Πίσω στο Μήνυμα

Από:Asimina Papanastasiou
Κ. Χατζηγεωργίου,

Σας αποστέλλω συνημμένο το εξώδικο. Για ο,τι δήποτε άλλο στη διάθεσή
σας. Αν δεν επικοινωνήσουμε καλές γιορτές.
Με εκτίμηση,

Βασιλική Ε. Νταντάκου
Δικηγόρος
Συνεργάτιδα Δικηγορικού Γραφείου
Ασημίνας Δ. Παπαναστασίου
& Συνεργατών
Καραμουρτζούνη 15, Χαλκίδα 34100
τηλ/φαξ: 2221077311, κιν: 6982011307
Χατζηγεωργίου εξώδικο διορθ..doc1/ 5


Ασημίνα Δ. Παπαναστασίου
Δικηγόρος
Ειδικευμένη στο Ευρωπαϊκό Δίκαιο
LL.M University of Essex-Εθνικό Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών
__________________________________________________________________________
Χαλκίδα Οξύλιθος Κύμης
Τηλ./Fax: 22210-77311 Τηλ./Fax: 22220-46507
Καραμουρτζούνη 15 Τ.Κ.34100 Τ.Κ.34011
Κιν.: 697 3010021
e-mail: mpapanastasioulaw@yahoo.gr
ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΙΦΥΛΑΞΗ ΠΑΝΤΟΣ ΑΛΛΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΜΟΥ
ΣΕ ΚΑΘΕ ΑΡΜΟΔΙΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΚΑΙ ΑΡΧΗ
ΕΞΩΔΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ-ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Των 1. Μαρίας Χατζηγεωργίου του Ιωάννη και της Παρασκευής, χήρας
Νικολάου Εμμανουήλ, 2. Αικατερίνης Εμμανουήλ του Νικολάου και της Μαρίας
και 3. Ζήση Εμμανουήλ του Νικολάου και τςη Μαρίας, κατοίκων απάντων
Ηλιουπόλεως, οδός Ηρώς Κωνσταντοπούλου, αρ.79.
ΚΑΤΑ
Των 1. Φέρτη Θεμιστοκλή του Ηλία και 2. Φέρτη Ηλία του Θεμιστοκλή,
κατοίκων αμφοτέρων,
Όπως πολύ καλά γνωρίζετε οι δηλούντες είμαστε αποκλειστικοί κύριοι,
κάτοχοι και νομείς σε ποσοστό ¼ η πρώτη εξ ημών και από 3/8 οι δεύτερη και
τρίτος εξ ημών, δυνάμει της υπ’ αριθ. 2131/21-1-2004 πράξης αποδοχής
κληρονομιάς της Συμβολαιογράφου Αθηνών, Αθανασίας Βασιλείου Οικονόμου,
νομίμως μεταγεγραμμένου στον τόμο 155 και με αριθ. 60, ενός ακινήτου στον
οικισμό της Τοπικής Κοινότητας Πύργου Κύμης, του Δήμου Κύμης Αλιβερίου,
1

εκτάσεως 751,58τμ, μετά της εν αυτώ διώροφης κεραμοσκεπούς και
συνεχόμενης ισογείου πλακοσκεπούς οικίας μας, συνολικού εμβαδού 109,73 τμ
και της παλαιάς ισόγειας αποθήκης, εκτάσεως 13,23 τμ. Εσείς διατηρείτε στην
 πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή σας όμορο ακίνητο.
Ωστόσο, πριν περίπου δύο έτη, εσείς προέβητε στην κατασκευή μικρού
τμήματος περιτοίχισης, το οποίο εφάπτεται στη διώροφη κεραμοσκεπή οικία
μας, του οποίου μάλιστα ζητήσατε την έγκριση-νομιμοποίηση με την εκδοθείσα
υπ’ αριθ. 17/17-3-2015 άδεια οικοδομής.
Πιο συγκεκριμένα, κατασκευάσατε περιτοίχιση με καγκελλο σε
συνέχεια του κοινού μας προς το νότο ορίου της ιδιοκτησίας σας και
τσιμεντοστρώσατε τμήμα αυτού με τσιμέντο, με σκοπό να οριοθετήσετε την
ιδιοκτησία σας, προσμετρώντας ως αυλή σας και τμήμα του δημοτικού δρόμου
με τον οποίο συνορεύει η ιδιοκτησία σας, με αποτέλεσμα αυθαιρέτως και
παρανόμως να αποκλείσετε τμήμα της δημοτικής οδού, με την οποία συνορεύει
το ακίνητό σας. Πιο συγκεκριμένα, προέβητε στον αποκλεισμό τμήματος
εμβαδού, 26,62 τμ, σε όλο του το πλάτος του κοινοτικού δρόμου, με τον οποίο
συνορεύει το ακίνητο σας δυτικά. Όμως, όπως πολύ καλά γνωρίζετε ως
ιδιοκτήτες του ακινήτου σας, το ακίνητό σας συνορεύει βόρεια, ανατολικά και
δυτικά με δημοτική οδό. Το αυτό αναφέρει και η πρόεδρος του δημοτικού
διαμερίσματος Πύργου, Ρούπακα Βικτωρία, με την υπ’ αριθ. πρωτ. 19557/4-8-
2014 απάντηση της σε αίτημά μου. Στην ανωτέρω απάντηση αναφέρεται ότι η
ιδιοκτησία σας βόρεια και δυτικά συνορεύει με κοινοτικούς δρόμους.
Επιπλέον, με τη δημιουργία της περιτοίχισης στο σημείο που την
κατασκευάσατε, ήτοι εφαπτόμενη στη διώροφη κεραμοσκεπή οικία μου, έχετε
δημιουργήσει όλως ανυπαιτίως πάρα πολύ μεγάλο πρόβλημα υγρασίας στο
βορειοδυτικό τμήμα της οικίας μου, ήτοι στο σημείο στο οποίο εφάπτεται με την
περιτοίχιση που κατασκευάσατε. Η επαφή του βορειοδυτικού τοίχου της
κεραμοσκεπούς οικίας μου με την περιτοίχιση δεν επιτρέπει να φεύγουν τα
2

