IDENTIFICACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

En el presente capítulo se identifican y describen los efectos de las actividades

del proyecto sobre los componentes físico, biológico y socioeconómico del
ambiente, considerados en la línea base antes desarrollada.
En tal sentido, a continuación se hará una descripción de las diferentes
actividades del proyecto, tanto en sus etapas constructivas, operativas y de
mantenimiento, que podrían causar impactos en aquellos componentes o
factores ambientales que están relacionados con el proyecto.

1. Identificación de los impactos ambientales

Consiste en la definición y descripción de las actividades y factores
ambientales de cada componente ambiental (físico, biológico y
socioeconómico), que interaccionan en el presente proyecto. Se basa en la
información brindada en la memoria descriptiva del proyecto y la línea base
elaborada, para así identificar los impactos potenciales, es así que, el término
“impacto” queda definido como la valoración del efecto considerando el nivel de
cambio y el valor del factor analizado; mientras que el término “efecto”
representa el cambio en un elemento del sistema como consecuencia de la
implementación del proyecto.
1.1. Definición de las actividades
El primer paso para el desarrollo de la identificación y evaluación de impactos
ambientales es determinar cuáles son las actividades a realizar durante las
etapas de construcción y operación del proyecto sobre que subcomponentes o
factores ambientales se podrían ver los efectos de las mismas.
La evaluación de los impactos ambientales solamente contempla las etapas de
construcción y operación, ya que al ser un proyecto de viviendas, la etapa de
planificación será de gabinete, además que no se prevé el cierre o abandono
del mismo.
Se debe establecer que los efectos de la etapa de construcción se evalúan
considerando las condiciones establecidas en la línea base de los
componentes ambientales, mientras que en el caso de la etapa de operación y
mantenimiento el marco referencial es la situación proyectada luego de las
actividades de construcción.
A continuación se resumen las diversas actividades a realizar en cada etapa
del proyecto.
Etapa de Construcción
Las actividades consideradas durante esta etapa para la construcción del
edificio de departamentos son las siguientes:

 Demolición de estructuras y traslado de material.

  Obras provisionales y limpieza del terreno, que involucra la realización
de instalaciones provisionales (oficina de obra, almacén, vestuario,
SSHH, etc.), trazo y replanteo, limpieza y preparación del terreno, para
la posterior excavación del terreno.

 Excavación, obras de anclaje de muros y construcción del casco de los

sótanos, en esta etapa de considera

 Construcción de estructura y edificación del edificio de departamentos,

estructuras de concreto armado y de fierro.

 Arquitectura de edificación, correspondiente a la realización de los

trabajos de albañilería, acabados húmedos y secos.

 Instalación y equipamiento sanitario, eléctrico, mecánico y seguridad.

 Manejo de residuos

 Transporte de equipos, insumos, maquinaria pesada.

 Transporte de residuos
Etapa de Operación y Mantenimiento
Las actividades consideradas durante la etapa de operación son las siguientes:

 Inicio de operaciones del edificio de departamentos

 Operaciones de área administrativa

 Mantenimiento de instalaciones y equipos

 Tránsito vehicular y peatonal

 Manejo de residuos sólidos

1.2. Definición de factores ambientales

La definición de los componentes, subcomponentes y factores ambientales
estudiados se presenta en la línea base del presente estudio, los factores
ambientales pertinentes de evaluar son los siguientes:
a) Componente físico

 Subcomponente Aire: Emisiones gaseosas (CO, SO2, NO2),

material particulado (PM-10 y PM-2.5), olores y emisiones de
ruido y vibraciones

 Subcomponente Suelos: Calidad y Estabilidad del suelo.

b) Componente Biológico

 Subcomponente Fauna: Diversidad.

 c) Componente Socioeconómico

 Subcomponente Estética e interés humano: Paisaje visual

 Subcomponente Infraestructura y Servicios: Red de

transporte, Red de servicios básicos, Seguridad y Limpieza zonal.

 Subcomponente Calidad de vida: Empleo, Salud laboral y

poblacional, economía local, habitabilidad.

