Practicas Pre Profesionales II

ESTRUCTURA DEL INFORME FINAL DE PRÁCTICAS
PREPROFESIONALES
FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA ACADEMICA DE INGENIERÍA CIVIL
INFORME DE PRÁCTICA PRE – PROFESIONAL II
REALIZAT S.A.C.
Gerencia de Estudios y Proyectos
PROYECTO ACADÉMICO:
“CONSTRUCCION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN EL SANTUARIO
Mz D Lt 23 y CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL
SANTUARIO Mz D Lt 24”.
 CHICLAYO - LAMBAYEQU
Practicante:
Salazar Tello Anghelo Alexis
Docente:
Ing. Berru Camino José Miguel
Supervisor:
Ing. Agustín Díaz Victoria de los Ángeles
Jefe inmediato:
Ing. Olivos Lozada Darwin Fidel
INGENIERÍA CIVIL
DICIEMBRE DEL 2018

Chiclayo – Perú
FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL
DEDICATORIA
Dedico este informe de prácticas a mi familia, quienes han sido motivo de

inspiración dándome siempre todo su amor y apoyo, permitiéndome saber que,
en medio de tantas pruebas, todo se puede lograr.
Con mucho amor, para mi querido sobrino, que de otra forma este trabajo le sirve
como un ejemplo, de que cuando se quiere se puede lograr todas las cosas que
nos proponemos sin pensar en los obstáculos.
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PRESENTACIÓN
El presente proyecto es un requisito exigible para el curso de Prácticas Pre

Profesionales II, por lo que estamos realizando nuestras debidas prácticas que
son necesarias para fortalecer nuestro desarrollo como profesionales en
Ingeniería Civil, en la empresa “REALIZAT S.A.C” por lo que dicha empresa
fue creada el 15 de agosto del 2006 en la ciudad de Lima, cuyo propósito es la
elaboración de expedientes técnicos, ejecución y supervisión de obras en
entidades públicas y privadas.
El área de Gerencia de Estudios y Proyectos es donde nos encontramos

realizando nuestras Prácticas Pre Profesionales II, donde dicha área está
orientado a elaborar y ejecutar proyectos de acuerdo a los planes y normas
aprobadas en la gestión.
La escuela de ing. Civil tiene como visión ser una escuela líder a nivel nacional
en la formación de ingenieros civiles con capacidad técnica y científica que
atiende con eficiencia, eficacia y responsabilidad social los requerimientos que
genera el desarrollo sostenible de la sociedad.
Y su objetivo es formar Ingenieros Civiles que apliquen la ciencia y usen la

tecnología para desarrollar proyectos mediante el planeamiento, diseño,
construcción, mantenimiento y rehabilitación de obras civiles.
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AGRADECIMIENTO
Agradezco, antes de nada, a Dios todo poderoso por darme la fortaleza para
no dejarme vencer ante las diferentes pruebas que la vida me ha presentado,
demostrándome que siempre está conmigo y sé que nunca me dejara porque
sé que soy su hijo.
De igual forma, agradezco a mi familia quienes de otra forma me devolvieron

la fe para seguir adelante sin importar lo difícil que sea el camino que tengamos
por delante, entregándome la oportunidad a mí mismo que hay muchas cosas
que tengo por hacer.
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ÍNDICE
DEDICATORIA 02
PRESENTACIÓN 03
AGRADECIMIENTO 04
ÍNDICE 05
RESUMEN 07
INTRODUCCIÓN 08
CAPITULO I: GENERALIDADES 09
1. DESCRIPCIÓN DEL SECTOR 10
1.1. SECTOR INTERNACIONAL 10
1.1.1. PARTICIPACIÓN POR PAÍSES EN EL SECTOR DE LA
CONSTRUCCIÓN MUNDIAL 11
1.1.2. TENDENCIAS DE MERCADO PARA EL SECTOR
CONSTRUCCIÓN EN PAÍSES DE LATINOAMÉRICA 12
1.2. SECTOR NACIONAL 13
1.3. SECTOR REGIONAL 14
1.4. SECTOR LOCAL 20
2. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA EMPRESA 21
2.1. BREVE DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA EMPRESA 21
2.2. ORGANIZACIÓN DE LA EMPRESA 22
2.3. DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DE PRACTICAS 23
3. FUNCIONES DEL INGENIERO 23
3.1.1. FUNCIONES DEL DEPARTAMENTO DONDE SE DESARROLLA
LA PRACTICA 23
3.1.2. PERFIL PROFESIONAL, DESCRIPCIÓN DEL PUESTO
DE TRABAJO 24
CAPITULO II: PROYECTO ACADÉMICO 25
1. TÍTULO 26
2. REALIDAD PROBLEMÁTICA 26
3. OBJETIVOS 29
3.1. GENERAL 29
3.2. ESPECÍFICOS 29
4. DESARROLLO 30
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5. CONCLUSIONES 31
6. SUGERENCIAS 31
7. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 32
8. ANEXOS 33
8.1. RESUMEN DE PRÁCTICAS PRE - PROFESIONALES I 34
8.2. VISTA FOTOGRÁFICA 40
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RESUMEN
La Práctica Pre – Profesional II, se encuentra orientada a ayudar a la formación

del alumno. Por lo que la finalidad de este informe es de dar a conocer como se
ha llevado a cabo la realización de las Prácticas Pre – Profesionales II, en la
empresa REALIZAT S.A.C.
El periodo de tiempo en la que se lleva a cabo la realización de las Prácticas Pre

