CONTRATO DE TRANSFERENCIA, USO Y POSESION

DE BIEN INMUEBLE LOTE DE TERRENO

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE TRANSFERENCIA, USO Y

POSESION DE BIEN INMUEBLE LOTE DE TERRENO, QUE CELEBRAN DE
UNA PARTE EN CALIDAD DE TRANSFERENTE: EL SEÑOR ARMANDO
ROJAS HUAMANI, PERUANO, EMPLEADO, SOLTERO, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 25402137, CON
DOMICILIO REAL EN LOTE 106-C, ZONA 3, ZN. PARQUE PORCINO III-
PROYECTO PARQUE PORCINO CN. SUR- UNI. CAT. OO8497, ASOCIACION
DE PROPIETARIOS Y POSEEDORES DE PREDIOS ECO PRODUCTIVA DEL
PARQUE PORCINO DE VENTANILLA CALLAO, DISTRITO DE VENTANILLA ,
PROVINCIA CONSTITUCIONAL CALLAO,DEPARTAMENTO DE LIMA; Y DE
LA OTRA PARTE EN CALIDAD DE LOS ADQUIRENTES: LOS SEÑORES,
JOSE LUIS ROJAS QUISPE, PERUANO, EMPLEADO, SOLTERO,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
46331292 ;ARNOLD HAK ROJAS QUISPE, PERUANO, EMPLEADO,
SOLTERO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NUMERO 47061541 ;KARINA CYLENE ROJAS QUISPE, PERUANA,
EMPLEADA, SOLTERA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 45264013; LISBEB PILAR ROJAS QUISPE,
PERUANA, EMPLEADA, SOLTERA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 48713593; DELIA QUISPE
GALVAN,PERUANA, EMPLEADA, SOLTERA, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 04328337; TODOS CON
DOMICILIO REAL EN LOTE 106-C, ZONA 3, ZN. PARQUE PORCINO III-
PROYECTO PARQUE PORCINO CN. SUR- UNI. CAT. OO8497, ASOCIACION
DE PROPIETARIOS Y POSEEDORES DE PREDIOS ECO PRODUCTIVA DEL
PARQUE PORCINO DE VENTANILLA CALLAO, DISTRITO DE VENTANILLA,
PROVINCIA CONSTITUCIONAL CALLAO, DEPARTAMENTO DE LIMA.

EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.-ANTECEDENTES
EL TRANSFERENTE, DECLARA SER POSESIONARIO DE UN LOTE DE
TERRENO RUSTICO UBICADO EN EL LOTE 106-C, ZONA 3, ZN. PARQUE
PORCINO III- PROYECTO PARQUE PORCINO CN. SUR- UNI. CAT. OO8497,
ASOCIACION DE PROPIETARIOS Y POSEEDORES DE PREDIOS ECO
PRODUCTIVA DEL PARQUE PORCINO DE VENTANILLA CALLAO,
DISTRITO DE VENTANILLA, PROVINCIA CONSTITUCIONAL CALLAO,
DEPARTAMENTO DE LIMA ; EL MISMO QUE CUENTA CON UN AREA TOTAL
DE 2,924.00 M2 (DOS MIL NOVECIENTOS VEINTICUATRO METROS
CUADRADOS).

EL TRANSFERENTE ACREDITA SU DERECHO DE POSESION PONIENDO A

LA VISTA DE LOS ADQUIRENTES LA CONSTANCIA DE POSESION DE
LOTE DE TERRENO, DE FECHA ONCE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL
QUINCE, DEBIDAMENTE SUSCRITAS Y FIRMADAS POR EL SEÑOR
PRESIDENTE DE LA ASOCIACION DE PROPIETARIOS Y POSEEDORES DE
PREDIOS ECO PRODUCTIVA DEL PARQUE PORCINO DE VENTANILLA
CALLAO, SEÑOR CLEMENTE ALVITES CHIPANA. DE IGUAL MANERA,
PONE A LA VISTA EL AUTOVALUO DE LOTE DESCRITO EN LA CLAUSULA
PRIMERA, FICHAS HR-PU DEL AÑO 2015 Y SU CANCELACION DEL
IMPUESTO PREDIAL Y ARBITRIOS. DOCUMENTOS QUE SON DE TOTAL
ACEPTACION POR PARTE DE LOS ADQUIRENTES, QUIENES A SU VEZ
DECLARAN NO OBJETAR NINGUNO DE LOS REFERIDOS DOCUMENTOS.

