‫(المحاضرة ‪ )1‬تعريف و محتويات مقرر ‪AR595‬‬

‫محتويات المقرر‬
‫تعريف المقرر و محتوياته‬
‫وثائق ومستندات التعاقد‬
‫الخرائط التنفيذية ‪Working Drawing‬‬
‫المواصفات الفنية لألعمال ‪Specifications‬‬
‫إعداد جداول الكميات ‪Bill of Quantities‬‬
‫بنود األعمال (حساب الكميات و إعداد المواصفات)‬
‫‪ ‬أعمال الحفر و الردم‬
‫‪ ‬أعمال الخرسانة العادية ‪Reinforced Concrete‬‬

‫‪ ‬أعمال الخرسانة المسلحة ‪Plain Concrete‬‬

‫‪ ‬أعمال المباني‬
‫‪ ‬أعمال العزل في المباني‬
‫‪ ‬أعمال اللياسة‬
‫‪ ‬أعمال الجبس‬
‫‪ ‬أعمال البالط الحائطي و األرضي‬
‫‪ ‬أعمال الطالء و الدهانات‬
 ‫‪ ‬أعمال النجارة‬
‫‪ ‬أعمال المعدنية‬
‫‪ ‬أألعمال الصحية‬
‫‪ ‬أألعمال الكهربائية‬
‫‪ ‬أألعمال المكانيكية‬
‫مراحل تنفيذ المشروعات‬
‫إدارة و تخطيط المشاريع الهندسية‬
‫مراحل تنفيذ المبنى‬

‫ما هي ممارسة المهنة للمهندس المعماري‬

‫يجببان ينينببلين دس اببعمن دس س ب نعل ب ند يببون نم رفببونل د عيببعنم ب نفببر ن‬
‫د اعسون دخ صونل دتشييعن ن دبا ءنلع يبونمب ن دتيبسيلن دس سب ن ن ء شب ءن دب ن‬
‫صي ون نتشغيليون دسبا ‪.‬ن نتأتينأهسيون دس اعمن دس س نمب ن بينينبلينعلب ن‬
‫د يببونف فيببونع ب ن دسبا ب نفنببلمنفينببلين دس اببعمن دس س ب نملس ب نلنببلن ل ببان‬
‫دسباب نمب نايببمن دتيببسيلن دس سب ن ن ء شب ئيمنمن دتلصببي ان دن رل ئيببون ن‬
‫ديحيون دسن ينيوننأيض ن دت ليومن دحرفو‪ .‬ن‬

‫ما هي وظائف المهندس المعماري‬

‫‪ ‬مهندس مصمم‬
‫‪ ‬مهندس مشرف‬
‫‪ ‬مهندس منفذ‬
 ‫ما هي األعمال التي يقوم بها المهندس المعماري‬
‫‪ ‬إعداد الدراسات و التصاميم المعمارية بكافة تفاصيلها‬
‫‪ ‬إجراء التعديالت و التحويرات للماني القائمة‬
‫‪ ‬حساب كميات مواد البناء و تحديد مواصفاتها‬
‫‪ ‬إعداد الجداول الزمنية و الخطط التنفيذية‬
‫‪ ‬القيام بأعمال الصيانة و الترميم‬
‫‪ ‬أعمال التحكيم في حالة الخالفات الهندسية‬
‫‪ ‬البحث العلمي في مجال التخصص‬
‫‪ ‬اإلشراف على تنفيذ المباني‬
‫‪ ‬تنفيذ المباني‬
‫‪ ‬تصنيع و توريد مواد البناء‬
‫‪ ‬االستالم المبدئي و النهائي لبنود األعمال‬
‫‪ ‬رفع المباني القائمة و حصر كمياتها و تقييم حالتها اإلنشائية‬
‫‪ ‬إجراء االختبارات الهندسية للمواد الداخلة في تنفيذ المباني‬
‫‪ ‬إعداد التقارير الهندسية و التقييمية‬
‫‪ ‬تقديم االستشارات الهندسة‬
 ‫(المحاضرة ‪ )2‬وثائق ومستندات التعاقد‬
‫‪ -1‬الرسومات التنفيذية ( ‪. ) Working Drawing‬‬
‫و تشمممل الخممرائط المعماريممة و اإلنشممائية و الصممحية و الكهربائيممة و فممي‬
‫بعض األحيان خرائط أخرى خاصة ببعض المشاريع‬
‫‪ -2‬الشروط العامة ( ‪. ) General Conditions‬‬
‫هي عبارة عن وثيقة تحدد حقوق و واجبات أطراف العقد و ماهيمة العالقمة‬
‫بينهما فيما يخص مشروع العقد‬
‫‪ -3‬الشروط اإلضافية ( ‪. ) Special Conditions‬‬
‫و هذه توجد في حالة الخاصة و هي تختلف من مشروع ألخر و من موقمع‬
‫ألخر‬
‫‪ -4‬المواصفات ( ‪. ) Specifications‬‬
‫و هي عبارة عمن تعليممات مكتوبمة و موثقمة تصمف جميمع بنمود األعممال و‬
‫المواد الداخلة في تنفيذ المشروع‬
‫‪ -5‬االتفاق ( العقد ) ( ‪. ) Agreement & Contract‬‬
‫و هي الوثيقة الرسمية بين طرفي العقد ( المالك و يشار له بمالطرف األول‬
‫و المقاول و يشار لمه بمالطرف الثماني) و المذ يوضمو و يفصمل حقموق و‬
‫واجبمممات الطمممرفين ت ممممدة تنفيمممذ المشمممروع ت توزيمممع المممدفعات ت الشمممروط‬
‫الجزائية‬
‫و يعتبر هو الوثيقة الرسمية في التعاقد و ترفق مع باقي المستندات األخرى‪.‬‬
‫‪ -6‬مالحق التنفيذ ( ‪. )Appendix‬‬
‫تحممدث فممي بعممض األحيممان تعممديالت أثنمماء تنفيممذ المشممروع و فممي بعممض‬
‫األحيان تكون قبل التنفيذ في أثنماء دراسمة المشمروع و تقمديم العطماء و فمي‬
‫أحيممان كثيممرة تحممدث أثنمماء التنفيممذ ففممي كلتمما الحممالتين يجممب إخطممار جميممع‬
‫أطراف التعاقد كتابيا مرفقة بالرسومات و تحديد ما يقابلها من أتعاب‪.‬‬
‫‪ -7‬جداول الكميات ( ‪. ) Bill Of Quantities‬‬
‫و هي عبارة عن جداول مرتبة حسب تسلسل مراحمل التنفيمذ توضمو بنمود‬
‫األعمال و المواد الداخلة في تنفيذها و تحسب من واقع الخرائط التنفيذية و‬
‫تكون إما بالمقطوعية أو بالعدد أو المتر الطولي أو المربع أو المكعب على‬
‫حسب طبيعة العمل‪.‬‬

‫الخرائط (أو الرسومات) التنفيذية‬

‫لتنفيممذ أ مشممروع يجممب عمممل مجموعممة مممن الخممرائط الخاصممة لتنفيممذه عل مى‬
‫ارض الواقع وتشمل الخرائط المعمارية و اإلنشائية والصحية و الميكانيكيمة و‬
‫الكهربائية ‪ .....‬الخ ‪ .‬تسمى هذه الخمرائط مجتمعمة بمالخرائط التنفيذيمة أ همي‬
‫التممي أساسممها يممتم تنفيممذ المبنممى‪ .‬وتبممدأ مرحلممة تصممميم المشممروع بعممد إعممداد‬
‫الدراسات و تجميع البيانمات الخاصمة بالتصمميم بمالخرائط المعماريمة ثمم تليهما‬
‫اإلنشائية و بعد اعتمادهما تأتي باقي الخرائط األخرى‬
‫و يعد هذه الخرائط مهندسين متخصصين كل في مجاله و ايضا لكل من هذه‬
‫الرسومات و الخرائط مقاييس رسم خاصة بها و أيضا توضع في هذه‬
‫الرسومات دالالت و رموز خاصة بها توضو في لوحة المفاتيو الخاصة‬
‫بالخريطة و تعتبر هذه الرموز متعارف عليها عالميا بحيث يتمكن من قراءتها‬
‫و فهمها من قبل أ مهندس أو فني أجنبي‪.‬‬
 ‫‪ ‬الخرائط (أو الرسومات) المعمارية‪:‬‬
‫و تعتبر هي أساس العمل الهندسي و تشتمل األتي‪ :‬الموقع العام للمشروع‬
‫– المسقط أو المساقط األفقية – الواجهات – القطاعات – المناظير – أ‬
‫رسومات توضيحية أخرى‪.‬‬
‫‪ ‬الخرائط (أو الرسومات) اإلنشائية‪:‬‬
‫قبل إجراء عملية التصميم اإلنشائي تجر عملية اختبار للتربة المراد إقامة‬
‫المشروع عليها ثم يقوم المهندس اإلنشائي بتحليل المبنى الختيار النظام‬
‫اإلنشائي المناسب و يقدم عمله في لوحات و التي تبدأ عادة بلوحة المحاور‬
‫– لوحة القواعد و األعمدة – لوحة السمالت – لوحة األسقف – لوحة‬
‫الساللم ‪ .‬كما تحتو على تفاصيل لتسليو القواعد و األعمدة و السقف أو‬
‫األسقف و الكمرات و الساللم‪ .‬مرفقة بجداول توضو أبعاد و تسليو كل‬
‫عنصر من هذه العناصر اإلنشائية‪.‬‬
‫‪ ‬الخرائط (أو الرسومات) الكهربائية‪:‬‬
‫تبدا عادة بلوحة الموقع العام موضحا عليها خط التغذية الرئيسي للمشروع ‪-‬‬
‫المسقط األفقي أو مساقط األدوار موضحا عليها أعمال التمديدات الكهربائية‬
‫و أماكن المآخذ و المفاتيو الكهربائية و التأريض وكذلك صناديق التحكم‬
‫الرئيسية‪ .‬أيضا أماكن المولد الكهربائي إن وجد‪ .‬كما تحتو اللوحات على‬
‫قطاعات و رسومات تفصيلية لتوضيو األعمال السابقة و أيضا جداول‬
‫توضو أقطار األسالك المستعملة كما تضم الخرائط الخاصة باالتصاالت و‬
‫منظومة االطفاء و المراقبة و النداء و غيرها‪.‬‬
‫‪ ‬الخرائط (أو الرسومات) الميكانيكية‪:‬‬
‫ويقصد بها أعمال التكييف و التبريد و التدفئة و تتكون اللوحات من المسقط‬
‫أو المساقط األفقية و القطاعات الراسية موضحا عليها مسارات و قطاعات‬
 ‫مجار مواسير التكييف و التدفئة و أيضا غرف ماكينات و مضخات‬
‫التكييف وما يتطلبه من فتحات راسية و أفقية ألجل عمل هذه التمديدات‪.‬‬
‫و توضو الرسومات الميكانيكية أيضا أماكن المصاعد و الساللم‬
‫الكهروميكانيكية بكراتها و محركاتها و الغرف الخاصة بها و كافة‬
‫التفاصيل التوضيحية األخرى‪.‬‬
‫‪ ‬الخرائط (أو الرسومات) الصحية‬
‫تشمل التصميمات الصحية على خرائط التغذية و الصرف الصحي و‬
‫صرف مياه األمطار و تبدأ عادة بالتغذية الرئيسية للمشروع متمثلة في لوحة‬
‫الموقع العام موضحا عليها ‪ -‬المسقط األفقي أو مساقط األدوار موضحا‬
‫عليها إعمال التعدية بالمياه الباردة و الساخنة – و أخرى خاصة بالصرف‬
‫الصحي للمساقط األفقية – لوحة خاصة بطريقة التخلص من مياه الصحي‬
‫(مجار عامة أو بئر سوداء) لوحة للسطو أو األسطو و الساحات توضو‬
‫طريقة صرف مياه األمطار‪ -‬قطاعات توضيحية – رسومات تفصيلية‬
‫لتوضيو التوصيالت الصحية – أماكن خزانات و مضخات المياه و أماكن‬
‫الغاليات إن وجدت‪ .‬و ترفق هذه الخرائط بجداول خاصة توضو أقطار‬
‫األنابيب الخاصة بالتغذية و الصرف‪.‬‬

‫‪ ‬الخرائط (أو الرسومات) األخرى‬

‫هناك خرائط أخرى تستعمل في بعمض المشماريع مثمل خمرائط االتصماالت و‬
‫شبكات الغاز الطبي في المستشفيات و خرائط خاصة بخطوط سمير الحقائمب‬
‫و البضائع في المطارات و غيرها‬
 ‫‪ ‬إعداد جداول الكميات‬
‫بعد االنتهاء من تصميم الخرائط المستعملة في تنفيذ المشروع يتم إعداد‬
‫جداول الكميات و المقايسات لكافة البنود والمواد الداخلة في التنفيذ و التي‬
‫من خاللها يتم تقدير تكاليف المبنى‪.‬‬

‫‪ ‬كراسة المواصفات‪:‬‬
‫يعتبر إعداد كراسة خاصة بمواصفات المواد المستعملة في تنفيذ المشروع‬
‫من أهم األمور و التي تترتب عليها نوعية و مصنعيه هذه المواد بالتفصيل‬
‫بما في ذلك مقاييسها بل و حتى الشركة وبلد التصنع‬
 ‫(المحاضرة ‪ )3‬المواصفات الفنية لألعمال‬
‫‪ ‬ما هي المواصفات الفنية‬
‫هي وصف للمواد الداخلة في تنفيذ مشمروع مما و ويشممل همذا الوصمف‬
‫الممممواد الداخلمممة فمممي التصمممنيع ت األبعممماد ت الشمممكل ت اللمممون ت الخمممواص‬
‫الكيميائية و الفيزيائية و كذلك وصف بنود األعمال و طريقمة و أسملوب‬
‫تنفيذها و كذلك االختبارات الواجب عملها قبل و أثناء و بعد تنفيذها‪.‬‬
‫‪ ‬كيفية تحديد المواصفات و العوامل المؤثرة‬
‫هنمماك العديممد مممن العوامممل التممي تحممدد اختيممار سممواء المممواد األوليممة أو‬
‫األساسية أو مواد النهو و التشطيب الداخلة في تنفيذ مشروع معين مثمل‬
‫(العوامل البيئية و المناخية ت النمواحي االقتصمادية ت طبيعمة المشمروع ت‬
‫نمموع المسممتعملين ت ديمومممة المشممروع ‪ .....‬سممواء كممان علممى مسممتوى‬
‫المشروع ككل او كل فراغ على حدة)‬
‫‪ ‬عالقة المواصفات بالتنفيذ و تكلفة المشروع‬
‫طبعا و من البديهي كلما زاد مستوى جودة المواد و طريقة تنفيذها تزيد‬
‫تكلفة تنفيذ المشروع و ممن البمديهي أيضما أن المالمك يرغمب فمي تحقيمق‬
‫أقصى فائدة و أفضل المواد و بأقل سعر و كذلك المقاول يريمد أن يموفر‬
‫فهو يحبذ أن يستعمل مواد ارخص و تنفيذ اقل تكلفة لكي يوفر‬
‫‪ ‬العالقة بين الرسومات التنفيذية و المواصفات‬
‫تعتبممر المواصممفات الفنيممة مكملممة للرسممومات التنفيذيممة فبينممما الرسممومات‬
‫توضو أمماكن و أبعماد و مقاسمات همذه الممواد و التمي تكمون عبمارة عمن‬
‫رسممومات فممان كراسممة المواصممفات تعطممي الشممرو الكتممابي المموافي لهممذه‬
‫المواد و البنود‪.‬‬
 ‫‪ ‬أهمية كتابة و تحديد المواصفات‬
‫تعتبر كراسة المواصفات الفنية إحدى وثائق العقد و من أهمها إذ علمى‬
‫أساسممها يممتم توريممد و تركيممب و تنفيممذ بنممود األعمممال و تعتبممر مرجعمما‬
‫أساسيا في حال وقوع خالف بين طرفي العقد و هي تخدم أطرافا عديدة‬
‫داخل المشروع و خارجه و هم ‪:‬‬
‫‪ .1‬المالكك ‪ :‬و هممو صمماحب المشممروع فهممو المسممتفيد األول مممن‬
‫تحديممد مواصممفات األعمممال حسممب ممما يتماشممى مممع رتيتممه و‬
‫إمكانياته‪.‬‬
‫‪ .2‬االستشاري – المشرف ‪:‬فهو يمثل المالك و هو المستل علمى‬
‫بمتابعة هذه البنود و مدى مطابقتها للمواصفات المعدة سلفا‬
‫‪ .3‬المقككككاول – المنفككككذ ‪ :‬هممممو أيضمممما مسممممتفيد مممممن كتابممممة هممممذه‬
‫المواصممفات فهممي التممي سمميتبعها فممي مرحممل تنفيممذ بنممود العمممل‬
‫سواء في التوريد أو التركيب أو االختبار‪.‬‬
‫‪ .4‬موردو المكواد ‪ :‬همي أيضما مفيمدة لممورد و مصمنعي الممواد‬
‫فهي التمي تحمدد بدقمة مواصمفات الصمنف المطلموب سمواء فمي‬
‫األبعاد و األلوان او آلية التشغيل و طرق التصنيع ‪ ...‬الخ‬
‫‪ .5‬مقككاولو البككاطن ‪ :‬فممي كثيممر مممن المشمماريع و خاصممة الكبممرى‬
‫يسممتعان بمقمماولين بالبمماطن لتنفيممذ مراح مل مممن المشممروع مثممل‬
‫اعمممال العممزل أو األعمممال الصممحية او الكهربائيممة فهممم أيضمما‬
‫مستفيدون من هذه المواصمفات فمي توريمد الممواد التمي تخمص‬
‫أعمالهم و كيفية تنفيذها و طريقة اختبارها‪.‬‬
‫‪ .6‬لجنة التحكيم ‪ :‬في حالمة حمدوث أ خالفمات او نزاعمات بمين‬
‫طرفممي التعاقممد فيممما يخممص مممواد التنفيممذ او طممرق تنفيممذها او‬
‫اختبارهمما يلجمما للعقممد و الممى كراسممة المواصممفات الفنيممة و التممي‬
‫تعتبر إحدى وثائق هذا العقد و التي تعتبمر كمرجمع لفمض همذا‬
‫النزاع‪.‬‬

‫‪ ‬كيف تكتب المواصفات‬

‫تكتممب المواصممفات بواسممطة ذو االختصمماص مممن فنيممين و مندسممين و‬
‫استشاريين و احترافيين كل حسب تخصصه ‪.‬‬
‫قبل كتابة المواصفات البد من معرفة مستوى جودة المواد المسمتعملة و‬
‫خاصة في مراحل التشطيب والتكلفة و باقي العوامل التي سبق ذكرها‪.‬‬
‫ولكي ال يحصمل لمبس أثنماء التنفيمذ يجمب أن تكتمب المواصمفات بطريقمة‬
‫واضمممحة و غيمممر قابلمممة للخمممالف و التحريمممف و لهمممذا يجمممب أن تشممممل‬
‫المواصفات عند كتابتها العناصر اآلتية‪:‬‬
‫‪ .1‬تحديد األبعاد و المقاييس ‪ :‬البد من تحديد أبعماد الممواد (طمول‬
‫ت عرض ت ارتفاع ت سمك ت أ تفاصيل قياسية أخرى)‬
‫‪ .2‬تحديد النوعية ‪:‬مثل (من أحسن نوع ) أو (من أصناف جيدة)‬
‫‪ .3‬المظهر و الشكل النهائي ‪ :‬و خاصمة فمي األشمياء المصمنعة أو‬
‫المجمعة توصف مثال بوصف جيد‬
‫‪ .4‬أسممملوب الكتابمممة ‪ :‬يقصمممد بمممه اسمممتعمال األلفممماظ و الجممممل و‬
‫المصطلحات الفنية استعمال النقطة الفاصلة ‪....‬‬
‫‪ .5‬الدقممة فممي الوصممف ‪ :‬أ عممدم اسممتخدام كلمممات لهمما أكثممر مممن‬
‫مدلول‬
 ‫‪ ‬طرق كتابة المواصفات الفنية (أنواع المواصفات)‬
‫‪ .1‬الطريقة التفصيلية (الوصفية)‬
‫هذه الطريقة تعتمد علمى الوصمف المدقيق للممواد و بنمود األعممال‬
‫لتشممممل االبعممماد و تحديمممد النوعيمممة و المظهمممر او الشمممكل النهمممائي‬
‫بالتفصيل مثل‪:‬‬
‫(بند الخرسانة)‬
‫‪ ‬تحديد نسب مكونات الخرسانة‬
‫‪ ‬تحديد جهد الكسر بعد ‪ 28‬يوم‬
‫‪ ‬تحديد مواصفات و شروط المواد الداخلة فيها‬
‫‪ ‬طريقة الخلط‬
‫‪ . 2‬طريقة مواصفات االداء او تحديد النتائج النهائية‬
‫فممي هممذه الطريقممة ال يممتم الممدخول فممي التفاصمميل كممما فممي الطريقممة‬
‫األولى و بل تترك مساحة للمقماول فمي اختيمار طريقمة التنفيمذ بمما‬
‫ال يخممل بالمواصممفات مممثال نفممس البنممد السممابق بحيممث الخرسممانة‬
‫تعطي جهد كسر ‪ 400‬كج‪/‬سم‪ 2‬بعد ‪ 28‬يوم‬
‫‪ . 3‬المواصفات المغلقة ( المحددة)‬
‫في هذه الحالة تحدد المواد و األجهمزة ممن ماركمات او مصمانع و‬
‫ورش محممددة‪ .‬عيممب هممذه الطريقممة هممي االحتكممار و بالتممالي غممالء‬
‫األسعار و في بعض األحيان عدم توفرهما ففمي همذه الحالمة تكتمب‬
‫من ماركة كدا أو ما يعادلها بنفس المواصفات‪.‬‬
 ‫‪. 4‬طريقة مراجع الجودة المعتمدة‬
‫فممي هممذه الطريقممة يممتم التقيممد بأسمملوب التصممنيع و االختبممارات‬
‫طبقا لمواصفات رسمية و محددة مثل‪:‬‬
‫‪ ‬المواصفات الفنية الليبية‬
‫‪ ‬مواصفات الهيئة العالمية للتوحيد القياسي ‪ISO‬‬

