADO NÃO É IMPORTANTE, PORQUE A
PESSOA NÃO TEM NENHUM DISCERNIMENTO, AO PASSO QUE NA ASSISTENCIA, O ASSISTENTE É UM
COADJUANTE DO ASSISTIDO, OU SEJA, A VONTADE DEVE SER LEVADO EM CONSIDERAÇÃO.
ATENÇÃO! CC/02, ART. 4º, INCISO IV, ART. 1.782 E 932, INCISO II: PRÓDIGO/PERDULÁRIO, SE RESTRINGE
AOS ATOS DE DISPOSIÇÃO PATRIMONIAL. CABE RESSALTAR QUE O CURADOR SOMENTE RESPONDE
INDIRETAMENTE AOS ATOS PRATICADOS NO ÂMBITO PATRIMONIAL.
O REGIME DE INCAPACIDADE MUDOU PROFUNDAMENTE, COM O ESTATUTO DO DEFICIENTE, HOJE, SO

OS MENORES DE 16 ANOS SÃO CONSIDERADOS ABSOLUTAMENTE INCAPAZES, ESSA PRESUNÇÃO
ABSOLUTA*.
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*ENUNCIADO CJF, 138, A GROSSO MODO, A VONTADE DO REPRESENTADO PODE SER RELEVANTE NOS
EXERCICIO DE DIREITOS EXTRAPATRIMONIAIS, DESDE QUE MOSTRE DISCERNIMENTO O SUFICIENTE. EX.:
GUARDA, TUTELA, ADOÇÃO.
O REGIME DA INCAPACIDADE FOI MOLDADO NUMA PESPECTIVA PATRIMONIALISTA, PORTANTO A

PRESUNÇÃO DA INCAPACIDADE FOI DETERMINADA COMO ABSOLUTA, CONTUDO CABE RESSALTAR QUE
ESSA PRESUNÇÃO ABSOLUTA NÃO É SUFICIENTE PARA PROTEÇÃO DA DIGNIDADE DA PESSOA HUMANA
(DIREITOS EXTRAPATRIMONIAIS).
ESTATUTO DO DEFICIENTE (CONSIDERAÇÕES GERAIS): SOMENTE SE ADMITIA CURATELA EM FAVOR DO

ABSOLUTAMENTE INCAPAZ. A CURATELA AO PORTADOR DE TRANSTORNO MENTAL É MEDIDA
EXCEPCIONAL [CC/02, ART. 84, §3º; ART. 85, § 1º], ADOTADA APENAS QUANDO NECESSÁRIA. E MESMO
NA VIGÊNCIA DE EVENTUAL CURATELA, O DEFICIENTE CONTINUA COM ESTADO DE CAPAZ (CURATELA DE
PESSOA CAPAZ).
DIFICULDADE INTERPRETATIVAS COM RELAÇÃO A ALGUMAS QUESTOES, A INCAPACIDADE NÃO TEM
OBJETIVO DE PUNIR, MAS COMO PROTEÇÃO, COM REGRAS ESPECIAIS, EX.: O ABSOLUTAMENTE INCAPAZ
QUE PRATICA NEGOCIO JURÍDICO SEM REPRESENTAÇÃO SÃO NULOS, ENTRE OUTROS. TRATAR O
PORTADOR DE TRANSTORNO MENTAL, AINDA COM CURATELA, PODE AFASTAR ESSAS REGRAS ESPECIAIS
DE PROTEÇÃO. NECESSITANDO INTERPRETAR DA SEGUINTE MANEIRA: O DEFICIENTE MENTAL É CAPAZ
SIM, MAS AS REGRAS ESPECIAIS DEVEM SER APLICADAS POR ANALOGIA, DESDE QUE SUJEITO A
CURATELA.
ISSO TRAZ ALGUMAS ANOMALIAS TÉCNICAS, A CURATELA PODE GERAR TANTO REPRESENTAÇÃO,
QUANTO ASSISTENCIA, DESSA FORMA, O NEGOCIO REALIZADO POR PESSOA COM DEFICIENCIA MENTAL,
COM UMA SUPOSTA REPRESENTAÇÃO, O NEGOCIO JURÍDICO SERÁ CONSIDERADO NULO, MESMO SEM
PREVISÃO LEGAL.
CC/02, ART. 4º, INCISO III, ANTES ESTAVA NO ART. 3º, MIGROU PARA O ART. 4º, PASSOU A SER
INCAPACIDADE RELATIVA, “AQUELES QUE POR CAUSAS TRANSITORIAS OU PERMANENTES NÃO PUDEREM
EXPRIMIR SUA VONTADE”, ATRAINDO A ASSISTENCIA, SENDO O ASSISTIDO UM COADJUVANTE DO
ASSISTENTE, CONTUDO, ESSA HIPÓTESE NÃO PODEM EXPRIMIR A SUA VONTADE, SURGINDO PORTANTO
OUTRA ANOMALIA.
[QUESTÃO DA PGM/RIO]
INCAPACIDADE X IMPEDIMENTO: A INCAPACIDADE DE FATO ESTA ASSOCIADA A IDEIA DE
DISCERNIMENTO, A INCAPACIDADE É GENÉRICA PARA OS ATOS DA VIDA CIVIL, JÁ O IMPEDIMENTO ESTA
ASSOCIADA A FALTA DE LEGITIMAÇÃO, SENDO CAUSUISTICO, EPISÓDICO, OU SEJA, O SUJEITO É CAPAZ
PARA ATOS DA VIDA CIVIL, MAS DE FORMA LIMITADA. EX.: VENDA DO ASCENDENTE PARA O
DESCENDENTE SEM A ANUENCIA DOS DEMAIS; O TUTOR NÃO PODE COMPRAR BEM DO TUTELADO,
CC/02, ART. 497.
O IMPEDIMENTO DECORRE DE UMA POSIÇÃO ESPECIAL QUE DETERMINADA PESSOA OCUPA EM RELAÇÃO
A CERTOS INTERESSES.
C. TEORIA DO ATO FATO OU AUTONOMIA OU AUTORIZAÇÃO TÁCITA [DIREITO ALEMÃO]: EM APERTADA

SINTESE, PERMITE QUE DETERMINADOS ATOS PRATICADOS POR MENOR DE 16 ANOS, POSSAM SER
REPUTADOS VÁLIDOS, INDEPENDENTEMENTE DE REPRESENTAÇÃO, NO CASO DO RELATIVAMENTE, SEM
ASSISTENCIA.
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REQUISITOS CUMULATIVOS: (A) ATO DE POUCA EXPRESSÃO ECONOMICA (PEQUENO VALOR); (B)
ATENDER AOS INTERESSES COTIDIANOS DO INCAPAZ; (C) ATO USUALMENTE PRATICADOS MEDIANTE
RECURSOS DESTINADOS PELO PROPRIO REPRESENTANTE OU ASSISTENTE.
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AULA 02 (14/02/2017)
EMANCIPAÇÃO
CC/02, ART. 5º, § ÚNICO
PERMITE O ATINGIMENTO DA CAPACIDADE DE FATO, ANTES DO TEMPO ORDINARIAMENTE PREVISTO EM
LEI (ANTES DOS 18 ANOS).
1) EMANCIPAÇÃO VOLUNTÁRIA: RESULTA DA MANIFESTAÇÃO DA VONTADE DOS PAIS E TEM CUNHO
EXTRAJUDICIAL.
CC/02, ART. 928, RESPONSABILIDADE SUBSIDIÁRIA DOS PAIS PERANTE O MENOR INCAPAZ, NÃO
PODENDO SER APLICADO O CC/02, ART. 942, PARÁGRAFO ÚNICO. O QUE JUSTIFICA A SUBSIDIARIEDADE
É A INCAPACIDADE, PORTANTO, EM CASO DE EMANCIPAÇÃO VOLUNTÁRIA, A RESPONSABILIDADE É
SOLIDÁRIA, CJF, EM. 41.
CABE RESSALTAR QUE ESSA EMANCIPAÇÃO É IRREVOGÁVEL, OU SEJA, NÃO PODEM OS PAIS, POR ATO
DISCRICIONÁRIO, “VOLTAR ATRÁS”. CONTUDO CABE RESSALTAR O CJF, EM. 397, PODERÁ SER INVALIDADE
POR VÍCIO DE CONSENTIMENTO (DOLO, COAÇÃO, ENTRE OUTROS).
ATENÇÃO! NUNCA A REVOGAÇÃO!
2) EMANCIPAÇÃO PELA UNIÃO ESTÁVEL:

CORRENTE 01: SIM. O CASAMENTO TEM POR ESCOPO A CONSTITUIÇÃO DE UMA NOVA FAMÍLIA,
PARECENDO INCOMPATÍVEL A CONSTITUIÇÃO DE UMA NOVA FAMÍLIA E ESTA SUJEITO AO PODER
FAMILIAR. E A UNIÃO ESTÁVEL, CF/88, ART. 226, É UMA ESPÉCIA DE FAMILIA, LOGO A MESMA RACIO,
QUE JUSTIFICA A EMANCIPAÇÃO NO CASAMENTO APLICA A UNIÃO ESTÁVEL.
CORRENTE 02: NÃO. POSTO QUE A UNIÃO ESTÁVEL É UM ATO NÃO SOLENE, INDEPENDE DE
AUTORIZAÇÃO DOS PAIS E SUPRIMENTO JUDICIAL. E MAIS, TERMINA A PROTEÇÃO, TENDO QUE SER
REALIZADA UMA INTERPRETAÇÃO ESTRITIVA (NEM MAIS, NEM MENOS). EM OUTRAS PALAVRAS, UNS
DIZEM QUE O ROL É TAXATIVO.
3) EMANCIPAÇÃO POR EMPREGO PÚBLICO (SENTIDO AMPLO): NÃO USUAL, UMA VEZ QUE SOMENTE
PODE EXERCER CARGO OU EMPREGO PÚBLICO A PARTIR DOS 18 ANOS DE IDADE.
4) EMANCIPAÇÃO POR RELAÇÃO DE EMPREGO: POR TEPEDINO, HÁ TRAS UMA PONDERAÇÃO, NO QUE
TANGE INTERPRETAÇÃO DO DISPOSITIVO À LUZ DE UMA ISONOMIA MATERIAL, DEPENDENDO DO
CONTEXTO SOCIOECONOMICO EM QUE SE INSERE O MENOR.
5) EMANCIPAÇÃO JUDICIAL
6) EMANCIPAÇÃO LEGAL
DIREITOS DA PERSONALIDADE
CONJUNTO DE CARACTERES E ATRIBUTOS DA PESSOA HUMANA QUE DIZEM RESPEITO AO SEU

DESENVOLVIMENTO FÍSICO, ESPIRITUAL, MOTAL, E INTELECTUAL. CABE RESSALTAR QUE O ROL
ESTABELECIDO É EXEMPLIFICATIVO, TENDO EM VISTA A DIGNIDADE DA PESSOA HUMANA, CJF, EN. 274.
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1) FONTE
CORRENTE 01 (MAJORITÁRIA): JUS NATURALISTA, O DIREITO DA PERSONALIDADE ANTECEDE AO PRÓPRIO
ESTADO, OU SEJA, SÃO INERENTES A PESSOA FÍSICA, RESULTANDO DOS VALORES SOCIAIS. POR ESSA
CONCEPÇÃO, OS DIREITOS DA PERSONALIDADE RECEBEM UMA MAIOR PROTEÇÃO.
CORRENTE 02 (TEPEDINO): OS DIREITOS DA PERSONALIDADE RESULTAM DO ORDENAMENTO JURÍDICO,
PARECE SER UM RETROCESSO, MAS NÃO É A DEFESA DOS SOUTRINADORES DA SEGUNDA CORRENTE,
POIS BUSCAM FORTALECER OS DIREITOS DA PERSONALIDADE. A PRIMEIRA CORRENTE FOI
DETERMINANTE, OU SEJA, DECISIVA EM FACE DO REGIME TOTALITÁRIO, MAS IMPLANTADO O REGIME
DEMOCRÁTICO NO BRASIL, A SEGUNDA POSIÇÃO PROTEGERIA DE FORMA MAIS AMPLA OS DIREITOS DA
PERSONALIDADE, VISTA QUE A OSCILAÇÃO DOS DIREITOS DA PERSONALIDADE, EM VISTA DOS VALORES
DA SOCIEDADE, RESULTARÁ EM SUA PERDA OU SEU ENFRAQUECIMENTO.
HÁ OUTRO ARGUMENTO NO QUE TANGE AOS DIREITOS MORAIS DO AUTOR COMO DIREITO DA
PERSONALIDADE A LUZ DA PRIMEIRA CORRENTE? NÃO HÁ COMO SE EXPLICAR, TENDO EM VISTA QUE
ESSE DIREITO FOI CONSTRUÇÃO DO ORDENAMENTO JURÍDICO.
A CRÍTICA A ESSA CORRENTE É O CERCEAMENTO DESSES DIREITOS. CONTUDO, A SEGUNDA CORRENTE
DEFENDE QUE ESSES DIREITOS NÃO ESTÃO POSITIVADOS, POSTO QUE A PROTEÇÃO MAIOR É O PRINCÍPIO
DA DIGNIDADE DA PESSOA HUMANA.
2) CARACTERÍSTICAS GERAIS DO DIREITO DA PERSONALIDADE

A. VITALÍCIO: SE PROGETAM DURANTE TODA A VIDA, COM UMA PONDERAÇÃO, QUE É A PROTEÇÃO PÓS
MORTEM, OU SEJA, PARA ALÉM DA VIDA. CC/02, ART. 12, PARÁGRAFO ÚNICO E ART. 20, PARÁGRAFO
ÚNICO.
B. INATOS: ESSA EXPRESSÃO GUARDA CORRELAÇÃO COM A TESE JUS NATURALISTA.
POR TEPEDIDO, OS DIREITOS DA PERSONALIDADE SÃO RECONHECIDOS EM CARATER DE GENERALIDADE
PELO ORDENAMENTO JURÍDICO (O EFEITO PRÁTICO É O MESMO).
C. ABSOLUTOS: NÃO É NO SENTIDO DE SEREM ILIMITADOS, MAS NO SENTIDO DE SEREM OPONÍVEIS ERGA
OMNES. LEMBRANDO, INCLUSIVE, QUE OS DIREITOS DA PERSONALIDADE É UM TEMA MUITO SENSÍVEL A
PONDERAÇÃO DE DIREITOS, OU SEJA, NÃO SÃO ILIMITADOS “CEDENCIA RECÍPROCA”. CJF, EN. 274
D. IRRENUNCIÁVEIS: CC/02, ART. 11, ALGUNS AUTORES DENOMINAM “INDISPONÍVEIS”, CABE RESSALTAR
QUE SÃO RELATIVOS, CJF, EN. 4 E 139. O LIMITE DESSA INDISPONIBILIDADE É (I) FINALÍSTICO, A ESSÊNCIA
DISSO É A IDEIA DE QUE ESSA RENÚNCIA DOS DIREITOS DA PERSONALIDADE MERECE INTERPRETAÇÃO
ESTRITIVA. EX.: ATRIZ FAMOSA ACEITOU APARECER DE BIQUÍNI NA REVISTA, E A EMPRESA DIVULGOU AS
FOTOS NA CIDADE INTEIRA. (II) TEMPORAL, NÃO NO SENTIDO QUE TENHA QUE TER PRAZO CERTO, MAS
NO SENTIDO DE QUE A PESSOA PODE VOLTAR ATRÁS, NÃO ADMITINDO UMA ABDICAÇÃO AD ETERNUM.
ATENÇÃO! (PGE/PGM) POR ANDERSON GIRAI ACRESCENTA (III) INTENSIDADE, DEVENDO SE APURAR O
GRAU DA INTENSIDADE; (IV) FINALIDADE, A RENUNCIA DEVE ATENDER O INTERESSE DO PRÓPRIO
EXPONENTE.
E. EXTRAPATRIMONIAIS
F. IMPENHORÁVEIS, INTERPRETAÇÃO ELÁSTICA DA L. 8.009/90.
G. INTRASMISSÍVEIS DADO O SEU CARÁTER NOTORIAMENTE INTRANSMISSÍVEIS
Direito Civil
H. IMPRESCRITÍVEIS, OU SEJA, PODEM SER EXERCIDOS A QUALQUER TEMPO. ESSA TUTELA É
TOTALMENTE DIFERENCIADA, DEIXANDO DE LADO A PAZ SOCIAL, PARA A PROTEÇÃO DOS DIREITOS DA
PERSONALIDADE. CABE RESSALTAR QUE OS REFLEXOS PATRIMONIAIS DECORRENTES DO DIREITO DA
PERSONALIDADE PRESCREVEM, POR EXEMPLO, STF, 149 (INVESTIGAÇÃO DE PATERNIDADE –
IMPRESCRITIVEL; PETIÇÃO DE HERANÇA – PRESCRITÍVEL)
ATENÇÃO!
A) REPARAÇÃO CIVIL, CC/02, ART. 206, §3º, INCISO V, 3 ANOS.
B) REPARAÇÃO DO DANO MORAL EM RELAÇÃO DE CONSUMIDOR, CDC, ART. 27, PROTEÇÃO DOS DIREITOS
EXTRAPATRIMONIAIS, 5 ANOS.
C) POR TEPEDINO (MINORITÁRIA), COM RELAÇÃO AO DANO MORAL, O PRAZO DE PRESCRIÇÃO SE INICIA
COM A CONSUMAÇÃO DA LESÃO AO DIREITO SUBJETIVO. POR TEPEDINO, A LESÃO A DIGNIDADE DA
PESSOA HUMANA NÃO SE CONSUMA, ELA SE PROTRAI NO TEMPO, PORTANTO NÃO HÁ INÍCIO DA PRAZO
PRESCRICIONAL, SENDO IMPRESCRITÍVEL, PELA AUSÊNCIA DA CONSUMAÇÃO.
3) ANÁLISE DO CC/02, ART. 12: RESP 959565, UMA TUTELA NÃO EXCLUI A OUTRA, POSTO QUE A
REPARAÇÃO DO DANO DEVE SER DE FORMA INTEGRAL.
A) TUTELA PREVENTIVA OU INIBITÓRIA (PROJEÇÃO DA DESPATRIMONIALIZAÇÃO DO DIREITO CIVIL) DO
DIREITO DA PERSONALIDADE, CJF, EN. 140. APLICAM-SE OS MECANISMOS DA TUTELA ESPECÍFICA.
B) TUTELA REPRESSIVA OU RESSARCITÓRIA:
C) TUTELA REINTEGRATÓRIA (STATUS QUO ANTE): ESFORÇO JURISPRUDENCIAL PARA RECONDUZIR AO
ESTADO ANTERIOR. EX.: RETRATAÇÃO PÚBLICA OU PRIVADA, PUBLICAÇÃO NA MÍDIA SENTENÇA
CONDENATÓRIA DO CAUSADOR DO DANO, FÉRIAS FRUSTRADAS.
CABE RESSALTAR QUE DE CUNHO PATRIMONIAL, A PRIMAZIA A TUTELA ESPECÍFICA, E A PECÚNIA TEM
UMA FUNÇÃO SUBSIDIÁRIA.
D) PÓS MORTEM: O ENTENDIMENTO NO STJ, SE TRATA DE DIREITO PRÓPRIO, O TERCEIRO INTERESSADO
NÃO ESTA DEFENDENDO DIREITO DO MORTO, E SIM PRÓPRIO, POR SEREM LESADOS INDIRETOS. TENDO
EM VISTA QUE AS PESSOAS SÃO PRESUMIDAMENTE PRÓXIMAS AO FALECIDO, CJF, EN. 400 E RESP
1209474, RESP 913131.
D.1) CJF, EN. 275, COMPANHEIRO TAMBÉM TEM LEGITIMAÇÃO.
ATENÇÃO! ESPÓLIO NÃO TEM LEGITIMAÇÃO, CC/02, ART. 943. SE APLICA QUANDO ALGUÉM EM VIDA
SOFRE UMA LESAO A DIGNIDADE DA PESSOA HUMANA, E POSTERIORMENTE FALECE, COM A AÇÃO EM
ANDAMENTO, SOMENTE NESSE CASO O ESPÓLIO TERÁ LEGITIMIDADE. NÃO HÁ TRANSMISSÃO AO
DIREITO DA PERSONALIDADE.
POSIÇÃO ISOLADA: CRITICA O ROL DO ART. 12, PARÁGRAFO ÚNICO, POSTO QUE ESSE ROL É INSPIRADO
PELA ORDEM DE VOCAÇÃO HEREDITÁRIA (SUCESSÓRIO). MOLDADO NUMA PESPECTIVA
PATRIMONIALISTA, E AQUI, TRATA-SE DA PROTEÇÃO DE DIREITOS DA PERSONALIDADE. DEFENDO A
APLICAÇÃO EXTENSIVA DO CC/02, ART. 21, MAS PRECISAMENTE O TERMO “INTERESSADO”, SENDO A
MELHOR INTERPRETAÇÃO DO CF/88, ART. 5º.
AINDA, DEFENDE QUE ESSAS INDENIZAÇÕES FOSSEM DIRIGIDAS A ASSOCIAÇÕES BENEFICENTES, NÃO SE
TRATANDO DE DANOS MORAIS “PRÓPRIO”.
UM ÚLTIMO DETALHE, TESE DE CAIO MARIO, PARA A TUTELA PREVENTIVA A LEGITIMAÇÃO É

CONCORRENTE (PACÍFICO). JÁ PARA TUTELA RESSARCITÓRIA, DEVE-SE OBSERVAR A ORDEM DE VOCAÇÃO
Direito Civil
HEREDITÁRIA, CONTUDO O ENTENDIMENTO É QUE A LEGITIMAÇÃO TAMBÉM É CONCORRENTE, O
ENTENDIMENTO DE CAIO MARIO FOI SUPERADO, DE ACORDO COM CJF, EN. 398 E RESP 1139612.
4) ANÁLISE DO CC/02, ART. 13

UM CASO POLÊMICO, QUE CABE DESTAQUE É A CIRURGIA DE TRANSGETANIZAÇÃO. POR CARLOS
ROBERTO GONÇALVES, NUMA POSIÇÃO CONSERVADORA, DEFENDE QUE O DISPOSITIVO PROIBE
(SUPERADO).
O ENTENDIMENTO DOMINANTE É NO SENTIDO OPOSTO, UMA VEZ QUE A CIRURGIA NÃO É MUTILADORA,
NÃO GERANDO LESÃO A INTEGRIDADE FÍSICA, PELO CONTRÁRIO, HÁ UMA MELHORIA DA SEXUALIDADE
FÍSICA COM A PSÍQUICA. POR FIM, A PRIMEIRA PARTE DO DISPOSITIVO “SALVO POR EXIGÊNCIA MÉDICA”,
ESTA NUM PLANO HIERARQUICAMENTE SUPERIOR, AINDA QUE SE ENTENDA QUE A CIRURGIA É
MUTILADORA, SE HOUVER EXIGENCIA MÉDICA OU FINALIDADE TERAPEUTICA, A CIRURGIA SERÁ
REALIZADA, CJF, EN. 6 E EN. 276.
POR ANDERSON S??, A EXIGENCIA MÉDICA NÃO DEVE SER O ÚNICO FATOR, POSTO QUE HÁ OUTROS
INTERESSES CONSTITUCIONALMENTE TUTELADOS COM RELAÇÃO A INTEGRIDADE DO CORPO. HÁ CRÍTICA
TAMBÉM SOBRE A DIMINUIÇÃO PERMANENTE, SENDO O CÓDIGO OMISSO NAS DIMINUIÇÕES NÃO
PERMANENTES DA INTEGRIDADE FÍSICA, EM VISTA DOS AVANÇOS TECNOLÓGICOS. EX.: CLONAGEM,
MAPEAMENTO GENÉTICO, FERTILIZAÇÃO IN VITRO.
DISPOSIÇÃO SOBRE O PRÓPRIO CORPO POS MORTEM.
ATENÇÃO! LEGISLAÇÃO SOBRE O TEMA L. 8.501/92 E L. 9.434/97.
QUESTÃO PGERJ: O ART. 14 DIZ [...] CONFERINDO AO SUJEITO EM VIDA DISPOR DO PRÓPRIO CORPO PÓS
MORTEM, POR OUTRO LADO O ART. 4º DA LEI DE TRANSPLANTE COMPETE AOS FAMILIARES A DOAÇÃO
DE ÓRGÃOS E TECIDOS DO FALECIDO, QUAL DEVE PREVALECER?
RESPOSTA: NUMA INTERPRETAÇÃO SISTEMATICA, HÁ O CJF, EN. 277, SOMENTE SE APLICA O ART. 4º DO
TRANSPLANTE EM CASO DE SILENCIO POTENCIAL DO DOADOR EM VIDA.
6) ANÁLISE DO CC/02, ART. 15 C/C ART 422

CONSENTIMENTO DEVE SER INTERPRETADO A LUZ DA BOA FÉ OBJETIVA (INFORMADO). CABE SALIENTAR
SOBRE AS PESSOAS QUE NÃO QUEREM RECEBER A TRANSFUSÃO SANGUÍNEA POR CONTA DA RELIGIÃO
“TESTEMUNHA DE JEOVÁ”. CABE RESSALTAR A TRANSFUSÃO SANGUÍNEA, POR SI SÓ, NÃO IMPLICA EM
RISCO DE VIDA.
O ANDERSON S. (MINORITÁRIO), CJF, 403, NADA JUSTIFICA QUE A TUTELA DA VIDA SE SOBREPONHA A
CONVICÇÃO RELIGIOSA.
DIREITO AO NOME, ALÉM DE SER UM DIREITO DA PERSONALIDADE, É UM DEVER.
EXISTEM ALGUNS DISPOSITIVOS LEGAIS QUE CONTEMPLAM A ALTERAÇÃO DO NOME, NA L. DE REGISTRO
PÚBLICO, ART. 55, 56, 58 E 63, BEM COMO ECA, ART. 47, § 5º C/C CC/02, ART. 1.627, AINDA, L. 6.815/81,
ART. 30 E 43.
HÁ POUCO TEMPO ATRÁS, ERA UNANIME QUE ESSE ROL ERA TAXATIVO EM RESPEITO A SEGURANÇA
JURÍDICA. HOJE, É PACÍFICO NO STJ, QUE ESSE ROL É EXEMPLIFICATIVO. NA VERDADE, É POSSÍVEL A
Direito Civil
ALTERAÇÃO DO NOMIE FORA DAS HIPÓTESES LEGAIS, DESDE QUE OBEDECIDOS DOIS REQUISITOS DE
FORMA CUMULATIVA: (I) TUTELA DA DIGNIDADE DA PESSOA HUMANA E (II) NÃO OFENSA A TERCEIROS.
JULGADO RECENTE DO STJ, RESP 1304718.
REDAÇÃO ESPECIAL QUE TRATA DA TUTELA DA IMAGEM E DIREITOS MORAIS DO AUTOR. O § ÚNICO
TAMBÉM TRATA DA PROTEÇÃO PÓS MORTEM, CABENDO SALIENTAR QUE HOUVE OMISSÃO COM
RELAÇÃO AOS COLATERAIS, CJF, EN. 5.
PARA O ANDERSON S. ESSA OMISSÃO NÃO É VÁLIDA, DEVENDO SER CONSIDERADO OS COLATERAIS.
Direito Civil
AULA 03 (21/02/2017)
ANÁLISE DO CC/02 (CONTINUAÇÃO)
8) ANÁLISE DO CC/02, ART. 20: A PROTEÇÃO DA IMAGEM É ABSOLUTA? A TUTELA SOMENTE SE JUSTIFICA
SE ATINGIR A HONRA, A BOA FAMA, A RESPEITABILIDADE, E SE DESTINAREM A FINS COMERCIAIS PARA
PRETENSÃO DE DANOS MORAIS.
O STJ TEM SE POSICIONADO EM VÁRIOS JULGADOS DESSA FORMA, POR EX. RESP 1237401, HÁ TAMBÉM
UMA SÚMULA DO STJ, 403 (APLICA-SE TAMBÉM A PESSOA PÚBLICA, RESP 1102756)
HÁ NECESSIDADE DE AUTORIZAÇÃO DE IMAGEM, QUASE TODA EXPOSIÇÃO DE IMAGEM NA TELEVISÃO
TEM POR FINALIDADE LUCRO. SE A INTERPRETAÇÃO LITERAL DO ART. E DA SUMULA, TODA EXPOSIÇÃO
DE IMAGEM DEVERIA TER AUTORIZAÇÃO. TODAVIA, É NECESSÁRIO A PONDERAÇÃO COM A LIBERDADE
DE IMPRENSA E ACESSO A INFORMAÇÃO, CJF, 279.
O STJ VEM SE UTILIZANDO DO PARAMETRO PARA UTILIDADE PÚBLICA DA NOTÍCIA, QUANTO MENOS
RELEVANTE PARA O CONTEXTO SOCIAL, A BALANÇA PENDE PARA A PROTEÇÃO DA IMAGEM.
COM RELAÇÃO A VERACIDADE DA NOTÍCIA, CABE RESSALTAR O RESP 984803 QUE TRATAVA DE
CORRUPÇÃO POLÍTICA, MAS O SUJEITO FOI POSTERIORMENTE ABSOLVIDO, MAS AINDA, O STJ FOI ALÉM
DA VERACIDADE, E RELEVOU QUE O JUIZO DE CERTEZA É INCOMPÁTIVEL COM A VEICULAÇÃO DAS
NOTÍCIAS.
O DOUTRINADOR ANDERSON S. (MINORITÁRIA) NÃO CONCORDA COM ESSE ART. UMA VEZ QUE ISSO
ESVAZIARIA DA TUTELA CONSTITUCIONAL DA IMAGEM, RESP 299832.
CABE RESSALTAR QUE O RESP 794586 (INF. 493) REPRODUZ O ENTENDIMENTO DO DOUTRINADOR
ANDERSON S.
BIOGRAFIA SEM AUTORIZAÇÃO, O STF ENFRENTOU NA ADIN 4815, NÃO SE ADMITE A AUTORIZAÇÃO
PRÉVIA, MAS NÃO IMPEDE O CONTROLE A POSTERIORI, COMO: DIREITO DE RESPOSTA, PRETENSÃO
INDENIZATÓRIA, REPONSABILIDADE CRIMINAL, DIREITO A RETIFICAÇÃO DA OBRA, ENTRE OUTROS.

TRATA DA PROTEÇÃO A PRIVACIDADE, A DEFINIÇÃO TRADICIONAL DA PRIVACIDADE SE REFERE AO
DIREITO DE ESTAR SÓ. SEM PREJUIZO DA DEFINIÇÃO CLÁSSICA, HOJE TEMOS UMA NOVA PESPECTIVA DA
REALIDADE, COM OS AVANÇOS TECNOLÓGICOS, SE ENTENDE TAMBÉM COMO PRIVACIDADE O
CONTROLE SOB O FLUXO DE INFORMAÇÕES QUE DIZEM RESPEITO A PESSOA.
Art. 21. A vida privada da pessoa natural é inviolável, e o juiz, a
requerimento do interessado, adotará as providências necessárias
para impedir ou fazer cessar ato contrário a esta norma
POR TEPEDINO SE SUSTENTA NO QUE TANGE ESSAS INFORMAÇÕES É NECESSÁRIO A DISTINÇÃO DOS
DADOS SENSIVEIS, DOS DADOS DE NATUREZA PATRIMONIAL. SENDO O PRIMEIRO INFORMAÇÕES
PESSOAIS DE CUNHO EXTRAPATRIMONIAL, POR EX. OPÇÃO SEXUAL, OPÇÃO RELIGIOSA, CONDIÇÃO DE
SOROPOSITIVIDADE, PRE DISPOSIÇÃO GENÉTICA. POR OUTRO LADO, O SEGUNDO VERSA SOBRE O
PATRIMÔNIO, COMO SIGILO BANCÁRIO, FISCAL, ENTRE OUTROS.
Direito Civil
NA PESPECTIVA DE DESPRATIMONIALIZAÇÃO DO DIREITO CIVIL É PRECISO QUE SE ENFATIZE A PROTEÇÃO
DOS DADOS SENSÍVEIS.
NÃO HÁ UMA SISTEMATIZAÇÃO LEGAL DESSA PROTEÇÃO DA PRIVACIDADE, O MARCO CIVIL DA INTERNET
NÃO SISTEMATIZA A PROTEÇÃO DA PRIVACIDADE, L. 12.965/14, ART. 3º.
ATENÇÃO! ANTES DO MARCO CIVIL DA INTERNET A JURISPRUDÊNCIA DO STJ ERA POR UMA PROMOÇÃO
DE NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL AO PROVEDOR, QUE TINHA UM PRAZO DE 24 HORAS PARA RETIRAR O
CONTEUDO DO AR, SOB PENA DE AÇÃO REPRESSIVA E REPARATÓRIA.
APÓS O MARCO CIVIL, ISSO SE ALTEROU COM A L. 12.965/14, ART. 19, É NECESSÁRIO A AÇÃO JUDICIAL,
GERANDO MUITAS CRÍTICAS.
NA PRÁTICA, O PROVEDOR PARA SE LIVRAR DA RESPONSABILIDADE, RETIRAVA O CONTEÚDO
AUTOMATICAMENTE, SEM REALIZAR QUALQUER JUÍZO DE PONDERAÇÃO, LOGO A JUDICIALIZAÇÃO
DESSA QUESTÃO FOI PERMITIR A PONDERAÇÃO DOS PRINCÍPIOS DO ACESSO A INFORMAÇÃO E
LIBERDADE DE IMPRENSA X PRIVACIDADE.
A) DIREITO AO ESQUECIMENTO: É NECESSÁRIO ANALISAR A UTILIDADE INFORMATIVA DA DIVULGAÇÃO,

BEM COMO A NECESSIDADE DE VEICULAÇÃO DO NOME PARA INFORMAR; SE O FATO É OU NÃO
GENUINAMENTE HISTÓRICO (DOMÍNIO PÚBLICO). OUTRO PARAMETRO, É SE O FATO OCORREU HÁ 50
ANOS ATRÁS, ESSE PARAMETRO FOI TRAZIDO PELO STJ.
CABE RESSALTAR QUE STJ CONCEDEU O DIREITO AO ESQUECIMENTO NO RESP 1335153 , E NÃO
CONCEDEU NO RESP 1334097.
BENS
1) ESPÉCIES BENS IMÓVEIS:

(I) POR NATUREZA, EX. SOLO;
(II) POR ASCENSÃO NATURAL, EX. TUDO QUE ASCEDE NATURALMENTE AO SOLO;
(III) POR ASCENSÃO INDUSTRIAL, EX. CONSTRUÇÃO;
(IV) POR DETERMINAÇÃO LEGAL.
A ÉPOCA DO CC/16, TINHA UMA QUINTA ESPÉCIE, ERA OS IMÓVEIS POR ASCENSÃO INTELECTUAL, ERA
TUDO AQUILO QUE NÃO ERA PARTE INTEGRANTE DO IMÓVEL, MAS QUE SE DESTINAVA AO USO, SERVIÇO
OU AFORMOSEAMENTO DO IMÓVEL, ESSA CATEGORA FOI ABOLIDA NO CC/02, CABE RESSALTAR O CJF,
11?. EM CONTRAPARTIDA O CC/02 TROUXE UMA NOVIDADE, NO ART. 93 E ART. 94, SÃO AS PERTENÇAS.
Art. 93. São pertenças os bens que, não constituindo partes

integrantes, se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao serviço ou ao
aformoseamento de outro.
CABE SALIENTAR O PRINCÍPIO DA GRAVITAÇÃO JURÍDICA, PARA MAIORIA DA DOUTRINA (TEPEDINO), O

ART. 94, É UMA EXCEÇÃO AO ART. 233, EM OUTRAS PALAVRAS, O ACESSÓRIO NÃO SEGUIRÁ O PRINCIPAL.
Direito Civil
Art. 94. Os negócios jurídicos que dizem respeito ao bem principal não
abrangem as pertenças, salvo se o contrário resultar da lei, da
manifestação de vontade, ou das circunstâncias do caso.
Art. 233. A obrigação de dar coisa certa abrange os acessórios dela

embora não mencionados, salvo se o contrário resultar do título ou das
circunstâncias do caso.
DE FORMA MINORITÁRIA HÁ QUEM DEFENDA (CAIO MARIO, CRISTIANO CHAVES DE FARIA, NELSON
ROSENVALD) QUE AS PERTENÇAS NÃO TÊM NATUREZA ACESSÓRIA, TENDO EM VISTA QUE A PERTENÇA
NÃO É PARTE INTEGRANTE, BEM COMO O ART. 94.
NO DIREITO COMPARADO EXISTEM DOIS CRITÉRIOS PARA DETERMINAR SE O BEM É PRINCIPAL OU
ACESSÓRIO: (I) ECONÔMICO E (II) FUNCIONAL.
NO BRASIL É ADOTADO (REGRA) O CRITÉRIO FUNCIONAL, OU SEJA, PRINCIPAL É O QUE DA DESITNAÇÃO
AO TODO, CONFORME O ART. 92.
Art. 92. Principal é o bem que existe sobre si, abstrata ou
concretamente; acessório, aquele cuja existência supõe a do principal.
UMA EXCEÇÃO É O ART. 1.255, PARÁGRAFO ÚNICO, TRATA-SE DA ASCENSÃO INVERTIDA, A CONSTRUÇÃO
PASSA TER STATUS DE PRINCIPAL PELO CRITÉRIO ECONÔMICO.
Art. 1.255. Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio
perde, em proveito do proprietário, as sementes, plantas e
construções; se procedeu de boa-fé, terá direito a indenização.
Parágrafo único. Se a construção ou a plantação exceder
consideravelmente o valor do terreno, aquele que, de boa-fé, plantou
ou edificou, adquirirá a propriedade do solo, mediante pagamento da
indenização fixada judicialmente, se não houver acordo.
2) ESPÉCIES BENS MÓVEIS:

(I) POR NATUREZA;
I.A. INANIMADOS,
I.B. SERMOVENTES;
(II) POR DETERMINAÇÃO LEGAL
(III) POR ANTECIPAÇÃO (CONSTRUÇÃO DOUTRINÁRIA E JURISPRUDENCIAL E ART. 95): SÃO AQUELES QUE
EMBORA INCORPORADOS AO SOLO, SE DESTINAM A SEREM DESTACADOS E CONVERTIDOS EM MÓVEIS,
DESTACA-SE A IMPORTANCIA PRÁTICA É APLICAÇÃO DAS NORMAS JURÍDICAS DE BENS MÓVEIS. EX.:
ARVORES AINDA PRESA AO SOLO, MAS QUE SE DESTINAM AO CORTE; FRUTOS PENDENTES.
Art. 95. Apesar de ainda não separados do bem principal, os frutos e
produtos podem ser objeto de negócio jurídico.
2.1) FRUTO X PRODUTO

2.1.1) CARACTERÍSTICAS EM COMUM:
A) NATUREZA ACESSÓRIA
Direito Civil
B) UTILIDADE QUE SE EXTRAI DO BEM
2.1.2) CARACTERÍSTICAS DISTINTAS: OS FRUTOS SÃO RENOVÁVEIS, OU SEJA, SÃO UTILIDADES QUE OS
BENS PERIODICAMENTE PRODUZEM.
2.1.1) CLASSIFICAÇÃO DOS FRUTOS:

(I) NATURAIS, EX. CRIA DOS ANIMAIS, E FRUTOS DAS ÁRVORES;
(II) INDUSTRIAIS, EX.: PRODUÇÃO DE UMA FÁBRICA;
(III) CIVIS (RENDIMENTOS), EX.: ALUGUÉIS.
A PERCEPÇÃO DOS FRUTOS NÃO ATINGE A SUBSTANCIA DOS BENS, JÁ O PRODUTO ATINGE A SUBSTÂNCIA
DOS BENS (EX.: PETROLEO, PEDRAS DE UMA PEDREIRA, METAIS DE UMA MINA, ENTRE OUTROS).
COM RELAÇÃO AO USUFRUTO, O USUFRUTUARIO TEM A RESPONSABILIDADE DE GUARDAR OS BENS, E
TEM DIREITO A PERCEPÇÃO DOS FRUTOS, NÃO ATINGINDO O DIREITO DE PROPRIEDADE.
ATENÇÃO! MITIGAÇÃO DO ART. 1.394, PROPRIETÁRIO DE UMA PEDREIRA CONCEDE USUFRUTO SOBRE
A PEDREIRA, É DA ESSÊNCIA DO USUFRUTO, QUE O USUFRUTUÁRIO QUE TENHA UM BENEFÍCIO
ECONÔMICO. SE O ÚNICO MEIO DE BENEFÍCIO ECONÔMICO É PELA PERCEPÇÃO DAS PEDRAS, O
USUFRUTUARIO ALEGARÁ VENIRE CONTRA FACTUM PROPRIUM (CONTRADIÇÃO COM A PRÓPRIA
CONDUTA).
Art. 1.394. O usufrutuário tem direito à posse, uso, administração e
percepção dos frutos.
A MAIORIA DOS AUTORES ENTENDEM QUE PARA A TUTELA DO POSSUIDOR DE BOA FÉ, É APLICÁVEL O
ART. 1.214 AOS PRODUTOS. ALÉM DISSO, O ART. 1.232, OS FRUTOS E PRODUTOS PERTENCEM AO
PROPRIEDADE, SALVO REGRA ESPECÍFICA, AFASTANDO A APLICAÇÃO DA ANALOGIA DEFENDIDA PELOS
AUTORES.
Art. 1.214. O possuidor de boa-fé tem direito, enquanto ela durar, aos
frutos percebidos.
Art. 1.232. Os frutos e mais produtos da coisa pertencem, ainda
quando separados, ao seu proprietário, salvo se, por preceito jurídico
especial, couberem a outrem.
BENFEITORIAS
CLASSIFICAÇÃO, ART. 96, AS BENFEITORIAS PODEM SER VOLUPTUÁRIAS, ÚTEIS OU NECESSÁRIAS.
TESE DA DOUTRINADORA TERESA NEGREIROS “PARADIGMA DA ESSENCIALIDADE”, EM APERTADA
SÍNTESE, A MAIOR OU MENOR PROTEÇÃO DO ORDENAMENTO JURÍDICO, VARIA DE ACORDO COM A
ESSENCIALIDADE DO BEM JURÍDICO ENVOLVIDO.
AS BENFEITORIAS NECESSÁRIAS SE SUBDIVIDEM EM:
I.I. CONSERVAÇÃO
I.I.I. ESTÁTICA
I.I.I.I. JURÍDICA: PAGAMENTO DE IPTU, COTA CONDOMINIAL, REMISÃO HIPOTECÁRIA.
I.I.2. DINÂMICA: BUSCA VIABILIZAR A NORMAL EXPLORAÇÃO ECONOMICA DO BEM. EX.: PISCINA NA
ESCOLA DE NATAÇÃO. O FUNDAMENTO PARA ESSA PESPECTIVA É A FUNÇÃO SOCIAL DA POSSE DA
PROPRIEDADE, CONSTITUCIONALMENTE PROTEGIDO, ISSO SE CORRELACIONA A ESSENCIALIDADE.
Direito Civil
Art. 1.219. O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das
benfeitorias necessárias e úteis, bem como, quanto às voluptuárias, se
não lhe forem pagas, a levantá-las, quando o puder sem detrimento da
coisa, e poderá exercer o direito de retenção pelo valor das benfeitorias
necessárias e úteis.
1) ASCENSÃO X BENFEITORIAS
(I) ASCENSÃO: MEIO DE AQUISIÇÃO DE PROPRIEDADE IMÓVEL,
(II) BENFEITORIAS: RESULTAM NECESSARIAMENTE DA AÇÃO HUMANA, ART. 97.
ATENÇÃO! COM RELAÇÃO A CONSTRUÇÕES, UMA VEZ QUE SE RESULTAR DE ALGO NOVO, É ASCENSÃO,
JÁ AS BENEFEITORIAS É O MELHORAMENTO OU ACRESCIMO DOS JÁ EXISTENTES. ART. 1.248, INCISO V.
Art. 1.248. A acessão pode dar-se:
V - por plantações ou construções.
PABLO STOLZER (ISOLADA) SEMPRE QUE HOUVER AUMENTO DE VOLUME, SEMPRE SERÁ ASCENSÃO.
ATENÇÃO! PARECE VIOLAR O ART. 97.
QUANDO O POSSUIDOR DE BOA FÉ FAZ BENFEITORIA, TEM DIREITO DE RETENÇÃO, MAS SE AO INVÉS DE
BENFEITORIA FAZ UMA ASCENSÃO, O QUE OCORRERIA? TERÁ DIREITO A INDENIZAÇÃO, MAS SEM DIREITO
A RETENÇÃO, ART. 1.255, CAPUT.
Art. 1.255. Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio
perde, em proveito do proprietário, as sementes, plantas e
construções; se procedeu de boa-fé, terá direito a indenização.
A EXCEÇÃO DO CARLOS ROBERTO GONÇALVES É QUE O DIREITO DE RETENÇÃO NÃO SE PRESUME,
SOMENTE SE ADMITINDO QUANDO HÁ PREVISÃO LEGAL, POSTO QUE A RETENÇÃO É RESQUICIO DE
AUTOTUTELA “CHANTAGEM LÍCITA”.
CONTUDO, É EXCEPCIONALISSIMO O DIREITO DE RETENÇÃO POR ANALOGIA AO ART. 1.255. CJF, EN. 81.
BENS PÚBLICOS
Art. 99. São bens públicos:

I - os de uso comum do povo, tais como rios, mares, estradas, ruas e
praças;
II - os de uso especial, tais como edifícios ou terrenos destinados a
serviço ou estabelecimento da administração federal, estadual,
territorial ou municipal, inclusive os de suas autarquias;
III - os dominicais, que constituem o patrimônio das pessoas jurídicas
de direito público, como objeto de direito pessoal, ou real, de cada uma
dessas entidades.
ATENÇÃO!
1. CJF, 287, ESSE ROL NÃO AFASTA A SISTEMÁTICA DOS BENS PÚBLICOS POR AFETAÇÃO.
2. O ART. 99, PARÁGRAFO ÚNICO TRÁS UMA NOVA DEFINIÇÃO, A PRIMEIRA CORRENTE DETERMINA QUE
SÃO EMPRESAS PÚBLICAS E AS SOCIEDADES DE ECONOMIA MISTA, ESSA TESE ESTA SUPERADA. PARA OS
CIVILISTAS, PREPONDERA O ENUNCIADO 141 DO CJF, OU SEJA, O DISPOSITIVO SE APLICA AOS CONSELHOS
PROFISSIONAIS E AS FUNDAÇÕES PÚBLICAS.
Direito Civil
Art. 99, Parágrafo único. Não dispondo a lei em contrário, consideram-
se dominicais os bens pertencentes às pessoas jurídicas de direito
público a que se tenha dado estrutura de direito privado.
PESSOA JURÍDICA
1) DANO MORAL EM FAVOR DE PESSOA JURÍDICA: INSTA SALIENTAR, STJ, 227, COM A PREVISÃO DE
CABIMENTO DE DANO MORAL EM FAVOR DE PESSOA JURÍDICA. NÃO HÁ NENHUMA DÚVIDA QUE A
TUTELA É DA HONRA OBJETIVA, OU SEJA, A REPUTAÇÃO DA PESSOA JURIDICA.
O CC/02, ART. 52, REFORMA A SUMULA DO STJ. MAS HÁ UM ENTENDIMENTO DISCORDANTE, INCLUSIVE
PELO TEPEDINO, EM NÃO ADMITIR DANO MORAL EM FAVOR DE PESSOA JURÍDICA (MINORITÁRIA). O
PRIMEIRO ARGUMENTO É QUE O DANO MORAL REPRESENTA LESÃO A DIGNIDADE DA PESSOA HUMANA,
POR ISSO O DANO MORAL TEM UMA SÉRIE DE MECANISMOS DE PROTEÇÃO, DESSA FORMA SE HOUVER
A EXTENSÃO DOS DANOS MORAIS A FAVOR DA PESSOA JURÍDICA, TAMBÉM HAVERÁ A EXTENSÃO,
INADEQUADAMENTE, DO PRINCÍPIO DA DIGNIDADE DA PESSOA HUMANA, CARACTERIZANDO UM
RETROCESSO DA DESPATRONIZAÇÃO DO DIREITO CIVIL.
O SEGUNDO ARGUMENTO É QUE O ATINGIMENTO DA REPUTAÇÃO DA PESSOA JURÍDICA, O DANO É
PATRIMONIAL, NÃO MORAL, UMA VEZ QUE A REPUTAÇÃO IMPLICA EM QUEDA DE LUCRO/DIVIDENDO.
PARA AS ASSOCIAÇÕES O TEPEDINO UTILIZA O TERMO É DANO INSTITUCIONAL, RESULTANDO NA NÃO
PROJEÇÃO DOS MECANISMOS DE PROTEÇÃO DO DANO MORAL.
Art. 52. Aplica-se às pessoas jurídicas, no que couber, a proteção dos
direitos da personalidade.
ATENÇÃO! PESSOA JURÍDICA NÃO TEM TITULARIDADE DE DIREITO DA PERSONALIDADE, CJF, 286, MAS
APLICA-SE NO QUE COUBER A PESSOA JURÍDICA A PROTEÇÃO DO DIREITO DA PERSONALIDADE. POR EX.
NOME, SIGILO INDUSTRIAL, ENTRE OUTROS.
2) DANO MORAL EM FAVOR DE PESSOA JURÍDICA DE DIREITO PUBLICO

A. CORRENTE 01 (MINORITÁRIA): É CABÍVEL, PRIMEIRO PORQUE DANO MORAL NÃO É SINÔNIMO DE DOR,
SOFRIMENTO E ANGUSTIA, TAMBÉM É ADMISSÍVEL O DANO MORAL COLETIVO, PARECE RAZOÁVEL
ADMITIR QUE O DANO MORAL EM FAVOR DA PESSOA JURÍDICA DE DIREITO PÚBLICO (CARÁTER
TRANSINDIVIDUAL), O ÚLTIMO ARGUMENTO É QUE O ABALO DA P.J.D.P. PREJUDICARIA OS SERVIDORES,
FORNECEDORES, ENTRE OUTROS.
B. CORRENTE 02 (DEFENDIDA PELA STJ): RESP 1258389, EM RELAÇÃO AOS DIREITOS FUNDAMENTAIS, EM
NENHUM MOMENTO SE VISLUMBRA OS DIREITOS FUNDAMENTAIS SEREM UTILIZADOS EM FAVOR DO
PODER PÚBLICO EM DETRIMENTO DO PARTICULAR, SERIA UMA PREMISSA PARA A OBTENÇÃO DO DANO
MORAL.
O SEGUNDO ARGUMENTO É QUE A SOLUÇÃO DA SUMULA DO STJ, 227, É UMA SOLUÇÃO PRAGMÁTICA
PARA REPARAR DANOS PATRIMONIAIS DE DIFÍCIL LIQUIDAÇÃO.
DESTACA-SE QUE O STJ VAI ALÉM, NA REALIDADE SE CONSTATA ESSE DANO MORAL, REPARADA PELO
DANO PATRIMONIAL, TEM POR FIM A PROTEÇÃO DE P.J. DE DIREITO PRIVADO, POSTO O ABALO
NEGOCIAL DA CREDIBILIDADE NEGOCIAL. (ARGUMENTO CRITICADO).
Direito Civil
Direito Civil
AULA 04 (07/03/2017)
1. DESCONSIDERAÇÃO DA PERSONALIDADE JURÍDICA – DISREGARD OF LEGAL

ENTITY
A PRINCIPAL CONSEQUENCIA DA PERSONALIDADE JURÍDICA É A AUTONOMIA DA
PATRIMÔNIO.
A ORIGEM DO INSTITUTO DA DESCONSIDERAÇÃO DA PERSONALIDADE JURÍDICA
SE DEU POR CONTA DA REALIDADE FÁTICA COIBINDO FRAUDE E ABUSO COM A
CRIAÇÃO DA PERSONALIDADE JURÍDICA.
1.1. CLASSIFICAÇÃO
1.1.1. DESCONSIDERAÇÃO X DESPERSONIFICAÇÃO OU DESPERSONALIZAÇÃO
HÁ EXTINÇÃO TOTAL OU PARCIAL DA PESSOA JURÍDICA, NÃO É ISSO QUE OCORRE
NA DESCONSIDERAÇÃO, POSTO QUE ESSA É EPISÓDICA, VALENDO PARA
DETERMINADO CASO CONCRETO.
1.1.2. TEORIA MENOR X TEORIA MAIOR
PELA TEORIA MENOR, A MERA DIFICULDADE DO CREDOR EM RECEBER O QUE LHE
É DEVIDO, AUTORIZA A DESCONSIDERAÇÃO. PELA TEORIA MAIOR, A CONTRÁRIO
SENSO, A MERA DIFICULDADE DO CREDOR EM RECEBER O QUE LHE É DEVIDO,
NÃO AUTORIZA A DESCONSIDERAÇÃO.
1.1.3. TEORIA SUBJETIVA X TEORIA OBJETIVA
TEORIA SUBJETIVA É PREMISSA A DEMONSTRAÇÃO DE FRAUDE PARA APLICAÇÃO
DA DESCONSIDERAÇÃO, JÁ A TEORIA OBJETIVA, DISPENSA A FRAUDE, OU SEJA, O
ELEMENTE SUBJETIVO.
NO DIREITO BRASILEIRO, CABE DESTACAR: (I) L. 8.07890, ART. 28; (II) L. 9.605/98,
ART. 5º; (III) L. 12.529/11, ART. 34, (IV) CC/02, ART. 50; (V) L. 12.846/13, ART. 14.
CABE RESSALTAR QUE A SISTEMATICA É PELA ESPECIALIDADE, CJF, EN. 51.
O CDC, CONTEMPLA A TEORIA MAIOR EM SEU ART. 28, CONTUDO O § 5º,
DETERMINA APLICAÇÃO DA TEORIA MENOR. A JURISPRUDENCIA DO STJ TEM
APLICADO A TEORIA MENOR NAS RELAÇÕES DE CONSUMO, POSTO A IDEIA DE
HIPOSSUFICIÊNCIA DO CONSUMIDOR, COM GUARIDA CONSTITUCIONAL.
TESE DIVERGÊNTE (MINORITÁRIA) TEPEDINO CRITICA COM VEEMÊNCIA A
APLICAÇÃO DA TEORIA MENOR, POSTO QUE COLIDE COM A PRESUNÇÃO DA BOA
FÉ, AINDA VIOLA A FUNÇÃO SOCIAL DA AUTONOMIA PATRIMONIAL (ENCORAJAR
Direito Civil
INVESTIMENTO NO SETOR PRODUTIVO). O REFLEXO PRÁTICO NA ADOÇÃO DA
TEORIA MENOR, É NO QUE SE REFERE O INVESTIMENTO NO SETOR
ESPECULATIVO, EM DETRIMENTO AO SETOR PRODUTIVO.
O CC/02, ART. 50, CONTEMPLA A TEORIA MAIOR, CJF, 146, INTERPRETAÇÃO
ESTRITIVA DA DESCONSIDERAÇÃO.
CABE RESSALTAR O CJF, 7, QUE PRECONIZA UMA ESPÉCIE DE LIDE SUBJETIVA DA
DESCONSIDERAÇÃO, REFLETINDO APENAS OS ADMINISTRADORES E SÓCIOS QUE
TENHAM CONCORRIDO COM A IRREGULARIDADE.
1.1.4. DESCONSIDERAÇÃO INVERSA, NCPC, ART. 133, §2º; CJF, 383
ALCANÇAR OS BENS PARTICULARES, QUE FRAUDELENTAMENTE FORAM
OCULTADOS PELA PESSOA JURÍDICA.
1.1.5. DESCONSIDERAÇÃO EM FAVOR DA PESSOA JURÍDICA, CJF, 285
QUANDO A P.J. REQUER GRATUIDADE DE JUSTIÇA, ISSO É CONSIDERADO UM
TRATAMENTO ANÁLOGO A PESSOA FÍSICA, LOGO A DESCONSIDERAÇÃO SE DÁ A
FAVOR DA P.J.
IMPORTA RESSALTAR, NCPC, ART. 98, PESSOA NATURAL OU JURÍDICA SÃO
CONTEMPLADAS PELA GRATUIDADE DE JUSTIÇA.
UM OUTRO EXEMPLO É QUANDO O IMÓVEL PERTENCE A PESSOA JURÍDICA, MAS
NELE RESIDE UM DOS SÓCIOS, A PRINCÍPIO A LEI 8.009/90, SERIA APLICADA EM
FAVOR DO SÓCIO.
1.1.6. DESCONSIDERAÇÃO INDIRETA:
ELA É POSSIVEL ATINGIR BENS DA OUTRA PESSOA JURÍDICA
2) FATOS JURÍDICOS
LATO SENSO: TODA AÇÃO NATURAL OU DECORRENTE DA VONTADE HUMANA
QUE TEM CONDÃO DE CRIAR, MODIFICAR OU EXTINGUIR DIREITOS (SITUAÇÕES
JURÍDICAS POR TEPEDINO).
SUBDIVIDE-SE EM: (I) DIREITO SUBJETIVO; (II) DIREITO POTESTATIVO; (III)
PODERES JURÍDICOS; E (IV) ÔNUS.
2.1. FATO JURÍDICO STRITO SENSO: TODO ACONTECIMENTO NATURAL QUE

PRODUZEM EFEITOS JURÍDICOS.
Direito Civil
- ORDINÁRIO: NÃO FOGE A NORMALIDADE, CORRIQUEIRO. EX.: NASCIMENTO
COM VIDA, FALECIMENTO, TRANSCURSO DO TEMPO, MAIORIDADE, ENTRE
OUTROS.
- EXTRAORDINÁRIO: QUANDO FOGE A NORMALIDADE. EX.: TRAGÉDIAS
NATURAIS, PODENDO DESCARACTERIZAR A MORA.
2.2. FATO HUMANO:
2.2.1. ATO ILÍCITO LATO SENSO
2.2.1.1. STRITO SENSO: CC, ART. 186, OCORRE A VIOLAÇÃO DOS LIMITES
FORMAIS IMPOSTOS PELO LEGISLADOR (CRIVO DE LEGALIDADE, A
RESPONSABILIDADE SUBJETIVA). EX.: ESBULHO POSSESSÓRIO.
Art. 186. Aquele que, por ação ou omissão voluntária, negligência ou

imprudência, violar direito e causar dano a outrem, ainda que
exclusivamente moral, comete ato ilícito.
2.2.1.2. ANTIJURÍDICO, CC, ART. 187, VIOLAÇÃO DOS LIMITES AXIOLÓGICOS

NORMATIVOS (VALORES, PRINCÍPIOS DO SISTEMA) IMPOSTOS PELO
ORDENAMENTO JURÍDICO (CRIVO DE LEGITIMIDADE). EX. ABUSO DO DIREITO.
Art. 187. Também comete ato ilícito o titular de um direito que, ao exercê-lo,
excede manifestamente os limites impostos pelo seu fim econômico ou social,
pela boa-fé ou pelos bons costumes.
TEORIA DOS ATOS EMULATIVOS: O ORDENAMENTO BRASILEIRO NÃO

CONTEMPLA ESSA TEORIA, NÃO SE EXIGE A INTENÇÃO DE PREJUDICAR OUTREM.
TEORIA DO ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL: CJF, 361, AQUELE QUE RECEBE
QUASE TUDO, NÃO PODE EXIGIR A RESOLUÇÃO DO CONTRATO, RESTANDO-LHE
APENAS, A POSSIBILIDADE DE EXIGIR A PRESTAÇÃO REMANESCENTE.
PRINCÍPIO DA CONSERVAÇÃO DOS ATOS E NEGÓCIOS JURÍDICOS: O CONTRATO É
PRESERVADO/CONSERVADO.
PODE OCORRER ABUSO DE DIREITO POTESTATIVO QUANDO HÁ RESOLUÇÃO DE
CONTRATO EM FACE DO ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL E PRESUNÇÃO DE BOA
FÉ.
CJF, EN. 539, ATO ILÍCITO E RESPONSABILIDADE CIVIL, CC/02, ART. 187, C/C 927.
A FUNÇÃO SOCIAL DO ABUSO DE DIREITO NÃO É GERAR RESPONSABILIDADE
CIVIL, POSTO QUE É UMA CONSEQUENCIA EVENTUAL, NÃO É DA ESSÊNCIA DO
ABUSO DE DIREITO, A ESSÊNCIA É ESTABELECER UM CONTROLE VALORATIVO AO
EXERCÍCIO DE SITUAÇÕES JURÍDICAS.
Direito Civil
CC/02, ART. 1.228, §2º, ABUSO DE DIREITO DE PROPRIEDADE, O TEXTO LEGAL
CONTEMPLA O ATO EMULATIVO, CONTUDO ESSA INTERPRETAÇÃO LEGAL FOI
SUPERADA.
Art. 1.228. O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e
o direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou
detenha.
§ 2o São defesos os atos que não trazem ao proprietário qualquer
comodidade, ou utilidade, e sejam animados pela intenção de prejudicar
outrem.
2.2.2. ATO LÍCITO

2.2.2.1. ATO JURÍDICO: DECORRE DA VONTADE HUMANA, SENDO OS EFEITOS
RESULTANTES DA LEI, EX. ACEITAÇÃO E RENÚNCIA A HERANÇA;
RECONHECIMENTO VOLUNTÁRIO DE PATERNIDADE, ENTRE OUTROS.
2.2.2.2. NEGÓCIO JURÍDICO: DECORRE DA VONTADE HUMANA, AO PASSO QUE
OS EFEITOS SÃO RESULTANTES DA VONTADE, EX.: CONTRATO, TESTAMENTO,
PROMESSA DE RECOMPENSA.
O CC/02 ADOTA O SISTEMA DUALÍSTA, ART. 104 A 184 (NEGÓCIO JURÍDICO) E
ART. 185 C/C 131 AO 137 (ATO JURÍDICO).
“SE PASSAR NO VESTIBULAR, DOAREI O IMÓVEL”
EFEITO TÍPICO DO CONTRATO DE DOAÇÃO É OBRIGAÇÃO DO DOADOR
TRANSFERIR IMEDIATAMENTE O BEM AO DONATÁRIO, ESSA CONDIÇÃO É
CABÍVEL. NO QUE SE REFERE ATO JURÍDICO, NÃO HÁ LIBERDADE DE
REGULAMENTAÇÃO, NÃO SENDO POSSÍVEL INSERIR CONDIÇÃO, TERMO OU
ENCARGO.
NEGÓCIO FIDUCIÁRIO X NEGÓCIO INDIRETO, MAIS AMPLO, DO QUE O
USUALMENTE ADOTADO PARA ATINGIR TERMINADO FIM. EX.: EMPRESÁRIO, SEIS
MESES FORA, PRECISA DE ALGUÉM PARA GERIR OS NEGÓCIOS, O MEIO USUAL É
CONTRATO DE MANDATO. A CONTRÁRIO SENSO, O NEGÓCIO INDIRETO É MENOS
AMPLO, PARA ATINGIR DETERMINADO FIM.EX.: CONTRATO DE MANDATO EM
CAUSA PRÓPRIA, CC/02, ART. 685.
Art. 685. Conferido o mandato com a cláusula "em causa própria", a sua
revogação não terá eficácia, nem se extinguirá pela morte de qualquer das
partes, ficando o mandatário dispensado de prestar contas, e podendo
transferir para si os bens móveis ou imóveis objeto do mandato, obedecidas as
formalidades legais.
2.2.2.2.1. CAUSA: NÃO CONFUNDIR COM MOTIVO, UMA VEZ QUE A CAUSA
REPRESENTA EFEITOS MÍNIMOS E INDISPESÁVEIS A CARACTERIZAÇÃO DE
DETERMINADO TIPO NEGOCIAL.
Direito Civil
EXCEÇÕES AO MOTIVO: ART. 137, ART. 140, ART. 166, INCISO III
2.2.2.3. ATO-FATO JURÍDICO: NÃO SE LEVA EM CONTA A VONTADE DIRIGIDA A
PRÁTICA DO ATO-FATO, E SIM, AS CONSEQUENCIAS QUE ELE PRODUZ.
EX.: CC/02, ART. 1.283; ART. 1.264 A 1.266; ART. 1.269 (POR LEI) OU DE FATO
SOCIALMENTE ACEITO (PRIMEIRA AULA, ART. 3º!)
CABE RESSALTAR QUE ATO-FATO RESULTA DA VONTADE, MAS NÃO É LEVADA EM
CONTA PELO ORDENAMENTO JURÍDICA, DIFERENTE DO ATO JURÍDICO STRITO
SENSO, POSTO QUE A VONTADE É LEVADA EM CONTA.
Direito Civil
AULA 05 (14/03/2017)
3) RESERVA MENTAL OU RETICENTE: HÁ UMA DIVERGÊNCIA

INTENCIONAL/CONSCIENTE DA VONTADE DECLARADA E A VONTADE INTERNA.
EX.: AMIGO SUICIDA COM MUITAS DÍVIDAS, O AMIGO DECLARA QUE IRÁ
EMPRESTAR O DINHEIRO, MAS A VONTADE INTERNA NÃO CORRESPONDE A
DECLARADA.
EM REGRA, MANTÉM A VONTADE DECLARADA, EM CONSONÂNCIA COM A
LEGÍTIMA EXPECTATIVA, SALVO SE A OUTRA PARTE TINHA CONHECIMENTO DA
VONTADE INTERNA, CC/02, ART. 110.
Art. 110. A manifestação de vontade subsiste ainda que o seu autor haja feito
a reserva mental de não querer o que manifestou, salvo se dela o destinatário
tinha conhecimento.
CORRENTE 01 (MAJORITÁRIA): CASO O DECLARATÁRIO TIVER CONHECIMENTO

