UNIDAD IV.

- FE PÚBLICA EN EL DOCUMENTO NOTARIAL

1. Fe pública. Concepto. Fundamento. Clases: legislativa, administrativa, judicial y notarial.

Fe pública: Concepto.

La fe es la creencia o confianza en algo que no hemos percibido por nuestros sentidos, que aceptamos por la autoridad
de quien lo dice, o por la fama pública.
Público es aquello que todos saben o todos conocen.

Etimológicamente la palabra fe proviene de fides (confianza) y publico de populus (del pueblo), fe pública significa
entonces lo que es propio del pueblo, lo que se refiere al pueblo. En sus comienzos era verdaderamente publica, pues
consistía en el testimonio de todos al verificarse las actas ante el pueblo; paso luego a los testigo, se encargó en el
magistrado y se concedió al notario, confiriéndole autoridad pública y facultad de verificar, para hacer verdaderos y
ciertos los hechos que presencie.

“La fe pública es la convicción del Estado de la certeza de un hecho o de una relación jurídica que se impone a los
particulares, abstracción hecha de su creencia individual. Es la creencia legalmente impuesta”

Fundamento

Se halla en la necesidad que tiene la sociedad para lograr estabilidad y armonía, de dotar a las relaciones jurídicas de
fijeza, certeza y autoridad, a fin de que las manifestaciones externas de estas relaciones sean garantía para la vida social
y jurídica de los ciudadanos y hagan prueba plena ante todos y contra todos.
Ni las leyes, ni las sentencias judiciales, ni los documentos notariales podrían tener eficacia ante la sociedad organizada,
si a cada momento pudiera ponerse en duda la legitimidad o autenticidad de su contenido.
Jurídicamente la fe pública supone la existencia de una verdad oficial cuya creencia se impone en el sentido de que no se
llega a ella por un proceso de libre albedrio, sino por virtud de un imperativo jurídico o coacción que nos obliga a tener
por ciertos determinados hechos o acontecimientos, sin que podamos decidir autónomamente sobre su objetiva verdad
cada uno de los que formamos el ente social.

Clases

Fe pública religiosa: proviene del convencimiento dogmático

de que existe una autoridad divina
Según la autoridad de quien emana
Fe pública humana: proviene de afirmaciones hechas por el
hombre. Hay diferencias según el funcionario actor del documento

Legislativa
Administrativa
Judicial
Notarial

a. Fe publica legislativa: la tienen los actos creadores de normas jurídicas. Es atribuida en especial a los secretarios
de las Cámaras Legislativas, Asamblea General, comisiones, etc., tiene por objeto los actos o hechos cumplidos
en la actividad propia de dichos órganos
b. Fe publica administrativa: los actos que emanan del Poder Ejecutivo en cumplimiento o ejecución de
resoluciones. Tiene por objeto los actos, hechos o datos cumplidos o existentes en el ámbito correspondiente a
 la Administración Publica. Es atribuida a múltiples funcionarios que sirven a la Administración Publica, en el
campo de su actividad específica: secretarios de las oficinas públicas, los encargados de las mesas de entrada,
los archiveros, los sumariantes, los encargados de los registros administrativo; los registradores públicos; los
oficiales del Registro del Estado Civil, etc.
c. Fe publica judicial: la ostentan las resoluciones judiciales ya que el Poder Judicial somete un hecho a las normas
jurídicas. Corresponde a los secretarios de los tribunales de justicia, se origina en el ámbito procesal y en
cuestiones sometidas a su decisión y tiene por objeto los actos, hechos o datos de los procedimientos cumplidos
d. Fe publica notarial: cuando los actos previstos en las normas jurídicas son realizados por los particulares con la
intervención de un notario, investido como tal y actuando en el límite de su competencia, ese documento tiene
la calidad de auténtico. Es atribuida a tales notarios.