‫‪ ‬مواصمممممفات الجمعيمممممة األمريكيمممممة الختبمممممارات الممممممواد‬

‫‪ASTM‬‬

‫‪ ‬مواصفات المعهد البريطاني للمواصفات القياسية ‪BSI‬‬

‫‪Din‬‬ ‫‪ ‬مواصفات المعهد األلماني للتوحيد القياسي‬

‫‪ ‬أقسام و ترتيب كتابة المواصفات‬

‫‪ .1‬األعمال التمهيدية‬
‫‪ .2‬أعمال الحفر و الردم‬
‫‪ .3‬األعمال الخرسانية‬
‫‪ .4‬أعمال المباني‬
‫‪ .5‬أعمال اللياسة‬
‫‪ .6‬أعمال تكسيات األرضيات‬
‫‪ .7‬أعمال تكسيات الحوائط و الواجهات‬
‫‪ .8‬اعمال الدهانات‬
‫‪ .9‬األعمال المعدنية‬
 ‫‪ .10‬أعمال النجارة‬
‫‪ .11‬أعمال الطبقات العازلة‬
‫‪ .12‬األعمال الصحية‬
‫‪ .13‬األعمال الكهربائية‬
‫‪ .14‬أعمال التكييف و المصاعد‬
 ‫(المحاضرة ‪ )4‬إعداد جداول الكميات‬
‫العالقة بين الرسومات التنفيذية و جداول الكميات‬
‫تعتبممر الرسممومات التنفيذيممة هممي المصممدر الرئيسممي و الوحيممد لمقايسممات‬
‫األعمال و المواد الداخلة في تنفيذ المشروع‪.‬‬
‫أنواع المقايسات‬
‫تنقسم المقايسات إجماال إلي نوعين (كمية ت تثمينية)‬
‫‪ -1‬المقايسات الكمية‬
‫‪ ‬المقايسات الكمية التقديرية ( االبتدائية)‬
‫و هي و مقايسة تقريبية و تكون من خالل حصر األعمال لكمل بنمد لمعرفمة‬
‫كمية المواد و هذه الطريقة تقريبية لمعرفة التكلفمة التقريبيمة ‪ - %5‬أو ‪ +‬و‬
‫هذه يقموم بهما المالمك لمعرفمة تكماليف المشمروع تقريبيما و همي غيمر ملزممة‬
‫للمقاول ‪.‬‬
‫‪ ‬المقايسات الفعلية‬
‫و هي المقاسية الدقيقة التي يعتمد عليها المقاول في تقدير تكاليف المشروع‬
‫و هي التي يعتمد عليها أيضا في (أ بمعنى أهمية المقايسة)‪:‬‬
‫‪ ‬معرفة بنود األعمال و ضع خطة التنفيذ‬
‫‪ ‬تحديد كميات المواد و تحديد الموردين‬
‫‪ ‬معرفة حجم العمالة و آالت و معدات التنفيذ‬
‫‪ ‬إعداد الجدول الزمني لتنفيذ المشروع‬
‫‪ ‬تحديد مقاولي الباطن إن لزم األمر‬
‫‪ ‬متابعة جداول الكميات و مقارنتها بالمواد المستخدمة فعليا في تنفيذ‬
‫مراحل المشروع‪.‬‬
‫‪ -2‬المقايسات التثمينية‬
‫في هذا النوع من المقايسات يكتب مقاسات و أبعاد و كميات كل بند او مادة‬
‫مصحوبة بوصف بسيط و مختصر مبينا فيها وصف المادة ت طريقة التنفيذ ت‬
‫الشروط و التي بناء عليها يضع المقاول سعره عليها‪.‬‬
‫ترتيب اعمال المقايسات‬
‫في العادة يتم ترتيب األعمال كما تم وصفه في كراسة المواصفات أ‬
‫الترتيب المنطقي و المتسلسل لالعمال االعتيادية ثم التشطيب و النهو و يتم‬
‫ترتيب األعمال عادة في كل بند كالني إن وجد‪:‬‬
‫‪ .1‬األعمال التي تقاس بالمتر المكعب‬
‫‪ .2‬األعمال التي تقاس بالمتر المربع‬
‫‪ .3‬األعمال التي تقاس بالمتر الطولي‬
‫‪ .4‬األعمال التي تقاس بالعدد‬
‫‪ .5‬األعمال التي تقاس بالوزن‬
‫‪ .6‬األعمال التي تقاس بالمقطوعية‬
‫وحدات القياس‬
‫‪ ‬وحدة القياس بالمتر المكعب (م‪)3‬‬
‫و تستخدم في حساب األعمال ثالثية األبعاد أ الحجوم مثل الحفر و‬
‫الردم ت األعمال الخرسانية ت الرمل و الزلط و في بعض األحيان‬
‫الطوب و األجر‪.....‬‬
 ‫‪ ‬وحدة القياس بالمتر المربع (م‪)2‬‬
‫و تستخدم لحساب األعمال المسطحة أو التي تغلبها صفة المساحة مثل‬
‫اللياسة ت البياضت التكسيات ت الزجاج و أحيانا الطوب ‪.....‬‬
‫‪ ‬وحدة القياس بالمتر الطولي (م‪.‬ط)‬
‫و هي تستخدم لحساب األعمال التي يغلب عليها صفة الطول مثل‬
‫مواسير التغدية و الصرف الصحي ت األسالك الكهربائية ت الوزرات ت‬
‫إطارات النوافذ و األبواب الرخامية ‪....‬‬
‫‪ ‬وحدة القياس بالوزن (الطن ‪ ,‬القنطار)‬
‫تستخدم في المواد ذات األوزان مثل الحديد االسمنت السائب ت الزلط ت‬
‫الرمل في بعض األحيان ‪....‬‬
‫‪ ‬وحدة القياس بالعدد‬
‫و تستخدم هذه الطريقة لحساب األعمال المتكررة مثل الخردوات ت‬
‫األبواب ت النوافذ ت األجهزة الصحية ‪.....‬‬
‫‪ ‬وحدة القياس بالمقطوعية‬
‫و تستخدم في األعمال الصغيرة المتعددة التفاصيل مثال غرف التفتيش‬
‫بها أعمال مباني ت لياسة ت تركيب الغطاء ‪....‬‬
‫حساب الكميات‬
‫قبل البدء في حصر بنود األعمال و المواد الداخلة فيها يجب أن يكون معد‬
‫عملية الحصر ملما و ملئي بقواعد حساب المساحات و األحجام المختلفة و‬
‫يجب أن يراعي األتي‪:‬‬
‫‪ ‬دراسة الخريطة المعمارية و مقارنتها بباقي الخرائط‬
 ‫‪ ‬فهم و تتبع المناسيب في الخريطة المعمارية‬
‫‪ ‬مراجعة جميع التفاصيل و القطاعات‬
‫‪ ‬التأكد من مقاييس الرسم‬
‫‪ ‬مراجعة الترقيم الخاص بالنوافذ و األبواب و باقي المواد‬
‫فلهذا يجب أن يكون لدى معد الكميات كل الخرائط من مساقط و‬
‫تفاصيل و أ رسومات توضيحية‬
‫مقياس الرسم و حصر الكميات‬
‫كما أسلفنا الذكر أن الخرائط التنفيذية هي مصدر إعداد المقايسات و يجب‬
‫دائما التأكد من إن هذه هي النسخ النهائية و الخرائط عادة ما ترسم بمقاييس‬
‫رسم مختلفة فلهذا دائما و قبل إعداد المقايسة التأكد من مقياس الرسم و يجب‬
‫دائما التأكد من الخرائط لم يتم تكبيرها أو تصغيرها أثناء عملية النسخ و‬
‫التصوير‪ .‬و تتم عملية الرسم إما باستعمال مسطرة القياس الخاصة أو‬
‫االعتماد على األبعاد على المساقط و القطاعاتت أو استعمال برامج الحاسوب‬
‫الخاصة‪.‬‬
‫طرق حصر و قياس الكميات‬
‫‪ ‬طريقة المساحات‬
‫‪ ‬الطريقة الجزئية (التفاصيل)‬
‫الفرق بين قياس مهندس المال و مهندس المقاول‬
‫الفرق بين الطريقتين إن مهندس المالك يقوم بإعداد القياسات على الخرائط أما‬
‫مهندس المقاول فقيوم بإعداد القياسات على ما هو تم تنفيذه فهناك فروق في‬
‫بعض األحيان مثل‪( :‬الحفر و الردم ت كمية الخرسانة ت عدد الطوب ‪).......‬‬
 ‫(المحاضرة ‪ )5‬أعمال الحفر و الردم‬
‫العوامل المؤثرة على تصنيف أعمال الحفر‬
‫‪ .1‬نوع التربة‬
‫‪ ‬التربممة المتماسمممكة ‪ :‬و هممي أنمممواع (تربممة طمييمممة ت الرمممل المخمممتلط‬
‫بالطمي بنسبة ‪ % 15‬أو أكثرت الطفل و هو خليط من رممل و طممي‬
‫مع جير ت الطين و درجاته)‬
‫‪ ‬التربة غيمر المتماسمكة ‪ :‬وهمي تربمة تتكمون ممن جزيئمات أو حبيبمات‬
‫غيممر متماسممكة مثممل الرمممل و الحصممى و هممذه تحممدث فيهمما انهيممارات‬
‫أثناء الحفر و يجب عمل زاوية ميل عند الحفر لتجنب االنهيمارات و‬
‫تختلف هذه الزاوية باختالف نوع التربة‪.‬‬
‫‪ ‬التربة الصخرية ‪ :‬و يمكن تصنيفها إلى نوعين تربمة صمخرية سمهلة‬
‫التفكك و تربة صخرية شمديدة التماسمك او متصملدة و األولمى عبمارة‬
‫عن صخور قابلة للتفتت و القطع و التشضي أما الثانية فهي صخور‬
‫متصممملدة و يمممتم التعاممممل معهممما باسمممتخدام المطمممارق الهيدروليكيمممة و‬
‫مطارق الهواء المضغوط و المتفجرات في بعض األحيان‪.‬‬
‫‪ .2‬منسوب المياه الجوفية‬
‫حفر فوق مستوى المياه الجوفية‬
‫حفر تحت مستوى المياه الجوفية‬
‫‪ .3‬عمق الحفر‬
‫يتثر عمق الحفر أل نوع من أنواع التربة السمابقة علمى تصمنيف بنمود‬
‫أعمممال الحفممر تحممددها المواصممفات ففممي التربممة المتماسممكة غالبمما ممما يممتم‬
‫عمل بند مستقل لكل عمق ‪1‬م و في التربة التي بها ميماه رشمو أو تحمت‬
‫منسوب المياه الجوفية كل نصف متر‪.‬‬
‫العوامل المؤثرة على تصنيف أعمال الردم‬
‫يجب ان تكون التربة المستخدمة في الردم سواء داخل او خارج المبنمى أن‬
‫تكون مطابقة للمواصفات و االشتراطات الفنية و فقا لالتي‪:‬‬
‫‪ .1‬نوع العمل ‪ :‬حسب مكان اردم داخل المبنمى او خارجمه مكمان ضميق‬
‫أو واسع ‪.....‬‬
‫‪ .2‬نوع التربة ‪ :‬يمكن تنوع بنود أعمال الردم حسب نوع التربة الداخلة‬
‫في العملية مثل تربة صخرية ت رملية ت متماسكة ‪....‬‬
‫‪ .3‬منسمموب الميمماه الجوفيممة ‪ :‬هممل الممردم تحممت أو فمموق منسمموب الميمماه‬
‫الجوفية‬
‫‪ .4‬مصدر الردم ‪ :‬هل تربة الردم المستخدمة في أعممال المردم همي ممن‬
‫ناتج الحفر و هي صالحة لذلك أو التربة موردة من خارج الموقمع و‬
‫في من الحالتين يعمل بند لذلك‬
‫االشتراطات العامة و المواصفات الفنية ألعمال الحفر و الردم‬
‫‪ ‬يقمموم المقمماول و قبممل التعاقممد بزيممارة الموقممع و اخممذ نتممائج اختبممار‬
‫التربة لمعرفة نوعها و وضع أسعار الحفر عليها‪.‬‬
‫‪ ‬تحديد حدود المشروع لتمتم عمليمة توقيمع المبنمى و بالتمالي أعممال‬
‫الحفممر فممي الموقممع الصممحيو و كممذلك تحديممد نقطممة ‪ 00‬و بموافقممة‬
‫المهندس المشرف لتحديد مستويات المبنى ‪.+ -‬‬
‫‪ ‬قبممل الشممروع فممي تنفيممذ البنمماء يجممب عمممل ميزانيممة شممبكية لتحديممد‬
‫ارتفاعممات و انخفاضممات الموقممع لتسممهل تحديممد كميممات الحفممر و‬
‫الردم داخل الموقع‪.‬‬
‫‪ ‬يقممموم المقممماول بأعممممال الحفمممر بطريقمممة هندسمممية حسمممب األبعممماد‬
‫الموجودة في الخرائط التنفيذية و لمه الحريمة فمي اختيمار المعمدات‬
‫أو الطريقة التي يراها مناسبة و كذلك و حسب نوع التربمة يمكمن‬
‫أن يعممممل تمممدرج أو مممميالن فمممي الحفمممر و ال يحاسمممب علمممى همممذه‬
‫الزوائد‪.‬‬
‫‪ ‬يشمممل بنممد عمممال الحفممر حفممر المكممان المممراد حفممره أ كممان نمموع‬
‫التربمة أو الطبقمات و تغيرهما و باسمتعمال أ معمدات للقيمام بمذلك‬
‫إال فممي حممال اسممتخدام المتفجممرات فهممي تسممتخدم خممارج المممدن و‬
‫بإذن رسمي من الجهات األمنية‪.‬‬
‫‪ ‬يشمممل بنممد الحفممر إزالممة أ قواعممد أو أ مممواد مدفونممة تتعممرض‬
‫أعمال الحفر و كذلك تحويل أ مواسير أو كوابمل كهربماء أو مما‬
‫شابه ذلك بالتنسيق مع جهات االختصاص‪.‬‬
‫‪ ‬على المقاول أن يحمي جوانب الحفر من أ انهيارات متوقعة‪.‬‬
‫‪ ‬يجب أن يكون مستوى الحفر النهائي أفقيا و حسب العمق المحدد‬
‫و إذا زاد عممممق الحفمممر عمممن المسمممتوى المطلممموب يقممموم المقممماول‬
‫بمليء الحفر الزائد باستخدام الخرسانة العادية و على نفقته‪.‬‬
‫‪ ‬فمي حالمة وجمود ميماه رشمو فمي الموقمع (ميماه سمطحية ت جوفيمة ت‬
‫مياه البحر ‪ )....‬علي المقاول ترتيب و إحضار المعمدات الالزممة‬
‫للتخلص من هذا الرشو و على حسابه‪.‬‬
‫‪ ‬يجب التخلص من ناتج الحفر و اإلبقاء على المستخدم منمه الحقما‬
‫و يجممب وضممع المسممتخدم منممه فممي مكممان ال يعيممق الحركممة داخممل‬
‫الموقع أو يتسبب في انهيار الحفر إذا و ضع قريبا منه‪.‬‬
‫‪ ‬علممى المقمماول حمايممة العمالممة و المممارة مممن مخمماطر الوقمموع فممي‬
‫الحفر و الخنادق و ذلك بوضع عالمات و إشارات و إنارة ‪....‬‬
‫‪ ‬على المقاول تحمل أ تلف أو انجراف يحدث للمبماني المجماورة‬
‫أو أ انحرافممات حممدثت أثنمماء التنفيممذ للتربممة و عليممه تحمممل كافممة‬
‫المصمماريف و الخسممائر الناتجممة عممن ذلممك و لهممذا عليممه اخممذ كممل‬
‫التدابير و التحوطات لتجنب ذلك‪.‬‬
‫‪ ‬تممتم عمليممة الممردم فممي حالممة مواسممير المجممار بعنايممة و بطريقممة‬
‫يدوية و باستعمال رمل خالي ممن الحبيبمات و ذلمك بعممل طبقمات‬
‫‪ 5‬سمممم حتمممى منسممموب ‪ 30‬سمممم يمممتم تسمممتخدم معمممدات دك بسممميطة‬
‫تتناسمب ممع العمممل‪ .‬و كمذلك الممردم فمي كوابممل الكهربماء يجممب أن‬
‫توضممع فممي مواسممير خاصممة و تممتم عمليممة الممردم بعنايممة و توضممع‬
‫أشرطة بالستكية فوق الماسورة للحماية في حالة الحفر مستقبال‪.‬‬
‫قياس أعمال الحفر و الردم‬
‫‪ ‬تقاس أعمال الحفر قياسا هندسميا (طمول ع عمرض ع ارتفماع ) م‬
‫‪ 3‬من واقع الخرائط التنفيذية مع األخذ في االعتبار نوع التربة و‬
‫زوايا الميل‬
‫‪ ‬تقاس أعمال الردم أيضا قياسا هندسيا بمالمتر المكعمب بعمد خصمم‬
‫حجم الخرسانات المصبوبة و إضافة التربة المحفورة الزائدة‬
‫‪ ‬تقمماس أعمممال تسمموية الموقممع بممالمتر المربممع (أ مسمماحة الموقممع)‬
‫بحيمممث يمممتم كشمممط األمممماكن المرتفعمممة و وضمممعها فمممي األمممماكن‬
‫المنخفضة و فمي بعمض األحيمان نقمل المخلفمات خارجما أو توريمد‬
‫أتربة من خارج الموقع‪.‬‬
‫بنود أعمال الحفر و الردم‬
‫‪ ‬ال يجمموز القيممام بأعمممال الممردم إال بعممد األخممذ اإلذن مممن الجهممات‬
‫المشرفة و التأكد من العوازل ‪....‬‬
‫‪ ‬يجب أن يكون الردم على طبقات من ‪ 40 – 20‬على حسب نوع‬
‫التربة و يجب رشها و استعمال الدكاك المناسب من حيث األبعاد‬
‫و قوة الدك الالزمة‪.‬‬
‫‪ ‬تبممدأ عمليممة الممدك بممدك اإلجممراء األكثممر عمقمما بحيممث يتمموازى مممع‬
‫الطبقات األخرى‬
‫‪ ‬يتم تحديد نبد لكل نوع من أنواع التربمة الداخلمة فمي عمليمة المردم‬
‫(تربممة متماسممكة ت غيممر متماسممكة صممخرية تحممت أو فمموق الميمماه‬
‫الجوفية الغرض من الحفر )‬
‫‪ ‬تحديد هذه البنود التي تصمف أنمواع التربمة تعطمي للمقماول المنفمذ‬
‫فكرة على طبيعة العمل و بالتالي الزمن الالزم للتنفيذ و المعمدات‬
‫المطلوبة و تحديد أسعارها‪.‬‬
‫‪ ‬طبعمما هممذه المعلومممات يمكممن معرفتهمما بعممد إجممراء اختبممار التربممة‬
‫‪Soil Test‬‬
‫صياغة بنود أعمال الحفر و الردم‬
‫‪ ‬بالمتر المكعب حفر األساسات أو البدرومات سواء كان فمي تربمة‬
‫صممخرية أو رمليممة أو طينيممة أو تربممة ضممعيفة حسممب الرسممومات‬
‫التنفيذية مع نقل مخلفات الحفر الزائدة خارج الموقع‬
‫‪ ‬بككالمتر المكعككب ردم الخنممادق و بممواقي الحفممر حممول المبنممى ردممما‬
‫جيممدا باسممتخدام جهمماز الممدك المناسممب مممن نمماتج الحفممر أو تربممة‬
‫مستوردة و السعر يكون شامل إيجار كل هذه المعمدات سمواء فمي‬
‫الحفر أو الردم‬
‫‪ ‬بككالمتر المكعككب ردم الخنممادق و بممواقي الحفممر حممول المبنممى ردممما‬
‫جيممدا باسممتخدام جهمماز الممدك المناسممب بتربممة مسممتوردة و السممعر‬
‫يكون شامل ثمن و إيجار نقمل همذه التربمة و كمذلك شمامل إليجمار‬
‫معدات الردم و الدك‪.‬‬
‫‪ ‬بالمتر المربع تسوية األرض غير منتظممة و تحويلهما إلمى ارض‬
‫ذات مناسمميب طبقمما للرسممومات التنفيذيممة و ممما يقتضمميه العمممل مممن‬
‫جرف و تسوية‬
‫‪ ‬بككالمتر المكعككب نقممل أتربممة مممن نمماتج الحفممر و الزائممدة عممن حاجممة‬
‫المشروع خارج الموقع‪.‬‬
 ‫(المحاضرة ‪ )6‬أعمال الخرسانة العادية ‪Plain Concrete‬‬
‫المواد الداخلة في الخرسانة العادية و شروطها ومواصفاتها‬
‫‪ ‬االسمنت‬
‫‪ -‬يجممب أن يكممون االسمممنت مطابقمما للمواصممفات العامممة (سممريع التصمملد ت‬
‫بورتالند العاد ت المقاوم للكبريتات ‪) ...‬‬
‫‪ -‬يجممب أن يكممون االسمممنت مكمميس بطريقممة محكمممة و أن يخممزن بطريقممة‬
‫جيدة‬
‫‪ -‬يجممب أن يكممون هنمماك بممالموقع كميممة مممن االسمممنت الكافيممة لتنفيممذ بنممود‬
‫األعمال‬
‫‪ ‬الركام‬
‫‪ -‬يجب أن يكون الزلط مطابقا للمواصفات العامة‬
‫‪ -‬يجممب أن يكممون الممزلط خاليمما مممن المممواد العضمموية و الطممين و أ طفممل‬
‫مصاحب‪.‬‬
‫‪ -‬يجب علمى المقماول أن يحضمر عينمة العتمادهما ممن المهنمدس المشمرف‬
‫لكل األحجام و ذلك بتوريد عينات ال تقل عن ‪ 2‬م‪ 3‬إلجراء االختبارات‬
‫و الفحوص عليها‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أن يكون هناك بالموقع كمية كافية من الركام و من جميمع األرقمام‬
‫بحيث تكون الكافية لتنفيذ بنود األعمال‬
‫‪ ‬الماء‬
‫‪ -‬يجممب أن يكممون الممماء المسممتخدم فممي عمليممة الخلممط خاليمما مممن األمممالو و‬
‫الكبريتات‬
‫‪ -‬أن ال يكممون ممماءا راكممدا و متغيممر لونممه و طعمتممه و يعتبممر ممماء الشممرب‬
‫مثالي للخلطة الخرسانية‬
‫‪ ‬الرمل‬
‫‪ -‬يجب أن يكون خمالي ممن األممالو و أن يكمون المحجمر غيمر قريمب ممن‬
‫البحر‬
‫‪ -‬يجب أن يكون خاليا من المواد العضوية‬
‫‪ -‬يجب أن تكون حبيباته مالئمة للخلطة الخرسانية‬
‫‪ ‬حديد التسليو (خرسانة مسلحة)‬
‫‪ -‬يجب إحضار عينمات ممن حديمد التسمليو للمهنمدس المشمرف لمعيناتهما و‬
‫إلجراء االختبارات الالزمة و اعتمادها‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أن يكون الحديد مطابق للمواصفات المطلوبة‪.‬‬
‫‪ -‬كل أنواع الحديد المسمتخدم يجمب إن يكمون مقاوممة لالجهمادات المتولمدة‬
‫فيها‪.‬‬
‫‪ -‬يجب المحافظة على تنفيذ قطاعات الحديد كمما همو موضمو بالرسمومات‬
‫مممن حيممث العممدد و المسممافات شممكل الكانممات مسمماحات التممداخل فممي حالممة‬
‫تمديد الحديد من ‪ 50 – 40‬مرة من قطر سيخ الحديد‪.‬‬
‫‪ -‬يجب تخزين الحديد بطريقة بحيث تضمن المحافظة عليه من الصمداء و‬
‫التلف‪.‬‬
‫‪ -‬يجب دائما أن تكون هنماك كميمات ممن حديمد التسمليو و بأنواعمه مشمونة‬
‫في الموقع‪.‬‬
 ‫‪ ‬اإلضافات‬
‫‪ -‬يجب أخد الموافقة الخطيمة ممن المهنمدس المشمرف علمى أيمة إضمافات و‬
‫تحديد الغرض منها‪.‬‬
‫‪ -‬يجممب أن تكممون المممادة المضممافة معروفممة و مطابقممة إلحممدى المواصممفات‬
‫العالمية‪.‬‬
‫‪ -‬في حالة استعمال مادة ما يجب تتبع التعليمات المرفقة ممن حيمث الكميمة‬
‫و النسبة و طريقة الخلط‪.‬‬

‫االشتراطات و المواصفات الفنية ألعمال الخرسانة العادية‬

‫‪ -‬قبل البدء في أعمال الخرسانة يجب التأكمد ممن مواصمفات جميمع الممواد‬
‫الداخلة في الخلطة‬
‫‪ -‬في حالة خلط الخرسانة في الموقمع يمدويا أو ميكانيكيما يجمب أوال الخلمط‬
‫على أرضيات صلبة و ال تسرب الماء و الخلط يكون علمى الجماف أوال‬
‫لغاية ما يكون لون الخلطة متجانسا ثم يضاف الماء بكميات محددة‪.‬‬
‫‪ -‬فممي حالممة اسممتعمال الخرسممانات الجمماهزة يجممب التأكممد مممن مواصممفات‬
‫الخرسمانة ‪ C25 , C 30 C15 , C20‬و التأكمد ممن جمودة الممواد‬
‫الداخلة في التصنيع و نوع االسمنت و أيضا يجب أخد عينات عشموائية‬
‫لعمل االختبارات عليها مثمل اختبمار التماسمك أو القموة بعمد ‪ 7‬و ‪ 14‬و‬
‫‪ 28‬يوم بعد الصب‪.‬‬
‫‪ -‬يجمممب صمممب الخرسمممانة فمممي قوالبهممما فمممي فتمممرة زمنيمممة محمممددة حسمممب‬
‫المواصفات و ترفض بعد هذه المدة حسمب تعليممات المهنمدس المشمرف‬
‫إال في حالة استعمال اإلضافات وبعد موافقة المشرف طبعا‪.‬‬
‫‪ -‬يجممب أال تصممب الخرسممانة كدفعممة واحممدة و لكممن علممى مراحممل لتسمممو‬
‫باستعمال الهزاز و أيضا حتى ال يكون الضغط على الشدات كبير‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أال تصب الخرسانة من ارتفاعات عالية حتى ال يحدث لها تكسر‪.‬‬
‫‪ -‬يجممب أن تممرش الشممدات و القوالممب بالممماء قبيممل الصممب حتممى ال تخسممر‬
‫الخرسانة مائها و أيضا حتى يكون صبها انسيابي و سلس‪.‬‬
‫‪ -‬يجب رش و ترطيب الخرسانة بالماء لدرجة الغمر أو تغطيتهما بمالخيش‬
‫المرطب لمدة ال تقل عن ‪ 3‬أيام حتى ال تفقد رطوبتها‪.‬‬
‫‪ -‬في حالة استخدام أية إضافات يجب تحديد مواصفاتها و كيفية استعمالها‬
‫و تحديد الغرض منها‪.‬‬
‫‪ -‬فممي حممال توقممف الصممب أو تركيممب خرسممانة جديممدة علممى أخممرى قديمممة‬
‫يجب نقر و تخشين القديمة و استعمال مواد تساعد على االلتصاق‪.‬‬
‫‪-‬‬
‫قياس أعمال الخرسانة العادية‬
‫تقاس الخرسانة بالمتر المكعب في حالة ما زاد سمكها عن ‪ 15 - 21‬سم و‬
‫تقمماس بممالمتر المربممع إذا قلممت عممن ذلممك إال إذا جمماء فممي كراسممة المواصممفات‬
‫خالف ذلك و يحمل عليها كافة المعدات و األيد العاملة النجاز هذا البند‪.‬‬
‫العوامل التي تؤدي إلى تصنيف بنود أعمال الخرسانة العادية‬
‫‪ -‬مكونات الخلطة فباختالف نسبة المواد الداخلة فمي تصمنيع الخرسمانة‬
‫العاديممة (‪ 250 – 200 – 150‬كلممج‪ /‬م‪ ) 3‬يخلممف السممعر و بالتممالي‬
‫البند‪.‬‬
‫‪ -‬باختالف استعمال الخرسانة مثال لزوم فرشة نظافمة القواعمد ت فمرش‬
‫أرضيات ت ميول أسطو ‪ ...‬فلكل نوع من هذه بند خاص يختلف عن‬
‫األخر‪.‬‬
‫‪ -‬مكممان صممب الخرسممانة هممل هممو فممي الممدور األرضممي أو البممدروم أو‬
‫السممطو فكممل مممن هممذه يحتمماج إلممى طريقممة عمممل و معممدات و تكلفممة‬
‫تختلف و لهذا من الطبيعي إن البند يختلف أيضا‪.‬‬
‫بنود أعمال الخرسانة العادية‬
‫‪ -‬بالمتر المكعب توريد و صب خرسانة عادية لمزوم فمرش األساسمات‬
‫موردة من محطة الخلط المركز و تتكون الخلطمة ممن لكمل متمر ‪3‬‬
‫مممن ‪ 0.8‬م‪ 3‬ركممام خشممن ت ‪ 0.4‬م‪ 3‬مممن ركممام نمماعم ت ‪ 300‬كلجممم‬
‫اسمنت بورتالند عاد ‪.‬‬
‫‪ -‬بالمتر المكعب توريد و صب خرسانة عادية لزوم األرضيات بسمك‬
‫‪ 20‬سم موردة من محطة الخلط المركز و تتكون الخلطة ممن لكمل‬
‫متممر ‪ 3‬مممن ‪ 0.8‬م‪ 3‬ركممام خشممن ت ‪ 0.4‬م‪ 3‬مممن ركممام نمماعم ت ‪200‬‬
‫كلجم اسمنت بورتالند عاد ‪.‬‬
‫‪ -‬بككالمتر المربككع توريممد و صممب خرسممانة عاديممة لممزوم ميممول السممطو‬
‫بسمممك متوسممط ‪ 7‬سممم و ال تقممل عممن ‪ 3‬سممم عنممد المممزراب و ال تقممل‬
‫نسبة ميلها عن ‪ % 1‬باستخدام الخمالط الميكمانيكي و تتكمون الخلطمة‬
‫من لكل متر ‪ 3‬من ‪ 0.8‬م‪ 3‬ركام خشن ت ‪ 0.4‬م‪ 3‬من ركمام نماعم ت‬
‫‪ 200‬كلجممم اسمممنت بورتالنممد عمماد مممع اسممتعمال عممازل السمميكا‬
‫السائل المقاوم لتسرب الرطوبة‪.‬‬
 ‫(المحاضرة ‪ )7‬أعمال الخرسانة المسلحة‪Reinforced‬‬
‫‪Concrete‬‬
‫المواد الداخلة في الخرسانة المسلحة و شروطها ومواصفاتها‬
‫نفس الشروط و المواصفات الفنية الواردة في بند الخرسانة العادية‪.‬‬
‫االشتراطات والمواصفات الفنية لتنفيذ أعمال الخرسانة المسلحة‬
‫‪ ‬الرسومات‬
‫‪ -‬علممى المقمماول تنفيممذ جميممع األعمممال الخرسممانية حسممب الرسممومات و‬
‫التفاصمممميل بممممدون إجممممراء أ تعممممديالت او تحممممويرات إال بممممأوامر‬
‫المهندس المشرف كتابيا مرفقة برسومات توضيحية‪.‬‬
‫‪ -‬في حالة إجراء أ تعديالت أثناء سير العممل ال يحمق للمقماول طلمب‬
‫تكمماليف إضممافية فممي حالممة ممما تكممون التكمماليف ال تتجمماوز ‪ % 10‬فممي‬
‫قيمة حديد التسليو‪.‬‬
‫‪ ‬الخرسانة‬
‫‪ -‬يجب جلب عينات من المواد الداخلمة فيهما العتمادهما ممن قبمل الجهمة‬
‫المشرفة قبل استخدامها‪.‬‬
‫‪ -‬يجممب إخطممار المهنممدس قبممل البممدء فممي أعمممال الصممب ب ‪ 24‬سمماعة‬
‫على األقل و ال يجوز إجراء العملية قبل موافقته‪.‬‬
‫‪ -‬يجلب خلط الخرسانة و صبها أثناء ساعات النهار و ال يفضمل القيمام‬
‫بها ليال إال في حاالت خاصة و عنمدها يجمب إضماءة الموقمع جيمدا و‬
‫بعد موافقة المهندس و في بعض األحيان الجهات األمنية‪.‬‬
‫‪ -‬يجب تامين أغطية للخرسانة في األجمواء المطيمرة جمدا و فمي بعمض‬
‫األحيان يتم تأجيل عملية الصب‪.‬‬
‫‪ -‬في األجمواء الحمارة يجمب صمب الخرسمانة وفمق الشمروط التاليمة‪ :‬أال‬
‫تتجاوز درجة حرارة الخرسانة ‪ 32 C‬يجب قياسها على عممق ‪50‬‬
‫سم من السطو‬
‫‪ 32 C‬يجممب رش القوالممب‬ ‫‪ -‬فممي حالممة ممما زادت حممرارة الجممو عممن‬
‫بالماء ألجل تبريدها‪.‬‬
‫‪ – -‬يجممب ترطيممب الخرسممانة المصممبوبة برشممها أو غمرهمما بالممماء أو‬
‫تغطيتها بالخيش المبلول و في حالة ما كمان الجمو جمدا تتجمل أعممال‬
‫الصب أو إضافة اإلضافات الخاصة لتأجيل زون الشك‪.‬‬
‫‪ -‬يجممب تصممميم الخلطممة الخراسممانية حسممب العنصممر اإلنشممائي المممراد‬
‫صبه ‪ C 20 C 15‬مثال‪.‬‬
‫‪ -‬يجممب صممب الخرسممانة فممي قوالبهمما فممي فتممرة زمنيممة محممددة حسممب‬
‫المواصمممفات و تمممرفض بعمممد همممذه الممممدة حسمممب تعليممممات المهنمممدس‬
‫المشممرف إال فممي حالممة اسممتعمال اإلضممافات وبعممد موافقممة المشممرف‬
‫طبعا‪.‬‬
‫‪ -‬فممي حالممة الخرسممانة العميقممة يفضممل صممبها علممى طبقممات و باسممتعمال‬
‫الهممزاز و يجممب اسممتخدام الهممزاز المناسممب لكميممة و عمممق و حجممم‬
‫الخرسانة و ال يجوز استخدامه بعد بدء الخرسانة بالتصلب‪.‬‬
‫‪ -‬في حال توقف الصب أو تركيب خرسانة جديدة علمى أخمرى قديممة‬
‫يجب نقر و تخشين القديمة و استعمال مواد تساعد على االلتصاق‪.‬‬
‫‪ -‬يجب التأكد من جودة المواد الداخلة في التصمنيع و نموع االسممنت و‬
‫أيضا يجب أخد عينات عشوائية لعمل االختبارات عليها مثمل اختبمار‬
‫التماسك أو القوة بعد ‪ 7‬و ‪ 14‬و ‪ 28‬يوم بعد الصب‪.‬‬
‫‪ -‬فممي حالممة صممب كمممرة مقلوبممة أو حممائط خرسمماني مممع بالطممة السممقف‬
‫يجب أن ال يتوقمف الصمب عنمد خمط االلتقماء حتمى ال تحمدث مشماكل‬
‫مستقبال‪.‬‬
‫‪ -‬يجب حماية العناصر الخرسانية المصبوبة حديثا من أ صدمات أو‬
‫اهتزازات و ذلك إلى أن تتصلب‪.‬‬
‫‪ -‬معالجة األسطح الخرسانية‬
‫يجب معالجة األسطو الخرسانية التي تترك بدون لياسة بعد فك القوالب‬
‫مثمممل معالجمممة التعشممميش و نحممموه ثمممم تطمممال بمممالعوازل المناسمممبة حسمممب‬
‫المواصفات قبل ردمها‪.‬‬

‫‪ ‬أعمال الشدات‬
‫‪ -‬يجب أن تكمون الشمدات الخرسمانية مطابقمة لألبعماد و التفاصميل وفقما‬
‫للخرائط التنفيذية‪.‬‬
‫‪ -‬على المقماول اختيمار الممادة المصمنعة منهما القوالمب و لكمن يجمب أن‬
‫تكون من المواد تتحمل الضغط و غير مسربة للمياه‪.‬‬
‫‪ -‬يجب على المشرف استالم الشدات و اختبارها و اعتمادها قبل البدء‬
‫في عملية التسليو‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أال تفك الشدات إال بعد مرور الممدد المحمددة لكمل فصمل و كمل‬
‫عنصر على حدة‪.‬‬
 ‫‪ ‬التسليح‬
‫‪ -‬يجب التأكد من نوعية الحديد و مدى مطابقته للمواصفات المطلوبة‬
‫‪ -‬يجب التأكد من نظافة حديد التسليو و عدم وجمود عوالمق أو شموائب‬
‫مثل الخرسانات العالقة ت الصدأ ت الشحوم أو الزيوت ‪...‬‬
‫‪ -‬يجممب تشممكيل أسمميا الحديممد حسممب تفاصمميل و النممماذج المعطمماة لكممل‬
‫عنصممر المعطمماة و كممذلك التقيممد بأعممداد و أقطممار و المسممافات بممين‬
‫األسيا و ربطها جيدا باستخدام األسالك الخاصة‪.‬‬
‫‪ -‬يجمموز توصمميل الحديممد سممواء راسمميا أو أفقيمما ففممي الحالممة الراسممية أ‬
‫الضغط يكون التداخل بين أسيا الحديد ‪ 40‬مرة قطر السيخ أمما فمي‬
‫األفقي أ الشد يكون التداخل ‪ 50‬مرة ضعف القطر‪.‬‬
‫‪ -‬يجممب دائممما المحافظممة علممى الغطمماء الخرسمماني الكممافي لكممل عنصممر‬
‫خرسماني مثمل ‪ 2.5‬سمم بمين األسمميا و القالمب ت ‪ 10‬سمم بمين أسمميا‬
‫القواعد و الحفر‪...‬‬
‫قياس أعمال الخرسانة المسلحة و األسعار‬
‫تشمممل بنممود أعمممال مقايسممات الخرسممانة ثمممن الخرسممانة و أتعمماب تنفيممذها و‬
‫إيجممار المعممدات المسممتخدمة و كممذلك المعالجممات و االختبممارات الالزمممة‪ .‬و‬
‫تشمل هذه البنود أعمال خرسانة القواعد ت الرقماب ت السممالت ت األعممدة ت‬
‫الساللم ت بالطات األسقف ت األعتاب و العقود ت و عمال الديكور و غيرها‬
‫من الخرسانات المسلحة و تقاس جميع هذه األعمال بالمتر المكعب‪.‬‬
‫يمكن تجزئة مكونات الخرسانة و حسابها منفردة ( كمية المزلط ت االسممنت‬
‫ت حديد التسليو و الرمل ) و طبعما تحسمب كميمة همذه الممواد بوحمدة الموزن‬
‫(الكيلو جرام ت القنطار ت الطن) او المتر ‪.3‬‬
 ‫‪ ‬قياس أعمال األساسات‬
‫في بعض األحيمان يشممل همذا البنمد حسماب القواعمد و الرقماب و الميمد‬
‫يمكممن حسمماب كممل منهمما علممى حممدة و هنمماك مممن يقمموم باحتسمماب‬ ‫معمما و‬
‫الرقاب مع األعمدة‪.‬‬
‫‪ -‬أوال تصممنف القواعممد كممل حسممب حجمممه وذلممك بممالرجوع إلممى جممدول‬
‫القواعد وتحسب كميات القواعد لكل صنف و ذلك حسب األتي‪:‬‬
‫كميممة الخرسممانة المسمملحة م‪ = 3‬عممدد القواعممد ع الطممول ع العممرض ع‬
‫االرتفاع‬
‫و هكذا لكل نوع ثم تجمع معا لنحصل على كامل كميات هذا البند‪.‬‬