– Profesionales II es de 36 horas semanales de lunes a sábados y el desempeño
en dicha organización es como asistente del ingeniero civil.
El informe se presenta en dos capítulos. El primero se desarrolla con la

descripción de sector, organización de la empresa, el área de prácticas, así como
también dar a conocer sus principales proveedores.
Funciones del departamento de prácticas, como también el perfil del profesional,

lo cual es importante conocer la estructura y forma de organización de una
municipalidad.
En el segundo capítulo contiene la elaboración del proyecto, con la descripción

de la realidad problemática, antecedentes, desarrollo, dando los resultados del
análisis y finalizando con las conclusiones y sugerencias.
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INTRODUCCIÓN
El presente informe de Prácticas Pre – Profesionales II en la especialidad de

Ingeniería Civil tiene como propósito acercar a los alumnos del décimo ciclo a la
realidad laboral inmediata, como desarrollar los conocimientos adquiridos a lo
largo de la carrera profesional.
El informe contiene el desarrollo íntegro y descriptivo de las funciones realizadas

a lo largo de las prácticas, el objetivo es de dar a conocer en forma detallada
todas las actividades realizadas en la empresa REALIZAT S.A.C., elaboración
de expedientes técnicos de obras, elaborar y proponer el plan de inversiones,
ejecución y supervisión de obras, entre otras actividades.
Las Practicas Pre – Profesionales II, constituyen un conjunto de acciones

interrelacionado actividades en las diversas etapas de una obra, que bien puede
ser de saneamiento, carreteras, puentes, edificaciones, canales, represas, etc.
Las mismas que están orientadas a la formación y fortalecimiento del perfil
profesional del Ingeniero Civil, con la finalidad de aplicar las mejoras tecnológicas
y aprender nuevos conocimientos.
Tenemos que tener en cuenta que estas prácticas son de gran ayuda para el
estudiante, que al terminar sus años de estudio profesional sale con una idea
más clara de lo que se representa ser técnico, esto ayudara de apoyo en las
diversas actividades que realice al ejercer su carrera en cualquier empresa ya
sea pública o privada y desarrollar con eficiencia, destreza y creatividad.
En este contexto, presentó el informe, en el cual se recoge los detalles e

información referente de actividades durante el periodo de Prácticas Pre –
Profesionales terminales II, efectuados en la empresa REALIZAT S.A.C. de la
cual desarrollo mis labores actualmente.
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CAPITULO I:
GENERALIDADES
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1. DESCRIPCIÓN DEL SECTOR
(LUNA, 2007), autor del libro: Proyección 2020 menciona que “El sector de la
construcción es el componente fundamental de toda actividad económica,
puesto que cualquiera de ellas requiere de sus servicios”; lo que quiere decir este
autor es que la inversión que se emplea en este sector es importante, pues sus
actividades involucran a otras industrias relacionadas, es así, que muchas veces
se asocia el crecimiento del sector con el desarrollo de la economía de un país,
tanto la creada por el Estado para obras de infraestructura básica, vial, de
recreación y deportes del sector público; como la impulsada por el sector privado,
especialmente en la rama edificadora.
Aparte de la minería, la industria de la construcción en el Perú se ha convertido

en uno de los sectores más dinámicos de la economía. Sin duda, en su
crecimiento influyen la expansión de la demanda interna como consecuencia del
aumento de la población y el crecimiento de la economía, asimismo por el
aumento de la inversión privada, bien secundada por la pública.
1.1. SECTOR INTERNACIONAL
En los países en desarrollo, la construcción es frecuentemente el primer empleo

para los migrantes que llegan a las ciudades procedentes de las zonas rurales.
Ahora bien, cuando se agota la fuente de trabajadores migrantes de las zonas
rurales, la industria atrae y absorbe a migrantes de otros países con excedentes
de mano de obra y salarios más bajos.
(INSTITUTO DE DESARROLLO INDUSTRIAL, 2003) En su informe, menciona

que en el año 2003 el Producto Bruto Interno (PBI) mundial creció un 2.7% con
respecto al año anterior, totalizando 36,4 billones de dólares. La producción total
de la industria de la construcción en todo el mundo se estimó en una cifra
ligeramente superior a 3 billones de dólares, lo que implica una participación
superior al 8% en el PBI mundial.
Y El incremento de la actividad económica, que empezó a mostrarse en el

segundo semestre de 200,3 se mantuvo en 2004 y 2005.
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1.1.1. PARTICIPACION POR PAISES EN EL SECTOR DE LA