DA VONTADE INTERNA A NATUREZA DO VÍCIO É DE INEXISTÊNCIA.
CORRENTE 02 (TEPEDINO): QUANDO O DECLARATÁRIO SABE DA RESERVA
MENTAL, ISSO DEIXA DE SER RESERVA LEGAL, E GERA A SIMULAÇÃO COM
NULIDADE ABSOLUTA. A
ATENÇÃO! NEM SEMPRE A CIÊNCIA CONSTITUI EM CONLUIO, POSTO QUE PODE
SER UMA ARTIMANHA, ONDE O DECLARANTE É A VÍTIMA.
EX.: TRANSFERÊNCIA DE COTAS PARA SE AFASTAR INCIDÊNCIA FISCAL, E OS
ADQUIRENTES SABIAM DA RESERVA MENTAL, HÁ SIMULAÇÃO, COMO
CONSEQUENCIA NULIDADE ABSOLUTA.
3.1. INTERPRETAÇÃO DOS NEGÓCIOS JURÍDICOS
TEORIA DA VONTADE PREVALECE A VONTADE INTERNA.
TEORIA DA DECLARAÇÃO PREVALENCIA DA VONTADE DECLARADA.
NO MEIO TERMO, SURGIU A TEORIA DA RESPONSABILIDADE, PREVALECE A
VONTADE INTERNA, SALVO SE O DECLARANTE É O RESPONSÁVEL (IDEIA DE
CULPA) PELA DIVERGÊNCIA, CABENDO RESSALTAR O PRINCÍPIO DA CONFIANÇA
(DESDOBRAMENTO DO PRINCÍPIO DA BOA FÉ OBJETIVA).
Art. 112. Nas declarações de vontade se atenderá mais à intenção nelas
consubstanciada do que ao sentido literal da linguagem.
Art. 113. Os negócios jurídicos devem ser interpretados conforme a boa-fé e
os usos do lugar de sua celebração
Direito Civil
CJF, EN. 409, TENTOU COMPLEMENTAR O ART. 112, CONTUDO SEM SUCESSO,
POSTO QUE JÁ ESTA NO CONTEXTO DA BOA FÉ OBJETIVA, ART. 113.
FORO DE ELEIÇÃO, RESP 1.491.040, ENTENDEU-SE QUE O FORO DE ELEIÇÃO
FIRMADO EM OUTROS CONTRATOS, NÃO VINCULARIA A ESCOLHA DO PRÓXIMO
FORO, CABE SALIENTAR NCPC, ART. 63, §1º QUE DÁ AZO AO ENTENDIMENTO DO
STJ (LIMITE A APLICAÇÃO DA BOA FÉ OBJETIVA).
NO QUE TANGE AO SILÊNCIO, O CC/02, ART. 111, QUI TACET CONSENTIRE
VIDETUR “QUEM CALA CONSENTE”, NÃO É VERDADE ABSOLUTA, POSTO QUE EM
NEGÓCIOS JURÍDICOS FORMAIS/SOLENES NÃO CABE TAL PREMISSA.
EX.: NÃO CABE A APLICAÇÃO DA ANUÊCIA COM O SILÊNCIA EM ASSUNÇÃO DE
DÍVIDA, ART. 299, PARÁGRAFO ÚNICO *EXCEÇÃO ART. 303.
Art. 111. O silêncio importa anuência, quando as circunstâncias ou os usos o
autorizarem, e não for necessária a declaração de vontade expressa .
ATENÇÃO! O SILÊNCIO NÃO SE CONFUNDE COM DECLARAÇÃO TÁCITA DE

VONTADE, PORQUE NO SILÊNCIO HÁ UMA ABSTENÇÃO TOTAL, JÁ NA
DECLARAÇÃO TÁCITA, O INDIVÍDUO DESENVOLVE UMA CONDUTA QUE SÓ É
COMPATÍVEL COM A INTENÇÃO CELEBRAR NEGÓCIO JURÍDICO. EX. ART. 659,
ART. 1.805.
DEFEITOS DO NEGÓCIOS JURÍDICOS

CC/02, ART. 138
1) VÍCIO DE CONSENTIMENTO:
(I) ERRO, ART. 138 AO 144, É A FALSA PERCEPÇÃO DA REALIDADE E TEM COMO
CARACTERÍSTICA TÍPICA A ESPONTANEIDADE “QUEM ERRA, ERRA SOZINHO”, OU
SEJA, O ERRO PARTE DO PRÓPRIO DECLARANTE.
O ERRO PARA GERAR ANULABILIDADE, TEM QUE SER SUBSTANCIAL, É SINÔNIMO
DE ESSENCIAL, RECAINDO SOBRE ELEMENTES DECISIVOS DA CELEBRAÇÃO DO
NEGÓCIO. EX.: RELOGIO DOURADO, SUPONDO QUE É DE OURO.
CORRENTE 01 (MINORITÁRIA): TEORIA DA RESPONSABILIDADE E O
DIRECIONAMENTO ERA NO DECLARANTE, NÃO NO DECLARATÁRIO.
CORRENTE 02 (POSIÇÃO PREDOMINANTE), CJF, EN. 12, É IRRELEVANTE SER
ESCUSÁVEL OU NÃO O ERRO, POSTO QUE O DISPOSITIVO ADOTA O PRINCIPIO DA
COFIANÇA, O ERRO TEM QUE SER PERCEPTÍVEL AO DECLARATÁRIO.
Direito Civil
CORRENTE 03 (MINORITÁRIO, POR TEPEDINO): O DISPOSITIVO ADOTA O
PRINCÍPIO DA CONFIANÇA, O PONTO DIVERGENCIA COM A POSIÇÃO
PREDOMINANTE, ENCONTRA-SE NA ESCUSABILIDADE DO ERRO, POSTO QUE O
DISPOSITIVO NÃO AFASTA ESSA ESCUSA, PARA TEPEDINO O ERRO TEM QUE SER
ESCUSÁVEL E PERCEPTÍVEL. É IMPLICITO O DEVER DE CUIDADO “NÃO SABIA, NEM
DEVERIA SABER”, A EXPECTATIVA TEM QUE SER LEGITIMA. SE ESSA EXIGENCIA
FOR DO DECLARANTE, SERÁ VERIFICADO SE O ERRO FOI GROSSEIRO OU NÃO, EM
ANÁLISE AO DEVER ANEXO DE CUIDADO.
ATENÇÃO! ERRO ACIDENTAL NÃO GERA VÍCIO DE CONSENTIMENTO, POSTO QUE

O NEGÓCIO JURÍDICO É CELEBRADO DE QUALQUER FORMA.
Art. 138. São anuláveis os negócios jurídicos, quando as declarações

de vontade emanarem de erro substancial que poderia ser percebido
por pessoa de diligência normal, em face das circunstâncias do
negócio.
Art. 139. O erro é substancial quando:
I - interessa à natureza do negócio, ao objeto principal da declaração, ou a
alguma das qualidades a ele essenciais;
II - concerne à identidade ou à qualidade essencial da pessoa a quem se refira
a declaração de vontade, desde que tenha influído nesta de modo relevante;
III - sendo de direito e não implicando recusa à aplicação da lei, for o motivo
único ou principal do negócio jurídico.
Art. 140. O falso motivo só vicia a declaração de vontade quando expresso
como razão determinante.
Art. 141. A transmissão errônea da vontade por meios interpostos é anulável
nos mesmos casos em que o é a declaração direta.
Art. 142. O erro de indicação da pessoa ou da coisa, a que se referir a
declaração de vontade, não viciará o negócio quando, por seu contexto e pelas
circunstâncias, se puder identificar a coisa ou pessoa cogitada.
Art. 143. O erro de cálculo apenas autoriza a retificação da declaração de
vontade.
Art. 144. O erro não prejudica a validade do negócio jurídico quando a pessoa,
a quem a manifestação de vontade se dirige, se oferecer para executá-la na
conformidade da vontade real do manifestante.
*DILIGENCIA NORMAL É O DECLARATÁRIO, SENDO PERCEPTÍVEL AO OUTRO

CONTRATANTE EM TUTELA DA SUA LEGITIMA EXPECTATIVA (NÃO
NECESSARIAMENTE O ERRO DEVE SER PERCEBIDO, APENAS PERCEPTÍVEL,
PROTEGENDO A BOA FÉ OBJETIVA).
ATENÇÃO!
ERRO DE DIREITO: DESCONHECIMENTO DA NORMA OU SUA EQUIVOCADA
INTERPRETAÇÃO.
Direito Civil
CORRENTE 01: NÃO GERA INVALIDADE, UM PELA SEGURANÇA JURÍDICA, E DOIS
PELA LINDB, ART. 3º.
CORRENTE 02: CC/02, ART. 139, INCISO III, NÃO É UMA EXCEÇÃO AO ART. 3º DA
LINDB, POSTO QUE ESTÃO EM HARMONIA NO ORDENAMENTO JURÍDICO. SENDO
CERTO AFIRMAR QUE NA LEI DE INTRODUÇÃO O DESCONHECIMENTO DA LEI É
COM A FINALIDADE DE DESCUMPRIR A NORMA, JÁ NO CC/02, ART. 139, INCISO
III, A ALEGAÇÃO DO DESCONHECIMENTO PARA INVALIDAR O NEGÓCIO JURÍDICO.
Art. 139. O erro é substancial quando:
III - sendo de direito e não implicando recusa à aplicação da lei, for o motivo
único ou principal do negócio jurídico.
(II) DOLO, ART. 145 AO 150, É A PROVOCAÇÃO INTENCIONAL DO ERRO. DIVIDE-

SE EM PRINCIPAL/ESSENCIAL/DETERMINANTE OU ACIDENTAL (O NEGÓCIO SERIA
PRATICADO MESMO COM O DOLO, NÃO GERA VÍCIO DE CONSENTIMENTO, MAS
PODE GERAR PERDAS E DANOS).
Art. 145. São os negócios jurídicos anuláveis por dolo, quando este for
a sua causa.
Art. 146. O dolo acidental só obriga à satisfação das perdas e danos, e
é acidental quando, a seu despeito, o negócio seria realizado, embora
por outro modo.
CLASSIFICAÇÕES
1. DOLLUS MALUS: É A REGRA.
2. DOLLUS BONUS: É A EXCEÇÃO, A TÍTULO DE EXEMPLO, SÃO OS EXAGEROS
USUAIS DO COMÉRCIO, NÃO SERIA ATO ILÍCITO, ANALISANDO A
PONTENCIALIDADE LESIVA. POR FLAVIO TARTUCE (MINORITÁRIA): QUANDO TEM
A FINALIDADE NOBRE.
3. DOLO OMISSIVO: SILÊNCIO INTENCIONAL DE INFORMAÇÃO DETERMINANTE,
VIOLAÇÃO AO DEVER ANEXO DE INFORMAÇÃO, GERA ANULABILIDADE DO
NEGÓCIO JURÍDICO (CONFIGURA INADIMPLEMENTO CONTRATUAL ATRAVÉS DA
VIOLAÇÃO POSITIVA DO CONTRATO).
POR TEPEDINO O DOLO POR OMISSÃO GERA ANULABILIDADE POSTO QUE HÁ
VÍCIO NA FORMAÇÃO DA VONTADE (PRÉ CONTRATUAL, TRATATIVAS), MAS SE O
SILENCIO INTENCIONAL FOR APÓS A CELEBRAÇÃO DO CONTRATO, HÁ O
INADIMPLEMENTO CONTRATUAL.
Art. 147. Nos negócios jurídicos bilaterais, o silêncio intencional de uma
das partes a respeito de fato ou qualidade que a outra parte haja
ignorado, constitui omissão dolosa, provando-se que sem ela o negócio
não se teria celebrado.
Direito Civil
4. DOLO DE TERCEIROS: É INSPIRADA NO PRINCÍPIO DA BOA FÉ OBJETIVA, A
TÍTULO DE EXEMPLO:
Art. 148. Pode também ser anulado o negócio jurídico por dolo de
terceiro, se a parte a quem aproveite dele tivesse ou devesse ter
conhecimento; em caso contrário, ainda que subsista o negócio
jurídico, o terceiro responderá por todas as perdas e danos da parte a
quem ludibriou.
A – B (SE ‘B’ FOR BENEFICIADO, MAS NÃO SABE DO ERRO, TERÁ UMA LEGITIMA
EXPECTATIVA, CONTUDO, DEVE-SE ATENTAR EM CASO CONTRÁRIO, POSTO QUE
‘B’ E ‘C’ RESPONDERÃO EM PERDAS E DANOS E GERARÁ A ANULABILIDADE
CONTRATUAL DE ‘B’ COM ‘A’).
CLÁUSULA GERAL DE SOLIDARIEDADE PASSIVA EM SEDE DE RESPONSABILIDADE
CIVIL DE ‘B’ E ‘C’, COM FULCRO NO CC, ART. 942.
Art. 942. Os bens do responsável pela ofensa ou violação do direito de outrem
ficam sujeitos à reparação do dano causado; e, se a ofensa tiver mais de um
autor, todos responderão solidariamente pela reparação .
4. DOLO DE REPRESENTANTE (LEGAL E CONVENCIONAL):
Art. 149. O dolo do representante legal de uma das partes só obriga o

representado a responder civilmente até a importância do proveito que
teve (VEDAÇÃO AO ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA, CC/02, ART. 884 AO
886); se, porém, o dolo for do representante convencional, o representado
responderá solidariamente com ele por perdas e danos (CULPA IN
ELIGIENDO)
5. DOLO RECÍPROCO OU ENANTIOMÓRFICO: SE AMBAS AS PARTES AGEM

DOLOSAMENTE, NENHUMA PODERÁ ARGUIR O DOLO PARA INVALIDAR O
NEGÓCIO JURÍDICO, MANIFESTAÇÃO TÍPICA DO TU QUOQUE, OU SEJA, AQUELE
QUE VIOLA A LEI OU CONTRATO, NÃO PODE EXIGIR DE OUTREM QUE CUMPRA A
MESMA REGRA POR ELE TRANSGREDIDA, TAMBÉM HIPÓTESE DE EXCEÇÃO DE
CONTRATO NÃO CUMPRIDO.
Art. 150. Se ambas as partes procederem com dolo, nenhuma pode alegá-lo
para anular o negócio, ou reclamar indenização.
ATENÇÃO! A SIMULAÇÃO NO CC/02, PASSOU A SER CAUSA DE NULIDADE

ABSOLUTA, MATÉRIA DE ORDEM PÚBLICA, O JUIZ DEVE RECONHECER DE OFÍCIO,
CJF, EN. 294.
Direito Civil
(III) COAÇÃO, ART. 151 AO ART. 155, CONSTRANGIMENTO/AMEAÇA.

Art. 151. A coação, para viciar a declaração da vontade, há de ser tal
que incuta ao paciente fundado temor de dano iminente e considerável
à sua pessoa, à sua família, ou aos seus bens.
Parágrafo único. Se disser respeito a pessoa não pertencente à família
do paciente, o juiz, com base nas circunstâncias, decidirá se houve
coação.
Art. 152. No apreciar a coação, ter-se-ão em conta o sexo, a idade, a
condição, a saúde, o temperamento do paciente e todas as demais
circunstâncias que possam influir na gravidade dela.
1. FÍSICA (VIS ABSOLUTA): NÃO HÁ MANIFESTAÇÃO DE VONTADE, COMO

CONSEQUENCIA, O NEGÓCIO JURÍDICO É INEXISTENTE.
2. MORAL (VIS COMPULSIVA): HÁ MANIFESTAÇÃO DE VONTADE, PORÉM,
VICIADA, GERANDO ANULABILIDADE DO NEGÓCIO JURÍDICO.
3. VÁRIOS AUTORES TRABALHAM COM A HIPÓTESE DE COAÇÃO ACIDENTAL, DE
DIFÍCIL APLICAÇÃO PRÁTICA, O TERMO ACIDENTAL, LEVA-SE A CONCLUSÃO QUE
O NEGÓCIO SERIA PRATICADO, AINDA QUE NÃO HOUVESSE A COAÇÃO, NÃO HÁ
VÍCIO, NÃO GERA ANULABILIDADE, NO MÁXIMO PRODUZIRÁ PERDAS E DANOS.
Art. 153. Não se considera coação a ameaça do exercício normal de
um direito, nem o simples temor reverencial.
3. COAÇÃO POR TERCEIRO:

Art. 154. Vicia o negócio jurídico a coação exercida por terceiro, se dela
tivesse ou devesse ter conhecimento a parte a que aproveite, e esta
responderá solidariamente com aquele por perdas e danos.
Art. 155. Subsistirá o negócio jurídico, se a coação decorrer de terceiro,
sem que a parte a que aproveite dela tivesse ou devesse ter
conhecimento; mas o autor da coação responderá por todas as perdas
e danos que houver causado ao coacto.
(IV) ESTADO DE PERIGO, (V) LESÃO

O VÍCIO DE CONSENTIMENTO É A DIVERGENCIA ENTRE A VONTADE DECLARADA
E INTERNA, GERANDO A ANULABILIDADE.
VÍCIO SOCIAL: FRAUDE CONTRA CREDORES.
HÁ DIVERGENCIA DA VONTADE DECLARADA E O ORDENAMENTO JURÍDICO, EM
REGRA GERA A ANULABILIDADE.
Direito Civil
AULA 06 (21/03/2017)
DEFEITOS DO CONTRATO (CONTINUAÇÃO)
IV) ESTADO DE PERIGO, CC, ART. 156
Art. 156. Configura-se o estado de perigo quando alguém, premido da

necessidade de salvar-se, ou a pessoa de sua família, de grave dano
conhecido pela outra parte, assume obrigação excessivamente onerosa.
EX.: CHEQUE CAUÇÃO EM HOSPITAIS; FILHO SEQUESTRADO, RESGATE 500 MIL, E TEM UM IMÓVEL QUE
VALE 3 MILHÕES DE REAIS, E O PAI VENDE POR 500 MIL, O TERCEIRO TEM QUE SABER O ESTADO DE
NECESSIDADE, CONHECIDO COMO DOLO DE APROVEITAMENTO, ENCONTRA-SE NA EXPRESSÃO “DE
GRAVE DANO CONHECIDO PELA OUTRA PARTE”.
INSTA SALIENTAR QUE SE NÃO HOUVER O DOLO DE APROVEITAMENTO, É POSSÍVEL A REVISÃO DO
NEGÓCIO JURÍDICO, EM HOMENAGEM AO PRINCÍPIO ECONÔMICO (CARLOS ROBERTO GONÇALVES).
AINDA, O PERIGO PUTATIVO NÃO DESCARACTERIZA O INSTITUTO, POR EX., A PESSOA SUPOE QUE O
FILHO FOI SEQUESTRADO, E VENDE O IMÓVEL, COM DOLO DE APROVEITAMENTO, TENDO EM VISTA QUE
VÍCIO DE CONSENTIMENTO É TÃO INTENSO NO PERIGO PUTATIVO, QUANTO NO PERIGO REAL.
PELA LETRA FRIA DO CC, HÁ CRÍTICAS, POSTO QUE O ESTADO DE PERIGO GERA ANULABILIDADE E STATUS
QUO ANTES. MAS É IMPORTANTE FICAR ATENTO A VEDAÇÃO AO ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA QUE
TEM APLICAÇÃO SUBSIDIÁRIA, CC, ART. 886).
Art. 886. Não caberá a restituição por enriquecimento, se a lei conferir ao

lesado outros meios para se ressarcir do prejuízo sofrido.
EX.: FAZENDEIRO PRECISA SER ATENDIDO IMEDIANTAMENTE PELO MÉDICO, PACIENTE PAGA 3 MIL PELA
CONSULTA, PROTEGENDO DE FORMA ERRÔNEA, O ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA.
EX2: TERRENO VIZINHO ABANDONADO, A PESSOA INGRESSA NO TERRENO COM O FIM DE COLOCAR UM
OUTDOOR PARA ANUNCIAR UM PRODUTO, NÃO CAUSA NENHUM DANO AO VIZINHO, POSTO QUE FOI
COLOCADO ILUMINAÇÃO, APARADA A GRAMA. NÃO HÁ DANO, MAS O QUE LEGITIMA A
INDENIZAÇÃO/REPARAÇÃO AO VIZINHO É O ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA.
ACTIO IN REM VERSO OU RESTITUCIO IN INTEGRUM: VEDAÇÃO AO ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA.
V) LESÃO, CC, ART 157, CDC, ART. 6º, INCISO V, ART. 39, INCISO V E ART. 51,
INCISO IV.
Art. 157. Ocorre a lesão quando uma pessoa, sob premente necessidade, ou
por inexperiência, se obriga a prestação manifestamente desproporcional ao
valor da prestação oposta.
§ 1o Aprecia-se a desproporção das prestações segundo os valores vigentes
ao tempo em que foi celebrado o negócio jurídico.
Direito Civil
§ 2o Não se decretará a anulação do negócio, se for oferecido suplemento
suficiente, ou se a parte favorecida concordar com a redução do proveito.
DESPROPORÇÃO MANIFESTA, COM DOIS DESTAQUES, (I) PARA QUE HAJA LESÃO, DEVE SER CONGENITA
A CELEBRAÇÃO DO CONTRATO, VIDE §1º, OU SEJA, O DESEQUILÍBRIO SE DA DESDE A ORIGEM; (II) A
TARIFAÇÃO RÍGIDA NÃO FOI ADOTADA PELO ORDENAMENTO JURÍDICO BRASILEIRO ATUALMENTE,
PORTANTO NÃO HÁ DEFINIÇÃO NO CÓDIGO SOBRE O QUE É DESPROPORÇÃO MANIFESTA, SOMENTE HÁ
RESQUÍCIO NO ILÍCITO PENAL, L. 1.521/51, ART. 4º, LETRA B.
CABE RESSALTAR QUANTO A NECESSIDADE CONTRATUAL, PODENDO OU NÃO, COINCIDIR COM A
NECESSIDADE ECONÔMICA, POSTO QUE O EQUILIBRIO NO SINALAGMA, É NO QUE SE REFERE AO
EQUILÍBRIO ENTRE AS PRESTAÇÕES, BUSCANDO A JUSTIÇÃO CONTRATUAL, NÃO DISTRIBUTIVA.
EX.: EMPRESÁRIO A CAMINHO DA REUNIÃO, CARRO QUEBRA, UM MECÂNICO COBRA UM VALOR
EXORBITANTE.
CJF, EN 410 E 290, A DEFINIÇÃO DE INEXPERIÊNCIA NÃO É ABSTRATA, RESULTA DO CASO CONCRETO,
INEXPERIÊNCIA ≠ LEVIANDADE (CARLOS R. GONÇALVES)
O LEGISLADOR NÃO EXIGE PREMENTE NECESSIDADE OU INEXPERIÊNCIA, POSTO QUE ESSES ELEMENTOS
SÃO PRESUMIDOS DIANTE DA HIPOSSUFICIÊNCIA DO CONSUMIDOR. O FLAVIO TARTUCE (MINORITÁRIA)
ESSA PRESUNÇÃO DE HIPOSSUFICIÊNCIA NO CDC, MERECE SER APLICADA EXTENSIVAMENTE EM FAVOR
DO ADERENTE SUJEITO AO CC (DIÁLOGO DE FONTES).
O TEPEDINO NÃO UTILIZA O DIÁLOGO DE FONTES, UTILIZANDO OS CRITÉRIOS CRONOLÓGICOS,
ESPECIALIDADE, HIERÁRQUICO QUANDO A INCOMPATIBILIDADE DA NORMA, SOMENTE SE O VALOR FOR
CONSTITUCIONALMENTE TUTELADO, DESSA FORMA É JUSTIFICADO O SISTEMA DO DIÁLOGO DE FONTES.
O CDC NÃO GERA ANULABILIDADE, GERA NULIDADE, POSTO QUE SÃO MATÉRIAS DE ORDEM PÚBLICA,
APESAR DE GERAR NULIDADE, O CDC PRIORIZA A REVISÃO JUDICIAL EM DETRIMENTO DA INVALIDAÇÃO
(PRINCÍPIO DA CONSERVAÇÃO DOS ATOS E NEGÓCIOS JURÍDICOS).
COM RELAÇÃO AO CC, ART. 157, §2º, CABE DESTACAR QUE A LEITURA SECA DO ART. DA A ENTENDER QUE
HÁ UMA EXCLUSÃO DA PARTE PREJUDICADA PARA EXIGIR A REVISÃO JUDICIAL DO CONTRATO,
DEPENDENDO DA ANUÊNCIA DO OUTRO CONTRATANTE. HOJE, PELO PRINCÍPIO DO EQULÍBRIO
ECONÔMICO, NÃO HÁ ÓBICE NO PRESTÍGIO A REVISÃO OU NA CONSERVAÇÃO DO CONTRATO, EN. 149 E
EN. 291.
5.1) LESÃO X ESTADO DE PERIGO

A LESÃO INDEPENDE DE DOLO DE APROVEITAMENTO, CJF, EN. 150; APLICA-SE EXCLUSIVAMENTE A
CONTRATO BILATERAIS OU SINALAGMÁTICOS
JÁ NO ESTADO DE PERIGO NÃO HÁ RESTRIÇÃO, NA REALIDADE A APLICAÇÃO DO ESTADO DE PERIGO É
NOS NEGÓCIOS JURÍDICOS EM GERAL, TANTO É O EXEMPLO DE PROMESSA DE RECOMPENSA. AINDA, O
TERMO “SALVAR-SE”, O ESTADO DE PERIGO É APLICADO QUANDO ESTIVER EM JOGO A VIDA OU A
INTEGRIDADE FÍSICA, ALGUNS CHEGAM A FALAR SOBRE INTEGRIDADE MORAL.
CABE LESÃO EM CONTRATOS ALEATÓRIOS?

CORRENTE 01 (MAJORITÁRIA): NÃO, PORQUE A POSSIBILIDADE DE DESEQUILÍBRIO ECONÔMICO É
INERENTE AO RISCO, QUE ENVOLVE OS CONTRATOS ALEATÓRIOS.
CORRENTE 02 (MINORITÁRIA GUSTAVO TEPEDINO, SEGUE O ENTENDIMENTO DE ANELISE BECK): É
POSSÍVEL QUANDO HOUVER DESEQUILÍBRIO ENTRE OS RISCOS ASSUMIDOS NO MOMENTO DA
Direito Civil
CELEBRAÇÃO DO CONTRATO, CABENDO SALIENTAR QUE O MERO DESEQUILIBRIO ECONOMICO NÃO FAZ
COM QUE O INSTITUTO DA LESÃO SEJA APLICADO.
FRAUDE CONTRA CREDORES: EM REGRA, PRESSUPÕE (I) EVENTUS DAMNI, OU SEJA, EVENTO DANOSO,
PREJUÍZO AOS CREDORES (A) SE O ATO DE DISPOSIÇÃO PATRIMONIAL INDUZ OU AGRAVA A INSOLVÊNCIA,
(B) PENHORÁVEL, ATENÇÃO! RESP 1098620; E (II) CONSILIUM FRAUDIS/SCIENTIA FRAUDIS, OU SEJA,
CONSCIÊNCIA OU CIÊNCIA DA FRAUDE, É NECESSÁRIO UM CUIDADO, POR QUE A DENOMINAÇÃO PODE
DAR MARGEM AO ERRO DE “CONLUIO” ENTRE O ALIENANTE E TERCEIRO ADQUIRENTE, MAS NÃO É
NECESSÁRIO O CONLUIO, CC, ART. 159.
Art. 159. Serão igualmente anuláveis os contratos onerosos do devedor
insolvente, quando a insolvência for notória, ou houver motivo para ser
conhecida do outro contratante.
PONDERAÇÃO DE INTERESSES, OS INTERESSES EM ROTA DE COLISÃO SÃO DOS CREDORES, BEM COMO
DO TERCEIRO COMPRADOR, A LÓGICA DO CONSILIUM FRAUDIS/SCIENTIA FRAUDIS, É PROTEÇÃO AOS
CREDORES, DESDE QUE O TERCEIRO COMPRADOR SOUBESSE OU TINHA COMO SABER DA FRAUDE.
SE POR UM ATO GRATUÍTO (DOAÇÃO, REMISSÃO DE DÍVIDA), O CC, ART. 158, DISPENSA O CONSILIUM
FRAUDIS/SCIENTIA FRAUDIS.
Art. 158. Os negócios de transmissão gratuita de bens ou remissão de dívida,
se os praticar o devedor já insolvente, ou por eles reduzido à insolvência, ainda
quando o ignore, poderão ser anulados pelos credores quirografários, como
lesivos dos seus direitos.
§ 1o Igual direito assiste aos credores cuja garantia se tornar insuficiente.
§ 2o Só os credores que já o eram ao tempo daqueles atos podem pleitear a
anulação deles.
CREDORES QUIROGRAFÁRIOS (SEM GARANTIA ESPECIAIS), EM CONTRA SENSO, A RIGOR UM CREDOR

COM GARANTIA REAL NÃO PODE SUSCITAR A FRAUDE CONTRA CREDORES, UMA VEZ QUE NÃO HÁ
INTERESSE.
CJF, EN 151, O AJUIZAMENTE DE AÇÃO PAULIANA, NÃO PRESCINDE DE PRÉVIO RECONHECIMENTO DA
INSUFICIÊNCIA DA GARANTIA, PODENDO SER POR INCIDENTER TANTUM.
OUTRA SINGULARIDADE É O ART. 158, §2º, EXIGE A ANTERIORIDADE DE CRÉDITO, CJF, 192, PARA FINS DE
ANTERIORIDADE DO CRÉDITO, POUCO IMPORTA O RECONHECIMENTO JUDICIAL, TENDO EM VISTA QUE
A DEFINIÇÃO SE DA COM A ORIGEM/CAUSA DO CRÉDITO.
§ 2o Só os credores que já o eram ao tempo daqueles atos podem pleitear a

anulação deles.
SUB-ROGAÇÃO DE DÍVIDA, EX. CREDOR X DEVEDOR X FIADOR: DEVEDOR INSOLVENTE, CREDOR PODE
MOVER AÇÃO PAULIANA EM FACE DO DEVEDOR, MAS PARA O CREDOR É MUITO MAIS FÁCIL MOVER
AÇÃO EM FACE DO FIADOR A TÍTULO DE TERCEIRO INTERESSADO, PODENDO SUB-ROGAR-SE (SUCESSÃO:
OCORRENDO UMA MUTAÇÃO SUBJETIVA EM UM DOS POLOS DA RELAÇÃO JURÍDICA QUE SE MANTÉM A
MESMA EM RELAÇÃO AOS DEMAIS ELEMENTOS). LOGO O FIADOR PODERÁ SUSCITAR A FRAUDE CONTRA
CREDORES, POSTO QUE A RELAÇÃO JURÍDICA PERMANECE A MESMA.
É POSSÍVEL QUE HAJA FRAUDE A CRÉDITO FUTURO? RESP 1092134

Direito Civil
PELA LETRA FRIA DO CÓDIGO NÃO, MAS HÁ UMA CONSTRUÇÃO DOUTRINÁRIA E JURISPRUDENCIAL,
ADMITINDO FRAUDE A CRÉDITO FUTURO SE RESTAR COMPROVADO O DOLO ESPECÍFICO DO AGENTE DE
FRUSTRAR A OBRIGAÇÃO PROGRAMADA, O ÔNUS PROBATÓRIO NÃO É FÁCIL, MAS ADMITE-SE A
POSSIBILIDADE.
A VIA ADEQUADA PARA SUSCITAR FRAUDE CONTRA CREDORES É A AÇÃO PAULIANA OU REVOCATÓRIA,
ART. 161. MAS HÁ EXCEÇÃO, ART. 1.806, RENÚNCIA A HERANÇA, BEM COMO DOAÇÃO UNIVERSAL, ART.
548, NÃO DEPENDE DE AÇÃO PAULIANA.
Art. 161. A ação, nos casos dos arts. 158 e 159, poderá ser intentada contra o
devedor insolvente, a pessoa que com ele celebrou a estipulação considerada
fraudulenta, ou terceiros adquirentes que hajam procedido de má-fé.
Art. 1.806. A renúncia da herança deve constar expressamente de instrumento
público ou termo judicial.
Art. 548. É nula a doação de todos os bens sem reserva de parte, ou renda
suficiente para a subsistência do doador.(NULIDADE ABSOLUTA)
JULGADO DO STJ, RESP 1???, FICOU ENTENDIDO QUE O CONTRATO PRELIMINAR NÃO REGISTRADO, NÃO
GERA A ANTERIORIDADE DO CRÉDITO, OU SEJA, SUJEITO QUE ERA CREDOR DE UM CONTRATO
PRELIMINAR NÃO REGISTRADO, NÃO GOZA O DIREITO DE REGISTRAR A FRAUDE CONTRA CREDORES, A
JUSTIFICATIVA DO STJ É QUE O CONTRATO NÃO REGISTRADO NÃO PROJETA EFEITOS PARA TERCEIROS.
CRÍTICA! O CONTRATO PRELIMINAR CARECE DE REGISTRO PARA DIREITO REAL, NÃO DIREITO
OBRIGACIONAL.
CORRENTE 01 (MAJORITÁRIA): A FRAUDE CONTRA CREDORES GERA ANULABILIDADE, CC, ART. 171,
INCISO II, ART. 182, ART. 165, NCPC, ART. 790 (VÍCIO INTRÍNSECO).
Art. 171. Além dos casos expressamente declarados na lei, é anulável o

negócio jurídico:
II - por vício resultante de erro, dolo, coação, estado de perigo, lesão ou fraude
contra credores.
Art. 182. Anulado o negócio jurídico, restituir-se-ão as partes ao estado em que

antes dele se achavam, e, não sendo possível restituí-las, serão indenizadas
com o equivalente.
Art. 165. Anulados os negócios fraudulentos, a vantagem resultante reverterá
em proveito do acervo sobre que se tenha de efetuar o concurso de credores.
(ANULABILIDADE COM REGIME DIFERENCIADO)
CORRENTE 02 (MINORITÁRIA): INEFICÁCIA RELATIVA, ESTA ASSOCIADA A PREJUÍZO CAUSADO A TERCEIRA

PESSOA, MAS NÃO HÁ UM VÍCIO INTRÍNSECO. RESTA ARGUMENTAR COM RELAÇÃO A AÇÃO
REVOCATÓRIA DA L. DE FALÊNCIAS E FRAUDE À EXECUÇÃO, EM AMBOS A CONSEQUENCIA É EFICÁCIA
RELATIVA, NÃO HÁ MOTIVAÇÃO PARA A FRAUDE CONTRA CREDORES TENHA REGIME DIVERSO.
COM RELAÇÃO AO EFEITO PRÁTICO DA INEFICÁCIA RELATIVA, E ANULABILIDADE DO ATO.

A – B = ATO DE DISPOSIÇÃO PATRIMONIAL DE 100 MIL REAIS QUE RESTOU A INSOLVENCIA DE ‘A’.
Direito Civil
A POSSUI VÁRIOS CREDORES = C1 (15 MIL); C2 (35 MIL) E C3 (90 MIL)
TESE DA ANULABILIDADE: STATUS QUO ANTES, DEVOLUÇÃO DO VALOR POSTO EM DISPOSIÇÃO A ‘B’.
TESE INEFICÁCIA RELATIVA: SE O ‘C1’ DEMANDASSE NUMA AÇÃO PAULIANA, SOMENTE 15 MIL
RETORNARIA AO “STATUS QUO”.
6) FRAUDE CONTRA CREDORES X FRAUDE À EXECUÇÃO
MATÉRIA ? MATÉRIA PROCESSUAL

ANTES DA CITAÇÃO A PARTIR DA CITAÇÃO - RESP 799440
ATINGE O INTERESSE PATRIMONIAL DOS ATINGE A EFETIVIDADE DA PRESTAÇÃO
CREDORES – DIREITO PRIVADO JURISDICIONAL – MATÉRIA DE ORDEM PÚBLICA
ANULABILIDADE (HÁ DIVERGÊNCIA) INEFICÁCIA RELATIVA
AÇÃO PAULIANA SIMPLES PETIÇÃO
INSOLVENCIA NOTÓRIA MÁ FÉ OU REGISTRO DA PENHORA – S. STJ 375
Direito Civil
AULA 07 (28/03/2017)
INVALIDADE DO NEGÓCIO JURÍDICO

CC, ART. 166
PREAMBULARMANETE A NULIDADE ABSOLUTA OU RELATIVA É UMA SANÇÃO QUE RECAI SOBRE O

NEGÓCIO JURÍDICO EM RAZAO DA SUA DESCONFORMIDADE COM O ORDENAMENTO JURÍDICO.
CABE SALIENTAR QUE A INVALIDADE É O GÊNERO QUE COMPORTA DUAS ESPÉCIES:
NULIDADE ABSOLUTA NULIDADE RELATIVA
MATERIA DE ORDEM PÚBLICA INTERESSE PARTICULAR
RECONHECIMENTO DE OFÍCIO, SUSCITADA PELO SOMENTE OS INTERESSADOS OIDEM SUSCITAR,
MP QUANDO CONVEM INTERVIR NO FEITO, OU CC/02, ART. 177
QUALQUER INTERESSADO, CC, ART, 168
(MITIGAÇÃO DO PRINCÍPIO DA INÉRCIA)
NÃO É SUSCETÍVEL DE CONVALIDAÇÃO, OU SEJA, RATIFICÁVEL, CC/02, ART. 172.
IRRATIFICÁVEL, CC/02, ART. 169 (PRIMEIRA
PARTE).
OBSERVAÇÃO! NADA IMPENDE A REPETIÇÃO OU
RENOVAÇÃO. DO NEGÓCIO JURÍDICO.
QUESTÃO (SEM RESPOSTA – TEMA DELICADO):
PELO PRINCÍPIO DA AUTONOMIA PRIVADA
PODERIAM PACTUAR EFEITOS EX TUNC, RESP
138960 – INFORMATIVO 585.
EFEITOS EX TUNC (ATO NULO NÃO PRODUZ CONTROVERTIDO: EFEITOS EX NUNC. CC/02, ART.
EFEITOS), COM NATUREZA MERAMENTE 177, PRIMEIRA PARTE, A NULABILIDADE NÃO TEM
DECLARATÓRIA. EFEITO ANTES DE JUGADA POR SENTENÇA.
LEONARDO MARTIER (PGERJ/PGMRJ): SUJEITO
REALIZA PAGAMENTOS MENSAIS MEDIANTE
COAÇÃO, EM MÉDIA 10 PAGAMENTOS JÁ FORAM
REALIZADOS, DEPOIS DE ALGUM TEMPO, A
SENTENÇA RECONHECE A COAÇÃO, BEM COMO A
NULIDADE, SENDO INSUFICIENTE PARA A
PROTEÇÃO DA LIVRE MANIFESTAÇÃO DE
VONTADE, CONSEQUENTEMENTE O
RECONHECIMENTO DA ANULABILIDADE TAMBÉM
PRODUZ EFEITOS EX TUNC, COM BASE CC/02,
ART. 182.
IMPRESCRITIBILIDADE, CC/02, ART. 169, PARTE PRAZOS DECADENCIAIS, DE ACORDO COM O
FINAL. “NÃO CONVALECE COM O DECURSO DO CC/02, ART. 178 E 179, O PRIMEIRO PREVE O
TEMPO”. PRAZO DECADENCIAL DE 4 ANOS, PARA AS
O CC/16 ERA OMISSO SOBRE O TEMA, E DIANTE CAUSAS GERAIS DE ANULABILIDADE
DA PRESCRIÇÃO HAVIA DUAS POSIÇÕES: (I) DE (CAPACIDADE RELATIVA, DEFEITOS DO NEGÓCIOS
ACORDO COM O CC/02, JUSTIFICANDO-SE PELO JURÍDICOS). JÁ PARA AS CAUSAS ESPECÍFICAS, É
INTERESSE PÚBLICO NO RECONHECIMENTO DA APLICÁVEL O SEGUNDO DISPOSITIVO, QUE
NULIDADE (NA ÉPOCA MINORITÁRIA); (II) CONTEMPLA A PRESUNÇÃO RELATIVA DE QUE O
PRESCREVIA NO PRAZO ORDINÁRIO, NA ÉPOCA, PRAZO É DE 2 ANOS (NA OMISSÃO).
EM 20 ANOS (HOJE 10 ANOS), TENDO EM VISTA
QUE A PRESCRIÇÃO BUSCA A PAZ SOCIAL, APESAR
Direito Civil
DA MATÉRIA SER DE ORDEM PÚBLICA (CERTA CABE EXEMPLIFICAR QUE O ENUNCIADO 368,
ESTABILIDADE ÀS RELAÇÕES JURÍDICAS). DETERMINA A APLICAÇÃO DO CC/02, ART. 179,
TEPEDINO: HOJE, QUEM DEFENDE QUE A AO CC/02 ART. 496.
IMPRESCRITIBILIDADE DO ATO, LIMITA QUE OS ATENÇÃO!
REFLEXOS PATRIMONIAIS DECORRENTES DA 01) COM RESSALVA DO REGIME DE SEPARAÇÃO
NULIDADE PRESCREVEM, CJF, 536. OBRIGATÓRIA, HÁ CONSENTIMENTO DO
CÔNJUGE E DESCENDENTE, ENTENDE-SE COMO
TODOS AQUELES DESCENDENTES COM
EXPECTATIVA SUCESSÓRIA IMEDIATA.
02) REMISSÃO A SÚMULA 494 INDICA O PRAZO DE
20 ANOS, NÃO É MAIS APLICÁVEL ESSE PRAZO,
POSTO QUE PARTIA DO PRESSUPOSTO QUE ERA
NULIDADE ABSOLUTA.
03) INSTA SALIENTAR O CC/02, ART. 179, PARTE
FINAL, INDICA QUE O INÍCIO DA CONTAGEM DO
PRAZO É DA CONCLUSÃO DO ATO, CONTUDO A
DOUTRINA COMEÇOU A AFIRMAR QUE A
ANULABILIDADE PODE SER SUSCITADA POR
TERCEIROS (EM ALGUNS CASOS, EX. CC/02, ART.
496) E EM RAZÃO DO DESCONHECIMENTO DO
ATO, O PRAZO DEVERÁ TER INÍCIO COM A CIÊNCIA
DO TERCEIRO EVENTUALMENTE PREJUDICADO
PELO ATO, CJF, EN. 538.
04) NO QUE SE REFERE AO CJF, EN. 545, ELE
SOMENTE É APLICÁVEL AO CC/02 ART. 496,
DETERMINANDO QUE A CONTAGEM DO PRAZO É
A PARTIR DO REGISTRO DO ATO, SALVO SE
TERCEIRO TIVER CONHECIMENTO ANTES DO
REGISTRO DO ATO, NO QUAL DEVERÁ SUSCITÁ-LO
DE IMEDIATO.
NULIDADE ABSOLUTA
CC/02, ART. ??????
1) DISPOSIÇÕES GERAIS: DE ACORDO COM CC/02, ART. 167, §2º RESSALVA-SE OS TERCEIROS DE BOA FÉ,
LOGO, NÃO SERÃO ATINGIDOS PELA NULIDADE ABSOLUTA DECORRENTE DA SIMULAÇÃO, POSTO A
LEGÍTIMA EXPECTATIVA, QUE É MATÉRIA DE ORDEM PÚBLICA. ISSO REPERCUTE DIRETAMENTE NA
INTERPRETAÇÃO DO CC/02, ART. 182, STATUS QUO ANTES, NÃO SENDO POSSÍVEL, PERDAS E DANOS. NO
CC/16, RESTRINGIA A IMPOSSIBILIDADE FÍSICA, EX. BEM INFUNGIVEL NO FUNDO DO MAR. JÁ NO CC/16,
ALÉM DA IMPOSSIBILIDADE FÍSICA, TAMBÉM TEM A IMPOSSIBILIDADE JURÍDICA, QUANDO RESSALVA O
DIREITO DE TERCEIRO DE BOA FÉ, RESP 1353864.
2) MOTIVAÇÃO ILÍCITA: SE FOR COMUM AMBAS AS PARTES, NÃO HÁ PROBLEMA DE SEGURANÇA

JURÍDICA.
EXEMPLOS: MÚTUO PARA PRÁTICA DE JOGO PROIBIDO, A PREMISSA É O CONHECIMENTO DO
MUTUANTE; LOCAÇÃO PARA CASA DE PROSTITUIÇÃO, É MISTER QUE O LOCADOR TENHA CIÊNCIA; OUTRO
EXEMPLO, É A DOAÇÃO PARA RECOMPENSAR PRÁTICA DE ATO ILÍTICO.
Direito Civil
3) FRAUDE A LEI: É DA ESSÊNCIA DA FRAUDE A LEI, É SUA APARÊNCIA DE LICITUDE, ENCONTRA-SE
RESGUARDO OU AMPARO EM DETERMINADO DISPOSITIVO LEGAL, PORÉM MEDIANTE INTERPRETAÇÃO
SISTEMÁTICA, É POSSÍVEL CONSTATAR QUE TAL ATO, ATINGE OUTROS INTERESSES PROTEGIDOS PELO
SISTEMA. EXEMPLO: CC/02, ART. 549, TRATA-SE DA DOAÇÃO INOFICIOSA, A GROSSO MODO, QUEM TEM
HERDEIROS NECESSÁRIOS SÓ PODEM TESTAR METADE (TUTELA DA LEGÍTIMA), COM REFLEXO DISSO, O
DISPOSITIVO CONCORDA COM A TUTELA DA LEGÍTIMA NO DIREITO SUCESSÓRIO, DETERMINANDO QUE A
DOAÇÃO É LIMITADA NA METADE. CABE RESSALTAR QUE NO CPC/16, O MOMENTO PARA AFERIR O
QUANTUM DOADO ERA NA ABERTURA DA SUCESSÃO. JÁ O CC ATUAL, ALTERA QUE A ABERTURA É DO
MOMENTO DA DOAÇÃO, NÃO DA ABERTURA DA SUCESSÃO.
OUTRO EXEMPLO É O DIREITO DE SUPERFÍCIE, ESTABELECIDO NO CC/02, ART. 1369, DETERMINA PRAZO
DETERMINADO, COM O FIM DE AFASTAR A PERPETUIDADE E NO ESTATUTO DA CIDADE, ART. 21, NÃO
DETERMINA PRAZO.
4) NULIDADE EXPRESSA OU TEXTUAL E IMPLÍCITA OU VIRTUAL: A ÚLTIMA DENOMINAÇÃO QUER DIZER

QUE A LEI PROIBE A PRÁTICA SEM COMINAR SANÇÃO.
EXEMPLO: CC/02, ART. 547, § ÚNICO
5) SIMULAÇÃO, CC/02, 167: DECLARAÇÃO ENGANOSA? DE VONTADE EM CONLUIO COM O

DECLARATÁRIO, ESSE CONLUIO (PACTO SIMULATIONIS), TEM OBJETIVO DE ENGANAR TERCEIRO,
HAVENDO UM NEGÓCIO JURÍDICO MERAMENTE APARENTE.
A SIMULAÇÃO PODE SER:
(I) RELATIVA: HÁ O NEGÓCIO JURÍDICO APARENTE OU SIMULADO, MAS HÁ TAMBÉM O NEGÓCIO
DISSIMULADO, QUE FICA POR DEBAIXO DOS PANOS, QUE AS PARTES EFETIVAMENTE PRATICARAM.
RATIFICANDO, É DA ESSÊNCIA DA SIMULAÇÃO RELATIVA A DECLARAÇÃO DAS PARTES DE NEGÓCIO
JURÍDICO X, E CELEBRAÇÃO DO NEGÓCIO Y; OU
EXEMPLO: CC/02, ART. ??? DOAÇÃO ADULTERO AO SEU CÚMPLICE TRÁS A ANULABILIDADE DO CONJUGE
PARA CONCUBINA (N. J. DISSIMULADO)
(II) ABSOLUTA: HÁ APENAS O NEGÓCIO SIMULADO, OU SEJA, O NEGÓCIO APARENTE, AS PARTES
DECLARAM CELEBRAR NEGÓCIO X, MAS NÃO CELEBRAM NEGÓCIO ALGUM.
EXEMPLO (TEPEDINO): LOCAÇÃO DE IMÓVEL URBANO, LOCADOR QUER DESPEJAR O LOCATÁRIO, MAS
NÃO TEM RAZÃO JURÍDICA PARA TAL ATO. O LOCADOR REALIZA UMA VENDA SIMULADA DO IMÓVEL A
UM TERCEIRO, POSTO QUE TINHA CONHECIMENTO DA L. DE LOCAÇÕES, ART. 8º, EM REGRA GERAL, A
VENDA ROMPE A LOCAÇÃO (RELATIVIDADE), EXCETO COM AVERBAÇÃO NO REGISTRO (EFICÁCIA REAL,
POSTO QUE A OPONIBILIDADE É ERGA OMNES).
(III) MALICIOSA: EM REGRA A SIMULAÇÃO É MALICIOSA, SENDO CARACTERÍSTICA TÍPICA, O
ATINGIMENTO DE INTERESSES JURIDICAMENTE PROTEGIDOS DE TERCEIROS.
(IV) INOCENTE: A CONTRÁRIO SENSO, NÃO ATINGE INTERESSES JURIDICAMENTE PROTEGIDOS DE
TERCEIROS.
EXEMPLOS:
RELATIVA: ARTISTA FAMOSO, TEM RELACIONAMENTO AMOROSO QUE NÃO QUER TORNAR PÚBLICO,
CABENDO RESSALTAR QUE O SUJEITO TEM DISPOIBILIDADE COMPLETA DOS SEUS BENS, E QUER REALIZAR
UMA DOAÇÃO PARA A NAMORADA, MAS SE O FIZER, IRÁ QUEBRAR A INTIMIDADE DO CASAL, A
TORNANDO PÚBLICA, ENTÃO RESOLVE REALIZAR UMA FALSA COMPRA E VENDA.
Direito Civil
ATENÇÃO! SOMENTE SOB O PONTO DE VISTA CIVILISTA, MAS SOB O PONTO DE VISTA TRIBUTÁRIO,
ARGUMENTAÇÃO NÃO É VÁLIDA.
ABSOLUTA: ÚNICA PESSOA BEM SUCEDIDA FINANCEIRAMENTE DA FAMÍLIA, E HÁ VÁRIOS CONVITES DE

FAMILIARES PARA SER FIADOR, E REALIZA UMA COMPRA E VENDA SIMULADA DE TODOS OS SEUS BENS,
SOMENTE PARA NÃO CAUSAR UM CONFLITO FAMILIAR.
QUESTÃO: A SIMULAÇÃO INOCENTE É INVALIDANTE?

RESPOSTA: CC/16, ART. 104, PRECONIZAVA QUE A SIMULAÇÃO INOCENTE NÃO ERA INVALIDANTE, POSTO
QUE ESTAVA ASSOCIADA A CAUSAR PREJUÍZO A TERCEIRO, COMO ESSA MODALIDADE NÃO TEM ESSE
ESCOPO, TAL SIMULAÇÃO NÃO ERA CONSIDERADA.
CC/02 (SILÊNCIO ELOQUENTE), NÃO SE EXIGE A COMPROVAÇÃO DO PREJUÍZO A TERCEIRA PESSOA, UMA
VEZ QUE O PREJUÍZO É AUTOMÁTICO AO ORDEM PÚBLICA, COM BASE NO PRINCÍPIO DA BOA FÉ
OBJETIVA. LOGO, A SIMULAÇÃO INOCENTE PASSOU SER INVALIDANTE, CJF, EN. 152
CC/02, ART. 167, CAPUT, PARTE FINAL, CONTEMPLA O APROVEITAMENTO DO NEGÓCIO SIMULADO
(PRINCÍPIO DA CONSERVAÇÃO DOS ATOS E DOS NEGÓCIOS JURÍDICOS), SE VÁLIDO FOR NA SUBSTÂNCIA
E NA FORMA (APLICÁVEL SOMENTE NA RELATIVA E NA SIMULAÇÃO INOCENTE).
(V) SUBJETIVA: SE DA ATRAVÉS DE NEGÓCIOS FEITOS POR INTERPOSTA PESSOA, CC/02, ART. 167, §1º,
INCISO I, RESP 999.921.
EXEMPLO: COMPRA E VENDA REALIZADA DE ASCENDENTE PARA TERCEIRO (HOMEM DE PALHA OU TESTA
DE FERRO), E TERCEIRO REPASSA AO DESCENDENTE.
A COMPRA E VENDA DE ASCENDENTE A DESCENDENTE É ANULÁVEL, CC/02, ART. 496, SE FOR DOAÇÃO,
NÃO, CONSIDERA-SE ADIANTAMENTO DE LEGÍTIMA, CC/02, ART. ????. CABE RESSALTAR QUE A COMPRA
E VENDA, COM OBJETIVO DE ESCONDER A DOAÇÃO, É PARA EVITAR E PROIBIR A SIMULAÇÃO.
(VI) OBJETIVA: CAMPO RESIDUAL, TUDO QUE NÃO SE ENCAIXAR NO CAMPO DA SIMULAÇÃO SUBJETIVA.
ATENÇÃO! O DISPOSITIVO CC/02, ART. 150 NÃO SE APLICA NA SIMULAÇÃO, NEM POR ANALOGIA, POSTO
QUE A NULIDADE É ABSOLUTA (MATÉRIA DE ORDEM PÚBLICA), CJF, EN. 294. CABE RESSALVAR QUE SE O
NEGÓCIO JURÍDICO FOI PRATICADO ANTES DE CC/02, NÃO PODERÁ SER SUSCITADO A SIMULAÇÃO EM
DETRIMENTO DO OUTRO, ESSA QUESTÃO SE DÁ POR CONTA DA REGRA TRANSITÓRIA FIRMADA NO
CC/02, ART. 2.035, O NEGÓCIO SERÁ REGULADO PELO CÓDIGO VIGENTE À ÉPOCA, CC/16.
6) INEGABILIDADE DE FORMA: AQUELE QUE CONSCIENTEMENTE DEU CAUSA A INVALIDADE (NULIDADE),

NÃO PODERÁ SUSCITA-LA, ESPECIALMENTE PELO VÍCIO DE FORMA.
OBSERVAÇÃO: O NCPC, PARA FINS PROCESSUAIS, CONTEMPLA A INEGABILIDADE DE VÍCIO DE FORMA,
NCPC, ART. 276.
7) CONVERSÃO DO ATO NULO, CC/02, ART. 170: DEVE-SE ESTAR DIANTE DE UM NEGÓCIO JURÍDICO
NULO; COMPATIBILIDADE DO NEGÓCIO A SER CONVERTIDO POR OUTRO; ESSE INSTITUTO É UMA
MITIGAÇÃO A EXCEÇÃO DE QUE ATO NULO NÃO PRODUZ EFEITOS, COM BASE NO PRINCÍPIO DA
CONSERVAÇÃO DOS ATOS JURÍDICOS, BEM COMO BOA FÉ OBJETIVA.
Direito Civil
EXEMPLO: COMPRA E VENDA DE IMÓVEL POR INSTRUMENTO PARTICULAR, RESSALVADA ALGUMAS
EXCEÇÕES LEGAIS, A VONTADE É NULA DAS PARTES, CC/02, ART. 108, MAS SE AS PARTES TIVESSEM
MANIFESTADO A MESMA VONTADE PARA CELEBRAR UMA PROMESSA DE COMPRA E VENDA SERIA
VÁLIDO, POSTO QUE PODE SER POR INSTRUMENTO PARTICULAR. MAS PARA APLICAR A CONVERSÃO,
DEVE-SE EXISTIR A COMPATIBILIDADE DE VONTADES.
EXEMPLO: O DIREITO REAL DE USUFRUTO É INALIENÁVEL, COM BASE NO CC/02, ART. 1393, MAS PODE
SER CONVERTIDA NA CESSÃO DO SEU EXERCÍCIO.
(I) FORMAL: HÁ APENAS UMA MUDANÇA NA FORMA. EX.: TESTAMENTO PÚBLICO CONVERTIDO POR
TESTAMENTO PARTICULAR.
(II) SUBSTANCIAL: HÁ ALTERAÇÃO NA SUBSTÂNCIA/NATUREZA DO NEGÓCIO.
CRISTIANO CHAVES DEFENDE QUE AQUELE QUE DEU CAUSA A NULIDADE NÃO PODE SUSCITAR A
CONVERSÃO, POSTO A TUTELA OBJETIVO DUE QUOQUE. MAS HÁ DE SE ANALISAR A CONSERVAÇÃO DOS
ATOS E NEGÓCIOS JURÍDICOS, TAMBÉM PRESENTE E FORTE NO ORDENAMENTO JURÍDICO.
Direito Civil
AULA 08 (04/04/2017)
8) PRESCRIÇÃO ESTA ASSOCIADA AOS DIREITOS SUBJETIVOS (DEVE HAVER UM CORRESPONDENTE DEVER
JURÍDICO DE AGIR), AO PASSO QUE A DECANDÊNCIA SE CORRELACIONAM AO DIREITO POTESTATIVO.
ATENÇÃO! DIREITO SUBJETIVO – DEVER JURÍDICO – LESÃO – PRETENSÃO – PRESCRIÇÃO
NO PRAZO DECADENCIAL A DINÂMICA É DIFERENTE, POSTO QUE NÃO HÁ UM DEVER JURÍDICO
CORRESPONDENTE, MAS MERO ESTADO DE SUJEIÇÃO, LOGO, NÃO EXISTE LESÃO AO DIREITO
POTESTATIVO, NA VERDADE, ELES NASCEM COM O PRAZO NO QUAL ELES DEVEM SER EXERCIDOS.
8.1. NATUREZA JURÍDICA DA PRESCRIÇÃO
CORRENTE 01 (MINORITÁRIA POR CONTA DA TEORIA ABSTRATA DA AÇÃO): PERDA DA AÇÃO;
CORRENTE 02 (SUPERADA POR CONTA DO CC/02, ART. 882): PERDA DO DIREITO, ENTENDA-SE COMO
DIREITO SUBJETIVO.
Art. 882. Não se pode repetir o que se pagou para solver dívida prescrita, ou
cumprir obrigação judicialmente inexigível.
PAGAMENTO DE DÍVIDA PRESCRITA (OBRIGAÇÃO NATURAL, HÁ O DÉBITO, MAS NÃO HÁ

RESPONSABILIDADE), NÃO É PASSÍVEL DE REPETIÇÃO.
CORRENTE 03 (MAJORITÁRIA): PERDA DA PRETENSÃO, CC/02, ART. 189 E ART. 190, CABE RESSALTAR QUE
EXCEÇÃO TEM POR SINÔNIMO “TODA FORMA DE DEFESA”
Art. 189. Violado o direito, nasce para o titular a pretensão, a qual se extingue,
pela prescrição, nos prazos a que aludem os arts. 205 e 206.
Art. 190. A exceção IMPRÓPRIAS prescreve no mesmo prazo em que a

pretensão. (ACRÉSCIMO POR CONTA DA AULA)
CJF, EN. 415, É PRECISO DISTINGUIR AS EXCEÇÕES PROPRIAMENTE DITAS OU INDEPENDENTES OU

AUTÔNOMAS, DAS EXCEÇÕES IMPRÓPRIAS OU DEPENDENTES OU NÃO AUTÔNOMAS. AS PRIMEIRAS, SÓ
PODEM SER ARGUIDAS COMO MATÉRIA DE DEFESA, EX.: EXCEÇÃO DE PAGAMENTO. POR OUTRO LADO,
AS IMPRÓPRIAS, SÃO AS QUE PODERIAM E DEVERIAM TER SIDO SUSCITADAS ATRAVÉS DE AÇÃO
AUTÔNOMA. EX.: COMPENSAÇÃO.
CABE RESSALTAR O CC/02, ART. 445, TRATA-SE DO PRAZO PARA A PROPROSITURA DE AÇÃO EDILÍCIA.
Art. 445. O adquirente decai do direito de obter a redibição ou abatimento
no preço no prazo de trinta dias se a coisa for móvel, e de um ano se for
imóvel, contado da entrega efetiva; se já estava na posse, o prazo conta-se
da alienação, reduzido à metade.
8.2. ANÁLISE DO TÍTULO IV, CAPÍTULO I (DAS DISPOSIÇÕES GERAIS DA PRESCRIÇÃO).

A) ANÁLISE DO CC/02, ART. 191 TRATA-SE DA RENÚNCIA DA PRESCRIÇÃO
Art. 191. A renúncia da prescrição pode ser expressa ou tácita, e só valerá,
sendo feita, sem prejuízo de terceiro, depois que a prescrição se consumar;
tácita é a renúncia quando se presume de fatos do interessado, incompatíveis
com a prescrição.
Direito Civil
NÃO SE ADMITE A RENÚNCIA ANTES DA OCORRÊNCIA DA PRESCRIÇÃO, OU SEJA, ANTES DA
CONSUMAÇÃO DO PRAZO. AINDA, A RENÚNCIA NÃO PODE PREJUDICAR TERCEIROS.
PRESCRIÇÃO EX OFFICIO TRAZIDO PELA L. 11.280/06, A PARTIR DO CONHECIMENTO DE OFÍCIO DA
PRESCRIÇÃO, PARA ALGUNS O CC/02, ART. 191 FOI REVOGADO DE FORMA TÁCITA, UMA VEZ QUE SE O
RECONHECIMENTO PODE SER DE OFÍCIO, É CONSIDERADO MATÉRIA DE ORDEM PÚBLICO, CONCLUINDO
QUE NÃO COMPORTARIA RENÚNCIA, MAS ESSE ENTENDIMENTO FOI SUPERADO PELO CJF, EN. 295?
É NECESSÁRIO CONCILIAR OS INSTITUTOS, O JUIZ NÃO PODE DECRETAR DE OFÍCIO A PRESCRIÇÃO, ANTES
DO TRANSCURSO DO PRAZO PARA A RESPOSTA DO RÉU. A CONTRÁRIO SENSO, O DECRETO DE OFÍCIO,
ANIQUILARIA A POSSIBILIDADE DE RENÚNCIA PELO RÉU (DE FORMA EXPRESSA).
ATENÇÃO! O ADVOGADO PÚBLICO NÃO PODE RENUNCIAR, DADA A INDISPONIBILIDADE DO DIREITO

PÚBLICO.
COM O NCPC, ART. 10, O JUIZ NÃO PODE RESOLVER DE OFÍCIO, AINDA QUE VERSE SOBRE MATÉRIA DE
ORDEM PÚBLICA, RESPEITANDO O CONTRADITÓRIO. CONTUDO, A REGRA GERAL, COM BASE NO ART.
487, PARÁGRAFO ÚNICO C/C ART. 332, §1º, TRATA-SE DE IMPROCEDÊNCIA LIMINAR DO PEDIDO, POR
CONTA DO RECONHECIMENTO DA PRESCRIÇÃO. A SOLUÇÃO PARA O CONFLITO NORMATIVO É QUE O
CONTRADITÓRIO É POSTERGADO*, COM BASE NO ART. 332, §3º, POSTO QUE A ANÁLISE DA MATÉRIA
TRAZIDA PELA PARTE É EM SEDE DE APELAÇÃO, PODENDO O JUIZ REALIZAR A RETRATAÇÃO.
*NCPC, ART. 1.013, §4º (EXCEÇÃO DO CONTRADITÓRIO POSTERGADO)
INSTA SALIENTAR QUE HÁ AUTORES QUE DEFENDEM QUE A PRESCRIÇÃO NÃO É QUESTÃO DE ORDEM
PÚBLICA, UMA VEZ QUE A PRESCRIÇÃO ESTA RELACIONADA AO PRINCÍPIO DA AUTONOMIA PRIVADA
(VIDE RENUNCIA). JÁ PARA OUTROS, A PRESCRIÇÃO É MATÉRIA DE ORDEM PÚBLICA, UM EXEMPLO É ART.
192, BEM COMO SOB O ENFOQUE DE ECONOMIA PROCESSUAL (A TESE MAIS ADEQUADA).
B. ANÁLISE DO CC/02, ART. 193.
VALE A PENA DESTACAR QUE É UMA EXCEÇÃO AO PRINCÍPIO DA EVENTUALIDADE DA CONCENTRAÇÃO,
NCPC, ART 336.
Art. 193. A prescrição pode ser alegada em qualquer grau de jurisdição, pela
parte a quem aproveita.
DESTACA-SE QUE A PRESCRIÇÃO DE MATÉRIA INÉDITA EM SEDE DE REXT, RESP, OU RECURSO DE REVISTA,
EM ÂMBITO TRABALHISTA, NÃO É CABÍVEL, POSTO QUE TEM COMO LIMITE O PRE QUESTIONAMENTO.
APÓS A PREVISÃO DE RECONHECIMENTO DE OFÍCIO DA PRESCRIÇÃO, PASSA SER INDUVIDOSO OS
EMBARGOS DE DECLARAÇÃO, PARA FINS DE PRE QUESTIONAMENTO DE MATÉRIA INÉDITA.
RESP, 1.106.809 OUVIR AUDIO
C. ANÁLISE DO CC/02, ART. 195
A DESÍDIA DO ASSISTENTE OU REPRESENTANTE LEGAL QUE DÊ CAUSA A CONSUMAÇÃO DA PRESCRIÇÃO
DE UMA PRETENSÃO, COM BASE NO CC/02, ART. 195 TRÁS A POSSIBILIDADE DE REPARAÇÃO CIVIL,
CONTRA ESSES.
Art. 195. Os relativamente incapazes e as pessoas jurídicas têm ação contra
os seus assistentes ou representantes legais, que derem causa à prescrição,
ou não a alegarem oportunamente.
D. ANÁLISE DO CC/02, ART. 198

CABE DESTAQUE NO CC/02, ART. 198, INCISO I
Art. 198. Também não corre a prescrição:
Direito Civil
I - contra os incapazes de que trata o art. 3o;
POR TEPEDINO, DE FORMA MINORITÁRIA, O REPRESENTANTE LEGAL DA PESSOA JURÍDICA SE ESPERA

MAIOR EXPECTISE, CARÁTER PROFISSIONAL, PORTANTO COM RELAÇÃO A ESSE, SE APLICA O CC/02, ART.
927, PARÁGRAFO ÚNICO (CLÁUSULA GERAL DE RESPONSABILIDADE OBJETIVA). JÁ PARA O ASSISTENTE, A
RESPONSABILIDADE SERIA SUBJETIVA.
Art. 927. Aquele que, por ato ilícito (arts. 186 e 187), causar dano a outrem,
fica obrigado a repará-lo.
E. ANÁLISE CC/02, ART. 196:

INICIALMENTE CABE ESCLARECER SOBRE A SUCESSÃO. HÁ MUTAÇÃO SUBJETIVA EM UM DOS POLOS DA
RELAÇÃO JURÍDICA, QUE SE MANTÉM A MESMA, EM RELAÇÃO AOS DEMAIS ELEMENTOS. EM APERTADA
SÍNTESE, A ALTERAÇÃO DO CREDOR OU DEVEDOR, NÃO ALTERA A RELAÇÃO JURÍDICA. O EFEITO PRÁTICO
DISSO, É NO QUE TANGE AOS JUROS, GARANTIA, BEM COMO PRAZO PRESCRICIONAL.
OBSERVAÇÃO! CABE RESSALTAR QUE EVENTUAIS CAUSAS DE INTERRUPÇÃO E SUSPENSÃO DEVEM SER
LEVADAS EM CONTA NO PRAZO PRESCRICIONAL.
Art. 196. A prescrição iniciada contra uma pessoa continua a correr contra o
seu sucessor.
CREDOR – DEVEDOR
CREDOR – FALECE
HERDEIRO A (10 ANOS)
HERDEIRO B
A CAUSA DE SUSPENSÃO DO H1, BENEFICIA OS OUTROS? A DOUTRINA E JURISPRUDENCIA APLICA O

CC/02, ART. 201, PARTE FINAL POR ANALOGIA. LOGO, APROVEITARÁ OS DEMAIS.
Art. 201. Suspensa a prescrição em favor de um dos credores solidários, só
aproveitam os outros se a obrigação for indivisível.
STJ, RESP 1.068.513, O CHEQUE PÓS DATADO O PRAZO PRESCRICIONAL FLUI A PARTIR DO DIA DA
EMISSÃO DO CHEQUE, E NÃO DA DATA ACORDADA PELAS PARTES PARA EFETIVAÇÃO DO PAGAMENTO,
SOB A ARGUMENTAÇÃO QUE O CHEQUE É PAGAMENTO DE ORDEM A VISTA, E MAIS, PARA EVITAR A
VIOLAÇÃO DO CC/02, ART. 192.
CRÍTICA: NÃO HÁ LESÃO DO DIREITO SUBJETIVO SE CONSIDERADO O PRAZO DE EMISSÃO DO CHEQUE,
AINDA É RECONHECIDO O CONTRATO REALIZADO ENTRE AS PARTES, RESULTANDO UMA CONTRADIÇÃO
NO ENTENDIMENTO FIRMADO NO RESP.
9. ANÁLISE DO TÍTULO IV, SEÇÃO II E III (IMPEDIMENTO, SUSPENSÃO E INTERRUPÇÃO DO PRAZO
PRESCRICIONAL)
NO IMPEDIMENTO O PRAZO SEQUER SE INICIA; NA SUSPENSÃO, O PRAZO SE INICIA, SE SUSPENDE, E
QUANDO RETORNA, LEVA-SE EM CONTA O PERÍODO ANTERIORMENTE TRANSCORRIDO; E NA
INTERRUPÇÃO O PRAZO SE INICIA, SE INTERROMPE, E RETORNA DO “ZERO”, OU SEJA, NÃO SE LEVA EM
CONTA O PERÍODO ANTERIORMENTE TRANSCORRIDO;
A. ANÁLISE DO CC/02, ART. 197.
INSTA RESSALTAR QUE CJF, EN. 296, APLICA-SE A UNIÃO ESTÁVEL (POLÊMICA QUANTO A RELAÇÃO
HOMOAFETIVA).
Direito Civil
DIANTE DO ROMPIMENTO DA SOCIEDADE CONJUNGAL, O PRAZO VOLTA A FLUIR.
A SEPARAÇÃO DE FATO, POR NÃO HAVER PAZ FAMILIAR A SER RESGUARDADA, O PRAZO TAMBÉM VOLTA
A FLUIR, INTERPRETANDO ANALOGICAMENTE O CC/02, ART. 1.723, §1º, TRATA QUE A SEPARAÇÃO DE
FATO PERMITE A CONSTITUIÇÃO DE UNIÃO ESTÁVEL.
B. ANÁLISE DO CC/02, ART. 197 E ART. 198.
Art. 197. Não corre a prescrição: PROTEÇÃO DE RELAÇÕES
SOCIALMENTE IMPORTANTES (CASAMENTO, UNIÃO ESTÁVEL,
GUARDA, TUTELA, CURATELA) HÁ CAUSAS SUBJETIVAS BILATERAIS,
OU SEJA, NÃO CORRE PRESCRIÇÃO PARA AMBAS AS PARTES.
I - entre os cônjuges, na constância da sociedade conjugal;
II - entre ascendentes e descendentes, durante o poder familiar;
III - entre tutelados ou curatelados e seus tutores ou curadores, durante a tutela
ou curatela.
Art. 198. Também não corre a prescrição: CAUSA SUBJETIVA UNILATERAL,
O OBJETIVO É A PROTEÇÃO DE DETERMINADA PESSOA.
I - contra os incapazes de que trata o art. 3o;
II - contra os ausentes do País em serviço público da União, dos Estados ou
dos Municípios; APLICA-SE AO DF, BEM COMO AUTARQUIAS E
FUNDAÇÕES PÚBLICAS. A DÚVIDA É SOBRE A SOCIEDADE DE
ECONOMIA MISTA E EMPRESA PÚBLICA, O SILVIO CAPANEMA
DEFENDE QUE SIM, POSTO QUE HÁ CAPITAL PÚBLICO. MAS A TESE
PREDOMINANTE É QUE NÃO. UMA TERCEIRA TESE, SERIA APLICAR
SOMENTE A PRESTADORA DE SERVIÇO PÚBLICO.
III - contra os que se acharem servindo nas Forças Armadas, em tempo de
guerra.
OBSERVAÇÃO! ESTATUTO DO DEFICIENTE: A CURATELA NÃO GERA INCAPACIDADE DO DEFICIENTE

MENTAL. CONTUDO, É POSSÍVEL SUSTENTAR A APLICAÇÃO DO CC/02, ART. 198, INCISO I, POR ANALOGIA,
EM FAVOR DO CURATELADO PORTADOR DE TRANSTORNO MENTAL, EM REGIME DE REPRESENTAÇÃO.
B. ANÁLISE DO CC/02, ART. 202, CAPUT.