‫‪ ‬قياس أعمال الرقاب‬

‫كما أسلفنا الذكر يمكن حساب الرقماب لوحمدها أو ممع أعممال األساسمات‬
‫أو ممممع األعممممدة و فمممي احتسممماب همممذا البنمممد لوحمممده تصمممنف أوال أنمممواع‬
‫األعمممدة حسممب المقطممع و المسمماحة ثممم تضممرب فممي االرتفمماع و يمكممن‬
‫حسمماب االرتفمماع مممن ظهممر القاعممدة حتممى بطممن السمممالت مممن أسممفل مممع‬
‫األخمممذ فمممي االعتبمممار فمممروق االرتفاعمممات و تحسمممب كميمممات الخرسمممانة‬
‫المسلحة لبند الرقاب وفق المعادلة اآلتية‪:‬‬
‫كميمممة الخرسمممانة المسممملحة م‪ = 3‬عمممدد الرقممماب ع الطمممول ع العمممرض ع‬
‫االرتفاع‬
‫و هكذا لكل نوع من الرقماب ثمم تجممع معما لنحصمل علمى كاممل كميمات‬
‫هذا البند‪.‬‬
 ‫‪ ‬قياس أعمال السمالت‬
‫‪ -‬تختلف حسابات كميات خرسانة الميد أحيانا ففي حالة ما كانت الميمد‬
‫في نفس مستوى القواعد فيخصم حجم القواعد‪ .‬و في حالمة مما كانمت‬
‫منفصملة فحسمب كاملمة و فمي بعمض األحيمان يخصمم حجمم الرقماب (‬
‫المهم في األمر إال تكمرر حسماب الحجموم أكثمر ممن ممرة) ممع األخمذ‬
‫في االعتبار إذا كانت هناك فروق في أبعاد السمالت‬
‫‪ -‬تحسب كميات الخرسانة المسلحة لبند السمالت وفق المعادلة اآلتية‪:‬‬
‫كمية الخرسانة المسلحة م ‪ =3‬طول السمالت ع العرض ع االرتفاع‬
‫‪ ‬قياس أعمال األعمدة‬
‫‪ -‬أوال تصممنف األعمممدة كممال حسممب مقطعممه و يحممدد عممدد كممل صممنف و‬
‫أيضا طول كل عممود و ارتفماع كمل دور و اسمتمرارية كمل عممود و‬
‫هل مساحة المقطع تتغير أم ال و يتم ذلك بالرجوع لجدول األعمدة و‬
‫مقارنته بالخرائط التنفيذية‪.‬‬
‫‪ -‬يحسب طول العمود عادة من ظهر القاعدة إلى بطن بالطة السقف‬
‫‪ -‬تحسب كميات الخرسانة المسلحة لبند السمالت وفق المعادلة اآلتية‪:‬‬
‫كمية الخرسانة المسلحة م‪ = 3‬طول العمود ع عدد األعمدة ع العرض ع‬
‫االرتفاع‬
‫‪ ‬قياس أعمال األسقف‬
‫‪ -‬يمكن أن يكون السمقف مصممتا أو مفرغما و يمكمن أن يكمون مسمطحا‬
‫أو مائال أو على هيئة قبة أو قبو ‪....‬‬
‫‪ .1‬حساب كميات الخرسانة المسلحة لألسقف المصمتة‬
 ‫كمية الخرسانة المسلحة م‪ = 3‬مساحة البالطة ع سمك البالطة‬
‫‪ -‬حسمماب كميممة الخرسممانة للكمممرات السمماقطة مممع مراعمماة الفممرق فممي‬
‫المقطممع و ال يهممم هنمما اخممتالف نمموع التسممليو و تحسممب الكمممرة بممدون‬
‫سماكة السقف‪.‬‬
‫كمية الخرسانة المسلحة م‪ = 3‬طول الكمرة ع مساحة المقطع‬
‫‪ .2‬حساب كميات الخرسانة المسلحة لألسمقف المفرغمة ممع خصمم حجمم‬
‫الحشو (األجر ت الطوب اإلسمنتي ت الخفاف ‪ ).....‬ويتم الخصمم بمان‬
‫تكعب مواد الحشو و تخصم من حجم الخرسانة الكلية‪.‬‬
‫كمية الخرسانة المسلحة للسقف م ‪ = 3‬مساحة البالطة ع سمك البالطة‬
‫‪ .3‬حساب كميات الخرسمانة المسملحة لألسمقف الهندسمية ( قيماس أعممال‬
‫القباب و األقبية و باقي األشكال الهندسية)‬
‫تحسب كمية الخرسانة لكل شكل هندسي على حدة بعمد معرفمة أبعماده و‬
‫تفاصيله و تحسب عادة من القطاع‪.‬‬
‫كميممة الخرسممانة المسممملحة م ‪ =3‬المسمماحة السمممطحية للشممكل ع السممممك‬
‫الغالب‬
‫‪ ‬قياس أعمال األعتاب‬
‫تقاس األعتاب قياسا هندسيا مع مراعاة الفرق فمي أشمكالها و نماذجهما و‬
‫ديكوراتهمما و تتخممذ هممذه مممن الرسممومات التنفيذيممة مممع مراعمماة أن العتممب‬
‫يدخل ‪ 20‬في كلتا الجانبين‪.‬‬
‫كمية الخرسانة المسلحة م ‪ =3‬طول العتبةع العدد المتشابه ع العمرض ع‬
‫االرتفاع‬
 ‫‪ ‬قياس أعمال الساللم‬
‫تمممتم حسممماب كميمممة الخرسمممانة للسممملم بغمممد تجزئتمممه القلبممماتت المممدرجاتت‬
‫البسطات ‪ ....‬حتى يسهل حسابه‬
‫‪ -‬حساب خرسانة القلبة مع األخذ في االعتبار عرضها و طولها‬
‫كميممة الخرسممانة المسمملحة م ‪ =3‬طممول القلبممة علممى المائممل ع العممرض ع‬
‫السمك الغالب ع عدد القلبات‬
‫‪ -‬حساب خرسانة الدرجات‬
‫كمية الخرسانة المسلحة م ‪ =3‬مساحة المثلث ع العرض الدرجمة ع عمدد‬
‫الدرجات‬
‫‪ -‬حسممماب خرسمممانة الصمممدفات أو الراحمممة ‪ :‬تقممماس الراحمممة أو البسمممطة‬
‫الوسطى حسابا هندسيا أما الكمرة المقلوبة فتحس لوحدها هما هو الحال‬
‫فممي بنممد الكمممرات‪ .‬و بالنسممبة للقلبممة األخممرى التممي فممي مس متوى السممقف‬
‫فتحسب مع بالطة السقف‪.‬‬
‫كمية الخرسانة المسلحة للبسطة م ‪ =3‬مساحة البسطة ع سمك البسطة‬
‫قياس أعمال حديد التسليح‬
‫يختلف تسليو عنصمر إنشمائي (قاعمدة ت عممود ت كممرة رئيسمية أو ثانويمة ت‬
‫سممقف ت كممابولي ) عممن عنصممر أخممر و نفممس العنصممر يختلممف التسممليو فيممه‬
‫أيضا و تختلف كميمة الحديمد و أنمواع األقطمار المسمتخدمة وبالتمالي تختلمف‬
‫كذلك الكثافة أو نسبة الحديد إلى الخرسانة‪.‬‬
‫و يمكن حساب كميات الحديد المستخدم من جمداول التسمليو الخاصمة بهمذه‬
‫العناصمممر ممممن خمممالل الجمممداول المرفقمممة للخمممرائط اإلنشمممائية (ممممن خمممالل‬
‫القطاعممات التفاصمميل والممخ) مممع األخممذ فممي االعتبممار تممداخل الحديممد و نسممبة‬
‫الفاقد أثناء التقطيع‪.‬‬

‫العوامل التي تؤدي إلى تصنيف بنود أعمال الخرسانة المسلحة‬

‫هناك عدة عوامل و اعتبارات تتثر على تصنيف بنود الخرسانة المسلحة‬
‫‪ -‬طريقة إعداد الخرسانة ‪ :‬و يقصد بهما الخرسمانة مصمنعة بمالموقع أم‬
‫موردة جاهزة‬
‫‪ -‬مكونكات الخلطكة الخرسكانية ‪ :‬بمماختالف الممواد الداخلمة فمي تركيممب‬
‫الخلطة يختلف تصنيف البنود‪.‬‬
‫‪ -‬العنصككر الخرسككاني المسككتهدف‪ :‬يختلممف كممل عنصممر إنشممائي عممن‬
‫اآلخمممر (قواعمممد عاديمممة ت لبشمممة ت عممممود ت سمممقف همممورد ت سمممقف‬
‫مصمت ت كابولي )‬
‫‪ -‬مكككان الصككب‪ :‬هممل الصممب فممي الممدور تحممت األرضممي ت األول ‪....‬‬
‫السابع ‪ ...‬فلكل دور معداته و طرق صبه و بالتالي تكلفته‪.‬‬
‫‪ -‬سطح و ملمس الخرسانه ‪ :‬هل هو ظاهر ت خشن أو ناعم ‪...‬‬
‫بنود أعمال الخرسانة المسلحة‬
‫يتم تقسيم بنود أعمال الخرسانة المسلحة طبقا للمحددات و المعطيات السابقة‬
‫الذكر ذلك إلخالف مكوناتها و شروطها و مكان و طريقة صبها و المعدات‬
‫المستخدمة و الذ يتثر مباشرة على تكلفتها و عموما يمكن تصنيفها على‬
‫النحو التالي‪:‬‬
 ‫‪ -‬أعمال األساسات‬
‫‪ -‬بالمتر المكعب توريد و صب أعمال الخرسانة المسلحة لزوم األساسات‬
‫المكونة من القواعد المسلحة و رقاب األعمدة و الميد طبقا للرسومات‬
‫التنفيذية حتى منسوب سطو الميد بخلطة خرسانية فئة (ج) الموضحة‬
‫بكراسة المواصفات الخاصة بالمشروع أو ‪ C20‬و القياس هندسي‬
‫حسب القطاعات و التفاصيل بالرسومات‬
‫‪ -‬أعمال االميد‬
‫‪ -‬بالمتر المكعب توريد و صب أعمال الخرسانة المسلحة لزوم الميد طبقا‬
‫للرسومات التنفيذية بخلطة خرسانية فئة (ج) الموضحة بكراسة‬
‫المواصفات الخاصة بالمشروع أو ‪ C20‬و القياس هندسي حسب‬
‫القطاعات و التفاصيل بالرسومات‬
‫‪ -‬أعمال األعمدة‬
‫‪ -‬بالمتر المكعب توريد و صب أعمال الخرسانة المسلحة لزوم األعمدة‬
‫بخلطة كما هي موضحة في البند ‪ 4.1‬و القياس هندسي حسب القطاعات‬
‫و التفاصيل بالرسومات‪.‬‬
‫‪ -‬أعمال بالطات األسقف و الكمرات‬
‫‪ -‬بالمتر المكعب توريد و صب أعمال الخرسانة المسلحة لزوم األسقف و‬
‫الكمرات طبقا للرسومات التنفيذية بخلطة خرسانية فئة (ج) الموضحة‬
‫بكراسة المواصفات الخاصة بالمشروع أو ‪ C25‬و القياس هندسي‬
‫حسب القطاعات و التفاصيل بالرسومات‪.‬‬
 ‫‪ -‬أعمال الساللم‬
‫‪ -‬بالمتر المكعب توريد و صب أعمال الخرسانة المسلحة لزوم الساللم‬
‫بخلطة كما هي موضحة في البند ‪ 4.2‬طبقا للرسومات التنفيذية و‬
‫القياس هندسي حسب القطاعات و التفاصيل بالرسومات‪.‬‬
‫‪ -‬أعمال األعتاب و الكرانيش و الديكورات‬
‫‪ -‬بالمتر المكعب توريد و صب أعمال الخرسانة المسلحة لزوم األعتاب و‬
‫الكرانيش طبقا للرسومات التنفيذية بخلطة خرسانية فئة (ج) الموضحة‬
‫بكراسة المواصفات الخاصة بالمشروع أو ‪ C25‬و القياس هندسي‬
‫حسب القطاعات و التفاصيل‬
 ‫(المحاضرة ‪ )8‬أعمال المباني‬
‫المواد المستخدمة في أعمال المباني‬
‫قبل البدء في أعمال البناء يجب جلب عينات ممن جميمع الممواد المسمتخدمة فمي‬
‫البناء العتمادها من قبل جهة اإلشراف و التي يجب أن تكون جميعهما متوافقمة‬
‫مع المواصفات المطلوبة سواء من ناحية األبعاد أو التركيمب و الشمكل ‪ .....‬و‬
‫يمكن تقسيمها إلي بندين المونة و الطوب كما يلي‪:‬‬
‫المونة‬
‫‪ ‬االسمنت‬
‫‪ -‬يجب أن يكون االسمنت مطابقا للمواصفات العامة حسب الطلب (سريع‬
‫التصلد ت البورتالند العاد ت المقاوم للكبريتات ‪) ...‬‬
‫‪ -‬يجممب أن يكممون االسمممنت مكيس ما بطريقممة محكمممة و أن يخممزن بطريقممة‬
‫جيدة‬
‫‪ -‬يجب أن يكون هناك بمالموقع كميمة االسممنت الكافيمة لتنفيمذ بنمود أعممال‬
‫البناء‬
‫‪ ‬الماء‬
‫‪ -‬يجب أن يكون الماء المستخدم في عملية خلط المونة خاليما ممن األممالو‬
‫و الكبريتات‬
‫‪ -‬أن ال يكون ماءا راكدا و متغير لونه و طعمته‬
‫‪ ‬الرمل‬
‫‪ -‬يجممب أن يكممون خممالي مممن األمممالو و أن ال يكممون المحجممر قريممب مممن‬
‫البحر‬
 ‫‪ -‬يجب أن يكون خاليا من المواد العضوية‬
‫‪ -‬يجب أن تكون حبيباته مالئمة لخلطة المونة‬
‫‪ ‬بودرة الركام‬
‫‪ -‬يجب أن يكون تغلب عليها الحبيبات أكثر من المادة الطينية أو الغبرة‬
‫‪ -‬يجب أن تضاف بنسبة معينة و مناسبة للخلطة‬
‫مواصفات المونة‬
‫‪ -‬تكون نسب خلطة المونة في العادة ‪ 300‬كلجم اسمنت ‪ /‬متر مكعب‬
‫رمل‬
‫‪ -‬يجب يكون سمك المونة ‪ 1.5‬إلى ‪ 2‬سم‬
‫‪ -‬يفضل أن يكون الخلط ميكانيكيا و بالنسب المحددة ويكون الخلط أوال‬
‫على الجاف حتى يصبو اللون أو القوام واحدا ثم يضاف الماء و يمكن‬
‫أن يكون الخلط يدويا في الكميات الصغيرة و لكن بنفس المواصفات‪.‬‬
‫الطوب‬
‫تتنوع المواد الداخلة في عملية بناء الحوائط و األسوار من حيث المواد أو‬
‫األبعاد و منها‪:‬‬
‫‪ ‬الطوب األسمنتي )‪ :( Concrete Blocks‬و يوجد منها أبعاد (‪ 10‬ع‬
‫‪ 20‬ع ‪ 40‬سم ) إلى (‪ 25‬ع ‪ 20‬ع ‪ 40‬سم)‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أن تكون المواد الداخلة فيه مطابقة للمواصفات المحددة وان تكون‬
‫بالنسب المحددة‬
‫‪ -‬يجب أن يكون مكبوس جيدا و ال تقل مقاومته لالنضغاط عن ‪ 28‬كلجم‬
‫‪ /‬سم‪2‬‬
 ‫‪ -‬يجب أن يكون مظهره جيد و قوته ظاهرة و أطرافه غير قابلة للكسر‬
‫‪ ‬الطوب األبيض (الحجر الجيري) ‪ :‬و هو مادة طبيعية تستخرج من‬
‫المحاجر أو المقالع و التي عادة ما تكون قريبة من شواطئ البحر و‬
‫يمكن تقطيعها باألبعاد المتماشية مع األبعاد المطلوبة‬
‫‪ -‬يجممب أن تكممون خاليممما مممن األمممالو و الكبريتمممات أو أ مممواد كيمائيمممة‬
‫ضارة للمبنى أو مستعمليه‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أن تكون قوية و غير قابلة للتفتت‪.‬‬
‫‪ ‬األجر )‪ :(Hollow Clay Blocks‬و هو عبمارة عمن ممادة بنائيمة نصمف‬
‫مصنعة و المادة الغالبة فيمه همي الطمين حيمث يخلمط ممع المماء ثمم يمدخل‬
‫لألفران تحت درجات حرارة معينة ثم يترك ليجف و هو أيضا له أبعماد‬
‫و قوالب خاصة و مختلفة ليتالءم مع سمك الحوائط المتنوعة‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أن تكون المواد الداخلمة فيمه مطابقمة للمواصمفات المحمددة و يجمب‬
‫أيضا أن تكون نسب المواد الداخلة بالنسب المحددة‬
‫‪ -‬يجب أن يكون مظهره جيد و قوتمه ظماهرة و أطرافمه غيمر قابلمة للكسمر‬
‫ليس به شقوق قد تضعفه‬
‫االشتراطات العامة و المواصفات الفنية ألعمال المباني‬
‫‪ -‬تكون عملية البناء بطريقة التعشيق أ كل مدماك عكس األخر و التأكمد‬
‫من الرباطات و تداخل و تالقي الحوائط‪.....‬‬
‫‪ -‬يجب التقيمد بمالخرائط التنفيذيمة و التأكمد ممن األبعماد و الفتحمات و سممك‬
‫الحوائط و كل التفاصيل المعطاة‪.‬‬
‫‪ -‬يكون سمك المونة ال يقل عن ‪ 1.5‬سم في االتجاه األفقي و الراسي‪.‬‬
‫‪ -‬يفضممل تممرك العممراميس مفرغممة قلمميال حتممى تسمممو للياسممة بالتماسممك و‬
‫خاصة في حالة الطوب األملس‪.‬‬
‫‪ -‬و يجممب أيضمما تنظيممف المونممة الزائممدة و البممارزة قبممل جفافهمما حتممى ال‬
‫تعرقل عملية اللياسة مستقبال‪.‬‬
‫‪ -‬في حالة المباني تحت مستوى الردم يجب ملئ اللحامات بالمونة جيدا‪.‬‬
‫‪ -‬فممي بعممض األحيممان تممتم عمليممة التكحيممل للطمموب الظمماهر و الممذ يكممون‬
‫طوب من النوع الجيمد و ذلمك بعممق ‪ 2‬سمم و تبمدأ عمليمة التكحيمل عمادة‬
‫من أعلى ألسفل‪.‬‬
‫‪ -‬يكون البناء باستخدام األدوات و الموازين في كلتا االتجاهين الراسمي و‬
‫األفقي و ال يسمو بالتفاوت أكثر من ‪ 1‬سم‪.‬‬
‫‪ -‬يجممب البنمماء فممي الحممائط الواحممد بطريقممة متوازيممة و ال يسمممو بارتفمماع‬
‫الحائط بطريقة غير متكافئة أو متدرجة‪.‬‬
‫قياس اعمال المباني‬
‫‪ -‬تقاس اعمال مباني الطوب بالمتر المربع أو المسطو ما لم يذكر خمالف‬
‫ذلك في كراسة المواصفات مع خصم مساحة الفتحات و األبواب‪.‬‬
‫‪ -‬يقاس كمل حمائط علمى حمدة فمي حالمة اخمتالف سممك الحمائط أو اخمتالف‬
‫المادة المستخدمة‪.‬‬
‫‪ -‬في حالة استخدام الطوب تحت السممالت بسممك أكثمر ممن طوبمة فتكمون‬
‫القياسات بالمتر المكعب‪.‬‬
‫‪ -‬تقاس أعمال الكرانيش أو الديكورات البارزة بالمتر الطولي‪.‬‬
‫‪ -‬جميع البنود السابق ذكرها تشمل تكلفة الطوب و المونة و كذلك األيمد‬
‫العاملة و كل ما يلزم لتفيد هذه البنود‪.‬‬
 ‫صياغة بنود أعمال المباني‬
‫‪ -‬بككالمتر المكعككب توريممد و بنمماء مبمماني طمموب ابمميض مقمماس ‪ ....‬سمممكك‬
‫طوبة أو أكثر ألعمال األساسات‪.‬‬
‫‪ -‬بالمتر المسطح توريد و بناء طوب إسمنتي بأبعاد ( ‪20‬ع ‪ 20‬ع ‪ 40‬سم‬
‫) لزوم تنفيذ حوائط أو قواطع حسب الرسومات التنفيذية و المونة تكون‬
‫بنسب ‪ 300‬كلجم ‪ /‬م‪ 3‬رمل‪.‬‬
‫‪ -‬مثل البند السابق باستخدام األجر‪.‬‬
 ‫(المحاضرة ‪ )9‬أعمال العزل في المباني‬
‫يستعمل العزل في المباني لحمايتها من الرطوبة و مضارها و التي تعتبمر ممن‬
‫ألذ أعداءها و لحاميتها من هذه اآلفة يجب أوال دراسة موقع المبنمى الجغرافمي‬
‫و المنمما و منسممموب الميممماه و كمممل مصممادر الرطوبمممة الظممماهرة و المتوقعمممة و‬
‫بالتالي اختيار العازل المناسب للعنصر المناسب و هناك العديد من العوازل و‬
‫منها ‪:‬‬
‫المواد العازلة‬
‫‪ -‬البيككوتيمن‪ :‬هممو عبممارة عممن مممادة سممائلة شممبه قاتمممة و تصممنع مممن مممواد‬
‫بترولية و تستعمل بدهان األسطو‪.‬‬
‫‪ -‬اإلسكفلت ‪ :‬اإلسمفلت همو عبممارة عمن خلمط مجموعممة ممن الممواد و يممورد‬
‫عبارة عن أقراص صلبة ثم يمتم خلطهما ممع مسمحوق الحجمر الجيمر و‬
‫البييوتيمين النقي بنسب معينة ويمتم تسمخينه و خلطمه حتمى يكمون النماتج‬
‫مادة سائلة قاتمة و تصب على األسطو ويجف لتأخذ الشمكل الصملب ثمم‬
‫ينثر الزلط الصغير فوقها و عادة ما تستخدم في المسطحات األفقية‪.‬‬
‫‪ -‬الشرائح أو اللفائف المشبعة باإلسفلت‪ :‬يوجد العديد من أنمواع اللفمائف‬
‫و اختالفهمما يكمممن فممي المممواد المصممنعة منهمما فمنهمما ممما هممو مصممنع مممن‬
‫شممرائو اللبمماد المعممالج بمممواد بيوتيمنيممة و منهمما مممن األليمماف الزجاجيممة و‬
‫غيرها‪.‬‬
‫‪ -‬محلكككول الوجهكككة التحضكككيري‪ :‬و همممي عبمممارة عمممن محلمممول مكمممون ممممن‬
‫البيوتيمين المتكسد الدائبة في روو النفط المعدنيت و يتم دهان األسمطو‬
‫بها بعد تنظيفها طبعا‪.‬‬
 ‫االشتراطات و المواصفات الفنية ألعمال العزل‪:‬‬
‫تنقسممم الشممروط و المواصممفات ألعمممال العممزل طبقمما لنوعيممة العمممل و عموممما‬
‫الشممروط العامممة هممي تنظيممف األسممطو المممراد وضممع العممازل عليهمما إزالممة أ‬
‫عوالق مثل أسيا الحديد أو بقايا الشدات أو الزلط البارز ‪.....‬‬
‫األسطح المراد عزلها‪:‬‬
‫‪ -‬أعمال عزل األساسات‬
‫‪ -‬عزل حوائط الدور تحت األرضي‬
‫‪ -‬عزل أرضيات الحمامات و دورات المياه و المطابخ‬
‫‪ -‬عزل األسطح‬
‫قياس أعمال العزل‬
‫تقاس جميع أعمال و بجميمع أنواعهما (المرنمة ت الصملبة ت السمائلة ت السماخنة ت‬
‫الباردة ‪ ) ..‬في االتجاه األفقي أو الراسي قياسا هندسيا بمالمتر المربمع و تشممل‬
‫هذه البنمود ثممن الممواد و مما يلمزم لتركيبهما و التجهيمز لهما ممن أيمد عاملمة و‬
‫ميكنة‪.‬‬
‫صياغة بنود اعمال العزل‬
‫‪ -‬بككالمتر المسككطح توريممد و عمممل دهانممات بعممدد ثممالث أوجممه مممن البمموتيمين‬
‫المتكسممد السمماخن طبقمما لممما هممو وارد فممي المواصممفات للعناصممر اإلنشممائية‬
‫المدفونة مثل القواعد و الرقاب و الميد المالصقة للتربة‪.‬‬
‫‪ -‬بككالمتر المسككطح توريممد و عمممل دهانممات باإلسممفلت السمماخن بسمممكك ‪ 3‬ملممم‬
‫ألرضيات الحمامات و المطابخ طبقا لما هو وارد في المواصفات‪.‬‬
‫‪ -‬بككالمتر المسككطح توريممد و عمممل دهانممات باإلسممفلت السمماخن بسمممكك ‪ 3‬ملممم‬
‫لزوم السطو مع رشه بطبقة من الركام بقطمر ‪ 5‬ملمم (القرينيليما) طبقما لمما‬
‫هو وارد في المواصفات و الرسومات التنفيذية و التفاصيل المرفقة‪.‬‬
 ‫(المحاضرة ‪ )10‬أعمال اللياسة‬
‫اللياسة عبارة عن مادة مكونة من خليط من االسمنت و الرمل و الماء و غبرة‬
‫الركممام وفممي بعممض األحيممان الجيممر والجممبس مممع بعممض اإلضممافات فممي أحيممان‬
‫أخرى و هي عبارة عن مادة لدنمة سمهلة التشمكيل و فائمدتها إعطماء الحموائط و‬
‫المبنى بصفة عامة مظهرا جميال و ناعما و كمذلك حمايمة المبنمى ممن العواممل‬
‫الطبيعية‪ .‬و كمما همو معمروف إن أعممال اللياسمة تمتم يمدويا إال انمه توجمد آالت‬
‫تستخدم لعمل هذه المهمة‪.‬‬
‫‪ ‬المواد المستعملة‬
‫‪ -‬االسمنت البورتلند العاد‬
‫‪ -‬الرمل‪ :‬يجب أن يكون رمل خشن‬
‫‪ -‬الماء‬
‫‪ -‬الجير‪ :‬يجب أن يكون ناعما و خاليا ممن الشموائب و باسمتعماله فمي الخلطمة‬
‫يزيد من نعومها و سهولة تشغيلها‪.‬‬
‫‪ -‬غبرة الركام ‪ :‬و تضاف بنسبة معينة و تستخدم عادة في الطبقة األولى فمي‬
‫الحوائط الخارجيمة إذ تصمبو مثمل الطبقمة الخرسمانية و لتزيمد ممن مقاومتهما‬
‫للعوامل الطبيعية‪.‬‬
‫‪ -‬اإلضافات‪ :‬تستخدم بعض اإلضافات في بعض المواقع الخاصة مثل السيكا‬
‫التي تقاوم تسرب الرطوبة و بعض اإلضافات األخرى المقاومة لألمالو و‬
‫خاصة في األماكن القريبة من البحار أو األصباغ لتغيير لون اللياسة ‪.....‬‬
‫‪ -‬طبقات اللياسة‬
‫قبممل البممدء فممي أعمممال اللياسممة يجممب تنظيممف األسممطو مممن المخلفممات العالقممة‬
‫والبممروزات فممي الطمموب أو الخرسممانة وفممي بعممض األحيممان ممملء الفراغممات‬
‫الناتجة عن أعمال التمديدات الكهربائية و إزالة األتربة برشمها جيمدا بالمماء‪ .‬و‬
‫قبل كل هذا يجب التأكد من إنهاء كافة األعمال التي تسمبق عمليمة اللياسمة مثمل‬
‫األعمال الكهربائية و كل التمديمدات األخمرى و أيضما تركيمب حلموق العيمرة و‬
‫اإلطارات الرخامية للشبابيك و األبواب و غيرها‪.‬‬
‫‪ -‬الطبقة األولى ‪ :‬و تعرف بالطرطشة و همي رش األسمطو بخلميط ممائع‬
‫غليظ القوام من االسمنت و الرمل و بسمك ‪ 5‬ملمم تقريبما و التمي يجمب‬
‫أن تقذف بقوة على السطو من أعلى ألسفل و يجب أن تكمون محببمة و‬
‫ذات نتمموءات بسمميطة لتسمماعد علممى التماسممك و يجممب أن ال يكممون بهمما‬
‫تكتالت و في اليوم الثاني و بعد جفافها يجب أن ترش بالماء لمدة ثالثة‬
‫أيام ثم تعمل بتج ( البتجة هي عبارة عن مسمتطيل صمغير حموالي ‪5‬ع‬
‫‪ 10‬سم تقريبا من االسمنت لتحديد سممك اللياسمة) أو أوتمار( واألوتمار‬
‫عبممارة عممن خطمموط عرضممية أو طوليممة بعممرض السممطو لغ مرض عمممل‬
‫وزنة اللياسة لضمان استواء أسطحها) و يجب أن تكمون همذه البمتج أو‬
‫األوتار في ميزان أفقي و راسي متعامد‪.‬‬
‫‪ -‬الطبقة الثانية ‪ :‬و تسمي بطبقة البطانة و يكمون سممكها عمادة ممن ‪1.5‬‬
‫إلمممى ‪ 2‬سمممم و يمممبطن بهممما مممما بمممين األوتمممار أو بمسمممتوى البمممتج و ذلمممك‬
‫باستخدام الذراع و الذ عادة ما يكمون ممن االلوممونيم و قمد يكمون ممن‬
‫ضمن هذه الخلطة غبرة الركمام فمي حالمة الحموائط الخارجيمة و همو مما‬
‫يعطي سطحا خشنا نوعا ما و في حالة عمدم وجمود همذه الغبمرة يخمدش‬
‫السطو بعمل تموجات بسيطة لغرض تماسك طبقة الضهارة الحقا‪.‬‬
‫‪ -‬الطبقككة الثالثككة ‪ :‬و تسمممى بالضمهارة و هممي الوجهممة النهممائي للسممطو و‬
‫يجب أن يكون ناعما السمتقبال أعممال المدهانات و سممك همذه الطبقمة ‪5‬‬
‫ملم تقريبا و قد تعمل بها خدوش لتساعد على التماسك مع بعض أنواع‬
‫الطمالءات الخارجيمة و قممد ال تعممل هممذه الطبقمة أساسما فممي حمال وجممود‬
‫تكسمميات لهممذه األسممطو‪ .‬و قممد تضمماف إضممافات لهممذه الطبقممة لمقاومممة‬
‫الرطوب مة أو األمممالو و األحممماض فممي المعامممل و كممذلك مممواد ماصممة‬
‫للصوت‪.‬‬
‫االشتراطات و المواصفات الفنية ألعمال اللياسة‪:‬‬
‫‪ -‬يجممب أن تحتممو المواصممفات علممى معلومممات و وصممف دقيممق للمممواد‬
‫الداخلة في أعمال اللياسة و كمياتها و كذلك عمدد الطبقمات و سممك كمل‬
‫طبقة‪.‬‬
‫‪ -‬قبل القيام بأعمال اللياسة يجب التأكد من إنهاء كافة األعمال التي تسبق‬
‫عملية اللياسة مثل األعمال الكهربائية و كل التمديدات األخرى و أيضا‬
‫تركيممب حلمموق العيممرة و اإلطممارات الرخاميممة للشممبابيك و األبممواب و‬
‫غيرها‪.‬‬
‫‪ -‬تهيئة األسطو المراد لياستها و تنظيفها جيدا‪.‬‬
‫‪ -‬مراعاة أال يكون سمك اللياسة كبيرو فمي حالمة حمدوث همذا يجمب أخمذه‬
‫باالعتبار و المعالجة‪.‬‬
‫‪ -‬وضممع الشممبكات (شممبكات معدنيممة أو بالسممتيكية ) الخاصممة للحمايممة مممن‬
‫التشققات و خاصة للربط بين الطوب و العناصر الخرسانية‪.‬‬
‫‪ -‬التأكد من رش األسطو بالماء قبل أ طبقة من طبقات اللياسة حتمى ال‬
‫تمتص ماء خلطة اللياسة مما يتسبب في حدوث تشققات مستقبال‪.‬‬
‫‪ -‬يجب قذف الخلطة على األسطو بقوة حتى تطرد الهواء وتتماسمك ممع‬
‫السطو‪.‬‬
‫‪ -‬التأكد ممن وزنمات البمتج و األوتمار قبمل الشمروع فمي أعممال اللياسمة و‬
‫كذلك التأكد ممن جمودة اللياسمة باسمتخدام اللممس و المذراع و المعاينمة و‬
‫خاصممة فممي الزوايمما و ب مالميزان بعممد االنتهمماء و كممذلك التأكممد مممن عممدم‬
‫وجود التشققات و التطبيل‪.‬‬
‫‪ -‬تحديد طريقمة القيماس للبنمود المختلفمة فممثال همل ستخصمم الفتحمات ممن‬
‫حساب أعمال اللياسة و كذلك تحديد األشياء التي ستحسب بالمقطوعيمة‬
‫و التي ستحسب بالمتر المسطو ‪.....‬‬
‫قياس أعمال اللياسة‬
‫تختلف البنود هنا حسب عدد الطبقمات و نوعيمة السمطو النهمائي و نموع العممل‬
‫نفسه( سقف ت حائط داخلي ت خارجي ‪ )...‬و بالتالي هناك أعمال تقماس بمالمتر‬
‫المسطو و أخرى بالمتر الطمولي و أيضما أشمياء تقماس بالمقطوعيمة و العمدد و‬
‫هي التي يصعب قياسها بمالمتر نتيجمة لصمعوبتها و تعقمد شمغلها مثمل القبماب و‬
‫األقواس و األعمدة و الكرانيش و أعمال الديكور بصفة عامة‪.‬‬
‫صياغة بنود أعمال اللياسة‬
‫‪ -‬بالمتر المسطح توريد و عمل اللياسة بعدد ثالث طبقات للحوائط الخارجية‬
‫و بمتوسط بسمك ‪ 2.5‬سم على تحتو طبقمة البطانمة علمى غبمرة الركمام و‬
‫عمممازل الرطوبمممة السمممائل و بالنسمممب المحمممددة فمممي المواصمممفات الخاصمممة‬
‫بالمشروع و العمل يكزن بطريقة األوتار‪.‬‬
‫‪ -‬بالمتر المسطح توريد و عمل اللياسة لزوم الحوائط الداخليمة ممن طرطشمة‬
‫و بطانممممة و ضممممهارة علممممى تحتممممو األخيممممرة علممممى مممممادة الجيممممر حسممممب‬
‫المواصفات الواردة في البند السابق‪.‬‬
‫‪ -‬بكككالمتر الطكككولي توريممممد و عممممل اللياسمممة لممممزوم الكمممرانيش و البممممروزات‬
‫الموضحة في الواجهات و كذلك األعمدة ‪. .....‬‬
‫‪ -‬بالمقطوعية‪ :‬توريد و عمل اللياسة لزوم مثال األعمدة ت األقمواس ت القبماب‬
‫ت المآذن ‪.....‬‬
 ‫(المحاضرة ‪ )11‬أعمال التكسيات‬
‫يشمل هذا البند أعممال التكسميات الخاصمة باألرضميات و الحموائط (الداخليمة و‬
‫الخارجية ) و تختلف هذه حسب طبيعة االستعمال و مكان تركيبهما و العواممل‬
‫الجوية و مواد التكسيات هي في حد ذاتها متنوعة في شكلها و ملمسها‪ .‬و كمما‬
‫تشمممل أعمممال التكسمميات تلبمميس الواجهممات بالشممرائو و الزجمماج او كممما تسمممى‬
‫بالواجهممات المسممتعارة و لكممن سممتركز الدراسممة علممى الجممزء الخمماص بممالتبليط‬
‫فقط‪.‬‬
‫‪ ‬أنواع التكسيات (االرضية و الحائطية)‬
‫‪ -‬البالط اإلسمنتي العاد ‪ :‬يصنع من طبقتين طبقة الوجهة و طبقة الظهر و‬
‫التي يدخل في تصنيعها االسمنت البورتلند العاد إما في طبقة الوجهة و‬
‫التي تكمون ذات سمطو أملمس فتضماف اليمه أصمباغ ملونمة وعمادة مما تكمون‬
‫أبعمماد البالطممة ‪ 20‬ع‪ 20‬ع ‪ 2‬سممم و هممو يسممتخدم فممي األرضمميات و نتيجممة‬
‫لبساطة مواده و طريقة تصنيعه فهو رخيص الثمن‪.‬‬
‫‪ -‬البالط اإلسمنتي المطعم (الموزايكو)‪ :‬و هو أيضا يتكون من طبقتين طبقة‬
‫الوجهة و طبقة الظهر و يدخل في تصنيعه االسمنت البورتلند العاد إما‬
‫فممي الوجهممة و التممي تكممون أيضمما ملسمماء و تتكممون مممن االسمممنت األبمميض‬
‫مضافا إليه مسحوق الرخام مع كسر الرخام او البازلت و أبعاده (‪ 20‬ع‪20‬‬
‫ع ‪ 2‬سممم) أو (‪ 25‬ع‪ 25‬ع ‪ 2.5‬سممم) ‪1‬و (‪ 30‬ع‪ 30‬ع ‪ 3‬سممم) و هممذا النمموع‬
‫يعتبممر األكثممر اسممتعماال و شممعبية مممن غيممره مممن أنممواع التكسمميات األخممرى‬
‫نظمممرا لسمممعره المتوسمممط و مظهمممره الجيمممد و همممو أيضممما يسمممتعمل لتكسمممية‬
‫األرضيات الداخلية و الخارجية على حد سواء‪.‬‬
‫‪ -‬بالط الخمرف (السمراميك)‪ :‬يسمتخدم عمادة للحموائط و االرضميات علمى حمد‬
‫سواء أكثر منه في األرضيات و هو عبارة عن بالطمات تصمنع ممن الطمين‬
‫بعد تشكيله و حرقه في أفمران ذات درجمة حمرارة عاليمة تصمل إلمى ‪1200‬‬
‫درجة مئوية تقريبا ت و يستعمل هذا النموع للمطمابخ و الحماممات و دورات‬
‫الميمماه و فممي المعامممل و المصممانع و هممو يعتبممر مممادة مانعممة و غيممر ماصممة‬
‫للزيوت و المواد الكيمائية‪.‬‬
‫‪ -‬بالط الخزف المزجج (القيشاني)‪ :‬يسمتخدم عمادة للحموائط و األرضميات و‬
‫هو عبمارة عمن بالطمات تصمنع ممن الطمين بعمد تشمكيله و حرقمه فمي أفمران‬
‫ذات درجة حرارة عالية تصل إلى ‪ 1200‬درجة مئويمة تقريبما و همو شمبيه‬
‫بمبالط الخممرف (السمميراميك) مممن حيممث التصممنيع إال أن وجهممه يكممون مطليمما‬
‫بغشممماء زجممماجي اقممموى ممممن النممموع األول و يسمممتخدم القيشممماني أيضممما فمممي‬
‫تكسمميات المطممابخ و دورات الميمماه و الحمامممات الخاصممة و العامممة و هممو‬
‫أيضا يعتبر مادة مانعة و غير ماصة للزيموت و الممواد الكيمائيمة و التآكمل‬
‫و البر ‪.‬‬
‫‪ -‬الرخممام و الجرانيممت‪ :‬و هممما عبممارة عممن مممادة طبيعيممة يسممتخرج مممن مقممالع‬
‫خاصممة مممن الجبممال و يوجممد مممنهم أنممواع و ألمموان كثيممرة سممواء الرخممام و‬
‫الجرانيممت و يممأتي عبممارة عممن صممخور كبيممرة بأبعمماد ‪3‬ع ‪2‬ع ‪ 1‬م تقريبمما ثممم‬
‫يقص في المصانع بأبعاد حسب الطلب او ترابيمع ذات أبعماد متفاوتمة (‪30‬‬
‫ع‪ 30‬ع ‪ 3‬سمممم) (‪ 40‬ع‪ 40‬ع ‪ 3‬سمممم) (‪ 60‬ع‪ 60‬ع ‪ 3‬سمممم) (‪ 80‬ع‪ 80‬ع ‪3‬‬
‫سممم) (‪ 30‬ع‪ 60‬ع ‪ 3‬سممم) و قممد يكممون سمممك هممذه البالطممات ‪ 2‬أو ‪ 3‬سممم‬
‫حسب مكان االستعمال و طبعا يستعمل الرخام أو القرانيت في كمل المبماني‬
‫و خاصة العامة ألنها مادة قوية تقاوم االحتكاك و البر و خاصة القرانيت‬
‫و أيضا لمظهره الجميل و يعتبر من أغلى ممواد التكسميات تكلفمة و أسمعاره‬
‫نفسها متفاوتة حسب درجة الرخمام أو الجرانيمت و مظهمرهت و همو يسمتخدم‬
‫في األرضيات و الحوائط داخليا و خارجيا مع مرعاة الظروف الطبيعيمة و‬
‫المنا و يجب أن يكمون خاليما ممن الخمدوش و التعرقمات التمي تضمعف ممن‬
‫قوته‪.‬‬
 ‫‪ ‬االشتراطات و المواصفات الفنية ألعمال التكسيات‬
‫‪ -‬يجب اختيار نوع البالط المناسب للمكان المناسب سواء لطبيعمة االسمتعمال‬
‫أو الظروف المناخية الخ ‪....‬‬
‫‪ -‬يجب إحضار العينات بعد الرسو على العطاء و اعتمادها من طرفي العقد‪.‬‬
‫‪ -‬التأكممد مممن جاهزيممة الحمموائط المممراد تكسمميتها سممواء مممن ناحيممة الملمممس أو‬
‫الميزان و يجب أن ترش بالماء قبل تركيب البالط‪.‬‬
‫‪ -‬تممرك مسممفات مناسممبة بممين البالطممات للنممواحي الجماليممة و التممي تمممال بمممواد‬
‫خاصممة و تكممون ملونممة بممنفس لممون الممبالط و لتسمممو بالتمممدد و خاصممة فممي‬
‫األرضيات مع ترك قواطع أو فواصل بعرض ‪ 1‬سم يمال بمواد مطاطية‪.‬‬
‫‪ -‬التأكد من المونة المستعملة في تركيمب التكسميات و ممن الممواد الداخلمة فمي‬
‫خلطها و في بعض األحيان يستخدم الغراء في عملية التثبيت‪.‬‬
‫‪ -‬التأكممد مممن وزنممات الممبالط الحممائطي و الممذ يكممون قائممما أممما فممي الممبالط‬
‫األرضي فيكون فيه نسبة ميول تكون محددة في الخرائط التنفيذية‪.‬‬
‫‪ ‬قياس و حصر أعمال االتكسيات‬
‫تقاس اعمل البالط بالمتر المربع مع مراعاة الفروق في المادة أو النموع‬
‫أو األبعاد فلكل نوع مواصفاته و سعره الخماص أمما الموزرات و بعمض‬
‫األعمال األخرى مثمل المديكورات و البمروزات و الكمرانيش فهمي تقماس‬
‫بالمتر الطولي سواء في الثمن أو أجرة التركيب‪ .‬و األسعار تشممل ثممن‬
‫الممبالط و المممواد الالزمممة النجمماز العمممل مثممل المونممه بمكوناتهمما و كممذلك‬
‫طبقات الرمل و الردم تحت المبالط و يشممل أيضما العمالمة و األدوات و‬
‫المعدات الالزمة للتركيب‪.‬‬
 ‫‪ ‬صياغة بنود أعمال التكسيات‬
‫‪ -‬بالمتر المربع توريد و تركيب رخام نوع كرارة لزوم نوائم السماللم حسمب‬
‫األبعاد في الخرائط التنفيذية و البند يشمل تحضير األرضمية و فمرش طبقمة‬
‫الرمل و القص و الجلي و التنعيم‪.‬‬
‫‪ -‬بككالمتر المربككع توريممد و تركيممب رخممام نمموع اربسممكاتو لممزوم قمموائم السمماللم‬
‫حسممب األبعمماد فممي الخممرائط التنفيذيممة و البنممد يشمممل و القممص و الجلممي و‬
‫التنعيم‪.‬‬
‫‪ -‬بالمتر المربع توريد و تركيب سيراميك نوع ‪ ......‬أبعاد ‪ 30‬ع ‪ 20‬ع ‪8.0‬‬
‫لممزوم لممزوم حمموائط الحمامممات و التثبي مت يكممون باسممتعمال الغممراء الخمماص‬
‫بذلك‪.‬‬
‫‪ -‬بالمتر الطكولي توريمد و تركيمب وزرات نموع كمرارة بارتفماع ‪ 8‬سمم لمزوم‬
‫غرف النوم‪.‬‬
 ‫أعمال الطالء و الدهانات‬ ‫(المحاضرة ‪)12‬‬

