Москва

ЗДАНИЯ МОСКВЫ
РЕШЕНИЯ ДЛЯ ПЛАНЕТЫ
 Московский
Климатический Форум
АНТОН «Цель – сделать все здания в Москве
КУЛЬБАЧЕВСКИЙ «зелёными», чтобы Москва встала на один
уровень с другими мегаполисами мира. Мы делаем
Руководитель Департамента город более комфортным и привлекательным».
природопользования и охраны
окружающей среды города Москвы

ЗОЯ ЗОТОВА «Комфортный и безопасный город и чистая

окружающая среда неотделимы, поэтому мы
Депутат Московской городской
поддерживаем зелёное строительство».
думы, Председатель Комитета
по охране окружающей среды
«В Москве разработаны и активно
применяются современные эффективные
АЛЕКСЕЙ технологии в сфере экономии ресурсов. На
ПАРАБУЧЕВ основе таких решений уже в ближайшие годы
Директор Московского будет выстроена новоя городская среда с
агентства инноваций цифровыми системами жизнеобеспечения и
потребления, которые будут обеспечивать
интеллектуальное управление ресурсами».

МАКСИМ «Инновационный центр Сколково расположен

ШЕЙФЕЛЬ на территории в 2,5 миллиона квадратных
метров, включая университет, технопарк,
Сити-менеджер, aрекомендуем сертифицировать все здания в
Инновационный центр Сколково
рамках зелёных стандартов».

ВАЛЕРИЙ
«Экологическая безопасность - главный вопрос
ТЕЛИЧЕНКО для зданий в Москве - принцип зеленого здания
Депутат Московской городской и BREEAM - отличные способы обеспечения
думы, исполнительный председатель
безопасности новых зданий»
Комиссии по городской экономике и
жилищной политике, Президент МГСУ

ЮРИЙ «Горжусь тем, что я был одним из инициаторов

ТАБУНЩИКОВ
Президент НП «АВОК», профессор, член-
корреспондент Российской академии
архитектуры и строительных наук РААСН,
лауреат Нобелевской премии мира 2008 года
за работы в области изменения климата.
зеленого движения в России. Нами были сделаны первые
Российские стандарты, посвященные рейтинговым
системам оценки жилых, общественных и спортивных
зданий, а также одобренный FIFAи реализованный
на практике стандарт РУСО по оценке футбольных
стадионов к чемпионату мира в России 2018 ».

АЛЕКСАНДР
ГИНЗБУРГ «Экоздания должны стать основой новой
устойчивой застройки Москвы и области».
Исполнительный директор
института физики атмосферы имени
А.М.Обухова (Российская Академия
Наук)

2
Зелёное Строительство
ПРЕИМУЩЕСТВА

Зелёные здания сберегают в среднем 30% энергии и значительное количество

воды. Исследования показали, что средняя прибавочная стоимость в 2%
окупается в 20 раз*. Всё потому, что 75% строительных затрат за последние
30 лет приходились на эксплуатацию (энергия, коммунальные услуги,
сервисное обслуживание).Значение Дополнительных продаж. Недавнее
ФИНАНСОВЫЕ

исследование, проведённое Всемирным советом по зелёному строительству,

показало до 30% увеличения цены продажи здания, сертифицированного по
зелёным стандартам.** Зеленые здания обычно более привлекательны для
арендаторов, стремящихся к созданию качественной среды для работы своих
офисов, поэтому аренда этих зданий и плотность заселения на 25% выше,
чем у конкурентов.

Зеленое строительство минимизирует воздействие на окружающую среду

благодаря применению более легких материалов и щадящих методов
строительства, чистых технологий для отопления и охлаждения, снижению
энергозатрат во время строительства и эксплуатации зданий, уменьшения и
раздельного сбора отходов.
ОКРУЖАЮЩЕЙ

Биоразнообразие. Зеленое строительство стремится обеспечить максимум

ЗАЩИТА

СРЕДЫ

естественных условий для природных экосистем во время строительства

и в период эксплуатации зданий. Продуманное озеленение фасадов, крыш,
прилегающих территорий и интерьеров - непременный элемент многих
зеленых зданий.

Зелёные здания спроектированы для человека.

Характеристики зданий:
Повышенное естественное освещение; использование соответствующего
стекла, улучшенное качество звука, за счет использования акустических
панелей и моделирования. Эргономичные рабочие пространства, которые
способствуют более эффективной работе персонала
ЗДОРОВЬЕ И
КОМФОРТ

Спорт и комфорт: в большинстве зеленых зданий предусмотрены условия

для оздоровительных прогулок - пешком и на велосипеде; здоровый образ
жизни улучшает качество жизни.

*https://www.researchgate.net/publication/268387150_Green_buildings_actual_life_cycle_cost_

control_A_framework_for_investigation [accessed Aug 25 2018].

** Business Case for Green Buildings (2017), World Green Building Council
3
 Что такое
Зелёное Здание?
НЕОБХОДИМОСТЬ ЗЕЛЁНЫХ СТАНДАРТОВ И ОЦЕНОК

ПРИНЦИПЫ ЗЕЛЁНОГО ЗДАНИЯ

Зелёные или экологически устойчивые здания СПРОЕКТИРОВАНЫ И ЭКСПЛУАТИРУЮТСЯ
на протяжении ВСЕГО СРОКА согласно следующим 3 принципам:

Эффективность
В отличие от принципа «построить быстро и дешёво, а потом скинуть все проблемы
на пользователей здания», зелёные здания спроектированы с помощью наиболее

S
эффективных решений для достижения высокого качества воздуха (включая обогрев
или охлаждение), освещения и внутреннего пространства. ВIМ- моделирование
и математическое моделирование помогают выбрать оптимальные решения,
которые позволяют снизить энергозатраты. Некоторые зеленые здания называют
“энергетически нулевыми”: они снижают потребление воды, вырабатывая их из
природных источников ( солнечный свет, геотермальные температуры, биотопливо,

U
сбор и переработка дождевой воды).

Комфортабельность
Люди меньше подвержены стрессу, если они живут или работают в зданиях с

P
высоким качеством воздуха, без раздражающего шума, с естественным освещением,
в окружении живой растительности.
Поэтому Зелёные здания спроектированы для обеспечения высокого уровня
компенсации воздуха (с достаточными уровнями кислорода) и часто используют
акустические панели, а некоторых из них внутри зелёные стены!

Охрана окружающей среды

E Здания оставляют огромный экологический след. На отходы от строительства
приходится до 50% мусорного полигона во многих странах, и здания используют до
40% электроэнергии. Строительство и эксплуатация требуют перевозки сотни тонн
материалов, не учитывают природную среду обитания целых экосистем, а также

R
влияют на климат посредством выбросов СО2 на каждом этапе строительства. Таким
образом, неудивительно, что «зелёные» здания стремятся снизить углеродный
след, используя более легкие и вторичные материалы, инновационные способы
транспортировки, меньше загрязняющей энергии. Большинство зеленых зданий
собирают дождевую воду и перерабатывают сточные воды, снимая этот груз с
4
окружающей среды.
СЕРТИФИКАЦИЯ

ЗЕЛЁНЫЕ
СТАНДАРТЫ

Разные подходы и решения для всей «индустрии зелёного зелёного строительства. Ни один
используются в Зелёном строительства» (от архитекторов из российских стандартов не
строительстве для достижения и инженеров до поставщиков, используется широко в Москве
3 целей: “энергоэффективность, подрядчиков, инвесторов и и Подмосковье, однако, работы
здоровье и экологическая управляющих зданием). В России в этом направлении постоянно
безопасность” Здание может используются 2 самых крупных ведутся. Совет по экологическому
быть сверх энергосберегающим, стандарта: BREEAM и LEED. строительству совместно с
но не экологичным, или очень Существует еще много похожих МГСУ и BRE активно внедряют
комфортным, но использовать стандартов, но эти два являются международные стандарты в
большое количество энергии. доминирующими. Во многих экостроительстве в РФ.
Зелёные стандарты были странах выработаны собственные
созданы в качестве инструмента «национальные» стандарты

5
 BREEAM
«МЕТОД ОЦЕНКИ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ
ЭФФЕКТИВНОСТИ»
ОТ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОГО ИНСТИТУТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ BRE

BREEAM* - это признанный во всем мире метод оценки экологически устойчивых качеств
здания. С 1990 года BREEAM выдал сертификаты более четверти миллиона зданиям и сейчас
активно действует в более 70 странах по всему миру.
Где бы они не находились, эти здания сразу можно определить, как те, что были запланированы,
спроектированы, построены и находятся в эксплуатации согласно лучшим практикам
принципов экологической устойчивости.