CONSTRUCCION MUNDIAL
(RUGGIRELLO, 2011) En su investigación denominada: “sector de la

construcción en perspectiva” menciona que la dimensión productiva del sector
de la construcción a nivel mundial se presenta en los siguientes porcentajes de
participación en el producto mundial en lo que fue el año.
2003: Europa (30%), Estados Unidos (23%), Japón (16%). La participación de

los países latinoamericanos es sólo del 4%. En el caso particular de China, el
crecimiento sostenido en los últimos años ha sido acompañado por el sector de
la construcción, por lo que el mismo ha alcanzado una participación del 3% a
nivel mundial.
GRAFICO N° 01.
PARTICIPACIÓN DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN. AÑO 2003
Fuente: IDITS en base a datos CICA, FIIC, FIEC
En el Gráfico 2, se presenta el valor del PBI del sector de la construcción por

países en el año 2003 a precios constantes. Es de destacar que el mayor
crecimiento en la producción y el empleo del sector de la construcción durante
los últimos dos a tres decenios se ha producido en los países recientemente
industrializado de Asia y América Latina. Brasil en los últimos dos decenios
aumentó su participación de la construcción en el PIB pasando del 4,2 % al 8,5
%. De esta manera, Brasil ha logrado ubicarse en la posición número catorce en
el gráfico 2 y México en la novena. Por su parte, Perú ocupa el lugar número
treinta y uno.
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GRAFICO N° 02
PBI DE LA CONSTRUCCIÓN POR PAÍSES A PRECIOS CONSTANTES. AÑO
2003
Fuente: IDITS en base a datos CMIC, FIEC
COMENTARIO: como se puede visualizar en el grafico a nivel mundial Perú es

un país en el cual el PBI por año es bajo a diferencia de otros países potencia
como EE.UU. y Japón.
1.1.2. TENDENCIAS DE MERCADO PARA EL SECTOR CONSTRUCCIÓN EN

PAÍSES DE LATINOAMÉRICA
(PROMPERU, 2015) De acuerdo al Ranking 2013 del tamaño del sector

construcción, elaborado por la Federación Interamericana de la Industria de la
Construcción (FIIC), el Perú se encuentra en el puesto N°7 en Latinoamérica, en
cuanto a bienes y servicios producidos por ese sector.
EUROSTAT. En su página web, menciona: En el año, 2016, el sector español

comenzó como líder europeo en construcción; creciendo hasta un 20.3%en
comparación con enero de 2015, el mayor aumento anual de todos los Estados
miembros, según los datos de la oficina estadística comunitaria, Eurostat.
Para el presente año 2017, A nivel mundial, destacan las nuevas oportunidades
y el impacto que supondrá la implantación de la tecnología en el ámbito de la
construcción.
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La población en las grandes áreas urbanas sigue creciendo, lo que lleva a una
mayor demanda de viviendas, de transportes y de infraestructuras. Además, el
envejecimiento de la población (que afecta sobre todo a Occidente, aunque
también a países como Japón), derivará en importantes cambios en la inversión
inmobiliaria. Partiendo de unos datos bajos es, por tanto, relativamente sencillo
que existan cifras de crecimiento en el sector de la construcción. En 2017 Crédito
y Caución prevé un alza del 3% motivada por el sector residencial y comercial,
aunque no por las infraestructuras públicas.
Fuente: IDITS en base a datos del FIEC
1.2. SECTOR NACIONAL
Desde hace varios años, el Perú viene experimentando un crecimiento

económico sostenido, a pesar de las situaciones adversas a las que se ha
enfrentado, como la crisis financiera del 2008 o la posterior desaceleración de la
economía china. Este crecimiento es explicado, en gran parte y sobre todo en
los últimos años, por la evolución del sector construcción en nuestro país, que
registró una tasa promedio de crecimiento anual del 12.5% en el periodo 2006-
2012.
GRAFICO N° 03
EVOLUCIÓN DEL PBI DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN
Fuente: IDITS en base a datos FIEC
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Según la Cámara de Comercio de Lima (CCL) estimó que el sector construcción