‫للدهانات اثر عظيم علمى المبماني فهمي تعطمي اللمون الجممالي للمبنمى و تحميمه‬
‫أيضا من الصداء و العوامل الجوية و كذلك تعطي الشعور باالتساع و الراحمة‬
‫البصممرية‪ .‬و يشمممل هممذا البنممد أعمممال الممدهان أو الطممالء الحمموائط الداخليممة و‬
‫الخارجيممة و كممذلك أعمممال طممالء األسممقف و يختلممف نمموع الطممالء علممى حسممب‬
‫طبيعة المكان المراد طالءه و العوامل الجويمة و تختلمف أنمواع المدهانات ممن‬
‫حيث الملمس والشكل و اللون ناهيك عن المواد المصنعة منهات كما يشمل بنمد‬
‫الطالء أعممال دهمان األعممال الخشمبية و المعدنيمة مثمل األبمواب و الشمبابيك و‬
‫األثاث الثابت‪.‬‬
‫‪ -‬طبقات الدهان‬
‫‪ -‬مرحلة اإلعداد للدهان ‪ :‬و تشمل التجهيز و السنفرة‪.‬‬
‫‪ -‬طبقة البطانة و تسمى الطبقة التأسيسية ‪ :‬و ضع المعاجين و السنفرة‪.‬‬
‫‪ -‬طبقة الظهاره‪ :‬الطالء النهائي‪.‬‬
‫‪ -‬أنواع األسطح المراد طالءها‬
‫‪ -‬األسممطو اإلسمممنتية‪ :‬يجممب تنظيممف هممذه األسممطو مممن بممواقي مممواد البنمماء‬
‫الملتصقة مثل االسمنت و الجبس و أ عوالق أخرى ثم يتم اسمتعمال ورق‬
‫السنفرة المناسب قبل اسمتعمال المعجمون (السمتوك) و حسمب عمدد الطبقمات‬
‫المحددة في المواصفات‬
‫‪ -‬األعمال الخشبية ‪ :‬فمي حالمة طمالء أعممال النجمارة يجمب التأكمد ممن أسمطو‬
‫الخشب بان تكون ملساء و خالية من العقد و العيون و التي يجب إزالتهما و‬
‫ممملء مكانهمما بالمعمماجين الخاصممة و بعممد جفمماف هممذه العمماجيين يممتم صممقلها‬
‫بممورق السممنفرة لتصممبو ملسمماء و جمماهزة لوضممع الزيمموت أو الممورنيش أو‬
‫الطالءات حسب ما هو محدد في المواصفات‪.‬‬
‫‪ -‬األعمال المعدنية‪ :‬في األعمال المعدنية يجب المتخلص ممن الصمداء أوال و‬
‫كذلك حمك األسمطو المعدنيمة بمورق السمنفرة الخماص و فرشماة السملك جيمدا‬
‫حتى ينعم السطو و يختفي المرائش و اللحاممات و يجمب أن تمدهن بمدهانات‬
‫مقاومة للصدأ قبل وضع الطالء النهائي‪.‬‬
‫‪ ‬االشتراطات و المواصفات الفنية ألعمال الدهان‬
‫‪ -‬يجب اختيار نوع الدهان المناسب للمكان المناسب سواء لطبيعة االسمتعمال‬
‫أو الظروف المناخية الخ‪....‬‬
‫‪ -‬إحضار العينات و األلوان قبل االستعمال و اعتمادها من طرفي العقد‪.‬‬
‫‪ -‬يجممب أن يممورد الطممالء داخممل عبمموات سممليمة مبرشمممة مبممين عليهمما تمماريخ‬
‫اإلنتاج و الصالحية و إرشادات االستعمال‪.‬‬
‫‪ -‬التأكممد مممن جاهزيممة األسممطو المممراد طالئهمما سممواء مممن ناحيممة الملمممس أو‬
‫التشققات غيرها‪.‬‬
‫‪ -‬جفاف األسطو المراد دهانها تماما و يجب أال يدهن الوجهمة الثماني إال بعمد‬
‫التأكد من جفاف الطبقة األولى‪.‬‬
‫‪ -‬يجب التأكد من جفاف األسطو المراد دهانها تماما و خلوهما ممن الرطوبمة‬
‫و التي يجب معالجتها إن وجدت أوال‪.‬‬
‫‪ -‬يجممب أن تكممون األسممطو المممراد طالئهمما خاليممة مممن الشممحوم و الممدهون و‬
‫الزيوت الن ذلك يصعب عملية التصاق الطالء‪.‬‬
‫‪ -‬يجممب إيقمماف عمليممات الطممالء فممي الظممروف المناخيممة القاسممية ( الريمماو و‬
‫العواصف ت المطر و الحر الشديد)‪.‬‬
‫‪ -‬أثناء عملية الطالء يجب المحافظة على األعممال األخمرى مثمل األرضميات‬
‫و األسممطو األخممرى و األجهممزة الصممحية ‪ ....‬و يممتم ذلممك بالحممذر و تغطيممة‬
‫هذه األعمال أو وضع شريط الصق لتحديد األسطو و غيرها‪.‬‬
 ‫‪ ‬قياس و حصر أعمال الدهانات‬
‫‪ -‬تقاس اعمل الدهان بالمتر المربع مع األخذ في االعتبار (مكان الطمالء همل‬
‫هو خارجي أو داخلي ‪ /‬حائط أو سطو) ‪.‬‬
‫‪ -‬بعض األعمال تقاس بالمقطوعية مثل الدربزينات و ما شابهها‪.‬‬
‫‪ -‬بالعدد مثل األبواب و النوافذ المتشابهة‪.‬‬
‫‪ -‬بمالمتر الطممولي مثمل الممديكورات و الكممرانيش و االنانيمب ت و األسممعار هنمما‬
‫في كل البنود السابقة تشمل ثمن الدهان و المواد الالزمة النجاز العمل مثل‬
‫ورق السنفرة و يشمل أيضا العمالة و األدوات و المعمدات الالزممة النجماز‬
‫العمل‪.‬‬
‫‪ ‬صياغة بنود أعمال الدهانات‬
‫‪ -‬بالمتر المسطح توريد و دهان ببوية البالستيك على طبقة المعجون ألسطو‬
‫الحوائط الداخلية علمى أن يراعمى سمالمة العبموات و مطابقتهما للمواصمفات‬
‫القياسية الليبية و يجب أن يكون التخفيف بالماء طبقما إلرشمادات الصمانع و‬
‫حسب حاجة العمل‪.‬‬
‫‪ -‬بككالمتر المسككطح توريممد و دهممان ببويممة الزيممت نصممف مممط ثالثممة أوجهممه‬
‫ألعمال النجارة بعد المعجون و السنفرة و يكون دهان الوجهة الرابع ببويمة‬
‫اكستيل ‪.‬‬
‫‪ -‬بككالمتر المسككطح توريممد وعمممل دهممان بممالورنيش ثالثممة أوجهممه للحمموائط‬
‫الداخلية أوألعمال النجارة و يكون الوجهة الرابع كما ذكرفي البند السابق ‪.‬‬
‫‪ -‬بالمتر المسطح توريد و عممل دهمان ببويمة كموارتيز للواجهمات الخارجيمة‬
‫للحمموائط الخراسممانية سممابقة التجهيممز أو العاديممة بعممد إنهمماء بيمماض التخشممين‬
‫عليهما حسممب المواصممفات المطلوبممة و يراعممى تنظيممف األسممطو أوال قبممل و‬
‫ضممع طبقممة الكمموارتيز مممع عمممل بطانممة بالفرشمماة بعممد تجفيفهمما بالممماء بنسممبة‬
‫اثنين للمادة و واحد للماء‪ .‬ثم يتم دهان الطبقة الثانية بالرولمة بمدون تخفيمف‬
‫بعمد جفماف الطبقممة البطانمةت و يجممب اخمذ االحتياطمات الالزمممة حالمة وجممود‬
‫رياو قوية أو درجات حرارة عالية و ذلك حتى ال يجف المعجون سريعا‪.‬‬
 ‫(المحاضرة ‪ )13‬أعمال النجارة‬
‫عموما يمكن تقسيم أعمال النجارة في المباني إلى ثالث أنواع كما يلي‪:‬‬
‫‪ -‬األعمال الخشبية في المباني‬
‫‪ -‬أعمممال النجممارة اإلنشممائية‪ :‬و هممي التممي تخ متص بإنشمماء مبنممى خشممبي أو‬
‫ملحق أو مظلة و غيرها‪.‬‬
‫‪ -‬أعمممال التركيبممات الخشممبية‪ :‬و هممي تتمثممل فممي تركيبممات الممدربزينات و‬
‫أرضيات الخشب و التجليد و الدواليب الحائطية و غيرها‪.‬‬
‫‪ -‬أعمال نجمارة األبمواب و الشمبابيك ‪ :‬و همي موضموع الدراسمة و متمثلمة‬
‫في هذا البند‪.‬‬
‫‪ -‬أنواع الخشب المستعمل في أعمال النجارة‬
‫‪ -‬أخشمماب لينممة‪ :‬و هممي األخشمماب الناتجممة مممن الصممنوبريات ذات األوراق‬
‫المدببمممة دائممممة الخضمممرة مثمممل ( الخشمممب األبممميضت الخشمممب السمممويد ت‬
‫العزيز ت الموسكي ت البينو ت ‪)....‬‬
‫‪ -‬أخشمماب صمملبة‪ :‬و هممي األخشمماب الناتجممة مممن فصمملية األشممجار ذات‬
‫األوراق المفلطحة مثل (خشب الزانت القروت الماهوقني ت خشب البلموط‬
‫ت ‪)....‬‬
‫‪ -‬الخردوات – المحقات‬
‫وهممي تتمثممل فممي األقفممال و المقممابض و المفصممالت و المممواد العازلممة و‬
‫المصدات و مثبتات النوافمذ و الحصمائر و غيرهما ممن اإلكسسموارات و‬
‫همممي تصمممنع ممممن ممممواد مختلفمممة مثمممل الصممملب و الكمممروم و النحممماس و‬
‫األلومونيوم و غيرها‪.‬‬
 ‫‪ -‬الزجاج‬
‫و يستعمل الزجماج فمي النوافمذ و واجهمات المحمالت و المبماني األخمرى‬
‫كما يستعمل في بعض األحيان في األبواب الداخليمة و توجمد منمه أنمواع‬
‫كثي مرة مثممل الزجمماج الشممفاف أو المعممتم ت الزجمماج المقمموى و الملممون و‬
‫العمممازل للصممموت و الحمممرارة و التممموهج و العممماكس لألشمممعة‪ .‬و يثبمممت‬
‫الزجمماج داخممل اإلطممارات الخاصممة بممه و قممد يكممون مفممردا أو مزدوجمما‬
‫للزيممادة مممن قدرتممه للعممزل الحممرار أو الصمموتي و أيضمما يختممف سمممك‬
‫قطاعات الزجاج فقد يكون ‪ 2‬ملم او‪ 3‬ملم‪ 4‬أو ملم او‪ 6‬ملم أو أكثمر فمي‬
‫المساحات الكبيرة‪.‬‬

‫‪ ‬أنواع األبواب و النوافذ‬

‫قد تكون أبواب داخلية أو خارجية ‪ /‬مصممتة أو مفرغمة و أيضما تتنموع‬
‫طريقممة الفممتو سممحابة أو دوارة‪ /‬بالحصمميرة او بممدونها و كممل مممن همممذه‬
‫األبممواب أو النوافممذ لهمما شممروطها و مواصممفتها علممى حسممب موقعهمما و‬
‫الغرض منها‪.‬‬
‫‪ ‬االشتراطات و المواصفات الفنية ألعمال النجارة‬
‫‪ -‬يجمممب اختيمممار و تحديمممد نممموع الخشمممب المناسمممب للمكمممان و االسمممتعمال‬
‫المناسب من حيث طبيعة المبنى و العوامل الجوية‪...‬‬
‫‪ -‬تصممنع أعمممال النجممارة فممي الممورش و يجممب التقيممد باألشممكال و األبعمماد‬
‫المحددة فمي الرسمومات الخاصمة و يجمب أيضما التقيمد بتفاصميل و أبعماد‬
‫المقاطع و الوصالت و طرق التثبيت‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أن يكمون الخشمب المسمتعمل خاليما ممن الرطوبمة و أن يجفمف جمدا‬
‫قبل قصه و تثبيته حتى ال يحث انكماش بعد الغراء التثبيت النهائي‪.‬‬
‫‪ -‬يفضل أن يتم تركيب حلوق العيرة قبمل أعممال اللياسمة و فمي حالمة عمدم‬
‫استعمال هذه الخطوة يتم تثيب إطارات األبواب و الشبابيك في الحوائط‬
‫مباشرة باستعمال قطع معدنية خاصة تربط اإلطار مع الحائط‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أن يكون الخشمب المسمتعمل خاليما ممن أ اثمر يمدل علمى تعرضمه‬
‫للفطريات أو الحشرات أو اعوجاج أو أ مشاكل أخرى‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أن يكون محتوى الرطوبة به اقرب ما يكمون ممن محتموى رطوبمة‬
‫التوازن لكمية بخار الماء المتوقع أن تتعرض األخشاب لتأثيرها‪.‬‬
‫‪ -‬يجممب أن تكمون المممواد الالصممقة و الغممراءات المسممتخدمة مناسممبة لمكممان‬
‫التركيب ( داخلمي ت خمارجي) سمواء ممن حيمث الرطوبمة أو الحمرارة أو‬
‫باقي العوامل الجوية‪.‬‬
‫‪ -‬يجممب تكممون الخممردوات المسممتعملة مطابقممة للمواصممفات المتفممق عليهمما و‬
‫تتحمل الظروف المناخية و ال تتثر عليها مما يحمدث لهما صمدا أو تغيمر‬
‫اللون و غيرها‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أن يكون سممك الزجماج المسمتعمل فمي األبمواب و النوافمذ يتناسمب‬
‫مع الوظيفة و المساحة و لونه و ملمسه حسب االستعمال و المواصفات‬
‫و يجب أن يثبت جيدا داخل المجرى الخاص به‪.‬‬
‫‪ -‬يجممب جلممب أو معاينممة األعمممال و اعتمادهمما و مقارنتهمما مممع لمواصممفات‬
‫الخاصة بالمشروع قبل طالءها و وضع المعاجين عليها‪.‬‬
‫‪ ‬قياس و حصر أعمال النجارة‬
‫تقاس أعمال النجارة بإحدى الطرق اآلتية‪:‬‬
‫‪ -‬بالعدد لكل فئة أو نموذج على حدة و الفئمة تشممل التوريمد و التركيمب و‬
‫الخردوات و الزجاج و كل ما يلزم لنهو العمل‪.‬‬
‫‪ -‬بالمتر المسطو لألبواب و النوافذ و القياس يكون شامل للحلوق‪.‬‬
 ‫‪ -‬تقاس اإلطارات التي بدون أبواب بالمتر الطولي‪.‬‬
‫‪ -‬بالمتر الطولي لألعمال التي يغلب عليها صمفة الطمول مثمل المدربزينات‬
‫و الكرانيش و غيرها‪.‬‬
‫‪ ‬صياغة بنود أعمال النجارة‬
‫‪ -‬بالعككدد توريممد و تركيممب بمماب حشممو ضمملفة واحممدة و اإلطممار مممن خشممب‬
‫الممممزان ت ممممماهوجنبي ت بينممممو‪ )....‬و بالمقاسممممات و القطاعممممات المحممممددة‬
‫بالرسومات و الفئة تشمل الخردوات و الدهانات المحددة بالموصفات‪.‬‬
‫‪ -‬بالعدد توريد و تركيب باب حشو ضملفتين بمنفس المواصمفات الممذكورة‬
‫في البند السابق‪.‬‬
‫‪ -‬بالعككدد توريممد و تركيممب بمماب تجليممد ابالكمماج و كسممو قشممرة قممرو مممن‬
‫المموجهين و إطممارات البمماب و الحلممق مممن خشممب الممزان و بالمقاسممات و‬
‫القطاعممات المحممددة بالرسممومات و الفئممة تشمممل الخممردوات و الممدهانات‬
‫المحددة بالموصفات‪.‬‬
‫‪ -‬بالعككدد توريممد و تركيممب أبممواب بلكون مات شمسممية مممن قطاعممات خشممب‬
‫الموسكي ت يتكون عدد ‪ 2‬ضلف زجاج شفاف سمك ‪ 4‬ملم تممن خشمب‬
‫المممممزان و بالمقاسمممممات و القطاعمممممات المحمممممددة بالرسمممممومات المحمممممددة‬
‫بالموصفات الخاصة بالمشروع‪.‬‬
‫‪ -‬بالعككدد توريممد و تركيممب شممبابيك شمسممية و زجمماج محبممب سمممك ‪ 4‬ملممم‬
‫وبنفس الشروط و المواصفات الواردة في البند السابق‬
 ‫(المحاضرة ‪ )14‬األعمال المعدنية‬