КРИТЕРИИ
В техническом руководстве BREEAM cодержатся основные критерии, помогают специалисту
по оценке зарегистрировать объект и собрать доказательства соответствия. Это может
быть в форме писем, счетов, отчетов, сертификатов и другого. Система баллов затем
«оценивает», насколько здание является «зелёным». В зависимости от количества
набранных баллов ниже перечислены результаты такой оценки:

‹ 30% без классификации (Unclassified)

› 30% проходной уровень (Pass)
› 45% хорошо (Good)
› 55% очень хорошо (Very Good)
› 70% превосходно (Excellent)
› 85% выдающийся (Outstanding)

В РФ ДЕЙСТВУЮТ СЛЕДУЮЩИЕ СЕРТИФИКАТЫ

B R E E A M I N F R A S T R U C T U R E для проектов с новой инфраструктурой
B R E E A M C O M M U N I T I E S для комплексов зданий или новых микрорайонов
B R E E A M N E W C O N S T R U C T I O N для строительства новых зданий
B R E E A M I N - U S E для существующих нежилых строений, находящихся в эксплуатации
B R E E A M R E F U R B I S H M E N T A N D F I T- O U T для отделки и восстановительных работ нежилых зданий

Проекты оцениваются в стадии проектирования (промежуточная оценка) и после

завершения строительства (финальная оценка).

Сертификат BREEAM отражается на сайте greenbooklive.com

*BREEAM - Building Research Establishment Environmental Assessment Method

6
Специалистов по оценке BREEAM можно выбрать из списка на greenbooklive.com, доступны
курсы для аттестации на специалиста по оценке.

Курсы в России начинаются в 2018 году.

В 2017 году была создана совместная программа с МГСУ (Московский государственный
строительный университет), BRE и Советом по зелёному строительству в России при
поддержке грантов из Великобритании для «адаптации» BREEAM в России. Сюда входят
переводы Технического руководства BREEAM на русский язык, официальное очное и заочное
обучение на русском языке и обучение BREEAM как часть официальных курсов при МГСУ и
других технических институтов.
Адаптированная версия (Бета) принимает во внимание:
Особенности климатических зон России и принимает многие российские стандарты и
СНиПы. Она может пройти дальнейшую адаптацию.

Оценка BREEAM:
Каждый раздел измеряет воздействие определенного аспекта здания.

УПРАВЛЕНИЕ ЗДОРОВЬЕ И ЭНЕРГО ТРАНСПОРТ ВОДА

БЛАГОПОЛУЧИЕ ЭФФЕКТИВНОСТЬ

МАТЕРИАЛЫ ОТХОДЫ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ ЗАГРЯЗНЕНИя ИННОВАЦИИ

Copyright BRE

BREEAM был признан индустрией и государственными институтами в России за свою объективность,

жёсткий подход и преимущества для инвесторов и получил признание во всём мире.

BREEAM был выбран для 9 проектов Олимпиады в Сочи, Инновационного центра Сколково, стадионов
московского ФИФА, реновации города Москвы. Система сертификации экологических зданий широко
используется сегодня в России и странах СНГ, также как и в Евросоюзе.

11/02/2010
Первый BREEAM сертификат был выдан Ducat Place III
Новое офисное здание в Москве (улица Гашека, 9 – см. стр. 17)*.
С тех пор десятки проектов получили сертификацию BREEAM.
Full list: www.greenbooklive.com

7
 LEED
ЛИДЕРСТВО В ЭНЕРГЕТИЧЕСКОМ И
ЭКОЛОГИЧЕСКОМ ПРОЕКТИРОВАНИИ

LEED – наиболее широко использующая система по оценке экологических зданий в мире.

Подходят для всех типов строительных проектов, от нового строительства до отделки
интерьера и эксплуатации, и сервисного обслуживания.
Она даёт общие принципы, которые используют проектные команды для создания здорового,
высокоэффективного и экономически эффективного экологического здания. Сертификация
LEED - всемирно узнаваемый символ достижения экологической устойчивости.
LEED был разработан некоммерческим Американским советом по экологическому
строительству (USGBC) и включает набор оценочных систем для проектирования,
строительства, эксплуатации и сервисного обслуживания экологических зданий, домов и
районов. Использование этих систем помогает владельцам и управляющим зданий быть
экологически ответственными и эффективно использовать ресурсы.

Октябрь 2010 года Был выдан первый в России сертификат LEED (за месяц до выдачи
первого BREEAM сертификата) заводу по производству компактных конических
буксовых подшипниковых узлов SKF Тверь.

С тех пор было зарегистрировано много проектов. В России доступно LEED обучение онлайн и
в группах, хотя тесты только на английском языке. Несколько сотен специалистов завершили
курсы обучения LEED. Информация по тому, как квалифицировать, найти специалиста,
получить сертификацию, а также список проектов LEED можно найти онлайн на сайте https://
new.usgbc.org/leed

*Leadership in Energy and Environmental Design

8
КРИТЕРИИ
Как и BREEAM, LEED «оценивает» зданий или проекты по системе баллов:

CERTIFIED S I LV E R GOLD P LAT I N U M

40-49 points 50-59 points 60-79 points 80+ points

СЕРТИФИКАТЫ LEED (V4)

П Р О Е КТ И Р О В А Н И Е З Д А Н И Й + С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О
Э К С П Л УАТА Ц И Я + О Б С Л У Ж И В А Н И Е
LEED ДЛЯ
Д И З А Й Н И Н Т Е Р Ь Е РА + С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О
С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О РА Й О Н А
ДОМА

LEED – это комплексная схема, которая рассматривает следующие аспекты

экологического и социального воздействия здания.

ИНТЕГРИРОВАННЫЙ РА С П О Л О Ж Е Н И Е И УСТО Й Ч И В Ы Е ЭНЕРГИЯ И

ПРОЦЕСС Т РА Н С П О Р Т СТ РО Й П Л О Щ АД К И АТ М О С Ф Е РА

М АТ Е Р И А Л Ы И ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ Э Ф Ф Е КТ И В Н О Е БАЛЛЫ ЗА ИННОВАЦИИ

Р Е СУ РС Ы КАЧ Е СТ В О В Н УТ Р И ВОДОПОЛЬЗОВАНИЕ РЕГИОНАЛЬНЫЕ
ЗДАНИЯ ПРИОРИТЕТЫ

Август 2018 года, Проект в России, который собрал

наибольшее количество баллов по LEED (ПЛАТИНА)

- Фабрика Л’Ореаль в Калужском районе.