en el Perú crecería 3.1% en el 2016 y 3.7% en el 2017, gracias al desembalse
de grandes proyectos de inversión, luego de haber presentado una contracción
de 5.9% el año 2015.
Guido Valdivia, presidente ejecutivo de Capeco. “Al cierre del 2016, el sector
construcción acumuló un decrecimiento de 3.15%, una caída superior a la última
proyección del Banco Central de Reserva, que fue de -2.70, en diciembre del
2016. No obstante, aseguro que para este año 2017 se estima un mejor
desempeño en un crecimiento de 4% que estará alineado con la estimación del
crecimiento de la economía nacional”.
PERCEPCIONES: Según una encuesta realizada a empresas constructoras, las

expectativas para el 2017 son levemente más optimistas que el año anterior.
GRAFICO N°04
PERSPECTIVAS SOBRE EL DESEMPEÑO DE LOS DIFERENTES TIPOS DE
CONSTRUCCION EN EL 2017
Fuente: Diario de economía y negocios del PERU
1.3. SECTOR REGIONAL
Lambayeque es una región con ubicación estratégica, por ser una zona de
confluencia de agentes económicos provenientes de la costa, sierra y selva, lo
cual explica su intensa actividad comercial; la vocación agrícola de sus
pobladores, influenciado por el potencial de tierras aptas y pisos agroecológicos
para desarrollar la agricultura; el aprovechamiento agroindustrial, y la tendencia
a la modernidad son los factores que explican la estructura y dinámica productiva
del departamento de Lambayeque.
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Pero también es importante mencionar el futuro promisorio que tiene este

departamento en el sector construcción, ya que durante el 2006 los despachos
de cemento en Lambayeque, crecieron en 17% respecto de lo registrado el año
anterior, ello refleja el incremento del sector y de nuevas inversiones que se
vienen dando, esto abarca tanto la construcción de viviendas como de obras de
infraestructura pública y productiva.
Efectivamente, el boom de la vivienda económica ha sido impulsado por

diferentes iniciativas estatales, las que facilitaron el acceso a créditos
hipotecarios a segmentos de menores ingresos y vienen promoviendo la
industrialización de los procesos constructivos, así como otras acciones para
rebajar los precios de la vivienda popular. Así, a través del fondo Mi Vivienda,
que ofrece el bono del buen pagador a los beneficiarios, se otorgan créditos
hipotecarios, pero las viviendas las construye directamente el sector privado. En
junio del 2007 el gerente general del Fondo Mi Vivienda, Rudy Wong mencionó
que la provincia de Chiclayo, en el departamento de Lambayeque, registra el
mayor boom inmobiliario del país; “esta zona presenta unas 2 Mil 200 unidades
habitacionales dentro del programa Mi Hogar, en oferta enteramente hecha por
empresarios privados”.
Incluso después de haber atravesado por una etapa de desaceleración durante

el año 2009, el sector construcción exhibe actualmente una robusta y rápida
recuperación. Es más, a partir de las últimas estadísticas se puede afirmar que
este sector está retomando los niveles de actividad previos a la crisis
internacional; es decir, aquellos que mostraba a mediados de 2008.
En realidad, no se trata de un fenómeno nuevo, pues estamos frente a una

actividad que ha lucido un excepcional desempeño en los últimos años, en
comparación con los otros sectores de la economía. Los fundamentos sobre los
que descansa su comportamiento se encuentran muy sólidos, lo que permite
vaticinar que la construcción mantendrá en nuestra región una gran vitalidad, no
solo este año sino también a mediano y largo plazo.
A todo eso se suma la renovada expansión de los supermercados y tiendas en

nuestro departamento, hecho que motiva la construcción de nuevos centros
comerciales. Y finalmente, nuevos hoteles también se inauguran en esta región
para atender el creciente arribo de turistas.
Sin embargo, el panorama estaría incompleto si no se incluye a la actividad de

aquellas personas que poco a poco van edificando sus propias viviendas. «La
aceleración del autoconstrucción es otro factor clave para entender el
crecimiento de la construcción en la región.
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Es importante tener presente que, del total de la demanda de cemento, alrededor

del 60% proviene del autoconstrucción». Por otro lado, las principales empresas
que se desenvuelven dentro de este sector han venido obteniendo
sobresalientes resultados tanto en ventas como en utilidades. En suma, todo
indica que el 2010 fue un año más en el que el sector construcción lideró el
crecimiento de la economía de la región y del país.
Ahora bien, antes de realizar un análisis respectivo de las cifras del PBI regional
se advierte que la presentación sectorial del PBI tiene variantes ya que el INEI lo
presenta agrupado a comercio con restaurantes y hoteles, mientras que otras
fuentes separan al comercio como un rubro independiente.
Después de la pequeña aclaración queremos empezar dando un panorama de

la evolución del sector a nivel nacional, ya que en el 2009 el crecimiento de la
economía peruana se ha vio afectado por la crisis económica internacional,
disminuyendo en más de 8 puntos desde 2008. Sin embargo, la reacción de la
economía en el segundo semestre de 2009, aumentando las previsiones de
crecimiento de un 0,9% (Reuters) al 1,12% alcanzado finalmente, hace que las
expectativas sean positivas. Por eso se afirma que uno de los sectores que ha
frenado la caída de la economía peruana ha sido el de la construcción, que ha
crecido en un 6,14% en 2009.
GRÁFICO Nº 05. CRECIMIENTO DEL PBI CONSTRUCCIÓN EN

