PROCESO CIVIL ; Nro.

2006-661
ESPECIALISTA LEGAL; CARMEN FRISANCHO
Escrito :
Referencia : Solicita se le conceda término legal
para
absolver el traslado de la demanda
SEÑORITA JUEZ DEL TERCER JUZGADO EN LO CIVIL DEL CUSCO.
FEDERICO ORIHUELA CORDOVA, en los
seguidos por Hugo Félix Alatrista Gironzini, en
representación de Clímaco Orihuela Alagón
sobre Nulidad de cosa Juzgada Fraudulenta
contra Dora Marmanillo a Ud. atentamente
digo:
Que dentro del término legal,
estando notificado con la resolución Nro. 24 en fecha 19 de
Abril del año en curso, tengo a bien de sl recurro ante su
respetable despacho con la finalidad de interponer DEMANDA
CONTRA FERNANDO MAMANI MESCO Quien tiene su
domicilio real y legal en el inmueble s/n. De la calle Espinar
del distrito de Quiquijana y CONTRA EUSEBIO CALVO
VALENZUELA quien tiene su domicilio real y legal en------
SOBRE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO DEL DOCUMENTO
DE FECHA 09 DE JUNIO DE 1996 Y DEL ACTO QUE LO
CONTIENE, todo en merito a los siguiente fundamentos que
paso a exponer ;
FUNDAMENTO DE HECHO
PRIMERO.- Que el suscrito he adquirido el derecho de
propiedad del inmueble s/n. de la calle Espinar del distrito de
Quiquijana de la provincia de Quispicanchi, a título
hereditario del que en vida fueron mis padres Wenceslao
Calvo Sánchez y doña Luisa Valenzuela de Calvo, inmueble
que tiene las siguientes características: cuenta con una área
de 175 metros cuadrados, con un ambiente construido de
material de adobe y teja, y con los linderos siguientes; Por el
Norte con la propiedad de José Cuadros y Grimanesa Cuadros;
Por el Sur con la propiedad de Buenaventura Muñiz; Por el
Este con la propiedad de Ignacio Cárdenas y por el Oeste con
la calle Espinar, conforme aparece del documento de anticipo
de legitima que me ha entregado en fecha del 12 de Julio de
1960, el mismo que acompaño al presente escrito.
SEGUNDO.- Con el derecho que me asiste ser titular y
propietario del inmueble indicado, he procedido a ejercitar la
acción de Desalojo contra el demandado Fernando Mamani
Mesco por Ocupante Precario, el mismo que se ha tramitado
ante su despacho proceso Nro. 167-2005, el cual ha concluido
con sentencia declarando infundada la demanda y reservando
el derecho de hacer valer en la vía civil correspondiente mi
derecho respecto al citado inmueble.
TERCERO.- Que con profunda sorpresa Nro. 206 de la calle Almagro Nro. 125,
de esta ciudad del Cusco, donde espero se me hagan saber las
notificaciones de ley.
Pido se sirva dar por señalado mi domicilio
procesal.
OTROSI DIGO.- Que por resolución Numero veinticuatro de fecha trece de Abril del
año en curso, su despacho ha resuelto a incorporarme como litis consorte
necesario, por consiguiente como parte del proceso, es por lo que solicito a su
despacho se sirva concederme el plazo legal para absolver el traslado de la
demanda, tomando en cuenta que esta resolución (Nro. 24) me ha sido notificado
con fecha 19 de Abril del año en curso .
POR LO EXPUESTO;
Pido a Ud. se sirva acceder conforme a lo
solicitado.
Cusco, 26 de Abril del 2007