Нужно больше информации? Зайдите на сайт https://new.usgbc.org/leed
9
ЗДАНИЯ МОСКВЫ
И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Топ 25
ОФИСНЫЕ НОВОСТРОЙКИ

1 К2 бизнес парк, здание А

ПРОМЫШЛЕННЫЕ ЗДАНИЯ
2 MATREX в Сколково
16 Индустриальный парк «Южные врата»

3 ARCUS III
17 Логистический парк «Новая Рига»

4 Ducat Place III

18 R&D Центр Saint-Gobain

5 Улитка
Т РА Н С П О РТ Н А Я
6 Вивальди Плаза
И Н Ф РАСТ РУ КТУ РА
19 Метро Саларьево
7 Comcity

ИНТЕРЬЕРЫ 20 Депо Московской региональной

КОММЕРЧЕСКИХ ЗДАНИЙ железной дороги

8 Офис JLL

РОЗНИЧНЫЙ СЕКТОР
9 Adidas – головной офис и академия
21 Гипермаркет Глобус, Одинцово

10 Офис Siemens
М Е СТА ОТД Ы ХА
11 Офис Deutsche Bank 22 Стадион «Спартак»

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ
12 Офис JTI
ДОМА
СУЩЕСТВУЮЩИЕ 23 Фридом Хаус
ОФИСНЫЕ ЗДАНИЯ
А П А РТА М Е Н Т Ы
13 Офисный центр «Белая площадь»
24 HILL8
(A, B, C)

14 Lighthouse R&D Центр

25 Центр интеграции зеленых
15 Японский дом технологий «ЛеговДом»

10
МОСКОВСКАЯ
О Б Л АСТ Ь

ЦЕНТР ГОРОДА
МОСКВА

11
 ОФИСНЫЕ
Н О В О СТ РО Й К И
1 К2 бизнес парк, здание А

2 MATREX в Сколково

3 ARCUS III

4 Ducat Place III

5 Улитка

6 Вивальди Плаза

7 Comcity

ИНТЕРЬЕРЫ КОММЕРЧЕСКИХ
ЗДАНИЙ
8 Московский офис JLL

9 Adidas – головной офис и академия

10 Офис Siemens

11 Офис Deutsche Bank

12 JTI - Московский Офис

СУЩЕСТВУЮЩИЕ ОФИСНЫЕ ЗДАНИЯ

(НАХОДЯЩИЕСЯ В ЭКСПЛУАТАЦИИ)
13 Офисный центр Белая Площадь (A, B, C)

14 Lighthouse

15 Японский дом
12
 К2 бизнес парк
Н О В О СТ РО Й К И

1
ОФИСНЫЕ

З Д А Н И Е А , К А Л У Ж С К О Е Ш О С С Е , 23 К М ,
Д О М О В Л А Д Е Н И Е 14, С Т Р О Е Н И Е 3, П . С О С Е Н К О Е ,
М О С К В А 108814

Построено: 2016 год

Площадь: 22 000 кв м

Первый дом комплекса из четырех современных

офисных зданий, расположенные в Новой Москве;
2 км по Калужскому шоссе. Здания создают
новую рабочую экологичную среду с обширными
пространствами и естественным светом; идеально
для зелёных зданий.

ИНСТРУМЕНТЫ
На этапе проектирования было использовано
моделирование здания для расчета затрат на срок
эксплуатации в целях внедрения технологий и
использования возобновляемой энергии.

Энергоэффективные лифты Otis 2,

Естественное освещение и вентиляция, а также фасад
вырабатывающие энергию на спуске,
с теплозащитным покрытием и энергоэффективное
которая используется в часы пик.
светодиодное освещение (внутри и снаружи).

Высокоэффективная и полностью Условия для велосипедистов: крытые

автоматизированная система газового отопления. стоянки, душевые и шкафчики.

Р Е З У Л ЬТАТ Ы
Лифты снижают
потребление энергии на
40%
Сбор и очистка дождевой воды на
парковке, которая используется для
полива газонов.
ОЦЕНКА

EXCELLENT
13
 Matrex в Сколково
2
Н О В О СТ РО Й К И
ОФИСНЫЕ

Б О Л Ь Ш О Й Б У Л Ь В А Р, И Н Н О В А Ц И О Н Н Ы Й Ц Е Н Т Р
С К О Л К О В О, М О С К В А , 143026

Построено: 2017 год

ОЦЕНКА

Площадь: 26 500 кв м

Мультифункциональный комплекс стоимостью 100 миллионов

долларов, включающий в себя концертный зал с автоматически
поднимающейся сценой и управляемыми сиденьями, бассейн,
GOOD
офисы, апартаменты и подземную парковку. С архитектурной
точки зрения это самое «зелёное» здание в России.

MATREX имеет форму пирамиды с встроенным зданием внутри здания на бетонном

основании (отсюда прозвище «Матрёшка»), внутри которого расположен концертный
зал. Спиральная лестница, подъём по которой занимает 30 минут при нормальной
скорости пешехода, является особой деталью, открывающей вид на пространство галереи
или дополнительный лаунж в концертном зале. Это первое здание, сертифицированное
по зелёным стандартам в комплексе Инновационного центра Сколково.

14
 ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ
К О Н С У Л ЬТА Н Т К С Е Н И Я А ГА П О В А
«Во время сертификации все члены проекта узнали о зелёных
стандартах строительства посредством обучения, большинство
поставщиков получили мотивацию на предоставление своих
самых устойчивых решений. Здание на 100% было спроектировано
российскими профессионалами в строительстве».

Автоматические микрожалюзи, опускающиеся

ИНСТРУМЕНТЫ
для предотвращения перегрева или слепящего
Комфортабельное освещение по всему зданию света.
необычной формы, сделано по образцу и
Стратегии отопления и охлаждения, включая
соответствует стандарту EN 12 464.
естественное охлаждение конструкции ночью,

Встроенные водные обогреватели и кулеры на специальную термальную краску и другие

каждом этаже, использующие фильтрованную инновации.

водопроводную воду.
Оптимизированный звуковой интерьер,
сделанный по образцу и прошедший
испытания.

Р Е З У Л ЬТАТ Ы
Превосходные акустические качества,
различные функциональные зоны не
мешают друг другу. Превосходное решение
по освещению: ровное освещение всего
пространства, в основном, естественным
дневным светом, а зоны, находящиеся в
глубине здания, являются частью отдельной
внутренней конструкции. 15
 Аркус III
3
Н О В О СТ РО Й К И
ОФИСНЫЕ

Л Е Н И Н Г РА Д С К И Й П Р О С П Е К Т , 37 А , К .4, М О С К В А ,
125167

Хороший пример коммерчески

успешной «зелёной» разработки
офисного здания в Москве.

15-ти этажное офисное здание с

панорамными видами.

Построено: 2013 год

Площадь: 44 982

CRE AWARDS 2015 Система регенерации тепла для вентиляции

ОЦЕНКА Экономия воды – система обнаружения

ОФИСНОГО
ОЦЕНКА

протечек с автоматическим перекрытием воды

З Д А Н И Я КЛ АССА А
Р Е З У Л ЬТАТ Ы
Лифты вырабатывают энергию при спуске.
Система отопления, вентиляции и
кондиционирования воздуха HVAC 7 ежегодно
использует 45,7 кВатт/кв м хозяйственно-питьевой
воды Па.

VERY GOOD

ИНСТРУМЕНТЫ
Моделирующие уровни освещения для
предотвращения слепящего света или
перегревания в связи с наличием больших
окон/остекления.

2-4 этажи оборудованы для обеспечения

мобильности и комфортного доступа
сотрудникам с ограниченными
возможностями или посетителям

Зоны общего пользования оборудованы

светодиодным освещением с датчиками
движения.

16
 Ducat Place III
4
Н О В О СТ РО Й К И
ОФИСНЫЕ

У Л И Ц А ГА Ш Е К А , Д О М 6, М О С К В А

Г Е Н Е РА Л Ь Н Ы Й Д И Р Е КТ О Р
Х А Й Н З Р Е Г И О Н А Е В РА З И Я Р Е З У Л ЬТАТ Ы
«Благодаря методам BREEAM Экономия энергии в первые три года
ТИММЕНС

для строительства Дукат использования зафиксирована в 35%.

III, мы смогли найти способы (в 2008 году составила 188 000 долларов/
улучшить рабочие условия, Па)
снизить операционные Здание целиком арендовано
расходы и воздействие здания глобальными корпорациями, многие из
ЛИ

на окружающую среду.» которых придерживаются чётких целей

экологической устойчивости.

ИНСТРУМЕНТЫ
Высокоэффективная система
управления зданием;
автоматическое управление почти
всей инфраструктурой здания.