1.3. Definición de impactos potenciales

Las actividades antes definidas se relacionan de manera distinta con los
componentes y factores ambientales, lo que se evidencia en los impactos
potenciales en cada etapa del proyecto del edificio de departamentos.
A continuación se definirán los receptores finales del impacto por factor
ambiental para ambas etapas.
a) Calidad de aire
Etapa de construcción
Durante la realización de demolición, obras provisionales como preparación
y limpieza del terreno, excavación y edificación de estructuras se involucra
el uso de maquinaria pesada, como retroexcavadoras, volquetes y otros,
que ingrese a laborar para la etapa constructiva del proyecto, lo que podría
generar impactos a la calidad del aire por las emisiones gaseosas de tipo
CO, NO2 y SO2 que liberen de sus tubos de escape, si los vehículos y
maquinarias no cuentan con un mantenimiento adecuado y sostenido.
Así también, durante de demolición, excavación, construcción de la
edificación y arquitectura del edificio de departamentos, se generarán
partículas de polvo en suspensión (PM 10, PM 2.5), los cuales se podrían
expandir por acción del viento, lo cual puede sedimentar y formar un
polvillo, afectando a la infraestructura y población del área de influencia
directa.
El ruido durante toda esta etapa se prevé cumpla el ECA según el D.S. Nº
085-2003-PCM, con un valor de 60 decibeles como máximo entre la 07:01 y
las 22:00 horas, y un valor de 50 decibeles entre las 22:01 y las 07:00
horas, de acuerdo a la zonificación residencial del predio.
La maquinaria pesada, la realización de las obras civiles involucra la
generación de ruidos y vibraciones, disminuyendo en las fases finales de la
construcción del proyecto, como la realización de los acabados,
instalaciones y equipamiento.
Con respecto a la presencia de olores, se estima que el impacto sea
mínimo, ya que la única actividad que podría generar olores molestos
perceptibles, sería el manejo de residuos tanto sólidos como líquidos (baños
portátiles).
Etapa de operación y mantenimiento
El incremento de tránsito en la zona ocasionaría el aumento en la
concentración de gases de combustión principalmente producidos por los
motores de los vehículos que visiten y se estacionen en el edificio de
departamentos.

Las actividades de operación del edificio de viviendas, tránsito y otras

actividades internas como el uso de claxon de vehículos generarían un
incremento de los niveles sonoros, aunque se estima que la generación de
ruidos molestos sea insignificante.

No se estima la generación de olores perceptibles por la población del área

de influencia, la principal fuente de olores desagradables, sería por el
inadecuado manejo de residuos sólidos domésticos.

b) Suelos
Etapa de construcción
La actividad de excavación podría generar impactos a la estabilidad del
suelo, es por ello que para dar inicio a las actividades del proyecto deberán
asegurar la estabilidad de las construcciones colindantes, el perímetro del
predio, instalar las señalizaciones correspondientes antes dar inicio a las
actividades de limpieza y preparación del terreno y excavación masiva.

La calidad del suelo podría verse impactada por el derrame de

hidrocarburos o aceites de la maquinaria pesada que se utilice en la
construcción del proyecto.