RELACIÓN AL CRECIMIENTO DEL PBI TOTAL.
Y pues el incremento de 6,14% en 2009 se ve reflejado por un lado en el mayor

consumo interno de cemento (4,62%), proveniente principalmente de la
construcción en empresas mineras, obras de saneamiento, obras de
construcción de pistas y veredas, obras de conjuntos habitacionales y
departamentos, obras en el sector energía, construcción de centros comerciales
y obras relevantes como el nuevo Terminal de Contenedores del Callao.
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Y el efecto de la crisis se observa claramente en la evolución mensual de la

producción del sector de la construcción a lo largo de 2009. La construcción se
constituyó en uno de los sectores que marcó el ritmo de la economía en general
durante los primeros meses del año.
La situación financiera internacional paralizó muchas obras, pero a partir de junio

se normalizaron, con un claro repunte en el último trimestre de 2009, motivado
principalmente por el Plan de Estímulo Económico que adoptó el Gobierno
peruano para hacer frente a la crisis.
GRÁFICO Nº 06. CRECIMIENTO MENSUAL DEL PBI CONSTRUCCION (2009)
El pronunciado aumento de la construcción en los últimos meses de 2009,

mejorando los escenarios más optimistas y manifestando una recuperación total
de la crisis, permite vislumbrar unas expectativas de crecimiento en el sector
para los próximos años, alimentadas por la inversión en obras de infraestructura
así como el incremento de la demanda y la oferta de viviendas, oficinas, y centros
comerciales, potenciadas fundamentalmente por el aumento de la clase media
peruana y el impulso de la capacidad empresarial del país.
Esta tendencia de crecimiento se ha confirmado en el primer trimestre de 2010,

ya que en enero el PBI del sector construcción creció en un 10,17%, en febrero
lo hizo en un 16,07% y en marzo y abril en un 24,14% y un 21,08%
respectivamente. Y bueno después de realizar el análisis desde una perspectiva
nacional ahora lo hacemos con una vista regional.
Para lo cual hemos tomado como base a la información disponible del

Observatorio Turístico del Perú por tener una data desde el año 1980 hasta el
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2010 y además por tener un buen nivel de detalle sectorial. En el cuadro Nº 01

se observa que las principales actividades y pues es notorio que las que tienen
mayor participación en el PBI regional son el sector industrial con alrededor del
42%, seguido de comercio restaurantes y hoteles con una participación del 25%
aprox. y en un tercer lugar se encuentra el sector agrícola con un 15.6% aprox.
CUADRO Nº 01. PBI Lambayeque Participación Porcentual Por Sectores.
Fuente: BADATUR – OTP Elaboración: Observatorio Turístico.

Sin embargo, según información del INEI en los últimos años el PBI del sector
construcción en Lambayeque es el que ha tenido las mayores tasas de
crecimiento. Tal como se observa en el cuadro Nº. 02, en el 2009 ha tenido un
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crecimiento del 10.3% muy por encima del promedio departamental que creció
en un 3%.
Pues en los últimos años 2005 al 2009 en Lambayeque el sector ha tenido un

crecimiento anual de su PBI equivalente en promedio al 11.38%, cifra que lo
convierte en el sector con mayor crecimiento promedio anual en el mismo
periodo de análisis.
CUADRO Nº 02.
Y bueno, ahora bien, después de haber realizado un breve análisis histórico de

la evolución del PBI en la región, también creemos conveniente mostrar la
tendencia que este sector presenta en la actualidad, pues es importante
mencionar también que, en octubre del 2009, el sector de construcción, medido
a través del despacho de cemento, creció en 21,7 % respecto a igual mes del
año anterior. Asimismo, en los diez primeros meses del año siguiente, el sector
se expandió en 7,7 %.
Por lo tanto, esta información refleja el incremento del sector y de nuevas

inversiones que se vienen dando, esto abarca tanto la construcción de viviendas
como de obras de infraestructura pública y productiva. Tales como los diferentes
edificios residenciales (Paseo los Parques, Santa Anita, Los Portales, Los
Álamos, etc.) y los diversos centros comerciales (Mercado Modelo, Mal Real
Plaza, Centro Comercial VOGANI, Plaza Vea, Chiclayo Open Plaza, Ripley, etc.).
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CUADRO. Nº 03.
2. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA EMPRESA
2.1. BREVE DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA EMPRESA
El 15 de agosto del 2006 la creación de la empresa se da en un momento

oportuno, los servicios básicos como: el agua, servicio de alcantarillado estaban
colapsando y siendo abandonados debido a la grave crisis.
2.1.1. MISIÓN Y VISIÓN DE LA EMPRESA
Misión
Nuestra finalidad.
Es la Prestación servicios en el área de Topografía, Cartografía, Mecánica de

