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INFRAESTRUCTURA DE LA CIUDAD SATELITE

Nuestra Ciudad Satélite contará con una infraestructura urbana las cuales se dividirá el proyecto
según las consideraciones necesarias de una ciudad satélite.

 Zona Residencial de densidad media


 Zona comercial
 Zona de recreación y deportes
 Zona de Educación
 Zona de Salud
 Zona industrial

RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : CIUDAD SATELITE

UBICACIÓN : T’ANKARPATA

FECHA : JUNIO 2018

I. GENERALIDADES. -

1.- Ubicación:

Este Proyecto de Vivienda Multifamiliar se encuentra ubicado en la ciudad


satélite, las viviendas multifamiliares serán de densidad media; la ubicación
exacta del terreno es T’ankarpata.

2.- Área:

El proyecto del Multifamiliar, se desarrolla sobre un área total de 192000 m²,


este cálculo se hizo en base a la población al año 2028 (60000 habitantes), según
el reglamento nacional de edificaciones, NORMA TH.010; habilitaciones
residenciales

3.- Antecedentes:

Conforme a la política institucional de otros países desarrollados se toma como


referencia para planear un desarrollo urbanístico organizado estos proyectos
están orientados al desarrollo integral del ciudadano, proponiéndole una mejor
calidad de vida.

El proyecto considera la construcción de multifamiliares satisfaciendo así el


déficit de vivienda debido al crecimiento desorganizado y sobre población en la
ciudad.
Como proyecto plantea una propuesta urbanística de gran importancia, cuya
proyección futura enlaza otros proyectos similares de desarrollo integral de la
ciudad.

II. PROYECTO ARQUITECTONICO. -

1. Consideraciones de Diseño

El Proyecto del Multifamiliar, responde a un análisis cuantitativo y cualitativo


de las áreas y zonas requeridas para este tipo de infraestructura, el Reglamento
Nacional de Edificaciones, en cuanto a Áreas Mínimas de Ambientes,
Iluminación y Ventilación de Ambientes, Consideraciones de Diseño
Antisísmico, y las Normas de Seguridad para la infraestructura entre otros;
considerando el mobiliario mínimo requerido para que satisfaga la necesidad de
vivienda.

2. Descripción

El proyecto de residencial de densidad media, presenta un bloque con cuatro


departamentos por piso:

2.1. BLOQUE A: desarrollado en diez pisos de altura, donde se ha ubicado cuatro


departamentos por piso, incluyendo un área verde en el primer piso.

BLOQUE ZONA AMBIENTES


SOCIAL Sala y comedor
Dto. 1 SERVICIO Cocina y lavandería
Dormitorio principal, dormitorio 01,
INTIMA
dormitorio 02, dormitorio 03 y S.H.
SOCIAL Sala y comedor
Dto. 2 SERVICIO Cocina
Dormitorio principal, dormitorio 01,
INTIMA
dormitorio 02, dormitorio 03 y S.H.
SOCIAL Sala y comedor
Dto. 3 SERVICIO Cocina
Dormitorio principal, dormitorio 01,
INTIMA
dormitorio 02, dormitorio 03 y S.H.
SOCIAL Sala y comedor
SERVICIO Cocina
Dto. 4
Dormitorio principal, dormitorio 01,
INTIMA
dormitorio 02, dormitorio 03 y S.H.
En este bloque se tiene departamentos de 1 a 4 los cuales se tienen en el primer
piso, en cada piso hasta llegar a la décima tendrá la misma distribución que esta;
este bloque se repetirá cubriendo el número total de habitantes. Se necesita 300
bloques para el total de los habitantes.
3. Ingresos y escaleras

Presenta un ingreso peatonal, Cuenta con un núcleo de escaleras y dos


ascensores para trasladarse a los niveles superiores, el edificio se organiza
atravez de un eje lineal (escaleras) que distribuye a cada uno de los
departamentos. También se adicionará escaleras de emergencia

Está diseñada en dos tramos, con ancho de 1.00 mts. Con escalones de 17.5 cm.
por 25 cm. Esta va desde Planta Baja, hasta el techo y está en el centro del
edificio.