Раздельный сбор отходов (до 14

потоков)

Биоразнообразие; виды местных

Построено: 2006 год
растений высажены на площадке.
Площадь: 33 493 кв м
Фиттинги для экономии воды
(аэраторы и датчик отключения воды
при утечке)

Система взаимодействия с жильцами «Hines

Go» для проверки правильного использования
экологических характеристик здания.
ОЦЕНКА

VERY GOOD

Стал первым бизнес-центром в Москве,

получившим сертификат о соответствии
стандартам BREEAM в 2010 году.

17
 Улитка
5
Н О В О СТ РО Й К И
ОФИСНЫЕ

Б О Л Ь Ш А Я Ф И Л Ё В С К А Я У Л И Ц А , 22 С Т Р О Е Н И Е 2,
МОСКВА, РЯДОМ С ФИЛЁВСКИМ ПАРКОМ

Уникальное
офисное здание
и шоурум по
эффективным
энергетическим
технологиям.
Здание было спроектировано для
минимизации нужд отопления и
охлаждения.

Площадь: 278 кв м

ИНСТРУМЕНТЫ
Построено в 1994 года.
Отдельные комнаты- отсеки с
Модернизировано в
регенерацией тепла позволяют свежему
2015 году.
воздуху проникать в здание без потери
тепла (зимой), или холода (летом).

Запас электричества – отмена

Каскадная система воздушных и
грунтовых тепловых насосов для нагрева
пространства и воды; нагрев воды до
70 С при минимальном использовании
энергии.
пиковых нагрузок и снабжение здания
электричеством, когда потребление
Энергоэффективная система освещения
с использованием светодиодных и
люминесцентных ламп.

Автоматизированные тепловые насосные Фотогальванические установки общей

мощностью 2 кВт-пика.
системы теплоснабжения (ТСТ) с
использованием низкопотенциальной
тепловой энергии поверхностных слоев
Земли.

18
 Р Е З У Л ЬТАТ Ы
Потребляет всего лишь 55  000 кВасс/кв м в
год на отопление и освещение.

Используемые в доме
энергоэффективные технологии с
30-летним сроком эксплуатации
обеспечивают экономию
первичного топлива в топливном
эквиваленте 4 (160 тонн) вагонов ПРОЕКТИРОВЩИК
угля, 1 (70 тонн) универсального
дизельного топлива. ГРИГОРИЙ
ВАСИЛЬЕВ

«Улитка – это экспериментальное

здание, оборудованное российскими
инновационными зелёными
КОНКУРС технологиями (теплоснабжение,
ОЦЕНКА

кондиционирование воздуха и
МИНСТРОЙ 2014
т.д.), являющееся энергетически,
экологически и экономически
Один из тройки лучших
эффективным. Мы открыты
«Лучший энергосберегающий для нового партнёрства и
проект для зданий эконом класса» сотрудничества».

19
 Вивальди Плаза
6
Н О В О СТ РО Й К И
ОФИСНЫЕ

Л Е Т Н И К О В С К А Я У Л И Ц А , 2, М О С К В А , 115114

Этот офисный и гостиничный комплекс

класса А состоит из четырех офисных зданий
и отелей, названных в честь «Сезонов»
Вивальди: это центрально расположенные
офисные комплексы являются одним из
крупнейших зданий, сертифицированных
BREEAM в Российской Федерации, а также
одним из самых ранних.

ЭКОНОМИЯ
Высокоэффективный HVAC освещение более
эффективен и предлагает больше комфорта,
чем большинство офисных зданий Moscow
Class A.
Построено: 2012 год Акцент на комфорт; визуальные элементы,
Площадь: 100609 кв м уровень звука и качество воздуха.

ИНСТРУМЕНТЫ
Реконструкция бывшего заброшенного участка для
создания нового и зеленого офисного кампуса.

Развитая инфраструктура и транспортные связи

(магазины, кафе, метро, ​​поезд до аэропорта, автобусы)
- коллективно сокращают расходы на вывоз тысяч
рабочих.

Здание ориентировано на возможность

проникновения естественного дневного света,
исключая перегрев летом

Очень высокотехнологичный подход с полной

автоматизацией инженерных систем.
GOOD
ОЦЕНКА

Бизнес центр Вивальди Плаза был сертифицирован

BREEAM в 2013 году и получил высокие оценки за
энергоэффективность, отличную транспортную
доступность, развитие инфраструктуры и эффективное
использование земли.
20
 Comcity
7
Н О В О СТ РО Й К И
ОФИСНЫЕ

К И Е В С К О Е Ш ., 6, С Т Р О Е Н И Е 1, М О С К В А , 119620

Построено: 2014
Площадь: 430000 кв.м
Comcity - это офисный парк класса А, представляющий
новую концепцию «город в городе» в юго-западном
районе Москвы: несколько офисных зданий,
апартаменты, торговая галерея и обустроенная
территория на площади 45 га.

ИНСТРУМЕНТЫ
Концепция «Город в городе»,
предусматривающая наличие как жилых,
так и офисных зданий (20 000 рабочих мест
и 2500 квартир), позволяет ходить на работу
пешком.
Рекультивация заброшенного участка
Проект Comcity получил премию CRE
за лучший проект коммерческого
дизайна в категории «Окружающая
среда и инфраструктура бизнес-
центра»

Эффективное использование воды для

нужд зданий и полива

Контроль качества воздуха, теплового

комфорта
Р Е З У Л ЬТАТ Ы
Высокоэффективное
Оптимизация строительных отходов при энергоэффективное здание
возведении зданий
Удобная инфраструктура

«Один из самых высоких в России комплексов

ГАЙ ИМЗ LEED Office и, возможно, самый большой»
СОУЧРЕДИТЕЛЬ СОВЕТА
ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ
СТРОИТЕЛЬСТВУ В РОССИИ
ОЦЕНКА

Comcity, один из крупных проектов «PPF Real Estate» в России,

получил престижную премию «Лучший офис» в 2017 году за
лучший коммерческий или публичный проект дизайна интерьера.

21
КОММЕРЧЕСКИХ

8
Офис JLL
ИНТЕРЬЕРЫ

ЗДАНИЙ

Л Е Т Н И К О В С К А Я У Л И Ц А , 2, М О С К В А , 115114

Р Е З У Л ЬТАТ Ы
Экономия энергии до 43% по
сравнению со стандартным офисом,
экономия 24 000 долларов в год.

4,8 млн дополнительных расходов на

«озеленение» офиса окупились
за 6 лет.
Построено: 2012 год

Площадь: 3000 кв м
ИНСТРУМЕНТЫ
Решения, отвечающие как BREEAM, так и LEED, При проектировании нового
для транспорта и социальной инфраструктуры офиса JLL было решено с самого
начала подать на сертификацию
Освещение – настольное освещение,
по международным экологическим
инфракрасные датчики движения, 100%
стандартам BREEAM и LEED. Проект
автоматизированные
не зря решил соответствовать сразу
Парковка для велосипедов с собственными
двум системам, корпоративная
душевыми
политика компании предписывает
Максимально настроенный под заказчика сертифицировать все офисы
индивидуальный комфорт рабочих помещений: согласно LEED, а решение добавить
отличные виды, никаких бликов на экране
сертификацию BREEAM связано с ее
компьютера, регулируемое освещение и
значимостью на российском рынке.
контроль температуры.

Осведомлённость сотрудников о том, что

они работают в эко-офисе посредством цепи
обратной связи, что приводит к большей
удовлетворённости сотрудников.
А ГА П О В А

«Совмещая европейский
ОЦЕНКА
КСЕНИЯ

стандарт для коммерческих

интерьеров SD5066 и LEED
Commercial Interiors в нашем
офисном проекте стало для
нас испытанием и наградой,
экономия это доказала». GOOD
КОНСУЛЬТАНТ ПО ВОПРОСАМ
ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
22
КОММЕРЧЕСКИХ

9
Adidas – Головной
ИНТЕРЬЕРЫ

ЗДАНИЙ

офис и Академия
У Л И Ц А К Р Ы Л А Т С К А Я , С Т Р О Е Н И Е 15, М О С К В А ,
121609
Построено: 2016 год
Площадь: 11 600 кв м

Дом Спорта – самая крупная и наиболее инновационная

площадка Adidas в мире. Здание включает офисное пространство

и специальную «Академию» Adidas, предоставляющую сначала

сотрудникам, а затем и широкой публике различные программы

обучения, индивидуально подобранные под них и их стиль жизни.