‫‪ -‬األعمال المعدنية في المباني‬

‫‪ -‬أعمممال األبممواب ‪ :‬و قممد تكممون أبممواب داخليممة أو خارجيممة فممي المبنممى أو‬
‫خارجه مثال في األسوار أو الحدائق و قد تكون سحابة أو دوارة‬
‫‪ -‬أعمال الشبابيك‪ :‬و قد تكون بها شمسية أو إطارات معدنية مع الزجاج‪.‬‬
‫‪ -‬أعمال الدربزينات ‪ :‬و هي تتمثل في دربزينات الساللم و البلكونات‬
‫‪ -‬أعمال الحماية‪ :‬في األسوار الخارجية و النوافذ و األبواب الخارجية‪.‬‬
‫‪ -‬أنواع المواد األساسية (أنواع المعادن) المستخدمة‬
‫‪ -‬الصلب‪ :‬تكون قطاعاته حسب الطلمب و التصمميم المنصموص عليمه فمي‬
‫المواصمممفات الخاصمممة بالمشمممروع و بسمممماكات تتناسمممب ممممع الحجمممم و‬
‫االستعمال و توجد منه أنواع كثيرة و منها الصملب المطماوع و الصملب‬
‫الكربمموني و الممذ ال تزيممد نسممبة الكربممون فيممه عممن ‪ % 1.4‬و الصمملب‬
‫المقاوم للصدأ‪.‬‬
‫‪ -‬االلومينمموم ‪ :‬و هممو أيضمما يوجممد مممن أنممواع و أشممكال و ألمموان و أشممكاله‬
‫تختلف في نوع المقطع و سمكه و طرق التثبيت‪.‬‬
‫‪ -‬الكممممروم و الساتنسممممتيل ‪ :‬و هممممذان النوعممممان يسممممتعمالن فممممي أعمممممال‬
‫الدربزينات و الفواصل نظرا لغالء ثمنه‪.‬‬
‫‪ -‬الخردوات – المحقات‬
‫وهممي تثمتممل فممي األقفممال و المقممابض و المفصممالت و المممواد العازلممة و‬
‫المصدات و مثبتات النوافمذ و الحصمائر و غيرهما ممن اإلكسسموارات و‬
‫همممي تصمممنع ممممن ممممواد مختلفمممة مثمممل الصممملب و الكمممروم و النحممماس و‬
‫األلومونيوم‪.‬‬
‫‪ ‬أنواع األبواب و النوافذ‬
‫قد تكون أبواب داخلية أو خارجية و أيضما تتنموع طريقمة الفمتو سمحابة‬
‫أو دوارة و هل هي ضلفة واحدة أو أكثر‪.‬‬
‫‪ ‬االشتراطات و المواصفات الفنية ألعمال النجارة‬
‫‪ -‬يجممب تحديممد نمموع المعممدن المناسممب للمكممان و االسممتعمال المناسممب مممن‬
‫حيث طبيعة المبنى و العوامل الجوية ‪...‬‬
‫‪ -‬تصنع األعممال المعدنيمة فمي المورش و يجمب التقيمد باألشمكال و األبعماد‬
‫المحددة في الرسومات الخاصة و يجب أيضا التقيد بتفاصيل المقماطع و‬
‫الوصالت و طرق اللحام و دقته‪.‬‬
‫‪ -‬التأكد من أن تشوين جميمع األعممال المعدنيمة يمتم بطريقمة سمليمة تحميمه‬
‫من الكسر أو الخدش و نحو ذلك‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أن يكون المعدن المستعمل خاليما ممن أثمار الصمدأ و االعوجماج أو‬
‫أ عيوب أخرى قد تتثر على صالبته ‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أن تكون الخمردوات المسمتعملة مطابقمة للمواصمفات المتفمق عليهما‬
‫وان تتحمل الظروف المناخيمة و ال تمتثر فيهما ممما يحمدث لهما صمدا أو‬
‫تغير اللون و غيرها‪.‬‬
‫‪ -‬يجمممب جلمممب و معاينمممة األعممممال و اعتمادهممما و مقارنتهممما للمواصمممفات‬
‫الخاصة بالمشروع قبل طالءها و وضع المعاجين عليها‪.‬‬
 ‫‪ ‬قياس و حصر األعمال المعدنية‬
‫تقاس األعمال بعدة طرق مثل المتر المربع و المقطوعية أو العمدد أو المتمر‬
‫الطولي‬
‫‪ -‬بالعدد لكل فئة أو نموذج على حدة و الفئمة تشممل التوريمد و التركيمب و‬
‫الخردوات و الزجاج و كل ما يلزم لنهو العمل‪.‬‬
‫‪ -‬بالمتر المسطو لألبواب و النوافذ التمي مسماحتها تكمون كبيمرة و القيماس‬
‫يكون شامل للحلوق‪.‬‬
‫‪ -‬تقمماس أعمممال الممدربزينات و األعمممال التممي يغلممب عليهمما الطمابع الطممولي‬
‫بالمتر الطولي‪.‬‬
‫‪ ‬صياغة بنود األعمال المعدنية‬
‫‪ -‬بالعدد توريد و تركيب باب معمدني منزلمق ضملفتين ممن قطاعمات حديمد‬
‫مجممع و تجليممد خشممب مممن المموجهين و بالمقاسممات و القطاعممات المحممددة‬
‫بالرسومات و الفئة تشمل الخردوات و الدهانات المحددة بالموصفات‪.‬‬
‫‪ -‬بالعكككدد توريمممد و تركيمممب بممماب مفصممملي ضممملفة واحمممدة ممممن االلومينممموم‬
‫بالمقاس المذكور بدفتر المواصفات‪.‬‬
‫‪ -‬بالعككدد توريممد و تركيممب بمماب منطبممق رأس إلممى أعلممى (حصمميرة) و يممتم‬
‫تعليقه بأعلى الفتحة (ألبواب الجراجات و المحالت) من قطاعات حديمد‬
‫مجمع و حلقات شبكية و بالمقاس المذكور في المواصفات و يشمل البند‬
‫جهاز الحركة العلو و الدهان و التركيب‪.‬‬
‫‪ -‬بالعدد توريد و تركيب شباك مفصلي من قطاعمات حديمد ممع زجماج ‪4‬‬
‫ملمم و بالمقمماس المممذكور فممي المواصمفات و الشممباك مكممون مممن ضمملفتين‬
‫تفتو على مفصالت جانبية و يشمل البند الدهان و التركيب‪.‬‬
‫‪ -‬بالعدد توريد و تركيب شباك منزلق من أربع ضلف اثنان منها متحركة‬
‫ممممن قطاعمممات االلومنيممموم ممممع زجممماج ‪ 4‬ملمممم و تشممممل الفئمممة التثبيمممت و‬
‫الخردوات و ا جميع ما يتطلبه العمل‪.‬‬
 ‫(المحاضرة ‪ )15‬األعمال الصحية ‪Plumbing‬‬
‫طبعمما كممما هممو متعممارف عليممه يقمموم بتحديممد و إعممداد المواصممفات الخاصممة‬
‫باألعمال الصحية متخصصون في هذا المجال تيمكن تقسيم األعممال الصمحية‬
‫في المباني من ناحية نوع الخدممة إلمى عمدة شمبكات مثمل شمبكة التغذيمة بالميماه‬
‫الباردة و الساخنةت شبكة الصرف الصمحي ت شمبكة تصمريف ميماه األمطمار ت‬
‫شبكة إطفاء الحرائق و شبكة التسخين بالطاقة الشمسية‪ .‬أما من ناحيمة مراحمل‬
‫التنفيممذ يمكممن تقسمميمها إلممى ثممالث مراحممل األولممى مرحلممة تمديممدات األنابيممب و‬
‫الثانية تركيب األجهزة الصحية و األخيرة تركيب الخردوات و اإلكسسموارات‬
‫أ التشطيبات و أنواع الشبكات هي كاألتي‪:‬‬
‫‪ -‬أعمككال التغذيككة‪ :‬تتمثممل هممذه األعمممال فممي تغذيممة المبنممى بالميمماه الصممالحة‬
‫للشممرب و االسممتعمال اليممومي (الميمماه البمماردة و السمماخنة) و قممد يكممون‬
‫مصدر التغذية من الشبكة العامة أو مصدر ميماه خماص‪ .‬و تتعمدد أنمواع‬
‫المواسير المستخدمة لهذا الغرض من حيث المواد المصنعة و لكل نوع‬
‫منهمما لممه مواصممفاته الخاصممة مممن حيممث المموزن و طريقممة التوصمميل و‬
‫التثبيممت أو االسممتعمال و المممواد المصممنعة منهمما المواسممير هممي الحديممد‬
‫الصمممملب المجلفممممن ت مواسممممير النحمممماس ت البولسممممتر المسمممملو باألليمممماف‬
‫الزجاجيممة ‪ GRP‬ت ‪ PPR‬ت مواسممير البمموتيلين‪ .‬و كممل هممذه األنممواع لممه‬
‫االسمتعمال الخماص بممه و لمه طمرق تثبتممه و وصمالته و أقطماره الخاصممة‬
‫به‪.‬‬
‫‪ -‬االشتراطات و المواصفات الفنية ألعمال شبكات التغذية بالمياه‬
‫‪ -‬اختيار أنواع المواسير المناسبة لالستعماالت المناسمبة سمواء ممن ناحيمة‬
‫المادة المصنعة أو األقطار أو العوامل المناخية‪.‬‬
‫‪ -‬يراعممى تركيممب صمممام خمماص لكممل حمممام أو دورة ميمماه أو مطممبخ أو ممما‬
‫شابهه ليتم قطمع الميماه عمن همذا الجمزء ممن المبنمى فمي حالمة الصميانة و‬
‫يفضل أيضا تركيب صمام لكل جهاز من األجهزة الصحية‪.‬‬
‫‪ -‬يج مب اختيممار السممخانة المناسممبة مممن حيممث السممعة بممما يتناسممب مممع عممدد‬
‫المستعملين أو االستعمال اليومي‪.‬‬
‫‪ -‬يراعى دهن أنابيب الصلب سواء المدفونمة فمي الحموائط أو فمي األرض‬
‫بمواد مقاومة للصدأ‪.‬‬
‫‪ -‬يفضل عزل أنابيب التغذية بالمياه السماخنة بممواد تمنمع تسمرب الحمرارة‬
‫مثل األلياف الصوف الزجاجي‪.‬‬
‫‪ -‬يجب إجراء اختبار ضمغط الشمبكة للتأكمد ممن عمدم وجمود تسمرب بهما و‬
‫ذلممك بقفممل مخممارج الوصممالت وتممربط الشممبكة بمضممخة‪ .‬و يكممون هنمماك‬
‫اختبار مماثل بعد تركيب األجهزة الصحية‪.‬‬
‫‪ -‬يجب تطهير و تنظيف شبكة التغذية قبل التسليم النهائي‪.‬‬

‫أعمال الصرف الصحي يمكن تقسيم شبكة الصمرف فمي دورات الميماه و‬
‫الحمامات إلى عمود فالمرحاض يكمون أنبموب لوحمده أمما حموض غسميل‬
‫األيد و البيمد إن وجمد و المدش أو المغطمس يمتم تجمميعهم فمي سميفون و‬
‫مممن تممم يصممرف فممي عمممود أخممر‪ .‬و تتعممدد أنممواع المواسممير المسممتخدمة فممي‬
‫شبكة الصرف الصحي و لكل نوع منهما لمه مواصمفاته الخاصمة ممن حيمث‬
‫الوزن و طريقة التوصيل و التثبيت أو االسمتعمال و الممواد المصمنعة منهما‬
‫مثممل مواسممير الرصمماص و التممي منممع اسممتعمالها لخطورتهمما علممى صممحة‬
‫المسممتعملينت مواسممير ‪ PVC‬تمواسممير ‪ GM‬و مواسممير الزهممرت و كممل هممذه‬
‫األنممواع لممه االسممتعمال الخمماص بممه و لممه طممرق تثبتممه و وصممالته و أقطمماره‬
‫الخاصة به حسب حجم كمية الصرف‪.‬‬
 ‫‪ -‬االشتراطات و المواصفات الفنية ألعمال شبكات الصرف الصحي‬
‫‪ -‬يجب أن تكون جميع مواسمير الصمرف و التهويمة ممن األنمواع الممتمازة‬
‫مممن ناحيممة المممادة المصممنعة أو األقطممار أو العوامممل المناخيممة أو الضممغط‬
‫المتوقع‪.‬‬
‫‪ -‬يجممب التأكممد مممن اللحامممات و الوصممالت جيممدا لمنممع تسممريبها للميمماه و‬
‫الغازات‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أن يكون هناك ميول في شبكات الصرف األرضية بمقمدار ال يقمل‬
‫عن ‪. % 1.5‬‬
‫‪ -‬يفضمممل أن تكمممون رتوس المواسمممير عكمممس اتجممماه الصمممرف سمممواء فمممي‬
‫الصرف العمود أو األفقي‪.‬‬
‫‪ -‬عمل غرف تفتيش و تسليك بمسمافة ال تزيمد عمن ‪ 15‬متمر و أيضما عنمد‬
‫تغيير اتجاه الصرف أو تغيير المنسوب الحاد و المباشر‪.‬‬
‫‪ -‬يفضممل أخفمماء أنابيممب الصممرف العمممود داخممل فتحممات طوليممة ‪Ducts‬‬
‫حتى تكمون مخفيمة كمما يمنمع عملهما مدفونمة داخمل الكممرات و الحموائط‬
‫خوفا من التسريب و كذلك إلضعافها لهذه العناصر‪.‬‬
‫‪ -‬أعمككال تصككريف ميككاه األمطككار‪ :‬يقسممم السممطو ألجممزاء و كممل جممزء يممتم‬
‫تصمممريفه لوحمممده و عمممادة مممما تسمممتخدم مواسمممير ‪ PVC‬تمواسمممير ‪ GM‬و‬
‫مواسير الزهر في صرف مياه األمطار‪ .‬و كل نوع من هذه األنمواع لمه‬
‫استعماالته و طرق تثبته و وصالته و أقطاره الخاصة به‪.‬‬
‫‪ -‬االشتراطات و المواصفات الفنية ألعمال صرف مياه األمطار‬
‫‪ -‬يجب تقسيم السطو ألجزاء و مساحات تصرف كل على حمدة و عمومما‬
‫يجب أن ال يقل عدد المزاريب عن اثنين‪.‬‬
‫‪ -‬تحديممد أقطممار أنابيممب الصممرف بممما يتماشممى مممع كميممة األمطممار المتوقممع‬
‫هطولها‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أن يكون هناك ميول في شبكات الصرف األرضية بمقمدار ال يقمل‬
‫عن ‪ % 1‬كما يفضل أن تكون رتوس المواسمير عكمس اتجماه الصمرف‬
‫سواء في الصرف العمود أو األفقي‪.‬‬