A LIMITAÇÃO DA INTERRUPÇÃO EM UMA SÓ VEZ, SE DÁ PELO CREDOR NÃO PROMOVER SUCESSIVAS
INTERRUPÇÕES, GERANDO A IMPRESCRITIBILIDADE.
EX.: CREDOR (TÍTULO DE CRÉDITO), COM PRAZO PRESCRICIONAL DE 3 ANOS. CREDOR PROTESTA
(INTERROMPE); APÓS DE UM TEMPO, INGRESSA NO JUÍZO. COM A LEITURA FRIA DO CAPUT, O INGRESSO
A POSTERIORI EM JUÍZO, PODERIA ACARRETAR NUMA PRESCRIÇÃO INTERCORRENTE DA RELAÇÃO
JURÍDICA. ENTÃO, PARA TEPEDINO, O INCISO I, SERIA UMA SEGUNDA CAUSA DE INTERRUPÇÃO, UMA VEZ
QUE É A FORMA “DEFINITIVA” DE RESOLUÇÃO DO CONFLITO.
Art. 202. A interrupção da prescrição, que somente poderá ocorrer uma vez,
dar-se-á:
I - por despacho do juiz, mesmo incompetente, que ordenar a citação, se o
interessado a promover no prazo e na forma da lei processual; “CITE-SE”,
NCPC, ART. 240, §1º, MAS SE A PARTE PROMOVER A CITAÇÃO DENTRO
DOS PRAZOS ....?, RETROAGIRÁ A DATA DA DISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO,
CJF, 417, BEM COMO TUTELA ANTECIPADA E OU CAUTELAR EM
CARÁTER ANTECEDENTE, NCPC, ART. 303 A 310 E CLÁUSULA
COMPROMISSÓRIA (JUÍZO ARBITRAL).
II - por protesto, nas condições do inciso antecedente;
III - por protesto cambial; STF, S. 153, DESUSO.
IV - pela apresentação do título de crédito em juízo de inventário ou em
concurso de credores; NO CONCURSO DE CREDORES SE ENCAIXA A
FALÊNCIA. L. 11.101/05, ART. 6º, PREVÊ QUE A PROLAÇÃO DA
SENTENÇA DE FALÊNCIA, POR SI SÓ, SUSPENDE A PRESCRIÇÃO. É
Direito Civil
NECESSÁRIA UMA INTERPRETAÇÃO HARMÔNICA: COM A SENTENÇA,
SUSPENDE, MAS O CREDOR QUE TIVER UM TÍTULO DE CRÉDITO, E
INGRESSAR NO JUÍZO FALIMENTAR, A SUSPENSÃO PASSARÁ SER
INTERRUPÇÃO (MAIS BENÉFICA);
V - por qualquer ato judicial OU EXTRAJUDICIAL que constitua em mora o
devedor; CC/02, ART. 397, PARÁGRAFO ÚNICO, EX PERSONA.
NECESSÁRIO SUPERAR A LETRA FRIA DO CÓDIGO, POSTO QUE
(OUVIR AUDIO 1H50MIN)
VI - por qualquer ato inequívoco, ainda que extrajudicial, que importe
reconhecimento do direito pelo devedor. A INTERRUPÇÃO RESULTA DA
CONDUTA DO DEVEDOR. EX.: NA EX. FISCAL COM O PARCELAMENTO
DA DÍVIDA; PAGAMENTO DE JUROS; OFERECIMENTO SUPERVENIENTE
DE GARANTIA REAL. ATENÇÃO! NÃO É APLICÁVEL A PESSOA QUE
OFERECE BEM PARA EMBARGAR EXECUÇÃO, STJ RESP 694766
Parágrafo único. A prescrição interrompida recomeça a correr da data do ato
que a interrompeu, ou do último ato do processo para a interromper.
Direito Civil
AULA 09 (11/04/2017)
9. ANÁLISE DO TÍTULO IV, SEÇÃO II E III (IMPEDIMENTO, SUSPENSÃO E INTERRUPÇÃO DO PRAZO

PRESCRICIONAL) – CONTINUAÇÃO
Art. 2.028. Serão os da lei anterior os prazos, quando reduzidos por este
Código, e se, na data de sua entrada em vigor, já houver transcorrido mais da
metade do tempo estabelecido na lei revogada
O ART. 2.028, OS PRAZOS FORAM REDUZIDOS, CABENDO RESSALTAR QUE QUANDO O CC ENTROU EM
VIGOR, A APLICAÇÃO DA SISTEMÁTICA DO CÓDIGO FOI APLICADA SOMENTE NOS CASOS EM QUE TIVESSE
TRANSCORRIDO MENOS DA METADE. PARA CONTAGEM DO PRAZO É DA VIGÊNCIA DO CC, CJF, EN. 50.
CASE: USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIA ERA DE 20 ANOS, E NO NOVO CC, PODERIA SER 15 OU 10 ANOS,
PARTINDO DO PRESSUPOSTO QUE O PRAZO ERA DE 15 ANOS. COM A ENTRADA DO NOVO CÓDIGO, TINHA
TRANSCORRIDO NOVE ANOS E SE A REGRA FOSSE APLICADA, O PRAZO DE PRESCRIÇÃO SERIA DE 24 ANOS,
E O OBJETIVO DO LEGISLADOR NÃO FOI ESSE, MAS SIM A REDUÇÃO DOS PRAZOS. DE ACORDO COM CJF,
EN. 299, A SOMATÓRIA DO PRAZO NÃO PODE SER MAIOR QUE O CC/16.
CASE 02: REPARAÇÃO CIVIL, CC/02, ART. 206, §3º, INCISO V, EM RELAÇÃO CONTRATUAL E
EXTRACONTRATUAL, HÁ DUAS CORRENTES:
Art. 206. Prescreve:
§3º - em 3 anos:
V - a pretensão de reparação civil;
CORRENTE 01: COMO A LEI NÃO DISTINGUE, SERIA APLICADO TANTO A RESPONSABILIDADE
CONTRATUAL, QUANTO A EXTRACONTRATUAL, CJF, EN. 419.
CORRENTE 02 (PGERJ): A RESPONSABILIDADE CIVIL CONTRATUAL TEM NATUREZA ACESSÓRIA, POSTO
QUE A OBRIGAÇÃO PRINCIPAL NUMA RELAÇÃO CONTRATUAL É O PAGAMENTO, CUMPRIMENTO DA
PRESTAÇÃO. A RESPONSABILIDADE CIVIL CONTRATUAL É EM DECORRÊNCIA DO NÃO PAGAMENTO,
CONSEQUENCIA DO DESCUMPRIMENTO DA PRESTAÇÃO DEVIDA. DESSA FORMA, É APLICÁVEL O
PRINCÍPIO DA GRAVITAÇÃO JURÍDICA (O ACESSÓRIO SEGUE O PRINCIPAL). LOGO, O PRAZO SERIA O
MESMO PRAZO PREVISTO EM LEI PARA EXIGIR O CUMPRIMENTO DA PRESTAÇÃO.
ATENÇÃO! RESP 1251993 (STJ, INFO 512), O PRAZO CONTRA A FAZENDA PÚBLICA ERA DE 5 ANOS NOS
CASOS DE REPARAÇÃO CIVIL, DL 20910/32. COM O NOVO CC, FOI SUSTENTADO QUE HOUVE A
REVOGAÇÃO TÁCITA, A TESE DA FAZENDA PÚBLICA, FOI QUE NA ÉPOCA O PRAZO ERA DE 20 ANOS PARA
REPARAÇÃO CIVIL DESSA FORMA O OBJETIVO DO DECRETO ERA TRAZER UM BENEFÍCIO A FAZENDA.
(OUVIR AUDIO)
10. CAPÍTULO II (DA DECADÊNCIA)
A. DISPOSIÇÕES GERAIS
ALGUNS DIREITOS POTESTATIVOS QUE NASCEM COM O PRAZO DENTRO DO QUAL ELES DEVEM SER
EXERCIDOS, NA VERDADE, O PRAZO DECADENCIAL NASCE JUNTO COM O DIREITO POTESTATIVO. CABE
RESSAÇTAR QUE NEM TODO DIREITO POTESTATIVO SE SUBMETE AO PRAZO DECADENCIAL, EXISTEM
DIREITOS POTESTATIVOS QUE PODEM SER EXERCIDOS A QUALQUER TEMPO.
EX.: EXTINÇÃO PARCIAL DO CONDOMÍNIO.
CASE: PODE SER APLICADO O CC/02, ART. 2.028 A PRAZO DECADENCIAL? EM HAVENDO PRAZO, ELE
INTEGRA A PRÓPRIA ESTRUTURA DO DIREITO POTESTATIVO, DESSA FORMA É UM DIREITO ADQUIRIDO, A
Direito Civil
LEI SUPERVENIENTE NÃO PODE ALTERAR O PRAZO DECADENCIAL, SOB PENA DE VIOLAÇÃO AO CF/88,
ART. 5º, XXXVI.
O CC PREVÊ A (I) DECADÊNCIA LEGAL E (II) DECADÊNCIA CONVENCIONAL. DESSA FORMA, NÃO HÁ
IMPEDIMENTO PARA AS PARTES ESTIPULAREM UM PRAZO DECADENCIAL, EM RESPEITO A AUTONOMIA
PRIVADA.
(I) DECADÊNCIA LEGAL: IRRENUNCIÁVEL; DEVE SER RECONHECIDA DE OFÍCIO, CC/02, ART. 210;
QUALQUER GRAU DE JURISDIÇÃO;
(II) DECADÊNCIA CONVENCIONAL: RENUNCIÁVEL (PRINCÍPIO DA AUTONOMIA PRIVADA); NÃO PRECISA
SER RECONHECIDA DE OFÍCIO, CC/02, ART. 211, NCPC, ART. 332; QUALQUER GRAU DE JURISDIÇÃO;
Art. 209. É nula a renúncia à decadência fixada em lei.
Art. 210. Deve o juiz, de ofício, conhecer da decadência, quando estabelecida
por lei.
Art. 211. Se a decadência for convencional, a parte a quem aproveita pode
alegá-la em qualquer grau de jurisdição, mas o juiz não pode suprir a
alegação.
B. ANÁLISE DO CC/02, ART. 207 E ART 208.

Art. 207. Salvo disposição legal em contrário, não se aplicam à decadência
as normas que impedem, suspendem ou interrompem a prescrição.
Art. 208. Aplica-se à decadência o disposto nos arts. 195 e 198, inciso
I.(NÃO CORRE PRESCRIÇÃO CONTRA ABSOLUTAMENTE INCAPAZ E
RELATIVAMENTE INCAPAZ E REPRESENTANTE, SOBRE PRETENSÃO
RESSARCITÓRIA)
B.1) HIPÓTESE DO CC/02, ART. 207

Art. 445. O adquirente decai do direito de obter a redibição ou abatimento no
preço no prazo de trinta dias se a coisa for móvel, e de um ano se for imóvel,
contado da entrega efetiva; se já estava na posse, o prazo conta-se da
alienação, reduzido à metade. O PRAZO É DE NATUREZA DECADENCIAL,
DE GARANTIA LEGAL.
Art. 446. Não correrão os prazos do artigo antecedente na constância de
cláusula de garantia; mas o adquirente deve denunciar o defeito ao alienante
nos trinta dias seguintes ao seu descobrimento, sob pena de decadência.
ENQUANTO HOUVER GARANTIA CONTRATUAL, NÃO SE INICIA O
PRAZO DE GARANTIA LEGAL.
11. PARTE ESPECIAL: DO DIREITO DAS OBRIGAÇÕES

11.1. DISPOSIÇÕES GERAIS
OBRIGAÇÃO COMO UM PROCESSO (CLÓVIS): EM APERTADA SÍNTESE, OBRIGAÇÃO REPRESENTA UMA
SÉRIE DE ATOS PARA ALCANÇAR DETERMINADO FIM. CABE RESSALTAR QUE A OBRIGAÇÃO SE RESTRINGIA
AO ACORDO DE VONTADES E PAGAMENTO, HOJE, NÃO MAIS, ALÉM DESSAS DUAS CARACTERÍSTICAS, É
NECESSÁRIO OBSERVAR UMA SÉRIA DE ATOS DIRECIONADOS AO ATINGIMENTO DA FINALIDADE
OBRIGACIONAL.
11.2. DEVERES ANEXOS: O CONTEÚDO DOS DEVERES ANEXOS É DINÂMICO, SENDO MODULADO PELO FIM
QUE NORTEIA A RELAÇÃO OBRIGACIONAL. EX. GRIFE (EXCLUSIVIDADE) X MERCADO SAARA (MENOR
PREÇO)
11.3. DEFINIÇÃO
Direito Civil
(I) CLÁSSICA: É O PODER QUE [...] AO CREDOR DE EXIGIR DO DEVEDOR CUMPRIMENTO DE PRESTAÇÃO
QUE PODE CONSISTIR EM DAR, FAZER, OU NÃO FAZER.
POR ESSA DEFINIÇÃO, A RELAÇÃO OBRIGACIONAL É VIA DE MÃO ÚNICA, TENDO EM VISTA QUE SOMENTE
O CREDOR EXERCE PRETENSÕES. NA ATUALIDADE, ESSA DEFINIÇÃO SE TORNOU INSUFICIENTE, POR
CONTA DO PRINCÍPIO DA BOA FÉ OBJETIVA, MAIS PRECISAMENTE DOS DEVERES ANEXOS, POSTO QUE
TAIS DEVERES VINCULAM TANTO CREDOR QUANTO DEVEDOR, A RELAÇÃO PASSA A SER DE COOPERAÇÃO.
EX. CC/02, ART. 394, NO CASO SE RECUSA ABUSIVA, INJUSTIFICADA, É POSSÍVEL SUSTENTAR A MORA DO
CREDOR.
Art. 394. Considera-se em mora o devedor que não efetuar o pagamento e o
credor que não quiser recebê-lo no tempo, lugar e forma que a lei ou a
convenção estabelecer.
11.4. CAPÍTULO I: DAS OBRIGAÇÕES DE DAR COISA CERTA, CC/02, ART. 233
INICIALMENTE É MISTER ESCLARECER QUE O CONTRATO POR SI SÓ NÃO TRANSFERE A PROPRIEDADE,
DESSA FORMA A CELEBRAÇÃO DO CONTRATO PODE NÃO COINCIDIR COM A TRANSFERÊNCIA DO BEM
MÓVEL OU IMÓVEL, CONTUDO A CELEBRAÇÃO DO CONTRATO FAZ SURGIR A RELAÇÃO OBRIGACIONAL.
A TEORIA DOS RISCOS BUSCA SISTEMATIZAR AS CONSEQUÊNCIAS DE EVENTUAL PERECIMENTO DO BEM
OCORRIDO ENTRE A CELEBRAÇÃO DO CONTRATO E SUA RESPECTIVA ENTREGA, QUE PODE SER PERDA
(PERECIMENTO TOTAL, SEM MARGEM DE ESCOLHA AO CREDOR) OU DETERIORAÇÃO (PERECIMENTO
PARCIAL, HÁ MARGEM DE ESCOLHA AO CREDOR) COM CULPA (CABE PERDAS E DANOS) OU SEM CULPA
(SEM PERDAS E DANOS) DO DEVEDOR.
(I) PERDA SEM CULPA: SEM DIREITO A PERDAS E DANOS, SEM ESCOLHA DO CREDOR. MAS HÁ EXCEÇÕES,
A PRIMEIRA CC/02, ART. 393, ESTABELECE A CLAÚSULA DE FORMA EXPRESSA EM QUE AS PARTES
ASSUMEM A RESPONSABILIDADE EM CASO FORTUITO OU FORÇA MAIOR, SENDO DUVIDOSA A
APLICAÇÃO DESSA CLÁUSULA EM CONTRATOS DE ADESÃO, CC/02, ART. 424.
Art. 393. O devedor não responde pelos prejuízos resultantes de caso fortuito
ou força maior, se expressamente não se houver por eles responsabilizado.
Art. 424. Nos contratos de adesão, são nulas as cláusulas que estipulem a
renúncia antecipada do aderente a direito resultante da natureza do negócio.
A SEGUNDA EXCEÇÃO É O DEVEDOR EM MORA, CC/02, ART. 399, SE HOUVER PERDA DO BEM,
RESPONDERÁ POR PERDAS E DANOS AINDA QUE POR CASO FORTUITO OU FORÇA MAIOR.
Art. 399. O devedor em mora responde pela impossibilidade da prestação,
embora essa impossibilidade resulte de caso fortuito ou de força maior, se
estes ocorrerem durante o atraso; salvo se provar isenção de culpa, ou que o
dano sobreviria ainda quando a obrigação fosse oportunamente
desempenhada.
ATENÇÃO! ARRAS SÃO DEVOLVIDAS (STATUS QUO ANTES).

(II) PERDA COM CULPA: PERDAS E DANOS, SEM ESCOLHA DO CREDOR. RESSALTA-SE O TERMO
“EQUIVALÊNCIA” NO DISPOSITIVO É SOMENTE SE A OBRIGAÇÃO FOR EM PRESTAÇÕES E JÁ TIVEREM SIDO
PAGAS, NESSE CASO, SERÃO DEVOLVIDAS PARA RETORNAR AO STATUS QUO.
(III) DETERIORAÇÃO SEM CULPA: SEM PERDAS E DANOS, MAS HÁ MARGEM DE ESCOLHA, CC/02, ART.
235, O CREDOR PODE RESOLVER A OBRIGAÇÃO; OU ACEITAR O BEM COM ABATIMENTO PROPORCIONAL
DO PREÇO (DIREITO POTESTATIVO DE ESCOLHA)
Direito Civil
Art. 235. Deteriorada a coisa, não sendo o devedor culpado, poderá o credor
resolver a obrigação, ou aceitar a coisa, abatido de seu preço o valor que
perdeu
Art. 313. O credor não é obrigado a receber prestação diversa da que lhe é
devida, ainda que mais valiosa. (PRINCIPIO DA EXATIDÃO DO
PAGAMENTO OU IDENTIDADE DA COISA DEVIDA – PACTA SUNT
SERVANDA)
(IV) DETERIORAÇÃO COM CULPA: PERDAS E DANOS, COM MARGEM DE ESCOLHA DO CREDOR, CC/02,
ART. 236. ALÉM DAS HIPÓTESES ESTABELECIDAS NO DISPOSITIVO, HÁ UMA TERCEIRA, QUE É A
REPARAÇÃO DO BEM PELO DEVEDOR (TUTELA ESPECÍFICA).
Art. 236. Sendo culpado o devedor, poderá o credor exigir o equivalente, ou
aceitar a coisa no estado em que se acha, com direito a reclamar, em um ou
em outro caso, indenização das perdas e danos.
*ANÁLISE DO CC/02, ART. 237: HIPÓTESE DE BEM CONTEMPLADO COM MELHORAMENTOS, OU

ACRESCIMOS QUE GERAM VALORIZAÇÃO DO BEM.
NESSE CASO, EVENTUAIS MELHORAMENTOS OU ACRESCIMOS PERTECEM AO DEVEDOR (CELEBRADO O
CONTRATO, ANTES DA TRADIÇÃO). RESULTANTE DESSA LÓGICA, O DEVEDOR PODE EXIGIR O AUMENTO
DO PREÇO, E O CREDOR NÃO É OBRIGADO A ACEITAR (FICARÁ RESOLVIDA A OBRIGAÇÃO, SEM PERDAS E
DANOS).
Art. 237. Até a tradição pertence ao devedor a coisa, com os seus
melhoramentos e acrescidos, pelos quais poderá exigir aumento no preço; se
o credor não anuir, poderá o devedor resolver a obrigação.
ATENÇÃO!
01) COM BASE NO PRINCÍPIO DA BOA FÉ OBJETIVA, NÃO SE APLICA O DISPOSITIVO A MELHORAMENTOS
VOLUPTUÁRIOS.
Art. 96. As benfeitorias podem ser voluptuárias, úteis ou necessárias.
§ 1o São voluptuárias as de mero deleite ou recreio, que não aumentam o uso
habitual do bem, ainda que o tornem mais agradável ou sejam de elevado
valor.
Art. 422. Os contratantes são obrigados a guardar, assim na conclusão do
contrato, como em sua execução, os princípios de probidade e boa-fé
02) NO CASO DE AVULÇÃO, CC/02, ART. 1.251.

Art. 1.251. Quando, por força natural violenta, uma porção de terra se destacar
de um prédio e se juntar a outro, o dono deste adquirirá a propriedade do
acréscimo, se indenizar o dono do primeiro ou, sem indenização, se, em um
ano, ninguém houver reclamado.
TESE SUPERADA POR CLOVIS COUTO E SILVA VEDAÇÃO AO ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA.
TESE ATUAL: QUEM SUPORTA O ÔNUS (RES PERIT DOMINI) COLHE O BÔNUS.
ATENÇÃO! NA OBRIGAÇÃO DE RESTITUIR LUCRARÁ O CREDOR (POSSUIDOR INDIRETO EM OBRIGAÇÕES

REAIS), REMISSÃO PARA OBRIGAÇÃO DE DAR, ENTENDE-SE “LUCRARÁ O DONO”
Art. 241. Se, no caso do art. 238, sobrevier melhoramento ou acréscimo à
coisa, sem despesa ou trabalho do devedor, lucrará o credor (DONO),
desobrigado de indenização.
*ANÁLISE DO CC/02, ART. 240

Direito Civil
Art. 240. Se a coisa restituível se deteriorar sem culpa do devedor, recebê-la-
á o credor, tal qual se ache, sem direito a indenização; se por culpa do devedor,
observar-se-á o disposto no art. 239. (ENTENDA-SE CC/02, ART. 236; CJF,
EN. 15)
Art. 236. Sendo culpado o devedor, poderá o credor exigir o equivalente, ou
aceitar a coisa no estado em que se acha, com direito a reclamar, em um ou
em outro caso, indenização das perdas e danos.
Art. 239. Se a coisa se perder por culpa do devedor, responderá este pelo
equivalente, mais perdas e danos.
11.5. SEÇÃO II: DAS OBRIGAÇÕES DE DAR COISA INCERTA, CC/02, ART. 243 C/C 104, INCISO II
É IMPORTANTE RESSALTAR QUE SE O OBJETO FOR INDETERMINÁVEL É NULO O NEGÓCIO JURÍDICO; LOGO
A COISA INCERTA DEVE SER AO MENOS DETERMINÁVEL (GÊNERO E QUANTIDADE), EM RESPEITO A
CONCENTRAÇÃO OU ESPECIALIZAÇÃO OU ESPECIFICAÇÃO (É A DEFINIÇÃO DO BEM A SER ENTREGUE NAS
OBRIGAÇÕES DE DAR COISA INCERTA, TRANSFORMANDO A OBRIGAÇÃO INCERTA, EM CERTA).
A PRESUNÇÃO É RELATIVA QUANTO A CONCENTRAÇÃO, CABENDO AO DEVEDOR, CC/02, ART. 244.
Art. 104. A validade do negócio jurídico requer:
II - objeto lícito, possível, determinado ou determinável;
Art. 243. A coisa incerta será indicada, ao menos, pelo gênero e pela
quantidade.
Art. 244. Nas coisas determinadas pelo gênero e pela quantidade, a escolha
pertence ao devedor, se o contrário não resultar do título da obrigação; mas
não poderá dar a coisa pior, nem será obrigado a prestar a melhor.
DENOMINA-SE TERMO MÉDICO
Art. 245. Cientificado da escolha o credor, vigorará o disposto na Seção
antecedente. DECLARAÇÃO RECEPTÍCIA DE VONTADE, SÓ
PRODUZEM EFEITOS QUANDO LEVADAS A CONHECIMENTO DO
DECLARATÁRIO.
Art. 246. Antes da escolha, não poderá o devedor alegar perda ou
deterioração da coisa, ainda que por força maior ou caso fortuito.
Direito Civil
AULA 10 (18/04/2017)
11.5. SEÇÃO II: DAS OBRIGAÇÕES DE DAR COISA INCERTA
(CONTINUAÇÃO)
*ANÁLISE DO CC/02, ART. 246,

EXCEÇÃO A REGRA DO ART. 393, PRIMEIRA PARTE EM CASO DE “GENUS NUNQUAM PERIT”, OU SEJA,
GÊNERO NUNCA PERECE.
EX. 10 CAVALOS QUAISQUER, DEVEDOR TEM 20 CAVALOS EM UM SÍTIO, TRAGÉDIA NATURAL FAZ COM
QUE O DEVEDOR PERCA OS 20 CAVALOS, O DEVEDOR NÃO PODERÁ ALEGAR A TRAGÉDIA EM SEU FAVOR.
Art. 246. Antes DE CIENTIFICADO da escolha, não poderá o devedor alegar
perda ou deterioração da coisa, ainda que por força maior ou caso fortuito.
Art. 393. O devedor não responde pelos prejuízos resultantes de caso fortuito
ou força maior, se expressamente não se houver por eles responsabilizado.
ATENÇÃO! CC/02, ART. 245, CIENTIFICADO A ESCOLHA A OUTRA PARTE A OBRIGAÇÃO SE TORNA COISA
CERTA (REGIME DA CONCENTRAÇÃO).
OUTRA EXCEÇÃO, E PRINCIPAL, É A DÍVIDA GENÉRICA RESTRITA OU LIMITADA.
EX2: ENTREGAR 10 DOS 20 CAVALOS DO SÍTIO, SE OS 20 CAVALOS PERECEM, SE TORNA INVIÁVELO
CUMPRIMENTO DA OBRIGAÇÃO PELO DEVEDOR, DAÍ, TORNA-SE RESOLVIDA. CASO, PEREÇA MENOS, É
APLICÁVEL POR ANALOGIA, A DETERIORAÇÃO SEM CULPA, PODERÁ O CREDOR RESOLVER A OBRIGAÇÃO,
OU ACEITAR O RESTANTE COM ABATIMENTO DO PREÇO.
EX3: OBRIGAÇÃO DE ENTREGAR 50 DE 100 CAVALOS, PERECEM 51, NESSE CASO APLICA-SE A TEORIA DO
ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL, COMO CONSEQUÊNCIA, NÃO HÁ COMO RESOLVER A OBRIGAÇÃO, CABE
AO CREDOR ACEITAR E ABATER O PREÇO (NÃO É ABSOLUTO, MAS É A REGRA).
LER INFORMATIVO 599 SOBRE O RESP 1.388.972, E RESP 1.622.555, O ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL
NÃO AFASTA BUSCA E APREENSÃO NA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA.
11.6. CAPÍTULO II: DAS OBRIGAÇÕES DE FAZER, CC/02, ART. 247 AO ART. 249, C/C NCPC, ART. 497 A ART.
501 E ART. 814 A ART. 821
A. FUNGÍVEIS: NÃO SÃO PERSONALÍSSIMAS
B. INFUNGÍVEIS: PERSONALÍSSIMAS, O DEVEDOR DEVE CUMPRIR PESSOALMENTE A OBRIGAÇÃO.
NO CASO DE INADIMPLEMENTO: (I) PERDAS E DANOS; (II) TUTELA ESPECÍFICA, PODE CUMULAR COM
PERDAS E DANOS; (III) CUMPRIMENTO DA OBRIGAÇÃO POR TERCEIRO ÀS CUSTAS DO DEVEDOR (NAS
OBRIGAÇÕES FUNGÍVEIS OU SE O CREDOR RENUNCIAR A INFUNGIBILIDADE).
Art. 247. Incorre na obrigação de indenizar perdas e danos o devedor que
recusar a prestação a ele só imposta, ou só por ele exeqüível.
Art. 248. Se a prestação do fato tornar-se impossível sem culpa do devedor,
resolver-se-á a obrigação; se por culpa dele, responderá por perdas e danos.
Art. 249 C/C NCPC, ART. 817 E ART. 820. Se o fato puder ser executado por
terceiro, será livre ao credor mandá-lo executar à custa do devedor, havendo
recusa ou mora deste, sem prejuízo da indenização cabível.
Parágrafo único. Em caso de urgência, pode o credor, independentemente de
autorização judicial, executar ou mandar executar o fato, sendo depois
ressarcido. HIPÓTESE DE AUTOTUTELA.
Direito Civil
11.7. CAPÍTULO III: DAS OBRIGAÇÕES DE NÃO FAZER, CC/02, ART. 250 AO ART. 251 C/C ART. 390.
SINÔNIMO DE OBRIGAÇÃO NEGATIVA. CABE RESSALTAR QUE NO CC/02, HÁ MORA E INADIMPLEMENTO
ABSOLUTO, PARA QUE HAJA A MORA, É PRECISO QUE A PRESTAÇÃO SEJA ÚTIL E POSSÍVEL, SE A
PRESTAÇÃO NÃO FOR ÚTIL OU POSSÍVEL, HÁ INADIMPLEMENTO EM ABSOLUTO, PORTANTO É
NECESSÁRIO AVALIAR CASO A CASO.
NÃO FAZER INSTANTANEAS: SÃO AS INSUSCETÍVEIS DE STATOS QUO ANTE, NELAS SÓ CABERÁ PERDAS E
DANOS.
NÃO FAZER PERMANENTE: A CONTRÁRIO SENSO, É POSSÍVEL O STATOS QUO ANTE, ALÉM DAS PERDAS E
DANOS.
TRADICIONALMENTE AS PERDAS E DANOS TEM APLICAÇÃO SUBSIDIÁRIA, PORQUE A PRIORIDADE É
CONFERIR A TUTELA ESPECÍFICA, O JULGADO RESP 1.055.822, VAI CONTRA ESSA LÓGICA, SE POSICIONOU
O AFASTAMENTO DA TUTELA ESPECÍFICA, DESDE QUE ELA SE DEMONSTRE DEMASIADAMENTE
GRAVOSA/ONEROSA.
EM RELAÇÕES A ESSAS OBRIGAÇÕES, ALGUNS DEVERES ANEXOS TRAZEM A OBRIGAÇÃO DE NÃO FAZER,
UM EX. É A CLÁUSULA DE NÃO ESTABELECIMENTO NO DIREITO EMPRESARIAL, CC/02, ART. 1.147, TAL
DISPOSITIVO É PRESUMIDO, SALVO O AFASTAMENTO EXPRESSO.
Art. 250. Extingue-se a obrigação de não fazer, desde que, sem culpa do
devedor, se lhe torne impossível abster-se do ato, que se obrigou a não
praticar. SEM CULPA, RESOLVE A OBRIGAÇÃO
Art. 251 C/C NCPC, ART. 814, ART. 822 E ART. 823. Praticado pelo devedor
o ato, a cuja abstenção se obrigara, o credor pode exigir dele que o desfaça,
sob pena de se desfazer à sua custa, ressarcindo o culpado perdas e danos.
PREVISÃO DA TUTELA ESPECÍFICA, ESSE DESFAZIMENTO PODE NÃO
SER VIÁVEL NO CASO CONCRETO, POR EX.: REVELAÇÃO DE UM
SEGREDO INDUSTRIAL. .
Parágrafo único. Em caso de urgência, poderá o credor desfazer ou mandar
desfazer, independentemente de autorização judicial, sem prejuízo do
ressarcimento devido.
Art. 390. Nas obrigações negativas o devedor é havido por inadimplente desde
o dia em que executou o ato de que se devia abster.
11.8. CAPÍTULO IV: DAS OBRIGAÇÕES ALTERNATIVAS, CC/02, ART. 252 AO ART. 256
NAS OBRIGAÇÕES ALTERNATIVAS A PRESTAÇÃO É A ENTREGA DE UM OU OUTRO, PODE SER OUTRAS
MODALIDADES, FAZER, NÃO FAZER, DAR, ENTRE OUTRAS.
ATENÇÃO! CONCENTRAÇÃO = ESPECIALIZAÇÃO = ESPECIFICAÇÃO, PRESUNÇÃO RELATIVADA DE QUE

CABE AO DEVEDOR.
Art. 252 C/C NCPC, ART. 800. Nas obrigações alternativas, a escolha cabe ao
devedor, se outra coisa não se estipulou.
§ 1o Não pode o devedor obrigar o credor a receber parte em uma prestação e
parte em outra.
§ 2o Quando a obrigação for de prestações periódicas, a faculdade de opção
poderá ser exercida em cada período.
§ 3o No caso de pluralidade de optantes, não havendo acordo unânime entre
eles, decidirá o juiz, findo o prazo por este assinado para a deliberação.
§ 4o Se o título deferir a opção a terceiro, e este não quiser, ou não puder
exercê-la, caberá ao juiz a escolha se não houver acordo entre as partes.
Direito Civil
Art. 253. Se uma das duas prestações não puder ser objeto de obrigação ou
se tornada inexeqüível, subsistirá o débito quanto à outra. CONCENTRAÇÃO
LEGAL OU AUTOMÁTICA, A CONCETRAÇÃO EM REGRA É
MANIFESTAÇÃO DE VONTADE, NESSE DISPOSITIVO A CONCETRAÇÃO
RESULTA DA LEI, NÃO HÁ PERDAS E DANOS, CONCETRAÇÃO
AUTOMÁTICA NA PRESTAÇÃO REMANESCENTE, SENDO APLICÁVEL
EM DUAS HIPÓTESES: (I) PERDA SEM CULPA DE UMA DAS
PRESTAÇÕES; (II) PERDA DE UMA DAS PRESTAÇOES COM CULPA DO
DEVEDOR, DESDE QUE A CONCENTRAÇÃO CAIBA AO PRÓPRIO
DEVEDOR.
Art. 254. Se, por culpa do devedor, não se puder cumprir nenhuma das
prestações, não competindo ao credor a escolha, ficará aquele obrigado a
pagar o valor da que por último se impossibilitou, mais as perdas e danos que
o caso determinar. IMPLÍCITA PREVISÃO DA SEGUNDA HIPÓTESE DO
ART. 253: IMPOSSIBILIDADE DAS DUAS PRESTAÇÕES, COM CULPA,
CONCETRAÇÃO CABE AO DEVEDOR, A OBRIGAÇÃO PASSA SER A
SEGUNDA, CASO SE PERCA COM CULPA, O DEVEDOR DEVERÁ PAGAR
O EQUIVALENTE MAIS PERDAS E DANOS.
CARRO OU JOIA: DEVEDOR EMBREAGADO BATE COM CARRO,

CONCETRAÇÃO AUTOMÁTICA NA JOIA, PERDA SEM CULPA DA JOIA,
A SOLUÇÃO MAIS PRATICA É RESOLVER A OBRIGAÇÃO, MAS
ANALISANDO A OBRIGAÇÃO COMO UM PROCESSO, A OBRIGAÇÃO SÓ
SE TORNOU COISA CERTA POR CULPA DO DEVEDOR, NÃO PARECE
RAZOÁVEL QUE O CREDOR SE CONTENTE COM A RESOLUÇÃO DA
OBRIGAÇÃO, PLEITEANDO PERDAS E DANOS, A LUZ DA BOA FÉ
OBJETIVA E VEDAÇÃO DO ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA (ARNALDO
????)
Art. 255. Quando a escolha couber ao credor e uma das prestações tornar-se
impossível por culpa do devedor, o credor terá direito de exigir a prestação
subsistente ou o valor da outra, com perdas e danos; se, por culpa do devedor,
ambas as prestações se tornarem inexeqüíveis, poderá o credor reclamar o
valor de qualquer das duas, além da indenização por perdas e danos.
CONCENTRAÇÃO CABE AO CREDOR, O PERECIMENTO DE UMA OU
DAS DUAS POR CULPA DO DEVEDOR, FRUSTRA A LEGÍTIMA
EXPECTATIVA DO CREDOR. O CREDOR PODERÁ EXIGIR A PRESTAÇÃO
QUE RESTOU, OU EXIGIR O EQUIVALENTE DA PRESTAÇÃO QUE FOI
PERDIDA, AMBAS PERDAS E DANOS. O ARGUMENTO QUE A DOUTRINA
INVOCA, É A VÍRGULA QUE ANTECEDE A EXPRESSÃO ‘PERDAS E
DANOS’ (DEFENDIDA POR MARIA HELENA DINIZ, FLÁVIO TARTUCE,
MINORITÁRIA). A POSIÇÃO PREDOMINANTE É DE QUE SÓ CABE
PERDAS E DANOS SE O CREDOR OPTAR PELO EQUIVALENTE DA
PRESTAÇÃO PERECIDA (VEDAÇÃO AO ENRIQUECIMENTO SEM
CAUSA).
ARGUMENTO MELHOR PARA PRIMEIRA CORRENTE, SERIA QUE
TALVEZ O CREDOR TENHA OPTADO PELA JOIA, PORQUE O CARRO ALI
NÃO SE ENCONTRA, DESSA FORMA, FRUSTRAÇÃO A LEGÍTIMA
EXPECTATIVA DE ESCOLHA DO CREDOR.
Art. 256. Se todas as prestações se tornarem impossíveis sem culpa do
devedor, extinguir-se-á a obrigação.
OBRIGAÇÃO ALTERNATIVA E OBRIGAÇÕES FACULTATIVAS? AS OBRIGAÇÕES FACULTATIVAS NÃO ESTÃO

SISTEMATIZADAS NO CÓDIGO, JÁ AS ALTERNATIVAS ESTÃO. NAS OBRIGAÇÕES ALTERNATIVAS, A
PRESTAÇÃO DEVIDA É UMA OU OUTRA, JÁ NAS FACULTATIVAS, A PRESTAÇÃO É APENAS UMA, PORÉM AS
PARTES ATRIBUEM O DEVEDOR A PRERROGATIVA/FACULDADE DE SE EXIMIR DO VINCULO OBRIGACIONAL
CUMPRINDO PRESTAÇÃO DIVERSA (DIREITO POTESTATIVO), SENDO INEXIGÍVEL PELO CREDOR.
ATENÇÃO! ART. 1.234, OBRIGAÇÃO FACULTATIVA POR FORÇA DE LEI.
Direito Civil
11.9. CAPÍTULO V: DAS OBRIGAÇÕES DIVISÍVEIS E INDIVISÍVEIS, CC/02, ART. 257 AO ART. 263
A PRESTAÇÃO É O OBJETO DA OBRIGAÇÃO, É UNÂNIME A DOUTRINA, QUANTO A CLASSIFICAÇÃO, SENDO
SUBJETIVA, POSTO QUE SOMENTE TEM RELEVANCIA NO CASO DE PLURALIDADE SUBJETIVA, EM OUTRAS
PALAVRAS, DEVE HAVER MAIS DE UM CREDOR E/OU MAIS DE UM DEVEDOR, CASO CONTRÁRIO, APLICAR-
SE-A O ART. 312 (PRESUNÇÃO DE INDIVISIBILIDADE NAS OBRIGAÇÕES SIMPLES).
Art. 257. Havendo mais de um devedor ou mais de um credor em obrigação
divisível, esta presume-se dividida em tantas obrigações, iguais (PRISMA
QUANTITATIVO) e distintas (RELAÇÕES ENTRE OS DEVEDORES
AUTONOMAS, O EFEITO PRÁTICO É QUE NÃO HÁ RATEIO, OUTRO
EFEITO PRATIVO É O ART. 204, CAPUT), quantos os credores ou devedore
(CONCURSU PARTES FIUNT)
Art. 258. A obrigação é indivisível quando a prestação tem por objeto uma coisa
ou um fato não suscetíveis de divisão, por sua natureza, por motivo de ordem
econômica, ou dada a razão determinante do negócio jurídico.
Art. 259. Se, havendo dois ou mais devedores, a prestação não for divisível,
cada um será obrigado pela dívida toda.
Parágrafo único. O devedor, que paga a dívida, sub-roga-se C/C ART. 349 no
direito do credor em relação aos outros coobrigados A DIVISIBILIDADE É
SOMENTE NA RELAÇÃO INTERNA, NO QUE TANGE A RELAÇÃO
EXTERNA, A OBRIGAÇÃO É INDIVISÍVEL.
Art. 260. Se a pluralidade for dos credores, poderá cada um destes exigir a
dívida inteira; mas o devedor ou devedores se desobrigarão, pagando:
I - a todos conjuntamente;
II - a um, dando este caução de ratificação dos outros credores.
Art. 261. Se um só dos credores receber a prestação por inteiro, a cada um
dos outros assistirá o direito de exigir dele em dinheiro a parte que lhe caiba
no total.
Art. 262. Se um dos credores remitir a dívida, C/C ART. 385, a obrigação não
ficará extinta para com os outros; mas estes só a poderão exigir, descontada
a quota do credor remitente. A RELAÇÃO EXTERNA NÃO PODE TER A
OBRIGAÇÃO DIVISÍVEL, DESSA FORMA, QUANDO O CREDOR REMIR A
DÍVIDA, O DEVEDOR CUMPRIRÁ A OBRIGAÇÃO POR INTEIRO, E
QUANDO ENTREGAR O BEM, SE TORNA CREDOR CONTRA OS DEMAIS
QUE NÃO FORAM DESTINADOS AO PERDÃO.
Parágrafo único. O mesmo critério se observará no caso de transação,
novação, compensação ou confusão.
Art. 263. Perde a qualidade de indivisível a obrigação que se resolver em
perdas e danos.
§ 1o Se, para efeito do disposto neste artigo, houver culpa de todos os
devedores, responderão todos por partes iguais.
§ 2o Se for de um só a culpa, ficarão exonerados os outros, respondendo só
esse pelas perdas e danos.
Direito Civil
AULA 11 (25/04/2017)
11.9. CAPÍTULO V: DAS OBRIGAÇÕES DIVISÍVEIS E INDIVISÍVEIS, CC/02, ART. 257 AO ART. 263
(CONTINUAÇÃO)
[...] ART. 263 (ANÁLISE) A OBRIGAÇÃO SE TORNA DIVISÍVEL, POSTO QUE A OBRIGAÇÃO SE TRANSFORMA
PECUNIÁRIA DE PERDAS E DANOS.
É IMPORTANTE RESSALTAR QUE O CC/02, ART. 263, §2º DEVE SER APLICADO POR ANALOGIA O ART. 279
(SOLIDARIEDADE PASSIVA)
Art. 263. Perde a qualidade de indivisível a obrigação que se resolver em
perdas e danos.
§ 1o Se, para efeito do disposto neste artigo, houver culpa de todos os
devedores, responderão todos por partes iguais.
§ 2o Se for de um só a culpa, ficarão exonerados os outros, respondendo só
esse pelas perdas e danos.
Art. 279. Impossibilitando-se a prestação por culpa de um dos devedores

solidários, subsiste para todos o encargo de pagar o equivalente; mas pelas
perdas e danos só responde o culpado.
ENUNCIADO DO CJF Nº ?
EQUIVALENTE = STATUS QUO ANTES, O DOUTRINADOR FLÁVIO TARTUCE (POSIÇÃO ISOLADA) DIVERGE
DESSE ENTENDIMENTO, POSTO QUE DE ACORDO COM CC/02, ART. 402 AS PERDAS E DANOS ABRANGEM
DANO EMERGENTE E OS LUCROS CESSANTES, E O EQUIVALENTE CORRESPONDERIA AO DANO
EMERGENTE.
Art. 402. Salvo as exceções expressamente previstas em lei, as perdas e
danos devidas ao credor abrangem, além do que ele efetivamente perdeu, o
que razoavelmente deixou de lucrar.
EM CASO DE INSOLVÊNCIA DE UM DOS DEVEDORES EM OBRIGAÇÃO DIVISÍVEL, OS DEVEDORES SÃO

AUTÔNOMOS, E UM O VALOR DO INSOLVENTE NÃO PODERÁ SER RATEADO PELOS DEMAIS.
OUTRA FORMA DE PENSAR, É QUE A OBRIGAÇÃO ERA INDIVISÍVEL, MAS POR CULPA DOS DEVEDORES
RESTOU EM PERDA O BEM, LOGO, O CREDOR PODE EXIGIR DE QUALQUER DEVEDOR, COM BASE NA
VEDAÇÃO AO ENRIQUECIMENTO ILÍCITO, BEM COMO DA BOA FÉ OBJETIVA, PODENDO ENTÃO, SER
RATEADO. MAS É EXCEPCIONAL, É CONTRA LEGIS, MAS SUSTENTAVEL, COM BASE NOS PRINCÍPIOS
ELENCADOS.
SOLIDARIEDADE
1) DISPOSIÇÕES GERAIS
OS EFEITOS PRATICOS SÃO MUITO PARECIDOS COM A DIVISIBILIDADE, POR EX. SOLIDARIEDADE ATIVA,
QUALQUER DOS CREDORES PODEM EXIGIR TUDO, EM CONTRAPARTIDADE, NA SOLIDARIEDADE PASSIVA,
UM DOS DEVEDORES PODEM RESPONDER POR TUDO, CC/02, ART. 264.
Art. 264. Há solidariedade, quando na mesma obrigação concorre mais de um

credor, ou mais de um devedor, cada um com direito, ou obrigado, à dívida
toda.
Direito Civil
INDIVISIBILIDADE SOLIDARIEDADE
FONTE CC/02, ART. 258 (POR SUA NATUREZA, FONTE CC/02, ART. 265 (NÃO SE PRESUME,
ORDEM ECONÔMICA, OU DADA RAZÃO RESULTA DA LEI* OU VONTADE DA PARTE)
DETERMINANTE DO NEGÓCIO JURÍDICO) EX.: SEGURO DE RESPONSABULIDADE CIVIL, EM
REGRA, VITIMA ENTRA COM AÇÃO EM FACE DO
SEGURADO, E O SEGURADO EM VIA DE REGRESSO
CONTRA SEGURADORA, MAS EM NOME DA
FUNÇÃO SOCIAL DO CONTRATO, A VITIMA PODE
EXIGIR TANTO DO SEGURADO OU SEGURADORA
(SOLIDARIEDADE PASSIVA SEM PREVISÃO LEGAL,
RESULTANDO DO PRINCIPI DA FUNÇÃO SOCIAL
DO CONTRATO)
*EM SENTIDO AMPLO, INCLUSIVE PRINCÍPIOS
QUE NORTEIAM O SISTEMA
2) SOLIDARIEDADE ATIVA: HÁ PLURALIDADE DE CREDORES
Art. 267. Cada um dos credores solidários tem direito a exigir do devedor o cumprimento
da prestação por inteiro.
Art. 268. Enquanto alguns dos credores solidários não demandarem o devedor comum, a
qualquer daqueles poderá este pagar. NÃO HÁ CAUÇÃO DE RATIFICAÇÃO NA
SOLIEDARIEDADE ATIVA, CONFORME PRECONIZA O CC/02, ART. 260, INCISO II.
ATENÇÃO! A PREVENÇÃO JUDICIAL SE CONSTITUI COM A CITAÇÃO
(ENTENDIMENTO UNÂNIME).
EX.: CONTA CORRENTE CONJUNTA
OBSERVAÇÃO! RESP 1229329 - PENHORA DE TUDO EM CASO DE DÉBITO

TRIBUTÁRIO
Art. 269. O pagamento feito a um dos credores solidários extingue a dívida até o montante
do que foi pago. PAGAMENTO PARCIAL RESULTA EM OBJETO DE RELAÇÃO
INTERNA (VALOR JÁ PAGO) E EXTERNA (VALOR NÃO PAGO)
Art. 270. Se um dos credores solidários falecer deixando herdeiros, cada um destes só
terá direito a exigir e receber a quota do crédito que corresponder ao seu quinhão
hereditário, salvo se a obrigação for indivisível. O HERDEIRO SOMENTE PODE EXIGIR
O SEU QUINHÃO HEREDITÁRIO, MAS SE A OBRIGAÇÃO FOR INDIVISÍVEL, NÃO É
POSSÍVEL CINDIR A OBRIGAÇÃO. A DOUTRINA DEFENDE A APLICAÇÃO DO
CC/02, ART. 276, PARTE FINAL, OU SEJA, OS HERDEIROS (EM CONJUNTO)
PODEM EXIGIR O TOTAL DA OBRIGAÇÃO INDIVISÍVEL.
POSIÇÃO CRITICADA (MINORITÁRIA): (I) RELAÇÕES INTERNAS NÃO EXTERNA;
(II) A SOLIDARIEDADE ATIVA EXIGE-SE FIDÚCIA (CONFIANÇA), LOGO, O
DISPOSITIVO AO RESTRINGIR A EXIGIBILIDADE DO CRÉDITO, TEM POR FIM
PROTEGER O LEGITIMO INTERESSE DOS RESTANTES DOS CREDORES.
Art. 276. Se um dos devedores solidários falecer deixando herdeiros, nenhum destes será
obrigado a pagar senão a quota que corresponder ao seu quinhão hereditário, salvo se a
obrigação for indivisível; mas todos reunidos serão considerados como um devedor
solidário em relação aos demais devedores.
Art. 271. Convertendo-se a prestação em perdas e danos, subsiste, para todos os efeitos,
a solidariedade. CABE RESSALTAR QUE NESSA HIPÓTESE, A SOLIDARIEDADE
PERSISTE, AINDA QUE A OBRIGAÇÃO INDIVISÍVEL SE TORNE DIVISÍVEL PELA
PERDAS E DANOS
Direito Civil
Art. 272. O credor que tiver remitido a dívida ou recebido o pagamento responderá aos
outros pela parte que lhes caiba.
Art. 273. A um dos credores solidários não pode o devedor opor as exceções pessoais
Art. 274. O julgamento contrário a um dos credores solidários não atinge os demais, mas
o julgamento favorável aproveita-lhes, sem prejuízo de exceção pessoal que o devedor
tenha direito de invocar em relação a qualquer deles. EXCEÇÃO A REGRA GERAL,
TEVE A REDAÇÃO ALTERADA PELO ART. 1.068 DO NCPC – SE O JULGAMENTO
FOR DESFAVORAVEL NÃO ATINGE OS DEMAIS, MAS QUANDO FAVORÁVEL,
BENEFICIARÁ OS OUTROS, EXCETO QUANDO O JULGAMENTO FAVORÁVEL FOR
SOBRE UMA QUESTÃO PARTICULAR (EX.: CREDOR FORA DO PAÍS EM SERVIÇO
DA UNIÃO: PRAZO PRESCRICIONAL INTERROMPE OU SUSPENDE). SE
ASSEMELHA AO SECUNDEM EVENTUS LITIS, OU SEJA, OS EFEITOS DA COISA
JULGADA VARIAM COM O RESULTADO DA PRESTAÇÃO JURISDICIONAL.
LEITURA!
NCPC, ART. 130, INCISO III (CHAMAMENTO AO PROCESSO)
NCPC, ART. 1.005, PARÁGRAFO ÚNICO (LITISCONSÓRCIO PASSIVA DEVEDOR E SOLIDÁRIOS, RECURSO
APROVEITA OS DEMAIS, EXCETO SE A CAUSA FOR PERSONALÍSSIMA)
NCPC, ART. 1.068, ALTERA A REDAÇÃO DO ART. 274 DO CÓDIGO CIVIL.
2) SOLIDARIEDADE PASSIVA: HÁ PLURALIDADE DE DEVEDORES, STJ, INF. 481, QUANDO TEM

SOLIDARIEDADE PASSIVA, QUALQUER DOS DEVEDORES RESPONDEM POR TUDO, MAS PODE SER QUE UM
DOS DEVEDORES PODE TER COLABORADO MAIS DO QUE OS OUTROS DEVEDORES, MAS ISSO NÃO
REPERCUTE NAS RELAÇÃO EXTERNAS, POSTO QUE O CREDOR POR EXIGIR TUDO E CADA UM DELES,
INDEPENDENTE DO GRAU DE PARTICIPAÇÃO, NÃO É ENTENDIMENTO DO STJ.
ESCUTAR AUDIO
Art. 275. O credor tem direito a exigir e receber de um ou de alguns dos
devedores, parcial ou totalmente, a dívida comum; se o pagamento tiver sido
parcial, todos os demais devedores continuam obrigados solidariamente pelo
resto. ACRESCENTAR: TODOS OS DEMAIS E OUTROS QUE
REALIZARAM O PAGAMENTO. CJF, ENUNC. 348, A RENUNCIA A
SOLIDARIEDADE NÃO SE PRESUME, EM HARMONIA AO CC/02, ART.
114, OU SEJA, A RENÚNCIA MERECE INTEPRETAÇÃO RESTRITITVA.
Parágrafo único. Não importará renúncia da solidariedade a propositura de
ação pelo credor contra um ou alguns dos devedores.
Art. 276. Se um dos devedores solidários falecer deixando herdeiros, nenhum

destes será obrigado a pagar senão a quota que corresponder ao seu quinhão
hereditário, salvo se a obrigação for indivisível; mas todos reunidos serão
considerados como um devedor solidário em relação aos demais devedores.
Art. 277. O pagamento parcial feito por um dos devedores e a remissão por ele
obtida não aproveitam aos outros devedores, senão até à concorrência da
quantia paga ou relevada.
RENÚNCIA/EXONERAÇÃO A REMISSÃO DE DÍVIDA

SOLIDARIEDADE
CC/02, ART. 282, CC/02, ART. 277
Art. 278. Qualquer cláusula, condição ou obrigação adicional, estipulada entre

um dos devedores solidários e o credor, não poderá agravar a posição dos
outros sem consentimento destes.
Direito Civil
Art. 279. Impossibilitando-se a prestação por culpa de um dos devedores
solidários, subsiste para todos o encargo de pagar o equivalente; mas pelas
perdas e danos só responde o culpado.
Art. 280. Todos os devedores respondem pelos juros da mora, ainda que a
ação tenha sido proposta somente contra um; mas o culpado responde aos
outros pela obrigação acrescida.
Art. 281. O devedor demandado pode opor ao credor as exceções que lhe
forem pessoais e as comuns a todos; não lhe aproveitando as exceções
pessoais a outro co-devedor.
Art. 282. O credor pode renunciar à solidariedade em favor de um, de alguns,

ou de todos os devedores. CJF, ENUNC, 349 (VEDAÇÃO DO
ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA)
Parágrafo único. Se o credor exonerar da solidariedade um ou mais devedores,
subsistirá a dos demais.
Art. 283. O devedor que satisfez a dívida por inteiro tem direito a exigir de cada
um dos co-devedores a sua quota, dividindo-se igualmente por todos a do
insolvente, se o houver, presumindo-se iguais, no débito, as partes de todos
os co-devedores.
Art. 284. No caso de rateio entre os co-devedores, contribuirão também os

exonerados da solidariedade pelo credor, pela parte que na obrigação
incumbia ao insolvente. A RENÚNCIA DA SOLIEDARIEDADE QUANDO
PACTUADO ENTRE CREDOR E DEVEDOR, E COM BASE NO PRINCÍPIO
DA RELATIVIDADE (CC/02, ART. 278) NÃO PODE PREJUDICAR OS
OUTROS DEVEDORES.
NO CASO DO DEVEDOR REMISSO, HÁ DUAS POSIÇÕES: (I) A SOLUÇÃO
É A MESMA COM APLICAÇÃO ANALÓGICA DO PRESENTE
DISPOSITIVO, HÁ REFORÇO NO ART. 385, PARTE FINAL; (II) CJF,
ENUNC. 350 (MINORITÁRIA), A RENÚNCIA E A SOLIDARIEDADE SE
DIFERENCIA DA REMISSÃO, ONDE O DEVEDOR FICA INTEIRAMENTE
DISPENSADO DA OBRIGAÇÃO, INCLUSIVE DO RATEIO QUANDO O
DEVEDOR FOR OMISSO.
Art. 285. Se a dívida solidária interessar exclusivamente a um dos devedores,

responderá este por toda ela para com aquele que pagar.
CESSÃO DE CRÉDITO
É A SUCESSÃO NO POLO ATIVO, OU SEJA, HÁ MUDAÇA DO CREDOR, MAS A RELAÇÃO JURÍDICA

PERMANECE A MESMA
AS PARTES SÃO (I) CEDENTES: CREDOR ORIGINÁRIO; (II) CESSIONÁRIO: NOVO CREDOR E (III) CEDIDO:
DEVEDOR.
NEM A VALIDADE OU A EFICÁCIA DEPENDE DA ACEITAÇÃO DO DEVEDOR PARA A CESSÃO DE CREDITO,
SOMENTE A CIÊNCIA DO DEVEDOR PARA A EFICÁCIA E/OU VALIDADE DA CESSÃO DE CRÉDITO. MAS A
NÃO CIÊNCIA GERA A INEFICÁCIA RELATIVA, UMA VEZ QUE A CESSÃO NÃO SERÁ EFICAZ EM RELAÇÃO AO
DEVEDOR, SOMENTE AO CEDENTE E AO CESSIONÁRIO.
Art. 286. O credor pode ceder o seu crédito, se a isso não se opuser a natureza
da obrigação, a lei, ou a convenção com o devedor; a cláusula proibitiva da
cessão não poderá ser oposta ao cessionário de boa-fé, se não constar do
instrumento da obrigação.
Art. 287. Salvo disposição em contrário, na cessão de um crédito abrangem-

se todos os seus acessórios.
Direito Civil
Art. 288. É ineficaz, em relação a terceiros, a transmissão de um crédito, se
não celebrar-se mediante instrumento público, ou instrumento particular
revestido das solenidades do § 1o do art. 654. É NECESSÁRIO COMBINAR
TAL DISPOSITIVO AO CC/02, ART. 221 E L. 6.015, ART. 129, INCISO IX
Art. 221. O instrumento particular, feito e assinado, ou somente assinado por

quem esteja na livre disposição e administração de seus bens, prova as
obrigações convencionais de qualquer valor; mas os seus efeitos, bem como
os da cessão, não se operam, a respeito de terceiros, antes de registrado no
registro público.
Art. 289. O cessionário de crédito hipotecário tem o direito de fazer averbar a

cessão no registro do imóvel.
Art. 290. A cessão do crédito não tem eficácia em relação ao devedor, senão
quando a este notificada; mas por notificado se tem o devedor que, em escrito
público ou particular, se declarou ciente da cessão feita. A CIÊNCIA DEVE
SER INEQUÍVOCA, CABENDO RESSALTAR QUE ESSE DISPOSITIVO É
MERAMENTE EXEMPLIFICATIVO.
Art. 291. Ocorrendo várias cessões do mesmo crédito, prevalece a que se

completar com a tradição do título do crédito cedido.
Art. 292. Fica desobrigado o devedor que, antes de ter conhecimento da

cessão, paga ao credor primitivo, CC/02, ART. 309 ou que, no caso de mais
de uma cessão notificada, paga ao cessionário que lhe apresenta, com o título
de cessão, o da obrigação cedida; quando o crédito constar de escritura
pública, prevalecerá a prioridade da notificação.
Art. 309. O pagamento feito de boa-fé ao credor putativo é válido, ainda

provado depois que não era credor.
Art. 293. Independentemente do conhecimento da cessão pelo devedor, pode

o cessionário exercer os atos conservatórios do direito cedido.
INEFICÁCIA RELATIVA, MAS JÁ PRODUZ EFEITO ENTRE CEDENTE E
CESSIONÁRIO, PODENDO EXERCER TODOS OS ATOS
CONSERVATÓRIOS DO DIREITO CEDIDO. CABE RESSALTAR QUE
TEPEDINO, DE FORMA MINORITÁRIA, O DEVEDOR POR SE INSURGIR
CONTRA O CESSIONÁRIO QUANDO TIVER QUESTÕES MORAIS
(CESSIONÁRIO INIMIGO, POR EX.)
Art. 294. O devedor pode opor ao cessionário as exceções que lhe competirem,
bem como as que, no momento em que veio a ter conhecimento da cessão,
tinha contra o cedente C/C CC/02, ART. 377.
O DEVEDOR PODE ARGUIR CONTRA O CESSIONÁRIO EXCEÇÕES
PESSOAIS QUE TINHA CONTRA O CEDENTE. POR EX: COMPENSAÇÃO.
Art. 377. O devedor que, notificado, nada opõe à cessão que o credor faz a
terceiros dos seus direitos, não pode opor ao cessionário a compensação, que
antes da cessão teria podido opor ao cedente. Se, porém, a cessão lhe não
tiver sido notificada, poderá opor ao cessionário compensação do crédito que
antes tinha contra o cedente.
E O CESSIONÁRIO PODERÁ OPOR EVICÇÃO CONTRA O CEDENTE
PARA AJUIZAR A AÇÃO DE REGRESSO.
Art. 295. Na cessão por título oneroso, o cedente, ainda que não se
responsabilize, fica responsável ao cessionário pela existência do crédito ao
tempo em que lhe cedeu; a mesma responsabilidade lhe cabe nas cessões por
título gratuito, se tiver procedido de má-fé.
Art. 296. Salvo estipulação em contrário, o cedente não responde pela

solvência do devedor.
Direito Civil
Art. 297. O cedente, responsável ao cessionário pela solvência do devedor,
não responde por mais do que daquele recebeu, com os respectivos juros; mas
tem de ressarcir-lhe as despesas da cessão e as que o cessionário houver feito
com a cobrança.
Art. 298. O crédito, uma vez penhorado, não pode mais ser transferido pelo
credor que tiver conhecimento da penhora; mas o devedor que o pagar, não
tendo notificação dela, fica exonerado, subsistindo somente contra o credor os
direitos de terceiro.
Direito Civil
AULA 12 (02/05/2017)
ASSUNÇÃO DE DÍVIDA (CONTINUAÇÃO)
HÁ SUCESSÃO NO POLO PASSIVO (MUDA O DEVEDOR, MAS A RELAÇÃO JURÍDICA PERMANECE A MESMA).
EXCEÇÃO AO CONSENTIMENTO EXPRESSO, ESTA ESTABELECIDO NO CC, ART; 303, ADMITINDO-SE O
CONSENTIMENTO PRESUMIDO, JUSTIFICADO PELA GARANTIA REAL, AINDA, CJF, ART. 353, A RECUSA DO
CREDOR DEVE SER JUSTIFICADA (ABUSO DO DIREITO).
CJF, EN. 424, A COMPROVADA CIÊNCIA DE QUE O REITERADO PAGAMENTO É FEITA AO TERCEIRO [...]?
TEPEDINO (MINORITÁRIO): DEFENDE QUE ALÉM DO ENUNCIADO 353, NO CC, ART. 299, A RECUSA DO
CREDOR DEVE SER JUSTIFICADA, AINDA MAIS SE O NOVO DEVEDOR FOR AINDA MAIS ADIMPLENTE E COM
BOA REPUTAÇÃO.
CLASSIFICAÇÕES
LIBERATÓRIA/PRIVATIVA: EXONERA O DEVEDOR PRIMITIVO, CC, ART. 299 AO 303.
CUMULATIVA/REFORÇO: O NOVO DEVEDOR PASSA A RESPONDER AO LADO DO DEVEDOR PRIMITIVO. –
NÃO HÁ PREVISÃO NORMATIVA, CONTUDO É ADMITIDO PELO PRINCÍPIO DA AUTONOMIA PRIVADA, CJF,
EN. 16. EX.: CC, ART. 1.146.
EM CASO DE OMISSÃO, O REGIME JURÍDICO APLICADO É SOLIDARIEDADE PASSIVA (JUSTIFICANDO-SE
PELO DIREITO COMPARADO).
TEPEDINO DISCORDA, POSTO QUE A DINÂMICA DO DIREITO COMPARADO NÃO SE ADEQUA AO SISTEMA
BRASILEIRO, (I) SOLIDARIEDADE NÃO SE PRESUME, CC/02, ART. 265. DESSA FORMA, O AUTOR DEFENDE
O REGIME DA SUBSIDIARIEDADE.
NÃO SE EXIGE AO CONSENTIMENTO DO CREDOR, POIS GERA SOLIDARIEDADE.
PARA TEPEDINO É NECESSÁRIO A ANUENCIA DO CREDOR.
EXPROMISSÓRIA: PACTUADA ENTRE O CREDOR E O NOVO DEVEDOR E O DEVEDOR PRIMÁRIO É

AFASTADO DA RELAÇÃO.
PERGUNTA: DEVEDOR ORINGINÁRIO PODE SE INSURGIR?