Suelos y construcción en general, con la consigna de proveer a nuestros clientes
de soluciones técnicas integrales que cubran las necesidades que requieran en
su área de trabajo, implementando la mejora continua en todos nuestros
servicios a realizar con la finalidad de conseguir la satisfacción completa de
nuestros clientes.
Visión
Convertirnos en la empresa líder en el mercado.
En la prestación de servicios técnicos en el área de la topografía y construcción

en general, mediante la prestación de un servicio innovador de alta calidad
técnica y tecnológica, buscando siempre la satisfacción plena de nuestros
clientes.
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2.2. ORGANIZACIÓN DE LA EMPRESA
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2.3. DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DONDE REALIZA SUS PRÁCTICAS.
Gran parte de la actividad se desarrolla en la Gerencia de Estudios y Proyectos.

Está encargada de organizar, elaborar, coordinar, calificar, orientar las acciones
referidas al estudio y elaboración de Expedientes técnicos; ejecución y
supervisión de obras.
3. FUNCIONES DEL INGENIERO
3.1. FUNCIONES DEL DEPARTAMENTO DONDE DESARROLLA LA

PRÁCTICA.
 Capacidad analítica para modelar y dimensionar sistemas de

infraestructura.
 Aplicación de criterios normativos de acuerdo a la especialidad a trabajar,

interpretación y aplicación de normas peruanas y criterios técnicos
relativos a la especialidad.
 Preparación de informes técnicos, y evaluaciones técnico-económicas

relativas al sector construcción.
 Preparar propuestas técnicas y económicas para las licitaciones públicas

o privadas.
 Asegurar que se cuantifiquen las cantidades realmente ejecutadas en el

periodo de valorización.
 Revisar y validar la consistencia de la información de los planos

generados.
 Gestionar la disponibilidad de información (Expediente Técnico,

información de campo, ejecutados, presupuestos adicionales, entre otros)
para el Responsable de metrados.
 Asegurar que se realicen los metrados de manera conforme con cada

objetivo (determinar las cantidades iniciales reales, presupuesto
adicionales, determinar la cantidad de obra ejecutada, liquidación y
valorizaciones).
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3.2. PERFIL DEL PROFESIONAL, DESCRIPCIÓN DEL PUESTO DE

TRABAJO.
Debe ser un profesional que sea capaz de resolver situaciones técnicas

complejas, que involucran la aplicación de normativas vigentes, y criterios de
ingeniería.
Asimismo, debe ser capaz de trabajar en equipo, con opinión y liderazgo. Hacer
frente a los desafíos, actuar bajo presión tanto por la oportunidad como la
complejidad, y tener permanentemente adaptación a los cambios y a las
innovaciones tecnológicas
El perfil profesional que la empresa REALIZAT S.A.C. requiere en gerencia de

área técnica es:
PUESTO: Gerente de Área Técnica

AREA O DEPARTAMENTO: Gerencia de Área técnica
PERFIL DEL PUESTO
PROFESION Titulado y/o colegiado en Ingeniería Civil
EXPERIENCIA 5 Años
 Tener una sólida preparación en las áreas de
Estructuras, Geotecnia, Hidráulica, Saneamiento y
Vialidad que lo capacite para comprender y aplicar
correctamente las técnicas existentes y/o desarrollar
nuevas técnicas.
CONOCIMIENTOS
 Evaluar, presupuestar, supervisar y controlar la

calidad de las obras.
 Emplear lenguajes y paquetes computacionales

como herramientas de la ingeniería civil.
 Facilidad de palabra
 Atención al publico
CAPACIDADES Y
HABILIDADES
 Habilidad de trabajo en equipo
 Además poseerá una conducta profesional

cimentada en la capacidad, la honradez y la justicia,
consciente de subordinar el bienestar individual al
social.
EDAD :28 – 60 años SEXO: indistinto ESTADO CIVIL: indistinto
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CAPITULO II:
PROYECTO O TAREA ACADÉMICA
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1. TÍTULO
“Construcción de vivienda multifamiliar en el Santuario Mz D Lt 23 y Construcción

de una vivienda Unifamiliar en el Santuario Mz D Lt 24”.
2. REALIDAD PROBLEMÁTICA
Actualmente en la urbanización Santuario Mz D lt 23 y 24 no cuenta con una

infraestructura adecuada para habitar, por el cual se presenta como
inconveniente para las familias que habitaran en los terrenos.
3. OBJETIVOS
3.1. GENERAL
Construir viviendas multifamiliares en los lotes 23 y 24 de la manzana D de la