Distinciones:

Diferencia con la buena fe: Es una estado sicológico, colectivo, que hace q los hombres crean en la realidad de las
apariencias. Es una creencia, una convicción. Por ejemplo la policía por su vestimenta. En cambio la fe pública es la
creencia impuesta por la ley y no por la apariencia.
La fe pública no es algo que creemos sino una verdad legalmente impuesta más allá de lo que creamos

Diferencia con la verdad: Si bien la fe pública es una verdad, no todas las partes de una escritura gozan de ella. Y
además no es una verdad indestructible por q existe la destrucción de ese valor probatorio, con el mecanismo de la
redargución de la falsedad. No es una verdad absoluta.

Diferencia con la plena fe: Es el valor probatorio máximo y hace referencia a la eficacia probatoria que tiene la fe
pública. Esta es una “calidad” q se le imprime al documento.

Fe pública y función notarial: La dación de fe es una de las funciones del escribano, es la más importante pero no la
única, por ejemplo también asesora.

2. Fe publica notarial. Concepto. La fe pública en el documento notarial. Alcances.

Concepto: alcanza a aquellos actos en los que interviene un oficial público dándole el carácter de auténticos.

fe originaria: cuando el oficial publico da fe de la existencia del

hecho que percibe por sus sentidos y el hecho que realiza él
mismo
Según el objeto de evidencia se distingue
fe derivada: la fe de las copias o concuerda de una escritura o
cotejo, es fe derivada de primer grado pues trata de la fidelidad
a un documento con fe pública originaria, y existe fe derivada de
segundo grado si el notario certifica copias o reproducciones. Se
produce el trasvasamiento de fe pública del documento original.
La fe pública en el documento notarial. Alcances

La fe pública no se extiende (tipo negativo)

 A validez de los hechos documentados

 A la sinceridad de las declaraciones realizadas ante el notario
 Al temor o violencia o error que pudieran sufrir las partes al declarar

3. Fases de la fe publica

El acto notarial está dotado de fe pública y requiere de cuatro fases, según Núñez Lagos:

1. Fase de evidencia: requiere que el autor del documento (notario) perciba los hechos a través de sus sentidos o
narre los hechos propios, por eso la fe pública es personal e indelegable.
2. Fase de solemnidad: exige que el acto de evidencia se produzca en un acto solemne, regulado en cuanto a sus
formalidades, que dan garantía de la percepción, expresión y conservación del hecho histórico
3. Fase de objetivación: requiere que el hecho percibido sea plasmado en un objeto, pasarlo de la dimensión acto
a la dimensión documento
4. Fase de coetaneidad entre el hecho de la evidencia, que implica el acto y la actividad documentadora. Es decir,
que las 3 etapas anteriores se produzcan al mismo tiempo, es lo que se conoce como unidad de acto.

4. 5. Valor probatorio del documento notarial.

La fe pública sujeta a todo el mundo, incluido el juez, a creer en la autenticidad del documento y en la veracidad del
notario. Para las partes, los terceros y el juez, el documento notarial debe considerarse probado.
Como resultado de su potestad autenticante si el notario actúa dentro de su competencia, observa las formalidades
prescriptas, el documento lleva una verdad impuesta o certeza sobre lo que se dice o narra en el texto, y constituye la
prueba por antonomasia prevista por el legislador, en el proceso o fuera de él, que incluso se sustrae a la valoración del
juez mientras una sentencia definitiva en proceso civil o penal no declare su falsedad.

Autenticidad material o externa. Autenticidad ideológica o interna

La autenticidad externa produce fuerza probatoria formal de su genuinidad y autoría por los elementos materiales. Esta
autenticidad es:

A) el conjunto de signos sensibles del documento público que comprende al original y a la copia o testimonio
(correspondencia exacta con la matriz cuando se trata de copias).
B) Descansa en los elementos materiales del documento, es decir, el papel y la grafica

La autenticidad interna se refiere a la verdad de lo que se narra en el texto documental. Tiene que haber una
correspondencia entre el hecho jurídico (visto, oído y narrado en la dimensión acto) con la dimensión papel.