CORRENTE 01: NÃO, APLICANDO-SE POR ANALOGIA O CC/02, ART. 362 (NOVAÇÃO).
CORRENTE 02 (TEPEDINO): SIM, PODE SE INSURGIR POR RAZÃO DE ORDEM MORAL, CC/02, ART. 385, E
ART. 304, PARÁGRAFO ÚNICO, PARTE FINAL.
DELEGATÓRIA: PACTUADA ENTRE O DEVEDOR ORIGINÁRIO E O NOVO DEVEDOR COM A ANUÊNCIA DO

CREDOR.
Art. 299. É facultado a terceiro assumir a obrigação do devedor, com o
consentimento expresso do credor, ficando exonerado o devedor primitivo,
salvo se aquele, ao tempo da assunção, era insolvente e o credor o ignorava.
Parágrafo único. Qualquer das partes pode assinar prazo ao credor para que
consinta na assunção da dívida, interpretando-se o seu silêncio como
recusa.
Art. 300. Salvo assentimento expresso do devedor primitivo, consideram-se
extintas, a partir da assunção da dívida, as garantias especiais (ABRANGEM
TODAS AS GARANTIAS, CJF, 352, 422) por ele originariamente dadas ao
Direito Civil
credor. SITUAÇÃO ANOMALA: APESAR DE SUCESSÃO, AS GARANTIAS
DADAS PELO DEVEDOR, SÃO DESCONSTITUÍDAS.
Art. 301. Se a substituição do devedor vier a ser anulada, restaura-se o débito,
com todas as suas garantias, salvo as garantias prestadas por terceiros, exceto
se este conhecia o vício que inquinava a obrigação.
Art. 302. O novo devedor não pode opor ao credor as exceções pessoais que
competiam ao devedor primitivo.
Art. 303. O adquirente de imóvel hipotecado pode tomar a seu cargo o
pagamento do crédito garantido; se o credor, notificado, não impugnar em trinta
dias a transferência do débito, entender-se-á dado o assentimento.
ATENÇÃO! ASSUNÇÃO DE DÍVIDA X NOVAÇÃO SUBJETIVA PASSIVA = PRIMEIRA HÁ SUCESSÃO, AO

CONTRÁRIO DA SEGUNDA, POSTO QUE SURGE UMA NOVA RELAÇÃO JURÍDICA. O ANDERSON S.
ACRESCENTA QUE HÁ ALGUMAS SEMELHANÇAS ENTRE ESSES INSTITUTOS, COMO POR EX. CC/02, ART.
300, BEM COMO, A ANUÊNCIA DA OUTRA PARTE (CREDOR) É NECESSÁRIA;
EXEMPLO!
C – D1 – D2 – D3 (T SUBSTITUI D3 COM ANUÊNCIA DO CREDOR, BEM COMO DOS DEMAIS DEVEDORES,
VALE PARA AS OBRIGAÇÕES INDIVISÍVEIS, QUANTO PARA SOLIDARIEDADE PASSIVA).
ATENÇÃO! ASSUNÇÃO DE DÍVIDA X PROMESSA DE LIBERAÇÃO: O DEVEDOR VAI SE COMPROMETER

EXCLUSIVAMENTE PERANTE AO DEVEDOR, NÃO SE EXIGE A ANUNCÊNCIA.
PAGAMENTO
EXTINÇÃO DA PRESTAÇÃO PRINCIPAL, PORQUE É POSSÍVEL QUE HAJA RELAÇÃO OBRIGACIONAL

POSTERIOR AO PAGAMENTO, POR CONTA DA PROJEÇÃO DA BOA FÉ OBJETIVA.
1. POR TERCEIRO
1.1. INTERESSADO, CC/02, ART. 304, CAPUT, C/C ART. 346, C/C 349: INTERESSE JURÍDICO E/OU
ECONÔMICO.
Art. 304. Qualquer interessado na extinção da dívida pode pagá-la, usando, se
o credor se opuser, dos meios conducentes à exoneração do devedor
(PAGAMENTO EM CONSIGNAÇÃO).
Art. 334. Considera-se pagamento, e extingue a obrigação, o depósito judicial
ou em estabelecimento bancário da coisa devida, nos casos e forma legais.
(PODERÁ PURGAR A MORA DO DEVEDOR, CC/02, ART. 401 INCISO I).
Parágrafo único. Igual direito cabe ao terceiro não interessado, se o fizer em
nome e à conta do devedor, salvo oposição deste.
Art. 346. A sub-rogação opera-se, de pleno direito, em favor:
II - do adquirente do imóvel hipotecado, que paga a credor hipotecário, bem
como do terceiro que efetiva o pagamento para não ser privado de direito sobre
imóvel;
III - do terceiro interessado, que paga a dívida pela qual era ou podia ser
obrigado, no todo ou em parte.
Art. 349. A sub-rogação transfere ao novo credor todos os direitos, ações,
privilégios e garantias do primitivo, em relação à dívida, contra o devedor
principal e os fiadores. (HÁ SUCESSÃO)
1.2. NÃO INTERESSADO

PAGAMENTO EM NOME E A CONTA DO DEVEDOR X NOME PRÓPRIO
Direito Civil
Art. 304. Qualquer interessado na extinção da dívida pode pagá-la, usando, se
o credor se opuser (ORDEM MORAL), dos meios conducentes à exoneração
do devedor.
Parágrafo ÚNICO. Igual direito cabe ao terceiro não interessado, se o fizer em nome e
à conta do devedor, salvo oposição deste. (CONSIGNAÇÃO).
Art. 305. O terceiro não interessado, que paga a dívida em seu próprio nome,
tem direito a reembolsar-se do que pagar (NOVA RELAÇÃO JURÍDICA); mas
não se sub-roga (EXCEÇÕES:CC/02, ART. 347, INCISO I – SUBRROGAÇÃO
CONVENCIONAL; CC/02, ART. 1.388 – VENAÇÃO FIDUCIÁRIA
GARANTIDA) nos direitos do credor. (PARECE NOVAÇÃO, MAS HÁ UMA
DIFERENÇA FUNDAMENTAL, POSTO QUE NA NOVAÇÃO A RELAÇÃO
JURÍDICA ORIGINÁRIA SE EXTINGUE SEM O PAGAMENTO);
Art. 347. A sub-rogação é convencional:
I - quando o credor recebe o pagamento de terceiro (NÃO INTERESSADO) e
expressamente lhe transfere todos os seus direitos;
Art. 1.388. O dono do prédio serviente tem direito, pelos meios judiciais, ao
cancelamento do registro, embora o dono do prédio dominante lho impugne:
2. LUGAR DO PAGAMENTO:
2.1: QUESÍVEL, CC/02, ART. 327, PRESUNÇÃO RELATIVA – PAGAMENTO EFETUADO NO DOMICÍLIO DO
DEVEDOR.
Art. 327. Efetuar-se-á o pagamento no domicílio do devedor, salvo se as partes

convencionarem diversamente, ou se o contrário resultar da lei, da natureza da
obrigação ou das circunstâncias.
3.1. PORTÁVEL
CC/02, ART. 330, SE INSPIRA NA SUPRESSIO, POR CONTA DA INÉRGIA DO DEVEDOR, GERANDO AO CREDOR
UMA GRANDE EXPECTATIVA. A CLAUSULA CONTRATUAL, POR SI SÓ, NÃO TEM CONDÃO DE AFASTAR
DIANTE DA POSTURA DOS CONTRATANTES.
Art. 330. O pagamento reiteradamente feito em outro local faz presumir

renúncia do credor relativamente ao previsto no contrato.
4. TEMPO DO PAGAMENTO
Art. 331 C/C Art. 134 C/C Art. 397, § ú C/C Art. 133. Salvo disposição legal em
contrário, não tendo sido ajustada época para o pagamento, pode o credor
exigi-lo imediatamente (SEM PACTO DE DATA PARA O PAGAMENTO-
MORA EX PERSONA - PRINCIPIO DA SATISFAÇÃO IMEDIATA, QUANDO
A NATUREZA E A COMPLEXIDADE DA PRESTAÇÃO NÃO FOREM
COMPATÍVEIS COM A SUA EXIGIBILIDADE IMEDIATA, SE APLICA A
FIGURA DO TERMO MORAL, OU SEJA, PRAZO RAZOÁVEL PARA O
CUMPRIMENTO DA OBRIGAÇÃO)
Art. 133. Nos testamentos, presume-se o prazo em favor do herdeiro, e, nos

contratos, em proveito do devedor, salvo, quanto a esses, se do teor do
instrumento, ou das circunstâncias, resultar que se estabeleceu a benefício do
credor, ou de ambos os contratantes. (PRESUNÇÃO RELATIVA QUE OS
PRAZOS SÃO EM BENEFÍCIO EXCLUSIVO DO DEVEDOR, PODENDO
ELE, RENUNCIAR A ESTE BENEFÍCIO E CONSTRANGER O CREDOR A
RECEBER ANTES DO PRAZO, SOB PENA DE CONSIGNAÇÃO)
Direito Civil
Art. 134. Os negócios jurídicos entre vivos, sem prazo, são exequíveis desde
logo, salvo se a execução tiver de ser feita em lugar diverso ou depender de
tempo.
Art. 397. O inadimplemento da obrigação, positiva e líquida, no seu termo,
constitui de pleno direito em mora o devedor
Parágrafo único. Não havendo termo, a mora se constitui mediante
interpelação judicial ou extrajudicial. (PRÉVIA INTERPELAÇÃO, NÃO É TÃO
‘IMEDIATA’ ASSIM).
Art. 332. As obrigações condicionais cumprem-se na data do implemento da

condição, cabendo ao credor a prova de que deste teve ciência o devedor.
Art. 333 C/C Art. 1.425. Ao credor assistirá o direito de cobrar a dívida antes
de vencido o prazo estipulado no contrato ou marcado neste Código:
Art. 1.425. A dívida considera-se vencida:
I - se, deteriorando-se, ou depreciando-se o bem dado em segurança,

desfalcar a garantia, e o devedor, intimado, não a reforçar ou substituir;
II - se o devedor cair em insolvência ou falir;
III - se as prestações não forem pontualmente pagas, toda vez que deste modo
se achar estipulado o pagamento. Neste caso, o recebimento posterior da
prestação atrasada importa renúncia do credor ao seu direito de execução
imediata;
IV - se perecer o bem dado em garantia, e não for substituído;
V - se se desapropriar o bem dado em garantia, hipótese na qual se depositará
a parte do preço que for necessária para o pagamento integral do credor.
I - no caso de falência do devedor, ou de concurso de credores;

II - se os bens, hipotecados ou empenhados, forem penhorados em execução
por outro credor;
III - se cessarem, ou se se tornarem insuficientes, as garantias do débito,
fidejussórias, ou reais, e o devedor, intimado, se negar a reforçá-las.
PERGUNTA: PENHOR, RESSALVADAS AS EXCEÇÕES, O OBJETO

EMPENHADO FICA COM O CREDOR. DESSA FOMRA, SE O CREDOR DER
CAUSA AO PERECIMENTO DO OBJETO EMPENHADO, PODE INVOCAR O
INCISO III?
RESPOSTA: NÃO, EM VISTA DA VENIRE CONTRA FACTUM PROPRIUM.
Parágrafo único. Nos casos deste artigo, se houver, no débito, solidariedade

passiva, não se reputará vencido quanto aos outros devedores solventes.
PAGAMENTO COM SUB-ROGAÇÃO
1. ANÁLISE DOS DISPOSITIVOS, CC/02, ART. 346 A 351.
Art. 346. A sub-rogação opera-se, de pleno direito, em favor: LEGAL

I - do credor que paga a dívida do devedor comum;
II - do adquirente do imóvel hipotecado, que paga a credor hipotecário, bem
como do terceiro que efetiva o pagamento para não ser privado de direito sobre
imóvel;
III - do terceiro interessado, que paga a dívida pela qual era ou podia ser
obrigado, no todo ou em parte.
Art. 347. A sub-rogação é convencional:
I - quando o credor recebe o pagamento de terceiro NÃO INTERESSADO e
expressamente lhe transfere todos os seus direitos;
II - quando terceira pessoa empresta ao devedor a quantia precisa para solver
a dívida, sob a condição expressa de ficar o mutuante sub-rogado nos direitos
do credor satisfeito.
Direito Civil
Art. 348. Na hipótese do inciso I do artigo antecedente, vigorará o disposto
quanto à cessão do crédito.
Art. 349. A sub-rogação transfere ao novo credor todos os direitos, ações,

privilégios e garantias do primitivo, em relação à dívida, contra o devedor
principal e os fiadores.
ATENÇÃO! COM EVENTUAIS EMBARAÇOS E DIFICULTADES TAMBÉM.
Art. 350. Na sub-rogação legal o sub-rogado não poderá exercer os direitos e

as ações do credor, senão até à soma que tiver desembolsado para desobrigar
o devedor.
PROIBIÇÃO DO CARÁTER LUCRATIVO/ESPECULATIVO, NA SUB-
ROGAÇÃO LEGAL E NA CONVENCIONAL? É CABÍVEL PELA
DIPOSIÇÃO, E A AUTONOMIA PRIVADA (POSIÇÃO AMPLAMENTE
DOMINANTE)
CABE SALIENTAR QUE A APLICAÇÃO DO INSTITUTO SE ESVAZIARIA
CASO TERCEIRO NÃO INTERESSADO NÃO PUDESSE CONVENCIONAR
O CARÁTER LUCRATIVO DA SUB-ROGAÇÃO (CRISTIANO CHAVES).
JÁ JUDITE MARTINS COSTA E G. TEPEDINO DIVERGEM, SOB O
ARGUMENTO DE QUE SÓ É POSSIVEL A SUB-ROGAÇÃO NOS
ESTREITOS LIMITES DO PAGAMENTO REALIZADO, E O QUE EXTROLA
ESSE PAGAMENTO, IMPORTARIA EM ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA,
CC/02, ART. 884 A 886. POR FIM, OS AUTORES FALAM SOBRE A FÉ
OBJETIVA, CC/02, ART. ??
Art. 351. O credor originário, só em parte reembolsado, terá preferência ao

sub-rogado, na cobrança da dívida restante, se os bens do devedor não
chegarem para saldar inteiramente o que a um e outro dever.
PAGAMENTO PARCIAL COM SUB-ROGAÇÃO

C -------50MIL-------D
T -------30MIL-------C
C-------20MIL-------D
T(SUB-ROGADO)---30MIL------D
PREFERÊNCIA DO PAGAMENTO AO CREDOR ORIGINÁRIO.
ATENÇÃO! CABE RESSALTAR QUE O CREDOR SUB-ROGADO ASSUME

A MESMA POSIÇÃO QUE O CREDOR ORIGINÁRIO, LOGO, É
NECESSÁRIO OBSERVAR A POSIÇÃO DO CREDOR ORIGINÁRIO EM
RELAÇÃO A OUTROS CREDORES PARA EXIGÊNCIA DA OBRIGAÇÃO E
ORDEM DE PREFERÊNCIA.
ATENÇÃO 02! PAGAMENTO PARCIAL COM SUB-ROGAÇÃO (PARCIAL É

O PAGAMENTO) NÃO SE CONFUNDE COM PAGAMENTO COM SUB-
ROGAÇÃO PARCIAL (PARCIAL É A SUB-ROGAÇÃO).
ATENÇÃO! SUB-ROGAÇÃO X CESSÃO DE CRÉDITO

TEM COMO PONTO COMUM A SUCESSÃO DO POLO ATIVO, EM CONTRAPARTIDA, A DIFERENÇA É QUE A
PRIMEIRA TEM COMO PRESSUPOSTO O PAGAMENTO, JÁ A CESSÃO DE CRÉDITO É O CONTRÁRIO,
PRESSUPONDO O NÃO PAGAMENTO.
Direito Civil
AULA 13 (09/05/2017)
IMPUTAÇÃO AO PAGAMENTO
PLURALIDADE DE DÉBITOS DE MESMA NATUREZA; ENVOLVENDO O MESMO CREDOR E DEVEDOR, E O

ÚLTIMO NÃO DISPÕE DE MONTANTE O SUFICIENTE PARA SALDAR TODA AS DÍVIDAS.
ATENÇÃO!
01) IMPUTAR QUER DIZER ATRIBUIR A RESPONSABILIDADE, O DEVEDOR QUEM TEM O DIREITO
POTESTATIVO. MAS NO RESP 225.435, O CREDOR NÃO É OBRIGADO A ACEITAR DO DEVEDOR A
IMPUTAÇÃO REALIZADA NA ÚLTIMA PARCELA VENCIDA, POR FORÇA DO ART. 322, DO CC, SOB PENA DE
ABUSO DO DIREITO.
02) O CREDOR NÃO PODE REALIZAR A IMPUTAÇÃO EM PAGAMENTO DE OBRIGAÇÃO NATURAL (DEPENDE
DA INICIATIVA DO DEVEDOR).
SE AMBOS NÃO REALIZAREM A IMPUTAÇÃO, ESSA SERÁ REALIZADA POR MEIO LEGAL, CC/02, ART. 355,
COM CRITÉRIO DA ANTERIORIDADE DO VENCIMENTO, DESDE QUE LÍQUIDAS, MAS SE TODAS AS
PARCELAS FOREM LIQUIDAS E VENCIDAS, SERÁ IMPUTADA A MAIS ONEROSA.
CABE RESSALTAR QUE SE TODAS AS PARCELAS FOREM IGUAIS, ENTENDEM AS CORRENTES:

CORRENTE 01: IMPUTAÇÃO PROPORCIONAL NAS DUAS OBRIGAÇÕES (SOLUÇÃO PREDOMINANTE NO
DIREITO COMPARADO)
CORRENTE 02 (CAIO MARIO, CLOVIS BEVILAQUA): REPUDIA A PRIMEIRA CORRENTE, SUSTENTANDO A
VIOLAÇÃO DO CC/02, ART. 314.
CC/02, ART. 354 C/C ART. 323, REGIME DIFERENCIADO DE IMPUTAÇÃO, UMA VEZ QUE HÁ UNICIDADE DE
DÉBITO, O DEVEDOR DEVE PRIMEIRO QUITAR OS JUROS, DEPOIS QUITAR O CAPITAL, PARA NÃO
FRUSTRAR O LUCRO DO CREDOR, SALVO ACORDO EM CONTRÁRIO.
Art. 314. Ainda que a obrigação tenha por objeto prestação divisível, não pode
o credor ser obrigado a receber, nem o devedor a pagar, por partes, se assim
não se ajustou.
Art. 322. Quando o pagamento for em quotas periódicas, a quitação da última
estabelece, até prova em contrário, a presunção de estarem solvidas as
anteriores.
Art. 352. A pessoa obrigada por dois ou mais débitos da mesma natureza, a
um só credor, tem o direito de indicar a qual deles oferece pagamento, se todos
forem líquidos e vencidos.
Art. 353. Não tendo o devedor declarado em qual das dívidas líquidas e
vencidas quer imputar o pagamento, se aceitar a quitação de uma delas, não
terá direito a reclamar contra a imputação feita pelo credor, salvo provando
haver ele cometido violência ou dolo.
Art. 354. Havendo capital e juros, o pagamento imputar-se-á primeiro nos juros
vencidos, e depois no capital, salvo estipulação em contrário, ou se o credor
passar a quitação por conta do capital.
C/C Art. 323. Sendo a quitação do capital sem reserva dos juros, estes
presumem-se pagos. (PRINCÍPIO DA GRAVITAÇÃO JURÍDICA, O
CREDOR TEM QUE DAR QUITAÇÃO COM RESERVA DOS JUROS, POSTO
QUE O PAGAMENTO DO CAPITAL E A QUITAÇÃO DADA AO CREDOR,
PRESUME QUE OS JUROS ESTÃO RECEBENDO QUITAÇÃO TAMBÉM,
SAVO DISPOSIÇÃO EXPRESSA EM CONTRÁRIO).
Art. 355. Se o devedor não fizer a indicação do art. 352, e a quitação for omissa
quanto à imputação, esta se fará nas dívidas líquidas e vencidas em primeiro
lugar. Se as dívidas forem todas líquidas e vencidas ao mesmo tempo, a
imputação far-se-á na mais onerosa.
Direito Civil
DAÇÃO EM PAGAMENTO
É ACORDO SUPERVENIENTE DE VONTADE, CABE RESSALTAR QUE NADA IMPEDE QUE A PRESTAÇÃO
DIVERSA SEJA DINHEIRO, PODENDO SER PAGAMENTO TOTAL OU PARCIAL, DEPENDENDO DA
AUTONOMIA PRIVADA DE VONTADE.
É NECESSÁRIO QUE A PRESTAÇÃO DIVERSA TENHA EXISTÊNCIA ATUAL, E SEJA CUMPRIDA DE PLANO. SE
FOR FUTURO, O INSTITUTO PODE SER CUMPRIDO POSTERIORMENTE, COMA TRADIÇÃO DE PRESTAÇÃO
DIVERSA.
CLASSIFICAÇÃO QUE VALE A CALHAR NO TEMA, SOBRE OS CC/02, ART. 334 AO 359, PAGAMENTOS
ESPECIAIS, E CC/02, ART. 360 A 378, SÃO EXTINÇÃO DAS OBRIGAÇÕES SEM PAGAMENTO.
NOVAÇÃO X CLÁUSULA COMISSÓRIA: OBJETO NOS DIREITOS REAIS, E ESSA CLÁUSULA É NULA, CC/02,
ART. 1.365 E ART. 1.428. NA GARANTIA REAL O DIREITO ASSEGURADO AO CREDOR É DE EXPULSÃO,
RECEBER O QUE É DEVIDO ATRAVÉS DO PRODUTO DA ALIENAÇÃO DO OBJETO DADO A GARANTIA REAL,
ESSA GARANTIA É O PACTO ENTRE O DEVEDOR E CREDOR DE FICAR COM O OBJETO DADO EM GARANTIA,
DESVIRTUANDO O INSTITUTO DE PENHOR, HIPOTECA, ENTRE OUTROS (DIREITOS REAIS EM GARANTIA). A
NULIDADE DESSA CLÁUSULA NÃO IMPEDE A DAÇÃO EM PAGAMENTO, QUE SE DA EM ACORDO
SUPERVENIENTE DO CONTRATO.
SE O PRODUTO DADO EM DAÇÃO EM PAGAMENTO FOR FRUTO DE ROUBO, FURTO, ENTRE OUTROS,
OCORRERÁ EVICÇÃO EM DAÇÃO EM PAGAMENTO, COM REGRAS ESPECIAIS, CONFORME PRECONIZA O
CC/02, ART. 359 (ESTABELECIMENTO DA OBRIGAÇÃO PRIMITIVA, PERDE OS EFEITOS DA QUITAÇÃO DADA
PELO CREDOR, COM EFEITOS EX TUNC, PACÍFICO PELA DOUTRINA), COM BASE NOS PRINCÍPIOS DA
CONFIANÇA, BOA FÉ OBJETIVA, COM TUTELA DA LEGÍTIMA ESPECTATIVA, COM EXONERAÇÃO DO FIADOR.
***CREDOR HIPOTECÁRIO, OUVIR AUDIO (PRIMAZIA AO PRIMEIRO CREDOR HIPOTECARIO – POSIÇÃO

CLÁSSICA -, OU PRIMAZIA AO SEGUNDO CREDOR HIPOTECARIO, EM RESPEITO AO PRINCÍPIO DA BOA FÉ
OBJETIVA, [...]) RESP 1.253.638
ATENÇÃO! POR ANDERSON SCHREIBER, A DAÇÃO EM PAGAMENTO, TAL QUAL SISTEMATIZADA PELO
CÓDIGO, CORRESPONDE A DATIO PRO SOLUTO, A ENTREGA DA PRESTAÇÃO DIVERSA EXTINGUE
IMEDIATAMENTE A OBRIGAÇÃO. MAS NADA IMPEDE QUE AS PARTES CONVENCIONEM A DATIO PRO
SOLVENDO, QUE NADA MAIS É QUE O SURGIMENTO DE OBRIGAÇÕES PARALELAS (NÃO ESTA PREVISTA
NO CÓDIGO, SENDO HIPÓTESE DA AUTONOMIA PRIVADA). POR EX.: A EXTINÇÃO DA OBRIGAÇÃO NÃO SE
DA SOMENTE COM A EFETIVA COMPENSAÇÃO DE TÍTULO DE CRÉDITO (CHEQUE, NOTA PROMISSÓRIA, ...)
Art. 356 C/C 313. O credor pode consentir em receber prestação diversa da
que lhe é devida.
Art. 313. O credor não é obrigado a receber prestação diversa da que lhe é
devida, ainda que mais valiosa. É NECESSÁRIO O CONSENTIMENTO DO
CREDOR.
Art. 357. Determinado o preço da coisa dada em pagamento, as relações entre
as partes regular-se-ão pelas normas do contrato de compra e venda.
Art. 358. Se for título de crédito a coisa dada em pagamento, a transferência
importará em cessão.
Art. 359 C/C ART. 838, INCISO III. Se o credor for evicto da coisa recebida em
pagamento, restabelecer-se-á a obrigação primitiva, ficando sem efeito a
quitação dada, ressalvados os direitos de terceiros.
Art. 838. O fiador, ainda que solidário, ficará desobrigado:
III - se o credor, em pagamento da dívida, aceitar amigavelmente do
devedor objeto diverso do que este era obrigado a lhe dar, ainda que
depois venha a perdê-lo por evicção.
Direito Civil
NOVAÇÃO
É DA ESSÊNCIA DO DUPLO ASPECTO, OU SEJA, O SURGIMENTO DE UMA NOVA OBRIGAÇÃO E A EXTINÇÃO

DA OBRIGAÇÃO PRIMITIVA, NÃO HAVENDO SUCESSÃO (IMPORTA EM EXONERAÇÃO DO FIADOR COM
RELAÇÃO A NOVA OBRIGAÇÃO ASSUMIDA).
I. OBJETIVA, CC/02, ART. 360, INCISO I, MUDANÇA APENAS DO OBJETO, CABENDO RESSALTAR QUE É A
NOVAÇÃO NÃO PRECISA SER EXPRESSA (ANIMO DE INOVAR INEQUÍVOCO), E É NECESSÁRIO DIFERENCIAR
DE PEQUENAS MODIFICAÇÕES NO CONTRATO.
CRITÉRIO DA INCOMPATIBILIDADE ENTRE AS OBRIGAÇÕES, SEGUIDO POR TEPEDINO, NÃO HÁ NOVAÇÃO
DE MUDANÇA CONVENCIONAL DE PAGAMENTO, JUROS, OFERECIMENTO SUPERVENIENTE DE GARANTIA
REAL OU FIDEJUSSÓRIA, MERA DILAÇÃO DE PRAZO.
HÁ CONTRARIO SENSO, HÁ NOVAÇÃO COM A MUDANÇA DO OBJETO DA OBRIGAÇÃO, NATUREZA DA
OBRIGAÇÃO, CAUSA JURÍDICA,
II. SUBJETIVA: ALTERAÇÃO DE UMA DAS PARTES (CREDOR OU DEVEDOR OU OBJETO)
II.I. ATIVA, CC/02, ART. 360, INCISO II: MUDANÇA DO CREDOR
ATENÇÃO! NÃO SE CONFUNDE COM A CESSÃO DE CRÉDITO, POSTO QUE HÁ SUCESSÃO E NA NOVAÇÃO
HÁ EXTINÇÃO DA OBRIGAÇÃO E ALTERAÇÃO DO CREDOR.
II.II. PASSIVA, CC/02, ART. 360, INCISO III: MUDANÇA DO DEVEDOR, PODE SER POR DELEGAÇÃO OU POR
EXPROMISSÃO (ACORDO ENTRE O CREDOR E NOVO DEVEDOR, AINDA É NECESSÁRIO A ACEITAÇÃO DO
DEVEDOR PRIMÁRIO, APLICAÇÃO POR ANALOGIA DO CC/02, ART. 385 E ART. 304, PARTE FINAL, DEPENDE
DE ANUÊNCIA DO DEVEDOR EM RAZÃO DE ORDEM MORAL).
ATENÇÃO! NÃO SE CONFUNDE COM A ASSUNÇÃO DE DÍVIDA.
II.III. MISTA, MUDANÇA DO CREDOR OU DEVEDOR E OBJETO
Art. 360. Dá-se a novação:

I - quando o devedor contrai com o credor nova dívida para extinguir e substituir
a anterior;
II - quando novo devedor sucede ao antigo, ficando este quite com o credor;
III - quando, em virtude de obrigação nova, outro credor é substituído ao antigo,
ficando o devedor quite com este.
Art. 361. Não havendo ânimo de novar, expresso ou tácito mas inequívoco, a
segunda obrigação confirma simplesmente a primeira.
Art. 362. A novação por substituição do devedor pode ser efetuada
independentemente de consentimento deste.
Art. 363. Se o novo devedor for insolvente, não tem o credor, que o aceitou,
ação regressiva contra o primeiro, salvo se este obteve por má-fé a
substituição.
Art. 364. A novação extingue os acessórios e garantias da dívida, sempre que
não houver estipulação em contrário. Não aproveitará, contudo, ao credor
ressalvar o penhor, a hipoteca ou a anticrese, se os bens dados em garantia
pertencerem a terceiro que não foi parte na novação.
Art. 365. Operada a novação entre o credor e um dos devedores solidários,
somente sobre os bens do que contrair a nova obrigação subsistem as
preferências e garantias do crédito novado. Os outros devedores solidários
ficam por esse fato exonerados.
Art. 366. Importa exoneração do fiador a novação feita sem seu consenso com
o devedor principal.
Art. 367. Salvo as obrigações simplesmente anuláveis, não podem ser objeto
de novação obrigações nulas ou extintas.
COMPENSAÇÃO
Direito Civil
RECIPROCIDADE DE OBRIGAÇÕES, A DEVE B, B DEVE A. EXCEÇÕES: CESSÃO DE CRÉDITO, CC/02, ART. 294
C/C ART. 377, NA REALIDADE, O CREDOR NÃO TEM NENHUM CRÉDITO EM FACE DO CESSIONÁRIO, MAS
SIM DO CEDENTE, MAS O CREDOR, AINDA ASSIM, PODERÁ DAR QUITAÇÃO EM FACE DO CESSIONÁRIO;
FIANÇA, CC/02, ART. 371, PARTE FINAL,
AS PARTES PODEM AFASTAR O REGIME DE COMPENSAÇÃO, CC/02, ART. 375. CONTUDO, O CC/02, ART.
371, O FIADOR PODERÁ ALEGAR A COMPENSAÇÃO, PELO PRINCÍPIO DA GRAVITAÇÃO JURÍDICA (A
ACESSÓRIA IRIA PODER MAIS QUE O PRINCIPAL). POR JUDITE, E TEPEDINO, ENTENDEM QUE ESSA
QUESTÃO DEVE SER INTERPRETADA A LUZ DA BOA FÉ OBJETIVA.
EX.: ACORDO EXCLUDENTE DA COMPENSAÇÃO FOI POSTERIOR A GARANTIA FIDEJUSSÓRIA, O FIADOR TEM
EXPECTATIVA DE INVOCAR A COMPENSAÇÃO. LOGO, O AFASTAMENTO DEPENDE DE ACORDO ANTERIOR
DA GARANTIA, E INFORMADO AO FIADOR (DEVER ANEXO DE INFORMAÇÃO). CASO CONTRÁRIO, PODERÁ
INVOCAR A PARTE FINAL DO CC/02, ART. 371.
I. LEGAL: OBSERVÂNCIA DOS REQUISITOS DO CC/02, ART. 369, QUAIS SEJAM: DÍVIDAS LIQUIDAS,
VENCIDAS (ENTENDA-SE EXIGÍVEIS) E DE COISAS FUNGÍVEIS (ENTRE SI, NÃO PODE EXISTIR DIVERSIDADE
QUALITATIVA, CC/02, ART. 370).
II. CONVENCIONAL: EM RESPEITO A AUTONOMIA DA PRIVADA DE VONTADE.
III. JUDICIAL: COMPENSAÇÃO LEGAL RECONHECIDA EM JUÍZO (ENTENDIMENTO PREDOMINANTE).
CONTUDO, CAIO MARIO DIVERGE, ENTENDE QUE A COMPENSAÇÃO LEGAL RECONEHCIDA EM JUÍZO,
CONTINUA SENDO COMPENSAÇÃO LEGAL, POSTO QUE A SENTENÇA QUE RECONHECE A COMPENSAÇÃO
LEGAL É MERAMENTE DECLARATÓRIA. AINDA, HÁ POSIÇÃO ISOLADA DO TEPEDINO QUE, QUANDO O JUIZ
ADMITIR COMPENSAÇÃO DE DÍVIDAS ILÍQUIDAS, MAS DE FÁCIL LIQUIDAÇÃO.
Art. 368. Se duas pessoas forem ao mesmo tempo credor e devedor uma da
outra, as duas obrigações extinguem-se, até onde se compensarem.
Art. 369. A compensação efetua-se entre dívidas líquidas, vencidas e de coisas
fungíveis.
Art. 370. Embora sejam do mesmo gênero as coisas fungíveis, objeto das duas
prestações, não se compensarão, verificando-se que diferem na qualidade,
quando especificada no contrato.
Art. 371. O devedor somente pode compensar com o credor o que este lhe
dever; mas o fiador pode compensar sua dívida com a de seu credor ao
afiançado.
Art. 372. Os prazos de favor, embora consagrados pelo uso geral, não obstam
a compensação. DILATAÇÃO DE PRAZO POR FORÇA DE UMA
LIBERALIDADE PRATICADA PELA CREDORA, NÃO PODE
OBSTACULIZAR A COMPENSAÇÃO REQUERIDA PELA OUTRA PARTE,
VENIRE CONTRA FACTUM PROPRIUM, O ANDERSON SCHEREIBER
TRARIA A TU COQUE INVÉS DA VENIRE
Art. 373. A diferença de causa nas dívidas não impede a compensação, exceto:
I - se provier de esbulho, furto ou roubo;
II - se uma se originar de comodato, depósito ou alimentos;
III - se uma for de coisa não suscetível de penhora.
Art. 375. Não haverá compensação quando as partes, por mútuo acordo, a
excluírem, ou no caso de renúncia prévia de uma delas.
Art. 376. Obrigando-se por terceiro uma pessoa, não pode compensar essa
dívida com a que o credor dele lhe dever.
Art. 377 C/C ART. 294. O devedor que, notificado, nada opõe à cessão que o
credor faz a terceiros dos seus direitos, não pode opor ao cessionário a
compensação, que antes da cessão teria podido opor ao cedente. Se, porém,
a cessão lhe não tiver sido notificada, poderá opor ao cessionário
compensação do crédito que antes tinha contra o cedente.
Art. 294. O devedor pode opor ao cessionário as exceções que lhe
competirem, bem como as que, no momento em que veio a ter
conhecimento da cessão, tinha contra o cedente.
Direito Civil
Art. 378. Quando as duas dívidas não são pagáveis no mesmo lugar, não se
podem compensar sem dedução das despesas necessárias à operação.
Art. 379. Sendo a mesma pessoa obrigada por várias dívidas compensáveis,
serão observadas, no compensá-las, as regras estabelecidas quanto à
imputação do pagamento.
Art. 380. Não se admite a compensação em prejuízo de direito de terceiro. O
devedor que se torne credor do seu credor, depois de penhorado o crédito
deste, não pode opor ao exequente a compensação, de que contra o próprio
credor disporia. A CREDOR B / B CREDOR C / A PENHORA CREDITO DE B
COM C / NOVA RELAÇÃO JURÍDICA C CREDOR B (RECIPROCIDADE DE
OBRIGAÇÕES) / C NÃO PODE ALEGAR COMPENSAÇÃO DE CRÉDITO
COM B, PORQUE A TEM EXPECTATIVA DE PAGAMENTO ATRAVÉS DA
PENHORA. ANDERSON SCHREIBER CHAMA ATENÇÃO COM RELAÇÃO
DA QUANTIA DA COMPENSAÇÃO, SE RESTAR MONTANTE O
SUFICIENTE PARA SALDAR A DÍVIDA DE ‘A’, A COMPENSAÇÃO
PODERÁ SER ALEGADA POR ‘C’.
A (CREDOR) ------- B (DEVEDOR)

B (CREDOR) ------ C (DEVEDOR)
C (CREDOR) -----NOVA RELAÇÃO-- B (DEVEDOR)
A ----- EXECUÇÃO --- B X C
C ---- IMPEDIDO DE ALEGAR COMPENSAÇÃO DA NOVA RELAÇÃO
EXCETO SE COMPENSAÇÃO PARCIAL, CREDITO QUE RESTAR COM A
ALEGADA COMPENSAÇÃO SALDAR A DÍVIDA COM A
DA CONFUSÃO
HONORÁRIOS SUCUMBENCIAIS AO ÓRGÃO PERTENCENTES AO MESMO ENTE FEDERATIVO STJ, S.421 E

TJRJ, S. 80. O TJRJ TEM EXTENDENDO A APLICAÇÃO DA SÚMULA EM RELAÇÃO AS AUTARQUIAS (É
DISCUTÍVEL POSTO QUE AS AUTARQUIAS TÊM PERSONALIDADE JURÍDICA PRÓPRIA)
I. TOTAL/PRÓPRIA, CC/02, ART. 382, OU SEJA, ABRANGE TODA A DÍVIDA.

II. PARCIAL/IMPRÓPRIA, CC/02, ART. 383, EX. CONFUSÃO ENTRE CREDOR E UM DOS DEVEDORES
SOLIDÁRIOS.
Art. 381. Extingue-se a obrigação, desde que na mesma pessoa se confundam

as qualidades de credor e devedor.
Art. 382. A confusão pode verificar-se a respeito de toda a dívida, ou só de
parte dela.
Art. 383. A confusão operada na pessoa do credor ou devedor solidário só
extingue a obrigação até a concorrência da respectiva parte no crédito, ou na
dívida, subsistindo quanto ao mais a solidariedade.
Art. 384. Cessando a confusão, para logo se restabelece, com todos os seus
acessórios (HÁ DÚVIDA SE REALMENTE TODOS OS ACESSÓRIOS, DEVE
SER INTERPRETADO COM BASE NO PRINCÍPIO DA BOA FÉ OBJETIVA,
CC/02, ART. 359, APLICAÇÃO POR ANALOGIA) a obrigação anterior. EX.:
NULIDADE DO TESTAMENTO; EXCLUSÃO DA SUCESSÃO POR
INDIGNIDADE; RENÚNCIA A HERANÇA; [...]
Direito Civil
AULA 14 (16/05/2017)
DA REMISSÃO
PREVISTA NO CC/02, ART. 383, O DISPOSITIVO PREVÊ QUE É UM NEGÓCIO JURÍDICO BILATERAL, OU SEJA,
EXIGE A ANUÊNCIA DO DEVEDOR (QUESTÃO DE ORDEM MORAL). O MESMO DISPOSITIVO, AFIRMA QUE
A REMISSÃO DA DÍVIDA NÃO PODE PREJUDICAR TERCEIRO, REMETENDO A FRAUDE CONTRA CREDORES,
C/C CC/02, ART. 158.
CABE ESCLARECER QUE OS DISPOSITIVOS VÊM EM SINTONIA, ART. 387, C/C ART. 114, OS NEGÓCIOS
JURÍDICOS BENÉFICOS INTERPRETAM-SE ESTRITIVAMENTE (PROVANDO MERAMENTE A GARANTIA REAL).
DO INADIMPLEMENTO DAS OBRIGAÇÕES
O INADIMPLEMENTO PODE SER TOTAL OU PARCIAL; AINDA, PODE SER ABSOLUTO/DEFINITIVO (A

PRESTAÇÃO NÃO É MAIS ÚTIL AO CREDOR OU NÃO É MAIS POSSÍVEL) OU RELATIVO/MORA.
A INUTILIDADE NÃO DEPENDE DE MERO CAPRICHO/ALVEDRIO DO DEVEDOR, A INTERPRETAÇÃO É

CONFORME A BOA FÉ OBJETIVA, E PRINCÍPIO DA CONSERVAÇÃO DOS ATOS E NEGÓCIOS JURÍDICOS, CJF,
162, CC/02, ART. 395, PARÁGRAFO ÚNICO (PREVÊ A TRANSMUDAÇÃO DA MORA EM INADIMPLEMENTO
ABSOLUTO).
QUANTO A IMPOSSIBILIDADE DA PRESTAÇÃO É SUPERVENIENTE, PORQUE SE FOR ORIGINÁRIA, A

HIPOTESE É DO ART. 104, INCISO II, C/C ART. 166, INCISO II, OU SEJA, NULIDADE.
INADIMPLEMENTO INADIMPLEMENTO INADIMPLEMENTO INADIMPLEMENTO

TOTAL PARCIAL ABSOLUTO RELATIVO
QUANTITATIVO QUANTITATIVO QUALITATIVO QUALITATIVO
MUITOS DEFENDEM QUE AS DUAS CATEGORIAS (QUANTITATIVA E QUALITATIVA) SE TORNARAM

INSUFICIENTES DIANTE DO PRINCÍPIO DA BOA FÉ OBJETIVA, RESULTANDO NUMA TERCEIRA CATEGORIA,
QUAL SEJA: VIOLAÇÃO POSITIVA DO CONTRATO, COM TRÊS MANIFESTAÇÕES:
(I) VIOLAÇÃO DOS DEVERES ANEXOS, COMO CONSEQUÊNCIA CABE RESOLUÇÃO DO CONTRATO, PERDAS
E DANOS, E EXCEÇÃO DE CONTRATO NÃO CUMPRIDO;
*JUDITH MARTINS COSTA (MINORITÁRIA): É NECESSÁRIO DISTINGUIR OS DEVERES ANEXOS DE

PRESTAÇÃO, DOS DEVERES ANEXOS DE PROTEÇÃO. O PRIMEIRO ESTÃO INTIMAMENTE ATRELADOS AO
PAGAMENTO, OU SEJA, INSTRUMENTALIZANDO O CUMPRIMENTO DA PRESTAÇÃO, EX.: APARELHO DE
ALTA TECNOLOGIA E DIFÍCIL MANUSEIO, O APARELHO ENTREGUE NÃO VEIO COM O MANUAL; JÁ OS
DEVERES ANEXOS DE PROTEÇÃO NÃO ESTARIAM DIRETAMENTE ASSOCIADOS AO PAGAMENTO, EX.:
CONTRATAÇÃO DE UM PINTOR, NO TRANSCORRER DA EXECUÇÃO DA OBRA, REVELA INTIMIDADE DO
SUJEITO QUE CONTRATOU O SERVIÇO. NA PRÁTICA, PARA JUDITH, SÓ HÁ VIOLAÇÃO POSITIVA DO
CONTRATO, QUANDO VIOLADO OS DEVERES ANEXOS DE PROTEÇÃO, CJF, 24.
(II) QUEBRA ANTECIPADA DO CONTRATO OU INADIMPLEMENTO ANTECIPADO, CJF, 437, EXCEPCIONA A

INADIMPLEMENTO DO CONTRATO ANTES DO VENCIMENTO DA PRESTAÇÃO SEMPRE QUE SE POSSA
VERIFICAR PELA CONDUTA EXPRESSA OU TÁCITA DO DEVEDOR QUE ESTE NÃO CUMPRIRÁ O PACTUADO,
RESP 309.626
Direito Civil
PELO PRINCÍPIO DA CONSERVAÇÃO, A QUEBRA ANTECIPADA DO CONTRATO, É NECESSÁRIO EXISTIR UM
JUÍZO DE CERTEZA.
QUEBRA ANTECIPADA DO CONTRATO VENCIMENTO ANTECIPADO DA DÍVIDA

RESOLUTÓRIA, A PARTE ESTA EXIGINDO A CC/02, ART. 333, E ART. 1.425, A PRETENSÃO DE
RESOLUÇÃO DO CONTRATO ANTES DO CREDOR É DE EXIGIR O CUMPRIMENTO DA
VENCIMENTO DA OBRIGAÇÃO, ASSOCIADA A PRESTAÇÃO ANTECIPADAMENTE.
CULPA, CABE PERDAS E DANOS (SILVIO VENOSA
DISCORDA DESSA AFIRMAÇÃO).
(III) CUMPRIMENTO DEFEITUOSO, É O CUMPRIMENTO DEFEITUOSO DO CONTRATO, CABENDO

SALIENTAR QUE DEFEITO DEVE SER SUBSTANCIAL, DEFENDIDO POR ARAQUEM DE ASSIS, ALCANÇA O
STATUS DE INADIMPLEMENTO.
DA MORA
A DEFINIÇÃO LEGISLATIVA É MAIS ABRANGENTE DO QUE “ATRASO INJUSTIFICADO”, ENCONTRA-SE NO

CC/02, ART. 394, INTERPRETADO COM O BOM USO DO DIREITO ANEXO, DENTRE ELES, O DE
COOPERAÇÃO. EX.: ENTREGA DO OBJETO EM LUGAR DIVERSO COM ABUSO DO DIREITO.
ATENÇÃO! A AMPLITUDE DA DEFINIÇÃO DE MORA ESVAZIA A UTILIDADE PRÁTICA DA VIOLAÇÃO POSITIVA

DO CONTRATO. O MELHOR SERIA QUE SE RESTRINGISSE AO ATRASO, E O QUE NÃO FOSSE ATRASO,
FICARIA ABSORVIDO PELA VIOLAÇÃO OBJETIVA (ENTENDIMENTO DO SCHREIBER)
Art. 394. Considera-se em mora o devedor que não efetuar o pagamento e o

credor que não quiser recebê-lo no tempo, lugar e forma que a lei ou a
convenção estabelecer.
CONTINUANDO, NO QUE TANGE A DEFINIÇÃO DA MORA, PODE SER EX RE OU EX PERSONA, SENDO A

PRIMEIRA CONSTITUIDA AUTOMATICAMENTE, CC/02, ART. 397, CAPUT E ART. 398. E A ÚLTIMA SE
CONSTITUI MEDIANTE INTERPELAÇÃO JUDICIAL OU EXTRAJUDICIAL, CC/02, ART. 397, PARÁGRAFO
ÚNICO, BEM COMO INFORMATIVO 201????
Art. 395. Responde o devedor pelos prejuízos a que sua mora der causa, mais
juros, atualização dos valores monetários segundo índices oficiais
regularmente estabelecidos, e honorários de advogado.
Parágrafo único. Se a prestação, devido à mora, se tornar inútil ao credor, este
poderá enjeitá-la, e exigir a satisfação das perdas e danos.
Art. 396. Não havendo fato ou omissão imputável ao devedor, não incorre este
em mora.
constitui de pleno direito em mora o devedor.
interpelação judicial ou extrajudicial.
EXCEÇÕES A MORA EX RE, DL 58/37, ART. 14; L. 6.766/79, ART. 32; DL 744/69; MÚTUO NO SISTEMA
FINANCEIRO DA HABITAÇÃO, L. 5.741/71, ART. 2º, INCISO IV C/C STJ, S. 199.
UM CUIDADO SE IMPÕE EM RELAÇÃO A ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, POSTO QUE DE ACORDO COM DL
911/69, ART. 2º, §2º E ART. 3º, A LEITURA SIMPLES, PODE SER INDUZIDO AO ERRO DE MAIS UMA
EXCEÇÃO, MAS NÃO É, TENDO EM VISTA QUE A POSSIBILIDADE DA INTERPRELAÇÃO EXTRAJUDICIAL TEM
POR FINALIDADE PARA OBTENÇÃO DA LIMINAR PREVISTA NO ART. 3º.
NO ÚLTIMO INFORMATIVO, 601, RESP 1.629.000, O STJ ANALISOU A QUESTÃO SOBRE A COMPRA E
VENDA COM RESERVA DE DOMÍNIO, CC/02, ART. 525, DETERMINANDO QUE A MORA É EX RE, POSTO QUE
Direito Civil
A INTERPELAÇÃO TEM POR FINALIDADE ASSEGURAR MECANISMOS PARA EXECUÇÃO PREVISTAS NO
CC/02, ART. 526.
UMA DAS CONSEQUÊNCIAS DA MORA DO DEVEDOR, CC/02, ART. 399, TEM A VER COM A CHAMADA
PERPETUATIO OBLIGATIONIS (PERPETUAÇÃO DA OBRIGAÇÃO), SENDO ESSA UMA EXCEÇÃO A REGRA
GERAL DO ART. 393 (DEVEDOR SE EXIME DIANTE DE CASO FORTUITO OU FORÇA MAIOR). DESSA FORMA,
SE O SUJEITO ESTIVER EM MORA, E OCORRER O CASO FORTUITO OU FORÇA MAIOR O DEVEDOR
RESPONDERÁ, MAS NA PARTE FINAL DO DISPOSITIVO TRÁS DUAS EXCEÇÕES “salvo se provar isenção
de culpa (NÃO É NO EVENTO/PERECIMENTO, E SIM NO ATRASO, MAS A JUDITE E TEPEDINO
CRITICAM ESSA INTERPRETAÇÃO, POSTO QUE A PREMISSA DA MORA É A CULPA DO DEVEDOR,
CC/02, ART. 396, E A JUDITE APROVEITA PARA DESTACAR QUANTO A ‘IMPUTABILIDADE’, OU
SEJA, ATRUIÇÃO DE RESPONSABILIDADE, NO DIREITO BRASILEIRO, HÁ POSSIBILIDADE DA
MODALIDADE OBJETIVA, OU SUBJETIVA, DESSA FORMA, ESSA INTERPRETAÇÃO SERIA MAIS
COERENTE - MINORITÁRIO), ou que o dano sobreviria ainda quando a obrigação fosse
oportunamente desempenhada”.
Art. 399. O devedor em mora responde pela impossibilidade da prestação,

embora essa impossibilidade resulte de caso fortuito ou de força maior, se
estes ocorrerem durante o atraso; salvo se provar isenção de culpa, ou que
o dano sobreviria ainda quando a obrigação fosse oportunamente
desempenhada.
PURGAÇÃO OU EMENDA DA MORA, CC/02, ART. 401, REPRESENTA A NEUTRALIZAÇÃO DOS EFEITOS DA
MORA.
Art. 401. Purga-se a mora:

I - por parte do devedor, oferecendo este a prestação mais a importância dos
prejuízos decorrentes do dia da oferta;
II - por parte do credor, oferecendo-se este a receber o pagamento e
sujeitando-se aos efeitos da mora até a mesma data.
ATÉ QUE MOMENTO SE ADMITE A PURGAÇÃO DA MORA PELO DEVEDOR?

CORRENTE 01 (SUPERADA): ATÉ O MOMENTO DA PROPOSITURA DA AÇÃO RESOLUTÓRIA, MOVIDA PELO
CREDOR.
CORRENTE 02 (MINORITÁRIA, SILVA VENOSA): OUVIR AUDIO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!.
CORRENTE 03 (MAJORITÁRIA): ADMITE-SE A PURGAÇÃO DA MORA, ENQUANTO A PRESTAÇÃO FOR ÚTIL
AO CREDOR, INDEPENDENTE DO CONTEXTO PROCESSUAL, EM CONSONÂNCIA AO PRINCÍPIO DA
PRESERVAÇÃO/CONSERVAÇÃO. CABE RESSALTAR QUE A DOUTRINA EM GERAL DESTACA UMA EXCEÇÃO:
CLAÚSULA RESOLUTIVA EXPRESSA, CC/02, ART. 474, BEM COMO, NÃO SE ADMITE ESSA CLÁUSULA EM
CONTRATO DE ADESÃO, CC/02, ART. 424.
Art. 474. A cláusula resolutiva expressa opera de pleno direito; a tácita depende
de interpelação judicial.
ATENÇÃO! SUCESSIVAS PURGAÇÕES PODEM CONFIGURAR ABUSO DO DIREITO DO DEVEDOR, POSTO A

QUEBRA DA LEGITIMA EXPECTATIVA DO OUTRO CONTRATANTE. NO QUE SE REFERE A IMÓVEL URBANO,
HÁ REGRA ESPECÍFICA, L. 8.245/91, 62, PARÁGRAFO ÚNICO, DESSA FORMA NÃO É UTILIZADO O TERMO
ABUSO DO DIREITO.
HÁ UM APARENTE CONFLITO ENTRE O CC/02, ART. 405, E ART. 398, COM RELAÇÃO A PERDAS E DANOS.
CABE MENCIONAR QUE O ART. 405 É REGRA GERAL, QUE CEDE DIANTE DE REGRAS ESPECIAIS, SENDO
Direito Civil
CERTO AFIMAR QUE O ART. 398 É ESSA HIPÓTESE, SENDO A ESPECIALIDADE DESSE ART. QUE O ILÍCITO É
EXTRACONTRATUAL, POSTO QUE O TEMA DE CONSTITUIÇÃO DE ‘MORA’, JÁ O ART. 397, NO CAPUT E
PARÁGRAFO ÚNICO, TRATA-SE DE ILÍCITO CONTRATUAL, STJ, S. 54, CJF, EN. 163.
CABE RESSALTAR QUE SE FOR ILÍCITO CONTRATUAL COM DATA CERTA, POR EX. PAGAMENTO DO
ALUGUEL TODO PRIMEIRO DIA ÚTIL DO MÊS, O NÃO PAGAMENTO ACARRETA EM MORA, LOGO É MAIS
UMA REGRA ESPECIAL, AFASTANDO A REGRA GERAL FIXADA NO ART. 405.
Art. 405. Contam-se os juros de mora desde a citação inicial.

RESPONSABILIDADE CONTRATUAL, SEM DATA CERTA, E SEM
INTERPELAÇÃO EXTRAJUDICIAL
Art. 398. Nas obrigações provenientes de ato ilícito EXTRACONTRATUAL,
considera-se o devedor em mora, desde que o praticou.
constitui de pleno direito em mora o devedor.
interpelação judicial ou extrajudicial. NESSA HIPÓTESE, INTERPELAÇÃO
EXTRAJUDICIAL CONSTITUI EM MORA E COMO CONSEQUENCIA
AFASTA TAMBÉM A REGRA GERAL.
NCPC, Art. 240. A citação válida, ainda quando ordenada por juízo
incompetente, induz litispendência, torna litigiosa a coisa e constitui em mora
o devedor, ressalvado o disposto nos arts. 397 e 398 da Lei no 10.406, de 10
de janeiro de 2002 (Código Civil).
L. 8.245/91, Art. 62. Nas ações de despejo fundadas na falta de pagamento
de aluguel e acessórios da locação, de aluguel provisório, de diferenças de
aluguéis, ou somente de quaisquer dos acessórios da locação, observar-se-á
o seguinte: (Redação dada pela Lei nº 12.112, de 2009)
Parágrafo único. Não se admitirá a emenda da mora se o locatário já houver
utilizado essa faculdade nos 24 (vinte e quatro) meses imediatamente
anteriores à propositura da ação. (Redação dada pela Lei nº 12.112, de 2009)
JUROS DE MORA, CC/02, ART. 406 E ART. 407 (APLICAÇÃO DA TAXA).
 TAXA SELIC
CRÍTICA 01: CF/88, ART. 192, §3º, REVOGADO PELA EC 40;

CRÍTICA 02: IMBUTIDO JUROS E CORREÇÃO MONETÁRIA, LOGO, HAVERIA UMA DUPLICIDADE DE
CORREÇÃO MONETÁRIA (ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA). O STJ JÁ SUPEROU ESSE ENTENDIMENTO,
DIZENDO QUE UMA VEZ APLICADO A SELIC, FICA AFASTADA A APLICAÇÃO DA CORREÇÃO MONETÁRIA,
RESP 1.025.298.
CRÍTICA 03: JUROS DE MORA TEM NATUREZA INDENIZATORIA A CORREÇÃO MONETÁRIA SOMENTE
PRESERVA O VALOR ORIGINÁRIO, A TAXA SELIC É APLICADA PELO BANCO CENTRAL, E ESSA APLICAÇÃO É
USADA DISCRICIONARIAMENTE PELO GOVERNO, BEM COMO NÃO É DIRECIONADA A RELAÇÃO
OBRIGACIONAIS (FUNÇÃO INDENIZATÓRIA DOS JUROS DE MORA), GERANDO ENRIQUECIMENTO OU
‘EMPOBRECIMENTO’ SEM CAUSA.
NESSE LIAME, SURGIU O CJF, EN. 20, PARA APLICAÇÃO DO CTN, ART. 161, §1º, DE 1% AO MÊS. MAS O STJ
VEM APLICANDO A TAXA SELIC, COM ARGUMENTO FAVORÁVEL QUE O DISPOSITIVO DÁ A ENTENDER A
VARIABILIDADE DA TAXA “TAXA EM VIGOR”.
Art. 406. Quando os juros moratórios não forem convencionados, ou o forem

sem taxa estipulada, ou quando provierem de determinação da lei, serão
fixados segundo a taxa que estiver em vigor para a mora do pagamento de
impostos devidos à Fazenda Nacional.
Art. 407. Ainda que se não alegue prejuízo, é obrigado o devedor aos juros da
mora que se contarão assim às dívidas em dinheiro, como às prestações de
outra natureza, uma vez que lhes esteja fixado o valor pecuniário por sentença
judicial, arbitramento, ou acordo entre as partes.
Direito Civil
CTN, Art. 161. O crédito não integralmente pago no vencimento é acrescido
de juros de mora, seja qual for o motivo determinante da falta, sem prejuízo
da imposição das penalidades cabíveis e da aplicação de quaisquer medidas
de garantia previstas nesta Lei ou em lei tributária.
§ 1º Se a lei não dispuser de modo diverso, os juros de mora são calculados
à taxa de um por cento ao mês.
JUROS DE MORA CONTRA A FAZENDA PÚBLICA, ART. 1º-F, L. 9.494/97, REDAÇÃO DO

DISPOSITIVO IDÊNTICA A UM DISPOSITIVO CONSTITUICIONAL QUE FOI RECONHECIDO
PARCIALMENTE INCONSTITUCIONAL, CF/88, ART. 100, § 12, PELAS ADI 4357, ADI 4425;
POR ARRASTAMENTO A INCONSTITUCIONALIDADE FOI PARCIAL TAMBÉM DO DISPOSITIVO

DA L. 9.494/97, E O JULGAMENTO FOI POR BASE A RELAÇÃO A CORREÇÃO MONETÁRIA,
POSTO QUE A APLICAÇÃO DA TRD É MUITO INFERIOR A CORREÇÃO MONETÁRIA, DESSA
FORMA FICOU ESTABELECIDO A APLICAÇÃO É DA IPCA (ÍNDICE NACIONAL DE PREÇOS
AO CONSUMIDOR AMPLO), PELO RESP 1.270.439 E A OUTRA PARTE JULGADA
INCONSTITUCIONAL FOI O TERMO ‘INDEPENDENTEMENTE DE SUA NATUREZA’, POSTO QUE A
FAZENDA COMO CREDORA SE BENEFICIA DA SELIC, RESPEITANDO O PRINCÍPIO DA ISONOMIA,
APLICA-SE TAMBÉM A SELIC QUANDO A FAZENDA FOR DEVEDORA DE TRIBUTO, APENAS.
CORREÇÃO MONETÁRIA: INDICE DE REMUNERAÇÃO BÁSICA DE CARDENETA DE POUPANÇA, TRD, L.