SEGUNDO.-OBJETO DEL CONTRATO

POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL TRANSFERENTE TRANSFIERE A

FAVOR DE LOS ADQUIRENTES, EL DERECHO POSESORIO RESPECTO
DE UNA AREA DETERMINADA DE 1, 495.944 M2 (UN MIL
CUATROSCIENTOS NOVENTAICINCO PUNTO NOVECIENTOS
CUARENTAICUATRO METROS CUADRADOS), AREA QUE SE ENCUENTRA
REPRESENTADA POR UN LOTE DE TERRENO DENOMINADO LOTE 106-C
–A (CIENTO SEIS C-A), ZONA 3, ZN. PARQUE PORCINO III- PROYECTO
PARQUE PORCINO CN. SUR- UNI. CAT. OO8497, ASOCIACION DE
PROPIETARIOS Y POSEEDORES DE PREDIOS ECO PRODUCTIVA DEL
PARQUE PORCINO DE VENTANILLA CALLAO, DISTRITO DE
VENTANILLA, PROVINCIA CONSTITUCIONAL CALLAO, DEPARTAMENTO
DE LIMA.

EL AREA QUE SE TRANSFIERE ES EQUIVALENTE AL 51. 1608755129 %

DEL TERRENO MATRIZ.

EL AREA QUE SE TRANSFIERE, CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS

PERIMETRICAS Y COLINDANCIAS:

POR EL FRENTE: CON PROPIEDAD DEL TRANSFERENTE, CON

CUARENTA METROS LINEALES.

POR LA DERECHA: CON PROPIEDAD POSESION DE TERCEROS, CON

TREINTAICINCO PUNTO CICUENTAICINCO METROS LINEALES

POR LA IZQUIERDA: CON EL LOTE CON UNIDAD CATASTRAL Nº 007735,

CON TREINTAICINCO PUNTO CICUENTAICINCO METROS LINEALES.

POR EL FONDO: CON CERRO ERIAZO, CON CUARENTAIDOS PUNTO

CERO OCHO METROS LINEALES.

LAS PARTES DEJAN CONSTANCIA QUE LA TRANSFERENCIA SE REALIZA

AD-CORPUS Y COMPRENDE TODOS LOS DERECHOS INHERENTES AL
LOTE QUE SE TRANSFIERE, COMO SON LAS ENTRADAS, LAS SALIDAS,
AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE
HECHO O POR DERECHO LE TOCA, CORRESPONDE Y ES INHERENTE A
AQUELLO QUE SE TRANSFIERE, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.

LOS ADQUIRENTES PODRAN EDIFICAR TODAS LAS CONSTRUCCIONES

QUE SEAN NECESARIAS SOBRE EL AREA DE TERRENO QUE POR EL
PRESENTE ACTO ADQUIEREN, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.

TERCERO.- DEL VALOR DE LA TRANSFERENCIA DE LOS DERECHOS

POSESIORIOS.

LA COMPENSACION ECONOMICA POR LA TRANSFERENCIA DE LOS

DERECHOS POSESORIOS PACTADO DE MUTUO ACUERDO ASCIENDE A
S/. 30,000.00 (TREINTA MIL 00/100 NUEVOS SOLES), LOS CUALES HAN
SIDO CANCELADOS A FAVOR DE EL TRANSFERENTE, CON DINERO EN
EFECTIVO EN DIVERSAS ARMADAS CON ANTERIORIDAD A LA
SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO DE TRANSFERENCIA , USO Y
POSESION DE BIEN INMUEBLE LOTE DE TERRENO, QUEDANDO ASI
CANCELADO EL PRECIO DE TRANSFERENCIA PREVIAMENTE A LA FIRMA
DEL PRESENTE CONTRATO.

