INFORME ESTRUCTURAL DE LA EDIFICACIÓN EXISTENTE

PROPIEDAD DEL SR. WILSON CASCO FREIRE

INTRODUCCIÓN

“Ecuador se encuentra en una zona de actividad sísmica, es por ello que establecer
requisitos mínimos para el análisis, diseño y construcción de viviendas sismo-
resistentes, permitirá que las edificaciones tengan un comportamiento adecuado para
resistir la acción de fuerzas causadas por sismos, protegiendo la vida y los bienes de las
personas que las ocupan”.

1.- DATOS DEL INMUEBLE

 Descripción general:

Para los fines consiguientes se presenta el informe estructural de la propiedad del Sr.
WILSON ALBERTO CASCO FREIRE, con el propósito de certificar la estabilidad
estructural del inmueble, lo cual se remitirá a lo que visualmente se puede constatar,
a la información proporcionada por los propietarios y a los valores correspondientes
a la resistencia característica del hormigón empleado en los elementos estructurales
a través de un ensayo esclerométrico.

 Ubicación:
El proyecto a describir se encuentra ubicado en la parroquia Rio Verde, en la vía
antigua Baños – Puyo, perteneciente al cantón Baños de Agua Santa, provincia de
Tungurahua.

 Año de construcción:
La construcción tiene aproximadamente 2 años de haber sido concebida en
diferentes etapas constructivas. (Se efectuó el levantamiento para elaborar los
planos de regularización)

 Tipo de construcción:
La vivienda existente ha sido construida en hormigón armado y los entrepisos se han
construido mediante sistemas colaborantes de placas Steel Deck con perfiles metálicos
como vigas principales y secundarias de los mismos.

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El proyecto se ha levantado con las siguientes superficies construidas:
Planta baja N + 0.18 = 74.18 m² (Restaurante)
Planta alta N + 3.06 = 84.86 m² (Restaurante)
Segunda Planta alta N + 5.94 = 84.86 m² (Restaurante)

2.- VERIFICACIÓN DEL USO DEL INMUEBLE

 Tipo de uso actual

El inmueble está destinado al uso de residencia y locales comerciales (Restaurantes)

3.- CARACTERÍSTICAS DE LOS MATERIALES UTILIZADOS

 Tipo de hormigón:

H.A = 210 kg/cm2

Se procedió a efectuar estudios esclerométricos en columnas, vigas y losas de la

edificación, obteniéndose los siguientes resultados:

Para fines estructurales se ha resuelto asumir un valor promedio de 210 kg/cm² para el
análisis de todos los elementos involucrados. (Revisar anexos fotográficos de ensayos)

 Tipo de Acero:

Acero de refuerzo corrugado fy = 4200 kg/cm²

Mediante una inspección visual se pudo constatar que el acero empleado en la

construcción se encuentra en buen estado y corresponden a las armaduras de fluencia
estándar fy = 4200 kg/cm².

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4.- CARACTERÍSTICAS ESTRUCTURALES DEL INMUEBLE

CIMENTACIÓN

4.1.- PLINTOS:

El tipo de cimentación empleada en la edificación existente corresponde a plintos

aislados que, de acuerdo al propietario del inmueble, se describen como los plintos
que se detallen en la figura propuesta al final de este apartado.
Se verifica que el nivel de desplante de la edificación se encuentra a un nivel de -1.50
pudiendo verificarse en la zona, a través de una inspección visual-manual del suelo que
este se clasifica como de tipo limo arenoso (suelos característicos de la zona).
En el siguiente esquema se muestran varios detalles de la cimentación existente, los
cuales corresponden al peralte de la zapata utilizada y a sus respectivas armaduras:

Gráfico de plintos descrito

4.2.- ELEMENTOS PORTANTES VERTICALES

 Tipos de paredes

Todas las paredes que forman parte de las fachadas, así como aquellas que sirven para
división de ambientes se han erguido mediante ladrillo prefabricado hueco de
20x10x6. No se ha empleado ningún tipo de recubrimiento para las paredes.

En la segunda Planta alta de la edificación analizada, se encuentran divisiones de

ambientes instauradas con material ligero prefabricado (Gypsum).

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  Columnas (Todas las plantas)

Columnas de hormigón armado de (30 x 30) cm con 4 aceros de refuerzo corrugado de

12 mm en las esquinas + 4 aceros de refuerzo corrugado de 12 mm en el centro de
cada lado, con estribos de 8mm. Estas secciones corresponden a las que se pudieron
verificar en la edificación.

4.3.- LOSAS Y VIGAS (Todas las plantas)

Las losas de todos los pisos son ligeras, pues se sustentan en placas metálicas
colaborantes con una altura total de 30 cm incluyendo la perfilería empleada para
formar el sistema de entrepiso.
En lo que respecta a las vigas, estas son perfiles metálicos tipo 2G con soldadura
continúa ensambladas con la columna mediante una conexión monolítica.
Para soportar las vigas secundarias que forman el sistema de entrepiso se han
efectuado conexiones a momento a través de soldadura continua.

Esta información pudo ser constatada de manera visual, debido a que el levantamiento
de la edificación se lo efectuó durante esta etapa constructiva, pudiendo así tomar los
correctivos necesarios en ese momento.