Согласно глобальной политике СОБ Adidas все новые помещения

должны соответствовать Серебру LEED или выше.

Экологическая сертификация
нашего помещения – это
продуманный шаг, показывающий,
что мы инвестируем в комфорт
и безопасность для наших
сотрудников и стараемся
обеспечить их лучшими условиями
для работы и жизни.
ADIDAS GROUP CIS

ИНСТРУМЕНТЫ
Водосберегающая сантехника

Светодиодное освещение с датчиками

Переработанные материалы, при отделке

Энергоэффективное оборудование

Парковка для велосипедов и душевые кабины

ОЦЕНКА

23
 Офис Siemens
КОММЕРЧЕСКИХ

10
ИНТЕРЬЕРЫ

ЗДАНИЙ

Б О Л Ь Ш А Я ТАТА РС К А Я УЛ И Ц А, 9,
М О С К В А, 123317
Построено: 2011 год
Площадь: 26 000 кв м
В апреле 2011 года Siemens переехала в новый головной
офис в Москве – современное шестиэтажное здание, где
работают 1000 сотрудников. Это образцовый офис по многим
аспектам, включая энергоэффективность, экологическую
устойчивость и безопасность, предоставляющий
безопасную и комфортную среду для работы сотрудников.

ИНСТРУМЕНТЫ
Технология Siemens для витрин,
включая смарт-систему
управления с контролем воздуха и
освещения внутри здания.

Светодиодное освещение, система

обеспечения безопасности и
перераспределение энергии.

Экран «Green Monitor»:

показывает, как оптимизируются
ресурсы, как используется
Экономия воды порядка 36%
электричество и вода в реальном Экономия энергии порядка 46%
времени.

ЮРИЙ ОЦЕНКА
ТАРАСЕНКО

«С тех пор, как мы переехали в это

здание, наши сотрудники стали
более счастливыми и здоровыми, что
доказывает исследование Siemens Real
Estate survey».

РУКОВОДИТЕЛЬ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, SIEMENS РОССИЯ

24
 Офис Deutsche Bank
КОММЕРЧЕСКИХ

11
ИНТЕРЬЕРЫ

ЗДАНИЙ

УЛ И Ц А Б Е ГО В А Я, 3, З Д А Н И Е 1,
М О С К В А, 125284

Новый офис Дойче Банк внедрил

много инновационных и
прогрессивных экологических идей.

Отделка и декор трёх этажей нового офиса

выполнен из FSC-сертифицированной
древесины и вторичных материалов с
использованием технологий для значительной
экономии воды и электричества, снижения
выбросов углерода.

ИНСТРУМЕНТЫ
20% вторичных материалов
были использованы для отделки
интерьера
20% региональных материалов,
т.е. материалов в радиусе 500
км
51% экономии воды путём
использования особой арматуры
и туалетных кранов
20% экономии электричества
на освещении
30% увеличение свободно
входящего воздуха, отказ
РА Д Ж ТА Н Н А
ЭКС-ГЕНЕРАЛЬНЫЙ
от использования ХФУ ДИРЕКТОР ДОЙЧЕ БАНК,
РОССИЯ И СНГ
(хлорфторуглероды)
«Дойче Банкв России постоянно идёт
в ногу с российским рынком, что он и
продемонстрировал, открыв новый
инновационный и высокоэкологичный офис.
Глобальная миссия Deutsche Bank – социальная
ответственность, включая экологичные
ОЦЕНКА

INTERIOR
технологии, повышение эффективности
использования ресурсов и создание здоровой
рабочей среды для наших сотрудников. Мы
рады, что наши стремления следовать
этим ценностям подтверждены ведущей
международной сертификацией».
25
 Офис JTI
КОММЕРЧЕСКИХ

12
ИНТЕРЬЕРЫ

ЗДАНИЙ

1-Й К РАС Н О Г В А РД Е Й С К И Й П РО Е З Д, 15,

М О С К В А, РО СС И Я, 105064

Этот офис считается самым «комфортным»

офисом в Москве: «Лучший офис 2016»
за комфортную среду. Номинация в
категории лучший офис в рамках MCFO
Awards.
Офис JTI расположен на 28-32 этажах Башни
Меркурий в Москва Сити. Он размещает
500 сотрудников компании JTI.

Построено: 2012 год

Площадь: 10 000 кв м

ИНСТРУМЕНТЫ

Большинство отделов и зон

отдыха расположены рядом Р Е З У Л ЬТАТ Ы
с панорамными окнами Экономия энергии до 75% на освещении по сравнению

небоскрёба. со стандартным офисом.

Очень комфортная акустика;

офис оборудован потолочной
системой поглощения звука,
звуковыми барьерами под
полами.

Система управления
освещением комбинирует
естественное и искусственное
освещение
Контейнеры для раздельного сбора
отходов МАРИНА КРЕЧЕТНИКОВА
Водосберегающая сантехника. «Нашей целью было создание действительно
удобного, комфортного и стильного офиса для
наших сотрудников. Мы не пошли лёгким путём,
ОЦЕНКА

INTERIOR а сфокусировались на соответствии высоким

международным экологическим стандартам,
это и стало самым большим испытанием для
нашего проекта…»

ДИРЕКТОР УПРАВЛЕНИЯ JTI В РОССИИ

26
ОФИСНЫЕ ЗДАНИЯ
Офисный центр
СУЩЕСТВУЮЩИЕ

«Белая площадь»
ЗДАНИЯ A, B, C
Л Е С Н А Я УЛ И Ц А, СТ РО Е Н И Е 5, М О С К В А
13
Для отделки бизнес центра были
использованы экологические
материалы, установлены
инженерные системы для
снижения потребления воды и
энергии, был внедрён отдельный
проект по сбору отходов.
Планировка интерьера комплекса
выполнена с учётом наиболее
эффективного использования
пространства и возможностей
естественного освещения, в офисе
поддерживается комфортная
температура и влажность.

ИНСТРУМЕНТЫ
СТРОИТЕЛЬСТВА
Наибольшее количество баллов бизнес центр
получил за транспортную доступность,
разработку инфраструктуры, возможность
использования альтернативных видов
транспорта (на территории бизнес центра
организованы парковки для велосипедов, что
для Москвы 2012 года было инновацией).
ОЦЕНКА

IN-USE
VERY GOOD
27
 Японский Дом
4
ОФИСНЫЕ
ЗДАНИЯ

С А В В И Н С К А Я Н А Б Е Р Е Ж Н А Я , 15, М О С К В А

Офисный центр Японский Дом в Москве известен тем, что стал

первым коммерчески успешным зарубежным бизнес-центром
города, построенном в 1995 году. Это также первое здание,
получившее сертификат BREEAMIn-Use в 2012 году, когда владельцы
модернизировали центр, применив экологичые и энергоэффективные Построен: 1995
инженерные решения. Площадь: 14 000 м2

И Н СТ РУ М Е Н Т Ы
Передовая система управления зданием (BMS)
с высоким уровнем автоматизации: контроль
температуры, влажности и содержания CO2 в
воздухе внутри здания, использования воды.
Улучшение системы охлаждения здания, без
применения фреона.
Установка датчиков движения и присутствия.
Установка парника на крыше для

выращивания свежих овощей для

ресторана.
Создание корпоративной стратегии
по охране окружающей среды.