urbanización Santuario.
3.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS
 Considerar en la propuesta la proyección de 3 o más edificios verticales, con

aplicación de medios y sistemas pasivos (orientación, materiales y
protecciones solares entre otros) y activos (tratamiento de aguas residuales
para su rehúso en áreas verdes), en beneficio económico y ambiental de las
familias que habitarán ahí.
 Integrar el proyecto a la vida urbana a través de las vías necesarias, de
manera que se facilite la accesibilidad al complejo con automóvil propio o a
través del uso del transporte urbano y se disminuya en tiempo y costo el
traslado de su vivienda a su centro de trabajo y viceversa.
 Integrar el proyecto de multifamiliar al sitio y su entorno, a través del
aprovechamiento de las características del suelo, su orientación y su
vinculación con el contexto social, económico y laboral, procurando una
integración plena de los usuarios con su comunidad.
4. DESARROLLO
La investigación pretende evaluar el desarrollo de la arquitectura de la vivienda

multifamiliar en este lapso y determinar si ello ha permitido mejorar o no las
condiciones y calidad de vida de los usuarios, tanto desde el punto de vista
particular (desde cada unidad de vivienda) como social‐urbano (desde el barrio
o comunidad). Se parte de la observación de que, en este período, ha habido un
cambio de la vivienda unifamiliar a la vivienda de agrupación menor, hasta llegar
a los edificios multifamiliares de cuatro, cinco, seis pisos o más, concebidos
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inicialmente como vivienda de renta y convertidos hoy en día en la opción de

vivienda de mayor producción. Con ello no se pretende exponer las condiciones
actuales de la vivienda, sino más bien recalcar el grado de importancia que tiene
el habitar en un lugar adecuado con las condiciones mínimas de confort.
5. CONCLUSIONES
 Hoy en día diseñar y adecuar las instalaciones para una vivienda

multifamiliar resulta complicado ya que vivimos en una época en la que
las tecnologías evolucionan a pasos agigantados y lo que puede resultar
algo innovador, al poco tiempo se queda obsoleto y se necesita
reformarlo.
 A la hora de diseñar las instalaciones de una vivienda se ha de tener en

cuenta lo dicho anteriormente y preparar la instalación para futuros
cambios, para ellos en ese proyecto se han sobredimensionado al máximo
las instalaciones en la medida de lo posible, para que esta esté preparada
a futuras remodelaciones y no haya que realizar muchos cambios, ya que
una vez acabado el diseño, el incorporar nuevos aparatos resulta mucho
más caro que hacerlo desde un principio.
 La intención de este proyecto es en cierta medida intentar que las

personas convivan en la vivienda multifamiliar se sientan satisfechas con
los niveles de confort alcanzados en función de la utilización que hagan
de las diferentes instalaciones disponibles.
6. SUGERENCIAS
 Realizar un estudio de suelo
 Tener planos elaborados por arquitectos e ingenieros
 Contratar buenos profesionales
 Utilizar materiales de calidad
 Respetar el proceso constructivo.
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7. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
- REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES – Ing. Oscar Vásquez

Bustamante.
- INSTITUTO DE DESARROLLO INDUSTRIAL, TECNOLOGICO DE

SERVICIOS. 2003. Sector construcción. 2003.
- LUNA, OSORIO. 2007. proyección 2020. primera. Ecuador: s.n., 2007.

PROMPERU, INFOME. 2015. Sector construcción en los países de
Latinoamérica. Lima: s.n., 2015.
- RUGGIRELLO, HERNAN. 2011. Sector de la construcción en

perspectiva: internalización e impacto en el mercado de trabajo. primera.
Buenos Aires: s.n., 2011. pág. 144. 978-987-1597-15-41.
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RESUMEN DE LAS
PRÁCTICAS PRE –
PROFESIONALES II
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Las labores realizadas en estas prácticas pre – profesional II, se desarrolló en el

área de trabajo de campo.
Trabajo de Campo: Controlar la calidad de materiales, supervisar el proceso

constructivo
II.- TRABAJOS EJECUTADOS POR SEMANA:
El desarrollo de mis prácticas pre-profesionales tuvo un proceso ordenado y

adecuado para la formación de un profesional en la especialidad de Ingeniería
Civil compatible con las labores en el área de diseño y supervisión, que
corresponden a catorce semanas:
PRIMERA SEMANA:
Visita a vivienda Multifamiliar / vivienda unifamiliar Encofrado de techo de la

vivienda Multifamiliar.
Vaciado de techo de la vivienda Multifamiliar.
SEGUNDA SEMANA:
Asentado de ladrillo.
Instalaciones sanitarias.
Instalaciones Eléctricas.
TERCERA SEMANA:
Tarrajeo interiores.
Tarrajeo de vigas y columnas.
Armado de columnas del 3° er nivel.
CUARTA SEMANA:
Encofrado de columnas.
Vaciado de columnas.
Encofrado de la losa aligerado y vigas peraltadas.
QUINTA SEMANA:
Vaciado de la losa aligerada.