c) Fauna
Etapa de construcción
Durante la construcción del edificio de departamentos se estima se generen
ruidos molestos por la demolición, realización de las obras civiles, uso de
maquinaria pesada y equipos. Estos ruidos podrían afectar a la avifauna
local presente en los alrededores del predio, generando el impacto potencial
de ahuyentamiento de aves en las áreas verdes cercanas.
d) Paisaje
Etapa de construcción
El paisaje durante la etapa constructiva se verá modificado con la
construcción del edificio, lo cual transformará la zona de manera temporal.
Etapa de operación y mantenimiento
Se espera que la construcción del proyecto modifique el paisaje y aumente
la actividad en la zona, consolidando la zona residencial de esta parte del
distrito.
e) Red de transporte
Etapa de construcción
El acceso de la maquinaria pesada y vehículos a la obra generará un
impacto por la frecuencia de desplazamiento de la misma, así como la
ubicación de los equipos pesados, que pueden generar molestias
temporales en el tránsito de las vías cercanas, originándose
congestionamiento vehicular, especialmente debido a la cercanía con una
vía de alto tránsito como la Av. Salaverry y la Ca. Larraburre y Unanue, de
naturaleza residencial.
Etapa de operación y mantenimiento
El ingreso y salida de los vehículos de los habitantes del edificio podría
originar cierto malestar y congestionamiento vehicular momentáneo en las
vías de acceso cercanas.
f) Seguridad y Limpieza zonal
Etapa de construcción
Los residuos de la construcción estarán referidos al desmonte, restos
producto de la construcción y excedentes de la construcción, los que serán
colocados en un área señalada con anterioridad dentro de la obra hasta su
disposición final en un relleno sanitario mediante el empleo de una Empresa
Prestadora de Servicios de Residuos Sólidos – EPS-RS.
También son considerados residuos de construcción los combustibles,
aceites y lubricantes que pudieran derramarse de los vehículos y
maquinaria pesada que ingresan al área de trabajo para el traslado del
material de demolición, construcción y retiro de la tierra excavada.
Así mismo, se generarán residuos sólidos de tipo doméstico producto de la
alimentación de los trabajadores, estando incluidos residuos orgánicos,
papeles, botellas de plástico, botellas de vidrio, entre otros.
Mientras que los desechos fisiológicos estarán en relación al número de
trabajadores que utilicen agua para uso de los servicios higiénicos (18
litros/persona), y el uso de agua para los trabajadores de obra que
requieran bañarse (35 litros/persona/día). Se deberá prever el
mantenimiento de los servicios higiénicos en esta etapa mediante la
adquisición de unidades de baños portátiles a una empresa autorizada, la
cual también se encargará del mantenimiento de los mismos, así como la
disposición de los residuos almacenados en ellos, teniendo en
consideración el empleo de cada unidad para un número no mayor de 20
trabajadores.
Etapa de operación y mantenimiento
Los residuos sólidos generados durante esta etapa, según la Ley General
de Residuos Sólidos se clasifican como Residuos Domiciliarios, los cuales
pertenecen al ámbito de la gestión municipal, la cual se encargará de velar
por el adecuado recojo de los residuos sólidos generados por el edificio, y
así evitar la posible exposición de la población a estos.
El mantenimiento de la seguridad ciudadana y una mayor iluminación en la
zona será una ventaja para quienes tengan su residencia en las cercanías
del área del proyecto, pues se verán más protegidos con la vigilancia
particular que seguramente se instalará.
g) Habitabilidad
Etapa de construcción
La construcción del proyecto involucra desde el primer momento la
generación de ruidos molestos, emisiones de gases y material particulado a
la atmósfera, tránsito de maquinaria y equipos pesados, lo cual podría
ocasionar molestias a la población circundante, especialmente los vecinos
del área de influencia directa, que podrían ver afectada su comodidad y
normal desenvolvimiento de sus actividades.
Etapa de operación y mantenimiento
Uno de los impactos que se producirá al término de la construcción de la
obra, es el poder contar con un complejo habitacional, amplio, moderno.
h) Salud laboral
Etapa de construcción
Durante esta etapa existen riesgos a la salud e integridad física de los
trabajadores que laboren en la obra, especialmente por trabajos de
demolición, excavación, trabajos en altura, trabajos en caliente etc. Se
considera que en las fases finales de la construcción del proyecto, como es
el caso de la arquitectura, instalaciones y equipamiento, el riesgo a la salud
y seguridad de los obreros se vea disminuido ya que dichas actividades no
involucran en su mayoría trabajos de alto riesgo.
Etapa de operación y mantenimiento
Los trabajadores del edificio, especialmente los de mantenimiento y
limpieza, realizarán su trabajo de la manera más segura posible, en un
ambiente saludable y agradable, por lo cual cualquier riesgo a la salud del
personal presente se estima sea baja.
i) Salud poblacional
Etapa de construcción
Durante toda la etapa constructiva, desde la demolición hasta el
equipamiento final del edificio, se producirán ruidos, emisiones gaseosas y
de material particulado, transporte de maquinaria, entre otros, lo cual
podría afectar de la salud poblacional por aspiración de partículas
suspendidas en el aire, afectación a la comodidad por ruidos molestos, o
riesgo por el tránsito de maquinaria pesada por las vías del área de
influencia directa que puede ocasionar atropellos.
Etapa de operación y mantenimiento
Se estima una posible afectación a la salud de la población que vive en el
entorno inmediato del edificio debido a la generación de gases, residuos y el
ruido del tránsito vehicular. Esta afectación será mínima debido a que las
actividades a realizarse no son de gran intensidad.
j) Servicios públicos
Etapa de operación y mantenimiento
Se debe considerar el impacto potencial por la mayor demanda de los
servicios públicos básicos, como agua, desagüe, luz eléctrica, entre otros,
que demandarán los futuros ocupantes del edificio de departamentos, este
impacto podría considerarse negativo sino se ha evaluado la capacidad real
de poder brindarlos de manera óptima a la integridad del proyecto, lo que
llevaría a afectar el normal desarrollo de los servicios que se brindan
actualmente para los vecinos circundantes al área del proyecto; caso que se
espera no sucederá con el presente proyecto debido a la factibilidad
otorgada por las empresas prestadoras de los servicios antes mencionados.
k) Economía local (Impuestos, arbitrios y revalorización de predios)
Etapa de operación y mantenimiento
Con la inauguración del edificio de departamentos también se incrementa,
la recaudación de mayores arbitrios para la comuna local e impuestos para
el Estado Peruano que beneficiará la economía nacional y generará
mayores fuentes de trabajo en el país.
Así también, los predios que se ubican en las cercanías del edificio, se
revalorizarán con este nuevo proyecto, incrementando el valor de sus
inmuebles y terrenos para el ámbito comercial.
Asimismo, se considera un incremento de comercios menores en la zona
para satisfacer las demandas de los habitantes del edificio de viviendas.
l) Empleo
Etapa de construcción
Uno de los impactos positivos de este proyecto está estimado en la
generación de empleo desde el inicio de las actividades de construcción.
La mano de obra será requerida desde un inicio, no solo para las
actividades constructivas y de estructuras, sino también para las
instalaciones eléctricas sanitarias, mecánicas, instalaciones de acabados,
etc. La demanda de personal irá fluctuando de acuerdo a las actividades
consideradas en el cronograma de obra, teniéndose menos personal para
en las últimas fases de la construcción.
Etapa de operación y mantenimiento
Esta nueva infraestructura beneficiará a un número de trabajadores que
empezarán a laborar en un nuevo ambiente, amplio y moderno
desarrollando actividades de limpieza y mantenimiento del edificio así como
otras actividades que se requieran.