8.177/91, ART. 12, INCISO I E INCISO II, ALÍNEA A.
Art. 1o-F. Os juros de mora, nas condenações impostas à Fazenda Pública

para pagamento de verbas remuneratórias devidas a servidores e empregados
públicos, não poderão ultrapassar o percentual de seis por cento ao
ano. (Incluído pela Medida provisória nº 2.180-35, de 2001)
Art. 1o-F. Nas condenações impostas à Fazenda Pública, independentemente
de sua natureza e para fins de atualização monetária, remuneração do capital
e compensação da mora, haverá a incidência uma única vez, até o efetivo
pagamento, dos índices oficiais de remuneração básica e juros aplicados à
caderneta de poupança. (Redação dada pela Lei nº 11.960, de 2009)
Art. 12. Em cada período de rendimento, os depósitos de poupança serão
remunerados:
I - como remuneração básica, por taxa correspondente à acumulação das TRD,
no período transcorrido entre o dia do último crédito de rendimento, inclusive,
e o dia do crédito de rendimento, exclusive;
II - como adicional, por juros de meio por cento ao mês.
II - como remuneração adicional, por juros de: (Redação dada pela Medida
Provisória nº 567, de 2012)
a) cinco décimos por cento ao mês, enquanto a meta da taxa Selic ao ano,
definida pelo Banco Central do Brasil, for superior a oito inteiros e cinco
décimos por cento; ou (Incluído pela Medida Provisória nº 567, de 2012)
b) setenta por cento da meta da taxa Selic ao ano, definida pelo Banco Central
do Brasil, mensalizada, vigente na data de início do período de rendimento,
nos demais casos. (Incluído pela Medida Provisória nº 567, de 2012)
II - como remuneração adicional, por juros de: (Redação dada pela Lei n º
12.703, de 2012)
a) 0,5% (cinco décimos por cento) ao mês, enquanto a meta da taxa Selic ao
ano, definida pelo Banco Central do Brasil, for superior a 8,5% (oito inteiros e
cinco décimos por cento); ou (Redação dada pela Lei n º 12.703, de 2012)
Direito Civil
AULA 15 (23/05/2017)
 CLÁUSULA PENAL, CC/02, ART. 408 AO ART. 416
TEM POR FINALIDADE O REFORÇO DO VÍNCULO OBRIGACIONAL, BEM COMO A LIQUIDAÇÃO ANTECIPADA
DAS PERDAS E DANOS.
I. MODALIDADES:
(A) MORATÓRIA, NÃO TEM POR FINALIDADE SUBSTITUIR A PRESTAÇÃO DEVIDA, MAS FIXAR AS PERDAS E
DANOS, O STJ ENTENDE QUE A CLÁUSULA MORATÓRIA TEM CARATER PUNITIVO, LOGO HÁ
POSSIBILIDADE DE PERDAS E DANOS, QUE ABARCA OS LUCROS CESSANTES, RESP 1.335.617;
(B) COMPENSATÓRIA, TEM POR FINALIDADE COMPENSAR A PRESTAÇÃO DESCUMPRIDA, DESSA FORMA,
SUBSTITUI A PRESTAÇÃO DESCUMPRIDA, NA PRÁTICA, A CLÁUSULA PENAL COMPENSATÓRIA TERÁ O
VALOR EQUIPARADO AO DA PRESTAÇÃO, POR ISSO, É INTUITIVO QUE O CREDOR NÃO PODE EXIGIR A
PRESTAÇÃO E A CLÁUSULA PENAL COMPENSATÓRIA, POSTO QUE AFRONTA O PRINCÍPIO DA VEDAÇÃO
AO ENRIQUECIMENTO ILÍCITO.
ATENÇÃO! TEPEDINO FAZ UMA PONDERAÇÃO DE QUE DIFICILMENTE O CREDOR IRÁ RECEBER A
CLÁUSULA PENAL COMPENSATÓRIA NA DATA ACORDADA PARA PAGAMENTO, PRIMEIRO OCORRE O
INADIMPLEMENTO, POSTERIORMENTE O CREDOR EXIGE O CUMPRIMENTO DO SUCEDÂNEO, QUE É A
COMPENSATÓRIA, DESSA FORMA, NÃO HÁ ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA DO RECEBIMENTO
CUMULATIVO COM A MORATÓRIA DO LAPSO DE INADIMPLEMENTO.
PERGUNTA: O CREDOR PODE EXIGIR INDENIZAÇÃO SUPLEMENTAR A CLÁUSULA PENAL? O CC/16 ERA
OMISSO A RESPEITO DO TEMA, E HAVIA DUAS POSIÇÕES: (I) SIM, EM HOMENAGEM A REPARAÇÃO
INTEGRAL DE DANOS; (II) NÃO, PORQUE SE AS PARTES PUDESSEM FICAR DISCUTINDO O EFETIVO
PREJUÍZO, CAIRIA A FINALIDADE PRINCIPAL DA CLÁUSULA PENAL QUE É A FIXAÇÃO DE ANTEMÃO DAS
PERDAS E DANOS. NO ATUAL CC, O CREDOR NÃO PODE EXIGIR INDENIZAÇÃO SUPLEMENTAR, SALVO
ACORDO EM CONTRÁRIO.
ATENÇÃO!
01) CJF, 430 C/C CC/02, ART. 424, AFASTA A INCIDÊNCIA DO CC, ART. 416, § ÚNICO, EM CONTRATO DE
ADESÃO, OU SEJA, PODERÁ EXIGIR INDENIZAÇÃO SUPLEMENTAR, INDEPEDENTE DE PREVISÃO.
02) CABE ESCLARECER QUE O CC/02, 416, §1º PRESSUPOE QUE TENHA SIDO PACTUADO CLAUSULA PENAL,
EM SENDO PACTUADA, O DISPOSITIVO DEIXA CLARO QUE A PRINCIPIO O CREDOR NÃO PODE EXIGIR
INDENIZAÇÃO SUPLEMENTAR, SALVO DISPOSIÇÃO EM CONTRÁRIO.
JÁ O CC/02, ART. 404, § ÚNICO, TEM PREMISSA OPOSTA, QUE NÃO TEM CLÁUSULA PENAL, O JUIZ PODE
CONCEDER INDENIZAÇÃO SUPLEMENTAR.
II. REDUÇÃO DA CLÁUSULA PENAL

O SENTIDO HOJE AMPLAMENTE DOMINANTE É QUE O DISPOSITIVO É COGENTE, UM PELA
INTERPRETAÇÃO LITERAL DO CC/02, ART. 413 C/C ART. 884 AO ART. 886, BEM COMO, CJF, 355, E RESP
1.212.159, O OUTRO ARGUMENTO IMPORTANTE É “SE A PRESTAÇÃO FOR EM PARTE” INSPIRADO PELA
VEDAÇÃO AO ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA, SENDO MATÉRIA DE ORDEM PÚBLICA.
III. DEVERES EM ANEXO: HÁ POSSIBILIDADE DE INSERÇÃO DE CLÁUSULA PENAL PARA O

DESCUMPRIMENTO DE DEVERES ANEXOS, POSTO A VIOLAÇÃO POSITIVA DO CONTRATO.
Direito Civil
IV. INVALIDADE DA OBRIGAÇÃO: EM ALGUNS CASOS É ADMITIDA AS PERDAS E DANOS, POR EX. COAÇÃO.
NO CC/16, DETERMINAVA QUE A CLÁUSULA PENAL SOMENTE ERA APLICADO EM CASO DE
INADIMPLEMENTO, NÃO DE INVALIDADE. HOJE, O ENTENDIMENTO É DE QUE EM REGRA A SOLUÇÃO É A
MESMA POR CONTA DO PRINCÍPIO DA GRAVITAÇÃO JURÍDICA, A INVALIDADE DA OBRIGAÇÃO, ACARRETA
EM INVALIDAÇÃO DA CLÁUSULA ACESSÓRIA. MAS, NADA IMPENDE, COM BASE NO PRINCÍPIO DA
AUTONOMIA PRIVADA, PACTUAREM A CLÁUSULA PENAL INDEPENDENTE (NÃO SE PRESUME), ESSA
CLÁUSULA É PACTUADA PARA O CASO DE INVALIDADE DA OBRIGAÇÃO.
V. LIMITE LEGISLATIVO A CLÁUSULA PENAL: O LIMITE LEGISLATIVO PARA CLAUSULA PENAL MORATORIA
ESTA ESTABELECIDO NO DL 22.626/33, ART. 8º E ART. 9º (LEI DE USURA), COM A PREVISÃO DE 10% (TETO
GERAL, MAS CEDE DIANTE DE REGRA ESPECIAL, COMO CDC).
CASE: ABONO DE PONTUALIDADE, COM O PAGAMENTO ATÉ DIA ‘X’, TEM DESCONTO DE ‘X%’ (RELAÇÃO
CONSUMERISTA). ALGUNS DOUTRINADORES ENTENDEM QUE ESSE ABONO PODE SER UMA FORMA DE
BURLA A CLÁUSULA PENAL, EM ANÁLISE ECONÔMICA, NA REALIDADE A PRESTAÇÃO PAGA EM DIA, JÁ
ESTARIA ACRESCIDA UMA MULTA QUE EXTRAPOLA OS 10% ESTABELECIDO NO CDC, MAS O STJ, EM
SENTIDO CONTRÁRIO, ADMITIU A CLÁUSULA DE ABONO, RESP 1.424.814 (INF. 591).
Art. 404. As perdas e danos, nas obrigações de pagamento em dinheiro, serão

pagas com atualização monetária segundo índices oficiais regularmente
estabelecidos, abrangendo juros, custas e honorários de advogado, sem
prejuízo da pena convencional.
Parágrafo único. Provado que os juros da mora não cobrem o prejuízo, e não
havendo pena convencional, pode o juiz conceder ao credor indenização
suplementar.
Art. 408. Incorre de pleno direito o devedor na cláusula penal, desde que,
culposamente, deixe de cumprir a obrigação ou se constitua em mora.
Art. 409. A cláusula penal estipulada conjuntamente com a obrigação, ou em
ato posterior, pode referir-se à inexecução completa da obrigação, à de alguma
cláusula especial ou simplesmente à mora.
Art. 410. Quando se estipular a cláusula penal para o caso de total
inadimplemento da obrigação, esta converter-se-á em alternativa a benefício
do credor. CLÁUSULA PENAL COMPENSATÓRIA
Art. 411. Quando se estipular a cláusula penal para o caso de mora, ou em
segurança especial de outra cláusula determinada, terá o credor o arbítrio de
exigir a satisfação da pena cominada, juntamente com o desempenho da
obrigação principal.
Art. 412. O valor da cominação imposta na cláusula penal não pode exceder o
da obrigação principal. SE RESTRINGE A CLÁUSULA PENAL
COMPENSATÓRIA.
JUDITE MARTINS COSTA TEM POSIÇÃO ISOLADA NO SENTIDO DE QUE
O CC/02 TRÁS UM SISTEMA ABERTO, A LUZ DA NOVA PRINCIPIOLOGIA
CONTRATUAL, O ESTADO TEM MAIOR INGERENCIA NAS RELAÇÕES
CONTRATUAIS, É DESNECESSÁRIO O TETO DA LEI DE USURA (10%),
FAZIA SENTIDO QUANDO O ESTADO NÃO INTERVINHA NAS RELAÇÕES
PRIVADAS, AINDA, O CC/02, ART. 413, PREVE AMPLOS PODERES AO
JUIZ PARA REDUÇÃO DA CLÁUSULA PENAL.
Art. 413. A penalidade deve ser reduzida eqüitativamente pelo juiz se a
obrigação principal tiver sido cumprida em parte, ou se o montante da
penalidade for manifestamente excessivo, tendo-se em vista a natureza e a
finalidade do negócio.
Art. 414. Sendo indivisível a obrigação, todos os devedores, caindo em falta
um deles, incorrerão na pena; mas esta só se poderá demandar integralmente
do culpado, respondendo cada um dos outros somente pela sua quota.
Direito Civil
Parágrafo único. Aos não culpados fica reservada a ação regressiva contra
aquele que deu causa à aplicação da pena.
Art. 415. Quando a obrigação for divisível, só incorre na pena o devedor ou o
herdeiro do devedor que a infringir, e proporcionalmente à sua parte na
obrigação.
Art. 416. Para exigir a pena convencional, não é necessário que o credor
alegue prejuízo.
Parágrafo único. Ainda que o prejuízo exceda ao previsto na cláusula penal,
não pode o credor exigir indenização suplementar se assim não foi
convencionado. Se o tiver sido, a pena vale como mínimo da indenização,
competindo ao credor provar o prejuízo excedente.
 ARRAS OU SINAL, CC/02, ART. 417 AO ART. 418
I. CONSIDERAÇÕES INICIAIS
SE A PESSOA QUEM DA O SINAL DA CAUSA AO INADIMPLEMENTO AQUELE PERDERÁ O SINAL; JÁ A
CONTRÁRIO SENSO, SE A PESSOA QUE RECEBE O SINAL, DA CAUSA AO INADIMPLEMENTO, DEVERÁ
DEVOLVER O SINAL, MAIS O EQUIVALENTE (TENDO EM VISTA QUE PODE SER BEM FUNGÍVEL OU
INFUNGÍVEL).
ATENÇÃO! O CC/02, ART. 413 (REDUÇÃO DA CLÁUSULA PENAL), APLICA-SE POR ANALOGIA AS ARRAS, CJF,
165, RESPEITANDO A VEDAÇÃO AO ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA QUANDO HOUVER CUMPRIMENTO
PARCIAL (ÚTIL).
II. ESPÉCIES:
(A) CONFIRMATÓRIA (PRESUMIDA), CC/02, ART. 419, ESSAS ARRAS ESTREITAM O VINCULO
OBRIGACIONAL, O EFEITO PRÁTICO É DE QUE NÃO AFASTA A INDENIZAÇÃO SUPLEMENTAR, DESDE QUE
A PARTE DEMONSTRE O PREJUÍZO SUPERIOR;
(B) PENITENCIAIS (PRESSUPÕE CLÁUSULA DE ARREPENDIMENTO), CC/02, ART. 420, ESSAS ARRAS
AFASTAM AS PERDAS E DANOS;
(C) ASSECURATÓRIA (NÃO HÁ PREVISÃO LEGAL, TEM BASE NA AUTONOMIA PRIVADA), ADMITIDA NA
FASE PRÉ CONTRATUAL, TRATATIVAS, OU NEGOCIAÇÕES PRELIMINARES.
ATENÇÃO! AS PARCELAS NÃO PODEM SER INTEGRALMENTE RETIDAS DAS PARCELAS EVENTUALMENTE
PAGAS (NULIDADE DA CLÁUSULA DE DECAIMENTO, CDC, ART. 53). DESSA FORMA, SINAL É DIFERENTE DE
PRINCÍPIO DE PAGAMENTO OU PARCELA ADIANTADA DE PAGAMENTO, E É DA ESSÊNCIA DA ARRAS SEJA
OFERECIDA NO MOMENTO DA CONCLUSÃO DO CONTRATO, CABENDO SALIENTAR QUE O STJ ENTENDE
QUE SINAL PODE TER VALOR DE ATÉ 20% DO VALOR TOTAL DA OBRIGAÇÃO, RESP 1.513.259 (INF 577).
Art. 417. Se, por ocasião da conclusão do contrato, uma parte der à outra, a
título de arras, dinheiro ou outro bem móvel, deverão as arras, em caso de
execução, ser restituídas ou computadas na prestação devida, se do mesmo
gênero da principal.
Art. 418. Se a parte que deu as arras não executar o contrato, poderá a outra
tê-lo por desfeito, retendo-as; se a inexecução for de quem recebeu as arras,
poderá quem as deu haver o contrato por desfeito, e exigir sua devolução mais
o equivalente, com atualização monetária segundo índices oficiais
regularmente estabelecidos, juros e honorários de advogado.
Art. 419. A parte inocente pode pedir indenização suplementar, se provar maior
prejuízo, valendo as arras como taxa mínima. Pode, também, a parte inocente
Direito Civil
exigir a execução do contrato, com as perdas e danos, valendo as arras como
o mínimo da indenização.
Art. 420. Se no contrato for estipulado o direito de arrependimento para
qualquer das partes, as arras ou sinal terão função unicamente indenizatória.
Neste caso, quem as deu perdê-las-á em benefício da outra parte; e quem as
recebeu devolvê-las-á, mais o equivalente. Em ambos os casos não haverá
direito a indenização suplementar.
PRINCÍPIOS CONTRATUAIS
I. FUNÇÃO SOCIAL DO CONTRATO: O CONTRATO DEIXA DE INTERESSAR SÓ AOS CONTRATANTES, E PASSA

A SER VISTO COMO UM FATO SOCIAL, TENDO EM VISTA A POSSIBILIDADE DE ATINGIR DIREITOS
SOCIALMENTE RELEVANTES, DENOMINADO “EFEITOS EXTERNOS DO CONTRATO”. DESSA FORMA, SE
IMPÕE UMA LIMITAÇÃO A ATUAÇÃO DOS CONTRATANTES.
FUNÇÃO SOCIAL (CONTRATO É UM FATO SOCIAL) X PRINCÍPIO DA RELATIVIDADE (O CONTRATO SÓ

INTERESSE E SÓ VINCULA AOS CONTRATANTES): DESSA COLISÃO, A CONSEQUÊNCIA É O SURGIMENTO
DE NOVAS EXCEÇÕES AO PRINCÍPIO DA RELATIVIDADE, DANDO EFETIVIDADE A FUNÇÃO SOCIAL DO
CONTRATO.
ATENÇÃO! CC/16, EM RELAÇÃO A EVICÇÃO, INSTRUMENTO DE GARANTIA CONTRATUAL, APLICÁVEL O

PRINCÍPIO DA RELATIVIDADE, ERA PACIFICO. COM A VIGENCIA DO CC/02, TROUXE A REDAÇÃO DO ART.
456 (HOJE, REVOGADO PELO NCPC, ART. 1.072, INCISO II, NCPC, ART. 125, §1º) COM A POSSIBILIDADE DE
ALEGAR EVICÇÃO SOBRE “OU QUALQUER DOS ANTERIORES”, MITIGANDO O PRINCÍPIO DA REALIDADE,
CONTUDO, COM A REVOGAÇÃO DO DISPOSITIVO DO CC/02, RETORNA AO ESTABELECIDO NO CC/16.
I.I. MANIFESTAÇÕES
(A) TERCEIRO PREJUDICADO PELO INADIMPLEMENTO CONTRATUAL, STJ, S. 308, RESTRIÇÃO A APLICAÇÃO
DA SÚMULA A IMÓVEIS RESIDENCIAIS, RESP 427.410.
(B) ???? PRÓXIMA AULA
(C) ???? PRÓXIMA AULA
Direito Civil
AULA 16 (30/05/2017)
PRINCÍPIOS CONTRATUAIS
(CONTINUAÇÃO)
I. FUNÇÃO SOCIAL
I.I. MANIFESTAÇÕES:
(B) CREDOR PREJUDICADO PELA ATUAÇÃO DO TERCEIRO OU TEORIA DO TERCEIRO CUMPLICE: A TUTELA
EXTERNA DO CRÉDITO É A POSSIBILIDADE DE ATRIBUIR RESPONSABILIDADE CIVIL EXTRACONTRATUAL AO
TERCEIRO QUE CONSCIENTEMENTE VENHA A INDUZIR O DEVEDOR AO INADIMPLEMENTO CONTRATUAL
(OPONÍVEL EM FACE DE TERCEIROS CONHECEDORES, NÃO ERGA OMNES; AINDA, O CRÉDITO NÃO SE
TORNA EXIGÍVEL EM FACE DO TERCEIRO, APENAS OPONÍVEL, E O EM FACE DO TERCEIRO CABE O DEVER
DE ABSTENÇÃO), CJF, 21.
EX.: CASO DO ZECA PAGODINHO COM A NOVA SHCIN, E A BRHAMA.
ATENÇÃO! VIA DE MÃO DUPLA DA FUNÇÃO SOCIAL, TAMBÉM SE AFIRMA QUE A TUTELA EXTERNA DO
CRÉDITO CORRESPONDE A OUTRA FACE DO PAGAMENTO POR TERCEIRO.
INDO ALÉM, A PARTE QUE SE REFERE A “CONSCIÊNCIA”, VAI CONTRA AO PRINCÍPIO CONSTITUCIONAL DA
SOLIDARIEDADE PARA AS RELAÇÕES OBRIGACIONAIS.
O CC/02, ART. 608, DEMONSTRA QUE O INSTITUTO NÃO É ABSOLUTAMENTE INCOMPATÍVEL COM O
SISTEMA.
POR LUCAS BARROS CASCARDO SOARES
(Continuação Contratos – Princípios Contratuais)

Novas exceções ao princípio da relatividade (continuação):
ii) Credor prejudicado pela atuação do terceiro:
- Também chamada de Teoria do Terceiro Cúmplice.
- Tutela externa do crédito – enunciado 21 do CJF.
. Lembrar do caso do Zeca Pagodinho – tinha contrato de publicidade com caráter de exclusividade com
a Nova Schin. A Brahma ofereceu uma proposta mais vantajosa e sabidamente incompatível com o
contrato que Zeca possuía com a Nova Schin. Zeca fechou com Brahma.
O que se discute é se a Brahma tem responsabilidade civil extracontratual. E tem.
. Pela tutela externa do credito é possível atribuir responsabilidade civil extracontratual ao terceiro que
conscientemente venha a induzir o devedor ao inadimplemento contratual.
A princípio exerce ato lícito, mas de alguma forma induz terceiro ao inadimplemento contratual.
. “Conscientemente”: é preciso que o terceiro tivesse ciência da relação contratual pretérita. O crédito
não é oponível erga omnes, mas sim em face de terceiros conhecedores.
Direito Civil
O principal fator que legitima a oponibilidade erga omnes dos direitos reais é o sistema registral, pois a
partir dele surge uma presunção absoluta de conhecimento. E não existe um sistema registral no direito
obrigacional.
. O crédito não é exigível em face de terceiro. A exigibilidade recai apenas sobre o devedor. O crédito se
torna oponível ao terceiro, dever de abstenção do terceiro, ele não deve incentivar o inadimplemento
contratual.
- Relação com a função social:
. A luz da função social, contrato firmado entre A e B pode prejudicar terceiro. Efeitos externos do
contrato. Se o contrato pode prejudicar terceiros, terceiros também podem prejudicar contratos. É a via
de mão dupla da função social do contrato.
. A tutela externa do crédito corresponderia a outra face do pagamento por terceiro. Possibilidade do
terceiro colaborar com o inadimplemento contratual.
. Projeção do princípio constitucional da solidariedade para os direitos obrigacionais. É preciso que o
terceiro tivesse ciência da relação contratual anterior. Essa conduta, de conscientemente induzir o
devedor a frustrar um direito de credito alheio, se mostra incompatível com o princípio constitucional da
solidariedade.
- Relação com o art. 608 do CC – manifestação da tutela externa do crédito em face de prestação de
serviços.
. Rota de colisão entre tutela externa do crédito, autonomia privada e livre concorrência.
. Há que se fazer ponderações a luz do caso concreto.
OBS: talvez seja possível levar em consideração no caso concreto os interesses em jogo.
Ex.: sindicato induz a categoria a não trabalhar, a greve, com objetivo de conquistas trabalhistas para a
categoria. Parece não haver cabimento da tutela externa do crédito. Diferente da hipótese em que a PJ
induz empregados de uma outra PJ concorrente a não trabalharem. Flagrante nesse caso o cabimento da
aplicação da tutela externa do crédito. Em alguns casos, se houver a existência de um interesse
socialmente relevante é possível afastar o instituto.
Inadimplemento em três categorias: não cumprimento da obrigação; mora; descumprimento dos deveres
anexos.
É possível que haja tutela externa do crédito mesmo na fase pós contratual.
No Brasil, duvidosa a aplicação do instituto pois está em jogo a tutela da vida, da saúde. Não parece
aplicável a tutela externa do credito pois ela atuaria como uma forma de inibição. Tem que olhar para os
interesses em jogo, nesse caso tem o interesse da vida, da saúde, o que afastaria. O exemplo dado aqui
foi de um ex funcionário de uma fábrica de cigarros.
- Quem advoga a tese da tutela externa do crédito defende o regime de solidariedade passiva entre o
devedor e o terceiro. A solidariedade resultaria do art. 492 do CC (sempre que há mais de um autor do
dano, todos respondem solidariamente). Tal dispositivo é uma clausula geral de solidariedade passiva em
sede de responsabilidade civil.
Direito Civil
- Pode haver cláusula penal pactuada entre o credor e devedor originários. Essa clausula penal vincula
terceiros?
. A cláusula penal não vincula o terceiro, pois ela é instituto típico de responsabilidade contratual, ao passo
que a responsabilidade do terceiro é aquiliana (extracontratual). Entendimento amplamente dominante.
. Patrícia Cardozo diverge desse entendimento.
. O devedor responde pelo valor da cláusula penal. O terceiro vai responder pelo efetivo prejuízo.
Ex.: cláusula penal de 400.00. 500.000 foi o valor do efetivo prejuízo. Devedor e terceiro tem obrigação
solidária de pagar 400.000 e o terceiro tem obrigação em caráter exclusivo de pagar os 100.000 restante.
OBS: é possível sustentar que o terceiro responde até o limite da clausula penal para que a
responsabilidade do terceiro não seja mais gravosa do que a do próprio devedor. Isso é minoritário. A
tendência é aplicar em face do terceiro o valor do efetivo prejuízo, independentemente do valor da
clausula penal.
iii) Quando o contrato é ofensivo a interesses metaindividuais:

- Enunciado 23 do CJF
- Pode um contrato firmado entre A e B atingir direitos metaindividuais (meio ambiente, mercado de
consumo, livre concorrência, etc.).
OBS: Gustavo Tepedino tem uma posição peculiar em relação a segunda manifestação (tutela externa do
crédito). Ele traz uma crítica. Não é que ele não admita a tutela externa do crédito. Mas o enunciado 21
do CJF correlaciona a tutela externa do credito a função social do contrato. Tepedino não concorda com
essa correlação. A função social limita a atuação dos contratantes em favor da preservação de interesses
socialmente relevantes. A tutela externa do crédito traz um alargamento da proteção jurídica do credito,
é um reforço a posição do credor, pois o credito que antes só era protegido em face da atuação do
devedor, passa a ser exigido em face do terceiro. Tepedino diz que a função social não se presta a isso,
não tem por objetivo a proteção do credor. Para o Tepedino o que justifica a tutela externa do credito é
a boa-fé objetiva. O terceiro que conscientemente induz o devedor ao inadimplemento contratual está
violando a boa-fé objetiva.
--> Outras relações da função social:

- Contratos conexos (ou contratos coligados):
. Alguns chamam também de grupo de contratos.
. Dois ou mais contratos interligados por um nexo econômico unitário. Ou seja, há uma relação de
interdependência entre os contratos conexos.
Ex.: contrato de mútuo de instituição financeira para compra de um carro na concessionária. Dois
contratos interdependentes com conexão entre eles.
. Diante de contratos conexos é possível superar o princípio da relatividade. Ou seja, o inadimplemento
por um dos integrantes do grupo contratual pode ter o condão de atingir os demais.
. Imaginemos dois contratos A e B conexos envolvendo as mesmas partes. Vamos supor que aquele que
está inadimplente no contrato A venha exigir o cumprimento do contrato B. A parte demandada pode
alegar exceção de contrato não cumprido. Isso é a mitigação do princípio da relatividade contratual.
Direito Civil
- Análise econômica do direito – intimamente ligada a função social do contrato. É a analise as

consequências econômicas das decisões judiciais na coletividade.
Ex.: juiz que não despeja uma idosa inadimplente a três anos em razão da função social do contrato. Isso
é análise equivocada da função social do contrato. A função social do contrato é para proteger a
coletividade.
- Conexão entre função social do contrato e os contratos coativos. No nosso caso, seguro obrigatório
(DPVAT). Socialização dos riscos. Toda sociedade responde por danos mínimos causados. Essa socialização
dos riscos causa conexão com a função social.
- Há a eficácia interna da função social. Tutela da dignidade da pessoa humana. Se aplica quando há
alguma cláusula que viola a dignidade humana de algum dos contratantes. Muito aplicado a contratos de
plano de saúde (cláusula que restringe os dias de internamento, por exemplo).
. Demonstra que a função social também produz efeitos inter partes, entre os contrates.
OBS: qual a diferença entre a eficácia interna da função social e os deveres anexos da boa-fé objetiva?
Eficácia interna da função social: precisa estar em jogo um interesse socialmente relevante, que no caso
acima é a tutela da dignidade da pessoa humana. É o paradigma da socialidade. Nos deveres anexos não.
Paradigma da eticidade.
Ex.: ir a esquina comprar café. Não há função social. Mas há dever anexo. Eticidade nas relações
contratuais.
A eficácia interna da função social e os deveres anexos podem andar de mãos dadas um com o outro, mas
não necessariamente.
Boa-fé objetiva:
- Relacionada com a ética, eticidade, lealdade e correção.
- A boa-fé objetiva tem como cláusula geral a dignidade da pessoa humana.
- Não se confunde com a boa-fé subjetiva. Na boa-fé subjetiva há o desconhecimento do vício ou da
ilicitude.
Ex.: art. 1201 do CC – posse de boa-fé – é o boa-fé subjetiva. Elemento subjetivo, psíquico.
- Previsões legislativas de boa-fé objetiva:

. Art. 51, IV do CDC
. Arts. 113, 187 e 422 do CC.
- Tríplice função da boa-fé objetiva:

i) Função de interpretação dos negócios jurídicos:
Direito Civil
. Efeito prático da interpretação dos negócios jurídicos a luz da boa-fé objetiva – tutela da confiança, tutela
da legítima expectativa.
Ex.: sistemática do erro do art. 108 do CC. O erro tem que ser perceptível ao outro contratante.
ii) Função de limitação ou controle ao exercício de direitos:
. Uma manifestação dessa segunda função é o abuso de direito, art. 187 do CC.
. Teoria dos atos próprios:
OBS: ler obra do Anderson Schreiber.
Desdobramentos:
--> Tu quoque – aquele que viola a lei ou o contrato não pode exigir de outrem o cumprimento da regra
por ele transgredida.
Ex.: dolo recíproco do art. 150 do CC.
Havia uma regra idêntica a essa na simulação no CC/16. Hoje não mais. Hoje pode arguir simulação um
contra o outro, pois a simulação é causa de nulidade absoluta, é matéria de ordem pública, podendo ser
aplicável de ofício. Enunciado 294 do CJF.
Ex. 2: exceção de contrato não cumprido. Art. 476 do CC.
. Há quem defenda (Silvio Venosa) a aplicação da tu quoque na situação em que o devedor em mora não
pode arguir onerosidade excessiva se o prejuízo econômico ocorre durante o atraso injustificável.
RESP 1163137. Não falou em tu quoque, mas pra bom entendedor é tu quoque.
--> Venire contra factum proprium – enunciado 362 do CJF. Teoria da contradição com a própria conduta.
. Busca limitar comportamentos contraditórios que venham a frustrar a legítima expectativa de terceiro.
. Diferença entre venire e tu quoque – na venire a contradição se dá entre condutas lícitas enquanto a tu
quoque já parte de uma situação de ilicitude.
. Exemplo que mais cai em concurso: responsabilidade civil por ruptura abrupta das tratativas. As partes
estão numa negociação preliminar, fase pré contratual, ninguém é obrigado a pactuar por estar numa
tratativa. Uma parte diz a outra que está tudo certo e que quinta fecha o contrato. Na quarta, de maneira
injustificada, essa parte diz que não quer mais celebrar o negócio. A outra parte consegue provar que por
A mais B teve prejuízo com essa ruptura abrupta, ferindo a legítima expectativa da parte. Condutas licitas.
Cabe responsabilidade civil.
Em regra, a venire atrai tutela específica, mas nesse caso acima a tutela especifica representaria um
aniquilamento do princípio da autonomia privada. Pois a tutela especifica traria o efeito pratico de obrigar
a contratar. A responsabilidade civil é uma espécie de intermediação entre a tutela especifica e o princípio
da autonomia privada.
OBS: caso de direito de família. Namorado que sem vínculo de consentimento reconhece o filho da
namorada com sendo seu. Após a desilusão amorosa quer retirar seu nome como sendo pai da criança.
Não pode. Aplicação da venire contra factum proprium. Anderson Schreiber discorda. Anderson diz que
na realidade não é venire, mas sim o princípio do melhor interesse da criança ou do adolescente.
RESP. 1098036.
OBS 2: proposta para celebrar um contrato. Outro contratante aceita. Após isso o promitente diz não
querer mais. Isso não é venire. Art. 427 do CC – a proposta gera efeitos vinculantes. Isso é direito positivo.
Direito Civil
A recusa não é possível por foça de lei. A venire é aplicável quando não há força de lei (direito positivo).
A venire pressupõe que o vínculo seja valorativo, axiológico. Anderson que faz essa observação.
OBS 3: para haver venire tem que haver legítima expectativa a ser resguardada. Observação feita também
pelo Anderson.
. A venire é potencialmente aplicável em face da administração pública. Mas, talvez, em face da
administração tenhamos dificuldade de aplicação da tutela especifica. Súmula 473 do STF a administração
pode e deve rever e invalidar seus próprios atos. Colisão – a sumula impõe dever/poder da administração
pública poder rever e invalidar os próprios atos e por outro lado a venire coibiria uma comportamento
contraditório da administração, inibindo a administração de rever e eventualmente invalidar seus
próprios atos. Aparente tensão entre a súmula e a venire. Não há porque não se aplicar a venire em
detrimento da administração, mas talvez haja dificuldade de aplicar a tutela específica. Ou seja, talvez
seja sim possível a administração rever e invalidar seus próprios atos (está na súmula), mas se
eventualmente com essa revisão houver o abalo de legitima expectativa de terceiros, a consequência é a
responsabilidade civil (indenização). Logo, a venire não tem o condão de impedir a administração de rever
ou invalidar seus próprios atos, mas pode eventualmente gerar o dever de indenizar.
. Posição de Anderson sobre a venire em face da Administração – em regra é difícil cogitar de venire diante
da pratica de atos discricionários da Administração. Se o ato é discricionário a Administração tem
conveniência e oportunidade de revogar ou não aquele ato. Anderson diz que é possível que haja exceção.
Em determinados casos a Administração, através de sua conduta, venha a despertar uma legítima
expectativa. Ou seja, em regra não há venire, salvo quando a administração através de sua conduta gerar
legitima expectativa.
. É possível falar em venire diante de condutas contraditórias simultâneas? Em regra não pode, salvo se
essas condutas cheguem ao conhecimento do declaratório em momentos diferentes (posição de
Anderson também).
OBS 4: pode ser complicado aplicar a venire diante de casos de matéria de ordem pública. No caso de
recall o fornecedor não isenta o devedor de indenizar o consumidor que não comparece ao recall. O STJ
não disse que não era aplicação do venire (mas era). RESP. 1010392. A tutela consumerista é matéria de
ordem pública. O STJ exclui a venire por ser matéria consumerista.
OBS – fugindo da aula de hoje: dois julgados do STF que proclamaram a inconstitucionalidade do art. 1790
do CC. Tal dispositivo tratava o companheiro de maneira inferior ao cônjuge. O STF reconheceu a (...) pois
a união estável é espécie de família tal qual o casamento. Além disso, o STF estendeu também para união
homoafetiva. Equiparação de efeitos patrimoniais.
RE 646721. RE 878694. INFO 864 do STF.
Correlação: art. 197, I do CC – não ocorre prescrição entre o cônjuges – essa regra se estende a união
estável (enunciado 296 do CJF) – diante desse julgado parece ser flagrante que é aplicável também a união
homoafetiva.
Direito Civil
AULA 17 (06/06/2017)
PRINCÍPIO DA BOA FÉ OBJETIVA (CONTINUAÇÃO)
HÁ TRÊS FUNÇOES: (I) ?; (II) LIMITAÇÃO AO EXERCÍCIO DE DIREITOS; (III) INTEGRAÇÃO DOS NEGÓCIOS
JURÍDICOS.
II.I. TEORIA DOS ATOS PRÓPRIOS

II.I.I. TU QUOQUE
II.I.II. VENIRE CONTRA FACTUM PROPRIUM
II.I.III. SUPRESSIO (SUPRESSÃO) É A PERDA DE UMA PRERROGATIVA, EM RAZÃO DA INÉRCIA PROLONGADA
DO SEU RESPECTIVO TITULAR QUE VENHA A DESPERTAR EM OUTREM UMA LEGÍTIMA EXPECTATIVA, EX.:
CC/02, ART. 330, RESP 1.202.514.
POR ANDERSON S. É POSSÍVEL QUE HAJA SUPRESSIO, AINDA QUE AQUELE QUE SE ENCONTRE INERTE,
DESCONHEÇA A TITULARIDADE DA PRERROGATIVA QUE DEIXOU DE EXERCER. EM OUTRAS PALAVRAS, O
SUJEITO FICOU INERTE PORQUE NÃO SABIA DA SUA PRERROGATIVA DE DIREITO, MAS ISSO INDEPENDE,
PORQUE O IMPORTANTE É A EXPECTATIVA DE DIREITO, MAS NÃO É POSSÍVEL APLICAR A RENÚNCIA
TÁCITA, POSTO QUE A INERCIA NÃO TRADUZ A INTENÇÃO DE ABRIR MÃO DE DETERMINADO DIREITO.
SUPRESSIO RENÚNCIA TÁCITA

É ANALISADO SE A INÉRCIA DESPERTA EM VONTADE HIPOTÉTICA DO RENUNCIANTE DE
OUTREM A LEGÍTIMA EXPECTATIVA. ABDICAR NA PRERROGATIVA
II.I.IV. SURRECTIO (SURGIMENTO): É A OBTENÇÃO DE UMA PRERROGATIVA, É IMPORTANTE DESTACAR

DUAS POSIÇÕES A RESPEITO DA DEFINIÇÃO.
(A) SUPRESSIO E SURRECTIO, REPRESENTAM O VERSO E O REVERSO DA MESMA MOEDA, OU SEJA,

HAVENDO SUPRESSIO PARA UM, SURGIRÁ SURRECTIO PARA OUTRO.
(B) NEM SEMPRE SURRECTIO E SUPRESSIO CAMINHAM LADO A LADO, UMA PORQUE A PREMISSA DA
SUPRESSIO É A INÉRCIA PROLONGADA, JÁ A SURRECTIO NÃO, TENDO COMO PREMISSA UMA CONDUTA
PRÓ ATIVA REITERADA. PARTINDO DESSA PESPECTIVA, A DEFINIÇÃO É “EXERCICIO CONTINUADO DE
SITUAÇÃO JURÍDICA, AO ARREPIO DA LEI, OU DO ACORDADO, GERANDO NOVA FONTE DE DIREITO
SUBJETIVO E ESTABILIZANDO TAL SITUAÇÃO PARA O FUTURO”.
ATENÇÃO! RESP 1.200.677, TITULAR DE MARCA ESTRANGEIRA, NEGOCIAVA DURANTE ANOS,

JUNTAMENTO COM UMA DISTRIBUIDORA, COM UMA SOCIEDADE EMPRESARIAL BRASILEIRA PARA
VENDA DESSA MARCA NO BRASIL (EXCLUSIVIDADE). DE MANEIRA SURPREENDENTE, O TITULAR DA
MARCA E A SOCIEDADE ROMPERAM, E O TRIBUNAL ENTENDEU QUE A SOCIEDADE MERECIA
INDENIZAÇÃO, POSTO QUE A SOCIEDADE TERIA O DIREITO DE COMPRAR (SURRECIO) E A RUPTURA
ABRUPTA.
III. INTEGRAÇÃO DOS NEGÓCIOS JURÍDICOS, É DAÍ QUE SURGEM OS DEVERES EM ANEXO, LATERAIS,
INSTRUMENTAIS, ACESSÓRIOS, SECUNDÁRIOS, SATELITÁRIOS.
CABE INICIAR O TEMA QUE O DEVER ANEXO É DE CUIDADO E DE SEGURANÇA, DE INFORMAÇÃO, PRESTAR
CONTAS, DE COOPERAÇÃO DE COLABORAÇÃO, DE SIGILO, E O CONTEÚDO NÃO É ESTATICO, POSTO QUE
Direito Civil
VARIA DE ACORDO COM A FINALIDADE QUE ENVOLVE A RELAÇÃO OBRIGACIONAL. INSTA RESSALTAR QUE
OS DEVERES ANEXOS APLICAM-SE A FASE CONTRATUAL, BEM COMO PRÉ E PÓS CONTRATUAL, CJF, EN 25.
ATENÇÃO! CULPA IN CONTRAHENDO, A TERMINOLOGIA ‘CULPA’ NÃO É BEM UTILIZADA, MELHOR TERMO
É ‘RESPONSABILIDADE’ (FASE PRÉ CONTRATUAL)
PROJEÇÃO DA BOA FÉ OBJETIVA POST FACTUM FINITUM (FASE PÓS CONTRATUAL) CASE RESP
1.203.109.
************ANÁLISE DO INFORMATIVO 602************

RESP 1.276.778 INTERRUPÇÃO DA PRESCRIÇÃO
RENÚNCIA AO BENEFÍCIO DE ORDEM, FIADOR TORNOU-SE DEVEDOR SOLIDÁRIO, DESSA FORMA A
INTERRUPÇÃO PARA UM DEVEDOR APROVEITA OS DEMAIS, ART. 204, §1º.
**************************************************
RETIFICAR: CASO DA CONCESSIONÁRIA, NO CASE, O TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO (NÃO O STJ)
SE POSICIONOU NO SENTIDO DE QUE O FATO DE HAVER SOLIDARIEDADE PASSIVA, NÃO IMPEDE DA
MONTADORA DEMONSTRAR A AUSÊNCIA DO NEXO CAUSAL. CABENDO RESSALTAR QUE A
SOLIDARIEDADE PASSIVA NÃO ATRAI A TEORIA DO RISCO INTEGRAL, RESP 1.155.730
**************************************************
??) PRINCÍPIO DO EQUILÍBRIO ECONÔMICO: ASSOCIADO A ISONOMIA MATERIAL, OU SEJA, TRATAR
IGUALMENTE DESIGUAIS. INSTA SALIENTAR QUE O EQUILÍBRIO É ENTRE AS PRESTAÇÕES, NÃO IMPORTA
A SITUAÇÃO SUBJETIVA DOS CONTRATANTES, ASSOCIADO A JUSTIÇA CONTRATUAL, NÃO DISTRIBUTIVA.
TAL PRINCÍPIO É EFETIVADO ATRAVÉS DA REVISÃO JUDICIAL DO CONTRATO. INDO ALÉM, HÁ UMA FORTE
COLISÃO ENTRE O EQUILÍBRIO ECONÔMICO (REVISÃO CONTRATUAL) E O PACTA SUNT SERVANDA (FORÇA
OBRIGATÓRIA DOS CONTRATOS).
*TESE EQUIVOCADA DA DPE: SUPER ENDIVIDAMENTO.
*************************************************
I. PROMESSA DE FATO DE TERCEIRO, CC/02, ART. 439 E ART. 440
ALGUEM SE COMPROMETE A CONVENCER UM TERCEIRO A REALIZAR DETERMINADA CONDUTA. EX.: ‘A’
QUER UMA PINTURA DE UM QUADRO PELO PINTOR ‘B’, MAS ‘A’ NÃO TEM RELAÇÃO COM ‘B’, MAS ‘C’ É
AMIGO INTIMO DE ‘B’ E ‘A’, E ‘C’ SE COMPROMETE COM ‘A’ QUE O ‘B’ IRÁ PINTAR O QUADRO.
HÁ DUAS OBRIGAÇÕES SUCESSIVAS COM OBJETOS DISTINTOS, A PRIMEIRA RELAÇÃO É ENTRE O CREDOR
E PROMITENTE (OBRIGAÇÃO DE FAZER E DE RESULTADO);
ATENÇÃO!
01) CASO O PROMITENTE NÃO CONVENÇA TERCEIRO, CABE AO CREDOR PERDAS E DANOS, RESSALTA-SE
QUE NÃO CABE TUTELA ESPECÍFICA EM FACE DO PROMITENTE.
02) CASO TERCEIRO ASSUMA A OBRIGAÇÃO, A RELAÇAO ENTRE CREDOR E PROMITENTE CESSA, POSTO
QUE O OBJETO DA OBRIGAÇÃO FOI CUMPRIDO, QUAL SEJA, CONVENCER TERCEIRO.
03) SE O PROMITENTE FOR SUCESSOR DO TERCEIRO? RAPAZ DE 17 ANOS, PROPRIETÁRIO DE IMÓVEL, O
PAI QUER VENDER, MAS NÃO CONSEGUE, E TEM O INTERESSADO A COMPRA; DESSA FORMA, O PAI
PROMETE FATO DE TERCEIRO, TÃO LOGO QUE O FILHO COMPLETAR 18 ANOS, VENDERÁ O IMÓVEL, FILHO
FALECE, O ÚNICO A HERDAR O IMÓVEL É O PRÓPRIO PAI, E POSTERIORMENTE O PAI SE RECUSA A ALIENAR
O BEM A TERCEIRO. NESSE CASO, CABERÁ TUTELA ESPECÍFICA, COM BASE NO VENIRE CONTRA FACTUM
PROPRIUM.
Art. 439. Aquele que tiver prometido fato de terceiro responderá por perdas e
danos, quando este o não executar ANUIR
Parágrafo único. Tal responsabilidade não existirá se o terceiro for o cônjuge
do promitente, dependendo da sua anuência o ato a ser praticado, e desde
Direito Civil
que, pelo regime do casamento, a indenização, de algum modo, venha a recair
sobre os seus bens. DEPENDENDO DO REGIME DE BENS, A
RESPONSABILIDADE INTEGRAL - EVENTUALMENTE - PODERIA
ATINGIR O PATRIMÔNIO DO OUTRO CONJUGE, DESSA FORMA, O
DISPOSITIVO TEM POR FINALIDADE DE BLINDAR O SEU PATRIMÔNIO.
Art. 440. Nenhuma obrigação haverá para quem se comprometer por outrem,
se este, depois de se ter obrigado, faltar à prestação. REGRA DISPOSITIVA,
A PRINCÍPIO O PROMITENTE SE EXONERA, MAS COM BASE NA
AUTONOMIA PRIVADA, NADA IMPEDE QUE O PROMITENTE ASSUMA A
RESPONSABILIDADE DE CONVENCER TERCEIRO, BEM COMO
CUMPRIR A OBRIGAÇÃO.
II. VÍCIO REDIBITÓRIO, CC/02, ART. 441 AO ART. 446
ATENÇÃO! COMO NÃO HÁ VEDAÇÃO LEGAL COM RELAÇÃO A VÍCIO REDIBITÓRIO EM HASTA PÚBLICA,
HOJE, PARA ALGUNS DOUTRINADORES, É DE CABIMENTO. JÁ A SEGUNDA POSIÇÃO SUSTENTA QUE É
NECESSÁRIO INVESTIGAR AS RAZÕES QUE LEVARAM AO CC/16 A PROIBIR, QUAL SEJA: O VÍCIO
REDIBITÓRIO É GARANTIA LEGAL QUE SE APLICA A RELAÇÕES CONTRATUAIS, JÁ A HASTA PÚBLICA, NÃO
TEM NATUREZA CONTRATUAL, DESSA FORMA, HÁ UMA INCOMPATIBILIDADE DOS INSTITUTOS, O FATO
DO CC/02 SE OMITIR, NÃO FAZ COM QUE SE ADMITA TAL HIPÓTESE.
II.I. AÇÕES EDILÍCIAS, CONCURSO ELETIVO DE AÇÕES, OU A REDIBIÇÃO DO CONTRATO (ACTIO

REDHIBITORIA), OU ABATIMENTO PROPORCIONAL DO PREÇO (ACTIO QUANTI MINORIS OU ACTIO
AESTIMATORIA)
Art. 441. A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada
por vícios ou defeitos ocultos, que a tornem imprópria ao uso a que é
destinada (SUBSTANCIAL. TEPEDINO AFIRMA QUE TEM QUE
INVESTIGAR, SE NO CASO CONCRETO, SE AS PARTES NÃO
BUSCAVAM ALGUMA OUTRA APTIDÃO DO BEM, UMA VEZ QUE O
SUJEITO ALMEJA UMA APTIDÃO ESPECÍFICA, NÃO PODERÁ ALEGAR
INAPTIDÃO GENÉRICA, SOB PENA DE VIOLAÇÃO DA BOA FÉ
OBJETIVA), ou lhe diminuam o valor.
Parágrafo único. É aplicável a disposição deste artigo às doações onerosas.
Art. 442. Em vez de rejeitar a coisa, redibindo o contrato (art. 441), pode o
adquirente reclamar abatimento no preço.
Art. 443. Se o alienante conhecia o vício ou defeito da coisa, restituirá o que
recebeu com perdas e danos; se o não conhecia, tão-somente restituirá o valor
recebido, mais as despesas do contrato.
Art. 444. A responsabilidade do alienante subsiste ainda que a coisa pereça
em poder do alienatário, se perecer por vício oculto, já existente ao tempo da
tradição.
Art. 445. O adquirente decai do direito (CJF, EN. 08) de obter a redibição ou
abatimento no preço no prazo de trinta dias se a coisa for móvel, e de um ano
se for imóvel, contado da entrega efetiva; se já estava na posse TRADIÇÃO
FICTA BREVI MANU (NÃO HÁ UMA ENTREGA EFETIVA, POSTO QUE O
POSSUIDOR JÁ EXERCIA O POSSE DIRETA SOBRE O BEM), o prazo
conta-se da alienação, reduzido à metade (APLICAÇÃO DA PARTE FINAL
NÃO PODE TER O CONDÃO DE REDUZIR O PRAZO DA PRIMEIRA PARTE
DO DISPOSITIVO).
§ 1o Quando o vício, por sua natureza, só puder ser conhecido mais tarde, o
prazo contar-se-á do momento em que dele tiver ciência, até o prazo máximo
de cento e oitenta dias, em se tratando de bens móveis; e de um ano, para os
imóveis. ESSA REGRA É DIFERENTE DO CDC, ART. 26, §3º, SENDO MAIS
PROTETIVO, NÃO TRÁS LIMITES TEMPORAIS RÍGIDOS.
CONSTATADO O PRAZO DO §1º, INICIA-SE O PRAZO PARA AÇÕES
EDILÍCIAS DO CAPUT, CJF, EN. 174, RESP 1.095.182.
§ 2o Tratando-se de venda de animais, os prazos de garantia por vícios ocultos
serão os estabelecidos em lei especial, ou, na falta desta, pelos usos locais,
Direito Civil
aplicando-se o disposto no parágrafo antecedente se não houver regras
disciplinando a matéria.
Art. 446. Não correrão os prazos do artigo antecedente na constância de
cláusula de garantia (CAUSA DE IMPEDIMENTO DE PRAZO
DECADENCIAL); mas o adquirente deve denunciar o defeito ao alienante nos
trinta dias seguintes ao seu descobrimento, sob pena de decadência.
REGRA SIMILAR AO CDC, ART. 50, AMBOS OS DISPOSITIVOS
CONSAGRAM QUE A GARANTIA CONTRATUAL SE SOMA A GARANTIA
LEGAL.
ATENÇÃO, ART. 207, Salvo disposição legal em contrário, não se aplicam
à decadência as normas que impedem, suspendem ou interrompem a
prescrição.
II.II. DIFERENÇA ENTRE O CÓDIGO CIVIL E O CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR SOBRE VÍCIO
REDIBITÓRIO
CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR: DEFEITO

CÓDIGO CIVIL (VÍCIO REDIBITÓRIO)
DO PRODUTO
NÃO CABE SUBSTITUIÇÃO DO PRODUTO, CABE A SUBSTITUIÇÃO DO PRODUTO
SOMENTE A RESOLUÇÃO DO CONTRATO OU
ABATIMENTO PROPORCIONAL DO PREÇO.
VÍCIO OCULTO VÍCIO OCULTO E APARENTE
9ART. 445 ART. 26
LEGITIMIDADE PASSIVA SOMENTE DO ALIENANTE LEGITIMIDADE PASSIVA DE TODA CADEIA
IMEDIADO SUCESSÓRIA, COM DEFINIÇÃO DO FORNECEDOR
* INVERSÃO DO ÔNUS DA PROVA
* MATÉRIA DE ORDEM PÚBLICA
SE HOUVER VÍCIO NA QUANTIDADE, NÃO SERÁ VÍCIO DE QUALIDADE E QUANTIDADE
VÍCIO REDIBITÓRIO, MAS INADIMPLEMENTO
PARCIAL.
* CDC, 18, §1º
Direito Civil
AULA 18 (13/06/2017)
III. EVICÇÃO
HÁ PERDA DA PROPRIEDADE SOBRE O BEM, OU A PRIVAÇÃO DE ALGUMA UTILIDADE EM RAZÃO DE

CIRCUNSTÂNCIA ANTERIOR A AQUISIÇÃO DO DOMÍNIO.
O EXEMPLO CLÁSSICO, É QUANDO A PESSOA É VÍTIMA DE ROUBO, E A PESSOA TRANSFERE O BEM DE A
PARA B, B PARA C, C PARA D. O EVICTOR É A VÍTIMA, E O EVICTO É O ÚLTIMO DA CADEIA SUCESSÓRIA,
SERIA O D (SUPOSTO ATUAL PROPRIETÁRIO). CABE RESSALTAR QUE A EVICÇÃO SOMENTE PODE SER
ALEGADA EM FACE DO ALIENANTE IMEDIATO (VEDADA A PER SALTUM?)
COM RELAÇÃO AO PRAZO DE PRESCRIÇÃO, HÁ DUAS POSIÇÕES, A PRIMEIRA, APLICAÇÃO DO PRAZO DE

10 ANOS, POSTO QUE NÃO HAVERIA UM PRAZO ESPECÍFICO. CONTUDO, VENCEU NO STJ, A APLICAÇÃO
DO CC/02, ART. 206, §3º, INCISO V (3 ANOS, PRAZO PARA REPARAÇÃO CIVIL), O STJ ENTENDEU QUE É UM
SISTEMA ESPECIAL DE RESPONSABILIDADE CIVIL NEGOCIAL, E PORTANTO SE ENCAIXA NA DEFINIÇÃO DE
PERDAS E DANOS, INF. 593, RESP 1.577.229.
ATENÇÃO! NÃO CORRE PRAZO PRESCRICIONAL CONTRA O ALIENANTE, ENQUANTO NÃO HOUVER O
TRANSITO EM JULGADO NA AÇÃO DO EVICTOR EM FACE DO EVICTO PARA O EXERCÍCIO DO DIREITO DE
REGRESSO, CC/02, ART. 99, INCISO III; RESP 1.332.112.
Art. 199. Não corre igualmente a prescrição:

I - pendendo condição suspensiva;
II - não estando vencido o prazo;
III - pendendo ação de evicção.
A EVICÇÃO FAZ PARTE DE ELEMENTOS NATURAIS DO NEGÓCIO JURÍDICO, OU SEJA, RESULTAM DA

NATUREZA DO NEGÓCIO, INDEPENDE DE PREVISÃO CONTRATUAL, MAS PODEM AS PARTES REALIZAR A
EXCLUSÃO DA EVICÇÃO.
A DOUTRINA ADMITE “CLAÚSULA NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA”, COMUM NA VENDA DE OBJETOS
USADOS. TAL POSSIBILIDADE PARECE INAPLICÁVEL EM CONTRATOS DE ADESÃO, POR FORÇA DO CC/02,
ART. 424, É NULA A RENÚNCIA ANTECIPADA DO ADERENTE A DIREITO QUE RESULTA DA NATUREZA DO
NEGÓCIO.
AINDA, A DOUTRINA AFIRMA QUE É NECESSÁRIO DISTINGUIR A EXONERAÇÃO GENÉRICA (APLICÁVEL O

ART. 449, EFEITOS RESTRITOS), DA EXONERAÇÃO ESPECÍFICA (EXCLUI A EVICÇÃO DIANTE DE
DETERMINADA SITUAÇÃO FÁTICA, EXEMPLO: ART. 449, C/C ART. 457, NÃO É APLICÁVEL A CONTRATOS
DE RISCO/ALEATÓRIOS).
OBSERVAÇÃO! É PACÍFICO QUE A EVICÇÃO PODE DECORRER DE ATO ADMINISTRATIVO, NÃO FICA
RESTRITA A PERDA DO BEM COM SENTENÇA (ÂMBITO JUDICIAL) COMO HAVIA PREVISÃO NO CC/16, RESP
1.047.882.
A EVICÇÃO PODE SER TOTAL OU PARCIAL (CONSIDERÁVEL/SUBSTANCIAL E NÃO CONSIDERÁVEL), NÃO É

APENAS SOB O PRISMA QUANTITATIVO, MAS TAMBÉM QUALITATIVO.
A EVICÇÃO INVERTIDA NÃO HÁ PERDA DO BEM, MAS A SUA AQUISIÇÃO ATRAVÉS DE TÍTULO DIVERSO,
VIDE EX.:
A --TRANSFERE  B --IMÓVEL DE C (R$ 100MIL)
C – FALECE
B – ÚNICO HERDEIRO (AQUISIÇÃO DO IMÓVEL DECORREU DO DIREITO SUCESSÓRIO, NÃO DA COMPRA E
VENDA)
Direito Civil
**PÓS EFICACIZAÇÃO DA TRADIÇÃO (EFEITOS RETROATIVOS PARA CONVALIDAR A ALIENAÇÃO A NON
DOMINO, ART. 1.268, §1º)
Art. 1.268. Feita por quem não seja proprietário, a tradição não aliena a
propriedade, exceto se a coisa, oferecida ao público, em leilão ou
estabelecimento comercial, for transferida em circunstâncias tais que, ao
adquirente de boa-fé, como a qualquer pessoa, o alienante se afigurar dono.
§ 1o Se o adquirente estiver de boa-fé e o alienante adquirir depois a
propriedade, considera-se realizada a transferência desde o momento em que
ocorreu a tradição.
Art. 447. Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção C/C ART.
552. Subsiste esta garantia ainda que a aquisição se tenha realizado em hasta
pública (IMÓVEIS). A PRINCÍPIO É UM INSTITUTO QUE ES TABELECE
UMA GARANTIA LEGAL, PARA RELAÇÕES CONTRATUAIS.
ART. 1.268, CAPUT, SEGUNDA PARTE, ESTABELECE EXCEÇÃO A
REGRA GERAL, SEGUNDO A QUAL NINGUÉM PODE TRANSFERIR MAIS
DIREITOS DO QUE TEM, POSTO QUE ESSE DISPOSITIVO TRÁS A
POSSIBILIDADE DE QUE A ALIENAÇÃO NON DOMINO, TRANSFIRIRÁ O
BEM (APLICAÇÃO EXCLUSIVA DE BENS MÓVEIS).
Art. 1.268. Feita por quem não seja proprietário, a tradição não aliena a
propriedade, exceto se a coisa, oferecida ao público, em leilão ou
estabelecimento comercial, for transferida em circunstâncias tais que, ao
adquirente de boa-fé, como a qualquer pessoa, o alienante se afigurar dono.
**
Art. 448. Podem as partes, por cláusula expressa, reforçar, diminuir ou excluir
a responsabilidade pela evicção. Art. 449. Não obstante a cláusula que exclui
a garantia contra a evicção, se esta se der, tem direito o evicto a receber o
preço que pagou pela coisa evicta, se não soube do risco da evicção, ou, dele
informado, não o assumiu.
Art. 450. Salvo estipulação em contrário, tem direito o evicto, além da
restituição integral do preço ou das quantias que pagou:
I - à indenização dos frutos que tiver sido obrigado a restituir;
II - à indenização pelas despesas dos contratos e pelos prejuízos que
diretamente resultarem da evicção;
III - às custas judiciais e aos honorários do advogado por ele constituído.
Parágrafo único. O preço, seja a evicção total ou parcial, será o do valor da
coisa, na época em que se evenceu, e proporcional ao desfalque sofrido, no
caso de evicção parcial.
Art. 451. Subsiste para o alienante esta obrigação, ainda que a coisa alienada
esteja deteriorada, exceto havendo dolo do adquirente.
Art. 452. Se o adquirente tiver auferido vantagens das deteriorações, e não
tiver sido condenado a indenizá-las, o valor das vantagens será deduzido da
quantia que lhe houver de dar o alienante.
Art. 453. As benfeitorias necessárias ou úteis, não abonadas ao que sofreu a
evicção, serão pagas pelo alienante.
Art. 454. Se as benfeitorias abonadas ao que sofreu a evicção tiverem sido
feitas pelo alienante, o valor delas será levado em conta na restituição devida.
Art. 455. Se parcial, mas considerável, for a evicção, poderá o evicto optar
entre a rescisão do contrato e a restituição da parte do preço correspondente
ao desfalque sofrido. Se não for considerável, caberá somente direito a
indenização. SE INSPIRA NO PRINCÍPIO DA CONSERVAÇÃO DOS ATOS
E NEGÓCIOS JURÍDICOS EM CONSONANCIA COM A TEORIA DO
ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL.
Art. 457. Não pode o adquirente demandar pela evicção, se sabia que a coisa
era alheia ou litigiosa.
IV. CONTRATO ALEATÓRIO/RISCO
IV.I. CLASSIFICAÇÃO
Direito Civil
A. POR NATUREZA: EM ESSÊNCIA É ALEATÓRIO, COMO JOGO E APOSTA, BEM COMO CONTRATO DE
SEGURO (ENTENDIMENTO MAJORITÁRIO, TER CUIDADO NO DIREITO EMPRESARIAL, HÁ DOUTRINADORES
QUE ENTENDEM QUE ESSE CONTRATO É COMUTATIVO).
B. ACIDENTAL, SÃO OS CONTRATOS QUE SE TORNAM ALEATÓRIOS.
EMPETIO SPEI, CC/02, ART. 458, VENDA DE ESPERANÇA, O ADQUIRENTE

ASSUME O RISCO PELA INEXISTÊNCIA DO BEM.
CONTRATO FUTURO EMPTIO REI SPERATRE, CC/02, ART. 459, VENDA DE COISA ESPERADA, O
ADQUIRENTE NÃO ASSUME O RISCO PELA INEXISTÊNCIA, MAS APENAS PELA
QUANTIDADE.
ATENÇÃO! SILVIO VENOSA, NADA IMPEDE QUE AS PARTES DELIMITEM OS RISCOS DO CONTRATO
(MINORITÁRIO) AINDA, TEPEDINO AFIRMA QUE MESMO NA INEXISTÊNCIA DE LIMITES, HÁ RISCOS QUE
AS PARTES NÃO ASSUMEM, PODENDO RESSALTAR O CC/02, ART. 113 (IGUALMENTE MINORITÁRIO).
Art. 458. Se o contrato for aleatório, por dizer respeito a coisas ou fatos futuros,
cujo risco de não virem a existir um dos contratantes assuma, terá o outro
direito de receber integralmente o que lhe foi prometido, desde que de sua
parte não tenha havido dolo ou culpa, ainda que nada do avençado venha a
existir.
Art. 459. Se for aleatório, por serem objeto dele coisas futuras, tomando o
adquirente a si o risco de virem a existir em qualquer quantidade, terá também
direito o alienante a todo o preço, desde que de sua parte não tiver concorrido
culpa, ainda que a coisa venha a existir em quantidade inferior à esperada.
Parágrafo único. Mas, se da coisa nada vier a existir, alienação não haverá, e
o alienante restituirá o preço recebido.
Art. 460. Se for aleatório o contrato, por se referir a coisas existentes, mas
expostas a risco, assumido pelo adquirente, terá igualmente direito o alienante
a todo o preço, posto que a coisa já não existisse, em parte, ou de todo, no dia
do contrato. COMPRA DE IMÓVEL HIPOTECADO; ESSE ART. TRÁS
EXCEÇÃO AO OBJETO INEXISTENTE, EM REGRA, O CONTRATO SERIA
INEXISTENTE.
Art. 461. A alienação aleatória a que se refere o artigo antecedente poderá ser
anulada como dolosa pelo prejudicado, se provar que o outro contratante não
ignorava a consumação do risco, a que no contrato se considerava exposta a
coisa.
V. CONTRATO PRELIMINAR
PACTUM DE CONTRAHENDO, O PROMITENTE VENDEDOR ASSUME O COMPROMISSO DE MANIFESTAR NO

FUTURO UMA NOVA VONTADE NO SENTIDO DE CELEBRAR O CONTRATO DEFINITIVO, NORMALMENTE
ASSOCIADO A QUITAÇÃO.
HÁ PREVISÃO NO CC/02, DE TUTELA ESPECÍFICA (ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA) NO ART. 464, A
SENTENÇA PRODUZIRÁ OS MESMOS EFEITOS DA VONTADE A QUE SE OBRIGAVA O PROMITENTE
VENDEDOR (O CARTÓRIO TERÁ AUTORIZAÇÃO A LAVRATURA DE INSCRIÇÃO DEFINITIVA, OFICIAL DE
REGISTRO DEVE REALIZAR O CRIVO DE LEGALIDADE DE OUTRAS QUESTÕES NÃO ABARCADAS NA
SENTENÇA, COMO LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL, SE É ÁREA DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL, ENTRE OUTROS),
NCPC, ART. 501. AINDA, EM DIREITOS REAIS, CC/02, ART. 1.418.
Art. 1.417. Mediante promessa de compra e venda, em que se não pactuou

arrependimento, celebrada por instrumento público ou particular, e registrada
TUTELA no Cartório de Registro de Imóveis, adquire o promitente comprador direito real
ESPECÍFICA à aquisição do imóvel.
Art. 1.418. O promitente comprador, titular de direito real, pode exigir do
promitente vendedor, ou de terceiros, a quem os direitos deste forem cedidos,
a outorga da escritura definitiva de compra e venda, conforme o disposto no
Direito Civil
instrumento preliminar; e, se houver recusa, requerer ao juiz a adjudicação do
imóvel.
ATENÇÃO! STJ, S. 239, NÃO SE CONDICIONA A REGISTRO INTER PARTES, PARA OPOR A TUTELA ESPECÍFICA
AO TERCEIRO DE BOA FÉ, SOMENTE SE HOUVER REGISTRO, CJF, 30; CJF, 95; CJF, 253; RESP 769.731 (A
PROMESSA DE COMPRA E VENDA NÃO ERA REGISTRADA, O STJ ENTENDEU QUE A AUSÊNCIA DO
REGISTRO NÃO INTERFERIA EM NADA NO CASO, UMA VEZ QUE A DISCUSSÃO ERA ENTRE AS PARTES).
**
Art. 462. O contrato preliminar, exceto quanto à forma, deve conter todos os
requisitos essenciais ao contrato a ser celebrado.
[...]
Art. 464. Esgotado o prazo, poderá o juiz, a pedido do interessado, suprir a
vontade da parte inadimplente, conferindo caráter definitivo ao contrato
preliminar, salvo se a isto se opuser a natureza da obrigação.
Art. 465. Se o estipulante não der execução ao contrato preliminar, poderá a
outra parte considerá-lo desfeito, e pedir perdas e danos.
Art. 466. Se a promessa de contrato for unilateral, o credor, sob pena de ficar
a mesma sem efeito, deverá manifestar-se no prazo nela previsto, ou,
inexistindo este, no que lhe for razoavelmente assinado pelo devedor.
V.I. CLASSIFICAÇÃO
A. PRÓPRIO: CONTÉM CLÁUSULA DE ARREPENDIMENTO, NÃO SE PRESUME, ART. 463.
Art. 463. Concluído o contrato preliminar, com observância do disposto no

artigo antecedente, e desde que dele não conste cláusula de arrependimento,
qualquer das partes terá o direito de exigir a celebração do definitivo, assinando
prazo à outra para que o efetive.
Parágrafo único. O contrato preliminar deverá ser levado ao registro
competente.
B. IMPRÓPRIO: IRRETRATÁVEL E IRREVOGÁVEL, BASTA PORTANTO, QUE NÃO HAJA CLÁUSULA DE

ARREPENDIMENTO. CABE INFORMAR QUE EM DETERMINADAS SITUAÇÕES A LEGISLAÇÃO TAL CLÁUSULA,
L. 6.766/79, ART. 26, §6º; DL 58/37, ART 22 C/C STF, S. 166, TRATAM DE COMPROMISSO DE COMPRA E
VENDA DE IMÓVEIS URBANO LOTEADOS (ESSA REGRA MERECE SER APLICADA EXTENSIVAMENTE A TODO
E QUALQUER CONTRATO PRELIMINAR IMPRÓPRIO***, COM BASE NA BOA FÉ OBJETIVA, DEVER ANEXO
DE COOPERAÇÃO, PRINCÍPIO DA EFETIVIDADE, BEM COMO FUNÇÃO SOCIAL DO CONTRATO,
DEJUDICIALIZAÇÃO DE PROCEDIMENTOS), NESSE CASO, SE O PROMITENTE COMPRADOR TIVER COMO
PROVAR A QUITAÇÃO, O OFICIAL DE REGISTRO ESTA AUTORIZADO A TRANSFERIR A PROPRIEDADE, OU
SEJA, NÃO SE EXIGE UMA NOVA MANIFESTAÇÃO DE VONTADE DO PROMITENTE VENDEDOR (EM TESE
NÃO HÁ INTERESSE DA ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA). OUTRA HIPÓTESE, MAIS COMUM, SÃO AS
INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS, L. 4.591/64, ART. 32, §2º.
***INSTITUTOS QUE A PROPRIEDADE SERVE COMO GARANTIA: COMPRA E VENDA COM RESERVA DE
DOMÍNIO, CC/02, ART. 521 A ART. 528. JOSÉ OZÓRIO AFIRMA QUE O INSTITUTO É MUITO SIMILAR, NESSE
CASO, NADA JUSTIFICA O TRATAMENTO DIFERENCIADO, POSTO QUE O BEM FUNCIONA COMO
GARANTIA, DESSA FORMA, O CONTRATO PRELIMINAR IMPRÓPRIO, É UMA ESPÉCIE DE CONTRATO DE
COMPRA E VENDA, NÃO SENDO NECESSÁRIA NOVA MANIFESTAÇÃO DO PROMITENTE VENDEDOR.
VI. CONTRATO COM PESSOA A DECLARAR
UMA DAS PARTES (ESTIMULANTE), SE RESERVA A FACULDADE DE INDICAR UM TERCEIRO (ELEITO), QUE
SE ANUIR/CONCORDAR ASSUMIRÁ OS DIREITOS E OBRIGAÇÕES DECORRENTES DO CONTRATO E FACE DO
PROMITENTE.
Direito Civil
EM VISTA DA POSIÇÃO FRÁGIL DO PROMITENTE, CABE RESSALTAR O CONTRATO DE COMISSÃO, CC/02,
ART. 693, É UM INSTITUTO PARECIDO, E MENOS FRÁGIL.
A (ESTIPULANTE) – CELEBRA CONTRATO B (PROMITENTE)