A LA FECHA EL PRECIO DE TRANSFERENCIA ESTA INTEGRAMENTE

CANCELADO, SIN DERECHO A RECLAMO POSTERIOR ALGUNO, SIENDO
SUFICIENTE CONSTANCIA DE SU ENTREGA Y RECEPCION LA FIRMA DE
LAS PARTES PUESTAS AL FINAL DEL PRESENTE DOCUMENTO EN SEÑAL
DE CONFORMIDAD Y ACEPTACION, DE ESTA MANERA EL
TRANSFERENTE OTORGA LOS EFECTOS CANCELATORIOS Y DECLARA
QUE NO EXISTE PAGO PENDIENTE A SU FAVOR POR PARTE DE LOS
ADQUIRENTES.

CUARTO.- DE LA ENTREGA DE LA POSESION DEL INMUEBLE

AMBAS PARTES CONVIENEN QUE LA ENTREGA FISICA DEL BIEN

INMUEBLE, SE EFECTUARA A LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE
CONTRATO.

QUINTO.- ESTIPULACIONES ADICIONALES

EL TRANSFERENTE RENUNCIA EXPRESAMENTE A CUALQUIER ACCION

O EXCEPCION QUE TRABE, RESTRINJA O IMPIDA LA PRESENTE
TRANSFERENCIA A FAVOR DE LOS ADQUIRENTES, ASI COMO A LOS
PLAZOS PARA INTERPONERLAS.

ASIMISMO, EL TRANSFERENTE DECLARA QUE EL INMUEBLE NO

CUENTA CON NINGUNA CARGA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, HIPOTECA,
QUE PUEDA INVALIDAR O PERJUDICAR A LOS ADQUIRENTES,
ASUMIENDO ABSOLUTA RESPONSABILIDAD CON LA PRESENTE
DECLARACION.

SEXTO.- DEL PAGO DE IMPUESTOS

QUEDA EXPRESAMENTE ESTABLECIDO QUE CUALQUIER IMPUESTO,

CONTRIBUCION, TASA O ARBITRIO, MULTAS E INTERESES GENERADOS
HASTA LA FECHA DE SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO SERAN
DE UNICA Y EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DE LOS ADQUIRENTES.

SEPTIMO.- DE LOS DOMICILIOS DE LAS PARTES

LAS PARTES SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS, LOS QUE APARECEN EN

LA INTRODUCCION DE LA PRESENTE MINUTA. CUALQUIER CAMBIO DE
DOMICILIO PARA QUE TENGA VALIDEZ, DEBERA SER COMUNICADO A LA
OTRA PARTE POR CONDUCTO NOTARIAL.

OCTAVO.- COMPETENCIA

LAS PARTES RENUNCIAN EXPRESAMENTE AL FUERO JUDICIAL DE SUS

RESPECTIVOS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LA COMPETENCIA DE LOS
JUECES Y TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE LA CORTE SUPERIOR
DE VENTANILLA, PARA RESOLVER CUALQUIER CONFLICTO QUE SE
DERIVE DE LA INTERPRETACION O EJECUCION DE LAS OBLIGACIONES
CONTENIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO.

ESTANDO LAS PARTES DE ACUERDO EN LOS TERMINOS DEL PRESENTE

CONTRATO, LO SUSCRIBEN POR DUPLICADO EN SEÑAL DE
CONFORMIDAD, EN VENTANILLA EL DIA 30 DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS
MIL QUINCE.

ARMANDO ROJAS HUAMANI KARINA CYLENE ROJAS QUISPE

DNI Nº 25402137 DNI Nº 45264013
TRANSFERENTE ADQUIRENTE

JOSE LUIS ROJAS QUISPE LISBEB PILAR ROJAS QUISPE

DNI Nº 46331292 DNI Nº 48713593
ADQUIRENTE ADQUIRENTE

ARNOLD HAK ROJAS QUISPE DELIA QUISPE GALVAN

DNI Nº 47061541 DNI Nº 04328337
ADQUIRENTE ADQUIRENTE