‫‪ -‬أعمال منظومة المطافئ و الحريكق‪ :‬و عمادة مما يمتم اسمتخدام مواسمير‬
‫الحديد الصلب أو الصلب المجلفن في هذه الشبكات و التي يمتم توزيعهما‬
‫في المبنى بطريقة تضمن تغطيته جيمدا وممن تمم يمتم اسمتعمال الخمراطيم‬
‫الظاهرة الخاصة إلطفاء الحرائق‪.‬‬
‫االشتراطات و المواصفات الفنية ألعمال منظومة إطفاء الحرائق‬
‫‪ -‬يجب التأكد من أقطار المواسير المستعملة و التدرج في األقطمار حسمب‬
‫االستعمال و أيضا التأكد من لحاماتها و طرق تثبيتها‪.‬‬
‫‪ -‬التأكد من وجود مخزون مائي كافي إلطفاء أ حريق متوقع في المبنى‬
‫(عادة يترك ‪ % 30‬من خزان المياه األرضي كمخزون يستعمل إلطفاء‬
‫الحرائق)‪.‬‬
‫‪ -‬تجربمممة منظوممممة اإلطفممماء ممممن حمممين ألخمممر للتأكمممد ممممن جاهزيتهممما و‬
‫صالحيتها‪.‬‬
‫‪ -‬أعمكككال شكككبكات التسكككخين بالطاقكككة الشمسكككية‪ :‬و تسمممتخدم أنمممواع ممممن‬
‫المواسمممير منهممما الحديمممد الصممملب و النحممماس و كمممذلك أنابيمممب الكمممروم و‬
‫خاصة فمي األجمزاء الظماهرة ممن الشمبكة و تكمون هنماك غاليمة تتناسمب‬
‫سعتها و قدرتها مع حجم المبنى‪.‬‬
 ‫‪ ‬األجهزة الصحية و أنواعها‪:‬‬
‫هناك العديد ممن األجهمزة الصمحية التمي يمتم تركيبهما فمي المبماني و تختلمف‬
‫باختالف استعمالها أو نوعية المستعملين أنفسهم و تختلف أيضا في أبعادها‬
‫و طرق تثبيتها أو المواد المصنعة منها و أنواعها و هي كما يلي‪:‬‬
‫‪ -‬أحواض غسيل األيدي‪ :‬توجد منها أنواع كثيرة و مختلفة في االرتفاع و‬
‫الحجممم و طممرق التعليممقت و عموممما يجممب أن يكممون ارتفاعهمما مناسممب‬
‫لمستعمليها و أن تكون محكمة التوصيالت و سمهلة الصميانة ت و تصمنع‬
‫من القيشاني أو الفخار المطلي الملون أو األبيض و فمي بعمض األحيمان‬
‫تكممون المممادة المصممنع منهمما مممن المعممادن و خاصممة فممي األممماكن التممي‬
‫تتعرض للكسر أو االستعمال الغير منظم مثل المالهي و المعسكرات و‬
‫غيرها‪.‬‬
‫‪ -‬أحواض غسيل األواني (حوض المطبخ)‪ :‬يراعى أن ال يقمل عمقمه عمن‬
‫‪ 15‬سم و عرضه عن ‪ 40‬ع ‪ 40‬سم وان يكون مزود بصفاية ممن جهمة‬
‫واحممدة علممى األقممل و تصممنع هممذه األحممواض مممن القيشمماني أو الفخممار‬
‫المطلي و فمي كثيمر ممن األحيمان ممن الستانسمتيل أو الرخمام الطبيعمي أو‬
‫الصممناعي فممي أحيممان أخممرى وتختلممف األحممواض مممن ناحيممة التعليممق و‬
‫التثبيممت فمنهمما ممما هممو غمماطس أو مفصممول و المهممم هنمما أن يكممون سممهل‬
‫الصيانة و التسليك‪.‬‬
‫‪ -‬المراحيض‪ :‬وهي أيضا تصمنع ممن القيشماني أو الفخمار المطلمي الملمون‬
‫أو األبيض و يوجد منه أنواع فمنهما المرحماض الشمرقي و اإلفرنجمي و‬
‫أيضا فيما يتعلق بطرق التعليق و نموع صمندوق الطمرد فيوجمد صمندوق‬
‫الطرد المعلق أو مع المرحاض أو المدفون في الحائط فعند اختيار نموع‬
‫المرحمممماض يجممممب إن تتمممموفر فيممممه سممممبل الراحممممة و أن يكممممون مناسممممب‬
‫لمسممتعمليه مممن حيممث االرتفمماع و األبعمماد و إن يكممون سممهل التنظيممف و‬
‫يجب أن يكون محكم التوصيالت عند التركيب‪.‬‬
‫‪ -‬أحواض االسكتحمام و االدشكاش‪ :‬توجمد منهما أنمواع و إحجمام كثيمرة و‬
‫أيضا من ناحية المواد المصنعة منها فهي تصنع من القيشاني أو الفخار‬
‫المطلممي الملمممون أو األبممميض أو إل ‪ PVC‬أو الحديمممد المطلمممي و حديمممد‬
‫الزهمر المطلمي و غيرهما‪ .‬و ممن شمروطها أن يكمون حجمهما يمتالءم مممع‬
‫مستعمليها و أيضما عنمد تركيبهما يجمب أن يكمون فيهما نسمبة ميمول اتجماه‬
‫فتحة الصرف كما يراعى إحكام التوصيالت جيدا تحتها‪.‬‬
‫‪ -‬الخككردوات‪ :‬و هممي كثيممرة و متنوعممة علممى حسممب الجهمماز الصممحي أو‬
‫االسممتعمال فمنهمما الحنفيممات بأشممكالها (العاديممة أو الذاتيممة) ت السممخانات ت‬
‫الخالطممممات ت الشممممطافات تالمواسممممير المرنممممة و الصمممملبة ت السمممميفونت‬
‫الصمامات ت براغي و لوازم التثبيتت العوامات (العادية أو الكهربائيمة)‬
‫و غيرها‪.‬‬
‫‪ -‬اإلكسسوارات ‪ :‬و هي عبارة عن قطع تركب فمي الحماممات و دورات‬
‫المياه وهي عديدة مثل الصبانات ت الوراقة ت الفواطمة ت عالقمة المالبمس‬
‫ت رف حمموض غسمميل األيممد ت المممرأة ت حمالممة ف مرش األسممنانت سممتارة‬
‫حمموض االسممتحمام ومنهمما ممما يصممنع مممن القيشمماني أو الفخممار المطلممي‬
‫الملممون أو األبمميض حسممب لممون السمميراميك المسممتعمل أو قممد تكممون مممن‬
‫مواد أخرى مثل الستانستيل أو الكروم مع الزجاج أو الرخام‪.‬‬
‫‪ ‬قياس و حصر األعمال الصحية‬
‫تقممماس األعممممال الصمممحية بعمممدة طمممرق مثمممل المقطوعيمممة أو العمممدد أو المتمممر‬
‫الطولي‬
‫‪ -‬بالعمممدد لكمممل فئمممة أو نمممموذج علمممى حمممدة لألشمممياء المتشمممابهة فمممي كمممل‬
‫المواصمفات مثممل المممراحيض و المغاسممل و المغمماطس و غيرهمما و الفئممة‬
‫تشمل التوريد و التركيب و الخردوات و كل ما يلزم لنهو العمل‪..‬‬
‫‪ -‬بممالمتر الطممولي تقمماس أعمممال المواسممير و الشممبكات بأنواعهمما (التغذيممة ت‬
‫الصرف والمطافئ و غيرها) و يحدد كل قطر على حمدة أو يفصمل بمين‬
‫المواد المصنع منها مثل األنابيب كل على حمدة أيضما أ األعممال التمي‬
‫يغلب عليها الطابع الطولي‪.‬‬
‫‪ -‬بالمقطوعية مثل البيارات و الخزانات و غرف التفتيش‪.‬‬
‫‪ ‬صياغة بنود األعمال الصحية‬
‫‪ -‬بككالمتر الطككولي توريممد و تركيممب مواسممير بالسممتك ‪ PVC‬لتوزيممع الميمماه‬
‫باألقطار الموضحة في الرسومات و يشمل العممل جميمع قطمع االتصمال‬
‫و على أن تتحمل المواسير ضغط تشغيل ‪ 10‬جو ‪.‬‬
‫‪ -‬بالمتر الطولي توريد و تركيب مواسير نحاس للميماه البماردة و السماخنة‬
‫بالملحقات و القطع الخاصة بها باألقطار الموضحة في الرسومات علمى‬
‫أن تكون المواسير وفق المواصفات الليبية‪.‬‬
‫‪ -‬بالمقطوعيككة توريممد و تركيممب خممزان ميمماه علممو مممن الخرسممانة مقامممة‬
‫على عمودين حسمب الرسمومات و التفاصميل المرفقمة سمعة ‪ 6000‬لتمر‬
‫والفئممة تشمممل تجهيممز الخممزان بوصممالت التغذيممة و الفممائض و العوامممة‬
‫األوتوماتيكية و جميع ما يتطلبه العمل‪.‬‬
‫‪ -‬بالمقطوعيككة توريممد و تركيممب مرحمماض إفرنجممي بصممندوق طممرد مممن‬
‫الفخار المطلي صيني باللون األبيض و تشمل الفئة التركيب و التثبيمت‬
‫و الخردوات و جميع ما يتطلبه العمل‪.‬‬
‫‪ -‬بالمقطوعيككة توريممد و تركيممب حمموض غسمميل أيممد مممن الفخممار المطلممي‬
‫صيني باللون و الشكل و المقاس الموضو بالرسومات التفصميلية و ممن‬
‫النوع ذ القاعدة و تشمل الفئة التركيب و التثبيت و الخردوات‪.‬‬
‫‪ -‬بكككالمتر الطكككولي توريمممد و تركيمممب مواسمممير زهمممر ألعممممال الصمممرف و‬
‫التهوية بالملحقات و القطع الخاصة وباألقطار الموضحة في الرسومات‬
‫على أن تكون المواسير مطابقة للمواصفات الليبية‪.‬‬
‫‪ -‬بالمقطوعية توريد و بناء غرف تفتميش ممن المبماني بمالطوب اإلسممنتي‬
‫حسب العمق و األبعاد الموضحة بالرسمومات التفصميلية و كمل مما يلمزم‬
‫العمل ممن حفمر و ردم و لياسمة و تركيمب الغطماء ممن الزهمر أبعماد ‪60‬‬
‫ع‪ 60‬سم ‪.‬‬
‫‪ -‬بالمقطوعية توريد و بناء بئر سوداء لتجميع مياه الصمرف ممن المبماني‬
‫بممممالطوب األبمممميض حسممممب العمممممق و األبعمممماد الموضممممحة بالرسممممومات‬
‫التفصميلية و كممل ممما يلممزم العمممل ممن حفممر و ردم و تركيممب الغطمماء مممن‬
‫الزهر أبعاد ‪ 80‬ع‪ 80‬سم ‪.‬‬
 ‫(المحاضرة ‪ )16‬األعمال الكهربائية‬
‫كممما فممي األعمممال الصممحية و الميكانيكي مة يجممب أن يقمموم بإعممداد المواصممفات‬
‫الخاصة بأعمال الكهرباء متخصصون فمي همذا المجمال و عمومما يمكمن تقسميم‬
‫األعمممال الكهربائي مة فممي المبمماني مممن ناحيممة مراحممل التنفيممذ عموممما إلممى ثممالث‬
‫مراحممل األولممى مرحلممة تكسممير أو فممتو مجممار و تثبيممت هممذه المواسممير فممي‬
‫الحوائط و الخراسانات و هي تتم قبمل أعممال اللياسمة و الثانيمة تمديمد األسمالك‬
‫الخاصممة بالشممبكات بأنواعهمما و المرحلممة األخيممرة تركيممب اإلكسسمموارات مثممل‬
‫غطاءات المأخذ (المقابس) و وحدات اإلنارة و غيرها و تسمى همذه المرحلمة‬
‫بمرحلة التشطيبات و كما هو معروف توجد العديد من األنظمة و الشبكات في‬
‫المباني و منها‪:‬‬
‫‪ ‬أنواع األنظمة و الشبكات في المباني‪:‬‬
‫‪ -‬شبكة األعمال الكهربائية (اإلنارة و القوة)‬
‫‪ -‬شبكة المراقبة‬
‫‪ -‬نظام الكشف و االندار عن الحرائق‬
‫‪ -‬شبكة االتصاالت الداخلية‬
‫‪ -‬شبكة اإلذاعة الداخلية‬
‫‪ -‬نظام الحماية من الصواعق‪ :‬و همي عبمارة عمن قضميب هموائي عممود‬
‫من النحاس موصل إلي قضميب أخمر بقطمر ال يقمل عمن ‪ 10‬ملمم مصمنع‬
‫أيضا من النحاس أو الصلب المجلفمن أو االلومينموم ممدفون فمي األرض‬
‫و يفضل أن يكون مكان الدفن رطبا‪.‬‬
 ‫‪ -‬مكونات األعمال الكهربائية‬
‫‪ -‬المواسير و الخراطيم المرنة‪ :‬تضم شبكة مجمار التمديمدات الكهربائيمة‬
‫و لوازمها من المواسير الصلبة و المرنة و المجار األرضية و كل ما‬
‫يلزم لهذه الشبكة‪ .‬و تختلف همذه المواسمير فمي الممادة المصمنعة منهما و‬
‫كذلك في أقطارها بحيث تتالءم مع حجم األسالك أو الكوابل التي ستمر‬
‫منها الحقا‪.‬‬
‫‪ -‬مجمممار األسمممالك و الكوابمممل‪ :‬و همممذه تصمممنع ممممن الصممملب المجلفمممن و‬
‫عرضها يتناسب مع عدد الكوابل و األسالك التي تثبت عليها‪.‬‬
‫‪ -‬العلب‪ :‬و هي عبارة عن علب مصنعة من ‪ PVC‬و توجد منهما أحجمام‬
‫على حسب موقعها و الغرض منها و عدد األسالك التي ستحتويها‪.‬‬
‫‪ -‬المفمماتيو و المآخممذ (المقممابس)‪ :‬يجممب أن يممتم توزيعهمما علممى الفراغممات‬
‫حسب االستعمال و الحاجة لهما و يجمب وضمع المفتماو الرئيسمي للفمراغ‬
‫في مكان واضو و سهل الوصول إليه‪ .‬يجب أن يتراوو ارتفاع المفاتيو‬
‫بين ‪ 140 – 120‬سم من أرضية الفراغ أما البرايمز فيتمراوو ارتفاعهما‬
‫مممن ‪ 60 – 40‬سممم ممما عممدا فممي المطممابخ و الحمامممات فيكممون ارتفاعهمما‬
‫‪ 140 – 120‬سم‪.‬‬
‫‪ -‬وحدات اإلنارة‪ :‬يوجد العديد من اإلشكال الخاصة بوحدات اإلنمارة مثمل‬
‫المصمممابيو العاديمممة أو الفممموانيس الجابيمممة أو المعلقمممة و كمممذلك وحمممدات‬
‫الفلوريسنت أو الثريات و غيرها‪.‬‬
‫‪ -‬لوحات توزيع الكهرباء‪ :‬يتم توزيع األحممال فمي المبنمى علمى أجنحمة أو‬
‫طوابق فكمل قسمم تكمون عنمده لوحمة تحكمم خاصمة بمه إضمافة إلمى لوحمة‬
‫الممتحكم الرئيسمميةت ويجممب إن تصممنع هممذه اللوحممات لتتحمممل أقصممى قيمممة‬
‫للتيار المتوقع مروره في الشمبكة و كمذلك ممن ممادة مقاوممة للحرائمقت و‬
‫يفضممل وضممع مخطممط أو رسممم بمماألوان حسممب لممون األسممالك يوضممو‬
‫التوصيالت لتلك اللوحة‪.‬‬
‫‪ -‬األسالك و الكوابل ‪ :‬و تصنع عمادة ممن النحماس أو االلومنيموم و تكمون‬
‫معزولة بغالف بالستيك و هذه لها أقطمار حسمب الحاجمة و كمذلك ألموان‬
‫لتمييزها داخل الشبكة و يجب أن تكون األسالك المستعملة قطعة واحدة‬
‫دون وصالت‪.‬‬
‫‪ -‬العدادات‪ :‬يزود كل مشروع بعداد لحساب استهالك الكهرباء و أما فمي‬
‫العمارات السكنية فتزود كل شقة بعداد‪.‬‬
‫االشتراطات و المواصفات الفنية لألعمال الكهربائية‬
‫‪ -‬يجب استجالب األسالك و الكوابل و المفاتيو و كل لوازم الشمبكات ممن‬
‫مصادر موثوقة و معتمدة‪.‬‬
‫‪ -‬يجمب إجممراء االختبممارات الالزممة لهممذه الشممبكات قبمل التسمميلم النهممائي و‬
‫خاصة اختبار األحمال الكاملة للشبكات‪.‬‬
‫‪ -‬أن تكون مناسيب التركيب ثابتة و موحدة للمشروع‪.‬‬
‫‪ -‬يجممب أن تشمممل الشممبكة خممط للت مأريض ‪ Earthing‬و يجممب أن يكممون‬
‫هناك فاصل وقاية في لوحة تحكم للوقاية ضد ارتفاع الجهد أو التيار‪.‬‬
‫‪ -‬يجب التقليل من عدد مواسير داخل الخرسانة و تجنب وضعها مجتمعمة‬
‫معا و يجب أيضا عدم قطع أو تكسير األعمدة و الكممرات آلجمل ممرور‬
‫هذه المواسير‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أن يزود المبنى بوحدات إنارة عند الطوار و عند انقطماع التيمار‬
‫الكهربائي و ان تتغذى من بطاريات احتياطية‪.‬‬
 ‫‪ ‬قياس و حصر األعمال الكهربائية‬
‫تقاس األعمال الكهربائية و كل شبكة على حدة بعدة طرق مثل المقطوعيمة‬
‫أو العدد أو المتر الطولي‬
‫‪ -‬بالعممدد و هنمما حسممب نمموع الشممبكة فلكممل شممبكة معممدتاها و لوازمهمما مثممل‬
‫المفمماتيو والمأخممذ و لوحممات الممتحكم و كمماميرات المراقبممة و مكبممرات‬
‫األصوات و وحدات اإلنارة و وحدات اإلنمذار و غيرهما و كمل مما يلمزم‬
‫لنهو العمل‪.‬‬
‫‪ -‬بالمتر الطولي تقماس أعممال األسمالك و حواممل الكوابمل و الممدادات و‬
‫يحممدد كممل قطممر علممى حممدة أو أيضمما يفصممل بممين المممواد المصممنع منهمما‬
‫األسالك كل على حدة أيضا أ أعمال يغلب عليها الطابع الطولي‪.‬‬
‫‪ -‬بالمقطوعية يتم حساب المولدات و محطات تحويل و الجهد‪.‬‬
‫‪ -‬صياغة بنود األعمال الكهربائية‬
‫‪ -‬بالعدد توريد و تركيب و اختبار دوائر إنارة طبقا للرسومات التفصيلية و‬
‫تشتمل على الدوائر العمومية كاملة باألسالك النحاسية المعزولمة بالبالسمتيك و‬
‫المواسممير ‪ PVC‬باألقطممار المناسممبة و كممذلك علممب االتصممال و الكشممف و الفئممة‬
‫تشمل كل ما يلزم لنهو العمل‪.‬‬
‫‪ -‬بالعدد توريد و تركيمب و اختبمار مخمارج (مأخمذ أو مقمابس ) كهربائيمة و‬
‫الفئة تشمل الدوائر العمومية و الفرعية كاملة بالمواسير البالسمتيك و األسمالك‬
‫النحاسمممية و كمممذلك علمممب االتصمممال بمممالطرق الموضمممحة بجمممدول الفئممممات أو‬
‫الرسومات‪.‬‬
‫‪ -‬بالعدد توريد و تركيب و اختبار مخارج منظوممة الهواتمف والفئمة تشممل‬
‫علمممب االتصمممال كاملمممة بالغطممماء و نهمممو العممممل كمممامال طبقممما ألصمممول الفئمممة أو‬
‫المواصفات‪.‬‬
‫‪ -‬بالعدد توريد و تركيب و اختبار مخارج إالذاعة مرئية كاملمة بالمواسمير‬
‫و األسالك و علب االتصال و ما يخصا من الدوائر الصاعدة حتى السطو‪.‬‬
‫‪ -‬بالعكككدد توريمممد و تركيممممب شمممبكة إنممممذار للحريمممق للمبنممممى شممماملة جميممممع‬
‫التوصيالت و األسالك و المواسير و المخارج و اللوحات الرئيسية و الفرعية‬
‫طبقا للرسومات التفصيلية و كل ما يلزم لنهو العمل‪.‬‬
 ‫(المحاضرة ‪ )17‬األعمال الميكانيكية‬
‫تنقسممم األعمممال الميكانيكيممة إلممى عممدة أعمممال مثممل (أعمممال المصماعد و السمماللم‬
‫الكهربائية و أعمال التكييف)‪.‬‬
‫أوال ‪:‬أعمكككال المصكككاعد‪ :‬جممماءت الحاجمممة للمصممماعد تزامنممما ممممع االرتفممماع‬
‫الراسي في المبماني و ظهمر أول مصمعد للوجمود سمنة ‪ 1850‬م و منمذ ذلمك‬
‫الحمممين أصمممبحت جمممزء ممممن مكونمممات المبممماني و خاصمممة العاليمممة منهممما‪ .‬و‬
‫المصعد همو عبمارة عمن آلمة لنقمل المسمتعملين و البضمائع ممن دور ألخمر و‬
‫يتكون المصعد بصفة عامة من عدة أجزاء و هي كاألتي‬
‫‪ ‬مكونات المصكعد‪( :‬الماكينكة و همي المحمرك الخماص بالحركمة – جهكاز‬
‫التحكم و هي لوحة التحكم لحركمة المصمعد – نظكام فرملكة الطكوار و‬
‫هممو جهمماز يممتحكم فممي سممرعة المصممعد أذا زاد عممن حممده ‪ UPS -‬و هممو‬
‫عبارة شاحن للكهرباء يسمو لتشغيل و توصيل المصعد ألقرب دور في‬
‫حالة الطوارئ – باب المصعد و هو عبارة عن باب يتكمون ظلمف تفمتو‬
‫اتوماتيكيا – السكة و هي عبارة عن قضبان مصنعة من الحديد الصلب‬
‫و تكون كمجرى للكابينة – ثقل الموازنة و همو عبمارة عمن تقمل يكمون‬
‫مممواز لمموزن حمولممة المصممعد – الكابينككة و هممي العربممة التممي تسممتعمل‬
‫لنقل الحمولة و هي عادة ما تصنع من الصملب و تغلمف بمديكور داخلمي‬
‫حسب طبيعة االستعمال – بئر المصعد و هو المكان أو الغرفمة الراسمية‬
‫التي يتحرك فيهما المصمعد و دائمما يكمون عمقهما ‪ 150 -‬سمم تقريبما عمن‬
‫األرضية و سقفها يكون أعلى من السقف األخير بمسافة ال تقل عن ‪60‬‬
‫سم – غرفة الماكينات و تكون أعلى بئر المصمعد و توضمع بهما ماكينمة‬
‫المصعد و الكنترول و منظم السرعة)‬
 ‫‪ ‬أنواع المصاعد‪ :‬يمكن تصنيف المصاعد إلى عدة أصناف‬
‫‪ -‬أنواع المصاعد من حيث نوع الخدمة و الحمولة‪ ( :‬مصاعد أشخاص –‬
‫تقليديممة أو بانوراممما ت مصمماعد خدمممة ت مصمماعد أسممرة (مستشممفيات) ت‬
‫مصاعد سيارات و طائرات)‬
‫‪ -‬أنمممواع المصممماعد ممممن حيمممث الحركمممة‪ ( :‬مصممماعد اليكتروميكانيكيمممة ت‬
‫اليكتروهيدروليكية )‬
‫‪ -‬أنممواع المصمماعد مممن حيممث التشممغيل‪( :‬نظممام حركممة ‪ A.C‬ت نظممام حركممة‬
‫‪)V.V.V.F.‬‬
‫‪ ‬االشتراطات و المواصفات الفنية ألعمال المصاعد‬
‫‪ -‬يجمممب أن يتناسمممب عمممدد المصممماعد وأحجامهممما و أنواعهممما ممممع طبيعمممة‬
‫االستعمال‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أن يكون مكانها مرئي و سهل الوصول و التشغيل‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أن تكون حوائط بئر المصمعد ممن الخرسمانة المسملحة و سممكها ال‬
‫يقل عن ‪ 15‬سم‪.‬‬
‫‪ -‬تثبت كوابل المصعد في مجار خاصة على طول الحوائط الخراسمانية‬
‫و ال يجممموز تمريمممر أ كوابمممل أخمممرى معهممما و كمممما ال يجممموز أيضممما‬
‫استعمالها لتمرير مواسير المياه أو التكييف ‪.‬‬
‫‪ -‬يجب تزويد المصاعد بأجهزة الطوارئ مثل هماتف لالتصمال و كممرات‬
‫مراقبممة وجممرس طمموارئ وحسمماس فممي حالممة الحمولممة الزائممدة وإنممارة‬
‫الطوارئ و كذلك فرامل للطوارئ‪.‬‬
‫‪ -‬تزويد المصاعد بأجهزة تكييف تتناسب مع حجمها‪.‬‬
‫‪ -‬تزويد المصعد ببطارية شحن احتياط في حالة انقطماع التيمار الكهربمائي‬
‫أو ربطه مع شبكة المولد إن وجد‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أال تزيد سرعة المصعد عن ‪ 2.5‬متر‪ /‬ثانية‪.‬‬
‫‪ -‬يجممب أن يكممون بئممر السمملم اقممل مسممتوى مممن أرضممية المبنممى و يجممب أن‬
‫يكمممون ممممن الخرسمممانة الصممملبة و تمممزود بممممواد مطاطيمممة المتصممماص‬
‫الصدمات‪.‬‬
‫‪ ‬قياس أعمال المصاعد‬
‫تقاس أعمال المصاعد إما بالمقطوعية أو بالعدد‬
‫‪ -‬بالعمممدد للمصممماعد المتشمممابه فمممي األبعممماد و المواصمممفات و الفئمممة تشممممل‬
‫التجميع و األيد العاملمة و المعمدات الالزممة للتركيمب و غيرهما و كمل‬
‫ما يلزم لنهو العمل‪.‬‬
‫‪ -‬بالمقطوعيمممة يمممتم حسممماب أعممممال المصممماعد المختلفمممة فمممي الحمولمممة و‬
‫المواصفات و الفئة تشمل التجميع و التركيب و كاممل المعمدات الالزممة‬
‫للتركيب و غيرها‪.‬‬
‫‪ ‬صياغة بنود اعمال المصاعد‬
‫‪ -‬بالعكككدد توريمممد و تركيمممب مصمممعد سمممعة اربعمممة اشمممخاص شممماملة جميمممع‬
‫التوصيالت و األسالك طبقا للرسومات التفصيلية و كل ما يلزم لنهو العمل‪.‬‬

‫ثانيا ‪:‬أعمال الساللم المتحركة المتحركة‪:‬‬

‫‪ ‬مكونات السلم المتحر ‪:‬‬
‫‪ -‬بسطات السلم ‪ :Landings‬و هي عبارة عن الدرجات المتحركة‬
‫‪ -‬الصمفيحة المشمطية ‪ :Comb Plate‬و همي القطعمة الواصملة بمين مكمان‬
‫النممزول و الدرجممة المتحركممة و تميممل ألسممفل لتسمممو لألسممنان المشممطية‬
‫بالتداخل‪.‬‬
‫‪ -‬الجمالون ‪ :Truss‬و هو عبارة عن منشأ معدني يمتد بين الطابقين و يتم‬
‫تثبيت نظام الثقل عليه لتثبيت سلسة الدرج‬
‫‪ -‬حاوية البكرات ‪ :Roller Shutter‬و همي الصمندوق الخماص بمالبكرات‬
‫و باقي عناصر الحركة األخرى‪.‬‬

‫‪ ‬أنككواع السككاللم المتحركككة‪ :‬يمكممن تصممنيف السمماللم المتحركممة إلممى عممدة‬

‫أصناف‬
‫‪ -‬السلم المستمر‪ :‬و هو النوع االعتياد المعروف‬
‫‪ -‬السملم الحلزونمي‪ :‬و همو عبمارة درجمات تلمف حمول محمور أو دائمرة فمي‬
‫اتجاه قوس في فراغ ثالثي األبعاد‬

‫‪ ‬االشتراطات و المواصفات الفنية ألعمال الساللم المتحركة‬

‫‪ -‬يجب أن يتناسب عمدد السماللم و عرضمها ممع طبيعمة االسمتعمال و عمدد‬
‫المستعملين‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أن يكون مكانها مرئي و سهل الوصول‪.‬‬
‫‪ -‬يجب استخدام السلم في اتجاه واحد دائما أال في الحاالت الطارئة‪.‬‬
‫‪ -‬تتحمممرك أول وأخمممر درجتمممين أفقيممما و ذلمممك إلعطممماء فرصمممة للمسمممتعمل‬
‫باالستقرار و االتزان أثناء الصعود أو الهبوط من السلم‪.‬‬
 ‫‪ -‬يجب ان يزود السلم بدربزين بارتفاع ‪ 80‬سم من الجهتين‪.‬‬
‫‪ -‬تكون رواية ميل السلم من ‪ 30‬إلى ‪ 35‬درجة‪.‬‬
‫‪ -‬يجب أن يكون هناك زر فتو و إيقاف للطوارئ‪.‬‬

‫‪ ‬قياس أعمال الساللم المتحركة‬

‫تقاس أعمال الساللم المتحركة إما بالعدد أو بالمقطوعية‬
‫‪ -‬بالعدد للسالم المتحركة المتشابه في األبعاد و التفاصميل و المواصمفات‬
‫و الفئمممة تشممممل كمممل التجهيمممزات و األيمممد العاملمممة و المعمممدات الالزممممة‬
‫للتركيب و غيرها و كل ما يلزم لنهو العمل‪.‬‬
‫‪ -‬بالمقطوعية يتم حساب السماللم المختلفمة فمي المشمروع كمل علمى حمدة و‬
‫الفئمممة تشممممل التجميمممع و التوصممميالت و التركيمممب و المعمممدات الالزممممة‬
‫للتركيب و غيرها و كل ما يلزم لنهو العمل‪.‬‬

‫‪ ‬صياغة بنود أعمال الساللم المتحركة‬

‫‪ -‬بالعدد توريد و تركيب سلم حلزوني و الفئة تشمل التجميع و التركيب و‬
‫كل ما يلزم لنهو العمل‪.‬‬
‫‪ -‬بالمقطوعية توريمد و تركيمب سملم متحمرك حسمب األبعماد و التفاصميل‬
‫المرفقة و العمل يشمل كامل متطلبات النهو‪.‬‬
 ‫ثالثا‪:‬أعمال التكييف‪:‬‬
‫توجد عدة أنظمة للتكييف فمي المبماني فمنهما المفمرد و منهما المركمز و كمذلك‬
‫تختلمممف طمممرق التشمممغيل و يجمممب اختيمممار النظمممام المممذ يتماشمممى ممممع احتيممماج‬
‫المشروع فمثال المنظومة التي تتماشى مع فيال سكنية قمد ال تتماشمى ممع مبنمى‬
‫إدار متعدد الطوابق أو مستشمفى المذ يحتماج إلمى همواء نقمي ‪ .%100‬فعنمد‬
‫تصميم و حساب حجم المنظومة المطلوبة يجب حساب احتماج كمل فمراغ علمى‬
‫حدة و من تمم حسماب األحممال الكليمة المطلوبمة للمبنمى كمامال سمواء للتدفئمة أو‬
‫التبريد فلهذا على المهندس المعمار مراعاة استخدام مواد البناء التمي تسماعد‬
‫على تقليمل الحممل الحمرار للمبنمى قمدر اإلمكمان للتقليمل ممن اسمتعمال أجهمزة‬
‫التكييف و بالتالي استهالك الطاقة‪.‬‬

‫‪ ‬أنواع أنظمة التكييف‬

‫‪ ‬نظام وحدة الشبا ‪ :Window Unit‬هو عبارة عن جهاز يعممل علمى‬
‫معالجة خصائص الهواء داخل الفراغ المعمار (تبريد و تدفئة) و ذلك‬
‫من خالل سمحب الهمواء إلمى الجهماز ممن خمالل الممراوو ثمم معالجتمه و‬
‫دفعه مرة أخرى إلى نفس الفراغ‪ .‬و كما هو معروف تثبمت همذا الجهماز‬
‫من خالل نافذة خاصة في الحائط و يبقى جزء ظماهرو بمارز للخمارج و‬
‫الجزء األخر ظاهر للداخل‪ .‬من مميمزات همذا النموع انمه رخميص المثمن‬
‫مقارنممة بمماألنواع األخممرى و سممهل التركيممب والفممك و الصمميانة و مممن‬
‫عيوبمممه مصمممدر للضوضممماء و ال يممموزع الهمممواء توزيعممما منتظمممما داخمممل‬
‫الفممراغ و كفائتممة رديئممة مقارنممة باألنظمممة األخممرى و أيضمما مممن عيوبممه‬
‫أيضمما تشممويه الوجهممات الخارجيممة للمبنممى و عممدم قدرتممه شممفط الهممواء‬
‫المستعمل و الدفع بهواء جديد‪.‬‬
 ‫‪ ‬االشتراطات و المواصفات الفنية ألعمال نظام وحدة تكييف الشبا‬
‫‪ -‬يجب التنسيق بين المهنمدس المعممار و الميكمانيكي فمي اختيمار المكمان‬
‫المناسب لهذا الجهاز بحيث يتناسب مع النشاط و األثاث الموجود‪.‬‬
‫‪ -‬دراسة تأثير هذه الوحدات على شكل الواجهات‪.‬‬
‫‪ -‬عمل فتحة تتناسب مع حجم الجهاز أثناء عمليمة تنفيمذ المبنمى ممع تثبيمت‬
‫حلق خشبي على جدار الفتحة‪.‬‬
‫‪ -‬العمل على تأسيس خط صرف المياه الناتجة و محاولة اسمتغاللها للمر‬
‫مثال‪.‬‬
‫‪ -‬التنسيق أيضا مع المهندس الكهربائي لتوصل خطوط التغذية الكهربائية‬
‫لجميع الوحدات‪.‬‬

‫‪ ‬نظككام التكييككف بالوحككدات المنفصككلة ‪ :Split Unit‬و هممو عبممارة عممن‬

‫وحدة تكييف تم فصلها إلى وحمدتين خارجيمة‪ Outdoor Unit‬و تسممى‬
‫بوحدة التكثيف و داخليمة‪ Indoor Unit‬و تسممى بوحمدة التبخيمر و يمتم‬
‫الوصل بينهما بثالث خطوط ( خطين من تمديدات األنابيب النحاسمية –‬
‫‪ ) Supply , Return‬باإلضمافة إلمى خمط ثالمث و همو خمط الكهربماء و‬
‫هناك عمدة أنمواع منمه فمنمه مما يغمذ جهماز داخلمي واحمد و منمه مما همو‬
‫يغممذ أكثممر ممن جهمماز و يسمممى بالنصممف مركممز و أيضمما يختلممف مممن‬
‫حيث طرق تثبيت الجهماز المداخلي فمنمه سمقفي و منمه حمائطي علمو و‬
‫أخر سفلي‪ .‬ومن مميزاته انه ال يوجد ضوضاء عند استعماله و ال ينمتج‬
‫عنممه تشممويه للواجهممات إذ أحسممن اختيممار تركيممب الوحممدات الخارجيممة و‬
‫توزيعه للهواء جيد و منتظم و أفضل ممن النموع السمابق و ممن مميزاتمه‬
‫أيضا انه تحتو على فالتر سهلة التنظيمف و التغييمر ‪ .‬وممن عيمب همذا‬
‫النظام انه يحتماج إلمى أسمقف معلقمة إلخفماء الوحمدات الداخليمة فمي حالمة‬
‫اختيار النوع السقفي يحتاج إلي ‪ Ducts‬أفقية أو راسية أحيانا و يحتماج‬
‫أيضا إلى شبكة صرف للمياه الناتجة‪.‬‬

‫‪ ‬االشتراطات و المواصفات الفنية ألعمال نظام الوحدات المنفصلة‬

‫‪ -‬يجب التنسيق بين المهنمدس المعممار و الميكمانيكي فمي اختيمار المكمان‬
‫المناسب لهذا الجهاز بحيث يتناسب مع النشاط و األثاث الموجود‪.‬‬
‫‪ -‬دراسة تأثير الوحدات الخارجية على شكل الواجهات‪.‬‬
‫‪ -‬دراسمة و تحديممد قموة الجهمماز تبعما لحجممم الفمراغ و نوعيممة النشماط المقممام‬
‫داخل الفراغ‪.‬‬
‫‪ -‬دراسة و تحديد خطوط التمديدات بين الوحدتين بحيث تكون اقل مسمافة‬
‫ممكنة سواء راسيا أو أفقيا‪.‬‬
‫‪ ‬نظام التكييكف المرككزي ‪ :Central Air Condition system‬توجمد‬
‫عدة أنواع من أنظمة التكييف المركز و التنوع هنا يمأتي ممن اخمتالف‬
‫كيفية أجراء أو الطريقة الخاصة بعملية التبريد و التسمخين و مما يترتمب‬
‫عليها من أجهزة و تركيبات تتماشى مع أ من هذه األنظمة‪.‬‬
‫‪ ‬أنواع انظمة التكييف المركزي‬
‫‪ -‬منظومة تثليج المياه ‪ Chiller Water Unit‬همذا النظمام يعتممد علمى‬
‫المياه (البماردة و السماخنة) فمي دورة التبريمد و التسمخين بمدال ممن الغماز‪ .‬و‬
‫فكرة هذا النظمام همو اسمتغالل درجمة حمرارة المماء لتبريمد الهمواء و لتدفئتمه‬
‫حيممث يممتم ضممخ الميمماه مممن محطممات خاصممة إلممى وحممدة التبريممد المركزيممة‬
‫(المبخمممرات) عمممن طريمممق أنابيمممب معدنيمممة معزولمممة و تممموزع علمممى المبنمممى‬
‫بطريقة متجانسة حسب االستعمال و تنقل هذه األنابيب في ‪ Ducts‬راسمية‬
‫و أفقية داخل المبنى‪.‬‬
‫‪ -‬منظومككة الغككاز و هممي نفممس الفكممرة المتبعممة فممي نظممام التكييممف بالوحممدات‬
‫المنفصلة ‪ Split Unit‬و لكن على مقياس اكبر فتركب الوحدات الخارجية‬
‫فوق السطو و توزع منها األنابيب داخمل ‪ Ducts‬موزعمة علمى األدوار و‬
‫الفراغات كل حسب احتياجه‬

‫‪ ‬االشتراطات و المواصفات الفنية ألعمال نظام التكييف المركزي‬

‫‪ -‬تموفير فراغمات راسمية ‪ Ducts‬أو منماور صمغيرة علمى ارتفماع المبنمى‬
‫حتممى تمممر منهمما أنابيممب النحمماس أو األنابيمب المعدنيممة المعزولممة (حسممب‬
‫النظام المستعمل)‪.‬‬
‫‪ -‬األخذ في االعتبار ارتفاع األسقف للسماو بمرور التمديمدات األفقيمة ممع‬
‫األخمممذ فمممي االعتبمممار أيضممما اسمممتخدام األسمممقف المسمممتعارة لتغطيمممة همممذه‬
‫التمديدات و وحدات التبريد‪.‬‬
‫‪ -‬حسممماب األحممممال الناتجمممة ممممن وزن الوحمممدات الخارجيمممة و أخمممذها فمممي‬
‫االعتبار عند تسليو السطو‪.‬‬
‫‪ -‬تمموفير أممماكن لوحممدات ضممخ الهممواء فممي النظممام األول بممما يممتالءم مممع‬
‫حجمها‪.‬‬
‫‪ ‬قياس أعمال التكييف‬
‫تقاس أعمال التكييف أما بالمقطوعية أو بالعدد‬
‫‪ -‬بالعممدد لألجهممزة المنفممردة و المتشممابه فممي القمموة و المواصممفات و الفئممة‬
‫تشمل تجهيز العمل و األيد العاملة و المعدات الالزمة للتركيب و كمل‬
‫ما يلزم لنهو العمل‪.‬‬
‫‪ -‬بالمقطوعيممة يممتم حسمماب منظومممات التكييممف المركزيممة و الفئممة تشمممل‬
‫التجميمممع و التوصممميالت و التجميمممع و المعمممدات الالزممممة للتركيمممب و‬
‫غيرها و كل ما يلزم لنهو العمل‪.‬‬
‫‪ ‬صياغة بنود أعمال التكييف‬
‫‪ -‬بالعككدد توريممد و تركيممب وحممدات تكييممف نظممام ‪ Window‬قمموة ‪2400‬‬
‫‪ BTU‬و الفئة تشمل تصريف المياه الناتجة و كل ما يلزم لنهو العمل‪.‬‬
‫‪ -‬بالمقطوعيككة توريممد و تركيممب منظومممة تكييممف مركممز بطريقممة تثلمميج‬
‫الميمماه ‪ Chiller Water Unit‬للمبنممى الرئيسممي للمشممروع بقمموة ‪.....‬‬
‫حسممب الرسممومات و التفاصمميل الموضممحة فممي خممرائط أعمممال التكييممف و‬
‫العمل يشمل كامل متطلبات العمل حسب المواصفات القياسية الليبية‪.‬‬
 ‫(المحاضرة ‪ )18‬مراحل تنفيذ المشروعات‬
‫يمممر المشممروع بمراحممل عديممدة منممذ أن بممدا كفكممرة فممي مخيلممة المالممك مممرورا‬
‫بمرحلة الدراسات و التصميم إلى مرحلة التنفيذ و التسليم و يمكن تلخيص هذه‬
‫المراحل كما يلي‪ :‬مرحلة الدراسات ت مرحلة إعداد التصميمات و المواصفات‬
‫ت مرحلة إعداد التصميمات و المواصفاتت مرحلة طرو المشمروع للمناقصمة‬
‫مرحلة التعاقد و مرحلة التنفيذ‪.‬‬

‫‪ ‬مرحلة الدراسات و تشمل‪:‬‬

‫‪ -‬دراسات الجدوى االقتصمادية للمشمروع بهمدف معرفمة تكماليف التنفيمذ و‬
‫األرباو المتوقعة و هل هي مرضية أم ال‪.‬‬
‫‪ -‬دراسة إمكانية تنفيذ المشروع على ارض الواقع سواء من الناحية الفنية‬
‫و التقنية‪.‬‬
‫‪ -‬تقدير التكلفة المبدئيمة للمشمروع و مما ممدى إمكانيمة تموفير المدعم الممالي‬
‫للمشروع‪.‬‬
‫‪ -‬دراسة اللوائو و القوانين الخاصة و دراسة العراقيمل و تمأثير المشمروع‬
‫على البيئة و الحصول على تراخيص إنشاء المشروع‪.‬‬