όμβρια ύδατα αλλά και τα ύδατα που μεταφέρονται από τις υδρορροές της
οικίας μου, με αποτέλεσμα να λιμνάζουν και να δημιουργούν μεγάλο πρόβλημα
υγρασίας και λιμνάζοντα νερά τα οποία αποτελούν και εστία μολύνσεων.
Πιο συγκεκριμένα, εμφανίζονται υγρασίες στον ισόγειο πετρόκτιστο
τοίχο κοντά στη στάθμη του ισογείου δαπέδου μου, προς το γειτονικό όριο μου
με την ιδιοκτησία σας και επειδή η στάθμη του δαπέδου του ισογείου ευρίσκεται
κατά 1,50 μ χαμηλότερα της στάθμης του πιο πάνω αναφερομένου Κοινοτικού
Δρόμου, η περιτοίχιση που δημιουργήσατε εντός του δρόμου, διέκοψε την
απορροή των όμβριων υδάτων που δεχόταν ο κοινοτικός δρόμος από νότο προς
βορράν, με αποτέλεσμα αυτά ως λιμνάζοντα, να διαποτίζουν τα θεμέλια και
τους φέροντες τοίχους της οικοδομής με πραγματικό κίνδυνο για την ασφάλεια
αυτών.
Από το εθιμοτυπικό δίκαιο της περιοχής, όπως συμβαίνει συχνά στην
περιοχή, μεταξύ των οικιών μία λωρίδα εδάφους ακάλυπτη, η οποία χρησιμεύει
στο να δέχεται και στη συνέχεια να απομακρύνονται δι’ αυτής τα σταλάγματα
της βροχής από τις στέγες των εκατέρωθεν οικοδομών, τα κεραμίδια των
οποίων προεξείχαν προς τη λωρίδα αυτή από τους τοίχους των οικοδομών,
έτσι ώστε να προστατεύονται οι τοίχοι από τα νερά της βροχής. Με την
ανωτέρω ενέργειά σας δημιουργείτε έντονο πρόβλημα στην εύρυθμη λειτουργία
και τη σωστή απομάκρυνση των σταλαγμάτων της βροχής και των έτερων
λιμναζόντων νερών.
Για τους λόγους αυτούς και με την επιφύλαξη παντός νόμιμου
δικαιώματός μας
Σας καλώ να επαναφέρετε τα πράγματα στην προτέρα κατάσταση, ήτοι
αφ ενός μεν να απομακρύνετε την ήδη δημιουργηθείσα από εσάς περιτοίχιση και
 τσιμεντόστρωση σε τέτοιο σημείο ώστε να μην εφάπτεται με τη δική μου, αφ
3

ετερου αφήνοντας τουλάχιστον 30 -35 πόντους σταλάματα σε όσο μήκος
επεκτείνονται τουλάχιστον τα σταλάματα της διωρόφου οικίας μου στο τμήμα
της ιδιοκτησίας σας, για κατασκευή στραγγιστηριού με δικά σας έξοδα σε επαφή
με την οικοδομή μου στο τμήμα των σταλαμάτων της ιδιοκτησίας σας και
εφαπτόμενο της οικοδομής μου σε τέτοιο ικανό μήκος επί του κοινού ορίου μας
ώστε να παροχετευτούν κατάλληλα τα όμβρια ύδατα και να μην δημιουργείται
έντονο πρόβλημα υγρασίας στην οικοδομή μου. Επίσης να σταματήσετε να
χρησιμοποιείτε το τμήμα του κοινόχρηστου δρόμου, το οποίο έχετε παράνομα
καταλάβει, καθώς το τμήμα αυτό αποτελεί τμήμα κοινόχρηστου δημοτικού
δρόμου.
Σας καλώ να αποκαταστήσετε τις ήδη δημιουργηθείσες ζημίες στην
ιδιοκτησίας μου εξ αιτίας της δικής σας συμπεριφοράς, για το ακριβές κόστος
της οποίας θα σας ενημερώσω κατόπιν κοστολόγησης της από ειδικούς.
Τέλος σας καλώ να συναντηθούμε μετά του πληρεξουσίου σας δικηγόρου
στο γραφείο της πληρεξούσιας μου Δικηγόρου, Ασημίνας Δ. Παπαναστασίου,
επί της οδού Καραμουρτζούνη 15, στη Χαλκίδα, την 23/11/2015, ημέρα
Δευτέρα και ώρα 12:00, για να επιλύσουμε να ανωτέρω ζητήματα,
Άλλως, και σε περίπτωση μη εξωδικαστικής επίλυσης του ζητήματος,
σας γνωστοποιώ ότι θα ζητήσω την αποκατάσταση της δημιουργηθείσας
κατάστασης δικαστικά.
Με την επιφύλαξη κάθε νομίμου δικαιώματός μού, αρμόδιος Δικαστικός
Επιμελητής: α) ας επιδώσει νόμιμα την παρούσα σε αυτόν που απευθύνεται για
να λάβει γνώση και για τις νόμιμες συνέπειες, και β) να την αντιγράψει
ολόκληρη στην έκθεση επίδοσης που θα συντάξει.
Χαλκίδα, 13-11-2015
Η πληρεξούσια δικηγόρος των
4