SECRETARIO;
ESCRITO. Nro.
REFERENCIA: Interpone demanda sobre
Nulidad de Acto Jurídico.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE URCOS-
PROVINCIA DE QUISPICANCHI
GUMERSINDO CALVO CUADROS,
identificado con domicilio real en el
inmueble Nro. De la calle del
distrito de Quiquijana de la
Provincia de Quispicanchi y
departamento del Cusco, y con
domicilio Procesal en el estudio
Jurídico sito en la calle Nro. De esta
ciudad, a Ud. atentamente digo:
Que recurro ante su
respetable despacho con la finalidad de interponer DEMANDA
CONTRA FERNANDO MAMANI MESCO Quien tiene su
domicilio real y legal en el inmueble s/n. De la calle Espinar
del distrito de Quiquijana y CONTRA EUSEBIO CALVO
VALENZUELA quien tiene su domicilio real y legal en------
SOBRE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO DEL DOCUMENTO
DE FECHA 09 DE JUNIO DE 1996 Y DEL ACTO QUE LO
CONTIENE, todo en merito a los siguiente fundamentos que
paso a exponer ;
FUNDAMENTO DE HECHO
PRIMERO.- Que el suscrito he adquirido el derecho de
propiedad del inmueble s/n. de la calle Espinar del distrito de
Quiquijana de la provincia de Quispicanchi, a título
hereditario del que en vida fueron mis padres Wenceslao
Calvo Sánchez y doña Luisa Valenzuela de Calvo, inmueble
que tiene las siguientes características: cuenta con una área
de 175 metros cuadrados, con un ambiente construido de
material de adobe y teja, y con los linderos siguientes; Por el
Norte con la propiedad de José Cuadros y Grimanesa Cuadros;
Por el Sur con la propiedad de Buenaventura Muñiz; Por el
Este con la propiedad de Ignacio Cárdenas y por el Oeste con
la calle Espinar, conforme aparece del documento de anticipo
de legitima que me ha entregado en fecha del 12 de Julio de
1960, el mismo que acompaño al presente escrito.
SEGUNDO.- Con el derecho que me asiste ser titular y
propietario del inmueble indicado, he procedido a ejercitar la
acción de Desalojo contra el demandado Fernando Mamani
Mesco por Ocupante Precario, el mismo que se ha tramitado
ante su despacho proceso Nro. 167-2005, el cual ha concluido
con sentencia declarando infundada la demanda y reservando
el derecho de hacer valer en la vía civil correspondiente mi
derecho respecto al citado inmueble.
TERCERO.- Que con profunda sorpresa Señor Juez, dentro del
proceso de desalojo Nro. 167-2005, el suscrito me he enterado
por cuanto el demandado Fernando Mamani Mesco hace
aparecer un documento de PROMESA DE VENTA del
inmueble de mi propiedad ubicado en la calle Espinar s/n. del
distrito de Quiquijana, por la suma de Mil Nuevos Soles, en
donde jamás el recurrente he autorizado menos he otorgado
poder alguno a mi hijo para que pudiera dar en promesa de
venta el inmueble de mi propiedad.
CUARTO.- Que de conformidad con lo señalado por el
artículo 140. del C.C. el acto jurídico es la manifestación de
voluntad destinada a crear, regular, modificar o extinguir
relaciones jurídicas, y que para su validez se requiere, Agente
capaz, Objeto física y jurídicamente posible, Fin lícito,
Observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad, en
consecuencia la Manifestación de voluntad. puede ser
expresa o tácita. En el presente caso señora Juez conforme se
podrá ver del documento apócrifo que el demandado ha
presentado en el proceso de desalojo, entrando en connivencia
con este mi hijo han redactado dicho documento de promesa
de venta a mis espaldas sin que el recurrente haya dado mi
manifestación de querer transferir mi propiedad. Consecuente
de conformidad con lo dispuesto por el Art. 219 Inc.1ro del
C.C. EL ACTO JURÍDICO ES NULO “CUANDO FALTA LA
MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD DEL AGENTE” la misma
que esta aclarada por numerosas Ejecutorias Supremas, tanto
más que como es sabido la doctrina moderna acepta en forma
casi unánime que los elementos del acto jurídico,
entendidos como los componentes que conforman el
supuesto hecho, son la declaración de voluntad y la
causa, como la finalidad o función que justifica el
reconocimiento de un determinado acto de voluntad
como acto jurídico es decir capaz de producir efectos
jurídicos, por eso esta primera causal de nulidad esta
referida a la circunstancia que no exista realmente
manifestación de voluntad, como en el presente caso, en
otras palabras se trata de un verdadero supuesto de
nulidad de acto jurídico por ausencia de uno de los
elementos en este caso la declaración de voluntad.
QUINTO.- Que la declaración que hace el demandado
Eusebio Calvo Valenzuela en el documento de promesa de
venta es nulo Ipso Jure o sea de puro derecho, es decir el no
puede ofrecerse a vender algo que no es de su propiedad, ni el
demandado Fernando Mamani Mesco pretender comprar un
bien ajeno, por cuanto sabe i tiene perfecto conocimiento que
el inmueble casa habitación ubicado en la calle Espinar del
distrito de Quiquijana de la provincia ce Quispicanchi es de mi
propiedad, es por lo que a raíz que tomo conocimiento en el
proceso de desalojo del documento apócrifo de compra venta,
es que recurro al Órgano Jurisdiccional a fin de que su
despacho declare la nulidad de dicho documento por no haber
declarado mi voluntad de vender, menos haber otorgado poder
alguno para su venta.
Amparo la presente demanda en lo señalado por los artículos
140, 141, y el Inc. 1ro del 219 del Código Civil.
POR LO EXPUESTO:
Pido a Ud. Señor Juez, se sirva
admitir la presente demanda de Nulidad de Acto Jurídico, y
declararla fundada en su oportunidad disponiendo la nulidad
del documento de fecha nueve de Junio de 1996, con expresa
condena de costas y costos por triplicado, si los demandados
no se allanan con la demanda.
OTROSI DIGO.- Para probar los extremos de la presente
demanda, tengo a bien de ofrecer como medios probatorios lo
siguiente:
1.- Declaración de parte de los demandados Fernando Mamani
Mesco y Eusebio Calvo Valenzuela en forma personal.
2.- Copia del documento apócrifo de promesa de venta sucrito
por el demandado Eusebio Calvo Valenzuela .
3.- Copia del documento de anticipo de legitima otorgado por
mis señora padres Wenceslao Calvo Sánchez Luisa Cuadros de
Calvo.
MAS DIGO.- Que el demandado Fernando Mamani Mesco,
aprovechando el documento de promesa de venta firmando
por el otro demandado Eusebio Calvo Valenzuela, viene
realizando tramites ante la COFOPRI con la finalidad de
hacerse reconocer como propietario del inmueble que es de
mi propiedad, sito en la cal Espinar s/n. de la localidad de
Quiquijana, por lo que solicito a su despacho se sirva en vía de
prevención se gire oficio a la COFOPRI, a fin de que suspenda
cualquier tramite mientras se resuelva el presente proceso
sobre nulidad de documento.
Se sirva deferir por ser legal.
Urcos, 07 de Agosto
del 2006.