‫‪ ‬مرحلة إعداد التصميمات و المواصفات و تشمل‪:‬‬

‫‪ -‬تحديد الدراسات و االحتياجات الخاصة بالمشروع‬
‫‪ -‬وضممممع الخطمممموط العريضممممة للمشممممروع و إعممممداد التصممممميم األولممممي و‬
‫المفاضلة بين البدائل‬
 ‫‪ -‬مرحلة التصميم المبدئي‬
‫‪ -‬دراسة قابلية التنفيذ و دراسة األنظمة اإلنشائية‪.‬‬
‫‪ -‬إعداد الرسومات التنفيذية للمشروع‪.‬‬
‫‪ -‬تجهيز قائمة ببنود أعمال المشروع تضمم جميمع مما يلمزم تنفيمذه بمالموقع‬
‫ليكتمل المشروع بالصورة المطلوبة‪.‬‬
‫‪ -‬إعداد كراسة المواصفات لجميع بنود األعمال و توضميو طريقمة التنفيمذ‬
‫و شروط تنفيذها و استالمها‪.‬‬
‫‪ -‬إعداد جداول الكميات لبنود األعمال‪.‬‬
‫‪-‬‬
‫‪ ‬مرحلة طرح المشروع للمناقصة و تشمل‪:‬‬
‫‪ -‬اإلعالن عن المناقصمة و تجهيمز متطلبمات العطماء و تشممل المدعوة إلمى‬
‫دخول المناقصمة و التعليممات التمي يجمب علمى المقماول المتقمدم االلتمزام‬
‫بها لتجهيز و تقديم عطائه‪.‬‬
‫‪ -‬إعداد نموذج العقد و يشمل صورة االتفاق باإلضافة إلي صورة ضممان‬
‫األداء المطلممموب و الواجمممب علمممى المقممماول اسمممتيفاتها و كمممذلك صمممورة‬
‫ضمان الوفاء بااللتزامات المادية تجاه اآلخرين‪.‬‬
‫‪ -‬تجهيز الشروط العامة و الخاصة للمشروع‪.‬‬
‫‪ -‬تجهيمممز وثمممائق العطممماء و تشممممل المممثالث متطلبمممات السمممابقة باإلضمممافة‬
‫للرسومات و المواصفات و الكميات‪.‬‬
‫‪ -‬اإلعالن عن المناقصة بالجرائد الرسمية و وسائل النشر المختلفة و همو‬
‫ما يسمى بالمناقصة المفتوحة‪.‬‬
‫‪ -‬إعطمماء المقممماولين المممراغبين فممي دخمممول المناقصمممة صممورة ممممن وثمممائق‬
‫العطاء‪.‬‬
‫‪ -‬إعطاء المقاولين فرصة زمنيمة معينمة لتقمديم عروضمهم و التمي تتضممن‬
‫األسعار و الزمن المتوقع للتنفيذ غيرهما و تكمون داخمل مظماريف مغلقمة‬
‫مع تقديم قيمة التامين المبدئي‪.‬‬
‫‪ ‬مرحلة التعاقد و تشمل‪:‬‬
‫‪ -‬تحديممد موعممد لفممتو المظمماريف و فحممص العممروض المقدمممة وتقييمممه مممن‬
‫حيث األسعار و من خالل خبرته السابقة‪.‬‬
‫‪ -‬اختيار المقاول المناسب لتنفيذ المشروع و الرسو على عطائه من خالل‬
‫عدة معايير كما سبق ذكره‪.‬‬
‫‪ -‬في حالة اإلسناد المباشمر يقموم المالمك مباشمرة بإسمناد المشمروع لمقماول‬
‫بعينه أو ممارسة عمدد محمدد ممن المقماولين و إسمناد المشمروع ألحمدهم‬
‫بدون عمل مناقصة مفتوحة‪.‬‬
‫‪ -‬إخطممار المقمماول التممي تممم اختيمماره كتابيمما و تكليفممه بتنفيممذ المشممروع مممع‬
‫تحديد ميعاد له للحضور و االتفاق على بنود التعاقد‪.‬‬
‫‪ -‬فممي حالممة عممدم حضممور المقمماول أو تعممذر يقمموم المالممك بإسممناد المشممروع‬
‫للمقاول الذ يليه في األسعار و القدرة على التنفيذ مع خصم الفرق بين‬
‫السعرين من قيمة الضمان المبدئي‪.‬‬
‫‪ -‬مراجعة بنود مسودة العقد و من تم االتفاق و التوقيع على نسمخ العقمد و‬
‫يكممون المالممك هممو الطممرف األول و المقمماول يوقممع كطممرف ثمماني أو ممما‬
‫يفوضمماهما و يخوالنهممما بممالتوقيع عممنهم و يشمممل العقممد كافممة مسممتندات‬
‫التعاقد‪.‬‬
‫‪ -‬يقممموم المالمممك بمممرد مبمممالم التمممامين المبمممدئي لبممماقي المقممماولين المممذين لمممم‬
‫اختيارهم‪.‬‬

‫‪ ‬مرحلة التنفيذ و تشمل‪:‬‬

‫‪ -‬تسليم موقع المشروع بوجب محضر استالم رسمي‪.‬‬
‫‪ -‬تنسيق الموقع و تجهيزه بالمنشات المتقتة مثل المكاتب و أماكن اإلقامة‬
‫و اإلعاشة و األسوار و البوابات و أماكن تشوين المواد الالزممة للتنفيمذ‬
‫و غيرها‪.‬‬
‫‪ -‬اتصممال المقمماول بممالموردين و مقمماولي البمماطن و تجهيممز العممدة و آالت‬
‫الالزمة لتنفيذ المشروع ‪.‬‬
‫‪ -‬وضع الجدول الزمني و ترتيب خطة التنفيذ‪.‬‬
‫‪ -‬يقوم المالك بتعيين جهاز إشراف يقوم بمتابعة تنفيذ بنود األعمال حسب‬
‫المواصفات و الشروط الفنية و االلتزام بكافة بنود العقد‪.‬‬
‫‪ -‬الشممروع فممي تنفيممذ مراحممل المشممروع حسممب الخطممة الموضمموعة مممن‬
‫المقاول المنفذ و التنسيق بين مقاولي الباطن حسب مراحل التنفيذ‪.‬‬
‫‪ -‬متابعة جهة اإلشراف لمراحل التنفيذ و كتابة تقمارير تقيميم سمير مراحمل‬
‫العمل و إجراء كافة االختبارات الالزمة لذلك‪.‬‬
‫‪ -‬متابعمة المقمماول لمراحممل العمممل و ممما مممدى توافقهمما مممع الجممدول الزمنممي‬
‫المقتممرو و كممذلك مراقبممة المصمماريف و أسممعار البنممود و مطابقتهمما مممع‬
‫جداول الكميات و األسعار الموضوعة سلفا‪.‬‬
‫‪ -‬يقمموم المقمماول بحصممر األعمممال التممي تممم تنفيممذها و تقممديمها فممي صممورة‬
‫مستخلصممات بعممد قيممام جهمماز اإلشممراف بمراجعتهما و اعتمادهمما و تعتمممد‬
‫كدفعات جارية تحت الحساب‪.‬‬
‫‪ -‬في حالة إضافة أ أعمال و بنود أخرى أو إجراء أية تعديالت على مما‬
‫تم االتفاق عليه تحدد قيمة هذه اإلضافات و يعمل لها ملحمق عقمد يشممل‬
‫األتعاب و مدة التنفيذ‪.‬‬
‫‪ ‬مرحلة التسليم النهائي و تشمل‪:‬‬
‫‪ -‬يقوم المقاول بإخطار المالك بانتهاء مراحل تنفيذ المشروع‪.‬‬
‫‪ -‬يقوم المالك بتحديد لجنة الستالم المشروع و قد تتشكل من منمدوب عنمه‬
‫و لجنة اإلشراف و تحديد موعد االستالم و إخطار المقاول بذلك‪.‬‬
‫‪ -‬تقوم لجنة االستالم بدراسة العقد و بنوده و كافة الرسومات و التفاصميل‬
‫و مقارنتها بالواقع‪.‬‬
‫‪ -‬مطابقة كافة الشروط و التفاصيل لواقمع التنفيمذ و تمتم عمليمة االسمتالم و‬
‫إنهاء كافمة مستخلصمات المقماول المسمتحقة ممع اإلبقماء علمى مبلمم متفمق‬
‫عليه مسبقا يحتفظ به لفترة سنة كضمان جودة‪.‬‬
‫‪ -‬في حالة عدم مطابقة التنفيذ لبنود العقد يخطر المقاول كتابيا بالتعمديالت‬
‫و المخالفات و يعطى فترة زمنية لتعديل و تنفيذ همذه المالحظمات لتعمود‬
‫نفس اللجنة و تعييد التقييم و االستالم النهائي‪.‬‬
 ‫(المحاضرة ‪ )19‬ادارة و تخطيط المشاريع الهندسية‬
‫تبمممدأ إدارة المشمممروع بإعمممداد ميزانيمممة تقديريمممة و برنمممامج زمنمممي مفصمممل‬
‫لألعمال و مع بداية التنفيذ يتم إنشاء نظام متابعة يقوم بقياس التكلفة الفعليمة‬
‫و معممدل االنجمماز لألعمممال بالمشممروع علممى فتممرات مختلفممة و يقمموم نظممام‬
‫المتابعة بمقارنة هذه البيانات بالخطة و تكشف عملية المقارنة بسمرعة عمن‬
‫اسممتثناءات تممدل فيهمما البيانممات الفعليممة عممن حممدوث انحممراف عممن الخطممة‪.‬‬
‫بالتممالي هممذا يعطممي متشممر للمنفممذ بسممرعة معالجممة األمممر و اتخمماذ التممدابير‬
‫الالزمة قبل استفحالها‪.‬‬
‫‪ ‬تقدير تكلفة المشروع‬
‫تبدأ مرحلة تقدير تكاليف المشروع فعليا أثناء مرحلة إعداد التصاميم حيمث‬
‫يقمموم المصمممم بحسمماب التكلفممة التقديريممة للمشممروع حتممى ال تتجمماوز تكلفممة‬
‫التنفيممذ حممد الموازنممة المقممدرة مممن قبممل المالممك‪ .‬و يقمموم المقمماول فممي مرحلممة‬
‫دراسمممة العطممماء بحسممماب التكلفمممة بطريقمممة تفصممميلية و دقيقمممة بهمممدف إعمممداد‬
‫عروض األسعار و أيضا الستخدامها في الرقابة على التكلفة أثناء التنفيذ‪.‬‬
‫و تقوم أقسام اإلحصاء و المحاسبة في الشركات بحساب تكلفة التنفيمذ فعليما‬
‫أثنمماء تنفيممذ المشممروع و ذلممك لمتابعممة األسممعار ومحاسممبة األيممد العاملممة و‬
‫إعممداد المستخلصممات السممتالم الممدفعات و أيضمما السممتخدامها فممي المشمماريع‬
‫المستقبلية كقاعدة بيانات و فيما يلي طرق تقدير و حساب تكلفة المشروع‪:‬‬
‫‪ -‬الطرق التقديرية لتقدير التكلفة‬
‫و تستخدم الطرق التقديرية فقط لمعرفة تكلفة المشروع مبدئيا ألجل معرفمة‬
‫التكلفة و مقارنتها بالميزانية التقديريمة المخصصمة للمشمروع أو اسمتخدامها‬
‫في دراسة الجدوى االقتصادية للمشروع‪ .‬و هذه الطرق كالتي‪:‬‬
‫‪ -‬تكلفة كل مستخدم‪ :‬يمتم فيهما تقمدير التكلفمة اإلجماليمة للمشمروع علمى‬
‫أساس التكلفة لكل مستعمل‪.‬‬
‫‪ -‬التكلفككة باسككتخدام المعككامالت‪ :‬يممتم تقممدير تكلفممة المشممروع بمشممروع‬
‫مشابه أو معدل‪.‬‬
‫‪ -‬تكلفة وحدة الحجوم أو المساحة‪ :‬يتم حسماب التكلفمة بوحمدة المسماحة‬
‫أو الحجم للمتر المربع أو المكعب مضروبا في مساحة أو حجمم المشمروع‬
‫الجديد‬
‫‪ -‬تكلفككة الباكيككة‪ :‬يممتم تقممدير التكلفممة بنمماء علممى تكلفممة الباكيممة الواحممدة ثممم‬
‫ضربها في عدد الباكيات في هذا المشروع‪.‬‬
‫‪ -‬الطرق التفصيلية لتقدير التكلفة‬
‫تتم عملية الحسابات التفصيلية بعمد االنتهماء ممن إعمداد الخمرائط التنفيذيمة و‬
‫إعداد كراسمة المواصمفات للمشمروع و يمتم تقمدير التكلفمة بنماء علمى إجمراء‬
‫حصر كامل و دقيق للكميات النجاز العمل بالمشمروع و يحتماج همذا العممل‬
‫إلى دراسة مفصلة و دقيقة للرسومات و تعريمف و تحليمل بنمود األعممال و‬
‫طريقممة تنفيممذها و حجممم العمالممة الالزم مة لتنفيممذ هممذا البنممد و كممذلك المعممدات‬
‫المطلوبة باإلضافة للزمن الالزم النجمازه‪ .‬و تتطلمب همذه العمليمة أشمخاص‬
‫متخصصون ذو خبرة و يمكن االستعانة بمشاريع مشابهة و حديثة التنفيذ‬
‫و أخد بعمض األسمعار منهما‪ .‬و تحسمب التكماليف ممن خمالل عمدة اعتبمارات‬
‫كالتي‪:‬‬
‫‪ -‬طريقة تنفيذ المشكروع‪ :‬هنماك عمدة طمرق لتنفيمذ المشمروع غالبما و‬
‫هذا يرجع لطبيعة المشروع نفسه و كذلك لخبرة الشركة و معداتها و أيضما‬
‫للفترة المحددة لتنفيذ المشروع‪.‬‬
‫‪ -‬البرنكككامج الزمنكككي المبكككدئي‪ :‬فمممي كثيمممر ممممن األحيمممان و خاصمممة فمممي‬
‫المشاريع الكبرى يعمل جدول زمني تقريبي أثناء مرحلمة دراسمة العطماء و‬
‫تتم من خالله تقدير الزمن الذ يحتاجه لتنفيذ البنمود المختلفمة المنفصملة أو‬
‫المرتبطة مع بعضها‪.‬‬
‫‪ -‬تكلفكككة مكككواد البنكككاء و الشكككحن‪ :‬يقممموم المقممماول بعمممد تحديمممد الممممواد‬
‫المطلوبممة لتنفيممذ المشممروع باالتصممال أوال بممأول بممالموردين للحصممول علممى‬
‫أفضل األسعار ثم يبدأ في تلقي هذه العروض كتابيا تتضمن األسعار شاملة‬
‫التكاليف األخرى مثل تكلفة الشحن و أجرة التركيب و التنزيل و غيرها‪ .‬و‬
‫فممي بعممض األحيممان يقمموم المالممك بتحديممد عينممات أو اختيممار خامممات معينممة‬
‫للم مواد و هممذه تقيممد المقمماول فممي بعممض األحيممان فممي اختيممار مممواد البنمماء او‬
‫تحديد مصاريفها‪.‬‬
‫‪ -‬تكلفة األيدي العاملة‪ :‬تحتاج المشاريع إلمى عمدد كبيمر ممن العمالمة و‬
‫هذا يعتمد على حجمم المشمروع و تتنموع العمالمة ممن حيمث التخصصمات و‬
‫هذا راجع أيضما لطبيعمة المشمروع و يمكمن حسماب تكماليف األيمد العاملمة‬
‫بطريقتين إمما بحسماب القمدرة اإلنتاجيمة للعاممل أو فريمق العممل الواحمد فمي‬
‫اليوم الواحد و تقسيم كمية العمل على اليوم بالتالي نعرف الزمن المطلموب‬
‫و كذلك التكلفة النجاز هذا العممل و الطريقمة األخمرى همي بحسماب األجمرة‬
‫الالزمة النجاز هذا العمل إمما بالمقطوعيمة أو وحمدة القيماس (متمر مربمع –‬
‫مكعب‪ -‬طولي و غيرها‪.‬‬
‫‪ -‬تكلفة آالت و المعدات‪ :‬تحتاج المشاريع وخاصة الكبمرى إلمى العديمد‬
‫من آالت و المعدات المتنوعة في الحجم و نوع الخدمة و لهذا يجمب تحديمد‬
‫نوع و حجم و عدد اآلليات الالزمة لتنفيذ المشروع و مدة و وقت احتياجها‬
‫و عادة ما يمتم حسماب إيجمار همذه المعمدات بالسماعة أو اليموم حتمى يتسمنى‬
‫تقدير تكلفمة إيجارهما أو شمراء همذه المعمدات بعمد المفاضملة بمين الشمراء أو‬
‫اإليجار ففي المشاريع الكبيرة و طويلة األجمل يمتم عمادة شمراء معمدات ممن‬
‫بداية المشروع‪.‬‬

‫‪ -‬تكلفككة مقككاولي البككاطن‪ :‬فممي كثيممر مممن المشمماريع يسممتعين المقمماول‬

‫الرئيسي بمقاولين من البماطن إلتممام بعمض األعممال بالمشمروع و قمد يقموم‬
‫المقاول هنا بعمل مناقصة النجاز هذا العمل و يختار المقماول األفضمل ممن‬
‫حيممث السممعر و جممودة العمممل و فممي بعممض األحيممان يقممدم المقمماول الرئيسممي‬
‫بعممض الخممدمات لمقمماول البمماطن أثنمماء قيامممه بعملممه ألجممل تقليممل التكلفممة و‬
‫تسمهيل العممل و يقموم المقماول أيضما بإضمافة مبلمم ممالي فموق سمعر مقمماول‬
‫الباطن كأرباو له‪ .‬و بمعرفة الزمن السعر الالزم لهمذا العممل يمكمن إدخمال‬
‫هذه المعلومات لتحديد تكلفة المشروع الكلية‪.‬‬

‫‪ -‬تكاليف غير مباشرة ‪ :‬و هي تتضممن تجهيمز الموقمع و تكلفمة إيجمار‬

‫المكاتب و السكن و المخازن و غيرها و تشممل أيضما و البمرامج الترفيهيمة‬
‫و مرتبمممممات و مكافممممماءات المهندسمممممين و الفنيمممممين والمممممموظفين و النقمممممل و‬
‫االختبمممارات و أيضممما الضممممان و التمممامين الصمممحي للعمالمممة و اإلجمممازات‬
‫المدفوعة و غيرها‪.‬‬

‫تجهيز قائمة األسعار‬ ‫‪‬‬

‫بعد االنتهاء من تقديرات التكلفمة المباشمرة و الغيمر مباشمرة يشمرع المقماول‬
‫بإعداد عرض األسعار و ذلك بإضافة الضرائب و خطماب الضممان ثمم فمي‬
‫نهاية القائمة يضيف هامش الربو‪.‬‬
‫‪ -‬الضرائب‪ :‬يدفع المقاول الضرائب بنسبة معينمة علمى المصمروفات التمي‬
‫ينفقها على المشروع و تحسب عادة كجزء من تكلفة المشروع‪.‬‬
‫‪ -‬خطاب الضمان‪ :‬عادة في المشاريع الكبمرى و خاصمة فمي القطماع العمام‬
‫يتطلب تقديم خطاب ضممان لتقمديم حمايمة ماليمة بصمورة محمددة ضممان‬
‫اداء المقاول في المشروع‪.‬‬
‫‪ -‬ربكككح المشكككروع‪ :‬و يتحمممدد ربمممو المقممماول عمممادة ممممن ‪ % 20 – 5‬ممممن‬
‫إجمالي تكاليف المشروع ككل و يسمعى المقماول دائمما إلمى تحقيمق اكبمر‬
‫ربو في استثماره فمي همذا المشمروع و فمي نفمس الوقمت يريمد أن يرسمو‬
‫العطاء عليه فيضع السعر المنافس فتبقى دائما هذه مفاضلة صمعبة لمدى‬
‫المقاولين و باال خد فمي االعتبمار أيضما يجمب أن يضمع فمي حسمابه عمدة‬
‫مخاطر مثل تغير األسعار أو أ مشاكل أخرى تطرأ أثناء التنفيذ و هذا‬
‫أيضا يقابله رغبة المقاول و حرصه على التنفيذ زيمادة خبمرة الشمركة و‬
‫سمعتها‪.‬‬
‫‪ -‬قائمة التسعير‪ :‬و هي قائمة يتم فيها حساب أسعار بنمود األعممال بحيمث‬
‫يممتم أوال إدخممال عناصممر تكلفممة مممواد و العمالممة و المعممدات و مقممماولي‬
‫البمماطن لكممل بنممد وهممي التكلفممة المباشممرة ثممم يضمماف عليهمما التكلفممة الغيممر‬
‫مباشممرة و الضممرائب و الممربو لتعطينمما السممعر النهممائي للمشممروع‪ .‬و‬
‫تحدد عادة نسب مئوية للتكاليف مثل الضمرائب و التكلفمة الغيمر مباشمرة‬
‫من تكلفة المشروع‪.‬‬
‫‪ ‬الميزانية التقديرية للمشروع‬
‫عند اختيار مقماول معمين لتنفيمذ المشمروع فانمه يقموم بإعمادة هيكلمة عناصمر‬
‫تكلفة المشروع بطريقة تمكنمه ممن أداء الرقابمة علمى تتبمع التنفيمذ و مراقبمة‬
‫األسعار عند التقدير و التنفيذ و هو ما يسمى بالميزانية التقديرية للمشمروع‬
‫للكشف عن االنحراف و محاولة إيجاد حلول له‪.‬‬
‫‪ ‬تخطيط المشروع‬
‫تخطيط المشروع هو يعني وضع برنمامج أو تصمور قابمل للتنفيمذ للعمليمات‬
‫التممي يممتم بتنفيممذها انجمماز المشممروعت و يشممتمل البرنممامج علممى األعمممال و‬
‫العمليات التي يجب تنفيذها و الطريقة التي يتم تنفيذها بهما و أيضما ترتيبهما‬
‫في التنفيذ و األعمال المرتبطة بها‪ .‬و هناك عمدة طمرق و أسماليب لتخطميط‬
‫المشمماريع مممن أهمهمما هممي طريقممة المسممار الحممرج و هممي تعتمممد علممى تقسمميم‬
‫المشروع إلى مراحل و أنشطة و إنشاء العالقة بين هذه األنشطة‪.‬‬

‫‪ -‬تقسيم المشروع إلى أنشطة‪ :‬أنشمطة المشمروع همي أجمزاء العممل التمي‬
‫يمكن تقسيم نطاق العمل الكلي بالمشروع بهدف التخطميط لمه و باكتممال‬
‫تنفيذ هذه األنشطة في الموقع يكتمل العمل بالمشمروعت و تختلمف طمرق‬
‫تجزئة األعمال فهناك مثال من يعمرف المرحلمة بعمليمة صمب القواعمد و‬
‫هنمماك مممن يعرفهمما علممى إنهمما مجموعممة مممن األنشممطة مثممل (تحديممد مكممان‬
‫القواعدت حفر القواعمدت تجهيمز حديمد القواعمدت تصمنيع جوانمب القواعمدت‬
‫تثبيت الحديمد فمي مكانمهت صمب القواعمدت معالجمة خرسمانة القواعمدت فمك‬
‫شدات القواعدت عمزل القواعمد بماليوتيمين) و بهمذه التجزئمة يكمون تقمدير‬
‫العمممل أكثممر تفصمميال و بممه يتضممو حجممم العمالممة و الممزمن و المعممدات‬
‫الالزمة للتنفيذ و هكذا كل المناشط و حتى التي يقوم بهما مقماول البماطن‬
‫يمكن إن تجزا و ويتم أيضا هنما ربمط األعممال التمي لهما عالقمة معما فمي‬
‫التنفيذ أو وضعها متزامنة معا ألجل انجازها في الزمن المحدد‪.‬‬
‫‪ -‬تحديد العالقات بين األنشطة‪ :‬من أهم العوامل التي تحمافظ علمى المزمن‬
‫في تنفيذ المشاريع هي تحديد األعمال و تهيئة بعض المراحل قبل البمدء‬
‫في مرحلة ما أو التنسيق بين األعمال الداخلة في هذا البند بحيمث تكمون‬
‫متناسممقة فممي توقيتهمما حتممى نهايممة هممذه المرحلممة‪ .‬فمممثال ال يمكممن صممب‬
‫الحممائط الخراسمماني قبممل االنتهمماء مممن أعمممال الحممدادة و تركيممب شممداته‬
‫الخشبية و لكن يمكن أثناء أو حتى قبل حفر القواعد يمكمن تجهيمز حديمد‬
‫التسليو الخماص بالقواعمد و يمكمن أيضما تصمنيع األبمواب و النوافمذ قبمل‬
‫تنفيذ المبنى بالكامل باالعتماد على الخمرائط التنفيذيمة و تفاصميل أعممال‬
‫النجممارة و قممس علممى ذلممك الكثيممر مممن األعمممال يمكممن ترتيبهمما علممى هممذا‬
‫النحو و هذا من شانه توفير الكثير من الزمنت و لكن طبعما ممع مراعماة‬
‫عوامل األمان و القيود األخرى التمي ال يمكمن تجاوزهما أو التسمرع فمي‬
‫تنفيذها مثال فال يمكن فمك الشمدات الخشمبية للسمقف قبمل ممرور ‪ 15‬إلمى‬
‫‪ 20‬يوم بعد الصب و أيضا ال يمكن تشوين ممواد ثقيلمة فموق السمقف إال‬
‫بعد مرور أسبوع على صبه و يجب أن ال يكون هذا الحمل متركزا في‬
‫مكان واحد و ال يمكن أيضا عمل طبقة الظهارة فمي أعممال اللياسمة قبمل‬
‫جفاف طبقة البطانة تماما و هكذا‪.‬‬
‫‪ ‬الجدولة الزمنية لتنفيذ المشروع‬
‫بعد االنتهاء من عملية تخطيط المشروع و تجزئة المشروع إلى مراحل‬
‫و أعمممال و تحديممد العالقممة بممين هممذه المراحممل و األعمممال تبممدأ مرحلممة‬
‫الجدولة الزمنية لتنفيذ المشروع بحيث يتم فيه تحديد الزمن الالزم لتنفيذ‬
‫كممل عمممل أو بنممد و ممما هممو الممزمن الممذ يمكممن اختصمماره فممي بعممض‬
‫المراحل و بالتالي يمكمن تحديمد المزمن المالزم لتنفيمذ المشمروع ككملت و‬
‫يعممرف الجممدول الزمنممي أو البرنممامج الزمنممي علممى انممه التقممويم الزمنممي‬
‫المستقبلي الذ يستخدم كدليل لتنفيذ أنشطة المشروع في الموقع‪.‬‬
‫‪ -‬إعداد البرنامج الزمني‬
‫هناك عدة خطوات يجب إتباعهما قبمل القيمام بالجمدول الزمنمي للمشمروع و‬
‫هممي كممما يلممي‪ :‬تقممدير الممزمن الممالزم لتنفيممذ كممل نشمماط ت حسمماب الفتممرة التممي‬
‫ينتهي فيها النشاط و التي بدا النشاط المتعلمق بمهت حسماب فتمرات السمماو و‬
‫تحديد األنشطة التمي ال تحتممل بمدايتها و نهايتهما أ تمأخير‪ .‬و تكمون وحمدة‬
‫قياس الزمن هنا هو يوم عمل و همو عمادة مما يكمون ورديمة عممل أ ثممان‬
‫ساعات و قد يكون ورديتان أو ثمالث و خاصمة فمي المشماريع الضمخمةت و‬
‫يتم تقمدير زممن أ نشماط علمى أسماس معمدل انجماز الطقمم و علمى ظمروف‬
‫عمممل طبيعيممة و طبعمما مممع األخممذ فممي االعتبممار أيممام العطممل و اإلجممازات و‬
‫الظروف الطبيعية األخمرى و عمادة مما تضماف ممدد احتياطيمة للطموارئ أو‬
‫االسممتثناءات ( ظممروف الطقممست تممأخر وصممول ممموادت حمموادث عارضممةت‬
‫مشاكل عمالة ‪).....‬‬
 ‫‪ ‬الهيكل االداري للمشروع‬
‫تتكمممون إدارة المشمممروع ممممن عمممدة إدارات و أقسمممام مختلفمممة و تمممرتبط همممذه‬
‫األقسام مع بعضها بعالقة قوية و تتبع نظرية الهمرم فمي اإلدارة و همي ممن‬
‫أساس نجاو المشروع الهندسي‪.‬‬
‫‪ -‬مممدير المشممروع‪ :‬و هممو شممخص و غالبمما ممما يكممون مهنممدس معمممار أو‬
‫إنشائي ذو خبمرة و عنمده سمرعة البديهمة و اتخماذ القمرار و همو المسمتل‬
‫األول فمي هممذا الموقممع و يممتتمر بممأوامره كممل يشممتغل بهممذا الموقممع و هممو‬
‫يأخممذ أوامممره مممن المممدير التنفيممذ أو المممدير العممام للشممركةت فهممو يعطممي‬
‫أواممممره المباشمممرة للمهنمممدس أو المهندسمممين المنفمممذين و همممو المممذ يقممموم‬
‫باسممممتالم األعمممممال مممممن المهنممممدس المنفممممذ و هممممو الممممذ يقمممموم باعتممممماد‬
‫المستخلصات و متابعة الجدول الزمني مع المهندس المنفذ‪.‬‬
‫‪ -‬المهندس المنفذ‪ :‬و هو يأتي في ترتيبه بعد مدير المشروع فهو مستول‬
‫على تنفيذ المشمروع أو جمزء ممن المشمروع و يقموم بترتيمب األعممال و‬
‫تحديد احتياجات المبنى من مواد و عمالة و معدات و تكون معاملته مع‬
‫مدير المشروع كجهة عليا و هو يعطي أواممره و مالحظاتمه للمهندسمين‬
‫المشرفين و الفنيين‪.‬‬
‫‪ -‬الفريق الفني أو جهاز اإلشراف على المشروع‪ :‬من أهم األشياء المهممة‬
‫لنجاو تنفيذ المشروع هو اختيار الجهاز الفني لإلشمراف و المذ يتكمون‬
‫مممن مهندسممين و فنيممين مممن جميممع التخصصممات و علممى حسممب طبيعممة‬
‫المشروع و أيضا مراقبين لمتابعة مراحل التنفيمذ خطموة بخطموة و بدقمة‬
‫متناهية حتى يتم التنفيمذ كمما همو مخطمط لمه سمواء ممن الناحيمة الفنيمة أو‬
‫الزمن المحدد لتنفيذ بنمود األعممال و قمد يكونموا قماريين أو زوار حسمب‬
‫حاجة المشروع لهم في مراحل تنفيذ المشروع‪.‬‬
‫‪ -‬مشرف عمال أو كبير العممال‪ :‬و همو أسمطى ذو خبمرة كبيمرة فمي مجالمه‬
‫أو مجاالت شتى يوضع كمشمرف عممال لمتابعمة األممور الدقيقمة و التنسميق‬
‫على العمالة و توزيعهم على أماكن أعمالهم‪.‬‬
‫‪ -‬إدارة الموارد‪ :‬و تهدف إدارة الموارد لترتيمب احتياجمات المشمروع ممن‬
‫عمالة و معدات و مواد بناء و مقاولي الباطن و تحديد أوقمات احتياجهما‬
‫و ترتيب اإلجراءات الالزمة لتوفيرها في حينها‪.‬‬
‫‪ -‬األمن و السالمة‪ :‬و هو عبارة عن مكتمب يقموم باتخماذ كافمة اإلجمراءات‬
‫التممي مممن شممانها الحفمماظ علممى سممير العمممل دون حممدوث أ مشمماكل أو‬
‫أضرار و خسائر سواء للمبنى أو للعمالة و كافة مموظفي الشمركة فممثال‬
‫إعطممماء اإلرشمممادات و تممموفير األلبسمممة الواقيمممة للعمالمممة و أيضممما وضمممع‬
‫اإلشارات و اإلضاءة المنبهة للحفر و األمماكن العاليمة للتنبيمه و التحمذير‬
‫وأيض ما الكثيممر مممن التحوطممات األخممرى و التممي فممي حالممة حممدوثها (أ‬
‫كارثة مثل سقوط عامل أو نشموب حريمق أو غيرهما) قمد يكلمف الشمركة‬
‫الكثير و خاصة إذ لم يتخذ بأسباب األمن و السالمة بعين االعتبار‪.‬‬
‫‪ -‬اإلدارة المالية‪ :‬وهى تعنى بتدبير االحتياجات المالية الناتجة عمن الفمرق‬
‫بممممين التممممدفقات الماليممممة للمصممممروفات و نظيرتهمممما للممممدخل علممممى مممممدار‬
‫المشروعت و هي التي تقوم بواسطة محاسبيها بمتابعة األسعار‪.‬‬