*CLÁUSULA INDICAR UM TERCEIRO (EM CASO DE ANUÊNCIA) ASSUMIRÁ A POSSIÇÃO JURÍDICA DE ‘A’,
NÃO SENDO PRE DEFINIDO NA FORMULAÇÃO DO CONTRATO (O MAIS COMUM, RESGUARDAR
PRESTAÇÕES SIGILOSAS), ISSO QUE SE DIFERENCIA DO CONTRATO DE MANDATO, QUAL SEJA:
QUALIFICAÇÃO.
Art. 467. No momento da conclusão do contrato, pode uma das partes reservar-
se a faculdade de indicar a pessoa que deve adquirir os direitos e assumir as
obrigações dele decorrentes.
Art. 468. Essa indicação deve ser comunicada à outra parte no prazo de cinco
dias da conclusão do contrato, se outro não tiver sido estipulado.
Parágrafo único. A aceitação da pessoa nomeada não será eficaz se não se
revestir da mesma forma que as partes usaram para o contrato.
Art. 469. A pessoa, nomeada de conformidade com os artigos antecedentes,
adquire os direitos e assume as obrigações decorrentes do contrato, a partir
do momento em que este foi celebrado. RELEVÂNCIA PGM, A ACEITAÇÃO
DO TERCEIRO PRODUZ EFEITOS EX TUNC, OU SEJA, COMO SE O
TERCEIRO FOSSE CONTRATANTE DESDE O INÍCIO (EVITA NOVA
INCIDÊNCIA DE IMPOSTO DE TRANSMISSÃO), COM OBJETIVO DE
PROTEÇÃO AO REVENDA.
TEPEDINO INVOCA A TESE DE QUE SE A REVENDA FOR REALIZADA
EM UM PATAMAR MUITO SUPERIOR QUE A ORIGINÁRIA, PODE TER
NOVA INCIDENCIA DE IMPOSTO DE TRANSMISSÃO
Art. 470. O contrato será eficaz somente entre os contratantes originários:
I - se não houver indicação de pessoa, ou se o nomeado se recusar a aceitá-
la;
II - se a pessoa nomeada era insolvente, e a outra pessoa o desconhecia no
momento da indicação.
Art. 471. Se a pessoa a nomear era incapaz ou insolvente no momento da
nomeação, o contrato produzirá seus efeitos entre os contratantes originários.
Direito Civil
AULA 19 (20/06/2017)
Extinção do Contrato:
- Arts. 472 a 480 do CC
- O CC trouxe na sistemática da extinção do contrato dois grandes grupos:
i) Resilição:
- É a extinção do contrato em decorrência da manifestação de vontade.
- Não está associada a inadimplemento.
- Pode ser:
a) Bilateral – é o famoso distrato.
. Natureza jurídica do distrato é contratual (acordo de vontades que produz efeitos jurídicos – extinção
de um contrato anterior). Em se sabendo que o distrato em natureza contratual, princípios contratuais
são a ele aplicáveis. Logo, é possível que haja revisão judicial de distrato.
. Art. 472 do CC
O CC/16 dizia que o distrato faz-se da mesma forma que o contrato. Então, se um determinado contrato
foi firmado por instrumento público, necessariamente o distrato teria que vir por instrumento público.
O CC atual diz que o distrato faz-se pela mesma forma exigida para o contrato. Não é a mesma coisa que
dizia o CC/16. O que vincula a forma do contrato é a forma exigida por lei, e não a forma adotada pelas
partes.
OBS (Pontes de Miranda): diante de contratos conexos envolvendo as mesmas partes o distrato de um
dos contratos gera a presunção de distrato dos demais. Presunção relativa.
b) Unilateral – é a extinção do contrato pela vontade de um dos contratantes.
. Regra geral: não se admite resolução unilateral. Não pode um dos contratantes por mera manifestação
de vontade extinguir o contrato.
. Exceções:
Contrato de mandato (melhor exemplo). No mandato existem duas figuras diferentes de resilição
unilateral, a revogação pelo mandante e a renúncia do mandatário. Julgado (STJ) RESP 1346171 (INFO
593). Havia uma cláusula penal em contrato de serviços advocatícios. STJ exclui essa cláusula penal, pois
a revogação e a renúncia são direitos potestativos. A cláusula penal está associada a inadimplemento. STJ
diz que não se pode confundir resilição unilateral com inadimplemento.
Contratos de trato sucessivo por prazo indeterminado – ninguém é obrigado a ficar eternamente
vinculado, por isso se admite a resilição unilateral.
Fiança (art. 835 do CC).
L. 8245 (Lei de Locações) – arts. 6º, 7º, 8º e 59.
. Art. 473 do CC: a resilição unilateral é declaração receptícia de vontade, que são aquelas que apenas
produzem efeitos depois de levadas ao conhecimento do declaratório.
A contrário sensu as declarações não receptícias produzem efeitos independente da ciência do
declaratória.
Remissão ao art. 720 do CC. Regra especial no caso de agencia de distribuição (aviso prévio de 90 dias).
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. Art. 473, p. único, do CC – chama muita atenção:
CC/16 – essa regra não existia – funcionava da seguinte maneira: a resilição unilateral nos casos em que
a lei admite ela tem natureza de direito potestativo (até hoje em dia). Ao titular do direito potestativo
corresponde na outra porte o estado de mera sujeição. Então, em sendo direito potestativo, a resilição
unilateral ela poderia ser exercida a qualquer tempo. Parece claro que em alguns casos o exercício da
resilição unilateral pode causar prejuízo ao contratante que venha a ser surpreendido com a resilição
unilateral. Nesses casos se admitia perdas e danos. O contrato era extinto imediatamente pela resilição
unilateral e a outra parte que reivindicasse perdas e danos pelas vias jurisdicionais. Era assim que
funcionava.
CC/02 – trouxe uma novidade – prevê uma espécie de tutela específica –
Ex.: contrato de franquia em que haja uma cláusula que autorize o franqueador a resilir unilateralmente
o contrato. O franquiado pela própria natureza do contrato faz investimentos substanciais (consideráveis)
e em seguida o franqueador promove a resilição unilateral.
A época do CC/16 o contrato seria extinto imediatamente e o franqueado que eventualmente buscasse
perdas e danos. Hoje o CC/02 permite que o franqueado exija um tempo mínimo para manter o contrato
e recuperar os investimentos que ele tenha concretizado.
Então, na realidade, o dispositivo permite uma dilação da eficácia do exercício do direito potestativo de
resilição unilateral.
OBS: para o prof. em alguns casos é difícil a aplicação do dispositivo. Em contratos de investimentos muito
elevados em que o retorno se dá em muitos anos. Não parece razoável que o juiz imponha a suspenção
da eficácia da resilição contratual por longo prazo. Parece violar o princípio da autonomia privada.
Posição interessante do Caio Mário: esse dispositivo não se aplica em contrato de mandato. Imaginemos
um advogado com escritório pequeno e atrai grande cliente. Por isso, faz investimentos consideráveis,
ampliando o escritório, contratando advogados e funcionários, etc. Um mês depois o cliente revoga os
poderes a ele outorgado. Se aplicar esse dispositivo o cliente deveria suportar o advogado agindo em seu
nome sem ter confiança nele. É da essência da subsistência do mandato que haja relação de confiança,
por isso não se aplica a ele tal dispositivo. Nesse caso o contrato é extinto imediatamente e o prejudicado
pode buscar perdas e danos para reparar eventuais prejuízos.
A cláusula penal afasta o p. único do art. 473 do CC? Não. A cláusula penal pré fixa perdas e danos para
casos de inadimplemento, e não para casos do resilição unilateral. Além disso, a cláusula penal é uma
alternativa a benefício do credor (art. 410), ou seja, o credor pode não se valer da cláusula penal para
buscar tutela específica.
É duvidosa a questão se o dispositivo é aplicado no caso de arras penitenciais (art. 420). Nelas as partes
pactuaram o direito de arrependimento. No caso, as vezes seja caso de se aplicar o venire contra factum
proprium.
OBS: regra especial no CDC sobre resilição unilateral – art. 51, XI do CDC (cláusulas abusivas) – o CDC não
proíbe a resilição unilateral, o que ele proíbe é que essa cláusula seja pactuada apenas em benefício do
fornecedor. Se a cláusula for bilateral o CDC permite. Tese interessante sobre isso do Luiz Antônio Rizato
Nunes. Ele diz que esse dispositivo não se aplica a contratos cativos de longa duração (contratos que
tendem a quase se eternizar, de durarem muito tempo). Na realidade essa durabilidade do contrato
guarda correlação de vulnerabilidade (dependência) do consumidor. Exs.: contrato de seguro saúde;
contratos escolares; etc. Muitos defendem que nesses casos, dada a essencialidade dom bem jurídico
envolvido associada a relação de dependência do consumidor, há que se conferir uma tutela diferenciada
em favor do consumidor. Quer dizer, uma atenção especial. Mesmo dentro do enfoque do CDC, que já
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traz um regime protetivo por natureza, nessas hipóteses talvez seja preciso um olhar mais protetivo. O
que Luiz Antônio diz é que contratos de seguro saúde, por exemplo, dificilmente interessa ao segurado a
resilição unilateral, geralmente interessa a seguradora, para extinguir o contrato e celebrar outro num
patamar mais elevado. Assim como o contrato escolar. Então, na realidade, permitir a resilição unilateral
no contrato desde que seja para ambas as partes só protege o fornecedor, porque na prática o
consumidor usualmente não tem interesse na resilição contratual. E dada essa relação de dependência e
de vulnerabilidade diferenciada não seria admissível a resilição unilateral nesses contratos.
ii) Resolução:
- Entra num campo residual. Pode ou não estar associada a inadimplemento. Tudo aquilo que não se
encaixa como resilição se encaixa na roupagem de resolução.
Ex. de resolução sem ser por motivo de inadimplemento: onerosidade excessiva do art. 478 – não há
inadimplemento contratual, mas sim a mudança do equilíbrio do contrato.
- Cláusula resolutiva expressa x Cláusula resolutiva tácita (tema que chama muita atenção):
. Cláusula resolutiva tácita: está embutida em todos os contratos, por força do art. 475 do CC. Não precisa
estar escrita nos contratos.
. Cláusula resolutiva expressa: a importância dela resulta do art. 474 do CC. “A cláusula resolutiva expressa
opera de pleno direito; a tácita depende de interpelação judicial”. Ou seja, com o inadimplemento por si
só resolve o contrato no caso de existência da cláusula resolutiva expressa. Já na cláusula resolutiva tácita
não, para o contrato ser resolvido precisa de interpelação judicial.
Enunciado 436 da CJF: na hipótese de cláusula resolutiva expressa a sentença tem natureza meramente
declaratória.
Diante de uma cláusula resolutiva tácita a sentença é constitutiva negativa.
. Para a grande maioria dos autores (Cristiano Chaves de Farias com Nelson Rosenvald discorda) a cláusula
resolutiva expressa afasta a possibilidade (o cabimento) de purgação da mora. Em regra se admite a
purgação enquanto a prestação for útil e possível, em homenagem ao princípio da conservação dos atos
e do negócio jurídico. Mas pelo princípio da autonomia privada, se as partes pactuaram cláusula resolutiva
expressa, é natural que com o inadimplemento o contrato se resolva de plano, não dando margem para
a purgação da mora.
Essa clausula parece inaplicável em contratos de adesão por força do art. 424 do CC. Essa cláusula em um
contrato de adesão aniquilaria o direito potestativo do aderente de purgar a mora. Seria uma renúncia
antecipada de um direito que resulta da natureza do negócio.
Então, em regra cabe cláusula resolutiva expressa. Ela aniquila a purgação da mora. Mas a cláusula parece
inaplicável em contrato de adesão por força do art. 424 do CC.
. É firme o entendimento de que a cláusula resolutiva expressa não afasta a teoria do inadimplemento
substancial. Para muitos a teoria do inadimplemento substancial é de ordem pública, em consonância
com o princípio da conservação.
Esse é o fundamento da posição contrária de Cristiano Chaves ao exposto acima.
Direito Civil
- A resolução produz uma dupla eficácia:
. Eficácia liberatória – no sentido de que as partes se exoneram do vínculo.
. Eficácia restitutória – entenda-se: status quo antes.
Vamos supor o seguinte: firmado contrato e com a resolução do contrato eu teria que restituir o objeto
para ele. Nesse caso há uma clausula resolutiva expressa e ele incorre em inadimplemento. Mesmo ciente
do inadimplemento e da clausula resolutiva expressa eu pratico um ato de disposição (doação, por
exemplo) em favor de terceiro. É sustentável aqui que a cláusula resolutiva expressa venha a se desnaturar
pela conduta do próprio credor (qualquer conduta incompatível com a vontade de resolver o contrato,
por exemplo, a prática de ato de disposição sobre o objeto envolvido no contrato).
- No CC/16 esse tema cláusula resolutiva tácita estava na parte geral e estava dentro da sistemática das
condições (encargo). NO CC/02 o tema saiu da sistemática geral e agora está na teoria geral dos contratos.
Andou bem ou mal o CC? Bem. O legislador corrigiu um equívoco do CC/16. A condição (art. 121) deriva
exclusivamente da vontade das partes. Quando a gente fala de condição só lembramos de um requisito:
evento futuro e incerto, mas não é o único, além disso, outro requisito da condição é que haja
voluntariedade, ou seja, que resulte da manifestação de vontade. Isso é premissa a ocorrência de
condição.
Ex.: casamento em relação ao pacto antenupcial. O casamento em relação ao pacto antenupcial é
condição suspensiva? Não. O pacto antenupcial só vai produzir efeitos a partir do casamento e o
casamento é evento futuro e incerto. Mas o que subordina a eficácia do pacto antenupcial ao casamento
não é a vontade das partes, mas sim a lei. É a lei que diz que o pacto antenupcial só produz efeitos a partir
do casamento. Então, não é hipótese de condição suspensiva, mas sim de requisito legal de eficácia.
Então, quando a lei que subordina a eficácia de um ato a evento futuro e incerto não estamos falando de
condição, mas sim de um requisito legal de eficácia.
A cláusula resolutiva expressa ela resulta da lei. Ela não deriva da manifestação de vontade. Então, ela
jamais foi tecnicamente uma condição, era um equívoco do legislador tratar o tema como condição
resolutiva tácita.
Outro argumento, talvez menos relevante, é que com implemento da condição resolutiva extingue
irremediavelmente o NJ. Na cláusula resolutiva tácita nem tanto irremediavelmente assim.
. Cai muito em prova oral.
Exceção de Contrato não Cumprido:

- O título da seção III é “Da Exceção do Contrato não Cumprido”. Dentro dessa seção tem dois artigos, art.
476 e art. 477, o que dá a entender que ambos tratam sobre exceção do contrato não cumprido, mas não
é isso. O art. 476 trata de exceção de contrato não cumprido. Mas o art. 477 trata de exceção de
insegurança ou de inseguridade. São institutos distintos. Vamos analisar os dois institutos:
Art. 476 do CC – Exceção de Contrato não Cumprido – exceptio non adimpleti contractus:
- A exceção do contrato não cumprido é projeção da tuo quoque.
- Enquanto não cumpro a minha prestação não posso exigir o cumprimento da prestação oposta.
Direito Civil
OBS: exceptio non rite adimpleti contractus – construção doutrinária e jurisprudencial (não tem previsão
legislativa) se aplica no caso de cumprimento parcial e/ou defeituoso. Dentro dessa percepção, aquele
que cumpre em parte ou cumpre defeituosamente a sua prestação também não pode exigir o
cumprimento de prestação oposta.
- Julgado antigo do STJ – RESP. 656103 – havia uma ação judicial entre duas partes e o autor da ação se
comprometeu a desistir da ação caso o réu fizesse uma doação em favor de uma terceira pessoa. O réu
fez uma doação da quase totalidade do valor prometido. Houve um adimplemento substancial daquilo
que fora acordado. Como não houve doação integral a demanda continuou, o autor não desistiu. Teve
êxito e houve transito em julgado em favor do autor. STJ disse que cabia ação rescisória, pois na realidade
houve o adimplemento substancial da obrigação assumida pelo réu. Entendeu que o transito em julgado
violava a lei (não há norma explicita contemplando a teoria do adimplemento substancial, ela resulta de
uma construção principiológica, de uma construção valorativa). Julgado demonstra a relevância do
adimplemento substancial limitando a arguição da exceção de contrato não cumprido.
- Exceções da exceção de contrato não cumprido:
a) Teoria do adimplemento substancial – lembra da exceptio non rite nesse caso;
b) Regime diferenciado dos contratos administrativos, por conta das cláusulas exorbitantes (prazo de 120
dias previsto na legislação de direito administrativo, por exemplo);
c) Cláusula solve et repete – pague, depois cumpra. Por essa cláusula as partes renunciam a possibilidade
de arguir exceção de contrato não cumprido. Princípio da autonomia privada.
. Essa cláusula parece que é de duvidosa aplicabilidade em contratos de adesão. Através dela o aderente
estaria renunciando antecipadamente a possibilidade de alegar exceção de contrato não cumprido.
Parece violar o art. 424 do CC.
d) Título de crédito endossado – com o endosso do título de crédito surge a inoponibilidade das exceções
pessoais, surge a abstração. Mesmo numa obrigação cambial inter partes a exceção de contrato não
cumprido é oponível, mas em relação a endossatários, não.
OBS: discussão se cabe ou não suspensão de fornecimento de energia elétrica em casos de falta de
pagamento – o STJ admite o corte, desde que haja previa notificação. Exceção clara de que não se admite
o corte quando o destinatário do serviço presta serviço essencial.
. Julgado do INFO 365 do STJ. Defende a aplicação por analogia da Lei de Greve para definir o que é ou
não de serviço essencial para fins de se admitir ou não o corte de energia.
. RESP. 1194150 – traz uma série de requisitos específicos para o cabimento de corte de energia por
motivo de não pagamento. Ex.: que o débito não seja irrisório (teoria do inadimplemento substancial);
que não seja débito consolidado pelo tempo (lapso temporal significativo, espécie de supressio dentro do
prazo prescricional em relação ao corte, e não em relação ao pagamento); que não haja discussão judicial
da dívida; etc.
Art. 477 do CC – Exceção de Insegurança ou de Inseguridade:

- É premissa a aplicação do instituto que estejamos diante de prestações sucessivas.
- Através da exceção de insegurança o incipiente reivindica a suspensão da exigibilidade de sua própria
prestação enquanto o outro contratante não efetua o pagamento ou dê garantia bastante de concretiza-
la, de satisfaze-la.
Direito Civil
OBS: não confundir exceção de insegurança com o vencimento antecipado da dívida – vencimento
antecipado da dívida (arts. 333 e 1425 do CC) é medida mais drástica, pois por ela se pode exigir do outro
a prestação antes do tempo. Na exceção de insegurança não, o que se requere é a suspensão da
exigibilidade da própria prestação enquanto o outro não cumpre a obrigação dela ou dê garantia de
satisfaze-la.
Logo, na verdade são três institutos que não se pode confundir: exceção de insegurança, vencimento
antecipado da dívida e quebra antecipada do contrato (o que a parte postula é a resolução do contrato
antes do prazo acordado para pagamento).
- Só se aplica esse instituto em caso de dificuldade patrimonial? Pela letra fria do dispositivo o CC se
restringe a falar em dificuldade patrimonial. Porém, o enunciado 438 da CJF prevê uma hipótese de
aplicação extensiva do instituto.
- Será que se aplica o instituto mesmo que a dificuldade patrimonial ocorra durante a mora do excipiente?
1ª corrente: Araken de Assis defende que sim, mas sem muito explicar. Não há óbice normativo, não há
violação legal, diz ele. 2ª corrente: não cabe, seja pela tu quoque, seja pela aplicação por analogia do art.
399 (o devedor em mora responde ainda que em caso fortuito ou força maior).
Resolução por Onerosidade Excessiva:

- Arts. 478 a 480 do CC.
- Art. 6º, V do CDC.
- Onerosidade excessiva é uma manifestação típica do princípio do equilíbrio econômico dos contratos.
- Onerosidade excessiva é sinônimo da teoria da imprevisão? Não. A onerosidade excessiva é um instituo
que comporta duas principais teorias. A primeira delas a teoria da imprevisão, que foi adotada no art. 478
do CC (em virtude de acontecimentos extraordinários e imprevisíveis). Logo, para aplicar a teoria da
imprevisão exige-se que resulte de acontecimento extraordinário e imprevisível. Há uma segunda teoria
que é a da quebra da base objetiva do negócio jurídico. Foi adotada no art. 6º, V do CDC. Em nenhum
momento o CDC exige que a onerosidade excessiva resulte de evento extraordinário e imprevisível. Ela
dispensa a extraordinariedade e dispensa acontecimento imprevisível.
Há contradição no direito brasileiro quanto ao tratamento do tema onerosidade excessiva? Primeira parte
da resposta trazer as duas teorias acima, lembrando que foi adotada no CC e outra no CDC. Concluir
dizendo que não há contradição, ao contrário, o ordenamento jurídico foi coerente. A adoção da teoria
da quebra da base objetiva vem numa perspectiva protetiva. Já no CC em uma relação presumidamente
entre iguais adota a teoria da imprevisão para resguardar o mínimo de segurança jurídica.
- Parte final do art. 478 do CC – “os efeitos da sentença que a decretar retroagirão a data da citação”. Só
serão revistas as prestações que se vencerem a partir da citação. Apenas as prestações vencidas após a
citação serão alcançadas pela sentença.
. Cai muito em prova objetiva.
- Cabe onerosidade excessiva em contratos aleatórios?
1ª corrente: não, pois a possibilidade de desequilíbrio econômico é inerente ao risco que envolve os
contratos aleatórios.
2ª corrente: vem ganhando cada vez mais espaço essa posição que está no enunciado 440 da CJF. Todo
contrato aleatório envolve um risco determinado. Se o fato gerador do desequilíbrio escapa, é alheio, aos
riscos assumidos pelas partes é cabível a revisão ou resolução por excessiva onerosidade em contratos
aleatórios.
Direito Civil
Ex.: jogo ou aposta. Vamos supor que desse jogo ou aposta surge uma dívida estabelecida em
determinada moeda. A moeda sofre excessiva valorização. A alteração cambial não tem nada a ver com
o jogo ou aposta. Logo, cabe onerosidade excessiva nesse caso.
- Cabe onerosidade excessiva em contratos unilaterais? Sim. Art. 480 do CC.
. É evidente que não há desequilíbrio entre prestações reciprocas. O que ocorre é um manifesto
desequilíbrio entre a prestação originariamente assumida e a sua configuração num momento
superveniente ou no momento da execução do contrato. Então, na verdade é uma prestação só.
Ex.: imóvel num local pouco valorizado que vale 300.000. Comodato em favor de terceiro pelo prazo de
30 anos. Obras que valorizam o imóvel. Passa a valer 1.000.000. É mais gravoso o comodato do imóvel
que vale 1.000.000 do que aquele que vale 300.000. Cabe nesse caso a onerosidade excessiva em contrato
unilateral.
- É válida a cláusula de exclusão da revisão judicial? A doutrina em geral distingue duas situações:
(i) a primeira é a clausula específica – a cláusula especifica vai afastar a aplicação do instituto em razão
de determinada situação fática – ex.: as partes renunciam a possibilidade de reivindicar onerosidade
excessiva em razão da mudança da política cambial, há uma situação fática pré definida, essa cláusula é
válida, o contrato em relação a esse tema passa a ser aleatório.
(ii) em geral se repudia a cláusula genérica – a clausula que genericamente afasta a aplicação do instituto
sem delimitar qualquer situação fática – ex.: as partes renunciam ao direito de arguir onerosidade
excessiva – essa cláusula, a princípio é nula, pois viola o princípio do equilíbrio econômico, viola a boa-fé
objetiva e viola o art. 5º, XXXV da CF (inafastabilidade da tutela jurisdicional).
Exceção: art. 54-A, §1º da L. 8245/91 – built to suilt – o próprio caput do art. 54-A já começa dando algum
indício. Como é um contrato tipicamente empresarial, o legislador conferiu maior prestígio a autonomia
privada. §1º “poderá ser convencionada renúncia ao direito de revisão no valor dos alugueis durante o
prazo de vigência do contrato de locação”. Aqui, o valor do aluguel não remunera apenas o uso do bem,
mas principalmente todos os investimentos feitos pelo outro contratante (locador). Aqui temos uma
nítida exceção legislativa permitindo a renúncia genérica da possibilidade de arguir o instituto.
OBS: para que haja onerosidade excessiva é necessário que haja uma mudança da situação fática em
caráter de generalidade, e não apenas na esfera subjetiva do contratante. O instituto busca justiça
contratual e não justiça distributiva.
Ex.: o fato do sujeito se tornar desempregado não atraia a aplicação do instituto.
Direito Civil
AULA 20 (27/06/2017)
DIREITOS REAIS
I. POSSE
A. TEORIA SUBJETIVA (POR SAVIGNY): CORPUS (PODER FÍSICO, CONTATO MATERIAL) + ANIMUS DOMINI
(INTENÇÃO DE SER PROPRIETÁRIO).
CRÍTICAS: SUPERVALORIZAÇÃO DO ELEMENTO SUBJETIVO; RESTRIÇÃO DEMASIADA DA POSSE; NÃO HÁ
POSSIBILIDADE DE DESMEMBRAMENTO POSSESSÓRIO
B. TEORIA OBJETIVA (POR IHERING): CORPUS (PODER DE FATO, DESTINAR O BEM A SUA FUNÇÃO
ECONÔMICA SOCIAL) + AFECTIO TENENDI (UTILIZAR-SE DO BEM COMO SE PROPRIETÁRIO FOSSE, ‘A POSSE
É A VISIBILIDADE DO DOMÍNIO’).
CABE RESSALTAR QUE NESSE TEORIA SURGIU A DE HIERARQUIA ENTRE POSSE E PROPRIEDADE, SENDO A
POSSE COM ‘MENOR’ VALOR QUE A PROPRIEDADE. CONTUDO, ESSA CONCEPÇÃO ESTA SENDO
REFURTADA EM VISTA DA TEORIA SOCIOLÓGICA DA POSSE, RESSALTANDO A FUNÇÃO SOCIAL DA POSSE,
AFASTANDO A HIERARQUIA.
A TEORIA SOCIOLÓGICA DA POSSE TEM RESPALDO CONSTITUCIONAL, NOS ART. 6º; ART. 1º, ??; ART. 5º,
INCISO XXIII, ART. 183; E ART. 191.
Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício,
pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade.
Art. 1.228. O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa,
e o direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou
detenha.
[...]
§ 3o O proprietário pode ser privado da coisa, nos casos de desapropriação,
por necessidade ou utilidade pública ou interesse social, bem como no de
requisição, em caso de perigo público iminente.
§ 4o O proprietário também pode ser privado da coisa se o imóvel reivindicado
consistir em extensa área, na posse ininterrupta e de boa-fé, por mais de cinco
anos, de considerável número de pessoas, e estas nela houverem realizado,
em conjunto ou separadamente, obras e serviços considerados pelo juiz de
interesse social e econômico relevante.
Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição,
possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente
de título e boa-fé; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentença,
a qual servirá de título para o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Parágrafo único. O prazo estabelecido neste artigo reduzir-se-á a dez anos se
o possuidor houver estabelecido no imóvel a sua moradia habitual, ou nele
realizado obras ou serviços de caráter produtivo.
Art. 1.242. Adquire também a propriedade do imóvel aquele que, contínua e
incontestadamente, com justo título e boa-fé, o possuir por dez anos.
Parágrafo único. Será de cinco anos o prazo previsto neste artigo se o imóvel
houver sido adquirido, onerosamente, com base no registro constante do
respectivo cartório, cancelada posteriormente, desde que os possuidores nele
tiverem estabelecido a sua moradia, ou realizado investimentos de interesse
social e econômico.
Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder,
temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, não anula a indireta,
de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse
contra o indireto.
Art. 1.210. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de
turbação, restituído no de esbulho, e segurado de violência iminente, se tiver
justo receio de ser molestado.
§ 2o Não obsta à manutenção ou reintegração na posse a alegação de
propriedade, ou de outro direito sobre a coisa.
Direito Civil
POR TEPEDIDO, A POSSE TEM ASPECTO ESTÁTICO OU ESTRUTURAL, COM BASE NO ART. 1.096 (TEORIA
OBJETIVA, DO IHERING), E AO LADO DO ASPECTO ESTÁTICO OU ESTRUTURAL, SURGIU O ASPECTO
DINÂNICO QUE NADA MAIS É A OBSERVÂNCIA DOS DIREITOS EXTRAPROPRIETÁRIOS?, QUE LEGITIMAM O
DIREITO POSSESSÓRIO, COMO POR EX.: MORADIA, TRABALHO, PROTEÇÃO A FAMÍLIA, UTILIZAÇÃO
RACIONAL DO SOLO.
I.II. DESMEMBRAMENTO DA POSSE, ART. 1.197, CJF, 76
Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder,
temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, não anula a
indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua
posse contra o indireto.
CASE: COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA, A POSIÇÃO PREDOMINANTE HOJE, COM A QUITAÇÃO PELO
PROMITENTE COMPRADOR, CESSA O DESMEMBRAMENTO POSSESSÓRIO, QUASE SEMPRE NA PRÁTICA, A
POSSE DIRETA FICA COM O PROMITENTE COMPRADOR, A POSSE INDIRETA COM O PROMITENTE
VENDEDOR, E A SIMPLES QUITAÇÃO CESSA ESSE DESMEMBRAMENTO, PORQUE A CONDIÇÃO
RESOLUTIVA É O INADIMPLEMENTO, COM A QUITAÇÃO, A POSSE DO PROMITENTE COMPRADOR DEIXA
DE SER TEMPORÁRIA PARA SER DEFINITIVA, E PASSA A TER TAMBÉM ANIMUS DOMINI, OU SEJA,
COMPUTÁVEL PARA FINS DE USUCAPIÃO. ESSA HIPÓTESE TEM RELEVÂNCIA PRÁTICA NO COMPROMISSO
DE COMPRA E VENDA A NON DOMINO.
TEM UMA TESE MINORITÁRIA, DO JOSÉ OZÓRIO DE AZEVEDO JUNIOR, NÃO HÁ DESMEMBRAMENTO
POSSESSÓRIO AB INICIO, POSTO QUE PARA ELE, DESDE A ORIGEM A POSSE É DIRETA E EXCLUSIVA DO
PROMITENTE COMPRADOR, EM QUE A PROMESSA DE COMPRA E VENDA NÃO TENHA CLÁUSULA DE
ARREPENDIMENTO.
A. POSSE DIRETA, IUS POSSIDENDI, TEM DUAS SINGULARIDADES, AMBAS NECESSARIAMENTE: (I)
TEMPORÁRIA; (II) LÍCITA. DESSA FORMA, O POSSUIDOR DIRETO TEM A OBRIGAÇÃO DE RESTITUIR.
COM RELAÇÃO A BENS MÓVEIS, EM REGRA, O POSSUIDOR INDIRETO É O PROPRIETÁRIO, E EM TESE, TEM
A FACULDADE DE DISPOSIÇÃO, CONTUDO EM SE TRATANDO DO BEM MÓVEL, O PROPRIETÁRIO NÃO TEM
DISPOSIÇÃO DO BEM, PORTANTO IMPOSSIBILIDADE DE REALIZAR A TRADIÇÃO, MAS DE ACORDO COM O
ART. 1.267, PARÁGRAFO ÚNICO, PODE REALIZAR A TRADIÇÃO FICTA.
Art. 1.267. A propriedade das coisas não se transfere pelos negócios jurídicos
antes da tradição.
Parágrafo único. Subentende-se a tradição quando o transmitente continua a
possuir pelo constituto possessório; quando cede ao adquirente o direito à
restituição da coisa, que se encontra em poder de terceiro; ou quando o
adquirente já está na posse da coisa, por ocasião do negócio jurídico.
ATENÇÃO! IUS POSSIDENDI NÃO SE CONFUNDE COM IUS POSSESSIONIS, A PRIMEIRA É DOTADA DE
TÍTULO JURÍDICO (POSSUIDOR DIRETO), JÁ A SEGUNDA, PARA MAIORIA, É A POSSE DESPROVIDA DE
TÍTULO JURÍDICO, MAS HÁ QUEM DEFENDA QUE NA VERDADE É DEFESA DOS DIREITOS DA POSSE, E NESSE
CONTEXTO, CABE NA POSSE TITULADA, QUANTO NA POSSE DESPROVIDA DE TÍTULO.
B. POSSE INDIRETA
INICIALMENTE, É NECESSÁRIO ESCLARECER SOBRE A VERTICALIZAÇÃO EM GRAUS DA POSSE, CASO TÍPICO
DA SUBLOCAÇÃO, EM QUE O POSSUIDOR INDIRETO NÃO É O PROPRIETÁRIO, EXCLUSIVAMENTO, POSTO
QUE O SUBLOCADOR TEM POSSE INDIRETA, MAS NÃO É PROPRIETÁRIO, DESSA FORMA, ESSA É UMA
EXCEÇÃO A REGRA GERAL DO POSSUIDOR INDIRETO COMO SENDO O PRORIETÁRIO.
Direito Civil
II. DETENÇÃO ‘DETENÇÃO RESULTARIA DE UM ELEMENTO DEGRADANTE DA POSSE’

EXERCÍCIO DO PODER DE FATO SOBRE O BEM, SEM ALCANÇAR O STATUS DE POSSUIDOR. O EFEITO
PRÁTICA DESSA DEFINIÇÃO É QUE, EM REGRA, AO DETENTOR NÃO SE APLICA OS MECANISMO DE
PROTEÇÃO DA POSSE, OU SEJA, HÁ UM OBSTÁCULO NORMATIVO A AQUISIÇÃO DA POSSE. A EXCEÇÃO É
NO CASO DE ‘ESBULHO DO ESBULHO’, [?????????]
II.I. FÂMULO OU SERVO DA POSSE, ART. 1.198: EXERCÍCIO DO PODER DE FATO SEM AUTONOMIA, EX.:
MOTORISTA EM RELAÇÃO AO VEÍCULO DO PATRÃO, SECRETÁRIA EM RELAÇÃO AOS OBJETOS DO SEU
EMPREGADOR, CASEIRO, ENTRE OUTROS. CABE RESSALTAR QUE HÁ POSSIBILIDADE DE TRANSMUDAÇÃO
DE DETENÇÃO EM POSSE QUANDO A RELAÇÃO DE SUBORDINAÇÃO É ROMPIDA, CJF, 301.
Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que, achando-se em relação de

dependência para com outro, conserva a posse em nome deste e em
cumprimento de ordens ou instruções suas.
Parágrafo único. Aquele que começou a comportar-se do modo como
prescreve este artigo, em relação ao bem e à outra pessoa, presume-se
detentor, até que prove o contrário.
II.II. ATOS DE MERA PERMISSÃO OU TOLERÂNCIA, ART. 1.208, PRIMEIRA PARTE: NESSE CASO, HÁ
CONSENTIMENTO PRÉVIO.
POR CRISTIANO CHAVES E NELSON ROSENVALD, ATO DE MERA TOLERÂNCIA NÃO PODE SE PROLONGAR
NO TEMPO, SOB PENA DE TRANSFORMAR A DETENÇÃO EM POSSE, COM BASE NA SUPRESSIO (TESE
CRITICADA).
Art. 1.208. Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância

assim como não autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou
clandestinos, senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade.
Art. 1.200. É justa a posse que não for violenta, clandestina ou precária.
ATENÇÃO! TEM COMO ORIGEM ATOS DE VIOLÊNCIA, MAS PARA QUE HAJA A POSSE INJUSTA, É PREMISSA
O TÉRMINO DA VIOLÊNCIA. CABE RESSALTAR QUE O CLÓVIS BEVILAQUA NÃO CONCORDA COM ESSA
AFIRMATIVA, MAS É TESE SUPERADA.
ATO DE MERA PERMISSÃO OU TOLERÂNCIA COMODATO

DOTADO DE MAIOR PRECARIEDADE SUJEITO DETÉM POSSE, O COMODATO É UM
CONTRATO
II.III. ESBULHADOR EM QUE O ESBULHADO NÃO TEM CIÊNCIA DO ESBULHO, CONSIDERA-SE POSSE
FICTA, ART. 1.224
CABE RESSALTAR QUE A RETOMADA DO BEM, POR AQUELE QUE NÃO PRESENCIOU O ESBULHO, PRODUZA
EFEITOS EX TUNC, TORNANDO SEM EFEITO TODOS OS ATOS POSSESSÓRIOS DO ESBULHADOR, PARA ESSA
POSIÇÃO NÃO HAVERIA DETENÇÃO (POSIÇÃO ISOLADA).
Art. 1.224. Só se considera perdida a posse para quem não presenciou o
esbulho, quando, tendo notícia dele, se abstém de retornar a coisa, ou,
tentando recuperá-la, é violentamente repelido.
II.III.I. AUTO DEFESA DA POSSE, ART. 1.210, §1º, CJF, 495

Direito Civil
§ 1o O possuidor turbado, ou esbulhado, poderá manter-se ou restituir-se por
sua própria força, contanto que o faça logo; os atos de defesa, ou de desforço,
não podem ir além do indispensável à manutenção, ou restituição da posse.
II.IV. BENS PÚBLICOS: NÃO CABE POSSE SOBRE BEM PÚBLICO DE USO COMUM E DE USO ESPECIAL, POSTO
QUE OS BENS DOMINICAIS SÃO ALIENÁVEIS, APROPRIAVEIS, PORTANTO, SUSCETÍVEIS DE POSSE.
A JURISPRUDÊNCIA DO STJ NÃO FAZIA ESSA RESTRIÇÃO QUANTO AOS BENS DOMINICAIS, AFASTANDO A
POSSE DE QUALQUER BEM PÚBLICO.
COM RELAÇÃO AS BENFEITORIAS, O PARTICULAR INVOCA AO PODER PÚBLICO O ART. 1.219, E O STJ
AFASTA ESSE ARTIGO, POSTO QUE A PROTEÇÃO É AO POSSUIDOR DE BOA FÉ, E O PARTICULAR EM
RELAÇÃO AOS BENS PÚBLICOS É MERO DETENTOR, AGRG NO RESP 1.470.182.
Art. 1.219. O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias

necessárias e úteis, bem como, quanto às voluptuárias, se não lhe forem
pagas, a levantá-las, quando o puder sem detrimento da coisa, e poderá
exercer o direito de retenção pelo valor das benfeitorias necessárias e úteis.
ATENÇÃO! VEDAÇÃO A ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA, APLICAÇÃO DE FORMA SUBSIDIÁRIA, QUANDO

NÃO HÁ UM MECANISMO ESPECÍFICO DE REPARAÇÃO. O STJ JÁ AFASTOU ESSA TESE, POSTO QUE O
PODER PÚBLICO NÃO SE BENEFICIA DESSA BENFEITORIA REALIZADA PELO PARTICULAR, PELO
CONTRÁRIO, GERA DESPESA AO PODER PÚBLICO, RESP 945.055
Art. 886. Não caberá a restituição por enriquecimento, se a lei conferir ao

lesado outros meios para se ressarcir do prejuízo sofrido.
O G. TEPEDINO SEMPRE SUSTENTOU O CABIMENTO DE POSSE SOBRE BEM PÚBLICO, O PRINCIPAL

ARGUMENTO NO SENTIDO DE REPUDIAR A POSSE SOBRE BEM PÚBLICO, DECORRE DA IMPOSSIBILIDADE
DE USUCAPIÃO (VEDAÇÃO CONSTITUCIONAL), CONTUDO HÁ DIFERENÇA ENTRE POSSE AD INTERDICTA, E
POSSE AD USUCAPIONEM, NESSE CASO, O PARTICULAR TERIA A POSSE AD INTERDICTA DO BEM PÚBLICO.,
OU SEJA, CONFERE AO TITULAR OS INTERDITOS POSSESSÓRIOS (MECANISMOS DE PROTEÇÃO DA POSSE,
GÊNERO), CABENDO ESCLARECER QUE NÃO É SINÔNIMO DE INTERDITO PROIBITÓRIO (UMA DAS AÇÕES
POSSESSÓRIAS NO CASO DE AMEAÇA, ESPÉCIE). A CONTRÁRIO SENSO A POSSE AD USUCAPIONEM, É
AQUELA COMPUTÁVEL PARA FINS DE USUCAPIÃO.
UTILIZA-SE OUTROS ARGUMENTOS PARA A DEFESA DO G. TEPEDINO, COM A L. 11.277/09, TRATA-SE DA
LEGITIMAÇÃO DE POSSE, RESP 1.484.304 (INF. 579), RESP 1.582.176 (INF. 590), O SUPERIOR TRIBUNAL DE
JUSTIÇA DISSE QUE O INVASOR DE BEM PÚBLICO TEM TUTELA POSSESSÓRIA COM RELAÇÃO A TERCEIRO.
??????????
MDPROV 2220 CONCESSÃO DE USO ESPECILA PARA FINS DE MORADIA, ART. 1.225, XI
??????????
OBSERVAÇÃO! HÁ QUEM DEFENDA QUE O DIREITO BRASILEIRO ADOTOU A TEORIA DE SAVIGNY PARA
POSSE AD USUCAPIONEM, CONTUDO ESSA DEFESA É MUITO CRITICADA, POSTO QUE NÃO É PREMISSA
DA USUCAPIÃO TER O REQUISITO CORPUS, OU SEJA, O EXERCÍCIO DO PODER FÍSICO SOBRE O BEM.
Direito Civil
AULA 21 (04/07/2017)
B. POSSE DIRETA (CONTINUAÇÃO)
III. CLASSIFICAÇÃO
 POSSE VIOLENTA: ADVÉM DE ATOS DE VIOLÊNCIA, MAS PARA EXISTÊNCIA DA POSSE, SOMENTE
SE DÁ APÓS CESSADA A VIOLÊNCIA
 POSSE INJUSTA OU PRECÁRIA: TEM COMO ANTECEDENTE POSSE DIRETA, CONTUDO, NÃO
CUMPRE COM A OBRIGAÇÃO DE RESTITUIR. DESSA FORMA, NÃO CABE AUTOTUTELA, CC/02,
ART. 1.210, §1º, MAS CABE OUTROS MEIOS COMO: DIREITO DE RETENÇÃO E EXCEÇÃO DE
CONTRATO NÃO CUMPRIDO. CABE RESSALTAR QUE A POSSE É INJUSTA EM RELAÇÃO A VÍTIMA,
PORÉM É JUSTA EM RELAÇÃO A TERCEIROS (VÍCIO RELATIVO), A RELEVANCIA PRÁTICA DESSA
DEFINIÇÃO, É A LEGITIMIDADE PASSIVA PARA AS AÇÕES POSSESSÓRIAS “LADRÃO TEM TUTELA
POSSESSÓRIA CONTRA OUTRO LADRÃO”.

PERGUNTA: O SUJEITO QUE TEM OBRIGAÇÃO DE RESTITUIR FINDO O CONTRATO (ALUGUEL,

COMODATO, DEPÓSITO), CORRERÁ PRAZO AQUISITIVO PARA A PROPRIEDADE?
CORRENTE 01: QUEM TEM POSSE PRECÁRIA NÃO TEM ANIMUS DOMINI, EM SINTONIA A ESSE
ENTENDIMENTO, PRECONIZA O CC/02, ART. 1.208, PARTE FINAL (A CONTRÁRIO SENSO).
Art. 1.208. Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim
como não autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos, senão
depois de cessar a violência ou a clandestinidade.
CORRENTE 02: INVERSÃO OU INTERVERSÃO DA POSSE, MUDANÇA NO TÍTULO DA POSSE, OU

SEJA, POSSIBILIDADE DE CESSAR A PRECARIEDADE, CONSEQUENTEMENTE O SURGIMENTO DO
ANIMUS DOMINI, CC/02, ART. 1.203 BEM COMO CJF, 237 (DESDE QUE OBSERVADO DOIS
REQUISITOS (CUMULATIVO): OPOSIÇÃO CLARA E INEQUÍVOCA DO ATÉ ENTÃO POSSUIDOR
DIRETO; INÉRCIA DO ATÉ ENTÃO POSSUIDOR INDIRETO.
Art. 1.203. Salvo prova em contrário, entende-se manter a posse o mesmo

caráter com que foi adquirida.
ATENÇÃO!
1) RESP 154.733 (APLICAÇÃO PELO STJ DA INTERVERSÃO DA POSSE);
2) A TEORIA DA INVERSÃO OU INTERVERSÃO DA POSSE, ESTA EM CONSONANCIA COM A FUNÇÃO
SOCIAL DA POSSE.
3) É FIRME O ENTENDIMENTO NO STJ QUE O ROL DO CC/02, ART. 1.200, É EXEMPLIFICATIVO,
DESSA FORMA É INJUSTA A POSSE CUJA AQUISIÇÃO RESULTA EM VIOLAÇÃO AO DIREITO DE
PROPRIEDADE.
 POSSE CLANDESTINA:
Direito Civil
 POSSE BOA FÉ, CC/02, ART. 1.201: SE REFERE A BOA FÉ SUBJETIVA, COMO NA RECEPTAÇÃO
CULPOSA (IGNORA O VÍCIO), DESSA FORMA, A POSSE É DE BOA FÉ. CONTUDO, CABE RESSALTAR
QUE ALGUNS AUTORES (CARLOS ROBERTO GONÇALVES; NELSON ROSENVALD, ENTRE OUTROS)
DEFENDEM A CONCEPÇÃO ÉTICA, OU SEJA, O VÍCIO DEVE SER ESCUSÁVEL OU JUSTIFICÁVEL.
CABE RESSALTAR QUE O POSSUIDOR COM JUSTO TÍTULO, É PRESUMIDAMENTE POSSUIDOR DE
BOA FÉ, CC/02, ART. 1.201, PARÁGRAFO ÚNICO (A EXPRESSÃO ‘JUSTO TÍTULO’ PARA ESSE
DISPOSITIVO, É TÍTULO HÁBIL EM TESE PARA AQUISIÇÃO DA POSSE) C/C ART. 1.242 (ESSE ARTIGO
TRATA DE USUCAPIÃO ORDINÁRIA, OU SEJA, É O TÍTULO HÁBIL EM TESE A AQUISIÇÃO DE
PROPRIEDADE), CJF 303.
 POSSE DE MÁ FÉ, CC/02, ART. 1.202: SE REFERE AO VÍCIO SUBJETIVO DA POSSE. CABE RESSALTAR
QUE A TRANSMUDAÇÃO DA POSSE PODE SE DAR A LUZ DE PARÂMETROS OBJETIVOS, DESSA
FORMA, A DOUTRINA E A JURISPRUDÊNCIA CRIOU UM STANDARDS, COM OS SEGUINTES
REQUISITOS: (I) PROPOSITURA DA AÇÃO JUDICIAL; (II) TRÂNSITO EM JULGADO FAVORÁVEL AO
DEMANDANTE (RETROAGIRÁ A DATA DA CITAÇÃO).
 POSSE NOVA, NCPC, ART. 558: RITO ESPECIAL, COM LIMINAR, CUNHO SATISFATIVO TAL QUAL
ANTECIPAÇÃO DE TUTELA.
 POSSE VELHA: NÃO CABE LIMINAR DO RITO ESPECIAL, MAS CABE ANTECIPAÇÃO DE TUTELA, CJF,
238.
IV. EFEITOS DA POSSE
IV.I. FRUTOS, CC/02, ART. 1.214
A. PENDENTES: INTEGRALIZADOS AO BEM, POR ESSA RAZÃO, TEM NATUREZA ACESSÓRIA, APLICA-SE O
PRINCÍPIO DA GRAVITAÇÃO JURÍDICA.
B. PERCEBIDOS: FRUTOS QUE JÁ FORAM DESTACADOS, NÃO HÁ RELAÇÃO DE ACESSORIEDADE. CABE
RESSALTAR QUE A DEDUÇÃO DE DESPESA E CUSTEIO ESTA EM CONSONÂNCIA AO ENRIQUECIMENTO SEM
CAUSA, CC/02, ART. 884 AO ART. 886.
É APLICÁVEL AOS PRODUTOS (POR ANALOGIA)?

CORRENTE 01: SIM, SE JUSTIFICA PELA POLÍTICA DE PROTEÇÃO AO POSSUIDOR DE BOA FÉ.
CORRENTE 02 (MINORITÁRIA, POR CARLOS ROBERTO GONÇALVES): NÃO, PRIMEIRO PORQUE A
PERCEPÇÃO DOS PRODUTOS ATINGE A SUBSTANCIA DO BEM, COMO CONSEQUENCIA, HAVERIA
VIOLAÇÃO DO DIREITO DA PROPRIEDADE, CC/02, ART. 1.232.
IV.II. INDENIZAÇÃO POR BENFEITORIAS (POSSUIDOR DE BOA FÉ), CC/02, ART. 1.219
ATENÇÃO! COM RELAÇÃO A BENFEITORIAS NECESSÁRIAS ASSOCIADA UMA IDEIA DE CONSERVAÇÃO,

RESSALTA-SE A CONSERVAÇÃO DINÂMICA, QUE BUSCA VIABILIZAR A NORMAL EXPLORAÇÃO ECONÔMICA
DO BEM, POR EX.: PISCINA NUMA ESCOLA DE NATAÇÃO, PELA FUNÇÃO SOCIAL DA PROPRIEDADE.
IV.II.I. RETENÇÃO
PERGUNTA: POSSUIDOR DE BOA FÉ TEM DIREITO A RETENÇÃO A BENFEITORIAS NECESSÁRIAS E ÚTEIS,

CASO O SUJEITO QUE TEM OBRIGAÇÃO DE INDENIZAR NÃO TIVER RECURSOS?
Direito Civil
CORRENTE 01 (ARNOLDO BEZERRA DA FONSECA, MINORITÁRIO): O DIREITO DE RETENÇÃO SERÁ
EXERCIDO, ENQUANTO O POSSUIDOR DE BOA FÉ NÃO FOR INDENIZADO.
CORRENTE 02: O DIREITO DE RETENÇÃO DEVE SER EXERCIDO DENTRO DO PRAZO NECESSÁRIO À
COMPENSAÇÃO DAS BENFEITORIAS REALIZADAS, RESP 613.387.
O RETENTOR EXERCE O PODER DE FATO A QUE TÍTULO? POSSE DIRETA EM QUALIDADE ANÁLOGA DE
DEPOSITÁRIO, CC/02, ART. 640. AINDA, TEM TUTELA POSSESSÓRIA EM FACE DE TERCEIROS.
************************** POSSE PRECÁRIA PODER DE FATO DO RETENTOR

POSSE SE PROJETA PARA ALÉM POSSE SE PROJETA PARA ALÉM
COMUM DO PRAZO ORIGINARIAMENTE DO PRAZO ORIGINARIAMENTE
PREVISTO PREVISTO
POSSE LÍCITA, DIRETA EM
DIVERSO POSSE INJUSTA QUALIDADE ANÁLOGA DE
DEPOSITÁRIO.
IV.II.I.I. NATUREZA JURÍDICA: DIREITO REAL, CC/02, ART. 1.227, PARTE FINAL. HÁ UMA POSIÇÃO
MINORITÁRIA DO CRISTIANO CHAVES, E NELSON ROSENVALD, CONSIDERANDO QUE É UM DIREITO
OBRIGACIONAL SUI GENERIS, UMA VEZ QUE O ROL DO CC/02, ART. 1.225 É TAXATIVO, E NÃO CONTEMPLA
O DIREITO DE RETENÇÃO.
IV.II.I.II. DE CONSTRUÇÃO: É ESPÉCIE DE ACESSÃO, CC/02, ART. 1248, INCISO V, PRESSUPÕE

CONSTRUÇÃO ALGO NOVO. NESSE VIÉS, CABE DESTACAR O CC/02, ART. 1.255, PREVE INDENIZAÇÃO AO
POSSUIDOR DE BOA FÉ PELA CONSTRUÇÃO, MAS NÃO PREVÊ O DIREITO DE RETENÇÃO, E ESSE DIREITO
NÃO SE PRESUME, UMA VEZ QUE É RESQUÍCIO DE AUTOTUTELA. CONTUDO, DE FORMA EXCEPCIONAL, É
ADMISSÍVEL O DIREITO DE RETENÇÃO POR ANALOGIA AO CC/02, ART 1219; CJF, 81.
Art. 1.255. Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio perde, em
proveito do proprietário, as sementes, plantas e construções; se procedeu de
boa-fé, terá direito a indenização.
Parágrafo único. Se a construção ou a plantação exceder consideravelmente
o valor do terreno, aquele que, de boa-fé, plantou ou edificou, adquirirá a
propriedade do solo, mediante pagamento da indenização fixada judicialmente,
se não houver acordo.
IV.II.I.II.I. SEM LICENÇA DO MUNICÍPIO, L. 6.766/79, ART. 34, PARÁGRAFO ÚNICO: NÃO SERÃO
INDENIZADAS BENFEITORIAS FEITAS EM DESCONFORMIDADE AO CONTRATO E A LEI. O STJ INTERPRETOU
ESSA LEI COM RESSALVA DE DUAS SITUAÇÕES, SE A IRREGULARIDADE FOR SANÁVEL, CABÍVEL A
INDENIZAÇÃO, BEM COMO O DIREITO DE RETENÇÃO, SOB PENA DE ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA. A
CONTRÁRIO SENSO, A APLICAÇÃO DA LEI SOMENTE SE DA DIANTE DE IRREGULARIDADE INSANÁVEL, RESP
1.191.862.
IV.III. INDENIZAÇÃO POR BENFEITORIAS (POSSUIDOR DE MÁ FÉ), CC/02, ART. 1.220: TERÁ DIREITO A
INDENIZAÇÃO DAS BENEFEITORIAS NECESSÁRIAS, E VEDAÇÃO A RETENÇÃO, BEM COMO O
LEVANTAMENTO DAS BENEFEITORIAS VOLUPTUÁRIAS. COM RELAÇÃO A BENEFEITORIA ÚTIL, O
DISPOSITIVO FOI OMISSO, MAS O G. TEPEDINO, ENTENDE QUE EMBORA NÃO HAJA PREJUÍZO A
SUBSTÂNCIA DO BEM, NÃO CABE O LEVANTAMENTO DE BENFEITORIA ÚTIL PELO POSSUIDOR DE MÁ FÉ,
POSTO QUE O DISPOSITIVO É TAXATIVO COM RELAÇÃO AOS DIREITOS DO POSSUIDOR DE MÁ FÉ, E O
ARGUMENTO DE ‘ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA’ NÃO PODE PROSPERAR, UMA VEZ QUE PODE SER OU
NÃO VANTAJOSA AO PROPRIETÁRIO.
Direito Civil
Art. 1.220. Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias
necessárias; não lhe assiste o direito de retenção pela importância destas, nem
o de levantar as voluptuárias.
ATENÇÃO! L. LOCAÇÕES, ART. 35; STJ, S. 335, VÁLIDA A CLÁUSULA DE RENUNCIA A INDENIZAÇÃO DAS
BENEFEITORIAS E O DIREITO DE RETENÇÃO. CONTUDO, HÁ DOIS QUESTIONAMENTOS: (I) SE ESTIVER
DIANTE DE BENFEITORIA NECESSÁRIA, DIANTE DA VEDAÇÃO DO ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA; (II)
CONTRATO DE ADESÃO, CC/02, ART. 424, VEDAÇÃO A RENÚNCIA ANTECIPADA DE DIREITO EM CONTRATO
DE ADESÃO. SOBRE O TEMA, CJF, 433, A CLÁUSULA DE RENÚNCIA ANTECIPADA, É NULA EM CONTRATO
DE IMÓVEL URBANO, EM CONTRATO DE ADESÃO, RESTRINGINDO, PORTANTO, O ALCANCE DA SÚMULA.
Direito Civil
AULAS 22 E 23 (11/07/2017)
ASSISTIR 15 MINUTOS INICIAIS DA AULA
CC/02, ART. 558, PARÁGRAFO ÚNICO

NÃO PERDE O CARÁTER POSSESSÓRIO, AINDA QUE NO RITO ORDINÁRIO. QUANDO APLICADO O RITO
ORDINÁRIO, NÃO CABERÁ LIMINAR DO RITO ESPECIAL, MAS CABE ANTECIPAÇÃO DE TUTELA.
CC/02, ART. 562, PARÁGRAFO ÚNICO, PREVISÃO DE LIMINAR NO RITO ESPECIAL, QUANDO CONTRA A
FAZENDA PÚBLICA, O JUÍZO OBRIGATORIAMENTE PRÉVIA OITIVA, PELA PRESUNÇÃO DA
LEGALIDADE/LEGITIMIDADE DOS ATOS DA ADMINISTRAÇÃO.
AÇÃO POSSESSORIA PODE SER CONVERTIDA EM AÇÃO DE DESAPROPRIAÇÃO INDIRETA, RESP 1.060.924.
NCPC, ART. 565 (LITIGIO COLETIVO POSSESSÓRIO, PROCEDIMENTOS)
CC/02, ART. 1.212, A CONTRÁRIO SENSO, NÃO CABE TUTELA POSSESSÓRIA EM FACE DE TERCEIRO
ADQUIRENTE DE BOA FÉ, CJF, 80. CABE RESSALTAR QUE PARA TUTELA PETITÓRIA, É NECESSÁRIO TITULO,
CASO NÃO TENHA TÍTULO, AÇÃO PUBLICIANA NO DIREITO ROMANO, NADA MAIS É QUE UMA ESPÉCIE DE
AÇÃO REINVIDICATORIA EM FACE DO PROPRIETÁRIO SEM TÍTULO.
Art. 1.212. O possuidor pode intentar a ação de esbulho, ou a de indenização,

contra o terceiro, que recebeu a coisa esbulhada sabendo que o era.
CC/02, ART. 1.210, §2º, ANÁLISE COMPARATIVA DO CÓDIGO ATUAL, COM O CC/16, DIZIA QUE “NÃO SE
CONCEDERÁ A POSSE, A QUEM EVIDENTEMENTE NÃO TIVER O DOMÍNIO”, PARA DIRIMIR O CONFLITO,
FOI EDITADA A SÚMULA NO STF, 487 (HOJE, NÃO APLICÁVEL), SOMENTE APLICAVA ESSA PARTE FINAL DO
CC/16, SE AMBAS AS PARTES ESTIVESSEM DISCUTINDO POSSE, COM BASE NA PROPRIEDADE. CONTUDO,
NO CC/02, FOI SUPRIMIDA A PARTE FINAL, O EFEITO PRÁTICO, NÃO MAIS SE ADMITE EXCEÇÃO DE
DOMÍNIO EM SEDE DE TUTELA POSSESSÓRIA. OU SEJA, O CC/02, CONTEMPLOU A ABSOLUTA SEPARAÇÃO
ENTRE OS JUÍZOS POSSESSÓRIO E PETITÓRIO, CJF, 78 E 79 (CONSONÂNCIA DA TEORIA DA FUNÇÃO SOCIAL
DA POSSE).
A SÚMULA DO STF, 237, PERMANECE APLICADO EM AÇÕES POSSESSÓRIAS? PERMANECE APLICÁVEL, NÃO
HÁ VIOLAÇÃO AO CC/02, ART. 1.210, POSTO QUE A USUCAPIÃO É UM MEIO DE AQUISIÇÃO DE
PROPRIEDADE, MAS É NECESSÁRIO COMPROVAR POSSE.

§ 2o Não obsta à manutenção ou reintegração na posse a alegação de
propriedade, ou de outro direito sobre a coisa.
DIREITO DE PROPRIEDADE
CONCEITO TRADICIONAL: É O DIREITO REAL QUE ATRIBUI AO SEU TITULAR, AS FACULDADES JURÍDICAS
DE USO, GOZO, DISPOSIÇÃO, E REIVINDICAÇÃO.
 CRÍTICAS
Direito Civil
HOJE, ESSE CONCEITO SE TORNOU INSUFICIENTE, PORQUE SUGERE QUE O PROPRIETÁRIO SOMENTE TEM
PRERROGATIVAS. NO CONTEXTO ATUAL, RESTA CLARO QUE ALÉM DE PRERROGATIVAS, O PROPRIETÁRIO
TEM DEVERES, RESULTANTES DA FUNÇÃO SOCIAL DA PROPRIEDADE.
CABE RESSALTAR QUE SOMENTE EXISTIA A LIMITAÇÃO EXTRINSECA (LIMITAÇÃO EXCEPCIONAL), QUASE
SEMPRE IMPONDO OBRIGAÇÕES NEGATIVAS (DE NÃO FAZER). CONTUDO, COM A FUNÇÃO SOCIAL DA
PROPRIEDADE, NASCEU A LIMITAÇÃO INTERNA, E ESSE QUESITO INTEGRA A PRÓPRIA ESTRUTURA E
DEFINIÇÃO DO DIREITO DE PROPRIEDADE.
 DISPOSIÇÃO NORMATIVA
- CONSTITUIÇÃO, ART. 5º, INCISO XXIII; ART. 170; ART. 183; ART. 184; ART. 186;
- - CONSTITUIÇÃO, ART. 182, §2º (REFERENCIA AO ESTATUTO DA CIDADE);
- - ESTATUTO DA CIDADE, ART. 5º AO ART. 9º;
- - CC/02, ART. 1228, §1º.
 ESTRUTURA DO DIREITO DE PROPRIEDADE
- - ECONÔMICA: FACULDADES DE USO, GOZO E DISPOSIÇÃO (NUCLEO INTERNO)

- - JURÍDICA: FACULDADE DE REIVINDICAÇÃO (NUCLEO EXTERNO)
- - ASPECTO FUNCIONAL: LIMITAÇÃO INTRINSECA DA FUNÇÃO SOCIAL DA PROPRIEDADE
 DISPOSIÇÕES GERAIS DO CC/02, ART. 1.228, §2º
1. CABE ESCLARECER QUE O DISPOSITIVO ADOTOU A TEORIA DOS ATOS EMULATIVOS, ISSO QUER DIZER
QUE SOMENTE HÁ ABUSO DE DIREITO, SE DEMONSTRADA A INTENÇÃO DE PREJUDICAR OUTREM.
CONTUDO, O CC/02, ART. 187, NÃO ADOTA A TEORIA DOS ATOS EMULATIVOS, UMA VEZ QUE É
RESQUÍCIO DA ERA VOLUNTARISTA, OU SEJA, A VONTADE TINHA VALOR ABSOLUTO. DESSA FORMA, FOI
EDITADO ENUNCIADO NO CJF, 49, ESTABELECENDO QUE A ADOÇÃO DOS ATOS EMULATIVOS
RESTRINGIRIA DEMASIADAMENTE A FIGURA DO ABUSO DE DIREITO DE PROPRIEDADE, SENDO QUE ESSE
É UM INSTRUMENTO EM FAVOR DA FUNÇÃO SOCIAL DA PROPRIEDADE (VALOR CONSTITUCIONALMENTE
TUTELADO), LOGO A INTERPRETAÇÃO DEVE SER RESTRITIVA EM CONSONANCIA COM A CF/88.
2. PRETENSÃO REINVIDICATÓRIA SE SUBMETE A PRESCRIÇÃO EXTINTIVA?