Encofrado de vigas (vigas chatas).
Colocación de ladrillo de techo.
Colocación de acero de temperatura.
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SEXTA SEMANA:
SEPTIMA SEMANA:
Tarrajeo interiores.
Tarrajeo de columnas.
Armado de columnas del 4° er nivel.
OCTAVA SEMANA:
Encofrado de columnas.
Vaciado de columnas.
Encofrado de la losa aligerado.
Encofrado y vaciado de escalera.
NOVENA SEMANA:
Vaciado de la losa aligerada.

Encofrado de vigas (vigas chatas).
Colocación de ladrillo de techo.
Colocación de acero de temperatura.
DECIMA SEMANA:
ONCEAVA SEMANA:
Aplicación de masilla en las paredes.
DOCEAVA SEMANA:
Enchapado de mayólica.
TRECEAVA SEMANA:
Enchapado de mayólica.
CATORCEAVA SEMANA:
Pintado de pared.
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VISTA
FOTOGRÁFICA
P á g i n a 31 | 49
Construcción De Vivienda Multifamiliar Y Unifamiliar En La

Urbanización El Santuario Mz D Lt 23 y 24
Fotografía N° 01
La obra se encontró con dos niveles de construcción ya ejecutados, en ambos lotes
Fotografía Nº 02
Se verifico el tarrajeo de pared, colocando la regla metálica de manera inclinada.
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Fotografía Nº 03
Instalación del ladrillo de techo, instalaciones eléctricas, sanitarias y el armado de

las viguetas.
Fotografía Nº 04
Revisión de medidas de la escalera
Fotografía Nº 06
Revisión de las medidas de escaleras.
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Fotografía Nº 05
Encofrado de losa aligerada
Encofrado de la losa aligerada
Fotografía Nº 06
Revisión de los planos eléctricos
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Fotografía Nº 07
Tarrajeo de pared
Fotografía Nº 08
Colocación de puntos para el inicio del tarrajeo
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Fotografía Nº 09
Desencofrado de escalera
Fotografía Nº 10
Encofrado de columna
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Fotografía Nº 11
Colocación de tuberías para las instalaciones eléctricas
Fotografía Nº 12
Asentamiento de ladrillo
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Fotografía Nº 13
Doblado del acero corrugado
Fotografía Nº 14
Residuos solidos
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Fotografía Nº 15
Armado de las estructuras
Fotografía Nº 16
Asentado de ladrillo
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Fotografía Nº 17
Fotografía Nº 18
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Fotografía Nº 19
Fotografía Nº 20
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Fotografía Nº 21
Fotografía Nº 22
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Fotografía Nº 23
Fotografía Nº 24
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Fotografía Nº 25
Fotografía Nº 26
P á g i n a 44 | 49
Fotografía Nº 27
Fotografía Nº 28
P á g i n a 45 | 49
Fotografía Nº 29
Fotografía Nº 30
P á g i n a 46 | 49
Fotografía Nº 31
Fotografía Nº 32
P á g i n a 47 | 49
Fotografía Nº 33
Fotografía Nº 34
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Fotografía Nº 35
Fotografía Nº 36
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Practicas Pre Profesionales II

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1.1.2. TENDENCIAS DE MERCADO PARA EL SECTOR CONSTRUCCIÓN EN

(PROMPERU, 2015) De acuerdo al Ranking 2013 del tamaño del sector

EUROSTAT. En su página web, menciona: En el año, 2016, el sector español

Fuente: IDITS en base a datos del FIEC

1.2. SECTOR NACIONAL

Desde hace varios años, el Perú viene experimentando un crecimiento

Fuente: IDITS en base a datos FIEC

Según la Cámara de Comercio de Lima (CCL) estimó que el sector construcción

PERCEPCIONES: Según una encuesta realizada a empresas constructoras, las

Fuente: Diario de economía y negocios del PERU

1.3. SECTOR REGIONAL

Pero también es importante mencionar el futuro promisorio que tiene este

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GRÁFICO Nº 05. CRECIMIENTO DEL PBI CONSTRUCCIÓN EN

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GRÁFICO Nº 06. CRECIMIENTO MENSUAL DEL PBI CONSTRUCCION (2009)

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CUADRO Nº 01. PBI Lambayeque Participación Porcentual Por Sectores.

Fuente: BADATUR – OTP Elaboración: Observatorio Turístico.

Pues en los últimos años 2005 al 2009 en Lambayeque el sector ha tenido un

Y bueno, ahora bien, después de haber realizado un breve análisis histórico de

Por lo tanto, esta información refleja el incremento del sector y de nuevas