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UNIVERSIDAD NACIONAL “SAN LUIS GONZAGA” DE ICA

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

TÌTULO DEL TRABAJO:


PLANIFICACION URBANA
(ANALISIS Y OBJETIVO)

PRESENTAN:
ANDIA MACHAHUAY JUAN AGUSTIN
CANALES ANYOSA JAMPIER
HERRERA MUÑOZ JAAN LEENER
HUARCAYA TORRES LUIS
JURADO VILCA IVAN JESUS
INGENIERO:
ING, VENTURA
ICA – PERÙ
2018
UNIVERSIDAD NACIONAL “San Luis Gonzaga” de Ica
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

2.ANALISIS Y OBJETIVOS
La magnitud de hechos e informaciones que se recopilaron y agruparon en el inventario,
debe analizarse en la siguiente etapa, es decir, sopesar y valorar las interdependencias, las
consecuencias, los problemas y las posibilidades reales.
De los resultados del análisis deben extraerse las conclusiones pertinentes que supondrán,
como intenciones y programas, la base de la planificación.
Las fases de análisis y programa están íntimamente ligadas a las unas con la otras,
suponen un intercambio de argumentos y conclusiones. Los resultados de la planificación
también pueden poner de relieve nuevos puntos de vista, que requieran ser sopesados
analíticamente y de forma retrospectiva y que puedan llevar a la corrección de las
formulaciones de los objetivos anteriores.
En el marco de esta descripción general de los contenidos y de etapas de la planificación,
los análisis individuales solo pueden mencionarse someramente a modo de ejemplo.

2.1Valoracion y representación de las interdependencias y relaciones externas


El examen se extiende aquí por encima del terreno en particular, a las relaciones con su
entorno su inserción en relaciones espaciales y funcionales más amplias.
2.1. Interdependencias espaciales y funcionales / relaciones
Las relaciones del terreno a planificar con su entorno.
a) Infraestructura viaria
- Caminos peatonales principales
- Caminos para bicicletas
- Líneas de transporte público local
- Calles de acceso
- Canalizaciones e instalaciones para el abastecimiento y saneamiento

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b) Instalaciones de abastecimiento, de la educación, de asistencia social y de


cultura
- Comercios, prestación de servicios
- Escuelas
- Instalaciones eclesiásticas y comunales
- Instalaciones de deporte y esparcimiento

c) Estructura edificatoria de las zonas colindantes


- Tipo constructivo
- Forma edificatoria
- Ocupación edificatoria
- Distribución funcional
- Características formales

R: Barrios residenciales
M: Zonas mixtas
C: Zonas comerciales
CE: Centro escolar

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d) Paisaje
- Superficies verdes
- Aguas
- Formas de vegetación
- Características formales

2.2Disponibilidad de terreno, etapas de edificación, secuencia de tiempo


Cuando en un mismo terreno se superponen distintas condiciones de propiedad
inmobiliaria, generalmente se requieren tramites difíciles y prolongadas para la
adquisición del terreno, el desalojamiento o la expropiación, que permitan crear las
condiciones; espaciales necesarias para la ejecución del planeamiento.
Puede ser necesario o conveniente proceder a una subdivisión de las etapas de la
edificación (espacial o temporalmente).
El tiempo y la envergadura de las distintas fases son importantes a la hora de estipular
como deben sucederse las distintas instalaciones y que magnitud deben adoptar la
inversión.

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NOTA: Reglamento establece como una de las condiciones para el inicio del plazo de ejecución
de obra “Que la Entidad haya hecho entrega del terreno o lugar donde se ejecutará la obra;”

Sobre el particular, debe indicarse que la referida condición se establece con la finalidad de que
las partes −sobre todo, el contratista− verifiquen que el terreno donde se ejecutará la obra es
compatible con lo señalado en el expediente técnico y que se encuentra disponible para su
ejecución.

2.3 Análisis del terreno en relación a los usos, preexistentes agrícolas diferenciadas o
condiciones constructivas y estructurales distintas requieren una subdivisión del espacio
a planificar y una investigación individual de las posibilidades de explotación optima
individual o de las medidas de protección necesarias.

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2.4 Plano de enlaces


El análisis independiente e individual de los espacios y de sus factores importantes suele
llevar a la conclusión de que algunas relaciones preexistentes han de conservarse en la
planificación; sea porque:
-No se requiera una transformación
-Las transformaciones no pueden llevarse a cabo tras una valoración realista de las
posibilidades o tras un balance de las consecuencias.

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2.5 Plano de deficiencias


Las relaciones –como contenido positivo—están en contradicción con las deficiencias –
como características negativas--, cuya erradicación debe ser una tarea primordial de la
planificación.
Los resultados del análisis pueden recogerse en una lista(programa) de medidas a adoptar,
que reproduzca las intenciones, en caso necesario, aun diferenciadas según el grado de
urgencia (como exposición escrita o representación gráfica).

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