CORRENTE 01 (MAJORITÁRIA E ADOTADA PELO STJ): NÃO, SOMENTE A PRESCRIÇÃO AQUISITIVA EM
FAVOR DE OUTREM.
CORRENTE 02 (TEPEDINO, NELSON ROSENVALD, CRISTIANO CHAVES): A PRIMEIRA CORRENTE SERIA
RESQUÍCIO EM QUE A ERA DO DIREITO DA PROPRIEDADE TINHA VALOR ABSOLUTO, PORQUE A
PRESCRIÇÃO BUSCA A PAZ SOCIAL.
ARGUMENTO QUE PODERIA SER UTILIZADA POR AMBAS CORRENTES É QUE O CC/16, QUANDO TRATAVA
DE PRESCRIÇÃO, SEPARAVA AS AÇÕES PESSOAIS, 20 ANOS, E AÇÕES REAIS, 15 OU 10 ANOS. HOJE, NÃO
HÁ ESSA DISTINÇÃO, LOGO É 10 ANOS, PARA AS AÇÕES PESSOAIS E REAIS.
EXEMPLO: POSSUIDOR ESTA NO BEM HÁ 13 ANOS (SOMENTE CABÍVEL USUCAPIÃO DE 15 ANOS). DESSA
FORMA, O PROPRIETÁRIO, DEPOIS DE 13 ANOS INERTE, INGRESSA COM PRETENSÃO REIVINDICATÓRIA.
Direito Civil
PARA A PRIMEIRA CORRENTE, PODE, E O EXERCÍCIO DA FACULDADE JURÍDICA, NÃO HAVERIA NENHUM
ÓBICE. JÁ PARA A SEGUNDA CORRENTE, NÃO PODE, TENDO EM VISTA QUE JÁ TERIA A PRESCRIÇÃO
EXTINTIVA. A PROBLEMÁTICA É NO QUE SE REFERE SOBRE O IMPEDIMENTO DO PROPRIETÁRIO EM
REAVER O BEM, SEM QUE O POSSUIDOR TENHA USUCAPIDO O BEM. AINDA, A INOBSERVÂNCIA DA
FUNÇÃO SOCIAL, POR SI SÓ, NÃO GERA A PERDA DA PROPRIEDADE, MAS PODE ENSEJAR A PERDA DOS
MECANISMOS DE PROTEÇÃO DA PROPRIEDADE.
 AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA X AQUISIÇÃO DERIVADA
ORIGINÁRIA DERIVADA
NÃO HÁ TRANSMISSÃO DA PROPRIEDADE DO HÁ TRANSMISSÃO DA PROPRIEDADE DO ANTIGO
ANTIGO PARA O NOVO DONO PARA O NOVO DONO
SEM INCIDÊNCIA DE ITBI INCIDÊNCIA DO ITBI
DESCONSTITUEM EVENTUAIS DIREITOS REAIS, PREMISSA DA AMBULATORIEDADE, HÁ VINCULO
ANTERIORMENTE INCIDENTES SOBRE O BEM, COM AS CARACTERÍSTICAS ANTERIORES DO BEM.
COMO: USUCAPIÃO DE IMÓVEL HIPOTECADO,
SERVIDÃO, DIREITO REAL DE AQUISIÇÃO,
OUTROS, RESP 941.464 (INF. 496), POSTO QUE O
CREDOR, DEVE CONTESTAR FORMALMENTE A
POSSE.
- - ANOTAÇÕES:
1. POSIÇÃO DO CAIO MARIO (DE MANEIRA ISOLADA), AQUISIÇÃO TEM A VER COM ORIGINARIDADE DA
PROPRIEDADE, OU SEJA, SOMENTE HAVERIA AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA EM FAVOR DO PRIMEIRO DONO.
2. EXECUÇÃO HIPOTECARIA MOVIDA PELO CREDOR, NÃO INTERROMPE O PRAZO DE USUCAPIÃO. NESSE
CASO, AO TITULAR DE DIREITO REAL, APLICA-SE O CC/02, ART. 1.244 CC ART. 203.
3. OBRIGAÇÕES PROPTER REM SOBREVIVEM, EX.: COTA CONDOMINIAL
4. HASTA PÚBLICA, RESP 807.455, O ARREMATANTE RESPONDE PELOS DÉBITOS CONDOMINIAIS

PRETÉRITOS, MAS HÁ ALGUMAS VARIANTES, (I) ARREMATANTE CONSEGUE DECLARAÇÃO QUE AS COTAS
CONDOMINIAIS ESTÃO QUITADAS, APLICA-SE VENIRE CONTRA FACTUM PROPRIUM; (II) NÃO HÁ
DECLARAÇÃO DE QUITAÇÃO, MAS OS DÉBITOS NÃO CONSTAM NO EDITAL DE PRAÇA, O STJ, APLICOU O
CTN, ART. 130, PARÁGRAFO ÚNICO, POR ANALOGIA, INF. 479, OU SEJA, AS COTAS CONDOMINAIS
PRETÉRITAS, SE SUBRROGARAM NO PREÇO DA ARREMATAÇÃO; (III) HASTA PÚBLICA INFRUTÍFERA,
HOUVE ADJUDICAÇÃO DO BEM, AS DÍVIDAS CONDOMINIAIS NÃO CONSTARAM NO EDITAL DA HASTA
PÚBLICA, MAS A ADJUDICAÇÃO NÃO ESTA ATRELADA AO EDITAL DE PRAÇA, RESP 1.186.373.
 DISPOSIÇÕES GERAIS DO CC/02, ART. 1.228, §4º E §5º
Art. 1.228. O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o

direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou
detenha.
§ 4o O proprietário também pode ser privado da coisa se o imóvel reivindicado
consistir em extensa área, na posse ininterrupta e de boa-fé, por mais de cinco
anos, de considerável número de pessoas, e estas nela houverem realizado,
em conjunto ou separadamente, obras e serviços considerados pelo juiz de
interesse social e econômico relevante.
Direito Civil
§ 5o No caso do parágrafo antecedente, o juiz fixará a justa indenização devida
ao proprietário; pago o preço, valerá a sentença como título para o registro do
imóvel em nome dos possuidores.
- ESSE DISPOSITIVO TRATA-SE SOBRE O MEIO DE AQUISIÇÃO DE PROPRIEDADE IMÓVEL, HÁ

DISCUSSÃO SOBRE A NATUREZA JURÍDICA, SENDO (I) USUCAPIÃO, A CRÍTICA É COM RELAÇÃO
AO PAGAMENTO DE JUSTA INDENIZAÇÃO QUE É INCOMPATÍVEL COM O INSTITUTO DA
USUCAPIÃO; (II) DESAPROPRIAÇÃO, A CRÍTICA É COM RELAÇÃO A NÃO SINALIZAÇÃO DE QUE A
INDENIZAÇÃO DEVE SER PAGA PELO PODER PÚBLICO, CABENDO ESCLARECER QUE NUM
PRIMEIRO MOMENTO O CJF, 84, VEM NO SENTIDO DE QUE A INDENIZAÇÃO DEVE SER PAGA
PELOS POSSUIDORES, AFASTANDO A DESAPROPRIAÇÃO, CONTUDO ESSE ENTENDIMENTO FOI
PARCIALMENTE REVISTO NO CJF, 308, RESPONSABILIZANDO O PODER PÚBLICO NA
INDENIZAÇÃO; E (III) NOVO MEIO DE AQUISIÇÃO DE PROPRIEDADE (PREDOMINANTE), NÃO SE
ENCAIXA NOS INSTITUTOS ATÉ ENTÃO EXISTENTES, AS NOMENCLATURAS MENCIONADAS POR
ALGUNS DOUTRINADORES É ‘DESAPROPRIAÇÃO JUDICIAL’, OU ‘DESAPROPRIAÇÃO JUDICIAL
INDIRETA’, ‘EXPROPRIAÇÃO PRIVADA’; POR FIM, MINORITÁRIA POR PABLO RENTERIA
(PROFESSOR FGV-RIO), (IV) ACESSÃO INVERTIDA SOCIAL (ATENÇÃO! ACESSÃO INVERTIDA,
CC/02, ART. 1.255, PARÁGRAFO ÚNICO).
- COM RELAÇÃO O TERMO ‘BOA FÉ’, O CJF, 309, PRECONIZA QUE O CONCEITO DE BOA FÉ DO
CC/02, ART. 1.201, NÃO SE APLICA AO CC/02, ART. 1.228, §4º, BASTANDO A OBSERVÂNCIA DA
FUNÇÃO SOCIAL DA POSSE;
- A FORMA DE AQUISIÇÃO É ORIGINÁRIA, MAS CABE RESSALTAR QUE DE FORMA MINORITÁRIA

POR MARCO AURELIO BEZERRA DE MELO (DESEMBARGADOR TJRJ) DEFENDE A AQUISIÇÃO
DERIVADA, COM BASE NA EXIGÊNCIA DA JUSTA INDENIZAÇÃO;
- O INSTITUTO SE APLICA AO PODER PÚBLICO (BENS PÚBLICOS)? INCOMPATÍVEL COM A

SISTEMÁTICA DE PROTEÇÃO DOS BENS PÚBLICOS. FORÇANDO A BARRA, NÃO CABE POSSE A BEM
PÚBLICO, ISSO PORQUE A DOUTRINA EM GERAL ADMITE A POSSE DE BENS DOMINICAIS, CJF,
304. AINDA, OUTRO ARGUMENTO, SEMPRE QUE O CC/02, QUER APLICAR UM INSTITUTO DE
DIREITO PRIVADO AO PODER PÚBLICO, O FAZ EXPRESSAMENTE.
CARACTERÍSTICAS GERAIS DA PROPRIEDADE
1. PERPETUIDADE
HÁ EXCEÇÃO A ESSA CARACTERÍSTICA, CABE MENCIONAR A PROPRIEDADE RESOLÚVEL, ESTABELECIDA
NO CC/02, ART. 1.359.
CONTUDO, A PROPRIEDADE PODE SER RESOLUVEL LATO SENSO, OU ESTRITO SENSO, ART. 1.359, COM
TERMO FINAL OU CONDIÇÃO RESOLUTIVA, EX.: PACTO DE RETROVENDA; DIREITO DE PREFERÊNCIA DO
CONDOMINO; PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA SUJEITA A CONDIÇÃO RESOLUTIVA, OU SEJA, QUITAÇÃO;
COMRA E VENDA COM RESERVA DE DOMÍNIO; PROPRIEDADE SUPERFICIÁRIA; OUTROS.
ATENÇÃO!
01. CONDOMINO TITULAR DE DIREITO REAL, POR ESSA RAZÃO O DIREITO DE PREFERENCIA DO
CONDOMINO PRETERIDO, TEM OPONIBILIDADE ERGA OMNES, O LOCATÁRIO NÃO, POR SER TITULAR DE
UM DIREITO OBRIGACIONAL, COM EFEITO INTER PARTES, POR ISSO, EM REGRA, O LOCATARIO SOMENTE
FAZ JUS A PERDAS E DANOS EM FACE DO LOCADOR. CONTUDO, TEM EXCEÇÃO, CASO O CONTRATO DE
LOCAÇÃO TENHA SIDO PREVIAMENTE AVERBADO JUNTO AO REGISTRO, PORQUE NESSE CASO, HÁ UM
CONTRATO COM EFICÁCIA REAL.
Direito Civil
02. DIREITO DE SUPERFÍCIE, CC/02, ART. 1.373, PREVÊ O DIREITO DE PREFERÊNCIA RECÍPROCA,
PROPRIETÁRIO DO SOLO E DA SUPERFÍCIE TEM DIREITO DA PREFERÊNCIA, HÁ DISCUSSÃO DO REGIME
APLICÁVEL, MAS APLICA-SE POR ANALOGIA A REGRA NO CC/02, ART. 504, NÃO A LEI DE LOCAÇÃO
(MINORITÁRIO).
COM RELAÇÃO A FACULDADE DE DISPOSIÇÃO DE PROPRIEDADE RESOLUVEL, É POSSÍVEL A

TRANSFERÊNCIA A TERCEIRO DE DIREITOS RESOLUVEIS, CC/02, ART. 1.359 CC ART. 128 (EFEITO EX TUNC
A CONDIÇÃO RESOLUTIVA, OPONIBILIDADE ERGA OMNES, INSTRUMENTALIZADO COM O REGISTRO).
CASO SEJA BEM MÓVEL NÃO SUJEITO A REGISTRO, A REGRA NÃO SE APLICA A TERCEIRO ADQUIRENTE DE
BOA FÉ, QUESTÃO SE RESOLVERÁ EM PERDAS E DANOS.
COM RELAÇÃO AO CC/02, ART. 1.360 C/C ART. 563, A PROPRIEDADE É REVOGÁVEL É SINÔNIMO DE
PROPRIEDADE AD TEMPUS. A LIMITAÇÃO TEMPORÁRIA, NESSE CASO, É UMA CAUSA SUPERVENIENTE
(DESCONHECIDA PELO TERCEIRO), NÃO HÁ ATINGIMENTO NO DIREITO DE TERCEIRO, EFEITO EX NUNC, E
INTER PARTES, CJF, 509.
UM EXEMPLO É A DOAÇÃO, E A DONATÁRIA TRANSFERE O BEM A TERCEIRO, CONTUDO A DOAÇÃO
POSTERIORMENTE REVOGADA EM DECORRENCIA DE INGRATIDÃO, POR SER UMA CAUSA
SUPERVENIENTE, NÃO ATINGE O TERCEIRO ADQUIRENTE.
CABE MENCIONAR SOBRE A REVOGAÇÃO DA DOAÇÃO POR INEXECUÇÃO DO ENCARGO, A MAIORIA DOS
AUTORES DEFENDEM A APLICAÇÃO DO ART. 563 POR ANALOGIA, POSTO QUE O TEMA TAMBÉM ENVOLVE
DOAÇÃO, E MELHOR PROTEGE O TERCEIRO ADQUIRENTE DE BOA FÉ. MAS, O G. TEPEDINO DISCORDA
(POSIÇÃO MINORITÁRIA), SUSTENTANDO QUE O ART. 563 NÃO TEM RELEVÂNCIA, ANALISANDO SE O
ENCARGO É CAUSA PREEXISTENTE OU SUPERVENIENTE, QUANDO O DONATÁRIO RECEBE O BEM, JÁ
RECEBE COM ENCARGO, LOGO É UMA CAUSA PREEXISTENTE (ORIGINÁRIA, PREVISTA NO TÍTULO). CABE
O TERCEIRO ADQUIRENTE VERIFICAR SE O ENCARGO FOI CUMPRIDO, EM OBEDIÊNCIA AO DEVER ANEXO
DE CUIDADO, DAÍ APLICA-SE O ART. 1.359.
AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE IMÓVEL
O MEIO POR EXCELÊNCIA SABIDAMENTE É O REGISTRO, CC/02, ART. 1.245 AO ART. 1.247.
ATENÇÃO! NO DIREITO COMPARADO, HÁ UMA SINGULARIDADE NO SISTEMA REGISTRAL ALEMÃO,

PORQUE O REGISTRO TEM PRESUNÇÃO ABSOLUTA DE VERACIDADE (SISTEMA DE ABSTRAÇÃO DA
CAUSA).NA ALEMANHA, O SISTEMA REGISTRAL É JUDICIALIZADO, CONTRADITÓRIO, AMPLA DEFESA,
ENTÃO É COMO SE FOSSE UMA COISA JULGADA NO SISTEMA REGISTRAL, PASSA SER INQUESTIONÁVEL
EM DECORRENCIA DA SEGURANÇA JURÍDICA. OUTRA SINGULARIDADE, É DO SISTEMA REGISTRAL
FRANCÊS, NA FRANÇA O REGISTRO TEM NATUREZA MERAMENTE DECLARATÓRIA, IGUALMENTE EM
PORTUGAL, POSTO QUE NESSES PAÍSES, O CONTRATO, POR SI SÓ, TRANSFERE A PROPRIEDADE. POR FIM,
NO BRASIL, O REGISTRO TEM PRESUNÇÃO RELATIVA DE VERACIDADE, SE O TEOR DO REGISTRO NÃO

EXPRIMIR A VERDADE, PODERÁ O INTERESSADO REQUERER QUE ALTERE OU ANULE, COM EXCEÇÃO AO
REGISTRO TORRENS, L. 6;015/73, ART. 277 AO ART. 288, NESSE SENTIDO, CJF, 503.
OUTRA CARACTERÍSTICA, É QUE O REGISTRO TEM NATUREZA CONSTITUTIVA, TRANSFERE A
PROPRIEDADE MEDIANTE REGISTRO, RETROAGINDO A DATA DA PRENOTAÇÃO, ART. 1.246 C/C L.
6.015/73, ART. 182 AO ART. 186. AS EXCEÇÕES A NATUREZA CONSTITUTIVA DO IMÓVEL: USUCAPIÃO;
REGIME DE BENS; ALUVIÃO; AVULSÃO; DIREITO SUCESSÓRIO, POR FORÇA DA TEORIA DA SAISINE;
DESAPROPRIAÇÃO, COM O PAGAMENTO DA INDENIZAÇÃO.
 ACESSÃO, CC/02, ART. 1.248.

Direito Civil
I. NATURAIS, INCISOS I AO IV
II. ARTIFICIAIS OU FÍSICAS, INCISO V, QUANDO ALGUÉM CONSTROE OU PLANTA EM SOLO ALHEIO, A
REGRA GERAL É O PROPRIETÁRIO DO SOLO ADQUIRE A PROPRIEDADE SOBRE A CONSTRUÇÃO OU
PLANTAÇÃO, PELO PRINCÍPIO DA GRAVITAÇÃO JURÍDICA (SUPERFICIES SOLO CEDIT), SE QUEM CONSTROE
OU PLANTA ESTIVER DE BOA FÉ, SERÁ INDENIZADO, CC/02, ART. 1.255, CAPUT. A REGRA GERAL,
CONTEMPLA DUAS EXCEÇÕES, (I) NO DIREITO DE SUPERFÍCIE, CC/02, ART. 1.369 AO ART. 1.377, E
ESTATUTO DA CIDADE, ART. 21 AO ART. 24, QUANDO HÁ DUAS PROPRIEDADES PARALELAS, DO SOLO E
SUPERFICIÁRIA; (II) ACESSÃO INVERTIDA, CC/02, ART. 1.255, PARÁGRAFO ÚNICO, CONSTRUÇÃO OU
PLANTAÇÃO REALIZADA DE BOA FÉ, E A CONSTRUÇÃO OU PLANTAÇÃO DEVE EXCEDER
CONSIDERAVELMENTE O VALOR DO TERRENO. NESSE CASO, O LEGISLADOR ADOTOU
EXCEPCIONALMENTE O CRITÉRIO ECONÔMICO PARA DETERMINAR O PRINCIPAL E ACESSÓRIO, CC/02,
ART. 92.
AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE MÓVEL
O MEIO POR EXCELÊNCIA SABIDAMENTE É A TRADIÇÃO QUE PODE SER REAL (CONSISTE NA EFETIVA
ENTREGA DO BEM) OU FICTA (O ORDENAMENTO JURÍDICO PRESUME A ENTREGA). CABE RESSALTAR QUE
MESMO PARA BENS MÓVEIS, A TRADIÇÃO SOMENTE TRANSFERE A PROPRIEDADE, SE PRESENTE O
ELEMENTE SUBJETIVO: TRANSFERIR O DOMÍNIO.
A TRADIÇÃO FICTA PODE SER (I) LONGA MANU, (II) BREVI MANU, (III) SIMBÓLICA, OU (IV) CONSTITUTO
POSSESSÓRIO.
I. LONGA MANU, UM TERCEIRO ATUA COMO UM LONGA MANU DO ADQUIRENTE, NESSA MODALIDADE
O ALIENANTE ENTREGA O BEM A UM TERCEIRO, DE ACORDO COM AS INSTRUÇÕES DO ADQUIRENTE,
PREVISÃO PONTUAL: CC/02, ART. 494.
EX.: COMPRA DE UMA DETERMINADA MERCADORIA, SERÁ ENTREGUE APÓS 30 DIAS, E NO DIA DA
ENTREGA, O ADQUIRENTE ESTARÁ AUSENTE. O TERCEIRO QUE RECEBER O BEM, COM BASE NAS
INSTRUÇÕES RECEBIDAS PELO ADQUIRENTE*, ATUARÁ COMO UM LONGA MANU DO ADQUIRENTE, NESSE
MOMENTO, OCORRERÁ A IMEDIATA TRANSFERÊNCIA DA POSSE AO COMPRADOR.
CASO O TERCEIRO NÃO TENHA RECEBIDO INSTRUÇÕES DO ADQUIRENTE, SERA CONSIDERADO COMO
GESTÃO DE NEGÓCIOS (DECLARAÇÃO UNILATERAL DE VONTADE), ESTABELECIDO NO CC/02, ART. 861 AO
ART. 875, TEM SEMELHANÇA AO MANDATO, UMA VEZ QUE ATUA EM NOME E EM FAVOR DE OUTREM,
CONTUDO, SEM A PRÉVIA OUTORGA DE PODERES (É NECESSÁRIO A RATIFICAÇÃO A POSTERIORI).
II. BREVI MANU, O BEM JÁ SE ENCONTRAVA SOB O PODER DE FATO DO ADQUIRENTE, ANTES MESMO DA
AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE, EM OUTRAS PALAVRAS, O ADQUIRENTE JÁ EXERCIA O PODER DE FATO
ANTES DE ADQUIRIR A PROPRIEDADE.
EX.: ALUGUEL CARRO, COM A POSTERIOR COMPRA PELO LOCATÁRIO; TÉRMINO DO LEASING, O
ARRENDATÁRIO EXERCE A OPÇÃO DE COMPRA; CC/02, 1.267, PARAGRAFO ÚNICO, PARTE FINAL COM
EFEITO PRÁTICO, CC/02, ART. 445, CAPUT, PARTE FINAL.
III. SIMBÓLICA, EXEMPLO CLÁSSICO, É A ENTREGA DAS CHAVES. CABE DESTACAR QUE É POSSÍVEL A POSSE
DIRETA FICTA, MESMO SEM TER IDO AO IMÓVEL.
ATENÇÃO! HÁ UMA DISCUSSÃO, O STJ TEM ENTENDIMENTO FIRME, QUE O REGISTRO NO DETRAN TEM
NATUREZA MERAMENTE DECLARATÓRIA, PORTANTO A TRANSFERÊNCIA DO VEÍCULO SE DÁ COM A
TRADIÇÃO.
Direito Civil
IV. CONSTITUTO POSSESSÓRIO, PARA GRANDE MAIORIA, SINÔNIMO DE CLÁUSULA CONSTITUTI, NÃO SE
PRESUME. CABE ESCLARECER QUE, UMA VEZ PREVISTA A CLÁUSULA NO CONTRATO, POR SI SÓ, GERA A
TRADIÇÃO FICTA. O EFEITO PRATICO É QUE SE HOUVE A CELEBRAÇÃO DO CONTRATO COM ESSA
CLAUSULA, O ADQUIRENTE PODERÁ SE VALER DA REINTEGRAÇÃO DE POSSE, CJF, 77, RESP 1.158.992.
COM BASE NESSE INSTITUTO, QUESTIONA-SE SOBRE A NATUREZA JURÍDICA DA POSSE EXERCIDA PELO
ALIENANTE, DESSA FORMA, HÁ DUAS CORRENTES: (I) DETENÇÃO, O ALIENANTE SERIA UM MERO
DETENTOR, POSTO QUE A POSSE FOI TRANSFERIDA PARA O COMPRADOR COM O CONSTITUTO
POSSESSÓRIO; (II) DESMEMBRAMENTO POSSESSÓRIO, O ALIENANTE PERMANECE COM A POSSE DIRETA,
E O ADQUIRENTE, POSSE INDIRETA, CC/02, ART. 1.267, PARÁGRAFO ÚNICO, PRIMEIRA PARTE.
PARA O G. TEPEDINO, NA HIPÓTESE DE CONSTITUTO POSSESSÓRIO, O ALIENANTE FICA COMO MERO

DETENTOR, E HÁ TRANSFERÊNCIA DA POSSE EXCLUSIVA PARA O COMPRADOR. MAS, NADA IMPEDE QUE
AS PARTES, ALÉM DE PACTUAREM O CONSTITUTO POSSESSÓRIO (PRIMEIRO ACORDO DE VONTADE),
CONTEMPLEM O DESMEMBRAMENTO POSSESSÓRIO (SEGUNDO ACORDO DE VONTADE, VIABILIZANDO O
DESMEMBRAMENTO), COM UM COMODATO, DEPOSITÁRIO, OUTROS, POR EX.
OU SEJA, PARA G. TEPEDINO, HÁ DISTINÇÃO DA CONSTITUTO POSSESSÓRIO, E CLÁUSULA CONSTITUTI.
ATENÇÃO! PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA (ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA): CELEBRAÇÃO DE MÚTUO

COM UMA INSTITUIÇÃO FINANCEIRA COM A TRANSFERÊNCIA DA PROPRIEDADE E POSSE INDIRETA DO
BEM, CONTUDO A POSSE DIRETA DO BEM PERMANECE COM O MUTUANTE. COM A QUITAÇÃO DO BEM,
OCORRE A TRADIÇÃO FICTA BREVI MANU.
TAXATIVIDADE DOS DIREITOS REAIS
HOJE, A QUESTÃO É OBJETO DE DEBATE, POSTO O TIME SHARING, OU MULTIPROPRIEDADE IMBILIÁRIA,

APESAR DE NÃO É MUITO APLICÁVEL NO BRASIL, ESSA HIPÓTESE É DE DIREITO REAL, CONTUDO NÃO HÁ
PREVISÃO NORMATIVA. O G. TEPEDINO, CRISTIANO CHAVES, ESCLARECE QUE O ROL É TAXATIVO, MAS O
TIPO LEGAL PREVISTO É ABERTO, ADMITINDO A INFILTRAÇÃO DO PRINCÍPIO DA AUTONOMIA PRIVADA.
DENTRO DESSE CENÁRIO, O TIME SHARING, SERIA UM DIREITO REAL, DENTRO DO DIREITO DE
PROPRIEDADE.
O STJ, JULGOU O RESP 1.546.165 (INF. 589), DETERMINANDO QUE O ROL DE DIREITOS REAIS É
EXEMPLIFICATIVO, NA SISTEMÁTICA CONTEMPORÂNEA.
O TIME SHARING É A PROPRIEDADE EXCLUSIVA EM DETERMIINADO PERÍODO DO ANO, ISSO NÃO SE

CONFUNDE COM CONDOMÍNIO, POSTO QUE NAQUELE LAPSO TEMPORAL, A PROPRIEDADE É EXCLUSIVA;
TAMBÉM NÃO SE ENCAIXA NA PROPRIEDADE RESOLUVEL, POSTO QUE NÃO SE RENOVA COM O TEMPO.
Direito Civil
AULA 24 (12/07/2017)  POR BRÁULIO MATTOS
PROPRIEDADE
Direito real que atribui ao seu titular as faculdades jurídicas
de uso, gozo, disposição e reivindicação.
Obs.: Essa definição tornou-se insuficiente, pois dá a entender

que o proprietário só tem prerrogativas. Hoje, o proprietário
também possui deveres (função social da propriedade).
As limitações que existiam eram as chamadas limitações

extrínsecas (limites excepcionais), como o direito de vizinhança
no direito romano, e que quase sempre impunham obrigações
negativas. A função social representa uma limitação interna ao
direito de propriedade, passando a integrar a própria estrutura, a
própria definição do direito de propriedade. Ver CRFB, arts.
183, 184 e 186, e 182, § 2º (plano diretor). Ver Estatuto da
Cidade, arts. 5º-9º. Ver § 1º do art. 1.228 do CC.
TEPEDINO traz a ideia de estrutura econômica do direito de

propriedade (núcleo interno do direito de propriedade), que
seriam o uso, o gozo e a disposição. Além, haveria a estrutura
jurídica (núcleo externo), que seria a faculdade de reivindicação
(sequela, ambulatoriedade). Ainda haveria o aspecto funcional,
que corresponde justamente à limitação intrínseca da função
social da propriedade.
O § 2º do 1.228 adota a teoria dos atos emulativos. Em prova

discursiva, deve-se arguir que é possível superar a letra fria do
CC; o E. 491 sintetiza o que a doutrina diz a respeito do tema; o
argumento do 187 é fraco, por ser regra geral, mas o
fundamento da função social é muito forte, pois deve-se
interpretar o código civil conforme à constituição.
A pretensão reivindicatória não se submete à prescrição

extintiva (tese majoritária e STJ). O que pode obstaculizar não é
a prescrição extintiva, e sim a prescrição aquisitiva. Existe uma
tese minoritária (TEPEDINO e CRISTIANO CHAVES/NELSON
ROSENVALD) no sentido de que a primeira tese seria um
resquício da era em que o direito de propriedade era um valor
absoluto.
1
Enunciado 49:
Interpreta-se restritivamente a regra do art. 1.228, § 2º, do novo Código Civil, em harmonia com o
princípio da função social da propriedade e com o disposto no art. 187.
Direito Civil
I. CONCEITO
 CONCEITO TRADICIONAL: a propriedade é conceituada a partir de suas
faculdades jurídicas contidas neste direito subjetivo, ou seja, a propriedade seria
o direito de usar, gozar, dispor e reivindicar nos termos do art. 1.228 do CC.
 CONCEITO MODERNO: a propriedade seria a relação jurídica complexa
estabelecida entre o titular e toda a coletividade. O objeto desta relação jurídica
seria o dever genérico de abstenção.
O proprietário poderá exercer as faculdades jurídicas inerentes à propriedade
(uso, gozo e disposição), tendo ainda a pretensão de reivindicar a coisa no caso
de lesão indevida. Entretanto, o proprietário terá que cumprir também uma série
de deveres em prol da coletividade tais como aqueles impostos pela função
social ou pelas obrigações propter rem. Por tudo isso, a propriedade não deve
ficar restrita à simples análise do conteúdo de suas faculdades jurídicas.
 A relação existente entre o titular do bem e o bem não pode ser qualificada
como jurídica, pois não é intersubjetiva (premissa kantiana). Logo, a relação
que existirá entre o titular do bem e o bem será uma relação material de
submissão à vontade daquele titular. Esta relação material de submissão da
coisa ao poder de seu titular se chama DOMÍNIO. O domínio se manifestaria
a partir das faculdades de uso, gozo ou disposição.
Obs.: PROPRIEDADE(S):
A propriedade, na visão moderna, é um direito multifacetário, ou seja, um
direito resguardado pela CRFB que poderá se apresentar das mais diversas
formas. O Código Civil, ao regulamentar a propriedade, irá trabalhar
principalmente a propriedade de bens corpóreos bem como a propriedade
superficiária e a propriedade fiduciária.
Entretanto, outras leis irão também trabalhar a propriedade de bens incorpóreos
tais como os direitos autorais (L. 9.610/98), o software (L. 9.609/98), a
propriedade industrial, como as marcas e patentes (L. 9.279/96); ações e cotas de
uma sociedade empresária (L. 6.404/76 — Lei das S.A.), dentre outras.
O direito fundamental à propriedade previsto na CRFB deve englobar todas
estas formas de manifestação da propriedade.
II. CARACTERÍSTICAS
 São 5 as características do direito de propriedade:
(i) DIREITO REAL DE PRESENÇA OBRIGATÓRIA OU CARÁTER
GENÉTICO OU ORIGINÁRIO:
o Todos os demais direitos reais nascem da decomposição do direito de
propriedade. Se não houver propriedade, não haverá qualquer direito
real. Isso porque as faculdades de uso, gozo ou disposição podem ser
transferidas a terceiros, surgindo os direitos reais sobre coisas alheias.
Direito Civil
O caráter genético ou originário significa que os demais direitos
reais só irão existir se existir o direito de propriedade.
(ii) ELASTICIDADE:
o A propriedade pode se distender e se contrair, ou seja, a propriedade
pode se manter nas mãos do seu titular de maneira plena ou alodial,
quando ele mantém consigo todas as faculdades inerentes ao domínio
ou a propriedade pode ser limitada, quando ela sofrer a incidência de
direitos reais sobre coisas alheias (também conhecidos como ônus
reais).
(iii) EXCLUSIVIDADE:
o Se o sujeito é considerado proprietário de um bem, ele pode sozinho
exercer as suas faculdades jurídicas de usar, gozar, dispor e
reivindicar.
Exemplo: para se ingressar com uma ação reivindicatória, mesmo
em caso de condomínio, não será necessário o litisconsórcio ativo
necessário entre os condôminos, ou seja, a propriedade mantém o
seu caráter exclusivo em caso de condomínio.
(iv) PERPETUALIDADE*:
o A propriedade é perpétua, ou seja, a propriedade não se perde pelo
simples não uso, sendo inclusive transferível para os herdeiros de seu
titular com a morte deste.
o O simples não uso não deve ser confundido com o abandono.
Para a configuração do abandono, é necessária intenção expressa ou
tácita neste sentido, ou seja, abandonar é a intenção de não mais
conservar o bem em seu patrimônio — o bem se tornará uma res
derelicta (coisa abandonada). Esta distinção está clara no art. 1.276
do CC.
 Dificuldades para a aplicação do art. 1.276 do CC:
a) A lei não estabeleceu qual é o prazo de abandono. Este
prazo, em tese, seria o prazo de inadimplência do tributo
porque o legislador atrelou a presunção de abandono ao não
pagamento do tributo referente àquele bem.
b) Se mantida a presunção como absoluta, este artigo seria
inconstitucional, uma vez que transgrediria o princípio da
vedação ao confisco (art. 150, IV, da CRFB) e estaria sendo
ferido também a ampla defesa e o contraditório (art. 5º, LV,
da CRFB). Em vez de uma presunção absoluta, deve-se
fazer uma interpretação conforme a Constituição para se
entender que a presunção ali estampada seria meramente
relativa (juris tantum), admitindo, portanto, prova em
contrário. O proprietário poderia provar no procedimento
administrativo de arrecadação a impossibilidade econômica
Direito Civil
de pagar o tributo e a não intenção de abandono. Ver
Enunciados 242 e 243/CJF.
Obs.: Não existe usufruto para fins de transferência, ou seja, o
usufruto se extingue com a morte do usufrutuário.
*Exceção à propriedade resolúvel. Existe a propriedade resolúvel lato sensu, que se

subdivide em propriedade resolúvel stricto sensu (art. 1.359) e na propriedade
revogável, sinônimo de propriedade ad tempus (art. 1.360).
O limite final da propriedade resolúvel resulta de termo final ou condição resolutiva.

Doação com cláusula de reversão (art. 547) — o falecimento é uma condição resolutiva.
Esse donatário, com cláusula de reversão, tem a faculdade jurídica de disposição
sobre o bem? Quem tem propriedade resolúvel tem a faculdade jurídica de
disposição? Sim, de acordo com o 1.359. Quem tem propriedade resolúvel pode
transferir a propriedade resolúvel. Havendo o REGISTRO da propriedade resolúvel, o
terceiro estará pactuando um contrato aleatório. Se for bem móvel não sujeito a registro,
a regra não se aplica em detrimento de terceiros adquirentes de boa-fé.2
A limitação da propriedade, nesse caso, é uma causa superveniente. No 1.360, os efeitos

são ex nunc. Ver E. 509/CJF:
Enunciado 509
A resolução da propriedade, quando determinada por causa originária,
prevista no título, opera ex tunc e erga omnes; se decorrente de causa
superveniente, atua ex nunc e inter partes.
TEPEDINO: o art. 563 não teria relevância; o que importa é se o encargo é causa
preexistente ou superveniente. Se o donatário, de doação com encargo (tendo, portanto,
propriedade resolúvel), já recebeu o bem com encargo (com REGISTRO), cabe ao
adquirente verificar se o encargo foi ou não cumprido (dever anexo de cuidado). Aí
seria aplicado o 1.359.
2
Exemplos de propriedade resolúvel: (i) pacto de retrovenda (arts. 505-508); (ii) art. 504, direito de
preferência do condômino; (iii) propriedade fiduciária; (iv) art. 521, compra e venda com reserva de
domínio; (v) a propriedade superficiária.
Obs.: O exemplo (ii), sobre o art. 504, não vale para o direito de preferência do locatário. Isso porque o
condômino é titular de direito real; por essa razão, o direito de preferência do preterido tem oponibilidade
erga omnes. O locatário não. O locatário é titular de um direito obrigacional, efeitos inter partes. Por isso,
em regra, o locatário preterido só faz jus a perdas e danos em face do locador. Aquele que adquire o bem
não se submete à propriedade resolúvel, a não ser que o contrato de locação tenha sido registrado, porque
nesse caso passa-se a ter um contrato com eficácia real, pois passa a ter oponibilidade erga omnes. Ver
art. 33 da Lei de Locações. Aliás, o art. 1.373 prevê o direito de preferência recíproco entre o
proprietário do solo e o superficiário. Aplica-se art. 504 do CC, tendo o direito de preferência
oponibilidade erga omnes.
Ver também art. 8º da Lei de Locações.
Direito Civil
III. FACULDADES JURÍDICAS INERENTES AO DIREITO DE
PROPRIEDADE
III.1. USAR (JUS UTENDI)
 É a faculdade que o proprietário tem de se servir da coisa e de ter a mesma à sua

disposição.
Para parte da doutrina, esta faculdade englobaria também a possibilidade de
extração de frutos naturais, especialmente aqueles que vierem a atender as
necessidades do usuário.
 A faculdade jurídica de usar pode ser transmitida sozinha para um terceiro,
surgindo o direito real de uso (art. 1.412 do CC).
 A faculdade de usar pode ser encarada tanto do ponto de vista material quanto
do ponto de vista jurídico. Isso significa que, no ponto de vista material, usar
significa “usar” no sentido literal enquanto que usar do ponto de vista jurídico
pode ser encarado como ter a coisa à sua disposição.
Exemplo: o sujeito pode estar usando as suas roupas no momento, mas
também, do ponto de vista jurídico, usando aquelas que estão no seu
armário à sua disposição.
III.2. GOZAR OU FRUIR (JUS FRUENDI)
 É a faculdade que possibilita ao proprietário, dono do principal, extrair os seus

acessórios (art. 95 do CC), ou seja, os frutos (acessórios retirados da coisa
principal com periodicidade, isto é, com capacidade renovatória) e os produtos
(acessórios que se retiram esgotando-se o bem principal, ou seja, os produtos não
terão capacidade renovatória).
Trata-se de uma incidência do princípio da gravitação jurídica.
 A doutrina classifica os frutos em naturais, industriais e civis.
Os frutos naturais são aqueles que se extrai da natureza sem uma
intervenção posterior do homem. Exemplo: a manga de uma árvore.
Os frutos industriais são aqueles que, após serem extraídos da natureza, são
processados pelo homem. Exemplo: suco de manga.
Os frutos civis são aqueles acessórios que se extrai do bem principal a partir
da utilização deste por um terceiro.
Exemplo: alugueres; juros compensatórios ou remuneratórios.
Obs.: Art. 95 do CC: prevê que os frutos pendentes (frutos ainda não
separados do objeto principal) podem ser objeto de negócio jurídico. É a
partir desse artigo que se admite o comércio de safra futura.
III.3. DISPOR (JUS DISPOENDI/ABUTENDI)
 É a faculdade que o proprietário tem de alterar a substância da coisa através dos

chamados atos de disposição. Os atos de disposição podem ser:
Direito Civil
(i) MATERIAIS:
o O proprietário pratica o ato sem que se tenha qualquer relação jurídica
envolvida, ou seja, sem que haja um terceiro envolvido.
Exemplos: abandono e destruição de um bem.
(ii) JURÍDICOS:
o Trata-se da alienação.
Esta alienação pode ser total. Exemplos: compra e venda e doação.
A alienação também poderá ser parcial, na qual são instituídos ônus
reais sobre o bem. Exemplos: penhor, hipoteca e anticrese.
III.4. REIVINDICAR (JUS PERSEQUENDI/REIVINDICATIO)
 É a possibilidade que o proprietário tem de reaver a posse da coisa exercendo

essa pretensão contra quem quer que injustamente a possua ou detenha.
Este direito de reaver a coisa será veiculada através da ação reivindicatória.
 JUÍZO PETITÓRIO (jus possidendi) v. JUÍZO POSSESSÓRIO (jus
possessionis):
 No juízo petitório, a causa de pedir será a lesão ocorrida ao direito de
propriedade que leva à perda da posse (perda do direito de usar, gozar e
dispor — art. 1.196, do CC) pelo proprietário.
Já no juízo possessório, o possuidor esbulhado, turbado ou ameaçado irá,
apresentando a lesão à sua posse, solicitar a proteção judicial desta.
Logo, o juízo petitório e o possessório se aproximam quanto ao pedido
(posse), mas se diferenciam quanto à causa de pedir. Para exemplificar,
trabalha-se com as seguintes situações:
o 1ª SITUAÇÃO — o sujeito é proprietário e possuidor do bem ao mesmo
tempo:
Nesta situação, para reaver a posse, o proprietário possuidor poderá
ingressar tanto com a ação reivindicatória quanto com a ação
possessória já que terá fundamento jurídico (causa de pedir) para
ambas.
Porém, sobre o ponto de vista da efetividade, a ação possessória será
melhor dada à sua celeridade procedimental (art. 554-568, do CPC).
Esta vantagem da possessória decorre de seu rito especial, da
possibilidade de liminar satisfativa, da prova da condição de possuidor
ser mais fácil quando comparada à prova de proprietário e pela vedação
à exceção de domínio (exceptio proprietatis — art. 1.210, § 2º, do CC)
já que na possessória não se poderá debater direito de propriedade
(amplitude menor do debate)3.
o 2ª SITUAÇÃO — o sujeito é proprietário, mas não é possuidor:
Quando por exemplo, o proprietário sabe que o seu imóvel foi invadido,
porém, nada faz para retomá-lo de imediato. Neste caso, ocorrerá a
3
Ver Inf. 543/STJ.
Direito Civil
perda da posse (art. 1.223 e 1.224 do CC), restando ao proprietário
apenas o manejamento da ação reivindicatória.
o 3ª SITUAÇÃO — o sujeito é possuidor, mas não é proprietário:
Neste caso, se houver a agressão à posse, só será cabível a ação
possessória já que não há fundamento jurídico para a propositura da
ação reivindicatória. Poderá ser réu nesta possessória tanto os terceiros
agressores quanto o próprio proprietário e, no caso deste último, ele não
poderá alegar em defesa na possessória a sua condição de proprietário
bem como não poderá ingressar com a reivindicatória enquanto a
possessória estiver em curso (art. 1.210, § 2º, do CC c/c art. 557, do
CPC).
Obs.1: Deve se avaliar corretamente qual ação deve ser movida já que
não há fungibilidade entre juízo petitório e juízo possessório.
Entretanto, existe fungibilidade entre ações possessórias.
Obs.2: O que for decidido no juízo possessório não faz coisa julgada
material no juízo petitório em virtude da diversidade entre as causas de
pedir (teoria da tríplice identidade). Logo, a finalidade da ação
possessória é gerar uma pacificação social imediata e não estabelecer
um juízo definitivo sobre a posse do bem.
IV. AÇÃO REIVINDICATÓRIA
IV.1. REQUISITOS
 São requisitos da ação reivindicatória:

(i) TÍTULO DE PROPRIEDADE:
o No caso de bens imóveis, deve-se apresentar o registro imobiliário em
nome do seu titular.
Em se tratando de bem móvel, a prova, apesar de mais difícil, deverá
ser produzida por qualquer meio admitido em direito.
Obs.1: O STJ4 entende que a promessa de compra e venda já
quitada é titulo hábil a amparar a propositura de uma ação
reivindicatória.
Obs.2: Ausência de legitimidade:
Se o novo proprietário não ingressa na posse do bem em virtude da
ocupação deste por um terceiro, há que se verificar se este possui ou
não relação jurídica de qualquer natureza com o proprietário
anterior.
Se houver tal relação jurídica (exemplo: ex-mulher) entre quem está
impedindo a posse e o anterior proprietário, a ação correta será a
ação de imissão na posse.
4
Ver STJ, REsp. 252.020 e STJ, REsp. 55.941.
Direito Civil
Porém, se quem impede esta posse for um terceiro que não tem
qualquer relação com o proprietário anterior (exemplo: invasão por
movimentos sociais), a ação correta será a ação reivindicatória.
Segundo o STJ5, a ação reivindicatória deve ser suspensa enquanto
for discutida em outra ação a invalidade do negócio jurídico que
ensejou a transferência da propriedade aos autores da ação
reivindicatória.
(ii) INDIVIDUALIZAÇÃO DO BEM REIVINDICADO:
o O bem reivindicado deve ser perfeitamente especificado. Logo, a
reivindicatória não se presta à solicitação de universalidade de bens
como, por exemplo, a herança.
Obs.: Se as divisas entre os imóveis forem imprecisas, o proprietário,
para reivindicar o bem, primeiramente deverá ingressar com a
chamada ação demarcatória, preenchendo-se assim o requisito da
individualização do bem. De acordo com o STJ6, seria impossível se
propor a ação reivindicatória diante da imprecisão da linha, pois se
faz necessária a perfeita individualização da coisa reivindicada.
(iii) POSSE INJUSTA DO RÉU:
o Posse injusta é aquela que decorre da violência, clandestinidade (às
ocultas do verdadeiro possuidor) ou precariedade (abuso de
confiança, como, por exemplo, o comodatário que fica no bem para
além do prazo convencionado). Ver art. 1.200 do CC. Esta posse do
art. 1.200 do CC é para fins de ação possessória. Será réu na ação
possessória o possuidor injusto nos termos do art. 1.200.
o Nos termos do art. 1.228 do CC, posse injusta, para fins de
reivindicatória, equivale a uma posse sem título, ou seja, uma posse
sem fundamento jurídico apto a ampará-la. Logo, a posse do art. 1.228
do CC é um conceito mais amplo do que o conceito de posse do art.
1.200 do CC.
o Se a posse do réu é justa, tem título e tem uma justificativa, o
proprietário, antes da reivindicatória, deverá desconstituir o título, ou
seja, quebrar a causa jurídica.
Exemplo: resolução da promessa de compra e venda como
prejudicial ao pedido reivindicatório — estes pedidos podem ser
cumulados7.
o Se a posse se basear em um contrato, antes de se propor a
reivindicatória, deve-se buscar a extinção do contrato (exemplo:
resolução do contrato pela inadimplência do devedor). Logo, a
resolução contratual pode ser uma preliminar de mérito da ação
5
Ver Inf. 563/STJ.
6
Ver Inf. 393/STJ, REsp. 759.018.
7
Ver STJ, REsp. 241.486 e STJ, REsp. 556.620.
Direito Civil
reivindicatória. Isto fará com que a posse se torne uma posse sem
título, preenchendo-se assim o requisito ora analisado.
Os pedidos de resolução contratual e reivindicação do bem podem
ser cumulados segundo o STJ8.
Obs.: O STJ9 resumiu os três primeiros requisitos da ação
reivindicatória.
(iv) FUNÇÃO SOCIAL DA PROPRIEDADE:
o Segundo a doutrina e a jurisprudência, a partir de uma interpretação
civil constitucional, só mereceria ser protegida a propriedade a qual
vem sendo dada a devida função social. Logo, o proprietário, para ter
direito a reivindicação, deveria provar que quando perdeu a posse
vinha dando à propriedade a sua devida função social.
o O proprietário que não cumpre a função social poderá perder a
propriedade caso um eventual possuidor dê a esta propriedade a sua
função social (função social da posse), exercendo ali o seu direito
fundamental à moradia. Assim, num conflito entre o proprietário que
não cumpre a função social e o possuidor que a cumpre, este poderá
se sair vitorioso. Deve-se falar em função social da posse quando a
função social da propriedade for cumprida de fato por um possuidor.
Esta seria uma releitura da visão clássica10.
(v) NÃO PODE ESTAR EM CURSO UMA AÇÃO POSSESSÓRIA
(PRESSUPOSTO PROCESSUAL NEGATIVO):
o Art. 557 do CPC.
o Se o proprietário ingressar com a reivindicatória, provando os demais
requisitos, esta ação, que será distribuída por dependência, poderá:
 1ª corrente: ser extinta pelo juiz diante da ausência de um
pressuposto processual.
 2ª corrente: manter-se suspensa até a decisão final da ação
possessória.
IV.2. PRESCRIÇÃO
 Qual é o prazo de prescrição da ação reivindicatória?

 1ª corrente (majoritária): a pretensão de reivindicar é perpétua já que visa a
proteger o próprio direito de propriedade que também o é. A pretensão é
imprescritível.
 2ª corrente: a pretensão de reivindicar, como uma pretensão patrimonial,
prescreveria no prazo geral de 10 anos (art. 205 do CC) ou no prazo de 20
anos, se nascida sobre a vigência do CC/1916.
8
STJ, REsp. 556.620.
9
Inf. 456/STJ, REsp. 1.003.305.
10
Ver REsp. 75.659.
Direito Civil
 3ª corrente: a pretensão seria perpétua desde que se comprove o cumprimento
da função social da propriedade.
IV.3. LEGITIMIDADE PASSIVA
 Art. 1.228, caput, do CC: o possuidor e o detentor poderiam seriam os

legitimados passivos na ação reivindicatória.
 DETENTOR é o possuidor desqualificado pela lei. A lei não permitiu que o
detentor fosse considerado possuidor para evitar que a ele fossem dados os
efeitos da posse. Há dois casos de detenção:
(i) Art. 1.198 do CC (detenção desinteressada): é o servidor
da posse alheia; é o chamado fâmulo da posse.
Exemplo: caseiro.
(ii) Art. 1.208 do CC (detenção interessada): atos de mera
permissão ou tolerância não induzem posse; este sujeito
será um mero detentor.
Exemplo: um vizinho que ocupa uma vaga de garagem do
outro.
 No Processo Civil, haveria uma obrigação de o
detentor nomear a autoria (art. 62 do CPC/1973 11 ).
Possível antinomia entre o art. 1.228, caput, do CC e o
art. 62, CPC/1973: se a detenção for desinteressada
(art. 1.198 do CC — fâmulo da posse), sendo o detentor
demandado em nome próprio, deverá nomear a autoria
o verdadeiro proprietário ou possuidor nos termos do
art. 62 do CPC/1973. Já se a detenção é interessada (art.
1.208 do CC — atos de mera permissão ou tolerância),
como, por exemplo, o condômino que utiliza com
exclusividade a área comum do edifício, o detentor
poderá ser réu na reivindicatória não havendo que se
falar em nomeação à autoria.
 O NOVO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL (L.
13.105/15) EXTINGUIU O INSTITUTO DA
NOMEAÇÃO À AUTORIA. AGORA, HÁ UM
REGRAMENTO PRÓPRIO PARA ESTE
TIPO DE SITUAÇÃO NOS ART. 338 E 339,
CPC.
IV.4. FACULDADE DE REIVINDICAR E CONDOMÍNIO
11
Art. 62. Aquele que detiver a coisa em nome alheio, sendo-lhe demandada em nome próprio, deverá
nomear à autoria o proprietário ou o possuidor.
Direito Civil
 Um condômino pode sozinho, reivindicar a sua propriedade contra um terceiro.
Seria possível um condômino ingressar com uma reivindicatória contra o outro
condômino?
(i) CONDOMÍNIO PRO INDIVISO:
o Há uma indivisibilidade tanto jurídica quanto fática, ou seja, no
registro, as duas pessoas constam como proprietárias e, na prática,
não há delimitação da área de cada um deles.
(ii) CONDOMÍNIO PRO DIVISO:
o Há uma indivisibilidade jurídica, mas faticamente, já houve uma

delimitação da área de atuação de cada um daqueles condôminos.
o No condomínio pro diviso, se um dos condôminos ocupa

injustamente a área delimitada do outro, é possível um
manejamento da ação reivindicatória.
o Já no condomínio pro indiviso, será possível a reivindicatória

quando ficar provado que o condômino réu era possuidor exclusivo
de todo o imóvel, já que não havia área de delimitação para atuação
de cada condômino. Ex.: um imóvel deixado por herança para 5
filhos, no qual somente um deles exerce posse; neste caso, os
outros condôminos poderiam ingressar com uma reivindicatória
contra este condômino exclusivo.
IV.5. AÇÃO REIVINDICATÓRIA VS. AÇÃO DE IMISSÃO NA POSSE
 Ambas são ações petitórias, ou seja, terão como causa de pedir o direito de
propriedade. Na ação reivindicatória, o sujeito já teve a posse e quer ela de volta;
já na ação de imissão na posse, aquele sujeito nunca teve a posse e deseja ter a
mesma pela primeira vez.
 Para haver imissão na posse, o réu tem que ter mantido alguma relação jurídica
com o antigo proprietário ou possuidor. Se o réu não tinha qualquer relação
jurídica com o antigo proprietário ou possuidor, mesmo que ele nunca tenha tido
a posse, a ação deve ser a reivindicatória.
Exemplos: (i) se um adquirente de imóvel se depara com uma posse de um
detentor, a ação será a ação de imissão na posse; (ii) caso haja invasão na
propriedade por invasores, a ação será a reivindicatória.
Direito Civil
V. FUNÇÃO SOCIAL DA PROPRIEDADE
 Ao se analisar a função do direito de propriedade, deve-se perguntar para que

serve este instituto. Tradicionalmente, a função do direito de propriedade é
satisfazer interesses econômicos e individuais do seu titular. Até o final do
século XIX, esta era a verdadeira e única função da propriedade (concepção
liberal). A ideia de bem comum, a época, estava ligada a uma concepção
individual, ou seja, o bem comum seria alcançado quando cada sujeito tivesse
resguardado a sua liberdade de atuar egoisticamente.
Esta concepção individual está no art. 5º, da LINDB.
 Art. 1.228, § 2º, do CC: concepção subjetiva do abuso do direito —

animus nocendi — atos emulativos ou chicaneiros. Esta é uma
concepção francesa de abuso do direito.
 Art. 187, do CC: concepção objetiva do abuso do direito. Não será

necessário verificar o animus nocendi, mas sim se o comportamento do
titular do direito subjetivo está adequado aos parâmetros de
comportamento, que serão analisados casuisticamente pelo Judiciário.
Esta é uma concepção alemã de abuso do direito
o A teoria dos atos emulativos foi consagrada no Direito Brasileiro,

mas ela pode ser deixada de lado quando se quiser aplicar
questões ligadas ao abuso do direito porque será utilizado o art.
187, do CC e não o art. 1.228, § 2º, do CC. Logo, o art. 1.228, §
2º, do CC poderá ser suscitado, mas será muito mais fácil, em
termos de prova, alegar-se somente o art. 187, do CC.
o Quando a propriedade não atender a sua função social, mas

somente a sua função individual, esta propriedade será exercida
de maneira abusiva. Logo, função social da propriedade e abuso
do direito são dois institutos que estão intimamente entrelaçados.
 Ao exercer as faculdades inerentes a propriedade, o seu titular poderá

eventualmente, abusar deste direito, violando interesses alheios. Inicialmente, a
jurisprudência francesa reconheceu a possibilidade do abuso do direito de
propriedade quando o exercício desta não viesse trazer ao titular qualquer
utilidade ou comodidade sendo animados apenas pela intenção de prejudicar
outrem (animus nocendi). Ao reconhecer esta possibilidade deste abuso de
Direito Civil
direito a partir da prática de atos emulativos ou chicaneiros, percebeu-se que,
além de uma função individual, a propriedade deveria ao mesmo tempo atender
sua função social. Assim, o abuso do direito e a função social são figuras
jurídicas que nascem juntas a partir da releitura da concepção de liberdade
individual. Atualmente, o abuso do direito é analisado objetivamente com base
nos parâmetros fixados no art. 187, do CC, sendo desnecessário o animus
nocendi12. Dentre esses parâmetros inclusive está a função social. Logo, é correto
afirmar que propriedade a qual não é dada a função social será considerada um
direito subjetivo exercido de maneira abusiva.
 Art. 5º, caput + XXIII, da CRFB c/c art. 170, III, da CRFB.
 Art. 1.228, § 1º, do CC: o legislador civilista estabeleceu a função social da

propriedade como uma verdadeira cláusula geral, ou seja, caberá ao aplicador
da lei (Executivo ou Judiciário), verificando o caso concreto, dizer se a
propriedade cumpre ou não sua função social.
V.I. DESCUMPRIMENTO DA FUNÇÃO SOCIAL DA PROPRIEDADE
 Ao contrário do que se passa com a função social dos contratos, quando a função
social da propriedade não for atendida, isso irá desencadear uma série de sanções
que irão variar conforme a localização do bem.
A. IMÓVEL URBANO
 Art. 182, § 4º, da CRFB, regulamentado pelos art. 5º-8º, da L. 10.257/01
(Estatuto da Cidade).
 O Município com mais de 20.000 habitantes vai estabelecer, em uma lei
municipal que vier a aprovar o Plano Diretor, áreas nas quais o Município
passará a exigir uma utilização da propriedade urbana.
(i) Uma segunda lei municipal poderá estabelecer prazos para que
o proprietário EDIFIQUE, UTILIZE ou faça o devido
PARCELAMENTO daquele imóvel urbano (art. 5º e 6º, da L.
10.257/01).
(ii) Se a primeira medida não surtir efeitos, o Município poderá
adotar o IPTU PROGRESSIVO NO TEMPO (caráter
extrafiscal). O IPTU progressivo está regulamentado no art. 7º
da L. 10.257/01. Passado o prazo que a lei determina, se o
proprietário não tiver cumprido a determinação do Município,
este poderá determinar a majoração da alíquota do IPTU; esta
alíquota poderá chegar a 15% sobre a base de cálculo. Atingida
12
Ele pode até existir, mas não será necessário prová-lo.
Direito Civil
a alíquota máxima, o Município terá a discricionariedade de
mantê-la indefinidamente.
(iii) Se o Município quiser, ele poderá adotar a terceira medida qual
seja a DESAPROPRIAÇÃO-SANÇÃO na qual não haverá
pagamento de indenização prévia e justa, mas sim em títulos
da dívida pública municipal, resgatáveis em 10 anos.
o A desapropriação-sanção é uma faculdade outorgada ao
município (art. 8º, da L. 10.257/01).
o A desapropriação-sanção só pode ser alcançada após os
dois degraus anteriores.
o Os títulos da dívida pública municipal devem ser aprovados
previamente pelo Senado Federal.
o O Município, ao desapropriar, terá a obrigação de proceder
à função social da propriedade. O administrador municipal
que não fizer isto incidirá em ato de improbidade
administrativa (art. 8º, § 4º c/c 52, II, da L. 10.257/01).
Obs.: Caberia retrocessão neste tipo de desapropriação se
o Município não der o adequado aproveitamento ao bem
desapropriado?
Para a maioria da doutrina, não caberia retrocessão por
absoluta incompatibilidade, tendo em vista o caráter
sancionatório da desapropriação.
B. IMÓVEL RURAL
 Art. 184 da CRFB, regulamentado pela L. 8.629/93 e pela LC. 93/98.
 Estas leis regulamentam o procedimento para a desapropriação para fins de
reforma agrária.
 A União, através da autarquia Instituto Nacional da Colonização e Reforma
Agrária (INCRA), terá procedimentos de fiscalização das terras rurais. O
INCRA vai verificar o grau de utilização da terra (GUT13) e o grau de
exploração econômica (GEE14).
 No relatório final do procedimento administrativo, o INCRA vai recomendar
ou não a desapropriação para fins de reforma agrária. Após este
procedimento, será publicado o decreto expropriatório para fins de reforma
agrária.
 O pagamento será em títulos da dívida agrária, resgatáveis em até 20 anos.
Obs.1: As benfeitorias úteis e necessárias existentes no imóvel rural serão
indenizadas em dinheiro (art. 184, § 1º, da CRFB).
Obs.2: A pequena e a média propriedade rural, desde que o proprietário
não seja titular de outra, não serão desapropriadas ainda que deixem de
cumprir a função social (art. 185, I, da CRFB).
13
O GUT é para a agricultura.
14
O GEE é para a pecuária.
Direito Civil
Obs.3: Apenas a União (competência exclusiva) poderá realizar
desapropriação para fins de reforma agrária nos termos estabelecidos pela
CRFB. Porém, o STJ e o STF entendem ser possível o Estado-membro ter o
seu próprio programa de reforma agrária, desde que este siga o rito normal
da desapropriação por interesse público, ou seja, as desapropriações por
interesse público deverão se dar com pagamento de indenizações prévias,
justas e em dinheiro, não sendo possível, portanto, a utilização de títulos
públicos (DL. 3.365/41 c/c art. 5º, XXIV, da CRFB).
Obs.4: CONFISCO DE BENS: a CRFB estabelece o confisco de bens sejam
eles móveis ou imóveis, quando estes se relacionarem ao tráfico de drogas
(art. 243, da CRFB e L. 11.343/06 — Lei de Drogas).
Neste caso, não haverá qualquer pagamento de indenizações.
 Exemplos de função social da propriedade:

(i) Art. 1.277 e 1.278, do CC: prevê a função social dos direitos de
vizinhança;
(ii) Art. 1.288, do CC: trata das águas;
(iii) Art. 1.337, do CC: trata do condômino nocivo;
(iv) Art. 1.255, parágrafo único, do CC: prevê a acessão inversa.
o Ver Enunciados 506 e 507/CJF.
VI. FORMAS DE AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE

 As formas de aquisição da propriedade podem ser qualificadas como originária
e derivada.
(i) FORMA DE AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA*:
o Ocorre quando não houver relação jurídica entre o atual
proprietário e seu antecessor. Logo, os vícios eventualmente
existentes na propriedade pretérita não serão transferidos para os
novos proprietários.
Exemplo: a usucapião de um bem que havia sido dado em
hipoteca faz extinguir esta.
(ii) FORMA DE AQUISIÇÃO DERIVADA:
o Há a presença de uma relação jurídica entre o atual proprietário e
seu antecessor. Logo, os vícios serão transmitidos para os novos
proprietários.
Exemplo: se houve na origem uma compra e venda a non
domino (compra e venda feita por quem não era proprietário
daquele bem), este vício de legitimidade da venda contaminará
toda a cadeia de domínio, podendo o verdadeiro proprietário
impugnar todas as alienações posteriores, desde que elas tenham
como fonte uma forma derivada de aquisição daquela
propriedade.
Direito Civil
*Os direitos reais caem na aquisição originária (geralmente o exemplo é o da usucapião

de imóvel hipotecado). Ver REsp. 941.464. Ver Inf. 496/STJ: a execução hipotecária
movida pelo credor não interrompe o prazo de usucapião; aplica-se o art. 1.244 c/c 203
— para se interromper a prescrição aquisitiva, deve-se questionar a posse do
usucapiente.
Os direitos reais caem, mas eventuais obrigações propter rem sobrevivem. Em Civil,
sempre perguntam sobre a cota condominial. Ver REsp. 807.455. Inf. 479: o STJ
aplicou, por analogia, o art. 130, parágrafo único, do CTN. Ver REsp. 1.186.373.
Art. 1.228, §§ 4º e 5º: qual seria a natureza jurídica?
A) Usucapião. A crítica é o pagamento de justa indenização, que seria incompatível
com o instituto da usucapião.
B) Desapropriação. Ver E. 84/CJF — foi parcialmente revisto no E. 308/CJF15.
C) Trata-se de um novo meio de aquisição da propriedade, que não se encaixa nos
institutos até então existentes (tese predominante). Utilizam nomes como
DESAPROPRIAÇÃO JUDICIAL, ou DESAPROPRIAÇÃO JUDICIAL
INDIRETA, ou EXPROPRIAÇÃO PRIVADA.
D) PABLO RENTERIA entende que trata-se de acessão invertida social. A acessão
invertida está no 1.255, parágrafo único.
Ver E. 309/CJF:
Art. 1.228: O conceito de posse de boa-fé de que trata o art. 1.201 do Código
Civil não se aplica ao instituto previsto no § 4º do art. 1.228.
Os §§ 4º e 5º trazem hipótese de aquisição originária.
Obs.: A MP 700/2015 perdeu eficácia.
O instituto se aplica em face do Poder Público (bens públicos)?
A) Não se aplica. Seria incompatível com os mecanismos de proteção especial dos
bens públicos. Não cabe posse do instituto (isso seria forçar um pouco, pois a
doutrina em geral admite posse em bens dominicais).
B) Ver E. 304/CJF16. Crítica: sempre que o CC quer projetar um instituto ao Poder
Público, ele o faz expressamente. Exemplos: direito de superfície, direito real de
laje. Não há tal projeção expressa ao Poder Público.
 São formas de aquisição da propriedade:

IMÓVEL (art. 1.238-1.259 do CC) MÓVEL (art. 1.260-1.274 do CC)
15
Art. 1.228: A justa indenização devida ao proprietário em caso de desapropriação judicial (art. 1.228, §
5º) somente deverá ser suportada pela Administração Pública no contexto das políticas públicas de
reforma urbana ou agrária, em se tratando de possuidores de baixa renda e desde que tenha havido
intervenção daquela nos termos da lei processual. Não sendo os possuidores de baixa renda, aplica-se a
orientação do Enunciado 84 da I Jornada de Direito Civil.
16
Art. 1.228: São aplicáveis as disposições dos §§ 4º e 5º do art. 1.228 do Código Civil às ações
reivindicatórias relativas a bens públicos dominicais, mantido, parcialmente, o Enunciado 83 da I Jornada
de Direito Civil, no que concerne às demais classificações dos bens públicos.
Direito Civil
Tradição
Registro
Usucapião
Usucapião
Ocupação
Acessão
 Não são apenas estas as formas de aquisição da propriedade. O CC/2002 não

trouxe um artigo especificando quais seriam os modos de aquisição da
propriedade. Há outras formas de aquisição da propriedade que não estão no
Livro dos Direitos Reais.
Exemplos: (i) art. 1.784 do CC — o princípio da saisine faz com que o
patrimônio do autor da herança seja transferido automaticamente para os
seus herdeiros, seja este patrimônio integrado por bens imóveis, móveis ou
ambos; (ii) desapropriação; (iii) casamento com comunhão universal de
bens.
 A acessão artificial (construções e plantações) são formas de aquisição

derivada. Logo, os vícios serão transferidos.
A acessão natural é aquela que ocorre sem intervenção do homem. Logo, a
acessão natural é uma forma de aquisição originária.
As acessões estão no art. 1.248. Superficies solo cedit: regra geral, o

proprietário do solo adquire sobre a construção ou a plantação (gravitação
jurídica). Ver art. 1.255, caput. A regra geral encontra duas exceções:
(i) Direito de superfície (arts. 1.369 a 1.377) e Estatuto da Cidade

(arts. 21 a 24).
(ii) ACESSÃO INVERTIDA: art. 1.255, parágrafo único.
Obs.: Em regra, vale o critério da destinação para se definir principal

e acessório, e não o critério econômico, vide art. 92. Aqui, o
legislador adotou o critério econômico, passando a construção ter o
status de principal, e o solo de acessório (haveria a acessão invertida).
Pode-se afirmar, contudo, que aqui seria uma exceção à regra geral.
 A ocupação é a aquisição de uma coisa abandonada (res derelicta) ou de uma

coisa de ninguém (res nullius). A ocupação é uma forma de aquisição
originária.
Direito Civil
USUCAPIÃO17
A. INTRODUÇÃO
 CC, arts. 1238-1241 e Lei de Registros Públicos, art. 167, I, 28: a sentença da
usucapião tem natureza meramente declaratória. A Súmula 237/STF vem em
harmonia com esse entendimento. A regra do 193 não se aplica à prescrição
aquisitiva, devendo ser alegado em sede de contestação.
 A sentença retroage ao exato momento em que são preenchidos os requisitos
legais. Existe um entendimento, para Defensoria, que retroage à data da posse,
havendo a convalidação de quaisquer atos de disposição pelo usucapiente. A
teoria da aparência é um bom argumento para terceiros. Essa posição é defendida
por CHAVES/ROSENVALD e há um precedente do STJ (inf. 420, AgRg. no Agravo
1.319.516).
Obs.: Sendo o usucapiente um possuidor de má-fé, supõe-se que ele percebeu
frutos antes do preenchimento do requisito temporal, sendo que ele teria que
indenizá-los. Retroagindo à data da posse, ele não teria que indenizar a
percepção de tais frutos.
 Súmula 263/STF. O possuidor deve ser citado pessoalmente para a ação de
usucapião. Ver NCPC, art. 246. Isso se aplica à eventual terceiro que venha
exercendo a posse sobre o bem.
 Não cabe usucapião sobre bens públicos: arts. 183, § 3º, e 191, parágrafo único,
da CRFB; art. 102 do CC/02. Ver E. 287/CFF:
Art. 98: O critério da classificação de bens indicado no art. 98 do Código
Civil não exaure a enumeração dos bens públicos, podendo ainda ser
classificado como tal o bem pertencente a pessoa jurídica de direito privado
que esteja afetado à prestação de serviços públicos.
 ACCESSIO POSSESSIONIS: a possibilidade do atual possuidor somar o tempo
de posse do antecessor para fins de usucapião. Ver art. 1.243. Ver E. 317/CJF:
Art. 1.243: A accessio possessionis de que trata o art. 1.243, primeira parte,
do Código Civil não encontra aplicabilidade relativamente aos arts. 1.239 e
1.240 do mesmo diploma legal, em face da normatividade do usucapião
constitucional urbano e rural, arts. 183 e 191, respectivamente.
 A explicação para o enunciado é que, em tal modalidade de usucapião, os
requisitos são personalíssimos.
 Tem uma EXCEÇÃO: art. 9º, § 3º, do Estatuto da Cidade. É possível aplicar,
por analogia, esse artigo à usucapião especial rural. Isso se a sucessão da
posse se opera dentro do próprio núcleo familiar.
 CC, art. 1.244: as regras sobre impedimento, suspeição e interrupção da prescrição
se aplicam à usucapião. Lembrar da discussão do incapaz e do Estatuto da Cidade,
após o Estatuto da Pessoa com Deficiência.
 Cabe usucapião sobre bem gravado com cláusula de inalienabilidade? Está
superado o entendimento de que não caberia. O STJ tem posição consolidada no
17
Usucapião significar tomar pelo uso, ou seja, adquirir um bem pelo uso prolongado que dele se faz.
Direito Civil
sentido de que a cláusula de inalienabilidade não impede a ocorrência da
usucapião.
 O art. 1.393 prevê a inalienabilidade do usufruto; em paralelo, o art. 1.391
prevê a usucapião de usufruto.
 A cláusula de inalienabilidade afasta a configuração de justo título, que é
pressuposto ao cabimento da usucapião ordinária. Logo, esta modalidade de
usucapião não poderá ser aplicada, em que pese as outras poderem.
 TERRAS NÃO REGISTRADAS: a maioria dos publicistas afirma que as terras
não registradas são presumidamente públicas; o STJ decide de maneira oposta,
afirmando que milita a presunção em favor do particular, cabendo ao Poder
Público comprovar a sua titularidade. Ver REsp. 964.223.
 Aplica-se a saisine em caso de herança jacente? Na iminência de se consumar
o prazo de usucapião (e.g. uma semana antes), o proprietário falece sem deixar
herdeiros e sem testamento. Lá na frente se reconhece que a herança é jacente.
Retroagindo à data do óbito, durante esse período não seria possível a usucapião
(art. 1.822). O STJ vem decidindo que não se aplica a saisine nesse caso: (i) pela
dicção do 1.822 (passarão ao domínio do Município); o Poder Público municipal
é um sucessor por força de lei, não um herdeiro ou legatário. Nesse sentido, REsp.
253.719.
ESPÉCIES DE USUCAPIÃO
I. USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIA
REQUISITOS:
(i) Posse ininterrupta ou contínua; ver art. 1.224 e a discussão sobre.