Р Е З У Л ЬТАТ Ы
G O O D – I N U S E (A S S E T&B U I L D I N G
Снижение потребления энергии
MANAGEMENT) до 100 кВатт/кв м/Па. Экономия
ОЦЕНКА

П Е Р В Ы Й С Е Р Т И Ф И К АТ B R E E A M на энергии в год составила 6,5

I N-U S E В РО СС И И миллионов рублей (2012-2015).
С Е Р Т И Ф И К АТ И К О Н С У Л ЬТА Ц И Я Осведомленность и ответственный
I N-U S E подход к охране окружающей
I N-U S E П О Л Ь З О В АТ Е Л Ь С К О Е среды со стороны сотрудников и
GOOD У П РА В Л Е Н И Е З Д А Н И Е М арендаторов.
28
ОФИСНЫЕ ЗДАНИЯ

Lighthouse
СУЩЕСТВУЮЩИЕ

ВАЛОВАЯ УЛИЦА, 26, МОСКВА,

115054
15
Lighthouse – 14-ти этажное офисное здание,

расположенное в одном из центральных бизнес-

районов Москвы. Lighthouse был построен в

соответствии с современными стандартами

и отличается ультрасовременными фасадами

и конструктивными деталями, современным

дизайном лобби, захватывающими панорамными

видами и просторными парковками.

Построено: 2012 год

Площадь: 44 000 кв м

ИНСТРУМЕНТЫ
СТРОИТЕЛЬСТВА
Зелёная терраса на крыше
ЭКОНОМИЯ
Внедрена стратегия управления зелёным Э
зданием со специальным справочником Здоровая среда внутри здания
для пользователей здания. (воздух и свет)

Поддержание биоразнообразия Очень комфортная и продуктивная

экосистем с использованием местных рабочая среда, включая террасы

растений. на крышах, общие зоны встреч в

Технология экономии воды Атриуме.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР O1 PROPERTIES

ОСТРОВСКИЙ
АЛЕКСАНДР

IN-USE «BREEAM In-Use – сбалансированный

подход к оценке экологической
AWARDS

VERY GOOD устойчивости здания,

позволяющий нам понять сильные
и слабые стороны каждого конкре

29
 ПРОМЫШЛЕННЫЕ ЗДАНИЯ
Индустриальный парк «Южные врата»
16

17 Логистический парк «Новая Рига»

18 Научно-исследовательский центр Saint-Gobain

30
ПРОМЫШЛЕННЫЕ

16
Индустриальный парк

«Южные врата»
ЗДАНИЯ

М О С К О В С К А Я О Б Л А С Т Ь , Р О С С И Я , 142050
Построено: 2011
Площадь: 30 000 м2
«Южные ворота» — один из крупнейших в России, новейших и экологически чистых
логистических парков. На территории парка находятся 8 объектов, занимаемых
известными ритейлерами и производителями. Единственный склад в России (и мире),
сертифицированный одновременно LEED (Silver) и BREEAM (Very Good)

Р Е З У Л ЬТАТ Ы

И Н СТ РУ М Е Н Т Ы Значительная экономия
энергии за счет использования
В процессе проектирования зданий использовалось энергосберегающего освещения,
энергомоделирование для определения оптимальных высокой теплопроводности
планировочных решений и решений в области ограждающих конструкций и
инженерных систем автоматизации зданий.
Высокоэффективное воздушное отопление с полной Тщательно проработанная
рециркуляцией с помощью датчиков температуры. технология реализации решений
В летнее время действует по принципу «термоса» BREEAM позволила соблюсти
(естественное охлаждение ночью) запланированные сроки стро­­
На территории есть все удобства для велосипедистов: ительства.
крытая парковка, велосипедные дорожки, душевые,
шкафчики для хранения одежды. Средства для
велосипедистов стимулируют экологическую
осведомленность пользователей здания, которые
выбирают экологически безопасные виды транспорта
Кондиционирование воздуха происходит только в
офисных помещениях и на складской площади, другие
здания вентилируются естественным образом. Система
отопления включает в себя насосы с энергосберегающим
управлением частотой
ОЦЕНКА

“Разработчик проявил
ини­циативу и внес вклад в
инновационную подготовку
дизайнеров и подрядчиков”
BREEAM ASSESSOR
V E RY G O O D
31
ПРОМЫШЛЕННЫЕ Логистический парк

«Новая Рига»
17
ЗДАНИЯ

М О С К О В С К А Я О Б Л А С Т Ь , И С Т Р И Н С К И Й РА Й О Н , Д Е Р Е В Н Я
П А Д И В О В О, Н О Р О Р И Ж С К О Е Ш О С С Е , ( 25 К М П О М К А Д )

Построено: 2014
Площадь: 35 026 кв м

Запланировано строительство
трёх зданий логистического
центра, пока было построено
два, каждый приблизительно
30 000 м2. Первое и второе
здания получили оценку
BREEAM Very Good (Очень
хорошо) в июле 2015 года;
на тот момент это были
«самые зелёные» складские
помещения в России.

И Н СТ РУ М Е Н Т Ы
Светодиодное освещение во всём здании.
Р Е З У Л ЬТАТ Ы
Значительная экономия энергии благодаря
использованию энергосберегающего освещения, Потребление энергии сократилось на
высокотемпературной проводимости 50% по сравнению с зданиями схожего
ограждающих конструкций и автоматизации типа, экономия воды – 40%.
здания Вырос рыночный потенциал и повысился
Датчик протечек и система автоматического комфорт здания для его пользователей.
отключения воды
Сохранение биоразнообразия путём засадки
территории по периметру местными видами
растений для восстановления экосистемы
Использование водосберегающего
сантехнического оборудования.
ОЦЕНКА

V E RY G O O D

32
 R&D Центр
ПРОМЫШЛЕННЫЕ

18
ЗДАНИЯ

Saint-Gobain
Е ГО Р Ь Е В С К, М О С К О В С К А Я О Б Л АСТ Ь

Первый в России R&D центр Saint-Gobain — самый крупный исследовательский

центр компании в мире.

Это современное здание с

площадью почти полторы тысячи
квадратных метров было построено
в соответствии с наиболее
продвинутыми стандартами
энергоэффективности, эффективного
водопользования и безопасности
окружающей среды.
Во время строительства были
использованы в основном материалы,
произведённые в России.

Построено: 2015
Утепленный и прочный Р Е З У Л ЬТАТ Ы Площадь: 1 500 м2
каркас здания Использование персонального транспорта
И Н СТ РУ М Е Н Т Ы

Вентиляция с регенерацией
тепла
Экологические
строительные материалы,
произведённые Saint-
Gobain group
Энергомоделирования для
оптимизации проекта
Светодиодное освещение с
датчиками
снизилось на 43%.
Потребление воды сократилось на 62% благодаря
использованию водосберегающего сантехнического
оборудования, безводных писсуаров.
Вся дождевая вода собирается и используется для
промышленных нужд.
Энергопотребление сократилось на 25%.
Удовлетворённость комфортом в здании примерно
на 31% выше, чем в других похожих помещениях.

“Saint Gobain является мировым

ОЦЕНКА

Н АТА Л Ь Я

лидером по производству экологи-

Ч У П И РА

ческих строительных материалов,

поэтому мы гордимся, что наш
исследовательский центр R&D
Center Weber наглядно пока-
РА З РА Б О Т Ч И К
КОНЦЕПЦИИ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ зывает эти принципы”
УСТО Й Ч И В О СТ И
33
 Т РА Н С П О Р Т Н А Я И Н Ф РА С Т Р У КТ У РА

19 Метро «Саларьево»

20 Депо «Подмосковная»

34
 И Н Ф РА С Т Р У К Т У РА
Т РА Н С П О Р Т Н А Я

Метро «Саларьево»
Д Е Р Е В Н Я С А Л А Р Ь Е В О, Н О В А Я М О С К В А
19
Построено: 2018

Недавно открытая станция

Московского метрополитена
используется тепловые насосы
компании Insolar Invest, которые
обеспечивают отопление
станции.
Московский метрополитен
В Правительстве Москвы
ежегодно выпускает в
обсуждается использование
атмосферу 2,2 млрд кВтч
таких тепловых насосов на
тепловой энергии, которая
других станциях метро.
может использоваться
для обогрева станций и
близлежащих зданий.