endida esta según un sector , s expresa cuando se realiza en

forma oral o escrita, a través de cualquier medio directo,
manual, mecánico, electrónico u otro análogo. Es tácita
cuando la voluntad se infiere indubitablemente de una actitud
o de circunstancias de comportamiento que revelan su
existencia.

No puede considerarse que

existe manifestación tácita
cuando la ley exige
declaración expresa o cuando
el agente formula reserva o
declaración en contrario. (*)

(*) Artículo vigente conforme a

la modificación establecida en
el Artículo 1 de la Ley Nº
27291, publicada el 24-06-
2000.

Artículo 141-A.- Formalidad

En los casos en que la ley
establezca que la
manifestación de voluntad
deba hacerse a través de
alguna formalidad expresa o
requiera de firma, ésta podrá
ser generada o comunicada a
través de medios electrónicos,
ópticos o cualquier otro
análogo.

Tratándose de instrumentos
públicos, la autoridad
competente deberá dejar
constancia del medio
empleado y conservar una
 versión íntegra para su
ulterior consulta.(*)

(*) Artículo adicionado

conforme a la modificación
establecida en el Artículo 2 de
la Ley Nº 27291, publicada el
24-06-2000.

Artículo 142.- El silencio

El silencio importa
manifestación de voluntad
cuando la ley o el convenio le
atribuyen ese significado.

Pedimos darnos por apersonados.