(ii) Posse mansa ou pacífica; se descaracteriza a posse mansa e pacífica
com a propositura da ação judicial e com o trânsito em julgado em
favor do demandante.
Obs.: O proprietário entra com uma ação possessória contra o
usucapiente, que é julgada improcedente, pelo fundamento de o
proprietário nunca ter tido posse. Houve uma utilização da via
inadequada. Nesse caso, interrompe-se o prazo. Essa é a posição de
TUPINAMBÁ MIGUEL DE CASTRO.
(iii) Animus domini (art. 1.238). Quem tem posse direta não tem animus
domini. Fazer conexão com o E. 237/CJF e a lógica de interversão ou
inversão da posse.
(iv) Posse prolongada. Nesta modalidade de usucapião, o prazo é de 15
(quinze) anos (art. 1.238, caput).
Direito Civil
Obs.: Em homenagem à teoria sociológica da posse, o parágrafo
único do 1.238 traz uma redução de 5 (cinco) anos para o possuidor
que tiver estabelecido no imóvel a sua moradia habitual, ou nele
realizado obras ou serviços de caráter produtivo. O prazo nesse caso
será de 10 (dez) anos.
(v) Bem hábil de usucapião.
II. USUCAPIÃO ORDINÁRIA (art. 1.242)
Singularidades: (i) a existência de justo título e (ii) boa-fé (art. 1.201). Justo
título seria o título hábil em tese à aquisição da propriedade. A hipótese que
sempre cai é a alienação a non domino.
No parágrafo único, em homenagem à teoria sociológica da posse, reduz de
10 (dez) para 5 (cinco) anos, desde que os possuidores tiverem estabelecido
sua moradia ou realizado investimentos de interesse social e econômico, e
desde que a aquisição tenha sido onerosa.
III. USUCAPIÃO ESPECIAL RURAL ou PRO LABORE (art. 191 da CRFB, L. 6.969/81
e art. 1.239 do CC)
Singularidades: (i) prazo de 5 anos; (ii) exige-se que o usucapiente não seja
proprietário de qualquer outro imóvel urbano ou rural (durante o período
aquisitivo de 5 anos); (iii) a área usucapida não pode ser superior a 50
hectares.
Sobre o (iii):
A posse vem sendo exercida sobre área de 150 hectares. Quando chega no 5º
ano, o possuidor quer usucapir 50 hectares desses 150. Dois entendimentos:
A) Cabe, já que respeitado o limite geográfico exigido pelo ordenamento
jurídico. Posição minoritaríssima do MARCO AURÉLIO VIANNA.
B) E. 313/CJF 18 , no sentido de que não cabe a usucapião especial.
Fundamentos: (i) interpretação literal; (ii) interpretação teleológica, já que
essas modalidades de usucapião que estão previstas na Constituição têm
como objetivo a mitigação das desigualdades sociais, não se prestando a
beneficiar grandes possuidores.
Imagine-se que o Incra fixa um módulo rural mínimo em 40 hectares em

determinada área. O sujeito vem exercendo a posse sobre uma área de 25
hectares, preenchendo os requisitos previstos na CRFB e no CC/02, porém
18
Arts. 1.239 e 1.240: Quando a posse ocorre sobre área superior aos limites legais, não é possível a
aquisição pela via da usucapião especial, ainda que o pedido restrinja a dimensão do que se quer
usucapir.
Direito Civil
não atende ao módulo rural mínimo. Cabe usucapião, segundo o STF (RE.
422.349). Ver também, no mesmo sentido, o REsp. 360.017.
Há uma segunda posição, vencida pelo julgado do Supremo, que vem no E.
312/CJF.19
Obs.: Tais discussões valem para a usucapião especial urbana, adaptando-se

os exemplos.
IV. USUCAPIÃO ESPECIAL URBANA (art. 183 da CRFB, art. 9º do Estatuto da

Cidade, e 1.240 do CC/02)
O limite é de 250m2. Esse limite de 250m2 vale para apartamentos? Hoje,

é induvidoso que tal limite se aplica a apartamentos (E. 85/CJF20). Ver E.
314/CJF21.
E uma casa dentro de um terreno?

A) Há uma primeira posição que deve ser somado a metragem do terreno com
a da casa (MARCO AURÉLIO BEZERRA DE MELO)
B) Outra posição, de CHAVES/ROSENVALD, é de que deve ser levada em conta
apenas a metragem do terreno.
C) CARLOS ROBERTO GONÇALVES entende que tal limite abrange terreno e
construção sem que haja somatório.
Situação interessante seria um sujeito que adquire (copropriedade) por

herança (saisine) um imóvel de quarto e sala que um de seus 7 irmãos já
habita. Supostamente, não haveria a consumação da usucapião. Mas, em
interpretação teleológica, pode-se sustentar que aquela copropriedade não
viabiliza o acesso ao direito de moradia, havendo a possibilidade de
consumação da usucapio.
O proprietário ingressa com uma reivindicatória contra o usucapiente; este,

com base na Súmula 237/STF, invoca a usucapião como matéria de defesa; o
juiz julga improcedente a pretensão reivindicatória com base na usucapião
arguida em matéria de defesa. O réu usucapiente pode levar essa sentença
ao registro para regularizar a sua aquisição de propriedade por
usucapião?
O art. 7º da L. 6.969/81 (usucapião especial rural) e o art. 13 do Estatuto da
Cidade (usucapião especial urbana) amparam tal pretensão. Os
19
Art. 1.239: Observado o teto constitucional, a fixação da área máxima para fins de usucapião especial
rural levará em consideração o módulo rural e a atividade agrária regionalizada.
20
Art. 1.240: Para efeitos do art. 1.240, caput, do novo Código Civil, entende-se por "área urbana" o
imóvel edificado ou não, inclusive unidades autônomas vinculadas a condomínios edilícios.
21
Art. 1.240: Para os efeitos do art. 1.240, não se deve computar, para fins de limite de metragem
máxima, a extensão compreendida pela fração ideal correspondente à área comum.
Direito Civil
processualistas ressaltam que haveria violação ao devido processo legal. Ver
NCPC, arts. 246, § 3º, e 259. O registro da sentença produz efeitos erga
omnes, sendo necessário que, potencialmente, toda a coletividade integre o
polo passivo, daí a necessidade da publicação de editais. Ver E. 315/CJF:
Art. 1.241: O art. 1.241 do Código Civil permite ao possuidor que figurar
como réu em ação reivindicatória ou possessória formular pedido
contraposto e postular ao juiz seja declarada adquirida, mediante usucapião,
a propriedade imóvel, valendo a sentença como instrumento para registro
imobiliário, ressalvados eventuais interesses de confinantes e terceiros.
TUPINAMBÁ MIGUEL DE CASTRO traz a hipótese de usucapião arguida como

matéria de defesa em ação de usucapião intentada por terceiro; nesse caso, a
sentença poderia ser levada a registro pois teriam sido observadas as
especificidades da ação de usucapião. Ver E. 569/CJF22.
V. Ver USUCAPIÃO COLETIVA (art. 10 do Estatuto da Cidade)
Dentre os requisitos está que a área seja maior que 250m2. Outra premissa é
a de que haja composse. Essa modalidade resulta necessariamente um
condomínio. Como a usucapião coletiva pressupõe a composse, na sentença
o juiz fixará as frações ideais; em uma interpretação conforme à
Constituição, se sustenta que as frações ideais pertencentes a cada um dos
condôminos não poderia superar a área de 250m2.
 É a forma originária de aquisição da propriedade e de outros direitos reais23

pela posse mansa, pacífica e contínua pelos prazos estabelecidos em lei
respeitados os demais requisitos que irão variar de acordo com as suas
modalidades. Sendo a aquisição originária, o usucapiendi adquire a propriedade
contra o anterior proprietário, não havendo entre eles qualquer tipo de relação
jurídica. Logo, não há fato gerador do ITBI.
 A usucapião é ao mesmo tempo um prêmio, para aquele que exerceu a posse por
um longo período de tempo, e uma sanção, para o proprietário que estava em
desídia.
 A usucapião é um dos efeitos da posse, ou seja, somente os possuidores irão
usucapir. Meros detentores não irão jamais usucapir. Dentre as várias
classificações da posse, tem-se aquela que a divide em:
 Posse ad interdicta: é aquela posse que trará ao possuidor os efeitos da posse,
exceto a usucapião. Logo, esse possuidor tem direito aos frutos, direito à
indenização pelas benfeitorias, direito à proteção possessória.
22
No caso do art. 1.242, parágrafo único, a usucapião, como matéria de defesa, prescinde do
ajuizamento da ação de usucapião, visto que, nessa hipótese, o usucapiente já é o titular do imóvel no
registro.
23
Exemplos: servidão, enfiteuse e superfície.
Direito Civil
Exemplos: posse de um locatário; posse de um comodatário.
 Posse ad usucapionem: além desses efeitos, o sujeito poderá solicitar a
declaração de propriedade, ou seja, trata-se da posse que o sujeito exerce com
a intenção de um dia ser dono (animus domini).
Exemplo: invasão de um lote vago.
 Ao se preencherem os requisitos da usucapião, o possuidor já se torna proprietário
independentemente de qualquer manifestação do Estado. Logo, a ação de
usucapião (art. 1.241, do CC) é meramente declaratória. A ação de usucapião
tem por finalidade trazer para o autor segurança jurídica e permitir a circulação de
riquezas.
No CPC/15, a ação de usucapião não possui mais rito especial. O art. 246, § 3º,
do CPC prevê que na ação de usucapião de imóvel, os confinantes (vizinhos)
serão citados pessoalmente, exceto quando tiver por objeto, unidade autônoma
de prédio em condomínio, caso que tal citação é dispensada. Logo, na ação de
usucapião, a citação é pessoal.
 Preenchidos os requisitos da usucapião, o possuidor será considerado proprietário
do bem desde o primeiro dia em que passou a exercer atos de posse.
Isso porque (i) a propriedade adquirida pela usucapião é uma construção
contínua que se inicia no primeiro dia da posse; (ii) sendo declaratória, a eficácia
da ação será ex tunc; e (iii) caberá ao possuidor adquirente (usucapiendi) o
pagamento de eventuais ônus que venham a recair sobre o bem (ônus que não
foram alcançados pela prescrição tributária).
Obs.: Declarada a aquisição da propriedade pela usucapião, o possuidor deverá
satisfazer os tributos incidentes sobre o bem que não houverem sido alcançados
pela prescrição tributária que, normalmente, ocorrerá em 5 anos.
EXCEÇÃO: em se tratando de usucapião pro labori (usucapião rural), o art. 8º,
da L. 6.969/81 estabeleceu a imunidade tributária (tecnicamente seria uma
isenção) como forma de beneficiar a pessoa que preencheu os requisitos da
usucapião.
B. REQUISITOS DA USUCAPIÃO
1. REQUISITOS PESSOAIS
 É necessário que haja a figura de um POSSUIDOR que exerça sobre um bem uma
posse ad usucapionem (posse qualificada para fins de usucapião).
Esta posse é exercida com o chamado animus domini, ou seja, a pessoa tem que
atuar com a intenção de vir a se tornar proprietário daquele bem.
 UNIÃO DE POSSES: é aquela possibilidade que a lei estabelece para que o atual
possuidor, para fins de contagem do prazo de usucapião, possa somar a sua posse
com a do seu antecessor (art. 1.207, do CC c/c art. 1.243, do CC). Esta some pode
ser obrigatória ou facultativa.
 Acessio possessionis: a união de posses será em virtude de um título singular
e será, portanto, facultativa.
Exemplo: um negócio jurídico que tenha como objeto a transmissão da
posse — isso pode acontecer em regiões carentes como favelas; nesse caso,
Direito Civil
o novo possuidor poderá optar se somará a sua nova posse com a posse do
antigo possuidor.
 Sucessio possessionis: a transmissão se dá a título universal e será
obrigatória. Exemplo: transmissão da posse pelo princípio da saisine.
 A usucapião também é chamada de prescrição aquisitiva.
Todas as causas que impedem, suspendem e interrompem a prescrição extintiva
da pretensão (art. 197-204, do CC) se aplicam também à prescrição aquisitiva,
ou seja, à usucapião (art. 1.244, do CC).
 Não corre prescrição aquisitiva contra absolutamente incapaz.
 Após o advento do Estatuto da Pessoa com Deficiência (L. 13.146/15), os
bens pertencentes a um deficiente podem sim ser usucapidos.
 Em regra, não corre prazo de usucapião (nem prescrição extintiva) entre os
cônjuges na constância do casamento. Porém, o art. 1.240-A, do CC
estabeleceu uma exceção quando um dos cônjuges abandonar o lar ficando o
outro na posse exclusiva sobre o bem titularizado por ambos. Nesta hipótese,
poderá ocorrer a usucapião sobre a quota-parte daquele que permaneceu de
forma exclusiva naquele bem.
O prazo será de apenas 2 anos.
Este é um caso de usucapião de um imóvel que já pertence ao possuidor,
tendo em vista se tratar de um condomínio.
 Segundo o STJ e a doutrina majoritária, os atos necessários à interrupção da
usucapião devem ser praticados sob o crivo do devido processo legal. Logo,
o despacho que ordena numa reivindicatória a citação do possuidor só irá
interromper o prazo de usucapião se ao final da demanda a pretensão do autor
for julgado procedente24.
A usucapião pode ser utilizada em defesa por um possuidor no âmbito de
uma reivindicatória ou possessória. Ver Súmula 237/STF.
Porém, a usucapião não poderá ser conhecida de ofício pelo juiz já que o
CPC autoriza o reconhecimento de ofício apenas da prescrição extintiva e
não da prescrição aquisitiva.
Obs.: Uma mera notificação extrajudicial não seria capaz de interromper
o prazo de usucapião.
2. REQUISITOS REAIS
 Trata-se do objeto que está sendo usucapido.
 Somente os bens que estejam dentro do comércio podem ser usucapidos.
Logo, os bens fora do comércio como, por exemplo, os bens públicos não
poderiam ser usucapidos (art. 183, § 3º, da CRFB; art. 191, parágrafo único, da
CRFB; art. 102, do CC; Súmula 340/STF).
Obs.: Alguns autores vêm defendendo a possibilidade de usucapião de bens
públicos dominicais a partir de uma interpretação civil-constitucional baseada na
função social da propriedade e no princípio da proporcionalidade. Esta posição
24
Ver Inf. 421/STJ.
Direito Civil
não é referendada pelo STF nem pelo STJ, que entendem que a ocupação de um
bem público sequer configura posse; seria uma hipótese de mera detenção.
Obs.’: TERRAS DEVOLUTAS:
Para os administrativistas, terra devoluta seria aquela que não está registrada em
nome de ninguém, tendo para si, portanto, a presunção de que se estaria diante
de uma terra pública.
Para os civilistas, terra devoluta seriam sim terras públicas por já terem sido
submetidas ao procedimento discriminatório da L. 6.383/76. Para os civilistas, a
terra que não está registrada em nome de ninguém é terra adéspota (res
nullios). Desta forma, de acordo com o STJ, estas terras adéspotas não seriam
devolutas, mas sim res nullios; logo, poderiam ser objeto de usucapião25.
Obs.’’: De acordo com o STJ26, é possível a usucapião sobre bem público, ou
seja, não da propriedade pública, mas de direitos reais que sobre esta
propriedade pública são exercidos.
Exemplo: usucapião da enfiteuse de terrenos de marinha.
Obs.’’’: As EMPRESAS ESTATAIS, por atuarem sobre regime de direito
privado, em tese, se sujeitam à usucapião de seus bens.
A jurisprudência do STF faz uma divisão entre estatais prestadoras de serviço
público e estatais econômicas. Os bens das estatais prestadoras de serviço
público e estatais econômicas não seriam passíveis de usucapião, desde que seus
bens estejam afetados a uma destinação pública.
Obs.’’’’: CONCESSÃO DE USO ESPECIAL PARA FINS DE MORADIA (art.
1.225. XI, do CC — regulamentado pela MP. 2.220/01):
Esta nova modalidade de direito real tem como requisitos os mesmos
estabelecidos para a usucapião urbana individual (art. 1.240, do CC) com apenas
uma diferença: a usucapião é sobre imóvel particular e a concessão de uso
especial para fins de moradia ocorre sobre imóvel público. Este novo instituto
tem por finalidade regularizar a ocupação de terras púbicas, trazendo aos
possuidores uma maior segurança jurídica. O possuidor que preencher os
requisitos terá direito à declaração da concessão de uso administrativa ou
judicialmente. Este direito de concessão é transferível, seja causa mortis ou inter
vivos. Este direito também poderá ser concedido coletivamente (art. 2º, da MP
2.220/01).
Se o uso do bem for comercial, ou seja, não for para fins de moradia, estar-se-á,
neste caso, diante de uma autorização urbanística de uso especial (art. 9º, da
MP. 2.220/01).
 BEM DE FAMÍLIA: é perfeitamente possível a usucapião do bem de família em
qualquer das suas modalidades já que o proprietário foi tão desidioso a ponto de
permitir que alguém viesse a possuir o seu bem preenchendo os requisitos
estabelecidos pela usucapião27. O bem de família tem um duplo regime:
25
Ver Inf. 344, 381 e 476/STJ.
26
Ver REsp. 575.572.
27
Ver Inf. 260/STJ.
Direito Civil
(i) VOLUNTÁRIO (art. 1.711, do CC): criado pela entidade familiar
voluntariamente por escritura pública, sendo depois levado a registro.
(ii) LEGAL (L. 8.009/90): é a impenhorabilidade do único imóvel residencial.
 USUCAPIÃO DE BENS EM CONDOMÍNIO:
 No condomínio pro indiviso, há tanto uma indivisibilidade jurídica quanto

fática. Nesse caso, é possível a usucapião desde que um dos condôminos
exerça posse exclusiva excluindo-se o outro condômino.
 Já no condomínio pro diviso, a indivisibilidade é jurídica, mas faticamente

as partes promoveram uma divisão do bem.
Nesse caso, basta que o sujeito ocupe a área de atuação exclusiva do
outro condômino para que haja a usucapião.
Obs.: CONDOMÍNIO EDILÍCIO:

Segundo o STJ, só será possível a usucapião de vaga de garagem quando
esta tiver matrícula e registro próprio, ou seja, quando for um imóvel
autônomo. Se a vaga de garagem for uma área comum do edifício, não
será possível a usucapião.
Obs.’: ÁREA COMUM DO EDIFÍCIO:

Não será possível a usucapião porque quem ocupa área comum do
edifício será considerado mero detentor (art. 1.208, do CC). Segundo o
STJ28, a ocupação prolongada de área comum de edifício não deve ser
tratada como posse, sendo mera detenção, o que inviabiliza a usucapião
de área comum.
Porém, o sujeito poderá alegar em sua defesa, numa eventual
reivindicatória ou possessória, a suppressio.
Obs.’’: USUCAPIÃO FAMILIAR (art. 1.240-A, do CC):

Trata-se de uma espécie de usucapião entre condôminos.
 TERRAS INDÍGENAS: não é possível a usucapião de terras indígenas, pois estas

são terras da União dadas em usufruto especial aos indígenas nos termos do art.
231, da CRFB.
O art. 33, da L. 6.001/73 (Estatuto do Índio) trata da usucapião do

indígena.
28
Ver REsp. 214.680.
Direito Civil
 USUCAPIÃO DE TERRAS DE QUILOMBOLAS (art. 68, do ADCT): é a
possibilidade daquelas pessoas que ocupam terras de quilombolas poderem
usucapir estes bens.
3. REQUISITOS FORMAIS
USUCAPIÃO USUCAPIÃO USUCAPIÃO USUCAPIÃO USUCAPIÃO USUCAPIÃO

EXTRAORDINÁR ORDINÁRIA ESPECIAL URBANA URBANA FAMILIAR
IA (art. 1.238, do (art. 1.242, do RURAL (art. INDIVIDUAL COLETIVA (art. 1.240-A,
CC) CC) 1.239, do CC; art. (art. 1.240, do (art. 10, da L. do CC)
184, da CRFB; L. CC; art. 182, § 10.257/01)
6.969/81) 3º, da CRFB;
art. 9º, da L.
10.257/01)
Animus domini Justo título (art. O sujeito deve O sujeito deve Os sujeitos O sujeito deve
1.201, parágrafo utilizar o imóvel utilizar o devem utilizar exercer posse
único, do CC) + para sua moradia ou imóvel para sua o imóvel para exclusiva sobre
boa-fé subjetiva. para o seu trabalho. moradia. Tem sua moradia. imóvel urbano
Ela é chamada que ser uma O imóvel tem de até 250m².
também de área urbana de que ser maior O sujeito tem
usucapião pro até 250m².Não que 250m². que já ser
labore. O imóvel pode ser Não pode ser proprietário em
deve ser localizado proprietário de proprietário de regime de
em uma área rural. nenhum outro nenhum outro condomínio. O
O imóvel deve ter imóvel urbano imóvel. Não ex-cônjuge tem
até 50 hectares e ou rural. pode ser que ter
não pode ser possível abandonado o
proprietário de outro identificar o lar. O sujeito
imóvel rural ou terreno de cada não pode ser
urbano. um. A proprietário de
ocupação deve nenhum outro
ser por famílias imóvel urbano
de baixa ou rural.
renda.
Prazo de 15 anos. Prazo de 10 anos. Prazo de 5 anos. Prazo de 5 Prazo de 5 Prazo de 2

anos. anos. anos.
Se der função social, Se der função A função social já é

o prazo será de 10 social, o prazo pressuposto para a
anos (art. 1.238, será de 5 anos usucapião rural.
Direito Civil
parágrafo único, do (art. 1.242, Dessa maneira o
CC) parágrafo único, prazo é o mesmo.
do CC)
 Art. 1.242, parágrafo único, do CC: para haver a redução para 5 anos, a
aquisição da propriedade deverá ser ONEROSA (não pode ser doação).
Na usucapião extraordinária, não há aquisição, mas sim invasão. Por
isso que na usucapião extraordinária não há necessidade de justo título.
Obs.: Justo título é aquele título formalmente perfeito e materialmente

viciado.
Obs.’: O CPC/15 alterou a L. 6.015/73 (LRP — Lei de Registros

Públicos), permitindo que o reconhecimento destas modalidades de
usucapião ocorra também pela via extrajudicial. Ver art. 216-A, da
LRP. Trata-se de uma tentativa de diminuir a carga de trabalho do
Judiciário.
Para tanto, este procedimento extrajudicial será conduzido pelo Cartório
de Registro de Imóveis, desde que o usucapiendi peticione através de
advogado, quer se trate de imóvel urbano ou rural. Não pode haver
qualquer lide nesse procedimento extrajudicial.
 Art. 2.029, do CC: para a usucapião extraordinária e ordinária, será

aplicada a regra de transição prevista no art. 2.029, do CC.
Até o dia 11/01/05 (dois anos da entrada em vigor do CC/2002), os
prazos previstos para a usucapião ordinária e extraordinária serão
acrescidos de mais 2 anos, evitando o efeito surpresa para o
proprietário. Logo, se o possuidor completar o prazo de usucapião entre
11/01/03 e 11/01/05, ele deverá ainda se manter na posse por mais 2
anos29.
 USUCAPIÃO URBANA INDIVIDUAL (art. 1.240, CC):
o O sujeito só pode adquirir esta propriedade pela usucapião urbana

uma única vez (art. 1.240, § 2º, do CC).
29
Ver REsp. 1.088.082.
Direito Civil
o Esta modalidade foi criada com a CRFB/88. Logo, ela só pôde ser
reconhecida a partir de outubro de 1993.
 USUCAPIÃO FAMILIAR (art. 1.240-A, do CC):
o Alguns doutrinadores entendem que a L. 12.424/11, que inseriu o

art. 1.240-A, do CC, ressuscitou a discussão de culpa na seara do
casamento, o que é criticável após a EC. 66/10.
o Só se pode usucapir com base no art. 1.240-A, do CC a partir de

agosto de 2013 porque será neste período que se completará 2
anos de vigência da L. 12.424/1130.
30
Ver Enunciado 497/CJF.
Direito Civil
AULA 25 (13/07/2017)
ASSISTIR 10 MINUTOS INICIAIS
 USUCAPIÃO ADMINISTRATIVA
O NCPC, TROUXE A MODALIDADE EXTRAJUDICIAL, NO DISPOSITIVO 1.071, INSERIU O ART. 216-A, NA L.

6.015/73, DISCIPLINANDO A DESJUDICIALIZAÇÃO DA USUCAPIÃO. CABENDO SALIENTAR A L. 13.465/17,
ART. 7º, TRAZ VÁRIAS ALTERAÇÕES NO PLANO LEGISLATIVO, BUROCRÁTICA ATINENTE A USUCAPIÃO
ADMINISTRATIVA.
OUTRA QUESTÃO, MAIS DE DIREITO PROCESSUAL QUE MATERIAL, NO RITO ESPECIAL DO CPC, IMPUNHA
A INTIMAÇÃO PRÉVIA PARA OITIVA DA FAZENDA PÚBLICA, NO NCPC, NÃO HÁ ESSE TIPO DE PREVISÃO
LEGISLATIVA. TEM OU NÃO QUE INTIMAR? PARECE INDUVIDOSO QUE SIM, PRIMEIRO POR POTENCIAIS
PREJUÍZOS AO ERÁRIO, POR MAIS SIMPLES QUE SEJA, PODE SER UM BEM PÚBLICO, AINDA, NA
USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL, ART. 216-A, §3º, DETERMINA CIÊNCIA A UNIÃO, ESTADO, DF E MUNICÍPIO,
BEM COMO, A NECESSÁRIA REMESSA AO JUÍZO COMPETENTE, QUANDO HOUVER QUESTÕES
CONTROVERSAS, POR FIM, SE NA EXTRAJUDICIAL É IMPOSTO TAL CAUTELA, NA JUDICIAL, TAMBÉM.
 USUCAPIÃO DO DOMÍNIO ÚTIL DO BEM ENFITEUSE
É COMUM QUE IMÓVEIS PERTENCENTES A UNIÃO, SEJAM BENS ENFITEUSES (CHAMADO DE IMÓVEIS DE
MARINHA), MAS NADA IMPEDE QUE UM BEM PARTICULAR TAMBÉM SEJA. É NECESSÁRIO O PAGAMENTO
DE FORO ANUAL, E SE TRANFERIR DOMÍNIO ÚTIL A UM TERCEIRO, PAGARÁ O LAUDÊMIO. CABE
RESSALTAR QUE A USUCAPIÃO RECAIRÁ SOBRE O DOMÍNIO ÚTIL DO BEM ENFITEUSE, NÃO DA
PROPRIEDADE, DESSA FORMA, É POSSÍVEL A USUCAPIÃO.
 USUCAPIÃO DE USUFRUTO
É POSSÍVEL NO CASO DE CONCESSÃO A NON DOMINO, CC/02, ART. 1.391, A TESE É A USUCAPIÃO DE
USUFRUTO, NÃO DE PROPRIEDADE, POSTO QUE O TERCEIRO TEM ÂNIMO DE USUFRUTUÁRIO.
 USUCAPIÃO DE DIREITO REAL DE SERVIDÃO
O LEGISLADOR SOMENTE ADMITE A USUCAPIÃO DE SERVIDÃO APARENTE, CC/02, ART. 1.379, OU SEJA,
AQUELA QUE SE MATERIALIZA ATRAVÉS DE OBRAS EXTERIORES (PERCEPTÍVEL A OLHO NU), STF, 415, POR
EX.: AQUEDUTO; PASSAGEM QUANDO APARENTE, COM PASSARELA, VIADUTO, ENTRE OUTROS.
INSTA SALIENTAR, CC/02, ART. 1.379, PARÁGRAFO ÚNICO, NÃO SERÁ DE 20 ANOS O PRAZO AQUISITIVO
DE DIREITO REAL DE SERVIDÃO, CJF, 251, POSTO UMA INTERPRETAÇÃO SISTEMÁTICA DO CC/02, ART.
1.238, É DE 15 ANOS.
 USUCAPIÃO ESPECIAL URBANA POR ABANDONO DE LAR, CC/02, ART. 1.240-A; CJF, 498 À 502.
O PROFESSOR NÃO FEZ MUITOS COMENTÁRIOS, UMA VEZ QUE NÃO HÁ INTERESSE PARA A PROVA
PGE/PGM RIO.
Direito Civil
DIREITO DE SUPERFÍCIE
ESTABELECIDO NO CC/02, ART. 1.369 A ART. 1.377, E ESTATUTO DA CIDADE, ART. 21 AO ART. 24, É UMA
EXCEÇÃO AO SUPERFICIES SOLO CEDIT, POSTO QUE O PROPRIETÁRIO DA SUPERFÍCIE, NÃO PERDE A
PROPRIEDADE PARA O PROPRIETÁRIO DO SOLO, HÁ DUAS PROPRIEDADES, DO SOLO E DA SUPERFÍCIE,
DESSA FORMA NÃO HÁ UM PRINCIPAL E ACESSÓRIO (NÃO HÁ QUE SE FALAR DE PRINCIPAL SEGUE O
ACESSÓRIO).
ESSA MODALIDADE NÃO PODE SER CONFUNDIDA COM CONDOMÍNIO, POSTO QUE NESSA HIPÓTESE, É
CO-PROPRIEDADE, NÃO PROPRIEDADE PARALELA, COMO NO DIREITO DA SUPERFÍCIE. SENSÍVEL A ISSO,
O NCPC, ART. 791, DISPÕE QUE A RESPONSABILIDADE PATRIMONIAL, SE RESTRINGE NOS LIMITES DA
PROPRIEDADE DO SOLO E DA SUPERFÍCIE.
HÁ ALGUMAS DIVERGÊNCIAS ENTRE O CÓDIGO CIVIL E O ESTATUTO DA CIDADE, COMO: PRAZO, ENTRE
OUTROS. DESSA FORMA, É NECESSÁRIO OBSERVAR O RAIO DE INCIDÊNCIA DAS NORMAS EM SE
TRATANDO IMÓVEL URBANO, APLICA-SE A LEI ESPECIAL QUANDO ESTIVER ATRELADO A FUNÇÃO SOCIAL
DA PROPRIEDADE OU INTERESSE COLETIVO, EM CONTRAPARTIDA, SE NÃO FOR VINCULADO A QUALQUER
INTERESSE COLETIVO, APLICA-SE O CC/02, CJF, 93. MERECE ATENÇÃO QUANDO O IMÓVEL É RURAL,
TENDO EM VISTA QUE É PACÍFICO QUE NÃO SE APLICA O ESTATUTO DA CIDADE.
INDO ALÉM, O LEGISLADOR NÃO PREVIU O DIREITO DE SUPERFÍCIE POR CISÃO, OU SEJA, NÃO
SISTEMATIZA O DIREITO DE SUPERFÍCIE SOBRE CONSTRUÇÕES JÁ EXISTENTES. CONTUDO, CJF, 250, É
ADMISSÍVEL A CISÃO, POSTO QUE É NECESSÁRIO REALIZAR UMA CORRELAÇÃO ENTRE O DIREITO DE
SUPERFÍCIE E A FUNÇÃO SOCIAL, COM O FIM DE POSSIBILITAR O DIREITO DE SUPERFÍCIE POR CISÃO POR
UM PRAZO DETERMINADO.
Art. 1.369. O proprietário pode conceder a outrem o direito de construir ou de

plantar em seu terreno, por tempo determinado, mediante escritura pública
devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis.
Parágrafo único. O direito de superfície não autoriza obra no subsolo, salvo se
for inerente ao objeto da concessão.
Art. 1.370. A concessão da superfície será gratuita ou onerosa; se onerosa,
estipularão as partes se o pagamento será feito de uma só vez, ou
parceladamente.
Art. 1.371. O superficiário responderá pelos encargos e tributos que incidirem
sobre o imóvel.
Art. 1.372. O direito de superfície pode transferir-se a terceiros e, por morte do
superficiário, aos seus herdeiros.
Parágrafo único. Não poderá ser estipulado pelo concedente, a nenhum título,
qualquer pagamento pela transferência.
Art. 1.373. Em caso de alienação do imóvel ou do direito de superfície, o
superficiário ou o proprietário tem direito de preferência, em igualdade de
condições.
Art. 1.374. Antes do termo final, resolver-se-á a concessão se o superficiário
der ao terreno destinação diversa daquela para que foi concedida.
Art. 1.375. Extinta a concessão, o proprietário passará a ter a propriedade
plena sobre o terreno, construção ou plantação, independentemente de
indenização, se as partes não houverem estipulado o contrário.
Art. 1.376. No caso de extinção do direito de superfície em conseqüência de
desapropriação, a indenização cabe ao proprietário e ao superficiário, no valor
correspondente ao direito real de cada um.
Art. 1.377. O direito de superfície, constituído por pessoa jurídica de direito
público interno, rege-se por este Código, no que não for diversamente
disciplinado em lei especial.
 DIREITO DE PREFERÊNCIA
Direito Civil
COM A FINALIDADE DE CONSOLIDAR A PROPRIEDADE, CC/02, ART. 1.373, CONTUDO, O CC/02 NÃO
FIRMOU UMA SISTEMÁTICA PARA ESSE DIREITO DE PREFERÊNCIA, DESSA FORMA, HÁ TRÊS TESES: (I)
APLICA-SE O DIREITO DE PREFERÊNCIA DO LOCATÁRIO, POR ANALOGIA, ESSA TESE ESTA PRATICAMENTE
SUPERADA, POSTO QUE A NATUREZA É OBRIGACIONAL; (II) JÁ A SEGUNDA TESE, CC/02, ART. 513 A ART.
518, TRATA-SE DA PEREMPÇÃO E PREFERÊNCIA, É UM DOS PACTOS ADJETOS DO CONTRATO DE COMPRA
E VENDA, MAIS UMA VEZ, A NATUREZA É OBRIGACIONAL; (III) POR FIM, APLICÁVEL O DIREITO DE
PREFERENCIA DO CONDOMINO, CC/02, ART. 504, MAIS ACEITA, POR SER UM TITULAR DE DIREITO REAL
OPONÍVEL ERGA OMNES, CJF, 510.
Art. 1.373. Em caso de alienação do imóvel ou do direito de superfície, o

superficiário ou o proprietário tem direito de preferência, em igualdade de
condições.
 ENCARGOS E TRIBUTOS
A NORMA ESTABELECIDA NO CC/02, ART. ??, INCONSTITUCIONALIDADE FORMAL, CF/88, ART. 146, INCISO
III.
???
 FUNÇÃO SOCIAL
OUVIR O ÁUDIO A PARTIR DE 1 HR A 1HR E 1H10MIN

PREVISÃO NO DIREITO DE SUPERFÍCIE, CC/02, ART. 1.374, ASSEMELHA-SE COM A TREDESTINAÇÃO, OU
SEJA, SE O SUJEITO DESTINAR DIVERSAMENTE DO QUE FOI PACTUADO, LEVA AO TERMO DO CONTRATO.
DESSA FORMA, CABE AO PROPRIETÁRIO DO SOLO A VIGILÂNCIA, FISCALIZAÇÃO E CAUTELA.
RESPONSABILIDADE CIVIL
 DISPOSIÇÕES GERAIS
OUVIR ÁUDIO NOVAMENTE (1H E 15MIN)

DESLOCAMENTO DA FUNÇÃO PUNITIVA PARA A FUNÇÃO REPARATÓRIA DA RESPONSABILIDADE CIVIL.
NO CONTEXTO DA FUNÇÃO PUNITIVA, ERA A RESPONSABILIDADE CIVIL SUBJETIVA, CONTUDO, EM
HOMENAGEM AO PRINCÍPIO CONSTITUCIONAL DA SOLIDARIEDADE, O FOCO DA RESPONSABILIDADE
CIVIL, PASSA A SER A REPARAÇÃO INTEGRAL DO DANO.
EM DECORRENCIA DA DEFINIÇÃO DE FORNECEDOR, FOI MITIGADA A DICOTOMIA NAS RELAÇÕES DE

CONSUMO
COM RELAÇÃO AO ÔNUS DA PROVA, COMO HÁ UM VÍNCULO JURÍDICO PRÉVIO (CONTRATUAL), O ÔNUS
DA PROVA SE INVERTE EM FAVOR DA VÍTIMA, HOJE, SE TORNA MITIGADO POR CONTA DO NCPC, COM A
DISTRIBUIÇÃO DINÂMICA DO ÔNUS DA PROVA.
QUAL REGIME DE RESPONSABILIDADE CIVIL DOS ATOS UNILATERAIS? CONTRATUAL OU

EXTRACONTRATUAL? NÃO HÁ RELAÇÃO CONTRATUAL DIANTE DE UM ATO UNILATERAL, CONTUDO, HÁ
VINCULO JURÍDICO PRÉVIO, DISTANCIANDO-SE DA RESPONSABILIDADE EXTRACONTRATUAL. É PACÍFICO
O ENTENDIMENTO, POR FERNANDO NORONHA, SERÁ O REGIME DA RESPONSABILIDADE CONTRATUAL,
OU MELHOR, RESPONSABILIDADE CIVIL NEGOCIAL (TERMINOLOGIA MAIS ADEQUADA).
Direito Civil
 ELEMENTOS DA RESPONSABILIDADE CIVIL SUBJETIVA
DE ACORDO COM CC/02, ART. 186, CONDUTA, COMISSIVA OU OMISSIVA, GANHA MAIOR RELEVÂNCIA
COM O DEVER DE AGIR; DOLO OU CULPA; DANO.
COM RELAÇÃO A CULPA, A CULPA PSICOLÓGICA CEDEU PARA CULPA NORMATIVA, A PRINCÍPIO SE
ASSOCIAVA AO ‘BOM PAI DE FAMÍLIA’, OU SEJA, PESSOA DE DILIGÊNCIA MEDIANA, HAVERIA UM
STANDARD (PADRÃO) ÚNICO, PODENDO EXISTIR STANDARD (PADRÃO) VARIÁVEIS DE CONDUTA.
COM RELAÇÃO AO DANO, HÁ DOIS ASPECTOS IMPORTANTES, (I) RESPONSABILIDADE CIVIL POR PERDA
DE UMA CHANCE, HÁ PERDA DA OPORTUNIDADE DE OBTER LUCRO OU EVITAR/MINIMIZAR EVENTUAL
PREJUÍZO (PERDA DE UMA APOSTA); (II) LUCRO CESSANTE.
CABE SALIENTAR A DIFERENÇA ENTRE A TEORIA DE UMA CHANCE E LUCRO CESSANTE, PARA ESCLARECER
HÁ DOIS JULGADOS: RESP 1.308.719 (CASO DO MARATONISTA); RESP 788.459 (CASO DO SHOW DO
MILHÃO). E COMO ESTABELECER UM VALOR A PERDA DE UMA CHANCE? NO CASO DO ‘SHOW DO
MILHÃO’ FOI ESTABELECIDO SOBRE O MONTANTE ESPERADO PELA VÍTIMA, UM COEFICIENTE DE
REDUÇÃO, PROPORCIONAL A SUAS CHANCES, NO CASE, POR SER QUATRO ALTERNATIVAS: 25%. AINDA,
A CHANCE DEVE SER SÉRIA E REAL, RESP 1.104.665, E AINDA, NÃO SE RESTRINGE A CATEGORIA DE DANOS
EXTRAPATRIMONIAIS, É NECESSÁRIO AVALIAR SE O CASO CONCRETO TAMBÉM TEM NATUREZA JURÍDICA
PATRIMONIAL, CJF, 444.
DESSA FORMA, PERDA DE UMA CHANCE E DANO MORAL NÃO SÃO SINÔNIMOS, A PERDA DE UMA
CHANCE, PARA ALGUNS AUTORES, SERIA UMA NOVA FACETA DO DANO EMERGENTE (PERDA DE UMA
OPORTUNIDADE). CONTUDO, O STJ TEM SE POSICIONADO QUE A PERDA DE UMA CHANCE É UMA
TERCEIRA ESPÉCIE DE DANO, QUE NÃO SE ENCAIXA NEM NO DANO EMERGENTE, NEM NO LUCRO
CESSANTE, É UM DANO AUTÔNOMO, EM QUE O PREJUÍZO SUPORTADO PELA VÍTIMA É A PERDA DA
OPORTUNIDADE. É MISTER MENCIONAR QUE O NEXO CAUSAL É COMPROVADO ENTRE A CONDUTA E A
PERDA DA OPORTUNIDADE QUE DEIXOU DE GANHAR, RESP. 1.254.141.
COM RELAÇÃO AO NEXO DE CAUSALIDADE, HÁ TRÊS TEORIAS A RESPEITO DO TEMA, (I) EQUIVALÊNCIA
DOS ANTECEDENTES CAUSAIS, TODA E QUALQUER CAUSA QUE DE ALGUM MODO TENHA CONTRIBUIDO
PARA O RESULTADO LESIVO, INGRESSA DA ESFERA DE CAUSALIDADE, NÃO FOI ADOTADA NO DIREITO
CIVIL, POSTO QUE ADMITIRIA O INGRESSO AO INFINITO; (II) CAUSALIDADE ADEQUADA, POR CAVALIERI,
NO SENTIDO DE QUE AS CAUSAS MAIS PRÓXIMAS/IMEDIATAS, INGRESSAM NA ESFERA DE CAUSALIDADE,
A ANALISE DA CAUSALIDADE ADEQUADA, É FEITA EM ABSTRATO, “DE ACORDO COM AS REGRAS DE
EXPERIÊNCIAS COMUNS”; (III) TEORIA DA CAUSALIDADE NECESSÁRIA OU TEORIA DOS DANOS DIRETOS E
IMEDIATOS, A INVESTIGAÇÃO DA CAUSA MAIS EFICIENTE DEVE SER EM CONCRETO, REXT 130.764; STJ,
INF. 311; RESP 1.113.804.
Direito Civil
AULA 26 (18/07/2017)
RESPONSABILIDADE CIVIL
ASSISTIR 10 MINUTOS INICIAIS
 ANÁLISE DO CC/02, ART. 927, PARÁGRAFO ÚNICO
ATIVIDADE DE RISCO (CLÁUSULA GERAL), RESPONSABILIDADE OBJETIVA (TEORIA DO RISCO)
G. TEPEDINO DEFENDE A ADOÇÃO DE ALGUNS PARAMETROS PARA DEFINIR ATIVIDADE DE RISCO

(EXEMPLIFICATIVO): (I) SE A ATIVIDADE É ADMINISTRATIVAMENTE REGULAMENTADA; (II) SE A ATIVIDADE
DEPENDE DE AUTORIZAÇÃO GOVERNAMENTAL; (III) SE O PREMIO DO SEGURO É ELEVADO; (IV) NORMAS
ESPECÍFICAS DE SEGURANÇA E MEDICINA NO TRABALHO; (V) SE HÁ REGRA ESPECÍFICA DE DIREITO
PREVIDENCIÁRIO; (VI) ESTATÍSTICAS.
(I) ALCANCE DO DISPOSITIVO
CORRENTE 01 (PABLO STOLZE, SÉRGIO CAVALIERI): REITERADA E INTUINTO LUCRATIVO, CHAMADO DE

RISCO PROVEITO. PARA CAVALIERI A EXPRESSÃO ‘ATIVIDADE’ NO CC/02, ART. 927, PARÁGRAFO ÚNICO, É
A MESMA EXPRESSÃO UTILIZADA NO CDC, ART. 3º, §2º.
CORRENTE 02 (CARLOS ROBERTO GONÇALVES, JOSÉ ACIR LESSA GIORDANI, ENTENDIMENTO MAIS
ADOTADO, POSTO QUE A DISPENSA A VÍTIMA O ÔNUS DE DEMONSTRAR A LUCRATIVIDADE DA
ATIVIDADE): ATIVIDADE DE RISCO TENHA CARÁTER HABITUAL, NÃO SE EXIGE O CARÁTER LUCRATIVO.
CORRENTE 03 (G. TEPEDINO, RAQUEL BELLINI DE OLIVEIRA SALLES, ISOLADOS): NÃO EXIGE A
HABITUALIDADE, NEM CARÁTER PROFISSIONAL.
(II) QUESTIONA-SE: PROFISSIONAL LIBERAL QUE DESENVOLVE ATIVIDADE DE RISCO EM RELAÇÃO DE

CONSUMO, QUAL É A SUA RESPONSABILIDADE?
O CAVALIERI, RESPONDE COM SIMPLICIDADE, SISTEMA DA ESPECIALIDADE APLICA-SE, PORTANTO, O CDC.
CONTUDO, NÃO É TÃO SIMPLISTA ASSIM, POSTO QUE PARA O CDC, ART. 14, §4º, A RESPONSABILIDADE
DO PROFISSIONAL LIBERAL É SUBJETIVA. É POSSÍVEL SUSTENTAR NUMA PESPECTIVA
CIVIL/CONSTITUCIONAL, APLICAÇÃO DO CC/02, ART. 927, PARÁGRAFO ÚNICO, POSTO QUE A APLICAÇÃO
DO CDC, NESSE CASO, RESULTARIA NUMA MENOR PROTEÇÃO AO CONSUMIDOR HIPOSSUFICIENTE (POR
G. TEPEDINO E RAQUELE BELLINI DE OLIVEIRA SALLES).
 ANÁLISE DO CC/02, ART. 931
O DISPOSITIVO SE APLICA NO CURSO DA CADEIA DE INTERMEDIAÇÃO, OU SEJA, ‘EMPRESÁRIOS’ (TERMO

NÃO TÉCNICO), CJF, 378, E 42. CABE RESSALTAR QUE A ADOÇÃO FINALISTA NA DEFINIÇÃO DE
CONSUMIDOR, POTENCIALIZA A APLICAÇÃO DO CÓDIGO CIVIL.
Art. 931. Ressalvados outros casos previstos em lei especial, os empresários

individuais e as empresas respondem independentemente de culpa pelos
danos causados pelos produtos postos em circulação.
(I) RESPONSABILIDADE CIVIL POR RISCO DE DESENVOLVIMENTO 31
31
TESE DE DOUTORADO, MARCELO JUNQUEIRA CALIXTO
Direito Civil
ESSA RESPONSABILIDADE ADVÉM DO CC/02, ART. 931, E DE ACORDO COM O CJF, 43, AINDA QUE A
CIÊNCIA DESCONHEÇA OS MALEFÍCIOS A ÉPOCA DE DETERMINADO PRODUTO, HÁ RESPONSABILIDADE
CIVIL PELO DESENVOLVIMENTO, UMA VEZ QUE ISSO SE ENQUADRA NO RISCO DO NEGÓCIO.
EX.: MEDICAMENTO EFICAZ PARA DOR DE CABEÇA, MAS APÓS UM TEMPO, DESCOBRE QUE TAL FÁRMACO
É ALTAMENTE CANCERÍGENO.
G. TEPEDINO REPUDIA A RESPONSABILIDADE POR DESENVOLVIMENTO, POSTO QUE PODE TER COMO
CONSEQUÊNCIA A INIBIÇÃO DE INVESTIMENTO E PESQUISAS DE NOVAS CIÊNCIAS, O AUTOR INVOCA O
CDC, ART. 12, §1º, INCISO III, BEM COMO CDC, ART. 6º, INCISO I, POR FIM, CDC, ART. 10, CAPUT.
(II) FORTUITO INTERNO X FORTUITO EXTERNO
FORTUITO INTERNO FORTUITO EXTERNO

INERENTE A NATUREZA DA ATIVIDADE, OU SEJA, ALHEIO A NATUREZA DA ATIVIDADE, OU SEJA,
SE INSERE NO ÂMBITO DE ORGANIZAÇÃO DO FORA DO ÂMBITO DE ORGANIZAÇÃO DO AGENTE
AGENTE CAUSADOR DO DANO. CAUSADOR DO DANO.
NÃO AFASTA O DEVER DE INDENIZAR AFASTA O DEVER DE INDENIZAR
 RESPONSABILIDADE CIVIL DO INCAPAZ
O ECA, ART. 116, É UMA EXCEÇÃO A PARTE FINAL DO CC/02, ART. 928, OU SEJA O INCAPAZ RESPONDERÁ
DIRETAMENTE PELO DANO CAUSADO, CJF, 40. CABE RESSALTAR QUE O PARÁGRAFO ÚNICO, PODE
REPRESENTAR A MITIGAÇÃO DA REPARAÇÃO INTEGRAL DE DANOS, COM BASE NO PRINCÍPIO DA
DIGNIDADE DA PESSOA HUMANA. DESSA FORMA, O INCAPAZ E RESPONSÁVEIS (NUMA INTERPRETAÇÃO
EXTENSIVA) RESPONDERÃO EQUITATIVAMENTE, CJF, 39 (TEMA CONTROVERSO, HÁ QUEM DEFENDA PELA
INTERPRETAÇÃO ESTRITIVA).
Art. 928. O incapaz responde pelos prejuízos que causar, se as pessoas por
ele responsáveis não tiverem obrigação de fazê-lo ou não dispuserem de
meios suficientes.
Parágrafo único. A indenização prevista neste artigo, que deverá ser equitativa,
não terá lugar se privar do necessário o incapaz ou as pessoas que dele
dependem.
 RESPONSABILIDADE CIVIL POR ATO LÍCITO, CC/02, ART. 930
Art. 930. No caso do inciso II do art. 188, se o perigo ocorrer por culpa de
terceiro, contra este terá o autor do dano ação regressiva para haver a
importância que tiver ressarcido ao lesado.
Parágrafo único. A mesma ação competirá contra aquele em defesa de quem
se causou o dano (art. 188, inciso I).
(I) EM ESTADO DE NECESSIDADE, CC/02, ART. 929
Art. 929. Se a pessoa lesada, ou o dono da coisa, no caso do inciso II do art.

188, não forem culpados do perigo, assistir-lhes-á direito à indenização do
prejuízo que sofreram.
(II) LEGÍTIMA DEFESA DE TERCEIRO POR ABERRATIO ICTUS, CC/02, ART. 930, PARÁGRAFO ÚNICO
Art. 930. [...]

Parágrafo único. A mesma ação competirá contra aquele em defesa de quem
se causou o dano (art. 188, inciso I).
 RESPONSABILIDADE CIVIL INDIRETA POR FATO DE OUTREM, CC/02, ART. 932 AO ART. 934
Direito Civil
INICIALMENTE CABE DESTACAR A MUDANÇA DO CARÁTER PUNITIVO, PARA O REPARATÓRIO, AINDA A
RESPONSABILIDADE CIVIL INDIRETA PASSA A SER OBJETIVA (NÃO HÁ O QUE SE FALAR EM CULPA IN
ELIGENDO OU VIGILANDO) E TEM NATUREZA ACESSÓRIA (POSTO QUE SOMMENTE É POSSÍVEL IMPUTAR
RESPONSABILIDADE A UM TERCEIRO QUE NÃO CAUSOU O DANO, SE OS ELEMENTOS DA
RESPONSABILIDADE DIRETA ESTIVEREM PRESENTES). UMA QUESTÃO IMPORTANTE É QUE A
RESPONSABILIDADE CIVIL DIRETA NÃO FOI MODIFICADA PELO O CC/02, ART. 933, PODENDO SER
OBJETIVA OU SUBJETIVA, A DEPENDER DO CASO CONCRETO.
EX.: RESPONSABILIDADE CIVIL DIRETA DE PREPOSTO DE UM HOSPITAL PRIVADO (NESSE CASO, É
APLICÁVEL O CDC, ESSA É A JURISPRUDÊNCIA DO STJ, MAS G. TEPEDINO, ENTENDE QUE PARA ATINGIR O
HOSPITAL PRIVADO, É NECESSÁRIO DEMONSTRAR A CONDUTA MÉDICA CULPOSA, CJF, 191).
OUTRA QUESTÃO, É REFERENTE AO CC/02, ART. 932, INCISO I, TEM A DISCUSSÃO SOBRE OS PAIS
SEPARADOS, E O MENOR CAUSA UM DANO SOB A GUARDA DE UM DOS PAIS, PARA A MAIOR PARTE DA
DOUTRINA RESPONDERÁ AQUELE QUE TEM O PODER DEVER DE VIGILÂNCIA, E A PRINCÍPIO O CC/02,
TAMBÉM ABARCA ESSA TESE. CONTUDO, ESSA AFIRMATIVA É RESQUÍCIO DA CULPA IN VIGILANDO, DESSA
FORMA A RESPONSABILIDADE RESULTA DA TEORIA DO RISCO, LOGO AMBOS RESPONDEM PELO ATO DO
MENOR, A ANÁLISE DE QUEM FALHOU É IMPORTANTE SOMENTE PARA AÇÃO DE REGRESSO, CJF, 450,
ALÉM DISSO, PROTEGE O PATRIMÔNIO DO INCAPAZ.
QUANTO A RESPONSABILIDADE CIVIL DO EMPREGADOR E EMPREGADOS, AFINS, NÃO SE EXIGE RELAÇÃO

DE EMPREGO, MAS DE PREPOSIÇÃO, RESP 1.393.699. COM RELAÇÃO A TERCEIRIZAÇÃO, O
ENTENDIMENTO FIRME DO STJ, É NO SENTIDO DE QUE EM REGRA NÃO SE APLICA O INCISO III, EM FACE
DO TOMADOR DOS SERVIÇOS, POR DANOS CAUSADOS POR EMPREGADOS DE EMPRESA TERCEIRIZADA,
POSTO QUE EM REGRA GERAL, NÃO RELAÇÃO DE PREPOSIÇÃO OU SUBORDINAÇÃO, RESP 1.171.939,
SALVO SE DEMONSTRADA A FRAUDE (STJ JULGOU CONTRARIAMENTE EM UM ÚNICO JULGADO, RESP
904.127).
Art. 932. São também responsáveis pela reparação civil:

I - os pais, pelos filhos menores que estiverem sob sua autoridade e em
sua companhia;
II - o tutor e o curador, pelos pupilos e curatelados, que se acharem nas
mesmas condições;
III - o empregador ou comitente, por seus empregados, serviçais e
prepostos, no exercício do trabalho que lhes competir, ou em razão dele;
IV - os donos de hotéis, hospedarias, casas ou estabelecimentos onde se
albergue por dinheiro, mesmo para fins de educação, pelos seus hóspedes,
moradores e educandos;
V - os que gratuitamente houverem participado nos produtos do crime, até a
concorrente quantia.
Art. 933. As pessoas indicadas nos incisos I a V do artigo antecedente,
ainda que não haja culpa de sua parte, responderão pelos atos praticados
pelos terceiros ali referidos.
Art. 934. Aquele que ressarcir o dano causado por outrem pode reaver o que
houver pago daquele por quem pagou, salvo se o causador do dano for
descendente seu, absoluta ou relativamente incapaz.
 RESPONSABILIDADE CIVIL X RESPONSABILIDADE CRIMINAL, CC/02, ART. 935
A REGRA GERAL É A INDEPENDÊNCIA ENTRE OS JUÍZOS, MAS O CC/02, ART. 935, PREVÊ DUAS EXCEÇÕES:
(I) QUANDO A MATERIALIDADE E/OU AUTORIA TENHAM SIDO DIRIMIDAS NO JUÍZO CRIMINAL, RESP
1.117.13132; (II) EXCLUDENTE DE ILICITUDE, CPP, ART. 65, O ESTADO DE NECESSIDADE, POR EX., VINCULA
O JUÍZO CIVIL A IMPOSSIBILIDADE DE REDISCUTIR O ESTADO DE NECESSIDADE (MAS, NO JUÍZO CIVIL,
PODE OCORRER EFEITO CONDENATÓRIO), NA LEGÍTIMA DEFESA PUTATIVA, E LEGITIMA DEFESA COM
ABERRATIO ICTUS.
32
A carga probatória no âmbito penal é muito maior, uma vez que prevalece a presunção de inocência.
Direito Civil
ATENÇÃO!
01) DECISÃO NO TRIBUNAL DO JURI, POR SEREM DESPROVIDAS DE TÉCNICA E FUNDAMENTAÇÃO, NÃO
VINCULA O JUÍZO CÍVEL, RESP 485.865
02) DECISÃO CONDENATÓRIA TRANSITADA EM JULGADA SOMENTE É TÍTULO EXECUTIVO PERANTE O
CONDENADO, NÃO É TÍTULO EXECUTIVO PERANTE O RESPONSÁVEL INDIRETO.
Art. 935. A responsabilidade civil é independente da criminal, não se podendo

questionar mais sobre a existência do fato, ou sobre quem seja o seu autor,
quando estas questões se acharem decididas no juízo criminal.
 RESPONSABILIDADE CIVIL PELA RUÍNA DE EDIFÍCIO X RESPONSABILIDADE CIVIL POR QUEDA DE

OBJETOS
RESPONSABILIDADE CIVIL PELA RUINA DE RESPONSABILIDADE CIVIL POR QUEDA DE

EDIFÍCIO, CC/02, ART. 937 OBJETOS, CC/02, ART. 938
TOTAL OU PARCIAL OBJETO
A RESPONSABILIDADE SE CONCENTRA NO DONO, A RESPONSABILIDADE NÃO SE CONCENTRA NO
E O STJ ADMITE POR EQUIPARAÇÃO O DONO, A RESPONSABILIDADE PODE SER DE
PROMITENTE COMPRADOR, DESDE QUE QUALQUER UM QUE ESTIVER NA POSSE.
INVESTIDO NA POSSE. CABE RESSALTAR QUE A CASO NÃO SEJA POSSÍVEL DETECTAR QUAL DOS
RESPONSABILIDADE CONCENTRADA NO DONO, INTEGRANTES DE UM GRUPO QUE CAUSOU O
NÃO AFASTA A RESPONSABILIDADE DO DANO, ATRIBUI RESPONSABILIDADE A TODO O
EMPREITEIRO, NOS CASOS DO CC/02, ART. 618. GRUPO (CAUSALIDADE ALTERNATIVA). AINDA,
PERANTE A VÍTIMA A PRESUNÇÃO DE
CAUSALIDADE É ABSOLUTA, OU SEJA, TODOS
RESPONDEM PELO DANO CAUSADO, CJF, 557
 INDENIZAÇÃO, CC/02, ART. 944, PARÁGRAFO ÚNICO
CABE RESSALTAR QUE O PRESENTE DISPOSITIVO TRÁS UMA EXCEÇÃO A REPARAÇÃO INTEGRAL DE DANOS
(EXCEPCIONALIZANDO TAMBÉM O PRINCÍPIO CONSTITUCIONAL DA SOLIDARIEDADE) QUE É QUANDO O
DANO É MUITO EXTENSO E A CULPA ‘LEVÍSSIMA’ (RESPONSABILIDADE CIVIL OBJETIVA E SUBJETIVA, CJF,
380) O JUIZ PODERÁ REDUZIR EQUITATIVAMENTE33.
Art. 944. A indenização mede-se pela extensão do dano.

Parágrafo único. Se houver excessiva desproporção entre a gravidade da
culpa e o dano, poderá o juiz reduzir, eqüitativamente, a indenização.
33Carlos Edison do Rego Monteiro Filho, analisa e demonstra que tanto em Portugal, quanto na Suíça, há mais um
requisito para excepcionalizar a reparação integral de danos, é a tutela do mínimo existencial da vítima e do agente
causador do dano, e para trazer esse requisito no ordenamento brasileiro a aplicação analógica do CC/02, art. 928,
parágrafo único c/c CJF, 39

Direito Civil - Fabrício Carvalho

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CEAP – CENTRO DE ESTUDOS DE ADVOCACIA PÚBLICA

DISPOSIÇÕES GERAIS SOBRE A CONSTITUCIONALIZAÇÃO DO DIREITO CIVIL

O CC/16, INSPIRADO NO CC FRANCÊS (NAPOLEÔNICO), INSPIRADO PELA IGUALDADE, FRATERNIDADE E

DESPATRONIZAÇÃO DO DIREITO CIVIL

I. DEFINIÇÃO CLÁSSICA: APTIDÃO GENÉRICA PARA ADQUIRIR DIREITOS E CONTRAIR OBRIGAÇÕES.

II. INICIO DA PERSONALIDADE JURÍDICA

O CC/02, ART. 1.816 (INSTITUTO DA INDIGNIDADE).

B. DE FATO: SINÔNIMO DE CAPACIDADE DE EXERCICIO E AÇÃO, É APTIDÃO PARA PESSOALMENTE OU EM

O REGIME DE INCAPACIDADE MUDOU PROFUNDAMENTE, COM O ESTATUTO DO DEFICIENTE, HOJE, SO

O REGIME DA INCAPACIDADE FOI MOLDADO NUMA PESPECTIVA PATRIMONIALISTA, PORTANTO A

ESTATUTO DO DEFICIENTE (CONSIDERAÇÕES GERAIS): SOMENTE SE ADMITIA CURATELA EM FAVOR DO

C. TEORIA DO ATO FATO OU AUTONOMIA OU AUTORIZAÇÃO TÁCITA [DIREITO ALEMÃO]: EM APERTADA

ATENÇÃO! NUNCA A REVOGAÇÃO!

2) EMANCIPAÇÃO PELA UNIÃO ESTÁVEL:

CONJUNTO DE CARACTERES E ATRIBUTOS DA PESSOA HUMANA QUE DIZEM RESPEITO AO SEU

2) CARACTERÍSTICAS GERAIS DO DIREITO DA PERSONALIDADE

UM ÚLTIMO DETALHE, TESE DE CAIO MARIO, PARA A TUTELA PREVENTIVA A LEGITIMAÇÃO É

4) ANÁLISE DO CC/02, ART. 13

ATENÇÃO! LEGISLAÇÃO SOBRE O TEMA L. 8.501/92 E L. 9.434/97.

6) ANÁLISE DO CC/02, ART. 15 C/C ART 422

ANÁLISE DO CC/02 (CONTINUAÇÃO)

9) ANÁLISE DO CC/02, ART. 21

A) DIREITO AO ESQUECIMENTO: É NECESSÁRIO ANALISAR A UTILIDADE INFORMATIVA DA DIVULGAÇÃO,

1) ESPÉCIES BENS IMÓVEIS:

Art. 93. São pertenças os bens que, não constituindo partes

CABE SALIENTAR O PRINCÍPIO DA GRAVITAÇÃO JURÍDICA, PARA MAIORIA DA DOUTRINA (TEPEDINO), O

Art. 233. A obrigação de dar coisa certa abrange os acessórios dela

2) ESPÉCIES BENS MÓVEIS:

2.1) FRUTO X PRODUTO

2.1.1) CLASSIFICAÇÃO DOS FRUTOS:

Art. 99. São bens públicos:

2) DANO MORAL EM FAVOR DE PESSOA JURÍDICA DE DIREITO PUBLICO

1. DESCONSIDERAÇÃO DA PERSONALIDADE JURÍDICA – DISREGARD OF LEGAL

2.1. FATO JURÍDICO STRITO SENSO: TODO ACONTECIMENTO NATURAL QUE

Art. 186. Aquele que, por ação ou omissão voluntária, negligência ou

2.2.1.2. ANTIJURÍDICO, CC, ART. 187, VIOLAÇÃO DOS LIMITES AXIOLÓGICOS

TEORIA DOS ATOS EMULATIVOS: O ORDENAMENTO BRASILEIRO NÃO

2.2.2. ATO LÍCITO

3) RESERVA MENTAL OU RETICENTE: HÁ UMA DIVERGÊNCIA

CORRENTE 01 (MAJORITÁRIA): CASO O DECLARATÁRIO TIVER CONHECIMENTO

ATENÇÃO! O SILÊNCIO NÃO SE CONFUNDE COM DECLARAÇÃO TÁCITA DE

DEFEITOS DO NEGÓCIOS JURÍDICOS

ATENÇÃO! ERRO ACIDENTAL NÃO GERA VÍCIO DE CONSENTIMENTO, POSTO QUE

Art. 138. São anuláveis os negócios jurídicos, quando as declarações

*DILIGENCIA NORMAL É O DECLARATÁRIO, SENDO PERCEPTÍVEL AO OUTRO

(II) DOLO, ART. 145 AO 150, É A PROVOCAÇÃO INTENCIONAL DO ERRO. DIVIDE-

4. DOLO DE REPRESENTANTE (LEGAL E CONVENCIONAL):

Art. 149. O dolo do representante legal de uma das partes só obriga o

5. DOLO RECÍPROCO OU ENANTIOMÓRFICO: SE AMBAS AS PARTES AGEM

ATENÇÃO! A SIMULAÇÃO NO CC/02, PASSOU A SER CAUSA DE NULIDADE

(III) COAÇÃO, ART. 151 AO ART. 155, CONSTRANGIMENTO/AMEAÇA.

1. FÍSICA (VIS ABSOLUTA): NÃO HÁ MANIFESTAÇÃO DE VONTADE, COMO

3. COAÇÃO POR TERCEIRO:

(IV) ESTADO DE PERIGO, (V) LESÃO

DEFEITOS DO CONTRATO (CONTINUAÇÃO)

IV) ESTADO DE PERIGO, CC, ART. 156

Art. 156. Configura-se o estado de perigo quando alguém, premido da

Art. 886. Não caberá a restituição por enriquecimento, se a lei conferir ao

5.1) LESÃO X ESTADO DE PERIGO

CABE LESÃO EM CONTRATOS ALEATÓRIOS?

CREDORES QUIROGRAFÁRIOS (SEM GARANTIA ESPECIAIS), EM CONTRA SENSO, A RIGOR UM CREDOR

§ 2o Só os credores que já o eram ao tempo daqueles atos podem pleitear a

É POSSÍVEL QUE HAJA FRAUDE A CRÉDITO FUTURO? RESP 1092134