И Н СТ РУ М Е Н Т Ы
Тепловые насосы используют землю в качестве теплового
хранилища; летом тепловые насосы охлаждают воздух,
а зимой переключаются в режим нагрева. Это позволяет
снизить опасность перегрева туннелей, которые нагреваются
летом до + 45, и оптимизировать тепловой режим для более
комфортной работы экипажей.
Коэффициент производительности (COP) 2,6

Р Е З У Л ЬТАТ Ы
СЕРГЕЙ ЛЕВКИН

Р У К О В О Д И Т Е Л Ь Д Е П А Р ТА М Е Н ТА
Г РА Д О С Т Р О И Т Е Л Ь Н О Й
ПОЛИТИКИ ГОРОДА МОСКВЫ
Экономия в среднем 55% потребляемой энергии
по сравнению с традиционными системами отопления.

“Новые российские
тепловые насосы Метро «Саларьево» - это первое использование
действуют как российской тепловой насосной техники, которая будет
применяться в московском метро, чтобы использовать
«климат-контроль»
низкосортную тепловую энергию: зимой подогревать
для метро”
станцию, а летом - охлаждать ее.

35
И Н Ф РА С Т Р У К Т У РА
Депо
Т РА Н С П О Р Т Н А Я

«Подмосковная»
У Л И Ц А Б У РА К О В А , Д О М 8, М О С К В А ,
20
РОССИЯ

Центр сервисного обслуживания пассажирских

поездов – современное здание, построенное для
обслуживания нового подвижного состава Дезиро-
Ласточка Siemens. После строительства нескольких
станций для Олимпиады в Сочи в соответствии
со стандартами зелёного строительства РЖД
применило их и к своему объекту в Московской

Р Е З У Л ЬТАТ Ы И Н СТ РУ М Е Н Т Ы
Экономия энергии по сравнению с Стратегия экономии энергии при
похожими депо составляют 30%. освещении с использованием
светодиодного освещения, инфракрасных
Комфортная среда для обслуживающего датчиков движения и естественного
персонала. дневного света

Построено: 2015 Энергомоделирование на проектной

Площадь: 16 500 м2 стадии и система энергомониторинга
Система обнаружения протечек

Анализ жизненного цикла для

обеспечения длифтельного использования
оборудования и редкого сервисного
обслуживания

Повышенная теплоизоляция обеспечивает

тепловую защиту в 3.5 раза лучше

АНДРЕЙ ОЦЕНКА
ВОДИНСКИЙ
ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР

“Реализованный в 2015 году первый

ресурсосберегающий проект РЖД
на основе принципов экологического
дизайна является частью стратегии
GOOD
устойчивого развития компании”

36
Р О З Н И Ч Н Ы Й С Е КТО Р
21 Гипермаркет Глобус в Одинцово

М Е С ТА О Т Д Ы Х А
22 Стадион Спартак

37
 21 Гипермаркет
РОЗНИЧНЫЙ
С Е КТО Р

Глобус в Одинцово
П / С Ж А В О Р О Н К О В С К О Е , С Е Л О Ю Д И Н О 55 Е , 143081,
О Д И Н Ц О В С К И Й РА Й О Н , М О С К О В С К А Я О Б Л А С Т Ь
10 700 кв м и 6 миллиардов рублей инвестиций.
Этот новый гипермаркет стал первым гипермаркетом в сети Глобус, построенным
с использованием зелёных принципов. После успешного завершения строительства
Глобус объявил о своём намерении построить следующие свои объекты согласно
зелёным стандартам.

И Н СТ РУ М Е Н Т Ы
Максимальное использование Зарядные станции для электромобилей
естественного света, включая световые Раздельный сбор и переработка отходов.
трубки на зоне за кассами во избежание Точки сбора использованных батареек и
световых бликов. флуоресцентных лампочек
Стратегия экономии воды Кулеры соединены с фильтрами
значительно снижает потребление водопроводной воды, установлены на всех
воды – все санитарное оборудование кухнях и ресторанных зонах
экономит воду, оснащено датчиками Две раздельные системы водоочистки на
протечки с отключением воды для площадке для повторного использования
предотвращения дорогостоящих дождевой воды и растительных отходов
протечек и ущерба. Датчики движения Удаленная система мониторинга 8 зон
выключают подачу воды, когда туалеты здания, которая показывает тепловой
не используются. статус, а также использование отопления,
Бесплатные рейсы для снижения электричества и воды.
использования личного транспорта Воздухозабор контролируется датчиками
CO2.

Г Л А В Н Ы Й И Н Ж Е Н Е Р П О О Х РА Н Е О К Р У Ж А Ю Щ Е Й
С Р Е Д Ы В Г И П Е Р М А Р К Е ТА Х Г Л О Б У С

“Сертификация гипермаркетов — часть экологической стратегии

ГРИГОРЬЕВА
А Н А С ТА С И Я

«Глобус». Нам уже недостаточно просто соблюдать законодательство

РФ, мы хотим соответствовать международным требованиям и
подтверждать это сертификатами, признанными во всем мире.
Мероприятия, которые предусмотрены сертификацией, помогают нам
снижать операционные издержки, а наличие сертификата повышает
инвестиционную ценность «Глобус». К тому же, сертификацию мы
рассматриваем как определенный риск-менеджмент. Требования в сфере
экологии с каждым годом ужесточаются, но мы готовы к этому и даже
38 внедряем лучшие доступные технологии”
 Построено: 2006 год
Площадь: 33 493 м2

Р Е З У Л ЬТАТ Ы
Стратегия освещения
со световыми шахтами
импортирует естественный
свет. Приглушенный
свет, датчики движения и
контроль сотрудников по
использованию света в итоге
даёт очень эффективное и
комфортное пространство.
Датчики CO2 в магазине
контролируют вентиляцию
для обеспечения
оптимального для здоровья
качества воздуха внутри
здания.
ОЦЕНКА

V E RY G O O D

39
М Е С ТА О Т Д Ы Х А

Стадион Спартак
О Т К Р Ы ТА Я А Р Е Н А , В О Л О К О Л А М С К О Е Ш О С С Е ,
С Т Р О Е Н И Е 69, М О С К В А
Построено: 2017
22
44 190 сидячих мест

Внешний вид стадиона Спартак — это отдельная

гордость. Его фасад имеет форму кольчуги и
состоит из сотни маленьких «бриллиантов»,
складывающихся в символ команды «Спартак». Р Е З У Л ЬТАТ Ы
Цвет фасада можно изменить в зависимости от
команды, которая играет. Для матчей «Спартака» Оборудование с низким расходом воды
арена предстаёт в красно-белом цвете; когда позволяет сэкономить до 160 000 литров воды
играет национальная команда, фасад принимает за 1 матч.
цвет российского флага. Стадион оснащён системой приточной и
вытяжной вентиляции с регенерацией тепла.
И Н СТ РУ М Е Н Т Ы Система регенерации использует вытяжной
воздух для обогрева холодного входящего с
Современное инженерное оборудование улицы воздуха. Данная система значительно
(энергоэффективное и водосберегающее) уменьшает количество потребляемой энергии;
Все внутреннее освещение использует в среднем экономия энергии достигает 50%.
светодиодные лампы

Водосберегающее сантехническое
оборудование

Выполнение и приведение в работу ОЦЕНКА

дренажной системы и системы сбора
ливневых вод I N-U S E
Душевые с низким расходом воды,
GOOD
туалеты с малым сливом воды

МИЛАНА ВЕРХУНОВА
“Создание спортивных сооружений,
которые учитывают требования
«зелёных» стандартов, определяет их
эффективную эксплуатацию в будущем,
включая снижение затрат на воду и
электричество”

40
Д И Р Е К Т О Р П О У С Т О Й Ч И В О М У РА З В И Т И Ю, М И Р О В О Й К У Б О К Ф И Ф А 2018
ШОУРУМ
23 Фридом

А П А Р ТА М Е Н Т Ы
24 Hill8

R&D Ц Е Н Т Р

25 Центр интеграции зеленых технологий

«ЛеговДом»

41
 23
ШОУРУМ

Демонстрационный дом с деревянным

каркасом, спрессованным соломенным
блоком

Фридом
Д Е Р Е В Н Я П А В Л О В С К О Е , И С Т Р И Н С К И Й РА Й О Н , М О С К О В С К А Я О Б Л А С Т Ь

И Н СТ РУ М Е Н Т Ы
Фридом Хаус поддерживают порядка 30
инновационных партнеров, предоставляющих
следующие решения:
Теплоизолированная, но дышащая конструкция = комфортная
температура весь год

Штукатурка из натуральной глины естественным образом

очищает воздух и контролирует влажность

Титан на пеллетах (загрузка пеллетов автоматическая): дешёвый

и экологичный источник топлива (без газа)

Р Е З У Л ЬТАТ Ы
Вода, нагретая солнечной энергией, —
бесплатная горячая вода 6 месяцев в году.
Время строительств — 1 сезон на постройку.
МОРОХОВЕЦ

Топливо в 8 раз дешевле, чем у соседей.