Narraciones auténticas y autenticadas

 Hechos auténticos
Son aquellas declaraciones del notario contenidas en el documento respecto de los hechos y actos que han sido
cumplidos por el mismo, o que han pasado en su presencia, y el hecho de la declaración de las partes ante el notario.
Están amparadas por la fe pública

 Hechos autenticados

Son las que determinan el contenido de las declaraciones de los sujetos que intervienen en el acto, la sinceridad de las
enunciaciones directamente relacionadas al hecho o acto. Pueden ser atacadas por simple prueba en contrario, por
acción de simulación, por lo tanto no gozan de plena fe.

El hecho de la declaración que el notario percibe por sus sentidos es auténtico, el contenido es autenticado.

Propios del mundo interior

Actos del notario del mundo exterior

Ajenos de vista
de oído

 Actos propios del mundo interior.

Son los razonamientos o juicios que realiza el notario sobre hechos o derechos que como todo juicio humano puede
apartarse de lo verdadero. Estas apreciaciones no gozan de fe pública. Son ejemplos:

- justificación de identidad: nos referimos a la obligación que tiene el notario de identificar a los
comparecientes que intervienen (art. 306 CCC), justificar la idoneidad de las partes con los medios del
artículo:
o Conocimiento personal.
o Documento idóneo. Agregar copia del mismo al protocolo.

- Juicio de capacidad: tiene que ver sobre dos cuestiones básicas:

o Capacidad de ejercicio y de derecho (menores)
o Capacidad para celebrar el acto (incapaces).

- Juicio de legitimación:
o Aspecto material: requirente legitimado para el acto que le requiere su actividad por ej.: ser
titular del inmueble que vende.
o Aspecto formal: análisis de títulos y certificados registrales; si es un representante.

 Actos propios del mundo exterior

Es la declaración del notario sobre cuestiones propias, sobre aquellos hechos realizados por sí mismo y que constituyen
la actividad notarial propiamente dicha. Se encuentra alcanzado por fe pública.

 Actos ajenos de vista

Aquellos que consisten por ejemplo, en la comparecencia de las partes, entrega de dinero o cosas, exhibiciones de
títulos. Todo lo que el notario percibe por la vista.

 Actos ajenos de oído

Versión sobre las declaraciones de las partes. Ejemplo: que Sofía compra y Manuel vende lo dicen las partes y es lo que
el escribano pone en el papel.

Respecto de las declaraciones de las partes hay que distinguir entre el hecho de la manifestación de las partes frente al
notario, el cual es auténtico y goza de fe pública (debe ser redargüido de falso) y la veracidad o no de su contenido, lo
cual puede atacarse por acción de simulación ya que no goza de plena fe.

Artículo 296.- Eficacia probatoria. “El instrumento público hace plena fe:

a) en cuanto a que se ha realizado el acto, la fecha, el lugar y los hechos que el oficial público enuncia como
cumplidos por él o ante él hasta que sea declarado falso en juicio civil o criminal;
b) en cuanto al contenido de las declaraciones sobre convenciones, disposiciones, pagos, reconocimientos y
enunciaciones de hechos directamente relacionados con el objeto principal del acto instrumentado, hasta que
se produzca prueba en contrario”.

Actos de las partes Dispositivos

Enunciativos directos

Indirectos

 Actos de las partes dispositivos

Aquellas declaraciones que el oficial público recibe de las partes y cuya veracidad no están amparadas por la fe pública.
Ejemplo: “que las partes entregan dinero antes de este acto”.
Si el acto fue simulado o fraudulento debe contar con un contra-documento únicamente (art. 298 CCC).

 Actos de las partes enunciativos directos

Aquellos que no son necesarias para el acto pero una vez realizados y aceptados tienen el valor de una cláusula
dispositiva.

 Actos de las partes enunciativos directos o simplemente enunciativos

Aquellas declaraciones unilaterales que nada tienen que ver con el negocio jurídico.

6. Valor probatorio del documento notarial con relación a las personas. Entre las partes, sucesores y terceros

Los instrumentos públicos gozan de plena fe respecto de las partes y demás sujetos intervinientes en el acto, como con
relación a terceros. La plena fe solo se destruye por redargución de falsedad.