AL OTROSI DECIMOS .- Dentro del termino legal
cumplimos con absolver el traslado de la demanda NEGANDO
LA EN TODOS SUS EXTREMOS a mérito de los siguientes
fundamentos:
1.- ANTECEDENTES.
1.1.- Efectivamente, con fecha 18 de febrero de 1988, los
demandados recurrentes, suscribimos, con los demandantes
un documento privado de contrato de compra venta de la
tienda ubicada en la calle Marcavalle sin numero de esta
ciudad, por la cual nos trasfieren la prodiedad de dicho
inmueble en las clausulas y condiciones que aparecen en
dicho documento, habiendo entrado en posesion tranquila y
pacifica sobre dicha teinda desde la fecha de la suscripción del
contrato, en condicion de propietarios, situación en la que nos
mantenemos hasta la fecha.
1.2.- Conforme a la cláusula primera del contrato privado de
compra venta su fecha 18 de febrero de 1988, el valor de
venta de la tienda fue fijado en la suma de S/90´000,000.00
(Noventa Millones de Soles Oro) pagaderos el 50% S/. 45
´000,000.00 (Cuarenticinco Millones de Soles Oro) al
momento de suscribir el contrato y el saldo de similar suma,
pagaderos al 31 de julio de 1988. Empero, los vendedores a
los 15 días de suscrito el contrato (los primeros días de marzo
de 1988) nos exigen verbalmente el pago inmediato del saldo
pendiente, por lo que haciendo grandes esfuerzos economicos,
vendiendo para ello 27 alpacas de nuestra propiedad a
Feliciano Ccoa Huallpa, cancelamos el saldo del precio
pendiente de pago, entregando el saldo personalmente a la
vendedora Juana Paula Vargas Garcia de Abrill en nuestro
propio domicilio.
1.3.- A dicha fecha conforme al contrato solo quedaba
pendiente elevar a Escritura Publica el documento privado
suscrito (clausula 2da.). Con dicha finalidad nos constituimos
a la ciudad del Cusco, exigiendo verbalmente el otorgamiento
de dicha escritura para sanear de esta forma nuestra
propiedad, pero los demandantes se negaron este
requerimiento, manifestando que por la galopante devaluación
de la moneda de ese entonces, debiamos pagar un sobreprecio
de S/. 200´000,000.00 (Doscientos Millones de Soles Oro),
proposición que no aceptamos.
Conscientes los demandantes de que los compradores
habiamos pagado el total del precio pactado, es que en
ninguna opotunidad, se verbal ni notarialmente nos exigieron
pago alguno, mucho menos hicieron unos de las acciones
resolutorias que prodrian haber jercitado en nuenstra contra.
Solo en el mes de marzo de 1998 (pasados mas de 10 años de
la suscripción del contrato privado de compra venta del 18 de
febrero de 1988) interpusieron en nuestra contra demanda
sobre resolución de contrato de compra venta, reivindicación
o restitución de predio urbano, compensación equitativa por el
uso del inmueble o cobro de frutos civiles, el cual que por
resolución su fecha 22 de marzo de 1999, fue declarada en
ABANDONO y en su virtud quedo archivado dicho proceso.
Debe quedar aclarado que los demandantes lo único que
siempre han pretendido es aprovecharse económicamente de
la situación incierta existente debido a la falta de
otorgamiento de escritura publica, en forma abusiva nos
exigieron pagos complementarios, pretextando la devaluación
de la moneda que se producto en aquellos años, por ellos es
que en forma permanente utilizaron presion psicológica para
obtener dichos pagos, al extremos que en fecha 14 de febrero
del año 2002, nos dirigieron una Carta Notarial, por la cual
autocalificandose como “propietarios” de la tienda que nos
vendieron, con audacia no ofrecen en venta esta tienda en la
suma de US $3,000.00 (Tres Mil Dolares Americanos).
Lo que debe quedar claro señor Juez, es que el contrato
privado de compra venta su fecha 18 de febrero de 1988, ha
quedado perfeccionado por CONSENTIMIENTO DE LAS
PARTES conforme dispone el Art. 1352 del C.C. máxime que
compradores hemos pagado el total del precio pactado.
2.- LOS HECHOS.
Conforme a lo dispuesto por el Art. 442.2 del C.P.C. nos
pronunciamos sobre los hechos expuestos en la demanda, en
los siguientes términos:
Las acciones que contienen la demanda sobre resolución de
contrato de compra venta y las acciones alternativas sobre,
deben ser resueltas al momento de dictarse el auto de
saneamiento resolviendo como FUNDADA la excepcion de
prescripción extintiva, ya que como parece de autos y como lo
tengo expuesto en el recurso en el que he deducido la
excepcion, en autos existe FALTA DE CONDICION DE LA
ACCION cual es la VOLUNTAD DE LA LEY, que debido al
transcurso del tiempo en que los demandados no han ejercido
su derecho de interponer las acciones que la Ley les franquea,
la voluntad de la Ley ha desaparecido. Conforme al plazo
prescriptorio contemplado en le articulo del C.C.
Se aclara igualmente que no obstante que el eplazameinto
valido con la demanda produce como efecto, entre otros, la
interrupcion de la prescripción extintiva (Art. 439.4 del C.P.C.
concordante con el Art. 1997 del C.C. por referirirse a los
casos en que se produce la ineficacia de la prescripción,
cuando de produce el ABANDONO DE PROCESO como
ocurrio en el caso de autos.
Consiguientemente en el caso de autos se HA CUMPLUIDO
CON EXCESO EL PLAZO PRESCRIPTORIO de DIEZ AÑOS
que tenian los demandados para resolver el contrato firmado
el 18 de febrero de 1988, el cual expiro el 18 de febrero de
1998.
No obstante respecto a la accion sobre RESOLUCIÓN DE
CONTRATO DE COMPRA VENTA INCONCLUSO referimos
que procede esta accion solo en el caso en que los
contratantes con prestaciones reciprocas, alguna de las partes
falta al cumplimiento de su prestación, situación que como se
indico no ocurren el caso de autos ya que el precio de la venta
de tienda sito en la calle Marcavalle sin numero de esta ciudad
se encuentra totalmente pagado, consiguientmente no existe
incumplimiento de prestaciones.
Respecto a la accion de REIVINDICACIÓN O RESTITUCIÓN
DE PREDIO URBANO.
Como sabemos la accion reivindicatoria es concedida al
propietario no poseedor contra el poseedor NO PROPIETARIO.
Quedando perfeccionado, firme y con validez el contrato
privado de compra venta su fecha 18 de febrero de 1988, por
el cual los demandantes nos trasfieren la propiedad sobre la
tienda sito en la calle Marcavalle s/n de esta ciudad, estamos
en pleno goce de todas las potestades inherentes al derecho
de propiedad garantizado por el Art. Los demandantes como
repetimos YA NO SOM PROPIETARIOS de la tienda sub-litis,
la propiedad sobre el mimo no los han traferido por contrato
de compra venta su fecha 18 de febrero de 1988.
Respecto a las acciones sobre COMPENSACIÓN EQUITATIVA
POR EL USO DE INMUEBLE O COBRO DE FRUTOS CIVILES.
Conforme AL Art. 910 del C.C. solo el poseedor de male fe esta
obligado a entregar los frutos pecibidos, situación que no
ocurre en autos.
RECONVENCIONALMENTE interponemos contra los
demandados accion sobre CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIÓN
DE HACER CONSISTENTE EN OTROGAMIENTO DE
ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
- Amparamos la presente demanda en lo dispuesto por los
artículos del Código Civil y demas normas conexas
aplicables al caso de autos.