5.- VERIFICACIÓN DEL ESTADO GENERAL DE LA ESTRUCTURA

 Deterioro de elementos de cubierta o losa SI NO

 Deterioro de elementos portantes SI NO

 Deterioro de elementos de mampostería SI NO

 Localización optima de la edificación (suelo, taludes) SI NO

 Existe reforzamiento de elementos estructurales SI NO

 Existe continuidad en elevación de elementos

estructurales (pórticos y muros portantes) SI NO

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6.- PATOLOGÍAS OBSERVADAS

6.1.- CIMENTACIÓN

- ¿Se observa algún tipo de patología en la cimentación? Ninguna

- Asentamiento por consolidación desigual del terreno. Ninguna

- Asentamiento por variación de las condiciones del terreno. Ninguna

- Asentamiento por actividades de construcción en área próxima. Ninguna

-Incremento o variación de las acciones de las cargas. Ninguna

-Empuje del terreno. Ninguna

El suelo de cimentación observado insitu corresponde al tipo limo arenoso, de acuerdo

con la inspección visual/manual efectuada. Además, se descarta la existencia de nivel
freático hasta el nivel de desplante efectuado.

6.2.- ELEMENTOS PORTANTES VERTICALES

- ¿Se observa algún tipo de patología en los elementos portantes? Ninguna

-Fisura por aplastamiento del elemento portante. Ninguna

-Fisura por flexión del elemento portante. Ninguna

-Fisura por cortante del elemento portante. Ninguna

-Deterioro de los materiales del elemento portante. Ninguna

-Deficiente comportamiento del elemento portante. Ninguna

-Incremento o variación de las acciones de las cargas. Ninguna

6.3.- FORJADOS Y VIGAS

- ¿Se observa algún tipo de patología en los elementos del forjado? Ninguna
-Hundimiento del forjado por cortante. Ninguna

-Aplastamiento o figuración en la cara inferior del elemento aligerante. Ninguna

-Deterioro de los materiales del forjado. Ninguna

-Deficiente comportamiento del forjado. Ninguna

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 -Incremento o variación de las acciones de las cargas. Ninguna

- ¿Se observa algún tipo de patología en las vigas? Ninguna

-Fisuras por flexión. Ninguna

-Fisuras por cortante. Ninguna

-Fisuras por torsión. Ninguna

-Deterioro de los materiales de las vigas. Ninguna

6.4.- GENERALIDADES

- ¿Se observa algún tipo de patología No Estructural en el inmueble?

……………SI/NO………X………

- ¿Existen elementos de la Estructura que no han podido verificarse?

………X…SI/NO………………….

Algunas viguetas que forman parte de la estructura principal de la escalera.

- ¿Las patologías observadas comprometen la seguridad estructural?

…………SI/NO………X………….

7.- DOCUMENTOS ANEXOS:

Plano de situación …………SI/NO……X…….

Plano de levantamiento……X……SI/NO…………… (Trámite de Regularización)

8. LUGAR FECHA

 Baños 07-12-2018
 Parroquia: RIO VERDE, en la vía antigua Baños - Puyo perteneciente al cantón
Baños de Agua Santa, provincia de Tungurahua.

 Propietario: Sr. Wilson Alberto Casco Freire

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9.- CONCLUSIONES

1.- El presente informe comprende las declaraciones de los propietarios, de las

inspecciones visuales y técnicas que se realizó dentro y fuera de la casa habitable y de
los ensayos esclerométricos que se efectuaron, pudiendo verificarse que durante la
construcción se llevaron a cabo procesos constructivos acorde a la normativa local
vigente.
2.- La estructura se encuentra relativamente nueva y en buen estado, por lo cual se
descarta cualquier patología asociada directamente a los elementos estructurales
principales.

3.- La estructura construida cumple con los requerimientos establecidos en la norma

ecuatoriana de la construcción (NEC-15) y los elementos de hormigón armado cumplen
también con ACI 318 -14.

5.- Se verifica que la estructura es funcional.

10.- RECOMIENDACIONES

1.- Se recomienda a los propietarios de esta edificación realizar mantenimiento en la

parte exterior de la misma.

2.- Se recomienda consultar con el calculista para cualquier cambio o modificación que
se intente llevar a cabo en la futura ampliación, para evitar provocar inestabilidad en la
construcción existente.

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Ing. Andrés Paredes Morales
GADBAS – 010 – P - 2014

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 CERTIFICACIÓN

Yo Ing. ANDRÉS PAREDES MORALES, certifico la estabilidad de la estructura

existente de tres plantas construidas en hormigón armado ya que SI CUMPLE CON
LOS REQUISITOS DE CONSTRUCCIÓN SEGÚN EL NEC_SE_DS 2015 PARA
GARANTIZAR SU FUNCIONALIDAD ESTRUCTURALMENTE, POR LO QUE
LA MISMA NO TENDRÁ UN COMPORTAMIENTO INADECUADO.

La presente certificación tiene validez a partir de la fecha de su emisión, con el uso y la

situación actual de la estructura (número de piso)

Para poder justificar lo que anteriormente se menciona nos basamos en lo siguiente:

 Inspección visual realizada con los propietarios del predio.

 Ensayos esclerométricos en elementos de hormigón armado.
 Si cumple con las secciones mínimas de columnas según el código NEC _ SE_DS.

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Ing. Andrés Paredes Morales
GADBAS – 010 – P - 2014

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ANEXOS FOTOGRÁFICOS:

A) Terreno donde se levantó la construcción

B) Fachada Frontal

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C) Ensayo Esclerométrico

D) Ensayo Esclerométrico

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E) Ensayo Esclerométrico

F) Ensayo Esclerométrico

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G) Ensayo Esclerométrico

H) Ensayo Esclerométrico

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I) Ensayo Esclerométrico

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