CONSTRUCCIONES INFORMALES EN LA INGENIERÍA CIVIL EN EL

PERÚ

La informalidad es una consecuencia muy grave en el Perú y casi la mitad de los

domicilios en Lima son informales. La mayoría de las infraestructuras como: viviendas,
instalaciones industriales, de comercio, etc., son construidas sin tener ningún proceso
formal, es decir no tienen gestionado una licencia de construcción, no lo ha construido
un profesional capacitado y no tiene ningún proceso de supervisión por ninguna
autoridad. No poseen consideración de factores como: diseño, seguridad, comodidad
etc. Esto nos puede traer desventajas en el futuro, ya que los propietarios de la vivienda
encuentran algunos desperfectos en la división de los ambientes y otros aspectos del
domicilio. Incluso en la compra de un domicilio que significa una decisión muy
importante en sus vidas, por lo que es necesario estar informado a las desventajas que
tenemos ante la compra de una vivienda informal, revisar con cuidado las consecuencias
que esto podría traer en el futuro y no lamentarse por estas malas decisiones, sino optar
por la decisión correcta, hay que ser prudentes a la hora de tomar una decisión.

Según un estudio del instituto Capeco, a nivel nacional se especula que solo el
20% de los domicilios son formales y que el 70 por ciento de los domicilios en Lima
son viviendas que pueden colapsar ante un eventual sismo de gran magnitud, pues estas
viviendas son construidas de manera informal. ¿Qué entendemos por esto y cuáles
podrían ser los riesgos que implicaría tener una vivienda informal? En el campo de
la construcción, como en muchos otros campos, lo barato a veces nos sale más caro,
tanto que podría costarnos la vida y más aún cuando tenemos antecedentes pasadas.
Vemos en el Perú muchas construcciones de varios pisos que no poseen
planificaciones multifamiliares, remodelaciones costosas e incomodas, edificaciones en
zonas no habilitadas para la construcción y sin la participación de profesionales. Lo que
se empezó como grandes y bonitos logros terminan acabando en tragedias, sobre todo
en muertes. Por lo tanto, la finalidad del informe es aportar información sobre los riesgos
de las viviendas construidas informalmente en la Perú.

En nuestra opinión, observamos una gran cantidad de viviendas informales en el

Perú, a pesar de que somos testigos de acontecimientos pasadas, como la tragedia del
terremoto de Pisco en el año 2007 entre otras más, además de que somos un país tendente
a sufrir fenómenos naturales, a pesar de esto, continuamos con las construcciones
informales, sin pensar en hacer caso a los riesgos que tenemos incluso perder la vida
misma. Por otro lado, vemos en las construcciones el abuso del ladrillo pandereta que
lo usan como si fuera estructural, esto solo se debe usar para tabiquerías, el ladrillo no
está diseñado para soportar la carga de la vivienda.

También vemos el mal uso de los materiales en el autoconstrucción, como el fierro

en las columnas, mal uso de la mezcla del cemento en relación al agua y vacíos que este
debe poseer, además de usar el agua sucia y contaminada que perjudican a la mezcla, en
consecuencia, traen poca resistencia a las cargas, también en algunos casos poseen malas
instalaciones eléctricas, la conexión sanitaria están mal instaladas que no fueron
planificadas terminan en un rebalse del desagüe en las viviendas, esto debe planificarse
en la fase de diseño y construcción. Los riesgos que posee una vivienda informal es
preocupante principalmente porque no tienen consideración sobre lo más importante en
la fase de la construcción de una vivienda que es la consideración de los suelos, Si se
construyen en zonas no aptas para la construcción, se podría estar cimentando en lugares
donde las ondas sísmicas amplifiquen los daño hacia las viviendas provocando grietas
en las paredes, hundimientos de los suelos en el peor de los casos el colapso de la
vivienda y provocar la muerte de los habitantes, incluso dañando a las viviendas de
alrededor, otras consecuencias de los desplomes colaterales en una edificación informal,
tenemos el debilitamiento colateral, además de las fugas de agua afecta directamente a
la estructura debilitándolo y ocurren cortocircuitos que provocarían un incendio cuando
no tenemos buenas conexiones eléctricas

Son dos los factores que llevan a las familias a optar por construir una vivienda
informal. El primero es la falsa creencia del ahorro, por ejemplo, hay personas que creen
que economizan al no contratar un arquitecto y tratar directamente con un maestro de
obras que lo conocemos como albañil acá en el Perú, sin embargo, el albañil puede tener
practica en uso de materiales, pero no tiene experiencia ni estudios sobre la planificación
que se requieren en los aspectos de la cimentación. Para tener una cimentación optima,
debemos de contar con los perfiles del ingeniero e arquitecto quienes trabajan juntos.
Segundo, la pobreza nos lleva por querer optar por una vivienda informal e ilegal al no
tener medios para contratar un ingeniero.

En consecuencia, las viviendas informales en el Perú siempre van a presentar

desperfectos durante o después de terminar la construcción, ya sea por fallas en la
estructura que poseen malas funcionalidades. Entonces es ahí cuando tenemos grandes
problemas al gastar en la remodelación de la vivienda por pensar en un ahorro falso. Si
gastamos un 5% hasta un 10% más en un inicio, evitamos el aumento de todo el gasto
causado por esta remodelación y si añadimos el gasto de las compras de los materiales
al por menor tenemos un 40% más que al comprar al por mayor, entonces tenemos un
ahorro de verdad