АЛЕКСЕЙ

Очень стильный, быстрый в постройке и

экономичный.
Надежное и пожароустойчивое здание (по
заключению страховых компаний). “Фридом уникальный,
стильный и удобный.
Заходите посмотреть”
ПРОЕКТИРОВЩИК
42
 HILL8
А П А Р ТА М Е Н Т Ы

П Р О С П Е К Т М И РА , 95, С Т Р. 1, М О С К В А

Многофункциональный комплекс
24
апартаментов премиум класса.
Семь московских холмов дополнены восьмым,
символизирующим создание нового места.
Экологическая устойчивость играет важную
роль в позиционировании комплекса
как высококачественной, комфортной,
инновационной и ресурсоэффективной
застройки.
Над концепцией дизайна зон общего
пользования работал знаменитый И Н СТ РУ М Е Н Т Ы
американский проектировщик Карим Рашид.
Здание высотой в 15 этажей. В здании
Проект был выполнен с использованием
планируется двухуровневая парковка, лифт,
BIM-технологии (энергомоделирование)
связывающий напрямую с жилой зоной. На
первом этаже будут небольшие помещения; Напольный обогрев помещений
уличные торговые точки (кафе, магазины),
на 2-м этаже; офисы, служебные помещения,
Энергоэффективное освещение фасада
ресторанная зона. На третьем этаже будут Окна с серебряным нано-покрытием
располагаться офисы. Жилые помещения для снижения избыточного тепла от
займут 14 и 15 этажи. солнечных лучей или потери тепла.
Высококачественные природные
материалы

Р Е З У Л ЬТАТ Ы
ПРОЕКТ ПРОШЁЛ ДВУХКОНТУРНУЮ
Очень комфортная и безопасная качественная среда. С Е Р Т И Ф И К А Ц И Ю B R E E A M Н А У Р О В Н Е V E RY
Теплопотеря или теплопоступление через остекление до 35%, что помогает снизить G O O D.
энергозатраты на обеспечение комфортнго температурного режима в течение всего года.
ОЦЕНКА

Строительство:
01/2018- 12/2020 V E RY G O O D
Площадь: 46 567 м2

“Проект не случайно получил говорящее название «Hill8». Мы привнесли АНТОН

дух космополитизма, открытости миру, ответственного отношения
к потреблению с использованием лучших практик в архитектуре и БОРИСЕНКО
дизайне. Основной чертой нового комплекса апартаментов стали
Г Е Н Е РА Л Ь Н Ы Й Д И Р Е К Т О Р
экологическая совместимость, высокие технологии и ответственное КОМПАНИИ
потребление. Мы понимаем, что апартаменты в нашем комплексе «C I TY XX I В Е К»
будут осознанным выбором просвещённой публики” 43
 ЛеговДом
25
ЦЕНТР
R&D

« Э К О Д О Л Ь Е Ш О Л О Х О В О », Д М И Т Р О В С К О Е Ш О С С Е ,
15 К М . О Т М К А Д

Центр интеграции зеленых технологий

Технологии
проектирования и
моделирования
Материалы для
домостроения и интерьера
Инженерные технологии
Энергетические
технологии
Информационные,
коммуникационные
системы
Системы контроля и
повышения здоровья
Системы комфорта и
интеллекта

М И С С И Я Ц Е Н Т РА
Комплексное внедрение инноваций для создания
новых стандартов жилищного строительства

Центр объединяет ключевые компетенции и

ценности лидирующих компаний в области
создания качественной среды жизни и
деятельности: Rehau, Saint-Gobain, Технониколь,
AGC, Hevel, TION, Wheil, СОЛАР, Panasonic, IKEA, Leg-
ПЛАНИРУЕТСЯ rand, Lafarge Holcim, Rector, Тимфорт, VERTO, RIM-
СЕРТИФИКАЦИЯ ПО Group, ПИК-проект и др., а также инновационные
BREEAM разработки участников проекта «Сколково».
И РУСО

44
 О Б РА З О В АТ Е Л Ь Н Ы Е
П Р О Г РА М М Ы
На территории Центра будет проводиться
экскурсии, лекции и воркшопы ведущих
экспертов. Тематика образова–тельных
программ: системы умного дома,
конструктивные решения, инженерные
коммуникации, ландшафтные
решения, производство продуктов,
автономные системы, климатические
системы, энергетика, экоматериалы,
экоинтерьеры, экомаркировка, «зеленые
стандарты», «здоровый дом».

ИСС ЛЕДОВАНИЯ И
РА З РА Б О Т К И
в партнерстве с ведущими мировыми и
российскими научно-исследовательскими Будут произведены замеры показаний датчиков и
институтами: МГСУ, BreGlobal, Сколтех. приборов (содержание тяжелых металлов, СО2 и
ЛОС в воздухе, качество воды, шум, освещенность и
Визуализация работы различного т.п.), а также состояние здоровья, психологическое
оборудования — компьютерное
состояние, эмоциональный настрой семьи. По
моделирование с подключением к
системе мониторинга данных по результатам анализа полученных данных будут
энергоэффективности, качеству среды и составлены рекомендации по корректировке (при
влиянию на здоровье. необходимости) уровня освещенности, влажности,
использования материалов и технологий.

Для получения обратной связи от конечного потребителя ЛеговДом

будет работать в тестовом режиме для гостевой семьи, которая будет
проживать в нем постоянно на протяжении 2 месяцев.q

О Т К Р Ы Т И Е Ц Е Н Т РА : 2018
45
46
Московский
климатический форум
“Экологическое строительство – это мировой мегатренд,
АЛЕКСЕЙ сочетающий все лучшие технологии, в ближайшем
будущем это станет нормой для качественной
АЛМАЗОВ застройки. ПИК уже сегодня использует некоторых из
Вице-президент группа этих технологий и ищем способы использования новых
ПИК «зелёных» технологий для своих проектов”

БОРИС “За экологическими зданиями и архитектурой будущее.

БЕРНАСКОНИ Не все в России пока это осознают, но время придёт”

Архитектор

КСЕНИЯ
“Стандарты экологичного строительства являются
А ГА П О В А важным элементом современной городской культуры
– здоровая окружающая среда невозможна без ресурсо-
Консультант по устойчивому эффективных зданий”
развитию

ГА Й “Россия становится региональным эпицентром для

ИМЗ экологических зданий и индустрии экологического
строительства”
Соучредитель Совета по
экологическому строительству
в России
“Экологическое строительство, зелёные стандарты и
ДМИТРИЙ технологии, инновации меняют нашу страну. Это самый
разумный способ развития строительного сектора
БЕРЕЗУЦКИЙ путём повышения здоровья и благополучия нации —
Ассоциация GreenСтрой, и одновременно экономия наших ценных природных
ООО Легов ресурсов”

ДЕНИС “Экологическая архитектура на данный момент

КУВШИННИКОВ является стандартом для офисных зданий премиум
класса. Западные и ведущие российские корпоративные
ABD Architects клиенты это понимают. Без нее нельзя говорить о
качестве”

АДРЕЙ “МГСУ знакомит с принципами экологического

строительства, мы являемся партнерами BRE,
БЕНУЖ создателями BREEAM для России. Мы планируем обучать
МГСУ, факультет студентов BREEAM. Это важная часть будущего
Экологического строительства строительства”

47