POR LO EXPUESTO :
Solicitamos a usted, Señor
Juez, dar por absuelto el trasaldo de la demanda y en su
oportunidad, declar la demanda infundada e improcedente
con expresa condena de costas y costos.
 OTRO SI DIGO:
En calidad de medios
probatorios ofrezco a usted los siguientes:
- El contrato privado de compra venta su fecha 18 de febrero
de 1988.
- Declaración de parte de los demandantes que deben
prestarla en forma personal y conforme al interrogatorio
que anexo en sobre cerrado.
- Las Declaraciones testimoniales de: Rodolfo Alarcón Valdez,
comerciante, domicliado en la calle Manco Cápac s/n.
- Feliciano Ccoa Huallpa, agricultor, domicliado en Paya
Huaylla Campo s/n.
- Victor ccoa Hualllpa agricultor, domicliado en Paya Huaylla
Campo s/n.
- Copia fotostática simple de la carta notarial su fecha 14 de
febrero del 2002, el cual debe ser reconocido en su
contenido y suscripción por los demandantes.
MAS DIGO:
En calidad de anexos
ofrezco:
1.- Copias simples de los documentos presentados como
pruebas
2.- Copia de nuestros documento de identidad.
3.- Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas.
4.- 02 cédulas de notificación.
5.- 5 sobres cerrados que contiene los pliegos interrogatorios
para las declaraciones de parte de los demandantes y mis
testigos ofrecidos.
Paucartambo , 02 de octubre del 2002