4. Estacionamientos
El EDIFICIOS cuenta con estacionamientos netamente para los departamentos
del bloque y está ubicado en el exterior con un área verde.
5. Iluminación y Ventilación
Todos los ambientes sin acepción cuentan con la iluminación y ventilación
necesaria como lo indica el REGLAMENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES.

Se adjunta cuadros resumen para el cálculo de áreas requeridas:

TABLAS DE PROYECCIÓN AL AÑO 2028

AÑO POBLACIÓN
2000 319471
2001 326770
2002 334021
2003 341240
2004 348446
2005 355659
2006 362861
2007 370028
2008 377176
2009 384322
2010 391484
2011 398663
2012 405842
2013 413006
2014 420137
2015 427218
Fuente: INEI - Censos Nacionales de Población y Vivienda, 1993 y 2007
INEI - Perú: Estimaciones y Proyecciones de Población por sexo, según Departamento,
Provincia y Distrito, 2000 – 2015

ESPECIFICACIONES PARA LAS VIVIENDAS DE DENSIDAD MEDIA


Personas Edificaciones
Número de habitantes 5 Hab. Numero de departamentos por planta 4
por departamento
Número de personas por 20 Hab. Número de pisos por bloque 10
planta
Número de personas por 200 Hab. Numero de departamentos por bloque 40
bloque

Número total de bloques 300


Número total de departamentos 12000

ESPECIFICACIONES OBTENIDOS A PARTIR DE LA NORMA TH.010; Habilitaciones residenciales


Lote mínimo por vivienda 160 m2
Lote requerido por bloque 640 m2 0.064 Ha
192000 m2
Lote total para las viviendas de densidad media 19.2 Ha

FUENTE: RNE-NORMA TH0.10


ZONA COMERCIAL

Para la zona comercial se hará un centro comercial que será una construcción que tendrá varios
edificios, estos serán de gran tamaño, dentro de ellos habrán locales y oficinas comerciales
aglutinados en un espacio determinado donde se concentrará la mayor cantidad de clientes
potenciales dentro del recinto.
Estas son algunas consideraciones que se tomaran en cuenta:
 Un buen diseño no puede obviar ciertos aspectos como la estructura y los espacios.
 El terreno debe permitir una expansión futura para adaptarse a las exigencias del
mercado.
 Igualmente el desarrollo espacial debe ser fácilmente captable para los visitantes con el
fin de evitar confusión o desorientación.
Según los acuerdos alcanzados por “International Council of Shopping Centers y las
asociaciones de centros comerciales de países europeos”, la clasificación de los centros
comerciales es:

Dimensión Siglas SBA


Muy grande MG Más de 79999 m2
Grande GR Entre 40000 m2 y 79999
m2
Mediano ME Entre 20000 m2 y 39999
m2
Pequeño PE Entre 5000 m2 y 19999
m2

Para la ciudad satelital propuesto se hará solo un centro comercial Muy grande; por lo tanto
tendrá una capacidad que va exceder los 80000m2.
A continuación se presentará tablas para los cálculos de centros comerciales, se utilizaron datos
y recomendaciones del RNE, ACCEP.
El ACCEP nos proporciona un dato muy importante donde nos explica que en el Perú el 72%
de la población va a un centro comercial, ya sea por necesidad, por puro gusto u ocio.
Tomaremos este dato como partida.

Cantidad de personas que concurren al centro comercial


numero total de la población 60000
Porcentaje de las personas con mayor aforo en un centro comercial 72.00%
Cantidad total de personas que concurren al centro comercial 43200

A continuación se detalla los establecimientos que tendrá nuestro centro comercial:


