ESCRITO INICIAL DE

DEMANDA.

C. JUEZ SEGUNDO DE PRIMERA

INSTANCIA DEL RAMO CIVIL
P R E S E N T E:

MARIA EPIGMENIA OLAIS DE AGUIRRE, Mexicana,

mayor de edad, señalando como domicilio para oír y recibir
notificaciones en Av. 16 de Septiembre No. 882-3, del
Fraccionamiento Los Pinos de esta ciudad; nombrando desde este
momento como Procuradores Judiciales a los C.C. LIC. ANTONIO
CHAVEZ SEVILLA Y/O P.D FELIPE DE JESUS CHAIREZ VALLES
Y/O P.D JESUS ANTONIO SALAZAR RIOS, para que en términos
de lo establecido por el articulo 52 bis del CODIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES para el estado de Sinaloa, me
representen en forma conjunta o separada, en todos y cada uno de
los actos jurídicos relativos al presente negocio, para cuyos efectos
dichos postulantes firman al calce del presente escrito aceptando y
protestando desempeñar fielmente su encargo; ante usted C.
JUEZ, con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por mi propio derecho, y con fundamento en lo

establecido por los artículos 1§, 4§ y demás relativos del ya citado
cuerpo de leyes, me presento en la vía ordinaria civil ejercitando
la acción REIVINDICATORIA en contra de los SEÑORES JOSE
ISMAEL PAEZ AGUIRRE Y JESUS MARINA LOPEZ MARTINEZ,
quienes tienen su domicilio en calle República de Brasil No. 212 de
la colonia Humaya de esta ciudad, de quienes reclamo el
cumplimiento de las siguientes prestaciones:

a).- La desocupación y entrega de la finca de mi propiedad,

así como sus accesorios, misma a la que me referir‚ en forma
detallada en el capítulo correspondiente a los hechos.

b).- El pago de los daños y perjuicios que se me hayan

ocasionado con anterioridad y que se sigan ocasionando en lo
posterior a la fecha de presentación de la presente demanda.
 c).- El pago de los gastos y costas que se me ocasionen con
motivo de la tramitación del presente negocio.

H E C H O S

1.- Que soy propietaria de la finca urbana ubicada en Av.

República de Brasil No. 212 de la colonia Humaya, de esta ciudad,
cabiendo señalar que dicho inmueble corresponde al lote de
terreno No.016 de la manzana No.023, con una superficie total de
240.00 M2 (DOSCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS),
cuyas medidas y colindancias son las siguientes:

AL NORTE.- 40.00 MTS.(CUARENTA METROS) Y LINDA

CON RESTO DE LA PROPIEDAD DE LA SRA. NIEVES ESQUER
VIUDA DE MEDINA ( HOY LOTE No.43 ).

AL SUR.- 40.00 MTS. ( CUARENTA METROS) Y LINDA CON

CALLE INTERNACIONAL.

(Se hace la aclaración que aun cuando en el contrato privado

de compraventa se haya manifestado que linda al sur con calle
Internacional, en realidad y por algún error involuntario se omitió
asentar que 29.60 metros linda con lote No. 35 y 10.40 metros
linda con lote No. 36 ).

AL ORIENTE.- 60.00 MTS. ( SESENTA METROS ) Y LINDA

CON LOTE No.20.

AL PONIENTE.-6.00 MTS. Y LINDA CON CALLE REPUBLICA

DE SAN SALVADOR ( ANTES REPUBLICA DE BRASIL ).

2.- El inmueble descrito en el punto anterior lo adquirí por

compraventa que realice con la señora NIEVES ESQUER VIUDA
DE MEDINA, mediante un contrato privado de compraventa
celebrado con fecha 30 de Junio de 1988, resultando el monto
de la operación en la cantidad de $ 2,900.000.00 (DOS
MILLONES NOVECIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), hoy $
2,900.00 (DOS MIL NOVECIENTOS PESOS 00/100 M.N.),
permitiéndome anexar desde este momento dicha documental a fin
de que surta sus efectos legales correspondientes. Quedando de
acuerdo ambas partes en que dicho contrato privado lo
elevaríamos a escritura pública una ves que la suscrita contara con
los medios económicos para realizar dicha operación.

Desde el momento en que adquirí el mencionado lote de

terreno lo he mantenido cercado con alambre de púas, y realizado
en el constantemente mejoras.

3.- Es el caso C. Juez, que desde la fecha en que adquirí el

bien inmueble objeto del contrato de compraventa, es decir, desde
el 30 de Junio de 1988 hasta la fecha de hoy no se ha elevado a
escritura pública el contrato privado de compraventa en razón de
que carezco de los medios económicos suficientes para realizar
dicha operación.

4.- Dicho inmueble desde la fecha en que lo adquirí lo he

detentado con el carácter de propietaria de una manera pacífica,
pública y continua, hasta el primero de Julio del presente año en
que los hoy demandados, sin mi consentimiento - como legítima
propietaria que soy de dicho inmueble - se introdujeron a dicho
inmueble.

5.- Que el primero de julio del presente año, los hoy

demandados se introdujeron al inmueble de mi propiedad, sin mi
permiso y destrozando el cerco de alambre de púas que lo
protegía, levantando en su parte frontal una barda de bloc.