‫‪ -‬تقييم و متابعة تنفيذ المشروع‬

‫تمممتم عمليمممة مراقبمممة مراحمممل المشمممروع و يقصمممد بهممما همممي العنصمممران‬
‫الرئيسيان الزمن و التكلفكة فهمما المحمددان األساسميان اللمذان يقماس ممن‬
‫خاللهما مدى نجاو المقاول ممن فشمله فيجمب علمى الشمركة المنفمذة تتبمع‬
‫هذان المتشمران بصمفة يوميمة حتمى يتسمنى لهمم تعمديل المسمار و تفماد‬
‫الخسممائر الماديممة أو التممأخير فممي زمممن التنفيممذ و الممذ بممدوره يممتد إلممى‬
‫خسممائر ماديممة أيضمما فممي حالممة وجممود غرامممات تممأخير أو حتممى لسمممعة‬
‫الشركة نفسها‪ .‬فيمكن تفاد التأخر الزمني بزيادة حجم العاملمة الالزممة‬
‫لتنفيذ البنود التي حصمل فيهما تمأخير أو زيمادة سماعات العممل أو إضمافة‬
‫ورديات أخرى أما في حالة زيادة األسمعار فميمكن البحمث عمن بمدائل أو‬
‫موردين آخرين قد يكونوا اقمل سمعرا ممن األولمين و فمي بعمض األحيمان‬
‫التخلص ممن بعمض المصماريف اإلضمافية ممثال مواقمع اإليجمارات التمي‬
‫يمكن االستغناء عليهما أو البمرامج الترفيهيمة أو المزايما أو المهايما أو أ‬
‫أمممر تممرى الشممركة المنفممذة فيممه تمموفير للتقليممل مممن الخسممائر الواقعممة أو‬
‫المتوقعة‪.‬‬
 ‫(المحاضرة ‪ )20‬مراحل تنفيذ مبنى‬
‫القواعد‬ ‫المرحلة‬

‫مالحظات‬ ‫المنفذ‬ ‫المعدات المطلوبة‬ ‫العمل‬

‫الفني ‪ +‬النجار‬ ‫الخنزيرة ‪ /‬جهاز ‪GPS‬‬ ‫تحديد مكان القواعد‬ ‫‪1‬‬

‫عمالة ‪ /‬سائق‬ ‫يدوي ‪ /‬حفار‬ ‫حفر القواعد‬ ‫‪2‬‬

‫حداد‬ ‫يدوي ‪ /‬آلة لي و قطع الحديد‬ ‫تسليح القواعد‬ ‫‪3‬‬

‫نجار‬ ‫صب فرشة النظافة‬ ‫‪4‬‬

‫أسطى بناء ‪ /‬نجار‬ ‫صندقة القواعد‬ ‫‪5‬‬

‫حداد ‪ +‬نجار‬ ‫وضع حديد القاعدة‬ ‫‪6‬‬

‫نجار‬ ‫خالط ميكانيكي أو مركزي‬ ‫صب القواعد‬ ‫‪7‬‬

‫عامل‬ ‫معالجة و ترطيب القواعد‬ ‫‪8‬‬

‫أسطى العزل‬ ‫عزل القواعد‬ ‫‪9‬‬

‫الشروط و اختبارات ضبط الجودة‬

‫التأكد من أبعاد الحفر – ربط حديد التسليح – مواد الخلطة الخرسانية‬ ‫قبل التنفيذ‬
‫التأككد مككن ثبككات مركككز القاعككدة – اخككذ عينككات مكعبككات و اختبككار الضككغط ‪ 28 , 7‬يككوم –‬ ‫أثناء التنفيذ‬
‫اختبار انهيار الخرسانة ‪ -‬استعمال الهزاز‬

‫اختبار مطرقة االرتداد لتحديد مقاومة الخرسانة المتصلدة‬ ‫بعد التنفيذ‬

‫اختبار الميكروكفرميتر لتحديد سم الغطاء الخرساني و أماكن حديد التسليح‬

‫اخككذ مقككاطع مكككن الخرسككانة ‪ -‬رش القواعكككد لمككدة ثالثككة أيكككام‪ -‬اختبككار ‪ slump‬النهيكككار‬
‫الخرسانة‬
 ‫رقاب األعمدة‬ ‫المرحلة‬

‫مالحظات‬ ‫المنفذ‬ ‫المعدات المطلوبة‬ ‫العمل‬

‫النجار‬ ‫الخنزيرة ‪ /‬جهاز ‪GPS‬‬ ‫تحديد مكان الرقاب‬ ‫‪1‬‬

‫أسطى بناء ‪ /‬نجار‬ ‫نجارة رقاب األعمدة‬ ‫‪2‬‬

‫النجار‬ ‫تقوية الشدات الخشبية‬ ‫‪3‬‬

‫النجار‬ ‫خالط ميكانيكي أو مركزي‬ ‫صب رقاب األعمدة‬ ‫‪4‬‬

‫عامل‬ ‫معالجة و ترطيب الرقاب‬ ‫‪5‬‬

‫أسطى العزل‬ ‫عزل الرقاب‬ ‫‪6‬‬

‫الشروط و اختبارات ضبط الجودة‬

‫التأكككد مكككن تكككر مسككافة بكككين القالكككب و الحديككد – ربكككط حديكككد التسككليح – مكككواد الخلطكككة‬ ‫قبل التنفيذ‬
‫الخرسانية‬

‫اخذ عينات مكعبات و اختبار الضغط ‪ 28 , 7‬يوم – اختبكار انهيكار الخرسكانة ‪ -‬اسكتعمال‬ ‫أثناء التنفيذ‬
‫الهزاز‬

‫اختبار مطرقة االرتداد لتحديد مقاومة الخرسانة المتصلدة‬ ‫بعد التنفيذ‬

‫اختبار الميكروكفرميتر لتحديد سم الغطاء الخرساني و أماكن حديد التسليح‬

‫اخكككذ مقكككاطع مكككن الخرسكككانة ‪ -‬رش الرقكككاب لمكككدة ثالثكككة أيكككام‪ -‬اختبكككار ‪ slump‬النهيكككار‬
‫الخرسانة‬
 ‫السمالت‬ ‫المرحلة‬

‫مالحظات‬ ‫المنفذ‬ ‫المعدات المطلوبة‬ ‫العمل‬

‫عمالة‬ ‫يدوي‬ ‫حفر خنادق السمالت‬ ‫‪1‬‬

‫أسطى بناء‬ ‫مباني تحي السمالت‬ ‫‪2‬‬

‫النجار‬ ‫نجارة السمالت‬ ‫‪3‬‬

‫الحداد‬ ‫يدوي ‪ /‬آلة لي و قطع الحديد‬ ‫تسليح السمالت‬ ‫‪4‬‬

‫النجار‬ ‫تقوية الشدات الخشبية‬ ‫‪5‬‬

‫النجار‬ ‫خالط ميكانيكي أو مركزي‬ ‫صب السمالت‬ ‫‪6‬‬

‫عامل‬ ‫معالجة و ترطيب السمالت‬ ‫‪7‬‬

‫أسطى العزل‬ ‫عزل السمالت‬ ‫‪8‬‬

‫الشروط و اختبارات ضبط الجودة‬

‫التأكككد مكككن تكككر مسككافة بكككين القالكككب و الحديككد – ربكككط حديكككد التسككليح – مكككواد الخلطكككة‬ ‫قبل التنفيذ‬
‫الخرسانية – تقوية الشداد الخشبية‬

‫التأكد من الشداد الخشبية و تقويتها ‪ -‬اخذ عينات مكعبات و اختبار الضغط ‪ 28 , 7‬يوم‬ ‫أثناء التنفيذ‬
‫– اختبار انهيار الخرسانة ‪ -‬استعمال الهزاز – تسوية السطح العلوي للسمالت‬

‫اختبار مطرقة االرتداد لتحديد مقاومة الخرسانة المتصلدة‬ ‫بعد التنفيذ‬

‫اختبار الميكروكفرميتر لتحديد سم الغطاء الخرساني و أماكن حديد التسليح‬

‫اخكككذ مقكككاطع مكككن الخرسكككانة رش السكككمالت لمكككدة ثالثكككة أيكككام‪ -‬اختبكككار ‪ slump‬النهيكككار‬
‫الخرسانة‬
 ‫ردم السمالت‬ ‫المرحلة‬

‫مالحظات‬ ‫المنفذ‬ ‫المعدات المطلوبة‬ ‫العمل‬

‫عمالة‬ ‫جلب تراب الردم للسمالت يدوي‬ ‫‪1‬‬

‫عمالة‬ ‫ردم تسوية التراب‬ ‫‪2‬‬

‫عمالة‬ ‫رش المياه بغزارة‬ ‫‪3‬‬

‫فني خاص‬ ‫الدكا المناسب‬ ‫استعمال الدكا‬ ‫‪4‬‬

‫عمالة‬ ‫تسوية و إزالة التراب الزائد‬ ‫‪5‬‬

‫الشروط و اختبارات ضبط الجودة‬

‫التأكد من عدم وجود تعشيش – إزالة بقايا و عوالق الشدات الخشبية – أعمال العزل‬ ‫قبل التنفيذ‬
‫نظافة تراب الردم و خلوه من الشوائب ‪ -‬الردم على طبقات مع رش الماء و الد‬ ‫أثناء التنفيذ‬
‫اختبار ضغط التربة إن لزم األمر‬ ‫بعد التنفيذ‬
 ‫األعمدة‬ ‫المرحلة‬

‫مالحظات‬ ‫المنفذ‬ ‫المعدات المطلوبة‬ ‫العمل‬

‫النجار‬ ‫الخنزيرة ‪ /‬جهاز ‪GPS‬‬ ‫تحديد مكان األعمدة‬ ‫‪1‬‬

‫أسطى بناء ‪ /‬نجار‬ ‫نجارة األعمدة‬ ‫‪2‬‬

‫الحداد‬ ‫يدوي ‪ /‬آلة لي و قطع الحديد‬ ‫تسليح األعمدة‬ ‫‪3‬‬

‫النجار‬ ‫تقوية الشدات الخشبية‬ ‫‪4‬‬

‫النجار‬ ‫خالط ميكانيكي او مركزي‬ ‫صب األعمدة‬ ‫‪5‬‬

‫عامل‬ ‫معالجة و ترطيب األعمدة‬ ‫‪6‬‬

‫الشروط و اختبارات ضبط الجودة‬

‫التأكككد مكككن تكككر مسككافة بكككين القالكككب و الحديككد – ربكككط حديكككد التسككليح – مكككواد الخلطكككة‬ ‫قبل التنفيذ‬
‫الخرسانية – تدعيم األعمدة و التأكد من قوة القالب – وزن العمود‬

‫اخذ عينات مكعبات و اختبار الضغط ‪ 28 , 7‬يوم – اختبار انهيكار الخرسكانة – اسكتعمال‬ ‫أثناء التنفيذ‬
‫الهزاز‬

‫اختبار مطرقة االرتداد لتحديد مقاومة الخرسانة المتصلدة‬ ‫بعد التنفيذ‬

‫اختبار الميكروكفرميتر لتحديد سم الغطاء الخرساني و أماكن حديد التسليح‬

‫اخككذ مقككاطع مككن الخرسككانة ‪ -‬رش األعمككدة لمككدة ثالثككة أيككام ‪ -‬اختبككار ‪ slump‬النهيككار‬
‫الخرسانة‬
 ‫المباني‬ ‫المرحلة‬

‫مالحظات‬ ‫المنفذ‬ ‫المعدات المطلوبة‬ ‫العمل‬

‫أسطى بناء‬ ‫بناء الحوائط لعند األعتاب‬ ‫‪1‬‬

‫أسطى بناء ‪ /‬نجار‬ ‫نجارة األعتاب‬ ‫‪2‬‬

‫الحداد‬ ‫يدوي‬ ‫تسليح األعتاب‬ ‫‪3‬‬

‫النجار‬ ‫تقوية الشدات الخشبية‬ ‫‪4‬‬

‫النجار‬ ‫خلط يدوي‬ ‫صب األعتاب‬ ‫‪5‬‬

‫عامل متخصص‬ ‫معالجة و ترطيب األعتاب‬ ‫‪6‬‬

‫أسطى بناء‬ ‫استكمال بناء الحوائط‬ ‫‪7‬‬

‫الشروط و اختبارات ضبط الجودة‬

‫التأكد من جودة الطوب المستخدم – التأكد من جودة مواد خلطة المونة و نسبها‬ ‫قبل التنفيذ‬
‫التأكد من الوزنة األفقية و العمودية للمبكاني – أبعكاد الفتحكات و مقاسكاتها ‪ -‬العكرانيس –‬ ‫أثناء التنفيذ‬
‫الربط و التعشيق – حجم المونة‬

‫تنظيف الزوائد و الرائش – تنظيف بقايا المونة تحت الحوائط‬ ‫بعد التنفيذ‬
 ‫السقف‬ ‫المرحلة‬

‫مالحظات‬ ‫المنفذ‬ ‫المعدات المطلوبة‬ ‫العمل‬

‫اسطى بناء‬ ‫اخذ وزنة السقف‬ ‫‪1‬‬

‫اسطى بناء ‪ /‬نجار‬ ‫نجارة االسقف‬ ‫‪2‬‬

‫الحداد‬ ‫يدوي‬ ‫تسليح السقف‬ ‫‪3‬‬

‫النجار‬ ‫تقوية الشدات الخشبية‬ ‫‪4‬‬

‫عمالة متخصصة‬ ‫وضع االجر ‪ /‬الخفاف‬ ‫‪5‬‬

‫اسطى الكهرباء ‪ /‬السبا‬ ‫االعمال الكهربائية و الصحية‬ ‫‪6‬‬

‫النجار ‪ +‬فني الخالط‬ ‫خالط ميكانيكي او مركزي‬ ‫صب السقف‬ ‫‪7‬‬

‫عامل‬ ‫معالجة و ترطيب السقف‬ ‫‪8‬‬

‫الشروط و اختبارات ضبط الجودة‬

‫التأكككد مكككن تكككر مسككافة بكككين القالكككب و الحديككد – ربكككط حديكككد التسككليح – مكككواد الخلطكككة‬ ‫قبل التنفيذ‬
‫الخرسانية – األعمال الكهربائية – التمديدات الصحية – تدعيم القالب الخشبي‬

‫اخذ عينات مكعبكات و اختبكار الضكغط ‪ 28 , 7‬يكوم – اختبكار انهيكار الخرسكانة – توزيكع‬ ‫أثناء التنفيذ‬
‫الخرسانة بانتظام – تسوية السطح العلوي للسقف بعد الصب‬

‫اختبككار مطرقككة االرتككداد لتحديككد مقاومككة الخرسككانة المتصككلدة ‪ -‬اختبككار الميكروكفرميتككر‬ ‫بعد التنفيذ‬
‫لتحديد سم الغطاء الخرسكاني و أمكاكن حديكد التسكليح – رش السكقف لمكدة ثالثكة أيكام ‪-‬‬
‫اخذ مقاطع من الخرسانة – عدم ف القالب إال بعد المدة المحددة – عدم وضع مواد ثقيلة‬
‫على السقف مباشرة‬
 ‫الذروة و بئر السلم‬ ‫المرحلة‬

‫مالحظات‬ ‫المنفذ‬ ‫المعدات المطلوبة‬ ‫العمل‬

‫أسطى بناء‬ ‫نجارة أعمدة بئر السلم‬ ‫‪1‬‬

‫الحداد‬ ‫يدوي‬ ‫تسليح أعمدة بئر السلم‬ ‫‪2‬‬

‫النجار‬ ‫تقوية الشدات الخشبية‬ ‫‪3‬‬

‫النجار‬ ‫صب أعمدة بئر السلم‬ ‫‪4‬‬

‫أسطى بناء‬ ‫مباني الذروة و بئر السلم‬ ‫‪5‬‬

‫النجار‬ ‫نجارة سقف بئر السلم‬ ‫‪6‬‬

‫الحداد‬ ‫حداد سقف بئر السلم‬ ‫‪7‬‬

‫النجار ‪ +‬فني الخالط‬ ‫خالط ميكانيكي أو مركزي‬ ‫صب السقف‬ ‫‪8‬‬

‫الشروط و اختبارات ضبط الجودة‬

‫التأكككد مكككن تكككر مسككافة بكككين القالكككب و الحديككد – ربكككط حديكككد التسككليح – مكككواد الخلطكككة‬ ‫قبل التنفيذ‬
‫الخرسانية‬

‫اخذ عينات مكعبات و اختبار الضغط ‪ 28 , 7‬يوم – اختبار انهيار الخرسانة‬ ‫أثناء التنفيذ‬
‫اختبار مطرقة االرتداد لتحديد مقاومة الخرسانة المتصلدة‬ ‫بعد التنفيذ‬
‫اختبار الميكروكفرميتر لتحديد سم الغطاء الخرساني و أماكن حديد التسليح‬

‫اخذ مقاطع من الخرسانة‬

 ‫أعمال اللياسة‬ ‫المرحلة‬

‫مالحظات‬ ‫المنفذ‬ ‫المعدات المطلوبة‬ ‫العمل‬

‫أسطى اللياسة‬ ‫إزالة الزوائد و ملئ الفراغات‬ ‫‪1‬‬

‫أسطى اللياسة‬ ‫غسيل و تنظيف األسطح‬ ‫‪2‬‬

‫أسطى الكهرباء‬ ‫أعمال التمديدات الكهربائية‬ ‫‪3‬‬

‫أسطى الرخام‬ ‫تركيب إطارات الرخام‬ ‫‪4‬‬

‫النجار‬ ‫تركيب األبواب و النوافذ‬ ‫‪5‬‬

‫أسطى اللياسة‬ ‫تركيب البؤج و األوتار‬ ‫‪6‬‬

‫أسطى اللياسة‬ ‫الطرطشة‬ ‫‪7‬‬

‫أسطى اللياسة‬ ‫طبقة اللياسة األولى ( البطانة)‬ ‫‪8‬‬

‫أسطى اللياسة‬ ‫طبقة اللياسة الثانية ( الظهارة)‬ ‫‪9‬‬

‫الشروط و اختبارات ضبط الجودة‬

‫اختيار مواد خلطة اللياسة – إنهاء التمديدات الكهربائية – تركيب اإلطارات و الحلكوق –‬ ‫قبل التنفيذ‬
‫تنظيف األسطح‬

‫التأكد من الوزنات – تحديد الحوائط الناعمة و الخشنة ‪-‬‬ ‫أثناء التنفيذ‬

‫اختبار الضوء – اللمس – بالعين المجردة‬ ‫بعد التنفيذ‬
 ‫أعمال الجبس‬ ‫المرحلة‬

‫مالحظات‬ ‫المنفذ‬ ‫المعدات المطلوبة‬ ‫العمل‬

‫أسطى الجبس‬ ‫تأسيس ديكورات الجبس‬ ‫‪1‬‬

‫أسطى الكهرباء‬ ‫أعمال التمديدات الكهربائية‬ ‫‪2‬‬

‫أسطى الجبس‬ ‫أعمال ديكورات الجبس‬ ‫‪3‬‬

‫الشروط و اختبارات ضبط الجودة‬

‫اختيار الديكور المناسب – إنهاء التمديدات الكهربائية داخل الجبس‬ ‫قبل التنفيذ‬
‫التأكد من الوزنات‬ ‫أثناء التنفيذ‬
‫اللمس – بالعين المجردة‬ ‫بعد التنفيذ‬
 ‫أعمال البالط الحائطي و األرضي‬ ‫المرحلة‬

‫مالحظات‬ ‫المنفذ‬ ‫المعدات المطلوبة‬ ‫العمل‬

‫أسطى الباكة‬ ‫أعمكككككككال التمديكككككككدات الصكككككككحية‬ ‫‪1‬‬

‫الحائطيكككككة (شكككككبكة التغذيكككككة ) و‬
‫األرضية (الصرف الصحي)‬

‫أسطى البالط‬ ‫أعمكككال تركيكككب الكككبالط الحكككائطي‬ ‫‪2‬‬

‫(السيرامي )‬

‫أسطى البالط‬ ‫تشريب السيرامي الحائطي‬ ‫‪3‬‬

‫عمالة‬ ‫وضع الرمل تحت البالط األرضي‬ ‫‪4‬‬

‫أسطى البالط‬ ‫أعمال تركيب البالط األرضي‬ ‫‪5‬‬

‫أسطى البالط‬ ‫تشريب البالط األرضي‬ ‫‪6‬‬

‫الشروط و اختبارات ضبط الجودة‬

‫اختيككار مككواد خلط كة المونككة – إنهككاء التمديككدات الصككحية (التغذيككة ‪ ,‬الصككرف) ‪ -‬تركيككب‬ ‫قبل التنفيذ‬
‫اإلطارات و الحلوق النهائية – التأكد من الوزنات‬

‫التأكد من الوزنات – تحديد الحوائط الناعمة و الخشنة و عمل التكسيات لها‬ ‫أثناء التنفيذ‬
‫االختبار بالعين المجردة – سكب الماء‬ ‫بعد التنفيذ‬
 ‫أعمال الدهانات‬ ‫المرحلة‬

‫مالحظات‬ ‫المنفذ‬ ‫المعدات المطلوبة‬ ‫العمل‬

‫تنظيكككككككف األسكككككككطح‬ ‫أسطى الطالء‬ ‫تنظيكككككككف األسكككككككطح باسكككككككتعمال‬ ‫‪1‬‬

‫باستعمال السنفرة‬ ‫السنفرة‬

‫أعمككككككككككال سككككككككككحب‬ ‫أسطى الكهرباء‬ ‫أعمال سحب األسال الكهربائية‬ ‫‪2‬‬

‫األسال الكهربائية‬

‫أسكككطى النجكككارة ‪ /‬تركيكككككب إطكككككارات و‬ ‫تركيككككككب إطككككككارات و النوافككككككذ و‬ ‫‪3‬‬

‫النوافذ و األبواب‬ ‫الحدادة‬ ‫األبواب‬

‫عمكككككككككككل طبقكككككككككككات‬ ‫أسطى الطالء‬ ‫عمل طبقات المعجون‬ ‫‪4‬‬

‫المعجون‬

‫طبقككة الطككالء األولككى‬ ‫أسطى الطالء‬ ‫طبقة الطالء األولى ( البطانة)‬ ‫‪5‬‬
‫( البطانة)‬

‫طبقككة الطككالء الثانيككة‬ ‫أسطى الطالء‬ ‫طبقة الطالء الثانية ( الظهارة)‬ ‫‪6‬‬
‫( الظهارة)‬

‫الشروط و اختبارات ضبط الجودة‬

‫اختيار مواد الطالء – طرق الخلط – الجودة – سحب األسال الكهربائية – التأككد مكن‬ ‫قبل التنفيذ‬
‫الوزنات – تنظيف األسطح بورق السنفرة‬

‫عمل المعجون و السنفرة– تحديد الحوائط الناعمة و الخشنة – عمل البطانة و الظهارة‬ ‫أثناء التنفيذ‬
‫جفاف الطبقات‪ -‬تغطية و الحفاظ على األعمال السابقة‬

‫االختبار بالعين المجردة ‪ -‬اللمس‬ ‫بعد التنفيذ‬

 ‫إعمال النجارة و األعمال المعدنية‬ ‫المرحلة‬

‫مالحظات‬ ‫المنفذ‬ ‫المعدات المطلوبة‬ ‫العمل‬

‫النجار ‪ /‬الحداد‬ ‫قياس فتحات األبواب و النوافذ‬ ‫‪1‬‬

‫النجار ‪ /‬الحداد‬ ‫تصنيع األبواب و النوافذ‬ ‫‪2‬‬

‫النجار ‪ /‬الحداد‬ ‫تركيب األبواب و النوافذ‬ ‫‪3‬‬

‫الشروط و اختبارات ضبط الجودة‬

‫اختيار مواد التصنيع – الخشب يكون خالي مكن العيكون و الرطوبكة – الصكلب خكالي مكن‬ ‫قبل التنفيذ‬
‫الصدأ‬

‫طرق اللحام – طرق الربط و الغراء ‪-‬‬ ‫أثناء التنفيذ‬

‫التأكد من الزوايا – التركيب و التثبيت‬ ‫بعد التنفيذ‬
 ‫األعمال الصحية‬ ‫المرحلة‬

‫مالحظات‬ ‫المنفذ‬ ‫المعدات المطلوبة‬ ‫العمل‬

‫أسطى السباكة‬ ‫تركيككككككب األجهككككككزة الصككككككحية (‬ ‫‪1‬‬

‫المرحاض و حوض الغسيل ‪)....‬‬

‫أسطى السباكة‬ ‫أعمككال و ربككط شككبكة التعديككة و‬ ‫‪2‬‬

‫الصرف الصحي الخارجي‬

‫أسطى السباكة‬ ‫تركيب االكسوارات و الخردوات‬ ‫‪3‬‬

‫الشروط و اختبارات ضبط الجودة‬

‫اختيار مواد التنفيذ– الجودة – التأكد من الوزنات –‬ ‫قبل التنفيذ‬
‫التأكد من الوزنات – التأكد من طرق الربط و اللحامات ‪-‬‬ ‫أثناء التنفيذ‬
‫االختبار بالعين المجردة ‪ -‬اختبار ضكغط شكبكة التغذيكة – اختبكار الكدخان لشكبكة الصكرف‬ ‫بعد التنفيذ‬
‫الصحي – اختبار نسبة الميول – انسياب المياه – تنظيف و تطهير شبكة التغذية‬
 ‫األعمال الكهربائية‬ ‫المرحلة‬

‫مالحظات‬ ‫المنفذ‬ ‫المعدات المطلوبة‬ ‫العمل‬

‫أسطى الكهرباء‬ ‫ربط شبكة األسال الداخلية‬ ‫‪1‬‬

‫أسطى الكهرباء‬ ‫تركيب قواعد المأخذ و المفاتيح‬ ‫‪2‬‬

‫أسطى الكهرباء‬ ‫ربككط الشككبكة الداخليككة مككع الخككط‬ ‫‪3‬‬

‫الرئيسي‬

‫أسطى الكهرباء‬ ‫تركيب االكسوارات و الخردوات‬ ‫‪4‬‬

‫الشروط و اختبارات ضبط الجودة‬

‫اختيار مواد التنفيذ و األسال – الجودة – التأكد من الوزنات‬ ‫قبل التنفيذ‬
‫‪ -‬تتبع األسال و الشبكات‬ ‫التأكد من الوزنات – التأكد من طرق الربط بين األسال‬ ‫أثناء التنفيذ‬
‫االختبار بالعين المجردة – اختبار ربط الدوائر و عكدم التمكاس – اختبكار األحمكال الكامكل‬ ‫بعد التنفيذ‬
‫قبل الربط و بعد مع الشبكة العامة‬
 ‫األعمال الميكانيكية‬ ‫المرحلة‬

‫مالحظات‬ ‫المنفذ‬ ‫المعدات المطلوبة‬ ‫العمل‬

‫ربط شبكة األسال الداخلية‬ ‫‪1‬‬

‫تركيب قواعد المأخذ و المفاتيح‬ ‫‪2‬‬

‫ربككط الشككبكة الداخليككة مككع الخككط‬ ‫‪3‬‬

‫الرئيسي‬

‫تركيب االكسوارات و الخردوات‬ ‫‪4‬‬

‫الشروط و اختبارات ضبط الجودة‬

‫اختيار مواد التنفيذ – التاكد من وجود التغذية الكهربائية‬ ‫قبل التنفيذ‬
‫التاكد من الوزنات – التاكد من طرق الثبيت و التجميع – توزيع و كفاءة التكييف‬ ‫أثناء التنفيذ‬
‫االختبار بالعين المجردة – اختبار االحمال و التشغيل‬ ‫بعد التنفيذ‬