ESTABLECIMIENTOS EN EL CENTRO COMERCIAL
Clasificación Aforo
Tienda independiente en primer piso (nivel de acceso) 2.8 m2 por persona
Tienda independiente en segundo piso 5.6 m2 por persona
Tienda independiente interconectada de dos niveles 3.7 m2 por persona
Locales de Expendio de comidas y bebidas m2 por persona
Restaurante, cafetería (cocina) 9.3 m2 por persona
Restaurante, cafetería (área de mesas) 1.5 m2 por persona
Comida rápida, comida al paso (cocina) 5 m2 por persona
Comida rápida, comida al paso (área de mesas, área de 1.5 m2 por persona
atención)
Locales bancarios y de intermediación financiera 5 m2 por persona
Parques de diversiones y de recreo 4 m2 por persona
Tienda por departamentos 3 m2 por persona
Supermercado 2.5 m2 por persona
Tienda de mejoramiento del hogar 3 m2 por persona
Otras tiendas de autoservicio 2.5 m2 por persona
Galería comercial 2 m2 por persona
Fuente: RNE_2011_A_070, articulo 8.

Entonces tomando en consideración los datos del ACCEP se tiene un área total de:

Personas Área m2 Área (ha)


43200 122915 12.29148

(Área plana para todas las instalaciones)


ZONA RECREACIONAL

El concepto recreación surge como una necesidad a la complejidad creciente de


la vida moderna, se sugiere que la recreación y trabajo se complementen, a fin de
que el individuo pueda rendir una fructífera jornada laboral sin que tenga que
agotarse física, mental y moralmente.
Para realizar la planificación de la zona recreacional se tomó en cuenta el
reglamento nacional de edificaciones en su apartado A.100- Recreación y
Deportes, para realizar este tipo de infraestructura:
En el artículo 2 se detalla el tipo de edificación según la norma mencionada
anteriormente y a continuación se detalla:

CONDICIONES DE HABITABILIDAD
Discotecas y salas de baile 1.0 m2 por persona
Casinos y salas de juego 2.0 m2 por persona
Ambientes administrativos 10.0 m2 por persona
Vestuarios, camerinos 3.0 m2 por persona

Depósitos y almacenamiento 40.0 m2 por persona


Piscinas techadas 3.0 m2 por persona
piscinas 4.5 m2 por persona
Tienda independiente 5.0 m2 por persona
gimnasio 4.5 m2 por persona
Restaurantes(área por mesa) 1.5 m2 por persona
bares 1.0 m2 por persona
Tiendas 5.0 m2 por persona
NUMERO DE PARTICIPANTES EN ACTIVIDADES FÍSICAS, DEPORTIVAS Y
RECREATIVAS POR REGIONES

Fuente:IPD-Direccion Nacional De Recreacion Y Promocion Del Deporte


POBLACION EN LA REGION CUSCO

AÑO POBLACIÓN
2000 319471
2001 326770
2002 334021
2003 341240
2004 348446
2005 355659
2006 362861
2007 370028
2008 377176
2009 384322
2010 391484
2011 398663
2012 405842
2013 413006
2014 420137
2015 427218

Fuente: INEI-Instituto Nacional De Estadística E Informática

CENTRO DE DIVERSIÒN
ESTABLECIMIENTO AREA POR POBLACI AREA % Personas Personas
NORMA (%) ON TOTAL activas disponibles que
asisten
DISCOTECAS 1 20757 20756.99 m2 78.00% 26612 20757

CASINOS 2 5541 11081.74 m2 20.00% 27704 5541


RESTAURANTES 1.5 25200 37800.00 m2 42.00% 60000 25200
BARES 1 13405 13405.28 m2 63.00% 21278 13405
TOTAL DE AREA REQUERIDA 83044.01 m2

SALA DE ESPECTACULOS
ESTABLECIMIENTO AREA POR POBLACION AREA TOTAL % activas Personas Personas
NORMA disponibles que asisten
CINE 0.8 3983 3186.19 m2 60.00% 46465 3983
TEATRO 0.8 942 753.61 m2 17.60% 37466 942
AREA TOTAL REQUERIDA 3939.80 m2
CENTROS DEPORTIVOS