De lo narrado en los anteriores puntos de hechos han tenido

conocimiento de manera directa e inmediata los señores MIGUEL
ANGEL AISPURO AISPURO Y BEATRIZ GUADALUPE CORRALES
VALENZUELA, por lo que en su oportunidad habrá‚ de solicitar su
comparecencia ante su señoría a fin de que declaren como testigos
en el presente negocio.

Haciendo la aclaración para los efectos legales a que

hubiere lugar, que los hoy demandados tienen en propiedad un
inmueble contiguo al de mi propiedad, donde reciden y tienen
establecido su domicilio desde hace aproximadamente seis años.

6.- Que el día tres de Julio del presente año, siendo

aproximadamente las 11:00 Hrs. me presento‚ ante los hoy
demandados con el fin de que me explicaran los motivos por los
cuales se habían introducido al bien de mi propiedad, sin contar
con mi consentimiento, habida cuenta de que ellos ya sabían que
se me había dado en propiedad en virtud de un contrato privado de
compraventa, por lo que una vez que estuve ante ellos, los requerí
para que procedieran a desocupar el inmueble en cuestión, y así
mismo procedieran a destruir la barda que levantaron sin mi
consentimiento y en su lugar colocaran el cerco de alambre de
púas que tenía el referido inmueble, contestándome únicamente el
SR. JOSE ISMAEL PAEZ AGUIRRE, que se habían introducido a
dicho inmueble porque se le había hecho fácil meterse a dicho
inmueble y ampliar el suyo, pero que ante tal requirimiento
accederían a lo peticionado en un plazo no mayor a seis días.
Cabiendo señalar que de lo anterior pudieron percatarse los C.C.
ANGEL HUMBERTO IÑIGUEZ ESPINOZA Y ALMA GUADALUPE
AGUIRRE CORVERA, quienes me acompañaban el día en que acudí
ante los hoy demandados a exigirles la desocupación del inmueble
de mi propiedad (los demandados tienen su domicilio precisamente
contiguo al bien de mi propiedad).

7.- Que posteriormente a la fecha anteriormente señalada, y

despues de pasar los seis días que los mismos demandados se
pusieron de plazo para desocupar el bien, en infinidad de
ocasiones volví a constituirme en dicho domicilio, quienes me
manifestaban una y otra vez y cuantas veces estuve visitándolos
para exigirles la desocupación, que en un plazo de 2 a 3 días
procederían a desalojar la finca, pero es el caso de que nunca
dieron cumplimiento a su promesa.
8.- A mediados del mes de Agosto del año de 1997, y por
ensima ocasión me volví a constituir en compañía del SR. ANGEL
HUMBERTO IÑIGUEZ ESPINOZA y mi señor esposo de nombre
RAFAEL MELQUIADEZ AGUIRRE CORVERA en el domicilio de los
hoy demandados con el fin de exigirles la desocupación inmediata
de mi inmueble, manifestándome ‚estos en esta ocasión, que
ahora no procederían a desocupar la finca, hasta que no mediara
una orden judicial, agregando ademas que " al fin y acabo no nos
harán nada, pues ya consultamos con un abogado y cualquier
juicio tardaría mucho tiempo y a lo mejor hasta se lo ganamos",
percatandose de lo anteriormente manifestado el SR. ANGEL
HUMBERTO IÑIGUEZ ESPINOZA y RAFAEL GUADALUPE
AGUIRRE CORVERA, por haberme acompañado en la fecha
señalada.

9.- Es el caso de que posteriormente al mes Agosto del

presente año a los hoy demandados les he requerido en infinidad
de ocasiones para que procedan a desocupar la finca, resultando
inútiles todas y cuantas gestiones y pedimentos he realizado, ya
que a la fecha siguen ocupando el inmueble que es de mí legitima
propiedad, razón por la que me veo en la necesidad de
demandarlos y exigir el cumplimiento de las prestaciones que ya
quedaron precisadas en el capitulo correspondiente.

DERECHO

En cuanto al fondo son aplicables los artículos 831, 832 y

demás relativos del CODIGO CIVIL para el estado de Sinaloa; y
en cuanto al procedimiento‚ este se rige por los artículos 1§, 4§,
25, 29, 257, 258, 261 y demás relativos del CODIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES para el estado de Sinaloa.

Por lo anteriormente expuesto, atentamente P I D O:

PRIMERO.- Se me tenga por presentada por mi propio

derecho entablando formal demanda en la vía y forma propuestas
en contra de los señores JOSE ISMAEL PAEZ AGUIRRE Y JESUS
MARINA LOPEZ MARTINEZ, exigiendo la reivindicación del
inmueble de mi propiedad.
 SEGUNDO.- Se admita a trámite la presente demanda y
se otorgue a los demandados el término legal establecido por la ley
para que procedan a formular contestación a la misma si así les
conviniere.

TERCERO.- Seguido que sea el juicio por todos y cada

uno de sus trámites legales, se dicte sentencia en contra de los
demandados condenándolos a la desocupación del inmueble
referido, así como al pago de los daños y perjuicios ocasionados y
también al pago de gastos y costas que el presente negocio
origine.

PROTESTO LO NECESARIO
CULIACAN, SIN., A 25 DE OCTUBRE DE 2001.

MARIA EPIGMENIA OLAIS DE AGUIRRE.

LIC. ANTONIO CHAVEZ SEVILLA. LIC. GABRIELA LÓPEZ

JUÁREZ
PROCURADOR JUDICIAL. PROCURADOR
JUDICIAL

Demanda (Ma. Epigmenia Olais)2