ESTABLECIMIENTO Ancho Largo AREA TOTAL AREA POR % activas Personas Personas
NORMA disponibles que asisten
CANCHA DE FUTBOL 64 100 6400.00 m2
CANCHA DE FUTSAL 20 38 760.00 m2
CANCHA DE VOLEY 13 22 286.00 m2
CANCHA DE TENIS 19 37 703.00 m2
GIMNASIO 6100.44 m2 4.5 8.50% 22328 1356
PISCINA 4629.93 m2 4.5 31.00% 46465 1029
AREA TOTAL REQUERIDA 18879.37 m2

AREA TOTAL REQUERIDAPARA LA ZONA RECREACIONAL Y DEPORTES


58197.64 m2 (Área plana para todas las instalaciones)
EDUCACIÓN

El diseño arquitectónico de los centros educativos tiene como objetivo crear ambientes
propicios para el proceso de aprendizaje. El dimensionamiento de los espacios educativos
estará basado en las medidas y proporciones del cuerpo humano en sus diferentes edades y en
el mobiliario a emplearse.

Sistema educativo Finlandia

Educación en Finlandia
Estudios Estudios Edad
académicos profesionales común
Doctorado
Diplomado en
Mercado laboral
estudios
avanzados
Escuela
Maestría politécnica mas 2 a 3
superior
Grado Escuela
mas 3 a 4
académico politécnica
Educación Formación 18 a 19
secundaria profesional 17 a 18
(no obligatoria) (no obligatoria) 16 a 17
15 a 16
14 a 15
13 a 14
12 a 13
Escuela primaria (obligatoria) 11 a12
10 a 11
9 a 10
8a9
7a8
Educación Pre escolar 6a7
Educación infantil temprana 0a6

Ilustración 1- SISTEMA EDUCATIVO DE FILANDIA - FUENTE: Junta Nacional de Educación de Finlandia


1- DATOS GENERALES

Edad
personas
Educación infantil temprana 0 a 6 años 7912
Educación Pre escolar 6 a 7 años 1363
7 a 16
Escuela primaria (obligatoria) 12066
años
Educación Formación 16 a 19
3796
Secundaria profesional años

2.- DISTRIBUCION DE AREAS


Se necesita 174500 m2 distribuidas de la siguiente manera:
 Educación infantil temprana: 7912 personas
 Educación pre escolar: 1363 personas
 Educación primaria (obligatoria): 12066 personas
 Educación secundaria y formación profesional: 3796 personas
CALCULO DE AREAS DE INFRAESTRUCTURA
Estará distribuida de la siguiente manera:
EDUCACION INFRAESTRUCTURA (m 2) aprox
OBLIGATORIA
Educación infantil temprana 104700 de construcción
Educación Pre escolar
Escuela primaria

NO OBLIGATORIA
Educación 69800 de construcción
Secundaria
Formación
profesional

AREA TOTAL DE CONSTRUCCION EDUCACIÒN

174500 m2 (Área plana para todas las instalaciones)


CLINICA

PROYECTO DE ARQUITECTURA

Las categorías de establecimientos de salud según las normas vigentes en nuestro país son los
siguientes:

Ilustración 2- CATEGORIAS DE CENTROS DE SALUD - FUENTE: Proyecto NTS N° 021-MINSA / DGSP-V.02

Por la característica del proyecto “CIUDAD SATELITE” es que se eligió un centro de nivel
III-1, el cual podrá brindar el servicio de salud de manera adecuada y especializada. Los valores
de áreas y servicios son referenciales, y fueron tomados de las normas vigentes en salud
proporcionados por el MINSA y las normas y guías para acreditación de centros de salud
emitidos por la OMS.

1- DATOS GENERALES

PROPIETARIO: Ciudad Satélite


UBICACIÓN: CIUDAD SATELITE

ÁREAS:
 AREA DEL TERRENO: 4,733.89 m2
 AREA CONSTRUIDA: 15,947.00 m2

CAPACIDAD DE ATENCIÓN:
 Total de Personal Proyectado: 640 pers.
 Total de Camas: 120 uds.
 Total de Cunas: 35 uds.
2- EDIFICACIÓN:
Este proyecto, de 14 pisos de altura, cumple con las normas y reglamentos vigentes en el país.
Se han previsto, en lo posible, las facilidades de accesibilidad, seguridad, control inteligente,
equipamiento y flexibilidad de distribución necesarios.

3.- DISTRIBUCION DE AREAS

El proyecto contempla las siguientes áreas:


 ÁREAS COMUNES.
 ÁREA DE ATENCIÓN AMBULATORIA.
 ÁREA DE ATENCIÓN INMEDIATA.
 ÁREA DE HOSPITALIZACIÓN.
 ÁREA DE APOYO AL DIAGNÓSTICO Y TRATAMIENTO.
 ÁREA DE APOYO TÉCNICO.
 ÁREA DE APOYO LOGÍSTICO.
 ÁREA DE INVESTIGACIÓN.
 ÁREA DE APOYO ADMINISTRATIVO.
Helipuerto
Cuartos de Máquinas
P-14 464.54 m2
Hospitalización - Suites (14 camas)

P-13 765.64 m2
Hospitalización General (20 camas)

P-12 765.64 m2
Hospitalización General / U.C.I. Pediátrico

P-11 (21 camas) 765.64 m2


Hospitalización General / U.C.Intermedios

P-10 (17 camas) 765.64 m2


Hospitalización Obstetricia / Ginecología
P-09 (18 camas) 765.64 m2

Hospitalización Maternidad / Suites

P-08 (18 camas) 765.64 m2


Administración, Contabilidad, Cafetería,
P-07 Bbiblioteca, Salones, Oratorio, Tiendas 1,018.69 m2

Gerencias, Central de Cómputo, Seguridad,

P-06 Residencia Médica, Piso Técnico 1,024.66 m2


Centro Quirúrgico (02 salas de pequeñas cirugías, 02 salas de cirugía general
U.C.I. (06 cubículos normales, 02 cubículos aislados)
P-05 1,239.31 m2
Centro Obstétrico (03 salas de partos), Neonatología (8 cunas),
U.C.I. de Neonatología (3 cunas), Salas de Amamantar (3)
P-04 1,239.31 m2
Análisis Clínicos, Banco de Sangre, Anatomía Patológica
P-03 1,239.31 m2
Consultorios Externos, Centro de Endoscopía
P-02 1,172.59 m2

Emergencia, Lobby, Recepción General, Farmacia


P-01 1,236.88 m2

Centro de Diagnóstico: Radiología, Imagenología


S-01 1,333.70 m2

Vestuarios, CEYE, Ropería, Registros Médicos, Mantenimiento, Almacenes,


Fórmulas Lácteas, Oficinas: Jefaturas, RRHH y Personal, Epidemiología y Estadística
S-02 1,226.66 m2
4- DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS POR PISO

4.1- SEGUNDO SÓTANO: SERVICIOS GENERALES.

4.2- PRIMER SÓTANO: CENTRO DE DIAGNÓSTICO POR IMÁGENES.

4.3- PRIMER PISO: EMERGENCIA – LOBBY.

4.4- SEGUNDO PISO: CONSULTA EXTERNA Y CENTRO DE ENDOSCOPÍAS.

4.5- TERCER PISO: ANÁLISIS CLÍNICOS – ANATOMÍA PATOLÓGICA.

4.6- CUARTO PISO: CENTRO OBSTÉTRICO Y UCI NEONATAL.

4.7- QUINTO PISO: CENTRO QUIRÚRGICO Y UCI GENERAL.

4.8- SEXTO PISO: GERENCIAS, CENTRO DE CÓMPUTO, RESIDENCIA MÉDICA, PISO TÉCNICO.

4.9- SÉTIMO PISO: ADMINISTRACIÓN Y CONFORT.


4.10-OCTAVO PISO Y SIGUIENTES: HOSPITALIZACIÓN.

4.11- CATORCEAVO PISO: AZOTEA Y CUARTOS DE MÁQUINAS.

4.12- TECHOS: HELIPUERTO.


5- FUENTES
 GUIA PARA LA EVALUACION DE ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DE
MEDIANA Y BAJA COMPLEJIDAD - OMS
 NORMA TÉCNICA DE SALUD Nº 110-MINSA/DGIEM-V.01
rafía del autor de la tesis.

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